utvalgt
ØKONOMEN
PÅ NETT
JANSBLOGG. eika.no
JAN LUDVIG ANDREASSEN OM BOLIGØKONOMI I ET MAKROPERSPEKTIV
tredje dag dropper du bilen, når du skal ut på handletur. Det kan være god mosjon å bære tunge handleposer hjem fra nærbutikken. Men fremfor alt skal det være mulig å se eller gjøre noe interessant når du er ute på tur. Det høres unektelig litt merkelig ut, men det viser seg at jo bedre forholdene er lagt til rette for fotturer, desto mer er boligen din verdt. I hvert fall er det slik i USA. Walkscore.com har kartlagt det meste av USA og gir boliger poengsum for hvor mange oppgaver du kan løse i gangavstand til boligen din. Nettstedet hevder at jo mer «gangbar» boligen din er desto mere er den verdt.
Hvor «gangbar» er din bolig? Norge har en aldrende befolkning med god økonomi, som verdsetter det å kunne bruke beina. Hvor «gangbar» boligen din er, synes å bli stadig viktigere for prisen du er villig til å betale.
ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM
➺
FJORDFEBER? Nylig ble det meldt om et interessant boligsalg på Sørenga, rett ved Den Norske Opera, i sentrum av Oslo. Den lykkelige kjøperen bladde opp 40 millioner kroner for å få en luksusleilighet. Samtidig synes det vanskeligere enn før å få omsatt luksuriøse, store eneboliger på åskammene som omkranser Oslo-fjorden. Kanskje er det slik at folk trekker ned mot fjorden, og i så fall, hvorfor gjør de det? KORT VEI TIL JOBBEN. For barnefamiliene kan det være tidsklemma som trekker dem mot sentrum, eller som gjør at de forblir der, hvis de først har et krypinn sentralt.
Faktum er at samferdselsløsningene i de store byene ikke har holdt tritt med befolkningsveksten. Dermed øker køene på innfartsårene til byene. En ny studie fra USA viser at unge mennesker opplever det som like ille å bruke lang tid på vei til jobben som det å gå ned i inntekt. Det er rett og slett noe befriende ved å kunne rusle til de fleste gjøremål. Bevares, det er flott å bo alene på en kolle med fem mål tomt, men det er tungvint for de unge, og spesielt for dem som har store barneflokker. KVELDSTUR MED OPPLEVELSER. Heller ikke de gamle ser ut til å ønske seg lange dager i ensom majestet. Når du passerer 50 er det å løpe maraton eller gå en tremil ikke så viktig som det var. Men nettopp derfor blir det viktigere å gå kveldsturer. Går du tur hver kveld, kan det også bli litt kjedelig å rusle langs de samme stiene hver gang. Noen dager ønsker du kanskje å gå alene i finværet, andre kvelder vil du ha med deg naboen til den lokale puben. En
LESS IS MORE. Selv har jeg prøvd både det å bo nord-øst i Groruddalen (barndomsår), det å bo midt i sentrum av Oslo (ungkarsliv) og det å bo i Bærum med familie. Er ikke sikker på hva jeg vil foretrekke når jeg blir gammel, men jeg tror neppe det er bra for meg å ende opp ensom på en kolle med store vedlikeholdsarbeider. Mange av oss som ikke er håndverkere kan finne på å betale mer for å få færre kvadratmetre å baskes med. Pressens hysteri rundt kvadratmeterpriser blir i så fall avleggs. Det du ender opp med å betale for, er tross alt noe som skal være veltilpasset din ønskede livsstil, ikke nødvendigvis maksimal størrelse. TENK NYTT! Hvis disse ordene virker litt aparte i en kronikk om boligøkonomi, har du kanskje rett. Dette er ikke et innlegg om modellbasert, tradisjonell boligøkonomi! Men kanskje er tiden moden for å tenke litt nytt? Vi har høyere utdannelse og dårligere snekkerferdigheter enn før, noe som preger vårt valg av bolig. Norge har også en aldrende befolkning med god økonomi, som verdsetter det å kunne bruke beina. Der hvor vi tidligere utforsket store skoger på kveldstid, ønsker vi nå en mer sedat livsstil med kveldsturer på kafé, pub eller vinbar. Eller hva med en tur i Operaen denne onsdagskvelden, hvor vi likevel bare sitter og kjeder oss?
Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i EikaGruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.
OBOSBL ADET 19