Aangenaam Legmeer Fase 2 | Brochure

Legmeer

fase

2

47 koopwoningen in Uithoorn

Aangenaam voel je thuis!

Aangenaam!

Leuk dat je deze brochure in handen hebt. Dat betekent dat je interesse hebt om in Aangenaam Legmeer te gaan wonen. Met plezier vertellen we je alles over deze nieuwe buurt die Legmeer-West gaat verrijken. Sterker, deze buurt maakt de nieuwbouwwijk af!

En als je dan bedenkt dat er hierna niet veel nieuwbouw meer komt in Uithoorn, kunnen we dus spreken van een unieke kans op een mooie, nieuwe woning met een lekkere tuin op een aangenaam goed bereikbare plek.

143 koopwoningen. Door het totale plangebied op te delen in verschillende fases met allemaal een eigen identiteit, maken we het geheel kleinschaliger.

De woningen uit fase 1 zijn allemaal verkocht en reeds in aanbouw.

Aangenaam Legmeer is een prachtig plan in de wijk Legmeer-West. Hier voel je je thuis. Vanaf dag 1! In Aangenaam Legmeer realiseren wij in 3 fases

Heb je vragen of wil je advies? Het team van EKZ l Makelaars en Koop Lenstra Makelaars kent alle ins en outs van dit project en staat voor je klaar.

In deze brochure staat alles over fase 2 waar de woningen een eigentijds dorpse stijl hebben. De architect vertelt hier verderop nog meer over. Ook laten we je woningplattegronden zien van deze 47 bijzonder aangename koopwoningen.

Team Aangenaam Legmeer

Aangenaam Legmeer | 3

Inhoud 06 Uithoorn 12 Aangenaam Legmeer 16 Klaar voor de toekomst 18 Architect 20 Vogelvlucht 22 Situatie

26 Type 1 Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed 54 Type 2 Rij- en hoekwoningen 5,7 meter breed 66 Type 3 Rij- en hoekwoningen 5,4 meter breed

90 Net dat beetje extra 92 Badkamer 94 Keuken 96 Van Wijnen 98 Advies en begeleiding 100 Goed om te weten 102 Onze makelaars

4 | Aangenaam Legmeer

Een gevarieerd aanbod Fase 2 in Aangenaam Legmeer bestaat uit 51 woningen waarvan de architectuur is gebaseerd op een eigentijds dorp. Naast de 47 koopwoningen komen er ook 4 vrije sector huurwoningen. In deze brochure lees je alles over de koopwoningen.

In totaal zijn er 3 typen woningen die in nuance van elkaar verschillen. Hierdoor zijn er maar liefst 11 varianten. Dit wordt veroorzaakt door afwisselende woningbreedtes, woningdieptes en de vorm van het dak. Daarnaast hebben de varianten ook nog verschillende gevelkleuren.

Bijna iedere woning is dus uniek en daardoor is er voor iedereen wel een passende woning te vinden.

De grootte van de woningen is opvallend.

De ‘kleinste’ woning is al 131 m2 groot!

We tonen je in deze brochure de plattegronden en vertellen graag meer over de indeling, zodat je weloverwogen een keuze kunt maken.

Rijwoningen Hoekwoningen

Aangenaam Legmeer | 5

Uithoorn Uithoorn is populair. Wie er woont zal er niet snel vertrekken en ook veel nieuwkomers vinden hun plek hier onder de rook van Amsterdam. De populariteit laat zich snel verklaren. Je woont hier op een aangename locatie. Omringd door veel recreatiegebieden en ondertussen ben je ook zo in diverse grote steden. En ook niet onbelangrijk: Schiphol ligt dichtbij.

6 | Aangenaam Legmeer

Het is aangenaam vertoeven in Uithoorn!

Aangenaam Legmeer | 7

Uithoorn

Aangenaam winkelen in de buurt Uithoorn heeft goede voorzieningen. Er zijn twee winkelcentra. Het Zijdelwaardplein ligt op 5 minuten fietsafstand. In dit winkelcentrum vind je naast diverse supermarkten ook verswinkels, kleinschalige horeca en kledingwinkels.

Naar winkelcentrum Amstelplein fiets je in 10 minuten. Ook hier vind je weer een veelzijdig aanbod van winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte.

Aangenaam dicht bij Amstelveen, Amsterdam Zuid en Utrecht Wil je uitgebreid shoppen, lekker uitgaan of eens wat andere restaurants proberen, dan ben je met ruim een kwartier in het mooie Amstelveen of Ouderkerk aan de Amstel. Naar Amsterdam Zuid en Utrecht rijd je in een half uur. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. In 2023 moet de verbinding er zijn en dan stap je praktisch om de hoek van je nieuwe huis in de tram en ben je zo in Amsterdam. Ideaal!

“In 2023 moet de nieuw e tramverbinding er zijn, dan sta p je praktisch om d e hoek van je nieuwe h uis in de tram en ben je zo in Amsterdam. Id eaal!�

8 | Aangenaam Legmeer

“Compleet afwisselende recreatiegebie den waar je je eind eloos kunt vermaken ”

Aangenaam buiten zijn De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en in Aalsmeer de Westeinderplassen. Stuk voor stuk compleet afwisselende recreatiegebieden waar je je eindeloos kunt vermaken. Ze hebben één ding gemeen: vanuit Uithoorn ben je er zo.

En wat dacht je van rivier de Amstel en de passantenhaven in Uithoorn. Op en langs het water is van alles te doen op een mooie dag.

Spelen, sporten en naar school Kinderen groeien hier heerlijk op. Allereerst omdat de wijk zo kindvriendelijk is en er in Uithoorn 9 basisscholen en 3 middelbare scholen zijn. Hier kun je les volgen op alle niveaus: van praktijkonderwijs tot gymnasium. De brede basisschool ligt in Legmeer-West. En ken je speelparadijs Monkey Town al? Ook op sportgebied heeft Uithoorn veel te bieden, zeker als je in Aangenaam Legmeer woont. De nieuwe buurt ligt tussen twee sportcomplexen in met een wielervereniging, nieuwe BMX baan, hockeyclub, voetvalvereniging, sportschool en atletiekvereniging.

Aangenaam Legmeer | 9

“Aan het marktplein eet je met uitzicht op de Am stel en zie je de bot en voorbij varen�

10 | Aangenaam Legmeer

Uithoorn

gezellig langs de Amstel

Aangenaam Legmeer | 11

Aangenaam Legmeer Aangenaam Legmeer wordt een fantastische plek om te wonen. De rest van Legmeer leeft volop, dus is het hier vanaf dag ĂŠĂŠn fijn spelen, sporten, ontspannen en opgroeien.

De verschillende deelgebieden hebben allemaal hun eigen architectuurstijl, waardoor er verschillende woonsferen ontstaan.

Op een enkel appartementengebouw na komen er in deze buurt alleen maar huizen met tuin. Dat zorgt voor een heel ontspannen sfeer waar jong en ouder met elkaar samenleven. We verwachten dan ook dat veel jonge gezinnen hun weg weten te vinden naar deze nieuwbouwwijk. Fantastisch als je hier mag opgroeien met allemaal leeftijdgenootjes.

Daarbij is iedereen nieuw, dus vriendjes zijn zo gemaakt.

12 | Aangenaam Legmeer

Een aangename plek om te wonen!

Aangenaam Legmeer | 13

Aangenaam Legmeer

“Door de ligging nabij de Koningin Máxim alaan ben je zo o p de A4 en de A2 ”

Schiphol

Amstelveen

A4 Hoofddorp Oosteinde N231 N521

Aalsmeer

Aangenaam Legmeer N196

Westeinderplassen

M Ko n áx in im gi al n aa n

De Kwakel Kudelstaart

14 | Aangenaam Legmeer

N201

Uithoorn

Zo kom je thuis Aangenaam Legmeer wordt gebouwd in de langgerekte strook tussen de Bosmuis en de Koningin Máximalaan. Zoals de makelaars in het interview vertellen: “Een toplocatie”. De nieuwbouw komt tegen de bestaande bebouwing en door de ligging nabij de Koningin Máximalaan ben je zo op de A4 en de A2. Ook het dorp De Kwakel ligt op enkele minuten fietsafstand.

Amsterdam

A9

A2 Nes aan de Amstel

“Wil je de locatie bezoeken? Ste l je navigatie in op Noorddammer weg in Uithoorn”

l el a st ana A m ht k ec Dr

Vinkeveense plassen Waverveen

Mijdrecht Aangenaam Legmeer | 15

Klaar voor de toekomst Aangenaam Legmeer is klaar voor de toekomst. De woningen zijn namelijk energiezuinig en hebben geen gasaansluiting. Alle woningen in Aangenaam Legmeer voldoen in de basis aan een EPC van 0,4. Bij veel nieuwbouwprojecten wordt deze eis gehaald door zonnepanelen op het dak te plaatsen. Voor Aangenaam Legmeer hebben we er voor gekozen om vooral te investeren in de energiezuinigheid van de woningen en haar (gasloze) installaties . Zo passen we in de woningen triple-glas, balans ventilatie en een A+++ warmtepomp toe.

“Zonnepanelen op het dak pla atsen en daarmee je woning nog duurzame r maken kan uiteraard als je dat wilt�

16 | Aangenaam Legmeer

Zonnepanelen op het dak plaatsen en daarmee je woning nog duurzamer maken kan uiteraard als je dat wilt. In Aangenaam Legmeer bieden we pakketten aan waarmee de EPC soms verlaagd kan worden tot een EPC van 0.

Hiermee krijg je een energieneutrale woning. Bij veel financiers wordt bij een lagere EPC een gunstiger rentetarief gehanteerd. Dus naast lagere energielasten kan je ook profiteren van een lager rentepercentage.

Duurzaam en comfortabel.

Heel Aangenaam dus!

Koop je een huis in Aangenaam Legmeer? Dan woon je straks in een gloednieuw huis met uitstekende geluids- en warmte-isolatie. Wij hebben de strenge normering op gebied van wand, vloer- en dakisolatie als uitgangspunt genomen en de lat vervolgens wat hoger gelegd. De goede warmte-isolatie draagt bij aan een lagere energierekening. En als we met z’n allen minder hoeven te stoken, sparen we het milieu. Dat vinden we belangrijk.

Wat hebben we precies gedaan om de geluidsen warmte-isolatie te optimaliseren?

AA Het glas in de buitengevels wordt als triple geluidwerend glas uitgevoerd.

AA Er komen geen open ventilatieroosters waardoor geluid en warmte kunnen ‘lekken’.

AA Met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwininstalletie zorgen we tevens voor een optimaal comfort in je huis.

De meest recente informatie rondom Schiphol kun je vinden op de website www.bezoekbas.nl

“Als we met z’n allen minder hoeven te we stoken, sparen vinden het milieu. Dat we belangrijk”

De warmtepomp Alle woningen in fase 2 van Aangenaam Legmeer worden uitgerust met een lucht-warmtepomp. Deze installatie vervangt de traditionele cv-ketel voor de verwarming en het warm tapwater in de woningen.

De warmtepomp die wordt toegepast heeft geen gasaansluiting en haalt warmte uit de buitenlucht.

De warmtepomp bestaat uit twee units, een binnenen buitenunit. De buitenunit onttrekt energie vanuit de buitenlucht. Deze energie wordt in de binnenunit omgezet in warmte. In Aangenaam Legmeer staat de binnenunit op zolder en de buitenunit in de buitenberging.

De binnenunit zorgt voor ruimte verwarming en warm tapwater. Het warme water wordt opgeslagen in een boilervat van 200 liter. De warmtepomp zorgt er in combinatie met de vloerverwarming op alle verdiepingen voor dat de woning een zoveel mogelijk constante temperatuur heeft.

“De warmtepomp vervangt de traditionele cv-ketel ”

“De warmtepomp zorgt er in combinatie me t de vloerverwarm ing op alle verdiep ingen voor dat de woning een zoveel mogelijk const ante temperatuur h eeft”

Aangenaam Legmeer | 17

Architect Ton Mulleners vertelt!

Ton Mulleners van Mulleners + Mulleners Architecten heeft het ontwerp gemaakt van Aangenaam Legmeer.

In de brochure van fase 1 vertelde hij al dat hij de grote nieuwbouwwijk een kleinschalig karakter wilde geven. Met verschillende architectuurstijlen ontstaan allemaal kleinere buurtjes waar je je snel thuis voelt.

Inmiddels is fase 1 verkocht en gaan we verder met de verkoop van het volgende buurtje.

“Er ontstaan allemaal s kleinere buurtje waar je je snel thuis voelt.�

Ton Mulleners

s

Knobbelzwaan

s 43 01

44

02

17

18

36

19

37

38

39

40

41

42

45 46

04

03

Knobbelzwaan

47 35

05

34

14

s 06

49

33

50

32

51

31

52

60

53

30 07

08

10

11

12

13

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

59 58 57

104

103

102

101

100

99

98

97

96

55 54

Kieviet

Koekoek Koekoek

Fase 1 (100% verkocht) 18 | Aangenaam Legmeer

78

79

80

81

82

83

84

85

94

93

92

91

90

89

88

87

86

95

56

09

77

Meerkoet

15

Patrijs

16

Koekoek

Noorddammerweg

48

Fase 2

“De stedenbouwkundige opzet van Aangenaam Legmeer is goed! Er is een prettige verhouding tussen geborgenheid en open plekken om te spelen en te ontmoeten. Ook is er veel aandacht besteed aan de overgangen tussen openbaar en privé. Dat voegt veel kwaliteit toe aan de wijk en zorgt ervoor dat Aangenaam Legmeer ook over lange tijd nog mooi is.”

Anders en toch één “Het leuke is dat als je straks door de buurt wandelt, je echt verschillen ziet, zonder dat het ‘vreemd’ is. Dat komt doordat we per buurtje op enige manier aansluiting hebben gezocht. Dat kan in vorm, kleur of details zijn.”

Dit typeert een eigentijds dorp “Voor dit ‘buurtje’ binnen Aangenaam Legmeer heb ik me laten inspireren door een dorp. Daar heb ik een moderne,

eigentijdse vertaling van gemaakt, zodat het in deze tijd past en bij de wensen van de kopers. Een dorp groeit organisch, naar gelang er behoefte is aan woon- of werkruimte. Als je door een oud dorpje loopt, zie je dan ook een grote variatie in pandjes. Zowel in opbouw, kleur als vorm.”

Variatie “Die variatie zie je straks ook in dit deel van Aangenaam Legmeer. Binnen de woningrijtjes is bijna geen huis gelijk.

Er zijn drie kleuren gevelsteen, de kleur voordeur wisselt en waar het ene huis een dwarskap heeft, heeft het ander een langskap. Door te spelen met een vast aantal elementen, ontstaat een speels karakter. Toch is er ook duidelijk eenheid, doordat de onderste rijen stenen samen een lange band vormen. Ook in de positie van de ramen zie je gelijkenissen. Als architect componeer je een geheel dat zorgt voor een blijvend mooi buurtje dat rust uitstraalt.”

“Voor fase 2 van Aangenaam Legmeer heb ik me laten inspir eren door een dorp”

Faunalaan

Ton Mulleners

s

Kleine Karekiet

s

Nog te ontwikkelen appartementengebouw

N Aangenaam Legmeer | 19

Aangenaam Legmeer in

Vogelvlucht

20 | Aangenaam Legmeer

Fase 2

Fase 1

Aangenaam Legmeer | 21

62

63

64

65

66

16, 7 m

61

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

59 58 57

104

103

102

101

100

14, 0 m

Patrijs

60

12, 5 m

Knobbelzwaan

99

98

97

56 55 54

12,5 m

Koekoek

Situatie De rij- en hoekwoningen zijn in deze fase verdeeld over kavels met verschillende zon oriĂŤntaties en groottes. In de wijk zijn er diverse woningen met een uniek vrij uitzicht. Zo hebben de bouwnummers 60 t/m 66 uitzicht over een plantsoen en hebben bouwnummers 86 t/m 104 uitzicht over een groenstrook. Onder deze groene strook ligt een hoofdwaterleiding waardoor ook toekomstige bebouwing niet waarschijnlijk is.

22 | Aangenaam Legmeer

Door middel van een parkeerhof en parkeren in de straat is er genoeg parkeergelegenheid in de wijk. De bouwnummers 77 t/m 94 beschikken over een parkeerplaats op eigen grond. Het leuke aan bouwnummers 76, 77, 94 en 95 is dat de gemetselde bergingen beschikken over een schuin pannendak. Dit versterkt het dorpse karakter van de wijk.

96

95

79

80

81

82

83

84

85

93

92

91

90

89

88

87

86

Kleine Karekiet

12, 9 m

78

94

12, 9 m

Meerkoet

77

Nog te ontwikkelen appartementengebouw

Rijwoningen Het inrichtingsplan van het openbaar gebied is voorlopig. Er kunnen in overleg met de gemeente nog wijzigingen aangebracht worden.

Hoekwoningen

Legenda Type 1 rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed

Type 3 rij- en hoekwoningen 5,4 meter breed

Type 2 rij- en hoekwoningen 5,7 meter breed

Vrije sector huurwoningen (De verhuur verloopt niet via Van Wijnen)

N

Aangenaam Legmeer | 23

Een wijk die in alle opzichten klopt

24 | Aangenaam Legmeer

De kwaliteit van de wijk wor dt bepaald door de mooie woningen, de ge varieerde architectuur ĂŠn de hoogwaardige inricht ing van de openbare ruim te.

Er komen parkje s, veel groen, sp eelplekken en moo ie bomen. De w eg en worden bestraat met klin kers en er komen ru im voldoende park eerplaatsen.

Aangenaam Legmeer | 25

Exterieurimpressie van bouwnummers 86 t/m 94

Type 1 A (dwarskap)

Type 1 D (langskap)

26 | Aangenaam Legmeer

Type 1 C (tuitkap)

Type 1 30 rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed 147 t/m

157 m2

Type 1 D (langskap)

Type 1 C (tuitkap)

Zoek je een grote eengezinswoning met veel leefruimte? Niet alleen de woonkamer met grote raampartij, 2 openslaande deuren naar de tuin en de open keuken zijn riant, ook de 3 slaapkamers en de zolderverdieping zijn lekker ruim. Heb je al een idee wat je met de vrij indeelbare zolderruimte gaat doen? Kies je voor een dwarskap? Dan heb je een grote zolder met ramen in de voor- en achtergevel.

Laat je fantasie de vrije loop en geniet straks van een gloednieuwe woning die helemaal past bij jouw smaak en leefstijl.

AATussenwoning of hoekwoning AALangskap, tuitkap of dwarskap AAAlle hoekwoningen hebben drie zijramen met uitzondering van bouwnummer 68 AA3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel en 2e toilet met sanitair van Villeroy & Boch AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunten voor wasmachine en droger AAKavels met verschillende zon oriĂŤntaties AABouwnummers 77 t/m 83 & 88 t/m 94 beschikken over een parkeerplaats op eigen terrein met pergola AABouwnummer 95 beschikt over een gemetselde berging van circa 6 m2 met puntdak AABouwnummers 77 en 94 beschikken over een gemetselde berging met puntdak van circa 18 m2

Bouwnummers: 60 t/m 68, 77 t/m 83 & 88 t/m 101 Varianten: Type 1A: Hoekwoning met een dwarskap, 10,4 meter diep Type 1B: Hoekwoning met een langskap, 10,1 meter diep Type 1C: Tussenwoning met een tuitkap, 10,4 meter diep Type 1D: Tussenwoning met een langskap, 10,1 meter diep

Aangenaam Legmeer | 27

Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed

Type 1 A hoekwoning met dwarskap

157 m2

Bouwnummers: 60, 94 & 95

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

28 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 1 A

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

Hoekwoningen 6,0 meter breed | dwarskap

4310

1300

9720

10440

5340

Bouwnummer 60 | begane grond

5750

1020

2340

3340

6000

Sfeervolle leefkeuken

Aangenaam Legmeer | 29

Type 1 A schaal

1:50

3310

3 ruime slaapkamers

3110

4570

3100

10440

Hoekwoningen 6,0 meter breed | dwarskap

5050

3275

Bouwnummer 60 | eerste verdieping

2375

2375

3275

6000

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

30 | Aangenaam Legmeer

Type 1 A

Extra ruimte en licht op zolder dankzij de dwarskap

schaal

Hoekwoningen 6,0 meter breed | dwarskap

9720

10440

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers

Bouwnummer 60 | zolder

1:50

3110

2050

6000

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger Aangenaam Legmeer | 31

32 | Aangenaam Legmeer

Interieur

impressie Type 1

Aangenaam Legmeer | 33

Exterieur

impressie Type 1 Type 1 C (tuitkap)

Type 1 D (langskap)

Exterieurimpressie van bouwnummers 95 t/m 104

34 | Aangenaam Legmeer

Type 1 A (dwarskap)

Type 1 D (langskap)

Aangenaam Legmeer | 35

Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed

Type 1 B hoekwoning met langskap

147 m2

Bouwnummers: 68 & 77

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

36 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 1 B

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

4010

1300

Bnr. 68 heeft geen ramen in de zijgevel

1020

2340

3340

6000

Sfeervolle leefkeuken

Aangenaam Legmeer | 37

Hoekwoningen 6,0 meter breed | langskap

9420

10140

5340

Bouwnummer 77 | begane grond

5750

Type 1 B schaal

1:50 2375

3275

5050

3310

Bouwnummer 77 | eerste verdieping

Bnr. 68 heeft geen ramen in de zijgevel

Hoekwoningen 6,0 meter breed | langskap

3100

10140

3 ruime slaapkamers

2810

4270

Bnr. 68 heeft geen ramen in de zijgevel

2375

3275

6000

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

38 | Aangenaam Legmeer

Type 1 B schaal

5750

Hoekwoningen 6,0 meter breed | langskap

10140

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers

Bouwnummer 77 | zolder

1:50

2550

6000

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger Aangenaam Legmeer | 39

Type 1 C (tuitkap) Type 1 D (langskap)

Exterieurimpressie van bouwnummers 77 t/m 85

40 | Aangenaam Legmeer

Exterieur

impressie Type 1

Type 1 C (tuitkap) Type 1 D (langskap)

Type 1 B (langskap)

Aangenaam Legmeer | 41

Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed

Type 1 C tussenwoning met tuitkap

157 m2

Bouwnummers: 63, 66, 79, 83, 89, 92 & 98

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

42 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 1 C

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

Tussenwoningen 6,0 meter breed | tuitkap

4310

1300

9720

10440

5340

Bouwnummer 63 | begane grond

5750

1020

2340

3340

6000

Sfeervolle leefkeuken

Aangenaam Legmeer | 43

Type 1 C schaal

1:50 3275

3 ruime slaapkamers

4570

3100 3110

Tussenwoningen 6,0 meter breed | tuitkap

10440

5050

3310

Bouwnummer 63 | eerste verdieping

2375

2375

3275

6000

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

44 | Aangenaam Legmeer

Type 1 C schaal

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers

Tussenwoningen 6,0 meter breed | tuitkap

10440

5750

Bouwnummer 63 | zolder

1:50

3110

2050

6000

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger Aangenaam Legmeer | 45

Type 1C heeft 1 groot raam in de keuken in plaats van 2 ramen

46 | Aangenaam Legmeer

Interieur

impressie Type 1

Aangenaam Legmeer | 47

Exterieur

impressie Type 1

Type 1 C (tuitkap)

Type 1 C (tuitkap) Type 1 D (langskap) Type 1 B (langskap) Exterieurimpressie van bouwnummers 60 t/m 68

48 | Aangenaam Legmeer

Type 1 D (langskap)

Type 1 A (dwarskap)

Type 1 D (langskap)

Aangenaam Legmeer | 49

Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed

Type 1 D tussenwoning met langskap

147 m2

Bouwnummers: 61, 62, 64, 65, 67, 78, 80, 81, 82, 88, 90 91, 93, 96, 97, 99, 100 & 101

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

50 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 1 D

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

4010

1300

Tussenwoningen 6,0 meter breed | langskap

9420

10140

5340

Bouwnummer 61 | begane grond

5750

1020

3340

2340

6000

Sfeervolle leefkeuken

Aangenaam Legmeer | 51

Type 1 D schaal

1:50

3310

5050

2375

3 ruime slaapkamers

3100

2810

4270

Tussenwoningen 6,0 meter breed | langskap

10140

Bouwnummer 61 | eerste verdieping

3275

3275

2375

6000

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

52 | Aangenaam Legmeer

Type 1 D schaal

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers

Bouwnummer 61 | zolder

1:50

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger 2550

6000

Aangenaam Legmeer | 53

Tussenwoningen 6,0 meter breed | langskap

10140

5750

Exterieurimpressie van bouwnummers 102 t/m 104

Type 2 A (langskap)

54 | Aangenaam Legmeer

Type 2 B (tuitkap)

Type 2 3 rij- en hoekwoningen 5,7 meter breed 139 t/m

149 m2

Type 2 C (langskap)

Type 2 komt maar drie keer voor. Het zijn charmante woningen van 5,7 meter breed met een langskap of een tuitkap. Thuiskomen is altijd fijn, want in deze ruime woning schijnt het licht mooi naar binnen via de grote ramen.

De achtergevel is voorzien van een grote raampartij met 2 openslaande deuren, waardoor je optimaal kan genieten van je tuin. Er zijn 3 slaapkamers en op zolder kun je met gemak nog ĂŠĂŠn of twee kamers erbij maken. Zoek je een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en een lekkere tuin? Gevonden.

AATussenwoning of hoekwoning AALangskap of tuitkap AAHoekwoning met bouwnummer 104 heeft een extra raam in de zijgevel AA3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel en 2e toilet met sanitair van Villeroy & Boch AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunten voor wasmachine en droger AAMakkelijk parkeren op naastgelegen parkeerpleintje

Bouwnummers: 102 t/m 104 Varianten: Type 2A: Hoekwoning met een langskap, 10,1 meter diep Type 2B: Tussenwoning met een tuitkap, 10,4 meter diep Type 2C: Tussenwoning met een langskap, 10,1 meter diep

Aangenaam Legmeer | 55

Rij- en hoekwoningen 5,7 meter breed

Type 2 A hoekwoning met langskap

Type 2 C tussenwoning met langskap

Bouwnummer: 104

Bouwnummer: 102

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

139 m2

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

56 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 2 A&C

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

5340

Bouwnummer 104 | begane grond

5450

Rij- en hoekwoning 5,7 meter breed | langskap

1300

4010

10140

9420

Bnr. 102 is een tussenwoning

1020

3040 2340

5700

Keuken aan de voorzijde met groot raam

Aangenaam Legmeer | 57

Type 2 A&C schaal

2220

5050

3310

Bnr. 102 is een tussenwoning

3100

3 ruime slaapkamers

Bnr. 102 heeft geen zijraam

2220

2810

4270

Rij- en hoekwoning 5,7 meter breed | langskap

3130

10140

Bouwnummer 104 | eerste verdieping

1:50

3130

5700

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

58 | Aangenaam Legmeer

Type 2 A&C schaal

Bnr. 102 is een tussenwoning

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger 2550

5700

Aangenaam Legmeer | 59

Rij- en hoekwoning 5,7 meter breed | langskap

10140

5450

Bouwnummer 104 | zolder

1:50

60 | Aangenaam Legmeer

Interieur

impressie Type 2

Aangenaam Legmeer | 61

Rij- en hoekwoningen 5,7 meter breed

Type 2 B tussenwoning met tuitkap

149 m2

Bouwnummer: 103

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

62 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 2 B

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

Tussenwoning 5,7 meter breed | tuitkap

1020

4310

1300

10440

9720

5340

Bouwnummer 103 | begane grond

5450

3040 2340

5700

Keuken aan de voorzijde met 2 ramen Aangenaam Legmeer | 63

Type 2 B schaal

1:50

3130

3100

3 ruime slaapkamers

3110

4570

Tussenwoning 5,7 meter breed | tuitkap

10440

5050

3310

Bouwnummer 103 | eerste verdieping

22 20

2220

3130

5700

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

64 | Aangenaam Legmeer

Type 2 B schaal

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers

10440

5450

Bouwnummer 103 | zolder

1:50

Tussenwoning 5,7 meter breed | tuitkap

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger

3110

2050

5700

Aangenaam Legmeer | 65

Exterieurimpressie van bouwnummers 54 t/m 59

Type 3 A (dwarskap)

Type 3 B (langskap)

66 | Aangenaam Legmeer

Type 3 14 rij- en hoekwoningen 5,4 meter breed

131 t/m

141 m2

Wat een heerlijke woning is dit. De grote raampartij in de achtergevel is voorzien van 2 openslaande deuren naar de tuin. Er zijn 3 slaapkamers, maar wil je meer kamers, dan kan dat. Op zolder is er ruimte genoeg. Type 3 is er in 3 varianten, met een dwarskap, langskap en een tuitkap. De woningen met een dwarskap hebben een grote zolder met ramen in de voor- en achtergevel. Ook de woningen met een tuitkap hebben een grotere zolder met een extra raam in de voorgevel.

AATussenwoning of hoekwoning AALangskap, tuitkap of dwarskap AAHoekwoningen met bouwnummers 54 en 76 hebben drie extra ramen in de zijgevel AAHoekwoningen met bouwnummers 85 en 86 hebben een extra raam in de zijgevel AAKavels met verschillende zonoriĂŤntaties AAKeuken aan de voorzijde met groot raam AA3 slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel en 2e toilet met sanitair van Villeroy & Boch AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunten voor wasmachine en droger AABouwnummers 84 t/m 87 beschikken over een parkeerplaats op eigen terrein AABouwnummer 76 beschikt over een gemetselde berging van circa 6 m2 met puntdak AABouwnummers 85 en 86 beschikken in de achtertuin over een gemetselde muur met hekwerk met een totale hoogte van 1,8 meter

Bouwnummers: 54, 59 ,69 t/m 76 en 84 t/m 87 Varianten: Type 3A: Hoekwoning met een dwarskap, 10,4 meter diep Type 3B: Hoekwoning met een langskap, 10,1 meter diep Type 3C: Tussenwoning met een tuitkap, 10,4 meter diep Type 3D: Tussenwoning met een langskap, 10,1 meter diep

Aangenaam Legmeer | 67

Rij- en hoekwoningen 5,4 meter breed

Type 3 A hoekwoning met dwarskap

141 m2

Bouwnummers: 54, 76 & 86

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

68 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 3 A

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

4310

1300

Bnr. 86 heeft geen raam in de zijgevel

1020

2340

2740

5400

Sfeervolle keuken

Aangenaam Legmeer | 69

Hoekwoningen 5,4 meter breed | dwarskap

10440

9720

5340

Bouwnummer 54 | begane grond

5150

Type 3 A schaal

1:50

2975

Bnr. 86 heeft hier geen raam in de zijgevel

3100

3 ruime slaapkamers

3110

4570

Hoekwoningen 5,4 meter breed | dwarskap

10440

5050

331 0

Bouwnummer 54 | eerste verdieping

2075

2075

2975

5400

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

70 | Aangenaam Legmeer

Extra ruimte en licht op zolder dankzij de dwarskap

Type 3 A schaal

10440

9720

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers

Bouwnummer 54 | zolder

1:50

Hoekwoningen 5,4 meter breed | dwarskap

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger

3110

2050

5400

Aangenaam Legmeer | 71

72 | Aangenaam Legmeer

Interieur

impressie Type 3

Aangenaam Legmeer | 73

Rij- en hoekwoningen 5,4 meter breed

Type 3 B hoekwoning met langskap

131 m2

Bouwnummers: 59, 69 & 85

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

74 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 3 B

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

Hoekwoningen 5,4 meter breed | langskap

1300

4010

10140

9420

5340

Bouwnummer 85 | begane grond

5150

1020

2740

2340

5400

Sfeervolle keuken

Aangenaam Legmeer | 75

Type 3 B schaal

1:50 2075

5050

3100

10140

Bnr. 59 en 69 hebben hier geen raam in de zijgevel

2810

4270

Hoekwoningen 5,4 meter breed | langskap

3 ruime slaapkamers

3310

Bouwnummer 85 | eerste verdieping

2975

2975

2075

5400

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

76 | Aangenaam Legmeer

Type 3 B schaal

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger 2550

5400

Aangenaam Legmeer | 77

Hoekwoningen 5,4 meter breed | langskap

10140

5150

Bouwnummer 85 | zolder

1:50

Rij- en hoekwoningen 5,4 meter breed

Type 3 C tussenwoning met tuitkap

141 m2

Bouwnummers: 70 & 73

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

78 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 3 C

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

Tussenwoningen 5,4 meter breed | tuitkap

4310

1300

10440

9720

5340

Bouwnummer 70 | begane grond

5150

1020

2340

2740

5400

Sfeervolle keuken

Aangenaam Legmeer | 79

Type 3 C schaal

1:50

2975

4570

3100

3 ruime slaapkamers

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

3110

Tussenwoningen 5,4 meter breed | tuitkap

10440

5050

3310

Bouwnummer 70 | eerste verdieping

2075

2075

2975

5400

80 | Aangenaam Legmeer

Type 3 C schaal

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers

10440

5150

Bouwnummer 70 | zolder

1:50

Tussenwoningen 5,4 meter breed | tuitkap

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger

3110

2050

5400

Aangenaam Legmeer | 81

Exterieur

impressie Type 3

Type 3 A (dwarskap)

Exterieurimpressie van bouwnummers 69 t/m 76

82 | Aangenaam Legmeer

Type 3 D (langskap)

Type 3 C (tuitkap)

Type 3 D (langskap)

Type 3 C (tuitkap)

Type 3 B (langskap)

Aangenaam Legmeer | 83

Rij- en hoekwoningen 5,4 meter breed

Type 3 D tussenwoning met langskap

131 m2

Bouwnummers: 71, 72, 74, 75, 84 & 87

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

59

N

58 57 56 55 54

84 | Aangenaam Legmeer

104 103 102 101 100

99

98

97

96

95 94

93

92

91

90

89

88

87

86

Type 3 D

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

schaal

1:50

Tussenwoningen 5,4 meter breed | langskap

1300

4010

10140

9420

5340

Bouwnummer 71 | begane grond

5150

1020

2740

2340

5400

Sfeervolle keuken

Aangenaam Legmeer | 85

Type 3 D schaal

1:50

5050

3310

2075

3 ruime slaapkamers

3100 4270

Tussenwoningen 5,4 meter breed | langskap

10140

Bouwnummer 71 | eerste verdieping

2975

2810

Badkamer met douche, wastafel & 2e toilet

2975

2075

5400

86 | Aangenaam Legmeer

Type 3 D schaal

1:50

Bouwnummer 71 | zolder

Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers

Technische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger 2550

5400

Aangenaam Legmeer | 87

Tussenwoningen 5,4 meter breed | langskap

10140

5150

Westeinderplassen

Aalsmeer

88 | Aangenaam Legmeer

“Op en langs het water is van alles te doen o p een mooie dag �

Aangenaam Legmeer | 89

Net dat beetje extra Zie je het al helemaal voor je om in Aangenaam Legmeer te wonen? Maar wil je nog wat extra leefruimte toevoegen of een andere indeling?

Dat kan. Een sfeervolle dakkapel en een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter zijn slechts drie van de mogelijkheden. Wil je weten wat er allemaal nog meer mogelijk is? Ga dan naar de website en creëer je eigen droomhuis met de woningconfigurator.

“Neem een kijkje in je droomhuis met behulp van de woningconifug ator”

10140

Type 1 Rijwoning 6,0 meter

6000

90 | Aangenaam Legmeer

11340

Rijwoning met uitbouw 1,20 meter

6000

Hoe werkt de woningconfigurator?

Optie dakkapel

De woningconfigurator werkt heel makkelijk.

Stap voor stap worden op de website www.aangenaamlegmeer.nl de keuzes voorgelegd. Te beginnen met ‘waar wil je wonen?’.

Klik op het huis waar je voorkeur naar uitgaat en kies dan voor ‘samenstellen’. Je krijgt per verdieping een aantal opties gepresenteerd.

Er kan veel. Van uitbouwen tot het creëren van extra slaapkamers, het samenvoegen van ruimtes en het aanpassen van binnendeuren. Op het moment dat je de optie aanklikt, zie je gelijk wat voor effect de gekozen optie heeft op de prijs van je huis.

Optie uitbouw 1,20 meter

Ben je klaar? Dan vouw je het kader waar de totaalprijs in staat open en klik je op ‘pdf downloaden’. In de pdf zit een gepersonaliseerde brochure met jouw huis voorzien van de opties die je gekozen hebt. Handig hè!

“Neem snel een kijkje op de website van Aangenaa m Legmeer en on tdek wat er mogelijk is”

www.aangena

amlegmeer.nl

*indicatieve afbeelding woningconfigurator.

Aangenaam Legmeer | 91

Jouw gloednieuwe badkamer past bij jou!

Lekker ontspannen onder de douche? In jouw gloednieuwe badkamer geniet je van modern eigentijds comfort zoals jij dat wilt.

Hoe belangrijk de badkamer voor jou is, dat is voor iedereen persoonlijk. Het is wel een feit dat je er minimaal twee maal per dag heel wat tijd doorbrengt. Juist daardoor geeft een stijlvolle badkamer je elke dag opnieuw een weldadig gevoel van luxe. Bovendien kun je zelf kiezen welke kleuren en sanitair je in jouw badkamer wilt. Ook weer zo’n voordeel van verhuizen naar een compleet nieuw gebouwd huis.

92 | Aangenaam Legmeer

“Even een momentje voor jezelf. Om wakker te word en of ontspannen naar bed te gaan”

Jouw nieuwbouwhuis wordt compleet opgeleverd, inclusief een fraai betegelde badkamer voorzien van modern sanitair. Voor de badkamer waarmee jouw huis in Aangenaam Legmeer standaard wordt uitgerust, hebben we voor de wand- en vloertegels gekozen voor het kwaliteitsmerk Mosa. Dat blijft mooi! Je hebt de keus uit verschillende kleurcombinaties, waarbij er altijd één past bij jouw stijl en smaak. Welke tegel je ook kiest, je kunt altijd rekenen op een echt mooie kwaliteit tegels waar je jarenlang van geniet.

Dat geldt natuurlijk niet minder voor het sanitair. Ook daarvoor kozen we voor sanitair uit de tijdloze design serie Omnia Architectura van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. Overigens staat het je helemaal vrij om een heel andere badkamer te kiezen. Houd je van exclusief design, wil je sfeerverlichting laten aanbrengen of zwevende kastjes? Tenslotte bepaal je helemaal zelf hoe belangrijk jouw badkamer voor jou is!

Sanitairshowroom Laat je inspirere n in de (digitale) sanita irshowroom van: Gévier-Dal es Rumpsterweg 8b , 3981 AK Bunnik T 030 657 12 99

Tegelshowroom n in de Laat je inspirere owroom van: (digitale) tegelsh ls Intermat - tege Mijdrecht SB 41 6, 36 Constructieweg T 0297 233 533

Aangenaam Legmeer | 93

Een keuken waarin jij je thuisvoelt Voor de ĂŠĂŠn hoort koken er gewoon bij, voor de ander is het een ware passie. Maar nergens kook je zo lekker als in jouw gloednieuwe droomkeuken.

Een van de leukste dingen van verhuizen naar een nieuwbouwhuis: je mag jouw nieuwe droomkeuken helemaal zelf uitzoeken! Jouw nieuwbouwhuis wordt compleet opgeleverd, inclusief een fraaie keuken.

Liever een design of semi professionele keuken?

Je staat natuurlijk volledig vrij om meer uit te geven aan bijvoorbeeld een design of semi professionele keuken bij onze projectleverancier Bruynzeel of de keukenwinkel die je zelf kiest.

Houdt er wel rekening mee dat de keuken geplaatst wordt na oplevering van het huis.

94 | Aangenaam Legmeer

Heb je altijd gedroomd van een fijne, open keuken, waar een gezellig etentje al begint met een wijntje in de keuken? Is koken jouw passie en stel je hoge eisen aan de apparatuur? In jouw nieuwe huis in Aangenaam Legmeer heb je alle ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. De praktische indeling van de grote, open livings maakt bij de verschillende huizen meerdere opstellingen mogelijk. Laat je inspireren door de nieuwe trends! Een opvallende trend is het afstemmen van de keukenfronten op de kasten in de woonkamer, of zelfs andersom. Zo ontstaat in de living een prachtige, harmonieuze sfeer.

Dit kan uitgesproken modern worden uitgevoerd in hoogglans laminaat maar ook heel warm en robuust in bijvoorbeeld geolied eiken.

“De keuken is het hart van jouw woning�

Keukenshowroom Laat je inspirere n in de (digitale) showro om van: Bruynzeel Keuk ens Schipholweg 1, 2034 LS Haarle m T 023 5400 974

Een andere trend, die niet meer te stoppen is, is de opkomst van de semi professionele apparatuur in de keuken. Nederland telt steeds meer amateurkoks die met hun kookambities ook steeds hogere eisen stellen aan hun keukeninrichting. Er is dan ook een steeds ruimer aanbod aan glimmende rvs fornuizen, ovens en vrieskasten die een hoofdrol mogen spelen in de keuken. En waarom niet? Als je samen zo kunt genieten van lekker koken en lekker eten... dan kies je daar toch lekker voor?

Aangenaam Legmeer | 95

Van Wijnen Aangenaam Legmeer wordt ontwikkeld en gebouwd door Van Wijnen: een solide familiebedrijf met zo’n 1.700 medewerkers.

We hebben meer dan 110 jaar ervaring in het ontwikkelen, bouwen en onderhouden van woningen. Dit doen we met oog voor de toekomst. Zo creĂŤren we woningen en omgevingen die de tijd aankunnen.

Als betrokken vakliefhebbers kijken we voorbij de techniek. We luisteren naar jouw woonwensen en denken met je mee. Een ervaren kopersbegeleider helpt je stap voor stap bij het maken van de juiste keuzes om jouw droomwoning te realiseren.

96 | Aangenaam Legmeer

Stichting GarantieWonin

g

Kwaliteit staat bij ons centraal .

Naast de persoo nlijke begeleid ing tijdens het aank open en bouwen van jouw woning is dit terug te zien in het gebruik van du urzame materia len en een zorgvuldige afw erking.

Om je extra zeke rheid te geven draagt Van Wijn keurmerk van St en het ichting GarantieW oning. Zo weet jouw woning en je dat de bijbehorende garantieregelin aan de vastgest g voldoen elde criteria en reglementen va Stichting Garant n ie-Woning. Mee r informatie over SWK-garantie w deze ordt verstrekt bi j de aankoop van jouw wonin g.

Aangenaam Legmeer | 97

Advies en begeleiding Vanaf het moment van aankoop tot en met de oplevering van de woning kunnen kopers bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding. De afdeling kopersadvies van Van Wijnen denkt graag met de kopers mee.

“Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergro ot het woongenot! ”

Waarom kiest Van Wijnen voor deze vorm van begeleiding van kopers?

Hoe bereidt Van Wijnen kopers voor op al deze keuzes?

Na de koop van een nieuwe woning zijn er zoveel beslissingen te nemen.

Wij zorgen voor een professionele begeleiding in dit proces. We zorgen dat mensen zich bewust zijn van de keuzemogelijkheden en adviseren hen, zodat de uiteindelijke woning precies past bij de bewoners.

Alle kopers ontvangen ons ideeënboekje met bijbehorende uitdrukmeubels. Een handig boekje dat een uitstekend beeld geeft van de mogelijkheden en helpt woonwensen helder te krijgen. Vervolgens komen ze bij ons op gesprek en nemen we samen al hun woonwensen door.

Wij denken mee en adviseren vanuit onze brede ervaring. Vaak kunnen wij tijdens de afspraak al laten weten of bepaalden wensen uitvoerbaar zijn.

Kun je iets vertellen over de keuze van de kopers?

De keuken, de badmaker en het toilet kunnen de kopers altijd zelf bepalen, al bieden we deze wel aan in de basis.

Verder kun je onder meer de indeling van het huis veranderen en de deuren en het deurbeslag uitkiezen. Maar er is ook aandacht voor details als een tweede tv-aansluiting, extra contactdozen en aangepaste aansluitpunten.

98 | Aangenaam Legmeer

Wat houdt de begeleiding verder in?

We zijn tijdens het hele proces, vanaf moment van aankoop tot en met de oplevering, het vaste aanspreekpunt.

Ook kunnen kopers bij ons terecht met al hun vragen. Eén mailtje en wij

zorgen voor een antwoord. Kopers vinden het vaak heel prettig om één contactpersoon te hebben. Een huis kopen is toch een spannend proces waar ontzettend veel bij komt kijken.

Zijn er nog tips voor de toekomstige bewoners?

Maak zeker gebruik van het ideeënboekje en denk goed na over wat je wilt. Een detail als voldoende contactdozen lijkt nu misschien niet zo belangrijk, maar niemand wil toch verlengsnoeren in een prachtige en splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergroot jouw woongenot!

“Van het moment van aankoop tot na oplevering kun tu rekenen op per soonlijke begeleiding�

Aangenaam Legmeer | 99

Goed om te weten Het kopen van een woning is een grote stap in je leven. Het is dan ook zaak dat je duidelijkheid hebt over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor je op een rij gezet. Heb je na het lezen nog vragen? De makelaar helpt je graag verder.

Even voorstellen Aangenaam Legmeer is een ontwikkeling van Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. (ontwikkelaar) en wordt gerealiseerd door Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. Van Wijnen heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie en onderhoud van woningbouw, waarbij het kwaliteitsdenken centraal staat.

Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding gedurende het bouwproces.

Koop- en aannemingsovereenkomst Wanneer je een woning koopt, sluit je een koopovereenkomst voor de grond met Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. Voor de bouw van het huis sluit je een aannemingsovereenkomst met Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Deze overeenkomsten brengen verplichtingen met zich mee.

De koper is verplicht de koop- en aanneemsom te betalen.

100 | Aangenaam Legmeer

“Het kopen van een woning is een grote stap in je leven”

Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. neemt de verplichting op zich om de grond te leveren. Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. is verplicht het huis te bouwen. Deze verplichting kan alleen vervallen wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de overeenkomst is ondertekend, ontvang je een getekend exemplaar retour.

Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangevraagd.

Bedenktijd Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst is er één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in, één dag nadat je het exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen hebt gekregen. Gedurende de bedenktijd kun je de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties.

Opschortende voorwaarden In de koop- en aannemingsovereenkomst worden meestal enkele opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvang je van de ontwikkelaar bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan zijn de koop- en aannemingsovereenkomst bindend.

Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan wordt er een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld.

Grondrente en rente tijdens de bouw De grondrente heeft betrekking op het bedrag dat je betaalt voor de grond van de woning. De prijs van de door jou gekochte nieuwbouwwoning wordt gebaseerd op de datum zoals aangegeven op de prijslijst. Op het moment dat je eigenaar wordt van de grond (bij de notariële overdracht, als je de leveringsakte ondertekent), betaal je rente vanaf de datum die genoemd staat op de prijslijst. Dit heet grondrente of grondkostenrente.

Bij de aanneemsom (het bedrag wat je betaalt voor de woning zelf) werkt dit ongeveer hetzelfde. Als Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. is gestart met de bouw voordat je het koopcontract tekent, betaal je rente over de termijnen die inmiddels gepasseerd zijn, zo geheten vervallen termijnen. Een benaming hiervoor is rente tijdens de bouw. Is de bouw nog niet begonnen op het moment van koop, dan betaal je deze rente niet.

Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat: eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen en je (indien nodig) overeenstemming hebt bereikt met de hypotheekverstrekker. Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstallen notarieel aan je geleverd in de vorm van de zogenoemde ‘akte van levering’. Voor de datum van de levering ontvang je van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag op de datum van levering moet zijn betaald. Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend; die van de akte van levering (de kosten hiervan zijn voor rekening van de ontwikkelaar) en de (eventuele) hypotheekakte (de kosten hiervan zijn voor eigen rekening).

Service en SWK-garantie Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk je daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle

technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat.

Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat.

“Extra zekerheid dankzij Stichting s Waarborgfond Koopwoningen (SWK)”

Van Wijnen is aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor jouw belangen als koper. Zo heb je dankzij het SWK bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie dat de woning wordt afgebouwd.

Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op de woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heb je dus altijd de volledige zekerheid dat de woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover kun je lezen in het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’. In dit boekje staat tevens alle informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten.

Wat betekent de SWK-garantie voor jou?

Wanneer je een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht.

Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk).

De tekst van de koop- en aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het SWK. De koper heeft dus altijd een veilig contract. De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK. Bij het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt de koper het door het SWK uitgegeven boekje (digitaal) ‘SWK Garantie’, waarin je nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden. Je blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer.

Door bemiddeling van het SWK wordt jouw woning door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen.

Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning, kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.

De verkooptekeningen en technische omschrijvingen ontvang je als contractstuk en zijn onderdeel van de koop- en aannemingsovereenkomst.

Wij wensen je als toekomstige bewoner van het plan ‘Aangenaam Legmeer’ veel woongenot in jouw nieuwe (t)huis en nieuwe woonomgeving!

Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter kunnen aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies e.d. geen rechten worden ontleend.

Aangenaam Legmeer | 101

Onze makelaars Makelaars Peter Kruit (rechts op de foto) en Maurice Sterk (links op de foto) zijn onverdeeld enthousiast over Aangenaam Legmeer. En dat is maar goed ook, want hun teams gaan de verkoop van deze nieuwbouw begeleiden. Maar waar komt dit enthousiasme nou vandaan?

Dat vertellen ze samen.

“We zijn al vanaf het begin bij de ontwikkeling en verkoop van Legmeer-West betrokken. Je ziet de wijk groeien en populairder worden. Het is zelfs zo dat mensen binnen de wijk verhuizen. Door de gunstige markt kunnen ze nu een groter huis kopen. Ook mensen die elders in Uithoorn wonen, geven aan dat ze heel graag naar Legmeer willen verhuizen. De ruime, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging spreekt ze aan. Daarbij weet iedereen dat dit één van de laatste mogelijkheden is om nieuwbouw te kopen in Uithoorn. Legmeer-West is bijna af.”

Aangenaam Legmeer verrijkt “Met de komst van Aangenaam Legmeer wordt de wijk verrijkt met nieuwe woningen. We vinden de architectuur erg mooi. Leuk ook die verschillende stijlen, die wel bij elkaar passen. Deze nieuwbouw - met eigen touch past bij de huizen die al gebouwd zijn. De vraag naar mooie eengezinswoningen met een lekkere tuin in Uithoorn is groot.”

Enthousiast over de locatie “Aangenaam Legmeer komt op een goed bereikbare locatie. Op de Faunalaan stopt de bus en rond 2023 komt hier ook een halte van de sneltram naar Amsterdam.

Verder is er in de buurt een breed aanbod van sportvoorzieningen en het charmante dorp De Kwakel ligt aan de andere kant van de Koningin Máximalaan. Winkels zijn er niet in de wijk, maar in Uithoorn zijn twee uitstekende winkelcentra die hier vandaan goed en snel bereikbaar zijn. Ideaal is trouwens het uitgebreide scholenaanbod in Uithoorn. Je hebt hier onderwijs op elk niveau en twee basisscholen liggen op maar een paar minuten lopen van Aangenaam Legmeer.”

Tot slot “We kijken ernaar uit om alle kopers te spreken en te begeleiden bij de aankoop van hun nieuwbouwhuis.

Onze teams zijn er klaar voor!”

EKZ | Makelaars Wiegerbruinlaan 39 1422 CB Uithoo rn T 0297 567 863 nieuwbouw@ek z.nl

102 | Aangenaam Legmeer

Koop Lenstra Makelaars Amstelplein 6-12 rn 1423 CN Uithoo T 0297 524 124 lenstra.nl uithoorn@koop

EKZ | Makelaars Wiegerbruinlaan 39 1422 CB Uithoo rn T 0297 567 863 nieuwbouw@ek z.nl

Koop Lenstra Makelaars Amstelplein 6-12 rn 1423 CN Uithoo 4 12 4 52 T 0297 lenstra.nl oo uith rn@koop

www.aangenaamlegmeer.nl