METSÄ ON VAKAA
SIJOITUSKOHDE TEKSTI DIGIMAG/MARJUT PERÄLÄ KUVA PIXABAY
Metsä houkuttelee kiinnostavana sijoituskohteena, sillä sijoittaminen metsään tarjoaa matalan riskin ja tasaisen tuoton. Hyvä metsänhoito mahdollistaa tuoton lisääntymisen.
M
etsä on vakaa sijoituskohde ja se säilyttää arvonsa hyvin. Arvo perustuu suurelta osin maapohjaan sekä puiden kasvuun ja hakkuutuloihin. Metsä on kiinteä omaisuus, joka ei anna pikavoittoja, mutta tuottaa tasaisesti tulosta. Kärsivällisyys on siis valttia, mikäli metsäsijoittaminen kiinnostaa. Metsäsijoitukset tuottavat vuodessa noin 3–6 prosenttia. Hyvä metsänhoito mahdollistaa tuoton lisääntymisen. Oikea-aikaiset metsän harvennukset ja muut hoitotoimenpiteet takaavat puiden suotuisan kasvun ja nostavat metsästä saatavaa tuottoa. Metsiä verotetaan pääomatulon mukaisesti 30 prosenttia 30 000 euroon saakka ja summan ylittävältä osalta 34 prosenttia. Suunniteltaessa metsän ostamista on tärkeää perehtyä hyvin ostettavan kohteen puustotietoihin, hakkuumahdollisuuksiin sekä hoitotöihin. Metsän hintaan vaikuttavat metsämaan sijainnin ja koon
lisäksi puun markkinahinta, määrä sekä sen kasvuedellytykset. Metsäsuunnitelma avittaa metsänomistajaa kartoittamaan metsänsä tilanteen. Suunnitelmaan on koottu tieto puustosta, metsänhoitotarpeista sekä puunmyyntimahdollisuuksista. Metsänhoitoyhdistykseltä on mahdollista tilata metsänomistajan toiveiden ja tavoitteiden mukainen suunnitelma, jonka hankkimisen kulut voi vähentää metsäverotuksessa. ON suosittua ja tällä hetkellä kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Ostajakuntaa ovat yksityiset henkilöt sekä metsärahastot. Metsänomistajat voivat olla muun muassa metsätilallisia, jotka ostavat lisämaata, sekä sijoittajia. Pieniä metsätiloja käyttävät usein yksityiset henkilöt hyöty- ja virkistystoimiin. Isompia kohteita ostavat yleensä sijoitusrahastot. Maa- ja metsätalous-
METSÄSIJOITTAMINEN
www.digimag.fi
44
Luonto 2019
tuottajain Keskusliitto MTK:n mukaan yksityiset henkilöt omistavat noin 60 prosenttia Suomen tuottavasta metsämaasta. Kun lasketaan myös yhteisomistustilojen osakkaat sekä vähintään kahden hehtaarin metsätilat, on Suomessa noin 632 000 metsänomistajaa. METSÄNHOITOYHDISTYS POHJOIS-SAVON alueelle on vuonna 2016
perustettu yhteismetsä, johon metsänomistajat voivat liittää oman metsäosuutensa. Yhteismetsä on vaivaton omistusmuoto, jossa tuotto on tasaista ja jaettava ylijäämä on puhdasta tuloa osakkaille.
Lähde MHY Pohjois-Savo/Arto Kosunen
