STOKKAVANNET PLATÅ
Praktfull enebolig ved Stokkavannet VESTBØTUNET 15
EKSKLUSIV ENEBOLIG MED PRAKTFULL BELIGGENHET VED STOKKAVANNET
4
Dette er virkelig en flott enebolig med umiddelbar nærhet til Store Stokkavannet og byens beste rekreasjonsområde. Slike anledninger kommer sjelden – så ikke la denne gå fra deg. Eneboligen er over tre etasjer og har et bruksareal på hele 290 m2 og i tillegg er garasjen på 43 m2. Den har påkostet uteområde, designet og utført av Klingsheim hagesenter, skiferbelagt terrasse fra kjøkken, utebelysning og steinsatt gårdsrom. Hagen er også ferdig beplantet og plenen er lagt. Boligen er malt utvendig. Innvendig er alle farger valgt av interiørkonsulent, det er 1 stavs hvittonet eikeparkett, eiketrinn i trappen, sentralstøvsuger og stilrent kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer fra Miele. Vannbåren varme i gulv på fliselagte bad og i konvektorer, er bare noen av kvalitetene ved dette huset. Det har også dobbel garasje og stor tomt på 449 m2 – en sjelden god størrelse i dagens Stavanger.
5
VELKOMMEN TIL STOKKA Stokka regnes av mange som Stavangers beste bydel å bo i. Levekårsundersøkelsen for 2017 er en bekreftelse i så måte, da den plasserte Stokka på topp. Det at Stokkafolket har byens beste rekreasjonsområde som en del av omgivelsene, er åpenbart en av flere faktorer som gjør bydelen så god å bo i for både store og små. Turveien som omgir Store Stokkavannet er ideell for rekreasjon og trening i en travel hverdag. Veien rundt vannet er 8-9 kilometer, altså en fin joggetur med utgangspunkt fra de nye boligene.
Stokkavannet
6
INNHOLD 4 Boligen
46 NĂŚromrĂĽdet
6 Stokka
53 Arkitekten
10 Foto fra boligen
54 Kontaktperson
26 Plantegninger
7
8
FLYTT TIL FRODIGE STOKKA Boligen i Stokkavannet Platå bygges på tunet til gården som var utgangspunktet til gamle Våland Gartneri. Denne tomten har vært i familien Vålands eie siden midten av 1800-tallet, og familiens gårdsdrift og husdyrhold kan spores tilbake til ca år 1900. Gartneridriften begynte i det små på første halvdel av 1900-tallet med kålfrø, før den på 1960-tallet skjøt fart med både grønnsaker og blomster. Siste rest av gårdsdriften ble lagt ned i 1970, og etter hvert var det kun blomster å finne i de store drivhusene som nå har veket plassen for nye boliger. Kanskje kan du ivareta en bit lokalhistorie og bruke dine grønne fingre i Stokkavannet Platås frodige jordsmonn? Stokkavannet Platå har et veletablert nærområde. I nærheten ligger blant annet Helgø Matsenter og Madla Amfi, som er et av distriktets flotteste kjøpesenter. Det mangler ikke på organiserte fritidstilbud for både barn og voksne; speider, fotball, kampsport, ishockey, friidrett, turn, roing, korps, kor, svømming og enda mer utgjør den reneste smørbrødlisten av aktiviteter det er verdt å engasjere seg i.
9
Å VELGE BOLIG ER Å VELGE ET HJEM Valg av bolig er mer enn valg av fire vegger og tak. Et hjem i Stokkavannet Platå gir deg og dine et liv i en fantastisk bolig med trygge, vakre og fredelige omgivelser. Kombinasjonen av umiddelbar nærhet til landlig idyll og behagelig avstand til bylivets mange attraksjoner, er ganske enkelt uslåelig i Stokkavannet Platå.
10
11
12
13
14
Lekker bolig med dobbel garasje, utebelysning, steinsatt gĂĽrdsrom og flott beplantning.
15
16
Norema kjøkken type Parallell hvit med integrerte hvitevarer fra Miele. Røroshetta har levert en designmessig flott ventilator.
17
18
Skiferbelagt terrasse fra kjøkken mot vest.
19
20
DEN DEILIGE FØLELSEN AV HELT NY BOLIG Det er få ting som slår den gode følelsen av den aller første natten i din splitter nye bolig. Det er heller ikke mye som slår følelsen av å bytte ut vedlikehold av en gammel enebolig med en splitter ny. På Stokkavannet Platå får du akkurat det. Her er det blant annet sentralstøvsuger, downlights i stue og baderom, vannbåren varme i gulv på fliselagte bad og i konvektorer.
21
22
23
24
Stuen har store vinduer som gir mye lys og 1 stavs hvittonet eikeparkett og downlights.
25
VESTBØTUNET 15
Fasade mot øst
Fasade mot sør
Fasade mot nord
Fasade mot vest
26
VESTBØTUNET 15 – UNDERETASJE
Inngang
Vaskerom/ bi-inngang 10.1 m2
Bod/teknisk 7.4 m2
Bad 6.2 m2
Aktivitetsrom 25.6 m2 Gang 20.2 m2
Disp. 10.5 m2
Treningsrom 14.2 m2
• 101 m2 BRA
• Bad
• Bod / Teknisk
• Vaskerom / Bi-inngang
• Aktivitetsrom
• Treningsrom
• Disponibelt
27
VESTBØTUNET 15 – 1. ETASJE
Inngang Sportsbod 6.7 m2
Garasje 35.9 m2
Vaskerom/ Bi-inngang 7.9 m2
Hovedsoverom 19.1 m2 Entre 8.2 m2
Kjøkken 24.2 m2 Bad 5.8 m2
WC 2.2 m2
Inngang
Stue 34.2 m2
• 107 m2 BRA
• Soverom med eget bad
• Gjestetoalett
• Stue og kjøkken
• Vaskerom med egen utgang
• Garasje med bod • Entré
28
VESTBØTUNET 15 – 2. ETASJE
Soverom 8.8 m2
Soverom 10.6 m2
Soverom 9.3 m2 Bad 6.3 m2
Gang 8.4 m2
Loftstue 24.5 m2
• 82 m2 BRA
• 4 soverom
• Loftstue
• Bad
Soverom 9.8 m2
29
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og privat baderom.
30
31
Helfliset baderom, tilhørende hovedsoverom i 1. etasje.
32
33
Høyt under taket og mye lys i loftstuen. En detalj som gir mye lys er vinduet som gür fra 1. til 2. etasje i trappegangen.
34
35
36
37
I 2. etasje er det fire soverom.
38
39
40
Lyst og romslig soverom i 2. etasje.
41
Baderom i underetasjen.
42
Baderom i 2. etasje med takvindu og badekar.
43
I underetasjen er det innredet aktivitetsrom, treningsrom, baderom og gjesterom.
44
45
LUFTETUREN STARTER I DET DU SETTER FOTEN LIKE UTENFOR DØREN. EN ROLIG RUNDE RUNDT STORE STOKKAVANNET EN FRISK MORGEN ELLER ETTERMIDDAG. EN SYKKELTUR TIL MØLLEBUKTA ELLER UT FOR Å NYTE FREDEN, ROEN OG NATUREN I KAJAKK. VELKOMMEN TIL STOKKA.
46
47
STOKKAVANNET PLATÅ LIGGER SENTRALT I FORHOLD TIL DE ALLER FLESTE SERVICETILBUD I umiddelbar nærhet ligger Lassa skole, en rekke barnehager og sykehjem. Dagligvarer får du på Kiwi Sandal og Helgø Meny som ligger 5-10 minutters gange fra Stokkavannet Platå. Idrettsanleggene på Lassa, turnhall, håndball, tennis og ishockey er bare noen av tilbudene som du finner i nærheten, samt noen av regionens aller mest populære turstier. Ønsker du et større utvalg av butikker, tar det ikke mange minuttene å gå eller kjøre til AMFI Madla. Senteret inneholder over 80 spennende butikker. Her finner du alt fra klær og sko til restauranter, kaféer, kultur, underholdning, helse, velvære til bank og post. Her ligger også populære Madla handelslag. Fra Madlakrysset kan du enten dra til Universitetet og videre til Forus og Sandnes, eller ta turen til byen. Bussen har hyppige avganger helt til sentrum. Det er heller ikke mange minuttene på sykkelsetet. Du når byen på rundt 15 minutter i behagelig tempo.
48
AMFI Madla har over 80 butikker fordelt på 69 000 kvadratmeter og er Stavangers største kjøpesenter.
Stokkavannet treningspark.
SATS Elixia, AMFI Madla.
49
50
BADEPLASSER OG TUROMRÅDER LIKE VED! Et eldorado for deg som er glad i naturen og som vil ha muligheter til å løpe eller sykle uten å dra langt med bil. Runden rundt Store Stokkavannet eller Hålandsvannet er virkelig flott. Stokka gir deg en følelse av å bo på landet, samtidig som du bor i byen. Fra boligene i Stokkavannet Platå er det bare 150 meter ned til Store Stokkavannet.
51
52
ARKITEKTKONTORET STAV Der er Arkitektkontoret STAV som har tegnet eneboligene på Stokkavannet Platå. Øster Hus og Arkitektkontoret STAV har samarbeidet om en rekke spennende prosjekter, et samarbeid som har resultert i mange gode boliger. Arkitektkontoret STAV ble etablert i sin nåværende form i 1996, og er anerkjent som et arkitektkontor med engasjerte og dedikerte ansatte. Med bakgrunn i deres visjon, ”å skape levende rom for mennesker”, har firmaet selv formulert følgende: ”Vår strek definerer alt vi gjør. Vår filosofi er å skape prosjekter som definerer rommene vi lever i, og gjøre dem levende for mennesker som ferdes i dem. Over alt vi ferdes, både inne og ute, beveger vi oss i rom. Vi vil med våre prosjekter skape en synergi mellom rom og mennesker som gjør både menneskene og rommene levende”.
53
KONTAKTPERSON
ROGER LILLEJORD Salg Øster Hus Telefon 930 40 245 roger@oster-hus.no
54
oster-hus.no