Polverpark Maastricht | Brochure

WAL D EC K

BASTION

groen woonbastion in het centrum van Maastricht

I N HO U D

Hi sto r i sch e l o cat i e M aastr i ch t E e n p ar k i n d e st a d Po l v e r p ar k D e d r i e w o o n g e b o uw e n B asti o n W al d e ck W o o n l ag e n G r o e n atr i u m Par k e e r g ar ag e

Appartementen

22 24 30 34 38 42 44 46 48 52 54 56

60

VO O RWO O R D Polverpark is een project van Van Wijnen in het hart van Maastricht. We zijn trots dat we dit mooie project aan u mogen presenteren. Polverpak biedt een grote diversiteit aan comfortabele appartementen op een historische plek in Maastricht.

Wij wensen u veel plezier bij het lezen van deze brochure.

n r . 1 & 14 n r . 3, 16 & 29

Team Van Wijnen

n r . 6, 19 & 32 n r . 7, 20 & 33 n r . 13, 26 & 39 n r . 25 & 38 n r . 27 n r . 30

P O LV E R PA R K

04 06 10 12 14 16 18 20 21

n r . 35 n r . 40 n r . 41

3

n r . 42

K e u ke n e n san i ta i r

Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld.

Echter kunnen aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies e.d. geen rechten worden ontleend.

P O LV E R PA R K

4

H IST ORI SCH E LOC ATI E

OP S T E E N WO R P A F S TA N D VA N HET VRIJTHOF Polverpark ligt op een historische plek aan de tweede stadsomwalling rond Maastricht. Deze tweede stadsomwalling werd vanaf ca. 1375 gerealiseerd waarmee de stad Maastricht aanzienlijk is vergroot.

Een deel van de tweede stadsomwalling en Tongersepoort zijn in Polverpark nog steeds zichtbaar. Binnen deze omwalling werden enkele kloosters gesticht waaronder rond 1630 het kloostergasthuis Calvariënberg door Elisabeth Strouven. Het klooster en de kapel op de hoek Abtstraat Calvariestraat komen daaruit voort. Legendarisch is de buskruitramp in december 1761 waarbij een ondergronds kruithuis ontplofte en een enorme “bres” in de stadsomwalling sloeg.

Deze kruitramp werd vermoedelijk veroorzaakt door kanonnier Abraham van Susteren.

Eindhoven

De naam ‘Polverpark’ is terug te voeren naar de kruitramp.

‘Polver’ is oudhollands voor Buskruit. Van dramatische ontploffing naar geweldig nieuw woongebied aan de rand van de oude binnenstad. Waar in de 18 e eeuw door de buskruitramp het gat in de stadsomwalling werd geslagen, is het anno 2018 tijd opnieuw geschiedenis te schrijven. In het historische centrum van Maastricht ontstaat een unieke plek om te wonen.

P O LV E R PA R K

Polverpark

5

P O LV E R PA R K

6

M AAST R I CH T Maastricht is ĂŠĂŠn van de oudste steden van Nederland, uit de vele archeologische opgravingen afgelopen decennia is vrijwel zeker vast te stellen dat Maastricht al 2000 jaar continu bewoond wordt. Maastricht heeft tegenwoordig ca. 125.000 inwoners en is daarmee de grootste stad van Limburg. Maastricht kenmerkt zich met een mooi historisch en chique centrum waar u het bourgondische leven ervaart. De universiteit van Maastricht staat nationaal en internationaal bekend en is de meeste internationale universiteit van Nederland. Van de circa 17.000 studenten komt de helft uit het buitenland.

H e e rl e n A79

A2

MARKT

M A A ST R ICH T BINNENSTAD

Tonge

ren

Aken

N278

Luik

7

P O LV E R PA R K

B O U RG O N D I S CH M A A S T R I CH T OP LOOPAF S TA N D Het Polverpark bevindt zich in het stadshart van bourgondisch Maastricht, dicht bij levendigheid en gezelligheid terwijl u tegelijkertijd geniet van de charme van een rustig park.

Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, terrassen, gezellige straatjes, talloze

P O LV E R PA R K

monumenten en een ongekende historie.

8

SINT-LAMBERTUSKERK

S PH I N X

FRONTENKWA RTIER

5 min

MAAS

HET VRIJTHOF

HO GE F RON T EN

5 min

S TA TIO

MARKT & STA DH U I S

N

BINNENSTA D S I N T-L A M BERT US K ER K

MARKT & STADHUIS 9 min

SINT S ERVA A SBRUG

H ET V R I J T HOF

HELPOORT 10 min

H ELP O ORT

JEK ER KWA RTIER WA LDEC KPA R K

J EK ER PA R K

SINT SERVAASBRUG 11 min

STA D S PA R K

STATION 20 min

P O LV E R PA R K

P OLV E R PAR K

9

P O LV E R PA R K

E EN PARK I N DE S TAD 10

Gelegen aan de restanten van de tweede stadsomwalling ontwikkelde zich vanaf de 18 e eeuw de wandelplaats tot het huidige stadspark in de 19 e eeuw. Begin 20 e eeuw nog ingericht als bescheiden dierenpark met edelherten, volières en zelfs bruine beren.

Het stadspark kenmerkt zich door luie paden in ruime grasvelden met daarin solitaire grote bomen. Dit karakter en deze kwaliteit gaan we

ook realiseren in Polverpark. Polverpark wordt een parkachtige omgeving waar gewoond, gewandeld en gerecreëerd wordt met het Vrijthof, de Sint-Janskerk en Sint Servaas in het zicht. In het hart van de stad, maar uit de drukte. Dit nieuwe park bestaat uit 3 verschillende woongebouwen met in totaal 100 appartementen en woningen, allen met berging en eigen parkeerplaats(en) in de afgesloten privégarage.

UI T DE DRU K T E M A AR IN HE T H AR T VAN DE S TAD

BAST I O N

WAL D EC K B AS T I O N

B R A N D EN B U RG

P O LV E R PA R K

BAS TION

H E RT E LL

11

P O LV E R PA R K

12

P O LVE R PA R K

P O LV E R PA R K

H E T PO LV ER PAR K IS ZO O N T WO R PEN DAT U ZOW EL VANAF DE G RO N D AL S VA NA F U W B ALKO N CO N TAC T HEE F T M E T DE H IS T O R IE VAN DE S TAD

13

N

D E 3 WO O N GEBO U WE N Abtstraat

BA ST I O N

WAL D EC K

B AS T I O N

B R A N D EN B U RG

BAS TION

HE RTE LL

Calvariestraat

Tongersestraat

P O LV E R PA R K

Polvertorenstraat

14

De namen Brandenburg, Waldeck en Hertell refereren ook aan de historie, de namen zijn ontleend aan de tweede stadsomwalling gelegen “functies�. Een bastion (of een bolwerk) is een uitspringend verdedigingswerk aan een stadsomwalling.

Bastion Waldeck Dit bastion bestaat uit 42 appartementen waarvan 22 koopappartementen en 20 huurappartementen die aan een belegger worden verkocht.

De appartementen hebben veel variatie qua oppervlakte. Alle appartementen hebben een balkon of dakterras. Elk appartement heeft minimaal 1 parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

DE NAM E N Z I J N ONTLEEND A AN DE H I S T O R I E

Bastion Brandenburg 29 ruime appartementen met een balkon of dakterras. Alle appartementen hebben minimaal 1 parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

Bastion Hertell

Historische plattegrond Maastricht

13 appartementen en 12 stadswoningen (naar verwachting). De realisatie van dit woonblok zal gestart worden na oplevering van Brandenburg en Waldeck.

P O LV E R PA R K

De drie woongebouwen zijn stevige en stoere verschijningen van metselwerk en beton.

De woongebouwen worden allemaal ontsloten middels een centrale entree aan het plein, achter deze entree liggen er verdeeld in het woongebouw twee trappenhuizen en twee liften om naar de verdiepingen of de parkeergarage te gaan. De gehele openbare ruimte rond de woongebouwen inclusief de Polvertorenstraat tot aan de Tongersestaat wordt opnieuw ingericht als onderdeel van het project.

15

16 P O LV E R PA R K

BA STI O N WA L D EC K

In de 2-laagse parkeergarage die voor auto’s te bereiken is via de entree aan de Polvertorenstraat heeft ieder appartement een berging en minimaal één eigen parkeerplaats welke met lift en trap bereikbaar zijn. De ligging van de appartementen per woonlaag is weergegeven op de overzichtstekeningen op de volgende pagina.

De luxe afgewerkte appartementen worden

standaard uitgevoerd met een keuken.

Alle appartementen zijn uitgerust met een duurzaam energiesysteem wat gebruik maakt van de opgeslagen warmte en koude in de bodem. Alle appartementen worden gekoeld en verwarmd met dit systeem middels vloerverwarming. Over dit systeem is een separate brochure beschikbaar met daarin duidelijk en eenvoudig de werking, de voordelen en de kosten weergegeven.

Hier woont u comfortabel en gelijkvloers in een gloednieuw appartement, dat u bovendien geheel naar uw eigen smaak kunt afwerken. Het gebouw heeft een sfeervol atrium waaraan alle appartementen gelegen zijn. De gebruiksoppervlakte van de appartementen varieert van ruim 86 m² tot 200 m². De hoge kwaliteit van het exterieur van Waldeck zet zich voort in de ruimtelijke kwaliteit van het appartement. Met veel raampartijen en dus veel daglicht en buitenruimtes met goede afmetingen.

P O LV E R PA R K

Gelegen tussen Brandenburg en het toekomstige Hertell is Waldeck het centrum van het project. Bastion Waldeck is een divers appartementengebouw met in totaal 42 appartementen verdeeld over 4 woonlagen, vanaf de balkons heeft u zicht op de torens aan het Vrijthof. Van de 42 appartementen worden er 22 te koop aangeboden en 20 op termijn verhuurd. De entree is aan het nieuwe plein gelegen en biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de postbussen. Via het atrium is de 2 e lift met aangrenzend trappenhuis bereikbaar.

17

B A S T IO N WALDECK

4 WO O N LAGE N, 42 R I A N T E APPA RTEMEN TE N Koopappartementen

1

P O LV E R PA R K

1

18

3

3

2

2

13 11

12

11

6

6

7 13

5

5

4

4

10

10

9

9

8

Huurappartementen

14

14

15

15

16

17

16

18

17

19

7

8

20 26

26

22 24

25

12 WOONLAAG 1

appartement 1, 3, 6, 7 & 13

24

23

22

21

18 19

20

21

23

25 WOONLAAG 2

appartement 14, 16, 19, 20, 25 & 26

1

1

2

2

3

3

4

5

4

5

6 L e t o p : V an we ge d e v ari ĂŤ re n d e i n d e l i n g en gro o tte va n de a p pa r te me n te n i s d e sc h aal v e rd e l i n g i n de bro chure niet o vera l gelijk .

B i j de p l atte gron d e n staat aan ge ge v e n in w elk e verho uding dez e in d e b r o c h u re word t ge toon d .

7 8

6

7

8

T o e lich ti n g m eetm eth ode: De op p e rvla k ten va n de w o ningen z ijn m i dd13 el s e e13 n NEN- me th od e b e p aal d . H e t to 9 ta a l 9va n de individuele r u i m t en i n e e n ap p arte me n t te n op zi c h te va n het to ta le o ppervla k 10 10 k leine scha chten, nissen en v a n e en ap p arte me n t zal af wi j ke n d aar n i e t -d rage n d e b i n11 n e n wan 11d e n ook tot h et vlo ero ppervla k va n een a p pa r te me n t word e n ge me te n .

14

15

16

16

17

18 19

Duurzaam energiesysteem

18 19

Bijzonder in dit project is dat alle appartementen zijn uitgerust met een duurzaam energiesysteem wat gebruik maakt van de opgeslagen warmte en koude in de bodem (WKO). Alle appartementen worden 20 20Over gekoeld en verwarmd met dit systeem middels vloerverwarming. dit systeem is een separate brochure beschikbaar met daarin duidelijk 21 21 en overzichtelijk de werking, de voordelen en de kosten weergegeven.

26 26

22 22

24 24

23 23

25 25

12 12

27 27

14

15

17

28 28

29 29

30 30

31

31

32 32

40 40

39 39 36 36

35 35

34 34

P O LV E R PA R K

33 33 42 42 41 41

37 37

19

38 38 WOONLAAG 3

appartement 27, 29, 30, 32, 33, 35, 38 & 39

WOONLAAG 4

appartement 40 t/m 42

P O LV E R PA R K

DE EN T R EE VAN U W APPAR T EMEN T IS A AN HE T GROENE AT R IU M GELEGEN

20

GROE N ATR I UM

PA R KEE RG AR AG E naast de reeds aan het appartement toegewezen parkeerplaats een extra parkeerplaats wensen. Maar deze extra parkeerplaatsen zijn beperkt en niet gelegen naast de parkeerplaats die reeds aan het appartement is toegewezen.

Daarnaast wordt er op min twee (-2) in de parkeergarage geparkeerd door medewerkers van Envida, bewoners van de Polvertoren, toekomstige bewoners en gebruikers van het

klooster aan de Abtstraat / Calvariestraat en door bezoekers. Gebruikers van de parkeergarage die niet in Brandenburg of Waldeck wonen maken gebruik van een eigen zelfstandige voetgangers uitgang.

Dit alles is op een goede manier notarieel en als VVE geregeld en vastgelegd.

De inrit en uitrit voor auto’s van alle gebruikers van de parkeergarage bevindt zich op de hoek van bastion Brandenburg.

P O LV E R PA R K

Onder de woongebouwen Brandenburg en Waldeck is een tweelaagse ondergrondse parkeergarage gesitueerd met in totaal ca.

320 parkeerplaatsen. Op laag min één (-1) zijn voornamelijk de parkeerplaatsen en bergingen gesitueerd voor de woongebouwen Brandenburg, Waldeck en Hertell. Op deze eerste laag worden ook een beperkt aantal extra parkeerplaatsen te koop aangeboden aan de kopers van Brandenburg, Waldeck en Hertell die

21

-1

parkeerlaag min één

-2

parkeerlaag min twee

APPARTEMENT NR. 1 & 14

Dit appartement is voorzien van veel raampartijen en daardoor zeer licht. Op uw loggia kunt u heerlijk zitten uit de wind. Door middel van de schuifpui naar het terras heeft u snel het binnen-buiten gevoel!

96 NR. 1

P O LV E R PA R K

woonlaag 1

22

NR. 14

woonlaag 2

m2

appartement nr. 1 woonkamer/keuken

40,3 m 2

slaapkamer 1

17,6 m 2

slaapkamer 2

10,9 m 2

badkamer

6,3 m 2

balkon

6,9 m 2

hal

9,6 m 2

toilet

1,3 m 2

bergruimte

7,0 m 2

bergruimte (kelder)

10,6 m 2

2393 5738 3225 2343 2683 1100 3600 2060 930 P O LV E R PA R K

1350

3010

5140

3036

1100

N

23

8708

SCHAAL 1:60

0

1

44 3 7 4860 4995

2

3

M

P O LV E R PA R K

24

I N T E R I E UR I M PR E S SIE A PPA R T E M E N T N R. 16

APPARTEMENT NR. 3, 16 & 29

Bij dit appartement bestaan er twee varianten. Op woonlaag 1 heeft u uw balkon aansluitend aan uw living en is er vanuit de slaapkamer ook toegang tot het balkon.

Bij woonlaag 2 en 3 grenst het balkon aan slaapkamer 2 en is het ook te betreden vanuit uw living.

m2

appartement nr. 16

114 m 2

woonkamer/keuken

55,3 m 2

slaapkamer 1

15,9 m 2

slaapkamer 2

15,2 m 2

badkamer

8,0 m 2

balkon

7,5 m 2

hal

10,0 m 2

toilet

1,3 m 2

bergruimte

5,2 m 2

bergruimte (kelder)

8,4 m 2

P O LV E R PA R K

113 -114

25

2950

5489

N

8086

3086

SCHAAL 1:65

2684

0

1760

1

2

3150

3

M

2050

2706

3650

P O LV E R PA R K

5400

5166

26

NR. 3

woonlaag 1 3687 7185 90°

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

3365

2950

4883

2948

N

8086

3086

SCHAAL 1:65

0

1760

1

2

3200 2585

3

M

2050

2706

P O LV E R PA R K

3650

5166

27

NR. 16

woonlaag 2

NR. 29

woonlaag 3 4850 7426 90°

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

P O LV E R PA R K

TA L VA N H I S T O R IS CHE M O N UM E N T E N IN DE DI R EC T E O M G E V ING VA N U W A PPA R T EM EN T

28

H E T VRI JTH O F

29

P O LV E R PA R K

P O LV E R PA R K

30

I N T E R I E UR I M PR E S SIE A PPA R T E M E N T N R. 32

APPARTEMENT NR. 6, 19 & 32

Op woonlaag 1 is de loggia ten gunste van de living aan de 2 e slaapkamer gelegen en toegankelijk vanuit de living. Op woonlaag 2 en 3 is de loggia gesitueerd ten gunste van de 2 e slaapkamer. De loggia is te betreden via de schuifpui in uw living en vanuit uw 2 e slaapkamer.

m2

appartement nr. 6

88 m 2

woonkamer/keuken

41,2 m 2

slaapkamer 1

15,9 m 2

slaapkamer 2

9,7 m 2

badkamer

4,8 m 2

balkon

5,4 m 2

hal

8,7 m 2

toilet

1,3 m 2

bergruimte

3,4 m 2

bergruimte (kelder)

9,5 m 2

P O LV E R PA R K

88 -89

31

2604 2575

3100

NR. 6

3781

SCHAAL 1:60

0

4691

1

2

3

M

4920

1830

P O LV E R PA R K

3030

1100

N

930

8885

woonlaag 1

32 3886

1840

90°

2380

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

1330

2429

2250 2575

3100

SCHAAL 1:60

0

5721

4691

1

2

1 87 5

3

M

4761

NR. 19

NR. 32

1830

3130

woonlaag 3

P O LV E R PA R K

1100

N

930

8885

woonlaag 2

33 3886

1840

90°

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

2870

1330

APPARTEMENT NR. 7, 20 & 33

NR. 7

woonlaag 1

In dit gezellige hoekappartement met een heerlijke loggia op de hoek voelt u zich meteen thuis. Op het terras is er plek om lekker te genieten in de schaduw en zit u heerlijk in de luwte van de wind. Overal waar u kijkt heeft u zicht op de groene omgeving en bij de hoger gelegen appartementen een prachtig uitzicht op de mooie binnenstad.

82 NR. 20

P O LV E R PA R K

woonlaag 2

34

NR. 33

woonlaag 3

m2

appartement nr. 7 woonkamer/keuken

36,8 m 2

slaapkamer 1

15,6 m 2

slaapkamer 2

10,7 m 2

badkamer

5,2 m 2

balkon

7,5 m 2

hal

6,2 m 2

toilet

1,2 m 2

bergruimte

3,3 m 2

bergruimte (kelder)

10,6 m 2

M 3 2 1

4949

SCHAAL 1:60

0

4457 3220

2961

8061

P O LV E R PA R K

1975

3274

N

35

2625

3791 6446

180°

2400 1781

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

3340 1740

P O LV E R PA R K

36

BA ST ION WA LDEC K

37

P O LV E R PA R K

APPARTEMENT NR. 13, 26 & 39

Op uw loggia kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon vanuit uw loungestoel. Appartement 26 en 39 zijn 49 cm breder. De twee ruime slaapkamers hebben mooi uitzicht door de grote raampartijen.

P O LV E R PA R K

103 -106 appartement nr. 26

106 m 2

woonkamer/keuken

48,9 m 2

slaapkamer 1

18,1 m 2

slaapkamer 2

14,7 m 2

badkamer

7,2 m 2

balkon

5,7 m 2

hal

8,5 m 2

toilet

1,3 m 2

bergruimte

4,7 m 2

bergruimte (kelder)

7,2 m 2

38

NR. 13

woonlaag 1

NR. 26

woonlaag 2

m2

NR. 39

woonlaag 3

nr. 13 is 49 cm smaller dan appartement nr. 26 & 39

3365

3200 3690

3161

6425

930

8435

SCHAAL 1:60

0

4190 472 0

1

1940

2

3

M

2880

P O LV E R PA R K

1765

3490

1250

N

39 6525

2311

90°

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

1550

2190

P O LV E R PA R K

40

IN T ER IEUR IM PR E S SIE APPAR T EM EN T N R. 38 * *Het getoonde uitzicht is indicatief

41

P O LV E R PA R K

APPARTEMENT NR. 25 & 38

Dit fantastische hoekappartement heeft het terras op het zuiden. Dit appartement is voorzien van veel raampartijen en is daardoor zeer licht en dat geeft dat fijne ruimtelijke gevoel. Ook op de slaapkamers straalt het licht u toe, door de twee raampartijen met openslaande deuren en frans balkon.

P O LV E R PA R K

104 -105

m2

appartement nr. 25

104 m 2

woonkamer/keuken

41,9 m 2

slaapkamer 1

19,3 m 2

slaapkamer 2

11,5 m 2

badkamer

6,6 m 2

balkon

8,9 m 2

hal

13,3 m 2

toilet

1,4 m 2

bergruimte

6,8 m 2

bergruimte (kelder)

7,2 m 2

42

1500

3331

3250

5304 5735

3332

NR. 25

NR. 38

woonlaag 3

P O LV E R PA R K

2408

5845

woonlaag 2

N

SCHAAL 1:80

0

3726

1

1100

2

3

M

21 1 0

950

1100

43 7017 5320

90°

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

2988

APPARTEMENT NR. 27

Dit ruime appartement ligt op een hoek van het complex en daardoor is er altijd wel iets te zien. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan 1 royale master bedroom van 18,1 m 2 en twee badkamers.

NR. 27

woonlaag 3

P O LV E R PA R K

134

44

m2

woonkamer/keuken

48,0 m 2

slaapkamer 1

18,1 m 2

slaapkamer 2

16,8 m 2

slaapkamer 3

12,1 m 2

badkamer 1

6,3 m 2

badkamer 2

5,3 m 2

balkon

6,9 m 2

hal

13,9 m 2

toilet

1,3 m 2

bergruimte

6,7 m 2

bergruimte (kelder)

7,2 m 2

6515

2895

2533

2358

SCHAAL 1:70

0

1

5852

5738

2

3

M

2408

3100

1650

90°

3036

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

4995

P O LV E R PA R K

2060

3260

3410

N

4990 1960

45

APPARTEMENT NR. 30

Dit geweldige appartement heeft een grote living van 45 m ², van gevel tot gevel.

Door de L-vormige kamer voelt zowel de woonkamer als keuken ruim en gezellig.

Genieten kunt u vanaf uw balkon dat genoeg ruimte biedt voor een loungeset.

92 NR. 30

P O LV E R PA R K

woonlaag 3

46

m2

woonkamer/keuken

45,3 m 2

slaapkamer 1

14,0 m 2

slaapkamer 2

11,1 m 2

badkamer

4,7 m 2

balkon

7,5 m 2

hal

5,4 m 2

toilet

1,4 m 2

bergruimte

3,8 m 2

bergruimte (kelder)

7,2 m 2

3668 2450

6737

SCHAAL 1:60

0

3799

2868 1050 1900

1

4734 4642

2

2808

3

M

5150

P O LV E R PA R K

1851

4012

2585 8186 3050

N

47

APPARTEMENT NR. 35

In dit heerlijke appartement voelt u zich meteen thuis. Met een slaapkamer aangrenzend aan het terras is het fijn wakker worden. Met het balkon op het zuiden kunt u vrijwel heel de dag genieten van de zon.

NR. 35

woonlaag 3

P O LV E R PA R K

90

48

m2

woonkamer/keuken

35,9 m 2

slaapkamer 1

15,6 m 2

slaapkamer 2

14,4 m 2

badkamer

6,9 m 2

balkon

7,1 m 2

hal

7,9 m 2

toilet

1,2 m 2

bergruimte

5,6 m 2

bergruimte (kelder)

7,2 m 2

M 5043

3

2250

2815

1

N P O LV E R PA R K

2950

4400

1350

SCHAAL 1:60

930

0

3050 2573

2020

2

3036

7193 4966

90°

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

8938

49

WOONLA AG 4

P O LV E R PA R K

OP DE BOV E N S T E WO O N L A AG VAN B A S T ION WALDECK B E V I N DE N Z I CH 3 RUIM E APPAR T EM EN T EN M E T E E N G E W E LD IG UI T Z ICH T *

50

51

P O LV E R PA R K

*Het getoonde uitzicht betreft het uitzicht vanaf de Polvertoren.

APPARTEMENT NR. 40

1800

3890 4745

3489

In het fantastische penthouse op woonlaag 4 heeft u een prachtig uitzicht over de stad. Dit kan dan ook vanaf uw riante dakterras van ruim 23 m 2. Dit grote appartement beschikt over een master bedroom van 30 m 2 met badkamer ensuite en twee ruime slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. Genieten begint hier!

woonkamer/keuken

75,0 m 2

slaapkamer 1

30,6 m 2

slaapkamer 2

19,8 m 2

slaapkamer 3

13,0 m 2

badkamer 1

5,7 m 2

badkamer 2

4,0 m 2

balkon

23,2 m 2

hal

17,8 m 2

toilet

1,4 m 2

bergruimte 1

7,2 m 2

bergruimte 2

4,6 m 2

bergruimte (kelder)

8,9 m 2

1150

m2

3110

P O LV E R PA R K

184

52 3820

M 3

NR. 40

SCHAAL 1:70

5800

0

1

2

woonlaag 4

P O LV E R PA R K

1706

N

53 4565 1818

3428 2683

7638 2228

4688

3990 2850

APPARTEMENT NR. 41

Dit topappartement heeft twee fantastisch grote slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over de binnenstad. De living heeft veel ramen en is daardoor erg licht. Ook beschikt het appartement over een lange, ruime hal.

NR. 41

woonlaag 4

P O LV E R PA R K

159

54

m2

woonkamer/keuken

61,2 m 2

slaapkamer 1

36,4 m 2

slaapkamer 2

30,1 m 2

badkamer

6,6 m 2

balkon

21,1 m 2

hal

13,4 m 2

toilet

1,5 m 2

bergruimte

4,3 m 2

bergruimte (kelder)

6,8 m 2

7543 6857

4141

P O LV E R PA R K

5918

1100

2128

N

SCHAAL 1:90

7568

0

6120

1

2

3

M

2800

8565

55

2131

3250

5297 6921

90°

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

3783

5320 1794

P O LV E R PA R K

56

m2

woonkamer/keuken

87,5 m 2

slaapkamer 1

27,4 m 2

slaapkamer 2

19,3 m 2

slaapkamer 3

14,7 m 2

badkamer 1

7,9 m 2

badkamer 2

3,4 m 2

balkon

15,3 m 2

hal

11,2 m 2

toilet

1,3 m 2

bergruimte

4,7 m 2

bergruimte (kelder)

8,2 m 2

5574 5845

180

12015

APPARTEMENT NR. 42

Alles in dit topappartement is gigantisch. De living van 87,5 m², de master bedroom van 27,4 m 2 met een royale ensuite badkamer, twee ruime slaapkamers van 19,3 en 14,7 m 2 met een gezamenlijke badkamer. Op uw terras is er ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset.

NR. 42

woonlaag 4

3690

4320

0 SCHAAL 1:60 P O LV E R PA R K

1740 1860

N

1150

930

5220 6350

4190

1

2

3

M

3161

57 6525

2311

1550

90°

1700

plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht

4320

58 P O LV E R PA R K

SI N T SERVAAS B RUG

P O LV E R PA R K

TA L VA N H I S T O R IS CHE M O N U M E N T EN IN DE D I R EC T E O MG E V ING VA N U W A PPAR T EM EN T

59

KE U KE N EN SA N I TAI R K E U K EN

P O LV E R PA R K

De keuken is niet langer de plek in huis waar alleen het eten klaargemaakt wordt. De keuken leeft. In de keuken kunt u gezellig koken en tafelen met uw gezin of gasten. Welke keukenopstelling u ook wenst. Een eiland, een hoek, of toch traditioneel? Bij ‘Polverpark’ is van alles mogelijk. U heeft diverse keuzemogelijkheden. Om u alvast op weg te helpen, hebben wij met de keukenleverancier een aantrekkelijke voorbeeldkeuken uitgewerkt.

Deze kunt u opvragen middels een aparte brochure bij de betreffende keukenleverancier.

60

E I NDE LO O S GE NI E T E N IN UW A PPA R T E M E N T

De eigentijdse badkamer is synoniem voor eindeloos genieten. Enig idee hoe stijlvol uw nieuwe badkamer kan zijn? In de appartementen van ‘Polverpark’ wordt hoogwaardig sanitair toegepast. Voor tegelwerk en sanitair is een mooie showroom uitgekozen.

U kunt natuurlijk uw eigen wellness droom laten uitkomen door bijvoorbeeld een ligbad of extra toilet toe te voegen. Informeer hiervoor bij de projectleverancier en laat u verrassen door alle mogelijkheden.

IN DE APPAR T EMEN T EN WOR D T HOOG WA AR DIG S ANI TAIR TOEGEPA S T

P O LV E R PA R K

B AD K AM ER

61

V E R KO OP

O N T W IKK ELING

A RCH I T EC T

B OU W

Ruijters woningmakelaars Wijcker Brugstraat 51 6221 EB Maastricht 043 329 2900 woningmakelaars@ruijters.nl

Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid B.V. Heikampweg 6 5249 JX Rosmalen 073 521 9014 rosmalen@vanwijnen.nl

CroonenBuro5 Wim Duisenbergplantsoen 21 6221 SE Maastricht

Van Wijnen Sittard B.V. Milieuparkweg 1 6136 KP Sittard

Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld.

Echter kunnen aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies e.d. geen rechten worden ontleend.

P O LV E R PA R K

Verkoopdocumentatie:

62

BASTION

WALDECK

W WW. POLVE R PA R K . N L