Verkoopboek Nieuw Laan Baarn by bureaubos

Nieuw Laan Baarn

9 luxe en woonklare appartementen

in het centrum van Baarn

www.readyforliving.nl

www.koelewijnbouw.nl

www.bureaubos.nl

www.woon-inspiratie.nl

www.bos-makelaardij.nl

Welkom

Op een mooie locatie in het centrum van Baarn, tussen de Nieuwstraat en het Laanplein komen 9 luxe en woonklare appartementen: Nieuw Laan Baarn.

Nieuwbouw in een bestaande omgeving en vlakbij alles dat Baarn zo leuk maakt: winkels, terrasjes, speciaalzaken en horeca.

Het nieuwbouwcomplex, voorzien van een lift, is zeer duurzaam.

Elk appartement heeft een goede buitenruimte in de vorm van een balkon of terras. Bij Nieuw Laan Baarn komt een eigen parkeerterrein.

Dit project van ontwikkelaar ReadyforLiving wordt compleet woonklaar opgeleverd, inclusief luxe keuken, badkamer, vloeren wandafwerking. Naar smaak van de koper en onderdeel van de v.o.n.-koopsom. Alles wat u als koper uitzoekt is in het appartement aanwezig bij oplevering. Compleet ontzorgd!

Neem voor meer informatie over de 9 appartementen in Nieuw Laan contact op met Bos Makelaardij Baarn:

Adres: Bosstraat 11, 3742 CK Baarn

Telefoon: 035 541 51 41

E-mail: info@bos-makelaardij.nl

Website: www.bos-makelaardij.nl

Met vriendelijke groet, Team Nieuw Laan

Inhoud

Welkom

Inhoud

Heerlijk wonen in Baarn

Woord van de architect

Best of Baarn

Situatie Nieuw Laan Baarn

Planopzet begane grond & eerste verdieping

Planopzet tweede- en derde verdieping

Overzicht appartementen

Appartement

Appartement 5

Appartement 6

Appartement 7

Appartement 8

Appartement 9

Kleur- en materiaalschema

Volledig woonklaar naar smaak van de koper

Interview Marcel Moutarde - Woon-inspiratie

Duurzaam wonen in Nieuw Laan

ReadyforLiving

Koelewijn Bouw

Verkoopinformatie - Bos Makelaardij

Heerlijk wonen in Baarn

Baarn is al eeuwenlang een geliefde woonplaats, al in de Gouden

Eeuw (1600-1672) kwamen Amsterdamse kooplieden en patriciërs hun zomerverblijven en jachthuizen bouwen rondom het brinkdorp. De echte groei van Baarn kwam echter na de aanleg van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort waardoor het dorp met de stoomtrein bereikbaar werd. Veel Amsterdammers kozen voor buiten wonen, omringd door groen. In die periode groeide zowel de parkachtige villawijken - zoals Hoog Baarn - als de middenstand: er kwamen veel nieuwe winkels en restaurants, en vertier voor de voormalige Amsterdammers, zoals een concertzaal en badhotel. Veel middenstand, zoals kruideniers, meubelmakers,

bloemisten, kledingontwerpers en schoenmakers, vestigden zich in de Laanstraat, de Nieuwstraat en de Nieuw Baarnstraat: De straten rondom nieuwbouwcomplex Nieuw Laan. De Laanstraat - de hoofdwinkelstraat - werd toentertijd de ‘Kalverstraat van Baarn’ genoemd…

Groen Baarn

Baarn staat bekend om de prachtige groene omgeving: aan de ene kant grasland, polder en de meanderende rivier de Eem, aan de andere kant het Baarnse Bos, Soestdijk, Groeneveld en de Lage Vuursche. Rondom Baarn is het geweldig fietsen en wandelen.

Uitstekende voorzieningen

In de omgeving heeft Baarn altijd bekend gestaan om haar uitstekende voorzieningen: gezellige horeca, veel winkels, een

goede weekmarkt, het NS-station met goede verbindingen, zorgvoorzieningen en uitstekende scholen. Dit alles maakt het een geliefde woonplek.

Goede verbindingen

Baarn ligt aan de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort, met de trein bent u in 35 minuten op Amsterdam Zuid en in 41 minuten op Amsterdam Centraal. In 6 treinminuten bent u in Hilversum en in 7

minuten op Amersfoort Centraal. Vanaf Nieuw Laan Baarn is het station in circa 5 minuten wandelen te bereiken.

Snelweg A1 is ook in ongeveer 5 minuten te bereiken. Utrecht en Amsterdam ongeveer 30 autominuten van Baarn. Hilversum ligt op ongeveer een kwartier rijden.

Nieuw Laan – Modern wonen in hartje Baarn

Wat een mooie kans: wonen in het centrum van Baarn in een eigentijds vormgegeven woongebouw mét oog voor de omgeving.

Op de plek waar vroeger een winkel stond, heeft Bureau Bos een duurzaam woongebouw mogen ontwerpen met alle moderne voorzieningen. Het ligt direct naast het centrale parkeerplein van het dorp, op loopafstand van winkels, restaurants, cafés, het NS-station en diverse maatschappelijke voorzieningen. Zo woont u centraal, met alle comfort binnen handbereik.

Eigentijds huiselijk

Passend in het kleinschalige dorpsstraatje hebben we een eigentijds woongebouw mogen bedenken met mooie baksteendetails in twee tijdloze kleuren en pannendaken.

De gevels zijn modern en sluiten tegelijkertijd naadloos aan bij het dorpsstraatje. De royale balkons zijn zonnig, open en wijds, terwijl het Braziliaanse metselwerk op enkele plekken zorgt voor de gewenste beschutting en privacy. Het gebouw oogt als een verzameling van meerdere huizen en past daardoor perfect in het dorpse karakter van de omgeving.

Appartementen voor elke wens

Nieuw Laan bestaat uit een grote verscheidenheid aan woningen, zodat er voor iedereen een passend appartement of maisonette is. Van luxe nultreden 2-kamerappartementen en high-end nultreden 3-kamerappartementen tot 3-kamermaisonnettes met een eigen slaapverdieping. Alle woningen beschikken over een royaal balkon en een eigen berging. De woningen worden volledig ‘ReadyforLiving’ opgeleverd, inclusief luxe keuken, complete badkamer en vloeren wandafwerking, geheel naar wens van de koper.

Duurzaam en toekomstgericht

In alle aspecten is aan de toekomst gedacht. De woningen zijn duurzaam ontworpen: onderhoudsarm, met hoge isolatiewaarden van gevels en daken en een gasloos verwarmingssysteem. Zo woont u comfortabel én verantwoord, met oog voor energiezuinigheid en lange termijn duurzaamheid.

Centraal, comfortabel en compleet

Met lift en eigen parkeergelegenheid is het wonen in Nieuw

Laan zowel comfortabel als praktisch. Het gebouw combineert

modern wooncomfort met de sfeer van het historische dorpscentrum. Zo ontstaat een plek waar u zich écht thuis voelt.

Welkom thuis

We hopen dat u zich herkent in het karakter van wonen in Nieuw

Laan en wensen u veel woonplezier.

Raban Haaijk

architect

Best of Baarn

Baarn heeft veel uitzonderlijke adresjes en goede lokale ondernemers. We lichten er een aantal uit die het dagelijks leven gewoon leuker maken.

= Nieuw Laan Baarn

Banketbakkerij Hendricksen

Nieuwstraat 34

Al meer dan 100 jaar een begrip, onder andere bekend om haar overheerlijke speculaas en hazelnoot-mokka taart: de in Baarn wereldberoemde Turco-taart. ‘De lekkerste winkel van Baarn’ ligt op nog geen

100 meter van Nieuw Laan…

www.banket-hendricksen.nl

Laanstraat 107

De familie van Rixoort van Kwaliteitsstomerij

Caronette begon in 2024 een nieuw concept: Rix Choice. Zeer exclusieve herenkleding en -schoenen tegen scherpere prijzen. De nieuwste artikelen ziet u op Instagram. Een aanrader!

www.rix-choice.com

De Smaecken van Hamelink

Laanstraat 19

Abel Hamelink - van twee kanten telg uit een bakkersgeslacht - is al tientallen jaren verbonden aan diverse bekende winkels en restaurants in Baarn. Inmiddels is hij zelf een begrip met zijn Smaeken van Hamelink: ijs, brood, banket en koffie. Een geweldig adres. www.de-smaeken.nl

Amsterdamsestraatweg 42

CEES. Boekhandel Den Boer

Laanstraat 103

Geweldige traiteur en delicatessenzaak op de hoek van de Laanstraat en de Nieuwstraat. Het adres voor prachtige charcuterie, kazen, belegde broodjes, wijn en verrukkelijke maaltijden.

www.ceessmakelijk.nl

Laanstraat 67-69

In het voormalige Greenfields opende de familie Demmers een authentiek Italiaans restaurant met een waanzinnige bar: Tutto Pepe. Een avondje genieten met cocktails, bites en een geweldig diner? A presto! www.tuttopepe.nl

In 2020 nog uitgeroepen tot ‘de mooiste boekhandel van Nederland’. Boekhandel

Den Boer, opgericht in 1887, is gevestigd in een prachtig Jugendstilpand en heeft een zeer ruime collectie boeken. Hier kunt u zo een uur wegdromen.

Rix Choice

Tutto Pepe

Situatie

Nieuw Laan Baarn

Locatie

Nieuw Laan Baarn ligt op de voormalige ALDI-locatie tussen

Nieuwstraat en Laanplein in het centrum van Baarn.

Parkeren

Bij Nieuw Laan Baarn zijn 14 parkeerplaatsen op een eigen parkeerterrein. Voor elke woning is er de mogelijkheid om minimaal 1 parkeerplaats te kopen.

Nieuwstraat

Laanplein

Eerste verdieping Begane grond

Planopzet begane grond & eerste verdieping

Trappenhuis

Lift

Berging

Appartement 1 + tuin

Appartement 2 + balkon

Appartement 3 + balkon

Appartement 4 + balkon

Appartement 5 + balkon

Appartement 6 + balkon

Derde verdieping Tweede verdieping

Planopzet tweede- en derde verdieping

Lift

Elektra

Dak

Appartement 4

Appartement 5

Appartement 7 + balkon

Appartement 8 + balkon

Appartement 9 + balkon

Trappenhuis

Overzicht appartementen

Appartement

Bouwnummer 1

Bouwnummer 2

Bouwnummer 3

Bouwnummer 4

Bouwnummer 5

Bouwnummer 6

Bouwnummer 7

Bouwnummer 8

Bouwnummer 9

Opslag berging berging berging berging berging berging berging berging berging

Woonopp.

ca. 99 m2

ca. 46 m2

ca. 47 m2

ca. 79 m2

ca. 92 m2

ca. 86 m2

ca. 93 m2

ca. 80 m2

ca. 79 m2

Tuin/balkon opp.

ca. 43 m2

ca. 6 m2

ca. 7 m2

ca. 6 m2

ca. 7 m2

ca. 6 m2

Aantal verdiepingen één één één twee twee één twee twee twee

Appartement 1

Begane grond

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 99 m2

• Eén verdieping

• Twee ruime slaapkamers

• Ruime tuin op het noordoosten

• Zeer energiezuinig

• mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

• Eigen berging op de begane grond

• Gelegen in het centrum van Baarn

• Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Begane grond

Appartement 2

Begane grond

Kenmerken

•Woonoppervlakte: ca. 46 m2

•Eén verdieping

•Eén ruime slaapkamer

•Ruim balkon op het zuidoosten

•Zeer energiezuinig

•2 PV panelen - worden aangesloten op de meterkast van appartement 2. Positie op het dak n.t.b.

•Mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

•Eigen berging op de begane grond

•Gelegen in het centrum van Baarn

•Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Begane grond

Appartement 3

Eerste verdieping

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 47 m2

• Eén verdieping

• Eén ruime slaapkamer

• Ruim balkon op het noordwesten

• Zeer energiezuinig

• 1 PV paneel - wordt aangesloten op de meterkast van appartement 3. Positie op het dak n.t.b.

• Mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

• Eigen berging op de begane grond

• Gelegen in het centrum van Baarn

• Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Eerste verdieping

Appartement 4

Eerste- en tweede verdieping

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 79 m2

• Twee verdiepingen

• Twee ruime slaapkamers

•Ruim balkon op het noordwesten

•Zeer energiezuinig

•1 PV paneel - wordt aangesloten op de meterkast van appartement 4 Positie op het dak n.t.b.

•Mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

•Eigen berging op de begane grond

•Gelegen in het centrum van Baarn

•Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Appartement 5

Eerste- en tweede verdieping

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 92 m2

• Twee verdiepingen

• Twee ruime slaapkamers

• Ruim balkon op het zuidoosten

• Zeer energiezuinig

• mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

• Eigen berging op de begane grond

• Gelegen in het centrum van Baarn

• Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Appartement 6

Eerste verdieping

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 86 m2

• Eén verdieping

• Twee ruime slaapkamers

• Ruim balkon op het zuidoosten

• Zeer energiezuinig

• mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

• Eigen berging op de begane grond

• Gelegen in het centrum van Baarn

• Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Eerste verdieping

Appartement 7

Tweede- en derde verdieping

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 93 m2

• Twee verdiepingen

• Twee ruime slaapkamers

• Ruim balkon op het noordwesten

• Zeer energiezuinig

• mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

• Eigen berging op de begane grond

• Gelegen in het centrum van Baarn

• Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Tweede verdieping

Derde verdieping

Appartement 8

Tweede- en derde verdieping

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 80 m2

• Twee verdiepingen

• Twee ruime slaapkamers

• Ruim balkon op het zuidoosten

• Zeer energiezuinig

• mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

• Eigen berging op de begane grond

• Gelegen in het centrum van Baarn

• Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Tweede verdieping

Derde verdieping

Appartement 9

Tweede- en derde verdieping

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 79 m2

• Twee verdiepingen

• Twee ruime slaapkamers

• Ruim balkon op het zuidoosten

• Zeer energiezuinig

• mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het parkeerterrein van Nieuw Laan

• Eigen berging op de begane grond

• Gelegen in het centrum van Baarn

• Compleet woonklaar bij oplevering: inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, laminaatvloer en gladde wandafwerking naar smaak van de koper

Tweede verdieping

Derde verdieping

Kleur- en materiaalschema

Dak

dakpannen

dakbedekking platte daken

daktrim

materiaal

Keramische dakpan

PVC o.g. plasticol

Gevel

gevelsteen incl. patroon voeg

plintsteen voeg

gevelsteen incl. patroon voeg

plintsteen voeg

panelen entree

materiaal

baksteen waalformaat, handvorm

kleur zwartgrijs naturel bazaltgrijs

baksteen waalformaat, handvorm

gevelpanelen

Gevelopeningen

kozijnen en draaiende delen deuren

waterslag ventilatieroosters kozijnen entree

materiaal hout hout aluminium aluminium hout

kleur rood gemêleerd lichtgrijs

donkergrijs

geelbruin gemêleerd lichtgrijs

donkergrijs houtlook

kleur beige beige beige beige lichtgrijs

Volledig woonklaar naar smaak van de koper

Compleet woonklaar

De appartementen van Nieuw Laan Baarn zijn volledig woonklaar bij oplevering. Kopers van een appartement kunnen hun binnen afwerking uitzoeken bij onze eigen showroom Woon-inspiratie in Lelystad. De binnen afwerking is onderdeel van de v.o.n.-koopsom van uw appartement. Alles is gereed bij oplevering van de woning: u kunt er na sleuteloverdracht zo intrekken. De badkamer is klaar, de vloer ligt, de wanden zijn afgewerkt en de keuken staat. Precies zoals u het heeft uitgezocht.

Bij Nieuw Laan Baarn is bij het berekenen van de koopsom de volgende binnenafwerking meegenomen:

Keuken

Luxe keuken met granieten werkblad en ETNA-inbouwapparatuur.

De keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De keuken is uitgevoerd in de kleur Kashmir Feinmat met een zwarte greep maar kan in veel verschillende kleuren worden uitgezocht.

Badkamer en toilet

De badkamer en het toilet worden voorzien van royaal tegelwerk: 30x60 cm op de wand en 60x60 cm op de vloer. De wandtegels zijn wit mat of glanzend uitgevoerd, de finish van de vloertegel is naar smaak van u als koper. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen van hansgrohe. De douche wordt voorzien van een Easydrain douchegoot.

Vloer

Hoogwaardige laminaatvloer, finish naar keuze van de koper, voorzien van een 7 centimeter hoge MDF-plint.

Wandafwerking

De wanden worden voorzien van een glad scanbehang met sauswerk in de kleur wit.

Wilt u iets heel anders? Ook dat is mogelijk. Samen met de adviseurs van Woon-inspiratie maakt u uw appartement in Nieuw Laan.

Hoe het werkt

Kopers zoeken al hun binnenafwerking uit bij onze partner, showroom Woon-inspiratie in Lelystad. Dit is onderdeel van de verkoopprijs van de woning. Wilt u iets anders: bijvoorbeeld een kookeiland of parketvloer? Dan kan Woon-inspiratie dat ook voor u arrangeren, de eventuele meerprijs ten opzichte van de standaard wordt dan opgeteld bij de koopsom.

Alles wat u heeft uitgezocht wordt gedurende de bouwperiode in de woning aangebracht. U kunt dus na sleuteloverdracht direct wonen.

Voordelen van woonklaar

+ één partij voor alle binnen afwerking, dus niet naar aparte showrooms voor bijvoorbeeld keukens, vloeren, sanitair en tegels

+ niet klussen of coördineren met vakmensen

+ direct verhuizen na oplevering

+ geen dubbele woonlasten gedurende klusperiode

+ binnenafwerking is onderdeel van de koopsom en kan dus hypothecair worden gefinancierd met bijbehorende fiscale voordelen. Geen eigen spaargeld nodig voor de afwerking van je nieuwe huis.

Raak bij ons geïnspireerd en maak uw eigen woning

Het project Nieuw Laan Baarn is ‘woonklaar bij oplevering’. Wat houdt dat nu precies in? We spraken met Marcel Moutarde van showroom

Woon-inspiratie over de voordelen van turnkey wonen: ‘we hebben een hele inspiratiestudio waar u alle materialen voor uw huis samen

kunt laten komen, als een soort ‘live moodboard’.’

Wat moeten we ons precies voorstellen bij woonklaar?

‘Wij verstaan onder woonklaar een woning waarin u direct zou kunnen gaan wonen. Niet alleen de keuken en badkamer zijn geplaatst, maar ook de vloeren zijn gelegd en de wanden zijn afgewerkt. Het huis is klaar om dezelfde dag te gaan verhuizen.’

‘In heel veel landen worden nieuwbouwwoningen op deze wijze woonklaar afgewerkt, behalve in Nederland. Hier begint voor veel

kopers van een nieuwbouwwoning na de oplevering, van een betonnen casco met als het meezit een keuken en een badkamer, nog een heel traject. U moet iemand vinden die de wanden gaat afwerken. Een vloer kopen en laten leggen. U moet schilderen en klussen. Als u een appartement koopt in Nieuw Laan Baarn wordt dit allemaal door ons geregeld als onderdeel van de koopsom.’

Marcel Moutarde is woonexpert bij Woon-inspiratie. De showroom waar kopers van een appartement in Nieuw Laan al hun binnenafwerking kunnen uitzoeken: keuken, badkamer, vloer en wandafwerking.

‘Bij Nieuw Laan Baarn hebben we samen met de ontwikkelaar een mooie en luxe basis neergezet: een luxe keuken met apparatuur van Etna en een granieten werkblad, een complete luxe bad¬ kamer met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van hansgrohe, grote tegels op de vloer en wand, een laminaatvloer en wandafwerking. Dit is het startpunt waarmee u bij ons in de showroom komt.’

Het startpunt, hoe moet ik dat zien?

De meeste kopers van een nieuwbouwappartement weten precies hoe ze het willen hebben. Ze hebben inspiratie opgedaan in magazines en woonwinkels. Hun visie gaan we samen vertalen naar het nieuwe appartement. U komt bij ons al binnen met een flink bedrag aan binnenafwerking, voldaan als onderdeel van de v.o.n.-koopsom van de woning - dat is het startpunt - daarmee zoeken we naar uw smaak binnenafwerking uit.’

‘Dus wilt u bijvoorbeeld een andere vloer? Dan zoeken we die in de showroom uit. Het bedrag van de oorspronkelijke vloer wordt in mindering gebracht en de door u uitgezochte vloer wordt op de order toegevoegd. Is de vloer duurder, dan betaalt u een plus, is de vloer goedkoper, dan heeft u geld over om in andere zaken in de woning te investeren, bijvoorbeeld andere inbouwapparatuur in de keuken of een badkamermeubel.’

Wat is voor de koper het voordeel van woonklaar?

‘Wij hebben een goed team van professionals waarmee straks alles in het project wordt aangebracht, denk aan stukadoors, tegelzetters en parketeurs. Wij kunnen veel efficiënter werken, omdat we alle woningen van Nieuw Laan Baarn doen. Als een woning nog niet droog genoeg is om een vloer te leggen wandelt het team gewoon door naar een andere woning in het project. U hoeft als koper niets te regelen of te coördineren. U heeft als koper één aanspreekpunt voor alle binnenafwerking. Dat scheelt een hele hoop tijd.’

Hoe werkt het precies in de showroom?

‘We spreken samen met u als koper een dag af waarop u naar onze showroom in Lelystad komt. Onze gastvrouw zal u verwelkomen met een lekkere espresso of cappuccino en vers gebakken cake.’

‘In de ochtend heeft u bijvoorbeeld een afspraak met onze keukenexpert en zoekt u in onze showroom een keuken uit: indeling van de keuken, fronten, werkblad en apparatuur. Na een lekkere lunch - door ons verzorgd - gaat u met de sanitairexpert kijken naar de badkamer: tegels, sanitair, kranen en eventuele accessoires zoals badkamermeubels.

In onze modelwoning kunt u schaal 1-op-1 diverse wandafwerkingen bekijken. Ook zoekt u deze dag de vloer uit. Je krijgt de vloer te zien die is opgenomen in de basis - als onderdeel van de koopsom van de woning - en welke alternatieven er mogelijk zijn.’

‘Voor veel kopers is één hele dag genoeg om het grootste deel van de afwerking van de woning uit te zoeken. Omdat we alles onder één dak hebben kunt u zo even doorlopen om te kijken of de laminaatvloer en de tegels wel matchen met het keukenfront.

We hebben een hele inspiratiestudio waar u alle materialen voor uw huis samen kunt laten komen, als een soort ‘live moodboard’.’

‘In onze showroom komen mensen op afspraak. We hebben dus alle tijd en aandacht voor u. Vaak kunnen we ontwerpen en offertes direct uitwerken, zodat u meteen weet waar u aan toe bent. Soms red u het in die ene dag, een andere keer maken we nog een tweede afspraak in de showroom om zaken samen uit te werken. In één of twee dagen maken we samen uw droomhuis.’

‘In één of twee dagen maken we samen uw droomhuis’

Woon-inspiratie in Lelystad

Woon-inspiratie is een showroom die is gespecialiseerd in het woon¬klaar afwerken van nieuwbouwwoningen. De afgelopen 20 jaar hebben zij duizenden woningen door het gehele land voorzien van keukens, badkamers, wandafwerking, vloeren en raamdecoratie.

Alles wat u als koper uitzoekt in de showroom brengen zij in overleg met de aannemer aan in de woning, nog voor oplevering.

Als u als koper de sleutel van het huis krijgt, staan de keuken en de badkamer erin en zijn de vloeren en wandafwerkingen aangebracht.

Woon-inspiratie kan ook diverse ‘specials’ in de woning verzorgen, zoals maatwerkkasten.

www.woon-inspiratie.nl

Duurzaam wonen in Nieuw Laan

Een nieuwbouwappartement in Nieuw Laan staat voor duurzaam, comfortabel en gezond wonen. De appartementen worden conform de laatste standaarden gebouwd: energiezuinig, perfect geïsoleerd en met duurzame materialen.

Installatie: warmtepomp en vloerverwarming

Het appartement wordt standaard geleverd met een energiezuinige ventilatielucht/ water warmtepomp geschikt voor verwarmenkoelen en het maken van tapwater.

De warme ventilatielucht die je mechanische ventilatiesysteem normaal gesproken uit uw woning of appartement blaast, zit nog boordevol bruikbare energie. Met een ventilatielucht/water warmtepomp wint u deze warmte heel efficiënt terug en voorziet u uw hele huis doeltreffend en op een duurzame manier van ventilatie, cv-verwarming, koeling en warmtapwater.

Zo verlaagt u uw energiekosten, verhoogt u het comfort, zorgt u voor gezonde binnenlucht én houd u rekening met het milieu!

De warmtepomp wordt gekoppeld aan een comfortabele en gezonde vloerverwarming met actieve vloerkoeling. Met de actieve vloerkoeling kunt u in de zomerperiode het appartement

een paar graden koelen ten opzichte van de buitentemperatuur.

Door het toepassen van vloerverwarming is er extra ruimte in het appartement: geen radiatoren meer. Ook is het gezonder: er is een verbeterde luchtkwaliteit en minder stofcirculatie in een woning met vloerverwarming. De warmte wordt gelijkmatig door de ruimte verdeeld.

Energiezuinig: A+++ energielabel

De juiste bouwkundige maatregelen in de vorm van zeer goede isolatie, goede kierdichting en HR++ glas zorgen voor een energiezuinige schil. Gevolg: een A+++ energielabel. Dit heeft niet alleen een positief gevolg voor uw maandlasten maar heeft ook voordelen voor de hoogte van uw hypotheek.

Heinen & Hopman installaties,

installateur voor Nieuw Laan Baarn

Heinen & Hopman Installaties is een bedrijf dat sinds 2017 is afgesplitst

van Heinen & Hopman Engineering en in samenwerking met Geotherm gespecialiseerd is in duurzame installaties. Deze combinatie garandeert

de klant een advies en uitvoering die volledig aansluit op de wensen van bewoners.

Door kwaliteit en duurzaamheid als uitgangspunt te hebben zijn wij volledig ingericht om het voor de klant zo aangenaam mogelijk te maken. Ook na oplevering van het project staan wij klaar voor u met de welbekende Heinen & Hopman Service.

ReadyforLiving

ReadyforLiving = 'klaar om te wonen'

ReadyforLiving is projectontwikkelaar van turnkey woningen: huizen inclusief luxe keuken, badkamer, vloeren wandafwerking als onderdeel van de koopsom, compleet naar smaak van de koper.

Door heel Nederland heeft ReadyforLiving nieuwbouwprojecten gerealiseerd met aandacht voor hoge kwaliteit, zowel op grote uitbreidingslocaties als in kleinere inbreidingsprojecten zoals de negen appartementen van Nieuw Laan Baarn.

De focus van ReadyforLiving ligt op het compleet ontzorgen van de koper, die de volledige binnenafwerking van de woning kan uitzoeken bij de eigen showroom Woon-inspiratie. Alles is aangebracht in de nieuwbouwwoning bij oplevering. U hoeft als koper van een ReadyforLiving-woning dus niet te klussen of te coördineren met vakmensen. Sterker nog: na oplevering komt een ReadyforLiving-klusjesman een halve dag helpen met het ophangen van lampen en schilderijen. U kunt straks dus heerlijk wonen in een appartement dat helemaal ‘af’ is.

Koelewijn Bouw

Ervaring

Al 90 jaar biedt Koelewijn Bouw B.V. haar klanten de hoogst mogelijke kwaliteit, flexibiliteit en betrouwbaarheid in bouwen en verbouwen. Of het nu gaat om nieuwbouw of verbouw van bedrijfsgebouwen of woonhuizen, Koelewijn Bouw B.V. realiseert het met respect voor de gemaakte afspraken.

Vakmanschap

Het vakmanschap van de meer dan 40 medewerkers is het handelsmerk. Constante opleiding en de modernste technieken zorgen voor woningen en bedrijfsgebouwen van een ongeëvenaarde kwaliteit.

Betrouwbaarheid

Koelewijn Bouw B.V. werkt snel en flexibel zowel in grote als kleine projecten en is daardoor een betrouwbare partner voor particulieren en bedrijven die kwaliteit en vakmanschap op prijs stellen. Velen beloven het... maar wij doen het!

‘Innoverend bouwen met het vakmanschap van vroeger’

Verkoopinformatie

Het team van Bos Makelaardij is verantwoordelijk voor de verkoop van Nieuw Laan Baarn. De broers en makelaars Hugo en Guus

Vries zijn al tientallen jaren bekende gezichten in het Baarnse en hebben gezamenlijk misschien wel de helft van alle Baarnse woningen van binnen gezien.

Bijna alles is op loopafstand

Guus Vries: ‘Nieuw Laan is een mooie nieuwe aanvulling aan het dorp, ruime appartementen met balkons en terrassen, vlakbij alles wat Baarn zo leuk maakt: speciaalzaakjes, diverse horeca maar ook de supermarkt, het station en het bos. Bijna alles is op loopafstand.’

Klassieke pandjes

‘Na vele jaren komt er een mooie invulling op de voormalige ALDI-locatie in het centrum. Negen appartementen verdeeld over meerdere klassieke ‘pandjes’ voorzien van een lift en eigen parkeerterrein. De uitstraling past heel goed bij het dorp’, zegt Hugo Vries. ‘Er wordt gewerkt door regionale partijen: Bureau Bos, voorheen uit Baarn, maar inmiddels gevestigd in Bunschoten, en het tevens Bunschotense Koelewijn Bouw. Gedegen partijen die de omgeving goed kennen en die bekend staan om hun mooie werk.’

Compleet naar uw smaak als ‘onderdeel van de koopsom'

‘De appartementen van Nieuw Laan zijn straks volledig turnkey, dat zie je bijna nooit in Baarn!, aldus Guus Vries. ‘Als onderdeel van de koopsom zijn ze voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad, complete luxe badkamer, vloeren wandafwerking. Kopers zoeken alles uit in

de showroom van de ontwikkelaar. De binnenafwerking zoals u die heeft uitgezocht wordt in de woning aangebracht voor de sleuteloverdracht. U hoeft dus niet zelf te klussen, te schilderen of te coördineren in uw nieuwbouwwoning. Dat maakt Nieuw Laan écht uniek!’

Guus Vries: ‘wilt u meer weten over Nieuw Laan Baarn? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.’