Porta Mallorquina "Best of Mallorca 20/21"

Best of Mallorca 2020/21

Your home. Our passion.

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Hi

Headquarters Porta Holiday & Region North Calle Mar y Estany 45 -1º 07400 Alcudia +34 971 578 931 (Porta Holiday) +34 971 001 001 (North)

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Shop Artà Calle Ciutat 60 07570 Artà, Mallorca +34 971 835 986

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Shop Santanyí Calle Sebastián Vila 6 07650 Santanyi, Mallorca +34 971 163 400

Shop Llucmajor Ronda del Migjorn 115 07620 Llucmajor, Mallorca +34 971 669 815

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Shop Palma & Headquarters Calle Conquistador 8 07001 Palma, Mallorca +34 871 716 290 (Shop) +34 971 001 001 (HQ)

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Shop Portals Nous Calle Andratx, 30 07181 Portals Nous +34 971 775 020

Shop Puerto Andratx Calle Isaac Peral 28 07157 Puerto Andratx, Mallorca +34 971 698 922

8 Sales territory North-West

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Shop Santa Maria del Camí Plaza Nova 24 07320 Santa Maria del Camí +34 971 620 109

+34 971 001 001

INHALT | CONTENT | INDICE

Unser Service: Ferienvermietung

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Willkommen in Palma

Our Service: Holiday Rental Nuestro servicio: el alquiler vacacional

30 42

Welcome to Palma Bienvenido a Palma

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Willkommen in Portals Nous Welcome to Portals Nous Bienvenido a Portals Nous

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Wilkommen Vorwort Homes & Holiday

3 4

Welcome Prolog

Homes & Holiday

3 4

Bienvenido Prólogo 3 Homes & Holiday 4

Immobilien-Ratgeber Marktstudie Tipps für Käufer Tipps für Verkäufer Leistungskatalog Eigentümer Unser Service Ferienvermietung

6 10 12 14 16

Property Guide Market Study Tips for buyers Tips for sellers Service brochure for owners Our service holiday rental

20 24 26 28 30

Guia Inmobiliaria Estudio de Mercado 32 Consejos para compradores 36 Consejos para vendedores 38 Catálogo de servicios para propietarios 40 Nuestro servicio de alquiler vacacional 42

Willkommen in Palma

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Welcome to Palma

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Bienvenido a Palma

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Willkommen in der Inselmitte

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Welcome to the Center of Mallorca

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Bienvenido a la región centro

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Willkommen im Südwesten: Andratx, Santa Ponsa & Portals Nous

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Welcome to the South-West Andratx, Santa Ponsa & Portals Nous

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Bienvenido al suroeste: Andratx, Santa Ponsa & Portals Nous

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Willkommen im Süden

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Welcome to the South

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Bienvenido al sur

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Willkommen im Südosten

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Welcome to the South-East

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Bienvenido al sureste

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Willkommen im Nordwesten

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Welcome to the North-West

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Bienvenido al noroeste

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Willkommen im Norden

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Welcome to the North

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Bienvenido al norte

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Willkommen im Nordosten

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Welcome to the North-East

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Bienvenido al noreste

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Langzeitmiete

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Long term rent

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Alquiler a largo plazo

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Willkommen im Porta Mondial Netzwerk 138

Welcome to the Porta Mondial Network 138

Bienvenido a la red de Porta Mondial

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Impressum

Imprint

Impreso

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Vorwort | Prolog | Prólogo

Liebe Mallorca Freunde,

Dear friends of Mallorca,

Queridos amigos de Mallorca,

eine Immobilie auf Mallorca ist nicht nur etwas fürs Herz, sondern auch als Kapitalanlage interessant. Seit 2015 stiegen die Verkaufspreise für Ferienimmobilien um rund 30 Prozent. Ein gesundes Wachstum, wie das Freiburger Institut Center for Real Estate (CRES) bestätigt. Mehr Informationen über den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca mit Lagen, Preisen und Prognosen lesen Sie in unserem Marktbericht (Seite 6).

A property in Mallorca is not only interesting for the heart, but also as an investment. Since 2015, sales prices for vacation properties have increased by around 30 percent. A healthy growth, as confirmed by the Freiburg Institute Center for Real Estate (CRES). You can find more information about the holiday property market in Mallorca with locations, prices and forecasts in our market report (page 20).

Auch Ferienvermietung ist nach wie vor ein großes Thema. Laufende Einnahmen erzielen und auch noch selbst in der Immobilie Urlaub machen zu können, ist für viele eine attraktive Anlageform. Mit welchen Einnahmen Sie rechnen können, zeigen die Renditebeispiele von Porta Holiday (Seite 16).

Vacation rentals are still a big topic. Generating ongoing income and even being able to go on vacation in the property itself is an attractive investment form for many. The yield examples from Porta Holiday (page 30) show what income you can expect.

Una propiedad en Mallorca es interesante no sólo para el corazón, sino también como inversión. Desde 2015, los precios de las propiedades vacacionales han aumentado alrededor de 30%.

Un crecimiento saludable, como ha confirmado desde Friburgo el Institut Center for Real Estate (CRES). Para más información sobre el mercado de propiedades vacacionales en Mallorca con ubicaciones, precios y pronósticos, vea nuestro informe de mercado (página 32).

El alquiler de vacaciones sigue siendo un tema importante. Para muchos, la obtención de ingresos regulares y la posibilidad de ir de vacaciones en su propiedad, es una forma atractiva de inversión. Las ganancias que se pueden esperar de Porta Holiday se muestran en los ejemplos de For this purpose, my colleagues from the regions rendimiento (página 42).

Dazu stellen meine Kolleginnen und Kollegen present their personal real estate highlights. aus den Regionen ihre persönlichen ImmobiLet yourself be inspired and contact us. With a Para ello, mis compañeros en las distintas regiones lien-Highlights vor. Lassen Sie sich inspirieren portfolio of over 2,000 properties online, we presentan sus propiedades destacadas. Inspírese und sprechen Sie uns an. Mit einem Portfolio von will find your personal dream property. We look y póngase en contacto con nosotros. Con una über 2.000 Immobilien online finden wir Ihre per- forward to you! cartera de más de 2.000 propiedades en línea, encontraremos para usted la propiedad de sus sönliche Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Sie! We hope you enjoy reading Best of Mallorca sueños. ¡Con gusto le atenderemos!

Viel Spaß beim Lesen von Best of Mallorca 2020/21 Esperamos que disfrute leer lo mejor de Mallorca 2020/21 wünscht Ihnen Ihr Joachim Semrau 2020/21, Founder and CEO Joachim Semrau Joachim Semrau Porta Mallorquina Real Estate Gründer und Geschäftsführer Fundador y Gerente Porta Mallorquina Real Estate Porta Mallorquina Real Estate

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Homes & Holiday AG — Immobilien und Touristik unter einem Dach Alles begann auf Mallorca. Im kleinen Städtchen Artà gründete Joachim Semrau 2005 Porta Mallorquina Real Estate. Heute zählt das Immobilienunternehmen mit acht Standorten zu den größten Maklerunternehmen der Insel und Marktführer im Internet zum Thema Mallorca Immobilien.

Homes & Holiday AG — Real estate and tourism in a single location Mallorca und Übernahme von weiteren regionalen Agenturen stieg Porta Holiday 2019 mit rund 1.200 Fincas, Ferienhäusern und Apartments zur Nummer zwei am Markt auf.

Gemeinsam mit Porta Holiday bietet Porta Mallorquina ihren Kunden ein einmaliges Servicekonzept: Immobilienkauf und FerienvermieFranchise für Ferienimmobilien tung aus einer Hand. Die Unternehmensgruppe kümmert sich auf Wunsch auch um das Property Die Expansion auf die weiteren Baleareninseln Menorca und Ibiza erfolgte über die Marke Porta Management, hier wurde eine Kooperation mit Mondial, außerdem ist die Unternehmensgruppe dem Dienstleister Mallorca & Friends geschlosmit einem Immobilienshop in München vertreten. sen, um den Kunden ein Rundum-Sorglos-Paket für ihre Ferienimmobilie bieten zu können.

Rendite aus Ferienvermietung Börsengang 2018 Eine Ferienimmobilie auf Mallorca war früher purer Luxus. Heute schätzen Investoren die Ein schlüssiges Geschäftskonzept, das auch die Wertstabilität des Standorts und die Renditen Kapitalmärkte überzeugte. Im Juli 2018 ging die aus Ferienvermietung. 2014 gründete Joachim Muttergesellschaft und Holding der UnternehSemrau deshalb die Ferienvermietungsagentur mensgruppe, Homes & Holiday AG an die Börse Porta Holiday. Durch die Fusion mit Top Villas (ISIN: DE000A2GS5M9).

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homes-holiday.com

It all began in Mallorca. In 2005 Joachim Semrau founded Porta Mallorquina Real Estate in the small town of Artà, and today the real estate company has eight locations. It is one of the largest brokerage companies on the island and is market leader on the Internet for Mallorca real estate.

Franchise for holiday properties Expansion to the other Balearic Islands, Menorca and Ibiza, was carried out using the Porta Mondial trade mark, and the group is additionally represented by a real estate shop in Munich.

Return from holiday rental A holiday property on Mallorca used to be pure luxury but today investors appreciate the value stability of the location and the returns from holiday rentals, and for this reason Joachim Semrau founded the holiday rental agency Porta Holiday in 2014. With the merger with Top Villas Mallorca

Homes & Holiday AG — Inmuebles y turismo bajo el mismo techo Todo empezó en Mallorca. En la pequeña ciudad Mallorca y la adquisición de otras agencias regionales, Porta Holiday se ha convertido en de Artà, Joachim Semrau fundó en 2005 Porta el número dos del mercado en 2019, con unas Mallorquina Real Estate. En la actualidad, con ocho ubicaciones, es una de las empresas inmo- 1.200 fincas, casas y apartamentos vacacionales. biliarias más grandes de la isla y líder en Internet Junto con Porta Holiday, Porta Mallorquina Real Together with Porta Holiday, Porta Mallorquina cuando se trata de propiedades en Mallorca.

Estate ofrece a sus clientes un servicio único: offers its customers a unique service concept compra de propiedades y alquiler vacacional en property purchase and holiday rental from a sing- Franquicia para propiedades vacacionales un solo lugar. El grupo empresarial también se le source, and the group of companies also takes ocupa de la gestión de la propiedades a petición, care of property management if desired. For this La expansión hacia las demás islas Baleares, Menorca e Ibiza, se ha llevado a cabo a través de y para esto ha establecido una cooperación reason a cooperation with the service provider con el proveedor local Mallorca&Friends; para Mallorca & Friends was concluded in order to be la marca Porta Mondial; y el grupo empresarial ofrecer a los clientes un paquete completo para able to offer the customers an all-round care-free está representado también en Múnich con una sus propiedades vacacionales. package for their holiday property. oficina inmobiliaria. and the takeover of other regional agencies, in 2009 Porta Holiday became number two on the market with around 1,200 fincas and holiday homes and apartments.

IPO 2018

IPO 2018

Rentabilidad con el alquiler vacacional

This conclusive business concept also convinced the capital markets, and in July 2018 the parent company and holding company of the group, Homes & Holiday AG (ISIN: DE000A2GS5M9) went public.

Una propiedad vacacional en Mallorca solía ser Este sólido concepto de negocios también ha atraído a los mercados de capitales. Desde julio un lujo. Hoy en día, los inversores valoran la estabilidad de esta ubicación y la rentabilidad de 2018, la sociedad matriz y holding del grupo, del alquiler vacacional. Por eso en 2014, Joachim Homes & Holiday AG (ISIN: DE000A2GS5M9) cotiza en la bolsa.

Semrau creó la agencia de alquiler vacacional Porta Holiday. Gracias a la fusión con Top Villas

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Seit fünf Jahren lässt das Maklerunternehmen Porta Mallorquina Real Estate den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca untersuchen. Ausführendes Institut war auch 2020 wieder das STI Center for Real Estate Studies (CRES) aus Freiburg.

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Marktstudie Immobilien Mallorca 2020

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Die wichtigsten Ergebnisse der 6. Marktstudie Ferienimmobilienmarkt Mallorca haben wir hier für Sie zusammengefasst.

LUXUSINSEL 17% aller Ferienimmobilen sind Luxusobjekte. Luxusobjekte kosten durchschnittlich mehr als 9.500 €/m²

Immobilienmarkt Mallorca 2020 Teuerste Region: Günstigste Region:

Immobilien-Ratgeber

TOPLAGE SÜDWEST Größtes Angebot an Ferienimmobilien (30%).

Jede dritte Immobilie im Verkauf ist eine Luxusimmobilie

Südwesten (Ø 7.231 €/m²) Zentrum (Ø 3.200 C/m²)

Teuerste Lagen:

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Port Andratx / Andratx / S‘Arraco 8.770 €/m²

2

Cas Catala / Illetes / Bendinat / San Agustin 8.017 €/m²

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Costa d‘en Blanes 7.879 €/m²

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Preise Insel gesamt: Durchschnittspreis Insel gesamt: 5.323 €/m² Angebot 2020: 4.582 Immobilien

WERTSTEIGERUNG Rund 30% Preissteigerung seit 2015.

Prognose weiter positiv

MALLORCA BAUT Neubau im Schnitt 38% teurer als Bestand. Über die Hälfte der Neubau-Angebote in Regionen Palma und Südwest

Aufschlag Top - Meerblick Inselweit durchschnittlich 76% Preisaufschlag

Nach Jahren teilweise deutlicher Preisstei- Und tatsächlich ist 2020 eine deutliche Ausstattung sind gestiegen, dafür sind Käugerungen hat sich der Angebotsmarkt 2020 Ausweitung der Preisspannen festzustellen. fer auch bereit, höhere Preise zu bezahlen.“ etwas beruhigt, in den meisten Regionen Bei vergleichsweise einfach ausgestatteten halten sich die Preise mehr oder weniger auf Immobilien gingen die Durchschnittspreise Günstigste Region bleibt weiterhin das InselVorjahresniveau. Der Durchschnittspreis An- zurück, Luxusimmobilien sind im Vergleich zentrum mit rund 3.200 Euro pro Quadratfang des Jahres lag mit 5.324 Euro pro Qua- zum Vorjahr im Preis angestiegen. Inselweit meter, gefolgt von der Region Süd, die nach dratmeter knapp unter dem Vorjahreswert. reicht die durchschnittliche Bandbreite mitt- einem Preissprung in den letzten Jahren lerweile von rund 3.800 Euro für eher ein- 2020 im Durchschnitt wieder deutlich unter Nur in Palma Umland und im Süden gab es fach ausgestattete Immobilien bis zu knapp 4.000 Euro pro Quadratmeter liegt. größere Schwankungen, die dort festge6.900 Euro pro Quadratmeter für gehobene stellten Preisrückgänge sind aber weniger Ausstattung. Für Luxusimmobilien stellten Die drei Nordregionen blieben relativ konauf einen Preisverfall in diesen Regionen die Marktforscher durchschnittliche Quad- stant und zeigen auch ein ähnliches Preiszurückzuführen, als vielmehr auf eine Ände- ratmeterpreise von über 9.500 Euro fest, was niveau. In der Hauptstadt Palma scheint die rung der Angebotsstruktur, wie Studienleiter einer Preissteigerung von 22% im Vergleich Zeit der großen Preissprünge vorbei zu sein.

Prof. Dr. Marco Wölfle erklärt: zum Vorjahr entspricht.

Nach deutlichen Steigerungsraten in den letzten Jahren stiegen die Quadratmeter„Das Angebot an Luxusimmobilien im Um- Porta Mallorquina Real Estate Geschäftslei- preise 2020 lediglich um zwei Prozent auf land Palma und der Region Süd hat sich von ter Timo Weibel kann aus dem Makleralltag nunmehr knapp 6.300 Euro. Teuerste Region 2019 auf 2020 überproportional verringert, den Trend hin zu Luxus bestätigen: „Viele bleibt nach wie vor der Südwesten, dessen was sich direkt auf das durchschnittliche Kunden wollen ein „ready-to-go“-Paket: Kau- Durchschnittspreise sich bei rund 7.300 Euro Preisniveau auswirkt.“ fen, Schlüssel, fertig. Die Ansprüche an die pro Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr konstant gehalten haben.

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portamallorquina.com

Preisspiegel Mallorca Immobilien 2020 (€/m²)

Nordwest

Nord

Gesamt: 4.273 €

Südwest

Gesamt: 4.093 €

-1%

Von 3.224 € bis 5.323 €

Von 3.141 € bis 5.045 €

Nordost

-3%

Gesamt: 7.231 € Von 5.508 € bis 8.954 €

Gesamt: 4.342 €

-2%

-3%

Von 3.306 € bis 5.379 €

Zentrum

-18%

0%

Gesamt: 3.200 € Von 2.438 € bis 3.963 €

Palma

-14%

+2%

Südost

-2%

Gesamt: 4.427 €

Gesamt: 6.288 €

Von 3.452 € bis 5.403 €

Von 5.068 € bis 7.509 €

Palma Umland

Süd

Von 3.673 € bis 6.370 €

Von 2.959 € bis 4.517 €

Gesamt: 5.021 €

Durchschnittspreis

Von

Bis

Veränderung

5.324 €

3.842 €

6.806 €

-2%

Insel gesamt <3.500 €

Gesamt: 3.738 €

<4.000 €

In Prozent: Preisveränderungen zum Vorjahr

<4.500 €

<5.500 €

>6.000 €

(Ø €/m2)

STI Center for Real Estate Studies (CRES)/ Porta Mallorquina Real Estate

Immobilienpreise seit 2015 um ein Drittel gestiegen

Der Marktexperte sieht auf Mallorca keiner- rund 20% Preissteigerung, im Südosten lei Anzeichen für eine Blasenentwicklung. wurden seit 2015 rund 12% Preissteigerung Allerdings konnten von der positiven Wer- verzeichnet. Am wenigsten Bewegung bei Im Vergleich zu 2015 stellten die Marktfor- tentwicklung nicht alle Regionen gleich den Preisen fand in den Regionen Nordwest scher für Mallorca Immobilien eine absolute profitieren. In den letzten fünf Jahren stiegen (+ 2,7 Prozent) und im Inselzentrum statt, Preissteigerung von rund 31 Prozent fest, die Preise im Südwesten und Palma um rund hier gingen die Preise im Vergleich zu 2015 was einer jährlichen Steigerungsrate von 44 Prozent, gefolgt von Palma Umland und sogar um 0,3 Prozent zurück.

5,6% Prozent entspricht. „Ein gesundes dem Süden, hier sind die QuadratmeterpreiWachstum, das sogar noch unter dem Niveau se seit 2015 um gut ein Viertel gestiegen.

Für Timo Weibel ein Zeichen, dass die Preise in Deutschland liegt.“, stellt Prof. Wölfle fest. Der Norden und der Nordosten liegen bei sich auf einem stabilen Niveau befinden:

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Preisentwicklung Ferienimmobilien Mallorca 2015-2020

Prognose weiter positiv

Quadratmeterpreise pro Region Region

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Norden

3.390

3.610

3.710

3.946

4.119

4.093

Nordosten

3.570

3.530

4.070

4.386

4424

4.342

Nordwesten

4.160

4.030

4.300

4.300

4.404

4.273

Palma City

4.340

4.390

4.770

5.592

6.138

6.288

Palma Umland

4.110

4.180

4.670

6.332

6.106

5.021

Süden

2.950

2.960

3.250

3.610

4.347

3.738

Südosten

3.930

3.810

4.050

4.684

4.530

4.427

Südwesten

5.040

5.150

5.800

6.236

7.222

7.231

Zentrum

3.210

3.070

3.070

3.337

3.306

3.200

GESAMT Ø

4.052

4.181

4.601

5.031

5.429

5.324

STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate

„Vermögenssicherung ist ein wichtiges Thema für unsere Kunden. Die historische Preisentwicklung zeigt, dass Mallorca in allen Regionen eine sichere Kapitalanlage ist.“

Luxus bei Neubau

Betrachtet man die Wertentwicklung seit 2015, so geht das Center for Real Estate Studies davon aus, dass die Preise auch in Zukunft nicht fallen werden, sondern unter gleichen Marktbedingungen weiter um rund 6 Prozent im Jahr steigen werden.

Auch die Tatsache, dass die Durchschnittspreise in sieben von neun Regionen stagnieren, bzw. im Palma Umland und Süden sogar rückläufig waren, wird nach Meinung der Marktforscher nichts Grundlegendes ändern, denn die hochwertigere Ausstattung vor allem im Neubaubereich werde dies kompensieren. „Für Neubauobjekte werden weiter hohe Preisaufschläge gezahlt. In den drei teuersten Regionen Südwest, Palma Stadt und Umland werden über 90 Prozent der Neubauprojekte in gehobener oder luxuriöser Ausstattung gebaut.“, heißt es in der Studie.

Das größte Wertsteigerungspotenzial unter den Regionen hat nach Ansicht der Marktforscher das Umland von Palma. Hier sehen Prof. Wölfle und sein Team Steigerungspotenziale von bis zu über 10%. Aber auch im Südwesten und in Palma Stadt ist ihrer Ansicht nach noch nicht das finale Preisniveau erreicht.

Die Preisschere zwischen Bestandsimmobilien und Neubauten geht noch weiter auf.

Betrug der durchschnittliche Aufschlag für Meerblick höchster Preistreiber Neubau im Vorjahr noch rund ein Drittel, so liegt er 2020 mittlerweile bei knapp 40 In Spanien herrscht europaweit das strengs- Prozent.

Der Süden lockt mit attraktiven Einstiegste Küstenschutzgesetz, weshalb auch Mallorca trotz seiner Insellage über wesentlich Die Quadratmeterpreise für Neubauten lie- preisen und ebenfalls hohem Steigerungsweniger Immobilien direkt am Meer verfügt, gen auch in vergleichsweise günstigen Re- potenzial, allerdings gilt das nur für die Küsals man dies annehmen könnte. gionen wie Inselmitte oder dem Süden, gut tenlagen. Im Landesinneren gehen Experten über 4.000 Euro, im Südwesten und Palma eher von einer Stabilisierung der Preise aus.

Schon allein der Blick aufs Mittelmeer weit über 8.000 Euro.

Die 6. Marktstudie „Ferienimmobilienmarkt erhöht den Wert einer Immobilie im DurchMallorca“ steht auf https://www.portaschnitt um 19 Prozent. Liegt sie dann auch Gut jede zehnte Ferienimmobilie im Portnoch in erster Linie, liegt der Aufschlag im folio der großen Makler auf Mallorca ist ein mallorquina.de/blog/marktstudie-immoDurchschnitt bei über 75 Prozent. Damit hat Neubau. Der Angebotsschwerpunkt liegt im bilien-mallorca-2020.html zum Download sich im Vergleich zum Vorjahr die direkte Südwesten mit 37 Prozent, gefolgt von Pal- bereit.

Strandlage nochmals deutlich verteuert. ma Stadt mit 16 Prozent und dem Süden mit 10 Prozent.

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portamallorquina.com

Preisaufschlag 2020 für Neubau pro Region in Prozent

100 80 + 67%

60

+ 56% + 38%

40 + 22%

20

+31%

+29%

+ 25% + 12%

(€/m²) Bestand Neubau

Nord

Nordost

* Nordwest

4.026 € 4.927 €

4.256 € 5.478 €

4.273 € -

Palma

Palma Umland

5.951 € 8.194 €

4.622 € 7.717 €

Süd 3.605 € 4.717 €

* Anzahl Neubauten zu gering für statistische Aussage

Südost

Südwest

Zentrum

4.368 € 4.906 €

7.001 € 8.772 €

3.139 € 4.883 €

STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate

Prognose Wertentwicklung 10.000 € 8.000 6.000 4.000 2.000

2015

Palma City

2016

2017

Palma Umland

2018

Süden

2019

2020

2021

2022

2023

Südwest STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate

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Tipps für Käufer

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Immobilien-Ratgeber

Der Kauf einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich stark vom Kauf einer Immobilie anderswo in Europa.

Porta Mallorquina Real Estate begleitet Sie hier von A-Z.

Vor dem Kauf

Diese Fragen sollten Sie vorab klären: • Sind alle Gebäudeteile legal?

?

• Liegt ein Grundbuchauszug vor?

• Liegen Energieausweis und Bewohnbarkeitsbescheinigung vor?

• Ist Wasser- und Stromversorgung gewährleistet (Belege)?

• Wohnungskauf: Bestätigung, dass keine Außenstände bei Eigentümergemeinschaft bestehen.

Letzte Protokolle Eigentümerversammlung. Wurden Sonderumlagen beschlossen?

• Vermietete Immobilie: Kann der Mietvertrag gekündigt werden?

Hat der Mieter ein Vorkaufsrecht?

Schritt für Schritt zum eigenen Haus

Besichtigung

Verkaufsunterlagen

Optionsvertrag

Ihr Immobilienberater hilft Ihnen, die passende Immobilie zu finden und informiert Sie bereits vor Ort über alles, was Sie zu dieser Immobilie wissen müssen. Er ist in allen Fragen Ihr erster Ansprechpartner.

Je nach Immobilientyp empfiehlt es sich, weitere Experten hinzuzuziehen, wie Architekten, Steuerberater oder einen Anwalt.

Privatvertrag zwischen Käufer und Eigentümer mit Zahlung einer Optionssumme.

Dieser Service ist für Immobilienkäufer kostenfrei, da der Makler vom Eigentümer beauftragt und bezahlt wird.

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Porta Mallorquina Real Estate arbeitet seit Jahren mit zuverlässigen Partnern zusammen, die wir Ihnen gerne vermitteln.

portamallorquina.com

Damit ist der Eigentümer an den Verkauf gebunden und darf nur gegen Strafzahlung zurücktreten.

Tritt der Käufer zurück, verliert er die Optionszahlung.

Für weitere Fragen über den Kauf von Immobilien auf Mallorca steht Ihnen das Team der Porta Mallorquina gerne zur Verfügung.

€

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Notarvertrag

Einzug

Antrag NIE-Nummer

Vollmachten

Wer keinen Wohnsitz in Spanien hat, benötigt für den Kauf einer Immobilie eine Identifikationsnummer für Ausländer (NIE).

Für den Notartermin ist persönliches Erscheinen der Vertragsparteien Pflicht.

Für einen rechtsgültigen Verkauf ist eine notarielle Urkunde erforderlich.

Falls Sie sich vertreten lassen möchten, ist in Spanien zu beachten, dass keine Generalvollmachten gelten, sondern nur solche, die genau beschreiben, für welches Rechtsgeschäft die Vollmacht gilt.

Mit der Ausstellung der Urkunde wird dem Käufer die Immobilie übergeben und dem Verkäufer der Betrag des Kaufpreises ausgehändigt.

Die NIE kann persönlich bei der Ausländerbehörde oder im Ausland im spanischen Konsulat am Wohnsitz des Antragstellers beantragt werden.

Manche Anwälte bieten an, die Antragsstellung zu übernehmen.

Eine ausländische Vollmacht muss mit einer Apostille und – bei vielen Notaren – einer beeideten Übersetzung versehen sein.

Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar.

Wichtig: Die unverzichtbare Eintragung in das Grundbuch muss gesondert beauftragt werden.

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Tipps für Verkäufer

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Immobilien-Ratgeber

Sie möchten Ihre Immobilie auf Mallorca verkaufen?

Diese Dokumente benötigen Sie dafür:

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• Energiezertifikat (seit 2013 Pflicht, auch für Ausschreibung notwendig) • Die im Grundbuch eingetragene Eigentumsurkunde (notarielle Urkunde) • Auszug des Grundbuchs, der die Objektbeschreibung beinhaltet sowie die Berechtigung und Belastungen des Eigentums ausweist (unbeglaubigter Grundbuchauszug) • Nachweis über Zahlung der Grundsteuer • Die Bewohnbarkeitsbescheinigung • Verträge von Strom, Wasser und anderen Versorgungsträgern mit letzten Zahlungsbelegen • Inventarliste, falls Mobiliar mit verkauft werden soll

Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf

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Termin Makler

Objektaufnahme

Der Immobilienmakler berät Sie bei der Einschätzung des Marktpotenzials, welchen Preis Sie erzielen können und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist.

Nach dem Vermarktungsauftrag kümmert sich Ihr Makler um die professionelle Darstellung Ihrer Immobilie: Mit Fotos bis hin zu Video- und Drohnenaufnahmen.

Gemeinsam legen Sie einen Angebotspreis fest. Die Maklerprovision liegt in der Regel bei 6% und ist von Ihnen als Verkäufer zu tragen.

Dazu wird ein ansprechender Exposé-Text erstellt, der Ihre Immobilie in das beste Licht rückt.

portamallorquina.com

Vermarktung Über 90% der Kunden finden ihre Ferienimmobilie im Internet.

Als Faustregel gilt: Je besser Ihr Makler im Internet gelistet ist und je professioneller er im Internet agiert, desto höher sind die Chancen auf eine schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie auf Mallorca verkaufen? Dann sprechen Sie uns an, denn wir haben die Kunden für Sie! Rufen Sie uns an, Sie können uns 7 Tage die Woche unter der Nummer +34 971 001 001 erreichen. Oder schreiben Sie eine E-Mail an info@portamallorquina.com

Besichtigungen Ein professioneller Makler filtert die Anfragen vor der Besichtigung. So ist sichergestellt, dass nur Interessenten Ihre Immobilie sehen, die auch entsprechend seriös und solvent sind.

Ferienvermietung

Optionsvertrag

Notarvertrag

Ferienimmobilien haben in der Regel eine längere Vermarktungszeit als reine Wohnimmobilien, da die Käufer häufig nicht vor Ort sind.

Hat sich ein Käufer für Ihre Immobilie entschieden, wird in der Regel ein Options- oder Anzahlungsvertrag geschlossen. Dies ist ein Privatvertrag und sichert beide Seiten ab.

Der Kaufvertrag einer Immobilie wird durch eine notarielle Urkunde rechtskräftig. Dem Käufer wird die Immobilie übergeben und dem Verkäufer der Betrag des Kaufpreises ausgehändigt. Die bevorzugte Zahlungsform ist ein bankbestätigter Scheck eines spanischen Geldinstituts. Daher empfiehlt es sich für Ausländer, im Vorfeld in Spanien ein Bankkonto zu eröffnen.

Falls Sie die Immobilie in dieser Zeit nicht selbst nutzen, könnte Ferienvermietung attraktiv sein. So bleibt die Immobilie belebt und Sie generieren zusätzlich Einnahmen.

Porta Mallorquina bietet diesen Service gemeinsam mit ihrer Schwestergesellschaft Porta Holiday aus einer Hand an.

Während der Käufer sich um Finanzierung etc. kümmert, kennzeichnet Ihr Immobilienmakler die Immobilie als „reserviert“.

Tritt eine Partei vom Vertrag zurück, werden die vereinbarten Strafzahlungen fällig.

Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar.

Bei Abschluss des Notarvertrags erhält auch der beteiligte Immobilienmakler die vereinbarte Provision.

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Leistungskatalog für Eigentümer

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Immobilien-Ratgeber

Sie haben die Immobilie — wir die Kunden!

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Empfehlung: Ein Verkaufsschild erhöht deutlich die Verkaufschancen 3. Verkaufsprozess · Qualifizierung der Kaufinteressenten · Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen 4. Verkaufsabwicklung · Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer · Unterstützung bei der Vorbereitung des Vorvertrags und Koordination mit Rechtsberatung · Begleitung zum Notartermin

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portamallorquina.com

Zusatzleistungen Exklusiv-Vertrag Wir leisten viel für unsere Eigentümer. Wer uns aber besonders vertraut und die Vermarktung seiner Immobilie exklusiv überlässt, für den tun wir noch mehr: + Erstellen einer professionellen Marktanalyse zur optimalen Preisfindung & regelmäßiger Report an Sie als Eigentümer + Garantierte Aufnahme in unseren monatlichen Newsletter mit mehr als 20.000 Abonnenten + Ihre Immobilie wird auf unserer Start - Website besonders präsentiert + Garantierte Präsentation Ihrer Immobilie in unserem Immobilienkatalog mit über 15.000 Exemplaren (bei Neuauflage) + Empfehlung an lokale Kooperationspartner und internationale Partner-Netzwerke + Schaufensterwerbung auf den Balearen und in Deutschland + Zusätzliche Anzeigenschaltung in nationalen und internationalen Magazinen und Tageszeitungen (nach Absprache) + Begleitung bei Objektübergabe Optional: Weitere Mailingaktionen (Sondernewsletter, persönliche Empfehlungen etc.)

Optional: Erstellung eines 360º Rundgangs Ihrer Immobilien & Drohnenaufnahmen

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Porta Holiday

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Immobilien-Ratgeber

Ihre Partner für Ferienvermietung – über 1.000 Traumhäuser online!

Finca- und Ferienhausurlaub auf Mallorca liegt im Trend. Immer mehr Gäste schätzen die Ungezwungenheit, Ruhe und Privatsphäre, die diese Urlaubsform kennzeichnen.

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Über unsere Schwestergesellschaft Porta Holiday bieten wir Ihnen einen Rundum-Service im Bereich Ferienvermietung: Von der Vermietung bis hin zum Wäscheservice – alles aus einer Hand!

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Sie interessieren sich für Ferienvermietung? Sprechen Sie uns an.

portaholiday.de

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info@portaholiday.com

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Case Studies Ferienvermietung Den optimalen Preis für ein Ferienhaus zu finden und so die optimale Rendite zu erzielen, ist eine Kunst. Wir von Porta Holiday können hier auf langjährige Branchenerfahrung zurückgreifen und finden garantiert den optimalen Preis für Ihre Immobilie. Was Sie mit Ferienvermietung verdienen können, sehen Sie hier an zwei Beispielen aus der Praxis.

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3.300€ 3.300€ 2.700€

2.500€

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1.890€

15Tage

1.710€

1.350€

90€

90€ 100€ 110€ 110€ 100€

90€

50%

70%

83% 100% 100% 90%

63%

Apr.

Mai

Otk.

Apr.

Mai

Juni

Okt.

Juni

Juli

Aug.

Sep.

Haus nicht angeboten Nov. - Mrz.

Son Severa

4 Pers.

Pool

Belegung in Tagen und Preis pro Nacht

Amer · 231 € / Nacht

27Tage

13Tage

30Tage 29Tage

Sep.

6.930€ 6.699€

18Tage

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Aug.

Gewinn (netto) pro Monat

Ø pro Jahr: 26.384 €

26Tage

Juli

Belegung % / Haus nicht angeboten Nov. - Mrz.

3.969€

3.822€ 1.890€

1.378€ 1.696€

106€ 106€ 147€ 231€ 231€ 147€ 105€

43%

53%

90% 100% 96%

86%

60%

Otk.

Apr.

Mai

Juni

Sep.

Okt.

Apr.

Mai

Juni

Juli

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Sa Pobla

6 Pers.

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Belegung % / Haus nicht angeboten Nov. - Mrz.

Gewinn (netto) pro Monat

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Market study of real estate in Majorca 2020

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Property Guide

The brokerage company Porta Mallorquina Real Estate has We have summarized the main results of the 6th market study been analyzing the holiday property market in Majorca for the of holiday real estate in Majorca for you here. past five years. The institute that carried out the work was, once again in 2020, thae STI Center for Real Estate Studies (CRES) in Freiburg.

Luxury island 17% of all holiday properties are luxury objects. Luxury objects cost more than 9,500 €/m2

Real estate market Mallorca 2020 Prime location south -west Largest offers of holiday properties (30%).

Every third object for sale is a luxury property

Most expensive region: South-West (7,231 €/m²) Low-priced region: Centre (3,200 €/m²) Most expensive areas: 1

1

Port Andratx / Andratx / S‘Arraco 8,770 €/m²

2

Cas Catala / Illetes / Bendinat / San Agustin 8,017 €/m²

3

Costa d‘en Blanes 7,879 €/m²

3

2

Price whole island: Average price over the whole island: 5,323 €/m² Properties offered 2020: 4,582 properties Price levels 2020

Value appreciation Around 30% price increase since 2015.

Prognose positive

Mallorca is building New constructions on average 38% dearer than existing properties. Over half of the new constructions on offer are in the regions Palma and South-West

Surcharge top - sea views Island-wide on average 76% surcharge

tionately from 2019 to 2020, which has had a Director Timo Weibel can confirm the trend direct effect on the average price level”. towards luxury from his own experience:

After years of what has, in part, been significant price increases the supply market has A significant widening of price ranges can, “Many customers want a “ready-to-go” packcalmed somewhat, and in the most regions indeed, be observed in 2020. Average prices age - buy, key-in-hand, done. The demands prices have stayed more or less at the level for comparatively simply-furnished proper- on equipment levels have increased, for of the previous year. The average price at the ties have fallen, while luxury properties have which buyers are also prepared to pay higher beginning of the year, at 5,324€ per square risen in price compared to the previous year. prices”. metre, was just below the figure of the pre- All over the island the average range now vious year. extends from around 3,800 euros for more Price comparison Mallorca Real Estate simply-equipped properties to almost 6,900 2020 (€/sqm) Only in the Palma surrounds and in the euros per square metre for more upscale south were there major fluctuations, but the properties. For luxury properties, the market The cheapest region continues to be the price declines observed there are due less researchers found average square metre island centre at around 3,200 euros per to a drop in prices in these regions than to prices of over 9,500 euros, which corresquare metre, followed by the southern a change in the structure of supply, as study sponds to a price increase of 22% compared region which experienced a price jump in leader Prof. Dr. Marco Wölfle explains: “The to the previous year. the last few years but will once again be supply of luxury properties in the Palma area well below 4,000 euros per square metre on and the southern region decreased dispropor- Porta Mallorquina Real Estate Managing average in 2020.

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portamallorquina.com

Price per region 2020 (€/m²) North-West

North

Total: 4,273 €

South-West

Total: 4,093 €

-1%

From 3,224 € to 5,323 €

From 3,141 € to 5,045 €

North-East

-3%

Total: 7,231 €

From 5,508 € to 8,954 €

Total: 4,342 €

From 3,306 € to 5,379 €

-2%

-3%

Centre

-18%

0%

Total: 3,200 €

From 2,438 € to 3,963 €

Palma

-14%

+2%

South-East

-2%

Total: 4,427 €

From 3,452 € to 5,403 €

Total: 6,288 €

From 5,068 € to 7,509 €

Palma area

South

Total: 5,021 €

Total: 3,738 €

From 3,673 € to 6,370 €

Average price

From

To

Change

5,324 €

3,842 €

6,806 €

-2%

Total island <3,500 €

From 2,959 € to 4,517 €

<4,000 €

<4,500 €

In percent: Price change compared to previous year

<5,500 €

>6,000 €

(Ø €/m2)

STI Center for Real Estate Studies (CRES)/ Porta Mallorquina Real Estate

The three northern regions remained relpared to the previous year at around 7,300 atively constant and also show a similar euros per square metre. price level. In the capital Palma the period of big price increases seems to be over. After Property prices up by a third since 2015 significant rates of increase in recent years, square metre prices in 2020 rose by only Compared to 2015, the market researchers two percent to a little under 6,300 euros at for Mallorca real estate noted an absolute the present time. The most expensive reprice increase of around 31 percent, which gion continues to be the south-west, where corresponds to an annual increase rate of average prices have remained constant com- 5.6 percent. “A healthy growth, which is still

below the level in Germany,” said Prof. Wölfle.

The market expert sees no signs of a bubble development on Mallorca.

Not all regions, however, were able to benefit equally from this positive performance.

Within the last five years prices in the southwest and Palma rose by around 44 percent, followed by the Palma region and the south where square metre prices have risen by

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Price premium 2020 for new buildings per region in percent

Price development holiday properties Mallorca 2015-2020 Square meter prices per region

Almost every tenth holiday property in the portfolio of the major brokers on Mallorca is a now a new building. The main focus of supply is in the south-west with 37 percent, followed by Palma city with 16 percent and the south with 10 percent.

Region

2015

2016

2017

2018

2019

2020

North

3,390

3,610

3,710

3,946

4,119

4,093

North-East

3,570

3,530

4,070

4,386

4,424

4,342

Forecast still positive

North-West

4,160

4,030

4,300

4,300

4,404

4,273

Palma

4,340

4,390

4,770

5,592

6,138

6,288

Palma area

4,110

4,180

4,670

6,332

6,106

5,021

South

2,950

2,960

3,250

3,610

4,347

3,738

Looking at the development since 2015 the Center for Real Estate Studies assumes that prices will not fall in the future either, but will continue to rise by around 6 percent per year assuming the same market conditions.

South-East

3,930

3,810

4,050

4,684

4,530

4,427

South-West

5,040

5,150

5,800

6,236

7,222

7,231

Centre

3,210

3,070

3,070

3,337

3,306

3,200

Total Ø

4,052

4,181

4,601

5,031

5,429

5,324

STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate

Even the fact that average prices are stagnating in seven out of nine regions, and have even fallen in the Palma area and south, will not fundamentally change anything according to the market researchers. The higher quality level, especially in new buildings, will compensate for this.

“High price premiums will continue to be paid for new buildings. In the three most expensive the view of the Mediterranean increases the regions of the south-west, Palma city, and at least 25 percent since 2015. The north value of a property by an average of 19 per- its surrounding area, over 90 percent of new and the north-east have price increases of cent. If the property is also situated in a first- construction projects are built to upscale or around 20%, and in the south-east prices line location then the premium becomes, on luxurious specifications,” the study states. have risen by around 12% since 2015. The lowest movement in prices has taken place average, over 75 percent. This means that In the opinion of the market researchers the in the north-west (+ 2.7%) and in the island a direct beach location has become considerably more expensive compared to the greatest potential for value increase is to centre where prices have even fallen by be found in Palma’s surrounding area where previous year.

0.3% compared to 2015.

Prof. Wölfle and his team see potential for increases of up to more than 10%. In their Luxury in newly-constructed properties For Timo Weibel this is a sign that prices opinion, however, in the south-west and in have reached a stable level: “Asset protecPalma city the final price level has not yet tion is an important issue for our customers. The price gap between existing and newbeen reached. The south attracts with its This historical price development shows that ly-built properties is widening. While the price difference between newly-constructed attractive entry prices and also with a high the whole of Mallorca is a safe capital-inand existing properties was around a third potential for increases, but this only applies vestment area”. in the previous year, it is now just under 40 to the coastal areas. In the interior, experts percent in 2020. The square metre prices for expect prices to stabilise.

Sea views most important price factor new buildings, even in comparatively favourably-priced regions such as the centre of Spain has the strictest coastal protection The 6th market study of Real Estate in the island or the south, are well over 4,000 Mallorca can be downloaded at https:// laws in Europe which is why Mallorca, despite its island position, has relatively little euros, and in the south-west and Palma well www.portamallorquina.com/blog/mallorreal estate situated directly on the sea. Alone over 8,000 euros. ca/mallorca-holiday-estate-marketstudy-2020.pdf

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portamallorquina.com

Surcharge 2020 for new buildings by region in percent

100 80

+ 67% 60

+ 56% + 38%

40

+ 22%

20

+31%

+29%

+ 25% + 12%

* North

(€/m²)

Existing 4,026 € 4,927 € New

North-East

North-West

Palma

Palma area

South

Soth-East

South-West

Centre

4,256 € 5,478 €

4,273 € -

5,951 € 8,194 €

4,622 € 7,717 €

3,605 € 4,717 €

4,368 € 4,906 €

7,001 € 8,772 €

3,139 € 4,883 €

* Number of new buildings too low for statistical statement

STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate

Forecast performance 10,000 € 8,000 6,000 4,000 2,000

2015

Palma city

2016

2017

Palma area

2018

South

2019

2020

2021

2022

2023

South-West STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate

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tips for buyers

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Property Guide

The purchase of a property in Spain is very different from purchasing one in other European countries. Porta Mallorquina Real Estate is pleased to accompany you through the process from A to Z.

Before buying

You should clarify these questions in advance: • Are all parts of the property legal?

?

• Is an extract from the land register available?

• Is there an energy certificate and habitability certificate?

• Is there a guaranteed water and electricity supply (documentation)?

• Apartment purchase: Confirmation that there are no outstanding payments owed to the owner community.

The minutes of the last owners meeting. Were extraordinary cost allocations decided upon?

• Rented property: Under what circumstances can the rent contract be terminated? Does the tenant have the right of first refusal?

Step by step to your own house

Viewing

Sales documentation

Option contract

Your real estate consultant will help you to find the right property and will advise you on site with everything you need to know about the property. He is your first point of contact for all questions.

Depending on the type of property it is advisable to contact further experts such as architects, tax consultants or a lawyer.

Private contract between buyer and owner with optionto-buy payment.

This service is free of charge for home-buyers as the consultant is appointed and paid by the owner.

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Porta Mallorquina Real Estate has cooperated for years with reliable partners and we will be glad to recommend these to you.

portamallorquina.com

With this the owner is bound to the sale and can only withdraw upon payment of a penalty.

Should the buyer withdraw he loses his option payment.

For further questions about the purchase of real estate in Mallorca, Porta Mallorquina‘s team will be pleased to help you.

€

;) Entry

Application for a NIE-number

Powers of attorney

Notary contract

Those who do not have residency in Spain require a foreigner‘s identity number (NIE) for the purchase of a property.

At the notary appointment personal appearance of both parties is obligatory.

For a legally valid sale a notarial certificate is required, and upon issue of this the buyer receives the property and the seller the amount of the purchase price.

This can be applied for personally with the immigration authorities or outside Spain in a Spanish consulate at the applicant‘s place of residence.

Some lawyers also offer to carry out the application.

If you prefer to be represented by a third party, it is important to note that in Spain a general authorisation is not accepted and must describe exactly for what purposes the power of attorney is valid.

Important: The indispensable entry in the land register must be carried out separately.

A foreign authorisation must have an apostille and some notaries also require a sworn translation.

This article is for information purposes only and does not constitute legal or tax advice.

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Tips for sellers

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Property Guide

You would like to sell your property in Mallorca?

Then you will need the following documents:

€

• Energy certificate (mandatory since 2013, also required before the property can be offered for sale) • The title deed as registered in the land registry (notarial certificate) • Extract from the land register which contains the description of the property as well as showing the authorisation and encumbrances of the property (uncertified extract from the land register) • Proof of payment of property tax • The habitability certificate • Contracts for the supply of electricity, water and other utilities with recent payment documentation • Inventory list, if furniture is to be included in the sale

Step by step to a successful sale

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Appointment with estate agent

Object recording

Marketing

The real estate agent advises you in estimating the market potential, what price you can achieve and the expected length of time before sale.

After the marketing contract is made your broker takes care of the professional presentation of your property including videos and drone photos.

Over 90% of customers find their holiday home on the Internet.

Together, you agree on a realistic offer price. The brokerage commission is usually 6% and is paid by you as the seller.

To accompany this a tasteful and informative exposé description is prepared showing your property at its best.

portamallorquina.com

As a rule the better your broker is listed on the Internet and the more professionally he operates, the higher are the chances of a rapid marketing of your property.

You would like to sell your property in Mallorca? Then please contact us as we have customers for you! Call us 7 days a week at +34 971 001 001 or send an e-mail to info@portamallorquina.com

Viewings A professional broker filters the requests before arranging a visit which ensures that only really interested parties who are serious and solvent see your property.

Holiday Rental Holiday real estate usually has a longer marketing time than normal residential properties as the buyers are often not local.

If you do not use your property yourself during this time holiday rental could prove attractive so that your property stays alive but also generates additional income for you.

Porta Mallorquina offers this service together with its sister company Porta Holiday, all from a single source.

This article is for information purposes only and does not constitute legal or tax advice.

Option contract If a buyer has decided on your property, an option or deposit agreement is usually concluded.

This is a private contract and provides security for both parties. Whilst the buyer has time to organise the financing etc., your real estate agent shows the property as ‚reserved‘.

If a party withdraws from the contract, the agreed penalty payments must be paid.

Notary contract The contract of sale of a property becomes valid by a notarial certificate. With the issue of the certificate the property is transferred to the buyer and the seller receives payment of the purchase price.

The usual and preferred form of payment is a bank-certified cheque issued by a Spanish bank.

At the conclusion of the notary contract the participating real estate agent also receives his agreed commission.

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Service catalogue for owners

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Property Guide

You own the property — we have the customers!

The best visibility on the internet and a strong local presence is our recipe for success - and it has been for over 15 years. You can trust selling your property at the number one Mallorca Real Estate company on the web - Porta Mallorquina Real Estate.

We have already helped over 2,000 owners sell their property, and more than 60 employees at 8 locations are ready to do the same for you. Discover for yourself our extensive range of services and

let us help you reach our common goal: a prompt sale at the best market price.

We offer a extensive service in marketing your property and are known for our discretion. Whoever trusts us and gives the marketing of his property exclusively, we do even more for them. Here you will find at a glance our service package for the marketing of your property.

Service catalogue to market your property: 1. Property Admission · Market-orientated pricing · Appealing Exposé texts · Native-speaker translations Spanish / German · Professional photos · Professional photo retouching for optimum property presentation 2. Marketing your property · Presentation of your property on our multilingual website, with up to 100,000 visits a month the most popular broker website for Mallorca real estate · Additional marketing in our Porta Mondial Network · Online marketing activities on all big social media channels

Recommendation: A “for-sale sign” significantly increases your sale opportunities 3. Sales Process · Qualification of prospective buyers · Implementation of individual viewings 4. Sales Management · Negotiations between buyers and sellers · Support preparing the preliminary contract and coordination with lawyers and notaries · Accompaniment at notary appointments

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portamallorquina.com

Additional services with an exclusive contract We do a great deal for our owners, but for those who trust us with the exclusive marketing of their property we are able to do even more: + Create a professional market analysis for optimal pricing and regular reports to you, the owner + Guaranteed inclusion in our monthly newsletter with more than 20,000 subscribers + Your property will be featured especially on our homepage + Guaranteed presentation of your property in our real estate catalogue with over 15,000 copies (in the new edition) + Recommendation to locally-cooperating partners and international partner networks + Window displays in our Shops on the Balearic Islands and Germany + Additional advertising in national and international magazines and newspapers (according to the arrangement) + Support in property handover Optional: Other mailing campaigns (special newsletter, personal recommendations, etc.)

Optional: Creation of a 360º tour of your real estate & drone shots

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Porta Holiday

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Property Guide

Your partners for holiday renting – 1.000 dream-properties online!

Holiday fincas and holiday homes in Mallorca are in trend and everyday more guests appreciate the informality, tranquillity and privacy which characterise this type of holiday.

income from holiday renting. Through our sister company Porta Holiday we offer you an all-round service in the sector of holiday rentals – from the rental itself through laundry service – all from one source!

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Your advantages as a Porta Holiday rental partner: Guaranteed occupation for up to 150 days per year Optimal seasonal prices for a high occupancy rate and thereby maximal return We work with a wide portfolio of selected clients Amongst the top 3 holiday rental companies in the Balearics with over 1.000 properties Optimal presentation of your property with professional pictures, drone photos and videos from our own photographers Marketing through our well visited website: portaholiday.com We distribute your property free of charge on all the best booking portals Support for licence application and tax advice Guest care from the booking until the check out Optional all-round worry-free package including cleaning, gardening, laundry service, technical service and pool maintenance In August 2018 the ministry for tourism, Consell de Mallorca, once again began issuing licences for holiday rentals. Those who already have a licence can relax as these remain permanently valid. For new applications, however, there are now strict regulations which vary from one municipality to the next. The experts from Porta Holiday will be glad to support you during your licence application.

Are you interested in holiday renting? Then contact us.

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Case studies holiday rentals The calculation of the right price is essential for a succesful rental of your property. Our team of experts has a long experience in this field and will find the optimal rental price to generate the best possible revenue with your property.

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2,500€

19days

1,890€

15days

1,710€

1,350€

90€

90€ 100€ 110€ 110€ 100€

90€

50%

70%

83% 100% 100% 90%

63%

Apr.

May

Otc.

Apr.

May

June

Oct.

June

July

Aug.

Sep.

House not offered Nov. - Mar.

Son Severa

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pool

Occupancy in days and price per night

Amer · 231 € / night

27days

13days

30days 29days

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18days

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Aug.

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6,930€ 6,699€

Ø per year: 26,384 €

26days

July

3,969€

3,822€ 1,890€

1,378€ 1,696€

106€ 106€ 147€ 231€ 231€ 147€ 105€

43%

53%

90% 100% 96%

86%

60%

Otc.

Apr.

May

June

Sep.

Oct.

Apr.

May

June

July

Aug.

Sep.

House not offered Nov. - Mar.

Sa Pobla

6 pers.

pool

Occupancy in days and price per night

July

Aug.

OCUP. % / House not offered Nov. - Mar.

Profitability (net prices) per month

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Estudio de mercado inmobiliario de Mallorca en 2020

Guia Inmobiliaria

Desde hace cinco años, la inmobiliaria Porta Mallorquina Real Hemos resumido aquí para usted los principales resultados Estate analiza el mercado inmobiliario de vacaciones en Mal- del sexto estudio de mercado inmobiliario de vacaciones en lorca. En 2020, el instituto ejecutor fue una vez más el Centro Mallorca. de Estudios Inmobiliarios STI (CRES) de Friburgo.

ISLA DE LUJO El 17% de todas las propiedades vacacionales son propiedades de lujo y cuestan en promedio más de 9.500 €/m²

Mercado inmobiliario en Mallorca 2020 Región más cara: Región más barata:

SUROESTE TOP La oferta más grande de propiedades vacacionales (30%). Una de cada tres propiedades en venta es una propiedad de lujo

Suroeste (Ø 7.231 €/m²) Centro (Ø 3.200 C/m²)

Zonas más caras:

1

1

Port Andratx / Andratx / S‘Arraco 8.770 €/m²

2

Cas Catala / Illetes / Bendinat / San Agustin 8.017 €/m²

3

Costa d‘en Blanes 7.879 €/m²

Precios totales Mallorca: Precio promedio en toda la isla: 5.323 €/m² Oferta 2020: 4.582 propiedades

3

2

AUMENTO DEL VALOR Los precios aumentaron aproximadamente 30% desde 2015, el pronóstico se mantiene positivo MALLORCA CONSTRUYE Las propiedades nuevas son un 38% más caras que las propiedades ya existentes. Más de la mitad de las propiedades nuevas están en Palma y el Suroeste

PRECIO DE LAS VISTAS AL MAR En promedio se paga en toda la isla 76% adicional por vistas al mar

Precios 2020

ha reducido de forma desproporcionada de presenta un incremento de 22% con respecto 2019 a 2020, lo que afecta directamente al al año anterior.

Después de los fuertes incrementos de pre- nivel medio de precios.“ El gerente de Porta Mallorquina Real Estate cios en los últimos años, el mercado se ha estabilizado un poco en 2020; en la mayoría De hecho, en 2020 se observa una clara ex- Timo Weibel puede confirmar la tendencia al pansión en los rangos de precios. Los precios lujo por su día a día en el negocio inmobide las regiones los precios se mantienen liario: „muchos clientes quieren un paquete más o menos al mismo nivel del año ante- promedio de las propiedades con equiparior. El precio promedio a principios de año miento simple han disminuido, mientras que „ready-to-go“: comprar, recibir las llaves, listo. fue ligeramente inferior al del año pasado, los de las propiedades de lujo han aumenta- Las exigencias en materia de equipamiento han aumentado y los compradores están disdo en comparación con el año anterior. con 5.324 euros por metro cuadrado. puestos a pagar precios más altos.“ En toda la isla, el rango de precios promeSólo en la Región Palma y en el Sur, hubo La región más barata sigue siendo el centro grandes fluctuaciones en forma de disminu- dio ha pasado de unos 3.800 euros para de la isla, con unos 3.200 euros por metro ción de precios; pero ésto no se debe a una propiedades con equipamiento simple a casi 6.900 euros por metro cuadrado para cuadrado, seguido por la región Sur, que, tras caída de los precios sino más bien a un las de equipamiento superior. En el caso de una subida de los precios en los últimos años, cambio en la estructura de la oferta, como las propiedades de lujo, los investigadores en 2020 vuelve a estar muy por debajo de los explica el director del estudio, el Prof. Dr. Marco Wölfle: „La oferta de propiedades de observaron unos precios medios por metro 4.000 euros por metro cuadrado. lujo en la Región Palma y en la región Sur se cuadrado de más de 9.500 euros, lo que re- Las tres regiones del Norte se mantuvieron

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portamallorquina.com

Precio promedio según las regiones en 2020 (€/m²) Noroeste

Norte

Total: 4.273 €

Suroeste

Total: 4.093 €

-1%

Desde 3.224 € Hasta 5.323 €

Desde 3.141 € Hasta 5.045 €

Noreste

-3%

Total: 7.231 € Desde 5.508 € Hasta 8.954 €

Total: 4.342 €

-2%

-3%

Desde 3.306 € Hasta 5.379 €

Centro

-18%

0%

Total: 3.200 € Desde 2.438 € Hasta 3.963 €

Palma

-14%

+2%

Sureste

-2%

Total: 4.427 €

Total: 6.288 €

Desde 3.452 € Hasta 5.403 €

Desde 5.068 € Hasta 7.509 €

Región Palma

Sur

Total: 5.021 €

Total: 3.738 €

Desde 3.673 € Hasta 6.370 €

Desde 2.959 € Hasta 4.517 €

Precio medio Isla total <3.500 €

5.324 € <4.000 €

Desde

Hasta

Variación

3.842 €

6.806 €

-2%

<4.500 €

En porcentaje: Los cambios de precios el año anterior

<5.500 €

>6.000 €

(Ø €/m2)

STI Center for Real Estate Studies (CRES)/ Porta Mallorquina Real Estate

relativamente estables y también mostraron ros por metro cuadrado en comparación con saludable, incluso por debajo de Alemania“ señala el profesor Wölfle. El experto no obserun nivel de precios similar. En la capital, el año anterior. va ningún signo de una burbuja en Mallorca.

Palma, parece que la época de los grandes saltos ha terminado. Después de un aumento Los precios de las propiedades han subido significativo en los últimos años, los precios un tercio desde 2015 Sin embargo, no todas las regiones se bepor metro cuadrado solo aumentaron un nefician del mismo modo de esta evolución.

2% en 2020, hasta situarse en torno a los En comparación con 2015, los investigadores En los últimos cinco años, los precios en el 6.300 euros. La región más cara sigue siendo observaron un aumento absoluto de los pre- Suroeste y Palma han aumentado alrededor el Suroeste, cuyos precios promedio se han cios de alrededor de 31%, lo que equivale a del 44%, seguidos de la Región Palma y el mantenido estables en torno a los 7.300 eu- un aumento anual del 5,6%. „Un crecimiento Sur, donde los precios por metro cuadrado

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Una de cada diez propiedades vacacionales ofrecidas por las grandes agencias inmobiliarias de Mallorca es de construcción nueva.

La oferta se concentra en el suroeste con un 37%, seguido de la ciudad de Palma con un 16%, y el sur, con un 10%.

Desarrollo de precios de casas de vacaciones Mallorca 2015-2020 Precios del metro cuadrado por región Región

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Norte

3.390

3.610

3.710

3.946

4.119

4.093

Noreste

3.570

3.530

4.070

4.386

4424

4.342

Noroeste

4.160

4.030

4.300

4.300

4.404

4.273

Palma City

4.340

4.390

4.770

5.592

6.138

6.288

Región Palma

4.110

4.180

4.670

6.332

6.106

5.021

Sur

2.950

2.960

3.250

3.610

4.347

3.738

Pronóstico positivo Si se examina la evolución de los precios desde 2015, el Center for Real Estate Studies prevé que los precios no caerán en el futuro, sino que seguirán aumentando en torno al 6% anual en las mismas condiciones de mercado.

También el hecho de que los precios se han estancado en siete de las nueve regiones, o incluso han bajado en la Región Palma y Sureste 3.930 3.810 4.050 4.684 4.530 4.427 en el Sur; no cambia nada fundamental en la opinión de los analistas, porque esto será Suroeste 5.040 5.150 5.800 6.236 7.222 7.231 compensado por el equipamiento de alta Centro 3.210 3.070 3.070 3.337 3.306 3.200 calidad, sobretodo en las nuevas construcciones. „Los proyectos de nueva construcción Total Ø 4.052 4.181 4.601 5.031 5.429 5.324 siguen teniendo altos incrementos de precio.

En las tres regiones más costosas (Suroeste, STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate la ciudad de Palma y sus alrededores), más del 90% de los nuevos proyectos se conspiedades cerca del mar de lo que se podría truyen con un equipamiento superior o de han aumentado más de una cuarta parte desde 2015. El Norte y el Noreste han expe- pensar. Ya sólo por las vistas al Mediterráneo, lujo“, establece el estudio. rimentado un aumento de precios de 20%, el valor medio de una propiedad aumenta mientras que el Sureste ha experimentado en un 19%. Si además se encuentra en la Según los investigadores, el mayor potenun aumento de 12% desde 2015. En las regi- primera línea, el incremento es superior al cial de crecimiento lo tiene la Región de ones del Noroeste (+ 2,7%) y el Centro hubo 75%. De este modo, la ubicación directa en los alrededores de Palma. Aquí, el profesor una playa ha vuelto a aumentar considerab- Wölfle y su equipo observan un potencial de cambios muy mínimos, allí los precios disminuyeron en un 0,3% con respecto a 2015. lemente en comparación con el año anterior. crecimiento de hasta 10%. Sin embargo, en el Suroeste y en la ciudad de Palma, no conLujo en las construcciones nuevas Para Timo Weibel, esto es un signo de que sideran que se haya alcanzado el nivel final los precios están en un nivel estable: „la de precios. El Sur llama la atención con unos protección de activos es un tema importante La diferencia de precios entre las propieprecios de entrada atractivos y también por para nuestros clientes. La evolución histórica dades existentes y las propiedades nuevas un alto potencial de crecimiento, pero esto de los precios muestra que Mallorca es una sigue aumentando. Si el costo extra para sólo se aplica a las zonas costeras. En el inteconstrucciones nuevas en el año anterior inversión segura en todas las regiones.“ rior de la isla, los expertos parten más bien de era en promedio alrededor de un tercio, en la base de una estabilización de los precios.

2020 es de casi 40%. Los precios por metro Las vistas al mar: el mayor impulsor de cuadrado en las nuevas construcciones tam- El sexto Estudio de Mercado para Inmuebles precios bién se sitúan por encima de los 4.000 euros Vacacionales en Mallorca está disponible En España existe la Ley de Costas más estric- en regiones relativamente baratas, como el para descargar en: https://www.portaCentro o el Sur. En el suroeste y en Palma ta de toda Europa. Por esto, a pesar de ser mallorquina.es/blog/estudio-de-mercadouna isla, Mallorca tiene muchas menos pro- están muy por encima de los 8.000 euros. inmobiliario-vacacional-mallorca-2020/

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portamallorquina.com

Sobreprecio 2020 en obra nueva por región en porcentajes 100 80

+ 67% 60

+ 56% + 38%

40 20

+31%

+29%

+ 22%

+ 25% + 12%

* (€/m²) Norte Existencias 4.026 € Nuevos 4.927 €

Noreste

Noroeste

Palma

Región Palma

Sur

Sureste

Suroeste

Centro

4.256 € 5.478 €

4.273 € -

5.951 € 8.194 €

4.622 € 7.717 €

3.605 € 4.717 €

4.368 € 4.906 €

7.001 € 8.772 €

3.139 € 4.883 €

* Número de edificios nuevos demasiado bajo para información estadística.

STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate

Previsión de rendimiento 10.000 € 8.000 6.000 4.000 2.000

2015

Ciudad de Palma

2016

2017

Región Palma

2018

2019

Sur

2020

2021

2022

2023

Suroeste STI Center for Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Real Estate

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Consejos para los compradores

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Guia Inmobiliaria

La compra de una propiedad en España es muy diferente a la compra de una propiedad en el resto de Europa. Porta Mallorquina Real Estate le asistirá de principio a fin.

Antes de la compra

Debe tener en cuenta las siguiente preguntas antes de la compraventa: • ¿Son legales todas las partes de la edificación?

• ¿Se dispone de una Nota Registral?

?

• ¿Se dispone del certificado energético y de la Cédula de Habitabilidad?

• ¿Hay suministro de electricidad y agua (recibos)?

• En caso de comprar un piso: El certificado de que el propietario está al corriente de los pagos de los gastos comunitarios. Últimos protocolos de la reunión de propietarios. ¿Se han acordado hacer derramas extraordinarias?

• Propiedad alquilada: ¿Se puede rescindir el contrato de alquiler? ¿Tiene el inquilino un derecho de adquisición preferente?

Paso a paso hacia la compra de su casa

La documentación para la venta

Ir a ver propiedades Su asesor inmobiliario le ayudará a encontrar la propiedad adecuada para usted y le informará sobre todo lo que necesita saber acerca de esta propiedad. Es su persona de contacto para todas las preguntas que le surjan.

Este servicio es gratuito para los compradores de inmuebles ya que el propietario encarga el servicio de la inmobiliaria y él pagará su comisión.

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Dependiendo del tipo de propiedad, se recomienda consultar a otros expertos como arquitectos, asesores fiscales o un abogado.

Desde hace años, Porta Mallorquina Real Estate coopera con socios confiables que le podemos recomendar con mucho gusto.

portamallorquina.com

El contrato de opción Un contrato privado entre el comprador y el propietario con un pago en concepto de prima de opción.

Por lo tanto, el propietario estará vinculado al contrato y sólo puede rescindir el contrato al pagar un importe en concepto de penalización.

Si el comprador rescinde el contrato, pierde el importe pagado en concepto de prima de opción.

Si tiene más preguntas acerca de la compra de inmuebles en Mallorca, póngase en contacto con el equipo de Porta Mallorquina.

€ Solicitud del Número de Identidad de Extranjero (NIE) Si no es residente en España, necesitará un Número de Identidad de Extranjero (NIE) para comprar una propiedad.

El NIE se puede solicitar en persona en la Oficina de Extranjería o en el extranjero, en el Consulado de España en el lugar de residencia del solicitante. Algunos abogados ofrecen el servicio para solicitar el NIE.

Poderes

Contrato notarial

Para la cita notarial, la comparecencia personal de las partes contratantes es obligatoria.

Para una venta legalmente válida se requiere una escritura notarial.

Si desea que alguien le represente, es importante tener en cuenta que en España los poderes generales no son válidos, sino solo aquellos que especifiquen para qué transacción legal sirve el poder.

Con la firma de la escritura, se le “entrega” la propiedad al comprador y el vendedor recibe el precio de compra.

Un poder extranjero debe contar con una apostilla y, en el caso de muchos notarios, con una traducción jurada.

Este artículo es meramente informativo y no constituye asesoramiento legal o fiscal.

;) Entrada

Importante: la imprescindible inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se tiene que solicitar por separado.

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Consejos para vendedores

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Guia Inmobiliaria

¿Quiere vender su propiedad en Mallorca?

Para ello necesitará los siguientes documentos.

€

• Certificado energético (obligatorio desde 2013, también es necesario para la comercialización y publicación del inmueble) • La escritura inscrita en el Registro de la Propiedad (escritura notarial) • La Nota Registral que contiene la descripción de la propiedad, así como los derechos y cargos del inmueble (Nota Registral no compulsada) • El comprobante de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles • La cédula de habitabilidad • Los contratos de electricidad, agua y de otros suministros junto con los últimos justificantes de pago • El inventario, en caso de vender el mobiliario

Paso a paso hacia una venta exitosa

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La cita con la inmobiliaria

Añadir el inmueble al portfolio de la inmobiliaria

El agente inmobiliario le asesorará para darle una idea del potencial del mercado, qué precio puede obtener y con qué periodo de comercialización debe calcular. Juntos pueden fijar un precio.

Después de encargar a la inmobiliaria la venta de la propiedad, el agente inmobiliario se hace cargo de la presentación profesional del inmueble: con fotos, grabaciones de videos y de dron.

La comisión de la inmobiliaria generalmente es del 6% y va a cargo del vendedor.

Para ello se redacta un atractivo texto que muestra la mejor cara de su propiedad.

portamallorquina.com

Comercialización Más del 90% de los clientes encuentran su casa vacacional en internet.

Como regla general, cuanto mejor esté posicionada su inmobiliaria en internet y cuanto más profesionalidad proyecte en internet, mayores serán las posibilidades de vender la propiedad rápidamente.

¿Quiere vender su propiedad en Mallorca? Entonces contáctenos, ¡porque tenemos los clientes para usted! Llámenos, puede comunicarse con nosotros 7 días a la semana al +34 971 001 001 o escriba un correo electrónico a info@portamallorquina.com

Visitas a la propiedad

Alquiler vacacional

El contrato de opción

Un agente comercial profesional filtrará las solicitudes de información antes de la visita a su propiedad. Esto garantizará que sólo personas interesadas vean su propiedad, que también sean personas serias y solventes.

Las propiedades vacacionales generalmente tienen un tiempo de comercialización más largo que las propiedades residenciales, ya que los compradores normalmente están en sus respectivos países.

Si un comprador se ha decidido por su propiedad, generalmente se formaliza un contrato de opción o de arras. Este es un contrato privado que protege a ambas partes.

Si no utiliza la propiedad durante este tiempo, el alquiler vacacional podría ser atractivo para usted. Entonces la propiedad podrá seguir siendo habitada y usted generará ingresos adicionales. Porta Mallorquina ofrece este servicio completo junto con su empresa afiliada Porta Holiday.

Este artículo es meramente informativo y no constituye asesoramiento legal o fiscal.

Mientras que el comprador se encarga de la financiación, etc., el agente inmobiliario marcará su propiedad como „reservada“.

Si una de ambas parte se retira del contrato, se tienen que hacer los pagos de penalización acordados.

Escritura pública de compraventa El contrato de compra de un inmuebles se hará jurídicamente vinculante mediante una escritura pública de compraventa. Con la firma de la escritura, se le “entrega” la propiedad al comprador y el vendedor recibe el precio de compra. La forma de pago preferida es un cheque bancario emitido por un banco de una institución financiera española. Por lo tanto, se recomienda a los extranjeros abrir una cuenta bancaria en España antes de la firma ante notario.

Al firmar la escritura, la inmobiliaria participante también recibirá la comisión acordada.

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Catálogo de servicios para propietarios

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Guia Inmobiliaria

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3. Proceso de venta · Calificación de los posibles compradores · Realización de visitas individuales 4. Gestión de la venta · Soporte para la preparación del contrato preliminar y la coordinación con el asesoramiento jurídico · Acompañamiento al notario

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Servicios adicionales contrato exclusivo Hacemos mucho para nuestros propietarios. Pero para quien nos muestre una confianza especial y nos permita comercializar su propiedad en exclusividad, aun haremos mucho más: · Crear un estudio de mercado profesional para la fijación de precio adecuado y realización de informes periódicos para usted como propietario · La inclusión garantizada en nuestro boletín mensual el cual cuenta con más de 20.000 suscriptores · Su propiedad publicada en nuestra página inicial de nuestra página web · Presentación garantizada de su propiedad en nuestro catálogo de inmuebles el cual cuenta con más de 15.000 copias (en nueva edición) · Recomendación a los socios locales y redes internacionales asociadas · Anuncios adicionales en la prensa nacional e internacional (tras consultar) · Exposición en los escaparates de nuestras agencias en las islas baleares y Alemania · Apoyo en la entrega del inmueble Opcional: Promociones especiales (boletines especiales, recomendaciones personales, etc.)

Opcional: Creación de un recorrido en 360º de su propiedad y grabaciones con dron

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Porta Holiday

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Abr. Mayo Jun.

Jul.

Ago.

Sep.

90€

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1.378€ 1.696€

106€ 106€ 147€ 231€ 231€ 147€ 105€

43%

53%

90% 100% 96%

86%

60%

Oct.

Abr.

Mayo

Jun.

Sep.

Oct.

Abr. Mayo Jun.

Jul.

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Sa Pobla

6 Pers.

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Jul.

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Ocup. % / Casa no ofertada Nov. - Mrz.

Rentabilidad (precios netos) por mes

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South Palma In Palma schlägt das Herz Mallorcas. Gut jeder zweite Insulaner lebt in der Hauptstadt, insgesamt hat die größte Stadt der Insel rund 500.000 Einwohner. Das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum der Insel hat sich in den letzten zehn Jahren von einer idyllischen Provinzstadt zum internationalen Hotspot gemausert.

The heart of Mallorca beats in Palma. Around every second resident lives in the capital which has approx. 500.000 inhabitants. The cultural, commercial and political centre of the island has blossomed over the last ten years from being an idyllic provincial town into an international hotspot.

En Palma late el corazón de Mallorca. Prácticamente de cada dos isleños uno vive en la capital.

En total, la ciudad más grande de la isla tiene alrededor de 500.000 habitantes. Durante la última década, el centro cultural, económico y político de la isla ha evolucionado desde una idílica ciudad provincial hasta una ciudad internacional.

Wer sich für Palma entscheidet, hat von allem ein bisschen und in Summe das große Ganze. Hier befinden sich die angesagten Restaurants, trendige Bars und Kulturveranstaltungen mit internationalem Ruf. Kein Wunder, dass die renommierte Londoner Sunday Times Palma zum „best place to live in the world” gekürt hat.

Those who decide to live in Palma enjoy the best of both worlds, with trendy restaurants, fashionable bars but also diverse cultural events with international reputations. It is no wonder that the renowned London newspaper Sunday Times has awarded Palma the title of ‘best place to live in the world’.

Quien se decide por Palma, tendrá de todo un poco y en general todo lo que necesita. Aquí están los restaurantes de moda, bares de moda y eventos culturales con una reputación internacional.

No es de extrañar que el prestigioso London Sunday Times haya nombrado a Palma como „el mejor lugar para vivir del mundo“.

In Palma lebt es sich fast überall sehr schön, jedes Viertel hat seinen eigenen Reiz und Liebhaber.

Almost all areas of Palma are very pleasant places to live, and every district has its own charm and its admirers.

Desde 2013, Porta Mallorquina cuenta con su propia oficina inmobiliaria en Palma.

Porta Mallorquina Real Estate hat sich auf Immobilien in Palma spezialisiert und ist seit 2013 mit einem eigenen Immobilienshop in Palma vertreten. Unsere Franchisepartner Maxi Kümpel und Kent Steinbach betreuen seit März 2019 unsere Kunden und freuen sich auf Ihren Besuch.

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Desde marzo de 2019, nuestros socios franquiciPorta Mallorquina has been represented in Palma ados Maxi Kümpel y Kent Steinbach atienden a nuestros clientes interesados ​​y estarán encanwith its own real estate shop since 2013. tados de atenderles.

Our franchise partners Maxi Kümpel and Kent Steinbach look after our customers since March 2019 and are looking forward to your visit.

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„Als ein absoluter Hotspot in Europa, bietet Palma mit seinem faszinierenden Mix aus internationaler Klientel, urbanem Flair, Kultur und mediterranem Lifestyle, enormes Standortpotenzial.“ „As an absolute hotspot in Europe, Palma offers enormous location potential with its fascinating mix of international clientele, urban flair, culture and Mediterranean lifestyle.“ „Como un hot spot absoluto en Europa, Palma ofrece un enorme potencial de ubicación con su fascinante mezcla de clientela internacional, estilo urbano, cultura y estilo de vida mediterráneo“.

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Pòrtol | Puntiró

330 m²

9.100 m²

4

E

Ref: 114603

1.200.000 € 47

r 36 0º -To u

147 m²

2

i. p.

Ref: 113231

1.295.000 €

i. p.

Ref: 111224

36

0º

-To u

r

Santa Catalina

Bonanova 48

585 m²

650 m²

5

portamallorquina.com

3.195.000 €

r 36 0º -To u Sa Cabaneta | Marratxi

Son Vida

770 m²

500 m²

3.214 m²

2.800 m²

E

5

7

D

Ref: 114636

Ref: 104858

2.250.000 €

4.950.000 € 49

Palma Old Town

Genova 50

107 m²

375 m²

2

G

Ref: 113629

665.000 €

1.120 m²

4

i. p.

Ref: 077354

portamallorquina.com

3.200.000 €

Palma Old Town

El Terreno

248 m²

118 m²

3

2

B

Ref: 110231

1.250.000 €

i. p.

Ref: 113466

758.000 € 51

Palma City

Santa Catalina 52

125 m²

210 m²

2

3

i. p.

Ref: 113036

895.000 €

i. p.

Ref: 113031

2.450.000 €

portamallorquina.com

Centre Inselmitte: Die Inselmitte ist das originale Mallorca und bis heute das landwirtschaftliche Zentrum der Insel. Urige Dörfer aus dem 17. und 18. Jahrhundert, traumhafte Landschaften mit sanften Hügeln und grünen Feldern bieten ein gewisses „Toscana-Flair“.

Central Mallorca: The center region is the original Mallorca and to this day the agricultural center of the island. Quaint villages from the 17th and 18th century, wonderful landscapes with gentle hills and green fields offer a certain „Toscana flair“.

El centro de la isla: El Plà de Mallorca es la zona auténtica Mallorca y hasta hoy en día es el centro agrícola de la isla. Pueblos pintorescos de los siglos XVII y XVIII, paisajes hermosos con colinas y campos verdes irradian un ambiente de Toscana.

Aquí también se puede apreciar la flor del Ganz wunderbar lässt sich hier auch die Mandel- The almond blossom from the end of January to almendro desde finales de enero hasta finales de febrero. Varios hoteles rurales románticos, en blüte von Ende Januar bis Ende Februar erleben. the end of February is an especially wonderful su mayoría ecológicos, son muy codiciados entre Zahlreiche romantische, meist ökologisch betrie- experience. The numerous romantic, mostly bene Landhotels sind sehr beliebt bei Finca-Ur- ecologically- run country hotels are very popular turistas. Los pueblos son conocidos por sus “firas” – ferias con temas especiales – y sus mercados laubern. Die Dörfer sind bekannt für ihre „firas“ – with finca holidaymakers, and the villages are semanales.

Messen zu speziellen Themen – und Wochenmärkte. known for their „firas“ (fairs), all with special themes and their weekly markets.

También encontramos una excelente relación Sie finden hier ein exzellentes Preis- / LeistungsA excellent „value-for money“ real estate proper- precio-calidad en el sector inmobiliario en esta verhältnis im Immobilienbereich. ties can be found in this region. región.

In kaum einer anderen Region können Sie das In hardly any other region can you experience En casi ninguna otra región puedes experimentar „echte“ Mallorca-Feeling so erleben wie in der the „real“ Mallorca feeling as in the center region. la sensación „real“ de Mallorca como en el centro Inselmitte. Leben Sie wie ein Mallorquiner unter Mallorquinern. Unsere Spezialisten für die Region, You live like a „Mallorcan“. Our specialists for de la isla. Vives como un mallorquín. Nuestros das Team von Nicole Neipp und Roland Schepp, the region the team of Nicole Neipp and Roland especialistas para la región y el equipo de Nicole beraten Sie gerne und freuen sich auf Ihren Be- Schepp will be pleased to advice you an welcome Neipp y Roland Schepp estarán encantados de aconsejarle y darle la bienvenida en nuestra nuesuch in unserem neuen Immobilienshop in Santa you in our new real estate shop in Santa Maria va tienda inmobiliaria en Santa Maria del Camí.

Maria del Camí! del Camí.

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portamallorquina.com

Selva

Alaró

Binisalem

Inca

Sencelles Santa Maria

Average prices per m2 in euros From

To

1.800

2.800

2.200

3.900

3.000

4.900

Office Santa Maria del Camí Franchise partner: Nicole Neipp and Roland Schepp

Sineu

„Vom historischen Landgut bis hin zum idyllischen Dorfhaus – die Inselmitte punktet mit einer großen Immobilienauswahl und attraktivem Preis-Leistungsverhältnis.“ „From the historic estate to the idyllic village house – the center of the island scores with a large property selection and attractive price-performance ratio.“ „Desde la finca histórica hasta la casa de pueblo idílica – el centro de la isla destaca por su variedad inmobiliaria y una atractiva relación precio-calidad.“

Neipp & Schepp Real Estate S.L. Plaça Nova 24 07320 Santa Maria del Camí +34 971 620 109 info@portamallorquina.com

55

r 36 0º -To u

551 m²

17.132 m²

4

A

Ref: 114689

2.600.000 €

Ref: 112962

1.480.000 €

36

0º

-To u

r

Montuiri

Maria de la Salut 56

276 m²

15.000 m²

3

portamallorquina.com

F

Alaro

405 m²

29.028 m²

4

i. p.

Ref: 077347

5.500.000 € 57

Santa Maria

Alaro 58

267 m²

182 m²

2.670 m²

385 m²

3

2

portamallorquina.com

F

D

Ref: 112519

895.000 €

Ref: 113561

390.000 €

r 36 0º -To u Alaro

1.002 m²

29.196 m²

6

C

Ref: 113750

Price on request 59

Selva 60

250 m²

28.190 m²

5

portamallorquina.com

i. p.

Ref: 112281

995.000 €

r 36 0º -To u Selva

251 m²

312 m²

5

E

Ref: 113095

650.000 €

Sineu

340 m²

30.500 m²

3

i. p.

Ref: 077336

1.180.000 € 61

Santa Maria del Cami 62

154 m²

3 portamallorquina.com

C

Ref: 114956

800.000 €

South-West

Der Südwesten zählt zu den exklusivsten Gebieten Dazu kommt eine hohe Konzentration an interMallorcas. Insbesondere hier überzeugen zahlrei- nationalen Schulen. Beliebte Ferienorte, hübsche che Vorteile. Zu dieser Region zählen neben den Bergdörfer, die Ausläufer der Tramuntana, schöne bekanntesten Küstenorten Port d’Andratx, Santa Buchten und tolle Strände, der Südwesten der Insel ist abwechslungsreich wie kaum eine andePonça und Portals Nous noch viele weitere gefragte Orte wie Cala Lamp, Camp de Mar, Andratx, re Gegend und bietet bei ganzjähriger Aktivität Bendinat, Costa d‘en Blanes, S‘Arraco, Calvià oder für jeden etwas. Schlichtweg Mallorca von seiner Es Capdellà, in denen es sich nicht nur wunderbar schönsten Seite! urlauben, sondern auch hervorragend leben lässt.

Entsprechend vielseitig ist das hochwertige und Im Südwesten hat Mallorca die beste Infrastruk- eher hochpreisige Immobilienangebot vor Ort tur und ein ausgezeichnetes Freizeitangebot, das und reicht von Luxusvillen am Meer, Ferienapkeine Wünsche offenlässt. Die edelsten Yachthä- partments hin zu Fincas, Dorfhäusern und fen, die besten Golfplätze, sehr gute Restaurants Grundstücken. und Bars sowie gute Shoppinggelegenheiten, Jede dritte Ferienimmobilie auf Mallorca steht nicht zuletzt aufgrund der Nähe zu Palma, genauso wie ein relativ kurzer Anfahrtsweg zum im Südwesten, entsprechend hoch ist auch die Flughafen, all das macht das Leben im Südwes- Nachfrage. Porta Mallorquina Real Estate finden Sie direkt vor Ort in Port d’Andratx und Portals ten besonders komfortabel.

Nous.

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portamallorquina.com

The south-west counts as one of Mallorca‘s most exclusive areas and impresses with numerous advantages. In addition to the famous coastal towns of Port d‘Andratx, Santa Ponça and Portals Nous, this region also has many other popular places such as Cala Lamp, Camp de Mar, Andratx, Bendinat, Costa d‘en Blanes, S‘Arraco, Calvià or Es Capdellà, offering not only wonderful holidays but also an excellent way of life.

In the south-west, Mallorca has the best infrastructure, and outstanding leisure offers which leave nothing to be desired. The best golf courses, very good restaurants and bars, as well as good shopping opportunities, not least because of the proximity to Palma, as well as a relatively short distance to the airport, all make life in the south-west particularly comfortable.

A ello se añade una alta concentración de escueEl suroeste es una de las zonas más exclusivas de Mallorca. Esta zona en particular convence por las internacionales. Populares lugares turísticos, muchas ventajas. Además de los pueblos costeros preciosos pueblos de montaña, las estribaciones más conocidos de Port d’Andratx, Santa Ponça y de la Sierra de Tramuntana, hermosas bahías y playas fabulosas – el suroeste de la isla es tan Portals Nous, a esta región le pertenecen otros variado como ninguna otra región y ofrece algo pueblos codiciados como Cala Llamp, Camp de Mar, Andratx, Bendinat, Costa d’en Blanes, S’Arra- para todo el mundo durante todo el año. ¡Simpleco, Calvià o Es Capdellà, donde no sólo se puede mente muestra la mejor cara de Mallorca! pasar las vacaciones de manera maravillosa sino Accordingly varied are the high-grade and De acuerdo con esto, la oferta inmobiliaria local donde también se vive de manera excelente. somewhat highly-priced real estate offers in de alta calidad y más bien de precios elevados the region, ranging from luxury villas on the sea, vacation apartments, fincas, village houses, El suroeste de Mallorca tiene la mejor infraestruc- es versátil e incluye chalets de lujo junto al building plots etc. tura y ofertas estupendas de ocio que no dejan mar, pisos vacacionales, fincas, casas de pueblo, solares, etc. nada que desear. Los puertos deportivos más Every third holiday home in Mallorca is available exclusivos, los mejores campos de golf, excelenCada tercera casa vacacional en Mallorca se in the southwest, as consequence the demand is tes restaurantes y bares, así como diferentes encuentra en el suroeste, en consecuencia, la high. You can find Porta Mallorquina Real Estate tiendas, en particular debido a la proximidad a Palma, así como un camino relativamente corto demanda es elevada. Pueden encontrar a Porta directly on site in Port d’Andratx and Portals al aeropuerto. Todo ello hace que la vida en el Mallorquina Real Estate directamente en Port Nous. suroeste sea especialmente confortable. d‘Andratx y Portals Nous.

There is also a high concentration of international schools, popular resorts, pretty mountain villages, the foothills of the Tramuntana, beautiful coves and great beaches - the south-west of the island is as varied as hardly any other region and offers something for everyone at all times of the year. Simply, Mallorca at its best!

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Puerto Andratx Puerto de Andratx, Port d’Andratx auf Mallorquin, ist einer der besten und spektakulärsten Naturhäfen Mallorcas, umgeben von bildschönen Buchten namens Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d’Egos.

Puerto de Andratx, Port d‘Andratx in Mallorquin, is one of the best and most spectacular natural ports in Mallorca, surrounded by beautiful bays called Cala Llamp, Cala Moragues and Cala d‘Egos.

Puerto de Andratx, Port d‘Andratx en Mallorquin, es uno de los mejores y más espectaculares puertos naturales de Mallorca, rodeado de hermosas calas llamadas Cala Llamp, Cala Moragues y Cala d‘Egos.

The modern harbor town, with its extraordinary La moderna ciudad portuaria, con sus extraordiDer moderne Hafenort, mit seinen außerordent- villas and residential complexes as well as some luxury hotels, has developed from a small, narias villas y complejos residenciales, así como lichen Villen und Wohnanlagen sowie einigen Luxushotels, hat sich vom kleinen, unscheinbaren inconspicuous fishing village to an international algunos hoteles de lujo, se ha desarrollado desde hotspot and celebrity-meeting point. un pequeño pueblo pesquero discreto hasta un Fischerdorf zum internationalen Hotspot und punto de acceso internacional y una zona de Promitreff entwickelt.

You will find the Porta Mallorquina real estate reunión para famosos. shop directly in the pedestrian area of Port d‘ Sie finden den Porta Mallorquina ImmobiliAndratx, in the Calle Isaac Peral, 28. Our franchise Encontrará la tienda inmobiliaria de Porta enshop direkt in der Fußgängerzone von Port partner in region South West I, Micheal Altenbeck Mallorquina directamente en la zona peatonal de d’Andratx, in der Calle Isaac Peral, 28. Unser and his team are looking forward to your visit.

Port d‘Andratx, en la calle Isaac Peral, 28. Nuestro Franchisepartner in der Region Südwest I, franquiciador de la región suroeste I, Michael Michael Altenbeck und sein Team freuen sich auf Ihren Besuch.

Altenbeck y su equipo estarán encantados de darle la bienvenida y aconsejarle.

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portamallorquina.com

St. Elm

Andratx

Camp de Mar Port Andratx

Paguera

Average prices per m2 in euros From

To

5.200

9.200

6.600

11.000

Shop Puerto Andratx Franchise partner: Michael Altenbeck Altenbeck Mallorca Immobilien S.L. Calle Isaac Peral 28 07157 Puerto Andratx, Mallorca +34 971 698 922 info@portamallorquina.com

„Port d’Andratx zählt weiterhin zu den beliebtesten Lagen auf Mallorca. Besonders gefragt sind gut ausgestattete Villen und Apartments in der ersten Linie oder mit Meerblick.“ „Port d‘Andratx continues to be one of the most popular locations in Mallorca.

Especially in demand are well-equipped villas and apartments in the first line or with sea views.“ „Port d‘Andratx sigue siendo uno de los lugares más populares de Mallorca.

Especialmente alto en demanda son villas y apartamentos bien equipados en primera línea o con vistas al mar.“

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Sant Elm

Puerto Andratx 68

89 m²

100 m²

215 m²

3

i. p.

Ref: 112534

Ref: 113420

590.000 €

2

E

portamallorquina.com

880.000 €

Andratx

210 m²

3.080 m²

3

i. p.

Ref: 113777

1.350.000 € 69

70

Camp de Mar

108 m²

1.073 m²

Puerto Andratx

61 m²

2

E

Ref: 111923

Ref: 112533

395.000 €

4

i. p.

portamallorquina.com

2.950.000 €

Puerto Andratx

300 m²

880 m²

5

C

Ref: 110543

5.800.000 € 71

Puerto Andratx 72

110 m²

3

E

Ref: 114794

portamallorquina.com

875.000 €

Puerto Andratx

460 m²

65.000 m²

Cala Fornells

106 m²

3

5

i. p.

i. p.

Ref: 113613

Ref: 114950

499.000 €

7.875.000 €

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Santa Ponsa Santa Ponsa: Kaum zu glauben, aber hier in Santa Ponsa, am Fuße des Galatzò, des heiligen Berges der Mallorquiner, fing alles an. Die Historiker gehen davon aus, dass hier an der „Costa de la Calma“ vor 6.000 Jahren die Besiedlung Mallorcas ihren Anfang nahm.

Wer einen bodenständigeren, aber oft nicht weniger stressigen Sport betreiben will, hat „Santa Ponça“, das Mekka der „Golf Aficionados“, mit Recht als sein Refugium gewählt. Hier laden drei Golfplätze, zwei öffentliche und ein privater, die Liebhaber des kleinen weißen Balls zum Spiel ein.

Santa Ponsa: Hard to believe but here in Santa Ponsa at the foot of the Galatzo, the Mallorcans‘ holy mountain, everything started. Historians believe that here on the ‚Costa de la Calma‘ the settlement of Mallorca began, 6.000 years ago.

Those who want to participate in a more downto-earth (but often not completely stress-free) sport will quite rightly choose Santa Ponsa, the mecca for golf enthusiasts, as his refuge. Here there are three golf courses, two public and one private, inviting the lovers of the game with the small white ball in for a game.

Santa Ponsa: es difícil de creer, pero aquí en Santa Ponsa, al pie de Galatzò, la montaña sagrada de los mallorquines, todo comenzó. Los historiadores creen que aquí, en „Costa de la Calma“ hace 6.000 años, comenzó la colonización de Mallorca.

Quienes quieren practicar un deporte elegante, pero a menudo no menos estresante, con razón han elegido Santa Ponsa, una Meca de los aficio-nados al golf como su lugar de residencia.

Tres campos de golf, dos públicos y uno privado, invitan a los amantes de la bolita blanca a jugar aquí.

You are interested in purchasing a property ¿Quiere comprar una propiedad en Santa Ponsa Sie möchten eine Immobilie in Santa Ponsa kau- in Santa Ponsa or have a question on our real o tiene alguna pregunta acerca de nuestra oferta fen oder haben eine Frage zu unserem Immobili- estate offers in Mallorca? inmobiliaria en Mallorca? enangebot auf Mallorca?

Mirjana Antic and Timo Weibel and their team are Mirjana Antic und Timo Weibel betreuen mit in charge of the sales region Santa Ponsa, and are Mirjana Antic y Timo Weibel y su equipo le asesoihrem Team die Verkaufsregion Santa Ponsa, available for personal consultation in our shop in ran en la región de ventas Santa Ponsa, y están disponibles para consulta personal en nuestra und stehen Ihnen zur persönlichen Beratung in Portals Nous. tienda en Portals Nous. unserem Shp in Portals Nous zur Verfügung.

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Calvia

Costa de la Calma Santa Ponsa Son Ferrer Port Adriano Sol de Mallorca

Average prices per m2 in euros From

To

4.200

6.500

4.900

7.500

Santa Ponsa Franchise partner: Mirjana Antic and Timo Weibel +34 971 775 020

„Der Freizeitwert von Santa Ponsa ist unschlagbar, alles findet sich vor der Haustür: schöne Buchten, drei Golfplätze und vieles mehr. Gefragt sind vor allem Immobilien mit Meerblick.“ „The recreational value of Santa Ponsa is unbeatable, everything is on the doorstep: beautiful bays, three golf courses and much more. Above all, properties with sea views are high in demand.“ „El valor recreativo de Santa Ponsa es inmejorable, todo está al alcance: hermosas bahías, tres campos de golf y mucho más. Sobre todo, hay demanda de propiedades con vistas al mar.“

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Santa Ponsa 76

227 m²

3

B

Ref: 113424

portamallorquina.com

1.190.000 €

Santa Ponsa

898 m²

1.824 m²

5

i. p.

Ref: 077361

9.800.000 € 77

78

Santa Ponsa

507 m²

1.358 m²

5

D

Ref: 111789

3.950.000 €

Santa Ponsa

580 m²

1.360 m²

4

i. p.

Ref: 113277

2.775.000 €

portamallorquina.com

Santa Ponsa

300 m²

1.300 m²

4

i. p.

Ref: 113676

4.450.000 € 79

Bendinat

Santa Ponsa 80

821 m²

303 m²

1.053 m²

1.639 m²

7

4

portamallorquina.com

i. p.

Ref: 112605

8.800.000 €

i. p.

Ref: 114708

3.650.000 €

Calvia

553 m²

1.494 m²

5

i. p.

Ref: 114753

4.900.000 € 81

Santa Ponsa 82

300 m²

1.060 m²

6

portamallorquina.com

i. p.

Ref: 114876

3.900.000 €

Santa Ponsa

540 m²

1.159 m²

4

i. p.

Ref: 115053

3.600.000 € 83

Portals Nous

Portals Nous gehört zweifelsohne zu den gefragtesten Inselorten: Der Südwesten Mallorcas besticht durch seine gute Anbindung und Nähe zu Palma und zum Flughafen – und der schöne Küstenort Portals Nous in der Gemeinde von Calviá, bzw. speziell sein Hafen, ist schon seit Jahren in Mode.

Portals Nous is, without a doubt, one of Mallor- Portals Nous es, sin duda, uno de los lugares ca‘s most sought-after areas. The south-west of más codiciados de la isla: el suroeste de Mallorca the island is characterized by its excellent acces- convence debido a su buena conexión y la cersibility and its proximity to Palma and the airport, canía a Palma y al aeropuerto. Desde hace años, and the lovely coastal town of Portals Nous and el precioso pueblo costero de Portals Nous, en el particularly its marina have been in vogue for a municipio de Calvià, y especialmente su puerto están de moda. number of years.

Puerto Portals ist Mallorcas bekanntester Nobelhafen, mit sehr guten Restaurants und exklusiven Boutiquen. Hier trifft sich ein schickes und internationales Publikum, nicht nur aus Deutschland, sondern auch aus England, Spanien und dem Rest der Welt.

Puerto Portals es el puerto de lujo más famoso de Puerto Portals is Mallorca‘s best-known ‚noble‘ harbour, with very good restaurants and exclusive Mallorca, con muy buenos restaurantes y boutiques boutiques visited by chic and international peop- exclusivas. Aquí es donde se reúne un público chic le, not only from Germany but also from England, e internacional, no solo de Alemania, sino también de Inglaterra, España y el resto del mundo.

Spain and all over the world.

Its infrastructure is excellent with Mallorca‘s Die Infrastruktur ist hervorragend: Neben Mallor- oldest British school, the King Richard, and the renowned international Agora school added to cas ältester britischer Schule King Richard und der renommierten internationalen Agora-Schule, even more in the surrounding area. gibt es noch weitere im Umkreis.

A place to live and enjoy! Our team of experts Ein Ort zum Leben und Genießen! Mirjana Antic Mirjana Antic and Timo Weibel would be very pleased to meet you at any time in their new und Timo Weibel freuen sich gemeinsam mit Ihrem Team, Sie im neuen Büro in der Calle And- office in the Calle Andratx 30 in Portals Nous. ratx, 30 in Portals Nous begrüßen zu dürfen.

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portamallorquina.com

La infraestructura es excelente: además de la escuela británica más antigua de Mallorca, King Richard y la famosa escuela internacional Agora, hay otras en la zona. ¡Un lugar para vivir y disfrutar! Nuestro equipo de expertos, Mirjana Antic y Timo Weibel, se complacerá en darle la bienvenida a nuestra nueva oficina en Calle Andratx, 30 en Portals Nous.

Cas Catala Illetas Costa d‘en Blanes

Bendinat Portals Nous

Palmanova

Cala Vinyes

Average prices per m2 in euros From

To

5.300

8.800

6.300

9.700

Shop Portals Nous Franchise partner: Mirjana Antic and Timo Weibel Licencia Portals S.L. Calle Andratx, 30 07181 Portals Nous Phone: +34 971 775 020

„Oft kopiert, aber nie erreicht. Portals Nous ist nach wie vor der exklusivste Yachthafen Mallorcas. Entsprechend hochklassig sind auch unsere Immobilienangebote.“ „Often copied but never reached.

Portals Nous is still the most exclusive marina in Mallorca.

Accordingly high-class are also our real estate offers.“

„A menudo copiado, pero nunca al-

canzado. Portals Nous sigue siendo el puerto deportivo más exclusivo de Mallorca. En consecuencia, de clase alta son también nuestras ofertas inmobiliarias.“

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Cala Vinyas

116 m²

Son Caliu

50 m²

3

1

E

Ref: 113653

995.000 €

F

Ref: 112979

350.000 €

portamallorquina.com

Portals Nous

146 m²

4

i. p.

Ref: 111748

1.095.000 € 87

r 36 0º -To u Bendinat 88

726 m²

2.193 m²

6

portamallorquina.com

E

Ref: 113049

9.975.000 €

Portals Nous

Cas Catala

127 m²

308 m²

3

2.600 m²

F

5

Ref: 114963

1.250.000 €

E

Ref: 113361

3.250.000 € 89

Costa den Blanes 90

560 m²

1.109 m²

5

portamallorquina.com

C

Ref: 110883

2.490.000 €

Costa den Blanes

480 m²

1.911 m²

5

i. p.

Ref: 114663

3.300.000 € 91

South El sur de Mallorca se caracteriza por un ambiente The south of Mallorca is characterized by its Das südliche Mallorca ist geprägt von einem ursprünglichen mallorquinischen Flair und bietet original Mallorcan flair and presents a particularly tradicional y mallorquín y ofrece una ubicación especialmente atractiva para fincas. attractive location for fincas. eine besonders reizvolle Lage für Fincas.

Llucmajor ist mit 327 Quadratkilometern Fläche Llucmajor is, with an area of 327 square kilometres, the largest municipality in Mallorca but with die größte Gemeinde Mallorcas. Mit nur rund 37.000 Einwohnern ist sie relativ dünn besiedelt. only around 37,000 inhabitants it is relatively sparsely populated.

Das hügelige Umland von Llucmajor ist nahezu bespickt mit altehrwürdigen Landsitzen und mo- The hilly countryside around Llucmajor is dernen Luxus-Fincas. Gleichzeitig gibt es in der studded with time-honoured land houses and modern luxury fincas but at the same time there Umgebung tatsächlich noch einige „Schnäppchen“ zu erwerben. are still „bargains“to be found.

Zahlreiche Eigentümer von Top-Immobilien haben die Trümpfe von Llucmajor erkannt: Authentisches Inselfeeling und eine malerische Landschaft mit bester Verkehrsanbindung. Über die Autobahn ist der Flughafen und die Inselhauptstadt Palma in nur 20-25 Autominuten erreichbar.

Zentral gelegen, in der Ronda del Migjorn 115, erwarten Sie Barbara de Matos und das Porta Mallorquina Real Estate Immobilienteam von Llucmajor in ihrem modernen Immobilienshop.

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Numerous owners of top properties have recognized the advantages of Llucmajor - authentic island feeling and picturesque landscape but with the best traffic connections, and the airport and the island capital Palma are only 20-25 minutes away by car.

Con 327 kilómetros cuadrados, el municipio de Llucmajor es el más grande de Mallorca. Con sólo 37.000 habitantes tiene una población relativamente pequeña.

Los alrededores montañosos de Llucmajor están casi repletos con antiguas residencias rurales y modernas fincas de lujo. Sin embargo, al mismo tiempo todavía se puede adquirir alguna “ganga” en la zona.

Numerosos propietarios de inmuebles excelentes se han percatado de las ventajas de Llucmajor: una auténtica sensación de isla y un pintoresco paisaje con una conexión excelente. Por la autopista sólo son 20-25 minutos en coche hasta el aeropuerto y a la ciudad de Palma.

Centrally located in the Ronda del Migjorn 115, Barbara de Matos and the Porta Mallorquina real En su oficina muy moderna en Ronda del Migjorn estate team of Llucmajor await you in their very 115, en una ubicación céntrica, Barbara de Matos y el equipo de Porta Mallorquina Real Estate les modern office. esperan.

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Algaida Son Gual Randa Arenal Son Veri Nou

Llucmajor

Cala Blava Ses Palmeras Majoris Sa Torre Bahia Grande Tolleric

Cap Blanc Average prices per m in euros 2

From

To

2.600

4.300

3.300

4.900

3.700

5.400

Cala Pi

Vallgornera

„Im Süden finden Sie alles - vom Luxus in der ersten Meereslinie bis hin zu preisgünstigen Immobilien im Landesinneren.

Ganz spannend ist auch die Entwicklung der Playa de Palma.“

Shop Llucmajor Franchise partner: Barbara de Matos Barbara de Matos Real Estate S.L. Ronda del Migjorn 115 07620 Llucmajor, Mallorca +34 971 669 815

„In the south you will find everything - from luxury in the first sea line to affordable real estate in the inland.

The development of the Playa de Palma is also very exciting.“

„En el sur, encontrará de todo - desde el lujo en la primera línea de mar hasta las propiedades asequibles en el interior. El desarrollo de la Playa de Palma también es muy emocionante.“

93

94

Puig de Ros

320 m²

910 m²

4

i. p.

Ref: 113242

2.350.000 €

Vallgornera

300 m²

847 m²

4

i. p.

Ref: 110978

1.650.000 €

portamallorquina.com

Llucmajor

631 m²

15.100 m²

2

i. p.

Ref: 113630

1.650.000 € 95

Llucmajor

Mayoris Decima 96

250 m²

182 m²

670 m²

2

i. p.

Ref: 113064

Ref: 112855

398.000 €

5

E

portamallorquina.com

490.000 €

Puig de Ros

Cala Pi

273 m²

168 m²

342 m²

330 m²

3

4

i. p.

i. p.

Ref: 113557

549.000 €

Ref: 113572

489.000 € 97

98

Son Gual

375 m²

7.957 m²

5

i. p.

Ref: 115016

2.500.000 €

Llucmajor

235 m²

10.500 m²

4

i. p.

Ref: 110863

1.200.000 €

portamallorquina.com

Sa Torre

Puig de Ros

413 m²

101 m²

1.030 m²

3

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i. p.

i. p.

Ref: 111390

Ref: 113284

365.000 €

1.150.000 €

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South-East Der Südosten Mallorcas ist zu Recht eine der beliebtesten Regionen der Insel: Ursprünglich gebliebene Dörfer, eine ländlich-liebliche Landschaft sowie romantische Buchten und Häfen – wer das typische Mallorca sucht, kommt hier voll auf seine Kosten.

The south-east of Mallorca is rightly one of the most popular regions of the island – quaint original villages, beautiful countryside, as well as romantic bays and harbours – those seeking the typical Mallorca will find here what they are looking for.

Die Vielseitigkeit der Gegend bietet für jeden Ge- The versatility of the area offers ideal conditions schmack ideale Voraussetzungen: Wer Sonne und for every taste – those who love the sun and the Strand liebt, genießt jeden Tag in einer anderen, beach can enjoy a different cove every day, or be kleinen Bucht oder lässt sich vom Karibikflair der enchanted by the Caribbean flair of Playa d‘ Es Trenc.

Playa d‘ Es Trenc verzaubern.

El sureste de Mallorca es una de las zonas más populares de la isla: pueblos originales, un paisaje rural precioso, así como bahías románticas y puertos – el que busca la típica Mallorca, aquí puede disfrutarla plenamente.

La versatilidad de la zona ofrece las condiciones ideales para todos los gustos: quienes aman el sol y la playa, cada día pueden disfrutar de otra bahía pequeña o dejar que el ambiente caribeño de la playa d’ Es Trenc.

A quienes les encanta el viento y las olas, varios For friends of wind and waves, numerous marinas puertos ofrecen una amplia gama de deportes Für Freunde von Wind und Wellen bieten zahlacuáticos para aficionados a la vela, a la motoreiche Häfen eine breite Palette an Wassersport- offer a wide range of water sports facilities for möglichkeiten. Auch kulinarisch bietet die Region sailors, surfers and boaters. The region also has a náutica o para surfistas. La región también tiene so einiges. Ebenso ist der Südosten ein Eldorado wide range of culinary delights. The south-east mucho que ofrecer con respecto a lo culinario.

Del mismo modo, el sureste es un paraíso para is also an Eldorado for active tourists such as für Aktivurlauber wie Radsportler oder Pferdeturistas aficionados al deporte como ciclistas o cyclists or horse lovers and golfers. liebhabern und Golfer. amantes de los caballos y golfistas.

Im Immobilienangebot unseres Büros im Herzen At our office in the heart of Santanyí, under the Santanyís finden Sie unter der Leitung von Mirja- management of Mirjana Antic and Timo Weibel, La oferta de propiedades de nuestra oficina en el corazón de Santanyí bajo la dirección de na Antic und Timo Weibel luxuriöse Landhäuser, you will find offers for luxurious country probezaubernde Stadthäuser, exklusive Chalets, mo- per-ties, charming townhouses, exclusive chalets, Mirjana Antic y Timo Weibel cuenta con lujosas casas de campo, encantadoras casas de pueblo, derne Penthäuser sowie günstige Reihenhäuser. modern penthouse apartments and low-priced terraced houses. chalets exclusivos, áticos modernos así como adosados económicos.

100

portamallorquina.com

Porto Christo Porreres

Felanitx Cales de Mallorca Cala Murada

Campos

Porto Colom

Cala d‘Or Sa Rapita

Santanyí Cala Figuera

Colonia de Sant Jordi

Average prices per m2 in euros From

To

2.800

4.700

3.500

5.600

4.000

6.000

Shop Santanyí Franchise partner: Mirjana Antic and Timo Weibel Mallorca Sureste Real Estate S.L. Calle Sebastián Vila 6 07650 Santanyi +34 971 163 400

Cala Lombards

„Wer auf Wertsteigerung setzt, baut am besten im Südosten. Wir in Santanyí kennen die besten Lagen und vermitteln gerne zuverlässige Leistungserbringer durch Partner (für alle Gewerke und Dienstleistungen)“ „Those who want an increase in value, build a house in the southeast. Our team in Santanyí know the best locations and are happy to provide reliable service partners.“ „Aquellos que aprecian el incremento de valor, optan por construir en el sureste. En Santanyí, conocemos las mejores ubicaciones y nos complace proporcionarles proveedores de servicios confiables.“

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Cas Concos

300 m²

Cala Murada

100 m²

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15.000 m²

200 m²

3

4

i. p.

Ref: 113646

G

Ref: 113719

395.000 €

portamallorquina.com

3.200.000 €

Santanyi

799 m²

33.000 m²

9

i. p.

Ref: 114648

8.200.000 € 103

Portocolom

230 m²

28.500 m²

Cala d‘Or

360 m²

1.950 m²

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3

3

portamallorquina.com

G

Ref: 114641

3.200.000 €

E

Ref: 112919

2.150.000 €

Santanyi

500 m²

6

i. p.

Ref: 114869

4.100.000 € 105

Ses Salines

Cala Llombards 106

800 m²

178 m²

15.000m²

1.612 m²

5

C

4

portamallorquina.com

B

Ref: 111766

4.500.000 €

Ref: 114600

1.195.000 €

Son Macia

1.187 m²

100.000 m²

10

B

Ref: 113023

7.900.000 € 107

Ses Salines

Campos 108

300 m²

335 m²

15.000 m²

15.110 m²

4

4

portamallorquina.com

D

Ref: 077241

2.450.000 €

E

Ref: 114649

1.375.000 €

Felanitx

361 m²

58.000 m²

5

A

Ref: 114807

2.450.000 € 109

North-West Der Nordwesten der Insel ist geprägt durch die Gebirgskette der Serra de Tramuntana, die 2011 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Mit über 50 mehr als 1.000 Meter hohen Gipfeln schützt sie die Insel vor dem Nordwind und besticht durch ihre urtümliche, spektakuläre Landschaft.

The north-west of the island is characterized by the mountains of the Serra de Tramuntana, declared a UNESCO World Heritage site. With over 50 peaks over 1,000 meters high it protects the island from the north wind and captivates with its traditional.

The variety of flora and fauna is unique and includes the rare monk vulture. Here is a wild piece of Mallorca which is ideal for sporting activities like hiking, canyoning, climbing, etc. Mountain villages like Deià, Sóller and Valldemossa are known for their traditional architecture, historical heritage and selected cultural events and concerts.

El noroeste de la isla está dominado por la cordillera de la Serra de Tramuntana que en el 2011 fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Con más de 50 montañas de más de 1.000 m de altura protege la isla del viento del norte y destaca por su prístino paisaje espectacular.

La diversidad de flora y fauna es única entre otras cosas por el buitre negro raro. Aquí encontramos una parte salvaje de Mallorca que es ideal para actividades deportivas como senderismo, barranquismo, escalada, etc. Pueblos de montaña como Deià, Sóller y Valldemossa son populares por su arquitectura tradicional, su patrimonio histórico y The real estate offers in the north-west of MallorDas Immobilienangebot im Nordwesten selectos eventos culturales y conciertos. ca range from renovated village houses over the Mallorcas reicht vom sanierten Dorfhaus über typical Mallorcan finca to the spectacular villa in La oferta inmobiliaria en el noroeste de Mallorca die typisch mallorquinische Finca bis hin zur va desde la casa de pueblo reformada y la finca absolute solitude with unforgettable views. spektakulären Villa in absoluter Alleinlage mit típica mallorquina hasta el chalet espectacular unvergesslichem Ausblick.

At our Porta Mallorquina Real Estate headquarters en una ubicación aislada con increíbles vistas.

In unserem Porta Mallorquina Real Estate Haupt- in Palma, Calle Conquistador 8, our expert Miguel sitz in Palma, in der Calle Conquistador 8, beraten Anton and his Team will be pleased to advise you En nuestra oficina central de Porta Mallorquina Real Estate en Palma, en la Calle Conquistador Sie unser Fachmann Miguel Anton und sein Team on the advantages of this region.

8, nuestro experto Miguel Anton y su equipo le über die Vorzüge dieser Region. asesorarán sobre las ventajas de esta región.

Hier findet sich ein wildes Stück Mallorca, das ideal ist für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Canyoning, Klettern, etc. Bergdörfer wie Deià, Sóller und Valldemossa sind für ihre traditionelle Architektur, ein historisches Erbe und auserwählte kulturelle Ereignisse und Konzerte bekannt.

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portamallorquina.com

Fornalutx Deià

Soller

Valdemossa

Banyalbufar

Bunyola

Esporles

Puigpunyent

Galilea

Average prices per m2 in euros From

To

2.800

4.300

3.200

5.800

4.900

7.400

North-West Franchise partner: Miguel Anton

„Die Sierra de Tramuntana, Juwel Mallorcas und Weltkulturerbe, mit spektakulären Landschaften und einzigartigen Dörfern.“ „The Sierra de Tramuntana, jewel of Mallorca and World Heritage, with spectacular landscapes and unique villages.“ „La Sierra de Tramuntana, joya de Mallorca y Patrimonio de la Humanidad, con espectaculares paisajes y pueblos inigualables.“

Porta Mallorquina Real Estate S.L.U. Calle Conquistador 8 07001 Palma, Mallorca +34 971 001 001 info@portamallorquina.com

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Esporles

Valldemossa 112

174 m²

116 m²

131 m²

2

E

Ref: 114751

Ref: 111439

350.000 €

4

D

portamallorquina.com

420.000 €

Bunyola

435 m²

21.892 m²

4

C

Ref: 112677

1.950.000 € 113

Puigpunyent

Galilea 114

338 m²

369 m²

8.950 m²

1.066 m²

5

4

portamallorquina.com

E

Ref: 114732

1.000.000 €

i. p.

Ref: 113813

990.000 €

Deià

228 m²

2

i. p.

Ref: 114660

1.340.000 € 115

218 m²

332 m²

249 m²

132 m²

3

D

Ref: 113641

700.000 €

36

0º

-To u

r

Esporles

Esporles 116

4

portamallorquina.com

C

Ref: 114570

640.000 €

Valldemossa

118 m²

3

G

Ref: 112675

397.000 € 117

North Im Inselnorden bezaubern vor allem die Städtchen Alcúdia und Pollensa, zwei wunderschöne traditionsreiche Ortschaften mit jeweils ein paar Kilometer entfernten quirligen Hafenorten und langen Sandstränden.

Mit etwa 8.000 Einwohnern ist Pollensa die größte Stadt im Norden Mallorcas und ein erfolgreicher Mix aus Tradition mit moderne Apeal, herrlichen Boutiquen, Cafes Restaurants und Gelerien.

In einem fruchtbaren Tal gelegen, dem „Garten von Pollensa“, öffnet sich dieses weit zum Meer Richtung Puerto de Pollensa, während sich auf der Landseite die beiden Hausberge erheben.

Das malerische Cap Formentor bietet in unmittelbarer Nähe ein spektakuläres Naturerlebnis.

Das nahe gelegene Tramuntana Gebirge ist ein Mekka für Wander- und Radsportbegeisterte.

Freunde dieser zauberhaften Gegend werden kompetent von Stephan Hofmann und seinem Team beraten.

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Particularly impressive in the north of the island are the small towns of Alcúdia and Pollensa, two wonderful traditional towns with harbors and long sandy beaches only a few kilometers distant.

En el norte de la isla destacan especialmente los pueblos de Alcúdia y Pollensa, 2 preciosos pueblos tradicionales, ambos a un par de kilómetros de los vívidos puertos y largas playas de arena.

With around 8,000 inhabitants, Pollensa is the largest town in the north of Mallorca and is a successful mixture of time-honored tradition and modern appeal with delightful boutiques, cafés, restaurants and a lot of galleries.

Con unos 8.000 habitantes Pollensa es la ciudad más grande del norte de Mallorca y combina a la perfección las tradiciones de tiempo atrás con un atractivo moderno. Aquí les esperan boutiques adorables, cafés y muchas galerías.

It is situated in a fertile valley, (the „garden of Situada en un valle fértil, el „jardín de Pollensa“, Pollensa“), which opens up to the sea towards el valle se extiende hasta el mar hacia el Puerto Puerto de Pollensa where its two mountains rise de Pollensa mientras que en la otra parte enconup. The picturesque Cap Formentor offers a specta- tramos 2 montañas. cular nature experience in the immediate vicinity.

El pintoresco Cap Formentor en la cercanía ofrece The immediate Tramuntana mountains are a un magnífico espectáculo natural. Las montañas mecca for hiking and cycling enthusiasts. inmediatas de Tramuntana son una meca para los Friends of this enchanting region will be welcoentusiastas del senderismo y el ciclismo. med by Stephan Hoffmann and his team, specialist El equipo de Stephan Hoffmann, especializados al norte de la isla, esperan a los amantes de in the north of the island who will gladly assist esta zona magnífica y estarán encantados de and advise you. asesorarles.

portamallorquina.com

Formentor Cala San Vincente Puerto Pollensa Pollensa

Bonaire Alcudia Puerto Alcudia

Alcanada

Playa de Muro Crestatx Campanet Burger

Sa Pobla

Can Picafort Muro Son Serra de Marina Santa Margalida

Average prices per m2 in euros From

To

2.000

3.100

2.600

4.900

3.500

5.700

Sales territory North Stephan Hoffmann

„Im Norden geht’s nicht um das gesehen werden, sondern ums genießen. Traumhafte Strände, Cap Formentor und das Tramuntana sind unsere Inselprominenz.“ „In the north, it‘s not about being seen, it‘s about enjoying it. Fantastic beaches, Cap Formentor and the Tramuntana are our island celebrities.“ „En el norte, no se trata de ser visto, se trata de disfrutarlo. Playas fantásticas, Cap Formentor y la Tramuntana son las celebridades de nuestra isla.“

Porta Mallorquina Real Estate S.L.U. Calle Mar y Estany 45 -1º 07400 Alcudia +34 970 001 001 info@portamallorquina.com

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r 36 0º -To u Bonaire

Can Picafort 120

250 m²

182 m²

600 m²

3

4

i. p.

i. p.

Ref: 110675

Ref: 112392

324.000 €

portamallorquina.com

798.000 €

Bonaire

432 m²

798 m²

3

C

Ref: 110565

1.600.000 € 121

r 36 0º -To u Can Picafort

Son Serra de Marina 122

172 m²

230 m²

115 m²

683 m²

3

E

5

portamallorquina.com

D

Ref: 113359

335.000 €

Ref: 111852

750.000 €

Pollensa

381 m²

726 m²

4

i. p.

Ref: 111516

1.600.000 € 123

Santa Margalida

Pollensa 124

250 m²

457 m²

21.750 m²

9.713 m²

2

4

portamallorquina.com

F

i. p.

Ref: 112342

1.490.000 €

Ref: 077253

1.950.000 €

Alcudia

706 m²

1.050 m²

4

i. p.

Ref: 112701

2.750.000 € 125

North-East

North-East Das Hinterland im Nordosten Mallorcas ist noch sehr ursprünglich und im Vergleich zur Küstenregion wenig touristisch geprägt. Artà bietet mit seinen verwinkelten Straßen, den schmalen Gässchen und den Natursteinhäusern das Bild eines idyllischen Landstädtchens.

In der nahen Umgebung befinden sich zauberhafte Landsitze und Fincas. Die Urlaubsorte an der Küste wie Cala Ratjada und Cala Millor und verschiedene kleinere Urbanisationen sind vor allem bei den deutschen Urlaubern beliebt.

Die Landschaft der Region ist durch das kleine Gebirge, die Serra de Llevant – die gleichzeitig ein geschützter Naturpark ist – eher hügelig, und ihre Täler münden in schöne kleine Buchten mit Sandstränden.

Auch im sportlichen Bereich hat die NordostRegion einiges zu bieten: u.a. befinden sich in der Region allein sechs Golfplätze.

Wenn es Sie in den Inselnordosten zieht, freut sich Klaus Bernhöft und sein Team in unserem zentral in der Calle Ciutat 60 gelegenen Porta Mallorquina Büro Artà auf Ihren Besuch.

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The countryside in the north-east of Mallorca is still very original and not dominated by tourism in comparison to the coastal region. Artà, with its winding streets, narrow lanes and natural stone houses is the image of an idyllic country town.

El interior del noreste de Mallorca todavía es muy prístino y poco turístico en comparación con la región costera. Con sus calles sinuosas, los callejones estrechos y las casas de piedra natural, Artà ofrece una imagen de una ciudad idílica.

In the surrounding area there are beautiful land houses and Fincas. The resorts on the coast such as Cala Ratjada and Cala Millor and various smaller urbanizations are particularly popular amongst German holidaymakers.

Hay mansiones y fincas encantadoras en la zona.

Los pueblos turísticos en la costa como Cala Ratjada y Cala Millor y varias urbanizaciones más pequeñas son populares especialmente entre turistas alemanes.

The landscape of the region is hilly due to the small Sierra de Llevant mountain range, which is also a protected natural park and whose valleys lead into beautiful, small bays with sandy beaches.

El paisaje es montanoso debido a la cordillera pequeña, la Serra de Llevant, que al mismo tiempo es un parque natural protegido y los valles de la región desembocan en bahías pequeñas con playas de arena.

The north-east area also has a lot to offer in the sporting sector - amongst other things there are six golf courses located in the region.

También en cuanto al deporte la región del noreste tiene mucho que ofrecer: entre otras cosas, hay 6 campos de golf.

If you feel attracted to the north-east of the is- Si el noreste de la isla le atrae, Klaus Bernhöft land, Klaus Bernhöft and his team will be pleased y su equipo estarán encantados de recibirle en to welcome you to our Porta Mallorquina office nuestra oficina en una ubicación céntrica en la Artà, which is centrally located at Calle Ciutat 60. Calle Ciutat 60 en Artà.

portamallorquina.com

Colonia Sant Pere Cala Ratjada Artà

Capdepera Font de Sa Cala Canyamel

Son Severa San Lorenzo

Cala Millor

Manacor

Average prices per m2 in euros From

To

3.000

5.200

4.000

6.700

Shop Artà Franchisepartner: Klaus Bernhöft

„Der Nordosten bietet etwas für jede Generation und jeden Geschmack. Unsere Region zeichnet sich durch viel Natur, historische Städte und wunderschöne Strandbuchten aus.“ „El noreste ofrece algo para cada generación y para todos los gustos.

Nuestra región se caracteriza por una gran cantidad de naturaleza, ciudades históricas y hermosas bahías de playa.“ „The northeast offers something for every generation and every taste.

Our region is characterized by a lot of nature, historical cities and beautiful beach bays.“

Sonrisa Real Estate Mallorca S.L.U. Calle Ciutat 60 7570 Artà, Mallorca +34 971 835 986 info@portamallorquina.com

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Colonia de San Pedro

San Lorenzo 128

108 m²

180 m²

2

26.000 m²

C

Ref: 112589

2

portamallorquina.com

D

382.000 €

Ref: 111894

1.250.000 €

Capdepera

Betlem

927 m²

143 m²

31.389 m²

2

4

i.p.

i.p.

Ref: 112181

Ref: 113776

665.000 €

2.985.000 €

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r 36 0º -To u Capdepera

160 m²

100 m²

Cala Ratjada

1.194 m²

4.515 m²

130

3

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portamallorquina.com

E

Ref: 113130

340.000 €

F

Ref: 111754

5.600.000 €

Son Servera

620 m²

15.629 m²

5

D

Ref: 113584

3.950.000 € 131

Cala Ratjada

100 m²

2

i. p.

Ref: 113280

331.000 €

Capdepera

151 m²

3

i. p.

Ref: 113314

360.000 €

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portamallorquina.com

Son Servera

Sa Coma

509 m²

279 m²

15.168 m²

679 m²

5

9

i.p.

i.p.

Ref: 113252

1.590.000 €

Ref: 114720

1.759.000 € 133

Canyamel 134

559 m²

724 m²

4

portamallorquina.com

i. p.

Ref: 077362

2.200.000 €

r 36 0º -To u Son Servera

436 m²

7.216 m²

4

E

Ref: 113616

2.450.000 € 135

r 36 0º -To u

Long-Term Rental Inca

971 m²

Langzeitmiete – die flexible Alternative zum Kauf

17.535 m²

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E

Long-term rental - the flexible alternative to buying

Ref: 113806

7.900 € / month

Alquileres de larga temporada – la alternativa flexible a la compra

Alquilar en vez de comprar – una opción que ofLangzeitmiete – die flexible Alternative zum Kauf Rent instead of buying - an option that offers rece máxima libertad y que está siendo apreciada Mieten statt Kaufen – eine Option, die maximale maximum flexibility and is being appreciated Freiheit bietet und von immer mehr Kunden ge- by more and more customers. Often houses and por cada vez más clientes. A menudo, los chalets schätzt wird. Häufig stehen die zur Vermie-tung fincas offered for rent are also for sale and so the y fincas que se ofrecen en alquiler también prospective buyers have the opportunity to live están a la venta y de esta manera las personas angebotenen Häuser und Fincas auch zum interesa-das en comprar tienen la posibilidad de Verkauf und die Kaufinteressenten haben so die in and sample the property before deciding. primero “probar” la propiedad.

Möglichkeit, das Objekt zuerst Probe zu wohnen.

Porta Mallorquina Real Estate offers a wide range of fantastic residential and holiday properties for Porta Mallorquina Real Estate en toda la isla ofPorta Mallorquina Real Estate bietet inselweit rece una amplia gama de fantásticas propiedades ein großes Spektrum an traumhaften Wohn- und long-term rental. residenciales y vacacionales en alquiler de larga Ferienimmobilien zur Langzeitvermietung.

According to the Spanish rental law (LAU- Ley temporada.

Entsprechend spanischem Mietgesetz (LAU - Ley 9/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamien-tos Con la ley de alquiler española (LAU - Ley 9/1994, 9/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos), the term of a lease can be freely agreed, without a time limit, the minimum rental de 24 de noviembre, de Arrendamientos urbanos), Urbanos) kann die Laufzeit eines Mietvertrags el término de un contrato de alquiler puede ser frei vereinbart werden, ohne zeitliche Befristung period is three years. libremente acordado, sin límite de tiempo, el beträgt die Mindestmietdauer drei Jahre.

Fortunately, the range of long-term rental período mínimo de alquiler es de tres años. properties has increased significantly since the Seit Regulierung der Ferienvermietung mittels Afortunadamente, la gama de propiedades de vacation rental was regulated by means of a Zonenplan und Beschränkung auf mindestens fünf Jahre alte Bestandsimmobilien hat sich zone plan and restricted to at least five years old alquiler a largo plazo ha aumentado significativadas Angebot an Immobilien zur Langzeitmiete existing properties. mente desde que el alquiler vacacional fue regulado por medio de un plan de zona y restringido a erfreulicherweise wieder deutlich erhöht.

Are you interested in an apartment, finca or villa propiedades existentes de al menos cinco años.

Sie interessieren sich für eine Wohnung, Finca for long term rent? Beatus Zimmermann and his ¿Está interesado en un piso, una finca o un oder Villa zur Langzeitmiete? Beatus Zimmerteam will be happy to advise you on all rental mann und sein Team beraten Sie gern rund um matters. Contact us, we will find the right rental chalet de alquiler de larga temporada? Beatus Zimmer-mann y su equipo con mucho gusto le Vermietungsangelegenheiten. Sprechen Sie uns property for you! an, wir finden das passende Mietobjekt für Sie! asesorarán en todos lo relacionado a alquileres. ¡Póngase en contacto con nosotros, encontraremos la vivienda en alquiler adecuada para usted!

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portamallorquina.com

r 36 0º -To u

250 m²

2.500 m²

3

i. p.

i. p.

Ref: 113795

Ref: 113265

2.900 € / month

36

0º

-To u

r

Sa Cabaneta | Marratxi

Portixol

Long Term Rental Franchise partner: Beatus Zimmermann Licencia de Alquileres S.L. Calle Colom 20, 2º 07001 Palma Phone: +34 971 001 001

126 m²

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1.800 € / month

„Langzeitmiete ist die richtige Strategie für alle, die jetzt noch keine Kaufentscheidung treffen wollen.“ „Long term rental is the best strategy for anyone who does not want to make a purchase decision yet.“ „El alquiler a largo plazo es la mejor estrategia para cualquier persona que aún no quiera tomar una decisión de compra.“

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München Porta Mondial Network City Immobilien München

City Immobilien Munich

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Unsere erfahrenen Makler betreuen Sie rund um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Dank unseres Netzwerks können wir einen größeren Kundenkreis im Verkauf ansprechen.

Our experienced brokers will take care of everything related to the sale, purchase or rental of your property. Thanks to our network, we can address a larger customer base in sales.

Nuestros corredores experimentados se encargarán de todo lo relacionado con la venta, compra o alquiler de su propiedad. Gracias a nuestra red, podemos dirigirnos a una mayor base de clientes en ventas.

Für Eigentümer, die an einen Verkauf denken, bieten wir eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung an. Selbstverständlich kostenfrei.

Dazu beraten wir Sie gerne zum Kauf und Verkauf von Ferienimmobilien auf Mallorca, Menorca und Ibiza.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Immobilienshop in Bestlage in Maxvorstadt, Theresienstraße 21.

Wir sind Montag bis Freitag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 17 Uhr für Sie da und jederzeit, auch Samstag, nach Vereinbarung. portamondial.com/de

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For owners thinking of selling we offer a nonbinding market price assessment. Of course free of charge.

Para propietarios pensando en vender ofrecemos una evaluación de precios de mercado no vinculante. Por supuesto de forma gratuita.

We would be happy to advise you on the purchase and sale of holiday properties in Mallorca, Estaremos encantados de asesorarle en la compra Menorca and Ibiza. y venta de propiedades de vacaciones en Mallorca, Menorca e Ibiza.

We look forward to your visit to our real estate shop in a prime location in Maxvorstadt, There- Esperamos su visita a nuestra tienda de bienes sienstrasse 21. raíces en una ubicación privilegiada en Maxvorstadt, Theresienstrasse 21.

We are there for you Monday to Friday from 10 a.m. to 1 p.m. and 2 p.m. to 5 p.m. and at any Estamos a su disposición de lunes a viernes de time, including Saturday, by appointment.

10 a.m. a 1 p.m. y de 2 p.m. a 5 p.m. y en cualquier momento, incluso los sábados, con cita previa. portamondial.com/en

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München Neuperlach

Bayreuth Stadt

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Ref: 100034

from 205.452,86 €

3.902 m²

Ref: 100036

from 159.180 €

21 m²

21 m²

Porta Mondial GmbH Immobilienbüro München

Theresienstraße 21 80333 München +49 89 24 24 22 05 info@portamondial.com

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Menorca Porta Mondial Network

Ihr Partner für Immobilien auf Menorca

Your partner for real estate in Menorca

Su socio para inmuebles en Menorca

Wenn Sie die authentischste Insel der Balearen If you are looking for the most authentic Balearic Aquellos que busquen la isla Balear más ausuchen, finden Sie diese auf Menorca. Die grünste island, you will find it in Menorca. The greenest téntica, la encontrarán en Menorca. La isla más und am besten geschützte Insel des Mittelmeers and most protected island of the Mediterranean verde y protegida del mediterráneo fascina a sus visitantes con su natural belleza. fasziniert seine Besucher mit seiner natürlichen fascinates its visitors with its natural beauty.

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Protegida por la UNESCO en 1993, como la Protected by UNESCO in 1993, as the first primera Isla Reserva de la Biosfera del mundo, ha Biosphere Reserve Island in the world, it has 1993 von der UNESCO als erste Biosphärenreservat-Insel der Welt geschützt, ist es gelungen, managed to maintain a perfect balance between sabido mantener un perfecto equilibrio entre la naturaleza y el desarrollo. El precio de la oferta ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und nature and development. The price of the real inmobiliaria está por debajo del resto de islas Entwicklung zu bewahren. Der Preis des Immobi- estate offer is below the rest of the islands of del archipiélago, formado por Ibiza, Formentera, lienangebots liegt unter dem der übrigen Inseln the archipelago, formed by Ibiza, Formentera, Mallorca y Menorca y es, por tanto, especialmente des Archipels, das von Ibiza, Formentera, Mallorca Mallorca and Menorca. Therefore this place is und Menorca gebildet wird. Die günstigen Preise especially interesting for investors looking to live interesante para inversores que busquen vivir en una isla del mediterráneo. on an island in the Mediterranean. machen Menorca besonders interessant für Investoren, die auf einer Insel im Mittelmeer Ramon Fritz le acompañará con dedicación, Ramon Fritz Navarro will accompany you with leben möchten. aportando sus años de experiencia, en la búsdedication, contributing years of experience, in the search of your home on the island. Whether queda de su hogar en la isla. Tanto si usted busca Ramon Fritz Navarro begleitet Sie mit Hingabe un apartamento junto al mar, como una casita you are looking for an apartment by the sea, a und jahrelanger Erfahrung bei der Suche nach Ihrem Zuhause auf der Insel. Ob Sie eine Wohnung small house in the old town or a finca in the cen- en el casco antiguo o una finca en el centro de ter of the island - Porta Mondial Menorca is your la isla. Porta Mondial Menorca es su socio en la am Meer, ein kleines Haus in der Altstadt oder búsqueda de su hogar en Menorca. partner in the search of your home in Menorca. eine Finca im Zentrum der Insel suchen - Porta Mondial Menorca ist Ihr Partner bei der Suche No duden en visitarnos en nuestra tienda en Feel free to visit us in our shop in Mahón. nach Ihrem Zuhause auf Menorca.

Mahón.

Besuchen Sie uns gerne in unserem Shop in Mahón.

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Mahón Porta Mondial Menorca Ramon Fritz Navarro Avenida Fort de l'Eau, 175, Local 6 07701 Mahón, Menorca Phone: +34 871 510 261 menorca@portamondial.com

153 m²

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E

Ref: 100427

1.490.000 €

„Das Preis-Leistungsverhältnis auf Menorca ist unschlagbar.

Hier finden Sie das, was Sie auf Mallorca suchen!“ „The price-performance ratio in Menorca is unbeatable.

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Ibiza Porta Mondial Network Ihr Partner für Immobilien auf Ibiza

Your partner for real estate in Ibiza

Su socio para inmuebles en Menorca

Mit dem Kauf einer Immobilie auf Ibiza werden Träume wahr, aber es ist auch eine Investitionsentscheidung. Darum lohnt es sich, sich beim Auswahlprozess von Experten beraten zu lassen.

Buying property in Ibiza makes dreams come true, but it’s also an investment decision. Therefore, it is so important to get advice from experts in the selection process.

Comprar una propiedad en Ibiza hace sueños realidad, pero también es una decisión de inversión.

Es por eso que vale la pena obtener asesoramiento de expertos en el proceso de selección.

Das Team von Porta Ibiza verfügen über entsprechende Marktkenntnis und ein großes Netzwerk.

Mit viel Erfahrung und hohem Einsatz finden sie für jeden Kunden das passende Objekt und kümmern sich professionell um die gesamte Verkaufsabwicklung.

The Porta Ibiza team has the relevant market knowledge and a large network. With a lot of experience and a lot of effort, they will find the right property for every customer and take care of the entire sales process professionally.

El equipo de Porta Ibiza tiene el conocimiento relevante del mercado y una gran red. Con mucha experiencia y un gran compromiso, encontrará la propiedad adecuada para cada cliente y se encargará de todo el proceso de venta profesionalmente.

Viele Immobilien auf Ibiza werden direkt an vorgemerkte Kunden vermarktet, ohne im Internet gelistet zu werden. Deshalb lohnt es sich, Gustavo Stainnekker und sein Team direkt anzusprechen und ein Suchprofil zu hinterlegen.

Mit viel Engangement und Know-How findet das Team von Porta Mondial Ibiza Ihre Traumimmobilie für Sie!

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Many properties in Ibiza are marketed directly to reserved customers without being listed on the Internet. It is therefore worth contacting Gustavo Stainnekker and his team directly and store a search profile.

With a lot of commitment and know-how, the Porta Mondial Ibiza team will find your dream property for you!

portamondial.com/ibiza

Muchas propiedades en Ibiza se comercializan directamente a clientes reservados sin estar incluidas en Internet. Por lo tanto, vale la pena contactar a Gustavo Stainnekker y su equipo directamente y guardar un perfil de búsqueda. ¡Con mucho compromiso y conocimiento, el equipo de Porta Mondial Ibiza encontrará la propiedad de sus sueños para usted!

Cala Leña Ibiza Gustavo Stainnekker +34 971 720 164 info@portaibiza.com

324 m²

1.536 m²

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Ref: 101877

2.500.000 €

„Ibiza und Formentera sind sowohl für Investoren, als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, weiterhin von besonderem Interesse. Der Charme der Strände und der Menschen macht Ibiza und Formentera zu jeder Jahreszeit zum Hot Spot schlechthin.“ „Ibiza and Formentera continue to be points of special interest for both investors and those looking for a second home. The charm of its beaches and its people make Ibiza and Formentera the place par excellence at any time of the year.“ „Ibiza y Formentera siguen siendo puntos de especial interés tanto para inversores, como para quienes buscan un segundo hogar. El encanto de sus playas y de su gente hacen de Ibiza y Formentera el lugar por excelencia en cualquier momento del año.“

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Legende Immobilienempfehlungen Legend property recommendations Leyenda recomendaciones inmobiliarias

Golfplatz | Golf course | Campo de golf Strand | Beach | Playa Freizeit- | Wasserpark | Amusementwater park | Parque de atracciones agua

Konstruktionsfläche | constructed area | área de construcción

Flughafen | Airport | Aeropuerto

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Hafen | Habour | Puerto

Schlafzimmer | Bedrooms | Dormitorios Energiezertifikat i. p. = in Arbeit I energy certificate i. p. = in process certificado de eficiencia energetica i.p. = en progreso

Weingut | Winery | Bodega Wochenmarkt | Weekly market | Mercado semanal Höhlen | Caves | Cuevas Kathdrale | Cathedral | Catedral

Impressum | Imprint | Redacción Herausgeber | Publisher | Editor Porta Mallorquina Real Estate S.L.U. Calle Conquistador 8 07001 Palma, Mallorca Redaktion | Editors | Redacción Sonja Meyne, Ulrike Eschenbecher

Burg | Castle | Castillo Planetarium | Planetarium | Planetario Marineland Palma Aquarium Einkaufsstadt | Shopping city | Ciudad de compras Aussichtspunkt | Viewing point | Mirador

Media/Anzeigenvertrieb | Advertising sales | venta de publicidad Sonja Meyne

Kartause | Charterhouse | Cartuja

Titelbild | Cover picture | foto de la portada Jürgen Waskowiak – Ref. 114604

Fahrradstrecke | Bicycle route | Ruta de bicicleta

Grafik I Graphic | Gráfico Arne Timm

Gärten | Garden | Jardin Alfabia

Texte | Text | Textos Ulrike Eschenbecher Übersetzung | Translation | Traducción Evaly Contreras, Roy Berry

Porta Mallorquina Real Estate S.L.U. is part of the Homes & Holiday AG. Immobilienempfehlungen vorbehaltlich Preisänderungen und Zwischenverkauf. Stand: März 2020 Prices are subject to change without notice and prior sale. Constituted: March 2020 Recomendaciones inmobiliarias sujetos a cambios de precios y venta previa. Actualizado en marzo 2020

Wanderstrecke | Hiking route | Ruta de senderismo

Museum | Museum | Museo „La Granja“ Puig Major Quelle | Fountain | Fuente Ufanes Kloster | Monastery | Monasterio

Your home. Our passion.

Your holiday. Our passion.