FrøylandsParken BKS15
FLEKSIBLE BOLIGER FOR HELE LIVSLØPET
ALLE ÅRSTIDER ER FLOTTE PÅ FRØYLAND
2
Velkommen til FrøylandsParken
4
Boligene
6
Plantegninger
14
Nærområdet
18
Vi bygger uansett!
22
Betalingsbetingelser
23
3
BKS 15
Frøylandsparken 25 mål
VELKOMMEN TIL FRØYLANDSPARKEN FrøylandsParken er virkelig et boligområde med parkkvaliteter. Den koselige parken blir på hele 25 mål og er selvsagt åpen for alle. Den går som et grøntdrag gjennom området med store gressflater og godt med busker og trær. Dessuten er det en bekk som slynger seg ned mot Frøylandsvatnet. Det kommer en bro over bekken, og det blir en rekke rekreasjonsmuligheter for store og små – lekeplasser, ballslette og turstier.
4
Bryne
Njåskogen
Frøylandsvatnet
Frøyland ungdomsskule
Frøyland flerbrukshall
Frøyland skule
Et nytt boligområde er litt som en landsens kafé. Ganske fort kjenner du alle. Alle begynner med blanke ark. Alle er i nye omgivelser. Alle har forventninger til det som skal komme. FrøylandsParken er et boligområde med ulike typer boliger. Godt planlagt med mye grøntareal og parkdrag ned mot vannet. Her kommer eneboliger, rekkehus og leiligheter. Ulike størrelser tilpasset ulike behov. Her er kort vei til alt. Barnehager, skoler, idrettsanlegg, park utenfor døren din og Frøylandsvatnet like bortenfor. Buss og tog. Sykkelstier. Bryne, Klepp, Sandnes og Ålgård. Midt i smørøyet. Sentralt, allikevel landlig. Din nye bolig. Mange drømmer ganske enkelt om å bo på landet. Kjenne naturen mer på kroppen. Nå kan du gjøre det – i FrøylandsParken. Velkommen hjem.
5
FELT BKS15 FrøylandsParken
169 m2 BRA | 147 m2 P-rom
Bolig 2
6
SUPRE BOLIGER TILPASSET HELE LIVSLØPET FrøylandsParken BKS15 består av to vertikaldelte boliger som er tilpasset hele livsløpet til en familie. Fleksibiliteten og planløsningene gjør at disse boligene passer like godt med små barn som med barnebarn på besøk. Her får du med andre ord en bolig der du kan bo akkurat så lenge du vil og med de funksjonene du ønsker. Boligene har alle nødvendige funksjoner i begge etasjer. I hovedetasjen er det soverom med eget walk-in-closet, bad og stor stue med åpen kjøkkenløsning. Biingang som også kan brukes som vaskerom for å få alt på ett plan, og som er veldig praktisk når småtrollene har lekt i parken en regnfull vårdag. I etasjen under er det to gode soverom, stort bad og vaskerom. Her er også en romslig stue med utgang til hagen og ikke minst en praktisk bod.
Bolig 1
7
FELT BKS15 FrøylandsParken
169 m2 BRA | 147 m2 P-rom
Bolig 1
8
GRØNNE OMGIVELSER Boligene i BKS15 ligger flott plassert på feltet. Både i forhold til sol, men også i forhold til selve parken. Grøntdraget og bekken ligger like ved boligene. Det samme gjør balløkke og kvartalslekeplass like ved. Det er også busker, trær og andre vekster som gjør området grønt og innbydende. Stiene tar deg rundt på området og ned til Frøylandsvatnet. Boligen gir også litt følelsen av å bo i leilighet men med alle fordelene av å ha egne, private uteområder. Det er en lettstelt tomt der du kan kose deg med grilling, stelle planter eller la klipperoboten ta seg av plenstellet om du ønsker det. Her blir det godt og behagelig å bo.
Bolig 2
9
FELT BKS15 FrøylandsParken
169 m2 BRA | 147 m2 P-rom
GJENNOMFØRT OG GOD STANDARD Det er få ting som slår den gode følelsen av ny bolig. I FrøylandsParken får du boliger med god standard. Har du allikevel lyst å gjøre den unik, finnes det flere muligheter for tilvalg og endringer.
10
Når man kommer inn i huset møtes man av en
for både vaskemaskin og tørketrommel i
lys entré med videre adkomst til resten av huset.
biinngangen. Stuen er svært romslig og solrik
I første etasje har man hovedsoverom med
og har åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet leveres av
walk-in-closet, bad og biinngang. Alle gulv-
Aubo i type Venezia hvit. Funksjonelle løsninger
overflater vil bestå av hvitlasert eikeparkett
og god skap- og benkeplass, her har man
(3-stavs) på soverom, stue og kjøkken.
mulighet til å kose seg mens maten tilberedes. Beveger man seg ned til underetasjen møtes
Bad leveres med fliser på gulv og i dusjen,
man av en svært romslig stue med dør ut til en
dusjhjørne, samt innredning med underskap og
solrik hage. Videre har man to gode soverom,
speil med belysning. Det vil også være opplegg
stort bad, vaskerom og en praktisk plassert bod.
11
FELT BKS15 FrøylandsParken
169 m2 BRA | 147 m2 P-rom
12
13
BOLIG 1 169.8 m2 BRA 147.2 m2 P-rom Fasade mot nord-vest
To soverom Stue Bad Teknisk/Bod Vakerom Bad 8.3 m²
Vaskerom 8.8 m²
Teknisk / Bod 7.5 m²
Vask 8.7 m²
Bad 8.3 m²
Teknisk / Bod 7.7 m²
Soverom 13.7 m² Soverom 3 13.7 m²
Stue 26.5 m²
Soverom 8.0 m²
Stue 26.6 m² Soverom 8.6 m²
1 Sokkeletasje
14
BOLIG 1 169.8 m2 BRA 147.2 m2 P-rom
Kjøkken/allrom Soverom Walk in closet Bad Carport 20.4 m2 t Sjak
Balkong t Sjak
Walk in Closet 6.0 m2
Vaskerom
Sport/ redskapsbod
Vask 3.6 m2
Entre 8.7 m2
Soverom 1 12.2 m2
Walk in Closet 6.0 m2
Carport Sport/redskap 5.0 m2
Bad 5.0 m2
Kjøkken/allrom 40.4 m2
Balkong 6.3 m2
1. etasje
15
BOLIG 2 169.4 m2 BRA 146.9 m2 P-rom Fasade mot nord-vest
To soverom Stue Bad Teknisk/Bod Vakerom Bad 8.3 m²
Vaskerom 8.8 m²
Teknisk / Bod 7.5 m²
Bad 8.3 m²
Soverom 13.7 m² Soverom 3 13.7 m²
Stue 26.5 m²
2
Sokkeletasje
16
Soverom 8.0 m²
BOLIG 2 169.4 m2 BRA 146.9 m2 P-rom
Kjøkken/allrom Soverom Walk in closet Bad Carport 20.4 m2
Vaskerom t Sjak
Balkong Vask 3.7 m2 Entre 8.9 m2 Sport/redskap 5.0 m2
Soverom 1 12.2 m2
Walk in Closet 6.0 m2
Vask 3.6 m2
Sport/ redskapsbod EntreCarport Soverom 1 8.7 m2 12.2 m2
Bad 5.0 m2 Bad 5.0 m2
Kjøkken/allrom 40.0 m2 Kjøkken/allrom 40.4 m2
Balkong 6.7 m2 Balkong 6.3 m2
1. etasje
17
MYE Å BY PÅ Kvernaland er et område i utvikling og vekst. Flere har flyttet hit de siste årene. Her finner du alt du trenger og kort vei til det som er kjekt å ha. Dagligvarer er få minutter unna, skoler og barnehage enda nærmere. Flotte idrettsanlegg med fotballbaner, idrettshall og ikke minst BMX bane ligger i umiddelbar nærhet. Det er også en rekke turmuligheter like utenfor døren din. Stemmen, Njåskogen og ikke minst de innbydende turløypene rundt Frøylandsvatnet. Jobber du på Bryne, Klepp, i Sandnes eller Stavanger er det ikke lange turen med bil. Det er heller ikke mer enn 6-7 minutter på sykkelsetet til togstoppet på Orstad. Du er med andre ord bare en behagelig togtur unna Sandnes eller Stavanger.
18
Turløype i Njåskogen
19
20
ALLE VEIER FØRER TIL KVERNALAND. BRYNE, LYE, ÅLGÅRD, KLEPP, GANDDAL, SANDNES. FRØYLANDSPARKEN ER DET PERFEKTE UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB, OG EN REKKE UNIKE NATUROPPLEVELSER LIKE UTENFOR DØREN DIN.
Midgardsormen. Bro over Frøylandsvatnet som knytter sammen Sandtangen og turstiene på vestsiden med Njåskogen på østsiden.
21
VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!
22
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.
23
oster-hus.no
ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox, Ensign 3D.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendomsselskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Bjarne Langeland | Eiendomsmeglerfullmektig: 911 21 577 - bjarne.langeland@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud | Megler: 958 93 290 - cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.