1 M a r r i o t t s W a l k , W i t n e y , O X 2 8 6 G X 1 1 1 C
P r e m i u m , s i z e a b l e t o w n
c e n t r e ‘ l o c k u p a n d l e a v e '
a p a r t m e n t w i t h s e c u r e
a l l o c a t e d p a r k i n g o f f e r e d
w i t h n o o n w a r d c h a i n e d
a n d i d e a l a s a f i r s t - t i m e o r
i n v e s t m e n t p u r c h a s e .
· H a l l C l o a k r o o m
· L i v i n g R o o m
· S l e e k O p e n P l a n K i t c h e n
· I n t e g r a t e d A p p l i a n c e s
· G e n e r o u s D o u b l e B e d r o o m w i t h W a r d r o b e s
· L i g h t , N a t u r a l l y L i t B a t h r o o m
· S e c u r e A l l o c a t e d P a r k i n g
· D o u b l e G l a z i n g
· E f f i c i e n t E l e c t r i c H e a t i n g
· E n d o f C h a i n S a l e
T H E P R O P E R T Y :
T
h i s e x c e p t i o n a l a p a r t m e n t p r e s e n t s a s u p e r b o p p o r t u n i t y
f o r d i s c e r n i n g b u y e r s s e e k i n g a s o p h i s t i c a t e d b o l t - h o l e o r
a s t u t e i n v e s t o r s l o o k i n g f o r a q u a l i t y r e n t a l p r o p o s i t i o n
B e n e f i t i n g f r o m a n e x c e l l e n t E n e r g y P e r f o r m a n c e
C e r t i f i c a t e r a t i n g o f C , t h i s p r o p e r t y e n s u r e s e c o n o m i c a l
r u n n i n g c o s t s a n d l i f t a c c e s s t o t h e f i r s t f l o o r i s b o t h
c o n v e n i e n t a n d ‘ f u t u r e p r o o f s ’ t h i s h o m e T h e f r o n t d o o r
s e c u r i t y c a m e r a a n d b e l l p r o v i d e a d d i t i o n a l s e c u r i t y
U p o n e n t e r i n g t h r o u g h t h e l a r g e , d i s t i n c t i v e l y s h a p e d
e n t r a n c e h a l l , y o u ' l l i m m e d i a t e l y a p p r e c i a t e t w o
c o m m o d i o u s s t o r a g e c u p b o a r d s i n a d d i t i o n t o a n a i r i n g
c u p b o a r d T h e a c c o m m o d a t i o n f l o w s s e a m l e s s l y f r o m
t h e w e l c o m i n g h a l l c l o a k r o o m t o t h e b r i g h t l i v i n g r o o m ,
w h i c h f e a t u r e s p r e m i u m w o o d - e f f e c t f l o o r i n g t h a t e x t e n d s
i n t o t h e g e n e r o u s d o u b l e b e d r o o m , c r e a t i n g a p l e a s i n g
s e n s e o f c o n t i n u i t y
T h e h e a r t o f t h i s h o m e i s t h e s l e e k o p e n - p l a n k i t c h e n ,
c o m p l e t e w i t h i n t e g r a t e d a p p l i a n c e s i n c l u d i n g a r e c e n t l y
r e n e w e d w a s h i n g m a c h i n e t h a t p e r f e c t l y c o m p l e m e n t t h e
c o n t e m p o r a r y d e s i g n N a t u r a l l i g h t f l o o d s t h r o u g h t h e
d o u b l e - g l a z e d w i n d o w s , p a r t i c u l a r l y e n h a n c i n g t h e l i g h t ,
n a t u r a l l y l i t b a t h r o o m , w h i c h m a i n t a i n s t h e p r o p e r t y ' s
h i g h - q u a l i t y f i n i s h
T h e g e n e r o u s d o u b l e b e d r o o m o f f e r s f i t t e d w a r d r o b e s ,
m a x i m i s i n g s t o r a g e
T h e s e c u r e a l l o c a t e d p a r k i n g s p a c e ( B a y 5 9 ) m a y b e
a c c e s s e d f r o m t h e b u i l d i n g ( s o n o m o r e g e t t i n g w e t
b r i n g i n g i n t h e s h o p p i n g f r o m t h e c a r ) a n d i s a g e n u i n e
a s s e t i n s u c h a c e n t r a l l o c a t i o n T h e d o u b l e g l a z i n g n o t
o n l y p r o v i d e s e x c e l l e n t t h e r m a l e f f i c i e n c y b u t a l s o c r e a t e s
a s e c u r e a n d t r a n q u i l l i v i n g e n v i r o n m e n t
T h i s p r o p e r t y e p i t o m i s e s t h e p e r f e c t l o c k - u p - a n d - l e a v e
l i f e s t y l e , w h e t h e r y o u ' r e s e e k i n g a l o w - m a i n t e n a n c e t o w n
c e n t r e r e t r e a t o r a s o l i d i n v e s t m e n t o p p o r t u n i t y T h e
c o m b i n a t i o n o f p r i m e s p e c i f i c a t i o n i n c l u d i n g b e s p o k e
w o o d e n w i n d o w b l i n d s , e x c e l l e n t e n e r g y e f f i c i e n c y , a n d
t u r n - k e y c o n d i t i o n m a k e s t h i s a n o u t s t a n d i n g p r o p o s i t i o n
W i t h t h e a d d e d a d v a n t a g e o f b e i n g o f f e r e d w i t h n o o n w a r d
c h a i n , e a r l y v i e w i n g i s s t r o n g l y r e c o m m e n d e d t o a v o i d
d i s a p p o i n t m e n t
W e s t O x f o r d s h i r e D i s t r i c t C o u n c i l ( T a x B a n d B )
T e n u r e - L e a s e h o l d T h e p r o p e r t y b e n e f i t s f r o m t h e
r e m a i n d e r o f a 1 2 5 y e a r l e a s e g r a n t e d 1 J a n u a r y 2 0 0 9
O u t g o i n g s p e r a n n u m :
G r o u n d R e n t £ > > > T B C < < <
M a i n t e n a n c e C h a r g e A p a r t m e n t £ > > > T B C < < <
M a i n t e n a n c e C h a r g e C a r P a r k £ > > > T B C < < <
S I T U A T I O N :
B u i l t o n l a n d b e q u e a t h e d t o t h e t o w n b y t h e b l a n k e t
m a n u f a c t u r i n g f a m i l y M a r r i o t t , M a r r i o t t ' s W a l k i s a t h r i v i n g
m i x o f q u a l i t y a p a r t m e n t s , s h o p s , r e s t a u r a n t s a n d c a f e s
b u i l t a r o u n d a p i a z z a a n d a 5 s c r e e n c i n e m a i n a
C o n s e r v a t i o n A r e a
W i t n e y i s a t h r i v i n g m a r k e t t o w n o n t h e e d g e o f t h e
C o t s w o l d s a b o u t 1 0 m i l e s t o t h e W e s t o f t h e d r e a m i n g
s p i r e s o f O x f o r d I t s l o c a t i o n o n t h e b a n k s o f t h e R i v e r
W i n d r u s h l e d t o t h e m a n u f a c t u r e o f h i g h q u a l i t y b l a n k e t s
k n o w n t h e w o r l d o v e r u n t i l t h e l a s t m i l l w a s c l o s e d i n 2 0 0 2
T h e t o w n o f f e r s s e v e r a l t h r i v i n g s p o r t s c l u b s c a t e r i n g f o r
r u g b y , c r i c k e t a n d b a s k e t b a l l p l a y e r s M u c h o f t h e t o w n ' s
f i n e a r c h i t e c t u r e r e f l e c t s t h e w e a l t h o f t h e w o o l l e n t r a d e i n
i t s h e y d a y T h e r i c h v a r i e t y o f s h o p s , s t r e e t c a f e s , a n d
e x c e l l e n t s p o r t i n g f a c i l i t i e s c o u p l e d w i t h h i g h e r o r d e r
s e r v i c e s t h a t i n c l u d e a h o s p i t a l g r e a t l y a d d t o t h e q u a l i t y
o f l i f e
W i t n e y i s w e l l p l a c e d f o r t h e A 4 0 l i n k i n g t h e d r e a m i n g
s p i r e s o f O x f o r d t o t h e a t t r a c t i o n s o f C h e l t e n h a m S p a a n d
i s s e r v e d b y a m o d e r n b u s f l e e t f e a t u r i n g w i - f i w i t h i n s i x
m i l e s i s H a n b o r o u g h m a i n l i n e s t a t i o n J o u r n e y t i m e t o
P a d d i n g t o n a p p r o x i m a t e l y 7 8 m i n u t e s
W e a r e r e q u i r e d b y l a w t o c o n d u c t a n t i - m o n e y l a u n d e r i n g
c h e c k s o n a l l t h o s e s e l l i n g o r b u y i n g a p r o p e r t y W h i l s t w e
r e t a i n r e s p o n s i b i l i t y f o r e n s u r i n g c h e c k s a n d a n y o n g o i n g
m o n i t o r i n g a r e c a r r i e d o u t c o r r e c t l y , t h e i n i t i a l c h e c k s a r e
c a r r i e d o u t o n o u r b e h a l f b y L i f e t i m e L e g a l w h o w i l l c o n t a c t
y o u o n c e y o u h a v e a g r e e d t o i n s t r u c t u s i n y o u r s a l e o r
h a d a n o f f e r a c c e p t e d o n a p r o p e r t y y o u w i s h t o b u y T h e
c o s t o f t h e s e c h e c k s i s £ 6 0 ( i n c l V A T ) , w h i c h c o v e r s t h e
c o s t o f o b t a i n i n g r e l e v a n t d a t a a n d a n y m a n u a l c h e c k s a n d
m o n i t o r i n g w h i c h m i g h t b e r e q u i r e d T h i s f e e w i l l n e e d t o
b e p a i d b y y o u i n a d v a n c e o f u s p u b l i s h i n g y o u r p r o p e r t y
( i n t h e c a s e o f a v e n d o r ) o r i s s u i n g a m e m o r a n d u m o f s a l e
( i n t h e c a s e o f a b u y e r ) , d i r e c t l y t o L i f e t i m e L e g a l , a n d i s
n o n - r e f u n d a b l e W e w i l l r e c e i v e s o m e o f t h e f e e t a k e n b y
L i f e t i m e L e g a l t o c o m p e n s a t e f o r i t s r o l e i n t h e p r o v i s i o n o f
t h e s e c h e c k s
0 1 9 9 3 7 0 8 6 3 8
w i t n e y @ p a r k e r s p r o p e r t i e s c o u k
w w w p a r k e r s p r o p e r t i e s c o u k
F o r m o r e i n f o r m a t i o n o r t o a r r a n g e y o u r v i e w i n g p l e a s e c o n t a c t
G a v i n P i k e M N A E A o r a n y m e m b e r o f o u r s a l e s t e a m o n 0 1 9 9 3 7 0 8 6 3 8
P a r k e r s W i t n e y
6 3 H i g h S t r e e t , W i t n e y , O X 2 8 6 J A