haus & garten Reparaturen und Gästebetreuung übernimmt ebenfalls der
WICHTIGE FAKTOREN FÜR EINE ERFOLGREICHE VERMIETUNG
Vertragspartner und man selbst kassiert nur noch die Mietein-
Wer sich eine Ferien-Immobilie im In- oder Ausland zulegen
nahmen nach Abzug der Agenturkosten. Und wenn man Zeit
und diese nach dem Kauf effizient vermieten möchte, sollte
und Lust hat, so die Idee, nutzt man die Ferien-Immobilie
bereits bei der Suche nach dem passenden Objekt nicht nur die
selbst. Was nach einem ultimativen Traumplan klingt, bleibt
eigenen Wünsche, sondern insbesondere auch die Vorlieben
oft auch nur das – ein Traum.
späterer potenzieller Feriengäste in Betracht ziehen. Für die Entscheidungsfindung sollte vor allem die Lage Priorität haben:
WIESO GEHT DIE RECHNUNG OFTMALS NICHT AUF?
Meerblick, Strandnähe oder Bergpanorama lassen sich deutlich
Tatsache ist, dass man als Besitzer einer FerienImmobilie
besser vermieten als eine verbaute Sicht in Hintertupfingen. An
besser keine hohe Auslastung erwarten und die theoretischen
zweiter Stelle stehen für Mietinteressenten Freizeitangebote
Mieteinnahmen auch entsprechend kalkulieren sollte – insbe-
und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, vor allem, wenn die Ver-
sondere, wenn davon die Finanzierung der Immobilie abhängt.
mietung der Immobilie auf Familien mit Kindern abzielen soll.
In der Regel lässt sich ein FerienObjekt kaum mehr als die Hälf-
Ebenso steigern gute Verkehrsanbindungen und/oder ein leicht
te des Jahres vermieten. Zudem hängen die Einnahmen enorm
erreichbarer Flughafen den Marktwert des UrlaubsDomizils –
von der Lage, der Grösse der Immobilie, ihrer Ausstattung sowie
besonders, wenn der Flughafen von «BilligAirlines» angeflogen
der eigenen Nutzung ab. Hinzu kommt, dass die Preise sehr stark
wird. Bei einer Anfahrt mit dem Auto, wenn die FerienImmobilie
in Abhängigkeit von der Saison schwanken. Wenn Sie Ihr Objekt
beispielsweise in der Schweiz oder im nahen Ausland liegt, ist
professionell vermieten lassen oder sich in Eigenregie um einen
eine Parkmöglichkeit von grossem Vorteil. Generell bevorzugen
adäquaten OnlineAuftritt mit einer einfachen und bequemen
Urlauber Ferienhäuser gegenüber Ferienwohnungen – beliebt
Buchungsmöglichkeit kümmern, kann die Auslastung theore-
sind Wohnflächen von über 100 Quadratmetern mit Balkon oder
tisch gesteigert werden. Was bei Kalkulationen aber oft verges-
Gartenfläche. WLAN ist definitiv ein Plus und wird von vielen
sen wird: Meist möchten Besitzer ihr Feriendomizil gerade in der
Urlaubsreisenden inzwischen sogar vorausgesetzt.
Hochsaison selbst nutzen, sodass dieses an den gefragtesten Terminen wie Weihnachten, Silvester, Sport- oder Sommerferien
SANIEREN UND RENOVIEREN
belegt ist und keine Erträge generiert. Auch müssen Kosten für
Haben Sie sich für eine geeignete Ferien-Immobilie entschieden,
Strom, Wasser, Gas, Müllabfuhr, Reparaturen, Grundsteuer und
so stehen – wenn es sich nicht gerade um einen Neubau handelt
sonstiges kontinuierlich getragen werden.
– erst einmal einige Arbeiten und Schönheitskorrekturen an.
DAS TEAM FÜR DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE !
Andreas Raifseis
Volkmar Säwert
Beatrice Schmuki
Franz Zürcher
Seit über 10 Jahren erfolgreich in der Region oberer Zürichsee ! Kostenlose Immobilienbewertung Wirksame Vermarktung
Regelmässige Berichterstattung Optimale Kundenbetreuung
Zielorientiert Abschlussstark
Verhandlungssicher Intaktes Netzwerk
SEESICHT IMMOBILIEN GmbH / info@era-seesicht.ch / www.era-seesicht.ch Büro Höfe: Seestrasse 62, 8806 Bäch, Tel. 044 786 58 18 Büro March: Birkenstrasse 10, 8856 Tuggen, Tel. 044 786 58 18 Büro See-Gaster: Meienbergstrasse 77, 8645 Rapperswil-Jona, Tel. 055 212 32 37
13