Implicaciones Fiscales y Tasas 1.

Impuestos Asociados A La Compra

ITP - IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (IMPUESTO REGIONAL)

Si adquiere una vivienda usada , la compra está sujeta al ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). En este caso, el tipo impositivo varía en función del precio de compra que figure en la escritura.

Actualmente en las Islas Baleares, el ITP se paga de forma incremental en función del precio de adquisición de la propiedad y por debajo de la escala:

Hasta 400.000 €: 8%

400.000,01 € - 600.000 €: 9%

600.000,01 € - 1.000.000 €: 10%

A partir de 1.000.000,01 € - 2.000.000 €: 12%

A partir de 2.000.000,01 €: 13%

Plazo: El Comprador deberá pagar el ITP en el plazo de un mes a partir de la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

IVA - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IMPUESTO NACIONAL)

Si adquiere una propiedad nueva está sujeta al IVA, impuesto nacional que es el mismo dondequiera que se encuentre la propiedad.

En la actualidad, el IVA es del 10% del precio de compra de las propiedades residenciales de nueva construcción y del 21% para las propiedades comerciales, las parcelas urbanizables, los almacenes y los garajes.

Plazo: El Comprador debe pagar el IVA al Vendedor en el momento de la transmisión del inmueble.

La Diferencia Entre El Itp Y El Iva

INMUEBLES USADOS IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP)

8-13% (basado en el precio de compra)

Inmuebles De Nueva Construcci N

IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)

10% PARA INMUEBLES RESIDENCIALES

21% PARA INMUEBLES COMERCIALES