Lumineuse maison
À vendre à Saint Servais
49 rue Léopold de Hulster
5002 Namur
• Magnifique maison de maître, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
• Accès facile à la piscine et à la bibliothèque de Saint-Servais via un chemin piéton.
• Proximité de grandes surfaces et d'un magasin bio.
• Au cœur d’un quartier vivant et dynamique (écoles, association de quartier, fête des voisins, …).
• A quelques mètres de nombreux garages en location.
Salle à manger
• 16,5 m²
• Parquet chêne semi-massif
• 18,5 m²
• Parquet chêne semimassif
• Belles moulures
Cuisine
• 18 m²
• Cuisine équipée (lavevaisselle, cusinière au gaz)
• Cuisinière au gaz, 5 feux. Four électrique d’une impressionante contenance (3 pizzas, 5 quiches !)
1er étage : 2
grandes chambres
• Chambre côté rue : 16 m²
• Chambre côté Jardin : 15 m²
• Parquet massif
1er étage : Salle
de bain
• 8 m²
• Baignoire
• Parquet massif
Halls
• Vaste hall d’entrée (8m²)
• Hall de nuit lumineux
ème étage :
Suite parentale
• 44 m²
• Espace de douche avec évier
• Espace bureau
• Espace “yoga”
• Grand dressing encastré
• Mur en brique apparent
• Parquet massif
• Vue sur Namur et la citadelle.
Jardin
• Terrasse en bois de 34 m²
• Jardin de 115 m² ; 20 m x 5,75 m (hors terrasse)
• Bac à sable
• Fruits (Mirabelle, framboise, fraise, cassis, groseille à maquerau)
Energie, toit, caves et grenier
• PEB C
• Panneaux thermiques (eau sanitaire) remis à neuf (2023)
• Nouvelle Chaudière (gaz) à condensation Vaillant (2022)
• Isolation écologique (cellulose) 24 cm (2015)
• Nouvelle toiture sur toute la maison (2015)
• Électricité conforme
• Cave de 45 m² (y compris espace buanderie)
• Grenier de 12 m²
Permis d’urbanisme
• Permis d’urbanisme en cours (2022)
• Valable encore 2,5 ans + 2 ans si renouvelé
• Permettant :
• L’agrandissement de la salle à manger
• Une chambre supplémentaire
• Une terrasse supplémentaire au 1er étage
• Un bureau supplémentaire
• Une grande fenêtre-banc (dans chien-assis) permettant de profiter de la vue sur Namur et sa citadelle.
