De Nieuwe Vogelbuurt - mini brochure

DE ZANGVOGEL FASE 1A VLAARDINGEN 35 ENERGIENEUTRALE WONINGEN

A13

A4

Overschie

A20

Holy Zuid

Rotterdam

A20

Schiedam Vlaardingen Delfshaven

Nieuwe

Maas

2

Spechtlaan 1

27

2 3

26 19 18

17 16 15

14 13 12 11

4

9

25 24

5 6

10

28

29 30

31 32

33 34 35

23

Patrijsstraat

Kenmerken • Ruime woningen en achtertuinen met berging • Complete woning met keuken, badkamer en toilet • Groen en veilig aan de Kindervallei • Gasloos en energieneutraal met EPC 0,0 • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt • Comfortabel huis door vloerverwarming & -koeling

Meerkoetstraat

De Zangvogel

A4

22

7

21

8

20

Meeuwenstraat

Rijwoning

Parkwoning zomer

winter

De Nieuwe Vogelbuurt in Vlaardingen Holy biedt ruimte voor jouw toekomst. Dit is bij uitstek een plek waar starters, jonge gezinnen zich thuis voelen: een kindvriendelijke, veilige en groene buurt waar alle voorzieningen in de buurt liggen. Ook voor doorstromers komen er mooie ruime woningen in De Zangvogel. Ruim, comfortabel, compleet en op de toekomst voorbereid. In De Zangvogel komen woningen met oppervlaktes van 126 m² tot maar liefst 161 m². Elke woning is compleet met een luxe keuken, badkamer, toilet en vloerverwarming en -koeling.

De Zangvogel

Het eerste deel van de nieuwbouwwijk, De Broedvogel, is gerealiseerd.

Nu staan we aan het begin van het tweede deel van deze nieuwe wijk, De Zangvogel. Een project met grote duurzame eengezinswoningen in een groene omgeving, ideaal gelegen.

3

PARKWONING BOUWNUMMERS 20 - 27

5700

3745 5745

1

27

2 3 4 5 6

9410

10190 2980 1175 3595 1300

Spechtlaan

26 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10

9

25 24

28 29 30 31 32 33 34 35

23 22

7

Patrijsstraat

4

Plattegrond is mogelijk gespiegeld, afhankelijk van het bouwnummer. Zie website www.denieuwevogelbuurt.nl voor de juiste sfeerplattegronden per bouwnummer

Meerkoetstraat

De Zangvogel

Kenmerken • Woningen met veel woonoppervlak van 140 m² tot 161 m² • Wonen aan de Kindervallei (park) • Energieneutrale woningen • Vloerverwarming & -koeling • Inclusief complete badkamer met 2e toilet en luxe keuken • Ruime (vrij indeelbare) zolderverdieping • Ruime tuin met berging

920

1350

3290 6000

Begane grond

21

8

20

Meeuwenstraat

Plattegrond van bnr. 20 en 27 Bnr. 21-26 hebben geen kozijnen in de zijgevel

2940 10190

2545 ????

De Zangvogel

4565

3705 ????

2980 ????

10190

5605 ????

3745 ????

WOONOPPERVLAK 140 M² - 161 M²

2200 ????

6000

3400 ????

2600

3000 6000

1e verdieping

Zolder

Plattegrond van bnr. 20 en 27 Bnr. 21-26 hebben geen kozijnen in de zijgevel en twee kozijnen in de slaapkamer aan de voorzijde

Plattegrond van bnr. 20, 23-24 Bnr. 21-22, 25-26 hebben aan beide zijde een schuin dak en één dakvenster Bnr. 27 heeft een volledige 2e verdieping

5

RIJWONING

BOUWNUMMERS 1 - 19 & 28 - 35

5100

3595 1175 1300

Spechtlaan 1

27

2 3 4 5 6

26 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10

9

25 24

28 29 30 31 32 33 34 35

23 22

7

Patrijsstraat

6

Plattegrond is mogelijk gespiegeld, afhankelijk van het bouwnummer. Zie website www.denieuwevogelbuurt.nl voor de juiste sfeerplattegronden per bouwnummer

Meerkoetstraat

De Zangvogel

2980

10190 9410

5745

3745

Kenmerken • Woningen met veel woonoppervlak van 126 m² tot 144 m² • Energieneutrale woningen • Vloerverwarming & -koeling • Inclusief complete badkamer met 2e toilet en luxe keuken • Ruime (vrij indeelbare) zolderverdieping • Tuin met berging

2690

1350

920

5400

Begane grond

21

8

20

Meeuwenstraat

Plattegrond van bnr. 1 en 8 Overige bnrs. hebben geen kozijnen in de zijgevel

WOONOPPERVLAK 126 M² - 144 M²

2545

De Zangvogel

3705

4565

2980

10190 9410

10190

5605

4745

3745

5100

2800

5400

2200

2400

2600 5400

1e verdieping

Zolder

Plattegrond van bnr. 1 en 8 Bnr. 9, 19 en 35 hebben één kozijn in de zijgevel Overige bnrs. hebben geen kozijnen in de zijgevel en twee kozijnen in de slaapkamer aan de voorzijde

Plattegrond van bnr. 1 Bnr. 8, 12 en 16 hebben enkel een dakopbouw aan de voorzijde Overige bnrs. hebben aan beide zijde een schuin dak en één dakvenster

7

WAT ZIT ER IN DE WONING?

Energieneutrale woning

Alle woningen in De Zangvogel zijn door slimme installaties energieneutraal. Door onder andere triple glas, een warmtepomp, zonne-panelen, vloerverwarmingen koeling is een gasaansluiting verleden tijd. Daarnaast zorgt dit voor veel comfort en een zeer laag energieverbruik! *

De Zangvogel

*In de basis is ervoor gekozen dat je een deel van de energiebesparende voorzieningen in de woning huurt. Je kunt dit ook kopen.

8

Luxe keuken

Complete badkamer en toilet

De badkamer en toiletruimte worden standaard voorzien van hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en Hansgrohe kranen en tegelwerk.

Showroom “Thuis”

Showroom “Thuis” van Dura Vermeer biedt een totale woonbeleving.

De adviseurs helpen je graag bij het uitzoeken van tegels, sanitair en een keuken.

De Zangvogel

In De Zangvogel koop je een compleet huis inclusief luxe keuken.

De keuken is voorzien van de volgende apparatuur van Siemens: combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasser.

9

Ontwikkelaar / verkoop

DURA VERMEER BOUW ZUID WEST BV Heb je andere vragen dan een vraag uit de veelgestelde vragenlijst op de website?

Dan kun je mailen naar Dura Vermeer.

De Zangvogel

verkoop@duravermeer.nl

10

Hypotheek

FUNDAMENT ADVIES Wonen in De Zangvogel is natuurlijk een garantie voor heel veel jaren woonplezier. Een goed hypotheekadvies is daar de basis van. Om je samen met Fundament Advies voor te bereiden op een mooie, financieel gezonde, toekomst gaan zij het liefst zo vroeg mogelijk met jou in gesprek. Het team van Fundament Advies denkt daarbij in mogelijkheden en creatieve oplossingen. Juist voor jouw duurzame nieuwbouwwoning in de Zangvogel zijn er extra mogelijkheden

Energieneutraal wonen betekent voor je hypotheek: • Lagere hypotheekrente • Hogere leencapaciteit

• Extra’s als uitbouwen, vloeren en wanden, dakkapellen tot aan de buitenkraan mee te financieren zijn?

• De prijs V.O.N. is. Daardoor betaal je geen makelaarsen notariskosten én geen overdrachtsbelasting

De Zangvogel

Wist je dat in nieuwbouw:

11

010 460 89 00 Korte Hoogstraat 8a 3131 BK Vlaardingen

MEER INFORMATIE OP WWW.DENIEUWEVOGELBUURT.NL

Disclaimer: Het project De Zangvogel is nog in ontwikkeling. De verkaveling, tekeningen en afbeeldingen in deze flyer geven een impressie weer en dienen als illustratie. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keuken van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze flyer maakt geen deel uit van de contractstukken. Aan de tekeningen en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.