Bauen & Wohnen 2013 (2)

Freitag, 27. September 2013

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Bauen Wohnen

Planung & Rohbau Seite 10-11 Bad & Heizung Seite 12 Fenster & T端ren Seite 13 Innenraumgestaltung Seite 14

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Redaktion Katja Bub

Sonderseiten der

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Freitag, 27. September 2013

PLANUNG & ROHBAU

Bauen & Wohnen

Jederzeit bestens geschützt er Ausbruch eines Feuers und Naturspektakel wie Sturm oder Überflutung verursachen in Deutschland jährlich Schäden in Millionenhöhe und können zum Albtraum für Hausbesitzer werden. Nicht nur, dass private Güter und wertvolle Erinnerungsstücke unwiderruflich verloren sind – wer nicht ausreichend versichert ist, erleidet finanzielle Schäden massiven Ausmaßes, die oft existenzbedrohend sind.

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Experten raten daher unbedingt zum Abschluss einer Wohngebäudeversicherung.

Wer ein Haus erwirbt, wird an dieser Versicherung sowieso kaum vorbeikommen, denn ohne sie gibt es normalerweise kein Geld von der Bank. Sie bietet grundsätzlichen Schutz gegen Schäden, die durch Feuer, Sturm, Hagel und Trinkwasser entstehen. Hierzu gehören auch Schäden, die durch Blitzschlag hervorgerufen werden.

In dieser Versicherung sind alle festen Bestandteile des Hauses eingeschlossen, etwa Mauerwerk, Leitungen und Fenster. Garage und Gartenhaus hingegen müssen extra hinzugefügt werden, wodurch sich die Kosten entsprechend erhöhen.

Die sogenannte Elementarversicherung springt ein, wenn es sich um Schäden durch Überschwemmung oder Schneelast handelt.

Des weiteren lohnt sich eine Hausratversicherung, die bewegliche Güter wie Teppiche und Möbel abdeckt.

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Dabei kommen sowohl einzelne Projekte als auch Pakete mit mehreren Sanierungsmaßnahmen für die Förderung in Frage. Die Fördersumme hängt unter anderem davon ab, wie energieeffizient das Gebäude anschließend ist.

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Wer so versichert ist, muss zumindest in finanzieller Hinsicht keine Angst mehr vor dem nächsten Unwetter haben. lps/Jk

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Mit den richtigen Versicherungen ist man in finanzieller Hinsicht gegen Naturgewalten gerüstet.

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PLANUNG & ROHBAU

Bauen & Wohnen

Wohnen unterm Dach

In die Lücke auplätze in der Innenstadt sind sehr begehrt, bieten sie doch mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur das, wovon die meisten künftigen Eigenheimbesitzer träumen. Oft sind diese Grundstücke allerdings sehr klein.

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Wer das Dachgeschoss seines Hauses ausbauen lassen möchte, sollte dabei einiges beachten.

Foto: Holzabsatzfonds

achwohnungen haben einen eigenen Reiz.

Wenn sich die Wohnung über die gesamte Dachfläche erstreckt, können zwar rustikale Holzpfosten im Wege stehen, doch wer gemütliches Wohnen unter dem Dach liebt, wird sich daran kaum stören.

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Räume unter Sparrendächern sind frei von Stützen.

In diesem Fall ist allerdings der Einbau von Fenstern und Gauben mit viel Aufwand verbunden und deshalb teuer.

Pfettendächer müssen dagegen von Stützen, den sogenannten Pfetten, getragen werden, die nicht entfernt werden können.

Nicht alle Dachgeschosse eignen sich zum Ausbau.

Wohnkomfort bieten erst Räume unter einer Dachschräge mit einer Neigung ab 35 Grad. Dächer mit ei-

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Vor dem Ausbau ist zu prüfen, ob das Dach dicht ist und nicht von Schädlingen oder Pilzen befallen ist. Zwar können befallene Pfetten „bebeilt“ werden, doch das kann schnell an die Substanz gehen und die Statik gefährden.

Für die Dämmung reicht eine Schichtstärke von 20 bis 30 Zentimetern. Dachflächenfenster lassen mehr Licht in die Räume, besonders dann, wenn mehrere Fenster eingesetzt werden.

Eine beliebte Alternative sind Gauben. Das Wort stammt vermutlich vom niederdeutschen Wort „gauken“ für „gucken“. Diese rechteckigen Giebelfenster mit Bedachung vergrößern auch die Stehfläche in den

Dachschrägen. Laut einer nicht immer eingehaltenen Regel sollten Gaubenfenster nicht größer als die darunterliegenden Fassadenfenster sein und mit diesen auf einer Achse liegen.

Nicht ausgebaute Dachböden müssen in den meisten Fällen mit einem ausreichenden Trittschallschutz nachgerüstet werden.

Nur bei guter Statik des Hauses kann ein schwerer Aufbau wie etwa ein Zementestrich aufgebracht werden. lps/Cb Haus- und Wohnungs-

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Erfahrene Architekten können aus dieser Not aber eine Tugend machen, etwa, indem sie auf schlanke Neubauten setzen, die sich optimal in die zur Verfügung stehende „Lücke“ einfügen.

Wer einen Neubau in einer solchen Baulücke plant, sollte frühzeitig mit dem Bauamt und den Besitzern der Nachbarhäuser Kontakt aufnehmen. Auch bei der Suche nach einem Architekten sollte man von Beginn an darauf achten, dass dieser besondere Erfahrung in der Bebauung von schwierigen Grundstücken nachweisen kann, schließlich handelt es sich bei solchen Mini-Bauplätzen um eine echte Herausforderung.

Allerdings muss man hier mit höheren Kosten für den Architekten rechnen, da der Planungsaufwand bei der Bebauung solcher Grundstücke ungleich höher ist. lps/Jk

Markus Herlicska

as Haus ohne Heizung ist auch in unseren Breiten keine Zukunftsmusik mehr. Zumindest behaupten das die Bauherren sogenannter Passivhäuser. Die Temperatur wird in diesen Gebäuden ausschließlich über vorhandene Kälte- und Wärmesysteme geregelt. Daher auch der Name.

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Genutzt werden ausschließlich passiv vorhandene Energiequellen. Dazu gehören die Sonneneinstrahlung, aber auch die Wärmeabgabe der Bewohner und die Abwärme von Elektrogeräten. Damit dieses Prinzip funktioniert, müssen Passivhäuser extrem gut isoliert werden.

Wärmegedämmte Außenwände sind also das wichtigste Kriterium. Möglichkeiten bietet der Markt da verschiedene. Es gibt beispielsweise Dämmstoffe, die zu diesem Zweck zwischen die Außenwand und deren Innenverkleidung

geblasen werden oder auch Dämmplatten sowie Mineralwollstoffe, die denselben Zweck erfüllen.

Inzwischen gibt es sogenannte Klimahäuser, bei denen der Hersteller die Energiekosten auf rund einen Euro pro Quadratmeter Wohnfläche beziffert. Voraussetzung dafür ist ein optimales Zusammenspiel von Energietechnik, Bauplanung und Umsetzung des Konzeptes.

Passivhäuser gibt es inzwischen an vielen Orten.

Musterhäuser sind ebenfalls nahezu flächendeckend zu finden, so dass sich Interessierte direkt vor Ort ein Bild von der Ausstattung, dem Wohnklima und den Gestaltungsmöglichkeiten machen können.

Wer den Bau eines Passivhauses in Erwägung zieht, sollte sich nach Fördermöglichkeiten erkundigen.

Denn Passivhäuser haben Modellcharakter. lps/Du

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BAD & HEIZUNG

Bauen & Wohnen

Ein Hauch von Luxus im Bad er Wunsch nach Komfort und Sicherheit, aber auch das BedĂźrfnis nach einem Hauch Luxus sind hauptsächliche AuslĂśser von SanierungsmaĂ&#x;nahmen im Sanitärbereich.

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Neue Heizung it verhältnismäĂ&#x;ig wenig Aufwand kann man eine alte Heizungsanlage austauschen. Besonders dann, wenn sie schon 20 Jahre oder länger treue Dienste geleistet hat,

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sollte man ßber eine neue Anlage nachdenken, denn die Heizungstechnik von 1990, 1980 oder noch frßher ist heute nicht mehr auf dem gängigen Stand.

Bei der Wahl des einzusetzenden Brennstoffs bieten sich verschiedene MÜglichkeiten. Man kann weiterhin Öl oder Gas einsetzen, Öl oder Gas mit Solarwärme ergänzen oder gleich einen Komplettumstieg wagen.

Wie wäre es zum Beispiel mit einer Biomasse-Heizanlage.

Foto: Busche

Alternativen sind zum Beispiel eine Holzpellet-Heizung, eine Biomasse-Heizanlage, Wärmepumpen oder eine Anlage zur Kraft-Wärme-Kopplung. Mit dem Rat eines Energieberaters oder Fachhandwerkers fällt die Entscheidung fßr die individuelle LÜsung wahrscheinlich leichter. lps/Cb

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Vor dem Umbau steht die PrĂźfung, ob Wasser- und Abwasserleitungen Ăźberhaupt noch dem Stand der Technik entsprechen.

Alte Bleirohre mĂźssen umgehend ausgetauscht werden. Weil alles mit erheblichem Aufwand verbunden ist, wird es kaum bei reinen VerschĂśnerungsmaĂ&#x;nahmen bleiben.

Wer das Bad vergrĂśĂ&#x;ern oder die Objekte neu ordnen mĂśchte, benĂśtigt genaue Pläne. Dennoch mĂźssen die Wände fĂźr neue Leitungen im Bad nicht unbedingt angetastet werden.

Vorwandsysteme bilden eine zweite Schale und neh-

Das neue Bad als Erlebnisraum. Hier genieĂ&#x;t jeder gerne ein paar entspannte WohlfĂźhlstunden.

Foto: Kaldewei

men Leitungen auf. DafĂźr sind allerdings etwa 15 Zentimeter Tiefe einzukalkulie-

Tolle Fliesen aus Zement ementfliesen, sogenannte Marmor-Pigmentfliesen, sind sehr vielseitig und haltbar. Deshalb werden sie nicht nur in Wohnräumen und Bädern, sondern auch in anderen vielfach belaufenen Bereichen eingesetzt.

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Besonders individuell wirken dabei von Hand hergestellte Fliesen. Durch diese Art der Herstellung ergeben sich leichte Abweichungen in den Farbnuancen, wodurch eine malerische Wirkung entsteht.

Zementfliesen haben eine meist vier Millimeter starke Deckschicht aus Marmorstaub, Farbpigmenten und

WeiĂ&#x;zement, die mit Zement aufgefĂźllt und in Wasser und Luft ausgehärtet wird.

ren. Das kann wiederum ein entscheidendes Hindernis sein, wenn wenig Platz im Bad zur VerfĂźgung steht.

Am Anfang der Planung steht eine Bedarfsanalyse.

BenÜtigt die Familie mehr als einen Waschplatz? Wird Stauraum im Bad gewßnscht und reichen Quadratmeterzahl und Stellflä-

chen dafĂźr aus? Wo sollen Steckdosen und BeleuchtungskĂśrper eingebaut werden? Kann der HeizkĂśrper gegebenenfalls verlegt werden und soll ein Handtuchtrockner installiert werden?

Kann eine elektrische FuĂ&#x;bodenheizung eingebaut werden? Wie hochwertig dĂźrfen die Objekte sein? lps/Cb

Der Kachelofen – Garant fßr Wärme und Wohnqualität

So entstehen 16 Millimeter starke Fliesen, die sich durch eine matte, seidig schimmernde und absolut ebene Oberfläche auszeichnen. Wegen ihrer glatten Kanten sind die Fliesen nahezu fugenlos verlegbar.

Verschiedene Ofentypen, verschiedene Vorteile Ein Klassiker unter den KachelÜfen ist der Grundofen. Seine dicken Kachelwände speichern die Heizwärme ßber viele Stunden und geben sie zeitverzÜgert ab. Die Heizleistung des Grundofens lässt sich nur recht träge regulieren, er ist daher am besten als Dauerheizung geeignet. Soll es im Wohnraum schneller warm werden, ist der kleinere Heizkamin die bessere Wahl. KachelÜfen und Heizkamine gibt es auch als wasserfßhrende Öfen bzw. als Modelle mit Wasseranschluss. Diese Öfen dienen nicht nur zur Beheizung, sondern kÜnnen auch mit der Zentralheizung verbunden werden.

Erhältlich sind Zementfliesen in vielen FarbtÜnen, Mustern und Farbkombinationen. Es gibt sie in traditioneller, oft sßdländisch oder orientalisch geprägter Ornamentik, aber auch in schlichtem und modernem Design.

Design und Montage-Qualität Die Gestaltung des Kachelofens ist von der Heizleistung und der GrĂśĂ&#x;e abhängig. Bei Stil und Designelementen sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Fa. Flechl Kachelofen hat dabei mit dem „Kachelofen-Konfigurator“ neue MaĂ&#x;stäbe gesetzt. Den Kunden wird dadurch ermĂśglicht, aus tausenden Modellen ihren Favoriten auszuwählen, individuell anzupassen und sofort kalkulieren zu lassen. Eine weitere Weltneuheit ist die Vorfertigungsqualität, die dank modernster Produktionsverfahren ermĂśglicht, dass der Kachelofen schon werksseitig aufgebaut und geprĂźft und dann auf Wunsch sogar in einem StĂźck angeliefert wird. So wird nicht nur die Montagezeit verkĂźrzt, sondern auch Lärm und Staub vermieden.

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FENSTER & TÜREN

Bauen & Wohnen

Da kann es hageln, was es will enn ein Gewitter hereinbricht, muss man auch mit massivem Hagel rechnen. Mitunter kommen dabei sogar Hagelkörner in der Größe eines Tischtennisballs zustande.

Mitunter sind sie dann sogar härter als ein Dachziegel.

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Die Innenscheiben bestehen zudem aus edelmetallbeschichtetem Floatglas. Dieses ist durchbruchhemmend, so dass selbst im unwahrscheinlichen Fall eines Fensterbruchs keine Glassplitter herabfallen und Bewohner verletzen können.

Das ist nicht nur für Autobesitzer, die keinen Garagenstellplatz haben, ärgerlich, hinterlässt diese Art des Niederschlags doch teilweise große und sehr unschöne Beulen am Wagen.

Die Fenster werden von den Herstellern in verschiedenen Verfahren ausführlich getestet, damit man im wahrsten Sinne des Wortes auf der sicheren Seite ist. So werden sie in Laborversuchen extremen Temperaturen ausgesetzt und müssen simulierte Regenschauer über sich ergehen lassen.

Auch Hausbesitzer machen sich dann große Sorgen um ihre Dachfenster und fragen sich, ob diese solchen Wetterbedingungen gewachsen sind; schließlich sind sie aufgrund ihrer Position am Haus den Wetterkapriolen besonders ausgesetzt.

Fensterhersteller haben hierauf reagiert und Scheiben entwickelt, die diesen Bedingungen ohne Probleme standhalten können. Durch Hitzebehandlungen werden die Scheiben besonders gehärtet und sind daher sehr robust.

Moderne Dachfenster halten extremsten Wetterbedingungen stand.

Foto: Velux

Wer über ältere Dachfenster verfügt, kann diese im Normalfall ohne Probleme von Fachmännern gegen die modernen Sicherheitsfenster austauschen lassen und muss sich dann beim nächsten Hagelschauer keine Sorgen mehr machen. lps/Jk

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Zum einen wollen natürlich die Pflanzen gepflegt werden. Darüber hinaus muss man sich um die Scheiben kümmern, da ein Wintergarten erst dann richtig zur Geltung kommt, wenn das Sonnenlicht durch saubere Fenster strahlen kann.

Da ein Wintergarten meist über großflächige Scheiben verfügt, ist das Fens-

terputzen hier in der Regel eine langwierige und anstrengende Tätigkeit. Hersteller und Glasindustrie haben darauf reagiert und spezielle Produkte mit Beschichtungen entwickelt, so dass sich das Glas selbst aktiv reinigen kann.

Bei diesen besonderen Gläsern sorgt die hauchdünne Beschichtung dafür, dass sich organischer Schmutz unter Einfluss von Tageslicht löst und dann vom nächsten Regen abgespült wird. So kann man also viel Zeit sparen, in der man es sich dann im Wintergarten mit einem guten Buch oder in netter

Gesellschaft gemütlich machen kann.

Die Scheiben bieten dabei noch so manch anderen Vorteil: Eventuell umweltbelastende Reinigungsmittel sind nicht mehr nötig. Da man nicht mehr selbst putzen muss, entfällt auch das Besteigen von Leitern und das Risiko eines Unfalls.

Darüber hinaus können die selbstreinigenden Scheiben mit anderen Funktionen, wie beispielsweise Sonnenschutz, kombiniert werden.

Die speziellen Funktionsscheiben können in der Regel genauso leicht wie normale Scheiben in bereits vorhandene Rahmenkonstruktionen eingebaut werden. lps/Jk

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I N N E N R A U M G E S TA LT U N G

Bauen & Wohnen

Den Zeitgeist an der Wand n regelmäßigen Abständen ist ein Tapetenwechsel fällig. Meist ist der Grund dafür ein Muss, weil Farbe und Muster nicht mehr passen oder die Schönheitsfehler auf der Wandverkleidung unansehnlich geworden sind.

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Freie Farbwahl ie Interessen von Eigentümern und Mietern, welche die farbliche Gestaltung einer Wohnung betreffen, sind manchmal beim besten Willen nicht unter einen Hut zu bringen.

Wo die einen gerne unauffällige Farben hätten, die bei einer Weitervermietung kein Problem darstellen, da lieben es die anderen sehr bunt.

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Beim Auszug haben Eigentümer den Anspruch, dass die Räume nicht in schwarz oder pink hinterlassen werden, sondern in normal üblichen Farben gestaltet sind. Während der Mieter die Wohnung nutzt, darf ihm allerdings niemand dreinreden. Da ist es allein seine eigene Angelegenheit, welche Farbe er be-

vorzugt und wie er die Wände streicht.

Deswegen musste der Eigentümer einer Mietwohnung auch eine gerichtliche Niederlage hinnehmen, als er seinen Mieter vertraglich auf einen Anstrich „in neutralen Farbtönen“ verpflichten wollte. Dadurch werde der Vertragspartner in unzulässiger Weise in der Gestaltung seines persönlichen Lebensbereichs eingeschränkt. Das sei nicht einzusehen, hieß es im Urteil.

Zumal auch deshalb nicht, weil ein nennenswertes Interesse des Vermieters an einer bestimmten Farbe der vermieteten Wohnung während der Vertragslaufzeit nicht zu erkennen sei. lps/Du

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Der Zeitgeist der 50er und 60er Jahre ist topaktuell.

Wer es nicht so schrill mag, kann auf Pastellfarben setzen und mit zarten Dessins von Schmetterlingen oder Gräsern modisch punkten.

Auch Scherenschnitte sind in aufgefrischter und entstaubter Form „in“.

Foto: BHW Bausparkasse

Wer sich traut und Tapeten im Retrostil kleben oder Wände mit den extravaganten Drucken verschönern lässt, muss sich darüber klar sein, den entsprechenden Stil im gesamten Wohnraum durchzuziehen. Sonst kann

die gewollte Wirkung verpuffen. Da aber in der Modeszene heutzutage nahezu alles erlaubt ist, belegt eine Mischung aus Alt und Neu vielleicht auch den Trend.

Das ist dann ganz klar Ansichtssache. lps/Pb

Teppiche liegen im Trend eppiche dürfen zerrupft wirken und zeigen die Vergänglichkeit der Dinge.

Der angesagte Shabby-Style liegt im Trend und steht für eine abgetragene Optik. Mo-

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Langflorteppiche begeistern durch weiche Qualität. Sie sind leicht zu pflegen. Synthetische Materialien wie Acryl und Polyester haben an Beliebtheit verloren.

Schurwolle erlebt einen Boom. Zu jedem Zimmer und jeder Möbeleinrichtung gibt es passende Ideen für die Bodenbeläge. Soll es der flauschige Teppich sein?

Oder stilvoll mit ornamentalem Muster?

Anstatt dezenter und dunkler Farbtöne sind bunte Tep-

piche angesagt. Das natürliche Grundmuster bleibt bestehen und somit wirken die Bodenbeläge zeitlos. Ausdrucksstarke Muster ermöglichen ungeahnte Variationen, die den Mittelpunkt der Einrichtung repräsentieren. Schlichte Möbelstücke stehen auf kleinen Kunstwerken für den Fußboden.

Der Raum wirkt luxuriöser.

Große Räume mit nur wenigen Möbelstücken erzielen eine spannendere Wirkung, wenn ein raffiniert designter Teppich zum Einsatz kommt. Der Retro-Look auch in Richtung Orient wird neu entdeckt. Individualität steht dabei über allem. lps/Fa

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piche aus Hanf, Schurwolle und Sisal sind im Trend.

Kakteen-Garn nimmt Farbstoffe gut auf und ermöglicht eine Gestaltung verschiedener Naturteppiche.

Über 350 Rollen Teppichböden und Vinyl-Beläge in 200 cm bis 500 cm Breite vorrätig.

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