Standard leveransebeskrivelse

Vatletun trinn 1

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt angir foreløpig komplett leveranse etter kjøpekontrakten. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, og kravene i teknisk forskrift (TEK 17). Det gjøres oppmerksom på at det er gitt dispensasjon fra TEK 17, når det gjelder dybden på hovedrepos for de 2 eksisterende trappeløp. Det er videre gitt dispensasjon til å kunne bygge etasjehøyden i 2. etasje 23 mm lavere enn kravet i TEK 17 og etasjehøyden i 3. etasje er 1 mm lavere enn kravet i TEK 17. I detaljprosjekteringsfasen kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta nødvendige tilpasninger etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes, uten å forespørre kjøperne. Endringene skal ikke redusere boligene eller byggets kvalitet eller endre innholdet vesentlig.

Endringene gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, slik som byggdetaljer for eksempel fasadedetaljer, fargevalg, dør- og vindusform, fellesarealer, materialvalg, møblering, beplantning, fargesetting etc. 3Dtegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som er gjeldende. Kjøper bes gjøre seg godt kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen. Selger forbeholder seg rett til å endre underleverandører i prosjektet så som kjøkken, bad, parkett etc.

Plassering av vinduer og vindusformat samt mål i den enkelte leilighet kan avvike noe fra planer og fasader, dette som følge av arkitektoniske utforming og/eller tekniske løsninger.

Alle enheter med unntak av leilighet 1.2 og 1.5 er utformet for tilgjengelighet for personer med funksjonsnedsettelse.

Detaljprosjektering

På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod plassering og annet. Det må videre påregnes innkassinger ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/ anlegg. Slike innkassinger er ikke vist på salgstegningene. Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt mht rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal, uten at dette berettiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet.

Tegninger

Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke omfattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenfor som inngår i standardleveransen.

AREALDEFINISJONER

Leilighetsarealet i denne presentasjonen er oppgitt som salgbart bruksareal, benevnt «BRA», og definert som innvendig areal målt innenfor leilighetens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, terrasser, fellesareal og boder utenfor leiligheten (sportsboder). Primære rom (P-rom) er det samlende nettoarealet av primære rom som stue, kjøkken, soverom, bad og entrè (inkludert innvendige vegger).

KONSTRUKSJON OG FASADER

Eksisterende fundamenter, yttervegger, bærende innervegger, trapper og dekker rives ikke. Elementene som ikke rives er en blanding av porebetong-elementer og betong.

Fasadene lektes ut og isoleres med 200 mm. isolasjon. Hovedmateriale er stående mørk beiset trekledning. Karnapper i sinkfarget metallplater. I inntrukne balkonger liggende trykkimpregnert-kledning i oker. Deler av fasaden i 1. etasje forblendes med limt stone wall type Valdres 56x20 cm eller tilsvarende.

Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon, og leveres som trinnfri balkong i betong med betong som overflate. Utformingen av rekkverk vil variere i prosjektet, men vil i hovedsak være i stål/glass.

GULV

Gulvflater i leiligheter leveres med 1-stavs eik parkett, natur mattlakkert type Saga Classic eller tilsvarende i alle rom utenom bad. Det leveres nødvendig trinnlydsdemping som underlag for parkett. Eik gulvlist 15x45 med synlige spikerhull.

Keramiske gulvfliser på bad type Modena Carnaby 20x20 eller tilsvarende med 5x5 cm nedfelt i dusjsonen. Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset flisvalg. Standard leggemåte er rettlagt. Andre leggemåter og flistype/farge er mulig som tilvalg.

I fellesarealer leveres gulv/trapper med gulvflis og sokkelflis Modena Pro Salt Light Grey 298x298 mm R9 eller tilsvarende. Trappeneser og kontrastfarger ihht. Tek 17. Bodarealer i bygg B, teknisk rom og sykkelrom i bygg B leveres med malt epoxy.

Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon, og leveres som trinnfri balkong i betong.

Vegger

Vegger utføres som sparklet og malt betong/pore-element betong og/eller malte gipsvegger. Vegger i baderom og wcrom er isolerte.

Keramiske veggfliser på bad type Modena White Glossy/ Matt 20x40 cm, rettsatt settemåte liggende format. Andre settemåter som tilvalg. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. For øvrige oppholdsrom kan det velges mellom 5 forskjellige utvalgte malingsfarger begrenset til en farge pr. rom.

Leilighetsskillevegger er i hovedsak lydskillevegger av porebetong elementer kledd med gips, hvor det er nødvendig for å ivareta brann- og lyd -krav.

Himling

Sparklet og malt betong/pore-betong i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom. Hvor himling nedsenkes blir gipsplatehimling sparklet og malt. Mellom kjøkken overskap og tak leveres takforing. Alle leiligheter leveres med downlights i nedforet gipshimling på bad. Overgang tak/vegg leveres listløse, sparklet, fuget og malt. Takets hvitfarge males ca. 2 cm ned på vegg.

ENTRÉDØRER/TERRASSEDØRER

Entrédørene til leilighetene leveres i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg med samme farge på begge sider og med dørkikkert.

Det leveres balkongdører som aluminumsmantlede tredører med glass. Døren leveres med maksimal glassflate.

Vinduer Og Innvendige D Rer

Vinduer leveres som aluminiumsmantlede trevinduer med isolerte profiler type Lyssand eller tilsvarende. Det leveres energiglass iht. TEK 17. Alle vinduer i fasade sør og vest leveres med solavskjerming.

Innvendige dører leveres som hvite glatte dører type Swedoor Easy Clever-Line eller tilsvarende med hvite karmer og dørhåndtak i børstet eller blank stålutførelse. Hvitmalte foringer og listverk rundt dører.

Listverk og foring rundt innvendige dører leveres fabrikkmalt hvit NCS S 0502-Y med synlig stift. Vinduer og balkong/ terrassedører leveres med listfrie smyg i valgt veggfarge (sparklede og malte gipssmyg uten vindusbrett/tilsetning og gerikter).

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning i prisgruppe 3 fra HTH, eller tilsvarende leverandør. Som standard i prosjektet leveres kjøkkeninnredning modell Mood med mørkebrune fronter med benkeplate laminat Kandia Marble 638. Fronter innenfor prisgruppe 3, i farge hvit, støvgrå eller grå (melamin) kan velges kostnadsfritt. Fronten kan leveres i forskjellige farger og materialer mot tillegg i pris. Håndtak modell Line børstet sort 4 cm på overskap og underskap, og 20 cm på høyskap. Integrert demping i alle skuffer og skap. Skuffer type Lux med full uttrekk, inkl. bestikkinnlegg i øverste skuff samt plastmatte i bunn av de 2 nederste skuffer. Maskinpåsatt forkant. Det kan velges blant forskjellige farger og mønstre for laminat benkeplate uten pristillegg. Som tilvalg kan det velges HTH sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde.

I leveransen inngår:

Benkelengde og plassering iht. plantegning

Plassering av hvitevarer iht. plantegning

Integrerte hvitevarer fra Electrolux

Integrerte oppvaskmaskin KEAF7200L. Hvor det ikke er plass til 60 cm oppvaskmaskin leveres 45 cm maskin modell KEAD2100L

Integrert kombikjøleskap KNT3LF1852

Platetopp HOI620S

Innebygd stekeovn CKB100K

Oppvaskbenk 1,5 kum underlimt, modell Horizon 615, eller tilsvarende.

Ett-greps kjøkkenbatteri.

Ledlys med dimmer under overskap.

Røros slimline ventilator modell 490-12. Alternativt modell 1160. Det leveres lys i ventilator.

Komfyrvakt

Vi gjør oppmerksom på at det kan forekomme at produkter utgår, og at det kan være erstatningsprodukter som blir levert.

Det utarbeides egne kjøkkentegninger for den enkelte leilighet. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel, etter rørføringer er ferdigstilt. Som tilvalg kan det også velges blant andre type kjøkkenbatterier.

Garderobe

Det leveres 1 m garderobeskap pr. sengeplass. Skapene leveres hvite med fronter i glatt utførelse type HTH eller tilsvarende.

Bad

På bad leveres baderomsinnredning type HTH eller tilsvarende med brede skuffer og heldekkende vask i bredde 40 eller 50 cm og uten overskap. Bredde på baderomsinnredningen kommer frem av endelig plantegning av leiligheten, dette på grunn av krav til tilgjengelighet og plassbehov til dusj, toalett, vaskemaskin og kondenstørketrommel.

Det leveres speil med integrert lys og stikkontakt tilpasset baderomsinnredningens bredde. Stikkontakt blir plassert til siden for speilet i stedet for i speilet.

Vegghengt toalett med innebygget skjult cisterne med softclose.

Dusjhjørne 90 x 90 cm hvor det er mulig, med innfellbare hengslede dører. Dusjhode/garnityr på stang. Ett-greps dusj blandebatteri og servantbatteri. 2 stk. knagger for oppheng.

Det er avsatt plass til og leveres vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter blir ikke tegnet inn på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det vil være nedsenket heldekkende himling på bad, wc og i gang/entre på grunn av tekniske føringer. Nedforinger og innkassinger på grunn av tekniske fremføringer kan forekomme.

SPRINKLERANLEGG

Hele bygget med fellesarealer, leiligheter blir fullsprinklet. Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak og i vegg oppunder tak. Nødvendig innkassinger/nedkassinger må påregnes.

AVTREKKSVARMEPUMPE FOR TAPPEVANN, OPPVARMING OG BALANSERT VENTILASJON.

Det leveres NIBE F470 avtrekksvarmepumpe for tappevann, oppvarming og balansert ventilasjon. NIBE F470 er en komplett varmepumpe for gjenvinning av varme-energi fra avtrekksluft.

Varmepumpen leveres ferdig med styresystem, varmtvannsbereder, el. kolbe og sirkulasjonspumpe, alt samlet i et stilrent skap. Avtrekksvarmepumpen F470 er koblet til et vannbårent varmesystem, med konvektor i stuen. Konvektoren plasseres i hovedsak i stue på vegg (som type Lyngson Horisont 800 eller tilsvarende). Viftekonvektorer velges på grunn av lavtemperert varmeanlegg, fleksibilitet, begrenset størrelse i forhold ordinære konvektorer. Komfortoppvarming av baderomsgulv skjer med elektriske varmekabler.

NIBE F470 er klargjort for en rekke ekstra funksjoner, som NIBE Uplink og Smart Price Adaption. Med NIBE Uplink får man god oversikt over inneklimaet og status på varmepumpen. Funksjonene kan bestilles som tilvalg.

Med Smart-teknologien justeres inneklimaet enkelt og man får full kontroll over systemet via smarttelefon eller nettbrett. Kan bestilles som tilvalg.

Når funksjonen Smart Price Adaption er aktivert, vil varmepumpen kunne tilpasse produksjonen etter de laveste timeprisene for strøm det neste døgnet og senker dermed en- ergikostnadene ytterligere. Det blir benyttet naturlig kuldemedie i NIBE F470.

Energimerke ved bruk av NIBE F470 i typisk leilighet (her fra leil. A2.1):

STRØM OG LYS

Alle leiligheter utstyres i samsvar med gjeldende forskrifter og normer for elektro.

Antall El-punkter i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene leveres lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong. Kombinert sikringsskap og skap til fiberboks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre i hver enkelt leilighet. Annen plassering kan forekomme der det er nødvendig. Det leveres avstillingsknapp for brannalarm i felles korridor i hver etasje.

INTERNETT, TV OG TLF

Utbygger har fremforhandlet avtale med Telenor for leveranse av fiberbasert bredbånd med internett, TV/radio og IP-telefoni. Avtalen sikrer fremlagt fiber til hver leilighet med utstyr for og leveranse av signaler til TV og bredbånd klart ved overlevering. Fremforhandlet avtale vil bli overført til sameiet. Den enkelte leilighetskjøper vil bli kontaktet av Telenor. før overlevering for avklaring av tilvalg ut over avtalt grunnpakke (bredbåndshastighet og tv-innhold). Det legges frem ett vegguttak i stue for internett, TV og IP-telefoni. Det kan bestilles flere uttak som tilvalg.

L S Og Beslag

Det leveres elektronisk låssystem type Salto eller tilsvarende. Kortproduksjon og serverfunksjonen blir ivaretatt av leverandør av låssystemet.

Porttelefon

Det leveres porttelefon med kamera ved utvendig hovedinngangsdør til hver oppgang.

I hver leilighet leveres det porttelefon uten monitor. Monitor som tilvalg. Det monteres i tillegg ordinær ringeknapp utenfor entredøren til hver leilighet.

BALKONGER/ TERRASSER

Balkonger leveres med overflate i betong. Terrasser på bakkeplan utføres i prefabrikkerte betongheller eller kostet betong. Balkongene har trinnfri adkomst. Balkongrekkverk leveres i en kombinasjon av spilerekkverk og glass (75% farget-glass og 25% klart -glass) og lakkert rustfrie stolper med håndløper i aluminium ihht. fasadetegninger. Der det er skillevegger mellom balkonger og/eller endevegger på balkong leveres disse med trevirke.

Boder

Samtlige leiligheter får sportsbod plassert i felles innvendig bodanlegg i bygg B. Dette er en midlertidig løsning inntil boder blir plassert i garasje i byggetrinn 2 (bygg C). Bodene blir tildelt av utbygger i forbindelse med seksjonering. Det leveres ca. 2,5 m² sportsbod for leiligheter under 50 m2, leiligheter over 50 m2 får sportsbod på ca. 5 m2

Sportsbodene leveres med himling og vegger av støvbundet betong, gulv som malt epoxy systemvegger av lakkerte stålrammer med netting og dør inn til hver bod, type Troax eller tilsvarende. Skillevegger utføres som hele nettingvegger med øverste del åpent for kabelføringer, belysning, sprinkling, branndetektering og avfukting/ventilasjon.

Det leveres felles bodbelysning, sprinkling og branndetektering fra bodkorridortak. Boder blir flyttet til garasje når garasje ferdigstilles.

FELLESAREALER, INNGANSPARTI, TRAPPER OG GANGER Hovedinngangsdører leveres i Glass/Aluminium. Valgfri farge ved arkitekt. Dørautomatikk iht krav.

Inngangsparti, trapper og felles ganger innvendig etableres med representativ utførelse med gulvfliser etter arkitektens valg med fargeavstemte fuger. Sparklede og malte vegger i avstemte farger. Ny trapper leveres som prefabrikkerte betongelement trappeløp med keramiske fliser i inntrinn og på repos. Eksisterende trapper i betong leveres med samme overflate som nye trapper. Trapperekkverk og håndløper leveres i lakkert stål spilerekkverk etter arkitektens valg.

Felles ganger leveres med keramiske gulvfliser og sparklede og malte fargeavstemte gipsplatevegger og betongvegger etter arkitektens valg. Inngangsparti og felles trapper og ganger har sokkelflis med samme flis som gulv/trappetrinn. Låsbare postkasser plasseres ved inngang til boligblokk i henhold til postens regelverk. Trapperom utstyres med lydabsorberende hvite himlingsplater under repos og/eller veggplater for demping av etterklang og støy. Inngangsparti og felles ganger har hvit systemhimling med 60 x 60 cm himlingsplater i hvite t-profiler med A-kant.

Heis

Byggene får maskinromløse wireheiser av anerkjent fabrikat til samtlige leilighetsetasjer. Last. 1000 kg. Hastighet. 1 m/s.

Dørfronter i grunnet malt RAL 7032. Heiskabiner med laminat plastfolie på vegger.

Heisen er godkjent som båreheis og har heisstol med grunnmål ca. 1,1 x 2,1m.

Parkering

Det medfølger en 1 stk. parkeringsplass i garasjeanlegg for leiligheter hvor dette er angitt i prislisten. 2-roms leilighetene har garasjeplass oppført som Tilvalg i prislisten, og vil kunne kjøpe garasjeplass gitt at det er ledige plasser på kjøpstidspunktet.

Alle som kjøper leilighet i byggetrinn 1 får tildelt en utvendig parkeringsplass. For de som har kjøpt p-plass, vil den utvendige parkeringsplassen være midlertidig, inntil parkeringsanlegget er ferdigstilt. Garasjen ferdigstilles samtidig med byggetrinn 2 (bygg C).

Tilkomst til garasjen blir via trapperom og heis som bygges som et frittstående bygg på utomhusarealet. Det vil ikke bli direkte tilkomst fra garasje og inn i bygg A og B. Løsningen fremgår ikke på 3D illustrasjonene, og er ikke ferdig prosjektert. Eksakt plassering vil bli avklart før oppstart bygging av garasjeanlegget.

Kjøper innbetaler kjøpesummen for garasjeplass til meglers klientkonto til overtagelsesdato for leiligheten, men kjøpesummen for garasjeplassen blir tilbakeholdt på meglers klientkonto frem til kjøper har overtatt parkeringsplassen og hjemmel er overført. Se prisliste for pris for garasjeplass.

Dekke av betong i garasjen. Vegger og tak av plasstøpt eller prefabrikkert betong støvbundet hvit. El-bil ladeuttak på tildelt p-plass kan bestilles som tilvalg. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport.

Parkeringsanlegget vil utgjøre en egen næringsseksjon med eget seksjonsnummer. Det vil bli solgt ideelle andeler i garasjeseksjonen 1/84 representerer en parkeringsplass. Parkeringsplassene vil bli overskjøtet til et realsameie bestående av de ulike seksjonene i eierseksjonssameiet, som har kjøpt parkeringsplass. Det vil si at parkeringsplassen er knyttet til hver enkelt leilighet. En sameieandel med rett til parkeringsplass kan kun overføres eller selges til andre boligseksjoner i sameiet.

Selger vil tildele parkeringsplasser til den enkelte seksjon. Dette gjelder både midlertidige løsning med utvendig parkering og i garasjeanlegg. Styret i realsameiet kan i henhold til vedtektene omfordele parkeringsplasser dersom dette er nødvendig pga. funksjonshemning eller andre særlige grunner.

Sykkelparkering

Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelbod tilknyttet felles innvendig bodanlegg i bygg B. Dette er en midlertidig løsning inntil sykkelparkering flyttes til garasje i byggetrinn 2 (bygg C).

Avfallsh Ndtering

Det etableres midlertidig renovasjonsløsning ute ved inngang til bygg B. Når byggetrinn 2 (bygg C) og garasje ferdigstilles flyttes avfallsstasjonen nord for bygg C. Den permanente løsningen er ikke avklart med IHM.

Felles Uteomr De

Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Endelig utomhusplan er ikke ferdig utformet og er å betrakte som orienterende, det samme gjelder for midlertidige utomhusplan. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Utomhusarealene ferdigstilles komplett når garasjen er ferdigstilt.

INSPEKSJONSLUKER, KANALER OG SKAP TIL TEKNISKE INSTALLASJONER

Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker, kanaler og skap. Slike luker og skap vil i størst mulig grad bli plassert i bod, entré og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom.

Kundetilpasninger

I henhold til gitte rammer, tidsfrister og mot et pristillegg er det mulig å foreta individuelle tilpasninger. Endringene som ønskes må avtales i forhold til fremdrift av byggeriet. Etter byggestart tar vi forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres. Endringer som gjelder tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute kan ikke foretas. Det samme gjelder tekniske installasjoner.

Retten til tilvalg/endringer er begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jfr. Bustadoppføringslove § 9. Selger forbeholder seg rett til å kreve betaling for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.m. selv om utarbeidelsen av pristilbud m.m. ikke resulterer i noen bestilling fra kjøpers side, jfr. Bustadoppføringslova § 44.

BYGGESTART/ OVERTAKELSE

Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være 4 kvartal 2024. Dette under forutsetning av byggestart august 2023. Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndsolgt. Videre er byggestart avhengig av at nødvendig offentlig godkjennelse vil bli gitt.

enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter.

Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsedato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet.

Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt, se for øvrig bestemmelsene i Bustadoppføringslova §18.

Selger har rett på tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider som påvirker byggetiden, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt.

Forbehold

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med gjennomføring av byggesaken uten å forringe den generelle standard. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering, eller tinglysing av hjemmels- overgang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel.

Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/ firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning eller annen databasert løsning.

Bildene i prospektet er av illustrativ karakter. Det tas forbehold om at bygningsmessige detaljer og annen innredning fremstår noe annerledes ved ferdigstillelse.

Selger forbeholder seg rett til å endre prisen på usolgte enheter.

N Kkelinformasjon Med Prisliste

Det vises også til “Nøkkelinformasjon med prisliste” for komplett salgsinformasjon og kjøp av leilighet i Vatletun 1 sameie. Salgsoppgaven er ikke komplett uten meglers “Nøkkelinformasjon med prisliste”. Sist oppdatert dokument vil være gjeldene.

Bergen, 01.03.2023

Campus Voss AS

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger

Vatletun – et boligprosjekt fra BOB

Forbehold

På alle illustrasjonsfoto, 3D-illustrasjoner, modell, skisser, «møblerte» plantegninger m.m vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgsog markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter.

Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensiktsmessig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av kjøpekontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil.

Bergen, mars 2023

Innmaten i denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette papiret gir vi ny verdi til jordbruksavfall ved å gjøre det til miljøvennlig papir og kartong. Les mer på www.paperwise.no

BOB har 80 års erfaring med å skape gode bomiljøer på Vestlandet. Vi er Vestlandets største boligbyggelag, med over 70 000 medlemmer. BOB er en engasjert og profesjonell byutvikler som bygger boliger for våre medlemmer. Vår visjon er å bygge felleskap.

I tillegg til å være et boligbyggelag er BOB også et samvirke. Vi er eid av medlemmene våre og det betyr at våre eiere ikke krever utbytte. Overskuddet går tilbake til BOB, som igjen bruker dette til å skape og utvikle boliger for våre medlemmer. Vi har kommende boligprosjekter flere steder i Bergen, Førde, Øygarden, Voss og Bjørnafjorden.

Den største medlemsfordel du får hos BOB er forkjøpsrett. BOB-medlemmer har alltid forkjøpsrett til boliger vi bygger. Er du medlem i BOB får du tilgang til mer enn 90 000 nye og brukte boliger over hele landet. Din ansiennitet avgjør hvor i boligkøen du står. Vi har også en rekke andre medlemsfordeler og tilbyr gode avtaler på blant annet bank, forsikring og opplevelser. Så hvorfor ikke melde seg inn nå?

Ny bolig fra BOB

Når du kjøper en ny bolig fra BOB er det godt å vite at vi er der, også etter at du har flyttet inn. For det kommende styret i boligselskapet vil BOB blant annet ta rollen som forretningsfører, og herunder bistå med økonomisk rådgivning, budsjettprosesser, regnskapsførsel, og innkreving av fellesutgifter. BOB har erfarne og dyktige rådgivere, og styret vil få en fast person å forholde seg til. I tillegg til økonomisk rådgivning tilbyr BOB også andre tjenester som er til svært god støtte for styret og boligselskapet, deriblant juridisk og teknisk rådgivning, samt prosjektledelse.

Å ha BOB med på laget betyr at både beboere og det kommende styret vil få tilgang til gode digitale verktøy som gjør både samhandling og oppgaver i boligselskapet til en enklere oppgave. Vi utvikler stadig nye løsninger som er tilrettelagt for behovene i sameier og borettslag.

For deg som beboer er det også fint å vite at BOBs byggdriftere og serviceteam vil ha tilsyn av eiendom og utomhusanlegg fra den dagen du flytter inn. De ser til at det er velstelt, trivelig og trygt utendørs, både sommer og vinterstid. I tillegg vil de ha faste kontrollrunder av fellesareal, og nødvendig oppfølging av anlegg og systemer i bygget.

For oss i BOB handler det om å ta vare på verdier som ligger i eiendommen, og skape trygghet for beboerne.

Mellom 18 til 34 år?

Har du god betalingsevne, men ikke egenkapital?

Da er kanskje BOB Startlån Nybolig noe for deg!

Hva er BOB Startlån Nybolig?

Med BOB Startlån Nybolig kan du som mangler egenkapital søke lån til kjøp av ny bolig. Kravet er at du har betalingsevne til å håndtere lånet ditt, du er medlem i BOB og du må ta opp lånet i SpareBank 1 SR-Bank. Det må også være den første boligen du kjøper.

BOB Startlån Nybolig er et samarbeid mellom BOB som boligutbygger og SpareBank 1 SR-Bank

Passer BOB Startlån Nybolig for deg?

BOB Startlån Nybolig skal bidra til at flere kommer seg inn på boligmarkedet. Mange har en økonomi som gjør at de kan betjene et boliglån, men de har ikke mulighet til å dekke egenkapitalkravet.

Med BOB Startlån Nybolig vil du gjennom SpareBank 1 SRBank kunne få finansiering til hele boligen i nyboligprosjekter, selv om du mangler hele eller deler av egenkapitalen.

I tillegg blir låneevnen din vurdert ut fra:

• Den samlede gjelden kan ikke overstige fem ganger årsinntekten din

• Du må kunne betjene en renteoppgang på fem prosentpoeng

Les mer på: https://www.sparebank1.no/nb/sr-bank/privat/info/bob-fordeler/bob-startlan-nybolig.html

Vatletun – et boligprosjekt fra BOB