Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 05.12.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

VILD VILLA I INTERNATIONAL KLASSE MED FANTASTISK BELIGGENHED OG UDSIGT OVER SMUK SØ Læs mere side 12-13

FLEXBOLIGER ER BLEVET DET ATTRAKTIVE ALTERNATIV

PYNT OP TIL JUL MED NATURENS ELEMENTER

Læs mere side 10

Læs mere side 8-9

e Premier e i Slagels

Besøg fire forskellige sommerhuse på udstillingen i Slagelse.

Se mere på ebk.dk

21364

NYT UDSTILLINGSHUS ONV DELESOMMERHUS

Se vores nye udstillingshus på Skovsøvej 15 i Slagelse og oplev Danmarks første delesommerhus. ONV delesommerhuset er udviklet af den prisvindende arkitekt MAA Søren Rasmussen fra tegnestuen ONV arkitekter. Fællesskab og alenetid er kernen. Arkitekturen dyrker arketypen for den firlængede gård med et hovedhus som fælles zone og boligmoduler indrettet efter individuelle behov.

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Råt stentøj Smukt og holdbart keramik lavet i stentøj. Hver enkelt stykke er unikt og kan variere en smule i farve og størrelse. Produkterne kan tåle opvaskemaskine.

Set på www.magasin.dk Priser fra kr. 185,-

Flest solgte huse Antal Aarhus �����������������������������������������������������������������������������������2.147 Aalborg ����������������������������������������������������������������������������������1.931 Odense ����������������������������������������������������������������������������������1.732 Vejle ���������������������������������������������������������������������������������������1.306 Silkeborg ��������������������������������������������������������������������������������1.254 Horsens ���������������������������������������������������������������������������������1.169 Esbjerg �����������������������������������������������������������������������������������1.125 Næstved ��������������������������������������������������������������������������������1.079 Randers ���������������������������������������������������������������������������������1.066 Viborg ������������������������������������������������������������������������������������1.032 Hele landet ������������������������������������������������������������������������56.208 Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest villaer og rækkehuse i perioden januar - oktober 2021.

Cashmere plaid En dejlig let og meget blød plaid, der giver den skønneste varme.

Set på www.geismars.dk Pris kr. 4.995,-

Af Heidi Carlsen

JULEGAVER TIL HYGGESTUNDER Stearinlys er lig med hygge Med denne enestående lysestage fra House Doctor kan du tænde op for hyggen. Stagen er et skulpturelt stykke interiør, der sagtens kan stå alene på et mindre sidebord.

Set på www.magasin.dk Pris kr. 378,-

Største stigning i solgte sommerhuse Procent Billund ��������������������������������������������������������������������������������������76% Silkeborg ����������������������������������������������������������������������������������42% Roskilde �����������������������������������������������������������������������������������41% Faaborg-Midtfyn 19% Hjørring ������������������������������������������������������������������������������������18% Aarhus �������������������������������������������������������������������������������������17% Lejre �����������������������������������������������������������������������������������������17% Holstebro ���������������������������������������������������������������������������������14% Ballerup ��������������������������������������������������������������������������������������9% Lemvig ���������������������������������������������������������������������������������������9% Hele landet ������������������������������������������������������������������������������-8% Tabellen viser kommuner, hvor salget af sommerhuse er steget mest fra jan-okt. 2020 til jan-okt. 2021 (min. 30 handler)

Uger med færrest nye boliger til salg Antal 30 �������������������������������������������������������������������������������������������1.749 29 �������������������������������������������������������������������������������������������1.860 47 �������������������������������������������������������������������������������������������1.875 1 ���������������������������������������������������������������������������������������������1.878 46 �������������������������������������������������������������������������������������������1.914 31 �������������������������������������������������������������������������������������������1.962 42 �������������������������������������������������������������������������������������������1.973 2 ���������������������������������������������������������������������������������������������2.002 45 �������������������������������������������������������������������������������������������2.105 14 �������������������������������������������������������������������������������������������2.159 Tabellen viser uger i 2021, hvor der er kommet færrest nye boliger til salg .

Største stigning på standardhus Kroner Rudersdal ��������������������������������������������������������������������� 1.041.700 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������� 1.030.282 Helsingør ������������������������������������������������������������������������� 938.803 Tårnby ������������������������������������������������������������������������������ 896.193 Fredensborg �������������������������������������������������������������������� 830.788 Furesø ������������������������������������������������������������������������������ 822.156 Allerød ������������������������������������������������������������������������������ 729.879 Solrød ������������������������������������������������������������������������������ 630.859 Gribskov �������������������������������������������������������������������������� 616.574 Greve �������������������������������������������������������������������������������� 615.553 Tabellen viser de kommuner, hvor prisen på et standardhus er steget mest fra 2020 til 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lokalbolig Hørsholm

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Eat, drink, nap Denne bog er et must for alle, der er interesserede i boligindretning – ikke mindst international, luksuriøs og gennemført stil i alt fra strandvillaer i Malibu til hippe lejligheder i det mest centrale New York.

Set på www.imerco.dk Pris kr. 399,-

Arkitek�egnede huse siden 1980

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv...

Hos Lind & Risør skabes jeres drømmehus i tæt samarbejde med en af vores dyg�ge og erfarne arkitekter, som i sidste ende gør hele forskellen på et typehus og et drømmehus. Mere p plads handler nemlig ikke al�d om flere m² - men om hvordan man udny�er dem bedst muligt. Det handler om de kloge kvadratmeter. kvadr Her får I tegnestue og byggefirma under samme tag og der dermed et hus bygget i høj kvalitet med et gennemarbejdet og nøje udvalgt materialevalg fra anerkendte leverandører.

Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Gamle sten til nye huse Arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur har tegnet denne familiebolig, der har en muret base af genbrugsmursten. Huset er et godt eksempel på at genbrug ikke behøver at se fodformet og kedeligt ud. De gamle murstens livlige patina giver kontrast til villaens moderne linjer og skulpturelle form.

Af: Camilla Vinkel // Foto: Stamers kontor, Danske BoligArkitekter m.fl.

TIDENS TEGL Tegl, eller mursten som vi også kalder dem, har for længst bevist deres værd. De er smukke, vedligeholdelsesfrie, og fyldt med arkitektoniske muligheder både inde og ude. De er det perfekte materiale til at bygge vejrbestandige boliger, som kan holde til tidens tand og derfor er det også et af de mest populære materialer, når der bygges nyt. Se med her, hvor arkitekterne viser inspirerende og smukke løsninger tegl.

Lag-på-lag Arkitekt Erik Nord har tegnet denne markante tilbygning i to etager til et dobbelthus i Risskov.

Tilbygningen har givet en helt ny førstesal med masser af plads og en stor, lys opholdsstue, hvor der kan åbnes helt op til haven.

Den nye tilbygning er beklædt med særlige beklædningstegl, som giver et lettere udtryk end almindelige mursten, og laver et samspil mellem det nye og de eksisterende mørkerøde teglsten.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Lys luksus Arkitekt Niels Christoffersen fra Christoffersen & Weiling står bag denne villa, som er tænkt i et enkelt, æstetisk og klassisk design med præcise liner, smukke detaljer og så få materialer som muligt: Tegl, træ og glas. Den lyse teglsten giver huset et eksklusivt udtryk og arkitekten har arbejdet med husets form som var det en kubistisk skulptur.

Miks med materialer Denne nybyggede villa, tegnet af arkitekt Steen Bjørn Lundhild, mikser på fineste vis materialerne træ, tegl og zink. En overdækket terrasse løber på langs af hele boligens længde. Her kan grundens skønne udsigt nydes. Den overdækkede terrasse fremstår med sin varme glød, som en kontrast til bygningens mørke teglydre.

Ude er inde Arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur har sørget for at skabe stemning i stuen med den mørke teglstensvæg. Samtidigt udviskes overgangen mellem inde og ude ved at lade væggen blive ført “igennem” glaspartiet og skabe en sammenhæng til haven. Huset er opført på den grund, der tidligere husede Mærsk Mc-Kinney Møllers villa og teglsten og teaktræ er gennemgående materialer i boligen.

Zoneinddeling Arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P Arkitektur har ladet en rå murstenvæg løbe på tværs af stueplanet i denne bolig. De smukke gul-grå sten skaber ikke kun stemning, men er også med til at inddele boligen i zoner - det store fællesområde i stueplan og den mere private og tilbagetrukkede afdeling af boligen på 1. sal. Samtidigt er teglstenen et flot supplement til boligens øvrige materialer - cedertræ og hvidt puds.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Indblik er i denne uge skrevet af Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom hos Realkredit Danmark.

DET KØBENHAVNSKE BOLIGMARKED ER BLEVET DYRT NYE UGETAL: ANTALLET AF NYE BOLIGSÆLGERE RAMMER VANLIGT NIVEAU Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der kom 1.875 boliger til salg i sidste uge.

Det er det laveste antal siden uge 30 midt i sommerferien, men niveauet er stort set identisk med, hvad det var i uge 47 i årene før corona.

Der er kommet færre nye boligsælgere til markedet de seneste fire uger. Det viser Boligsidens nyeste ugetal for uge 47, der afslører, at der kom 1.875 nye boliger til salg i sidste uge.

Det er det laveste antal siden uge 30 midt i sommerferien, og ser vi på alle uger hele året, er det kun uge 29 og 30, der trak et lavere antal nye sælgere til boligmarkedet.

Det er imidlertid en helt normal udvikling, fortæller Boligsidens kommunikationsdirektør Birgit Daetz. ”Det er en udvikling, som vi kender fra årene før corona. Når vi kommer til novemberdecember, og julestemningen begynder at indfinde sig, er der mange potentielle boligsælgere, der udskyder salget til foråret.

Tager vi gennemsnittet for antallet af nye sælgere i uge 47 i årene 2015 til 2019, er niveauet godt og vel identisk med det, vi nu ser for uge 47 i år,” siger hun og konkluderer: ”Efter nogle specielle coronaår for boligmarkedet har vi nu de seneste uger oplevet, at vi er tilbage på en normaltilstand, hvad angår tilstrømningen af boliger til markedet.”

FAKTA

156

Udbud falder for sjette uge i træk Det betyder også, at udbuddet for sjette uge i træk falder, så der ved indgangen til uge 48 er godt 39.500 boliger til salg.

Ligesom det er tilfældet med faldet i antallet af nye boliger til salg, er faldet i udbuddet også et, der normalt indfinder sig på boligmarkedet hen mod slutningen af et år. ”Udbuddet af boliger falder altid, når vi når slutningen på et år. For de potentielle sælgere er jo ikke kun selv gået i julemodus.

De ved også godt, at der er færre købere på markedet i december,” siger Birgit Daetz.

Der er flere købere end normalt Imens antallet af nye sælgere ligger på niveau med gennemsnittet for samme uge i de tidligere år, blev der i sidste uge solgt flere boliger end normalt på denne tid af året.

Selvom handlerne ikke finder sted i et lige så hæsblæsende tempo som i foråret, er der altså fortsat flere købere, der er klar til at lukke en handel inden nytår. ”Står du som sælger derude og overvejer, om det kan betale sig at sætte til salg nu, så har jeg én ting at sige, og det er: Ja, det kan det godt. Det går rigtig nok ikke så vildt for sig som i foråret, men det er helt almindeligt. Der er fortsat flere end normalt på denne tid af året, der vil købe bolig,” siger Birgit Daetz.

Der blev solgt 1.851 boliger i sidste uge. Det er 17 procent flere, end der normalt bliver solgt i den uge.

Der blev solgt 156 sommerhuse i uge 47.

Det er det laveste antal for en enkelt uge siden juleugen sidste år.

Hvor dyrt er boligmarkedet egentlig? Det har været et af de store temaer de seneste år efter en hektisk periode med høj aktivitet og kraftige prisstigninger.

For at finde svar på spørgsmålet har vi set nærmere på boligbyrden, der måler omkostningerne ved at købe og eje en bolig i forhold til de disponible indkomster.

I omkostningerne indgår blandt andet renteudgifter efter skat for både boliglån i banken og realkreditlån samt boligskatter.

Først og fremmest kan vi konkludere, at boligbyrden har haft pil opad gennem coronaperioden. På landsplan er den dog fortsat små 20 procent under det historiske gennemsnit over de seneste ca. 35 år. Der er derfor overordnet set stadig ikke tegn på en boligboble på det danske boligmarked.

Storkøbenhavn skiller sig ud Ser vi på nogle af de områder, hvor boligpriserne er steget mest over de senere år, fortæller boligbyrden dog en lidt anden historie.

På parcelhusmarkedet i Storkøbenhavn kom vi i årets andet kvartal for første gang siden 2016 over indeks 100 – helt præcist indeks 107,2 – og dermed er vi nu godt 7 procent over det historiske gennemsnit.

Med andre ord er parcelhusmarkedet i Storkøbenhavn nu til den dyre side i en historisk kontekst. Her er boligbyrden gået i vejret med næsten 20 procent siden starten af 2020.

Endnu dyrere ser det ud på det københavnske marked for ejerlejligheder, hvor boligbyrden nu er næsten 25 procent over det historiske gennemsnit.

Her skal vi helt tilbage til slutningen af 2008 – da finanskrisen rasede for fuld styrke - for at finde et højere niveau for boligbyrden.

Det er svært at komme ind på det københavnske boligmarked Boligbyrden inddrager ikke afdragsbetalinger. Det er i teoretisk forstand helt efter bogen, da afdragsbetalinger ikke er en økonomisk omkostning, men derimod opsparing til en selv.

Ikke desto mindre vil mange boligkøbere nok betragte det som en belastning i privatøkonomien. Samtidig kommer man heller ikke uden om, at afdragsbetalingerne indgår i kreditvurderingen og dermed spiller en rolle i forhold til køberes adgang til og købemuligheder på boligmarkedet.

Udbygger vi boligbyrden til at inkludere afdragspåvirkningen – det kan vi kalde for afdragsbyrden – får vi et ekstra mål, der giver os et indblik i, hvorvidt adgangen til boligmarkedet kan opfattes billigt eller dyrt i en historisk kontekst.

Først og fremmest viser afdragsbyrden, at boligmarkedet ikke længere er meget billigt i en historisk kontekst, som boligbyrden ellers indikerede.

For det andet kan vi se, at adgangen til det københavnske boligmarked er noget mere vanskelig end indikeret af boligbyrden. Den kan også opfattes som relativ svær af potentielle boligkøbere – især på markedet for ejerlejligheder i København.

Det er i sig selv ikke en stor overraskelse, da kombinationen af høje nominelle boligpriser, der skal afdrages til en lav rente, trækker afdragsbyrden op.

Ser vi på afdragsbyrden på huse i Storkøbenhavn er vi godt 30 procent over det historiske gennemsnit, mens vi på markedet for ejerlejligheder i København er i omegnen af 50 procent over det historiske gennemsnit.

På markedet for ejerlejligheder er vi nu derfor ikke langt fra topniveauerne på afdragsbyrden fra før finanskrisen – dengang lå vi kortvarigt på lidt mere end 60 procent af det historiske gennemsnit.

Grænser for prisstigninger på det københavnske marked Samlet set understreger beregningerne, at boligmarkedet på landsplan ikke ser anstrengt ud rent prismæssigt, men at der kan være grund til bekymringer i de dyreste dele af boligmarkedet.

Her er boligmarkedet udsat, hvis renterne springer pænt i vejret. Under alle omstændigheder bør prisstigningspotentialet over de kommende år være begrænset.

Som potentiel boligkøber i de dyreste områder af landet, kan man i en vis udstrækning gardere sig mod prisfald på boligmarkedet drevet af stigende renter ved at få et fastforrentet lån.

Her vil værdien af ens gæld således også blive mindre, hvis renterne stiger. Ellers er det – som altid – vigtigt at have en længere tidshorisont i boligen, da man mindsker risikoen for kortsigtede prisudsving på boligmarkedet.

Endelig bør man sikre sig, at man har god plads i den daglige økonomi efter et boligkøb, så det hele ikke bliver alt for surt i hverdagen, og man samtidig har noget råderum i sin økonomi, hvis man midlertidigt rammes af indtægtsnedgang.

Siden er lavet i samarbejde med

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

7

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Granguirlander, lyskæder og store dørkranse skaber en indbydende og hyggelig velkomst udendørs.

INDRETNINGSEKSPERTEN

Julen nærmer sig, og det er ved at være tid til at pynte op og gå i gang med de små kreative projekter. I år ser vi fortsat et stort behov for at invitere naturen indenfor. Det sker blandt andet i form af naturlige jordfarver, men også gennem inddragelse af grene, kogler og andre naturlige materialer i indretningen af julehjemmet.

PYNT OP TIL JUL MED NATURENS ELEMENTER Bring naturen indenfor Behovet for at tage naturen med indenfor er en trend, som vi alle kan være med på. Ifølge indretningsarkitekt Christina Palm Svaneeng Mertz passer trenden også med det øgede fokus på bæredygtighed, som samtidig afspejler sig i nye DIY-projekter af julepynt. -Tag hele familien med ud på en lille udflugt, hvor I kan samle alverdens grene, kogler, blade og sten eller andre gode sager, som I efterfølgende kan bruge til at pynte hjemmet. Sæt for eksempel en stor gren i en vase med ophængte glaskugler eller spray kogler, grene eller smukke strandskaller med flot sølv- eller guldglimmer, og brug det som ophæng på juletræet eller andre steder i hjemmet, fortæller Christina.

Af Julie Brix

Dæk et smukt julebord På julebordet kan naturen også skabe en helt særlig stemning. Lav for eksempel en stor juledekoration midt på bordet med stearinlys og tilfør på den måde en naturlig hygge.

Læg gerne spejle under dekorationerne, så de kan gengive det funklende skær fra lysene.

For at skabe kontrast til det service, du har valgt, er det også en god idé at bruge naturen i din borddækning og dermed skabe hygge. Det giver et uformelt og skødesløst look, når der er grene fra haven eller kogler på bordet.

Du kan også bruge glaskugle-kogler i sarte farver, så du skaber julestemning på en utraditionel måde.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Vores øgede fokus på bæredygtighed har også sat sit præg på julens tendenser. I år har Christina valgt at give liv til nogle gamle østersskaller med lidt perlemorsmaling og glimmer. Med smukke velourbånd fungerer de som fin julepynt, der både er anderledes og bæredygtigt.

CHRISTINA PALM SVANEENG MERTZ

I år skal julepynten bestå af naturlige elementer og holdes i dæmpede naturlige jordfarver. Levende lys, lyskæder og funklende glimmer medvirker til at skabe en hyggelig og indbydende julestemning.

Alder: 37 år Privat: Bor i Fredensborg med sin mand og 2 drenge på henholdsvis 8 og 10 år Beskæftigelse: Indretningsarkitekt, CEO/founder af Swanfieldliving ApS Siden 2014 har Christina drevet indretningsfirmaet Swanfieldliving, der beskæftiger sig med indretning af private hjem samt tegning, projektering af renoveringer af huse og nybyg i indog udland og følges af 100.000 følgere på sociale medier primært i Danmark, Mellemøsten, England og USA. Christina er en fast del af BOLIGEN’s udvalgte Indretningsekspertpanel, og bidrager med hendes gode råd, inspiration og vejledning til boligindretning én gang om måneden.

I en adventskrans er det også helt oplagt at inddrage naturlige materialer

Det er en god idé at bruge naturen i din borddækning og dermed skabe hygge. Det giver et uformelt og skødesløst look, når der er grene fra haven eller kogler på bordet

For mere inspiration: Se mere på instagram #Swanfieldliving eller kontakt Christina på info@swanfieldliving.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FLEXBOLIGER ER BLEVET DET ATTRAKTIVE ALTERNATIV Salget af flexboliger steg voldsomt i 2020, og i løbet af de første tre kvartaler af 2021 er salget steget yderligere 32 procent sammenlignet med samme periode sidste år.

Mange danskere har deres faste base i form af et hus eller en lejlighed, hvor hverdagen leves med arbejde, skole og fritidsaktiviteter. Men mange har samtidig fået øjnene op for et alternativ til den faste base, viser nye tal fra Boligsiden.

Salget af flexboliger, der kan fungere som hjem nummer to i rigtig mange familier, er nemlig steget voldsomt i de seneste par år.

Ser vi på salget til og med september måned 2021 er der solgt 2.332 flexboliger i Danmark. Det er 32 procent flere end i samme periode sidste år, hvor der blev solgt 1.768 flexboliger.

Inden da var salget af flexboliger allerede steget med hele 42 procent fra 2019 til 2020, når vi igen sammenligner årets første tre kvartaler i de to år. ”Der er virkelig sket noget med efterspørgslen på flexboligerne i de seneste år. Det er blevet et attraktivt alternativ til det klassiske sommerhus og til familiens primære bolig. Flexboligerne bliver solgt til lavere priser end sommerhuset, og derfor bliver det en reel mulighed for mange familier at få bolig nummer to, hvor de kan indrette et frirum og få et afbræk fra den ofte hektiske hverdag,”

Udviklingen i salget af flexboliger i hele landet (jan-sep): År

Antal solgte

Gns. kvm. Pris (kr. pr. kvm.)

2021

2.332

8.990

2020

1.768

8.485

2019

1.246

7.538

2018

1.137

7.239

2017

999

6.823

2016

798

6.753

2015

226

7.121

Siden er lavet i samarbejde med

siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Efterspørgslen og priserne stiger Dvæler vi et øjeblik ved priserne, så er de over 2.000 solgte flexboliger i 2021 solgt til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 8.990 kroner per kvadratmeter. Det er en stigning på seks procent i forhold til gennemsnitsprisen i de første tre kvartaler i 2020. Til sammenligning er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på sommerhuse i 2021 steget til over 21.000 kroner per kvadratmeter. ”Vi skal huske på, at den gennemsnitlige pris for sommerhuse også dækker over salg i de dyreste og mest attraktive sommerhusområder, og at den gennemsnitlige pris for flexboligerne omvendt også dækker over salg i de langt billigere yderområder. På den måde vil der naturligt opstå et stort spænd mellem priserne for de to boligformer.

Men tager vi det in mente, kommer vi fortsat ikke udenom, at du får langt mere hus for pengene, når du køber en flexbolig. Til gengæld får du ikke altid den klassiske sommerhusstemning,” siger Birgit Daetz.

Efter corona satte blus under det klassiske sommerhusmarked, er der noget, der tyder på, at flere købere har søgt efter flexboligen som alternativ til sommerhuset. Ser vi på salgstallene såvel som prisudviklingen i de områder, hvor der bliver solgt flest flexboliger, er tendensen tydelig.

FAKTA

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

253

Der er solgt 253 flexboliger i Lolland Kommune i perioden januar til september.

Lolland er dermed den kommune, der flittigst gør brug af flexboligordningen.

(Tabellen viser udviklingen i antal solgte flexboliger i perioden januar til og med september i de seneste år samt den gennemsnitlige kvadratmeterpris, som husene er blevet solgt til. Kilde: Boligsiden)

”I de syv kommuner, vi har undersøgt, er salget af flexboliger alle steder steget med minimum 50 procent, når vi sammenligner årets første tre kvartaler i 2019 med samme periode i 2021. I Guldborgsund og Langeland kommuner er der endda tale om en fordobling i salget.

Det er en konsekvens af, at de klassiske sommerhuse i de traditionelle områder har nået et højt prisniveau og i øvrigt er blevet solgt i et hastigt tempo. I sådan en situation er det klart, at nogle købere begynder at tænke i alternativer, hvilket de har fundet i form af flexboligen,” siger Birgit Daetz.

FAKTA: • En flexbolig er et helårshus, hvor der ikke er bopælspligt. Du kan dermed anvende det som et sommerhus eller som bolig nummer to.

• Det er den enkelte kommune, der skal give tilladelse til, at boligen får status som flexbolig.

• Leder du efter en flexbolig, kan du søge efter det på Boligsiden. Flere ejendomsmæglere nævner det ofte i salgsopstillingen, at boligen er egnet som flexbolig. Så skriv ”flexbolig” i fritekstfeltet, når du søger efter bolig.

• Hvis boligen ikke allerede har flexboligstatus, kan det stadig være muligt at få en godkendelse. Det skal du søge om hos kommunen.

• Tjek gerne i den udvalgte kommune, om de har praksis med at give flexboligtilladelser.

• Den officielle flexbolig-ordning blev indført i 2013 som et forsøg på at styrke landområderne ved at få solgt og dermed få genindført liv i de tomme boliger.

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI KØBENHAVN - PRIVAT PALÆ - NY KONGENSGADE 3

TAARBÆK - PRIVAT STRANDGRUND - STRANDVEJEN 739

KR. 100 MIO - EJERUDGIFT KR. 13.971 - E-MÆRKE D

CHRISTIANSHAVN - OVERGADEN NEDEN VANDET 33B KR. 48 MIO - EJERUDGIFT KR. 17.134 - E-MÆRKE C

KR. 27.495.000 EJERUDGIFT KR. 10.247 - E-MÆRKE F

EFTER ET FORRYGENDE SALG I EFTERÅRET SØGER VI NYE LIEBHAVERBOLIGER TIL VORES KØBESTÆRKE KLIENTER ______________________ MERE END 30 ÅRS ERFARING MED SALG AF LIEBHAVERBOLIGER ER GARANTI FOR EN ORDENTLIG HANDEL !

HUMLEBÆK GL. STRANDVEJ 294 KR, 17.495.000 EJERUDGIFT KR. 11.179. - E-MÆRKE C

KLAMPENBORG - STRANDVEJEN 377A

KLAMPENBORG - STRANDVEJEN 206

KR. 22.9 MIO - EJERUDGIFT KR. 10.507. - E-MÆRKE D

KR. 26.5 MIO - EJERUDGIFT KR. 17.134 - E-MÆRKE C

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

//

W W W. C L A U S B O R G . D K

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

VILD VILLA I INTERNATIONAL KLASSE MED FANTASTISK BELIGGENHED OG UDSIGT OVER SMUK SØ Diskret placeret for enden af lille stikvej i lukket område ligger denne arkitektoniske perle, opført i 2017. Ejendommen udstråler fra første øjekast en stram enkelhed, kombineret med underspillet luksus. Villaen blev præmieret af Hørsholm Kommune i 2018, bl.a. med disse ord tilknyttet: “Huset står som et stort møbel, der er bygget med milimeterpræcision, skarpe detaljer og finesser med en udsøgt perfektionisme.

Der er ingen tilfældigheder og almindeligheder i denne familievilla”. Så der er med andre ord tale om en bolig helt i særklasse. Det har været helt afgørende for nuværende ejer og bygherre at skabe en villa hvor arkitektur og funktion går hånd i hånd. Så lige så smukke linjerne i huset er, ligeså funktionel er boligen. Så fantastiske lysindfald, højt til loftet og udsigt til søen fra næsten alle rum er ikke prioriteret på bekostning af komfort og f.eks. akustik, da alt er tænkt ind fra starten. Og de flotte hvide facader og vilde vinkler er udført i ekstraordinært dyre konstruktioner og materialer

for at sikre et solidt og vedligeholdelsesfrit hus.Da huset er arkitekttegnet ned i mindste detaljer er næsten alt i huset specialfremstillet, hvilket virkelig kan fornemmes når man bevæger sig rundt i villaen.

Huset er stort, men virker endnu større, da designet af huset gør at inde- og uderum opleves som en helhed.

Terrasserne mod øst, syd og vest har forskellige funktioner, lys- og læforhold, men materialer og niveauer sikrer en nøje sammenhæng mellem ude og inde, og om sommeren virker terrasserne som en helt naturlig forlængelse af huset.

Indretningen af huset giver en kæmpe fleksibilitet da her er hele 3 badeværelser, fordelt på masterbedroom, aupair-/ gæste-/teenageafdeling samt gæste-/børnebadeværelse og værelserne er store og meget lyse. Et af værelserne har direkte indgang udefra og kunne anvendes til kontor/liberalt erhverv. Adgangen til boligen sker via elport direkte til den isolerede garage hvorfra man ledes tørskoet ind i boligen.

UGENS LIEBHAVERI: MØLLEVÆNGET 24A, 2970 HØRSHOLM Ejendomstype: Villa Kontantpris: 20.000.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 9.020 kr.

Boligareal 253 m2 Grundareal 848 m2 Kælderareal 79 m2 Byggeår 2017 Ønsker du at opleve denne sjældne perle, så kontakt Stefan Skafdrup, mobil 24 78 50 30.

LOKALBOLIG HØRSHOLM

Rungstedvej 20, 2970 Hørsholm Tlf. 46 76 50 30 . hoersholm@lokalbolig.dk

41%

28%

ønsker sig en elevator

drømmer om en altan

33%

drømme om et større køkken

43%

syntes naboen larme for meget

13%

søger mere plads om 9 mdr. og ca. 3 min.

Tag boligtesten og se hvor tilfreds du er!

22%

har for meget plads

Vi kender byen - kender du os? www.skbolig.dk Bredgade 30 · 1260 København K · Tlf: 33 11 66 22 · post@skbolig.dk

XMP

JVIQZMWRMRK

%MºUQHGDOVYHM )UHGHULNVY¨UN

)ORW YLOOD PHG SDQRUDPDXGVLJW WLO 5RVNLOGH )MRUG

+XVHW KDU HQ ULJWLJ JRG LQGUHWQLQJ RJ E\GHU S§ JRGH O\VH RSKROGVUXP +XVHWV IRU¨OGUHVRYHY¨UHOVH HU PHG HJHW EDGHY¨UHOVH VDPW ZDON LQ FORVHW 'HU HU IUD Y¨UHOVHW XGJDQJ WLO HQ JRG PRUJHQWHUUDVVH +XVHW KDU WUH JRGH EºUQHY¨UHOVHU VDPW HQGQX HW EDGHY¨UHOVH 'HW VWRUH NºNNHQ DOUXP RJ RSKROGVVWXHQ OLJJHU L §EHQ IRUELQGHOVH KHU KDU IDPLOLHQ PDVVHU DI SODGV WLO DW VDPOHV RP I¨OOHV PDGODYQLQJ JRGH PLGGDJH RJ K\JJHOLJH DIWHQHU +HU HU ORIW WLO NLS RJ HW KHOW IDQWDVWLVN O\VLQGIDOG RJ PHG XGJDQJ WLO GHQ VWRUH WU¨WHUUDVVH PHG XGVLJW WLO IMRUGHQ 'HUXGRYHU HU GHU RJV§ DGJDQJ WLO HQ P JRG RJ PHJHW DQYHQGHOLJ N¨OGHU +HU HU EO D HQGQX HW EDGHY¨UHOVH WR VWRUH GLVS UXP VDPW HW YLNWXDOLHUXP

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

('& 3RXO (ULN %HFK

b

b

b

b

7RUYHW )UHGHULNVY¨UN

bb

bb

bb

bb

Qu Qu

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

SOLØSEVEJ 69 · GENTOFTE

Arkitekttegnet villa fra 2017 - Med egen låge ud til Ermelunden

Velkommen til denne markante arkitekttegnede villa med energimærke A, og egen låge direkte ud til Ermelundens smukke natur.

Ejendommen udmærker sig ved de smukke arkitektoniske detaljer samt valget af naturmaterialer i høj kvalitet såsom marmor og egetræsgulve. Boligen på 224 m2 åbner sig op på flotteste vis i hallen med imponerende lofthøjde og et smukt lysindfald gennem glastaget. Villaen indeholder i stueplan et flot soveværelse med 5,5 m til

ÅBENT HUS 5/12 13.00-13.45

loftet, med eget badeværelse og walk-in, samt 2 gode børneværelser, som ligeledes har eget badeværelse. Hjerterummet i villaen er det fantastiske køkken/alrum med en smuk gaspejs, og den skønne udsigt til haven og skoven. På førstesalen findes endnu et stort rum, ligeledes med udsigt til skoven. Kælderen på 64 m2 rummer bla. et flot vinrum, og gæsteværelse med eget badeværelse. Haven breder sig over den 998 m2 store grund.

VILLA KONTANTPRIS 20.950.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 10.756 UDBETALING 1.050.000 BRUTTO/NETTO 85.117/74.137 EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001378 ENERGIMÆRKE A2010

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

ÅBENT HUS m. tilmelding 5/12

FURESØVEJ 5B · VIRUM

Byggemulighed ved Furesøen med panoramaudsigt Enestående mulighed for at bygge nyt med 270 m2 bolig / 170 m2 underetage, hvor der findes færdigt skitseprojekt fra Lind & Risør.

Forførende oase for feinschmeckere med den smukkeste sydvestvendte panoramaudsigt over Furesøen. Grunden på 900 m2 er beliggende på toppen af skrænten 20 meter over Furesøens vandspejl. I horisonten ses ikke andet end himmel, vand og et af Danmarks mest enestående naturområder. Området oser af fred og ro

med et rigt, varieret fugleliv. Lige uden for døren finder du skov, strand og åer, og kort afstand til Frederiksdal Fribad. En af Danmarks bedste skoler ligger i gåafstand, og der er kort afstand til gode indkøbsmuligheder og København (12 km). Villaen fra 1932 er i god stand, rummer 267 etagemeter og har oceaner af muligheder.

Ejendommen er registreret som bevaringsværdig i kategori 4.

12.00-12.30 VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000861

STIGAARDSVEJ 2 · HELLERUP

en skøn lys stue samt bibliotek. 1. sal: indeholder 3 meget store værelser samt elegant badeværelse med brus og separat toilet. Her er højt til loftet og det ene værelse har udgang til den østvendte balkon. Underetagen på 123 m2 er flot istandsat og ligger i niveau med det omkringliggende terræn. Her er der klinkegulv overalt og udgang til haven. Grunden er på 491 m2. En skøn ejendom i en helt uhørt flot stand i eftertragtet kvarter.

65.163/56.373 ENERGIMÆRKE E

ÅBENT HUS 5/12

"Townhouse" i eftertragtet villakvarter Herskabelig ejendom opført i 1905 i et af Hellerups mest eftertragtede villakvarterer, med kort afstand til Charlottenlund Slotspark, Charlottenlund Fort og strand, samt gode indkøbsmuligheder og det hyggelige havnemiljø i Hellerup. Ejendommen på 245m2 har mange smukke detaljer, bl.a. flotte stuklofter, rosetter og sildebensparketgulve i stueplan og på 1. sal. Stueetagen byder på et smagfuldt køkken-alrum, stor spisestue med indbygget pejs,

15.999.000 11.615 800.000

14.00-14.30

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000865

21.875.000 9.729 1.095.000 88.876/77.412 ENERGIMÆRKE F

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

/DUV =ROD +RQRU«

(MHQGRPVP¨JOHUH 9DOXDU 0'(

6ROYHM % 6ºOOHUºG +ROWH

3ODGV RJ O\V PLGW L 6ºOOHUºG ,QGπ\WQLQJVNODU YLOOD S§ VNºQ SDUNOLJQHQGH JUXQG QHG WLO VNRYHQ 6WRU OXIWLJ KDOO O¨NNHUW EDGHY¨UHOVH VWRUH VWXHDUHDOHU VPXNW DGVNLOW L HQ VWRU VSLVHDIGHOLQJ RJ RSKROGVDIGHOLQJ DI PXUHW SHMV 6WRUW Q\W NºNNHQ DOUXP PHG IDQWDVWLVN VSLVHSODGV RJ N¨PSH JODVSDUWL 6WRUW Y¨UHOVH GHMOLJ IRU¨OGUHDIGHOLQJ PHG VRYHY¨UHOVH RJ EDGHY¨UHOVH VDO PHG N¨PSH Y¨UHOVHU RJ HW VWRUW DOUXP *RGW EU\JJHUV 2YHUG¨NNHW S SODGV WLO ELOHUQH

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

+ºMEMHUJ 9DQJ +ROWH

Qu Qu

7RSLVWDQGVDW YLOOD S§ IUHGI\OGW DGUHVVH Q YLUNHOLJ WMHNNHW RJ LQGE\GHQGH YLOOD <GHUVW ( IUHGI\OGW SODFHUHW VRP OXNNHW VLGHYHM WLO OXNNHW VLGHYHM 2SIºUW L PHQ WRWDOW RJ HNVNOXVLYW JHQQHPUHQRYHUHW PHG EO D Q\W WHJOWDJ IUD Q\HUH EDGHY¨UHOVHU NºNNHQ IUD EUHGH HJHWU¨V SODQNHJXOYH JLSVORIWHU PHG οOW RJ O¨NUH VSRWV R P P bb6XSHU SODQOºVQLQJ PHG VWRUW §EHQW NºNNHQ DOUXP RJ RSKROGVVWXH L HW bb<GHUPHUH VWXH PHG ORIW WLO NLS RJ VWRUH VPXNNH GºUSDUWLHU WLO KDYHQ RJ WHUUDVVHQ

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

%ºJKROPHQ +ROWH

6NRGVERUJ 6WUDQGYHM $ WK 6NRGVERUJ

'HQ SHUIHNWH YLOOD WLO EºUQHIDPLOLHQ RJ PHG VNºQ XGVLJW GLUHNWH WLO OLOOH VNRY

9HVWYHQGW DOWDQ RJ IUL XGVLJW WLO UHVXQG

+XVHW OLJJHU L GUºPPHDIVWDQG WLO GHQ HIWHUWUDJWHGH 6NRYO\VNROHQ VRP PDQ OLJHIUHP NDQ VH IUD KDYHQ PHQ GRJ LNNH GLUHNWH RS DG VNROHQ V§ LQJHQ ODUP IUD VNROHJ§UGHQͽ

,QGHQIRU YHQWHU πRWWH EROLJNYDGUDWPHWHU IRUGHOW S§ NºNNHQ DOUXP GREEHOWVWXH KHOH IHP Y¨UHOVHU HW J¨VWHWRLOHW EDGHY¨UHOVHU <GHUPHUH HU GHU WR GLVSRQLEOH UXP RJ HW YLNWXDOLHUXP L KXVHWV N¨OGHU 6NºQ XJHQHUHW KDYH PHG VROULJ WHUUDVVH

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

6XEOLP EHOLJJHQKHG PLGW L 6NRGVERUJ PHOOHP VNRY RJ YDQG PHG GLUHNWH XGVLJW WLO UHVXQG 0HG «Q DI HMHUIRUHQLQJHQV EHGVWH EHOLJJHQKHGHU HU GHU XKLQGUHW XGVLJW RJ IUDQVN DOWDQ PRG UHVXQG VDPW UROLJ WLOEDJHWUXNNHW DOWDQ PRG YHVW KYRU HIWHUPLGGDJVVROHQ NDQ Q\GHV bb/HMOLJKHGHQ IUHPVW§U L πRW Q\PDOHW RJ YHOKROGW VWDQG PHG PDVVHU DI O\V JRG DWPRVI¨UH RJ L FKDUPHUHQGH VWLO PHG O\VH SODQNHJXOYH RJ KºMW WLO ORIWHW

/SRXERXTVMW

9HFIXEPMRK

)NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu

7EK

/SRXEOX

('& /DUV =ROD +RQRU« 6ºOOHUºGYHM +ROWH

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

NYHED. KAN KØBES SOM FLEXBOLIG Fantastisk vandusigt ved Svinø Strand.

Svinø Strand

Villa, 1 fam.

Dybsøvejen 81, 4750 Lundby Denne villa ligger på en særdeles attraktiv liebhavergrund ved Svinø Strand. Det skal nævnes, at der er mulighed for at købe den som flexbolig. Indenfor venter en rummelig stue og et køkken-alrum med et pænt lysindfald og højt til loftet. Videre er der to værelser, et badeværelse og et bryggers. Førstesalen rummer to værelser, et badeværelse og en stor repos. Huset har gennemgået større renoveringer de seneste par år som sortglaseret tegltag, køkken og luft-til-vand-varmepumpe. Udenfor venter en grund med en carport og skønne terrasser. Beliggenheden er suveræn på første række til vandet med en smuk udsigt, hvor I kan se solen gå ned i vandet mod vest. I kan glæde jer til en børnevenlig strand og naturskønne omgivelser ved Dybsø Fjord.

danbolig Vordingborg ApS. Ejendomsmægler, MDE · danbolig.dk

Prins Jørgens Alle 6, B., 4760 Vordingborg · Tlf. 55 37 70 80 · vordingborg@danbolig.dk

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

4.495.000 2.155

225.000 19.345/16.629

Bolig m2: 172 Grund m2: Stue/vær: 2/4 Byggeår: 1912/1967 Sag: 204-1804198 Energi:

1.611

B

58 smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund 20 NYE RÆKKEHUSE I ETAPE 2 ER NU KLAR TIL INDFLYTNING / ETAPE 3 UDLEJNINGEN ER STARTET Så er alle rækkehusene i etape 1 udlejet og vi er godt i gang med udlejningen af etape 2 og 3. Kom og oplev de mange skønne udlejningsrækkehuse og lejligheder med udsigt til grønne områder, marinaen og Øresund.

NYHED

Etape 2 klar til indflytnin g

Kontakt Home Nivå/Kokkedal for at få mere information på tlf. 4914 1449

Vi byder velkommen til åbent hus-arrangement hver søndag mellem kl. 11.00 og 12.00, hvor det vil være muligt at opleve den smukke natur, de eksklusive lejeboliger og høre mere om de tre forskellige boligtyper. De nye skønne liebhaver lejeboliger er mellem 106 og 119 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkkenspiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.

Lejepriser fra kr. 15.900 pr. md. Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

SOMMERHUSDRØM VED STRANDEN DRØMMER DU OM ET LUKSURIØST SOMMERHUS MED HAVUDSIGT OG GÅAFSTAND TIL BYLIV? Med inspiration fra vores moderne Trend sommerhuse, opfører vi 8 luksuriøse sommerhuse på det østlige Møn.

Husene opføres i et enkelt og stilfuldt design, der sikrer skønt lysindfald og giver udsigt til hav og natur. Der vil blive tilbudt 2 planløsninger. Heraf 3 i et plan og 5 i 1 1/2-plan. 1-plans husene har køkken/alrum med alkove, tre værelser, stue, badeværelse og entré. Indgang og terrasse er overdækket. 1 1/2-planshusene har 3 værelser, badeværelse og entré/bryggers beliggende i stueetagen. Første sal byder på åbent køkken/alrum og stue, hvorfra der er adgang til en skøn tagterrasse.

R E SE RV E R

ET

UNDER 100 METER TIL VANDET

1. RÆKKE - 1-PLANS HUSE

2. RÆKKE - 1 1/2-PLANS HUSE

3. RÆKKE - 1 1/2-PLANS HUSE

Få udsigt til havet og de skønne omgivelser.

Nyd havudsigten, mens I hygger med familien.

Slap af med aftensol på tagterrassen.

Pris 4.495.000,-

Pris 4.295.000,-

Pris 4.195.000,-

HUSENE LIGGER MIDT I DEN SMUKKE NATUR PÅ MØN VED KLINTHOLM HAVN. Husene opføres på det østlige Møn under 100 meter fra den børnevenlige badestrand, og 300 meter fra den lille havneby Klintholm Havn. Den hyggelige ferieby gemmer på flere restauranter, hvorfra man kan nyde et veltilberedt måltid med udsigt til marinaen og fiskerihavnen.

Læs mere på skanlux.dk

Havnepladsen 6, 4800 Nykøbing F. Tlf. 7010 4646

Skanlux Byggefirma A/S Tlf. 70 21 45 21 · skanlux.dk

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

DANSKE FRITIDSHUSE

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE FRITIDSHUSE

SALGSUDSTILLINGER APS

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

NYT HUS?

ÅBENT HUS PÅ

RÆKKEHUSENE I KREGME

Vi tegner og bygger dit drømmehus.

Kom og få en snak om vores stærke husprogram med kampagnehuse og individuelle løsninger.

Tårnvænget 33, 3300 Frederiksværk SØNDAG D. 5. DECEMBER, KL. 13.00-14.00

s u h e prøv 16.00

e t s 3.001 e . l y k res n ndage fra

o • sø v D Ø g R ø E Bes N 52, HILL BUE

L CIRKE

HUSE OG GRUNDE TIL SALG

Huginsvej 6C • 3400 Hillerød T. 48 22 91 01 salg@bernt-nielsen.dk www.bernt-nielsen.dk

Helsinge Frederiksværk Nivå Hillerød

Næstved

Terslev Tappernøje

Strandhusene

U S 4.3 0 H NT .0 0-1 E B Å 14 G DA N Ø S

GILLELEJE

Sommerhus – projektsalg

• • • • • •

1. etape solgt 2. etape til salg Vandsiden, 150 meter til stranden God investering/stort udlejningspotentiale Indflytningsklar sommeren 2022 Priser fra kr. 3.700.000 til 4.100.000

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04 Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk

NYHED NYHED

Hornbæk - Månedalen 3 Hornbæk - Månedalen 3 Her på Månedalen 3, ligger dette charme-

rende af smuk naHer påsommerhus Månedalen omringet 3, ligger dette charmetur, ogsommerhus med kort afstand til det smukke rende omringet af smuk naRuslands Bakker, hvor Pandehave å også tur, og med kort afstand til det smukke løber. Her Bakker, er ro og hvor fred,Pandehave og den heltårigtige Ruslands også sommerhusstemning - både ude og rigtige inde. løber.

Her er ro og fred, og den helt Huset fremstår yderst-charmerende og sommerhusstemning både ude og inde.

Huset fremstår yderst charmerende og

Fritidshus

velholdt med sprossede vinduer, et skønt køkken alrum og hele firevinduer, gode soveværelvelholdt med sprossede et skønt ser. Heralrum er lystog oghele rummeligt med loft til køkken fire gode soveværelkip, og en og beliggenhed ser.

Hermed er lyst rummeligthvor medalt loftertilindenfor fås det ikke kip, og kort medrækkevide en beliggenhed hvor altmeget er inbedre. Kom med os, ogfås oplev skøndenfor kort rækkevide detdette ikke meget ne hus Kom og attraktive bedre. med os, beliggenhed! og oplev dette skønne hus og attraktive beliggenhed!

Fritidshus 102 m2

1/3

1

102 m2

1/3

1

1.115 m2

-

1949

1.115 m2

-

1949

Kontantpris: 6.985.000 Ejerudgift pr. md: 3.709 Kontantpris: 6.985.000 Udbetaling:pr. md: 350.000 Ejerudgift 3.709 Brt/nt excl. ejerudg: 30.624/26.123 Udbetaling: 350.000 Sag: L1729 Brt/nt excl. ejerudg: 30.624/26.123 Sag: L1729

Nybolig Peter Leander Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Peter Leander Tlf. 4970 2304 Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Charlotte Vigen Sandt Tlf. 4970 2304 MDE, salgschef Ejendomsmægler Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm 86x25 mm UGENS BOLIG Se mereBOLIG side 46 UGENS Se mere side 46