PORTAFOLIO TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO IV
PA M E L A K AT H E R I N E M O N D R A G Ó N LU J Á N
NOMBRE DEL AUTOR Mondragón lujan pamela Katherine EMAIL pmondragonl2@upao.edu.pe NACIONALIDAD Peruana FECHA DE NACIMIENTO 19 Agosto 2000 INSTITUCIÓN Universidad Privada Antenor Orrego CATEDRA Arq. Raúl Armando Huaccha Muñoz Arq. John A. García Martin,
PORTAFOLIO TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO IV
PA M E L A K AT H E R I N E MONDRAGÓN LUJÁN
ESTUDIOS 2012-2017
EDUCACIÓN SECUNDARIA
COLEGIO ADVENTISTA JOSE DE SAN MARTÍN 2019-2023
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO Julio de 2021 - 5° Ciclo
E S T U D I O S C O M P L E M E N TA R I O S
PA M E L A K A T H E R I N E MONDRAGÓN LUJÁN 20 Años PERFIL Estudiante de Arquitectura Urbanismo Y Arte de la Universidad Privada Antenor Orrego dentro del tercio superior del orden de mérito con la predisposición de aplicar el conocimiento teórico adquirido y desarrollar nuevas habilidades que me ayudaran a crecer profesionalmente.
2020 Agosto -Septiembre
SKETCHUP BASICO DOMESTIKA
2021 Febrero - Abril
AUTOCAD 2D SENCICO
2021 Febrero
PHOTOSHOP ARQUITECTÓNICO+DIAGRAMACIÓN DE PANELES GRUPO GALK
2021 Febrero
WEBINAR PLANTAS ARQUITECTÓNICAS
ESPACIO 3D
(+51) 944 940 560
IDIOMA S pmondragonl2@upao.edu.pe Urb. Las Quintanas Calle Marcial Acharán 469 Dpto. 503 Trujillo- Perú
2020-2021
INGLÉS BASICO COMPLETO INGLÉS INTERMEDIO 3 CENTRO DE IDIOMAS UPAO
INFORMÁTICA AUTO CAD
SKETCHUP
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HABILIDADES PERSONALES
TRABAJO EN EQUIPO RESPONSABILIDAD PUNTUALIDAD CREATIVIDAD ORGANIZACIÓN
INTERESES
LUMION
PHOTOSHOP
POWERPOINT
WORD
EXCEL
ÍNDICE
02
se trata de placer »
C A S O S A N Á LO G O S SELECCIÓN DE TERRENO A L C A N C E D E P R O Y E C TO PROGRAMACIÓN
lado se trata de refugio, pero también
ANTECEDENTES
sentirse bien en un espacio… Por un
01
el bienestar. Creo que la gente quiere
INTRODUCCIÓN
«La arquitectura trata realmente sobre
04
05
03
EXTERIORES INTERIORES
RENDERS
ESQUEMA DE UBICACIÓN PLANOS DE DISTRIBUCIÓN CORTES E L E VA C I O N E S
A N T E P R O Y E C TO
D I A G R A M A S C R E AT I V O S
INTENCIÓN PROYECTUAL
INTENCIÓN PROYECTUAL
INTRODUCCIÓN
INTRODUCCIÓN
El presente portafolio se ha elaborado con la finalidad de poder presentar el desarrollo del proyecto EDIFICIOS DE OFICINAS, que ha sido orientado y dirigido por las cátedras en el curso de Taller Arquitectónico IV periodo 2021-1 .
En las paginas que se presentan a continuación, se observara la recopilación de cada etapa hasta la culminación del anteproyecto, mostrando de esta manera el
aprendizaje obtenido en todo el ciclo.
01
ANTECEDENTES C A S O S A N Á LO G O S SELECCIÓN DE TERRENO
A L C A N C E D E P R O Y E C TO E S Q U E M A PA R A L A P R O G R A M A C I Ó N PROGRAMACIÓN
ANTECEDENTES C A S O S A N Á LO G O S
A
TORRE ORQUÍDEA S
AUTOR:
Pragma Arquitectos, Perú
DESARROLLADORES DEL PROYECTO: I. e inversiones Palo Verde, CONTRATISTAS:
C y J Construcciones y contratistas, Perú
FECHA DE PROYECTO:
Inicio: 2012 - Final: 2015
UBICACIÓN:
San Isidro, Lima, Perú
ÁREAS GENERALES:
A. terreno: 2183 m² - A. construida: 51034 m²
ANTECEDENTES:
I. Estructural: Schmidt & Chávez Tafur Ingenieros
B
EDIFICIO ANTEJARDÍN
AUTOR:
Plan b Arquitectos
DESARROLLADORES DEL PROYECTO: Ménsula Ingenieros S. A. CLIENTES:
Skandia Colombia
FECHA DE PROYECTO:
Inicio: 2019
UBICACIÓN:
Milla de Oro, Medellín, Colombia
ÁREAS :
Área construida: 17.172 m²
TIPO DE PROYECTO:
Oficinas y locales comerciales
02
02
ANTECEDENTES C A S O S A N A LO G O S – TO R R E O R Q U Í D E A S
Son un grupo de arquitectos que desarrollan diversos tipos de proyectos tales como oficinas, hoteles, terminales terrestres, viviendas entre otros proyectos de gran envergadura. FILOSOFÍA: • Prohibido Copiarse • Forma y función van de la mano “Los proyectos de arquitectura no son simplemente planos firmados por un arquitecto. Los proyectos de arquitectura contienen los criterios de creatividad y pertinencia con el entorno y también con la economía.” RICARDO MARTÍN DE ROSSI
TO R R E O R Q U Í D E A S
A
El edificio se encuentra ubicado en Lima en el distrito de San Luis en una zona muy transitada además se encuentra retirado de la avenida generando una aproximación oblicua tanto para el ingreso peatonal como vehicular.
El edificio presenta buena iluminación, gracias al diseño de doble fachada, sus grandes ventanales. Además utiliza un sistema de extracción e ingestión de aire de manera estática, logrando de esa forma un barrido de aire también se empleo la construcción aire acondicionada y extracción de monóxido de carbono en el sótano. El espacio exterior están bien diseñados para reconocer el ingreso la circulación al edificio. En los pisos encontramos diferentes espacios ya sea de servicio o de trabajo, son espacios amplios y bien iluminados con una escala normal aunque en algunos pisos existen ciertas variaciones. El edifico cuenta con 27 pisos y en cada nivel se promueve la inversión debido a las oficinas y salas de conferencias, además el hecho de tener 10 niveles de sótano también aporta económicamente al edificio.
02
ANTECEDENTES C A S O S A N A LO G O S – D I F I C I O A N T E J A R D Í N
Son un grupo de arquitectos que confía en el trabajo colaborativo haciendo de él un posicionamiento frente a la arquitectura y entiende la práctica y el proyecto
arquitectónico como situaciones abiertas, pactos provisionales, fenómenos no impositivos e insertos en redes eco-sociales locales y planetarias. FILOSOFÍA: • Tomar en cuenta, el entorno y hacer parte de ella
PLAN B: ARQUITECTOS
EDIFICIO ANTEJARDÍN
B
El edificio Antejardín, se encuentra ubicado Antioquia, Medellín, en la Calle 7D, este edificio cuenta con una entrada vehicular y 6 peatonales de las cuales 4 están dirigidas hacia la avenida y 2 hacia la calle junto a la entrada vehicular. El edificio presenta iluminación natural y artificial con una secuencia de terrazas en todos los niveles permitiendo el ingreso de luz natural. También cuentan con parasoles para evitar el sobrecalentamiento en los ambientes. Los espacios del edificio son amplios, bien definidos, con una clara lectura de la circulación peatona y vehicular. En su interior presenta ambientes amplios bien iluminados y ventilados. con zonas comunes, espacios abiertos que son agradables y acogedores para el usuario. El edifico cuenta con 8 pisos y 2 sótanos, en el primer nivel existen tiendas de comercio lo cual genera un flujo económico en el sector, además de las 111 oficinas y 6 oficinas con terraza promueven la inversión económica del edificio.
02
ANTECEDENTES ELECCIÓN DE TERRENO SELECCIÓN DE TERRENO / SECTOR
A
UBICACIÓN:
Av. El golf y Prolongación César Vallejo
ÁREA:
2584 m2
LOTES:
1
OPCIONES TERRENO / SECTOR
A
B
C
VALORACIÓ N MÁXIMO
1 ACCESIBILIDAD
09
10
12
13
2 FORMA
12
12
10
12
GRADO DE 3 CONSOLIDACIÓN
14
11
11
15
4 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
11
11
12
13
5 VISUALES
7
5
9
10
6 Nº DE FRENTES
8
8
10
10
7 MERCADO
11
11
12
14
8 DENSIDAD
13
13
12
13
86
81
88
100 %
VARIABLE A EVALUAR
USO DE SUELOS: Zona residencial alta (RDA) CONTEXTO:
Real Plaza, Colegio San José Obrero, Col. Inmaculada, Interbank, Grifo Primax
ESTADO ACTUAL: Lote Vacío
B
UBICACIÓN:
Av. Fátima y Psj. Floral
ÁREA:
2505 m2
LOTES:
6
USO DE SUELOS: Zona residencial alta (RDA)
CONTEXTO:
Colegio Claretiano, Real Plaza, Clínica Fátima
ESTADO ACTUAL: Lote Vacíos y residencia.
C
UBICACIÓN:
Av. Húsares de Junín, Sta. Teresa de Jesús
ÁREA:
3065 m2
LOTES:
4
USO DE SUELOS:
Zona residencial alta (RDA)
CONTEXTO:
Clínica San Pablo, Cuatrero , Jardín Botánico, Agente BBVA.
ESTADO ACTUAL: Lote Vacíos y residencia.
TOTAL
C
B LEYENDA VÍA DE ARTICULACIÓN METROPOLITANA (vías arteriales)
A
VÍAS DE ARTICULACIÓN URBANA (vías colectoras) TERRENOS PROPUESTOS TERRENO ELEGIDO
02
ANTECEDENTES A L C A N C E D E L P R O Y E C TO TIPOLOGÍA: Edificio de oficinas
CLASIFICACIÓN Y/O CATEGORÍA: Oficinas corporativa Oficinas premium OFICINA COWORKING OFICINA BOUTIQUE Oficinas ejecutivas En el diseño se plantea Oficinas amplias con gran iluminación, sala de reuniones, comedores, sala de usos múltiples, sala de espera, Recepción, estacionamiento, terraza, servicios higiénicos.
OFI CI NA S B OUTI QUE
¿QUIÉNES SON? Son personas con diferentes tipos de profesionales, trabajadores, empresarios, clientes ¿CÓMO SON? Trabajadores jóvenes y adultos. De clase media o media alta que buscan espacios para emprender pequeños negocios
¿CUÁNTOS SON? Aprox. 250-300 personas OFI CI NA S COWOR K I NG
COMPONENTES
SUB-COMPONENTES
Diagnóstico situacional y definición del problema OBJETIVO DEL PROYECTO
ALCANCE DEL PROYECTO
INDICADORES
DATOS
FUENTE DE DATOS
La actividad edificadora se ha multiplicado por cinco en los últimos siete años en Trujillo (La Libertad) al pasar de 92,770 metros cuadrados construidos en el 2006 a 437,440 metros cuadrados en el 2012.
CAPECO
En los últimos años se ha registrado el Para el 2018 se vio un incremento del 6% respecto a las microempresas en la región de la Libertad, entre las implemento y crecimiento de micro y cuales las más destacadas son de actividades INEI - ESTRUCTURA medianas empresas, en la ciudad de comerciales o empresariales. Además son las micro y EMPRESARIAL 2018 Trujillo, el cual es uno de los territorios DATOS medianas empresas las que ejercen con mayor dimensión económicos con mayor oferta y ESTADÍSTICOS en Trujillo. demanda del norte del Perú. Es por ello que surge la necesidad de construir edificios que alberguen estas empresas. El 2020 trajo consigo un aumento de negocios, los cuales han ido creciendo según el Censo Nacional Económico, en Trujillo existen 14,931 empresas formales, de las cuales el 83% se encuentra bajo la forma de INEI - MPYMES personas naturales, el 8% son unipersonales, el 3% son de Sociedad Comandita, un 2% son sociedades anónimas y 4% de otro tipo.
Empresarios jóvenes con experiencia en el mercado y promoción de su Incremento y demanda del sector comercial, marca, así como emprendedores construcción o apoyo empresarial, por parte de dueños Identificación de de medianas empresas, el cual se ha venido usuarios y promotor independientes con la necesidad y capacidad de contar con un espacio incrementando tanto a nivel nacional como regional. de trabajo privado.
Tamaño del proyecto PRESUPUESTO DEL PROYECTO
Localización del proyecto
MÉTODOS Y TÉCNICAS
INEI
DATOS ESTADÍSTICOS
Tipo de Edificio, Número de pisos, Clase social
Edificio de 7 a 8 pisos. Tipo Colaborativo. Dirigida a clase social media y media alta.
RNE
Análisis del sector
Calles o Avenidas, sector
Está ubicado en la Av. Húsares de Junín, con las calles San Francisco de Borja y Santa Teresa de Jesús; a un costado de la Clínica San Pablo de Trujillo. Urb. La Merced
Google Earth
Análisis del terreno y contexto
02
ANTECEDENTES E S Q U E M A PA R A L A P R O G R A M A C I Ó N Terreno
CONTEXTO FÍSICO
Estructura climática
Estructura ecológica
Dimensiones, características, Topografía, Densidad
Weather Spark
Datos Meteorológico s
Parques pequeños cerca en Urb. Monserrate y otros en San Andrés, sin embargo, no están tan próximos a la ubicación del terreno; Jardín botánico a 4 cuadras
Google earth
Análisis del sector
Parques, Jardines cerca del sector/terreno
Infraestructura
Cuenta con servicios e instalaciones de agua, desagüe, luz y Reglamento Provincial Servicios básicos y condiciones del telecomunicaciones. Correcto mantenimiento de las calles y de Desarrollo Urbano sector avenidas de Trujillo
Análisis del sector
Equipamiento
Cuenta con centros de comercio cerca a la zona como: bodegas, restaurantes y farmacias. Equipamiento de salud: Google earth, Plano Clínica San Pablo. Establecimientos educativos como colegios de Zonificación e institutos cercanos: Bellas Artes, El Cultural, I.E. San Vicente. Centros religiosos y administrativos
Análisis del sector
Imagen urbana
Estructura socioeconómica
CONTEXTO SOCIAL
Análisis del sector
Tiene una temperatura anual de 17 °C A 26 °C, algunas veces baja a 15 °C o sube a 28ºC Dirección de vientos: Temperatura, dirección de vientos, Predominante del Sur durante el año; Calidad del aire: calidad de aire y precipitaciones BUENA, presenta bajo nivel de contaminación atmosférica; Precipitaciones: Frecuencia de 0% a 7%(marzo), promedio de 3% anual
CONTEXTO CONTEXTO URBANO
Google Earth, Plano Área: 3065m², Dimensiones:, Forma: Irregular, Topografía: No Catastro de Trujillo, presenta pendientes; Tipo de suelo: Arenoso; Densidad: zona Plano de Zonificación de residencia media, con parte de ZRE-CZ. de Trujillo
Estructura sociológica
Influencia en el sector
Viviendas de material noble, algunas con comercio en primer Plan de desarrollo urbano y forma nivel, de 3 hasta 5 pisos, equipamientos cercanos y mobiliario urbana urbano en buen estado.
Google earth
Análisis del sector
Actividades económicas en el sector y nivel económico
Nivel A y B, desarrollo en su mayoria de actividades comerciales de menor acceso y costo
INEI - Censo 2017
DATOS ESTADÍSTICOS
Demografia del sector, nivel educativo
Según datos obtenidos del censo realizado por el INEI en 2017, en un radio aprox. de 500m hay una población de 17 800 hab. NIVEL EDUCATIVO: El 38.4% de la población trujillana ha alcanzado un nivel de educación superior.
INEI - Censo 2017
DATOS ESTADÍSTICOS
En el distrito de Trujillo hay mayor predominio de religión católica, identificación mestiza y/o blanca.
INEI - Censo 2017
DATOS ESTADÍSTICOS
Estructura sociocultural Ambito cultural, religioso y étnico
SUJETO FÍSICO
El mobiliario cumple con las medidas antropométricas Aspectos antropométricos establecidas por la normativa El usuario cuenta con espacios adecuados para realizar Actividades diversas actividades. Necesidades básicas
SUJETO
Espacios aptos y seguros para el usuario
SUJETO BIOLÓGICO
SUJETO PSICOLÓGICO
CONDICIONES EXTERNAS
OBJETO CONDICIONES INTERNAS
Neufert, RNE, Manual de Ergonomía
Análisis de las medidas
Reuniones laborales, atención al cliente, uso de los Servicios básicos, Trabajo y Administración
Análisis de Casos
Organigrama Espacial
Contar con espacios cómodos y seguros para un buen desenvolvimiento del usuario, permitiendo también relacionarse con los demás trabajadores.
Neufert
Análisis del usuario
Necesidades fisiológicas
Comodidad en los ambientes
Ambientes adecuados de trabajo, zonas específicas para ocio y otras actividades, cafetería y servicios en Pirámide de Maslow buen estado.
Análisis del usuario
Necesidades perceptuales
Recepción del usuario en el área de trabajo
El uso de luz blanca en las oficinas produce que los Guillermo Guevara empleados incrementen su grado de concentración y Iluminación en los productividad. espacios
Análisis del usuario
Necesidades ambientales
Contacto con la naturaleza o se relaciona con el exterior.
Aspectos generales
Parámetros edificatorios
Aspectos materiales
Calidad, durabilidad y apariencia
Aspectos proced. constructivos
Fases en el diseño y sistema constructivo del proyecto
Aspectos de función
Espacios funcionales y seguros
Aspectos de forma - espacio
Relación entre el espacio interior, composición y envolvente
Aspectos estructurales
CONDICIONES SENSORIALES
Medidas del mobiliario, distancia entre el usuario y mobiliario, dimensiones de los ambientes, etc.
Aspectos cualitativos espaciales
Iluminación natural, oficinas amplias, áreas verdes
Análisis Espacial
Frentes, retiros, Altura max., coeficiente de edificación, % Análisis del sector área libre, área construida y áreas verdes, Nº RNE / PDU TRUJILLO y norma estacionamientos, accesos, etc Materiales resistentes, de calidad, sostenibles que además se adapten al contexto climático del sector y RNE Investigación constrasten con el mismo. Tipo de sistema a manejar (a porticado), losas RNE / postensadas y tradicionales, dimensiones de los Análisis, cálculos REGLAMENTO DE elementos estructurales teniendo en cuenta los accesos e investigación METRADOS y salidas de emergencia Espacios conectados, eviten mucha circulación, se pueda trabajar de forma libre y sin inconvenientes y seguro.
Francis Ching Arquitectura, Forma, Espacio y Orden
Exista una armonía entre la forma y el espacio que se Libros de diseño genera (tanto interior como exterior), la envolvente forme espacial, Francis parte de la relación interior exterior espacial Ching
Distancia entre ejes y definición Definir la trama estructural a tomarse en la edificación, del sistema zonas de evacuación y seguridad Espacios agradables y funcionales, que brinden sensación de confort y no de encierro
RNE
Espacios amplios e iluminados, donde no se genere muchos tramos de circulación, uso de colores que brinden al usuario diversidad de sensaciones
Investigación, análisis y propuestas Análisis, investigación y propuestas
RNE / Análisis y consulta REGLAMENTO DE de la norma METRADOS Francis Ching Arquitectura, Forma, Espacio y Orden / otros libros
Investigación, análisis y propuestas
02
ANTECEDENTES P R O G R A M A C I Ó N D E L P R O Y E C TO ZONA
ZONA ADMINISTR ATIVA
ZONA DE OFICINAS
ZONA COMERCI O
ZONA SERVICIOS
ZONA COMÚN
TOTAL GENERAL
AMBIENTE OFICINA ADMINISTRATIVA OFICINA DE CORRESPONDENCIA SALA DE ESPERA SS.HH. SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS 20 %: ÁREA TOTAL: OFICINAS COWORKING TIPO 1 OFICINAS COWORKING TIPO 2 OFICINAS BOUTIQUE TIPO 1 OFICINAS BOUTIQUE TIPO 2 TERRAZA SALA DE USOS MULTIPLES SALA DE REUNIONES SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS 30%: ÁREA TOTAL: CAFETERIA BOOK CENTER SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS 20%: ÁREA TOTAL: VIGILANCIA SS.HH. PARA DISCAPACITADOS SS.HH. MUJERES SS.HH. VARONES ESTACIONAMIENTOS SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS 20%: ÁREA TOTAL: LOBBY TERRAZA JARDÍN SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS 20%: ÁREA TOTAL: SUBTOTAL: CIRCULACIÓN Y MUROS 20%: ÁREA TOTAL:
AREA POR UNIDAD Nº DE UNIDADES 14.5 15 13 14.3
1 1 1 2
20% 240 305 60 105.5 5 109 62
10 7 14 10 8 3 3
30% 280 445
1 1
20% 12 4 25 25 2592
1 8 5 5 1
20% 65 532 105 25%
20%
1 1 1
AREA TECHADA ÁREA NO TECHADA CAPACIDAD N° DE FICHA 14.5 15 13 28.6 71.10 14.22 85.32 2400 2135 840 1055 327 186 6943.00 2082.90 9025.90 280 445 725.00 145.00 870.00 12 32 125 125 2592 2898.50 579.70 3478.20 65 100 165.00 41.25 206.25 13650.67 2730.14
-
2 2 5 3
ZA-1 ZA-2 ZA-3 ZA-4
40 40 12 52 -
35
60 10
ZT-1 ZT-2 ZT-3 ZT-4 ZT-5 ZT-6
56 50
ZC-1 ZC-2
-
1 1 6 6 100
ZS-1 ZS-4 ZS-5 ZS-6 ZS-8
600 105 637 179.26 881.25 933.25 186.65
30 90
ZCO-1 ZCO-3 -
16380.80
1119.9
5 10
ÁREAS TOTALES EDICIO DE OFICINAS ZONAS
ÁREA
%
ZONA ADMINISTRATIVA
85.32
0.54
ZONA DE OFICINA
9025.90
57.11
ZONA COMERCIO
870.00
5.51
ZONA DE SERVICIO
294.00
1.86
ESTACIONAMIENTO
2592
16.40
ZONA COMÚN
206.25
1.31
CIRCULACIÓN Y MUROS
2730.13
17.28
15803.604
100
TOTAL 17.28
CIRCULACIÓN Y MUROS ZONA COMÚN
EDIFICIO DE OFICINA
1.31 16.40
ESTACIONAMIENTO ZONA DE SERVICIO ZONA COMERCIO
1.86 5.51 57.11
ZONA DE OFICINA ZONA ADMINISTRATIVA
0.54%
GRAFICOS PORCENTAJES POR ZONAS ÁREA DEL TERRENO
ÁREA LIBRE: 50%
Nº PISOS
ÁREA MÁX. TECHADA
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO
3065
1532.5
9
13792.5
2592
ÁREA TECHADA PROYECTO + ESTACIONAMIENTO 16384.50
ÁREA TECHADA PROYECTO REAL 16380.80
INTENCIÓN PROYECTUAL L Ó G I C A O P E R AT I VA D I A G R A M A S C R E AT I V O S
INTENCIÓN PROYECTUAL L Ó G I C A O P E R AT I VA
03
ESPACIO - FORMA V1( variable básica) CONTEXTUAL V2 (variable complementaria)
Se propone generar un espacio central generado por la configuración de la materia en U de cuerpo sinuoso, además se pretende crear nuevos espacios con carácter ecológico y a la vez incorporar un nuevo enfoque al contexto urbano priorizando la permanencia del usuario en los espacios públicos. .
F O R M A D E L A M AT E R I A E N U I N F LU E N C I A D O P O R E L S E C TO R U R B A N O
CONSTRUCCION VOLUMETRICA DIAGRAMA CONTEXTUAL
PAT I O S P Ú B L I C O S , C O N C A R Á C T E R E C O L Ó G I C O
03
INTENCIÓN PROYECTUAL D I A G R A M A S C R E AT I V O S – C O N S T R U C C I Ó N V O LU M É T R I C A Cuerpo sinuoso Áreas ecológicos en los techos y terrazas
Configuración de la materia en U
Zona social centralizada Accesos
Vía de ingreso vehicular para evitar el trafico
Forma del terreno
Agrupado por 8 niveles
División del cuerpo en dos materias conectadas por una masa flotante
Entidad retraída, para generar un ingreso amplio
D I A G R A M A S C R E AT I V O S – D I A G R A M A C O N T E X T U A L
Un pequeño pasaje, formado por una masa flotante suspendida, conectando la calle con la configuración de la materia.
Se propone un patio triangular separado por un flujo vehicular que aligerar el ingreso al edificio
Plaza central despejada con la intención de reformar el contexto urbano incorporando el aspecto ecológico.
Una nueva escala que logra continuidad y relación con el contexto, en el primer nivel
Visuales desde la terraza se observan las área despejadas en los techos y pequeñas terrazas con visuales hacia el contexto urbano.
ANTEPROYECTO ESQUEMA DE UBICACIÓN PLANOS DE DISTRIBUCIÓN
CORTES E L E VA C I O N E S
A N T E P R O Y E C TO ESQUEMA DE UBICACIÓN
04
La propuesta se desarrolla en una zona de residencial,
donde
se
puede
observar
viviendas de dos a cuatro pisos se ubica al frente de la clínica San Plano exactamente en la Av. Húsares de Junín en el distrito de Trujillo la provincia de La Libertad, en la
zona norte de Perú.
04
A N T E P R O Y E C TO P L A N O S D E D I S T R I B U C I Ó N - S Ó TA N O
A
B
LEYENDA A. CUARTO DE MAQUINAS Y DE BOMBAS
B. RAMPA CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL RECORRIDO VEHICULAR
El edificio presenta espacio para 74 vehículos.
A
ESCALERA DE EMERGENCIA Presenta una caja de escalera protegida por muros de cierre con acceso únicamente a través de un vestíbulo.
EXTRACCIÓN MECÁNICA
INYECCIÓN MECÁNICA
VESTÍBULO PREVIO
2.40m
MEDIDAS
8.00m
Presenta columnas de 0.80m x 0.80m y la luz entre las trama varia
6.00m
entre: 8.00m y 9.00m
RAMPA
5.00m Ancho de 6.5m
Pendiente :14.60% 2.20m 15.00m
04
A N T E P R O Y E C TO PLANOS DE DISTRIBUCIÓN – PRIMER NIVEL
2
6
5
4
1
2
LEYENDA 1. ZONA ADMINISTRATIVA 2. SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
7 2
3. CAFETERÍA
4. BOOK CENTER 5. SS. HH 6. LOBBY 7. ESTACIONAMIENTO 8. OFICINAS COWORKING 9. OFICINAS BOUTIQUE 10. SALA DE REUNIONES
11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
3
PLANOS DE INGRESO Y CIRCULACIÓN INGRESO PEATONAL
INGRESO PEATONAL
Ingreso desde la avenida
Circulación en el patio principal
Ingreso desde la calle Ingreso a la cafetería
Circulación en el patio secundario
Salida de emergencia
Circulación horizontal
INGRESO VEHICULAR
Circulación vertical
Ingreso al estacionamiento
Circulación vehicular
Salida del estacionamiento
2
2
6
6
5
5
4
4 1
1
2
2
7
7
2
2
3
3
04
A N T E P R O Y E C TO PLANOS DE DISTRIBUCIÓN – SEGUNDO Y TERCER NIVEL
4
5
10
10
10
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
2.
SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
3.
CAFETERÍA
4.
BOOK CENTER
5.
SS. HH
6.
LOBBY
7.
ESTACIONAMIENTO
8.
OFICINAS COWORKING
9.
OFICINAS BOUTIQUE
9
9 8
10. SALA DE REUNIONES 11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
SEGUNDO NIVEL
TERCER NIVEL
8
9
5
8
9
11
9 9
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
2.
SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
3.
CAFETERÍA
4.
BOOK CENTER
5.
SS. HH
6.
LOBBY
7.
ESTACIONAMIENTO
8.
OFICINAS COWORKING
9.
OFICINAS BOUTIQUE
10. SALA DE REUNIONES 11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
9
8
04
A N T E P R O Y E C TO P L A N O S D E D I S T R I B U C I Ó N – C U A R TO Y Q U I N TO N I V E L
9
9 9 5
9
9
9
9
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
2.
SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
3.
CAFETERÍA
4.
BOOK CENTER
5.
SS. HH
6.
LOBBY
7.
ESTACIONAMIENTO
8.
OFICINAS COWORKING
9.
OFICINAS BOUTIQUE
8
11
8
8
10. SALA DE REUNIONES 11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
CUARTO NIVEL
QUINTO NIVEL
9
9 9 9
5 9 11
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
2.
SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
3.
CAFETERÍA
4.
BOOK CENTER
5.
SS. HH
6.
LOBBY
7.
ESTACIONAMIENTO
8.
OFICINAS COWORKING
9.
OFICINAS BOUTIQUE
10. SALA DE REUNIONES 11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
9
9
8
8
11
8
04
A N T E P R O Y E C TO P L A N O S D E D I S T R I B U C I Ó N – S E X TO Y S E P T I M O N I V E L
8
9
5
8
9 11
9 7
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
2.
SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
3.
CAFETERÍA
4.
BOOK CENTER
5.
SS. HH
6.
LOBBY
7.
ESTACIONAMIENTO
8.
OFICINAS COWORKING
9.
OFICINAS BOUTIQUE
8
11
12
10. SALA DE REUNIONES 11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
SEXTO NIVEL
SEPTIMO NIVEL
9
9 5
9
11
9
9
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
2.
SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
3.
CAFETERÍA
4.
BOOK CENTER
5.
SS. HH
6.
LOBBY
7.
ESTACIONAMIENTO
8.
OFICINAS COWORKING
9.
OFICINAS BOUTIQUE
10. SALA DE REUNIONES 11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
8
8
04
A N T E P R O Y E C TO P L A N O S D E D I S T R I B U C I Ó N – O C TAV O Y N O V E N O N I V E L
8
9
5 11
9
12
9
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
2.
SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
3.
CAFETERÍA
4.
BOOK CENTER
5.
SS. HH
6.
LOBBY
7.
ESTACIONAMIENTO
8.
OFICINAS COWORKING
9.
OFICINAS BOUTIQUE
8
10. SALA DE REUNIONES 11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
OCTAVO NIVEL
NOVENO NIVEL
9
5
9
11
9
9
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
2.
SALA DE CONFERENCIAS Y SALAS SUM
3.
CAFETERÍA
4.
BOOK CENTER
5.
SS. HH
6.
LOBBY
7.
ESTACIONAMIENTO
8.
OFICINAS COWORKING
9.
OFICINAS BOUTIQUE
10. SALA DE REUNIONES 11. ZONA COMÚN 12. TERRAZAS
8
04
A N T E P R O Y E C TO CORTES TRANSVERSALES
5
8
5
11
8
5
11
8 11
5
9
5
9
5
8
5
11
9
5
10
9
1
5 7
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
4. BOOK CENTER
7.
ESTACIONAMIENTO
10. SALA DE REUNIONES
2.
SALA DE CONFERENCIAS
5. SS. HH
8.
OFICINAS COWORKING
11. ZONA COMÚN
3.
CAFETERÍA
6. LOBBY
9.
OFICINAS BOUTIQUE
12. TERRAZAS
SECCCIÓN B’ - B
SECCCIÓN A´- A PLANTA TIPICA
12
5 8 12
12
8
9
8
8
9 8
8
9
8
8
4
4
3 7
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
4. BOOK CENTER
7.
ESTACIONAMIENTO
10. SALA DE REUNIONES
2.
SALA DE CONFERENCIAS
5. SS. HH
8.
OFICINAS COWORKING
11. ZONA COMÚN
3.
CAFETERÍA
6. LOBBY
9.
OFICINAS BOUTIQUE
12. TERRAZAS
04
A N T E P R O Y E C TO C O R T E S LO N G I T U D I N A L
9
9
11
8
9
12
8
11
11
8
9
9
10
10
8
8
11
8
3
2 7
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
4. BOOK CENTER
7.
ESTACIONAMIENTO
10. SALA DE REUNIONES
2.
SALA DE CONFERENCIAS
5. SS. HH
8.
OFICINAS COWORKING
11. ZONA COMÚN
3.
CAFETERÍA
6. LOBBY
9.
OFICINAS BOUTIQUE
12. TERRAZAS
SECCCIÓN C ’ - C
SECCCIÓN D´- D PLANTA TIPICA
8 8 9
12
9
8 8
8 9
9
9
9
9
9
9
9 8
8 4
2
4 7
LEYENDA 1.
ZONA ADMINISTRATIVA
4. BOOK CENTER
7.
ESTACIONAMIENTO
10. SALA DE REUNIONES
2.
SALA DE CONFERENCIAS
5. SS. HH
8.
OFICINAS COWORKING
11. ZONA COMÚN
3.
CAFETERÍA
6. LOBBY
9.
OFICINAS BOUTIQUE
12. TERRAZAS
04
A N T E P R O Y E C TO E L E VA C I O N E S
ELEVACION LATERAL DESDE LA CA. TERESA DE JESÚS
ELEVACION LATERAL DESDE DE LA AV. HUSARES DE JUNIN
RENDERS P E R S P E C T I VA EXTERIORES
RENDERS FA C H A D A
05
05
RENDERS V I S TA S VISTA DESDE LA ESQUINA DE HUSARES DE JUNIN Y CA. TERESA DE JESÚS
VISTA DESDE LA ESQUINA DE HUSARES DE JUNIN Y LA CA. FRANCISCO DE BORJA
VISTA DESDE LA CA. TERESA DE JESÚS
VISTA DESDE LA CA. FRANCISCO DE BORJA
05
RENDERS EXTERIORES VISTA DESDE LA ESQUINA DE HUSARES DE JUNIN Y CA. TERESA DE JESÚS
VISTA DESDE LA ESQUINA DE HUSARES DE JUNIN Y LA CA. FRANCISCO DE BORJA