ANNONCETILLÆG / SPONSORERET INDHOLD
5tips
når du skal leje ud 1. Tag gode billeder af sommerhuset. For lejere er det afgørende at kunne se, hvordan huset ser ud, både indvendigt og udvendigt. 2. Beskriv dit sommerhus ærligt og nøjagtigt. Det er også vigtigt for lejere at vide lidt om det omkringliggende område – er der strand, skov, legeland, købmand eller seværdigheder? 3. Gør lidt ekstra ud af dit hus. Ofte er det de små detaljer, som gør den store forskel – måske den gode seng, de flotte havemøbler, den store grill eller foldboldmålene i haven. 4. Find dit indre service-gen. Gode oplevelser og små overraskelser gør et stort indtryk. Sætter du friske blomster på bordet eller lægger en flaske vin på køl, vil lejerne elske det – og måske anbefale dit hus til andre. 5. Husk det danske vejr. Ikke alle sommerdage er til udendørs aktiviteter, og er man en hel familie i et lille sommerhus, kan det være rart med kort, brætspil og en lille reol med bøger – måske endda TV og en god internetforbindelse.
kommende år. Samtidig er der indført et ekstra fradrag på 40 % af den efterfølgende lejeindtægt. Gå altid igennem udlejningsbureau Begge disse skattefradrag er dog betinget af, at du bruger et udlejningsbureau til at leje dit sommerhus ud. På den måde sker indberetningen nemlig automatisk til SKAT. Hvis du i stedet vælger at udleje dit sommerhus privat (uden om udlejningsbureauerne), får du blot et skattefradrag på 11.200 kr. pr. år. Og du er stadig forpligtet til at selvangive dine udlejningsindtægter for at opnå fradraget. Det kan med andre ord i høj grad betale sig at leje ud via bureauerne. Se mere på www.livisommerlandet.dk, hvor du finder flere tips til udlejning samt et par regneeksempler, der viser, hvor meget du kan tjene efter skat i forskellige scenarier. Du kan også læse mere om skattefradragene på www.skat.dk
REGNEEKSEMPEL Samlet lejeindtægt (inkl. strøm, olie mm.):
60.000 kr.
Skattefrit fradrag / Bundfradrag:
-41.800 kr.
Lejeindtægt minus bundfradrag:
18.200 kr.
Fradrag på 40%:
-7.280 kr.
Lejeindtægt efter skat:
56.331 kr. Det er blevet mere attraktivt at leje sommerhuset ud med de nye fradragsregler. Foto: Robin Skjoldborg
Lejeindtægt til beskatning (som kapitalindkomst): 10.920 kr. Skat (34% ved negativ kapitalindkomst):
3.669 kr.
65