Residence Juni 2018

2 / 2018

Juni 2018 immobilien.nzz.ch

RESIDENCE

Das Magazin fürWohnen und Immobilien

Das Magazin fürWohnen und Immobilien

Refugium am See Belle Epoque Freie Sicht aufs Wasser Wohnen in einem und in die Berge Prachtbau von 1886

10

20

Musik in der Luft Wie Rockstars ihre Häuser einrichten

28

I M MOBI L I E N 53 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

44

ZEIGEN SIE DER WELT IHR WACHES ICH. Seit 1852 sind wir bei Hästens auf einer unermüdlichen Mission: ein perfektes Bett zu entwickeln, dessen Nutzen Sie den ganzen Tag lang spüren. Denn nur daran lässt sich perfekter Schlaf messen. Je erholsamer die Nacht, desto besser können Sie Ihr volles Potenzial entfalten – und jeden Tag als die beste Version Ihrer selbst leben. Für Ihren perfekten Schlaf bauen wir unsere Betten seit Generationen in hingebungsvoller Handarbeit und aus der optimalen Kombination erlesenster Naturmaterialien. Erleben Sie bei einem Probeliegen den Unterschied. www.hastens.com

DER WELTWEITE KLASSIKER

VOLLENDETE PERFEKTION

BASEL | BERN | GENÈVE | GSTAAD-SAANEN | WINTERTHUR | ZÜRICH

3

EDITORIAL / IMPRESSUM

Der Traum vom Blick auf das Wasser

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 2/2018, 10. Juni 2018 Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Andrea Bornhauser (ban.), Christina Hubbeling (chu.), David Streiff Corti (das.)

D

ie Aussicht ist vielen Menschen viel wert. Im Speziellen den Blick auf einen See lassen sich einige Vermieter im Durchschnitt mit einem Mietzinsaufschlag von sieben Prozent vergolden, die unmittelbare Nähe zum Wasser ist bereits zwölf Prozent mehr wert. Studien zur Bewertung von Lage­ kriterien haben ergeben, dass die Sicht aus dem Wohnzimmer zu den am höchsten ge­ wichteten Pluspunkten eines Objekts zählt.

Bei Liegenschaften, die zum Kauf ausge­ schrieben sind, gilt das erst recht.

Die Prämie für exklusive Seesicht beträgt oft mehr als ein Fünftel des Kaufpreises für vergleichbare Angebote. Verfügt das Haus sogar über Seeanstoss, gelten, auch weil es nur wenige gibt, andere Gesetze. Verlangt und bezahlt werden Liebhaberpreise von bis zu 40 000 Franken pro Quadratmeter Fläche.

An solch einzigartiger Lage in Wassernähe – nämlich am Comersee und am Vierwaldstättersee – befinden sich die beiden Objekte, die wir in den grossen Reportagen dieser Ausgabe vorstellen. Der Fachbeitrag auf Seite 17 widmet sich dem Erwerb von Wohneigentum, das noch gebaut werden muss und deshalb erst auf dem Papier existiert. Beim «Kauf ab Plan» ergibt es deshalb Sinn, genau hinzusehen und Vorsicht walten zu lassen, wie unser Autor schreibt.

Anregende Lektüre wünscht Ihnen

Redaktionelle Mitarbeit: Claudia Durian, Claudia Furger, Susanne Lieber, Eugen Stamm (est.)

Korrektorat: NZZ am Sonntag Art Direction: Alexandra Kojic Bildredaktion: Sonja Brunner Koordination: Daniela Salm Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Christoph Theurer Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Michaela Bhasin, Product Management Anzeigenverkauf: NZZ Media Solutions AG Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail inserate@nzz.ch Web nzzmediasolutions.ch/titel/residence Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 100 322 (verbreitet/WEMF-beglaubigt) 125 000 (Druckauflage) NZZ-Mediengruppe: Felix Graf, CEO

David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

ISSN 2296-6323 © 2018 Neue Zürcher Zeitung AG

ANZEIGE

SOMMERANFANG IM EIGENEN POOL GENIESSEN? www.wuw.ch

Residence 2 / 2018 WÜST UND WÜST AG KÜSNACHT- ZÜRICH

|

ZUG

|

LUZERN

EINZIGARTIG GENIAL

GEBERIT AQUACLEAN. DAS DUSCH-WC.

Mit Geberit AquaClean Mera erleben Sie ein völlig neues Gefühl von Frische und Sauberkeit: Das WC mit Duschfunktion reinigt den Po auf Knopfdruck mit einem warmen Wasserstrahl.

Weitere Infos zu den vielfältigen Dusch-WC Modellen auf www.geberit-aquaclean.ch/mera.

WHIRLSPRAYDUSCHTECHNOLOGIE

BERÜHRUNGSLOSE DECKELAUTOMATIK

SPÜLRANDLOSE KERAMIK MIT TURBOFLUSH

WC-SITZ-HEIZUNG

INHALT

5

FOTOS: SIMONE VOGEL, SALVATORE VINCI, PD

10

32

6 SPOTLIGHT

Möbel, die expressiv und üppig daherkommen, können ganz feine Züge zeigen BERGE UND SEE VOR AUGEN

In Vitznau am Vierwaldstättersee finden sich auf dem Depot der Rigi-Bahn exklusive Wohnungen und Villen. Die Aussicht ist atemberaubend KAUF AB PLAN

Wer lange vor dessen Fertigstellung ein Eigenheim erwirbt, sollte die Pläne verstehen. Um auf Nummer sicher zu gehen, braucht es kundige Beratung KLEINOD UNTER PALMEN

In einem Grand-Hotel am Ufer des Comersees wohnt es sich wie in vergangenen Epochen. Wir blicken in eines der Apartments mit Grandezza

6, 30 10

17

20

DIE STIMME AUS DEM MARKT

26

ZU GAST BEI DEN ROCKSTARS

28

Marcel Hug, CEO des Verbands der Immobilienwirtschaft, im Gespräch

So wohnen Musiker: Ein reich illustrierter Bildband zeigt die Privatgemächer bekannter Rock- und Popstars MEINE KÜCHE

Viel Licht, praktische Anordnung: So nutzt eine Familie das Herz des Hauses DAS LETZTE HAUS

Ein Haus zum Spielen für Kinder in einem üppigen Athener Garten

32 98

GALERIE

38

IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

44

Mittelland

59

Nordwestschweiz

61

Ostschweiz

64

Zentralschweiz

68

Westschweiz und Wallis

78

Graubünden

79

Tessin

80

Gewerberäume

84

Ausland

86

Ferienhäuser/-Wohnungen

91

Residence 2 / 2018

6

SPOTLIGHT

SCHLICHTE OPULENZ Die Zeit der Zurückhaltung in der Möbelindustrie scheint vorbei zu sein. Doch was skulptural, expressiv und zuweilen üppig daherkommt, kann durchaus feine Züge aufweisen

Mit Glamour, Witz und Leuchtkraft Es ist der erfrischende Kontrast zwischen der eleganten Glasfläche, der mundgeblasenen Leuchte, den bunten Gummischienen und dem gekräuselten «Telefonkabel», der den Spiegel «Ecco» zu einem zeitgemässen Objekt macht.

Das ebenso pompöse wie grafisch anmutende Objekt wurde von Edward Barber und Jay Osgerby für Glas Italia entworfen. glasitalia.com

Spannende Mischung So architektonisch das Gestell des Sofas «Cassette» von Ronan und Erwan Bouroullec für Established & Sons erscheint, so sinnlich sind die Polster des Sofas. establishedandsons.com

Grosse Geste Als Hommage an die Freischwinger von Marcel Breuer und Ludwig Mies van der Rohe ist der neuste Entwurf von Marc Newson zu verstehen. Sein «Aluminum Chair» für Knoll ist einfach in die andere Richtung gebogen und wirkt dabei ebenso skulptural wie leicht. knoll.com

Residence 2 / 2018

7

Natürlicher Schalldämpfer Ein Paravent weist meist allein schon deshalb eine gewisse Opulenz auf, weil man – um ihn denn richtig zur Anwendung zu bringen – einen Raum braucht, der gross genug ist, um geteilt werden zu können. Der «Separat» von Cecilie Manz für den Möbelhersteller Nikari ist aus Holz und so zurückhaltend, dass er den Raum ebenso beruhigt wie teilt. nikari.fi

Avantgardistischer Klassiker

Strenge Eleganz

Was aussieht wie ein Entwurf für die Zukunft, ist schon 70 Jahre alt. Die radikale Form des Stuhls «Taliesin 1» von Frank Lloyd Wright hat der Möbelhersteller Cassina gar noch akzentuiert – dem Möbel aber auch neue Polster verpasst. cassina.com

Hätte er nicht eine solch geometrische Form, man könnte den marmornen Beistelltisch «Lazlo» von Philipp Mainzer glatt für einen schwülstigen Zeitgenossen halten. Allerdings würde er dann nicht ins Portfolio der deutschen Firma E15 passen. e15.com

FOTOS: PD

Schnörkelloser Lüster Die Hängeleuchte «Elementi», die Elisa Ossino für De Padova entworfen hat, verfügt über die Grandezza eines Kronleuchters, erinnert in ihrer Form jedoch in keiner Weise an die verschnörkelten Staubfänger aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Opalglas-Kugeln lassen sich zudem frei positionieren. depadova.com

Residence 2 / 2018

8

SPOTLIGHT SWISS DESIGN

Dimitri Bähler

FOTOS: ANJA FONSEKA (1), PD

Sein Studium in Produktdesign an der Ecole Cantonale d'Art de Lausanne und an der Design Academy Eindhoven hat Dimitri Bähler (*1988) im Jahr 2014 abgeschlossen. Seither entwirft er in seinem Studio in Biel Möbel, Leuchten und Objekte für renommierte Firmen. Daneben lotet Dimitri Bähler gerne die Grenzen zwischen Kunst und Design aus. dimitribaehler.ch

Leichtgewicht Einem Trainingsgerät für Boxer gleicht die Leuchte, die Dimitri Bähler für die Möbelmarke Established & Sons entworfen hat. Doch «Light Light» sollte man nicht schlagen, zu fragil ist die Kugel aus japanischem Washi-Papier, die auf einem beweglichen Karbonfaser-Stab balanciert. establishedandsons.com Redaktion: David Streiff Corti

Stapelbarer Sessel Die Zusammenarbeit von This Weber mit Very Wood ist so fruchtbar, dass man lange scrollen muss, um sich alle Entwürfe des Zürcher Designers auf der Website des Möbelproduzenten anzuschauen. Am Salone del Mobile in Mailand wurde kürzlich ihr gemeinsam entwickelter Sessel «Camden» gezeigt. verywood.it

Stilvoll aufgeräumt Im «Prop Shelf» von Big-Game kommt die hochwertige Holzverarbeitung der Firma Karimoku New Standard ebenso zum Ausdruck wie die spielerische Herangehensweise des Designstudios. karimoku-newstandard.jp Residence 2 / 2018

EIN STÜCK «PARADIES» ERWERBEN

DIE BESTE ALTERN ATIVE ZU EINER FERIENWOHNUN G IN D EN BERGEN

Es ist ein Ort für Kenner, Liebhaber unberührter Natur, authentischer Lebensart und atemberaubend schöner Landschaften: Ftan im Engadin mitten in den Schweizer Bergen.

Wie ein Adlerhorst thront das Hideaway mit der schönsten Sonnenterrasse über dem Engiadina Bassa. An paradiesisch unverbaubarer Lage steht das geschichtsträchtige ehemalige Privathaus, das heute noch eine wertvolle Kunstsammlung beherbergt. Edle Materialien, offene Kaminfeuer und ein Design im Bauhausstil prägen das Ambiente. Ein luxuriöser Spa und eine Bibliothek mit Smokers Room laden zum Verweilen. Nichts müssen, aber alles dürfen – das ist unsere Definition von Luxus.

TESTEN SIE ZWISCHEN DEM 31. 5. UND 28. 9. 2018 IM RAHMEN EINES ALL-INCLUSIVE-ARRANGEMENTS UNSER INNOVATIVES CLUB-KONZEPT

EI N P R I VAT ES ZUHAUS E I N D EN FER I EN Mit dem neuartigen Club-Konzept können Menschen, die nicht einfach in einem Hotel ihre Ferien verbringen wollen, Mitglied im Club Privé «Il Paradis» werden. So wohnt man während der schönsten Zeit im Jahr im «Paradies»– all-inclusive. Und das ohne Verpflichtungen einer Ferienwohnung.

Nebst dem Members Club ist auch ein Beitritt zum Owners Club möglich.

Damit sichern Sie sich langfristig als Eigentümer eine Suite im Haus – eine interessante Investition, offiziell im Schweizer Grundbuch eingetragen, mit einer garantierten Rendite.

ERFAHREN SIE MEHR: CLUB-IL-PARADIS.CH Gerne beraten wir Sie persönlich: +41 (0) 81 861 08 08

Hotel Paradies . CH-7551 Fta n . ENGADIN Phone: +41 81 861 0808 . Fax: +41 81 861 0809

C L UB @ par a d i e s hote l.C H I N F O R M AT I O N E N : w w w. par a d i e s hote l.c h

FOTOS: SALVATORE VINCI

10

REPORTAGE

Der Blick vom Wohnzimmer geht direkt auf den Vierwaldstättersee.

Residence 2 / 2018

REPORTAGE

11

Auf dem Zugs-Depot der RigiBahn sind exklusive Villen und Wohnungen entstanden.

Ein Unternehmerpaar hat in Vitznau den perfekten Ort fĂźr seine Work-Life-Balance gefunden

SICHT AUF SEE UND DIE RIGI Residence 2 / 2018

12

REPORTAGE Links: Im Wohnzimmer ist das Sofa «Moon» der Star-Architektin Zaha Hadid ein Blickfang.

Unten: Zwischen den Attikawohnungen im obersten Stockwerk und den Gartenwohnungen liegen die Terrassenwohnungen.

Rechte Seite, oben: Sitzt man auf der Terrasse, hat man eine schöne Sicht direkt auf den See und den Bürgenstock.

Villen auf dem Zugs-Depot Kein Wunder: Die Lage der Luxuswohnun­ gen und Villen ist einmalig. Vor einem lie­ gen der Vierwaldstättersee und der Bürgen­ stock. Hinter einem reckt sich die Rigi in die Höhe. Und unter einem rattert die Residence 2 / 2018

Rigi­Zahnradbahn. Die drei Mehrfamilien­ häuser mit ihren insgesamt 15 Wohnungen und die drei vorgelagerten Villen wurden nämlich direkt auf das bestehende Zugs­ Depot der Rigi­Bahn gesetzt. Vom Bahn­ betrieb bekommen die Eigentümer aber nicht viel mit. Denn sie hören oder verspü­ ren weder störende Geräusche oder Vibra­ tionen, wenn die Züge hinein­ und heraus­ fahren, noch riechen sie den beissenden Rauch, wenn die nostalgischen Dampfloko­ motiven eingefeuert werden. Dafür sorgten der Architekt Pascal Locher und sein Archi­ tekten­ und Fachplaner­Team. Locher ist Mitinhaber der CSL Partner Architekten AG und war für die Umnutzung des ehema­ ligen Parkdecks und den damit verbunde­ nen Neubau verantwortlich.

Schnörkellos und klar «Wir haben geschätzte 30 000 Tonnen Gesamtgewicht auf die bestehenden Werk­ hallen aus den neunziger Jahren gebaut», sagt Locher. Damit das Depot diese enorme Last unter Berücksichtigung der geltenden Erdbebennormen aushält, musste es ver­ stärkt werden – und dies bei vollem Bahn­ betrieb. «Zudem mussten wir Vibrationen und Schwingungen vom Bahnbetrieb in den neuen Wohn­ und Lebensräumen absorbie­ ren», sagt der Architekt. Darum steht der ganze Neubau heute auf 254 speziell dafür angefertigten Naturkautschukblöcken.

Bauingenieure, Schwingungstechniker sowie Akustiker planten und berechneten dieses System in der Theorie. «Die →

FOTOS: SALVATORE VINCI

D

as ist es, denkt sie. Brenda Wuerth steht an einem der Fenster im luzernischen Schloss Meggenhorn. Die Unterneh­ mensberaterin trifft in wenigen Minuten einen ihrer Kunden. Ihr Blick geht hinaus aus dem Fenster auf den Vier­ waldstättersee. Es ist ein grauer und nasser Tag. Die Wolken hängen tief über dem See. Trotzdem verliert die junge Frau in diesem Moment ihr Herz an diesen See. Ein Zuhause mit einer solchen Aussicht – das wäre es!

Heute, fast dreissig Jahre später, sitzt die Unternehmerin auf dem Sofa. Das Haar hat sie locker im Nacken zusammenge­ bunden. Ihr Blick schweift über den See. Die Aussicht hat sie. Und das Zuhause dazu auch. Ihr Mann und sie haben eine Woh­ nung in der exklusiven Überbauung «See­ Sicht» in Vitznau gekauft. Es ist ihre Zweit­ wohnung. «Wir sind Weltenbürger», sagt Brenda Wuerth. Sie stammt aus Hongkong, ihr Mann aus Zürich. Dazwischen haben sie berufsbedingt unter anderem in Boston, New York, San Francisco, London, Mün­ chen und Johannesburg gewohnt. «In Vitz­ nau schalten wir einen Gang herunter. Hier kommen wir zur Ruhe», sagt ihr Mann.

REPORTAGE

13

Vor einem liegen der Vierwaldstättersee und der Bürgenstock.

Hinter einem reckt sich die Rigi in die Höhe.

Residence 2 / 2018

14

REPORTAGE

Residence 2 / 2018

REPORTAGE

15

Links: Hinter dem Esstisch befinden sich die raumhohen Einbauschränke.

Ganz links: Innenausbau und das Interieur sind modern, geradlinig und puristisch – auch in der Küche.

Unten: Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer.

hundertprozentige Gewissheit, dass die Dämmung funktioniert, hatten wir aber erst, als der Bau fertig war», sagt Locher.

Eine andere Herausforderung barg der schadstoffbelastete Rauch der nostalgischen Lokomotiven, die immer noch in Betrieb sind – und als wahre Touristenlieblinge gelten. Dieser Rauch wird heute dank einer speziell eingebauten Rauchreinigungsanlage neutralisiert. Und weil die Rigi-Bahn mit Gleitstrom betrieben wird, mussten sämtliche neuen Bauteile konsequent von der bestehenden Bausubstanz getrennt werden – damit die vorhandenen Streuströme nicht auf die neue Konstruktion übertragen wurden. Ein einzigartiges Projekt – in vielerlei Hinsicht.

Die Architektur der gesamten Wohnüberbauung ist schnörkellos und klar. Der Innenausbau aller Einheiten grosszügig und exklusiv. Die drei vorgelagerten Villen mit ihren je 335 Quadratmetern Wohnfläche, den grossen Fensterfronten, Lichthöfen, Oberlichtern und den aussergewöhnlichen Aussenbereichen fallen besonders ins Auge.

Etwas zurückversetzt thronen die drei Mehrfamilienhäuser mit ihren insgesamt fünfzehn Gartenterrassen- und Attikawohnungen über dem Vierwaldstättersee.

Die Gartenanlage der Überbauung hat der renommierte Landschaftsarchitekt Enzo Enea gestaltet und umgesetzt.

Home-Office mit Stauraum Das Ehepaar bewohnt eine der sechs Terrassenwohnungen. Sie erinnern sich mit einem Lächeln an die Zeit zurück, als es darum ging, die Raumaufteilung der Wohnung und das Interieur festzulegen. «Es war stressig – aber schön.» Im hinteren Teil ihrer 131 Quadratmeter grossen Wohnung haben sie zwei Zimmer mit je einem grossen Bad, und im vorderen Teil, Richtung See, liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, der durchgehenden Fensterfront und dem Balkon.

Nebst der klaren Raumstruktur legte das Paar grossen Wert auf viel Stauraum in Form von raumhohen Einbauschränken.

Dort verstecken sie alles Unansehnliche →

FOTOS: SALVATORE VINCI

→

Residence 2 / 2018

16

REPORTAGE

plus ihr gesamtes Home-Office. «Wir arbeiten beide gerne am Esstisch mit Blick auf den See», erzählt Brenda Wuerth. «Am Abend wollen wir aber keine Pendenzen mehr sehen – darum verschwindet alles in den Schränken.»

Der Innenausbau und das Interieur sind hell, modern, puristisch. «Pacific-Living» haben sie den Stil selbst genannt: Viel Weiss, Grau und Silber, kombiniert mit Grüntönen, die sie an den tropischen Regenwald erinnern, oder Türkis, weil sie die Südsee so lieben. Wie das Ehepaar auf seinen Einrichtungsstil und seine bevorzugte Farbpalette kam? «Ich habe stundenlang Magazine durchgeblättert», erzählt die Unternehmerin. Zudem fuhr das Ehepaar mehrmals ins Tessin und nach Italien, um die riesigen Showrooms von Salvioni, B&B Italia, Minotti und Poliform zu durchlaufen und dort ihr Interieur auszusuchen.

Heute sitzen sie auf dem silbergrauen Sofa «Moon», das die Star-Architektin Zaha Hadid entworfen hat, relaxen auf der Liege «Landscape» vom US-Designer Jeffrey Bernett oder frühstücken am Tisch «Eileen» vom italienischen Designer Antonio Citterio. Sie kombinieren zu den ausgesuchten Design-Stücken aber auch spielend einfach Stühle und Papierlaternen von Ikea und hübsche Hocker von Zara Home. Ein spannender Mix, der sich sehen lässt.

Claudia Furger

→

FOTOS: SALVATORE VINCI

Der Esstisch «Eileen» des italienischen Designers Antonio Citterio dient auch als Heimarbeitsplatz.

Historisches Highlight in der Nachbarschaft

Die Vitznau-Rigi-Bahn verkehrt gleich neben dem Anwesen am See.

Residence 2 / 2018

Seit 147 Jahren schnaubt sie den Berg rauf und runter: die Vitznau-Rigi-Bahn im Herzen der Schweiz. Als erste Bergbahn Europas wurde sie am 21. Mai 1871 eröffnet. Seither fährt sie gemächlich ihre Strecke von Vitznau am Vierwaldstättersee bis zuoberst auf die Rigi.

Schon im vierten Betriebsjahr transportierte die Bahn über 100 000 Fahrgäste. Das war eine Weltsensation. Heute herrscht immer noch reger Betrieb auf dem Berg: 2014 erreichte die Bahngesellschaft mit total 650 000 Passagieren ein Rekordergebnis. Darunter befanden sich 550 000 Schweizer Gäste. Somit ist die Rigi der meistbesuchte Ausflugsberg von Schweizer Touristen. Die

heutigen Massen schafft die Vitznau-Rigi-Bahn aber nicht mehr alleine: Bereits 1875 erhielt sie Unterstützung von der ArthRigi-Bahn, die in Goldau startet, und später von der Luftseilbahn ab Weggis. Auch wenn jeder Weg auf den Berg ein Erlebnis ist, bleibt einem die Fahrt mit der Vitznau-Rigi-Bahn in einem der historischen Wagen in besonders schöner Erinnerung. Als Höhepunkt gilt die Reise mit den Dampfloks Nr. 16 und Nr. 17 mit Baujahr 1923 beziehungsweise 1925. Die Region rund um den Vierwaldstättersee ist definitiv einen Besuch wert: Die Tageszeitung «New York Times» setzte sie kürzlich auf Platz 5 der Orte, die man 2018 besuchen sollte. rigi.ch

IMMOBILIENMARKT

17

Das Traumhaus ab Plan Den Kaufentscheid für eine Immobilie zu fällen, ist nicht einfach. Noch schwieriger ist es, das Traumhaus allein auf der Grundlage eines Bauplans zu erstehen. Worauf zu achten ist

E

ssen bestellen in einem Restaurant, das ist eine einfache und gut geübte Transaktion. Man kennt schliesslich seine Vorlieben und weiss, was man erwartet. Sollte man einmal danebenliegen, sind die Konsequenzen gering – es sei denn, es ist eine Lebensmittelvergiftung.

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, ist hingegen etwas anderes. Dieses Geschäft ist meistens einmalig, man hat also keine Erfahrung damit. Die finanzielle Tragweite ist zudem enorm. Wenn die Immobilie schon steht, dann kann man sie begehen und rasch beurteilen, ob man sich darin wohlfühlt. Was aber, wenn ein Verkaufsprospekt mit ein paar Grundrissplänen die einzige Entscheidungsgrundlage für den Kauf des Lebens ist? Dann lässt man sich schon auf ein sehr riskantes Unterfangen ein.

Riskant ist der Kauf ab Plan aus verschiedenen Gründen. Sie hängen alle mit der Tatsache zusammen, dass man sehr früh in ein komplexes Bauprojekt einsteigt und als Laie auf einen Profi auf der Gegenseite trifft.

In dieser frühen Phase kann man zwar besser mitbestimmen, aber dann muss man auch eine Ahnung haben, was man überhaupt will. Wenn jemand noch nie in einer Ausstellung von Wand- und Bodenbelägen war, weiss er oder sie nicht, worauf er oder sie sich da einlässt. In den grossen Linien hat zwar jede Person wohl eine vage Vorstellung von glücklichen Sommerabenden auf der neuen Terrasse, aber in den umfangreichen Verträgen, die es zu unterschreiben gilt, geht es um ganz prosaische Details: Lamellenstoren, Steckdosen, Spiegelschränke. Und wer weiss schon, ob das veranschlagte

Budget von 120 Fr. pro Quadratmeter für das «Parkett geklebt nach Wahl Bauherrschaft» es einem ermöglicht, wunderschönes Eichenholz in Fischgrätverlegung zu wählen, von dem man schon immer geträumt hat? Die Antwort darauf lautet, dass Bauen den Menschen lehrt, Kompromisse zu akzeptieren.

Die wichtigste Empfehlung, die man jemandem geben kann, der einen Kauf ab Plan prüft, ist die, sich von einem Baufachmann beraten zu lassen. Das Schlimmste, was man tun kann, ist alles zu unterschreiben in der naiven Hoffnung, es werde schon gutgehen.

Nun, wenn die Immobilienmärkte angespannt und Eigenheime sehr stark gesucht sind, dann hat der Generalunternehmer (GU), der die Immobilie bauen lässt, die bessere Verhandlungsposition als der → Residence 2 / 2018

IMMOBILIENMARKT

«Das Bauen lehrt den Menschen, Kompromisse zu akzeptieren.»

ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

18

Steuerpflichtig?

Muss man bei einem Bauprojekt Mehrwertsteuer bezahlen oder nicht?

Die Antwort kann ja oder nein lauten. Die Steuerbehörden stützen sich zur Beurteilung auf den Zeitpunkt, in dem der Baubeginn erfolgt. Besteht in diesem Moment bereits ein Vertrag über den Verkauf des Baulandes und des noch zu erstellenden Objektes, dann ist dieses Geschäft mehrwertsteuerpflichtig. Denn der Neubau wird in diesem Fall ja für den Käufer und somit auf fremde Rechnung erstellt. Anders ist der Fall, wenn der Generalunternehmer schon mit dem Bau auf eigene Rechnung beginnt und der Käufer erst später ins Spiel kommt. Dann ist die Transaktion von der Mehrwertsteuer befreit. Gegen diese Praxis der eidgenössischen Steuerverwaltung wurde 2013 ein parlamentarischer Vorstoss eingereicht. Dieser wurde dann aber im Ständerat abgelehnt.

→ Kaufinteressent. Der GU sagt dann vielleicht: Wenn Sie nicht gleich den Reservationsvertrag unterschreiben, finde ich noch heute jemand anderen.

Davon sollte man sich nicht allzu sehr beeindrucken lassen. Bevor man etwas unterschreibt, sollte man es immer zu verhandeln versuchen. Und um seine Interessen so gut wie möglich in diese Verhandlung einzubringen, braucht man einen Baufachmann oder eine Baufachfrau. Denn diese können den Baubeschrieb auch tatsächlich prüfen und kontrollieren, ob die budgetierten Kosten realistisch sind oder nicht.

Sie finden im Gespräch mit der Käuferschaft auch heraus, welche Sonderwünsche durch den Baubeschrieb nicht abgedeckt

Residence 2 / 2018

Bei Unwissen kann sich das Bauprojekt «Eigenheim» hinsichtlich Finanzen schnell zum Fass ohne Boden entwickeln.

sind und darum später bedeutende Mehrkosten nach sich ziehen werden. So schön die Verkaufsunterlagen auch gestaltet sein mögen, verbindlich sind sie nicht. Allein im Baubeschrieb steht, welche Ausstattung man tatsächlich bekommt.

Laien sollten sich absichern Es sind nicht nur Unklarheiten, die eine Fachperson, die einen berät, beseitigen kann. Ihr fällt auch viel eher als einem Laien auf, ob die Grundrisse klug konzipiert sind oder nicht. Wenn man später einmal in einem Zimmer steht und realisiert, dass es sich beim besten Willen nicht einrichten lässt so, wie die Fenster unglücklicherweise placiert wurden, dann ist es leider zu spät,

um das noch zu korrigieren. Für solche Details braucht es nicht nur Beratung, sondern auch genügend Zeit.

Nun kann man sich mit einer Steckdose am falschen Ort arrangieren, andere Eventualitäten von Bauprojekten sind aber deutlich unangenehmer. Um ihnen vorzubeugen, ist die Hilfe von Experten ebenfalls wichtig. Ein Beispiel dafür ist die Abtretung von Gewährleistungsansprüchen des Verkäufers an den Käufer. Was dieser abstrakte Begriff bedeutet, das versteht der Laie spätestens dann, wenn er einzelnen Handwerksbetrieben nachrennen muss, damit diese Fehler beseitigen, welche sie bei der Arbeit gemacht haben. Einfacher ist es aus Sicht

IMMOBILIENMARKT

des Käufers, wenn der Generalunternehmer diese unangenehme Pflicht hat. Wie das konkret im Vertrag geregelt ist, ist ebenfalls Verhandlungssache.

Das gilt auch für den Schlüssel, wann der Käufer welche Anzahlungen leisten muss. Im schlimmsten Fall, wenn der Generalunternehmer während der Bauzeit Konkurs geht, muss der Käufer die Arbeiten zweimal bezahlen. Um sich gegen dieses Risiko zu schützen, lohne es sich nicht nur, die finanziellen Verhältnisse des GU zu prüfen, sondern auch ein Bestätigungsschreiben der Bank zu verlangen, dass die Finanzierung des Baus gesichert sei, sagt Sibylle Schnyder, Fachanwältin für Bauund Immobilienrecht in der Kanzlei CMS

von Erlach Poncet. Auch seine einzelnen Zahlungen kann man sicherstellen lassen.

Im Vertrag solle man ausserdem auf verbindliche Termine drängen und allenfalls auch Konventionalstrafen vorsehen, wenn sich die Fertigstellung deutlich verzögert.

Aufgepasst bei der Abnahme Sonst steht man dann vielleicht einige Monate ganz ohne Wohnung da. Allerdings, räumt Schnyder ein, seien Generalunternehmer in der Regel darauf erpicht, möglichst alle Wohnungen mit denselben Verträgen zu verkaufen, und sträuben sich gegen Extrawünsche. Ein Experte an der Seite weiss besser, bei welchen Punkten es sich lohnt zu insistieren und verleiht

19

einem in der Verhandlung eine bessere und stärkere Position.

Das gilt schliesslich auch bei der Abnahme der Wohnung, wenn sie dann fertig gebaut ist. Welche Unregelmässigkeiten noch innerhalb von üblichen Toleranzgrenzen sind und welche nicht, das weiss ein Laie kaum selber.

Wie diese Punkte zeigen, ist der Kauf ab Plan ein Projekt, das Zeit und Arbeit und Nerven kostet und bei dem vieles schiefgehen kann. Darum ist es wichtig, dass man vor lauter Vorfreude nicht naiv in einen solchen Kauf einsteigt und einfach das tut, was der GU von einem verlangt. Seine eigenen Interessen zu sichern, ist nur dann möglich, wenn man auch weiss wie. Eugen Stamm Residence 2 / 2018

20

REPORTAGE

Kleinod mit Grandezza In einem ehemaligen Grandhotel am Comer See hat sich Innenarchitektin Julia Aulenbacher auf sechzig Quadratmetern ihr kleines Reich eingerichtet.

Die Aussicht auf Palmen und das Wasser inspiriert

M

it der Fähre lässt sich der Lago di Como im Norden Italiens am besten bereisen. Immer wieder taucht während der Schifffahrt am Ufer des Sees eine Säule, ein opulentes Eisengitter, ein Pavillon oder ein Prachtbau auf – seit Jahrhunderten bedient der Comer See die Lust der reichen Mailänder auf etwas Sommerfrische. Hierhin ziehen sie sich zurück in ihre Ferienhäuser oder in eines der Grandhotels. Letzteres hat auch die deutsche Innenarchitektin Julia Aulenbacher gemacht – nur, dass in ihrem Hotel keine livrierten Ober mehr die Gäste bedienen und kein Page die Fahrzeugtüre aufschlägt.

Das ehemalige Belle-Epoque-Hotel «Belle Ile» ist ein beeindruckender Bau von 1886 in Griante, unweit der berühmten Villa Carlotta, die mit ihren Azaleen- und Rhodo-

Residence 2 / 2018

dendren-Blüten im Frühling Gartenfans aus der ganzen Welt anzieht. In den sechziger Jahren wurde das Hotel in Privatwohnungen umgewandelt. Das Restaurant «Belle Isole» im Erdgeschoss mit Seeblick bietet heute noch das luxuriöse Feeling vergangener Tage.

Hier servieren die Besitzer Andrea und Ricardo morgens auf der sonnigen Terrasse Julia Aulenbacher einen Cappuccino und verwöhnen deren Boxerhund Archie mit ein bisschen prosciutto.

Vor zwei Jahren entdeckte die Deutsche mit amerikanischen Wurzeln das Westufer des norditalienischen Sees. Die Frankfurter Innenarchitektin war gerade auf dem Weg zum Möbelmesse in Mailand und plante hier erstmals einen zweitägigen Kurzurlaub. Das milde Klima, die schroffen, schneebedeckten Berge über subtropischen Gärten und die Ruhe in den Dörfern oberhalb des fjordartig

eingeschnittenen Alpensees begeisterten sie so sehr, dass sie nur wenig später mit einer Freundin längere Ferien plante. Ihre Vision: Eine kleine Wohnung zu kaufen, um sich hier im Süden ein zweites berufliches Standbein zu schaffen und für eine internationale Klientel zu arbeiten. Die perfekte Lage, nur eine Autostunde von Mailand, Lugano und Bergamo entfernt, mit unzähligen InteriorMarken und Manufakturen, waren weitere entscheidende Faktoren, die für die Lombardei sprachen. Nur wenige Monate später fand sie ein sechzig Quadratmeter grosses Apartment im dritten Stock des besagten einstigen Hotels, das der Sohn eines Mailänder Malers ihr zu einem erschwinglichen Preis verkaufte.

«Eigentlich glaube ich nicht an Fügungen. Aber der Name des Hotels erinnerte mich an die belle île in der Bretagne, auf der ich als Kind mit meinen Eltern viele →

FOTOS: CHRISTOPH THEURER

Auf der Chaiselongue im Wohnzimmer ruhen sich Julia Aulenbacher und ihr Boxerhund Archie am liebsten aus.

Residence 2 / 2018

22

REPORTAGE

Ferien verbrachte. Irgendwie scheint dieses Apartment auf mich gewartet zu haben», erzählt sie. Drei doppelflügelige Sprossenfenster geben den Blick frei in einen wunderbaren Park, der sich steil den Hügel hinaufzieht. Neben der ruhigen Rückseite mit einer imposanten Aussicht auf meterhohe Palmen, hatten es der Innenarchitektin vor allem die vielen Holzpaneele, Einbauschränke und der raffinierte Raumteiler angetan, der den Essplatz vom Wohnbereich trennt. «Das war schon einmal eine gute Basis, an der ich nichts ändern musste», sagt sie. Durch die changierenden Grüntöne der Hanfpalmen im Park und die Rosé-Töne der untergehenden Sonne in der Abenddämmung, entwickelte Julia Aulenbacher schnell eine Vision, wie ihr Farbkonzept aussehen sollte: Altrosa im Wohnbereich und Mintgrün in der Essküche. Zusammen mit dem neuen Kunstharzboden sind beide eine Bühne für ihr eklektisches Interieur.

Residence 2 / 2018

FOTOS: CHRISTOPH THEURER

→

Terrazzo wie im Palazzo Der Wille zur Individualität und ihre Vorliebe für einen Mix aus Vintage, Avantgarde und kraftvollen Dessins liessen ungewöhnliche Detaillösungen entstehen. Für die Rückwand in der massgefertigten Einbauküche wählte sie Zementfliesen mit geometrischen Mustern der in Paris lebenden Designerin India Mahdavi aus der «Cement Tiles Edition». Luxuriöser Kontrast sind die matten, golden lackierten Fronten der Einbauschränke und die Messing-Armatur. Die Arbeitsplatten aus Mineralguss in Terrazzooptik sollten «eine Referenz und ein optisches Zitat der italienischen Palazzi-Architektur sein», erklärt Julia Aulenbacher.

Herrlich leicht wirken die filigranen Stühle um den grazilen Esstisch des portugiesischen Edellabels Area, das sie durch Freunde in Lissabon kennenlernte. Die beiden Leisten der Rückenlehne zitieren die horizontalen Latten aus Teakholz des Raumteilers.

Das Faible für glamouröse Details kommt nicht von ungefähr: Nach ihrem Abitur in der Bankenmetropole Frankfurt war sie in der Marketingabteilung von Ralph Lauren in New York tätig, studierte dann Innenarchitektur und Kommunikationsdesign in Wiesbaden, anschliessend Fotografie in San Francisco, bevor sie 2005 beim New Yorker Designer Antony Todd anfing. Zweieinhalb Jahre war Aulenbacher seine rechte Hand und richtete für ihn Domizile in New York City, den Hamptons sowie in Venice Beach LA ein. Ausserdem organisierte sie Dinner-Partys für mehrere hundert Gäste. Die Vogue-Chefredakteurin Anna Wintour zählte ebenso zu ihren Kun-

REPORTAGE

23

Links: Ein Raumteiler aus Teakholz trennt den Ess- vom Wohnbereich.

Rechts: Der karminrote Samtvorhang und das petrolblaue Sofa verhelfen dem Wohnzimmer zum theatralischen Auftritt.

Rechts unten: Hinter dem ehemaligen Grandhotel stehen meterhohe Palmen, davor liegt der Lago di Como.

den wie Elton John mit seiner Aids-Foundation. Im November 2007 gründete die Kreative dann ihr eigenes Büro für Innenarchitektur und arbeitete für amerikanische und deutsche Kunden, bis sie 2011 von den Staaten wieder zurück in ihre Geburtsstadt Frankfurt zog. «Ich habe die europäische Lebensart vermisst und die Möglichkeit, einfach einmal übers Wochenende in die Schweiz, nach Frankreich oder nach England zu fahren.»

Erbstücke vom Vater Julia Aulenbachers Credo beim Einrichten lautet: «Räume, müssen eine Geschichte erzählen.» So ist verständlich, dass viele persönliche Details ihrer Wohnung Charakter und Einzigartigkeit verleihen. Auf die Regalfächer beim Essplatz, die sich in den Raumteiler flexibel einhängen lassen, stellte die Designerin Schwarz-Weiss-Fotografien auf Barytpapier. Sie erbte sie von ihrem verstorbenen Vater Ronald Aulenbacher, → Residence 2 / 2018

24

REPORTAGE

FOTOS:CHRISTOPH THEURER

Runde, organische Formen aus Naturmaterialien wie Glas, Holz oder Messing prägen die Räume von Julia Aulenbach.

Amerikaner und Fotograf, der bei dem renommierten Fotografen Edward Henry Weston sein Handwerk erlernt hatte. Eine weitere Hommage an ihren Vater, der Vögel besonders liebte, sind der handgefertigte Keramik-Tukan, bunte Flamingos aus Barcelona und das bibliophile Porträt eines Papageien, die dem Apartment der Weltenbummlerin eine Spur Exotik verleihen, ohne dass es ins Folkloristische abgleitet.

Von ihren Reisen bringt sie immer wieder ausgefallene Accessoires mit. «Jedes ist ein Einzelstück. Sie zu einem stimmigen Ganzen zu arrangieren, war für mich die Herausforderung.» Der Wohnbereich erhält durch den karminroten Samtvorhang einen theatralischen Auftritt. Die Kissen auf dem samtenen Sofa korrespondieren mit dem Bezug auf der Chaiselongue gegenüber, ihrem Lieblingsplatz zum Ausruhen und wie ge-

→

Residence 2 / 2018

schaffen für Archie, der hier auch gerne schläft und schnarcht. Julia Aulenbacher bevorzugt organische Formen, wie beim Mid-Century-Spiegel, dem Messingtisch oder der Wandleuchte mit Seidenfächer des Mailänder Designstudios Servomuto. «Sie machen einen Raum viel weicher.»

Runde Formen prägen auch das Schlafzimmer. Das Bett mit den gedrechselten Holzpfosten entwarf die Designerin selbst, zierliche Eicheln aus Messing krönen die Pfosten. Im Showroom der Textilmanufaktur «Le Manach» in Paris entdeckte Aulenbacher einen prächtigen Baumwollstoff. Als sie erfuhr, dass das edle Tuch in Yves Saint Laurents Wohnung im 7. Arrondissement als meterlange Vorhänge die Fenster rahmte, orderte sie es sofort. Und liess ihr Betthaupt und mehrere Kissen damit beziehen. «Der Stoff musste sein: Mit diesem Ausblick auf

ein Palmenparadies fand ich die Szenerie mit den Elefanten und Blumenbouquets sehr passend», sagt sie.

Ein mondänes Raumerlebnis schuf die Designerin im angrenzenden Bad. Auf knapp vier Quadratmetern lässt Aulenbach die Grandezza des ehemaligen Hotels hier wieder aufleben und inszeniert das Bad als botanisches Paradies. Auf den Tapeten präsentieren Bananenstauden ihr üppiges Blattwerk. Armaturen mit Kreuzgriff glänzen golden auf dem Standwaschbecken im ArtDéco-Stil. Handgefertigte Leuchten aus gehämmertem Messing und eine MuranoglasKugel an der Decke tauchen den grünen Wellness-Tempel in warmes Licht. «Ich stelle mich oft eine halbe Stunde unter die Dusche», sagt Julia Aulenbacher freudig und ergänzt nach kurzer Pause: «Einfach, weil es so schön ist.» Claudia Durian

25

REPORTAGE 11.00 Eingang Foyer

4.9

Badezimmer

Wohnzimmer

3.1

Küche

Schlafzimmer

3.88

3.9

Links: Im Schlafzimmer steht das selbst entworfene Bett mit gedrechselten Pfosten und Messing-Abschlüssen.

Ganz oben: Das Arrangement mit KeramikFlamingos aus Barcelona ist eine Hommage an den Vater.

Oben: Die Küche zieren Zementfliesen mit geometrischen Mustern der Pariser Designerin India Mahdavi.

Rechts: Das Bad wirkt durch Tapeten mit Bananenstauden und ein Art-Déco-Waschbecken exotisch und mondän zugleich.

Residence 2 / 2018

26

STIMME AUS DEM MARKT Residence: Von der Immobilienbranche haben die meisten Menschen nur ein diffuses Bild. Dabei generiert sie eine Bruttowertschöpfung von geschätzten 100 Milliarden Franken und bietet Arbeit für rund 37 000 Vollzeitstellen. Welchen Tätigkeiten gehen die Beschäftigten nach?

Marcel Hug: Das diffuse Bild mag mit der schwierigen Abgrenzung dieser Branche zu tun haben. Alles, was direkt oder indirekt mit Gebäuden zu tun hat, gehört letztlich dazu: Bewirtschaftung, Vermarktung, Entwicklung, Bewertung und Facility Management etwa, um nur die wichtigsten Bereiche zu nennen. Die Branche verzeichnet einen hohen Zuwachs an Personal. Das hängt direkt mit der Professionalisierung zusammen. In vielen Häusern ist zum Beispiel der Abwart heute ein externer Profi und nicht mehr der Mieter im Parterre, der etwas günstiger wohnen darf.

Marcel Hug ist CEO des Schweizer Verbands der Immobilienwirtschaft.

«Das Honorar des Maklers ist verhandelbar» Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, nimmt mit Vorteil professionelle Beratung in Anspruch. Der Direktor des Verbands der Immobilienwirtschaft, Marcel Hug, sagt, worauf es ankommt Residence 2 / 2018

Sie leiten den Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT), dessen Mitglieder und Kammern Angebote geniessen, die allen zugutekommen. Was leistet der SVIT? Wir bieten Dienstleistungen für unsere Mitglieder in der ganzen Schweiz. Dazu gehören Aus- und Weiterbildung, Publikationen aus dem eigenen Verlag, die Organisation von Events und die politische LobbyArbeit. Themen, die uns derzeit beschäftigen, sind unter anderem das Stockwerkeigentum und wie man ältere Objekte mit der Zustimmung der Eigentümer saniert.

Wer Wohneigentum kaufen und verkaufen will, wendet sich oft an einen Makler. Was darf man von solchen Spezialisten erwarten?

Man sollte auf die Qualifikation achten.

Anhaltspunkt geben Fachausweise, die Mitgliedschaft in einem Verband wie unserem oder in einer Fachorganisation wie der Schweizerischen Maklerkammer. Ein Haus oder eine Wohnung kaufen die meisten nur ein- oder zweimal im Leben. Da lohnt es sich hinzusehen. Wer sich einen Neuwagen kauft, schaut sich auch zuerst die Garage an und lässt sich professionell beraten.

Nicht immer sind die Auftraggeber zufrieden.

DieHürdenfürdenEintrittindenMaklerberuf gelten als tief, die Verdienstaussichten als hoch.

Gibt es zu viele «Immobilienspezialisten»?

Als Verband mit einer liberaler Grundhaltung achten wir die Handels- und Gewerbefreiheit. Ein Ansatz wäre, den Beruf zu schützen. Heute braucht es nur im Tessin eine Bewilligung für die Ausübung. Mit unserer Ausbildungstätigkeit und mit den fünf Fachkammern engagieren wir uns für

STIMME AUS DEM MARKT eine hohe Qualität der Dienstleistungen. Im Übrigen ist der Verdienst keineswegs überall so attraktiv, wie viele denken. Nicht selten ist er variabel und bemisst sich nach der erbrachten Leistung.

Sind die Ansätze – oft sind es immer noch drei Prozent des Werts einer Liegenschaft oder mehr – noch zu rechtfertigen?

Das Honorar ist Verhandlungssache. Es gibt keine fixen Sätze mehr. Auch wir dürfen aus kartellrechtlichen Gründen keine Empfehlungen herausgeben. Meines Wissens liegt die Bandbreite heute zwischen zwei und drei Prozent.

Startups, die nur virtuell arbeiten, versprechen, es günstiger zu machen. Welche Konkurrenz könnte den Maklern und anderen Berufsgruppen dadurch erwachsen?

Die Digitalisierung stellt auch unsere Branche vor Herausforderungen. Die neuen Anbieter müssen sich aber zuerst bekannt machen und etablieren. Für die Makler heisst das, à jour zu bleiben und mitzuziehen, wo es für sie Sinn ergibt. Zudem stellt sich bei den neuen Startups auch immer die Frage nach der Qualität der Dienstleistung.

UNSERE BODENKERAMIK. EIN ECHTER HINGUCKER.

Der Immobilienmarkt erhält ein zunehmend enges Regulierungskorsett. Welche Regeln, Gesetze und Verordnungen halten Sie für reformbedürftig oder gar überflüssig?

Wir wenden uns nicht generell gegen jede Regulierung. Vieles ist sinnvoll. Hingegen bereitet uns die Auslegung der Regeln manchmal Mühe. Insbesondere im Mietrecht bewegen sich die Gerichte immer weiter vom Geist der Gesetze weg. Auswüchse sehen wir auch bei der Raumplanung.

Die Banken sind bei der Kreditvergabe vorsichtiger geworden. Inwiefern spüren das ihre Mitglieder?

Generell scheint es für Kreditnehmer tatsächlich schwieriger geworden zu sein, eine Hypothek zu bekommen. Dies aufgrund der Selbstregulierung der Banken. Als Verband hat der SVIT hier eine neutrale Haltung. Die Banken sollten ihr Geschäft verstehen und so handeln, wie es für sie Sinn ergibt.

Die staatliche Förderung von Wohneigentum hat Verfassungsrang. Gäbe es da eher mehr oder eher weniger zu tun?

Man kann nicht die liberale Marktwirtschaft hochhalten und gleichzeitig

27

Subventionen fordern, die letztlich vom Steuerzahler bezahlt werden müssen. Der Staat muss für attraktive Rahmenbedingungen sorgen, die den Erwerb von Wohneigentum ermöglichen.

Wie sieht Ihr Traumhaus aus?

Ich habe es gefunden: eine Dachwohnung in einer ehemaligen Fabrik, alles auf einer Ebene und nahe an der S-Bahn.

Interview: David Strohm

Im Berufsverband Marcel Hug (48) ist Ökonom und seit Anfang 2017 CEO des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft (SVIT). Der Berufs- und Standesorganisation der Branche gehören knapp 2500 Mitglieder an. SVIT Schweiz mit insgesamt 25 Beschäftigten – tätig in Zürich, Lausanne und Lugano – ist in zehn regionalen Sektionen und fünf Fachkammern organisiert. (dst.)

Wir verwandeln Ihr Zuhause in einen Hingucker. Als Spezialistin für Beläge aus Keramik, Naturstein und Holz bieten wir alles für die Heimverschönerung. Besuchen Sie eine unserer Ausstellungen, wo wir Sie in allen Fragen rund um das Thema Wand- und Bodenbeläge beraten. Werfen Sie doch ein Auge auf www.hgc.ch Residence 2 / 2018

28

WOHNEN WIE DIE STARS

D

ie Perspektive durch das Schlüsselloch weckt Interesse, erst recht, wenn hinter der Tür Prominente wohnen. Sie schafft Nähe, gibt Einblicke ins Private, und sie inspiriert alle, die an üppiger Einrichtung ihre Freude haben. Eine Reihe ungewöhnlicher Reportagen über die Rückzugsorte bekannter Pop-Musikerinnen und -Musiker hat die in Zürich arbeitende Journalistin Christine Halter-Oppelt für einen schönen Bildband zusammengestellt. «Rock my Home» heisst das Buch und zeigt die Klangkünstler in ihrem sorgsam gestylten alltäglichen Umfeld.

Da posiert beispielsweise die CountrySängerin Sheryl Crow in ihrem grosszügigen Landhaus in Nashville. Techno-DJ Moby zeigt sein aufwendig ausgebautes «Geisterschloss» am Rand des Hollywood Reservoirs.

Ozzy Osbourne schwärmt von seiner Villa mit Pool bei Los Angeles, um die sich vornehmlich seine Frau Sharon kümmert. Die ewig junge Cher lädt ein zu einem Rundgang durch ihre imposante Wolkenkratzer-Wohnung in West Hollywood. Und Céline Dion zeigt ihr ganz in Weiss gehaltenes Anwesen auf Jupiter Islands vor der Ostküste Floridas.

Dass die Stars ihre Gemächer überhaupt herzeigen und Intimes preisgeben, hat auch mit den Regeln der Vermarktung ihrer Kunst zu tun. «Die Musiker wollen ja, dass man von ihnen spricht», sagt Halter-Oppelt. Monatelang setzte sie sich an die Fersen von Managern und PR-Agenten, ohne die kein einziges Wort und kein Bild freigegeben wird. Mit einem befreundeten Bildredaktor verhandelte sie mit Fotografen, Agenturen und Stylisten, bis alle

benötigten Rechte für den Band mit seinen fast 200 Seiten und ebenso vielen Aufnahmen beisammen waren.

Mehr als einmal platzte in letzter Minute die Veröffentlichung einer Geschichte. «Hat jemand schlechte Laune oder einen schlechten Tag, hast du keine Chance», musste die Autorin erfahren. Damit umzugehen, war nicht immer einfach, sagt sie offen. Bis zur Publikation hatten manche Musiker ihr Haus schon wieder verlassen. An Mobys Schloss etwa fand noch vor der Publikation ein Fan sein Gefallen und bot so viel Geld, dass der Hausherr schwach wurde und es verkaufte.

Geholfen hat der Autorin ihre langjährige Erfahrung als Produzentin von InteriorDesign-Beiträgen für namhafte Illustrierte und Magazine und als Buchautorin. Ihr Know-how fliesst auch in die Anhänge ein, indenen sie zu jedem der 12 Reportagen Hinweise und Bezugsquellen zu den abgebildeten Materialien und den Designermöbeln der Künstler zusammengestellt hat.

Selbst zu längst vergangenen Stars verschafft das Buch Zugang, etwa in das Wochenendhaus von Frank Sinatra in Palm Springs, in dem der «King of Swing» einen Teil seines Lebensabends verbrachte. Auch wenn die mit Details gespickten Texte etwas anderes suggerieren: Persönlich getroffen hat die Autorin für ihre Recherchen leider nicht einen der grossen Stars in ihrem Buch. David Strohm Christine Halter-Oppelt: «Rock my Home». 192 Seiten, 200 Fotos.

Deutsche Verlags-Anstalt (DVA), München 2017. Fr. 48.50.

Zu Besuch in Frank Sinatras Refugium Die Journalistin Christine Halter-Oppelt hat sich an die Fersen bekannter Musiker geheftet und in die Villen der Stars geschaut.

Das prächtig bebilderte Buch zeigt prominente Homestorys Residence 2 / 2018

WOHNEN WIE DIE STARS

29

FOTOS: JOHN DOMINIS / THE LIFE PICTURE COLLECTION / GETTY IMAGES, SINATRAHOUSE.COM / NATURALRETREATS.COM, PAUL COSTELLO / AUGUST

Links: Schon zu Lebzeiten eine Legende: Frank Sinatra in seinem Musikzimmer.

Oben: Sinatras Villa in Palm Springs, geplant von Stararchitekt E. Stewart Williams, lässt sich heute für Events und als Ferienhaus mieten.

Rechts: Country-Lady Sheryl Crow in ihrem Landhaus in Nashville.

Residence 2 / 2018

30

SPOTLIGHT BAD

Diskreter Diener Überaus treffend ist der Name des multifunktionalen Aufbewahrungsmöbels, das die Designer des Studios Mut aus Spanien für den Badezimmerproduzenten Ex.t aus Italien entworfen haben. «Nudo» heisst der schlichte Entwurf, der sich im Handumdrehen von einer Kleiderstange in einen Spiegelschrank verwandelt und dennoch nicht viel Raum einnimmt. ex-t.com

Saubere Arbeit Ambitionierte Designer entwerfen gerne Produkte, deren Halbwertszeit nicht gleich abläuft. Einer, der auch mit Entwürfen umgehen kann, deren Leben aufgrund ihrer Beschaffenheit eher ein flüchtiges ist, ist der renommierte Gestalter Jasper Morrison. Der Brite hat mit seiner geruchlosen «Soap» für die amerikanische Firma Good Thing eine Seife geschaffen, die in der Dusche und in der Küche verwendet werden kann. supergoodthing.com

Optische Täuschung

FOTOS: PD

Was aussieht wie eine überdimensionierte Frühstückschale, ist in Tat und Wahrheit ein Waschbecken, das seine filigrane Silhouette einer technischen Innovation verdankt. Saphir-Keramik heisst das ebenso harte wie formbare Material von Laufen, die es dem Schweizer Unternehmen erlaubt, seine Produkte dünner und mit viel engeren Radien herzustellen, als das bis anhin möglich war.

Dies macht Laufen wiederum interessant für Designer, wie die Kooperation mit Konstantin Grcic oder das jüngste Projekt (Bild oben) mit Marcel Wanders zeigen. laufen.ch

Residence 2 / 2018

SPOTLIGHT KÜCHE

31

Lustvolles Stühlerücken Was hier sehr skulptural anmutet, ist tatsächlich überaus flexibel.

«Combine» heisst der neueste Entwurf des italienischen Designers Piero Lissoni für Boffi – und der Name ist Programm. Die Küche besteht nämlich aus verschiedenen, mit spezifischen Funktionen versehenen Blöcken, die sich immer wieder neu kombinieren und miteinander verbinden lassen. So kann man nicht nur die Menge der Speisen der Anzahl Gäste anpassen, sondern ebenso die gesamte Umgebung. boffi.com

Ein Traum aus Marmor «Redefining the kitchen space» lautet das Motto von Arclinea, und wer einen Blick auf die Produkte – hier die Küche «Lignum et lapis» – der italienischen Firma wirft, fragt sich tatsächlich, ob er nicht in der Lobby eines Luxushotels gelandet sei. Kochen muss man in diesem Fall allerdings selbst. arclinea.com

Schmuck gekühlt Die Geschichte von Gaggenau reicht bis ins Jahr 1683 zurück. Jedoch richtet sich der deutsche Küchenhersteller keineswegs nach der Vergangenheit. Kürzlich präsentierte Gaggenau die Kühlgeräte-Serie «Vario», die ihrem Namen gerecht wird.

Denn das Innenleben der Kühl- und Weinklimaschränke lässt sich individuell gestalten, mit Materialien, die eher an eine Schmuckvitrine als an ein profanes Küchengerät erinnern. gaggenau.com

Redaktion: David Streiff Corti

Residence 2 / 2018

UNSERE KÜCHE

FOTOS: SIMONE VOGEL

32

Residence 2 / 2018

UNSERE KÜCHE

33

Der Auftrag einer Aargauer Familie an die Architektin: Küche und Esszimmer sollen das Zentrum ihres neuen Hauses werden. Heute treffen sich hier Eltern und Kinder. Mission erfüllt

HOTSPOT FAMILIENTISCH

W

ährend die meisten Menschen ihre Urlaubsziele danach aussuchen, wo man die schönsten Strände, die exotischsten Tiere oder die neuesten Trendsportarten findet, ist für die fünfköpfige Familie aus dem Kanton Aargau vor allem eines ausschlaggebend: gutes Essen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Streetfood oder Sterneküche, traditionelle Gerichte oder kulinarische Experimente. Wohin die nächste Reise geht, entscheidet stets der Gaumen. Und der lässt sich gerne von «Food Porn»-Bildern auf Instagram, Facebook und Co. inspirieren.

Dass Eltern, die früher in der Gastronomie tätig waren, ausgeprägte Genussmenschen sind, ist nicht erstaunlich. Dass sich aber auch Kinder von klein auf derart für Essen begeistern, ist eher ungewöhnlich.

«Ich bin ein echter Foodie!», erklärt die 20-jährige Tochter überzeugend, als sie gerade genüsslich in einem Joghurt rührt.

Auch die beiden jüngeren Brüder schwingen

gerne einmal den Kochlöffel, wenn Freunde vorbeikommen. «Unsere Passion für gutes Essen haben wir auf unsere Kinder übertragen. Das verbindet uns als Familie sehr», erklärt die Hausherrin stolz.

Die Küche ist der Hotspot im Haus, da sind sich alle Familienmitglieder einig. Entsprechend viel Platz nimmt der Raum auch ein. Hier wird gebraten, gegart, geschmort, gegrillt – am Esstisch nebenan beobachtet, kommentiert, gekostet. Egal, wer gerade am Geschehen partizipiert, beim Kochen ist die Kommunikation wie das Salz in der Suppe.

Der gelernte Koch und seine Frau begeistern sich vor allem für die italienische Küche. Ein Blick in die Speisekammer genügt, um sich davon zu überzeugen: Pasta, Olivenöl und eingelegte Tomaten.

Der schmale Raum mit dunklem Holzregal gleicht einem Krämerladen für Geniesser. Es riecht nach Erinnerung und Glückseligkeit zwischen all den Büchsen und Gläsern. Gleich nebenan, im wohltemperierten Weinkeller, lagern die passenden →

Linke Seite: Essen verbindet: Um den antiken Holztisch versammeln sich die Eltern und ihre drei Kinder gerne mit Gästen. Hier wird gekostet, kommentiert und beobachtet, was in der Küche nebenan passiert.

Die Stühle «Meridiana» sind von Driade, die Hängeleuchten «Marina» von Lambert.

Oben: Die dekorativen Hängeleuchten im Treppenaufgang bilden einen Kontrast zur nüchternen Architektur.

Residence 2 / 2018

34

UNSERE KÜCHE

Links: Die massgeschneiderte Küche mit TeppanyakiKochfeldern, höhenverstellbarem Dampfabzug und einer Profi-Spülmaschine mit dem angrenzenden Essbereich.

Oben: Das Cheminée links von der Tür in die Speisekammer ist ein Hingucker.

Unten: Blick auf den geschützten Terrassenbereich mit grossem Pool, Wiesen und Feldern im Hintergrund.

Rechte Seite: Die Speisekammer erinnert an einen alten Krämerladen.

Tropfen. Selbst von hier aus kann man Blickkontakt halten mit Familie oder Gästen am Esstisch. Ein Fensterband macht es möglich. Und noch eine Besonderheit gibt es hier zu entdecken: ein Cheminée, speziell für die Küche. «Nichts schmeckt besser als ein Hühnchen, das über einem Feuer grilliert wird», sagt die 47-jährige Bewohnerin und gerät ins Schwärmen.

→

Willkommen Fernweh Ins Schwärmen gerät sie auch, wenn sie über ihre Lieblingsstadt spricht: Marrakesch, die «Perle des Südens». Ihre Begeisterung ist im Haus kaum zu übersehen. Diese Leidenschaft teilt sie ebenfalls mit ihrem Mann.

Deshalb hat dieser auch keinen Aufwand gescheut, um den Zauber der nordafrikanischen Stadt ins Heim zu holen. Und so zieren jetzt feine Metallarbeiten mit ornamentalen Mustern – gefertigt von Kunsthandwerkern, die auch für das marokkanische Königshaus arbeiten – nicht nur die Wandleuchten im riesigen Entrée, sondern Residence 2 / 2018

auch die Eingangstür aus Glas. «Willkommen Fernweh!», möchte man da fast rufen.

Rundum begeistert Bei der Verwirklichung ihres Traumhauses wurde die Familie tatkräftig von Architektin Cécile Treier unterstützt. Drei Büros hatte das Bauherrenpaar zunächst mit einem Vorentwurf beauftragt. Überzeugt hatte aber nur der Vorschlag der damals 37-Jährigen. Die zwei anderen Büros hatten zwar deutlich mehr Erfahrung und waren bereits etabliert, doch mit den Wünschen der Familie hatten sie sich nicht sehr intensiv auseinandergesetzt.

«Cécile Treier hingegen hat unsere Bedürfnisse verstanden, hat sich wirklich Gedanken dazu gemacht. Die anderen Büros präsentierten uns Entwürfe nach Schema F», resümiert die Bauherrin. Dabei hatte das Paar seine Wünsche klar definiert: Die Küche sollte der zentrale Raum im Haus sein. Zudem schwebte den beiden ein verwinkeltes Gebäude mit verschiedenen →

35

FOTOS: SIMONE VOGEL

UNSERE KÜCHE

Residence 2 / 2018

36

UNSERE KÜCHE

Legende 1 Eingang/Entrée 2 Kinderzimmer 3 Kinderbäder 4 Toilette 5 Nebenraum 6 Kochen 7 Essen 8 Speisekammer 9 Weinkeller 10 Wohnen 11 Elternschlafzimmer 12 Elternbad 13 Sauna 14 Gästezimmer 15 Balkon 16 Terrasse mit Pool 17 Garage

11

15

12

13 14

2. Obergeschoss

5 7

16

6

9 8 4

10

10

17

1. Obergeschoss

3 5

2

3 3 2

4 5 5 1

Erdgeschoss Residence 2 / 2018

5 1

FOTOS: SIMONE VOGEL

2

UNSERE KÜCHE

37

In diesem Haus trifft schlichtes Design auf nordafrikanisches Flair.

Linke Seite: Ein offenes Bücherregal unterteilt das Wohnzimmer in einen TV- und einen Kaminfeuer-Bereich.

Rechts: Das Bad bietet Platz für eine freistehende, ovale Wanne und eine Sauna.

Rechts oben: Die Rückwand mit beleuchteter Buchnische ziert eine Tapete mit floralem Motiv.

Architektur: Cécile Treier, Berikon treier-arch.ch

Ebenen und einer Art Atrium vor. Das Haus sollte aus natürlichen Materialien gebaut, modern und dennoch behaglich sein.

Die Architektin punktete aber nicht nur mit ihrem Entwurf, sondern auch mit ihrer Einstellung. «Sie war immer offen für alles, sagte nie, dass etwas nicht gehe», erinnert sich die dreifache Mutter.

Auch bei den Kindern kam sie gut an.

Die Tochter und ihre beiden Brüder – mittlerweile 19 und 14 Jahre alt – waren vor allem von der Idee begeistert, dass sie einen eigenen, abgetrennten Wohntrakt bekommen sollten.

Angelegt ist das Haus mit 480 Quadratmetern Wohnfläche als L-förmiger Bau. Einer der Gebäudeflügel ist eingeschossig und umfasst den Wohnbereich, der andere hat zwei Ebenen: unten die Küche und

Nebenräume, oben das Elternschlafzimmer mit Bad und Gästezimmer.

Beide Gebäudeteile bilden im Garten einen geschützten Terrassenbereich mit grossem Pool. Die angrenzende Wirtschaftszone sorgt für einen weiten, unverbauten Blick über Wiesen und Felder.

Ab und zu flanieren ein paar Kühe vorbei und halten nur wenige Meter vorm Haus kurz inne, schauen zur Küche herein, stecken ihre Nasen wieder ins satte Grün und ziehen gelassen weiter. «Ein herrliches Schauspiel, das ich sogar von meinem Bett aus durch ein niedriges Fensterband beobachten kann.

Einfach idyllisch!», schildert die Hausherrin begeistert. Überhaupt scheinen sie und ihre Familie mit ihrem Haus rundum glücklich zu sein. Zu Recht, wie wir finden.

Susanne Lieber Residence 2 / 2018

→

38

GALERIE

Anzeige

Tuggen (SZ)

Zürich

6 mal in Ihrer Nähe!

GING SAUNABAU

MY HOME IS MY CASTLE!

ZUHAUSE IM BAD

Seit 30 Jahren plant und baut das Familienunternehmen vom oberen Zürichsee individuelle Saunen nach Mass, die durch ihre hohe Qualität und Langlebigkeit bestechen. Selbst für schwierigste Raumverhältnisse findet Ging Saunabau eine Lösung und verwirklicht den persönlichen Saunatraum; aus den unterschiedlichsten Hölzern, Glas, Naturstein oder mit Sternenhimmel...

Mit Kordeuter durch das Jahr – Klassik, Kultur und Kordeuter – einfach bezaubernd unzertrennlich!

Beratung, Planung, Ausführung – alles aus einer Hand – geniessen Sie entspannt das professionelle Umsetzen Ihrer Wohnträume – indoor und outdoor.

Wir wünschen allen einen schönen Sommer.

Faszination talsee – Ihre individuelle Reise von Ihrem Bad-Traum zum Traum-Bad in Ihrem Zuhause.

Lassen Sie sich von den unbegrenzten Möglichkeiten begeistern. Besuchen Sie eine unserer 6 inspirierenden Badausstellungen in Hochdorf, Adliswil, Dietlikon, Pratteln, Bern und St. Gallen.

Ging Saunabau AG Linthstrasse 43 8856 Tuggen SZ Tel. 055 445 16 26 info@saunabau.ch, www.saunabau.ch

Kordeuter Inneneinrichtungen AG Bleicherweg 7a, 8002 Zürich www.kordeuter.ch, info@kordeuter.ch Mo–Fr: 10.00 –18.00 Sa: 10.00 – 17.00 Tel. +41 44 283 60 60

talsee AG 4B Strasse 1 6281 Hochdorf 041 914 59 59 info@talsee.ch talsee.ch

24-H-PIKETT: 044 241 33 33

Rümlang (ZH) / Aubonne (VD)

Regensdorf (ZH) / ganze Schweiz

MIT ERFOLGSGARANTIE

TRESORE, DIE HALTEN

WEICHWASSER TESTEN

Wir lösen jedes Problem: Käfer, Mäuse, Ratten, Ameisen, Wespen, Spinnen usw. Fliegen- und Insektenschutzgitter nach Mass! Marderabwehr.

Taubenabwehr.

Verlangen Sie eine unverbindliche Inspektion.

Seit 40 Jahren fertigt WALDIS Tresore in Schweizer Qualität und wickelt die Aufträge von A bis Z diskret selber ab. Als einziger Hersteller erhalten Sie auf unsere Tresore bis zu 30 Jahre Garantie gegen Aufbruch. Wenn Sie echte Sicherheit wünschen, kommt nur ein WALDIS Tresor infrage.

Atlis ist seit über 20 Jahren führender Anbieter von vermieteten Enthärtungsanlagen in der Schweiz.

Mit unserem Probeabo kann der Kunde eine Anlage zuerst 1 Jahr unverbindlich testen und danach über Kauf, Miete oder Rückgabe entscheiden.

RATEX AG Servicestellen: Zürich, Bern, Basel, Ostschweiz, Innerschweiz Austrasse 38, 8045 Zürich Tel. +41 (0)44 241 33 33 info@ratex.ch www.ratex.ch

WALDIS Tresore AG Hofwisenstrasse 20 CH-8153 Rümlang Tel.: +41 43 211 12 00 info@tresore.ch www.tresore.ch

Atlis AG Althardstrasse 70 8105 Regensdorf Hotline 0800 62 82 82 www.kalkmaster.ch info@kalkmaster.ch

Residence 2 / 2018

GALERIE

Anzeige Cham/Chur/Huttwil/Zürich

Busswil (BE), Buchs (AG), Nyon (VD)

39

Zürich (ZH)

WELLNESS. BAD. PLATTEN. IHRE ARCHITEKTEN

POLY-RAPID AG

Für Ihren Traum vom Bad entwickeln unsere Badplaner ein umfassendes Baderaumkonzept, massgeschneidert nach Ihren Ideen und Wünschen, von den Einrichtungselementen über die Wandfarben bis hin zu ausgesuchten Accessoires. Besuchen Sie uns in den grössten Bad- und Plattenausstellungen in Cham, Chur, Huttwil und in Zürich.

Herzlich willkommen an der Quelle der Inspiration!

Seit 1972 schaffen wir Ordnung, Sicherheit und Sauberkeit für Menschen, Kunden und Mitarbeitende.

Wir bieten die kompletten Facility & Clean Services, aufgebaut auf unseren vier Kompetenzbereichen an: Facility Services, Unterhaltsreinigung, Fassadenreinigung/-pflege und Bau-/Spezialreinigung.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell betreuen zu dürfen.

Die BAUTEC AG plant individuelle Häuser mit einer modernen, unverwechselbaren Architektursprache.

Zusammen mit der Bauherrschaft entwickelt das Architektenteam ein auf die Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt und legt grossen Wert auf Funktionalität, Energieeffizienz und hohe Bauqualität.

Keramikland AG Alte Steinhauserstrasse 20, 6330 Cham T 041 784 57 57, info@keramikland.ch www.keramikland.ch

BAUTEC AG 3292 Busswil BE 5033 Buchs AG 1260 Nyon VD Telefon +41 32 387 44 00 info@bautec.ch | www.bautec.ch

POLY-RAPID AG – Facility & Clean Services Hauptsitz: Bauherrenstrasse 50 CH-8049 Zürich Tel. +41 (0)58 330 02 02 info@polyrapid.ch, www.polyrapid.ch

3322 Urtenen­Schönbühl

Langnau im Emmental

Wädenswil (ZH)

TREPPEN NACH WUNSCH

RAHMENLOSE FENSTER

WELLNESS NACH MASS

Treppen haben zwei Aufgaben: Form und Funktion.

Ob aus Holz, Metall oder Glas – jeder Tritt ist stil­ sicher. Unsere Treppen lösen alle Herausforderungen optimal: ansprechendes Design mit perfekter Technik. Einerseits verbinden sie die Ebenen des Hauses, andererseits sind sie ein wichtiges Element zur optischen Gestaltung des Wohnbereichs.

Die rahmenlose Verglasung von swissFineLine ermöglicht fliessende Übergänge zwischen innen und aussen für ein grenzenloses Raumerlebnis voller Licht, Luft und Atmosphäre.

Besuchen Sie unseren grosszügigen Showroom und erleben Sie die rahmenlose Verglasung im Massstab 1:1.

Egal wie gross Ihre Vision oder wie klein der Grundriss: Massgeschneiderte Saunen und Dampfbäder von Küng passen sich Ihren Wünschen an und werden in der eigenen Manufaktur in Altendorf hergestellt. Inspiration erhalten Sie online oder in unserem grossen Showroom. Gut betreut durch unsere Experten kommt von Beginn an Entspannung in Ihr Wellness-Leben.

swissFineLine AG Hauptsitz – Gerbestrasse 15/17 (Showroom) CH-3550 Langnau im Emmental Tel. +41 (0)34 409 50 50 info@swissfineline.ch, www.swissfineline.ch

Küng Sauna & Spa AG Talstrasse 26b, CH-8852 Altendorf Showroom Rütibüelstrasse 17, CH-8820 Wädenswil T +41 44 780 67 55, kuengsauna.ch

Keller Treppenbau AG Moosstrasse 7 3322 Urtenen­Schönbühl 031 858 10 10 treppenbau@keller­treppen.ch www.keller­treppen.ch

Residence 2 / 2018

40

GALERIE

Anzeige

Seuzach (ZH)

Zürich

Steinhausen (ZG)

MAUERENTFEUCHTUNG

NEGRA CARPET & HOME

POOLPLANER MARLIN

Die Experten der Extracom GmbH beraten Sie vor Ort kostenlos und analysieren die Ursache, woher Salzausblühungen, Modergeruch, abfallender Putz oder Schimmel stammen.

Bei feuchten Kellerwänden bekämpfen wir die Ursache und nicht nur die Symptome!

Die Lösung ist einfach, effizient und Sie erhalten eine 100% Erfolgsgarantie.

Mit jungen Designern setzen wir Akzente und bringen frischen Wind in die Szene. Traditionelle Teppiche sind neu interpretiert oder werden als Vintageteppich neu verknüpft. Es tönt verrückt – das Ergebnis ist faszinierend. Überzeugen Sie sich und besuchen Sie uns. Auch in unseren Galerien in Regensdorf (bei Möbel Schubiger, Pumpwerkstrasse 50) und in Chur (im Stockercenter, Masanserstrasse 136).

Die Schwimmbad- und Wassertechnik Marlin AG hat mit dem PoolPlaner eine webbasierte und kostenlose Planungshilfe zum Entwurf der eigenen Wasserwelt geschaffen. Beide Versionen – Light und Expert – sind in die breite Produktpalette von Marlin eingeschlossen. Individuell können nebst Bildern der Pools auch die technischen Daten in einem Dokument zusammengestellt werden.

Extracom GmbH Aspstrasse 6, 8472 Seuzach Tel. 052 335 07 05 info@extra-com.ch www.trockene-mauern.ch

NEGRA carpet & home Uraniastrasse 33 8001 Zürich Phone 044 210 12 00 Fax 044 210 12 01

Schwimmbad- und Wassertechnik Marlin AG Sumpfstrasse 15, 6312 Steinhausen T 041 741 44 45 www.poolplaner.ch www.marlin.ch

| im Handelshof Mo – Fr: 10.00 – 19.00 Uhr Sa: 10.00 – 18.00 Uhr info@negra.ch www.negra.ch

Als Schweizer B-to-B-Plattform für Networking und Marketing unterstützen wir Immobilienunternehmen bei der Erreichung ihrer Ziele im In- und Ausland.

Unsere 200 Swiss Circle Member lernen Sie auf www.swisscircle.ch kennen.

Hypothek?

Ihre Vorteile • Durchschnittliche Ersparnis von CHF 2'500 pro Jahr • Mit über 100 Anbietern die grösste Auswahl der Schweiz • Transparente, ehrliche und persönliche Beratung

Jetzt Beratung anfordern

044 200 75 97

Gutschein 50% Rabatt auf die Beratungsgebühr von MoneyPark.

Bringen Sie diesen Gutschein beim ersten Beratungstermin mit.

Gültig bis 31.10.2018, NZZ Residence

beratung@moneypark.ch

UNTERTERZEN

ZUG

GELTWIL

GELTERKINDEN

ST-SULPICE

LUGANO

GEN ÈVE | MIES | COPPET | NYON | ROLL E | MORGES | YVERDON | BUSSIGNY-LAUSA NNE | LUTRY | VEVEY | MONTRE UX | FRIBO URG SION | CRANS-MONTANA | VERBIER | ROUGEMON T | CHÂTEAU-D’OEX | GSTAAD | BERN | BASEL | LU ZERN | ZÜRICH | LUG ANO

S H OW C ASING MORE THAN 400 EXCLUS IVE PROP ERTIES www.barnes-suisse.com

+41 22 809 00 02 - suisse@barnes-international.com

IMMOBILIENANGEBOTE

IMMOBILIEN: KAUF- UND MIETANGEBOTE

43

ZÜRICH & REGION

44

MITTELLAND

59

NORDWESTSCHWEIZ

61

OSTSCHWEIZ

64

ZENTRALSCHWEIZ

68

WESTSCHWEIZ & WALLIS

78

GRAUBÜNDEN

79

TESSIN

80

GEWERBERÄUME

84

AUSLAND

86

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

91

ANZEIGE

Im traumhaften Villenanwesen »Highness« im Kanton St. Gallen werden Sie königlich residieren mit dem kompletten Zürichsee zu Füssen …

NOBI L IS E S TAT E AG • Büro Zug T +41 (0)41 709 00 14 • Büro Zürich T +41 (0)44 266 60 39 • www.nobilis-estate.com

44

ZÜRICH & REGION

Luxuriöse Attikawohnung mit 180° Panoramablick Horgen im Kanton Zürich Die 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2010 durch das renommierte Architekturbüro Enea mit den hochwertigsten Materialien und Geräten renoviert und ausgebaut. Dank den Panoramafenstern wird der Wohn-, Küche-/Essbereich mit viel Licht durchflutet.

Die ganztags besonnte Terrasse (85 m²) wurde zu einem kleinen Paradies mit artenreicher Begrünung, Brunnen, Lounge- und Barbecue-Ecken ausgebaut und bietet eine atemberaubende Weitsicht über den Zürichsee, die Berge und Horgen.

Im Erdgeschoss befinden sich das separate Gästezimmer mit eigenem Sitzplatz, der Kellerraum sowie der exklusive Weinkeller. Zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung.

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES Zürich Brunaustrasse 39 CH-8002 Zürich +41 (0)44 225 28 91 zurich@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

ZÜRICH & REGION

45

Avant Garde Ein Architekturerlebnis der Extraklasse Ein architektonisches Meisterwerk unserer Ära – eine Liegenschaft bestehend aus drei einzigartigen 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 132–196m² am beliebten Zürichberg. Diese zeitgemässe Skulptur, umgeben von einer grünen und herrschaftlichen Nachbarschaft, überrascht mit avantgardistischen Elementen und bietet grosszügige Wohnflächen für Personen mit einem Flair für modernes Wohnen. Die Liegenschaft eignet sich auch als Generationenhaus.

Timothy Dale M +41 79 487 11 20, tim.dale@propertyone.ch

Kaufpreis: Auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 CH-8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Residence 2 / 2018

46

ZÜRICH & REGION

Direkt über dem See in Herrliberg: 7½-Zimmer-Villa mit Super-Seesicht See & Sicht & Sonne: Mit diesen Worten kann man die genussvollen Qualitäten zusammenfassen, welche einem das Wohnen in dieser Liegenschaft versüßen. Belvedere – der Name hält sein Versprechen: Schöne Aussicht und Seesicht ohne Ende. Im Wohn/Ess-Bereich wurden riesige, über zwei Stockwerke hohe Panorama-Fenster eingesetzt, die eine atemberaubende Sicht über den See nach Westen bieten.

Hier kommt man in den Genuss von Sonnenuntergängen, die ihresgleichen suchen. Ein erhabenes Lebensgefühl, so direkt am Wasser zu wohnen... Segeln, Wasserski, Paddelboard, Yachting oder einfach nur Sonnenbaden – worauf hätten Sie gerade Lust? Alle Details finden Sie auf unserer Website www.fsp.immo. Verpassen Sie in Zukunft kein feines Immobilienangebot und abonnieren Sie gratis unseren www.fsp.immo/Newsletter! FSP: Für Sie persönlich!

Kaufpreis: Details siehe www.fsp.immo/c92 FSP FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 (0)44 915 46 00 welcome@fsp.immo

Residence 2 / 2018

ZÜRICH & REGION

47

Beverly Hills? – Nein, Geroldswil (ZH)!

Villa California mit Pool und Aussicht Diese in der Formensprache der kalifornischen Moderne gebaute Villa liegt am Südhang von Geroldswil, in einem sehr gepflegten Villenviertel an erstklassiger Lage. Aus allen Räumen geniesst man eine spektakuläre Panoramasicht; von Zürich bis fast nach Baden. Das ganze Limmattal scheint einem zu Füssen zu liegen.

Das Raumkonzept mit dem grossen, offenen Wohn/Ess/ Kochbereich gegen den Garten lässt den Aussenraum mit dem Innenraum verschmelzen und lädt zu einem kalifornischen Lifestyle ein. Stossen Sie an mit einem Tequila Sunrise! Alle Details finden Sie auf unserer Website www.fsp.immo.

Verpassen Sie in Zukunft kein feines Immobilienangebot und abonnieren Sie gratis unseren www.fsp.immo/Newsletter!

FSP: Für Sie persönlich!

Kaufpreis: CHF 2 500 000.–

siehe www.fsp.immo/c94

FSP FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 (0)44 915 46 00 welcome@fsp.immo

Residence 2 / 2018

48

ZÜRICH & REGION

Feldmeilen an der Zürcher Goldküste: 6½-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung Dieses gepflegte und geräumige Doppel-Einfamilienhaus liegt oben in Feldmeilen, direkt an der Grenze zu Herrliberg und an die Landwirtschafts- und Naturzone angrenzend.

Die 5 abschliessbaren (Schlaf-)Zimmer bieten genug Raum für eine Familie mit Kindern.

Im Untergeschoss wurde vor 3 Jahren eine sehr moderne und schicke 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem ebenerdigen Zugang gebaut, die ein MehrgenerationenWohnkonzept oder eine lukrative Vermietung möglich macht. Ein schöner Garten und die Aussicht mit teilweiser Seesicht runden diese attraktive Liegenschaft ab. Alle Details finden Sie auf unserer Website www.fsp.immo.

Verpassen Sie in Zukunft kein feines Immobilienangebot und abonnieren Sie gratis unseren www.fsp.immo/Newsletter!

FSP: Für Sie persönlich!

Kaufpreis: CHF 2 800 000.– FSP FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 (0)44 915 46 00 welcome@fsp.immo

Residence 2 / 2018

siehe www.fsp.immo/c93

ZÜRICH & REGION

49

«Eyecatcher» – Das Paradies am Zürichsee Ein Doppeleinfamilienhaus an der Goldküste, naturnah, gut angebunden, grosszügig, höchst geschmackvoll und bezahlbar ist wirklich schwierig zu finden!

Unser «Eyecatcher» ist nun genau ein solches Haus mit schönem und pflegeleichtem Garten – eine Seltenheit. Geräumig, mit Luxusküche, ausladendem Masterbad und zusätzlichen Duschbädern, Doppelgarage und der Möglichkeit einer Einliegerwohnung für erwachsene Kinder, Angestellte oder als Büro nutzbar.

«Eyecatcher» ist ein sehr elegantes, gepflegtes und intaktes Haus – ruhig gelegen, aber bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Residence 2 / 2018

50

ZÜRICH & REGION

«Hermitage» – Das Anwesen in der Stadt Zürich In absoluter Privatheit und Ruhe liegt in der Stadt Zürich dieses historische Anwesen der Extraklasse. Auf einem parkartigen Grundstück von fast 3000 m² steht das repräsentative Gebäude mit Empfangshof, Nebengebäude, grosszügigstem Grundriss auf fast 700 m² Wohnfläche mit Saal, mehreren Cheminées, Alarmüberwachung, 20 m² Saferaum und vielen Extras mehr. Das Anwesen kann zu einer Zweifamilienvilla ausgebaut werden – das noch zur Verfügung stehende Ausbaupotenzial macht diese Villa nicht nur für wohlhabende Privatleute interessant.

Hier kann auch das perfekte Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen kombiniert perfekt umgesetzt werden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

ZÜRICH & REGION

51

«Am Sonnenberg» – auf der Sonnenseite des Lebens Diese 490-m²-Traumvilla «Am Sonnenberg» ist ein besonderes Architekturjuwel.

Die grosszügige Villa mit Ausbaureserve wurde vollständig liebevoll renoviert und saniert. Der weitläufige Umschwung mit altem Baumbestand, Pool, Poolhaus und Riesenterrasse ist sehr rar und so Erholungs- und Lebensort zugleich für eine Familie oder Menschen mit grossem Raumanspruch. An bester und ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Winterthur, der kleinen Schwester von Zürich, zu wohnen – und vielleicht sogar auch zu arbeiten, ist die Möglichkeit erschwinglich Luxus zu erstehen …

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Residence 2 / 2018

52

ZÜRICH & REGION

Ein Biotop im Garten: modernes Traumhaus 8700 Küsnacht Ein wunderbar verspielter Garten mit Biotop, ein ausladender Wohnbereich und eine grüne, kinderfreundliche Umgebung mit besten Anbindungen an die Stadt: Dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus macht die Wohnträume Ihrer Familie wahr.

• Fläche Grundstück: 776 m² • Wohnfläche: ca. 200 m² • Anzahl Zimmer: 5.5, zusätzliches Büro/Zimmer und beheizter Bastelraum • Referenz-Nr.: 20.12.834

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: CHF 3 350 000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 33 judith.buergler@walde.ch www.walde.ch

ZÜRICH & REGION

53

Stilvolle und gehobene Familienresidenz 8044 Gockhausen Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen unter einem Dach vereinen?

In diesem 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bereich können Sie verschiedene Lebensentwürfe verwirklichen – und das auf höchstem Wohnniveau an ruhiger, schöner Hanglage.

• Fläche Grundstück: 1‘165 m² • Wohnfläche: ca. 207 m² zzgl. ca. 73 m² separater Bereich • Anzahl Zimmer: 5 und Büro mit separatem Eingang • Referenz-Nr.: 70.42.735

Kaufpreis: CHF 3 150 000.– Walde & Partner Immobilien AG Zentralstrasse 25 8610 Uster Tel. +41 (0)44 905 40 98 karin.klaeui@walde.ch www.walde.ch

Residence 2 / 2018

54

ZÜRICH & REGION

Unkonventionelle Architektenvilla mit Seesicht 8942 Oberrieden Geradlinige Architektur und ein innovativer Grundriss mit herrlichen Split-Levels, ursprünglich konzipiert für zwei Häuser. Eine Villa mit vielen Optionen und einem Raumgefühl, das zu traumhaften Wohnphantasien beflügelt.

• Fläche Grundstück: 2‘316 m² • Wohnfläche: ca. 370 m² • Anzahl Zimmer: 9.5 • Referenz-Nr.: 80.42.940

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: CHF 5 450 000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 131 8800 Thalwil Tel. +41 (0)44 722 61 07 angela.linsi@walde.ch www.walde.ch

ZÜRICH & REGION

55

Symphony Projektankündigung Zweifamilienhaus An bester Lage, in einem ruhigen Quartier in Kilchberg ZH, entsteht ein Neubau mit zwei luxuriösen Eigentums­ wohnungen. Die Garten­Maisonettewohnung mit grosszügigem Ausbaubudget bietet nebst der Seesicht auf ca. 565m² Wohnfläche auch ein hohes Mass an Privat­ sphäre. Der Innenausbau und die Raumaufteilung können individuell gestaltet werden. Optional kann im ca. 672m² grossen Garten ein Pool erstellt werden.

Fabienne Huser M +41 79 487 02 01, fabienne.huser@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 CH­8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Residence 2 / 2018

56

ZÜRICH & REGION

Birkenweg 8 – 8702 Zollikon Wohnen an Zollikons grünster Lage Träumen Sie vom Leben im Grünen und möchten dennoch möglichst stadtnah wohnen? Hier am «Birkenweg 8» in Zollikon entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen an verkehrsfreier Lage mitten im Grünen.

Zum Verkauf stehen 4½-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Gartenanteilen oder Terrassen und Wohnflächen von 144 m² bis 199 m². Lassen Sie sich von der Architektur und der Natur inspirieren – jeden Tag aufs Neue, denn das Haus am Birkenweg 8 vereint alle Attribute, die exklusives Wohnen ausmachen. Überzeugen Sie sich selbst: www.birkenweg8.ch

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: ab CHF 2 850 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 97 Fax +41 (0)44 388 58 88 raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

ZÜRICH & REGION

57

Moderne 4½-Zimmer Garten-Maisonettewohnung Idyllische Wohnlage mit viel Privacy in Meilen Die 4½-Zimmer Garten-Maisonettewohnung mit Baujahr 2013 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und überzeugt mit ihrem hochwertigen stilsicheren Ausbau und erlesenen Materialien. Das Haus mit insgesamt fünf Parteien, ist ein Teil eines gesamten Ensembles, welches sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Durch die Anordnung der Wohnungen geniesst man höchstmögliche Privacy mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Disponibelraum, ein separater Keller/Waschküche sowie zwei Tiefgaragenplätze.

Das nahe Dorfzentrum und der Bahnhof von Meilen sind mit dem Bus oder in angenehmer Fussdistanz zu erreichen. Ebenso sind die Schulen nur wenige Meter entfernt.

Kaufpreis: CHF 2 300 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 97 Fax +41 (0)44 388 58 88 raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

Residence 2 / 2018

58

ZÜRICH & REGION

Guldenenstrasse 1 – 8127 Forch/Maur Familienfreundliches Wohnensemble im Park.

Bestens erschlossen mit dem öffentlichen wie auch mit dem privaten Verkehr und mitten im attraktiven Naherholungsgebiet entsteht das «Wohnensemble auf der Forch». Ob Sie sich für eine der Maisonettewohnungen im Park, für eine der Attikawohnungen oder für eines der Reihenhäuser mit Sicht vom Greifensee bis in die Berge entscheiden - das «Ensemble» bietet für alle Lebenslagen das perfekte Angebot. Und das mit flexibler Raumaufteilung und hervorragendem Ausbau, damit Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum gestalten können. Eine 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 139 m² Fläche kann für CHF 1.42 Mio. erworben werden. Die Attikawohnungen mit rund 144 m² ab CHF 1.78 Mio. und die 5½-Zimmer Häuser mit ca. 155 m² Wohnfläche ab CHF 1.44 Mio. www.guldenenstrasse1.ch.

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: CHF 1 420 000.– bis CHF 1 800 000.– Intercity Zürich Zollikerstrasse 141 8008 Zürich Tel. +41 (0)44 388 58 58 Fax +41 (0)44 388 58 50 guldenenstrasse1@intercity.ch www.intercity.ch

MITTELLAND

59

VON MURIANERN UND MURIOTEN Muri bei Bern Alteingesessene Bewohner von Muri bezeichnen sich selber gerne scherzhaft als Murianer und Zuzüger als Murioten. Diese sprachliche Unterscheidung sagt einiges über die hohe Lebensqualität in der Gemeinde aus: Wer mal hier ist, will nicht mehr weg. Und wer nicht hier ist, will herziehen.

Die an äusserst ruhiger Aussichtslage zum Verkauf stehende Gartenwohnung eignet sich sowohl für Murianer wie auch für Murioten.

Auch die strategische Lage innerhalb von Muri stimmt: Aare, Muribad, Infrastruktur, Gemeindezentrum und Autobahneinfahrt – alles in Kurzdistanz erreichbar.

Kaufpreis: CHF 1 770 000.– BARNES Bern Stauffacherstrasse 145 CH-3014 Bern Tel. +41 (0)58 310 10 00 bern@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

Residence 2 / 2018

60

MITTELLAND

Schöne Duplex Wohnung nahe dem Zentrum und den Skipisten Schöne Wohnung mit 4½ Zimmern (+ 1½ Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang) am Fuss der Skipisten und nicht weit vom Zentrum von Gstaad.

Die Oberfläche des Erdgeschosses beträgt 118 m².

Ein grosser Flur verteilt die 3 Doppelzimmer und deren Badezimmer (oder Duschen) en suite. Eine interne Treppe und/oder eine Tür vom Korridor erlauben, die untere Etage von 25 m² zu verbinden.

Die schöne Küche-Esszimmer-Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu den Terrassen im Süden und Westen des Hauses. Der Sonnenschein ist von morgens bis abends optimal. 2 Garagenplätze.

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES GSTAAD VALLEY Promenade 29 CH-3780 Gstaad Tel. +41 (0)33 748 10 02 gstaadvalley@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

Residence 2 / 2018

NORDWESTSCHWEIZ

61

OASE DER KRAFT Oberwil bei Basel In günstigem Steuer- und Mikroklima verkaufen wir nur 10 Minuten von Basel entfernt eine eindrückliche Liegenschaft. Die 1972 erbaute Villa wurde 1992 einer Totalsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch die anderen Eckdaten lassen sich sehen: 360 m² Wohnfläche verteilt auf 8½ Zimmer, eine Gebäudekubatur von mehr als 1‘700 m³, eine 1‘400 m² grosse Parkanlage sowie Hallenbad und Sauna – mehr braucht‘s wirklich nicht.

Die Lage am Rande der Landwirtschaftszone ist überaus idyllisch. Ein Kraftort in unmittelbarer Stadtnähe also.

Kaufpreis: CHF 2 990 000.– BARNES Basel Innere Margarethenstrasse 5 CH-4051 Basel Tel. +41 (0)58 310 10 00 basel@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

Residence 2 / 2018

62

NORDWESTSCHWEIZ

Feinspinnerei Wohnen vom Feinsten Die Überbauung «Feinspinnerei» zeichnet sich durch die direkte Lage am Wasser, die hohen Räume (2.60 m), die optimale Raumaufteilung auf 70 –140 m² und spannende Grundrisse aus. Optisch überzeugt auch die hochwertig gestaltete Fassade aus dunklem Profilblech, die mit wohnlichen Elementen wie den hölzernen Handläufen und Decken der Loggien kontrastiert. Die Feinspinnerei ist Teil des Kunzareals, das in der Flussschlaufe der Reuss liegt, an ein Naturschutzgebiet grenzt und nur 30 Minuten von Zürich entfernt ist.

Gerne empfangen wir Sie vor Ort und zeigen Ihnen die soeben fertig gestellten Wohnungen.

Unter www.feinspinnerei.ch finden Sie weitere Informationen zur Überbauung.

Residence 2 / 2018

Kaufpreise: ab CHF 600 000.– Jacqueline Wechsler Tel. +41 (0)44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

NORDWESTSCHWEIZ

63

So wohnt Zukunft neumatt-stein.ch – Stein AG Unweit des Zentrums der lebendigen Gemeinde Stein entstehen an attraktiver Lage sechs Wohnhäuser mit 40 Miet- sowie 72 Eigentumswohnungen im Minergie-P-Standard.

Die 2½- bis 5½-Zimmer-Neubauwohnungen in der parkähnlichen Umgebung überzeugen mit einem exklusiven Innenausbau, modernsten Elektrogeräten und grosszügigen Aussenbereichen. Helle und offene Wohnräume, edle Parkettböden, eigene Waschtürme und Smart Home zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich immer mittwochs von 16 – 18 Uhr in der Beratungs-Lounge auf dem Bauplatz von neumatt-stein.ch überzeugen.

Kaufpreis: ab CHF 425 000.– Vermietung Fortimo AG Tel. +41 (0)71 844 06 66 www.fortimo.ch Verkauf Redinvest Immobillien AG Tel. +41 (0)62 745 18 50 www.redinvest.ch

Residence 2 / 2018

64

OSTSCHWEIZ

Wohnen in Geschichte Lofts und Neubauwohnungen über Mels Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrik­ gelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel eine Vielfalt an Wohnungen und Gewerberäumen. Die hellen Wohnungen haben eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern und verfügen mit bis zu 288 m² über grosszügige Grundrisse. Die unter­ schiedlichen Wohnungstypen von der Gartenwohnung bis zum Wohnloft bieten Spielraum für alle Lebenssituationen.

Besichtigungen sind an einem individuell vereinbarten Termin oder an Tagen der offenen Tür möglich.

Die aktuellen Termine finden Sie auf unserer Homepage.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: CHF 370 000.– bis 1 460 000.– Alte Textilfabrik Stoffel AG Fabrikstrasse 8887 Mels Tel. +41 (0)81 720 35 45 info@uptownmels.ch www.uptownmels.ch

Residence 2 / 2018

OSTSCHWEIZ

65

Architektonische Meisterleistung: Wohnen auf einer Ebene mit Seesicht Das hochwertige Architektenhaus präsentiert sich nach aussen hin sehr zurückhaltend. Bei Betreten überrascht es daher doppelt mit seinem unverwechselbaren Charme.

Besonders eindrucksvoll ist das Atrium im Eingangsbereich: Es verbindet die einzelnen Wohnteile und zeichnet tageszeitenabhängig unterschiedliche Lichtstimmungen.

Der hochwertige, warme Palisander-Parkettboden setzt einen Gegenakzent zum modernen, puristischen Grau des Sichtbetons. Durch den schlichten, offenen Wohnstil und die perfekt durchdachte Raumaufteilung entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Die grosse, überdachte Terrasse und der weitläufige Garten (Schwimmkanal möglich) mit Seeblick umrahmen das Haus idyllisch. Erfahren Sie mehr über diese einzigartige Liegenschaft mit ihren vielen Extras. E&V ID W-02A78I Kaufpreis: auf Anfrage Engel & Völkers Kreuzlingen Hauptstrasse 43 8280 Kreuzlingen Tel. +41 (0)71 677 18 18 Fax +41 (0)71 677 18 19 Kreuzlingen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/kreuzlingen

Residence 2 / 2018

66

OSTSCHWEIZ

Herrschaftliches Anwesen Ostschweiz Bodenseeregion Das grosszügige Anwesen besticht durch eine gepflegte Villa, ein separates Gästehaus sowie einen Gästepavillon inmitten einer grosszügigen Parkanlage.

Villa Giardino ist für eine Käuferschaft bestimmt, welche grösstmögliche Privatsphäre sucht und Ruhe ganz besonders schätzt. Die attraktiven Aspekte der Liegenschaft bieten sowohl ihren Bewohnerinnen und Bewohnern wie auch den Gästen höchste Lebens- und Nutzungsqualitäten.

Eckdaten: – ca. 4'000 m² grosse Gartenanlage mit altem Baumbestand, Wasserspiele – 10-Zimmer-Villa mit über 400 m² Wohnfläche – Gästehaus mit Garage und sep. Einliegerwohnung – Gästepavillon mit Profiküche

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: CHF 5 900 000.– Lang Immobilien Hauptstrasse 53 8280 Kreuzlingen Tel. +41 (0)71 672 68 66 info@immolang.ch www.immolang.ch

OSTSCHWEIZ

67

Villa «Privée au Lac» Privatsphäre mit Seeanstoss am Bodensee Der westliche Teil des Bodensees, der Untersee, verzaubert mit malerischen Buchten inmitten einer lieblich intakten Kulturlandschaft. Am Schweizer Ufer steht auf einem 1370 m² grossen Grundstück mit über 30 Meter Seeanstoss die 1825 erbaute erschwingliche, extravagante, klassizistische Villa «Privée au Lac», eine selten gewordene Heiterkeit und Eleganz ausstrahlend. Bestens mit dem Zürcher Verkehrsverbund verknüpft und nahe zu Kreuzlingen und der lebhaften Kultur- und Universitätsstadt Konstanz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, welche lediglich 15 Minuten entfernt liegen. In nur 45 Autominuten gelangt man über die A7 in die Grossstadt Zürich und zum Flughafen.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Residence 2 / 2018

68

ZENTRALSCHWEIZ

Ihr Apartment mit Hotelservice von Radisson Blu Andermatt Schneller erreichen Sie wohl keine andere Alpendestination – in nur einer Autostunde ab Luzern und 1½ Autostunden ab Zürich sind Sie in Andermatt. Im Feriendorf Andermatt Reuss entstehen derzeit die Gotthard Residences, sie bieten mit ihrer Kombination aus einer traditionellen Ferienwohnung, Hotellerie, einem grossen Sport- und Wellness-Angebot sowie einer Konzerthalle den idealen Raum zum Erholen und Geniessen. Zudem kann die Wohnung direkt über den Hotelbetreiber Radisson Blu vermietet werden, dabei garantieren wir Ihnen eine Rendite von 3 % in den ersten 3 Jahren. Die Gotthard Residences bieten auf neun Etagen für jeden etwas, von der 2½-Zimmer-Wohnung bis zum exklusiven Penthouse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Bezugsbereit: Herbst 2018.

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: ab CHF 559 900.– Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermatt-swissalps.ch www.gotthard-residences.ch

ZENTRALSCHWEIZ

69

Ihr stilvolles Apartment in den Alpen Andermatt In Gehdistanz zum Golfplatz, den Bergbahnen und dem Skigebiet – verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienwohnung inmitten ursprünglicher Berglandschaft. Das Apartmenthaus Alpenrose ist eines der neuesten Häuser im Feriendorf Andermatt Reuss, das zusammen mit der Ganter Group realisiert wird. Das Apartmenthaus entsteht direkt an der neuen Piazza Gottardo, mit einem erstklassigen Gastronomieangebot. Die Alpenrose bietet 20 stilvoll eingerichtete Wohnungen zwischen 57 und 146 m². Fast alle Wohnungen bieten einen vollgeschossigen Glaserker, der die Räume mit Licht durchflutet und Ihnen einen Blick ins Freie bietet. Die Wohnungen sind im Herbst 2018 bezugsbereit. Besuchen Sie uns in Andermatt und besichtigen Sie die Musterwohnung.

Kaufpreis: ab CHF 652 700.– Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-alpenrose.ch

Residence 2 / 2018

70

ZENTRALSCHWEIZ

SunSet Weil Wohnen wertvoll ist Das 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit ca. 410m² befindet sich am begehrtesten Hang Schindellegis und bietet den Luxus von absoluter Ruhe und optimaler Besonnung. Der Innenausbau wurde mit schlichten Materialien umgesetzt und vermittelt dadurch eine zeitlose Eleganz. Diese Liegenschaft bietet eine attraktive und moderne Raumaufteilung, die den verschiedenen Generationen bzw. Lebensabschnitten entgegenkommt.

Timothy Dale M +41 79 487 11 20, tim.dale@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 CH-8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Residence 2 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

71

Wohngenuss erster Klasse im steuergünstigen Pfäffikon 2½- bis 5½-Zimmer-Neubauwohnungen im Ufenaupark • 18 Eigentumswohnungen • Repräsentativer Neubau • Kein Baurecht • In kurzer Gehdistanz zum Bahnhof • Minergie zertifiziert • Hochwertiger Innenausbau • Praktische und grosszügige Grundrisse • Lichtdurchflutete Wohnräume Alle Informationen zur Überbauung finden Sie auf www.ufenaupark.ch

Kaufpreise: ab CHF 995 000.– Etzel Immobilien AG Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon SZ Tel. +41 (0)44 787 80 00 info@etzel-immobilien.ch www.etzel-immobilien.ch

Residence 2 / 2018

72

ZENTRALSCHWEIZ

Exklusive Residenz am See Vitznau, Luzern Idyllisch am Seeufer gelegen, bietet die Residenz «Seeblick» ihren Bewohnern beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die 4½-Zimmer-Attika-Wohnung mit einer Wohnfläche von 193 m² ist mit modernster Technik ausgestattet und setzt neue Massstäbe für intelligentes Wohnen. Der hochwertige Innenausbau überzeugt durch zeitloses Design. Alle Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Auf der rund 86 m² Terrasse verbringen Sie entspannte Stunden. Geniessen Sie traumhafte Sonnenuntergänge bei einem kühlen Apéro. Die Kulisse mit See und Bergen vor der Haustüre wird Sie stets aufs Neue begeistern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.domba.ch Kaufpreis: CHF 3 600 000.– Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17 6003 Luzern Tel. +41 (0)41 418 08 44 milena.milojevic@domba.ch www.domba.ch

Residence 2 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

73

Zauberhaft wohnen in Oberägeri www.lutisbach-park.ch Sicht auf den klaren, in der Sonne funkelnden Ägerisee, eine frische Brise, Vogel­ gezwitscher und das friedliche Plätschern des Bachs – so wohnen Sie im Lutisbach Park, nahe an der Natur und mit allen Vorzügen einer modernen Architektur.

Sichern Sie sich ab sofort eine der 14 Eigentumswohnungen: Sie werden begeistert sein von der Lage am Südhang, den raffiniert konzipierten Wohnungen sowie von der idyllischen Gemeinde Oberägeri im weltoffenen Kanton Zug. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Kaufpreis: ab CHF 1 730 000.– Peikert Immobilien Projekte AG Baarerstrasse 8 / 6. Etage 6300 Zug Tel. +41 (0)41 709 07 40 verkauf@peikert­projekte.ch

Residence 2 / 2018

74

ZENTRALSCHWEIZ

Charmante 2½- / 3½-Zimmer-Ferienwohnungen Mitten im Naherholungsgebiet St. Karl SZ An einzigartiger Lage in unberührter Natur entstehen 18 Ferienwohnungen mit besonderem Charme. Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe über dem Schwyzer Talkessel entfliehen Sie als Bewohner dem Nebel, der Hektik und dem grauen Alltag. Erstaunlich rasch erreichen Sie diesen Ort der Freiheit, wo Sie über kurz oder lang einfach sich selbst sein können, ungezwungen und natürlich.

Kaufpreis: ab CHF 460 000.– Strüby Immo AG Steinbislin 2 6423 Seewen SZ Tel. +41 (0)41 817 47 47 immo@strueby.ch www.strueby.ch

Residence 2 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

75

3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen TIRANO – Wohnen mit südlichem Flair in Gersau SZ Im steuergünstigen Kanton Schwyz an Hanglage mit Sicht auf den Vierwald­ stättersee und die Zentralschweizer Bergwelt liegt die Wohnüberbauung TIRANO. Die klare Architektur zeichnet sich durch eine geschwungene Formensprache mit praktischem Wohnkonzept aus. Dabei wurde Wert auf grosszügige Wohn­ und Aussenbereiche und eine hohe Privatsphäre gelegt. Mit der ökologischen Bauwei­ se, CO2­arm aus Schweizer Holz erstellt und im MINERGIE®­Standard zertifiziert, steht die Überbauung im Einklang mit der Umwelt. Eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Überbauung, welche mit Umsicht und Herz geplant wurde.

Kaufpreis: ab CHF 630 000.– Strüby Immo AG Steinbislin 2 6423 Seewen SZ Tel. +41 (0)41 817 47 47 immo@strueby.ch www.strueby.ch

Residence 2 / 2018

76

ZENTRALSCHWEIZ

Zuhause an der Sonne.

2½-Zimmer Wohnung mit Seesicht.

Kaum eine andere Schweizer Stadt als Zug verbindet in idealer Weise die Vor­ züge einer pulsierenden Wirtschaftsmetropole mit den Reizen der natürlichen Umgebung an einem See, dem Charme einer historisch geprägten Kleinstadt und dem Komfort von hervorragenden Verkehrsverbindungen.

Höchste Lebensqualität, die Sie auch in der ruhig gelegenen, repräsentativen Wohnresidenz «Edenpark» im Süden der Stadt geniessen können.

Die 2½-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105m² verfügt über einen hochwertigen und stilvollen Innenausbau und eine teilweise verglaste Loggia.

Geniessen Sie exklusives Ambiente und Seesicht an bester Lage in der Stadt Zug. Mehr Informationen finden Sie unter www.edenpark.ch.

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 (0)41 727 53 74 Fax +41 (0)41 727 53 81 aline.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

ZENTRALSCHWEIZ

77

Design, Komfort und viel Privatsphäre Attikawohnung an der Stadtgrenze von Zug Das Interior Design dieser äusserst grosszügig konzipierten Attikawohnung wurde von der renommierten Architektin Naomi Hajnos mit viel Liebe zum Detail zusammengestellt.

Auf rund 150 m² überzeugt die 4½-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss u.a. mit einem hochwertigen Küchenprogramm von Poggenpohl, Keramik aus dem Hause Mutina, Ankleide und zahlreichen Einbauschränke vom lokalen Schreinermeister und einem direkten Liftzugang in die Wohnung. Ein weiteres Highlight sind die zwei riesigen Terrassen (65 m²) mit Süd- resp. Westausrichtung und Pergola. Gerne empfangen wir Sie vor Ort und führen Sie durch die soeben fertig gestellte Wohnung.

Kaufpreis: CHF 2 260 000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 (0)44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

Residence 2 / 2018

78

WESTSCHWEIZ & WALLIS

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung Crans-Montana Entdecken Sie diese schöne Wohnung in einer Luxus-Residenz mit Spa in CransMontana, ca. 7 Minuten zu Fuss vom Zentrum entfernt.

Die helle und geräumige Wohnung ist im sehr guten Zustand und bietet eine herrliche Aussicht. Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz sowie an ausländische Interessenten verkauft werden.

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: CHF 2 490 000.– BARNES Crans-Montana Rue du Grand Place 10 CH-3963 Crans-Montana Tel. +41 (0)41 27 485 42 02 crans-montana@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

GRAUBÜNDEN

79

Feudales Herrenhaus «Tga Madlaina» Herrlich ruhig und sonnig An einem sonnenverwöhnten Südhang am Bauzonenrand mit fantastischer Weitsicht über das Tal und die traumhafte Bergkulisse bietet die prächtige Bündner Herrschaftsvilla idyllische Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.

Der harmonische Mix aus urchigem Bündner Baustil mit Elementen des traditionellen Engadinerhauses und dem modernen Innenausbau mit zeitgemässen Annehmlichkeiten macht das 5½-Zimmer-Einfamilienhaus zum einmaligen Schmuckstück. Auf 414 m2 über drei Stockwerke verteilt bietet es eine grosszügige und weitläufige Atmosphäre.

Der romantische Garten mit Schwimmteich macht die Idylle perfekt. Etliche Wander- und Bikewege sowie ein schöner Badesee und im Winter die Skipisten sind bequem zu Fuss erreichbar.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 7000 Chur Tel. +41 (0)81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

Residence 2 / 2018

80

TESSIN

ASCONA, Lago Maggiore Penthouse Villa an bester Lage Das Luxus «Penthouse-Villa Marenca» steht an bester Lage Asconas mit Blick auf die berühmte Seepromenade und bietet auf drei Ebenen eine atemberaubende Panoramasicht über den Lago Maggiore. Nur wenige Gehminuten vom historischen Dorfkern entfernt geniesst man absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das Penthouse wurde 2012 gebaut und bietet ca. 320 m² Wohnfläche, ca. 110 m² Terrasse, 4 Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, Weinkeller, Fitness, Whirlpool und 4 Parkplätze.

Kaufpreis: CHF 8 400 000.– The RE/MAX Collection Ascona International Luxury Real Estate Viale Monte Verità 11 6612 Ascona Kontakt: Duncan Voormolen Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax-collection.ch

Residence 2 / 2018

TESSIN

81

MINUSIO, Lago Maggiore Landhaus-Stil-Villa mit Seesicht Charmante Mediterrane Traumvilla Pace mit Seesicht.

Diese grosse Luxus-Villa mit grossem Umschwung steht an bevorzugter Lage mit absoluter Privacy und bietet eine atemberaubende Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Die Villa bietet ca. 400 m² Wohnfläche, ca. 2800 m² Grundstück, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen separaten Gästebereich, einen Aussenpool und 10 Parkplätze.

Kaufpreis: CHF 6 850 000.– The RE/MAX Collection Ascona International Luxury Real Estate Viale Monte Verità 11 6612 Ascona Kontakt: Duncan Voormolen Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax-collection.ch

Residence 2 / 2018

82

TESSIN

BRIONE S. MINUSIO, Lago Maggiore Mediterrane Villa mit Traumsicht Die mediterrane Villa «Panoramica» befindet sich an bevorzugter und sehr ruhiger Lage in Brione über Minusio, mit herrlicher Panoramasicht auf See und Berge, umgeben inmitten eines wunderschönen angelegten Gartens.

Grundstücksgrösse ca. 4’500 m², Wohnfläche ca. 800 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gästebereich, Weinkeller, Atelier, Hallenbad, Whirlpool, Bowling, Bar und 6 Parkplätze

Kaufpreis: auf Anfrage The RE/MAX Collection Ascona International Luxury Real Estate Viale Monte Verità 11 6612 Ascona Kontakt: Duncan Voormolen Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax-collection.ch

Residence 2 / 2018

TESSIN

83

BRIONE S. MINUSIO, Lago Maggiore Villa im Tessiner Stil mit Seesicht Die authentische Villa «Rustica» wurde in 2014 mit sehr viel Liebe für Details komplett neu erstellt und befindet sich an sehr ruhiger Lage in Brione über Minusio. Die Villa ist eingebettet in eine grüne Umgebung und bietet eine herrliche Sicht auf See und Berge.

Grundstücksgrösse ca. 1’140 m², Wohnfläche ca. 300 m², 2 Schlafzimmer (3 evtl. möglich), 3 Badezimmer, Lift, Weinkeller, 2 Parkplätze.

Kaufpreis: CHF 4 500 000.– The RE/MAX Collection Ascona International Luxury Real Estate Viale Monte Verità 11 6612 Ascona Kontakt: Duncan Voormolen Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax-collection.ch

Residence 2 / 2018

84

GEWERBERÄUME

Exklusive Praxisräume beim Bahnhof Zug Renditeobjekt Die qualitativ hochwertigen und umfassend ausgestatteten Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses an bester Lage in Zug. Das Angebot umfasst 355 m² Praxisräume, 36 m² Kellerraum und 6 Parkplätze in der Tiefgarage.

Der Verkauf erfolgt in Verbindung mit einem neuen 10-Jahres-Mietvertrag (plus 2 x 5 Jahre) und einer gesicherten Nettomiete von CHF 181’350.–/Jahr durch ein spezialisiertes Ärzte-Team.

Für langfristig orientierte Investoren ist zudem interessant, dass die Gesamtfläche in drei unabhängige Teil-Flächen unterteilt und so sehr flexibel genutzt werden kann. Die hohe Visibilität könnte dann auch als Verkaufsfläche und Showroom dienen.

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: CHF 4 300 000.– (inkl. Parkplätze) Engel & Völkers Zug Commercial Neugasse 17 6300 Zug Tel. +41 (0)41 728 77 23 beat.willimann@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zugcommercial

GEWERBERÄUME

85

Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude Unterägeri Renditeobjekt mit CHF 426’000 Nettomiete/Jahr (vollvermietet), Brutto-Rendite 7%.

Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1990 erstellt. 2013 wurde der südliche Teil des Gebäudes um ein Attikageschoss erweitert und Teilflächen der Büroräume im 2. Obergeschoss erneuert. Ebenfalls wurde das Dach Nord ersetzt sowie Teile der Aussenfassade. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes als Produktions- oder Gewerbefläche oder Lagerräume. Die Lagerflächen können ohne grosse Aufwendungen in Büroräumlichkeiten umgebaut werden.

Sämtliche Gebäudeteile wurden laufend unterhalten.

Weitere Aufstockungsreserve ist vorhanden.

Kaufpreis: CHF 6 090 000.– Engel & Völkers Zug Commercial Neugasse 17 6300 Zug Tel. +41 (0)41 728 77 21 monika.waser@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zugcommercial

Residence 2 / 2018

86

AUSLAND

Casa Velázquez – Puerto Andratx Mediterranes Zuhause auf Mallorca Triumphierend über dem Hafen von Port Andratx bietet Casa Velázquez einen faszinierenden Blick auf die Hafen­ bucht und das Meer. Errichtet mit besten Baumaterialien und ausgestattet mit geschmackvollen Designermöbeln verbreitet die Neubauvilla ein modernes und wohn­ liches Ambiente. Grosse Terrassen mit Pool, mediterraner Garten, Gästehaus mit Spa­ und Fitnessbereich, integ­ riertes Soundsystem und Fahrstuhl ermöglichen höchsten Komfort.

6 SZ · 6 BZ · Wohnfl.: 542 m² · Gesamtfl.: 1.166 m² www.casa­velazquez.com

Kaufpreis: Euro 8 800 000.– Engel & Völkers Port Andratx Calle Isaac Peral 50 07180 Port Andratx, Mallorca Tel. +34 (0)971 67 47 80 andratx@engelvoelkers.com

Residence 2 / 2018

AUSLAND

87

«Le Siège Manoir» – 10 Minuten von der Basler Innenstadt entfernt Direkt im angrenzenden Elsass liegt dieses unglaublich schöne Landgut «Le Siège Manoir», auf 170’000 m² Land, umgeben von Wald mit eigenem Schwarz-Wild, Park, See, Aussen- und Innenpool, Auf- und Vorfahrt – einfach mit allem, was das sehr anspruchsvolle Herz begehrt. Die Villa selbst verfügt über 1640 m² Wohnfläche und kann sogar noch erweitert werden, wie auch partiell noch auf dem Grundstück gross gebaut werden kann. Nicht nur geschmackvoll, sondern auch vielseitig nutzbar ist diese Pretiose – so nah an der Basler Innenstadt. Sei es als Pferdegestüt, eleganter Privat- oder Mehrgenerationensitz, Boutique-Hotel, Seminarzentrum, Privatklink oder viele Nutzungsmöglichkeiten mehr ...

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Residence 2 / 2018

88

AUSLAND

Bezaubernde Villa an der Côte d’Azur mit Meerblick 06160 Cap d’Antibes Perfekte Lage am Cap d‘Antibes. Zauberhafte, exklusiv sanierte Villa von 1905 mit Pool, Dachterrasse und herrlichem Blick auf die Bucht von Juan les Pins.

Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt, in attraktiver Nähe zu Antibes und Cannes.

• Fläche Grundstück: 400 m² • Wohnfläche: ca. 220 m² • Anzahl Zimmer: 7, davon 4 Schlafzimmer • Referenz-Nr.: 20.56.100

Residence 2 / 2018

Kaufpreis: EUR 2 550 000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 66 ingrid.goeckenjan@walde.ch www.walde.ch

AUSLAND

89

Ferienparadies Algarve/Portugal Reihenhäuser mit eigenem Pool Algarve, die Sonnenstube Europas. Eldorado für Golfer, Beach Lovers, Klippenwanderer, Naturfreunde und Geniesser aller Art. Die Region Carvoeiro ist frei von überfüllten Appartement-Anlagen und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung der Ferien mit hohem Erholungswert. Einige der schönsten Sandstrände Europas befinden sich quasi vor der Tür.

Im exklusiven Vale de Milho Village Resort bieten wir 32 sehr geräumige, neuwertige Reihenhäuser (2 und 3 Schlafzimmer) mit Meerblick zum Verkauf an. Voll möbliert und bezugsbereit mit garantierten Mieterträgen.

Schönste Villen und Apartments auch zur Vermietung für unvergessliche Ferien. ➔Noch verfügbare Einheiten für diesen Sommer! Alles unter Schweizer Management und lokaler, deutschsprachiger Betreuung.

Kaufpreis: Euro ab 420 000.– Charisma Management & Consulting AG Mühlebachstrasse 25 8008 Zürich Tel. +41 (0)79 666 45 53 andreas.stocker@cclube.pt www.cc-invest.com www.carvoeirovillas.com

Residence 2 / 2018

FERIENANGEBOTE

FÜR DIE FERIEN: FERIENHÄUSER UND WOHNUNGEN

90

SCHWEIZ

91

ITALIEN

93

FRANKREICH

95

SPANIEN

96

ANZEIGE

Ihr Partner für aussergewöhnliche Ferienhäuser

EXPERTISE BESTER PREIS SERVICE

Weiterblättern und eintauchen...

PREMIUM SELECTION by e-domizil | Tel. +41 (0)43 210 56 50 | www.e-domizil-premium.ch | premium@e-domizil.ch

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

91

Andermatt Swiss Alps Resort Andermatt, Uri, Schweiz «Unvergessliche Tage im Herzen der Schweizer Alpen» Fühlen Sie sich wie zu Hause in einer modernen und komplett möblierten Ferienwohnung im entstehenden Feriendorf Andermatt Reuss. Ein vielfältiges Ferienwohnungsangebot vom Studio bis zur grosszügigen 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie. Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich auf dem Golfplatz oder bei den Bergbahnen.

• 28 m² – 280 m² Wohnfläche • WiFi/WLAN inbegriffen • Flatscreen HD TV • Bikeraum • Gedeckter Parkplatz Objektnummer: 1690365, 1033721, 1690299, 1065404

Mietpreis pro Woche: ab CHF 1 241.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch In Vermittlung für: Andermatt Swiss Alps AG

Residence 2 / 2018

92

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Pradas Resort Brigels, Graubünden, Schweiz «Viele Wohlfühl-Extras inklusive» Ferienwohnungen für 2 bis 8 Personen, 45 bis 90 m² Das Resort mit 2½- bis 4½-Zimmer-Premium-Wohnungen wurde im Winter 15/16 neu eröffnet und liegt direkt am schönen Brigelser Badesee. Réception, 500 m² grosser Bad-/Wellness-Bereich (inkl. Pool, Whirlpool, grosszügiger Saunawelt), exklusive Spielewelten im Kidsclub (realisiert mit Ravensburger), Sportgeschäft und kleiner Hofladen.

• Grosszügige, modern gestaltete Bäder und Duschen • WiFi/WLAN inbegriffen • Zwei Flatscreen-TVs, grosse int. Senderauswahl • Täglicher Brötchen-Service, Massagen (auf Wunsch) • inkl. Bergbahnen, Badesee und Minigolf im Sommer Objektnummer: 2077131, 1739503, 1639579, 1639580 Mietpreis pro Woche: ab CHF 265.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch In Vermittlung für: Pradas Resort

Residence 2 / 2018

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

93

Casa Nettuno San Felice Circeo, Latium, Italien «Architektenvilla auf einer Klippe direkt am Meer» Ferienhaus, 11 Personen, 5 Schlafzimmer, 400 m² Casa Nettuno wurde in den 50er-Jahren vom bekannten römischen Architekten Michele Busiri Vici erbaut. Die Villa liegt im Nationalpark del Circeo an der Südseite des Monte Circeo etwas ausserhalb von San Felice. Einzigartig ist die Lage auf einer Klippe über dem Meer. Die Inneneinrichtung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und der grosse Garten bietet viele Plätze zum Verweilen an.

• Salzwasserpool direkt am Meer • grosser mediterraner Garten • Grillmöglichkeit im Freien • WiFi/WLAN inbegriffen Objektnummer: 2334429 Mietpreis pro Woche: ab CHF 4 095.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

Residence 2 / 2018

94

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Villa Re di Denari Terrasini, Sizilien, Italien «Perfekte Ferien auf der Sonneninsel Sizilien» Ferienhaus, 4 Personen, 2 Schlafzimmer, 180 m² Die modernistische Villa bietet Stil und Eleganz auf höchstem Niveau. Die exklusive Einrichtung stellt eine gelungene Mischung aus Designmöbeln und stilvoll arrangierten Kunstobjekten dar. Es erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Ferienhaus und eine offene Glasfront mit Blick auf den Pool, welcher optisch aus dem Wohnbereich herauszuragen scheint.

• Aussenpool zur alleinigen Nutzung • Abgeschirmter Garten • WiFi/WLAN inbegriffen • Grillmöglichkeit im Freien Objektnummer: 2020418 Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 877.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

Residence 2 / 2018

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

95

Vaste Propriété face aux Alpilles Saint Remy de Provence, Frankreich «Villa mit Panoramablick auf die wunderschöne Natur» Ferienhaus, 14 Personen, 5 Schlafzimmer, 300 m² Diese Traumvilla ermöglicht Ihnen einen erholsamen Aufenthalt inmitten des saftigen Grüns der umliegenden Wiesen. Ziehen Sie Ihre Bahnen im erfrischenden Pool, räkeln Sie sich auf einer der einladenden Sonnenliegen oder geniessen Sie schlicht die Ruhe und Idylle.

Die Einrichtung ist stilvoll und modern und die frischen Farbakzente sorgen für Gemütlichkeit.

• Privater Pool • Offene Küche mit elektrischem Kochfeld • WiFi/WLAN inbegriffen • Kinderfreundliche Umgebung Objektnummer: 2195149 Mietpreis pro Woche: ab CHF 5 829.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

Residence 2 / 2018

96

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

La Mitrana Alcúdia, Nord Mallorca, Spanien «Geniessen Sie den atemberaubenden Rundum-Blick auf das Meer» Ferienhaus, 8 Personen, 4 Schlafzimmer Diese mallorquinische Villa wird Sie begeistern! Ihr Alleinstellungsmerkmal besteht in der einzigartigen Aussicht auf das kristallklare Meer, welche man von überall aus geniessen kann. Das geräumige Ferienhaus versprüht mediterranen Charme, die Einrichtung ist komfortabel und gemütlich. Lassen Sie am Pool die Seele baumeln, entspannen Sie auf der Terrasse oder kühlen Sie sich im Meer ab.

Objektnummer: 2061026

Residence 2 / 2018

Mietpreis pro Woche: ab CHF 5 117.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

97

Villa accès privé à la plage Playa Es Cana, Ibiza, Spanien «Stilvolle Villa mit Pool und traumhaftem Meerblick» Ferienhaus, 10 Personen, 5 Schlafzimmer, 300 m² In dieser exklusiven Villa auf Ibiza verbringen Sie Luxusferien durch und durch. Die Innenausstattung ist hochwertig und stilvoll, jedes einzelne Zimmer überzeugt mit einem individuellen Touch. Aussergewöhnliche Deko-Elemente runden das Bild einer Traumvilla ab. Die Terrasse sowie der Pool bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und laden zum Verweilen ein.

• Privater Pool • Exklusive Inneneinrichtung • WiFi/WLAN inbegriffen • Grillmöglichkeit im Freien Objektnummer: 2195231 Mietpreis pro Woche: ab CHF 6 162.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

Residence 2 / 2018

DAS LETZTE HAUS

FOTO: GEORGE MESSARITAKIS / ARTUR IMAGES

98

Ein Kinderparadies Versteckt in einem grün bewachsenen, privaten Hinterhof eines Athener Vororts steht ein regelrechter Kindertraum: ein buntes Häuschen, nur zum Spielen. Mit eingebauter Bank und Fenstern ist es der perfekte Ort des Rückzugs in kindliche Phantasiewelten. Entworfen wurde das kleine Paradies aus einfachen und nachhaltigen Spanholzplatten von Spacelab Architecture, einem innovativen griechischen Designstudio mit Sitz in Athen. (ban.)

Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 23. September 2018.

Residence 2 / 2018

Ihr Immobilientraum?

6 ½ Zi. Dopp pel-Einfamilienhaus 8127 Forch-Küsnacht, R. Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis 2‘354‘000.-, Bezug ab Winter 2017/18 www.ufdeforch.ch

6 ½ Zi. Doppel-Reihen-Einfamilienhäuser 4 Buch am Irchel, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 8414 Preis s auf Anfrage, Bezug ab Winter 2018/19 www.soonbylepa.ch

1 ½ Zi. und 4 ½ Zimmer Mietwohnung 8708 Männedorf, Paul Späni Tel. 052 338 07 09 Miete e ab 1‘64 40.- p/Mt. exkl NK, Bezug nach Vereinb. www.loft-neugut.ch

5 ½ Zi. Terrrassen-Mietwohnungen 8610 0 Uster, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15 Preis Miete e 4‘500.- p/Mt. exkl NK, Bezug nach Vereinb. www.schwizerstrasse35.ch

5 ½ Zi. Garte en-Eigentumswohnung 8708 Männedorf, Paul Späni Tel. 052 338 07 09 Preis ab 1‘95 52‘000.-, Bezug nach Vereinbarung www.lagovista.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen, Eckhaus 8118 Pfaffhausen, Paul Späni Tel. 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Wohnungen, 2 DEFH 8332 Rumlikon, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage www.grueens-doerfli.ch

3 ½ Zi. Dac ch-Eigentumswohnung 8184 Bachenbülach, Paul Späni Tel. 052 338 07 09 Preis ab 1‘145‘000.- inkl. PP, Bezug nach Vereinbarung www.ridere-bachenbuelach.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Terrassen-Eigentumswohnungen 8135 Langnau a. Albis, M. Knecht Tel. 044 804 34 34 Preis ab 1‘74 40‘000.-, Bezug ab Sommer 2018 www.bellesterrasses.ch

3 ½ u. 4 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8953 Dietikon, Stefanie Bigler Tel. 044 316 13 11 Preis auf An nfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

4 ½ Zi. Eigen ntumswohnung 8127 Forch-Maur, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis ab 1‘26 69‘600.-, Bezug auf Anfrage www.amena-forch.ch

entumswohnungen 4 ½ Zi. Eige 8143 Stallikon, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15 Preis ab 930‘000.-, Bezug nach Vereinbarung www.zuerikon.ch

7 ½ Zi. Atrium- und 5 ½ Zi. Reihen-EFH 8302 Kloten, Kevin Braunwalder Tel. 043 255 88 88 Preis ab 1‘27 75‘000.-, Bezug ab Frühling 2019 www.panoramaweg-kloten.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8404 Stadel/Winterthur, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis auf An nfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

3 ½ und 4 ½ Zi. Terrassenwohnungen 8102 Oberengstringen, R. Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage www.visterrano.ch

5 ½ - 6 ½ Terrassenwohnungen 8103 Unterengstringen, R. Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.sparrenberg.ch

3 ½ - 5 ½ Zi.. Eigentumswohnungen 8127 Aesch-Maur, Stefanie Bigler Tel. 044 316 13 11 1 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8493 Saland, Paul Späni Tel. 052 338 07 09 Preis auf An nfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

amilienhäuser 5 ½ Zi. Einfa 8476 Unterstammheim, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis ab 1‘13 36‘000.-, Bezug ab Sommer 2018 www.heerenweg.ch

4 ½ Zi. Terrassenwohnung 8610 Us e Désirée Keller Tel. 044 316 13 1 Uster, 15 5 8610 U Sorry, es sind leider alle Wohnungen verkauft !

Preis 1‘580 1 580 nach Preis 1‘580‘000.-, 0 000.--, Bezug Bezug n ach Vereinbarung Vereinbarung www.schwizerberg.ch

5 ½ Zi. Einfa amilienhäuser 8453 Alten b. Andelfingen, Paul Späni Tel. 052 338 07 09 Preis ab 934 4‘000.- inkl 2 PP, Bezug ab Sommer 2018 8 www.vecciacasa.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8152 Glattbrugg, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf An nfrage, Bezug auf Anfrage www.glattwies-glattbrugg.ch

4 ½ - 6 ½ Zi.. Terrassenhäuser 8309 Birchwil, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage www.mira-birchwil.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Terrassenwohnungen 8615 Wermatswil, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

Haben Sie ein Grundstück auf dem Immobilienträume verwirklicht werden können? ulrich.koller@lerchpartner.ch oder Tel. 052 235 80 00.

Wir nehmen an den folgenden Immobilienmessen teil: Eigenheimmesse Schweiz in Zürich

6. - 9. Sept. 2018, Messe Zürich, Halle 6

Zürcherstrasse 124 Postfach 322 8406 Winterthur Telefon 052 / 235 80 00

SVIT Immobilien-Messe in Zürich

29. - 31. März 2019, Lake Side Zürich

Stand April 2018

Melden Sie sich bei unserem Chef

Lieb enschaften! real estate love affairs

die highlights in diesem magazin:: S. 43 , S. 49 , S. 5 0 , S. 5 1 , S. 67, S. 8 5 nobilis estate ag Alpenstrasse 12 | ch-6302 Zug | T +41 (0)41 709 00 14 | F +41 (0)41 709 00 15 Bergstrasse 50 | ch-8032 ZĂźrich | T +41 (0)44 266 60 39 | F+41(0)442666038 desk@nobilis-estate.com | www.nobilis-estate.com