SJØ Marineholmen

Når alt bare stemmer.

2

Når alt bare stemmer.

Det dufter deilig i det nye nabolaget ditt. Nykvernet kaffe, varme boller og herlig pinsa. Fra boligene i SJØ ­Marineholmen har du tilgang til noe av det beste bylivet har å tilby innenfor få minutters gange.

Marineholmen er i ferd med å bli en av Bergens aller beste beliggenheter. Hvor ellers kan du bo så tett på sjøen, med sol på terrassen og et myldrende nabolag like utenfor døren?

3

4

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

5

6

Innhold

Nabolaget s.8 Marineholmen

SJØ Marineholmen s.14 Arkitektens ord

Leilighetene s.18 2- og 3-roms leiligheter s.22 Store 4-roms leiligheter s.28 To spektakulære toppleiligheter

Uteområdene s.34 Private balkonger s.38 Forhager og markterrasser s.40 Toppleiligheter med takterrasser s.42 Kaipromenade og felles takterrasse

Velkommen hjem s.44 Når alt stemmer fra første stund s.48 Gode kvaliteter & fordeler s.50 Norskprodusert kjøkken fra Vigr s.52 Velvære i hverdagen; 1-3 bad

Tre interiørkonsepter s.56 Strand s.60 Sjø s.64 Park s.68 Tilvalg

Tegningene s.72 Etasjetegninger s.74 Plantegninger

Trygg utbygger s.94 GC Rieber Eiendom

Nye Marineholmen s.96 Oversikt bygg s.98 Oversikt område

Viktige dokumenter s.101 Oversikt over viktige dokumenter s.102 Forbehold s.104 Kontaktinformasjon

7

Marineholmen Ditt nye nabolag.

SJØ Marineholmen blir en del av Innovasjonsdistriktet Solheimsviken og Marineholmen.

Her finner du alt fra festivaler og teaterforestillinger til sjøbading, badstuhygge, koselige kaféer, spennende pop-ups, bruktmarkeder og mye mer.

Dagligvarene kan handles i en av de fire nær­butikkene.

I området er det også mange muligheter for en a ­ ktiv livsstil.

Du ­finner blant annet EVO t­ reningssenter om du tar turen over Småpudden, og SATS i Lars H ­ illes gate er heller ikke langt unna.

En runde rundt Store Lungegårds­vannet passer fint både for joggeentusiasten og dem som vil ta en luftetur etter middag.

Samtidig er det kort vei til både bykjernen, Fløyen og Løvstakken.

En spasertur på 20 minutter, så er du på Torgallmenningen. ­­

8

Nyt! Kaffesmaking. Sjøbad.

Japanske godbiter. Kultur.

Badstu. Rykende ferske bakevarer.

Underholdning & quiz på Godt Brød Fløttmannsplassen Foto: Alex Coppo

Kaffesmaking på Bergen kaffebrenneri hver torsdag

9

Bergen storsenter

Universitet i Bergen

Byb

ane n li

nje

2

AdO Arena

SATS

e st

Di tt

næ rm e

Nobel Bopel

n

n gi a l o ab

eter 00 m 4 r nfo ne

Joker Spilde

Møhlenpris idrettsplass

Cornerteateret Uno Bergen Marineholmen kaffebrenneri BI Bystranden

Ka ip

VilVite

Florida bybanestopp

Ny snarvei

je

lin

Kaipromenade

n ne

Søtt+Salt

e

ba

By

ro Yo men ga ad EVO

Nygårdsparken

1

Heit Bergen Sauna

Godt Brød FløttmannsVåg bakeri plassen Kiwi StorstuenKaip Pizzabakeren

ro m

en ad e

Sumo Estimert gåavstand fra SJØ Marineholmen:

Rema 1000

Nygårdsparken – 3 min.

Joker – 5 min.

Kiwi – 6 min.

Florida bybanestopp – 6 min.

EVO treningssenter – 8 min.

SATS Lars Hilles gate – 10 min.

Ostra Colonialen Kranen

Bergen legevakt

Vitusapotek

Bien Snackbar

SATS

Bybanen 10

Forum Scene

Stilistisk kart. Informasjonen er hentet fra ulike kilder. Mangler eller feil kan forekomme.

Solheim kjøtt

Bystranden

Kaféer og restauranter

Kaipromenade

Ta et forfriskende sjøbad eller unn deg litt varme og hygge i en av badstuene. Kanskje slappe av med en god bok i strandkanten?

Nabolaget bugner av h ­ yggelige kaféer og spennende ­restauranter som byr på noe for enhver smak.

Nyt en rolig og avslappende s­ pasertur langs sjøen. Pust inn frisk sjøluft, se på livet og båtene som glir forbi.

Godt kollektivtilbud

Park og avslapping

Pulserende nabolag

Det blir enkelt å bevege seg mellom hjem, jobb og fritids­ aktiviteter. Florida buss- og bybanestopp finner du bare 500 meter unna.

Kun 200 meter unna finner du Nygårdsparken – et grønt fri­sted, perfekt for en treningsøkt, p ­ iknik, eller en spasertur inn til byen.

Her er det alltid noe kjekt på gang i nabo­laget! Bli med på alt fra festivaler og teater­ forestillinger til pop-ups, bruktmarkeder og mye mer.

11

Et velkomponert samspill I SJØ Marineholmen er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Her er det et nøye samspill mellom flere fag. Sammen har de favnet alt fra den lekre ­strandpromenaden og de innbydende uterommene, til elegante fellesarealer og nøye gjennom­tenkte ­planløsninger.

KIME har skapt boliger der hver kvadratmeter er utnyttet med omtanke – med fokus på mye dagslys og god komfort i hverdagen. Du kan lese mer om arkitektens tanker på neste oppslag.

Prosjektet er i tillegg påkostet med velvalgte møblerings­planer fra interiørarkitektene Paulsen & ­Nilsen. Det lekre resultatet ser du på plan­ tegningene lenger bak i dette prospektet.

Wolff Design har utviklet i­nteriørkonsepter for de ulike leilighetstypene. Konseptene Strand, Sjø og Park speiler ­naturen rundt Marineholmen. Her er alt fra kjøkken, parkett og farger håndplukket – slik at du kan flytte rett inn. Les mer om de spennende interiørkonseptene fra side 58.

12

3D-illustrasjoner. Avvik vil forekomme.

Samstemt.

Arkitekturen. Lysinnslippet.

Planløsningene.

Velkomponerte møblerings- og designkonsept. Uteområdene.

Fellesareal.

13

14

Arkitektens ord SJØ Marineholmen av kime arkitektur og landskap as Marineholmen er en drømmetomt i våre øyne der den ligger med fjorden, sol og utsikt i sørvest. Nygårdsparken like bak er en perle av en park med sine store trær, åpne rom og fantastiske årtstidsskiftninger. I tillegg har nærområdet Møhlenpris alt hva en kan ønske seg av et behagelig byliv!

Vi har ønsket å gi prosjektet kvaliteter som denne tomten fortjener. Vi har derfor tegnet leiligheter med lange fasader som gir mye lys, godt utsyn og god avstand mellom private uteplasser i form av markterrasser og balkonger. Dette er en leilighetsutforming vi sjeldent ser i nybygg i dag som ofte preges av dype og smale rom. Det ligger også to små leiligheter med fasade mot gaten i nordøst. Disse er med på å aktivisere gaten med sine stuevinduer og balkonger og gir liv i det som ellers kunne vært en bakgate.

Disse leilighetene har førøvrig samme gode fasadebredde som de andre.

På plan 1 har vi lagt fem familieleiligheter. Disse har egen inngangsdør fra bakkeplan i nordøstfasaden. I sørvest har de stor markterrasse som ligger hele 1,1 meter over kaipromenade. I tillegg er det lagt en frodig og god buffersone mellom terrasse og promenade. Dette gir leilighetene godt privatliv. Familieleilighetene er utformet spesielt med tanke på barnefamilier men egner seg også godt om du ønsker stor markterrasse, eller har katt eller hund som har behov for tilgang til uteareal!

Vi har ytterligere hentet lys inn i bygget og gitt leilighetene godt utsyn ­gjennom den varierte fasaden. Mot vest er balkongene trukket delvis inn i fasaden for både å skape private soner og for å gi hjørnelys til rommene.

I øst har vi valgt karnapper inspirert av bebyggelsen på Møhlenpris som gir samme effekt, og i tillegg gir bygget en spennende inngangsfasade.

Fasadene er formet med et ytre og et indre sjikt. Det ytre sjiktet er i grå tegl og vil stå fint til nabobygget Lanternen. Teglsjiktet er variert i ulike forband og er også lagt inn i balkongenes nedre del. Det indre sjiktet er i varmt tre og står som en lun kontrast til teglfasaden. Materialpaletten er også ført inn i fellesarealene der trapperomsdører og inngangspartier er markert i tre.

Dette er et unikt prosjekt med sin fantastiske beliggenhet og sine lyse leiligheter. Nå ser vi frem til at bygget realiseres og fylles med liv!

15

Leilighetene!

16

17

18

3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet 304 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.

Moderne 2- og 3-roms leiligheter I SJØ Marineholmen finner du et godt utvalg av moderne 2- og 3-roms leiligheter. De smarte planløsningene utnytter hver kvadratmeter effektivt, slik at du får alt du trenger – uten å gå på kompromiss med kvalitet eller stil. Leilighetene ligger i 2., 3., 4. og 5. etasje, og varierer fra 41 til 85 m2 BRA-i. Velger du en av 3-roms leilighetene som vender mot sjøen får du en herlig fransk balkong i tillegg til den vanlige balkongen. Fantastisk å kunne åpne helt opp og nyte solen fra din egen lune stue.

Alle våre 2- og 3-roms leiligheter ­leveres med interiør­konseptet Strand.

19

4 lekre 2-roms leiligheter beliggende i 2. til 5. etasje.

20

3D-illustrasjon fra leilighet 301 med interiørkonseptet Strand.

NB! Utsikten vil endres når fremtidige nabobygg kommer på plass. Se plan for Marineholmen på side 96 til 99.

Avvik vil forekomme.

21

Store 4-roms leiligheter Fra 1. til 5. etasje finner du hele 13 store 4-roms leiligheter. Alle har to bad, eller gjestetoalett i tillegg til bad. Flere av leilighetene får også vaskerom/bod.

Hele 10 stk. av disse leilighetene er gjennomgående hjørneleiligheter med ­vinduer og dagslys fra flere sider.

Med direkte inngang og privat uteplass på begge sider av bygget Velger du en av leilighetene i første etasje får du egen inngang direkte fra gateplan, i tillegg til en praktisk biinngang via vaske­rommet. En sjelden løsning som k­ ombinerer det beste fra leilighets­livet og følelsen av å bo i eget hus. Her går du rett inn uten å måtte ta veien gjennom fellesarealer. Leilighetene i første etasje får privat forhage på inngangssiden og herlig sjøfront terrasse i front.

Alle 4-roms leiligheter leveres med SG smarthus inkl. gateway for ekstern styring av belysning.

Leilighetene leveres med ­interiørkonseptet Sjø.

22

3D-illustrasjon fra 4-roms leilighet 305 med interiørkonseptet Sjø. Avvik vil forekomme.

23

24

3D-illustrasjon fra leilighet 202 med interiørkonseptet Sjø. Avvik vil forekomme.

25

3D-illustrasjon fra leilighet 305 med interiørkonseptet Sjø. Avvik vil forekomme.

26

27

28

3D-illustrasjon fra toppleilighet 602 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.

To topp­ leiligheter i 6. etasje Toppleilighetene i SJØ Marine­ holmen har en rekke eksklusive finesser som setter en ny standard for komfort og stil. Leilighetene er store 4-roms leiligheter på 141 og 157 m2 BRA-i og får: • Stort oppholdsrom på over 63 m2 • Fantastiske skylight-vinduer i stue/kjøkken og entré • Stor privat takterrasse, i tillegg til balkong • Elegant mastersoverom med «en suite»-løsning, romslig ­walk-in-garderobe og utgang til takterrassen • Soverom nr. 2 får også herlig «en suite»-løsning og utgang til balkong • Eget vaskerom/bod • Doble slagdører inn til stue/kjøkken • Toppleilighetene leveres med SG smarthus inkl. gateway for ekstern styring av belysning.

Toppleilighetene får sitt eget ­interiørkonsept, Park.

29

Skylight-vinduer Tenk å bli en av de heldige som får bo i øverste etasje i SJØ Marineholmen!

Begge toppleilighetene har fantastiske skylight-vinduer i stue/kjøkken og entré, som slipper inn naturlig dagslys og åpner opp for himmelutsyn.

30

3D-illustrasjon av toppleilighet 601 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.

31

32 3D-illustrasjon fra toppleilighet 602 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.

Soverom i særklasse Soverommene i toppleilighetene blir noe helt for seg selv. Her får du soverom med en-suite bad, walk-in-garderobe og balkongutgang rett fra soverommene. Herlig å ha sitt eget private bad om man får gjester.

33

Private uteområder

34 3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

35

36 3D-illustrasjon fra 304 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.

Private balkonger Leilighetene fra 2. til 5. etasje får herlige private balkonger – mange vendt mot sjøsiden. Her ligger alt til rette for å nyte lange s­ ommerdager og lune kvelder.

Balkongene og terrassene får terrassebord i ­royal­impregnert furu og stilrene spilerekkverk.

For leiligheter med overliggende balkong leveres himlingen i form av en elegant trekledd himling, som bidrar til en lun og trivelig uteplass.

37

38

3D-illustrasjon av leilighet 1E. Avvik vil forekomme.

Forhager og markterrasser De fem leilighetene i første etasje får både en lekker opparbeidet markterrasse mot sjøen og privat forhage ved inngangsparti – perfekt for avslappende dager og hyggelige stunder. Mark­ terrassene vendt mot sjøen heves og vil ligge ca. 1,1 meter over kaipromenaden – for bedre utsikt og mer privatliv.

39

Toppleilighet med privat takterrasse Begge toppleilighetene har sin egen private takterrasse i tillegg til balkong.

Her ser du leilighet 602, som har en imponerende takterrasse på hele 114 m².

Terrassen har to skyvedører fra stuen, strekker seg langs leilighetens fasade, og har i tillegg egen a ­ dkomst fra hovedsoverommet.

40

3D-illustrasjon fra toppleilighet 602. Avvik vil forekomme.

41

Kaipromenade og felles takterrasse Rundt SJØ Marineholmen blir det flotte, ­opparbeidede uteområder med flere ­hyggelige sittesoner og oppholdssteder.

Her kan du e ­ nkelt finne din egen plass – ­enten du vil være sosial eller bare nyte et øyeblikk for deg selv. Langs sundet kommer en nydelig kai­promenade – perfekt for en rusletur eller en pause der du kan kjenne på den behagelige roen som sjøen gir. Ved inn­ gangspartiet skapes det en innbydende sone for aktivitet, samvær og gode nabomøter – et naturlig sted å møtes og slå av en prat.

Felles takterrasse Tar du heisen til 6. etasje finner du en ­koselig, felles takterrasse – et ekstra u ­ te­rom kun for dere som bor her. Her kan du komme opp for å slå av en naboprat, koble av med en kopp kaffe og en god bok – eller oppleve solnedgangen med vakker utsikt over sundet.

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme. 43

44

Velkommen hjem 45

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Detaljene Pausebenken ved postkassene.

Matkasserommet like ved inngangsdøren.

De gode kvalitetene.

Teppebelagte korridorer og dempet belysning. Velkommen hjem!

3D-illustrasjoner fra fellesarealer. Avvik vil forekomme.

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Når alt stemmer fra første stund Velutformede fellesarealer med gjennomført design, lune materialer og høy kvalitet.

I SJØ Marineholmen skal det være godt å komme hjem, og tonen settes a ­ llerede ved inngangspartiet. Her blir det høyt u ­ nder ­taket, store lyse terrazzo-fliser under f­ øttene og lune innslag av eik på veggene.

I trapperommene videreføres uttrykket med lyse terrazzo-fliser på både trinn og repos.

Korridorene får et dempet og behagelig uttrykk, med gulvteppe som gir en myk akustikk og lun atmosfære.

Store glassfelt skaper et lyst, åpent og oversikt­lig innemiljø. Av belysning er det valgt en kombinasjon av led-­striper og spotter som gir et dempet og eksklusivt ­uttrykk. Du finner blant annet led-striper ved hver leilighet som har innfelte inngangs­parti.

Entrédørene fra korridor leveres i Swedoor Silence High med overflate i laminert eik og høyde på hele 230 cm. Bolignummeret er stilfullt montert ved siden av døren.

47

Leiligheter med gode kvaliteter & fordeler Lys, luft og romfølelse Store vindusflater fra gulv til tak slipper inn rikelig med dagslys, og takhøyden på hele 2,6 meter i oppholdsrom og soverom gir en luftig og åpen følelse. Nedforinger for ­tekniske føringer vil forekomme, men uten at det går på bekostning av den gode romfølelsen.

Behagelig inneklima – hele året Alle leilighetene er tilknyttet fjernvarmeanlegg, og leveres med vann­båren gulvvarme i stue, kjøkken, vaskerom og deler av entre med direkte inngang utenfra (på flislagt del) Du får også b ­ alansert ventilasjon med varme­gjenvinning.

Dette gir jevn t­ emperatur og frisk luft – u ­ ansett årstid. Hver leilighet har egne målere for varme og varmtvann, så du har full kontroll på forbruket.

Smart trygghet i hverdagen Det planlegges for nøkkelfritt lås­system for hovedinnganger, felles­arealer og leilighetsdører. I tillegg leveres porttelefon med både lyd og bilde. Leiligheter med direkte adkomst får egen r­ ingeklokke-løsning.

Skjult sprinkleranlegg Alle leilighetene i SJØ Marineholmen får skjult sprinkleranlegg med hvite lokk. Trygt og godt.

Innendørs sykkelparkering & vaskestasjon I samme etasje som sportsbodene finner du en sykkel­ parkering med egen mekkestasjon. Her blir det også en vaskestasjon. Perfekt for vask av sykkelen eller om du har en firbeint venn.

48

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

3D-illustrasjon fra leilighet 601

Flere godbiter Vindu fra gulv til tak. Vannbåren varme. «Ubegrenset» med varmt vann. Nøkkelfritt.

Spylestasjon for både sykkel & firbeinte.

Sykkelparkering, spyle- og mekkestasjon i samme etasje som sportsbodene

Lunt og godt inneklima med balansert ventilasjon og vannbåren varme

Kjekt med spylestasjon i underetasjen 49 om du har en firbeint venn

3D-illustrasjon fra leilighet 303 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.

3D-illustrasjon fra leilighet 1E med interiørkonseptet Sjø. Avvik vil forekomme.

50

Norskprodusert kjøkken fra Vigr Alle får et vakkert kjøkken fra Vigr, som er designet og produsert i Norge, nærmere bestemt på ­Vigrestad på Jæren. Her får du et kvalitetskjøkken med lang leve­ tid, som er bygget med tanke på bærekraft og kortreiste materialer.

Leveranse på kjøkken avhenger av hvilket interiørkonsept din leilighet leveres med.

2- og 3-roms leiligheter får f­ ronten Heia i fargen beige.

4-roms leiligheter fra 1. til 5. etasje får fronten Voll i fargen Grønntind, og de to store topp­leilighetene får fronten Voll med lekker brun tre­ struktur. Les mer om detaljene fra side 56.

Felles for alle er at det leveres ­dempere på skapdører og skuffer, og i benkeskap er det lagt opp til kildesortering med fire fraksjoner.

Under overskap leveres LED-list som belysning.

Hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende leverandør er ferdig montert til du flytter inn: • Induksjon platetopp • Stekeovn • Helintegrert oppvaskmaskin • Helintegrert kombiskap (kjøl/frys) Toppleilighetene vil få hvitevarer fra Miele.

3D-illustrasjon fra toppleilighet 602 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.

51

Velvære i hverdagen 1, 2 eller 3 bad?

Alle bad får store, moderne fl ­ iser i formatet 60x60 cm på både gulv og vegger, som gir et stilrent og ­eksklusivt uttrykk. Type og farge­valg på fliser, innredning og a ­ rmaturer følger ­interiørkonseptet som er ­valgt for hver enkelt leilighet – og bidrar til en h ­ armonisk helhet.

Mange av leilighetene har to bad – med elegant «en suite»-løsning tilknyttet hovedsoverommet. Dette gir en ekstra følelse av privatliv og komfort i hverdagen. Toppleilig­ hetene får tre bad – med to­­ «en suite»-løsninger. Bildet er fra toppleilighet 601, som også får et innbydende badekar for ekstra hverdagsluksus.

Alle bad leveres med varme­kabler, nedfelt dusjsone, dusjvegger i herdet glass og vegghengt toalett med softclose-funksjon. Downlights i tak og speil med LED-belysning setter stemningen og sørger for både funksjon og atmosfære.

Vaskerom Mange av leilighetene får eget vaskerom/bod. Leilighetene i første etasje har i tillegg en ekstra ­adkomst via vaskerommet, som forenkler hverdagen ytterligere.

52

3D-illustrasjon av toppleilighet 601 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.

53

Med sans for detaljer Tre konsepter. Tre stemninger. Ett felles mål.

54

Tre interiørkonsepter Sjø, Strand og Park Dyktige Wolff D ­ esign har utviklet tre ­interiørkonsepter som speiler naturen rundt Marineholmen.

Hvert konsept er sammensatt ned til detaljnivå og tilfører harmoni og balanse som man trenger i en travel hverdag.

– Nøkkelen ligger i detaljene, sier Catharina Wolff, som selv har hånd­ plukket alt fra fargene på v­ eggene til de flotte gulvene og blandebatteriene. Med smittende entusiasme har hun skapt det ­perfekte bakteppet slik at du kan få det akkurat slik du ønsker deg.

Resultatet er tre unike interiør­ konsepter med ett felles mål: å gi deg et hjem med sjel, harmoni og karakter.

Les mer om konseptene og hvilket konsept som leveres til den enkelte leilighet på de neste sidene.

55

Strand

Interiørkonseptet STRAND er inspirert av den avslappende stemningen man kan oppleve en solrik søndag ved bystranden – en sanselig pause fra hverdagen hvor tid og tempo opphører.

( 05)

(04)

( 0 2)

(05)

( 05)

56

Beskrivelse (01) Vegger Leveres sparklet og malt. Alle oppholdsrom, vaskerom og ­boder males i fargen Sheer Grey, mens alle soverom males i den litt mørkere og behagelige fargen Comfort Grey.

(02) Gulv Det leveres nydelig herdet tregulv fra Bjelin Select, børstet mattlakk. Gulvet er hele 206 mm bredt og 2200 mm langt, som gir en svært eksklusiv opplevelse av rommene.

Leiligheter i plan 1 med direkte inngang utenfra, vil få lekre 60x60 gulvfliser i første del av entre iht. salgstegning.

(03) Himling Leveres sparklet og malt. Alle tak males i samme farge som vegg, inkludert himling på bad, som males i den lune fargen Sheer Grey som passer perfekt til veggflisen. Det leveres hvite spotter fra SG og innfelte sprinklerhoder med hvite lokk.

(04) Farger I STRAND-konseptet er det Jotun sine kvalitetsfarger Sheer Grey, Comfort Grey og Mohair som går igjen. Disse skaper perfekt harmoni til elementer som lyst tre og elementer fra stranden som er gjennomgående flere steder i leiligheten.

(05) Kjøkken Leveres i solid beige melamin fra Vigr med integrerte hvitevarer fra Siemens. Heia fronter i beige med solide beige melaminskrog av svært høy kvalitet. Det leveres i dette konseptet toppmontert induksjonsplate med ventilator fra Røroshetta. Benkeplate leveres med en svært lekker laminat­ plate med toppmontert servant. Stilrene designhåndtak gir en perfekt balanse til dette flotte kjøkkenet. Blandebatteri og servant leveres i spesialfarge, matt svart.

(06) Listverk Leilighetene leveres listefritt mot tak og vinduer. Glattlist str. 12x58 mm leveres rundt innerdører, og leveres i lik farge som innerdørene.

Gulvlist leveres i lik utførelse som gulv. På vaskerommet ­leveres det sokkelflis langs gulvet.

57

Strand (02)

( 09) (12)

( 1 1)

(07) (1 1)

( 07)

58

Beskrivelse (07) Innerdører Det leveres kvalitetsdører fra Swedoor i fargen Mohair, som står i en perfekt balanse til veggfarge. Terskel i lik utførelse som gulv.

Det leveres kvalitetshåndtak til alle innerdører i Stockholm-serien.

(08) Belysning All belysning leveres i varm hvit utførelse, 2700K. Det leveres LED belysning under overskap på kjøkken.

Downlights fra SG leveres i hvitt.

(09) VVS Blandebatterier leveres i stilfullt design fra Tapwell i matt svart.

Dusjdører leveres i klart glass med matte svarte profiler. Det leveres vegghengt toalett til alle bad/WC. Alle bad leveres med herlig regnfallsdusj fra Svedbergs.

Betjeningsplate leveres i stilfull matt svart.

Sprinklerhoder leveres med hvite lokk.

(10) Elektriske komponenter Lavtbyggende stikk, brytere og termostater leveres i svart utførelse.

(11) Bad Badene leveres med helflisede overflater, med 60x60 cm fliser på både gulv og vegger. Baderomsinnredningen leveres av Vigr og har samme utførelse som kjøkkenet, noe som gir en helhetlig og gjennomført stil i boligen. Det monteres moderne speil med belysning. Himling males i fargen Sheer Grey.

(12) Vaskerom Leveres med 30x30 flis på gulv og som sokkelflis. Vegger og tak leveres gipset og malt i den lune og lette fargen Sheer Grey.

(14) Garderober I leiligheteter med skyvedørsgarderober leveres disse med sort profil og klart speil. Se plantegningssider for hvilke leiligheter dette gjelder. Stiplede garderober leveres ikke.

59

Sjø

Konseptet SJØ er inspirert av den maritime atmosfæren på Marineholmen – et sted der du kan sitte på bryggekanten, lytte til fuglene og la blikket hvile i den mystiske roen som oppstår når bølgene beveger seg i perfekt harmoni.

(0 4)

( 0 2)

( 05)

(05)

(0 5)

60

Beskrivelse (01) Vegger Leveres sparklet og malt. Alle oppholdsrom, vaskerom og boder males i den lyse fargen Tudor, mens alle soverom males i den litt mer dempede, mørke fargen Gentle Whisper.

(02) Gulv Det leveres nydelig herdet tregulv fra Bjelin Select i børstet mattlakk. Gulvet er hele 206 mm bredt og 2200 mm langt, noe som gir en svært eksklusiv opplevelse av rommene. Leiligheter i plan 1 med direkte inngang utenfra, vil få lekre 60x60 gulvfliser i første del av entre ihht salgstegning.

(03) Himling Leveres som sparklet og malt. Tak males i samme farge som vegg, himling på bad males i fargen Gentle Whisper som passer perfekt til flisen, samtidig som helheten ivaretas. Det leveres hvite spotter og sprinklerhoder med hvite lokk.

(04) Farger I SJØ-konseptet er det Jotun sine kvalitetsfarger Tudor, Gentle Whisper og Mohair som går igjen. Disse skaper perfekt harmoni til den lekre grønne kjøkkenfronten og flisene med lett spill av ulike fargenyanser, sammen med det flotte lyse tregulvet.

(05) Kjøkken Leveres i solid høytrykkslaminat fra Vigr med integrerte hvitevarer fra Siemens. Voll-fronter i fargen Grønntind, med solide lys grå melaminskrog av svært høy kvalitet. Det leveres i dette konseptet toppmontert induksjonsplate med ventilator fra Røroshetta.

Benkeplate leveres fra Silestone med topplimt servant.

Stilrene designhåndtak gir en perfekt balanse til det flotte ­kjøkkenet. Blandebatteri leveres i matt svart.

(06) Listverk Leilighetene leveres listefritt mot tak og vinduer. Glattlist str. 12x58 mm leveres rundt innerdører, i lik farge som innerdørene.

Gulvlist leveres i lik utførelse som gulv. På vaskerommet leveres det sokkel-flis langs gulvet.

61

Sjø (0 2)

( 09) (12) (07) ( 1 1)

(11)

(11) ( 07)

62

Beskrivelse (07) Innerdører Det leveres kvalitetsdører fra Swedoor i fargen Mohair, som står i en perfekt balanse til veggfarger. Terskel i lik utførelse som gulv. Det leveres kvalitetshåndtak til alle innerdører i Stockholm-serien.

(08) Belysning All belysning leveres i varm hvit utførelse, 2700K. Det leveres LED belysning under overskap på kjøkken. Downlights fra SG leveres i hvitt.

(09) VVS Blandebatterier leveres i stilfullt design fra Tapwell i matt svart. Dusjdører leveres i klart glass med matt svarte profiler. Det leveres vegghengt toalett til alle bad/WC. Alle bad leveres med herlig regnfallsdusj fra Svedbergs.

Betjeningsplate leveres i matt svart. Sprinklerhoder er innfelt/skjult og leveres i hvit utførelse med hvite lokk.

(10) Elektriske komponenter Det leveres lavtbyggende stikk/brytere i sort utførelse fra SG smarthus inkl. gateway for ekstern styring.

(11) Bad Badene leveres som helflist med 60x60 flis fra den Italienske leverandøren La Fenice på både gulv og vegger. Baderomsinnredningen leveres av Vigr og har samme utførelse som kjøkkenet, noe som gir en helhetlig og gjennomført stil i boligen. Det monteres moderne speil med ­belysning. Tak på bad males i den lekre fargen Gentle Whisper.

(12) Vaskerom Leveres med 30x60 flis på gulv og som sokkelflis.

Vegger og tak leveres gipset og malt i Tudor.

(14) Garderober Det leveres skyvedørsgarderober i klart speil med sort omramming på hovedsoverom og i gang.

63

Park

Interiørkonseptet PARK er inspirert av de majestetiske omgivelsene i Nygårdsparken – en oase skapt på slutten av 1800-tallet med rekreasjon og livskvalitet i sentrum. Her spiller de staselige trærne hovedrollen, og deres dype, naturlige nyanser danner grunnlaget for et sofistikert og eksklusivt interiøruttrykk.

( 04)

(02)

(05)

( 05)

(05)

64

Beskrivelse (01) Vegger Leveres sparklet og malt. Alle oppholdsrom, vaskerom og boder males i den lune fargen Soothing Beige mens alle soverom males i den rolige og behagelige fargen Antwerp Beige.

(02) Gulv Det leveres nydelig, herdet tregulv fra Bjelin Select i børstet mattlakk. Gulvet er hele 271 mm bredt og 2378 mm langt, noe som gir en eksklusiv opplevelse av rommene.

(03) Himling Leveres sparklet og malt. Tak males i samme farge som vegg, himling på bad males i den lune fargen Soothing Beige som passer perfekt til flisen. Det leveres hvite spotter fra SG og innfelte sprinklerhoder med hvite lokk.

(04) Farger I PARK-konseptet er det Jotun sine kvalitetsfarger Soothing Beige, Antwerp Beige og Mohair som går igjen. Disse skaper perfekt harmoni til elementer som stein og mørkebrune tredetaljer til denne eksklusive leiligheten (05) Kjøkken Leveres i solid høytrykkslaminat fra Vigr med integrerte hvitevarer fra Miele. Voll-fronter i mørkebrunt tremønster, med solide mørkegrå melaminskrog av svært høy kvalitet.

Det leveres i dette konseptet planlimt induksjonsplate med ventilator fra Røroshetta. Benkeplate leveres fra Silestone med underlimt servant. Det leveres bronsefarget speil i nisje med åpne hyller i front. Lange stilrene designhåndtak gir en perfekt balanse til det flotte kjøkkenet. Blandebatteri med praktisk uttrekk leveres i i bronse.

(06) Listverk Leilighetene leveres listefritt mot tak og vinduer. Glattlist str. 12x58 mm leveres rundt innerdører, i lik farge som innerdørene. Gulvlist leveres i lik utførelse som gulv.

På vaskerommet leveres det sokkelflis langs gulvet.

65

Park (0 2)

(12)

(0 7) ( 09) ( 11)

( 1 1)

(11) ( 07)

66

Beskrivelse (07) Innerdører Det leveres kvalitetsdører fra Swedoor i fargen Mohair med ekstra høyde på hele 230 cm, som står i en perfekt balanse til veggfarge.

Terskel i lik utførelse som gulv.

Det leveres designhåndtak til alle innerdører.

(08) Belysning All belysning leveres i varm hvit utførelse, 2700K. Det leveres LED belysning under overskap på kjøkken. Downlights fra SG leveres i hvitt.

(09) VVS Blandebatterier og dusjarmatur leveres i stilfullt design fra Tapwell i bronse. Dusjdører leveres i matt svart. Det leveres vegghengt toalett til alle bad/WC. Alle bad leveres med herlig regnfallsdusj. B ­ etjeningsplate leveres i stilfullt matt svart metall. Sprinklerhoder er innfelt/skjult og leveres i hvit utførelse med hvite lokk. Moderne badekar av type ­Svedbergs UME, med hvit bunnventil.

(10) Elektriske komponenter Det leveres lavtbyggende stikk/ brytere i sort utførelse fra SG smarthus inkl. gateway for ekstern styring.

(11) Bad Leveres som helflist med 60x60 flis fra den italienske produsenten Italgranitti på både gulv og vegger. Baderomsinnredningen leveres av Vigr og har samme utførelse som kjøkkenet, noe som gir en helhetlig og gjennomført stil i boligen. Det monteres moderne speil med belysning.

Tak på bad males i fargen Soothing Beige.

(12) Vaskerom Leveres med 60x60 flis fra den italienske produsenten Italgranitti på gulv og som sokkelflis. Vegger og tak leveres gipset og malt i den lune beige nyansen, Soothing Beige.

(14) Garderober Det leveres garderobeløsninger tilpasset leiligheten med kombinasjon av skyvedørsinnredning i klart speil med sort omramming og innredning i sort melamin, walk-in garderober i brun trestruktur og garderobeskap i samme utførelse som kjøkken.

67

Skap ditt eget uttrykk Om du kjøper tidlig er det enklere å tilpasse ditt nye hjem!

Det finnes ingen riktig smak – bare din egen. Kanskje du allerede har tenkt på hva du vil ha når du flytter inn?

La deg inspirere av de ulike konseptene vi har satt sammen og vit at jo tidligere du kjøper jo enklere er det å få det akkurat slik du vil. Kanskje du vil bytte konsept? Eller sette sammen ditt eget?

Noen ganger handler det om å få på plass detaljene du liker, om det er den rette kjøkkenfronten, de rette flisene, fossefall i dusjen, fiskebensparkett eller noe så enkelt som stikkontakter der du trenger det – som f.eks. i kjøkkendisken?

Kjøper du før tilvalgsfristen er gått ut er mulighetene mange. Spør oss om hva som er inkludert i pris for nettopp din nye leilighet. Ønsker du hjelp med innredning av din nye bolig? Vår interiørdesigner fra Wolff design hjelper deg gjerne. Les mer på: wolffdesign.no

68

Tilvalg

Annet gulv?

Fossefall i dusjen?

Stikkontakt nedfelt i kjøkkendisken?

69 Stikkontakt nedfelt i kjøkkendisken?

Tegninger

70

Etasjeog plantegninger På de neste sidene kan du studere plantegningene for leilighetene.

Først kommer etasjetegninger, deretter plantegningene fordelt etter antall rom.

Salgstegningene viser boligene forut for detaljprosjektering, mindre avvik kan forekomme. Det kan forekomme innkassinger mm. som ikke er synlig på tegningene. Salgstegninger inneholder løst inventar som innredninger, produkter, møblering, beplantning mv. som ikke inngår i leveransen i prosjektet eller den enkelte leilighet. Stiplede garderober leveres ikke. Det henvises til kontraktstegning, romskjema og leveranse­ beskrivelse for ytterligere opplysninger.

0. etasje:

Sportsboder, sykkelbod, mekkestasjon for sykkel, spylestasjon.

1. etasje:

5 stk. 4-roms

2.-5. etasje:

4 stk. 2-roms 12 stk. 3-roms 8 stk. 4-roms

6. etasje:

2 spektakulære 4-roms

71

Etasjeoversikt 2-ROMS Interiørkonsept Strand

3-ROMS Interiørkonsept Strand

4-ROMS Interiørkonsept Sjø

601

TOPPLEILIGHETER (4-ROMS) Interiørkonsept Park

602

6. etasje

502

501

506

505

5. etasje

402

401

406

405

4. etasje

302

301

306

305

3. etasje

202

201

206

205

2. etasje

1E

1. etasje

1A

1B

1C

1D

1:200 Fasade Nord-øst Fasade Nord-øst

602 505

504

405

404

601 503 Prosjekt

403

Tiltakshaver:

Marineholmen BB2 - Sjø

305

304

205

204

1E

1D

72

303

A40-01

203

1:200 Fasade Sør-vest

Fasade Sør-vest

Sjøfront

5. etasje

402

4. etasje Gnr/Bnr:

Prosjekt nr:

Dato: Tegningsnr:

Fasade Nord-Øst

1C

502

Marineholmen forskningspark 164/1417 og 353

Fase Tegning

6. etasje

1B

24008

Tegner:

Kontr:

302 A3/1:200

3. etasje

202

2. etasje

1A

1. etasje

Mål:

Rev. ID:

1. etasje Marineholmen SJØ

Etasjeplan 2-5. Etasje Matkasserom

Hovedinngang

1D

1C

1B

90,0 m2

98,0 m2

84,0 m2

1E

1A 94,0 m2

2

88,0 m

Sjøfront

Marineholmen SJØ

Etasjeplan 6. Etasje 2.-5. etasje 206506

201501

50,0 m2

40,0 m2

205505 110,0 m2

204504 75,0 m2

0 1m

203503

202502

85,0 m2

97,0 m2

12 m

N

N

1:300

Sjøfront

6. etasje

601 157,0 m2

602

Felles takterrasse

141,0 m2

0 1m

12 m N

1:300

N

Sjøfront 73

74

16 flotte 2- & 3-roms leiligheter

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

75

Marineholmen SJØ

Leil. 201-501 Leilighet 201, 301, 401 og 501 2-roms

Marineholmen SJØ

Marineholmen SJØ Leil.

201-501 Etasje: 2., 3., 4. og 5.

Leil. 201-501 BRA-i: 40,6 m 2

BRA-e: 3 m2 BRA: 43,6 m2 TBA: 4,9 m2 (Balkong)

BALKONG 4,9 m2

KJØKKE

19,

BALKONG

SOV

4,9 m2

10,4 m2

BALKONG 4,9 m2

KJØKKEN/STUE

SOV

19,9 m2

10,4 m2

KJØKKEN/STUE 19,9 m2

V/T

ENTRÉ

V/T

BAD

3,4 m2

5,1 m2

ENTRÉ

BAD

3,4 m2

5,1 m2

ENTRÉ 12,3 m2

201-501 202-502

202-502

201-501

0

6. etasje

0

501

5. etasje

1:100

401

4. etasje

301

3. etasje

201

1m

2. etasje

4m N

1:100

0

1m

N

1. etasje

4m N

Fasade Nord-øst 1:200 Fasade Nord-øst

76

ENTRÉ 12,3 m2

1m

4m N

206-506

201-501

206-506

205-505 204-504 205-505

202-502

201-501

203-503 202-502 204-504

203-503

N

1:100

Sjøfront

N

Marineholmen SJØ

Leil. 203-503 Leilighet 203, 303, 403 og 503 3-roms

Marineholmen SJØ

Marineholmen SJØ Leil. 203-503 Etasje: 2., 3., 4. og 5.

Leil. 203-503 BRA-i: 85,2 m 2

T

BRA-e: 5 m2 BRA: 90,2 m2 TBA: 10,2 m2 (Balkong)

VASK

202-502

V

2,9

203-503

T

202-502

KJØKKEN/STUE 39,7 m2

203-503

VASK/BOD 2,9 m2

BAD 2

T

V

3,6 m2

BAD 1 BAD 2 5,8 m2

8,8 m2

3,6 m2

V

VASK/BOD 2 ENTRÉ 2,9 m

KJØKKEN/STUE 39,7 m2

BAD 1 5,8 m2

ENTRÉ 8,8 m2

KJØKKEN/STUE 39,7 m2

SOV 2

BALK

7,6 m2

10,

MASTERSOV 12,9 m2

SOV 2 7,6 m2

MASTERSOV 12,9 m2

BALKONG 10,2 m2

BALKONG 10,2 m2

6. etasje

0

503

5. etasje

1:100

403

4. etasje

303

3. etasje

1m

4m N

0

1m

4m

203

N

2. etasje

N

1. etasje

1:100 0

1m

4m N

Fasade Sør-vest 1:200 Fasade Sør-vest

206-506

205-505

N

201-501

202-502 206-506 204-504

201-501

203-503

205-505

202-502 204-504

203-503

N

1:100

Sjøfront

Sjøfront 77

Marineholmen SJØ

Leil. 204-504 SJØ LeilighetMarineholmen 204, 304, 404 og 504 3-roms

Leil. 204-504

Marineholmen SJØ

Etasje: 2., 3., 4. og 5.

BRA-i: 75,6 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 80,6 m2 TBA: 10,2 m2 (Balkong)

205-505

Leil. 204-504

205-505

T

13,5 m2

2,9 m2

V

13,5 m2

VASK/BOD

VASK/BOD

13,5 m2

KJØKKEN/STUE BAD 2 204-504 3,6 m2

V

2,9 m2

205-505

T

204-504

30,1 m2

BAD 1 5,8 m2

T

ENTRÉ 8,8 m2VASK/BOD 2,9 m2

BAD 2 3,6 m2

V

KJØKKEN/STUE 30,1 m2

BAD 1 5,8 m2

ENTRÉ 8,8 m2

SOV 2 KJØKKEN/STUE 2 30,1 m2

7,6 m

MASTERSOV 12,9 m2

BALKONG 10,2 m2

SOV 2 7,6 m2

MASTERSOV 12,9 m2

BALKONG 10,2 m2

BALKONG 10,2 m2

6. etasje

0 206-506

0

1m

504

5. etasje

404

4. etasje

304

N

1:100

N

204

2. etasje 0

1m

1. etasje

4m N

Fasade Sør-vest 1:200 Fasade Sør-vest

78

4m

201-501

N

1:100 205-505

202-502 204-504

3. etasje

4m

1m

203-503 206-506

201-501

205-505

202-502 204-504

203-503

N

1:100

Sjøfront

Sjøfront

N

Marineholmen SJØ

Leil. 206-506 Leilighet 206, 306, 406 og 506 3-roms

Marineholmen SJØ

Marineholmen SJØ Leil.

206-506 Etasje: 2., 3., 4. og 5.

Leil. 206-506 BRA-i: 50,3 m 2

BRA-e: 5 m2 BRA: 55,3 m2 TBA: 4,1 m2 (Balkong)

V/T

SOV 2 6,2 m2

MASTERSOV 11,1 m2

BAD 4,2 m2

V/T

ENTRÉ BALKONG

7,2 m2

4,1 m2

V/T

SOV 2 BALKONG

6,2 m2

MASTERSOV

4,1 m2

11,1 m2

BAD SOV 2

4,2 m2

206-506

2

11,1 m2

19,5 m2

BAD

205-505

6,2 m KJØKKEN/STUE

MASTERSOV

ENTRÉ 13,5 m2

4,2 m2

KJØKKEN/STUE

ENTRÉ

19,5 m2

7,2 m2

ENTRÉ 7,2 m2

205-505

206-506

13,5 m2

206-506 205-505

ENTRÉ

ENTRÉ 13,5 m2

0

1m

6. etasje

0

506

5. etasje

1:100

406

4. etasje

306

3. etasje

4m 206

2. etasje N

1:100

0

1m

N

1. etasje

4m N

Fasade Nord-øst 1:200 Fasade Nord-øst

1m

4m N

206-506

201-501

206-506

205-505 204-504 205-505

N

202-502

201-501

203-503 202-502 204-504

203-503

N

1:100

Sjøfront 79

13 store 4-roms leiligheter

80

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

81

Leil. 1A Leilighet 1A 4-roms

Marineholmen Marineholmen SJØ SJØ Etasje: 1.

BRA-i: 94,3 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 99,3 m2 TBA: 55,2 m2 (Forhage + terrasse)

Leil. 1A Leil. 1A

FORHAGE 30,9 m2

VASK/BOD 5,0 m2

T

V

MASTERSOV 11,2 m2

FORHAGE

FORHAGE

30,9 m2

30,9 m2

BAD 1 5,9 m2

1A

1A

BAD 2 3,9 m2

T

VASK/BOD

VASK/BOD

5,0 m2

5,0 m2

MASTERSOV

MASTERSOV

11,2 m2

11,2 m2

SOV 2

8,4 m2

8,4 m2

ENTRÉ

2

2

T 8,1 mV

V

SOV 2 ENTRÉ

KJØKKEN/STU 35,9 m2

8,1 m

BAD 1

BAD 1

5,9 m2

5,9 m2

SOV 3

SOV 3

7,4 m2

7,4 m2

MASTERSOV 14,4 m2

BAD 2

BAD 2

3,9 m2

3,9 m2

KJØKKEN/STUE

KJØKKEN/STUE

35,9 m2

35,9 m2

TERRASSE 24,3 m2

MASTERSOV

MASTERSOV

14,4 m2

14,4 m2

TERRASSE

TERRASSE

24,3 m2

24,3 m2

0

1m

5m N

6. etasje

1:130

5. etasje 4. etasje 3. etasje 1E

2. etasje 0

1m

0

1m

5m

5m N

Fasade Sør-vest

1:130

1:200 Fasade Sør-vest

82

N

1A N

1D

1E

1D 1C

1B

1A

1B

1C

1. etasje N

1:130

Sjøfront

Sjøfront

1A

N

Leil. 1B Leilighet 1B 4-roms

Marineholmen SJØ Marineholmen SJØ

Etasje: 1.

BRA-i: 84,9 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 89,9 m2 TBA: 46,5 m2 (Forhage + terrasse)

Leil. 1B Leil. 1B

FORHAG

28,2 m2

1B

SOV 3 5,9 m2

ENTRÉ 2

4,9 m

WC 2,2 m2

FORHAGE 28,2 m2

FORHAGE 28,2 m2

1B 1B

SOV 3 SOV 3 5,9 m2

ENTRÉ

5,9 m2

ENTRÉ 4,9 m2

VASK/BOD

VASK/BOD

4,9 m2

5,0 m2

VASK/BOD

5,2 m2

VASK/BOD

5,0 m2

5,2 m2 T

KJØKKEN/STUE 34,0 m2

T

T

WC

V

WC

T

V

2,2 m2

2,2 m2

MASTERSOV 11,2 m2

MASTERSOV GANG 22

11,2 2,6mm

GANG 2,6 m2

BAD 2 3,9 m2

BAD 2 BAD 2

3,9 m 6,7 m2

BAD 6,7 m2

TERRASSE 18,3 m2

KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE

34,0 m2

34,0 m2

SOV 2 7,8 m2

SOV 2 7,8 m2

MASTERSOV 14,4 m2

MASTERSOV 14,4 m2

TERRASSE 18,3 m2

TERRASSE 18,3 m2

0

1m

5m N

6. etasje

N

1:130

5. etasje 4. etasje 3. etasje 1E

2. etasje 0 0

Fasade Sør-vest 1:200 Fasade Sør-vest

1:130

1m

1B

1m 5m

1. etasje

5m N

N

1:130

Sjøfront

1E

1D

1D

1B 1B

1A

1A 1C

1C

N

N

Sjøfront 83

Leil. 1C Leilighet 1C 4-roms

Marineholmen Marineholmen SJØ SJØ Etasje: 1.

BRA-i: 98,1 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 103,1 m2 TBA: 45,7 m2 (Forhage + terrasse)

Leil. 1C Leil. 1C FORHAGE 14,8 m2

1C

SOV 2 7,9 m2

ENTRÉ 7,4 m2

VASK/BOD

V

FORHAGE

FORHAGE

14,8 m2

14,8 m2

7,9 m2

1C

1C

SOV 2 ENTRÉ 7,9 m2

ENTRÉ

7,4 m2

VASK/BOD

V

V

5,4 m2

BAD 1

5,4 m2

5,4 m2

KJØ

V

BAD 1

7,4 m2

5,0 m2

KJØKKEN/STUE

KJØKKEN/STUE

39,3 m2

39,3 m2

T

VASK/BOD

T

VASK/BOD

V

SOV 2 VASK/BOD

BAD 1

5,0 m2

BAD 2

BAD 2

5,2 m2

5,2 m2

GANG

GANG

2

2

3,6 m

3,6 m

SOV 3

SOV 3 MASTERSOV

7,3 m2

2 7,3 m11,8 m2

TERRASSE

TERRASSE

30,9 m2

30,9 m2

MASTERSOV 11,8 m2

0

1m

5m N

6. etasje

1:130

5. etasje 4. etasje 3. etasje 1E

2. etasje 0

1m

0

1C 5m 1m

Fasade Sør-vest

1:130

1:200 Fasade Sør-vest

84

N

1E

1D 1C

1B

1A

1B

1C

1. etasje

5m N

1D

N

N

1:130

Sjøfront

Sjøfront

1A

N

Leil. 1D Leilighet 1D 4-roms

Marineholmen SJØ Marineholmen SJØ

Etasje: 1.

BRA-i: 90,5 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 95,5 m2 TBA: 48,5 m2 (Forhage + terrasse)

Leil. 1D Leil. 1D

MASTERSOV

MASTERSOV

13,0 m2

11,3 m²

FORHAGE 21,8 m2

FORHAGE 21,8 m2

1D

BAD 2

1D

ENTRÉ MASTERSOV

10,1 m VASK/BOD

10,1 m2

5,0 m2

13,0 m2

MASTERSOV

13,0 m2

11,3 m²

5,0 m2

T

11,3 m² T

5,3 m2

VASK/BOD

2

ENTRÉ MASTERSOV

MASTERSOV

BAD 1

3,5 m2

V

GANG

BAD 2

3,5 m2

3,4 m2

V

SOV 3

7,0 m2

SOV 2

BAD 2 3,5 m

BAD 2

5,3 m2

BAD 1

3,5 m2

8,0 m2

BAD 1

2

5,3 m2

KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE

30,9 m2

2

30,9 m

GANG

BAD 2 GANG 3,4 m2

BAD 2

3,5 m2

3,5 m2

3,4 m2

SOV 3 7,0 m2

SOV 3 2 2 7,0 mSOV 8,0 m2

SOV 2 8,0 m2

TERRASSE 26,7 m2

TERRASSE 26,7 m2

0

1m

5m N

6. etasje

N

1:130

5. etasje 4. etasje 3. etasje 1E

2. etasje

1D 0

Fasade Sør-vest 1:200 Fasade Sør-vest

1:130

0

1m

1m

1. etasje

5m 5m

N

N

1:130

Sjøfront

1E

1D

1D

1B 1B

1A

1A 1C

1C

N

N

Sjøfront 85

Leil. 1E Leilighet 1E 4-roms

Marineholmen SJØ Marineholmen SJØ

Etasje: 1.

BRA-i: 88,9 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 93,9 m2 TBA: 54,6 m2 (Forhage + terrasse)

Leil. 1E Leil. 1E

FORHA

30,3 m

VASK/BOD 5,0 m2

V

T

SOV 3 6,9 m2

FORHAGE 30,3 m2

FORHAGE 30,3 m2

1E 1E

SOV 2 7,7 m2

VASK/BOD 5,0 m2

VASK/BOD 5,0 m2 V V

ENTRÉ 9,5 m2

ENTRÉ T

MASTERSOV

9,5 m2

T

13,0 m2

MASTERSOV 13,0 m2

SOV 3

SOV 3

KJØKKEN/STUE

6,9 m2

33,6 m2

6,9 m2

BAD 2 3,5 m2

BADBAD 2 1 4,9 m2

2

7,7 m

SOV 2

2 m2 3,5 m4,9

BAD 1

SOV 2 7,7 m2

BAD 2 3,4 m2

BAD 2 KJØKKEN/STUE

TERRASSE 24,3 m2

3,4 m2

KJØKKEN/STUE 33,6 m2

33,6 m2

SOV 2 8,0 m2

SOV 2 8,0 m2

TERRASSE 24,3 m2

TERRASSE 24,3 m2

0

1m

5m N

6. etasje

1:130

5. etasje 4. etasje 3. etasje 1E

2. etasje

1E

0 0

Fasade Sør-vest 1:200 Fasade Sør-vest

86

1:130

1m

1m

1. etasje

5m 5m

N

N

1:130

Sjøfront

1E

1D

1D

1B 1B

1A 1C

1C

N

N

Sjøfront

1A

N

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

87

Marineholmen SJØ

Leil. 202-502 Leilighet 202, 302, 402 og 502 4-roms

Marineholmen SJØ Marineholmen SJØ Etasje: 2., 3., 4. og 5.

BRA-i: 97,8 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 102,8 m2 TBA: 12,3 m2 (Balkong)

Leil. 202-502 Leil. 202-502 SOV 10,4 m2

SOV 2 6,8 m2

V/T

BAD 5,1 m2

SOV 10,4 m2

SOV

MASTERSOV

SOV 2

16,2 m2

BAD 1

6,8 m2

MASTERSOV

5,1 m2

SOV 2

16,2 m2

BAD 1

6,8 m2

202-502

10,4 m2

2

5,1 m

V/T

ENTRÉ 12,3 m2

V/T

BAD 2

5,1 m

BAD 5,1 m2

KJØKKEN/STUE

202-502

BAD 1

42,2 m2

5,8 m2

ENTRÉ 12,3 m

202-502

2

ENTRÉ 12,3 m2

BAD 2

SOV 3

4,3 m2

5,9 m2

BAD 2 V/T

SOV 3

4,3 m2

5,9 m2

V/T

KJØKKEN/STUE

BAD 1

MASTERSOV

42,2 m2

5,8 m2

KJØKKEN/STUE

BAD 1

42,2 m2

5,8 m2

MASTERSOV MASTERSOV

BALKONG 12,3 m2

BALKONG 12,3 m2

6. etasje

0

502

5. etasje

1:100

402

4. etasje

302

3. etasje

202

2. etasje

1m

4m N

0

1m

4m N

0

1m

1:100

Fasade Sør-vest 1:200 Fasade Sør-vest

88

N

1. etasje

4m N

206-506

201-501 206-506

205-505

201-501 202-502

205-505 204-504

202-502

203-503 204-504

203-503

N

1:100

Sjøfront

Sjøfront

N

Marineholmen SJØ

Leil. 205-505 LeilighetMarineholmen 205, 305, 405 SJØog 505 4-roms

Leil. 205-505 Marineholmen SJØ Etasje: 2., 3., 4. og 5.

Leil. 205-505 BRA-i: 110,2 m 2

BRA-e: 5 m2 BRA: 115,2 m2 TBA: 12,5 m2 (Balkong)

MASTERSOV

KJØKKEN/STUE

11,1 m2

47,2 m2

SOV 3

SOV 2

8,9 m2

8,9 m2

MASTERSOV 11,1 m2

BAD 2 2 3,1 m SOV 3

SOV 2

8,9 m2

8,9 m2

KJØKKEN/STUE 47,2 m2

BAD 2

205-505

3,1 m2

ENTRÉ

47,2 m2

13,5 m2

BAD

4,8 m

205-505

KJØKKEN/STUE

13,5 m2

T

ENTRÉ VASK/BOD 2

V

3,7 m

BAD 1 V

VASK/BOD 3,7 m2

V

T

T

4,8 m2

KJØKKEN/STUE

BAD 1

30,1 m2

4,8 m2

T

V

KJØKKEN/STUE 30,1 m2

BALKONG 12,5 m2

MASTERSOV 14,5 m2

MASTERSOV 14,5 m2

BALKONG 12,5 m2

BALKONG 12,5 m2

6. etasje

0

1m

4m N

505

5. etasje

405

4. etasje

305 205

0

1m

3. etasje

4m N

N

2. etasje

1:100 0

1m

1. etasje

4m N

Fasade Sør-vest 1:200 Fasade Sør-vest

206-506

1:100

205-505

N

201-501

202-502 204-504

206-506 203-503

201-501

205-505

202-502 204-504

203-503

N

1:100

Sjøfront

Sjøfront 89

2 spektakulære topp­leiligheter

90

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

91

Marineholmen SJØ

Leil. 601 LeilighetMarineholmen 601 SJØ 4-roms

Leil. 601 Marineholmen SJØ Etasje: 6.

Leil. 601 BRA-i: 157 m 2

BRA-e: 5 m2 BRA: 162 m2 TBA: 44,2 m2 (Privat takterrasse + balkong)

BALKONG 5,1 m2

BAD 2 4,6 m2

SOV 3 2

9,5 m

SOV 2 11,6 m2

BALKONG 5,1 m2

BAD

BAD 2

3,9 m

4,6 m2

BALKONG

SOV 3

KJØKKEN/STUE

5,1 m2

9,5 m2

63,9 m2

SOV 2 11,6 m2 4,6 m2

ENTRÉ

601

BAD 2 SOV 3

KJØKKEN/STUE

12,3 m2

TAKVINDU

63,9 m2

9,5 m2

BAD SOV 2 3 2

11,6 3,9 m2 m

GARD.

TAKVINDU GASSPEIS

BAD 3 601

WALK-IN

VASK/B

7,8 m2

4,8 m

3,9 m2

ENTRÉ 12,3 m2

TAKVINDU GASSPEIS

TAKVINDU

5,5 m2

TAKVINDU

VASK/BOD

BAD 1 2

10,4 m

4,8 m2

V

GARD. 5,5 m2

WALK-IN

VASK/BOD

7,8 m2

T

7,8 m2

MASTERSOV 15,1 m2

12,3 m2

WALK-IN

T

5,5 m2

V

ENTRÉ

601

GARD.

4,8 m2

MASTERSOV 15,1 m2

BAD 1 10,4 m2

MASTERSOV 15,1 m2

BAD 1 10,4 m2

TAKTERRASSE 39,1 m2

TAKTERRASSE

Fantastisk skylight-vindu i kjøkken/stue og entré.

39,1 m2

601

6. etasje

0

5. etasje

1:130

1m

5m N

0

1m

GASSPEIS

TAKVINDU

TAKVINDU

602

TAKVINDU

TAKVINDU

GASSPEIS

4. etasje

N

601

3. etasje

5m

1:130 0

1m

1:200 Fasade Sør-vest

92

602

TAKVINDU

TAKVINDU

601

1. etasje

5m N

Fasade Sør-vest

TAKVINDU

GASSPEIS

2. etasje

N

GASSPEIS

TAKVINDU

N

N

1:130

Sjøfront

Sjøfront

Marineholmen SJØ

Leil. 602 Leilighet 602 4-roms

Marineholmen SJØ Marineholmen SJØ

Etasje: 6.

BRA-i: 141 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 146 m2 TBA: 118,7 m2 (Privat takterrasse + balkong)

Leil. 602 Leil. 602

63,2 m2

4,8 m2

SOV 2

TAKTERRASSE

12,2 m2

113,9 m2

BAD 3

BAD 3

3,4 m2

3,4 m2

ENTRÉ

ENTRÉ

11,2 m2

11,2 m2

SOV 2 12,2 m2

602

KJØKKEN/STUE

63,2 m2

BAD 2

4,8 m2

602

KJØKKEN/STUE

BAD 2

TAKVINDU

TAKVINDU

4,9 m2

VASK/BOD 4,6 m2

4,6 m2 T

WALK-IN

4,9 m2

V

VASK/BOD WALK-IN

V

113,9 m2

4,8 m2

T

113,9 m2

BALKONG

4,8 m2

GASSPEIS

TAKTERRASSE

TAKVINDU

GASSPEIS

TAKTERRASSE

TAKVINDU

BALKONG

MASTERSOV

MASTERSOV

15,7 m2

15,7 m2

KONTOR/SOV 3

KONTOR/SOV 3

6,0 m2

6,0 m2

BAD 1

BAD 1

7,6 m2

7,6 m2

Fantastisk skylight-vindu i kjøkken/stue og entré.

602

6. etasje

0

5. etasje

1:130

1m

5m N

N

4. etasje 3. etasje TAKVINDU

0

1m

0

1m

N

Fasade Sør-vest

1:130

1:200 Fasade Sør-vest

N

GASSPEIS TAKVINDU

602

TAKVINDU

GASSPEIS

602

TAKVINDU

GASSPEIS

TAKVINDU

TAKVINDU

TAKVINDU

601

601

1. etasje

5m

5m

GASSPEIS

TAKVINDU

2. etasje

N

N

1:130

Sjøfront

Sjøfront 93

94

GC Rieber Eiendom GC Rieber Eiendom er en ledende eiendoms- og områdeutvikler i Bergen Hva gjør vi?

Vi utvikler bydeler eller områder, og våre fire største er Solheimsviken, Marineholmen, Bontelabo og Birkelandshagen.

Vi forvalter og drifter ca. 225.000 m2 næringslokaler og har rundt 400 ulike leietakere. Vi har god erfaring med å samarbeide med både private og offentlige aktører. Vi er nå i gang med vår boligsatsing.

Langsiktig perspektiv Vi tror på helhetlig områdeutvikling og bærekraft, og bygger med et 100-års perspektiv. Våre prosjekter dokumenteres gjennom tredjeparts miljøsertifiseringer.

Vi tilrettelegger våre områder for aktivitet hele døgnet og vi ønsker å skape nabolag som kombinerer arbeidsliv og fritid. Dette gir positive ringvirkninger både for oss som utvikler og for lokalsamfunnet.

Marineholmen Gjennom målrettet arbeid har vi vært med på å transformere Marineholmen fra et lukket industriområde til et åpent og attraktivt nabolag – et levende bymiljø som kombinerer næringsliv, forskning, kultur og rekreasjon, tett knyttet til havet.

SJØ Marineholmen er det andre boligprosjektet i området. Reguleringsplanen for Marineholmen åpner for 60 000 m² nye næringsarealer og rundt 250 boliger. Det bygges med et langsiktig perspektiv, og med BREEAM-sertifisering vektlegges miljø, bærekraft, energieffektivitet og godt inneklima.

Boligprosjektet er et naturlig steg videre i utviklingen av området – fra lukket industri til en pulserende og levende bydel, tett på både Møhlenpris og Damsgård. Her bygger vi videre på den sterke nabolagsfølelsen som allerede preger nærområdet, og skaper et nabolag med plass til alle.

Du kan lese mer om oss på gcrieber-eiendom.no.

95

Nye Marineholmen

96

3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

97

Eks

iste

ren

de

byg

g Eksisterende bygg

Eksisterende bygg

Ek sis by tere gg nd e

Eksisterende bygg

Fremtidig bygg Fremtidige byggetrinn Fremtidig bygg

Eksisterende bygg

98

Fremtidig bygg

Eksisterende bygg

Fremtidig bygg

Eksisterende bygg

Ma se rineh nio o rb lme oli n g

Eksisterende bygg Eksisterende bygg

99

100 3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Viktige dokumenter Nb! Dette prospektet er ikke komplett uten følgende: V V V V V

Prisliste Nøkkelinformasjon Utenomhusplan Leveransebeskrivelse Romskjema

V Utkast til vedtekter SJØ Marineholmen V Forslag til sameiebudsjett V Kjøpstilbud Dokumentene kan lastes ned fra nettsiden eller fås av din megler i Privatmegleren.

101

Forbehold Vi gjør oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Alle bilder, salgstegninger, perspektiver, utomhusplan, utsiktsbilder og datagenererte bilder og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, produkter, møblering, beplantning, byggenes plassering og arkitektoniske detaljer, mv. som ikke inngår i leveransen i prosjektet eller den enkelte leilighet. Det henvises til kontraktstegning, leveransebeskrivelse og romskjema for hva som inngår i leveranse. Det tas forbehold om trykkeog skrivefeil.

Utenomhusplan: Den foreløpige utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon av standard og funksjoner. Det ferdige produkt vil kunne avvike fra illustrasjonen. Selger for­ beholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, fellesarealer og materialvalg i og på bygningene. For balkonger, terrasser og markterrasser tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i utforming. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk.

Bergen, 16. mai 2025

Innmaten i denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruks­ avfall, stilkene og bladene som er ­igjen etter høsting. Med dette ­papiret gir vi ny verdi til jordbruks­ avfall ved å gjøre det til miljø­vennlig papir og kartong. Les mer på: www.paperwise.no 102

Tekst og design: Northern Visual Trykk: HBO 3D-illustrasjoner: Misto 3D: eksteriørbilder, fellesrom Northern Visual: Interiørbilder Nabolagsbilder: Henri Knutsen Illustrasjonsbilder: Adobe Stock Med forbehold om trykkfeil.

103

Northern Visual AS

sjomarineholmen.no

Karianne Hovden Igelkjøn

Ximena Andrea Sagenes

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

M: 910 01 161 E: khi@privatmegleren.no

M: 936 80 586 E: xs@privatmegleren.no