Verkoopboek HofWyck Rengers fase III by bureaubos

door lokale ontwikkelaars

COLOFON

info@koelewijnbouw.nl

info@bureaubos.nl

info@heinenhopmaninstallaties.nl

makelaars@meerwaerde.nl

info@bosmakelaardijbunschoten.nl

info@huysinc.nl

Legenda: twee-onder-één-kap vrijstaande woning rijwoningen

Wat fijn dat u interesse heeft in de nieuwe, duurzame woningen op het vijfde eiland van de wijk Rengerswetering, beter bekend als HofWyck

Rengers! Na het succes van fase I en fase II zijn we trots om fase III te presenteren: een prachtige uitbreiding met 27 gevarieerde woningen in een groene, waterrijke en parkachtige omgeving.

Deze woningen combineren het authentieke karakter van BunschotenSpakenburg met moderne gemakken. Met energiezuinige voorzieningen zoals warmtepompen, zonnepanelen en onderhoudsarme materialen, bieden ze een duurzaam en comfortabel thuis. De opzet van het plan zorgt voor een dorpse sfeer, perfect passend bij de omgeving.

• 1 vrijstaande woning

• 8 twee-onder-één-kapwoningen

•18 rijwoningen (waarvan 4 hoekwoningen)

Welkom W

Heeft u na het lezen van deze brochure vragen, dan kunt u terecht bij:

Meerwaerde; 033 303 5830 of makelaars@meerwaerde.nl

Bos Makelaardij; 033 299 4008 of info@bosmakelaardijbunschoten.nl

Wij hopen dat u hier uw droomhuis zult vinden!

In deze brochure vindt u alle informatie over het aanbod in fase III van eiland vijf Rengerswetering van de ontwikkelaars Koelewijn Bouw en Bureau Bos. Op pagina 10 & 11 vindt u de opzet van het plan, met daaropvolgend alle informatie over de aangeboden woningen. Deze zijn onderverdeeld in de volgende type woningen:

Inhoud

Welkom

Inhoud

Wonen in Bunschoten

Woord van de wethouder

Planopzet

Woord van de architect van Bureau Bos

Overzicht bouwnummer vrijstaande woning vrijstaande woning, bouwnummer 22

kleuren materiaalgebruik vrijstaande woning bouwnummer 22

Overzicht bouwnummers twee-onder-één-kapwoningen

Type 4 - twee-onder-één-kapwoning, bouwnummer 20, 21, 24 t/m 27

kleuren materiaalgebruik type 4 - twee-onder-één-kapwoningen, bouwnummer 20 & 21

kleuren materiaalgebruik type 4 - twee-onder-één-kapwoningen, bouwnummer 24 t/m 27

Type 5 - twee-onder-één-kapwoning, bouwnummer 28 & 29

kleuren materiaalgebruik type 5 - twee-onder-één-kapwoningen, bouwnummer 28 & 29

Overzicht bouwnummers rijwoningen blok 1

Blok 1 - rijwoning, bouwnummer 1

Blok 1 - rijwoning, bouwnummer 2 t/m 6

Kleur- en materiaalgebruik blok 1, rijwoningen

Overzicht bouwnummers rijwoningen blok 2

Blok 2 - rijwoning, bouwnummer 7

Blok 2 - rijwoning, bouwnummer 8 t/m 11

Blok 2 - rijwoning, bouwnummer 12

Kleur- en materiaalgebruik blok 2, rijwoningen

Overzicht bouwnummers rijwoningen blok 3

Blok 3 - rijwoning, bouwnummer 13

Blok 3 - rijwoning, bouwnummer 14 t/m 17

Blok 3 - rijwoning, bouwnummer 18

Kleur- en materiaalgebruik blok 3, rijwoningen

Koelewijn Bouw

Heinen en Hopman

Huysinc

Verkoopinformatie

Woningborg

Algemene voorwaarden

Wonen in Bunschoten

Wonen in Bunschoten-Spakenburg is genieten van de unieke charme en warmte van een dorp met een rijke historie. De sfeervolle haven van Spakenburg vormt het hart van het dorp, met de traditionele botters die herinneren aan het roemrijke vissersverleden. Eeuwenlang verdienden de Spakenburgers hun brood op het water en hoewel de visserij grotendeels plaats heeft gemaakt voor vishandel en visbewerking, blijft de authentieke sfeer behouden. Dit verleden geeft het dorp een karakter dat nergens anders te vinden is.

De historische kern biedt niet alleen een blik op het verleden, maar ook een bruisend centrum met gezellige terrassen, winkels en culturele activiteiten. De trots van de bewoners is voelbaar en dat zie je terug in tradities zoals de Spakenburgse Dagen en de klederdracht die het dorp tot leven brengen.

Dankzij de prachtige ligging aan het Eemmeer is BunschotenSpakenburg een paradijs voor natuurliefhebbers. Wandelen of fietsen langs het water, varen over de meren of gewoon genieten

van de rust – de mogelijkheden zijn eindeloos. De mix van historische charme en natuurlijke schoonheid maakt het een unieke plek om te wonen.

Bunschoten-Spakenburg ligt centraal in Nederland, met goede verbindingen naar steden zoals Amersfoort, Hilversum en Nijkerk. De uitstekende bereikbaarheid maakt het dorp aantrekkelijk voor forenzen, terwijl de landelijke rust behouden blijft. Hier woont u in een dorp met karakter, midden in de natuur, maar nooit ver van de stad.

Beste geïnteresseerde,

Wat fijn dat u belangstelling heeft voor een woning in de derde fase van HofWyck Rengers op het vijfde eiland van de nieuwbouwwijk Rengerswetering. Als nieuwe wethouder van de gemeente Bunschoten heb ik de afgelopen periode met veel plezier kennis mogen maken met dit bijzondere woningbouwproject. Het is mooi om te zien hoe deze nieuwbouw bijdraagt aan de verdere ontwikkeling en leefbaarheid van ons dorp.

Het vijfde eiland krijgt steeds meer vorm. In het voorjaar van 2025 zijn de eerste woningen in gebruik genomen en dit jaar zullen in totaal 159 woningen worden opgeleverd. Als toekomstige bewoner

profiteert u hier van een gunstige ligging, vlakbij voorzieningen zoals een supermarkt, een Integraal Kindcentrum (IKC) en een aangenaam park.

De eerste bouwfase is in uitvoering en fase II kende een groot succes in de verkoop. Dit jaar brengt de projectontwikkelaar opnieuw een mooi aanbod woningen op de markt. Net als bij eerdere fases is er sprake van een gevarieerd woningbouwprogramma. Naast rijwoningen voor starters en doorstromers zijn er ook ruime tweeonder-één-kapwoningen en een vrijstaande woning.

Voor meer informatie over de beschikbare woningen verwijs ik u graag naar de website www.hofwyck-rengers.nl. Ik wens u veel plezier en wijsheid bij het maken van uw keuze, waarmee u een mooie stap zet in uw wooncarrière.

Met vriendelijke groet,

Wim

van der Es

Projectwethouder

Rengerswetering

Planopzet

Openbare bestrating

Woningen + berging

groen

weg

Buiten aanbod

Kavels

Openbaar

Openbare

Bureau Bos ontwerpt voor bewoners: HofWyck Rengers is een plek waar u thuis bent en tijd doorbrengt met uw familie en dorpsgenoten. Een intieme, eigen buurt, dorps en karaktervol, voor jong en oud.

‘Eigentijds dorps’ is het thema voor eiland vijf volgens het stedenbouwkundig plan. Op basis van deze identiteit hebben we HofWyck ontworpen, waar de bewoners spreken over ‘mijn huis in ons buurtje’. In fase III zijn woningen ontworpen aan het park en aan de oever. Deze plekken hebben hun eigen karakter.

Wonen aan het park

Er is verder gekozen voor metselwerk in neutrale, genuanceerde aardetinten. De warme kleuren in de rijwoningen variëren per blok en de woningen verspringen waardoor ze meebewegen met het park. Er ontstaat zo extra diepte en contrast in het gevelbeeld van de rijwoningen. Een uitnodigende en prettige plek om te wonen en te genieten van de groene ruimte.

Oeverwonen

De woningen aan de noordzijde van HofWyck Rengers kijken aan de voorzijde uit op het water, richting eiland zes. Het betreft acht twee-onder-één-kapwoningen en één vrijstaande woning met garage. Tussen de woningen wordt variatie aangebracht

Aan de westen oostzijde van het park, een groenzone die de eilanden verbindt, hebben verschillende rijwoningen zicht op het park. De woningen zijn familie van de rijwoningen uit fase I en fase II. Door de pergola aan de voorzijde van de woningen ontstaat een plek bij de voordeur die de woning verbindt met het groen van het park. Een deel van de woningen aan de oostzijde heeft een groen dak als deurluifel, waarmee de woningen zich nog meer verbinden met het park. De ruim overstekende mastgoot geeft deze woningen een veilige, beschutte uitstraling.

doorde verschillende steenkleuren en het toepassen van hout of reliëf in het metselwerk. Twee vrijstaande woningen markeren de doorgang naar het achtergelegen hofje. Een risaliet in de laatste twee-onder-één-kapwoning geeft een extra accent aan het einde van de straat.

Duurzaam en groen

In alle aspecten hebben we aan de toekomst gedacht. De woningen zijn duurzaam ontworpen: onderhoudsarm, hoge isolatiewaarden van gevels en daken, een gasloos verwarmingssysteem en PVpanelen. De afwatering van regenwater vindt gescheiden plaats in een zogenaamd open systeem, waardoor het water zo veel en lang mogelijk in het terrein wordt geïnfiltreerd: ideaal voor plant en dier. De nestkasten in de kopgevel van de woningen aan het park bieden een veilige broedplaats op het vijfde eiland.

We hopen dat u zich herkent in, en thuis voelt bij het karakter van wonen in HofWyck en wensen u veel woonplezier!

Jeanine & Elianne

assistent ontwerper en architect

Overzicht bouwnummer vrĳstaande woning

kavel

Bouwnummer 22 opslag garage parkeren eigen terrein woonopp. ca. 184 m2 kavelopp. ca. 394 m2

VOORGEVEL

vrijstaande woning

Bouwnummer 22

KENMERKEN

• Gelegen aan een autoluwe straat langs het water met veel groen

• Een bijzondere entree aan de straatzijde

• Ruime woonkamer met erker en zicht op de straat, het water, het hofje en de tuin

• Ruime keuken met zicht op de straat, het water en de tuin

• Royale tuin op het zuiden

• Ruime aangebouwde garage

• Parkeren op eigen kavel

ACHTERGEVEL

ZIJGEVEL 22

• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Kleur- en materiaalgebruik

Gevel

gevelsteen incl. rollaag en patroon voeg

plintsteen voeg

gevelsteen garage voeg

plintsteen garage voeg Dak

dakpannen

zetwerk daktrim

dakbedekking garage

daktrim garage

hemelwaterafvoer goot

timmerwerk goot

Kozijnen

kozijnen

draaiende delen

dorpel

raamdorpels

voordeur

achterdeur garage

garagedeur

vrijstaand (kavel 22)

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

kleur

gemêleerd bruingrijs donkergrijs

gemêleerd bruingrijs zwart

gemêleerd bruingrijs donkergrijs

gemêleerd bruingrijs zwart

materiaal keramische dakpan zink

bitumineus aluminium zink zink garantplex

materiaal hout hout

kunststof beton hout hout kanteldeur

kleur zwartgrijs

naturel naturel naturel naturel

naturel parelwit

kleur parelwit

grijsbeige

zwart naturel

grijsbeige

a

Overzicht bouwnummers twee-onder-één-kap

kavel

Bouwnummer 20

Bouwnummer 21

Bouwnummer 24

Bouwnummer 25

Bouwnummer 26

Bouwnummer 27

Bouwnummer 28

Bouwnummer 29 opslag garage garage garage garage garage garage garage garage

parkeren

eigen terrein

woonopp.

ca. 159 m2

ca. 166 m2

kavelopp.

ca. 269 m2

ca. 270 m2

ca. 285 m2

ca. 309 m2

VOORGEVEL

Type vier

Bouwnummer 20, 24, 26 en 21, 25, 27 gespiegeld

ZIJGEVEL

KENMERKEN

• Gelegen aan een autoluwe straat langs het water met veel groen

• Een luifel boven de entree

• Ruime woonkamer aan de voorzijde, met draaiende delen met glas tot aan de vloer

• Ruime keuken aan de tuinzijde met dubbele deuren naar de tuin

• Royale tuin op het zuiden

• Ruime aangebouwde garage

• Parkeren op eigen kavel met ruimte voor twee auto’s

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

Kleur- en materiaalgebruik

Type 4

kavel 20 & 21

Type 4

kavel 20 & 21

Gevel

gevelsteen incl. rollaag en patroon

voeg

plintsteen voeg

betimmering rabatdelen

ornamenten verticaal

deurluifel entree

gevelsteen garage voeg

plintsteen garage

voeg Dak

dakpannen

daklijst

dakbedekking garage

daktrim garage

hemelwaterafvoer goot

Kozijnen

kozijnen

draaiende delen

dorpel

raamdorpels

voordeur

achterdeur woning en garage

garagedeur

Type 4 (kavel 20&21)

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

verticale hout delen

houten stijlen

kunststof

baksteen waalformaat, handvorm

kleur

gemêleerd steenrood

grijs

gemêleerd steenrood donkergrijs

kwartsgrijs

parelwit parelwit

gemêleerd steenrood

grijs

gemêleerd steenrood donkergrijs

materiaal

keramische dakpan garantplex

bitumineus

aluminium zink zink

materiaal hout

hout

kunststof beton

hout

kanteldeur

kleur zwartgrijs

parelwit

naturel

naturel naturel

kleur parelwit

grijsbeige

zwart

naturel

grijsbeige

Kleur- en materiaalgebruik

Type 4

kavel 24 & 25

Type 4

kavel 26 & 27

Gevel

gevelsteen incl. rollaag en patroon

voeg

plintsteen voeg

betimmering rabatdelen ornamenten verticaal

deurluifel entree

gevelsteen garage voeg

plintsteen garage

voeg Dak

dakpannen

daklijst

dakbedekking garage

daktrim garage

hemelwaterafvoer

goot

Kozijnen

kozijnen

draaiende delen

dorpel raamdorpels

voordeur

achterdeur woning en garage garagedeur

Type 4 (kavel 24&25)

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

verticale hout delen

houten stijlen

kunststof

baksteen waalformaat, handvorm

kleur

gemêleerd bruingrijs

grijs

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

kwartsgrijs

parelwit

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

materiaal

keramische dakpan

garantplex bitumineus

aluminium

zink zink

materiaal hout

hout

kunststof beton

hout hout kanteldeur

kleur

zwartgrijs

parelwit

naturel

kleur

parelwit

grijsbeige

zwart

naturel

grijsbeige

Type 4 (kavel 26&27)

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

verticale hout delen

houten stijlen

kunststof

baksteen waalformaat, handvorm

kleur

gemêleerd grijswit grijs

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

kwartsgrijs

parelwit

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

gemêleerd bruingrijs

materiaal

keramische dakpan garantplex bitumineus

aluminium zink zink

materiaal hout

hout

kunststof beton hout hout kanteldeur

donkergrijs kleur zwartgrijs parelwit

naturel

kleur

parelwit

grijsbeige

zwart

naturel

grijsbeige

Type vĳf

Bouwnummer 28 en 29 gespiegeld

KENMERKEN

• Gelegen aan een autoluwe straat langs het water

• Een luifel boven de entree

• Ruime woonkamer aan de voorzijde met risaliet, met draaiende delen met glas tot aan de vloer

• Ruime keuken aan de tuinzijde met dubbele deuren naar de tuin

• Royale tuin op het zuiden

• Ruime aangebouwde garage

• Parkeren op eigen kavel met ruimte voor twee auto’s

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

Kleur- en materiaalgebruik

Type 5

kavel 28 & 29

Type 5

kavel 28 & 29

Gevel

gevelsteen incl. rollaag en patroon voeg plintsteen voeg

ornament tweede verdieping deurluifel entree

gevelsteen garage voeg plintsteen garage voeg Dak

dakpannen

daklijst

dakbedekking garage

daktrim garage

hemelwaterafvoer goot

Kozijnen

kozijnen

draaiende delen

dorpel

raamdorpels voordeur

achterdeur woning en garage garagedeur

Type 5 (kavel 28&29)

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

hout

kunststof

baksteen waalformaat, handvorm

kleur

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

parelwit

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

materiaal

keramische dakpan hout

bitumineus aluminium zink zink

materiaal hout

hout

kunststof beton

hout

kanteldeur

kleur

zwartgrijs

parelwit

naturel

naturel naturel

kleur

parelwit

grijsbeige

zwart

naturel

grijsbeige

1 2 5 6 3 4

Overzicht bouwnummers rĳwoningen blok één

kavel

Bouwnummer 1

Bouwnummer 2

Bouwnummer 3

Bouwnummer 4

Bouwnummer 5

Bouwnummer 6 woonopp. ca. 97 m2

ca. 97 m2 ca. 97 m2 ca. 97 m2 ca. 97 m2 ca. 97 m2 kavelopp. ca. 106 m2 ca. 98 m2 ca. 98 m2 ca. 98 m2 ca. 98 m2 ca. 98 m2 opslag berging berging berging berging berging berging type hoekwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning

parkeren openbaar openbaar openbaar openbaar openbaar openbaar

VOORGEVEL

Blok één

KENMERKEN

ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

• Beschut gelegen aan het park, waarbij een pergola de woning koppelt aan het groen

• Woonkamer aan de tuinzijde met een toegang tot de tuin via een glazen pui

• Keuken aan de voorzijde met uitzicht op het park

• Een tuin op het oosten met houten berging, met een pad ontsloten

• Gemeenschappelijk parkeren aan de achterzijde van de woning, direct toegankelijk vanuit de achtertuin

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

Bouwnummer 1 1

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

VOORGEVEL

ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

Blok één

Bouwnummer 3, 5 en 2, 4, 6 gespiegeld

KENMERKEN

• Beschut gelegen aan het park, waarbij een pergola de woning koppelt aan het groen

• Woonkamer aan de tuinzijde met een toegang tot de tuin via een glazen pui

• Keuken aan de voorzijde met uitzicht op het park

• Een tuin op het oosten met houten berging, met een pad ontsloten

• Gemeenschappelijk parkeren aan de achterzijde van de woning, direct toegankelijk vanuit de achtertuin

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

Kleur- en materiaalgebruik

Blok 1 kavel 1 t/m 6

Gevel

gevelsteen incl. rollagen en patroon voeg

plintsteen voeg

betimmering berging

Dak dakpannen daklijst

dakbedekking berging

daktrim berging

hemelwaterafvoer goot

Kozijnen

kozijnen

draaiende delen dorpel raamdorpels

voordeur

achterdeur woning en berging

Blok 1 (kavel 1 t/m 6)

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

horizontale hout delen

materiaal keramische dakpan hout

bitumineus aluminium zink zink

materiaal hout hout

kunststof beton hout hout

kleur

gemêleerd steenrood grijs

gemêleerd steenrood donkergrijs kwartsgrijs

kleur zwartgrijs

parelwit

naturel

kleur

parelwit

grijsbeige

zwart

naturel

grijsbeige

9 10 11 12 7 8

Overzicht bouwnummers rĳwoningen blok twee

kavel

Bouwnummer 7

Bouwnummer 8

Bouwnummer 9

Bouwnummer 10

Bouwnummer 11

Bouwnummer 12

type tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning hoekwoning

opslag berging berging berging berging berging berging

parkeren openbaar openbaar openbaar openbaar openbaar openbaar

woonopp. ca. 117 m2

ca. 117 m2

ca. 121 m2

kavelopp. ca. 153 m2

ca. 149 m2

ca. 132 m2

ca. 188 m2

VOORGEVEL

Blok twee

Bouwnummer 7

KENMERKEN

• Beschut gelegen aan het park waarbij een groen dak een luifel vormt bij de entree

• Woonkamer aan de tuinzijde met een toegang tot de tuin via een glazen pui

• Ruime keuken aan de voorzijde met uitzicht op het park

ZIJGEVEL

• Een ruime tuin op het oosten met houten berging, met een pad ontsloten

• Gemeenschappelijk parkeren aan de achterzijde van de woning, toegankelijk vanuit de achtertuin

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

ACHTERGEVEL

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

Blok twee

Bouwnummer 9, 11 en 8, 10 gespiegeld

KENMERKEN

• Beschut gelegen aan het park waarbij een groen dak een luifel vormt bij de entree

• Woonkamer aan de tuinzijde met een toegang tot de tuin via een glazen pui

• Ruime keuken aan de voorzijde met uitzicht op het park

• Een ruime tuin op het oosten met houten berging, met een pad ontsloten

• Gemeenschappelijk parkeren aan de achterzijde van de woning, toegankelijk vanuit de achtertuin

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

VOORGEVEL

Blok twee

KENMERKEN

Bouwnummer 12

• Beschut gelegen aan het park waarbij een groen dak een luifel vormt bij de entree

• Woonkamer aan de tuinzijde met een toegang tot de tuin via een glazen pui

• Ruime keuken aan de voorzijde met uitzicht op het park en een erker met zicht op het water

ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

• Een ruime tuin op het oosten met houten berging, met een pad ontsloten

• Gemeenschappelijk parkeren aan de achterzijde van de woning, toegankelijk vanuit de achtertuin

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

Kleur- en materiaalgebruik

Blok 2

kavel 7 & 8

Blok 2

kavel 9 t/m 12

Gevel

gevelsteen incl. rollagen en patroon voeg

plintsteen voeg

betimmering berging

Dak dakpannen

daklijst

dakbedekking berging

daktrim berging

hemelwaterafvoer

goot

Kozijnen

kozijnen

draaiende delen

dorpel

raamdorpels

voordeur

achterdeur woning en berging

Blok 2 (kavel 7&8)

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

horizontale hout delen

materiaal

dakpan

gemêleerd bruingrijs

gemêleerd bruingrijs donkergrijs kwartsgrijs

Blok 2 (kavel 9 t/m 12)

materiaal baksteen waalformaat, handvorm baksteen waalformaat, handvorm horizontale hout delen materiaal keramische dakpan

gemêleerd geelgrijs grijs

gemêleerd bruingrijs donkergijs kwartsgrijs

hout hout kunststof beton hout hout

Overzicht bouwnummers rĳwoningen blok drie

kavel

Bouwnummer 13

Bouwnummer 14

Bouwnummer 15

Bouwnummer 16

Bouwnummer 17

Bouwnummer 18 woonopp. ca. 110 m2 ca. 110 m2 ca. 110 m2 ca. 110 m2 ca. 110 m2 ca. 114 m2

11 12 8

parkeren eigen terrein openbaar openbaar openbaar openbaar openbaar

kavelopp. ca. 179 m2 ca. 106 m2 ca. 113 m2 ca. 112 m2 ca. 110 m2 ca. 154 m2 opslag garage berging berging berging berging berging type hoekwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning hoekwoning

VOORGEVEL

Blok drie

Bouwnummer 13

ZIJGEVEL

KENMERKEN

• Gelegen aan een brede straat aan het park

• Grote woonkamer aan de tuinzijde met toegang tot de tuin via een glazen pui

• Ruime keuken met uitzicht op het park

• Een ruime tuin op het westen

• Ruime aangebouwde garage

• Parkeren op eigen kavel

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

ACHTERGEVEL

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

Blok drie

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

Bouwnummer 15, 17 en 14, 16 gespiegeld

KENMERKEN

• Gelegen aan een brede straat aan het park

• Grote woonkamer aan de tuinzijde met toegang tot de tuin via een glazen pui

• Ruime keuken met uitzicht op het park

• Een tuin op het westen met houten berging, met een pad ontsloten

• Gemeenschappelijk parkeren aan de achterzijde van de woning, toegankelijk vanuit de achtertuin

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

VOORGEVEL

Blok drie

KENMERKEN

ZIJGEVEL

Bouwnummer 18

• Gelegen aan een brede straat aan het park

• Grote woonkamer aan de tuinzijde met toegang tot de tuin via een glazen pui

• Ruime keuken aan de voorzijde met uitzicht op het park en een erker met zicht op het water

• Een ruime tuin op het westen met houten berging, met een pad ontsloten

• Gemeenschappelijk parkeren aan de achterzijde van de woning, toegankelijk vanuit de achtertuin

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Een zeer duurzame, gasloze woning met zonnepanelen, wateren water warmtepomp en vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping

ACHTERGEVEL

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

Kleur- en materiaalgebruik

kavel 17 & 18 Blok 3 kavel 13 t/m 16

Blok 3

Blok 3 (kavel 13 t/m 16)

Gevel

gevelsteen incl. rollagen en patroon

voeg

plintsteen

voeg

gevelsteen garage voeg

betimmering berging

Dak

dakpannen

daklijst

dakbedekking berging/garage

daktrim berging/garage

hemelwaterafvoer

goot

Kozijnen

kozijnen

draaiende delen

dorpel

raamdorpels

voordeur

achterdeur woning en berging/garage

garagedeur

* alleen geldig voor kavel 13 ** alleen geldig voor kavel 14 t/m 16

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

baksteen waalformaat, handvorm*

horizontale hout delen**

materiaal

keramische dakpan hout

bitumineus

aluminium zink zink

materiaal hout hout

kunststof beton hout hout kanteldeur*

kleur

gemêleerd geelgrijs

grijs

gemêleerd bruingrijs

donkergrijs

gemêleerd bruingrijs* donkergrijs*

kwartsgrijs**

kleur

zwartgrijs

parelwit

naturel

kleur

parelwit

grijsbeige

zwart

naturel

grijsbeige

grijsbeige*

Blok 3 (kavel 17&18)

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

n.v.t.

horizontale hout delen

materiaal

keramische dakpan hout bitumineus aluminium zink zink

materiaal hout hout

kunststof beton hout hout

n.v.t.

kleur

gemêleerd bruingrijs

grijs

gemêleerd bruingrijs

donkergijs

n.v.t.

kwartsgrijs

kleur

zwartgrijs

parelwit

naturel naturel naturel naturel

kleur

parelwit

grijsbeige

zwart

naturel

grijsbeige

n.v.t.

Koelewĳn Bouw

Ervaring

Al bijna 90 jaar biedt Koelewijn Bouw B.V. haar klanten de hoogst mogelijke kwaliteit, flexibiliteit en betrouwbaarheid in bouwen en verbouwen. Of het nu gaat om nieuwbouw of verbouw van bedrijfsgebouwen of woonhuizen, Koelewijn Bouw B.V. realiseert het met respect voor de gemaakte afspraken.

Vakmanschap

Het vakmanschap van de meer dan 40 medewerkers is het handelsmerk. Constante opleiding en de modernste technieken zorgen voor woningen en bedrijfsgebouwen van een ongeëvenaarde kwaliteit.

Betrouwbaarheid

Koelewijn Bouw B.V. werkt snel en flexibel zowel in grote als kleine projecten en is daardoor een betrouwbare partner voor particulieren en bedrijven die kwaliteit en vakmanschap op prijs stellen. Velen beloven het... maar wij doen het!

‘Innoverend bouwen met het vakmanschap van vroeger’

Water- en water warmtepomp

De woning wordt standaard geleverd met een energiezuinige wateren water warmtepomp geschikt voor verwarmen en passief koelen.

Dit type warmtepomp haalt energie uit de bodem door middel

van een gesloten bodem-lus. Een warmtepomp met bodembron verbruikt minder energie waardoor je meer bespaart dan met de buitenlucht als bron.

Een bodembron zie je niet en hoor je niet: je hebt geen last van geluid. Met een bodembron kun je in de zomer je huis op een energiezuinige manier koelen, en in de winter efficiënt warmen. Een

laatste voordeel van een warmtepomp met een bodembron is dat deze langer meegaat dan een lucht- en water warmtepomp.

Heinen & Hopman Installaties is een bedrijf dat sinds 2017 is afgesplitst van Heinen & Hopman Engineering en in samenwerking met Geotherm gespecialiseerd is in duurzame installaties. Deze combinatie garandeert de klant een advies en uitvoering die volledig aansluit op de wensen van bewoners. Door kwaliteit en duurzaamheid als uitgangspunt te hebben, zijn wij volledig ingericht om het voor de klant zo aangenaam mogelijk te maken. Ook na oplevering van het project staan wij klaar voor u met de welbekende Heinen & Hopman Service.

Jouw woonwensen komen tot leven bij Huysinc

Welkom bij HofWyck Rengers: dé plek waar jouw woonwensen werkelijkheid worden. Het begin van een nieuw hoofdstuk, waarin je van je nieuwe huis echt jouw thuis gaat maken. Een van de belangrijkste keuzes die je hierbij gaat maken, is die van je nieuwe keuken en badkamer. Deze kan je binnenkort zelf uitzoeken in de showroom van Huysinc in Waardenburg. Al meer dan 45 jaar dé specialist op het gebied van keukens, badkamers en tegels. Dankzij het ruime aanbod, deskundig advies en een uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.

Een keuken en badkamer zoals jij wil

Bij Huysinc vind je verschillende merken met oneindig veel stijlen.

Welke past bij jou? Om je te helpen kiezen hebben we vier stijlhuizen ingericht: puur, modern, trendy en klassiek. Kies je liever vanuit een

materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek? Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.

Tot in de puntjes!

Met behulp van de innovatieve tools in onze showroom brengen onze adviseurs jouw woonwensen pas écht tot leven. Ontwerp bijvoorbeeld virtueel jouw nieuwe keuken met de Touch Realitytafel. Of kom met de VR-tool midden in je toekomstige badkamer te staan. In de paskamer test je je beoogde keukenopstelling op ware grootte. In onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur kunt gaan gebruiken. Genoeg te beleven en te doen! Huysinc

Regterweistraat 5, 4181 CE Waardenburg

www.huysinc.nl

Verkoopinformatie

Bos Makelaardij en Meerwaerde Makelaars zullen gezamenlijk de verkoop van HofWyck Rengers fase III verzorgen. Bij hen kunt u terecht voor alle vragen omtrent dit project.

De hypotheekadviseurs van Meerwaerde zijn aangesteld voor de financiële vragen die u heeft rond dit project en zullen u graag helpen bij uw financiële check.

Realisatie

De realisatie van de woningen neemt Koelewijn Bouw B.V. voor haar rekening. Na de aankoop van uw woning begeleidt de kopersbegeleider van Koelewijn Bouw B.V. u bij het verder personaliseren van de woning. U wordt geïnformeerd over een groot aantal kopersopties voor een woning die helemaal aansluit bij uw eigen wensen. Ook tijdens het bouwproces blijft de kopersbegeleider uw vaste aanspreekpunt. Wel zo prettig en gemakkelijk.

Meerwaerde

Meerwaerde is een begrip in Bunschoten-Spakenburg als het aankomt op hypotheken, verzekeren en natuurlijk de makelaardij.

Een vertrouwd adres waar u altijd naar binnen kunt lopen.

Meerwaerde heeft jarenlange ervaring in de nieuwbouw en zijn bij de verkoop van alle Rengerswetering eilanden betrokken geweest.

Na inschrijving kunnen zij u perfect begeleiden richting de aankoop van uw nieuwbouwwoning. Want bij de aankoop van een nieuwbouwwoning komt op het gebied van financiering en voorbereiding het nodige kijken!

Dus voor al uw vragen over dit proces bent u hier op het juiste adres!

Bos Makelaardij

Met jarenlange ervaring in nieuwbouw waarvan o.a. Rengerswetering is Bos Makelaardij een professioneel kantoor in Bunschoten Spakenburg. Bij ons treft u een enthousiast team van betrokken, deskundige makelaars. Vrouwen die met een frisse blik en passie stilstaan bij uw wensen. Wonen is persoonlijk, en dat geldt ook voor ons werk als makelaar.

Ook als u na de aankoop van u nieuwe woning op HofWyck Rengers wilt verkopen, bent u bij ons aan het juiste adres. Wij leren u graag kennen, loop gerust even binnen bij ons kantoor in de Visserssteeg, de koffie staat voor u klaar!

Welke bescherming biedt het Woningborgcertificaat ?

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Het Woningborg-certificaat biedt twee vormen van bescherming: het biedt tijdens de bouw bescherming tegen de gevolgen van een faillissement van de bouwonderneming en na oplevering biedt het een oplossing voor herstel van bouwtechnische onvolkomenheden aan de woning.

Woningborg N.V. zicht op zekerheid

Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg kan worden, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel en technisch gebied. Daarnaast wordt het bouwplan op hoofdlijnen getoetst. Zo wordt o.a. de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen

koper en bouwonderneming. U bent daadwerkelijk verzekerd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling zodra u

van Woningborg het Woningborg-certificaat heeft ontvangen én onvoorwaardelijk eigenaar bent geworden van de woning (transport bij de notaris).

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u

o.a. het volgende:

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt

Woningborg of voor afbouw van uw woning of Woningborg betaalt de al door u aan de bouwonderneming betaalde termijnen van de aanneemsom aan u terug.

• De bouwonderneming garandeert de bouwtechnische kwaliteit

van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de bouwonderneming.

Anders gezegd: als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen, dan zorgt Woningborg er voor dat de garantieklacht of wordt hersteld of dat u hiervoor een vergoeding ontvangt.

• Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming.

In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

• Wanneer er na oplevering van de woning een discussie tussen de koper en de bouwonderneming ontstaat over de bouwtechnische kwaliteit van de woning, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden

in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg

Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd waarvan de garantie is beperkt of die ervan uitgesloten zijn.

Voorrang Woningborg-bepalingen

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

WoningborgTielweg 24, 2803 PK Gouda

Algemene voorwaarden

Gemeentelijke voorwaarden

Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij de verkopende makelaar en worden zover van toepassing opgenomen in de overeenkomst.

Algemene bepalingen

U kunt ervan overtuigd zijn dat Koelewijn Bouw BV, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zal stellen om het in ons gestelde vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud

maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerwerk. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ondernemer. Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst.

Garantie

De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van Woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, nadat de aannemingsovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een standaard aannemingsovereenkomst.

De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg officieel erkend. Het Woningborg Garantie en Waar-borgcertificaat betekent dat u als koper met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborg-regeling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd.

De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.

De aankoop

Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkomsten. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat u de grond, waarop uw woning gebouwd gaat worden, geleverd krijgt. In de aannemingsovereenkomst wordt de aannemer verplicht om de woning te bouwen en te leveren. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris gezonden. In de meeste gevallen is de koper niet in staat binnen veertien dagen conform de overeenkomsten de verschuldigde bedragen te voldoen. De aannemer is meestal bereid voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de aannemingsovereenkomst.

Naar de notaris

Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel, ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek

ontvangt, hoeveel vervallen aannemingstermijnen betaald dienen te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft.

Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde bedrag staat aangegeven. Aan extra kosten kunnen hierop onder andere vermeld zijn:

• De rente over nog niet betaalde, maar wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien van toepassing);

• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

•Aan de bank verschuldigde afstuitprovisie of eventuele andere bankkosten.

Bij het transport tekent u meestal twee akten:

•De transportakte van de grond;

•De hypotheekakte.

Hypotheek

Wellicht zaI voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden.

De financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet.

Kosten tijdens de bouw

Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt hiervoor termijnfacturen van de aannemer. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten.

Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek noemen we bouwrente.

Vrij op naam (v.o.n.)

De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder

genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.

•Grondkosten;

•Bouwkosten;

•Sanitair;

•Architect- en constructeurhonorarium;

•Notarishonorarium, in verband met de transportakte;

•Verkoopkosten;

•Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandadvies, eventuele procedures;

•BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend;

•Kadastrale inmeting;

•Aansluitkosten van water-, riool- en elektriciteitsleidingen;

•Woningborg;

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten zijn ondermeer:

•Notariskosten inzake hypotheekakte;

•Afsluitprovisie hypotheek;

•Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheek garantie;

•Rente tijdens de bouw.

Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:

•De abonnee-/aansluitkosten op het telefoonnet;

•De abonnee-/aansluitkosten op de cai;

•Kosten keuken;

•Kosten voor eventueel meerwerk;

•Kosten inrichting;

•Kosten aanleg privé tuin;

•Kosten erfafscheidingen

•T.b.v. opstarten en keuren van de installatie wordt er op rekening van de koper water en elektra gebruikt. Verbruikskosten boven de €275,- worden vergoed.

Verzekeringen

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.

Mogelijkheden meer- en/of minderwerk

Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer- en minderwerklijst aan. Deze lijst is bijgevoegd bij deze brochure. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal aan u de kopersinformatie worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer- en of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven met betrekking tot de woning en de Woningborg Garantieregeling.

Oplevering

Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren heeft. Als het vriest kan er niet worden gemetseld, als er veel regen valt kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen u uiterlijk twee weken voor de oplevering informeren over de

definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d.Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van uw woning.

Constructie

Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk te voorkomen raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken.

Onderhoudsperiode

De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende drie maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken van het gebouw’ schriftelijk aan de aannemer mededelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomenheden na deze periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld.

Disclaimer

De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn ‘circa’ maten.

Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting etc. staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd.

Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaar groen en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.

Algemeen

Controleer voor de opleveringsdatum:

•Uw opstalverzekering;

•Uw inboedelverzekering.