Teisipäev, 25. oktoober 2016
algab trenn algas siis, kui mul tööpäev lõppes, väiksem laps tuli siis juba lasteaiast võtta, linnas on teadagi tipptunniummikud – peres on üks auto ja seda tühja passimist, närvesöövat aegade klapitamist ja edasi-tagasi sõitmist oli ikka arutult palju. Aga ei jäta ju last arenemisvõimalustest ilma, kui need kõik on nii-öelda käe-jala juures olemas. Korra olin septembrikuus puhkusel, aina vedasingi lapsi. Siis mõtlesin küll, et kui väiksem ka kooli läheb, pean neile autojuhi palkama – milline tööandja sellist edasi-tagasi jooksmist taluks.» Sellele perele tõi lahenduse aasta eest leseks jäänud ämma pensionilejäämine. «Suve lõpus vahetasime elamised omavahel: meie kolisime linnakorterisse, tema meie majja. Talle jäi korter nagunii liiga suureks ja kulubki ära koht, kus saab aias nokitseda, meil on nädala sees linnas palju lihtsam oma asju ajada. Nädalavahetused oleme kõik majas koos – ja nüüd saame tõesti jälle öelda, et asi see maa siis sõita on,» kirjeldab mees uut elukorraldust. «Aga väikeste lastega noortele peredele soovitan küll, et kui läheb linnast väljas krundi valimiseks, siis ei maksa mõelda, et mis maa see kuni kümme kilomeetrit ka on. Uurige aegsasti järele, kas kohalikus lasteaias on kohti, kui kaugel on lähim kool, millised on kohapeal huvitegevuse võimalused – et saaks laste elu võimalikult kodu lähedal ära korraldada.»
Kodu ja ehitus 9
Enne krundi ostu
REKLAAMTEKST
Enne kui müüjaga käed lööd, peaksid mõnele küsimusele olema selged vastused – ainult nii saad olla kindel, et maja, mida juba vaimusilmas näed, saab valitud krundile ehitada. Kas on mingeid piiranguid. Sõltuvalt piirkonnast võivad piirangud määrata, mis stiilis maja võib krundile ehitada, milline tohib olla katusekalle või fassaadimaterjal jne. Kui suur maja? Maja pindala ja korruste arvu järgi saab otsustada, kas see krundile mahub ja sinna sobib, kas hoone saab seal paikneda ilmakaarte suhtes otstarbekalt jmt. Krundi tehnotingimused. Hea, kui need on olemas (uusarendustel nt enamasti on), sest vastasel korral tuleb tehnilised tingimused võtta kohalikust omavalitsusest, sellega kaasneb tavaliselt aga ka geodeetilise alusplaani tellimine – see tähendab lisakulutusi. Kui müüjal tehnotingimusi pole, käi omavalitsusspetsialistidelt uurimas, kas on mõeldav ehitada valitud krundile selline maja, nagu soovid ja millised on omavalitsuse plaanid lähiümbrusega. Hea, kui kaasa on võtta maja eskiisprojekt. Nii ennetad halbu üllatusi ja nendega seotud asjatut aja- ja närvikulu.
Treppide müük ning tootmine telefon +372 329 5718 e-post trepp@arugrupp.ee
Kui suur kodu on paras? Maja plaanimisel on üks esimesi ülesandeid määrata maja umbkaudne suurus – sellest sõltub ehitushind, hiljem aga ka igakuised kasutuskulud. Praktilise ja pere vajadustele vastava maja suuruse võiks umbkaudu välja arvutada nii: 30 m² pinda iga majas elava inimese kohta, 20–30 m² üldkasutatavat pinda. Seega: kui pere on neljaliikmeline, siis võiks umbkaudne maja suurus olla 4bx 30 m² + 30 m² üldkasutatavat pindab= 150 m². See rusikareegel ei võta loomulikult arvesse kõiki võimalikke ruumivajaduse nüansse, kuid on heaks orientiiriks. Kindlasti tuleks maja suuruse otsustamisel vaadata ka tulevikku. Kas on oodata pere juurdekasvu? Või kas siis, kui lapsed omaette elama hakkavad, ei jää maja liiga suureks? Varem ehitati eramaja väga pika perspektiiviga, see sai koduks järjest mitmele põlvkonnale. Praegu see enam nii pole, kui nt töö mujale viib, müüakse eluase ja soetatakse uus. Kui aga asukoht ja krunt meeldib, tasub maja rajada nii, et see vastaks muutuvatele vajadustele pikka aega. Allikas: majaehitaja.ee
Kümme olulist sammu Kõik eramuehituseks vältimatud eeltööd võtavad aega ja ehkki paljusid neist saab teha paralleelselt, kulub ettevalmistustöödeks tavaliselt vähemalt pool aastat, vahel rohkemgi. Seepärast on kõigiti arukas alustada eeltöödega sügisel, et kevadel saaks alustada ehitamist. Siin on kümme sammu, mis võiksid oma majast unistajale abiks olla. Maja suurus. Koosta esialgne nimekiri ruumidest, mida majja soovid, ja pane kirja nende suurus. Kui siis kõik pinnad kokku liidad, saad teada maja umbkaudse suuruse. Krunt. Otsi sobiv krunt, hea, kui sellel on kommunikatsioonid, hea juurdepääs ja millele on väljastatud projekteerimistingimused. Umbkaudne hind. Tee selgeks kodu rajamise umbkaudne maksumus: krunt + maja ehitustööd + aed, teed, haljastus + maja sisustamine. Sea endale kindlad kriteeriumid, millele peab maja vastama. Investeeri tehnoloogiasse ja lahendustesse, mis annavad pikaajalist säästu (soojapidavus, ökonoomne kütte- ja ventilatsioonisüsteem jm). Rahastamine. Otsi lahendus kodu ehitamise finantseerimiseks. Vajadusel küsi eri pankadelt laenupakkumisi, selgita välja omafinantseeringu suurus. Maja projekt. Telli maja projekt või vali valmisprojektide seast sobilik. Pane üksikasjalikult paika maja ruumiplaan ja koostöös arhitekti või ehitusfirmaga vii see täpselt vastavusse oma pere vajadustega. Ehitaja leidmine. Küsi valminud projekti alusel hinnapakkumist vähemalt kümnest ehitusfirmast. Kindlasti küsi hinnapakkumised tööde kaupa lahtikirjutatult, et saaksid pakkumisi paremini võrrelda. Kahtlane tee on valida odavaim pakkumine, eelistades samas ka võimalust tasuda tööde eest n-ö mustalt: tavaliselt ei soovi ehitaja siis koostada ka mingeid lepinguid, mis aga tähendab, et ehitajalt võetakse igasugune vastutus. Ka garantiiajast pole sel juhul juttugi. Ehitaja taustauuringud. Kontrolli parimaid pakkumisi teinud firmade ja nende võtmeisikute tausta. Uuri firmade varasemate klientide käest töö kvaliteedi, töökorralduse ja tähtaegadest kinnipidamise kohta. Töövõtulepingu sõlmimine. Sõlmi väljavalitud ehitusfirmaga põhjalik ja läbimõeldud töövõtuleping. Ehitusluba. Taotle omavalitsusest ehitusluba või delegeeri see ülesanne ehitusfirmale. Ehituse alustamise teatis. Esita kolm tööpäeva enne ehitustööde algust kohalikule omavalitsusele ehituse alustamise teatis, seejärel saavad ehitusmehed alustada. Allikas: majaehitaja.ee
Akende ja uste müük ning tootmine telefon +372 329 5650 e-post aken@arugrupp.ee
www.arugrupp.ee
Sobivad tooted oma koju
ARU GRUPIST
Aru Grupp AS on 1993. aastast tegutsev puidutöötlemise ettevõte LääneVirumaal. Tootmisbaas koosneb neljast iseseisvalt toimivast tootmistehasest, mis tegelevad täispuidust akende, uste, treppide, majade ning liimpuidust komponentide tootmisega. Ettevõtte tunnusjooneks on kvaliteet ja paindlikkus kliendi soovide arvestamisel. Firmal on oma paigaldusmeeskonnad, kes teostavad toodete paigaldust nii Eestis kui erikokkulepetel ka välisturgudel. Akende ja uste tootmine on aastatega teinud läbi palju arenguid nii materjalide kui ka tehnoloogia osas. Varasema 2-kihilise klaaspaketiga akende asemel on muutunud populaarseks 3-kihilised paketid, mis tagavad parema sooja- ja helipidavuse ning pikema eluea annab akendele-ustele puitprofiilide katmine väljastpoolt alumiiniumiga. Eramaja akende ostu puhul on oluline jälgida akende soojapidavuse väärtust, vastupidavust ilmastikule ja hooldatavuse mugavust (näiteks pesemisvõimalusi), samuti päikesekaitsevõimet ning mürakindlust. Klaasidega uste ja fassaadide puhul vajab eraldi tähelepanu turvaklaaside valik.
Otsusta targalt Kindlasti tuleb akende-uste tellimisel meeles pidada, et neid ei osteta lühiajaliseks kasutamiseks. Sõltuvalt pere vajadustest ning objekti asukohast tuleb otsustada, kas kasutamiseks sobivad rohkem sisse- või väljaavanevad aknad, vajadusel on neid võimalik ka omavahel kombineerida. Tellimuse esitamise, vormistamise ja kooskõlastamise perioodil on oluline läbi arutada kõik tekkivad küsimused, nii on võimalik eksimused ära hoida. Väga oluline on avatäidete mõõdu võtmine ning paigaldus. Puidust avatäited tuleb paigaldada võimalikult kuivadesse tingimustesse, sest betooni- ja viimistlustöödest tekkiv ehitusniiskus võib tooteid oluliselt kahjustada. Lõplikuks otsustamiseks on mõistlik varuda piisavalt aega.
Ka aknad ja uksed vajavad hooldust Täna on akende ja uste tootmisel levinumad materjalid männi- ja tammepuit ning puit-alumiiniumtooted. Kui puit-alumiiniumakende välispind ei vaja väljast hooldamist, siis puitaknaid on tarvis aeg-ajalt värskendada ja üle värvida. Lasuuritud aknad on küll ilusad, sest puidu tekstuur paistab viimistlusmaterjalist läbi, kuid samas on lasuuritud aknaid kõige keerulisem hilisemalt üle viimistleda või ehituse käigus tekkinud vigastusi parandada. Aknad ja uksed vajavad elementaarset hooldust nagu pesemine, vajadusel üle viimistlemine, reguleerimine, tihendite puhastamine ja suluste õlitamine.
Meie kliimas, kus külmakraadid vahetuvad soojaga ning vesi ja jää võivad akendele kurja teha, on sobilikumaks valikuks puit-alumiiniumaknad. Klaaspakett tuleks valida vastavalt vajadusele: päikesekaitseklaas lõuna ja lääne fassaadile, isepuhastuv klaas suurematele ja raskesti ligipääsetavatele pindadele ning turvaklaas isiku- ja lamineeritud klaas varaturvalisust silmas pidades. Klaaspaketi välispinnale võimalike udu või jää tekke vältimiseks on soovitav kasutada „anti-fog“ klaase.
Trepp, kui sisekujundus-element Trepp on teie kodu oluline sisustuselement. Trepile nö õige koha leidmine ruumis on üks suuremaid väljakutseid ka professionaalsetele arhitektidele ja muidugi võiks see nende pärusmaaks jäädagi. Selleks, et meie kliendil oleks erinevate variantide leidmine lihtsam, oleme välja toonud mõned olulisemad punktid, millele tasuks treppi kavandades mõelda. Meie kodulehelt http://www.arugrupp.ee/trepid leiab 5 viis kasulikku nõuannet sobiva trepi valimiseks. Lisaks tasub sirvida veebikülgi ja ajakirju, et viimaste trendidega kursis olla ja loomulikult saab head nõu meie trepitehase müügipersonalilt. Lisaks oleme teinud kodulehele populaarseimatest piirdetüüpidest 3D pildid. Trepi hinna määravad peamiselt kaks tegurit: materjali hulk ja selle kvaliteediklass. Pakume standardseid treppe kui ka kliendi soovidele vastavaid erikujulisi treppe. Kodulehel on välja toodud hinnad nii soodsaimatele treppidele kui ka standardtreppidele. Aru trepitehases valmistatud trepid on stiilsed ja tagavad turvalise liikumise korruste vahel. Oleme valmistanud ja paigaldanud treppe üle 20 aasta ning kolm aastat oleme tootnud ka metallist ning klaasist kombineeritud treppe. Küsige nõu trepi valikul meie kogenud spetsialistidelt või saatke hinnapäring e-posti teel.
Kui soovid ainult parimat...