Catálogo 2019 Inmobiliaria Independencia

Catálogo 2019

Decídete, con Independencia tener tu nuevo hogar en la VII Región, es cada vez más simple Promociones exclusivas, más alternativas donde elegir Casas, departamentos, segunda vivienda, oficinas

Proyectos con y sin subsidio

Yo vivo mi Independencia

“Me gustan los modelos de casas y la ubicación del proyecto, estar en el sector nororiente de Talca.

Tenía la referencia de que era un sector tranquilo, entonces por seguridad yo elegí Bicentenario.”

Evelyn Macarena Espinoza Bastias Propietaria en Bicentenario de Talca

w w w.cind epend encia.cl

Índice 03. ÍNDICE Y SALUDOS DEL GERENTE GENERAL

Bienvenidos al Catálogo 2019 Independencia

04. VIVIENDA SOCIAL SIN DEUDA 05. UBICACIÓN PROYECTOS SUBSIDIO SIN DEUDA 07. MASTER PLAN PROYECTO LINARES 08. MASTER PLAN PROYECTOS TALCA 09. MASTER PLAN PROYECTOS CURICÓ 09. MASTER PLAN PROYECTOS SEGUNDA VIVIENDA 09. MASTER PLAN PROYECTO SAN JAVIER Página 10

Proyectos con subsidio CURICÓ

12. DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN 16. PARQUE BELLAVISTA 19. PARQUE RAUQUÉN TALCA

22. BICENTENARIO 26. MÁS RAZONES PARA VIVIR EN BICENTENARIO

Página 30

Proyectos Inmobiliarios CURICÓ

32. VIÑEDOS DEL BOLDO II 36. HACIENDA EL BOLDO 39. MÁS RAZONES PARA VIVIR EN EL BOLDO (CURICÓ) TALCA

40. EDIFICIO PLAZA DE LA INDEPENDENCIA II 42. VALLES DEL COUNTRY 47. PUERTAS DEL SOL 50. PARQUE SAN VALENTÍN 54. PARCELAS VIÑA ESMERALDA II

En nuestro propósito de mejorar la vida de las familias maulinas, presentamos nuestro Catálogo 2019, donde podrá encontrar toda la oferta que Inmobiliaria Independencia pone a su disposición en la VII Región.

Casas, departamentos, segunda vivienda y oficinas, además de viviendas sociales.

Ordenados por ciudad y tipo de proyecto, sea con subsidio habitacional, leasing o inmobiliarios con financiamiento bancario, forman parte del amplio rango de posibilidades para todo tipo de presupuesto y necesidades, para vivir o como inversión.

Este año, además de la información de siempre, hemos incorporado más antecedentes de los proyectos y también el uso de nuevas tecnológias, que le permitirán contar con mayor información para tomar la mejor decisión. Así, este año estamos complementando el catálogo con nuestro portal web, uniendo lo presencial con lo digital. Le invitamos a recorrer las páginas de este Catálogo 2019 y empezar a vivir su Independencia.

60. HACIENDA LA ESMERALDA - CASAS 64. VALLE LAS RASTRAS 67. EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA 70. EDIFICIO ALTOS DEL COUNTRY

Página 74

Proyectos de oficinas y locales comerciales TALCA

75. CENTRO LAS RASTRAS III Página 78

Proyectos segunda vivienda VILCHES

79. ALTOS DE VILCHES COLBÚN

81. BRISAS DE MACHICURA

José Ignacio Bartolomé C. Gerente General

03

Viviendas sociales sin deuda

Proyectos de vivienda social sin deuda en la VII Región Con 20 UF de ahorro ya puedes cumplir el sueño de obtener tu hogar Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, regulado por el DS nº 49 2011 Desde sus inicios Independencia se ha jugado por la inversión en proyectos de vivienda social sin deuda, porque sabemos que la verdadera independencia comienza con la casa propia.

¿Puedo postular?

Si tu grupo familiar pertenece al 40% más vulnerable de la población según el Regístro Social de Hogares.

¿Cómo postulo?

En las oficinas de la entidad patrocinante, Inmobiliaria Los Robles, ubicada en 1 norte #963 oficina 101. Edificio Centro 2000, Talca.

(F) 71 222 7529.

Esta postulación se realiza a través de grupos de familias denominados comités, una vez llenos los cupos se da inicio al proceso previo a la postulación, luego se asigna y define el proyecto.

Ceremonia de entrega Bicentenario San Javier

Pueden postular de manera individual si:

Requisitos:

Tiene algún tipo de discapacidad.

Ser mayor de edad Postulación como grupo familiar, no individual Ser titular de cuenta de ahorro para la vivienda, y contar con un ahorro acreditado de 20 UF el mes anterior a la postulación.

Pertenecer al grupo del 40% de la población con menores ingresos (según calificación RSH).

No ser propietario de una vivienda ni beneficiario de otro subsidio habitacional.

Tiene más de 60 años.

Acreditar pertenencia a una étnia originaria Ser viudo/a.

Reconocido como víctima en Informe Comisión Nacional sobre prisión política y tortura o en nómina de Comisión Asesora para la calificación de Detenidos Desaparecidos. Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura.

Características de las casas: Superficie desde 60 m2 04

Vivienda de 2 pisos

Terrenos desde 100 m2

1 baño

Viviendas sociales sin deuda

Comunas con proyectos de Subsidio DS49:

Donde puedes hacer realidad tu sueño de la casa propia VICHUQUÉN

TENO Conjunto Habitacional

RAUCO

BICENTENARIO II

HUALAÑÉ

LICANTÉN

ROMERAL

ROMERAL

Conjunto Habitacional

CUREPTO

BICENTENARIO

Conjunto Habitacional SAGRADA FAMILIA BICENTENARIO II

PENCAHUE

CURICÓ

SAN RAFAEL

PENCAHUE

RÍO CLARO SAN RAFAEL

CONSTITUCIÓN

Conjunto Habitacional

DON CLEMENTE TALCA

Conjunto Habitacional

PELARCO TALCA

BICENTENARIO

EMPEDRADO

CHANCO

PELLUHUE

Conjunto Habitacional

HACIENDA EL RADAL MOLINA

Conjunto Habitacional

MAULE

SAN JAVIER

MOLINA

RIBERAS DE LIRCAY TALCA

SAN JAVIER Conjunto Habitacional VILLA ALEGRE DON SEBASTIÁN DE BOBADILLA

SAN CLEMENTE

SAN JAVIER

Conjunto Habitacional

PRONTO

RETIRO

LINARES

CAUQUENES

CAUQUENES

LONGAVÍ COLBÚN

PARRAL

Comunas con proyectos de Subsidio DS49:

ROMERAL - SAN JAVIER - TALCA - SAN RAFAEL - MOLINA - PENCAHUE

05

Lo que quieres saber de tu nuevo hogar, más fácil y rápido En la página de cada proyecto, con subsidio o inmobiliario, incorporamos las ubicaciones de Waze de nuestras salas de venta, para que accedas más fácil. También te invitamos a escanear en este catálogo códigos QR en diferentes proyectos, estos te llevarán a videos o recorridos virtuales 360º en algunos de ellos.

Código QR Descarga una aplicación de QR, luego escanea el código en las secciones de proyectos y podrás hacer un recorrido virtual o ver un video del proyecto que te interesa.

Instagram y Facebook Conoce más sobre el proyecto

Waze Encuentra nuestros proyectos

¿Te falta algún detalle más por saber?

Para mayores antecedentes de cada proyecto visita: w w w.c i n d e p en den c ia .c l SIMULADOR DE CRÉDITO

06

CONSEJOS DE MANTENCIÓN DEL HOGAR

ADICIONALES DEL PROYECTO

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1

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Parque del Sol

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1. Plaza de Armas de Linares n 2. Supermercado Unimarc re lt de 3. Policía de Investigaciones a ne Lí 4. Museo de Linares 5. Centro de Salud Familiar San Juan de Dios de Linares 6. Estadio Fiscal de Linares Tucapel Bustamante 7. Capilla San Vicente De Paul 8. Minimarket las 3B 9. Lubricentro 10. Multicaja 11. Cesfam Alcalde Luis Navarrete Carvacho 12. Asamblea Cristiana 13. Capilla San Vicente De Paul 14. Parroquia San Antonio De Padua

de

Ave

Servicios Cercanos

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11

12

Proyecto

Linares

Lí

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13 14

Parque del Sol:

LINARES VUELVE A VIVIR

SU INDEPENDENCIA Inmobiliaria Independencia lanzará durante el segundo semestre de 2019, proyectos para distintos segmentos y necesidades. Es la gran oportunidad de los linarenses de poder acceder al mejor estandar de calidad de la séptima región. Pronto les informaremos sobre los nuevos proyectos.

Así también ayudamos a las familias de Linares a hacer de su nueva casa, su Indepedencia

07

Master Plan Proyectos Talca

Servicios Cercanos

Valles del Country

Bicentenario

19

Edificio

Plaza de la

Parque San Valentín

Independencia

15 20

RTE

16 Altos del Country

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RUTA 5 SUR

1. Supermercado aCuenta 2. Hotel Casino Talca 3. Mall Plaza Maule 4. Jumbo Las Rastras 5. Banco Bice 6. TUE Centro comercial 7. Universidad Católica del Maule 8. Inacap 9. Jardín Infantil Tricahue 10. Portal Olivo 11. Lider Las Rastras 12. Clínica Oftalmológica Mi Visión 13. Bora Restaurant 14. Jardín Infantil Manzana Verde 15. Iglesia San Miguel Arcángel 16. Labocar Carabineros 17. Colegio Eduardo Galeano 18. Colegio Inglés 19. Punto limpio Bicentenario

12

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14

Puertas del Sol

13

21

Parque del Sol

10 NORTE

(Inicio de operaciones, segundo semestre 2019)

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RUTA 5 SUR

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Solar del Parque

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Centro Las Rastras

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20. Plaza de la Independencia 21. Colegio Talca

O A LA VIÑA

Edificio La Capilla Edificio

Hacienda

La Esmeralda

Parcelas Viña Esmeralda

Casas

Hacienda

La Esmeralda

AV. SAN MIGUEL

18

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Master Plan Proyectos Curicó/San Javier/ Segunda Vivienda Parque Rauquén

AV. AMSTERDAM CÓRDOBA

PRÓXIMO PROYECTO

1

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Proyectos

RA

9

Segunda Vivienda

10 S LO RIL

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12

13

Altos de Vilches

Talca

Cruce Corralones

Reserva Nacional Altos de Lircay

K-705

Cruce Vilches

San Javier

Brisas de Machicura Colbún

Parque La Ponderosa Embalse Colbún

Ruta-115

5

Proyecto

SUR A5 RUT

Ruta-115

K-2

1. BancoEstado Sucursal San Javier 2. Farmacias Ahumada 11 3. Supermercados aCuenta 4. Servicio de Registro Civil e Identificación 5. Banco Santander Futuro 6. Punto Copec Proyecto 7. Copec 8. PDI 9. Residencial Narváez 10. Gasolinera Shell 11. Liceo Sagrados Corazones 12. Lider Express 13. Plaza Don Matías 14. Cesfam San Javier 15. Ferreteria El Mimbral

AM

Santiago

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AV. ARTURO ALESSANDRI

Parque Bellavista

Servicios Cercanos

2

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VA AV. CIRCUN

Viñedos del Boldo EFRAÍN BARQUER O

BALM

7. Colegio M. Manuel Larraín 8. Estadio Español 9. Colegio Alianza Francesa

AV. EL BOLDO

5. U. Católica del Maule, sede Curicó 6. U. de Talca, sede Curicó

UÉ

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4. Mall Curicó

ICAN

1. Colegio Hispano Chileno 2. Supermercado Santa Isabel 3. Sodimac

A SU R

Don Sebastián de Rauquén

Hacienda El Boldo

MER

Servicios Cercanos

Embalse Machicura

HACIA PASO PEHUENCHE

L-391

15

Linares

09

Proyectos con

Subsidio

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos.

Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos.

El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial.

El valor de los dividendos ha sido calculado aplicando los subsidios DS19 y DS01, según corresponda, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65 %, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito.UF referencia $27.600

Proyectos con Subsidio - Aprovecha todos los subsidios disponibles en cada proyecto

En la Séptima Región, nadie te ofrece más alternativas para que seas propietario Con el programa “Siempre Contigo”, Independencia te acompañará durante todo el proceso de postulación a un subsidio, ya sea DS01, DS19 o Automático Leasing. Nuestra experiencia nos avala como los expertos en obtención de subsidios en el Maule, así que no esperes más y acércate a nuestras oficinas para recibir la mejor asesoría para obtener este tipo de beneficios y conocer nuestra amplia oferta de modelos de vivienda.

Subsidio Automático

Subsidio

DS01

DS19

Subsidio Automático sin antigüedad en la libreta

Ahorro previo 12 meses

Requisitos:

Requisitos:

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva Ser mayor de edad No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de al menos 12 meses Contar con Registro Social de Hogares (RSH) Valor vivienda con tope de UF 2.200 Ahorro de 40 u 80 UF

Subsidios que aplican a cada proyecto Consulta por las condiciones de cada subsidio en nuestras salas de venta

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva Ser mayor de edad No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda Pre aprobación bancaria Ahorro de 40 u 80 UF

Subsidio Automático

Leasing Sin ahorro previo

Requisitos: Subsidio Automático Sin ahorro previo Ser mayor de 18 años No haber obtenido un subsidio anterior Tener libreta de ahorro para leasing

Subsidio

Ciudad Talca

Proyecto

DS19

Subsidio

DS01

Subsidio

Leasing

Bicentenario

Curicó

Don Sebastián de Rauquén

Curicó

Parque Rauquén

Curicó

Parque Bellavista

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Don Sebastián de Rauquén Proyecto de casas - Curicó

Precio desde:

5 modelos de casas de:

1.100 UF 66 A 102 M2 *Dividendo desde: $114.052

#DonSebastiándeRauquén

Tipo de subsidio que aplican al proyecto:

Comprando con el subsidio DS19, Ser propietario nunca fue más fácil Además de poder comprar con subsidio, disfruta de un barrio moderno y eficiente en Rauquén. Multicanchas, juegos infantiles, casas con paneles solares, 100% terminadas y un nuevo punto limpio.

12

Teléfono: (+56) 75 2312200 - (+56) 6847 5818

Para más información:

Subsidio

DS19

Inmobiliaria Independencia-Curicó

*Precio desde excento de IVA aplica solo a compras con subsidio

Sala de ventas: Estado N°430, Curicó

3 Y 4 DORMITORIOS 1 Y 2 BAÑOS SALA DE ESTAR

Horario: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs / 14:30 a 18:30 hrs

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

www.cindependencia.cl/proyecto/don-sebastian-de-rauquen/ contacto@cindependencia.cl

Atributos Local comercial Multicancha Juegos infantiles Punto Limpio

Servicios cercanos Mall Curicó Supermercado Santa Isabel Colegio Hispano Chileno Homecenter

Eficiencia energética y terminaciones Aislación térmica de muros Panel solar Sistema de ventilación inteligente Sellos térmicos en puertas y ventanas

Modelo Tricahue 66 M2

3 Dormitorios

Piso 1

Reja Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier

Piso 2

1 Baño

PRECIO DESDE:

1.100 UF

Modelo Toconey

Piso 1

Piso 2

74 M2 3 Dormitorios

1 Baño

PRECIO DESDE:

1.400 UF

*Dividendo desde: $114.052

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Modelo Colín

Piso 1

Piso 2

86 M2 3 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

(Baño 2º piso proyectado) PRECIO DESDE:

1.750 UF

*Dividendo desde: $162.305

Piso 1

Piso 2

Piso 1

Piso 2

Modelo Maquehua 87 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

1.890UF

*Dividendo desde: $179.852

Modelo Rauquén 102 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.200 UF

*Dividendo desde: $218.705

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Parque Bellavista Proyecto de Casas - Curicó

Precio desde:

Nuevo proyecto

#ParqueBellavista

Más opciones para elegir tu hogar y a pasos del centro de Curicó Conoce el nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia, en el que podrás postular al subsidio habitacional DS01 o comprar con subsidio automático Leasing. Disfruta vivir con más espacio y tener la posibilidad de elegir entre 5 modelos de casas el que será tu hogar. Además vive a pocos minutos del centro de Curicó y descubre una completa red de servicios y comercio.

1.190 UF 66 A 87 M2 *Dividendo desde: $114.209 Tipo de subsidio que aplican al proyecto: Subsidio

DS01

*Precio desde excento de IVA aplica solo a compras con subsidio

Sala de ventas: Estado N°430, Curicó

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Teléfono: (+56) 75 2312200 - (+56) 6847 5818

5 modelos de casas desde:

Horario: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs / 14:30 a 18:30 hrs

3 Y 4 DORMITORIOS 1 Y 2 BAÑOS SALA DE ESTAR Para más información:

Subsidio

Leasing

Inmobiliaria Independencia-Curicó

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

www.cindependencia.cl/proyecto/parque-bellavista/ contacto@cindependencia.cl

Atributos Conectado con los principales puntos de la ciudad Más opciones de casas para elegir

Servicios cercanos

Terminaciones

Mall Curicó Plaza de armas Colegios Supermercados

Ventanas de aluminio Piso de cerámica en living, comedor, dormitorio principal y cocina Segundo piso por habilitar Reja

Modelo Tricahue 66 M2

3 Dormitorios

Piso 1

Piso 2

1 Baño

PRECIO DESDE:

1.190 UF

*Dividendo desde: $114.209

Modelo Toconey

Piso 1

Piso 2

74 M2 3 Dormitorios

1 Baño

PRECIO DESDE:

1.380 UF

*Dividendo desde: $142.127

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Piso 1

Piso 2

Piso 1

Piso 2

Modelo Bosco 76 M2 3 Dormitorios

2 Baños

(Baño 2º piso proyectado) PRECIO DESDE:

1.450 UF

*Dividendo desde: $149.145

Modelo Colín 86 M2 3 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

(Baño 2º piso proyectado) PRECIO DESDE:

1.520 UF *Dividendo desde: $156.164

Piso 1

Modelo Maquehua 87 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

1.600 UF

*Dividendo desde: $164.185

Si quieres saber más de los proyectos o sobre financiamiento visita www.cindependencia.cl

Simulador de crédito 18

Adicionales del proyecto

Consejos para mantención del hogar

Piso 2

Cambiar foto

6 modelo de casa:

66 A 103 M2 3 y 4 DORMITORIOS 1 y 2 BAÑOS SALA DE ESTAR Para más información:

Precio desde:

1.240 UF *Dividendo desde: $122.825 Tipo de subsidio que aplican al proyecto: Subsidio

DS01 Inmobiliaria Independencia-Curicó

Sala de ventas: Estado N°430, Curicó

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

Teléfono: (+56) 75 2312200 - (+56) 6847 5818

Subsidio

Leasing

Parque Rauquén Proyecto de Casas - Curicó

Nuevo proyecto

#ParqueRauquén

Cumple el sueño de obtener tu hogar en el mejor sector de Curicó Descubre este nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia cercano a todo en Curicó y emplazado en el corazón del sector El Boldo, con excelente conectividad y accesos, próximo a colegios, strip centers, estaciones de servicio y a menos de 10 minutos del centro de la ciudad. Postula al subsidio DS01 o compra con Subsidio automático Leasing. Elige entre 6 modelos de casas y cumple tus sueños en El Boldo. *Precio desde excento de IVA aplica solo a compras con subsidio

Horario: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs / 14:30 a 18:30 hrs

www.cindependencia.cl/proyecto/parque-rauquen/ contacto@cindependencia.cl 19

Atributos Excelente ubicación y plusvalía Más opciones para elegir tu hogar Gran conectividad y cercano a todo el sector El Boldo Casas 100% terminadas Áreas verdes

Servicios cercanos

Eficiencia energética y terminaciones

Mall Curicó Supermercado Santa Isabel Colegio Hispano Chileno Homecenter

Aislación térmica de muros Panel solar Sistema de ventilación inteligente Sellos térmicos en puertas y ventanas

Modelo Tricahue 66 M2

3 Dormitorios

Piso 1

Reja Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier

Piso 2

1 Baño

PRECIO DESDE:

1.240 UF

*Dividendo desde: $122.825

Modelo Toconey 74 M2 3 Dormitorios

1 Baño

PRECIO DESDE:

1.400 UF

*Dividendo desde: $144.132

20

Piso 1

Piso 2

Piso 1

Piso 2

Piso 1

Piso 2

Modelo Bosco 76 M2 3 Dormitorios

2 Baños

(Baño 2º piso proyectado) PRECIO DESDE:

1.520 UF

*Dividendo desde: $156.164

Modelo Colín 86 M2

(Baño 2º piso proyectado)

3 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

1.650 UF

*Dividendo desde: $169.198

Piso 1

Modelo Maquehua

Piso 2

87 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

1.740 UF

*Dividendo desde: $178.222

Modelo Rauquén

Piso 1

Piso 2

103 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.040 UF

*Dividendo desde: $208.302

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Bicentenario Proyecto de casas - Talca - 10 años #Bicentenario

Precio desde:

1.240 UF *Dividendo desde: $122.825

Un barrio para todos los días, para toda la vida Comienza a vivir una de las mejores etapas de tu vida y sé vecino del proyecto Bicentenario. Acércate a nuestras salas de venta y entérate de todas las opciones de compra y subsidio.

Tipo de subsidio que aplican al proyecto: Subsidio

*Precio desde excento de IVA aplica solo a compras con subsidio

DS01

6 modelos de casas de:

66 A 103 M2 3 Y 4 DORMITORIOS 1 Y 2 BAÑOS SALA DE ESTAR Para más información:

Subsidio

Leasing

Bicentenario-Ventas Bicentenario-Casa Piloto

Casa Piloto: 24 ½ norte 3321, Talca Horario: Lunes a Viernes de 08:00-13:00 hrs. y 14:30-18:00 hrs.

Sábado y Domingo de 10:30-13:30 hrs. y 15:00-17:30 hrs.

Contacto: 71 2272504 / +56 9 8922 9553 22

Sala de Ventas: 1 Norte 963 local 101, Edificio Centro 2000, Talca Horario: Lunes a Viernes de 09:00 a 19:00 hrs.

Contacto: 71 2227529

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

www.cindependencia.cl/proyecto /bicentenario-de-talca/ contacto@cindependencia.cl

Atributos Servicios, locomoción y comercio Colegios Áreas verdes

Servicios cercanos Mall Plaza Maule Labocar Plaza de la Independencia

Próximamente en el barrio Colegio Parroquia Centro de Salud

Eficiencia energética y terminaciones Aislación térmica de muros Panel solar Sistema de ventilación inteligente Sellos térmicos en puertas y ventanas Piso de cerámica en living, comedor, dormitorio principal y cocina

Piso 1

Cocina con muebles base y lavaplatos Reja y portón abatible Pastelones de acceso peatonal Segundo piso por habilitar

Piso 2

Modelo Tricahue 66 M2

3 Dormitorios

1 Baño

PRECIO DESDE:

1.240 UF

*Dividendo desde: $122.825

Piso 1

Piso 2

Modelo Toconey 74 M2 3 Dormitorios

1 Baño

PRECIO DESDE:

1.400 UF

*Dividendo desde: $144.132

23

Piso 1

Piso 2

Piso 1

Piso 2

Modelo Bosco 76 M2 3 Dormitorios

2 Baños

PRECIO DESDE:

1.520 UF

*Dividendo desde: $156.164

Modelo Colín 86 M2 3 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

1.650 UF

*Dividendo desde: $169.198

Piso 1

Modelo Maquehua

Piso 2

86 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

1.740 UF

*Dividendo desde: $178.222

Modelo Rauquén 103 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.040 UF

*Dividendo desde: $208.302

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Piso 1

Piso 2

COMPRA CON

LEASING

SUBSIDIO AUTOMÁ TICO

LA FORMA MÁS RÁPIDA, FÁCIL Y SIN PAGAR DE MÁS PARA SER PROPIETARIO

Visita nuestras salas de venta, donde te apoyaremos con toda la información que necesitas de esta modalidad de compra

SIN TRÁMITES

SIN AHORRO PREVIO

¿EN QUE CONSISTE EL SUBSIDIO AUTOMÁTICO PARA LEASING HABITACIONAL? Ud. obtiene el subsidio habitacional fácilmente, sin necesidad de puntajes, ahorros exigidos, postulaciones ni tiempos de espera para obtenerlo. ¿QUÉ SEGUROS ESTÁN INCLUIDOS DENTRO DEL LEASING HABITACIONAL? Seguro de Desgravamen y de Invalidez.

Seguro de Incendio y Sismo.

Seguro de Desempleo o de Incapacidad temporal. ¿QUÉ VENTAJA ENTREGA EL “BENEFICIO DEL BUEN PAGADOR”?

El beneficio principal que entrega, es una subvención adicional de la cuota mensual a cancelar, siempre que el cliente realice el pago al día de su cuota mensual. El subsidio del buen pagador opera solo si el crédito queda bajo las 1.200 UF. ¿ESTÁ UD. PROTEGIDO LEGALMENTE AL FIRMAR UN CONTRATO DE LEASING HABITACIONAL? A usted lo respalda la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos. El contrato de leasing habitacional es confeccionado en Notaría y posteriormente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.). Las Empresas de Leasing, que trabajan con Independencia son empresas fiscalizadas por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) y están auditada por empresas auditoras de prestigio y registradas también en la SVS.

SIN PIE

SIN FICHA SOCIAL

PARA POSTULAR AL SUBSIDIO ES NECESARIO:

Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.

No haber obtenido antes ningún subsidio del SERVIU. Si es casado, su pareja tampoco debe haberlo obtenido antes.

Tener una Libreta de Ahorro para Leasing Habitacional, de cajas de compensación o instituciones bancarias.

Llenar la solicitud de Subsidio Automático y presentarla en el SERVIU junto con su Cédula de Identidad (y la de su cónyuge, si es casado). Según el caso, debe presentar una declaración de soltería, matrimonio o viudez. ¿QUÉ PASARÍA CON LA VIVIENDA EN EL CASO QUE LA COMPAÑÍA DE LEASING S.A. DEJARA DE OPERAR? En el caso de disolución o que la empresa de Leasing dejara de existir o de operar por cualquier causa, los contratos suscritos e inscritos en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.) se deberán respetar, siendo la Superintendencia de Valores y Seguros (S.V.S.) o quienes sean designados por ella los encargados de cumplir los respectivos contratos en la forma pactada. De ninguna manera pierde lo pagado hasta ese momento y podrá seguir pagando la misma cuota a la sociedad designada por la S.V.S.

Bases protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. También disponibles en www.cindependencia.cl

Sala de Ventas Talca: 1 Norte 963 local 101, Edificio Centro 2000, Talca Horario: Lunes a Viernes de 09:00 a 19:00 hrs.

Contacto: 71 2227529

Sala de ventas Curicó: Estado N°430, Curicó Horario: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs / 14:30 a 18:00 hrs Contacto: (+56) 75 2312200 - (+56) 9 8464 3583

Más razones para vivir en Bicentenario Te invitamos a conocer los beneficios y atractivos de Bicentenario, un gran barrio que crece dia a dia al nororiente de Talca que se consolida como uno de los nuevos centros urbanos residenciales de la ciudad.

Locomoción

Conectividad

Hoy en día los vecinos de Bicentenario tienen transporte público constante con colectivos y microbuses que circulan en el barrio.

Se ubica al nororiente de la ciudad, sector que hoy en día se caracteriza por su rápido crecimiento inmobiliario y comercial. En Bicentenario contarás con excelente conectividad para ir al centro de Talca, y a todo el sector comercial de la zona oriente.

Colectivos: Líneas 18 y 31 Buses: Línea 7 Uber: $ 2.700 de la Plaza de Armas aproximadamente (Uber x en horario valle, monto referencial aproximado) Uber: $1.550 de la Plaza de la Independencia a Mall Plaza Maule

A 2 minutos de la carretera 5 sur

Ciclovías

A 10 minutos de Av. San Miguel

Servicios cercanos

Negocios del barrio

Cercano a Bicentenario encontrarás:

Los vecinos Bicentenario se caracterizan por su espíritu emprendedor, lo que le ha dado al barrio un giro comercial en donde podrás encontrar gran variedad de servicios, entre los que se destacan: Verdulerías Peluquerías Almacenes Veterinarias

LABOCAR DE CARABINEROS

26

A 20 minutos en auto de la plaza de armas

Puntos de reciclaje Distribuidoras de gas Librería Restaurantes

Ferreterías Panaderías Botillería Carnicería

Colegio A 10 minutos en auto de: Centro de salud Supermercados Líder y Jumbo (Próximamente) Mall Plaza Maule Parroquia San Gimnasios Miguel Arcángel Labocar de Carabineros

Cine Hoyts Home Center Bancos

PARROQUIA SAN MIGUEL ARCÁNGEL

COLEGIO EDUARDO GALEANO

PLAZA DE LA INDEPENDENCIA

Áreas verdes

Punto limpio

En Bicentenario disfrutarás de amplias áreas verdes para que tanto tu como todos los miembros de tu familia puedan disfrutar al aire libre del barrio, en un ambiente seguro, bonito y familiar.

Durante el segundo semestre de 2019, se instalará en Bicentenario en forma de equipamiento municipal, un nuevo punto limpio desarrollado conjuntamente por Inmobiliaria Independencia y la Municipalidad de Talca.

Plaza de la Independencia y plazas públicas Juegos infantiles Máquinas para hacer ejercicios

Obelisco que conmemora la Jura y Proclamación de la Independencia de Chile en Talca

Ciclovías (próximamente) Multicanchas

6

DE

FAMILIAS DE TALCA ELIGEN COMPRAR EN INDEPEDENCIA

CADA

Basado en estudio realizado por Real Data Estudios Inmobiliario denominado Informe de Ventas Vivienda Nueva, Talca-Maule. Análisis 2018”.

63 %

Inmobiliaria Independencia

www.cindependencia.cl

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37% Otras Inmobiliarias

Proyectos

Inmobiliarios

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos.

Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos.

El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial.

El valor de los dividendos ha sido calculado con un pie del 20%, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65%, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $27.600

Aprovecha exclusivas promociones durante todo el 2019 Promoción 1 Reserva tu

propiedad con sólo el

5%

Reserva tu nueva casa o departamento con sólo el 5% del valor total.

Promoción 2

Promoción 3

Paga el Pie

Seguro de

en

18

Promoción 4

Gastos Operacionales Gratis

Cesantía Independencia

cuotas sin interés

Hasta la Recepción municipal

Con Transbank: Visa, Master Card, Magna, American Express, Diners Club International.

Si quedas sin trabajo entre la firma de la promesa de compraventa y la recepción municipal, podrás desistir de la compra y se te devolverá el total abonado.

Tope de 30UF por vivienda.

Stock de vivienda limitado (ver bases)

Promoción 5

Te ayudamos a financiar parte

del Pie

Promoción 7

Promoción 6

3% de Dscto.

Pariente directo

Arriendo con opción de compra

Promoción 8

Casa Equipada

Infórmate sobre la Para familiares(*) de Te arrendamos tu nueva El precio incluye; disponibilidad en cada propietarios en sector El casa o departamento, lavavajillas, proyecto. Consulta Boldo-Curicó y Las mientras vendes tu refrigerador, lavadora, crédito directo en Rastras-Talca *(Padres, propiedad actual. microondas Independencia. hermanos, hijos y nietos del comprador y su cónyuge o pareja)

Promoción que aplica a cada Proyecto Inmobiliario: Ciudad

Proyecto

Curicó

Viñedos del Boldo II

Curicó

Hacienda el Boldo

Talca

Edificio Plaza de la Independencia II

Talca

Valles del Country

Talca

Puertas del Sol

Talca

Parque San Valentín

Talca

Parcelas Viña Esmeralda II

Talca

Edificio Hacienda la Esmeralda

Talca

Hacienda la Esmeralda-Casas

Talca

Edificio Altos del Country

Talca

Centro Las Rastras III

Colbún

Brisas de Machicura

Vilches

Altos de Vilches

Promoción 1

Promoción 2

Promoción 3

Promoción 4

Promoción 5

Promoción 6

Promoción 7

Promoción 8

Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado . Las promociones 4, 5 y 6 no acomulables.

31

Viñedos del Boldo II

Precio desde:

2.450UF

93 A 106 M2

Promociones que aplican al proyecto:

Para más información:

*Dividendo desde: $245.651

Proyecto de casas - Curicó #ViñedosdelBoldoCuricó

Nueva etapa y nuevos modelos de viviendas

Reserva tu

Paga el Pie

con sólo el

en

propiedad

Si tranquilidad es lo que busca, ven a vivir a Viñedos del Boldo II en Curicó. A solo cinco minutos en auto del centro de la ciudad, encontrarás casas de uno y dos pisos en un barrio de alta plusvalía. No te quedes fuera y disfruta con un gran estilo de vida.

5%

18

cuotas sin interés

Gastos Operacionales del Pie Gratis

Te ayudamos a financiar parte

Sala de ventas:

Piloto:

Teléfono:

Camino El Boldo Km 1,9 Curicó.

Calle El Quillay N°875, Curicó

(+56) 9 66087892 (+56) 9 63347274

32

3 modelos de casas de:

3 Y 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS SALA DE ESTAR

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Arriendo con opción

Viñedos del BoldoCasa Piloto

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

de compra

Horario: Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs.

15:00 - 19:00 hrs.

www.cindependencia.cl /proyecto/vinedos-del-boldo-ii/ contacto@cindependencia.cl

Atributos Gran conectividad Ubicación privilegiada Eficiencia energética Áreas verdes

Servicios cercanos

Terminaciones

Supermercados Stripcenter Colegios Comercio

Living – comedor, cocina y baños: Piso cerámica Dormitorio principal y secundarios: Piso fotolaminado Closet en todos los dormitorios Ventanas: PVC y aluminio, vidrio termopanel Cocina: Equipada con muebles base y colgantes

Planta casa

Modelo Dalí 95 M2 3 Dormitorios

2 Baños

Sala de Estar PRECIO DESDE:

3.540 UF

*Dividendo desde: $354.941

Piso 1

Piso 2

Modelo Rubens 93 M2

4 Dormitorios Sala de Estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.450 UF *Dividendo desde: $245.651

33

Piso 1

Modelo Miguel Ángel II 106 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.800 UF

*Dividendo desde: $280.744

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

NUESTROS PRODUCTOS Ventanas de aluminio y pvc en termopanel Muebles para casas y oficinas Terminaciones exclusivas para baños y cocinas Alfombras, cerámicas y pisos fotolaminados.

Cierres para terrazas www.alumaule.cl 6 Norte Nº 2380 Talca Consultas@alumaule.cl

Piso 2

Yo vivo mi Independencia

Llevamos poco viviendo, pero creo ha sido grato porque en cada detalle la constructora ha respondido realmente bien. En pos venta, lo que se ha consultado se ha respondido de buena forma. Muy conformes en todo sentido.

Felipe Leyton

Propietario en ViĂąedos del Boldo, CuricĂł

w w w.cind epend encia.cl

PROMOCIONES EXCLUSIVAS:

ENTREGAMOS TU CASA EQUIPADA

ARRIENDO CON OPCIÓN DE COMPRA

HACIENDA EL BOLDO

#HaciendaElBoldo

¡Da el gran paso! Menos tiempo en viajes, más tiempo con tu familia En el nuevo megaproyecto de Independencia Hacienda El Boldo vivirás en Curicó conectado con todo y con todos, en un barrio que te permitirá estar más cerca de lo que te gusta hacer y donde ganarás tiempo para estar con tu familia.

Sala de ventas: Camino El Boldo Km 1,9 Curicó 36

Teléfono: +56 9 6608 7892

PARIENTE DIRECTO

El precio incluye; lavavajillas, refrigerador, lavadora, microondas

Hacienda El Boldo Proyecto de casas - Curicó

3% DESCTO.

Precio desde:

5 modelos de casas de:

3.550 UF

82 A 135 M2

*Dividendo desde: $355.943

3 Y 4 DORMITORIOS 2 Y 3 BAÑOS SALA DE ESTAR

Promociones que aplican al proyecto: Reserva tu

propiedad con sólo el

5%

Paga el Pie en

18

cuotas sin interés

Para más información:

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Gastos Operacionales del Pie Gratis

Te ayudamos a financiar parte

Horario: Lunes a domingo 09: 00 a 14:00 hrs - 15:00 a 18:00 hrs

Hacienda El BoldoVentas

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

www.cindependencia.cl/proyecto/hacienda-el-boldo/ contacto@cindependencia.cl

Atributos Eficiencia energética Conectividad Barrio planificado Colegios y serrvicios cercanos

Servicios cercanos

Terminaciones

Supermercado Santa Isabel Colegio Hispano Chileno Sodimac Estadio Español Colegio Alianza Francesa Mall Curicó

Ventanas Aluminio Termopanel 1ª etapa de calefacción (redes) Muebles de cocina con granito Puertas y guardapolvos enchapados

Pasto interior y exterior Iluminación interior y exterior Reja y citófono Patio de servicio techado

Planta casa

Modelo Miró 82 M2

3 Dormitorios PRECIO DESDE:

2 Baño

3.550 UF

*Dividendo desde: $355.943

Planta casa

Modelo Mori 99 M2

3 Dormitorios

2 Baño

Sala de Estar PRECIO DESDE:

4.400 UF

*Dividendo desde: $441.169

37

Casas

Curicó

Hacienda El Boldo Planta casa

Modelo Goya 123 M2 4 Dormitorios Sala de Estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

5.200 UF *Dividendo desde: $521.382

Recorrido 360º disponible desde el mes de Mayo Piso 1

Piso 2

Modelo Roma 114 M2 3 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

4.000 UF

*Dividendo desde: $401.063

Piso 1

Modelo Florencia 135 M2 4 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

4.450 UF *Dividendo desde: $446.182

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

38

Piso 2

Más razones para vivir Hacienda y Viñedos del Boldo en Curicó Insertos en uno de los sectores con mayor plusvalía en Curicó por su privilegiada ubicación a pocos minutos de los principales puntos de la ciudad, los proyectos Viñedos y Hacienda El Boldo conjugan la tranquilidad de la vida de barrio y las comodidades de la conectividad con los servicios indispensables para el desarrollo de la vida cotidiana.

Además de casas con la mejor calidad, los proyectos Independencia Viñedos y Hacienda El Boldo han dotado al barrio de amplias y cómodas avenidas para transitar, redes viales tanto en dirección hacia la Ruta 5 Sur como hacia el centro la ciudad y de copiosas áreas verdes para disfrutar al aire libre del barrio.

Centros deportivos, colegios, supermercados, stripcenters, transporte público, gimnasios y estaciones de servicio, son sólo algunos de los puntos que podrás encontrar a pocos minutos de tu vivienda en Viñedos o Hacienda El Boldo.

Este sector, ubicado en el sector norte de la ciudad, hoy en día se caracteriza por su rápido crecimiento inmobiliario y comercial. En Viñedos y Hacienda El Boldo contarás con excelente conectividad para ir tanto al centro de Curicó, como a otras zonas del sector oriente y conectar con la principal ruta del país; la carretera panamericana.

¿Cuánto demoro en llegar a?

Perfecto para todos los integrantes de la familia, en Viñedos y Hacienda El Boldo encontrarás zonas de juegos infantiles y a tan solo minutos, el nuevo polo gastronómico de Avenida España, donde hay una gran oferta gastronómica de restaurantes, bares y cafés.

Amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre del barrio, en un ambiente seguro, bonito y familiar. Plazas, zonas de juegos infantiles y máquinas de ejercicio, son algunas de las características del sector, que además cuenta con diversos puntos de reciclaje para que puedas colaborar junto a tu familia con el cuidado del medio ambiente.

Plaza de Armas y centro de la ciudad

10 minutos

Carretera 5 Sur

10 minutos

Mall Curicó

15 minutos

Colegios Alianza Francesa, Vichuquén

10 minutos

Colegio Pilar

2 minutos

No te quedes fuera de estos excelentes proyectos que tiene todo

Colegio Orchard

12 minutos

estilo de vida.

Supermercado Líder

10 minutos

Hospital de Curicó

10 minutos

¿Necesitas más razones para elegir los proyectos de Independencia en el Boldo?

39

Departamentos

Talca

Edificio Plaza de la Independencia II

Edificio Plaza de la Independencia II Proyecto de departamentos - Talca #PlazadelaIndependencia

Tú lugar está en Valle Las Rastras Este proyecto de departamentos se ubica frente a la Plaza de la Independencia en Valles del Country. Son dos modelos para elegir con todas las comodidades de un condominio y en un sector con gran plusvalía.

Precio desde:

2.150 UF *Dividendo desde: $215.571 Promociones que aplican al proyecto: Reserva tu

propiedad con sólo el

5%

Gastos Operacionales Gratis

Sala de ventas: Av. Ramadillas de Lircay esquina 22 Norte, Talca.

40

Teléfono: (+56) 71 2255221 - (+56) 9 6589 6802 (+56) 9 7765 6747

Paga el Pie en

2 modelos de departamentos de:

56 y 65 M2 2 Y 3 DORMITORIOS 1 Y 2 BAÑOS TERRAZA ESTACIONAMIENTO/BODEGA Para más información:

18

cuotas sin interés

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Horario: Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

Valles del Country-Ventas

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

www.cindependencia.cl proyecto/edificio-plaza-de-la-independencia/ contacto@cindependencia.cl

Edificio Plaza de la Independencia II

Atributos del barrio

Atributos del condominio Piscina Zona de juegos infantiles Portón eléctrico Acceso peatonal independiente a cada torre Estacionamientos de superficie Bodegas

Cercano a servicios Zona de gran crecimiento urbanístico y residencial Zona de alta plusvalía

Living – comedor y cocina: Piso cerámica Dormitorios con piso fotolaminado y closet Cocina con encimera, horno, campana, muebles base y colgantes Ventanas con aluminio termopanel Terraza con piso cerámica Lampistería interior

Modelo B

65 M2

56 M2

PRECIO DESDE:

PRECIO DESDE:

2.400 UF

2.150 UF

*Dividendo desde: $240.638

Departamentos

Terminaciones

Modelo A 3 Dormitorios 2 Baños Terraza Estacionamiento incluído

Talca

2 Dormitorios 1 Baño Terraza Estacionamiento incluído

*Dividendo desde: $215.571

41

Casas

Talca

Valles del Country

Valles del Country Proyecto de Casas - Talca

5 modelos de casas de:

Precio desde:

93 a 108 M2

2.450 UF

3 Y 4 DORMITORIOS 2 Y 3 BAÑOS SALA DE ESTAR

*Dividendo desde: $245.651

#VallesdelCountry

Tus mejores días se inician aquí Valles del Country se ubica en uno de los lugares con mayor plusvalía deTalca y cuenta con ocho modelos de casas de 93 a 108 m2. Este lugar cuenta con las mejores condiciones de vida familiar.

Promociones que aplican al proyecto: Reserva tu

propiedad con sólo el

5%

Paga el Pie en

18

cuotas sin interés

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Gastos Operacionales del Pie Gratis

Te ayudamos a financiar parte

Sala de ventas: Av. Ramadillas de Lircay esquina 22 Norte, Talca.

42

Teléfono: (+56) 71 2255221 - (+56) 9 7765 6747 (+56) 9 6126 3384

Para más información:

Horario: Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

Valles del CountryVentas

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

www.cindependencia.cl/proyecto/valles-del-country/ contacto@cindependencia.cl

Valles del Country

Servicios cercanos Supermercados Farmacias Universidades y colegios Bancos Cafés, restaurantes y cine

Talca

Casas

Características generales Living – comedor: Piso cerámica

Patio de servicio techado

Cocina: Piso cerámica, muebles base y colgantes

Riego en antejardín

Baños: Piso cerámica e incluye vanitorios Ante jardín: Incluye reja exterior

Planta casa

Modelo Dalí 98 M2 3 Dormitorios

2 Baños

Sala de Estar PRECIO DESDE:

3.550 UF

*Dividendo desde: $355.943

Piso 1

Piso 2

Modelo Rubens 93 M2 4 Dormitorios Sala de Estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.450 UF

*Dividendo desde: $245.651

43

Casas

Talca

Valles del Country Piso 1

Piso 2

Modelo Miguel Ángel II 106 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.800 UF *Dividendo desde: $280.744

Piso 1

Piso 2

Modelo Tiziano 103 M2 3 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

2.900 UF *Dividendo desde: $290.771

Piso 1

Modelo Rembrandt 108 M2 3 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

2.990 UF

*Dividendo desde: $299.794

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

44

Piso 2

NUEVA PROMOCIÓN

ARRIENDO CON

OPCIÓN DE COMPRA Sin ahorro previo

Cambio inmediato*

Con plazo para vender tu casa

Te cambias inmediatamente y empiezas a vivir en tu nueva casa o departamento Independencia de esta promoción.

Tienes hasta 18 meses de plazo para cerrar la operación.

Mientras dura la venta de tu propiedad actual, te arrendamos la nueva casa o departamento a precio preferencial.

Al momento de cerrar la operación de venta, Independencia te rebajará el 50% del arriendo pagado Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado. *Sujeto a disponibilidad de stock y evaluación crediticia por parte de Independencia. Aplicable a los siguientes proyectos:

HACIENDA EL BOLDO

EDIFICIO

Yo vivo mi Independencia

Nosotros siempre estuvimos buscando una casa de Independencia, principalmente porque nos gustan sus modelos de casas. La casa es cรณmoda, amplia y es exacto lo que necesitรกbamos.

Ademรกs el sector nos gusta, es tranquilo, estรก cerca de todo.

Claudio Arriagada Propietario en Valles del Country, Talca

w w w.cind epend encia.cl

Puertas del Sol

Casas desde:

18.500 UF

Terrenos desde:

Puertas del Sol

Precio desde:

Proyecto de sitios - Talca

1.604 M2 7.221 UF

Promociones que aplican al proyecto: Paga el Pie en

18

cuotas sin interés

Gastos Operacionales Gratis

*Dividendo desde: $724.019

Talca

Casas

PUERTAS DEL SOL PARQUE RESIDENCIAL

#PuertasdelSol

Exclusividad y calidad de vida Este proyecto se caracteriza por su exclusividad, plusvalía, seguridad, ambiente único y alto estándar en la calidad inmobiliaria. Amplias casas y sitios urbanizados que van desde los 1.604 m2.

Para más información:

Inmobiliaria Independencia

Sala de ventas: 30 Oriente 1528, Local E sector Mall Plaza Maule, Talca.

Teléfono: (+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073

Horario: Lunes a Viernes 08:30 a 19:00 hrs

www.cindependencia.cl/proyecto/puertas-del-sol/ contacto@cindependencia.cl

47

Casas

Talca

Puertas del Sol

Sitios disponibles

Características del proyecto

ETAPA

MODELO

N° LOTEO

MZ

Puertas del Sol

Sitio

12

A

Puertas del Sol Puertas del Sol

Sitio Sitio

21 28

A A

METROS TERRENO 1.604 1.843 1.584

Portal de acceso con seguridad las 24 horas Ubicación privilegiada Amplias avenidas Tendido eléctrico subterráneo Plaza de juegos infantiles

26

25 24

27

METROS TERRENO

ETAPA

MODELO

N° LOTEO

M2

Puertas del Sol

Casa

33

306

1.577

Puertas del Sol

Casa

34

306

1.519

Plano de loteo

Casa

1. COMPRA TU SITIO

Puedes comprar tu sitio y construir el proyecto que quieras con tu propio arquitecto y equipo técnico.

2. CONSTRUYE TU PROYECTO CON NOSOTROS

Puedes comprar tu sitio y construir el proyecto que tengas en mente con nosotros.

Con los más altos estándares de calidad de la ciudad.

3. COMPRA TU NUEVA CASA

Puedes también optar por comprar una de las casas que en Indepependencia tenemos previamente diseñadas, las cuales están pensadas para personas con altas exigencias de arquitectura y diseño.

32

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1

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2

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5

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Casas disponibles

21

14

8

13

33

12

Casa

34

9

11 10

Disponible Vendido

Especial para Inversionistas

Tu nueva propiedad con arriendo garantizado

hasta 6 meses ( para casas, departamentos )

Si eres inversionista de Independencia, aprovecha esta oportunidad única que nos permite asegurarte que harás un buen negocio.

Una vez recibida tu nueva propiedad para inversión, sI al tercer mes, no la arriendas, te devolvemos, mes a mes, el valor del arriendo que habrías recibido los siguientes meses, con un tope de 6.

Para hacer efectiva esta promoción sólo necesitas demostrar que eres inversionista de Inmobiliaria Independencia (*) Plazo máximo de la promoción hasta 6 meses ( 4° al 9° mes de recibida ) Sin tope máximo, calculado con una rentabilidad anual de UF+4% Válido para negocios que se cierren entre el 30 de marzo y el 31 de mayo del 2019 - Excluye otras promociones.

Promoción válida para los siguientes proyectos:

HACIENDA EL BOLDO

EDIFICIO

Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado.

Casas

PA R Q U E

Talca

S A N VA L E N T Í N

Parque San Valentín

Parque San Valentín Proyecto de Casas - Talca

Precio desde:

2.590 UF

Nuevo proyecto

#ParqueSanValentín

*Dividendo desde: $259.688

Promociones que aplican al proyecto:

Vive calidad y la mejor conectividad en Parque San Valentín.

Lo nuevo de Independencia en Las Rastras

Reserva tu

Disfruta más calidad y conectividad en el nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia en Las Rastras. En Parque San Valentín vas a encontrar lo que siempre buscaste en el sector oriente de Talca. Múltiples y variados modelos para elegir tu casa, la mayor calidad inmobiliaria, exclusividad y notable ubicación. El proyecto conectará con avenida Las Rastras en el sector de la curva San Valentín, lo que te permitirá acceder fácilmente a todos los servicios de esta avenida y sus alrededores. Un nuevo estilo de vida, más conectado y con plusvalía asegurada te espera en Parque San Valentín.

Sala de ventas: Av. Ramadillas de Lircay esquina 22 Norte, Talca.

50

Teléfono: (+56) 71 2255221 - (+56) 9 6589 6802 (+56) 9 7765 6747

propiedad con sólo el

5%

Seguro de

Cesantía Oper Independencia Hasta la Recepción Grmunicipal

7 modelos de casas de:

75 a 133 M2 3 Y 4 DORMITORIOS 2 Y 3 BAÑOS SALA DE ESTAR

Para más información:

Paga el Pie en

18

cuotas sin interés

Gastos Operacionales Gratis

Horario: Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

Valles del Country-Ventas

www.cindependencia.cl/proyecto/parque-san-valentin/ contacto@cindependencia.cl

Parque San Valentín

Atributos: Excelente conección vial a través de Av. Las Rastras y Valles del Country Barrio planificado Áreas verdes

Servicios cercanos Supermercados Farmacias Universidades y colegios Bancos Cafés, restaurantes y cine

Talca

Casas

Terminaciones generales Living – comedor: Piso cerámica Dormitorios: piso fotolaminado Cocina: Piso cerámica, muebles base y colgantes Baños: Piso cerámica e incluye vanitorios

Ventanas termopanel Ante jardín: Incluye reja exterior

Planta casa

Modelo Lira 75 M2

3 Dormitorios

2 Baño

PRECIO DESDE:

3.100 UF

*Dividendo desde: $310.824

Planta casa

Modelo Dalí 98 M2 3 Dormitorios

2 Baño

Sala de Estar PRECIO DESDE:

3.650 UF *Dividendo desde: $365.970

51

Casas

Talca

Parque San Valentín Piso 1

Piso 2

Modelo Rubens 92 M2 4 Dormitorios Sala de Estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.590 UF *Dividendo desde: $259.688

Piso 1

Piso 2

Modelo Miguel Ángel II 105 M2 4 Dormitorios Sala de estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

2.950 UF *Dividendo desde: $295.784

Piso 1

Modelo Tiziano 103 M2 3 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

3.050 UF *Dividendo desde: $305.810

52

Piso 2

Parque San Valentín Piso 1

Talca

Casas

Piso 2

Modelo Rembrandt 108 M2 3 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

3.150 UF *Dividendo desde: $315.837

Piso 1

Piso 2

Modelo El Greco 133 M2 4 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

3.790 UF *Dividendo desde: $380.007

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

Si quieres saber más de los proyectos, visita www.cindependencia.cl

Simulador de crédito

Adicionales del proyecto

Consejos para mantención del hogar

53

Casas

Talca

Parcelas Viña Esmeralda II

Parcelas Viña Esmeralda II Proyecto de Casas - Talca

Precio desde:

6.150 UF *Dividendo desde: $616.634

#ParcelasViñaEsmeralda

El proyecto que siempre soñaste a tu medida Parcelas Viña Esmeralda II cuenta con siete modelos de amplias casas para disfrutar del espacio que siempre soñaste tener.

Promociones que aplican al proyecto: Reserva tu

propiedad con sólo el

5%

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Sala de ventas: 2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca 54

Teléfono: (+56) 9 7978 8829 - (71) 2 272506

Paga el Pie en

7 modelos de casas de:

137 a 202 M2 3 Y 4 DORMITORIOS 2 Y 3 BAÑOS SALA DE ESTAR Para más información:

18

cuotas sin interés

Gastos Operacionales Gratis

Horario: Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs 15:00 a 19:00 hrs.

Hacienda la Esmeralda-Ventas

www.cindependencia.cl/proyecto/parcelasvina-esmeralda-ii/ contacto@cindependencia.cl

Parcelas Viña Esmeralda II

Atributos de proyecto Living – comedor: Piso de cerámica Dormitorios: Piso fotolaminado Baños: Piso cerámica y vanitorio con cubierta de mármol Ventanas: Marco de aluminio con vidrio termopanel

Talca

Casas

Servicios cercanos Cocina: Piso cerámica, equipada con horno, campana y encimera. Muebles de cocina con cubierta de cuarzo y comedor de diario.

Calefacción por losa radiante Patio de servicio techado

Líder Paseo Las Rastras Clínica Mi Visión Jumbo Las Rastras Restaurant La Casona de Salomón Bora, Torobayo Club de Tenis San Carlos

Planta 1

Mall Plaza Maule Bancos

Planta 2

Modelo Nápoles 137 M2 4 Dormitorios

3 Baños

Sala de Estar PRECIO DESDE:

6.150 UF *Dividendo desde: $616.634

Planta casa

Modelo Van Gogh 138 M2 3 Dormitorios Sala de Estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

6.850 UF *Dividendo desde: $686.820

55

Casas

Talca

Parcelas Viña Esmeralda II Planta 1

Planta 2

Modelo Milán 145 M2 4 Dormitorios Sala de estar

4 Baños

PRECIO DESDE:

6.500 UF *Dividendo desde: $651.727

Planta casa

Modelo Velazquez 186 M2 4 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

8.900 UF *Dividendo desde: $892.365

Planta casa

Modelo Monet 160 M2 3 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

7.500 UF

*Dividendo desde: $751.993

56

Parcelas Viña Esmeralda II

Planta 1

Talca

Casas

Planta 2

Modelo Monet II 199 M2 3 Dormitorios Sala de estar

4 Baños

PRECIO DESDE:

9.000 UF *Dividendo desde: $902.141

Planta 1

Planta 2

Modelo Mondrian 202 M2 4 Dormitorios Sala de estar

5 Baños

PRECIO DESDE:

9.200 UF *Dividendo desde: $922.319

Si quieres saber más de los proyectos, visita www.cindependencia.cl

Simulador de crédito

Adicionales del proyecto

Consejos para mantención del hogar

57

Yo vivo mi Independencia

“La zona donde esta ubicado el proyecto tiene una buena plusvalía. Hay una alta demanda sobretodo para inversiones. Además la relación precio calidad del proyecto es muy conveniente. Por estas razones invertí en este proyecto; es un entorno familiar, seguro, con áreas verdes y cercano a todo lo que es comercio y educación.”

Javier Torrealba Truffa Propietario-Inversionista Viñedos del Boldo, Curicó

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Invertir en Independencia siempre es un buen negocio Inmobiliaria Independencia te ofrece hacer un buen negocio si sabes invertir. Te demostraremos con algunos casos reales, todo lo que puedes ganar comprando de manera anticipada una casa o departamento de Independencia en la VII Región.

Comprar en blanco, una gran inversión Comprar en blanco significa hacerlo en la etapa previa de construcción del proyecto. Esto permite aprovechar todos los beneficios que Inmobiliaria Independencia te ofrece al tomar tu decisión anticipada. Además de tener má donde elegir como orientación y tipologías con mayor libertad., de acuerdo a como comprar, siempre estás ganando.

Precio de venta (Enero 2017) Precio actual

Si hubieras comprado en blanco en Valles del Country o en Hacienda La Esmeralda, este habría sido el negocio que habrías podido hacer.

Ganaste en el período Rentabilidad en el periodo

Valles del Country

Hacienda La Esmeralda

(Modelo Miguel Ángel)

(Modelo Miró)

2.150 UF 2.800 UF

(24 meses aprox del inicio de la venta)

3.300 UF 3.750 UF

(18 meses aprox del inicio de la venta)

750 UF

450 UF

35 %

14 %

Para hacer efectiva esta oportunidad, sólo debes depositar el 5% al momento de hacer la promesa de compra.

Comprar en blanco y al contado, rentabilidad aún mejor Solar del Parque

Decídete por una casa o departamento de Independencia. Consulta por los proyectos que Independencia tiene planificados para los próximos meses. Si pagas anticipado , te aseguras hasta un 12 % de descuento sobre el precio de ese momento, el que subirá en avance de la obra.

El menor precio Descuento especial por lanzamiento Descuento por pago al contado Si hubieras comprado en blanco en Valles del Country o en Hacienda La Esmeralda, y adicionalmente hubieras pagado al contado anticipado el 100% del total, la rentabilidad hubiera sido aún mayor

Precio de venta en blanco (Diciembre 2015)

1.420 UF

Precio actual (48 meses aprox del inicio de la venta)

1 900 UF

Precio con pago 100% anticipado

1.370 UF

Rentabilidad de la inversión (Considerando pago anticipado)

38%

Consulta en nuestras oficinas por futuros proyectos para comprar en blanco y hacer un excelente negocio

Casas

Talca

Hacienda La Esmeralda

Hacienda La Esmeralda Proyecto de Casas - Talca #HaciendalaEsmeralda

Precio de Casas desde:

6 modelos de casas de:

3.750 UF

76 a 138 M2

*Dividendo desde: $375.996

3 Y 4 DORMITORIOS 2 Y 4 BAÑOS SALA DE ESTAR

Promociones que aplican al proyecto:

Tu vida y tu familia en el mejor barrio de Talca Reserva tu

Paga el Pie

con sólo el

en

propiedad En Hacienda La Esmeralda disfrutarás de un alto estándar de construcción y de terminaciones, viviendo en un barrio planificado, con cercanas áreas verdes de tu casa y amplias avenidas. Moderna conectividad y cercana a los mejores sectores comerciales de Las Rastras.

Sala de ventas: 2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca 60

Teléfono: (+56) 9 7978 8829 - 71 2 272506

5%

Gastos Operacionales Gratis Gratis

Operacionales

18

cuotas sin interés

Para más información:

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Te ayudamos a financiar parte

del Pie

Horario: Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs 15:00 - 19:00 hrs.

Hacienda la Esmeralda-Ventas

Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

www.cindependencia.cl/proyecto/ hacienda-la-esmeralda-casas-ii-etapa/ contacto@cindependencia.cl

Hacienda La Esmeralda

Atributos de proyecto Barrio planificado Eficiencia energética Conectividad Servicios y colegios cercanos Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado

Servicios cercanos

Talca

Casas

Terminaciones casas

Líder Paseo Las Rastras Jumbo Las Rastras Mall Plaza Maule Universidades y colegios

Living – comedor, pasillo y hall: Piso cerámica Cocina y baños: Piso cerámica Dormitorios: Piso fotolaminado Patio de servicio: Piso cerámica y techado (excepto modelo Miró y Venecia)

Modelo Miró 76 M2

3 Dormitorios

Porche de acceso: piso porcelanato Ventanas: Aluminio color titanio, vidrio termopanel Cocina: con cuarzo, equipada con encimera, horno y campana Sistema de calefacción: con caldera y radiadores o calefactor interior según tipo de vivienda

Planta casa

2 Baños

PRECIO DESDE:

3.750 UF

*Dividendo desde: $375.996

Modelo Mori

Planta casa

99 M2 3 Dormitorios

2 Baños

Sala de Estar PRECIO DESDE:

5.000 UF

*Dividendo desde: $501.328

61

Casas

Talca

Hacienda La Esmeralda

Planta casa

Modelo Goya 123 M2 4 Dormitorios Sala de Estar

2 Baños

PRECIO DESDE:

6.100 UF *Dividendo desde: $611.6721

Recorrido 360º disponible desde el mes de Mayo

Piso 1

Modelo Roma 114 M2 3 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

4.450 UF *Dividendo desde: $446.182

62

Piso 2

Hacienda La Esmeralda

Modelo Van Gogh

Talca

Casas

Planta casa

138 M2 3 Dormitorios Sala de Estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

6.800 UF *Dividendo desde: $681.807

Piso 1

Piso 2

Modelo Florencia 136 M2 4 Dormitorios Sala de estar

3 Baños

PRECIO DESDE:

5.250 UF *Dividendo desde: $526.395

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

Si quieres saber más de los proyectos, visita www.cindependencia.cl

Simulador de crédito

Adicionales del proyecto

Consejos para mantención del hogar

63

VII Región

Próximo Colegio San Valentin

Valle Las Rastras un sector consolidado que lo tiene todo Si bien hasta hace pocos años era conocido como un sector rural al oriente de Talca, hoy se consolida como una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad, reuniendo las mejores condiciones para la vida moderna en familia.

Debe su nombre a su avenida principal y se enmarca en el eje Avda. San Miguel al sur, el Río Lircay al norte, la calle 40 Oriente al poniente, y al oriente, conecta con la ruta hacia San Clemente, desde donde se puede acceder a lugares turísticos como: Reserva Alto Lircay, Vilches, Lago Colbún y Paso Internacional Pehuenche.

Se trata de un barrio consolidado y de gran plusvalía que acuña lo mejor de la vida del campo y su tranquilidad, los servicios, cercanía y conectividad de lo urbano; estando a pocos minutos de centros comerciales, bancos, supermercados, colegios, universidades y centros de salud.

64

Cuenta con amplias avenidas, áreas verdes, ciclovías y una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad, a tan solo 15 minutos del centro de Talca.

Este lugar, ubicado al oriente de la ciudad, se caracteriza por su rápido crecimiento inmobiliario y comercial. En Valle Las Rastras contarás con excelente conectividad para ir tanto al centro de Talca, como a otras zonas del sector oriente y conectar con la principal ruta del país: la carretera panamericana.

Olvídate de los largos traslados diarios a tu oficina, en Valle las Rastras encontrarás también el balance perfecto entre negocios y familia. Con el proyecto Centro Las Rastras de Independencia hemos generado nuevo polo de negocios en Talca en el sector. A tan sólo 5 minutos de tu casa encontrarás una nueva área de oficinas con un edificio ya operativo y dos en construcción.

20 minutos de la Plaza de Armas y centro de la ciudad

7 minutos de los Colegios Talca, Esmeralda e Inglés de Talca.

5 minutos de la carretera 5 Sur

8 minutos de supermercados Jumbo y Líder

9 minutos del Mall Plaza Maule y futuro centro comercial de calle 30 oriente

6 minutos de nueva zona de oficinas de Talca; Centro Las Rastras 6 minutos de Colegio Eduardo Galeano

Ubicación referencial Edificio Centro Las Rastras

Futuro CESFAM

Perfecto para todos los integrantes de la familia, en Valle Las Rastras encontrarás una amplia oferta gastronómica de restaurantes, pubs, discoteques y cafés cercanos.

Cuenta con amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre del barrio, en un ambiente seguro, bonito y familiar. Plazas, zonas de juegos infantiles y máquinas de ejercicio; son algunas de las características de las áreas verdes del sector, que además cuenta con diversos puntos de reciclaje para que puedas colaborar junto a tu familia con el cuidado del medio ambiente.

Los vecinos de Valle Las Rastras, no necesitan ir al centro de la ciudad pues el barrio cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo de la vida cotidiana:

Salud Cesfam Carlos Trupp Próximamente CESFAM Plaza de la Independencia Campus clínico UTAL Clínicas estéticas Centros de nutrición y kinesiología Futuro centro de salud en barrio Bicentenario Laboratorios clínicos Clínicas veterinarias Gimnasios y centros deportivos Farmacias

Oficinas Centro Las Rastras I Próximamente Centro Las Rastras II y III

Trámites legales Próximamente Notaria en Centro Las Rastras I Regístro Civil

Educación Colegios Próximamente Colegio San Valentín Institutos de Inglés Universidades Centros de formación técnica Jardines infantiles

Vida social Restaurantes Pubs Cafeterías Strip Centers Discoteques

Medio ambiente Áreas verdes Puntos de reciclaje

Comercios y servicios Supermercados Almacenes y emporios Ferreterías Panaderías y pastelerías Licorerías Carnicerías Verdulerías Bancos Centros comerciales

Todos tienen su espacio. ¿Necesitas más razones para elegir Valle Las Rastras?

65

GRAN PROMOCIÓN

RECIBIMOS TU CASA

EN PARTE DE PAGO El proceso es muy sencillo: Empiezas a vivir inmediatamente en tu nueva casa o departamento Independencia en Hacienda La Esmeralda.

Tasamos tu propiedad al inicio de la operación y pactamos el precio de compra.

Tienes hasta 12 meses para venderla directamente. En caso de no lograrlo te la recibimos al precio pactado.

Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Ver condiciones y bases legales de esta promoción en www.cindependencia.cl

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Edificio Hacienda La Esmeralda

Talca

Departamentos

PROMOCIONES EXCLUSIVAS:

ARRIENDO CON

GASTOS OPERACIONALES

GRATIS

3 modelos de departamentos de:

89 a 136 M2

OPCIÓN DE COMPRA

Precio deptos. desde:

5.000 UF *Dividendo desde: $501.328

2 Y 3 DORMITORIOS 2 Y 3 BAÑOS SALA DE ESTAR

Promociones que aplican al proyecto:

Para más información:

Reserva tu

propiedad con sólo el

5%

Hacienda la Esmeralda-Ventas

Accede a Tour virtual 360º

Sala de ventas: 2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

Te ayudamos a financiar parte

del Pie

Paga el Pie en

18

cuotas sin interés

Seguro de

Cesantía

Edificio Hacienda La Esmeralda Proyecto de Departamentos - Talca #EdificioHaciendalaEsmeralda

La vida moderna llegó a Talca Este es un proyecto de 48 departamentos ubicados en el nuevo barrio residencial de Valle Las Rastras, emplazado en un terreno de más de 5.000 m2 que cuenta con un gran jardín interior. Hacienda La Esmeralda Edificios tiene excelente terminaciones y amplios espacios para disfrutar la vida moderna.

Independencia

Hasta la Recepción municipal

Teléfono: (+56) 9 7978 8829 - 712272506

Horario: Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs y 15:00 - 19:00 hrs.

www.cindependencia.cl /proyecto/edificio-hacienda-la-esmeralda/ contacto@cindependencia.cl 67

Edificio Hacienda La Esmeralda

Talca

Departamentos

Modelo A 89 M2 2 Dormitorios Terraza

2 Baños

Atributos de proyecto

PRECIO DESDE:

5.000 UF

*Dividendo desde: $501.328

Ubicación privilegiada Conectividad Estacionamiento de visitas Áreas verdes y entorno natural Seguridad Sala de reuniones Quincho y piscina

Servicios cercanos

Modelo B 109 M2 3 Dormitorios Terraza

Supermercados Bancos Universidades y colegios Gimnasios y centros deportivos Café y restaurantes

2 Baños

PRECIO DESDE:

5.800 UF

*Dividendo desde: $581.541

Terminaciones departamentos Muros: Papel mural Ventanas: PVC termopanel y folio madera Baños: Piso porcelanato, muro con cerámica rectificada y vanitorio con cubierta de cuarzo Dormitorios y Living – comedor: Piso porcelanato tipo madera Cocina: Equipada con encimera, horno y campana, muebles con cubierta de cuarzo y muros con cerámica rectificada Calefacción: Losa radiante, aislación térmica superior al estándar de la normativa vigente

Modelo C 136 M2

3 Dormitorios 3 Baños Terraza - Sala de estar PRECIO DESDE:

7.100 UF

*Dividendo desde: $711.886

Todos los departamentos con pilotos

69

Departamentos

Talca

Edificio Altos del Country

Edificio Altos del Country Proyecto de Departamentos - Talca #AltosdelCountry

La mejor vista de Valle Las Rastras Proyecto de 120 departamentos ubicados en el barrio residencial de Valles del Country, emplazado en la cima del único cerro de sector Las Rastras, con una vista única a la cordillera del Maule, garantizada en todos los departamentos. Excelente terminaciones y amplios espacios para disfrutar la vida moderna en todos sus formatos y en las diferentes etapas de la vida.

Dscto.

2 y 3 Dorms*.

5%Deptos.

*5 unidadades de cada departamento

Sala de ventas: 31 1/2 oriente 2780, sector Valles del Country, Talca 70

Teléfono: +56 9 5814 5693 - +56 9 65896802 - 71 2 272956

4 modelos de departamentos de:

Precio deptos. desde:

1.700 UF

36 a 85 M2

*Dividendo desde: $170.452

1, 2 Y 3 DORMITORIOS 1 Y 2 BAÑOS TERRAZA

Promociones que aplican al proyecto: Reserva tu

propiedad con sólo el

5%

Paga el Pie en

18

Para más información:

Seguro de

Cesantía Independencia

cuotas sin interés

Hasta la Recepción municipal

3% de Dscto.

Pariente del Pie directo

Gastos Operacionales Gratis

Te ayudamos a financiar parte

Horario: Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs.

15:00 a 19:00 hrs.

Altos del Country-Ventas

Accede a Tour virtual 360º

www.cindependencia.cl/proyecto/altos-del-country/ contacto@cindependencia.cl

Edificio Altos del Country

Talca

Departamentos

Vista real

Atributos de proyecto

Servicios cercanos

Ubicación privilegiada Conectividad Seguridad Áreas verdes y entorno natural Estacionamiento de visitas Sala de reuniones Quincho y piscina Gimnasio Lavandería

Supermercados Bancos Universidades y colegios Gimnasios y centros deportivos Café y restaurantes

Terminaciones departamentos Dormitorios y Living – comedor: Piso porcelanato tipo madera Muros: Papel mural Cocina: Equipada con encimera, horno y campana, muebles con cubierta de granito y muros con cerámica rectificada

Baños: Vanitorio con cubierta de cuarzo Ventanas: PVC termopanel y folio blanco Calefacción: Con arranques listos para radiadores en segunda etapa

Cocina cerrada

Modelo A

Modelo B

85 M2

68 M2

3 Dormitorios

2 Baños Terraza

2 Dormitorios

PRECIO DESDE:

3.450 UF

*Dividendo desde: $345.917

2 Baños

Terraza

PRECIO DESDE:

Recorrido 360º disponible desde el mes de Mayo

3.000 UF

*Dividendo desde: $300.797

71

Departamentos

Talca

Edificio Altos del Country

Modelo C 38 M2

1 Dormitorio

1 BaĂąo

Modelo D Terraza

36 M2

1 Dormitorio

1 BaĂąo

PRECIO DESDE:

PRECIO DESDE:

*Dividendo desde: $180.353

*Dividendo desde: $170.452

1.800 UF

1.700 UF

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

Terraza

Simula según tus ingresos

Simula el dividendo según precio de la propiedad

Simula el dividendo que quieres

Encuentra el proyecto de acuerdo a tus necesidades

con el Nuevo simulador de crédito Búscala en www.cindependencia .cl

Te presentamos el nuevo Simulador de Crédito Independencia, que te ayudará a evaluar tus mejores posibilidades y alternativas según tu ingreso o presupuesto disponible. Entra a www.cindependencia.cl, busca en nuestro simulador de crédito el proyecto y el modelo de vivienda que más te conviene según el dividendo que buscas, el valor de la vivienda o tus ingresos.

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Proyectos

Oficinas y Locales Comerciales

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos.

Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos.

El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial.

El valor de los dividendos ha sido calculado con un pie del 20%, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65%, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $27.600

Centro Las Rastras III

5 modelos de oficinas desde:

35 a 111 M2 PISO FOTOLAMINADO 2 Y 3 BAÑOS KITCHENETTE Para más información:

Precio desde:

1.750

*Dividendo desde: $175.465 Promociones que aplican al proyecto: Reserva tu

propiedad con sólo el

5%

Inmobiliaria Independencia

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Sala de ventas: 30 Oriente 1528, Local E sector Mall Plaza Maule, Talca.

UF

Paga el Pie en

18

cuotas sin interés

Gastos Operacionales Gratis

Teléfono: (+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073

Talca

Oficinas y Locales comerciales

Centro Las Rastras III Proyecto de Oficinas - Talca #CentroLasRastras

Tu oficina y trabajo cercano a la vida moderna El proyecto está formado por tres edificios ubicados en un terreno de 10.373 m2 en la Avenida 30 Oriente 1540. Contempla oficinas, plantas libres y locales comerciales, todo en la mejor ubicación de Talca.

Dscto.

5%Últimas unidades

Horario: Lunes a Viernes 08:30 a 19:00 hrs

www.cindependencia.cl/proyecto/centro-las-rastras/ contacto@cindependencia.cl 75

Oficinas y Locales comerciales

Talca

Centro Las Rastras III

Modelo A

Modelo B

35 M2

1 Oficina

Recepción

2 Baños

44 M2

2 Oficinas

Recepción

2 Baños

PRECIO DESDE:

PRECIO DESDE:

*Dividendo desde: $175.465

*Dividendo desde: $220.585

2.200 UF

1.750 UF

Modelo C

Modelo D

51 M2 1 Oficina

Recepción

2 Baños

70 M2 2 Oficinas

Recepción

2 Baños

PRECIO DESDE:

PRECIO DESDE:

*Dividendo desde: $255.678

*Dividendo desde: $350.930

2.550 UF

3.500 UF

Modelo E 111 M2

4 Oficinas

Recepción

3 Baños

PRECIO DESDE:

5.550 UF

*Dividendo desde: $556.475

76

Centro Las Rastras III

Talca

Oficinas y Locales comerciales

Locales Comerciales Desde 1 PISO

159m2

Atributos del proyecto Superficie total: 7.900 m2 construidos Primer piso para locales comerciales Lobby de doble altura Cuatro ascensores Zona de estacionamientos superficiales y para bicicletas

3 buenas razones por qué tener un local comercial en Centro Las Rastras Cerca de tus clientes potencialesde Valle Las Rastras.

Adelántate a tu competencia al ser parte de este gran centro comercial y de negocios.

Participas de la mayor oferta inmobiliaria y de servicios, el nuevo centro de Talca.

Tres niveles de estacionamientos subterráneos Parking comercial en el complejo de edificios Contemplará un innovador plan piloto para tener una estación de carga para vehículos eléctricos

Servicios cercanos Supermercados Mall y stripcenter Bancos Universidades y colegios Centros deportivos

Características generales Dos baños terminados Edificio de 10 pisos Kitchenette Cielo americano Muros con papel mural Equipo de climatización en oficina principal

GRAN OPORTUNIDAD PARA PROFESIONALES DE LA SALUD EN TALCA COMPARA PRECIO POR M2

2 PISOS ESPECIALES DE CONSULTAS MÉDICAS Ofrecemos una solución ideal para profesionales médicos de Talca, en el mejor y más exitoso edificio de oficinas en Valle Las Rastras

CARACTERÍSTICAS: Pisos exclusivos diseñados según sus necesidades Amplias salas de espera acondicionadas, climatizadas y con habilitación especial para recepcionistas Cada consulta contará con lavamano habilitado

ATRIBUTOS: 4 ascensores Parking público en Complejo de Edificios Más cerca de sus pacientes y de su hogar

Sala de ventas: 30 Oriente 1528, Local E sector Mall Plaza Maule, Talca.

Teléfono: (+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073

Proyectos

Segunda vivienda

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos.

Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos.

El valor de los dividendos ha sido calculado con un pie del 20%, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65%, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $27.600

Altos de Vilches

Sitios urbanizados desde:

5.025 M2

Precio desde:

1.710 UF *Dividendo desde: $171.454

San Clemente

Altos de Vilches Proyecto de Sitios - Vilches

Sitios

altos de

Vilches

#AltosdeVilches

Para más información:

Promociones que aplican al proyecto: Reserva tu

propiedad con sólo el

Altos de Vilches-Sitios (Se debe coordinar visita en sala de Ventas)

5%

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Sala de ventas: 30 Oriente 1528, Local E sector Mall Plaza Maule, Talca.

Paga el Pie en

18

cuotas sin interés

Gastos Operacionales Gratis

Teléfono: (+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073

Un lugar único, un entorno inolvidable Decidida a crear un nuevo concepto de turismo en la región, Inmobiliaria Independencia presenta Altos de Vilches, un lugar para vivir una gran experiencia cordillerana, todo el año. A solo 66 km de Talca y cercano a la Reserva Nacional Altos de Lircay. El proyecto en su primera etapa presenta sitios urbanizados para que los propietarios puedan diseñar y construir sus casas.

En una próxima etapa se construirá un hotel, cabañas y zonas de camping, todo en armonía con el maravilloso entorno.

Horario: Lunes a Viernes 08:30 a 19:00 hrs

www.cindependencia.cl/proyecto/altos-de-vilches/ contacto@cindependencia.cl

79

Sitios

San Clemente

Altos de Vilches

*** Camino principal sujeto a modificaciones para la preservación de especies de árboles nativos.

Equipamiento

Actividades Outdoor

Camino pavimentado hasta el acceso del proyecto (próximamente) Sitios urbanizados con agua potable Luz eléctrica Sistema de alcantarillado particular aprobado o listo para ejecutar

Paseos y caminatas por senderos y bosques Deportes extremos: montañismo, escalada libre y ciclismo de montaña Actividades recreativas: picnic, fotografía, avistamiento de aves, excursiones arqueológicas a la Piedra de los Platos y cabalgatas

Miradores panorámicos Ruta Ufológica de San Clemente Meditación y Yoga al aire libre

Fauna

Flora

Clima

Lugar ideal para el avistamiento de aves, pues abundan especies como zorzal, loica, tórtola, codorníz, picaflor, pitío, loro cachaña, loro tricahue, queltehue, tordo, el carpintero negro y el cóndor.

También se pueden ver aves rapaces como el tucúquere, aguilucho y el águila. Entre los mamíferos de la zona destacan el zorro gris, zorro culpeo, pudú, quique, conejo, chingue, liebre y felinos como el puma, gato colo colo y güiña.

La gran riqueza hídrica de la Reserva Nacional Altos de Lircay permite el florecimiento de una tupida vegetación y al ser una zona protegida, se preservan especies vulnerables como el huillipatagua (naranjillo), ciprés de la cordillera, roble-hualo (único en el mundo) y el maitén de Chubut.

También conviven el olivillo, lingue, laurel, avellano, maqui, peumo, canelo, arrayán, bollén, litre, chilco, boldo, coligue, quillay, arrayán macho, copihue, raulí y gran variedad de orquídeas silvestres y helechos.

Estaciones marcadas con una primavera y verano de clima templado cálido, se hace más frío durante su colorido otoño y lluvioso invierno.

Vilches se transforma constantemente en olores y colores diversos y fascinantes.

IONAL RESERVA NAC Y

CA Y R I L E D S O T AL

altos de

Vilches

2

A 1 km de Reserva Nacional

1 Punto 1 – Camping Antahuara

3

4

1 ACCESO Reserva

7

5

8

9

2 Punto 2 – Bifurcación a la Laguna del Alto 1538 msnm

3 Punto 3 – Zona de descanso

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4 Punto 4 – Parador Tres Cuernos Enladrillado

5 Punto 5 – Puente de Madera 1680 msnm 6

CONAF

Punto 6 – Sector de Campig 1700 msnm

7 Punto 7 – Mirador al Valle el Venado 8 Laguna del alto

Punto 8 – Quebrada las bandurrias

9 Punto 9 – Valle el Venado Laguna del Alto 2030 msnm Enladrillado 2250 msnm

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Brisas de Machicura

Sitios urbanizados desde:

Precio de sitios desde:

1.560 M2

900 UF

Para más información:

Promociones que aplican al proyecto:

*Dividendo desde: $90.239

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propiedad con sólo el

Brisas de Machicura-Sitios

5%

Seguro de

Cesantía Independencia

Hasta la Recepción municipal

Sala de ventas: 30 Oriente 1528, Local E sector Mall Plaza Maule, Talca.

Paga el Pie en

18

cuotas sin interés

Gastos Operacionales Gratis

Teléfono: (+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073

Colbún

Sitios

Brisas de Machicura Proyecto de Sitios urbanizados - Machicura #BrisasdeMachicura

Naturaleza, deporte y vida sana en un solo lugar Sé el primero en disfrutar de la naturaleza de Machicura, en un exclusivo lugar en la ribera oriente del embalse. 43 sitios urbanizados desde 1.580 mts2. a sólo 50 km de Talca y 27 de Linares, donde podrás disfrutar de sus aguas transparentes y nivel de agua permanente, paisajes naturales impresionantes y práctica de deportes acuáticos.

Horario: Lunes a Viernes 08:30 a 19:00 hrs

www.cindependencia.cl/proyecto/brisas-de-machicura/ contacto@cindependencia.cl 81

Sitios

Colbún

Brisas de Machicura

Características de los sitios 43 sitios urbanizados desde 1.580 m2 Fácil acceso al proyecto desde el camino principal Calles interiores pavimentadas

Equipamiento Proyecto de paisajismo en la ribera, amigable con el entorno Accesos comunes a ribera para sitios en segunda línea

Contenedores de basura para retiro municipal de residuos

Alumbrado público Agua potable Solución de alcantarillado exclusiva para el proyecto

Dos muelles y estacionamiento para embarcaciones

Brisas de Machicura, el primer proyecto de sitios urbanizados del sector, contribuyendo al desarrollo turístico del Maule y la necesidad de recreación de sus habitantes.

Ubicado en un exclusivo lugar, en la ribera norte del embalse, pensado para tener una segunda vivienda para disfrutar la vida al aire libre.

Entorno

Clima

Deportes náuticos, navegación a vela, stand up paddle, trekking, cabalgatas, paseos, pesca recreativa, contemplación de flora y aves.

Especialmente atractivo para familias que buscan una vida sana y descanso a través del contacto con la naturaleza y los deportes náuticos.

Estaciones marcadas con una primavera y verano de clima templado cálido, se hace más frío durante su colorido otoño y lluvioso invierno.

Vilches se transforma constantemente en olores y colores diversos y fascinantes.

Templado Mediterráneo: en verano las temperaturas máximas fluctúan entre 24°C y 30°C, mientras que en invierno la mínima promedia los 7°C.

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Frente de 900 metros apróx. de ribera

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Características del loteo

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COLBÚN PA R A S E G U I R D I S F R U TA N D O D E L A M E J O R V I S TA D E E S T E M A R AV I L LO S O L U G A R

En el segundo semestre, Inmobiliaria Independencia lanzará un nuevo proyecto en el Embalse Colbún emplazado en el cerro que se ubica atrás de Parque La Ponderosa, el proyecto anterior de la empresa

Este Terrenos de 1 hectárea aproximádamente

nuevo

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Cada sitio con acceso independiente desde camino interior del proyecto

Acceso compartido al Embalse Colbún para todos los sitios

Sala de ventas: 30 Oriente 1528, Local E sector Mall Plaza Maule, Talca.

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Teléfono: (+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073

Agua potable

Todos los sitios con notable vista al Embalse Colbún

Horario: Lunes a Viernes 08:30 a 19:00 hrs

contacto@cindependencia.cl Síguenos en

En Independencia trabajamos para que vivas en la mejor casa de la VII Región Nuestro principal objetivo es entregarte, en cada nivel de precio, la mejor casa o departamento de la VII región. Es por eso que nuestro foco está puesto en la mejora continua.

Hermeticidad de las viviendas

Panel Solar Aprovechamiento de la luz solar para para calentar agua y disminuir el consumo de gas.

Se incorporan una serie de sellos en puertas, ventanas y canalizaciones con ductos al exterior.

Aplica a: Bicentenario, Don Sebastián de Rauquén, Parque El Boldo

Aplica a: Todos nuestros proyectos Vivienda más hermética Mayor protección del clima exterior

Cuentas más baratas de gas en tu hogar

Sistemas de ventilación

Aislación térmica de muros

Se incorporaron extractores inteligentes capaces de percibir los niveles de humedad y condensación existentes en cocinas y baños, los cuales se complementarán con celosías en puertas interiores y en aberturas

Es un revestimiento interior que se aplica en los muros perimetrales de las viviendas y que aumenta la aislación de estas frente al clima.

Aplica a: Todos nuestros proyectos

Aplica a: Todos nuestros proyectos

Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas Disminuye gastos de calefacción

Mantiene las condiciones de temperatura y humedad ambiental Permite el ingreso de aire fresco

Ahora nuevos convenios y certificaciones para asegurarte la mejor calidad Proceso de certificación de vivienda Institución dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Chile.

Nos apoyamos con expertos para ofrecerte la mejor casa de la Región En Valles del Country incorporamos el Proceso de Certificación de la Vivienda de: Etapas: IV, C y D Revisión de Proyectos Inspección Técnica de Ejecución de la Construcción Recepción de Vivienda Terminada

Contacto: +56 9 7649 6350 / +56 9 6125 3073

Síguenos en www.cind epend encia.cl

Calificación C

Un sello que es ahorro para tu bolsillo En todos nuestros proyectos DS19, con el sello Calificación Energética de Viviendas, te aseguras bajar tu gasto en calefacción, iluminación y agua caliente.

Este sello te entrega múltiples beneficios: Ahorro energía y dinero Cuidar la salud Cuidar el medioambiente