Revista Tú Independencia 2020 - Especial Aniversario 30 años by Inmobiliaria Independencia

TÃº Independencia 2020 #

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DESDE 1990

AÑOS

HACIENDO HISTORIA José Manuel Silva S. Editor General

Constructora e Inmobiliaria Independencia cumple 30 años mejorando la calidad de vida de los maulinos. Gracias a este esfuerzo diario han construido más de 59.000 viviendas, convirtiéndose en la empresa líder de la industria en la región. La historia de Independencia es sorprendente y muy atractiva. Toda una secuencia de circunstancias, desafíos y acontecimientos han ido perfilando a esta empresa que actualmente es un referente del cual tenemos mucho que aprender. A continuación una breve relación de algunos de los hitos más relevantes de estos 30 años. Los inicios de Independencia se remontan a 1990, cuando el 12 de enero de ese año, se constituye la Sociedad “Constructora Independencia Limitada”, conformada por Jaime Leiva C. (Constructora Digua), Ricardo Moraga S. y Hugo Obrador R. (QEPD) (Constructora Malpo) y Sergio Sepúlveda, siendo la construcción de Villa Lorena, en la población Independencia de Talca. Construir está obra seria el 2 | Tú Independencia 2020

unico propósito de esta empresa. Sin embargo, dado el exito de este proyecto luego se sumaron otras ciudades como San Javier y Villa Alegre y en 1993 en Curicó en los sectores El Boldo y Bombero Garrido. De esta manera Independencia tiene un sostenido crecimiento al sumarse nuevos proyectos en diferentes ciudades, entre otras Parral y Teno. En 1993, en una esquina de la Plaza de Armas, Independencia construye Plaza Centro, el primer edificio de oficinas en altura de gran escala en Talca después de muchos años. Esta obra impulsó el cambio y mejoramiento que actualmente presenta este tradicional lugar de la ciudad. Coincidentemente en esos años se constituye “Sociedad Constructora Independencia Ltda”, incorporándose como socio Fernando Leiva S. Durante este período se retiró de la sociedad Hugo Obrador R. (QEPD) e ingresó como socio Ángel Bartolomé C., sumándose así a la sociedad tras comprar el 10% de la compañía. Esta voluntad de crecer se mantiene y acrecienta en viviendas con subsidio, hasta que en 1996 comienza la construcción de proyectos inmobiliarios con crédito hipotecario, específicamente Doña Javiera en Talca, que marca todo un hito para la compañía pues es el primer paso de una estrategia que se mantenido hasta ahora como uno de los pilares de la oferta segmentada de la empresa a nivel regional.

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El 2002 se constituye “Sociedad Constructora e Inmobiliaria Independencia Ltda” conformada por quienes son hasta el día de hoy los socios de la compañía: Fernando Leiva S. y Ángel Bartolomé C., quienes tienen en esos años la visión de invertir en nuevos terrenos para proyectos futuros, lo que los lleva después a emitir acciones preferentes, lo que permitió la llegada de socios externos e incrementar el patrimonio en UF 400.000 y así canalizar su empuje y visión del negocio y sus oportunidades. Otro gran hito en la historia de la empresa fue el inicio de la construcción de Bicentenario el año 2009, donde se tuvo que invertir grandes recursos para sortear desafíos que permitieran darle factibilidad sanitaria al proyecto. Ubicado en el sector de Las Rastras, Bicentenario ha tenido un crecimiento permanente desde hace más de 10 años, alcanzando más de 6.600 viviendas en el período, que ha transformado este proyecto en el más relevante de la región. Entendiendo los cambios y nuevas necesidades emergentes, a partir de 2011 la construcción en altura vuelve con nuevos bríos a convertirse en una alternativa para miles de familia de la región. Entre los primeros proyectos de esta nueva etapa destacan Talca y Constitución, donde la necesidad post terremoto, permitió a Independencia mostrar toda su fortaleza constructiva. Actualmente diversos proyectos de edificios son parte de su oferta, adecuando los diseños a las necesidades y estilos siempre cambiantes de las familias.

CENTRO LAS RASTRAS

Sin duda que los decretos que diferentes gobiernos han creado en apoyo a los ciudadanos de sectores medios y vulnerables, han sido fundamentales para generar más propietarios en la región. Eso Independencia lo entendió desde el primer día, orientando y acompañando a familias en los procesos de postulación, tengan o no capacidad de ahorro. Subsidio Leasing, DS49, DS1 y DS19 están siempre presentes en distintas ciudades.

Estos 30 años tienen un gran hito reciente, el cual es la construcción del complejo de oficinas Centro Las Rastras, tres edificios que definen un nuevo centro de negocios y servicios en Talca. De esta manera se consolida Las Rastras en su capacidad de entregar de vivienda y trabajo en un mismo barrio, que define una nueva forma de vivir. Actualmente se encuentra en proceso de entrega el tercer edificio de este gran proyecto.

El año 2011 se realizó la separacion en dos empresas Constructora Independencia S.A. e Inmobiliaria Independencia S.A., esto luego de haber recomprado las acciones preferentes emitidas anteriormente.

Así llegamos al 2020. Este ha sido un año especialmente fructífero en obras donadas por Independencia o donde tuvo un rol clave para el mejoramiento de la vida de los vecinos de sus barrios. Entre las más destacadas están el Centro de Salud, que permitirá atención primaria al sector nor oriente de Talca. En educación se entregó el Colegio Las Rastras, con lo cual las familias del sector podrán tener acceso a más alternativas de educación. Y como tercera obra está Espacio Bicentenario, un nuevo punto de encuentro deportivo y cultural para los barrios aledaños.

La Plaza de la Independencia es otra obra muy especial para Talca y para los vecinos de barrios de Independencia en Las Rastras, donde se despliega toda la estrategia y visión de construir barrios, donde la ciudad se acerca a sus habitantes haciéndola vivible y a menos de 15 minutos todo lo necesario para una vida plena. Rodeando la plaza se han instalado servicios para los vecinos, todos en los cuales Independencia ha tenido un papel fundamental como farmacia popular, Labocar de Carabineros, Oficina Municipal, Centro de Salud, Colegio Las Rastras y proximamente un nuevo centro cívico. Independencia también siguió su estrategia de entregar soluciones a diferentes segmentos al incorporar proyectos de segunda vivienda en Colbún con el primer proyecto de loteo urbanizado y departamentos del sector. Actualmente se está desarrollando el proyecto Bosques de Lircay en Vilches y Brisas de Machicura en el embalse del mismo nombre.

Así son los primeros 30 años, un largo pero fructífero camino que gracias a la visión de los socios, su firme propósito de concentrar los esfuerzos en la región, que junto a un grupo de profesionales y colaboradores, han logrado un liderazgo que resulta admirable. Esta revista rescata parte de esa historia y sus logros.

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E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

CONTENIDOS

/Carta del Presidente/

/Saludo del Gerente General/

/30 años de Independencia/

/30 años trabajando para la mejor calidad/

/Independencia se la juega /Cuidando la salud por el Medio Ambiente/ de los maulinos/

/Independencia en cifras/

/Obras aportadas en 30 años/

/Aporte cultural a la región/

/Bicentenario, un ejemplo de integración/

/Rogelio Gonzalez ex presidente de CCHC/

/Nuevos proyectos en la región/

/Hacienda la Esmeralda Talca/

/Hacienda el Boldo/

/Apoyando a nuestros clientes/

/Centro Las Rastras/

/Segunda vivienda/

/Postventa/

79 /RR.HH/

Tú Independencia 2020

/Edición #15 aniversario 30 años/

/DIRECTOR GENERAL/

/EDITOR GENERAL/

/ARTE Y DISEÑO/

/REDACCIÓN/

JORGE SCHORR R.

JOSÉ MANUEL SILVA S.

OMAR SEPÚLVEDA V.

LORETO POZO M.

/APOYO DISEÑO/ MICAELA CABRERA A.

/PRODUCCIÓN/ JUAN G. MONSALVE P.

/FOTOGRAFÍA/

/IMPRESIÓN/

CLAUDIO MANCILLA N.

SISTEMAS GRÁFICOS QUILICURA

Esta revista también está disponible en versión online www.cindependencia.cl

El mobiliario incluido en las fotos son referenciales y no están incluidos en las viviendas.

Tú Independencia 2020

CARTA DEL PRESIDENTE

Guillermo Monsalve M. Presidente del Directorio

30 AÑOS Como ha sido tradicional, por encargo del Directorio de las empresas del Grupo Independencia, escribo estas breves líneas, destacando que ellas coinciden con el cumpleaños número 30 de esta destacada empresa constructora e inmobiliaria. Sin duda, habríamos deseado que esta fecha especial para Independencia no transcurriera, como acontece, inserta en una pandemia que ha afectado en términos significativos nuestro modo de vida y que al mismo tiempo ha enfermado a cientos de miles de compatriotas y causado la muerte de varios miles de ellos. Por ello, y como primera reflexión debemos lamentar muy sinceramente esta grave situación sanitaria – aun en pleno desarrollo – siendo oportuno y al mismo tiempo necesario, expresar a todos aquellos que han debido soportar sufrimientos y dolores por esta causa, nuestra profunda solidaridad y respeto.

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Tampoco podemos dejar de mencionar que en el período que ha mediado entre la anterior revista y la presente, nuestro país ha sido objeto de graves situaciones de violencia que, sin duda, han puesto un signo de interrogación relevante sobre su futuro, que es necesario despejar a la brevedad, teniendo presente que Chile, con instituciones sólidas y con respeto a los derechos de propiedad ha obtenido un importante grado de desarrollo durante estos últimos treinta años de democracia. Las mejorías en sus distintos indicadores, sociales, económicos y humanos lo demuestran con creces y no es esta la ocasión ni la tribuna para referirnos a ellos en detalle. Celebramos que el acto plebiscitario recientemente efectuado se haya dado en un marco de adecuadas condiciones sanitarias y con altura cívica. Esperamos que ello sea un incentivo para que el país retome la senda del crecimiento y el desarrollo integral y destierre de modo absoluto la violencia como herramienta de presión política, pues solamente así lograremos que muchos de nuestros compatrio-

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tas salgan del mundo de la pobreza y mejoren las condiciones de vida de millones de personas. Lo demás es una ilusión. Como puede observarse, los 30 años de Independencia coinciden con circunstancias de gran importancia para la vida nacional, debiendo destacar que en los treinta años transcurridos desde su creación, el país ha experimentado un progreso y desarrollo que le ha permitido grandes avances. Retomando el camino recorrido, es útil recordar que durante estos treinta años Independencia ha concentrado su quehacer en la Región del Maule, y sus obras están a la vista, en las diversas ciudades y comunas que conforman este territorio. Treinta años es un período no menor, y en él sin duda, Independencia se ha caracterizado por desarrollar su actividad empresarial con eficiencia para responder a los capitales invertidos en ella, pero al mismo tiempo con un fuerte y permanente compromiso social por mejorar con obras concretas la calidad de vida de las familias del Maule en distintos aspectos de su vida cotidiana. No puedo dejar de citar, una vez más y a propósito de ello, al proyecto Bicentenario de Talca, en el cual se plasma con especial claridad esta preocupación esencial de Independencia ratificada al cumplir este significativo hito de 30 años dedicados a la Región del Maule. Cierto es que constituye un proyecto emblemático y a la vez es un ejemplo de un proyecto de integración social urbana, conformado por más de seis mil viviendas que constituyen en realidad, un Barrio, El Barrio Bicentenario; con gran conectividad, áreas verdes, espacios comunes para generar lazos con sus vecinos, así como acceso a servicios básicos, colegios y centros comerciales a pocos minutos de sus viviendas. Este es el concepto que debe resaltarse, pues no se trata solo de la vivienda, sino que del entorno que la rodea y que contribuye indiscutiblemente a favorecer el desarrollo de la familia en el contexto de un sector que le proporciona a sus habitantes los servicios que se requiere para una mejor condición de vida. Nuestra actividad es regional y por ello debo traer a colación el importante proyecto en la ciudad de Linares denominado Parque del Sol que anunciábamos en la revista 2019, que ya está siendo una realidad concreta y que se traducirá en la construcción de aproximadamente 1280 viviendas durante un plazo total de cinco años, generando además un trabajo permanente a una importante cantidad de personas. Las interesantes obras de reciclaje de los antiguos galpones y silos que formaron antaño parte de la empresa “Licores Traverso” constituye además un muy buen ejemplo de cómo aprove-

char en beneficio de la comunidad estas estructuras, que de lo contrario serían arrasadas por la modernidad. Sin duda este proyecto impactará en términos significativos a esa ciudad. Tampoco estaremos ausentes de Curicó con la continuación del proyecto Don Sebastián de Rauquén y con un nuevo desarrollo denominado también Parque del Sol. Independencia también regresa a la ciudad de Constitución con un atractivo proyecto de departamentos DS19, emplazado en un lugar privilegiado, cercano al conocido cerro de arena, frente a la segunda playa, con una notable vista al mar. Otro proyecto a destacar será Parque del Sol de Cauquenes, que contempla casas y un proyecto de edificio. Esta etapa de la vida de Independencia – Treinta Años – es una oportunidad propicia para ratificar una vez más nuestro compromiso con toda la Región. Debo destacar, asimismo, tres proyectos, relevantes, que son hoy una realidad. Me refiero al Colegio Las Rastras, al Centro de Salud Municipal y al Espacio Bicentenario, significativas iniciativas todas ellas que se suman para atender necesidades principales de las familias, como lo son la educación, la salud y el esparcimiento. No obstante, la grave pandemia que afecta al país y al mundo, se ha continuado y concluido los proyectos de edificación en altura como Centro Las Rastras III – que ha conformado un interesante complejo de oficinas junto a sus edificios homónimos I y II –y Hacienda Esmeralda II, como también el Edificio Altos del Country, que también aparece como otro proyecto importante materializado. Otro tanto ocurre con los proyectos de segunda vivienda, tales como Brisas de Machicura y Altos de Vilches. Como siempre lo señalamos en estas letras, los tremendos desafíos emprendidos durante estos Treinta Años por Independencia, no habrían sido posibles de enfrentar sin la colaboración de todos quienes trabajan en esta empresa, a quienes agradecemos su invaluable entrega y trabajo diario, hecho con tesón y dedicación. Han sido treinta años de gran esfuerzo y con grandes logros. Esperamos continuar por este camino, con la esperanza de un mayor y mejor entendimiento nacional que asegure a nuestros compatriotas, especialmente a los más desprotegidos, el mejorar su condición de vida. Nosotros persistiremos en seguir contribuyendo al desarrollo integrado de todos los maulinos en los años venideros.

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SALUDO DEL GERENTE GENERAL

José Ignacio Bartolomé Cecchi Gerente General Grupo de Empresas Independencia

Los 30 años de vida que Independencia cumple este año han tenido un sabor especial. Dos acontecimientos inesperados, como el 18 de octubre y posteriormente la pandemia, han impactado a todo el mundo, a nuestras familias. Evidentemente nuestra empresa no podía estar ajena a su efecto. Nos hubiese gustado un ambiente diferente para celebrar este aniversario y compartir con tantas personas la alegría y orgullo por los logros alcanzados en este período, saludar, por ejemplo, a todas las familias a quienes convertimos en propietarios, pero la contingencia nos puso a prueba. Afortunadamente estos 30 años nos dotaron de experiencia y madurez para enfrentar estos hechos de buena manera. A fines de 2019 tomamos una decisión clave y decidimos reorientar algunos proyectos, anticipándonos al nuevo escenario que se estimaba en ese momento, de manera tal que enfrentar la pandemia fue la continuidad de esas primeras decisiones. Como empresa nos propusimos seguir ejecutando todas las obras con el entusiasmo de siempre, tomando las precauciones y cuidados impartidos por la autoridad sanitaria tanto para nuestros trabajadores como clientes. No detuvimos ningún proyecto previamente planificado, salvo aquellos en ciudades en que la cuarentena nos obligó a hacerlo. A pesar de las naturales dificultades, hemos continuado con nuestra política de incorporar servicios a los proyectos que construimos. En esa línea estamos terminando tres obras de infraestructura en Bicentenario cumpliendo con sus plazos originales: Colegio Las Rastras, Centro de Salud Municipal y Espacio Bicentenario. Éstas se suman a otras iniciativas de Independencia para equipar de servicios proyectos en otras ciudades de la Región. Este año, nos adjudicamos siete proyectos de integración social y territorial, DS19, en diferentes ciudades, entre las que destacamos Cauquenes y Constitución, donde volvemos después de años de ausencia.

También recientemente Independencia calificó un proyecto de vivienda social sin deuda, regulada por el DS N°49/2011, en donde por primera vez en nuestra historia iremos a construir 153 viviendas en Pencahue. Actualmente estamos solo a la espera de la asignación de recursos para partir la obra. Este compromiso con la integración social y territorial que iniciamos en Bicentenario, ha permeado a nuestros proyectos en otras ciudades, pues estamos convencidos de que esta visión es la que nos permite entregar calidad de vida a nuestros clientes, más que solo viviendas En estos años, la adjudicación en varias ocasiones de proyecto DS19, nos ha valido de experiencia para poder hacer una acabada evaluación del mismo y enviar una recomendación formal al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, con miras a su perfeccionamiento: evitar la comercialización del subsidio integrando mayores exigencias a los proyectos que postulen y la consideración de las distintas realidades locales y regionales que permitan distinguir las necesidades de grandes urbes con alta densidad poblacional y escasez de suelo, con las de comunas más pequeñas y rurales, donde hay disponibilidad de suelo para implementar proyectos con viviendas amplias, servicios, y áreas verdes y de esparcimiento; permitiendo a los vecinos optar a soluciones habitacionales de alto estándar, como se da en nuestros proyectos. Esta nueva edición de TU INDEPENDENCIA da cuenta de parte de la historia de la empresa y de cómo su compromiso de mejorar la vida de los maulinos está más vivo que nunca. Un abrazo a la distancia a todos los profesionales, personal administrativo, proveedores, contratistas y miles de personas que con su trabajo contribuyen diariamente a mantener nuestra posición de liderazgo, que esperamos continuar en los próximos 30 años siguientes.

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30 AÑ DE INDEPENDENCIA La historia de Independencia tiene su origen en 1990, cuando un grupo de empresarios de la construcción talquinos se reúnen para la edificación de viviendas sociales, de acuerdo a las políticas sobre la materia establecidas por el estado en ese momento.

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VILLA LORENA TALCA

La historia de Independencia tiene su origen en 1990, cuando un grupo de empresarios de la construcción talquinos se reúnen para la edificación de viviendas sociales, de acuerdo a las políticas sobre la materia establecidas por el estado en ese momento. Si bien los orígenes de los subsidios habitacionales datan de 1940, con los años siguientes, diferentes gobiernos fueron creando nuevos subsidios y diseños, siempre orientados a satisfacer la elevada falta de viviendas sociales. Pero es en los 90 cuando el tema experimenta su auge, coincidiendo con el nacimiento de Independencia. Con la idea de entregar un nuevo estándar de lo que se conocía en esos años como vivienda social, la empresa se adjudicó la construcción de la Villa Lorena, inserta en la población Independencia de Talca. Aquel conjunto habitacional de más de 40 casas sería el único trabajo a realizar por esta nueva sociedad, pero gracias al éxito obtenido, Independencia decide seguir adelante logrando adjudicarse nuevas licitaciones.

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PROYECTO DON MATÍAS TALCA

Con la filosofía de estar presente en todos los sectores de la región del Maule, y así entregar viviendas de calidad a los habitantes de todas sus comunas, apenas a dos años de su fundación, Independencia ya celebraba mil casas construidas: posteriormente mantuvo su constante crecimiento incorporando la oferta de casas en proyectos inmobiliarios en el Maule. Hoy a 30 años de su fundación, la empresa ha construido más de 58.000 viviendas, ofreciendo a miles de familias de la región cumplir su sueño de la casa propia, a través de diferentes subsidios del estado tales como: DS19, DS01, DS49, subsidio leasing y también vía crédito hipotecario. La empresa cuenta con gran experiencia y un equipo capacitado en la asesoría en cada tipo de subsidio, para ofrecer así la mejor alternativa a sus clientes. La creación de empresas ha continuado, al punto que actualmente el Grupo Independencia está compuesto por más de 10 compañías - con un total de 1.000 empleos directos y más de 2.158 indirectos- que siguen siendo lideradas por Fernando Leiva Salinas y Ángel Bartolomé Cecchi.

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CONSTRUCCIÓN VALLES DEL COUNTRY TALCA

DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN CURICÓ

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Bicentenario: el proyecto que transforma Talca

Vivir y trabajar en un mismo sector en Talca

Un punto de inflexión en la historia de Independencia es el terremoto del 2010. Conscientes del gran déficit habitacional que existía en Talca antes de este desastre y con mayor razón, posterior a él, Independencia decide planificar un nuevo barrio para la cuidad, en la zona nororiente. Para esto, planifica detenidamente un conjunto habitacional que entregase a las familias mucho más que sólo casas.

Continuando el trabajo de Independencia en el sector nororiente de Talca, la empresa planificó un conjunto de tres modernos edificios para oficinas comerciales de primer nivel llamado Centro Las Rastras, que permitió a las personas que viven en la zona poder trabajar cerca de sus casas, mejorando su calidad de vida y de paso descongestionando tanto el centro de la ciudad como sus vías de acceso.

Llevar adelante este proyecto en sus inicios no fue fácil, pues Independencia tuvo que asumir importantes desafíos, llevando a cabo costosas obras que permitieran a los futuros habitantes del sector disponer de servicios básicos. La idea fue pensar desde el inicio en una “pequeña ciudad” organizada que permitiera conectar trabajo, familia, educación, servicios y espacios para compartir en un solo sector, modificando lo que es Valle Las Rastras de Talca, valorizándolo y dotándolo de soluciones para todas las necesidades de la vida moderna. Tan bien resultó la apuesta, que actualmente a 11 años de su inicio, se han construido 6.600 casas, con una proyección para la construcción de 6.200 más. Si bien este concepto de planificación urbana se materializó por primera vez en Bicentenario, hoy Independencia lo está replicando a distintas escalas en nuevos proyectos de Curicó, Linares y San Javier, demostrando una vez más el carácter regionalista de la empresa.

EMBALSE MACHICURA, COLBÚN

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Desarrollo de la segunda vivienda Como otra forma de aportar al Maule y cubrir la necesidad de desarrollo del turismo, en los últimos años Independencia se embarca en la consolidación de una oferta de proyectos inmobiliarios de segunda vivienda pionera en la región. Parque La Ponderosa en el Lago Colbún, Bosques de Lircay en la precordillera del Maule y Brisas de Machicura, embalse cercano a Colbún, son los proyectos que, a la fecha, abarca la oferta de la empresa para este segmento. Preocupados de la calidad de vida de los maulinos En estos 30 años de Independencia, la empresa ha tenido como eje central ser un aporte en la zona, poniendo siempre en el centro de su quehacer la idea de elevar la calidad de vida de las familias maulinas. De hecho, su actividad empresarial está concentrada 100% en la región, donde ha realizado proyectos en casi todas las comunas, y su estrategia es mantenerse sólo en ella. Independencia es un ejemplo del compromiso de un grupo de profesionales visionarios, que se la jugaron por la región, siendo su posición de liderazgo actual el mejor respaldo y prueba de un trabajo bien realizado a 30 años de su fundación.

CENTRO LAS RASTRAS TALCA

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BICENTENARIO DE TALCA

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DESDE HACE 30 AÑOS TRABAJANDO PARA OFRECER LA MAYOR CALIDAD CONSTRUCTIVA DE LA REGIÓN

3. 1.

2. 7.

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1. Aislación térmica en muros

2. Sistema de ventilación

Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y altas en verano. Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas. Disminuyen los gastos de calefacción. Evita formación de humedad en las paredes.

Extractores inteligentes que perciben niveles de humedad y condensación en cocina y baños, los que son complementados con celosías en puertas interiores y aberturas. Generación de una ventilación permanente de la vivienda: Evita

Una de las prioridades de Independencia es la calidad de sus viviendas, tanto a nivel de eficiencia energética, como de materialidad, pero con una especial preocupación por su habitabilidad: casas cómodas, bien distribuidas y funcionales. Por ello, cada día se trabaja en mejorar los estándares de diseño y materiales que permitan hacer realidad este compromiso con la calidad. En los 30 años de vida de Independencia, la empresa ha experimentado una evolución en la calidad de sus productos finales y procesos constructivos, entregando a sus clientes viviendas con mejor eficiencia energética de las que no hay comparación en la región.

la humedad en muros y permite la circulación constante de aire limpio al interior.

3. Panel solar

4. Hermeticidad

5. Aislación de sobrecimientos

6. Estufa

Aprovechamiento de la energía solar para complementar el consumo de gas al momento de calentar el agua de la vivienda. Cuentas de gas más baratas.

Se incorporan una serie de mejoras constructivas que sellan puertas, ventanas y canalizadores hacia el exterior para evitar la pérdida de energía desde el interior. Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores.

Aislación de sobrecimiento con EIFS de 2 cm, el cual esta compuesto por poliestireno. y malla con terminación de pasta de estuco pintada

Estufa a parafina de tiro balanceado de alta eficiencia térmica sin emisiones, las que son expulsadas al exterior, sin afectar la calidad del aire

“En 30 años las cosas han cambiado mucho, no se construye igual, eso es un hecho. En un inicio, desde el punto de vista de las viviendas sociales, había muy poca exigencia y especificación por parte del estado; eran prácticamente una obra gruesa habitable. Sin embargo, y con el correr del tiempo, llegan los subsidios anexando requerimientos que obligan a la empresa a incorporar estándares de calidad a las viviendas.”, explica Rodrigo Arias, Gerente Técnico de Independencia, agregando que “Independencia siempre supo adecuarse a estos cambios, no solo cumpliendo con las exigencias planteadas, sino que yendo siempre más allá de lo exigido por la normativa vigente. Nuestro piso no es la norma, sino el entregar el mejor producto posible a cada segmento de la población al que llegamos, más metros cuadrados, mejor aislación, calidad superior de los materiales y entorno; no entregamos solo casas, entregamos barrios y calidad de vida”.

RODRIGO ARIAS Gerente Técnico de Independencia

al interior. Evita el consumo de leña que provoca emergencias ambientales. Su utilización no tiene restricciones ambientales.

7. Ventanas termopanel

Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar la pérdida de calor y el ingreso del ruido exterior. Vivienda hermética con mayor protección de temperaturas exteriores. Estos productos son fabricados por Alumaule, empresa del Grupo Independencia.

Es así como la vivienda Independencia ha ido evolucionando de acuerdo tanto a los requerimientos de la autoridad, como de nuestros clientes; mejorando tanto sus terminaciones, así como su materialidad, estándar de habitabilidad y entorno; con áreas verdes, conectividad y fuerte presencia de servicios. Todo lo anterior es posible gracias a un riguroso proceso de revisión de cada una de las etapas de los procesos constructivos de nuestras obras, con exigentes controles de calidad que se preocupan de entregar un producto final premium.

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MÁS DE 7.000 CALEFACTORES SOLARES INSTALADOS EN LA REGIÓN. ASÍ SE LA JUEGA INDEPENDENCIA POR EL MEDIO AMBIENTE Independencia al 2019 ha contribuido con el 76,18 % de los instalados en la Región del Maule, equivalente al 5.6% de los instalados a nivel Nacional. Conscientes de la responsabilidad social que implica cada vivienda construida en términos de impacto ambiental, es que Independencia ha estado tomando medidas para mitigar esta situación, colaborando de manera efectiva en el Plan de Descontaminación del Gobierno. Es en este contexto es que desde el 2010 Independencia ha estado trabajando en estrecha colaboración con Solar Heating, empresa local especializada en el rubro. Conversamos con su gerente general Christian Salazar, quien también es consejero nacional de la Asociación Chilena de Energía Solar (ACESOL), para profundizar el significado real de los colectores sola-

res instalados en obras de Independencia y su contribución efectiva al medio ambiente. “Solar Heating, nace como una empresa orientada a la eficiencia energética, principalmente en el uso de Energías Renovables, como la solar. Desde el inicio de la franquicia tributaria que beneficia la instalación de Colectores Solares térmicos, hemos trabajado en conjunto con Constructora Independencia en desarrollar un colector eficiente, durable y de un fácil uso” señala Salazar. El trabajo conjunto con Solar Heating apunta directamente a disminuir el consumo de CO2, que expresado en cifras en estos años corresponde a 3.584 Toneladas/ año, lo que demuestran el impacto real del trabajo realizado por Independencia en estos 10 años:

Algunos datos relevantes del ahorro de los calefactores solares instalados entre 2010 al 2020, según estudio realizado por ACESOL

La Asociación Chilena de Energía Solar ACESOL AG, reúne a las principales empresas que comercializan energía solar y se encarga de promocionar, promover y educar sobre materias de interés de esta energía. Anualmente realiza un estudio que consiste en realizar un levantamiento de proyectos instalados en nuestro país con sistema solar térmico incorporado para luego evaluar su impacto en la disminución de la huella de carbono según diferentes parámetros.

Autos y camiones livianos no utilizados

16.616

Hectáreas de bosques absorbiendo carbono

16.616

Litros de gasolina no utilizados

36.555.860

Toneladas de desecho reciclado

33.233

Toneladas de C02 al año

83.082

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INDEPENDENCIA PROTEGE LA SALUD DE LOS MAULINOS Y ES RECONOCIDO POR LA AUTORIDAD Ante la crisis sanitaria que vivimos por COVID-19, Independencia ha tomado una firme postura de resguardar la seguridad tanto de sus trabajadores como de sus clientes para frenar la propagación de Corona Virus en sus obras, salas de venta y edificio corporativo. Llamados a subsidio en medio de pandemia Con la llegada del COVID-19, Independencia tomó la firme postura de resguardar la seguridad tanto de sus trabajadores como de sus clientes estableciendo un protocolo que facilita la atención en un ambiente seguro y libre de contagio.

“Durante el primer llamado a subsidio de este año, implementamos una serie de medidas para resguardar la salud de los clientes que llegaban a nuestras salas de venta para postular al llamado a subsidio, atendiendo consultas por canales remotos e instalando un buzón para dejar la documentación que luego fue revisada por nosotros, para finalmente completar su postulación”, explicó Gutiérrez, agregando que para “el llamado programado para el tercer trimestre de este año, estamos trabajando firmemente para que todo el proceso de postulación pueda realizarse de manera virtual, y solo recibir presencialmente clientes en casos especial, previo agendamiento de cita”. Rescate de 7 ventiladores mecánicos Independencia se sumó al esfuerzo de empresas y empresarios talquinos en la lucha contra la pandemia, rescatando ventiladores que se encontraban guardados en la Clínica Maule, institución en proceso de liquidación, sumando 7 unidades a las existentes en la región para atender a más pacientes críticos.

“Si bien la prioridad de Independencia es la salud de sus trabajadores y clientes, también es relevante intentar mantener la continuiJOSÉ IGNACIO BARTOLOMÉ C. Gerente General Grupo Independencia

dad de las labores que la empresa realiza, ya que, de esa manera, cerca de 3.000 familias mantendrán su fuente de ingreso del que día a día dependen”.

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30 AÑOS EN CIFRAS, UNA VISIÓN DEL APORTE DE INDEPENDENCIA A LA REGIÓN Y LOS MAULINOS Los invitamos a conocer la magnitud del aporte que ha hecho Independencia a la Región del Maule en estos 30 años de historia. Miles de casas construidas, millones de dólares invertidos en factibilización de terrenos, obras donadas a la comunidad, kilómetros de pavimentación e implementación de ciclovías y ciclobandas, son solo algunos de los impresionantes datos que presentamos a continuación y que dan cuenta del compromiso inigualable de Independencia con el Maule y la calidad de vida de sus vecinos. Compromiso que se mantiene intacto hoy, 3 décadas después de la fundación de la empresa.

14% de las viviendas

59.911 viviendas

Más de 3.500.000 m2

Más de 493 Ha

Hemos construido el

de la región

construidos

construidas

para desarrollar

9.950 viviendas aproximadamente

CONSTITUCIÓN

NIRIVILLO

1.000 empleos directos 2.158 empleos indirectos

24 | Tú Independencia 2020

CAUQUENES

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

59.911 60,000

Obras de infraestructura para el desarrollo de nuestros proyectos

40,000

20,000

2.378 19 9

0 19 91 19 92 19 93 19 94 19 95 19 96 19 97 19 98 19 99 20 00 20 01 20 02 20 03 20 04 20 05 20 06 20 07 20 08 20 09 20 10 20 11 20 12 20 13 20 14 20 15 20 16 20 17 20 18 20 19 20 20

Nº Viviendas construidas

Nº Viviendas acumuladas

Don Sebastián de Rauquén Curicó • Matriz de agua potable de 1.600 metros pasando por debajo de ruta 5 Sur. • Pavimentación de mas de 900 metros de la avenida Rauquén

4,000,000

3.537.809 m2

• Estanque de agua potable de 500m3 de capacidad.

3,000,000

Bicentenario de Talca

2,000,000

1,000,000

167.877 m2

90 19 91 19 92 19 93 19 94 19 95 19 96 19 97 19 98 19 99 20 00 20 01 20 02 20 03 20 04 20 05 20 06 20 07 20 08 20 09 20 10 20 11 20 12 20 13 20 14 20 15 20 16 20 17 20 18 20 19 20 20

m construidos

m acumulados

TENO RAUCO ROMERAL

LONTUÉ PENCAHUE

SAN JAVIER

CURICÓ SARMIENTO RAUQUÉN

CUMPEO

ALTO PANGIUE MOLINA

TALCA

BOBADILLA

MAULE

Presentes en 26 comunas y localidades de la región

• Construcción de 2 colectores de aguas servidas, uno de 2.350 metros y el otro de 3.199 metros de longitud, atravesando ruta 5 sur y línea de ferrocarriles.

• 2 Sondajes de agua potable y un estanque de agua potable de 1.500 m3 de capacidad. • Pavimentación de mas de 950 metros de la caletera oriente de la ruta 5 sur entre el proyecto y sector Nueva Holanda.

Hacienda La Esmeralda de Talca • Construcción de 2.200 metros de matriz de agua potable entre estanques Tejas Verdes y el proyecto.

YERBAS BUENAS SAN CLEMENTE VILLA ALEGRE VILCHES LINARES COLBÚN

MACHICURA

• Refuerzo de colectores de aguas servidas. • Compra de terreno y pavimentación de la

calle 2 norte entre 38 oriente y Avenida Las Rastras, con regulación del cruce incluido.

• Pavimentación de Avenida

Pehuenche Norte y cruce semaforizado con Avenida San Miguel

PARRAL

Tú Independencia 2020 | 25

EN 30 AÑOS HEMOS APORTADO OBRAS QUE HAN MEJORADO LA VIDA DE LA COMUNIDAD MAULINA Como ya se ha dicho en esta publicación, hace 30 años, cuando nace Independencia, la empresa es gestionada bajo el compromiso de sus fundadores de mejorar la calidad de vida de los maulinos y ser un aporte para la modernización de la Región, lo que se ha manifestado con la permanente donación por parte de la empresa, de grandes obras al servicio de la comunidad.

Basílica Evangélica Colbún ( 2006)

Habilitación Segundo Piso UNPADE, Talca ( 2008)

Jardín Infantil Doña Carmen, Curicó ( 2008)

Capilla Orilla del Maule, San Javier ( 2011)

Hogar de Estudiantes Universitarios, Curicó (2013)

Cuerpo de Bomberos Rauquén, Curicó ( 2015)

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E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

Parroquia Católica Jesús Maestro, Talca (2000)

Habilitación Salón de Eventos carabineros, Talca (2000)

Habilitación Casa Padre Manolo, Talca (2003)

Capilla Lontué, Curicó ( 2009)

Jardín Infantil Niño Alberto, Talca (2009)

Terreno para Cuartel de Bomberos Independencia ( 2010)

Plaza de la Independencia y Obelisco central, Talca (2017)

Labocar de Carabineros, Talca ( 2018)

Parroquia Católica San José, Talca ( 2018). En conjunto con el obispado y donaciones de particulares

Tú Independencia 2020 | 27

Farmacia Popular Junto a ti, Talca ( 2019). Convenio con la Corporación de Desarrollo de Talca

TOMAR FOTO

Oficina Municipal, Talca ( 2019). Convenio con la Corporación de Desarrollo de Talca

Escuela de Lenguaje ( 2019). Valles del Country

TOMAR FOTO

Punto Limpio, Talca ( 2020). Bicentenario

Jardín Infantil Municipal, Talca ( 2020 -2021)

Centro de Salud, Talca (2020). En funcionamiento 2021

Colegio Las Rastras, Talca (2020).En funcionamiento 2021

Espacio Bicentenario, Talca ( 2020)

Ciclovías (2020), conectarán desde la Plaza Independencia hasta la 2 norte con la carretera y futura expansión por Bicentenario y Valles del Country

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2020 | 29 Tú Independencia (56-2) 2595 5700 • Para más información www.cementosbsa.com

30 AÑOS APORTANDO A LA PROMOCIÓN DE LA CULTURA EN EL MAULE En sus 30 años de historia, Independencia siempre ha ido un paso más allá de la norma en materia de construcción, del estándar de calidad de las viviendas, de la dotación de servicios convirtiendo en barrios sus proyectos, del fomento del turismo y desarrollo de la región; así como también del impulso de la cultura y de cómo acercarla a la población.

“Estamos convencidos de que la cultura tiene un rol fundamental en el crecimiento y desarrollo intelectual de las personas, mejorando su calidad de vida”, señala Fernando Leiva S., Vicepresidente Ejecutivo de empresas Independencia. Apoyo al Teatro Regional del Maule Prueba de este compromiso es el apoyo que la empresa ha entregado al Teatro Regional del Maule por varios años, financiando conciertos en distintas ciudades del Maule, así como espectáculos masivos para los vecinos de barrios como Bicentenario, que en enero pasado albergó una presentación de Jazz gratuita a cargo de la Golden Big Band en Plaza de la Independencia, congregando a gran cantidad de vecinos del sector de Las Rastras.

30 | Tú Independencia 2020

Espacio Bicentenario En la misma línea, durante este año Independencia entregará una importante obra, constatación de su compromiso con la cultura. Se trata de Espacio Bicentenario, un espacio público abierto a la comunidad para representaciones artísticas, exposiciones y eventos deportivos. Este nuevo punto destinado a la cultura en Talca, será un aporte a la difusión de las artes, donde se espera lograr una complementariedad con entidades culturales de la ciudad y región, con el objetivo de extender actividades a los vecinos del sector oriente de Talca.

“Creemos que toda expresión artística es un puente que acerca cultura a diferentes personas de una sociedad. por eso estamos orgullosos de espacio Bicentenario, pues estamos seguros de que contribuirá decididamente a promover la integración social de vecinos de diferentes barrios, quienes confluirán en un punto de encuentro único en Talca”, destacó Leiva S.

FERNANDO LEIVA S. Vicepresidente Ejecutivo de Independencia

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

DESCARGA LOS LIBROS PUBLICADOS POR INDEPENDENCIA EN WWW.CINDEPENDENCIA.CL/PUBLICACIONES

1. EL CLUB TALCA (140 AÑOS)- 2007 2. LA REGIÓN DEL MAULE ANTE EL PRIMER CENTENARIO DE LA INDEPENDENCIA 1810 -1910 - 2009 3. NERUDA Y EL MAULE - 2013 4. MAULINOS DEL BICENTENARIO – 2011 5. LA IGLESIA CATÓLICA EN EL MAULE - 2016 6. LA INDEPENDENCIA DE CHILE Y SU CELEBRACIÓN ¿UNA POLÉMICA AÚN ABIERTA? 2016 7. LA INGENIERÍA EN EL MAULE - 2016 8. LA ARQUITECTURA EN EL MAULE – 2017 9. EL CLUB TALCA (150 AÑOS) – 2018 10. EL ORIGEN DE LA INDUSTRIA EN EL MAULE – 2019

Escultura Centro Las Rastras Como hito de finalización de la construcción total del complejo de edificios de oficinas de Independencia y tras un concurso interno en la empresa, la Arquitecto Rohde Reyes, desarrolló una escultura a escala humana y en acero en 3D, inspirada en el logo del proyecto. Se trata de una interpretación espacial del símbolo que tiene como objetivo dotar al Centro Las Rastras de un símbolo de la descentralización de la ciudad con el desarrollo de un nuevo polo de negocios en el sector oriente de Talca. Aporte a la bibliografía del Maule Jaime González Colville, historiador maulino, ha trabajado con Independencia por más de 10 años, siendo el autor de una serie de libros históricos que ha financiado la empresa a través de la Ley de Donaciones como un aporte al patrimonio cultural de la región.

Se trata de ediciones que han tenido muy buena aceptación tanto en la Academia de Historia Chilena, como en la Biblioteca Nacional, donde a partir este aporte de la empresa se ha creado una biblioteca maulina, las publicaciones tocan temas y diciplinas inéditas, que han enriquecido de sobremanera la información histórica de la región, a la fecha inigualable por ninguna otra en el país”, señaló González Colville. Para el historiador, Independencia “ha hecho el más importante aporte a la cultura de la región”, añadiendo que estas publicaciones además de cubrir toda la historia regional, el aporte de Independencia ha permitido ampliar la investigación histórica en el Maule, destacando que estas publicaciones le dan permanencia a las obras en el tiempo. Las publicaciones editadas gracias al aporte de Independencia no han sido comercializadas, sino que, distribuidas de manera gratuita en bibliotecas de colegios y universidades regionales, lo que a ojos de González es prueba de que el objetivo de la empresa es contribuir de manera genuina a la difusión de nuestra historia regional entre los maulinos.

“EN ESTOS AÑOS DE TRABAJO HEMOS PUBLICADO 11 LIBROS JUNTO A INDEPENDENCIA”.

Sin embargo, para todos quienes quieran acceder a estos contenidos, estamos muy contentos de anunciarles que Independencia financiará prontamente la digitalización de las obras, para luego disponerlas en un sitio web donde podrán ser descargadas.

Tú Independencia 2020 | 31

32 | TĂş Independencia 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

TALCA C. Matriz: 4 sur 1655 9 y 10 Ote. Fonos: 71-2210041 / 71- 2210051

CURICO Suc.: Avda. Manuel Rodríguez 1189 Fonos: 75-2606004 / 75- 2606008

SPA

Comercializadora y distribuidora spa

Avenida Alessandri 1669, Hualpén Concepción

412305343

Tú Independencia 2020 | 33

BICENTENARIO DE UN EJEMPLO DE INTEGRACIÓN

SOCIAL Y TERRIT

34 | Tú Independencia 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

ANDREA PINTO D´AGUIAR V. Arquitecto Jefa de proyecto Bicentenario y Valles del Country

TALCA

“Esta idea de planificación e integración nace de la preocupación de Independencia por dotar a sus proyectos de un valor agregado a lo que usualmente se acostumbra en la industria inmobiliaria: pensar los proyectos habitacionales con una visión de ciudad que permitan ir creando barrios autónomos, con equipamientos, servicios, conectividad y por último, calidad constructiva en las viviendas y espacios comunes”.

ORIAL

En la última década este sector, liderado por proyectos Independencia, ha experimentado un explosivo crecimiento permitiendo su consolidación como uno de los más seguros, conectados y completos de Talca, al albergar además de una zona residencial, a un nuevo polo de desarrollo comercial con edificios de oficinas y servicios que hasta hace pocos años solo podían encontrarse en el centro. En la zona se encuentra Bicentenario; el proyecto más importante de Inmobiliaria Independencia y el más grande de la Región del Maule, que a la fecha ya cuenta con una población estimada superior a 16 comunas de la región. Se trata de un proyecto referente a nivel país en materia de integración social y urbana, creando un barrio integral que mejora de manera concreta la calidad de vida de sus habitantes, y donde Independencia ha dotado permanentemente al barrio de servicios, obras de conectividad, circuitos de ciclovías, áreas verdes y todo lo necesario que esperan las familias actualmente. Bicentenario es parte de Valle Las Rastras, que alberga servicios tales como sucursales de bancos, centros médicos, registro civil, notaría y oficinas de trámites municipales, que se suman a la presencia de colegios, universidades, gimnasios, supermercados y centros comerciales que hace ya años acoge el sector.

ESTADÍSTICAS DE BICENTENARIO DE TALCA 193 HECTÁREAS CONSTRUIDAS. 120 HECTÁREAS DISPONIBLES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PARA APROXIMADAMENTE 6.100 VIVIENDAS. 6.600 VIVIENDAS CONSTRUIDAS. 448.000 M2 DE EDIFICACIONES REALIZADAS MÁS DE 22.670.000 UNIDADES DE FOMENTO INVERTIDAS. 41,7 KILÓMETROS DE PAVIMENTO. 43,6 KILÓMETROS DE REDES DE ALCANTARILLADO 42,1 KILÓMETROS DE REDES DE AGUA POTABLE.

Tú Independencia 2020 | 35

INDEPENDENCIA DONA

CENTRO DE SALUD “El apoyo privado (por parte de Independencia) ha sido fundamental en el crecimiento de este sector. Se trata de un gran esfuerzo de planificación, de pensar la construcción de ciudad de manera ordenada y otorgando servicios para este centro que permitan la mejor calidad de vida posible para nuestros vecinos, con grandes esfuerzos para mejorar la habitabilidad, la prosperidad y la equidad”, señaló Díaz, destacando que “hoy se hace realidad esta necesidad de infraestructura muy sentida por los vecinos, lo que debe llenar de orgullo a Independencia y a nuestra Municipalidad. El Centro de Salud tendrá un área de influencia de más de 20 mil viviendas, absorbiendo a parte de los pacientes de los CESFAM Carlos Trupp y Faustino González, el que brindará atención a miles de familias del sector nororiente de Talca, dando solución en materia de atención de salud a miles de familias de Valle de Las Rastras”

JUAN CARLOS DÍAZ A. Alcalde de Talca

36 | Tú Independencia 2020

Ubicado a menos de una cuadra de la Plaza de la Independencia, se encuentra un Centro de Salud Municipal, obra entregada a las autoridades en septiembre pasado y cuya edificación fue donada completamente por Independencia, con una inversión de más de 20.000 UF vía Ley de Donaciones. Actualmente la obra se encuentra en proceso de equipamiento a cargo de la Dirección Comunal de Salud de la Municipalidad de Talca. El agosto pasado, autoridades municipales, encabezadas por su Alcalde Juan Carlos Díaz, visitaron la obra junto a el Vicepresidente Ejecutivo de Independencia, Fernando Leiva S., para chequear los últimos detalles a afinar previo a la entrega de la edificación.

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

EQUIPAMIENTO 800 M2 CONSTRUIDOS / SALA DE TOMA MUESTRAS / VACUNATORIO / ATENCIÓN EMERGENCIA Y PROCEDIMIENTOS / BOX IRA Y ERA, GINECOLOGÍA, SALUD DENTAL / ÁREA DE ESTERILIZACIÓN / DESPACHOS DE LECHE Y FARMACIA / SALA CLÍNICO GRUPAL / BOX DE CONSULTAS Y EXÁMENES

“Nuestra motivación es crear barrios sostenibles en los que sus habitantes puedan encontrar de todo lo necesario para el desarrollo de la vida cotidiana a pocos minutos de sus viviendas, mejorando su calidad de vida. En este caso particular, el contar con una opción de atención de salud en el barrio, entrega tranquilidad a los vecinos y atiende una de sus necesidades básicas”, señaló Fernando Leiva S., Vicepresidente Ejecutivo de Constructora Independencia, añadiendo que “este Centro de Salud ya es una realidad y tal como comprometimos, lo pusimos a disposición del municipio a tiempo para que se comenzaran las tareas de equipamiento y así poder contar lo antes posible con una opción más para atender la pandemia que estamos viviendo”.

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NUEVO

COLEGIO LAS RASTRAS UNA NUEVA OPCIÓN EDUCACIONAL EN TALCA IMPULSADA POR INDEPENDENCIA

Con las obras entregadas por la constructora para su equipamiento y coronando la fachada oriente de Plaza de la Independencia, se encuentra el Colegio Las Rastras, establecimiento particular, laico y mixto.

“Es impresionante el éxito que hemos tenido con el proceso de admisión y creemos que se debe, por un lado, a que ofrecemos un proyecto educativo distinto a lo que hay en Talca: se trata de un colegio que pone el foco en los niños y complementa la excelencia académica con las habilidades blandas, en la formación de buenas personas y ciudadanos, con valores, empáticos y tolerantes. Por otro lado, el tremendo equipo que tenemos detrás con Independencia y grandes profesionales de la educación, ha dado garantías de la seriedad de nuestro proyecto”, señaló Sandra Reyes, presidenta de la Fundación Educacional Colegio Las Rastras, añadiendo su agradecimiento “a la comunidad del sector por confiar en este proyecto que de seguro será un éxito por la calidad de su gente, el proyecto educativo e infraestructura”.

SANDRA REYES Presidenta Fundación Educacional Colegio Las Rastras

38 | Tú Independencia 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

Exitoso proceso de postulación y matrícula Desde la apertura del proceso de preinscripción en junio pasado a la fecha, los cupos para alumnos fueron llenándose rápidamente, completando a la fecha un total de más de 500 alumnos matriculados entre pre kínder y 2do. medio. En el caso de los niveles de pre kínder, kínder y 1ero. básico, ya no hay cupos disponibles. Atención a Apoderados y Pre Inscripción Dirección: Av. Ramadillas de Lircay.3380, Valles del Country, Talca. Página web: www.colegiolasrastrastalca.cl Correo electrónico: contacto@colegiolasrastrastalca.cl Teléfono: +56 9 65793162

El proyecto nace como una respuesta de Constructora Independencia por enriquecer la oferta de servicios y equipamientos con que ha dotado a los barrios del sector, entregando a sus vecinos la posibilidad de estudiar en el mismo lugar en que viven. “Fuimos testigos de cómo la oferta educacional en el sector escaseaba y quisimos dar solución a esta necesidad de los vecinos. Instalamos el proyecto en un lugar estratégico en cuanto a su ubicación, demanda y conectividad, luego buscamos un operador con experiencia que nos garantizara la ejecución de un proyecto educativo de calidad, del que seremos parte en todo momento. En todos nuestros proyectos, estamos al tanto de hasta el último clavo utilizado, y este caso no será la excepción”, señaló Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de Independencia. Educación valórica acorde a la realidad social “Nuestro proyecto educativo busca entregar una educación de excelencia, basada en los valores que exige la sociedad actual, formando no solo personas altamente competentes, sino también integrales, conscientes y responsables con su entorno”, señaló Enrique Espinoza, Rector del Colegio Las Rastras.

Inclusión, deporte e inglés desde la formación inicial “La inclusión será un pilar central en el modelo educacional, con una pedagogía donde el desafío es que ningún estudiante se quede atrás otorgándole los apoyos necesarios para que pueda avanzar en su formación. A esto se suma la preocupación por generar conciencia sobre la importancia de la vida sana, con una fuerte presencia de actividades deportivas y extracurriculares. Y en línea con los requerimientos de una sociedad globalizada, una fuerte presencia del inglés desde la formación prescolar en adelante, con el objetivo de que los alumnos que egresen puedan desenvolverse en este idioma”, señaló Espinoza. Equipo profesional altamente capacitado “El perfeccionamiento continuo tanto de nuestro equipo docente como administrativo, en diferentes áreas será una de las claves que tendrá el colegio, para sostener el nivel de calidad que merecen sus alumnos y apoderados”, finalizó Espinoza. Infraestructura de primera El colegio se encuentra emplazado en un terreno de más de 20.000 m2 y cuenta con más de 4.000 m2 construidos y modernas instalaciones, entre las que destacan 28 salas de clases, una multicancha techada con camarines, cancha de fútbol con pasto sintético, laboratorios de química y computación, biblioteca y un auditorio para 100 personas.

Tú Independencia 2020 | 39

ESPACIO

BICENTENARIO “La descentralización de la cultura es fundamental y creemos que lo que está haciendo independencia con espacio Bicentenario es un gran aporte y una visión de futuro. Esperamos que las ciudades sean como esta”, señala Victoria Flores, Directora del Teatro Regional del Maule, entidad con la que Independencia ha trabajado en los últimos años, auspiciando espectáculos y llevándolos a distintas localidades del Maule.

VICTORIA FLORES Directora Teatro Regional del Maule

Acercando la cultura y el deporte al Valle de Las Rastras Con un 95% de avance en sus obras y como hito de la última etapa en construcción del barrio Bicentenario, encontramos a Espacio Bicentenario, moderna infraestructura que busca entregar a los vecinos del sector nororiente de Talca un punto de encuentro para promover la cultura y el deporte y permitir a los vecinos estrechar lazos y hacer vida de comunidad. Se trata de un paso más para cumplir el sueño de Independencia de crear nuevos centros de equipamiento que permitan la autonomía del sector.

“En términos del diseño de la obra, nace la idea de generar un espacio para la cultura y el deporte en un sector que tuviese la particularidad de abrir sus puertas e integrar al barrio. Esto se logra con la implementación de una gran puerta que al abrirse incorpora la fachada del centro a una gran plaza exterior que une a la obra con Av. Ramadillas de Lircay, calle que alberga gran parte de los servicios de Bicentenario. Se trata de una invitación abierta para integrar a los vecinos y al barrio, a los eventos que tengan lugar en Espacio Bicentenario, haciéndoles parte de ellos desde la plaza exterior de la obra conectada hacia su interior a través de este

Esta obra integra los barrios Bicentenario, Valles del Country y próximamente, Parque San Valentín, convirtiéndose en una nueva plataforma que hace efectiva la integración social y territorial del sector. 40 | Tú Independencia 2020

gran atrio”, explica Martín Fernández, Subgerente de arquitectura de Independencia.

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Tú Independencia 2020 | 41

Haciendo de Bicentenario un gran lugar

NUEVAS OBRAS EN ESTUDIO Y EN DESARROLLO A orillas del Río Lircay anhelamos habilitar un espacio de área verde de cerca de 8700 m2. para los vecinos de Bicentenario, en el que además de juegos infantiles, bancas y circuitos de ejercicio, habrá senderos y espacios para picnic, instalaciones deportivas y un vivero. Todo lo anterior, conservando la fauna natural del sector que se caracteriza por un lindo paisaje. El proyecto se encuentra en plena etapa de desarrollo y pretende inyectar a Bicentenario un gran pulmón verde, entregando un nuevo espacio para que los vecinos puedan vivir el barrio, como un espacio de desconexión y de relación con la naturaleza. Esta iniciativa, pionera en la región, se enmarca en la ya consolidada labor de Independencia de aportar a la comunidad amplios espacios para disfrutar en familia.

42 | Tú Independencia 2020

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Tú Independencia 2020 | 43

“Actualmente nos encontramos en medio del proceso de limpieza de la parte alta del terreno, donde se emplazará un loteo que colindará con esta gran área verde. En la parte baja, junto a la ribera del Río Lircay, nos encontramos haciendo revisión y levantamiento de las características del terreno, con el fin de presentar a Conaf un proyecto de limpieza que nos permita obtener las autorizaciones de los organismos pertinentes para comenzar a trabajar el proyecto de área verde”, explicó Andrea Pinto, jefe de proyectos Bicentenario y Valles del Country de Independencia. Ciclovías, dando alternativas verdes seguras para el traslado de nuestra gente En 2021 Independencia hará entrega de 5,14 km de ciclovías y ciclobandas en Bicentenario, obra que conectará la caletera de calle 2 Norte con Plaza de la Independencia, llegando finalmente al nuevo sector de Parque Bicentenario. Se trata de un importante beneficio para los vecinos y el barrio, pues permite la posibilidad de un medio de transporte alternativo y sustentable, que conectará a Bicentenario con el área de negocios del sector. 44 | Tú Independencia 2020

Un Supermercado en Bicentenario, la oferta se

El proyecto contempla un primer piso de loca-

completa cada vez más

les comerciales, un segundo piso de oficinas

La inmensa oferta de servicios con que Inde-

particulares y finalmente los niveles 3 y 4 des-

pendencia ha dotado a los barrios Bicentenario,

tinados a departamentos pensados tanto en

Valles de Country y San Valentín, incluyen tam-

jóvenes profesionales, como en familias con

bién un Supermercado, para lo cual se encuen-

niños.

tran en la busqueda de un operador especializado que atienda esta necesidad en el corazón

Punto Limpio, jugados por la sustentabilidad

mismo del barrio, a metros de sus casas. Ac-

y su impulso entre los vecinos

tualmente a menos de 15 minutos, los vecinos

A pocas cuadras de Plaza de la Independencia

disponen alternativas en Avenida Las Rastras,

se instalará un moderno centro de reciclaje mu-

Mall plaza Maule y Calle 2 Norte.

nicipal con el objetivo de fomentar la sustentabilidad entre los vecinos del barrio. Se trata del

Nuevo edificio para Bicentenario y Valles del

primer centro de acopio del barrio, para recep-

Country

ción de materiales y su reciclaje posterior.

Dando un cierre al perímetro de la Plaza de la

Equipamiento

Independencia en Bicentenario, la empresa se encuentra trabajando en un proyecto para la construcción de un edificio que se sumará a las dos edificaciones con que ya cuenta la plaza. En este caso, se trata de una obra de 4 pisos que incorpora una placa comercial, en línea con la gran oferta de servicios y comercio que se ha establecido en la zona.

Oficina de administración

Baño

Área de contenedores para recolección de escombros

Recinto de recolección de plásticos, latas y cartones.

Contenedor para reciclaje de vidrio.

Estacionamientos.

Superficie 36,98 m2

Donado 100% por independencia

Entrega segundo semestre 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

EN 30 AÑOS HEMOS CONSTRUIDO 59.911 VIVIENDAS, LA SEGUNDA CIUDAD DE LA REGIÓN DEL MAULE (14,6% de todas las viviendas de la región) ESTE ES EL RESULTADO DE LA PREFERENCIA SOSTENIDA DE LAS FAMILIAS MAULINAS POR INDEPENDENCIA Y ES LA MEJOR DEMOSTRACIÓN DE SU CONTRIBUCIÓN Y DE LA REGIÓN Talca

220.357 Personas

80.810 Viviendas

INDEPENDENCIA

152.174 PERSONAS

59.911 VIVIENDAS

Curicó

149.136 Personas

54.598 Viviendas

Linares

93.602 Personas

35.675 Viviendas

Maule

49.721 Personas

18.683 Viviendas

Constitución

46.068 Personas

18.740 Viviendas

Cuadro comparativo con las 5 ciudades más grandes de la región. Base censo 2017. Proyeccionde independencia: 2,54 personas por hogar según dato censo 2017 region del Maule.

30 AÑOS

DESDE 1990

Tú Independencia 2020 | 45

“A NIVEL NACIONAL NO CONOZCO NINGÚN PROYECTO DE LA MAGNITUD DE BICENTENARIO” En las últimas décadas, las políticas habitacionales del estado estuvieron enfocadas en solucionar la carencia de viviendas que tenían las familias vulnerables del país. Esto generó en paralelo un casi nulo desarrollo en las políticas urbanas; se consideraba sólo que las personas necesitaban una casa, y no acceso a una buena localización, cercanía a servicios y al sistema de transporte; dando lugar a barrios segregados en muchas de nuestras ciudades. En los 30 años de historia de Independencia, la empresa ha desarrollado una visión sobre la integración social y territorial que se hace cargo de esta carencia y que coincide con la postura que la Cámara Chilena de la Construcción expuso recientemente en la 9na Conferencia Internacional de Ciudad, el 7, 8 y 9 de julio pasado. En esta línea, conversamos con Rogelio González, ex presidente del Comité de Vivienda de la CChC, quien destacó la visión que tuvo Independencia hace más de 10 años, cuando pensó su proyecto Bicentenario en Talca, de manera tal de construir ciudad, y no de generar una serie de viviendas alejadas del polo de negocios y desarrollo de Talca de esa época. “Hoy en día no conozco ningún proyecto en Chile como Bicentenario. Por lo menos no con ese nivel de infraestructura y el crecimiento que plantea, yendo más allá de la norma, tanto en la amplitud de sus calles, como en la dotación de servicios y calidad de sus viviendas”, ROGELIO GONZÁLEZ Ex presidente del comité de vivienda de la CCHC

explicó González. “Hasta ahora hemos tratado de llevar los ciudadanos a la ciudad, pero esas políticas tienen un límite, es hora de complementar nuevas estrategias, llevar la ciudad a los ciudadanos y

“Con Bicentenario, Independencia fue muy visionaria. 15 años antes que el resto, miró la ciudad como tal, y la construcción de ciudad, no solo techos, embarcándose en una apuesta por incorporar un terreno rural a la zona urbana, haciéndose cargo del riesgo y costos que eso conlleva, además de convencer a la gente de querer ir a vivir allí, trayendo todos los servicios al sector. Los felicito por esa visión exitosa”

lograr que cada barrio vulnerable tenga al fin las oportunidades que merece. No se trata de una tarea abstracta, las personas saben perfectamente lo que necesitan. Se trata de plazas, consultorios, hospitales, supermercados y comercio, bancos y servicios, se trata en el último término, de llevar dignidad donde no la hay”.

La visión de la Cámara Chilena de la Construcción Según datos de la Cámara Chilena de la Construcción, entregados por Patricio Donoso, ex Presidente del gremio en julio pasado en la bienvenida de la Conferencia Ciudad 2020 mencionó que actualmente las ciudades chilenas presentan patrones de desigualdad con más de 3 millones de personas habitando barrios con niveles críticos de equipamiento e infraestructura urbana. Sin embargo, hoy hay conciencia de que la antigua política habitacional siempre debe ir acompañada por una de corte urbano, para encaminarnos hacia una construcción que incorpore medidas que den solución a la aspiración de la gente de mejorar el territorio donde viven, convirtiéndolo en uno en que puedan solventar sus necesidades. “9a Conferencia Internacional de Ciudad. CChC ¿Cómo construir ciudad para todos en estos tiempos?.” 07, 2020. consultado el 08, 2020. https://conferenciaciudad.cl/

46 | Tú Independencia 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

Tú Independencia 2020 | 47

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Talca, Curicó, Linares, Cauquenes y Constitución

NUEVOS PROYECTOS PARA VIVIR LA PLANIFICACIÓN E INTEGRACIÓN EN EL MAULE No sólo en Talca con Bicentenario Independencia se la ha jugado por implementar proyectos de barrios planificados e integrados. Como hemos expuesto en esta publicación, esta visión de la empresa ha ido permeando distintos proyectos, dotándolos de más que viviendas en serie, sino que de servicios, buena ubicación y conectividad con la ciudad. Prueba actual de ello son los proyectos vigentes en Curicó, Talca, Linares y San Javier. Además, recientemente Independencia se adjudicó nuevos proyectos DS19 en Curicó ( Don Sebastián de Rauquén VII y Parque del Sol ), una nueva etapa de Bicentenario y Parque Magisterio en Talca, en Linares se amplía Parque del Sol y se suman nuevas ciudades como Cauquenes y Constitución. En total son más de 871 viviendas que ayudarán a nuevos maulinos a ser propietarios. Barrios planificados e integrados Se trata de proyectos que cuentan en su diseño con una planificación previa que le entregará más calidad de vida a sus habitantes. Además todos los proyectos cuentan con variedad de modelos de viviendas para elegir la opción que mejor se adapte a diversas necesidades y bolsillos de los maulinos, a la vez que amplias avenidas y áreas verdes para poder disfrutar al aire libre junto a la familia y amigos. Estos proyectos, concebidos como barrios, brindan la oportunidad a todos de acceder a las bondades de la ciudad moderna, pensados para todos los integrantes de la familia, con zonas de juegos infantiles, espacios para la comunidad, servicios y a tan solo minutos del centro de la ciudad y de las principales arterias para desplazarse a otras localidades.

Tú Independencia 2020 | 51

BICENTENARIO DE TALCA

BICENTENARIO Y PARQUE MAGISTERIO II Talca INTERIOR MODELO RAUQUÉN, BICENTENARIO DE TALCA

Este año se suma una nueva etapa de Bicentenario, el exitoso proyecto de Independencia, con nuevos modelos de casas y departamentos. Además, en el sur poniente de Talca , Magisterio ll tendrá una nueva etapa de departamentos para quienes prefieren vivir en este sector de la ciudad. De esta forma, Independencia aumenta su oferta en Talca con más casas y departamentos disponibles para nuevas familias.

EDIFICIO PARQUE MAGISTERIO I

52 | Tú Independencia 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

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DS19

Este proyecto de Independencia es un fiel reflejo de su vocación de construir barrios planificados y de la preocupación por hacer de la conectividad un atributo esencial en ellos. En el caso de este proyecto el centro de Curicó está a menos de 5 minutos. El proyecto cuenta con beneficios únicos como es un Centro Comunitario, Huerto Urbano y Punto Limpio. Todas estas obras dan cuenta que al momento de planificar un barrio, Independencia lo aborda de manera integral. Don Sebastán de Rauquén lanza una nueva etapa, lo que explica el éxito de Independencia en Curicó y cómo la empresa ha sabido interpretar las necesidades de las familias curicanas, tanto en ubicación como en calidad de las casas construidas. Ahora se suma Parque del Sol, un proyecto de casas y departamentos en el sector de Tutuquén, que contará también con todas las bondades de Independencia para fortalecer la vida de barrios. De esta forma se amplía la oferta Independencia para mejorar la vida en Curicó.

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Tú Independencia 2020 | 53

PARQUE DEL SOL Linares

PARQUE DEL SOL, EL PROYECTO QUE LE CAMBIARÁ LA CARA A UNA GRAN ZONA DE LINARES “El Grupo de Empresas Independencia, tiempo atrás quiso creer en la ciudad de Linares, una comuna quizás olvida por muchos, inclusive por nosotros, y que es tiene una fuerza increíble que no está siendo bien canalizada”. Esta fue la inspiración que llevó a la empresa, liderada por Fernando Leiva S., Vicepre-

Independencia suma una nueva etapa en su proyecto Parque del Sol de esta ciudad, contuinuando hacia el sur del proyecto actual Parque del Sol es el proyecto inmobiliario actual de mayor envergadura de Linares. Tiene como objetivo la recuperación de un barrio estigmatizado en la zona sur de la ciudad, convirtiéndolo en un nuevo centro urbano residencial, tal como se ha hecho en otras ciudades del mundo, donde se incorporan a la urbe zonas abandonadas transformándolas en barrios residenciales. Una de las obras relevantes del proyecto es el nuevo Espacio Parque del Sol, una bodega antigua que se está refaccionando y que se convertirá en un lugar único en Linares destinado a deportes y manifestaciones artísticas.

sidente Ejecutivo de Empresas Independencia. Para ello se adoptó la determinación de adquirir 32 hectáreas en el sector denominado El Huapi, en los terrenos donde se emplazaba la antigua fábrica de Licores Traverso, construida en 1946 por ingeniero naval, empresario y futuro intendente Héctor Taricco y últimamente la empresa Vitra, que se dedicaba a comercialización de productos químicos para el Agro. Se estima que la obra generará a lo menos 300 trabajos permanentes por los próximos 5 años. En dicho terreno Independencia desarrollará, por etapa, un gran proyecto inmobiliario, que en su totalidad contempla la construcción de aproximadamente 1.280 hogares. “Como está siendo costumbre en nuestras empresas, no queremos hacer solo viviendas, queremos además mejorarle la calidad de vida a los habitantes del sector, siendo pertinente al respecto destacar que intentaremos trabajar en conjunto, con la Ilustre Municipalidad de Linares, en algunas mejoras para el sector” acota Fernando Leiva C., gerente inmobiliario, entre las que destacan: Reciclaje de galpones Rescate de parte de los galpones existentes en la fábrica que operó en los terrenos, el que será destinado para crear un espacio público o centro cívico y deportivo que estará conformado por una cancha de voleibol de medidas profesionales con graderías, baño, un segundo recinto para multicancha y una gran plaza elevada con anfiteatro al aire libre, para la práctica del deporte, de la cultura y del esparcimiento en general, todo emplazado en mas de 6.000 M2

ESPACIO PARQUE DEL SOL, LINARES

de terreno.

Amplias avenidas, ciclovías y una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad, a tan solo 10 minutos del centro de Linares, próximo a 3 centros de salud familiar, templos e iglesias, estaciones de servicios, colegios, gimnasios y supermercado; todo lo anterior para que sus vecinos vivan una calidad de vida superior con casas con altos estándares en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes. Se trata de un barrio perfecto para poder disfrutar junto a todos los integrantes de tu familia. FOTO ACTUAL DEL GALPÓN

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GALPÓN CONVERTIDO EN ESPACIO PARQUE DEL SOL

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

Rescate de silos Rescate de 17 silos, que quedarán habilitados como equipamiento comercial que se estu-

LIN ARES

diará en conjunto con la Municipalidad de Linares para definir su mejor uso. Entre las ideas estudiadas está el que sean destinados a talleres de Yoga, talleres de artesanía, oficina municipal o farmacia popular, juntas de vecinos, locales comerciales.

ALTERNATIVAS DE RESCATE DE SILOS

Importantes obras de conectividad

Servicios propios del proyecto

1. Pavimentación de segunda calzada de la

1. La construcción de un área verde con

calle Las Camelias conectividad al Cesfam.

12.000 M2 en las riberas del canal derivación del río Achibueno.

2. Mejoramiento del cruce de la calle Januario Espinoza con Avenida Cardenal Raul Silva

2. Construcción de un punto limpio den-

Henriquez, permitiendo la continuidad más

tro del proyecto.

fluida de dicha intersección.

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Tú Independencia 2020 | 55

CAUQUENES Y CONSTITUCIÓN

Ambas ciudades de la región se incorporan a la oferta inmobiliaria de Independencia. Casas y departa-

LOTEO DEL PROYECTO

mentos en Cauquenes y departamentos en Constitución, son la nueva propuesta que Independencia realiza a los vecinos de estas ciudades de la región. Así, desde ahora, Parque del Sol en Cauquenes y Parque del Sol en Constitución contarán con todas las ventajas de los proyectos Independencia, tanto en calidad, eficiencia energética, como en el concepto de barrio integrado de servicios propios y cercanía con puntos de interés de cada ciudad. El proyecto Parque del Sol de Cauquenes considera 129 viviendas, 6 modelos de casas de 58 a 87 m2, un local comercial. En Constitución, con una excelente vista al mar, estará emplazado Parque del Sol, proyecto que en esta etapa contempla 79 departamentos de 61 a 68 m2, todos con estacionamiento incluido, más un local comercial.

56 | Tú Independencia 2020

p l a y a

departamento de 68m2 con estacionamiento de y

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

PARQUE DEL SOL San Javier

PARQU E

DEL SOL

SA N J A V I ER

PARQUE DEL SOL, SAN JAVIER

De la mano de Independencia, por primera vez San Javier puede decir que ofrece a sus vecinos la posibilidad de vivir en zonas integradas con ubicación de lujo, full conectividad, equipamiento para disfrutar del barrio, junto con diversas opciones de pago y/o financiamiento público y privado. El proyecto Parque del Sol, cuenta con una detallada planificación previa, que ofrece vivir verdaPUNTO LIMPIO, SAN JAVIER

deramente la visión de Independencia: llevar a ellos la calidad de vida moderna que les permita vivir la ciudad y sus barrios. Una amplia zona equipada para picnic, practicar deportes y canchas de patinaje, un anfiteatro, Centro Comunitario, Huerto Urbano, Punto de

5DESDE 57 A 102 M MODELOS DE CASAS

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reciclaje, amplia calle peatonal y áreas verdes, son algunos de las obras consideradas por Independencia en beneficios de los vecinos de este gran proyecto.

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Tú Independencia 2020 | 57

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“Con este proyecto quisimos entregar un nuevo estándar de calidad de vida a los talquinos, incorporando innovaciones en cuanto a tecnología, materialidades y seguridad, con el fin de simplificar la vida de sus residentes y mejorar la calidad y durabilidad de las viviendas”.

JORGE SCHORR R. Gerente comercial de Independencia

58 | Tú Independencia 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

LA VIDA MODERNA EN TALCA

HACIENDA LA ESMERALDA

La conectividad y cercanía a servicios es la característica principal de una ciudad moderna, donde sus habitantes tienen acceso a pocos minutos a todo lo que necesitan para el desarrollo de su vida cotidiana. En Talca, Independencia se ha hecho cargo de ello con su proyecto premium Hacienda La Esmeralda, desarrollando en el corazón de Valle de Las Rastras un complejo habitacional de casas y departamentos.

Más seguridad Si bien la full conectividad puede traer consigo inseguridad por la facilidad de acceso a los complejos habitacionales, Independencia se la jugó por incorporar en este proyecto una cuidadosa planificación urbana que, conjuga acceso fácil y expedido a las principales rutas de la zona, generando micro barrios de pocas viviendas en cada una de ellas. Esto brinda a sus vecinos mayor control de visitas que ingresan al proyecto, así como la tranquilidad de poder disfrutar de caminatas y áreas verdes.

Planificación e integración La planificación de Hacienda La Esmeralda, permite a sus familias disponer de todo cerca y de amplios accesos que favorecen su movilidad, teniendo máximo a 15 minutos todos los servicios que ofrece Valle Las Rastras, tales como colegios y universidades, centros de salud, zona de negocios, centro Las Rastras y supermercados, restaurantes y áreas verdes, principales rutas de la Región: Panamericana 5 sur y Ruta Internacional Pehuenche.

Tú Independencia 2020 | 59

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HACIENDA EL BOLDO MÁS CERCA DE TODO EN CURICÓ

Hacienda El Boldo permite a sus vecinos, poder estar cerca de todo y de todos, a la vez experimentar la tranquilidad y seguridad de la vida de barrio, con una privilegiada ubicación, inserto en uno de los sectores con mayor plusvalía en Curicó por su conectividad con los servicios y las rutas que conectan en pocos minutos tanto con el centro como con otras localidades. Un barrio bien planificado El proyecto cuenta en su diseño con micro barrios y viviendas de gran calidad, con diferentes modelos para que cada cliente pueda elegir según sus gustos y necesidades, a la vez que amplias avenidas y áreas verdes para poder disfrutar de la naturaleza al aire libre junto a la familia y amigos. Emplazado en el sector poniente de la ciudad, su equidistancia con el centro y la ruta 5 sur, han generado un rápido crecimiento inmobiliario y comercial en la zona, donde se encuentran centros deportivos, colegios, supermercados, stripcenters, transporte público, gimnasios y estaciones de servicio, entre otros. En comparación a otros proyectos ubicados en el sector oriente de la ciudad, al lado oriente de ruta 5 Sur, el tiempo de desplazamiento en vehículos es significativamente menor. Se trata de un barrio perfecto para familias pues cuenta con zonas de juegos infantiles, máquinas para ejercitarse, puntos de reciclaje y a tan solo minutos de Avenida España, zona con una amplia oferta gastronómica de restaurantes, bares y cafés. 62 | Tú Independencia 2020

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Tú Independencia 2020 | 63

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INDEPENDENCIA APOYA CON TODO A SUS CLIENTES ESTE AÑO

Nuestra economía y mercado laboral se ha visto fuertemente golpeado con los acontecimientos que han tenido lugar, tanto en los últimos meses de 2019, como en el primer semestre de este año. Muchos puestos de trabajo perdidos, industrias paralizadas e incertidumbre sobre el futuro económico de Chile son la tónica del ambiente actual. Ante esto, Independencia tomó la decisión de no ser un mero espectador y poner manos a la obra para poder aportar con un grano de arena a sus clientes y ayudarlos a sortear de la mejor manera posible esta crisis, generando una batería de beneficios y promociones para el acceso a la vivienda. “Como empresa hemos adquirido el firme compromiso de que nadie vea truncado su sueño de ser propietario a consecuencia de la crisis social y económica por la que atraviesa Chile y el mundo. Ante esto, hemos elaborado un paquete de Super Beneficios para que nuestros clientes puedan acceder a la compra de vivienda a pesar de haber visto disminuido sus salarios, perdido sus puestos de trabajo, o bien, estar atravesando por una situación de estrechez económica familiar debido a la pandemia”, explicó Jorge Schorr, Gerente Comercial de Independencia.

“Hemos entendido la inquietud de la gente frente a la inestabilidad de los trabajos, por eso uno de los beneficios se hace cargo de ello con un doble seguro de cesantía: si quedas sin trabajo entre la firma de la promesa de compraventa y la recepción municipal de tu vivienda, podrás desistir de la compra y se te devolverá el total abonado. Al momento de suscribir el crédito hipotecario con tu banco, tomas un seguro de cesantía por el equivalente a 12 meses, el cual se te reembolsa íntegramente en una sola cuota”.

JORGE SCHORR R. Gerente comercial de Independencia

Tú Independencia 2020 | 65

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68 | TÃº Independencia 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

La entrega del Edificio Centro Las Rastras III coincide con el aniversario 30 de Independencia, cumpliendo la promesa de la empresa de generar un nuevo polo de desarrollo y negocios en la ciudad, mejorando la calidad de vida de quienes viven en el sector oriente, sumando servicios que le den autonomía para funcionar como una mini ciudad dentro de Talca. Gracias a esto, los vecinos pueden trabajar, residir y atender sus necesidades cotidianas a pocos minutos de sus casas, encarnando así la esencia de las ciudades modernas. Para dar un cierre a este hito, la empresa ha instalado una escultura de acero al centro de la plaza pública que antecede a las 3 torres corporativas, que albergan más de 270 oficinas y 15 locales comerciales de doble altura, símbolo de la descentralización de la ciudad. El crecimiento de Talca ha cambiado y en Independencia han sabido ajustarse a las necesidades del nuevo sector oriente, contribuyendo no solo a la construcción de espacios para oficinas, sino que incorporando los servicios que antes sólo podían encontrarse el centro, reubicándolos para tener un mejor acceso a ellos.

Tú Independencia 2020 | 69

“Al desarrollar este proyecto, nos planteamos mejorar la calidad de vida de quienes viven en Valle Las Rastras, dándoles la opción de residir y trabajar en un mismo sector: el Talca nuevo. Hoy vemos la consolidación del proyecto y la realidad de miles de personas que pueden realizar prácticamente todo tipo de trámites sin necesidad de ir al centro de Talca: vivienda, educación, oficina y servicios de salud, financieros y legales, además de centros de belleza, deporte y gastronomía, todo en una misma zona. Lo que queda hoy es ser capaces de atraer a más empresas y servicios que quieran sumarse al proyecto y mantenerlo”.

JORGE SCHORR R. Gerente comercial de Independencia

Nuevos servicios en Edificio III El tercer edificio, recientemente entregado, contará con nuevas empresas, servicios y profesionales que se sumarán al exitoso proyecto. Destacan una moderna Clínica de Diálisis y un punto de carga de energía para automóviles eléctricos, además de nuevas opciones gastronómicas en los locales comerciales del primer piso de la torre. Precios y opciones especiales para últimas unidades El éxito de ventas que experimentó Independencia con Centro Las Rastras I y II, se ha visto replicado con la tercera torre del complejo, de la cual a la fecha quedan muy pocas unidades disponibles. Y como ya se ha mencionado en esta edición, la empresa se ha comprometido con los maulinos para apoyarlos a sortear esta crisis de la mejor manera posible y lograr que no vean afectados sus proyectos. Ante esto y aplicado al proyecto Centro Las Rastras III, Independencia ha implementado una serie de beneficios para los clientes que quieran adquirir allí una oficina, como, por ejemplo, optar a una oficina a través de un contrato de arriendo de 18 meses, con opción de compra pasado dicho plazo.

70 | Tú Independencia 2020

E D I C I Ó N ES P EC I A L A N I V E RSA R I O

Precios y opciones especiales para últimas unidades El éxito de ventas que experimentó Independencia con Centro Las Rastras I y II, se ha visto replicado con la tercera torre del complejo, de la cual a la fecha quedan muy pocas unidades disponibles.

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Tú Independencia 2020 | 71

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Sala de ventas Avenida Ramadillas de Lircay, esquina 22 norte, Talca Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs y 15:00 - 19:00 hrs.

Sala de ventas Avenida San Valentín s/n Valle Las Rastras, Talca Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs y 15:00 - 19:00 hrs. +56 9 79788829

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SEGUNDA VIVIENDA EN EL MAULE DE LA MANO DE INDEPENDENCIA

Haciéndose cargo de la necesidad de contar con proyectos se segunda vivienda en la Región del Maule, cercanos a la ciudad, con buen acceso desde la ruta 5 sur y luego del éxito de ventas de Parque La Ponderosa en el Lago Colbún, Independencia tiene en venta dos interesantes proyectos que conjugan la vida al aire libre, con descanso y conexión con la naturaleza. “Para Independencia, una de las vocaciones de nuestra región es el turismo. Mas aun considerando la gran cantidad de atractivos turísticos naturales muy cercanos a las ciudades, los que Independencia ha acercado con proyectos innovadores que aprovechan su gran potencial”, explica Andrea Pinto., Gerente Inmobiliario de Independencia.

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Más allá de la segunda vivienda Brisas de Machicura A diez minutos del Pueblo de Colbún, 50 km. de Talca y 27 de Linares, se encuentra Machicura: embalse de aguas no contaminadas, con un nivel de agua permanente que no varía mayormente de invierno a verano, convirtiéndolo en un lugar imperdible para disfrutarlo todo el año, especialmente atractivo para familias que buscan complementar vida sana y descanso, a través del contacto con la naturaleza y los deportes náuticos de bajo impacto. En la ribera norte del embalse se encuentra Brisas de Machicura, proyecto de Inmobiliaria Independencia que consta en su primera etapa de 41 sitios urbanizados desde 1.500 m2, con una importante avenida principal, senderos que conectan los lotes con la ribera del embalse y un muelle. A pocos kilómetros del Embalse Machicura están entre otros circuitos turísticos, las Termas de Quinamávida y Panimávida, Rari y el Museo de Yerbas Buenas.

Bosques de Lircay Este proyecto de sitios urbanizados diseñado para instalar en el Maule una nueva forma de turismo, moderno y sostenible. Cercano a la Reserva Nacional Altos del Lircay, la cual cuenta con más de 12 mil hectáreas de extensión para disfrutar de la naturaleza en total plenitud, con bosques nativos milenarios. Pronto a lanzar la segunda etapa que contempla 32 sitios -La primera etapa del proyecto está vendida en un 100%. Sin embargo, las siguientes etapas proyectadas contemplan novedades que cambiarán la forma de hacer turismo en la zona.

El Plan Maestro del proyecto Bosques de Lircay contempla un importante aporte al desarrollo del turismo regional sostenible, con la construcción de un Hotel Boutique, Cabañas y Zona para camping, en medio de un espacio privilegiado para la observación de especies nativas de la Flora y Fauna del Maule. “Queremos ir más allá de la construcción y en este proyecto en particular nos decidimos a hacer un aporte a la región, embarcándonos en la tarea de la recuperación del Naranjillo, especie nativa que está declarada vulnerable, en camino hacia la extinción, para lo cual estamos desarrollando un proyecto de plan piloto para rescatar esta especie”, explicó Pinto. Este Plan, en proyecto y en instancia de aprobación, contempla la recuperación de la especie a través de la generación de 1.000 plantas nuevas a partir de la extracción de esquejes. Se tiene planificado que parte de las plantas sean donadas a CONAF y a instituciones del sector para ser reubicadas en la reserva. Otro porcentaje será entregado a los futuros propietarios del proyecto, con lo cual se busca crear conciencia de la importancia del cuidado de las especies nativas, más aún las especies en peligro. Para poder llevar a cabo lo indicado anteriormente, este plan debe ser aprobado previamente por CONAF.

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POSTVENTA

“Este ha sido un año muy particular. Hemos tomado una serie de medidas tendientes a la protección de nuestros clientes y personal al momento de hacernos cargo de los problemas de posventa, todo con el propósito de evitar la postergación del servicio”, explicó Felipe Álvarez, Sub Gerente de Servicio al Cliente de Independencia.

FELIPE ÁLVAREZ D. Subgerente de Servicio al cliente de Independencia

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El Covid 19 ha hecho que muchas personas trasladen sus oficinas a la casa, manteniendo así una presencia permanente en las viviendas. Entre otras cosas, este hecho ha incrementado cerca de un 20% de las solicitudes de postventa en Independencia, obligándonos como empresa a destinar un esfuerzo mayor para poder cumplir con cada requerimiento. Si bien hoy las solicitudes de posventa se están atendiendo de manera normal, la prioridad la tiene Bicentenario y a pesar de que no se está postergando ninguna atención, la excepción a esta regla se da cuando las mismas familias o jefes de hogar, deciden, en función de la pandemia, postergar la reparación. En esta línea, durante el periodo más intenso de la crisis y procurando mantener el distanciamiento social, la empresa tomó la decisión de atender sólo las solicitudes de eventos que afectaran la funcionalidad de los sistemas de la vivienda, catalogados como casos prioritarios. Esta situación se corrigió y actualmente se entrega este servicio en plazo y de la manera acostumbrada. La pandemia nos hizo tener mayor cuidado en los procesos los que nos obligo a revisar la trazabilidad de cada uno de ellos, para así asegurar la correcta higiene y cuidado de nuestro personal al momento de atender una solicitud.

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Dentro de las medidas que se tomó en aquel periodo destacan: Evitar ingreso a las viviendas por áreas comunes. Personal debe asistir con los elementos correspondientes a garantizar la seguridad sanitaria de los propietarios (traje, guantes, mascarilla, alcohol, etc.). Control de temperatura sistemática a nuestro personal al inicio de cada día, de manera de garantizar su ingreso a la vivienda. En casos especiales hemos llegado al sellado de muebles o áreas de manera de garantizar la trazabilidad de las medidas aplicadas. Sanitización de áreas por la que transita el personal.

Garantía y post venta en pandemia Actualmente, todos los casos ingresados al sistema en tiempo de pandemia, comenzaron a ser atendidos de forma normal a partir del mes de agosto, al finalizar el periodo crítico de esta e independiente de que la garantía de la vivienda ya no estuviese vigente a la hora de reparación del caso. Esto siempre y cuando al momento de hacer el ingreso, la garantía haya estado vigente y existiese una responsabilidad de nuestra parte.

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DESDE RR.HH APOYANDO A NUESTROS TRABAJADORES Y A LOS MÁS NECESITADOS EN PANDEMIA

Este año ha sido particularmente difícil a nivel país. La pandemia ha dejado a muchas personas con diversos tipos de carencia, ante lo que Independencia, a través de su Gerencia de Recursos Humanos, ha fortalecido su compromiso por ayudar a sus trabajadores a sortear la crisis de la mejor manera posible.

“Hemos realizado un trabajo permanente de difusión de las medidas de apoyo social del Gobierno, logrando la inscripción en las plataformas del Ministerio de Desarrollo Social y Familia a unos 300 trabajadores que cumplen con los requisitos para obtención de bonos y beneficios. En adición a esto, hemos sostenido un arduo trabajo de apoyo para convertir a nuestros trabajadores en propietarios, tanto acompañando sus postulaciones a subsidios, como también a través del programa de vivienda de la CChC, que aporta UF 30 a cada trabajador que cumpla con los requisitos planteados por el gremio”, señaló Eugenio Herrán, Sub Gerente de Recursos Humanos de Independencia. RR.HH. de Independencia ha construido un lazo con los trabajadores que se basa en dos pilares: potenciar su desarrollo profesional y la entrega de beneficios a través del Programa de Bienestar, brindando a sus asociados un conjunto de beneficios de tipo social, de salud, económicos, recreativos y culturales, entre otros, siendo la mayoría de estos extensivos al cónyuge e hijos del asociado.

“Respecto a nuestra gestión en 2020, podemos decir orgullosos qué más de mil trabajadores de Independencia cuentan gratuitamente con la protección del Programa Construye Tranquilo, el cual cubre más de 800 patologías que necesiten intervención quirúrgica. A esto se suman la toma de más de 500 exámenes preventivos de salud y antígeno prostático durante lo que va del año”, señaló Eugenio Herrán. EUGENIO HERRÁN L. Subgerente de RRHH de Independencia

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Almuerzos para vecinos A partir del mes de junio, los trabajadores de Independencia se han unido en una campaña que entrega raciones diarias de alimentos a la Villa Don Gonzalo I, en el sector norte de Talca. Se trata de un sector aledaño a proyectos de la empresa en que muchas familias se han visto fuertemente golpeadas por la crisis económica que afecta a nuestro país, teniendo que implementar ollas comunes para poder alimentarse. Con el aporte de Independencia, se logró aportar 3.457 raciones en el Comedor Solidario de la Villa Don Gonzalo I.

Campaña 1+1 Lo particular de la campaña es el hecho de que, por cada caja de alimentos donada por un trabajador de Independencia, los socios de la empresa donaron otra; de ahí el nombre de la iniciativa 1+1, que además, se ha extendido a familias necesitadas de apoderados del Colegio Eduardo Galeano en Bicentenario. “Como empresa tenemos la responsabilidad social de hacernos cargo de las zonas en que tenemos proyectos, aportando a la calidad de vida de los vecinos no sólo desde nuestra labor de generar barrios y construir ciudad, sino que también dando una mano en los momentos de mayor necesidad”, explicó Felipe Álvarez, Subgerente de Servicio al Cliente, quien ha liderado las campañas solidarias en Independencia, alcanzando la meta de 600 cajas de alimentos recolectadas al 15 de julio.

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QUEREMOS COMPARTIR CONTIGO NUESTROS PRIMEROS 30 AÑOS

Te invitamos a leer el libro Independencia 30 años, que resume, de manera amena y sencilla, los principales hitos de nuestra empresa, el camino recorrido en este tiempo junto a la historia de los subsidios de viviendas en Chile.

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