Pikkukaupunki
kysyi
Oma koti puoleen hintaan Kiinnostaisiko oma koti meren läheisyydestä, idyllisessä miljöössä, alle tunnin ajomatkan päässä Helsingistä, mutta puoleen hintaan. Voiko tämä tarjous olla totta? Kyllä, Loviisassa. Teksti: Seppo Iisalo Kuvat: Päivi Ahvonen, Eeva Kangas
P
ikkukaupunki pyysi huhti–toukokuun vaihteessa kiinteistövälittäjiä vertaamaan asuntojen hintoja Loviisassa, Porvoossa ja Helsingissä. Arvio oli kaikilla sama: Loviisan hintataso on edelleen selvästi Porvoota alhaisempi. Helsingissä saa vastaavanlaisesta asunnosta pulittaa hyvinkin kaksinkertaisen hinnan Loviisaan verrattuna. Se, miltä alueelta asunnon hankkii, vaikuttaa luonnollisesti asunnon kalleuteen, mutta hintaero Loviisan hyväksi on lähes kaikissa tapauksissa huima. Vain Jakomäessä ja eräissä muissa Itä-Helsingin lähiöissä asuntojen hinnat saattavat olla jopa alhaisempia kuin Loviisassa. Monipuolinen asuntotarjonta
Kesän kynnyksellä Loviisassa on myynnissä kymmeniä kohtuuhintaisia omakotitaloja se-
kä rivitalo- ja kerrostaloasuntoja. Esimerkiksi Itä-Uudenmaan Kiinteistövälityksellä, joka on palvellut asunnon ostajia ja myyjiä paikallisesti 26 vuotta, oli huhti–toukokuun vaihteessa myynnissä 15 vanhaa omakotitaloa Loviisan kaupunkikeskustasta ja ympäristöstä, ”hintahaarukka” 80 000–350 000 euroa. – Rivitalohuoneistojen hinnat vaihtelevat 55 000 ja 189 000 euron välillä. Kiinteistövälittäjä ja yrittäjä Kenneth Hansson kertoo, että kesän hänellä on lisäksi tarjolla noin 15 kappaletta eri kokoisia kerrostalohuoneistoja, eivätkä hinnat ole päätä huimaavia. – Hinnat vaihtelevat 35 000 eurosta 165 000 euroon (4 h + k + kph). Meillä on kattava kauppahintatilasto kaikista alueella tapahtuneista kiinteistökaupoista, joten tiedämme
>> Loviisan asuntojen hintataso,välittäjien arviot Aktia Kiinteistövälitys
Huoneistokeskus
Itä-Uudenmaan Kiinteistövälitys Oy
OP-Kiinteistökeskus
Scasi Oy
LOVIISAN HINNAT Verrattuna Porvooseen
Halvempia
15–20 % halvempia
40–50 % halvempia
30–40 % halvempia
Verrattuna Helsinkiin
Halvempia
30–60 % halvempia
50–70 % halvempia
60–80 % halvempia
Riippuu työpaikkojen ja lainojen korkotasosta
Vanhat okt halpenevat
Kallistumassa
Pysyvät ennallaan
Miten hinnat ovat kehittymässä
25 % halvempia
Hiljaa kivutaan ylöspäin
Arvioijat: Saara Murtovaara (Aktia Kiinteistövälitys), Tuija Kultalahti-Andersson (Huoneistokeskus), Kenneth Hansson (Itä-Uudenmaan Kiinteistövälitys Oy), Dick Lindfors (OP-Kiinteistökeskus), Helvi Hovi (Scasi Oy)
81