Dossier
Sistemas de vigilancia
Vigilancia IP en comunidades de vecinos Jaime Martínez- Avial Thoma. Jefe de Producto de LSB. S. L.
En los últimos años muchas comunidades de vecinos han optado por la instalación de sistemas de vigilancia en los diversos espacios de las mismas, con objeto de disponer de más herramientas para ofrecer seguridad a los vecinos y a sus bienes. Muchas de las nuevas comunidades de vecinos han dejado de ser solamente un portal, un ascensor y una escalera, para convertirse en muchos casos en un complejo de instalaciones bastante grande y difícil de atender solamente con la presencia de uno o varios conserjes.
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EBIDO al estilo de construcción desarrollado en las últimas décadas, las comunidades de vecinos están formadas en la mayoría de las ocasiones por toda una manzana de viviendas, generalmente con uno o varios accesos peatonales para los vecinos, garajes comunitarios en los sótanos, normalmente junto a un área de trasteros. Disponen de una o varias salidas/ entradas de vehículos, y zonas comunes abiertas en el interior del bloque de viviendas o en otros casos del conjunto de viviendas adosadas, que pueden incluir jardines, parque infantil y piscina, además de los portales correspondientes a cada escalera y ascensor, y en los casos de viviendas adosadas los accesos a cada vivienda. Los puntos que generalmente en una comunidad de vecinos se deben
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tener en cuenta para la vigilancia IP serán en la mayoría de los casos: – Perímetro de la propiedad. – Portales, escaleras y ascensores / accesos exteriores de cada chalet. – Accesos de personas y vehículos. – Garajes y trasteros. – Zonas comunes abiertas, accesos a piscina /canchas de tenis o paddle. Teniendo en cuenta que las soluciones IP no solo tocan la vigilancia, las comunidades de vecinos, también se pueden beneficiar de: – Control de accesos. – Lectura de Matrículas/Accionamiento de barreras. – Automatización y telecontrol de sistemas eléctricos de la comunidad. Visto en conjunto, el tema de la vigilancia en comunidades es complejo
debido a la extensión a vigilar, y también por la situación de los diferentes elementos. Analizando detenidamente el problema se puede llegar fácilmente a la conclusión de que la vigilancia IP puede ser la mejor solución, aunque no siempre sea la más económica, pero casi siempre será la de mejor relación calidad y prestaciones/precio. PROBLEMAS TÉCNICOS A SOLUCIONAR EN EL DISEÑO – Cableado Como habría que hacer en una instalación de CCTV se tendrá que efectuar un tendido de cables, en el caso de una instalación IP será para formar la red local donde se conecten los dispositivos, utilizando evidentemente el cable UTP, que resulta más económico que un RG59 usado en CCTV. – Zonas difíciles o imposibles de cablear Existirá sin duda, algún punto en la comunidad al que resulte imposible llegar con el cable, afortunadamente en IP podemos contar con WiFi, lo que supone que mediante Puntos de Acceso se pueden unir distintas zonas entre sí, donde las distancias, la estética u otro tipo de complicaciones impidan la utilización de cable. – Alimentación de los equipos La alimentación PoE a través del