10 rekkehus på Sjøåsan i Bodø

Sjøåsan Vest 10 rekkehus med sjøutsikt ved Mørkvedbukta

BRA 160–166 M² / 3-4 SOVEROM

2 3

Illustrasjon, avvik kan forekomme

2

Velkommen hjem til Sjøåsan På Sjøåsan Vest på Hunstad bygger vi 10 flotte rekkehus, alle over 3 plan med 4 soverom og ca 165 kvm BRA. Boligene er fordelt på to bygg som ligger sørvendt med flott utsikt ut over fjorden.

3

Nærområdet og avstander Ca 1 km fra boligene ligger nybygde Mørkvedbukta Skole. Her vil det også komme barnehage. Omtrent samme avstand er det til kjøpesenteret Hundstadsenteret som inneholder et rikt utvalg butikker, samt spisesteder. I området er det også både Rema, Eurospar, Jysk, Jula og Plantasjen. Ønsker du å oppleve byen, ligger Bodø kun 11 minutter unna med bil. Hit går det også buss, med holdeplass like ved feltet.

Det er mange fritidstilbud i området, både utendørs og innendørs. Mørkved Idrettspark ligger 2 km unna og rommer bl.a. to flerbrukshaller, turnhall, innendørs klatreanlegg og kunstgressbane.

Av turmuligheter er det kort vei til Mørkvedmarka og lysløypene i Bodømarka. Det er også en kyststi under planlegging som vil gå fra Sjøåsan til Bodøsjøen.

4

Skoler Hunstad ungdomsskole (8-10 kl.).................... 2 km Støver skole (1-7 kl.)..............................................4.1 km

Avstander

Offentlig transport Mørkved......................................................................1,2 km Mørkved stasjon.....................................................1,5 km

Mørkvedmarka skole (1-10 kl.)........................4.4 km

Bodø ferjekai...........................................................9,9 km

Hunstad barneskole (1-7 kl.)............................3.6 km

Bodø sentrumsterminalen kai........................9,8 km

Grønnåsen skole (1-7 kl.)...................................6.2 km

Bodø lufthavn........................................................10,6 km

Bodin videregående skole.................................1,9 km Norges Toppidrettsgymnas Bodø................9,5 km Nord Universitet................................................... 2,5 km

Barnehager Messiosen barnehage 0-5 år, 37 barn, 2 avdelinger............................ 1,8 km

Idrettsanlegg og treningssenter

Hunstad Øst barnehage 0-5 år, 72 barn, 3 avdelinger........................... 2,3 km

Gjerdåsdalen ballplass........................................1,9 km

Brækkatunet ballplass/skøytebane............0,9 km Family Sports Club Mørkved..........................3,2 km

Studentbarnehagen - Osphaugen 1-5 år, 1 avdeling....................................................2,9 km

Feel24 Mørkved.....................................................3,9 km

Dagligvarer og handel Eurospar Hunstad.................................................1,7 km Rema 1000 Hunstad.............................................1,7 km Hunstad Vinmonopol...........................................1,7 km Hunstadsenteret.....................................................1,7 km City Nord Kjøpesenter....................................... 7,8 km

5

Boligene i Bygg 2 har åpen stue- og kjøkkenløsninga i 2. etg.

Fra stua er det en skyvedør ut til en mindre balkong med flott utsikt.

6

Illustrasjon, avvik kan forekomme

Boligene i bygg 3 Bygg 3 ligger nederst og nærmest fjorden av de to byggene, boligene har carport og flott utsikt over fjorden til Straumøya.

3

Bygget er sørvendt og har gode solforhold. Boligene går over tre plan med carport og inngang i 1. etasje. I forkant av boligene er det gårdsplass med parkeringsmulighet for en ekstra bil, samt en liten plen.

På baksiden er det adkomst fra terrassedør i 2. etasje til en skjermet liten hyggelig hage, med mulighet for markterrasse.

På siden av bygget er det en ekstra parkeringsplass for gjester.

25

E

T2 TOM

D

C B A

A B C D E

3 MT TO

Situasjonsplan med de to rekkehusbyggene.

7

E

D

C

B

A Planløsning

BAD

A: 12,2 m2

BAD

A: 6,1 m2

BAD A: 6,1 m2

A: 6,1 m2

innfellbare dusjdører

innfellbare dusjdører

innfellbare dusjdører

STUE

STUE

STUE

STUE

STUE

A: 16,0 m2

A: 16,0 m2

A: 16,0 m2

A: 16,0 m2

A: 16,7 m2

SOV

SOV

SOV

SOV

SOV

A: 13,8 m2

A: 13,3 m2

A: 13,3 m2

A: 13,3 m2

A: 13,3 m2

BALKONG

BALKONG

BALKONG

A: 9,0 m2

A: 9,0 m2

A: 9,0 m2

BALKONG 9,1 m2 A: 9,0

BALKONG A: 9,0 m2

H02

12

15

14

16

12

13

15

14

16

12

13

15

14

16

A: 49,4 m Prosjektering iht TEK 17.

REV.

.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

A: 2,7 m2

A: 2,7 m2

A: 2,7 m2

A: 2,7 m2

A: 2,7 m2

3B BRA: 163 m2 P-ROM: 149 m2

Pris: 7.500.000,-

H01

9

A: 5,2 m2

7

6

12

13

15

14

A: 5,2 m2

7

6 MERKNADER:

10

9

8 7

6

3

2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht.

NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

A: 16,5 m

1:100

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder.

3D BRA: 163 m2 P-ROM: 149 m2

Pris: 7.500.000,-

Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger.

Byggmester Erling Skipnes MMO

SPORTSBOD

8

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen GANG oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for 2 ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

TILTAKSHAVER:

TEGNET AV:

9

1

A: 15,8 m2

10

4

A: 15,8 m2

A: 6,4 m2

5

MÅLESTOKK:

GANG

3

A: 15,8 m2

GANG

2

1

STATUS:

3C BRA: 163 m2 P-ROM: 149 m2

Pris: 7.500.000,-

Vask

BAD/VASK

11

SPORTSBOD

8

4

GANG

2

5

3

H01

12

15

12

11 10

A: 7,5 m

A: 6,4 m2

TEGNING NR.:

KONTROLLERT AV:

AS

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

DATO:

21.06.21 15.12.21

FORMAT:

A3

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Prosjektering iht TEK 17.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

CARPORT

CARPORT

CARPORT

CARPORT

CARPORT

A: 25,9 m2

A: 25,2 m2

A: 25,2 m2

A: 25,2 m2

A: 24,8 m2

U01

8

13

15

12

15

11

BYGGEFIRMA: 2

15,15/14,55

A: 5,2 m2

1

Bodø

SPORTSBOD

7

4

8020

MOH:

Bjørnhollo 17

TEGNINGEN VISER:

Byggemelding Salgstegninger POSTSTED:

8

Tørk

BOD

5

41/1590

ADRESSE:

POSTNR:

9

20-0705 3

2 %BYA: A: 15,8 m

43,4 % GNR/BNR:

Sjøåsan Vest - B20 - tomt 2

2

1032,2 GANGm ²

10

6 PROSJEKTNR.:

1

m²

ENERGIMERKE:

PROSJEKT:

4

Bodø

S-ROM:

A: 5,2 m2

A: 7,5 m

A: 6,4 m2

5

m² BYGGEKOMMUNE:

3

P-ROM:

2

194,2 + 346,0 + 307,4 + 184,6 m²

BRA TOTALT:

6

5

BRA U01 + H01 + H02 + Overbygd areal:

ca. 2165 m ³

1

372,5 m ²

SPORTSBOD

7

Vask

BAD/VASK

2

O: 186 mm , I: 260 mm

VOLUM: 4

847,6 m ²

BYA:

8

Tørk

BOD

O: 186 mm , I: 260 mm

Oppvarmet BRA:

10 9

Vask

BAD/VASK

2

O: 186 mm , I: 260 mm

A: 5,2 m2

O: 186 mm , I: 260 mm

O: 186 mm , I: 260 mm

11

12

14

13

15

SPORTSBOD

A: 7,5 m

A: 6,3 m2

14

A: 7,5 m

BAD/VASK A: 6,4 m2

1. etg.

Tørk

BOD

13

A: 7,5 m

Vask

BAD/VASK

2

13

Tørk

BOD

14

Vask

2

1:100

14

Tørk

BOD

3A BRA: 166 m2 P-ROM: 152 m2

Pris: 7.750.000,-

11

12

13

14

15

13

3

2

A: 48,8 m

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

A3

1

21.06.21 15.12.21

4

STUE/KJØKKEN

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

FORMAT:

DATO:

AS

5

3

2

1

4

5

3

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder.

Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan 2 og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger.

2

A: 48,8 m2 KONTROLLERT AV:

MMO

7

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

Byggmester Erling Skipnes TEGNET AV:

15,15/14,55

2

1

Bodø MOH:

4

POSTSTED:

8020

Bjørnhollo 17

6

5

3

2

1

POSTNR:

ADRESSE:

1:100

A: 48,8 m2 TILTAKSHAVER:

8

A: 8,4 m2

7

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht.

6 6 NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

MÅLESTOKK:

Byggemelding Salgstegninger STUE/KJØKKEN

43,4 %

STUE/KJØKKEN GNR/BNR: 2 A: 50,1 m41/1590

H02

9

GANG/TRAPP

8 MERKNADER:

A: 8,1 m2

7

6

10

9

GANG/TRAPP

8

TEGNING NR.: 4

m²

7 20-0705

TEGNINGEN VISER:

10

9

GANG/TRAPP BYGGEFIRMA: A: 8,1 m2

PROSJEKTNR.: 8

A: 8,1 m2

Sjøåsan Vest - B20 - tomt 2

STATUS:

%BYA:

10

9

GANG/TRAPP

PROSJEKT:

5

3

2

Bodø

S-ROM:

1

BYGGEKOMMUNE:

ENERGIMERKE: 4

m²

6

BRA TOTALT:

1032,2 m ²

194,2 + 346,0 + 307,4 + 184,6 m²

7

O:O:186 , I:I:260 184mm mm, 253mm mm 1 1

BRA U01 + H01 + H02 + Overbygd areal:

P-ROM:

8

ca. 2165 m ³

O:O:186 , I:I:260 184mm mm, 253mm mm 1 1

372,5 m ²

A: 8,1 m2

A: 7,8 m2

2. etasje Den åpne stue- og kjøkkenløsninga er formet i en L-vinkel som gjør det lettere å skille mellom de to arealene. Fra stua er det en plassbesparende skyvedør ut til en mindre balkong. Fra kjøkken er det dør ut til hagen – en praktisk løsning om maten skal inntas utendørs i godværet. Her er også ett av de til sammen fire soverommene plassert.

3. etasje Øverste plan inneholder bad nummer to, tre soverom og en loftsstue som har utgang til balkong.

SOV

SOV

10

9

GANG/TRAPP VOLUM: A: 8,1 m2

BYA:

5

2. etg.

847,6 m ²

184mm mm, 253mm mm 1 O:O:186 , I:I:260 1

12

14

184mm mm, 253mm mm 1 O:O:186 , I:I:260 1

16

A: 7,8 m2

13

SOV

A: 7,8 m2

15

SOV

A: 7,8 m2

16

SOV

10

Oppvarmet BRA:

1:100

184mm mm, 253mm mm 1 O:O:186 , I:I:260 1

A: 6,1 m2 innfellbare dusjdører

A: 8,1 m2

SOV

A: 12,2 m2

O: 184 mm, I: 253 mm

BAD

A: 6,4 m2

1. etasje En stor gang tar imot deg med svært gode muligheter for effektive garderobeløsninger. Et kombinert bad/vaskerom med inngang fra gangen er en praktisk løsning. To boder i denne etasjen gir masse gode lagringsmuligheter. Den utvendige boden har inngang fra carporten. Inngangsparti og foran carport er overbygd slik at du kommer deg tørrskodd fra bilen og inn.

SOV

A: 7,8 m2

SOV

A: 12,2 m2

O: 184 mm, I: 253 mm

O: 184 mm, I: 253 mm

BAD

SOV

A: 7,8 m2

SOV

A: 12,2 m2

innfellbare dusjdører

3. etg.

SOV

A: 7,8 m2

SOV

O: 184 mm, I: 253 mm

SOV

A: 7,8 m2

A: 12,7 m2

O: 184 mm, I: 253 mm

SOV SOV

1:100

3E BRA 165,5 m2 P-ROM 151,5 m2

Pris: 7.750.000,-

Illustrasjon av soverom i øverste etasje, med utsikt over Saltfjorden og mot Straumøya.

Illustrasjonen kan avvike.

9

Prosjektering iht TEK 17.

Terrengsnitt T1

1:500

Tomtegrense

Tomtegrense

Tomt 2

24,47

Oppvarmet BRA:

20,15

847,6 m ²

BRA U01 + H01 + H02 + Ove

194,2 + 346,0 + 307,4 + 1

17,74

P-ROM:

m²

S-ROM:

m²

BYGGEKOMMUNE:

15,15

14,95

Bodø

14,45 Fortau

ADRESSE:

Vei

Bjørnhollo 17 TEGNET AV:

MMO PROSJEKT:

Terrengsnitt T1

Sjøåsan Vest

1:200

TEGNINGEN VISER:

Terrengsnitt 29,67

Tomtegrense

Tomt 2

Tomtegrense

Bakenforliggende omtegrense

STATUS: Tomt 3

Byggemelding +30,00

TILTAKSHAVER: 24,47

Byggmester E

+25,00

BYGGEFIRMA:

Vei

+20,00 17,74

14,95

15,13 Fortau

Vei

+15,00

Eksisterende terreng

Terrengsnitt T2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONT

1:500

Terrengsnitt med de to byggene. Bygg 3 til høyre.

MERKNADER:

Bearbeidet terreng

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETT

NORGESHUS AS. TEGNINGER S

Forbehold: Det tas forbehol TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM beregnet ut fra tegning og er utførelse kan påvirke arealer

Boenhet i småhus skal oppfø oppføres med vannbåren var dekker minimum behov for r annen oppvarming på badero Det er ikke krav til vannbåre oppvarming av varmt tappev

Det er beregnet sikkerhetsgl 0,8 m i områder der det er a vindusskjema hvilke vinduer

Sikkerhetsglass leveres ihht.

Prosjektering iht TEK 17.

29,67

24,47

30,00

25,00 Bakenforliggende omtegrense

Bakenforliggende omtegrense

23,87

20,00

Oppvarmet BRA:

847,6 m ²

BRA U01 + H01 + H02 + Ov

194,2 + 346,0 + 307,4 + 1 P-ROM:

m²

15,00

S-ROM:

m²

BYGGEKOMMUNE:

Bodø ADRESSE:

Bjørnhollo 17 TEGNET AV:

Terrengsnitt fra sørsiden som viser høydeforskjellen på de to byggene.

Bygg 3 ligger i front.

Terrengsnitt T3

MMO PROSJEKT:

Sjøåsan Vest 1:200

TEGNINGEN VISER:

Terrengsnitt STATUS:

Byggemeldin TILTAKSHAVER:

Byggmester E BYGGEFIRMA:

10

INGENIØR- OG ARKITEKTKON

TEGNINGEN ER BESKYTTET ET

Illustrasjon av kjøkkenet i bolig på bygg 3, kjøkkenet er av typen Aubo Sense. Illustrasjon kan avvike.

11

Illustrasjon av stuen i e. etasje, avvik kan forekomme

12

Boligene i bygg 2

2

Bygg 2 ligger bakerst og høyest av de to byggene, fra balkongen ser du over bygget foran og kan nyte den flotte fjordutsikten.

Bygget er sørvendt med en lun balkong med flott utsikt på 9 m2 i andre etasje . Også disse boligene går over tre plan, men har inngang fra første etasje med en underetasje med utgang til hagen og 2. etasje med balkong vendt mot sør.

I forkant av boligene er det gårdsplass med plass til to biler. I tillegg er det en gjesteparkeringsplass på siden av bygget.

25

E

T2 TOM

D

C B A

A B C D E

3 MT TO

Situasjonsplan med de to rekkehusbyggene.

13

A

B

C

D

E Planløsning

2. etg.

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

A: 57,6 m2

A: 56,4 m2

A: 56,4 m2

A: 56,4 m2

A: 57,3 m2

1. etasje Master bedroom med walk-in-garderobe og privat bad. Det er også skyvedør fra gang inn til garderoben slik at den kan brukes av alle i husstanden.

Ved behov for et ekstra soverom kan det settes opp en lettvegg inn til stua. Boligen vil da få til sammen fire soverom. Rommet kan også fungere ypperlig som hjemmekontor.

VERANDA

VERANDA

VERANDA

VERANDA

VERANDA

A: 9,2 m2

A: 9,2 m2

A: 9,2 m2

A: 9,2 m2

A: 9,8 m2

2. etasje Gangen er romslig med svært gode muligheter for effektive garderobeløsninger. I tillegg til de to soverommene og bad er det en utvendig bod.

Inngangspartiet er overbygd.

H02

POSTNR:

41/1590

8020

Bodø

ADRESSE:

10

9 8 7

6

1:100

GANG A: 8,5 m2

TILTAKSHAVER:

Byggmester Erling Skipnes KONTROLLERT AV:

A: 6,4 m2

GANG

8

A: 8,5 m2

7

FORMAT:

GANG

8

A: 8,5 m2

7

REV.

SOV 2 A: 10,8 m2

13

14

15

2

1

SOV 2 A: 10,8 m2

3

SOV 2 A: 10,8 m2

4

SOV 2 A: 10,8 m2

5

5

2

1

3

4

5

2

1

3

2

1

4

5

3

4

2

1

3

4

5

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

SOV 2 A: 11,2 m2

SOV 3

SOV 3

SOV 3

SOV 3

SOV 3

A: 9,1 m2

A: 9,1 m2

A: 9,1 m2

A: 9,1 m2

A: 9,5 m2

H01

9

12

13

14

15

16

12

WIC

A: 8,6 m

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt 7 7 terrasser/uteplasser. Det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder.

6

6 Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger.

6

2

1

3

4

5

2

.

Prosjektering iht TEK 17.

5

1

A: 10,2 m2

3

SOV 1 TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

4

2

A3

13

A: 8,8 m2

7

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

A: 10,2 m2

14

TRAPP

8

2A BRA: 162 m2 P-ROM: 154 m2

Pris: 7.850.000,2B BRA: 160 m2 P-ROM: 152 m2

Pris: 7.600.000,2C BRA: 160 m2 P-ROM: 152 m2

Pris: 7.600.000,2D BRA: 160 m2 P-ROM: 152 m2

Pris: 7.600.000,-

10 i småhus skal oppføres med skorstein.

10 Boenhet Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for 2 A: 6,9 mdekker skorstein forutsetter at vannbåren varme minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen 9 9 oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur.

TRAPP Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

8 8 2

A: 6,9 m2

5

1

21.06.21 15.12.21

FORMAT: SOV 1

A: 6,8 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht.

11 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

11 NS3940.

WIC

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

DATO:

Tørk

BOD/VASK

O: 174 mm, I: 256 mm

6

10

15

16

12

13

A: 8,8 m2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 SOV 1

A: 10,2 m2

STUE (alt sov)

STUE (alt sov)

STUE (alt sov)

STUE (alt sov)

STUE (alt sov)

A: 9,2 m2

A: 9,2 m2

A: 9,2 m2

A: 9,2 m2

A: 9,0 m2

U01

14

14

TRAPP

7

3

AS

15

16

13

14

12

9

4

KONTROLLERT AV:

2

TEGNET AV: SOV 1

A: 5,9 m2

MERKNADER: 11

A: 6,9 m2

5

Byggmester Erling Skipnes M MA:O10,2 m2

A: 9,9 m2

1:100

TILTAKSHAVER:

Vask

BAD

A: 6,8 m2

BYGGEFIRMA:

WIC

8 A: 8,8 m2 MÅLESTOKK:

Byggemelding Salgstegninger

Tørk

BOD/VASK

O: 174 mm, I: 256 mm

6

TRAPP

STATUS:

A: 5,9 m2

O: 174 mm, I: 256 mm

7

1

MOH:

11

10

Vask

BAD

A: 6,8 m2

20-0705

TEGNING NR.:

A: 6,9 m2

3

Bodø

H01

9 8

16

12

13

POSTSTED:

TEGNINGEN WICVISER:

4

8020

2

SOV 1

POSTNR:

1

41/1590

3

Bjørnhollo 17

44,9 % GNR/BNR:

A: 8,8 m2

4

ADRESSE:

m²

TRAPP

5

Bodø

%BYA:

10

Tørk

BOD/VASK

A: 5,9 m2

PROSJEKTNR.:

Sjøåsan Vest - B20 tomt 3

11

ENERGIMERKE:

997,9 m ²

1:100

Vask

BAD

A: 6,8 m2

O: 174 mm, I: 256 mm

m²

S-ROM:

Tørk

BOD/VASK

PROSJEKT:

2257 m ³ BRA TOTALT:

O: 174 mm, I: 256 mm

WIC

2 263,0 + 273,0 + 347,8 + 114,1 A: m²6,8 m

BYGGEKOMMUNE:

A: 5,9 m2

VOLUM:

373,9 m ²

BRA U01 + H01 + H02 + ÅOA:

P-ROM:

Vask

BAD

A: 6,8 m2

14

BYA:

Tørk

BOD/VASK

15

883,8 m ²

A: 5,9 m2

16

Oppvarmet BRA:

BAD

15

Vask

Underetasje

3. etasje Hele toppetasjen er viet til en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til veranda fra stua. Kjøkkenet har en utstikker ut i rommet som gjør at selv om du lager mat, så vil du kunne ta del i det sosiale som skjer ved spisebordet. Denne utstikkeren blir også et fint anretningsbord.

6

.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

16

13

14

16

A: 6,4 m2

9

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

A3

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for 12 skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen 11 oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for BAD 11 ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

10 A: 6,4 m2 10der det er angitt Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder GANG 9 terrasser/uteplasser.

Det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder.

9 A: 8,8 m2 8 Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger.

8 7 7 Prosjektering iht TEK 17.

6

BAD

10

6 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

6

21.06.21 15.12.21

15

12

13

14

11

BAD

9

DATO:

AS

15

16

MÅLESTOKK:10

A: 6,4 m2

MMO

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht.

NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

12

13

14

15

11

BAD

Byggemelding Salgstegninger

TEGNET AV:

MOH:

Bjørnhollo 17

STATUS:

GANG A: 7,6 m2

MERKNADER:

TEGNING NR.: 16

12

13

14

15

A: 8,5 m2 POSTSTED:

A: 7,3 m2

O: 187 mm, I: 257 mm

GNR/BNR:

Bodø

GANG

TEGNINGEN VISER:

H02 11

44,9 %

A: 6,4 m2

GANG

20-0705

O: 187 mm, I: 257 mm

BYGGEKOMMUNE:

997,9 m ² %BYA:

BOD

A: 6,4 m2

GANG A: 7,3 m2 BYGGEFIRMA:

PROSJEKTNR.:

O: 187 mm, I: 257 mm

m²

O: 187 mm, I: 257 mm

263,0 + 273,0 + 347,8 + 114,1 m² BAD S-ROM: A: 6,5 m2

A: 7,3 m2

Sjøåsan Vest - B20 tomt 3 ENERGIMERKE:

BOD

A: 6,4 m2

GANG

PROSJEKT:

BRA TOTALT:

P-ROM:

m²

A: 7,3 m2

2257 m ³

BRA U01 + H01 + H02 + ÅOA:

BOD

A: 6,4 m2

GANG VOLUM:

373,9 m ²

16

1. etg.

BYA:

12

BOD

A: 6,7 m2

883,8 m ²

O: 187 mm, I: 257 mm

BOD

Oppvarmet BRA:

1:100

1:100

2E BRA 161,5 m2 P-ROM 154 m2

Pris: 7.850.000,-

Illustrasjon av hovedsoverommet i underetasjen. Illustrasjonen kan avvike.

15

20,35

oppføres med vannbåren varm dekker minimum behov for ro annen oppvarming på baderom Det er ikke krav til vannbåren oppvarming av varmt tappeva

20,15 +20,00 17,74

15,15

14,95

14,45 Fortau

Det er beregnet sikkerhetsgla 0,8 m i områder der det er an vindusskjema hvilke vinduer/

+15,00

Vei

Sikkerhetsglass leveres ihht.

Prosjektering iht TEK 17.

Terrengsnitt T1

1:500

Tomtegrense

Tomtegrense

Tomt 2

24,47

Oppvarmet BRA:

20,15

847,6 m ²

BRA U01 + H01 + H02 + Ove

194,2 + 346,0 + 307,4 + 1

17,74

P-ROM:

m²

S-ROM:

m²

BYGGEKOMMUNE:

15,15

14,95

Bodø

14,45 Fortau

ADRESSE:

Vei

Bjørnhollo 17 TEGNET AV:

MMO PROSJEKT:

Terrengsnitt T1

Sjøåsan Vest

1:200

TEGNINGEN VISER:

Terrengsnitt 29,67

Tomtegrense

Tomt 2

Tomtegrense

Bakenforliggende omtegrense

STATUS: Tomt 3

Byggemelding +30,00

TILTAKSHAVER: 24,47

Byggmester E

+25,00

BYGGEFIRMA:

Vei

+20,00

Eksisterende terreng

17,74

MERKNADER:

Bearbeidet terreng 14,95

15,13 Fortau

Vei

+15,00

Forbehold: Det tas forbehol beregnet ut fra tegning og er utførelse kan påvirke arealer

Terrengsnitt med de to byggene. Bygg 2 til venstre.

Terrengsnitt T2

Boenhet i småhus skal oppfø oppføres med vannbåren var dekker minimum behov for r INGENIØR- OG ARKITEKTKONT annen oppvarming på badero Det er ikke krav til vannbåre TEGNINGEN ER ETT oppvarming av BESKYTTET varmt tappev

1:500

NORGESHUS AS. TEGNINGER S

Det er beregnet sikkerhetsgl TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM 0,8 m i områder der det er a vindusskjema hvilke vinduer

Sikkerhetsglass leveres ihht.

Prosjektering iht TEK 17.

29,67

24,47

30,00

25,00 Bakenforliggende omtegrense

Bakenforliggende omtegrense

23,87

20,00

Oppvarmet BRA:

847,6 m ²

BRA U01 + H01 + H02 + Ov

194,2 + 346,0 + 307,4 + 1 P-ROM:

m²

15,00

S-ROM:

m²

BYGGEKOMMUNE:

Bodø ADRESSE:

Bjørnhollo 17 TEGNET AV:

Terrengsnitt fra sørsiden som viser høydeforskjellen på de to byggene.

Bygg 2 ligger bakerst og høyest.

Terrengsnitt T3

MMO PROSJEKT:

Sjøåsan Vest 1:200

TEGNINGEN VISER:

Terrengsnitt STATUS:

Byggemeldin TILTAKSHAVER:

Byggmester E BYGGEFIRMA:

16

INGENIØR- OG ARKITEKTKON

TEGNINGEN ER BESKYTTET ET

Illustrasjon av kjøkkenet i boligene på bygg 2, kjøkkenet er av typen Aubo Sense. Illustrasjon kan avvike.

17

Leveransebeskrivelse

18

Leveranse Elektro Elektrisk anlegg leveres etter NEK400:2010. Anlegget leveres som skjult anlegg med unntak på vegg/tak med lydvegg, brannvegg, uisolerte vegger og på eventuell betong.

Utvendige boder leveres med synlig anlegg. Rørfremlegg for TV/data leveres i stue, men kjøper må selv besørge abonnement, tilkobling og nødvendig kabler/materiell for dette.

Plassering og endringer avklares direkte med elektriker.

Kjøkken Det leveres standard kjøkken type Aubo Sense og laminat benkeplate. Det kan forekomme innkassinger av avtrekk for kjøkkenventilator. Eventuelle endringer på innredning tas direkte med leverandør. Det er medtatt hvitevarer fra Elektrolux i leveransen.

Bad Det leveres bad tye Aubo, farge hvit.

Trapp Innvendig trapp leveres fra Trapperingen type Savi. Vanger, håndløpere, meglere og spiler i hvitmalt utførelse, trinn leveres i eik som er tilpasset fargen på parkett.

Sanitær Sanitæropplegg leveres etter gjeldene regler og forskrifter. Anlegget ligger generelt skjult med unntak av lydvegger, brannvegger, uisolerte vegger og på eventuell betong. Synlig jordingsklemme på hovedvanninntak.

Vinduer Alle vinduer og foringer leveres malt svart fra fabrikk. Vinduene har 3-lags glass, balkongdør leveres i samme utførelse. Vinduene og balkongdør leveres som vist på fasadetegning.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Påforinger av vegger og tak, samt innkassinger i forbindelse med prosjektering av ventilasjonsanlegget vil kunne forekomme, gjelder hele boligen. Noe driftsstøy vil forekomme. Anlegget monteres og justeres etter anbefaling fra leverandør. Endringer av innstillinger /justeringer kan påvirke anleggets støy/ytelse.

Ytterdør Hovedinngangsdør type Tana med FG-godkjent sylinderlås, fra Nordan.

Listverk innvendig Taklister 21x34 mm hvitmalt. Vindus- og dørlister 12x58 mm leveres hvitmalt med synlig spikring. Gulvlist 19x40 mm eik finert tilpasset parkett, med synlig spikring.

Kledning Horisontal kledning leveres 19x148 mm dobbelfals m/skrå gran, grunnet + mellomstrøk.

Listverk/vannbrett leveres i gran, grunnet + mellomstrøk. Skjærte flater leveres ikke behandlet, dette må utføres av kjøper.

Taktekking Taktekking leveres med takfolie, farge grå.

Innvendige dører Det leveres innerdører av type Stabel fra Swedoor eller tilsvarende. Dørblad og karm leveres hvit. Dørhåndtak i stål enkel utførelse.

Oppvarming Boligen leveres det panelovner på soverom og stue. Varmekabler på gang i u.etg. og bad.

Jøtul F 373 vedovn m/stålpipe i stue 1. etg.

Gulv Parkett type Kãhrs, Eik Taranto, 3-stavs i oppholdsrom. Fliser på bad str. 30x30 cm og 5x5 cm i dusjsone. Gang i u.etg. leveres flis 30x60 cm.

Betong Boligen leveres med isolert ringmur og veggelementer, med isolasjon i gulv og støpt betongplate. Det leveres radonsikring under betong.

Vegger Alle vegger med gipsplater, vegger på bad leveres med fliser 20x40 cm. Malerarbeid på veggoverflater med gipsplater, sparkles og males. Man kan velge 3 valgfrie farger

Uteområdet: Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig gruset. Hagen opparbeides med stedlige masser, grovplanert. Dersom terrenget på tomten tilsier at det vil bli høydeforskjeller mellom boligene, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Støttemurer er ikke inkludert.

Skråning vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom tomtene så langt det er praktisk mulig.

Skråningen leveres etter gjeldene forskrifter. Utarbeidelse utover dette er ikke inkludert.

Himling Det leveres gipsplater i himling, disse sparkles og males hvit.

19

Generelt om boligen Boligen blir prosjektert etter krav i Plan- og bygningsloven og teknisk forskrift TEK 17.

Utbygger forbeholder seg retten til å endre konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse og materialdimensjoner forutsatt at funksjon og kvaliteten opprettholdes. Utbygger kan også foreta justeringer og endringer av tegningsmateriell under prosjekteringen for å optimalisere føringer for rør, elektro, ventilasjon og lignende. Slike justeringer og endringer vil kunne bli foretatt uten varsling av kunde.

Prosjektering av bærende konstruksjoner blir utført etter preaksepterte løsninger eller etter statiske beregninger. Varmetaps- og energibehovsberegning inngår og boligen isoleres etter beregningene.

Sikkerhet Det leveres 3 stk., en i hver etasje, seriekoblet røykvarslere, som er tilkoblet strømnettet i boligen og 1 stk., brannslukker (6 kg pulverapparat).

Diverse Avgift/gebyr til stat og kommune og evt. avgifter/gebyrer i forbindelse med tilknytning til TV/tele/data/strøm eller lignende er ikke inkludert i prisen, og betales av kjøper selv.

Byggeforsikring Hus leverandør holder bygget forsikret i byggeperioden og frem til overtagelse Hus leverandør skal dokumentere sin ansvarsforsikring for skade som kan bli påført forbruker eller tredjemanns person senest 14 dager før avtalt byggestart.

Bruksanvisning Hus leverandør overleveres «Bruksanvisning for din bolig» senest ved overtagelsesforretning.

Bruk av boligen: Innflytting til ny bolig må ikke gjøres før overtagelse og brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.

Maling: I nye bygg vil det normalt oppstå riss i ved skjøter og sammenføyninger, dette pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes at dette ikke er reklamasjonsberettiget.

Følgende inngår ikke i leveransen uten at det er spesifisert i kontrakt: • Inntegnede utstyr og innredninger som ikke er nevnt i leveransebeskrivelsen.

• Gardiner, persienner, lameller eller andre solskjermingsutstyr er ikke medtatt.

• Maling/tetting av spikerhull etter montering av listverk • Maling av skjærte flater på utvendig kledning .Ved avvik mellom tegninger og beskrivelse er det beskrivelsen som gjelder.

Det tas forbehold om skrivefeil. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer i leveransen, dersom endringene ikke kan sies å være vesentlig eller forringelse for sluttproduktets kvalitet. Utbygger forbeholder seg retten til å endre pris på usolgte boliger.

20

Romskjema Forenklet romskjema for begge byggene.

Rom

Gulv

Vegg

Himling

Utvendig

Sanitær

Ventilasjon

Annet

Vannutkaster

Bod/vask

Flis Pro Marte 30x30 cm

Jotun våtromsystem

Malte gipsplater

Vaskemaskinkrane, varmtvannstank

Avtrekk

Vakeromsinnredning, se eget vedlegg

Bad

Flis Pro Marte 30x30 cm, 5x5 cm i dusj sone

Flis Pro Uni White 20x40 cm

Malte gipsplater

Vegghengt toalett, servantbatteri, dusj-vegg 90x90, sluk

Avtrekk

Baderomsinnredning, se eget vedlegg

Trapp

Parkett Eik Taranto

Malte gipsplater

Malte gipsplater

Sov

Parkett Eik Taranto

Malte gipsplater

Malte gipsplater

Tilluft

Walk-in

Parkett Eik Taranto

Malte gipsplater

Malte gipsplater

Avtrekk

Gang

Flis Pro Marte 30x60 cm

Malte gipsplater

Malte gipsplater

Gang/trapp

Parkett Eik Taranto

Malte gipsplater

Malte gipsplater

Bod

Ubehandlet gulvspon

Ubehandlet gipsplater

Ubehandlet gipsplater

Kjøkken

Parkett Eik Taranto

Malte gipsplater

Malte gipsplater

Stue

Parkett Eik Taranto

Malte gipsplater

Malte gipsplater

Trapp fra Trapperingen type Salvi

Trapp fra Trapperingen type Salvi Ventil i vegg Blandebatteri m/avstegning for oppvaskmaskin

Avtrekk

Kjøkkeninnredning, se eget vedlegg

Tilluft

21

Har du spørsmål om boligene? Kontakt oss gjerne: Norgeshus Byggmester Erling Skipnes Lars Arne Ellefsen / tlf: 992 25 917 / lars.arne@byggskipnes.no