Standard leveransebeskrivelse Vatletun trinn 1 Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt angir foreløpig komplett leveranse etter kjøpekontrakten. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, og kravene i teknisk forskrift (TEK 17). Det gjøres oppmerksom på at det er gitt dispensasjon fra TEK 17, når det gjelder dybden på hovedrepos for de 2 eksisterende trappeløp. Det er videre gitt dispensasjon til å kunne bygge etasjehøyden i 2. etasje 23 mm lavere enn kravet i TEK 17 og etasjehøyden i 3. etasje er 1 mm lavere enn kravet i TEK 17. I detaljprosjekteringsfasen kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta nødvendige tilpasninger etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes, uten å forespørre kjøperne. Endringene skal ikke redusere boligene eller byggets kvalitet eller endre innholdet vesentlig. Endringene gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, slik som byggdetaljer for eksempel fasadedetaljer, fargevalg, dør- og vindusform, fellesarealer, materialvalg, møblering, beplantning, fargesetting etc. 3Dtegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som er gjeldende. Kjøper bes gjøre seg godt kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen. Selger forbeholder seg rett til å endre underleverandører i prosjektet så som kjøkken, bad, parkett etc. Plassering av vinduer og vindusformat samt mål i den enkelte leilighet kan avvike noe fra planer og fasader, dette som følge av arkitektoniske utforming og/eller tekniske løsninger. Alle enheter med unntak av leilighet 1.2 og 1.5 er utformet for tilgjengelighet for personer med funksjonsnedsettelse. DETALJPROSJEKTERING På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod plassering og annet. Det må videre påregnes innkassinger ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/ anlegg. Slike innkassinger er ikke vist på salgstegningene. Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og
påvirker leiligheten negativt mht rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal, uten at dette berettiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet. TEGNINGER Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke omfattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenfor som inngår i standardleveransen. AREALDEFINISJONER Leilighetsarealet i denne presentasjonen er oppgitt som salgbart bruksareal, benevnt «BRA», og definert som innvendig areal målt innenfor leilighetens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, terrasser, fellesareal og boder utenfor leiligheten (sportsboder). Primære rom (P-rom) er det samlende nettoarealet av primære rom som stue, kjøkken, soverom, bad og entrè (inkludert innvendige vegger). KONSTRUKSJON OG FASADER Eksisterende fundamenter, yttervegger, bærende innervegger, trapper og dekker rives ikke. Elementene som ikke rives er en blanding av porebetong-elementer og betong. Fasadene lektes ut og isoleres med 200 mm. isolasjon. Hovedmateriale er stående mørk beiset trekledning. Karnapper i sinkfarget metallplater. I inntrukne balkonger liggende trykkimpregnert-kledning i oker. Deler av fasaden i 1. etasje forblendes med limt stone wall type Valdres 56x20 cm eller tilsvarende. Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon, og leveres som trinnfri balkong i betong med betong som overflate. Utformingen av rekkverk vil variere i prosjektet, men vil i hovedsak være i stål/glass. GULV Gulvflater i leiligheter leveres med 1-stavs eik parkett, natur mattlakkert type Saga Classic eller tilsvarende i alle rom utenom bad. Det leveres nødvendig trinnlydsdemping som underlag for parkett. Eik gulvlist 15x45 med synlige spikerhull. Keramiske gulvfliser på bad type Modena Carnaby 20x20 eller tilsvarende med 5x5 cm nedfelt i dusjsonen. Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset flisvalg. Standard leggemåte er rettlagt. Andre leggemåter og flistype/farge er mulig som tilvalg.
70 Vatletun – et boligprosjekt fra BOB
