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Juan-les-Pins / Proche de la mer

Découvrez cette villa lumineuse à l’architecture contemporaine et de plain-pied, à seulement 1 km de la plage. Profitez de 3 chambres avec salles de bains élégantes et une piscine magnifique à débordement. Il y a aussi un barbecue et une plancha pour les soirées conviviales. Moments de détente garantis au bord de la piscine. Cette villa offre également des places de parking et deux abris pour 2 voitures. Passez un séjour confortable dans ce cadre idyllique !

Discover this bright, single-story villa with contemporary architecture, just 1 km from the beach. Enjoy 3 bedrooms with elegant bathrooms and a stunning infinity pool. There is also a barbecue and a plancha for friendly gatherings. Relaxing moments are guaranteed by the pool. This villa also offers parking spaces and two carports for 2 cars. Enjoy a comfortable stay in this idyllic setting!

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008 cannes

016 antibes

032 villeneuve loubet

Numéro 194 octobre 2024

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Imprimé en France ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution

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CANNES VUE MER, SUQUET ET ESTEREL

CENTRE-VILLE 4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE

Au dernier étage d’une résidence de standing dans un quartier très recherché, à pied des commerces, de la rue d’Antibes et des plages de la Croisette, magnifique appartement traversant entièrement rénové avec des prestations de qualité. Surface habitable 94 m2 avec une terrasse de 16 m2 et la jouissance exclusive d’une vaste terrasse sur le toit de 90 m2 bénéficiant d’une vue à 360° !

Le lumineux séjour avec sa cuisine-salle à manger entièrement équipée s’ouvre sur l’agréable terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée jusqu’à la mer, le Suquet et l’Esterel. Garage fermé en sous-sol et cave. Rare sur le marché !

On the top floor of a luxury residence in a highly sought-after area, just a short walk from shops, Rue d’Antibes and the Croisette beaches, this magnificent flat with double exposure, has been fully renovated to a very high standard. Living area 94 m2 with a 16 m2 terrace and exclusive use of a vast 90 m2 roof terrace with 360° views! The bright living room with its fully-equipped kitchen-dining room which opens onto a pleasant south-west-facing terrace with uninterrupted views as far as the sea, the Suquet and the Esterel. Basement garage and cellar. Rare on the market!

Prix / Price : 1 490 000 €* honoraires inclus à la charge de l’acheteur

PALM BEACH - 22, avenue Lérins - 06400 Cannes - info@capcroisette.com - Tél. : (+33) 04

APPT 1P

/ PALM BEACH

350 000 €*

A VENDRE en exclusivité à Cannes, au Palm Beach un grand studio de 33m² situé au 5ème étage d’une belle résidence de standing avec gardien. Superbe vue dégagée et mer de la terrasse orientée Est. Parking collectif et sécurisée dans une rue privée. DPE: E. • FOR SALE Sole Agent, in Cannes, at the Palm Beach, a large 33 m² studio flat on the 5th floor of a luxury residence with caretaker. Superb unobstructed view of the sea from the terrace facing East. Secure communal car park, in a private street.

Réf: 84082202

APPT 2P

445 000 €*

Grand 2 pièces de 52 m² situé au bout d’une impasse au calme et à seulement 2 minutes des plages du Mouré rouge. L’appartement est en bon état. Le séjour et la cuisine sont ouverts sur une terrasse confortable Sud. Chambre Ouest, salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. Vendu avec un beau garage +/- 18m² et une cave. DPE: C. • A large 52 m² 2-roomed apartment located at the end of a quiet dead-end, just 2 minutes from the Moure Rouge beaches. The apartment is in good condition. The living room and kitchen opens onto a comfortable south-facing terrace. West-facing bedroom, bathroom with window and separate toilet. Sold with a nice garage +/- 18m² and a cellar. Réf: 84912069

APPT 2P

429 000 €*

À proximité des commerces et des plages de la Croisette et du Palm Beach, ce superbe appartement de 43 m², entièrement rénové, se situe au 3ème étage. Climatisé et lumineux avec un ensoleillement l’après-midi, il est idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Il comprend également une cave en sous-sol. DPE: C. • Close to shops and the beaches of the Croisette and Palm Beach, this superb 43 m² apartment, fully renovated, is located on the 3rd floor. Air-conditioned and very bright (afternoon sun), it is ideal as a pied-à-terre or for rental investment. It also has a cellar in the basement.

Réf: 84950291

398 000 €*

A vendre à Cannes face au port du Moure rouge, joli 2P de 42 m2 habitable traversant Est/Ouest. Idéal pour un pied à terre au bord de la mer ou en investissement locatif. A voir sans tarder ! DPE: D. • For sale in Cannes, facing the Moure Rouge port, charming 1-bedroom apartment of 42 m² with an East/West exposure. Ideal as a seaside getaway or for a rental investment. A must-see without delay!

Réf: 84860344

CANNES
CANNES / PALM BEACH
CANNES / PALM BEACH
APPT 2P
CANNES / PALM BEACH

PALM BEACH - 22, avenue Lérins - 06400 Cannes

APPT 3P

774 000 €*

Au cœur des commodités du Palm Beach, entre Croisette et Moure Rouge, appartement traversant de 71 m² en étage élevé. Belle terrasse sud depuis le séjour et la chambre principale avec aperçu mer. Une 2e chambre sur terrasse est. Cuisine séparée, salle de bains, toilette séparée. Parking. Situation idéale, à prévoir gros rafraîchissement. DPE: D. • In the heart of Palm Beach amenities, between Croisette & Moure Rouge, this 71m² double exposure apartment on a high floor features a south-facing terrace from the living room, a master bedroom + terrace with sea glimpse. A 2nd bedroom opens onto an east facing terrace. A separate kitchen, bathroom & toilet. Parking. Major renovation needed. Réf: 85095420

EXCLUSIVITÉ

APPT 4P

898 000 €*

Résidence de grand standing, havre de paix et verdure. Appartement 4 pièces d’angle E + S de 100 m² avec terrasse et jardin privatif de 200 m², accès au parc de la copropriété. Lumineux et en excellent état. Comprend entrée, séjour d’angle de 34 m², cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d’eau/WC, salle de bains/WC, double garage et cave. Rare ! DPE: C. • Prestigious residence, in haven of peace. 4-roomed corner apartment (E + S) of 100 m² with terrace and 200 m² private garden, plus access to the property’s park. Bright and in excellent condition. Features a corridor, 34 m² corner living room, separate kitchen, 3 bedrooms, 2 shower rooms/toilet, bathroom/toilet, double garage & cellar. Rare! Réf: 7840431

APPT 3P

780 000 €*

Au cœur des commerces de la pointe Croisette, bel appartement rénové de 70 m², en avant-dernier étage, traversant Est/Ouest. Séjour et chambre avec dressing donnent sur une terrasse Ouest, cuisine indépendante et 2e chambre sur terrasse Est avec vue dégagée. 2 SDD avec WC, climatisation et parking extérieur. DPE: C. • In the heart of the Pointe Croisette shopping district, this renovated 70 m² apartment on the penultimate floor is facing east/west. The living room and bedroom with dressing room open onto a west facing terrace, the kitchen and 2nd bedroom open onto an east facing terrace with clear view. 2 shower rooms, A/C, and outdoor parking. Réf: 85187599

EXCLUSIVITÉ

APPT 3P

/ PALM BEACH

1 198 000 €*

Palm Beach, entre Croisette et Moure Rouge, dans une belle résidence de standing. Grand 3 pièces de 103 m² avec terrasse d’angle Sud/Ouest de 42 m². Séjour d’angle de 41 m², cuisine séparée, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Bon état général, climatisé. Cave et garage de 17 m² inclus. DPE: C. • In Palm Beach, between Croisette and Moure Rouge, in a prestigious residence. Large 3-roomed apartment of 103 m² with a South/West corner terrace of 42 m². Corner living room of 41 m², separate kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms, and 2 toilets. All rooms open onto the terrace. Good condition, A/C. Includes a cellar and a 17 m² garage. Réf: 85111726

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CANNES / PALM BEACH
CANNES / PALM BEACH
CANNES / CALIFORNIE
CANNES

PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400 Cannes - cannes@azureden.fr - Tél. : (+33) 04 93 940 940

APPT 2P

293 000 €*

Dans une rue calme derrière La Croisette, agréable 2P traversant Est/ Ouest de 34 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre avec salle d’eau, parking collectif. Idéal pour les vacances, plages et commerces à pied. Exclusivité Azur Eden. Informations sur les risques sur georisques.gouv.fr. DPE: D. • In a quiet street behind La Croisette, beautiful 1-bedroom flat facing East/West of 34 m², featuring a living room with an open kitchen leading to a sunny terrace, a bedroom with a shower room, and communal parking. Ideal for holidays, with beaches and shops within walking distance. Exclusive to Azur Eden. Risk info at georisques.gouv.fr. Réf: 84541682

EXCLUSIVITÉ

APPT 2P

477 000 €*

Unique ! Appartement/villa 2 pièces de 53 m² en rez-de-jardin d’angle Sud/Ouest dans petite résidence sécurisée. Séjour lumineux avec grande cuisine ouverte, terrasse et jardin de 140 m² au calme, ensoleillé et sans vis-à-vis. Chambre avec dressing, salle de bains avec fenêtre, toilettes invités, grand garage en sous-sol. Proche des commerces. DPE: D. •

One of a kind ! 2-roomed South/West facing corner garden apartment/ villa of 53 m², in a secure residence. Bright living room with an open-plan kitchen leading to a sunny terrace and garden of 140m², not overlooked. Bedroom with dressing room, bathroom with window, guest toilet, and large underground garage. Close to shops. Réf: 373651

APPT 2P

455 000 €*

À vendre : 2 pièces de 53 m², traversant Sud/Nord, en étage, face à la place de l’Étang. Hall avec placards, séjour lumineux sur terrasse sud, cuisine semi-ouverte, chambre nord, salle de douche avec fenêtre et toilette indépendant. Climatisation, double vitrage. Proche des plages et de La Croisette. Risques sur georisques.gouv.fr. DPE: D. • 2-roomed flat of 53m², double exposure: South/North, on a high floor, facing Place de l’Étang. Corridor with cupboards, bright living room opening onto a south-facing terrace, semi-open kitchen, north-facing bedroom, shower room with window, separate toilet. A/C, double-glazing. Near beaches, La Croisette. Risks information at georisques.gouv.fr. Réf: 83285713

APPT 3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE

1 095 000 €*

Appartement 3 pièces de 70 m², au 3ème étage d’une résidence de standing. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse de 10 m² avec vue mer. Résidence avec gardien, cave et parking collectif. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. DPE: D. • 3-roomed apartment of 70 m², on the 3rd floor of a prestigious residence. It includes a living room with an open-plan kitchen, two en-suite bedrooms, and a 10 m² terrace with sea view. The residence has a caretaker, a cellar, and communal parking. Information on risks available at georisques.gouv.fr. Réf: 8214919

CANNES / PALM BEACH
CANNES / PALM BEACH
CANNES / BASSE CALIFORNIE

APPT 3P

CANNES / CROISETTE

1 190 000 €*

Unique ! 3 pièces de 65 m² en dernier étage donnant sur une terrasse de 56 m² avec une sublime vue mer sur la baie de Cannes. Proximité du mythique Casino du Palm Beach et des plages de Bijou.Prévoir un rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site: georisques.gouv.fr DPE: F. • A must-see property ! 3-roomed 65 m² top floor apartment opening onto a 56 m² terrace with breathtaking sea view over the bay of Cannes. Close to the legendary Palm Beach Casino and Bijou beaches. In need of refurbishment. Information on the risks to which this property is exposed is available on site : georisques.gouv.fr Réf: 82337256

APPT 101m2

1 895 000 €*

Vente : Au cœur du Palm Beach, à proximité des commerces et des plages, superbe 3/4 pièces de 101 m² en dernier étage avec double terrasse (E et O) de 67 m² et aperçus mer. En parfait état, grand séjour, cuisine équipée, buanderie, bureau/bibliothèque, 2 chambres avec salles d’eau en suite. Inclus : 2 garages. DPE: C. • Sale: In the heart of Palm Beach, close to shops and beaches, stunning 3/4-roomed apartment of 101 m² on the top floor with double terrace (E and W) of 67 m² and sea glimpses. In perfect condition, featuring a large living room, equipped kitchen, laundry room, office/library, and 2 bedrooms with en-suite shower rooms. Includes 2 garages. Réf: 83795026

APPT 3P

CANNES / PALM BEACH

1 480 000 €*

Face au Cap d’Antibes sur le magnifique promenade du Moure Rouge. Appartement traversant 90 m2 habitables - Grand séjour de 36 m2 sur terrasse Est et sur la mer - Cuisine séparée et 2 chambres sur terrasse Ouest - 2 SDD avec wc. Garage à proximité inclus. Prévoir rénovation. DPE: C. • Facing Cap d’Antibes on the magnificent Moure Rouge promenade. A through apartment with 90 m² of living space – Large 36 m² living room opening onto an east-facing terrace with sea views – Separate kitchen and 2 bedrooms opening onto a west-facing terrace – 2 shower rooms with toilets. Garage nearby included. Renovation needed. Réf: 85296009

CANNES / CROISETTE

2 690 000 €*

A vendre : Dans une résidence de standing avec gardien, Bel appartement 4 pièces traversant entièrement rénové d’une superficie de 95 m². Beau séjour sur spacieuse terrasse de 12 m² Sud Ouest. Cuisine américaine. 3 chambres avec chacune leur salle d’eau.Toilettes invités.Vue mer du Palm Beach à la baie de Cannes. Et une cave. Parking collectif. DPE: B. • In a luxury residence with caretaker, Attractive, fully-renovated 4-roomed apartment, 95 m². Beautiful living room opening onto 12 m² South-West facing terrace - Open-plan kitchen - 3 bedrooms, each with en-suite shower room, guest toilet. Sea view from Palm Beach to the Bay of Cannes. A cellar completes this property. Communal parking. Réf: 85122000

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CANNES / PALM BEACH
APPT 4P

avenue de Lérins - 06400

APPT 2P

CANNES / CALIFORNIE

640 000 €*

Vue mer et sur le parc pour ce 2 pièces entièrement rénové moderne de 58,33 m² avec terrasse et balcon. Entrée, séjour donnant sur la terrasse, salle à manger avec sa cuisine moderne ouverte équipée, une chambre avec placard, salle de douche, parking et cave. DPE: C. • Sea and park view for this completely renovated modern 58,33 m² 2-roomed apartment with terrace and balcony. Entrance hall, living room opening onto terrace, dining room with modern open-plan fitted kitchen, 1 bedroom with wardrobe, shower room, parking space and cellar. Mobile : 06.60.24.52.40

Réf: 85163873

APPT 2P

398 000 €*

A deux pas des plages et de la mer 2 pièces rénové de 34 m² avec sa terrasse et jardin de 47 m². Hall, séjour, cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et toilette. Un garage en sous-sol. DPE: D. • Just a stone’s throw from the beaches and the sea, renovated 2-roomed apartment of 34 m² with terrace and garden of 47 m². Entrance hall, living room, open-plan fitted kitchen, bedroom with cupboard, bathroom and toilet. Basement garage. Mobile : 06.60.24.52.40

Réf: 85163879

APPT 2P

850 000 €*

Cannes Pointe Croisette - 2 pièces en étage élevé face mer avec belle terrasse de 11,05 m². un séjour et SàM avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, belle SdD à l’Italienne + toilette. Résidence de standing sécurisée, entièrement rénové avec prestations haut de gamme. DPE: D. • 1-bedroom apartment on a high floor facing the sea, with a beautiful 11.05 m² terrace. A living and dining room with an open fitted kitchen, a bedroom with a closet, and a lovely Italian-style shower room with a toilet. In a secure high-end residence, the apartment is fully renovated with premium features. Mobile : 06 64 70 48 01.

Réf: 85270479

2P

/ PALM BEACH

285 000 €*

Studio F1 de 26,28 m² avec terrasse de 6,30 m² vue mer. Entrée avec rangement, séjour de 16,32 m² avec une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, un coin nuit, une salle de douche avec toilette. DPE: D. • 1-room studio of 26,28 m² and terrace of 6,30 m² with sea view. Entrance hall with storage space, 16,32 m² living room with open-plan fitted kitchen opening onto the terrace, sleeping area, shower room with toilet. Mobile : 06.64.70.48.01

Réf: 84943678

CANNES / PALM BEACH
CANNES / PALM BEACH
APPT
CANNES

APPT 3P

CANNES / CROISETTE

2 120 000 €*

Résidence de grand standing sur la Croisette 3 pièces rénové de 73,35 m² avec terrasse ouest de 12 m², vue mer et baie de Cannes. Hall d’entrée avec placard, vaste séjour donnant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre parentale, une chambre d’appoint, une salle de douche avec toilette, un toilette indép. Parking et cave. DPE: C. • Luxury residence on the Croisette, renovated 73,35 m² 3-roomed apartment with 12 m² west-facing terrace, sea view & bay of Cannes. Entrance hall with cupboard, large living room opening onto terrace, open-plan fitted kitchen, master bedroom, extra bedroom, shower room with toilet, separate toilet. Parking + cellar. Mobile : 06.64.70.48.01 Réf: 85062609

APPT 3P

780 000 €*

Au cœur de la Pointe Croisette beau 3 pièces traversant rénové de 70,50 m² avec terrasse de 11,45 m² et balcon de 6,65 m². Hall d’entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, dressing, 2 SDD et toilettes, parking extérieur. DPE: B. • In the heart of Pointe Croisette, beautiful renovated 3-room apartment of 70.50 m² with a 11.45 m² terrace and a 6.65 m² balcony. Entrance hall, living room, fully equipped independent kitchen, 2 bedrooms, walk-in closet, 2 bathrooms and toilets, outdoor parking. Mobile : 06.60.24.52.40

Réf: 85285914

APPT 3P

CANNES / PALM BEACH

898 000 €*

Arrière Croisette, 3 pièces en rez de jardin de 95,36 m² avec une terrasse en teck et jardin de 120 m². Hall d’entrée, un salon et salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un box et une cave. DPE: F. • Behind Croisette, 3-roomed garden apartment of 95,36 m² with a teak terrace and garden of 120 m². Entrance hall, lounge and dining room opening onto the terrace, separate fitted kitchen, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, garage and cellar. Mobile : 06.60.24.52.40

Réf: 82919350

APPT 4P

415 000 €*

4 pièces de 125 m² dans un ancien moulin à huile, transformé en un magnifique appartement, double salon et salle à manger de 65 m², cuisine moderne ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains avec une douche, toilette indépendant. Possibilité d’acquérir deux parkings en sus du prix. DPE: C. • 125 m² 4-roomed flat in a former oil mill, converted into a magnificent flat, 65 m² double lounge and dining room, modern open-plan fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom with shower, separate toilet. Two parking spaces to be purchased in addition to price. Mobile : 06.60.24.52.40

Réf: 83240764

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CANNES / PALM BEACH
CANNES / VALLAURIS

Domaine de renom avec intendant, grand parc, 3 piscines, golf et restaurant, 2P état exceptionnel de 53 m2, traversant, séjour/cuisine exposé SUD avec vue à 180° sur le GOLF, 2 terrasses, calme absolu. Cave et garage. A voir ! DPE : C. • Renowned estate with a caretaker, large park, 3 swimming pools, golf course... Exceptional 1-bedroom apartment of 53 m², double exposure, living room/kitchen facing SOUTH, 2 terraces. Cellar & garage. A must-see! MANDELIEU / RIVIERA GOLF Réf: VAP10001527

NOUVEAU

5P

NOUVEAU

695 000 €*

Proche vieux Village, beau MAS des années 1900, 118 m², jumelé des 2 côtés, terrain 576 m², garage 25 m² + parkings. Excellent état. Clim réversible. 5 Pièces, 4 chbres dont 2 chambres de plain pied. 1 SdB, 2 salles d’eau, DPE : C. • Near the Old Village, beautiful1900s farmhouse, of 118m², semi-detached on 2 sides, 576m² garden, garage : 25m² + parkings. Excellent condition. Reversible A/C, 5-roomed, 4 bedr., 2 on one level, 1 bathr., 2 showers. MOUGINS / FONT ROUBERT Réf: VMA0001523

Studio de 23,30 m² exposé sud, entièrement rénové, vendu entièrement meublé, clim. réversible, à 2 pas des plages, accès centre de Cannes par le bus ou à pied sans montée. Stationnement facile et gratuit. A voir ! DPE : D. • Fully renovated studio of 23,30m² facing south, sold completely furnished, reversible A/C, 2 steps from the beaches, access to the centre of Cannes by bus or on foot with no climb. Free and easy parking. A Must See !

APPT 3P

CANNES / PLAGES MIDI Réf: VAP10001525

549 000 €*

Dans résidence de standing sécurisée, proche commerces.., charmant 3P de type VILLA-TOIT, 112 m² de terrasse exposée ouest, vue dégagée collines et MER, au calme et sans vis-à-vis, dernier étage. Cave et parking. DPE : D. • In a secure residence, near all amenities...charming 3-roomed flat kind of penthouse, 112m² terrace facing west, clear view of the hills and SEA, quiet, not overlooked, top floor. Cellar and parking space.

CANNES / ST NICOLAS Réf: VAP10001278 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

APPT
APPT 1P 132 500 €*
VILLA

5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. :

3P

895 000 €*

Dans résidence de très bon standing avec parc et piscine, beau 3P d’angle de 78m², état exceptionnel, belles prestations, terrasse de 29m², belle vue mer de toutes les pièces, cave. Copropriété de 30 lots principaux, charges courantes 209 €/mois, clim et chauffage inclus. Garage en option en sus 50.000 €; Accès plage direct, commerces à 5 min à pied, bus et navette vers la Croisette. Produit coup de coeur, à voir ! DPE : C. • In a high-quality residence with a park and swimming pool, beautiful 2-bedroom corner apartment of 78m², in exceptional condition, with high-end features, a 29m² terrace, and a beautiful sea view from every room. Includes a cellar. The co-ownership consists of 30 main units, with monthly common charges of 209 €, including air conditioning and heating. Garage optional for an additional 50,000 €. Direct access to the beach, shops 5 minutes on foot, bus and shuttle service to the Croisette. A real gem, a must-see! Réf: VAP10001499

630 000 €*

Au calme et sans vis-à-vis, appartement situé en RdJ, séjour de 27 m², cuisine séparée équipée, 2 chbres, SDB et SDE, 2 WC, cave 6 m², luminosité sud et ouest sur salon, cuisine et loggia fermée, terrasse et jardin, pkg. DPE : C. • Quiet, not overlooked, Garden flat, living room of 27m², separate, fitted kitchen, 2 bedr., bathr. & shower room, 2 toilets, cellar of 6m², south & west-facing light on the living room, kitchen + loggia, terrace, garden, pkg. CANNES / MONTROSE Réf: VAP10001520

3P

530 000 €*

Dans une récente résidence de standing avec parc, gardien et piscine. Appartement 3P, exposé Est/Ouest, 2 terrasses totalisant 26 m², bel espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chbres, SdB, 2 toilettes, 1 cave et 1 garage. DPE : D. • In recent luxury residence with park, caretaker and pool. 3-roomed apartment, facing East/West, 2 terraces totalling 26 m², attractive living area with open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathr., 2 toilets, 1 cellar & 1 garage.

/ MONTFLEURY Réf: VAP10000524 EXCLUSIVITÉ

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APPT
CANNES / PALM BEACH / MOURE ROUGE
APPT 3P
APPT
CANNES
NOUVEAU

EXCLUSIVITÉ

APPT 1P 169 000 €*

Studio de 29 m² L.C situé dans une petite résidence, profitant d’une terrasse de 5 m² plein sud, au calme, proche commodités, parking. DPE : D. • 1-room flat of 29 m² (certified), quietly located in a small residence, has a south-facing terrace of 5 m², close to all amenities, parking space.

/ ISOLA BELLA Réf: 2970

APPT 2P

349 000 €*

Joli 2 pièces de 43 m² L.C. traversant, profitant d’une terrasse, une très belle vue dégagée sur la Californie et la mer. A 5 minutes à pied de la Croisette. Résidence sécurisée avec parc, parking collectif fermé. DPE : D. • Attractive 2-roomed flat of 43 m² (certified), double exposure, has a terrace, beautiful open view of Californie and the sea. 5 minutes walk from the Croisette. In secure residence with park, closed collective parking.

4P

420 000 €*

Spacieux 4 pièces traversant de 94,16 m²L.C., 8 m² de balcons, 3 chambres, cuisine séparée, salle de douche, climatisation. Proche commerces et école. DPE : D. • Large 4-roomed flat with double exposure of 94,16 m² (certified), 8 m² balconies, 3 bedrooms, separate kitchen, shower room, A/C. Close to shops and school.

2992

2 pièces de 44 m² L.C. profitant d’une belle terrasse de 16 m², exposée ouest dans une résidence récente de 3 étages avec piscine et box fermé. Proche commerces et centre ville à pied. DPE : C. • 2-roomed flat of 44 m² (certified), has a beautiful terrace of 16 m², facing west, in a recent, 3-storey residence with pool and garage. Within walking distance of shops and town centre !

APPT 2P

Réf: 2990

514 000 €*

2 pièces de 58 m² L.C. profitant de 15 m² de terrasses, vue dégagée, aperçu mer, piscine, cave, garage. Résidence de standing. DPE : D. • 2-roomed flat of 58 m² (certified), terraces of 15 m², open view, glimpse of the sea, pool, cellar, garage. In beautiful residence.

CANNES / BENEFIAT Réf: 2994

APPT 3P

570 000 €*

3 pièces de 70,51 m² L.C., terrasse d’angle exposé sud-est de 29 m² dans une résidence récente. Garage fermé en sous-sol et cave. Proche toute commodités. A deux pas de la rue d’Antibes à pied. DPE : C. • 3-roomed flat of 70,51 m² (certified), corner terrace of 29 m² facing south-east, in a recent residence. Basement garage and cellar. Close to all amenities. 2 steps from rue d’Antibes on foot.

CANNES / MONTFLEURY Réf: 2906

CANNES
CANNES / MONTFLEURY Réf: 2966
APPT 2P
394 850 €*
CANNES / MONTFLEURY Réf:
APPT
CANNES / BASSE CALIFORNIE

4P

CANNES / MONTFLEURY

3/4 Pièces de 84,59 m² L.C. traversant, en étage élevé avec 25 m² de terrasses, résidence de 2015, de standing situé au calme. Piscine, sauna. A 10 mn de la Croisette à pied. Un garage complète ce bien. DPE: C. • 3/4-roomed flat of 84,59 m² (certified), on a high floor with 25 m² terraces, quietly located in a nice residence built in 2015. Swimming pool, sauna. 10 minutes from the Croisette on foot. Garage complete this property. Réf: 2957

3P

Dernier étage pour ce 3 pièces de 80,44 m² L.C. traversant, profitant de 18 m² de terrasses et un toit terrasse avec salon d’été de 78 m² donnant sur un parc arboré. Cave et garage. DPE: D. • Top floor for this 3-roomed flat of 80,44 m² (certified), with double exposure, has 18 m² terraces and a roof terrace with summer lounge overlooking wooded grounds. Cellar and garage.

Réf: 2987 CANNES / MONTFLEURY

000 €*

3 pièces traversant de 80,73 m² L.C., petite résidence au calme, terrasses de 28 m² donnant sur le parc, cave, parking couvert et parking invité. DPE : C. • 3-roomed flat of 80,73 m² (certified) with double exposure, quietly located in a small residence, terraces of 28 m² overlooking the park, cellar, covered parking and guest parking.

/ OXFORD Réf: 2982

3 pièces de 88,31 m² L.C., avant dernier étage, traversant, 21 m² de terrasses, vue mer panoramique sur toute la baie de Cannes, parc, piscine et tennis. 2 parkings et 2 caves complètent ce bien. DPE : D. • 3-roomed flat of 88,31m² (certified), on the penultimate floor, with double exposure, 21 m² terraces, panoramic sea views over the whole bay of Cannes, park, swimming pool and tennis court. 2 parking spaces and 2 cellars complete this property.

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CANNES

Au calme, spacieux 2 pièces avec grand séjour donnant sur 18 m2 de terrasse plein sud residence de standing vendu avec garage. Les informations sur risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : C.

• Quiet and spacious 2-room apartment with a large living room opening onto an 18 m² south-facing terrace in a prestigious residence, sold with a garage. Information on risks is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Réf: 1674

Mas de 600 m² habitable. Architecture romane, faïences cuisine et SdB signées Salvadore Dali. 6 chambres dont une grande en suite, véranda, patio, piscine signée Max Ernest, pool house, garages héliport exception. DPE : D. • Mas with 600m² of living space. Romanesque architecture, Salvadore Dali’s signature kitchen & bathroom tiles. 6 bedrooms including a large en-suite, veranda, patio, pool by Max Ernest, pool house, garages, helipad, exceptional !

Réf: 1667

APPT 2P

320 000 €*

Terrasse exposée ouest et au calme somptueux 2 pièces entrée, séjour donnant sur la terrasse, salle de bain avec WC refaite beau volume, cuisine indépendante, chambre au calme avec dressing cave faire offre. DPE : D. • Quiet, West-facing terrace. Sumptuous one-bedroom apartment with entrance hall, living room opening onto terrace, bathroom with toilet, separate kitchen, quiet bedroom with dressing room, basement cellar. Ideal pied-à-terre !

Réf: 1645

En étage élevé Standing splendide T3 de 103 m² LC traversant deux terrasses sud vue mer et parc au calme possibilité transformation en 4 pièces pour combler le tout un grand garage en sous-sol. DPE : D. • SOLE AGENT, on high floor, in beautiful residence, stunning 3-roomed flat of 103 m² (certified) with double exposure, 2 terraces, south, sea view and park, quiet, can be converted into 4-roomed, and large garage in basement.

1655

ALEXANDRA PALACE plus belle vue mer de CANNES à deux pas des commerces splendide appartement de type T3 rénové luxe de 71m² vue mer féérique en étage élevé EXCEPTIONNEL. DPE : D. • ALEXANDRA PALACE, sea view, shops nearby, luxuriously renovated 3-roomed flat of 71m² with breathtaking sea view, 2 bedrooms with bath. en-suite, quiet. Large living room facing south, quietly located, communal parking, cellar.

Réf: 1629

/ BASSE

Alexandra Palace étage élevé avec vue mer panoramique ce deux pièces rénové par architecte T2 de 53 m² Belle terrasse vue mer panoramique. DPE : D. • Alexandra Palace, luxury residence, caretaker, park, high floor, has a terrace with panoramic sea views, this two-roomed apartment renovated by an architect of 53m² will seduce you, possibility of large garage.

Réf: 1660

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APPT 2P 390 000 €*
CANNES / BASSE CALIFORNIE
APPT 3P
1 060 000 €*
CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf:
VILLA 10P
000 €*
SEILLANS
APPT 3P
1 095 000 €*
CANNES / BASSE CALIFORNIE

ANTIBES

Magnique villa moderne de 343 m² sur 3 niveaux, calme et sans vis-à-vis, secteur très prisé, terrain plat de 1 543 m², piscine chauffée, expo sud. Très belles prestations. Bel espace de vie de 100 m² avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte, 5 chambres avec SdD dont une suite de maître de 40 m² avec dressing et SdD. Buanderie, bureau de 28 m² Nombreux stationnements . Emplacement idéal avec accès rapide au centre-ville, plages et axes autoroutiers.

Magnificent modern villa of 343 sqm over 3 levels, quiet and without overlooking, in a highly sought-after area, flat land of 1,543 sqm heated pool, south-facing. Beautiful living space of 100 sqm with an open-plan kitchen leading to a covered terrace, 5 bedrooms with en-suite bathrooms, including a master suite of 40 sqm with a dressing room and en-suite bathroom. Laundry room, office of 28 sqm. Many parking spaces. Ideal location with quick access to downtown, beaches, and highways. Carolyn : 06 98 15 09 22

Prix / Price : 2 500 000 €

Agence Capitole Antibes

15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes

Tél. : +33 (0)4 93 34 73 00 - antibes@capitole.pro www.capitoleinternational.com

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ANTIBES

Coup de cœur pour cette belle villa individuelle entièrement rénovée avec goût, spacieux séjour avec cuisine équipée, une chambre de plain-pied avec salle de bains. À l’étage: 4 belles chambres, salle de bains et salle de douche. L’extérieur est agrémenté d’un jardin avec piscine et d’un espace cuisine d’été. Parking couvert pour voitures. Proche des plages et des commerces au calme.

A true gem for this beautifully renovated villa with a large living area and fully functional kitchen, as well as a bedroom with a bathroom on the main floor. Four exquisite bedrooms, a bathroom, and a shower room are located on the upper floor. A summer kitchen area and a poolside garden add to the exterior’s appeal. Car parking under cover. In a peaceful area, close to the shops and beaches. Catherine : 06.09.10.68.60

Prix / Price : 990 000 €

Agence Capitole Antibes 15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes

Tél. : +33 (0)4 93 34 73 00 - antibes@capitole.pro www.capitoleinternational.com

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JUAN LES PINS / CAP D’ANTIBES

Plages et centre-ville à pied ! Charme indéniable pour cette très belle maison des années 50 de 90,86 m² édifiée sur une parcelle de 300 m². Son jardin est complanté d’essences méditerranéennes dont plusieurs oliviers centenaires. Une belle terrasse avec vue mer. La maison est composée d’un double séjour-salle à manger avec cheminée, chambre de plain-pied avec SdD, cuisine indépendante équipée. Au 1er étage, une grande chambre avec sa SdD et WC. Un garage et un atelier.

Beaches & downtown within walking distance! Charming 1950s house, full of character of 90,86 sqm built on a plot of 300 sqm. The garden is planted with Mediterranean species, including several century-old olive trees. A lovely terrace offers sea views. The house features a double living-dining room with a fireplace, a ground-floor bedroom with an en-suite shower room and a separate equipped kitchen. On the first floor, a large bedroom with its own shower room and WC. A garage & a workshop. Michaela : 07 83 93 47 66

Prix / Price : 899 000 €

Agence Capitole Antibes

15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes

Tél. : +33 (0)4 93 34 73 00 - antibes@capitole.pro

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ANTIBES / PONTEIL

Agréable villa de 180 m², au calme absolu, proche mer et commerces, quartier très recherché. Cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité offrant un beau séjour-cuisine d’environ 50 m², spacieuse chambre parentale avec espace enfant d’environ 50 m², chambre avec salle de douche. Vendue meublé. Un joli studio complètement indépendant, un très beau jardin arboré et une piscine viennent compléter ce bien. Places de parking.

Beautiful villa of 180 sqm in an exclusive, peaceful location, close to the sea and shops in a highly soughtafter neighborhood. This property has been fully renovated with high-end finishes, offering a beautiful 50 sqm living room and kitchen, a spacious master bedroom with a children’s area, and another bedroom with an en-suite shower room. Sold fully furnished. An independent studio, a beautifully landscaped garden, and a swimming pool complete the property. Parking spaces included. Jocelyne : 06 11 87 27 95

Prix / Price : 2 970 000 €

Agence Capitole Cap d’Antibes 15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes

Tél. : +33 (0)4 92 91 05 65 - capdantibes@capitole.pro www.capitoleinternational.com

ANTIBES / CENTRE

Magnifique rénovation pour ce spacieux et lumineux 3 pièces traversant et climatisé de 83,50 m² qui vous permettra de tout faire à pied. Rien n’a été omis dans cette remise à neuf : parquet massif, double vitrage, volets électriques avec fermeture centralisée, stores électriques, dressing et nombreux rangements, belle cuisine équipée ouvrant sur le séjour et disposant d’un espace extérieur exposé sud-est. Deux chambres de 20,60 m² et 12,90 m². Un garage et une cave.

Magnificent, spacious and bright 2 bedroom air-conditioned apartment, covering 83.50 sqm, allowing you to do everything on foot.No detail has been missed in this refurbishment: solid wood flooring, double glazing, electric shutters with centralized control, electric blinds, walk-in closet and ample storage, beautiful equipped kitchen opening onto the living room, with access to an outdoor space facing southeast. Two bedrooms measuring 20.60 sqm and 12.90 sqm. Garage and cellar. Caroline : 06 85 66 74 22

Prix / Price : 590 000 €

Agence Capitole Cap d’Antibes 15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes

Tél. : +33 (0)4 92 91 05 65 - capdantibes@capitole.pro www.capitoleinternational.com

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ANTIBES / CENTRE

Dernier étage en centre-ville, appartement de 4P de 95 m² avec 80 m² de terrasses sans vis-à-vis offrant une belle échappée mer avec vue sur les toits de la vieille vielle-ville et le phare de la Garoupe. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 28 m² avec cuisine attenante de 15 m² ouvrant sur la terrasse principale. La partie nuit accueille 3 chambres avec placard, dont 2 avec accès à une terrasse sud-ouest, une SdB avec WC et une SdD. Un parking en sous-sol.

Top floor in the city center, a 3 bedroom apartment of 95 sqm with 80 sqm of terraces offering a glimpse of the sea with a view of the rooftops of the old town and the Garoupe lighthouse. The apartment consists of a spacious living room of 28 sqm with an adjoining kitchen of 15 sqm opening onto the main terrace. The sleeping area features 3 bedrooms with closets, 2 of which have access to a southwest-facing terrace, a bathroom with a toilet, and a shower room. A basement parking lot. Caroline : 06.85.66.74.22

Prix / Price : 1 000 000 €

Agence Capitole Cap d’Antibes

15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes

Tél. : +33 (0)4 92 91 05 65 - capdantibes@capitole.pro

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ANTIBES / SAINT-MAYMES

Villa néo-provençale de 244 m² avec piscine, nichée au cœur d’un quartier résidentiel et calme. Propriété lumineuse sur 2 niveaux offrant un vaste séjour/salle à manger de plus de 50 m², 5 chambres, 3 salles de bain, 2 dressings et une lingerie. Sous-sol de 150 m², terrain plat de 2600 m². Construction antisismique avec climatisation gainable. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler son potentiel.

Neo-Provençal villa of 244 m² with pool, nestled in the heart of a quiet residential neighborhood. Bright property on 2 levels offering a spacious living/dining room of over 50 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 walkin closets, and a laundry room. 150 m² basement, flat 2600 m² plot. Earthquake-resistant construction with ducted air conditioning. Refreshment work needed to reveal its full potential.

Prix / Price : 1 950 000 €

Century 21 - Albert 1er Immobilier 8, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes

(Honoraires charges acquéreur : 105.000€ honoraires)

Tél. : +33 (0)4 93 34 02 10 - albert1er@century21.fr www.century21-albert1er-antibes.com

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21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins -

VILLA 4P

CO-EXCLUSIVITÉ

ANTIBES / ILETTE

1 220 000 €*

Dans un quartier résidentiel prisé du Cap d’Antibes à deux pas des plages et commerces. Au sein d’un petit domaine de 5 villas avec piscine, charmante villa 4 pièces en parfait état, vaste séjour, 3 chambres, terrasse avec jacuzzi, garage de 25 M². Calme et soleil. A voir sans tarder ! DPE: B. •

In a sought-after residential area of Cap d’Antibes, a stone’s throw from beaches and shops, in a small estate of 5 villas with swimming pool, charming 4-roomed villa in perfect condition, large living room, 3 bedrooms, terrace with jacuzzi, 25 M² garage, calm and sunny. Do not miss this opportunity !

Réf: 84804132

VILLA 5P

1 790 000 €*

Coup de cœur assuré ! Dans le quartier des Châtaigniers, à 10 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante ‘villa Niçoise’ alliant ancien et contemporain. RDC : hall, séjour, cuisine, salle à manger sur terrasse. À l’étage : 4 chambres, 3 salles de bains. Jardin et piscine sur 700 m². À visiter rapidement ! DPE: D. • To see it is to love it ! In the area of Châtaigniers, just 10 minutes from downtown, discover this charming ‘Niçoise villa’ combining the old and the new. Ground floor: entrance hall, living room, kitchen, dining room opening onto the terrace. Upstairs: 4 bedrooms, 3 bathrooms. Garden and pool, set in 700 m². A rare find, visit quickly!

Réf: 85129128

VILLA 5P

CO-EXCLUSIVITÉ

JUAN LES PINS

1 790 000 €*

Cette élégante maison offre un cadre paisible, proche des plages et commerces. Ses 180 m² comprennent un séjour double avec cheminée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche, un coin bureau et de nombreuses dépendances. Jardin méditerranéen avec piscine et garage 2 voitures. À visiter ! DPE: D. • This elegant house offers a peaceful setting, close to beaches and shops. Its 180 m² comprises a double living room with fireplace, 4 large bedrooms, a bathroom, a shower room, an office area and many outbuildings. Mediterranean garden with swimming pool and 2-car garage. It’s worth seeing !

Réf: 84911629

VILLA 7P

ANTIBES / CAP D’ANTIBES

3 250 000 €*

Villa de 240 m² dans le quartier prisé du Cap d’Antibes, proche plages et commerces. Belle époque entourée de verdure, idéale pour famille ou résidence secondaire. Comprend vaste réception, 5 chambres avec salles de bains, espace piscine et parking pour 3 voitures. DPE: E. • Villa of 240 m² in the sought-after area of Cap d’Antibes, close to beaches and shops. Belle Époque style surrounded by greenery, ideal for family or secondary residence. Includes a large reception room, 5 bedrooms with bathrooms, pool area, and parking for 3 cars.

Réf: 85243189

ANTIBES

21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins - agenceedenrives@wanadoo.fr

Opportunité ! 3 pièces traversant et d’angle E/S/O, situé près de la pinède et du Palais des Congrès de Juan-les-Pins à 2 pas des plages et commerces. Possibilité de 4P, bon état, calme, vue dégagée. Garage, cave. DPE : D. • Opportunity! 3-room corner apartment with E/S/Wexposure, near pine forest and Palais des Congrès, just steps from the beaches and shops. Possibility to convert into a 4-room apartment, good condition, quiet, with an open view. Garage, cellar. JUAN LES PINS Réf: 84954580

À l’orée du Cap d’Antibes, à deux pas des plages de Juan-les-Pins, ce 3P d’angle en copropriété récente offre une vaste terrasse et 150 m² de jardin privatif. Cave, garage et parking inclus. DPE : D. • On the edge of Cap d’Antibes, a stone’s throw from the beaches of Juan-les-Pins, this 2-bedroom corner flat, in a recently built condo offers a large terrace and 150 m² of private garden. Cellar, garage and parking included. JUAN LES PINS Réf: 83039107

APPT 4P 1 195 000 €*

BAISSE DE PRIX ! À 2 pas du centre, cet appartement duplex de 4P (108 m²) en dernier étage offre une vue dégagée mer et collines. Résidence 2014 avec parc, piscine, 3 chbres, 2 sdb et 2 garages. DPE : B. • PRICE DROP ! Just a stone’s throw from the centre, this top-floor 4-roomed (108 m²) duplex flat offers a clear view of the sea and hills.. 2014 residence with park, swimming pool, 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 garages.

CANNES / OXFORD Réf: 85063371

APPT 5P

APPT 4P

À 2 pas des plages, ce 4P d’angle de 95m² dans une copropriété au calme offre un grand espace de vie, cuisine US, 3 chambres avec SdD, dressing, 2 WC. Terrasse, garage et cave inclus. À voir ! DPE : C. • Just a stone’s throw from the beaches, this 95 m² corner 4-roomed flat, in a quiet condominium offers a large living room, open-plan kitchen, 3 bedrooms with shower rooms, dressing room and 2 toilets. Terrace, garage and cellar. A must-see! ANTIBES Réf: 84406348

871 500 €*

1 270 000 €*

Bien rare à voir absolument! Situé sur le versant ouest du Cap d’Antibes, cet appartement de 5 pièces traversant de 109 m², entièrement refait, offre un beau séjour et 4 chambres. Grand garage, cave, calme, soleil et vue mer. DPE : D. • A rare must-see! Situated on the western slope of Cap d’Antibes, this 109 m², fully refurbished, 5-roomed flat offers a beautiful living room and 4 bedrooms. Large garage, cellar, calm, sun and sea views.

ANTIBES / CAP D’ANTIBES Réf: 82551944

APPT 3P

Superbe 3P traversant de 100 m² avec vue mer panoramique ! Hall, un grand séjour, une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, 2 chambres avec rangements, 2 SDB avec WC, et un garage en sous-sol. DPE : NC. • Stunning 3-roomed flat of 100m² with panoramic sea view! It includes a hallway, a large living room opening onto a south-facing terrace, a separate kitchen, 2 bedrooms with storage, 2 bathrooms with toilet and a basement garage. ST LAURENT DU VAR Réf: 85288115

1 195 000 €*

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APPT

36, av. de l’Estérel, rond point St Honorât - 06160 Juan les pins - info@villa-urbana.immo - Tél. : (+33) 04 83 88 33 83

STUDIO 1P

339 000 €*

FRONT DE MER : Studio cabine cinq couchages ! Rénové en totalité, il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de vos vacances. Il se compose d’un hall d’entrée, salle d’eau avec wc, deux lits encastrés sur couloir, chambrette une place, séjour avec cuisine équipée et aménagée, lit deux places rabattable, climatisation, balcon pour profiter de la VUE MER PANORAMIQUE ! Faire vite ! DPE: C. • SEAFRONT : Five-bedroom studio cabin, fully renovated, all you need to do is pack your bags and enjoy your holiday. It comprises an entrance hall, shower room with toilet, two built-in beds in the corridor, single bedroom, living room with fitted and equipped kitchen, fold-down double bed, air-conditioning, balcony to enjoy the PANORAMIC SEA VIEW ! Do not miss this opportunity ! Réf: 877V232A

VILLA 4P

ANTIBES / PUY

799 000 €*

Quartier du Puy, Antibes, MAISON 4 pièces, construite en 1998, sur 2 niveaux, mitoyenne sur un côté. Environnement privilégié : la CAMPAGNE comme à la VILLE !!! Un vrai luxe pour les familles ! Sur une parcelle de 270 m², la maison bénéficie d’une triple exposition. Sur deux niveaux, elle présente une chambre en rez-de-chaussée et 2 l’étage. A pied : deux minutes des premiers commerces, 10mn du centre d’Antibes, 15mn des plages. DPE: C. • Area of Le Puy, in Antibes, 4-roomed HOUSE, built in 1998, semi-detached on one side. Privileged environment: the COUNTRYSIDE as in the TOWN! A real luxury for families! Set in 270 m² garden, the house benefits from triple exposure. On two levels, it has one bedroom on the ground floor and 2 upstairs. On foot: two minutes from shops, 10 minutes from the centre of Antibes, 15 minutes from the beaches. Réf: 877V10M

www.villa-urbana.immo

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JUAN LES PINS / FRONT DE MER

4, avenue du 24 Août - 06600 Antibes - agence@cabinet-morere.com -

EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces de 68m² atypique dans domaine fermé datant de l’époque de la reine Victoria. Il bénéficie de 2 terrasses et d’un jardin de 80m² en contre bas et de 2 places de parking et un garage de 17 m² Il offre une très belle vue sur le parc et les îles de Lérins. Accès piéton direct aux commerces. in a private estate dating back to the time of Queen Victoria. It has 2 terraces and 80 m² garden, on a slightly

ANTIBES / CENTRE

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

VILLA 10P

Idéalement situé, en plein centre ville, à 100 mètres des plages. L’appartement 2 pièces bénéficiant d’une terrasse avec une belle vue dégagée. Belle Hauteur sous plafond Petite copropriété. A rafraichir. DPE: G. • Ideally located, in the heart of town centre, 100 metres from the beaches. 1-bedroom flat with terrace and beautiful clear view. High-ceilings. Small co-ownership building. In need of refurbishment.

2 190 000 €*

Nichée dans un environnement calme et sécurisé dans le quartier résidentiel Saint Julien à 5 min du village de Biot, cette belle propriété de style neo-provençale offre une magnifique vue panoramique sur les collines jusqu’à la mer.Cette villa de plus de 300m² comprenant 10 pièces est divisée en 2 appartements avec belles hauteurs sous plafond, communiquant par un escalier intérieur.Vous profiterez également d’un garage de 100m²,d’une piscine à débordement, le tout édifié sur un terrain de 3500m²Selon vos goûts, quelques travaux sont à prévoir.Idéal famille, beau potentiel. DPE: C.

Face Vieux Port, les plages, le centre à pied, deux pièces de 39m² avec belle terrasse vue mer, traversant. Façade de l’immeuble refaite. Vendu avec un garage dans une résidence à proximité. Prévoir travaux. DPE: D. • Facing Old Port, the beaches, the centre on foot, one-bedroom flat of 39m² with beautiful terrace enjoying a sea view, double exposure. The facade of the building is renovated. Sold with a garage in a residence nearby. Provide work.

• Nestled in a quiet, secure environment in the Saint Julien residential area, 5 minutes from the village of Biot, this beautiful neo-Provencal-style property offers magnificent panoramic views over the hills to the sea.This 10-roomed villa of over 300 m² is divided into 2 apartments with high-ceilings, connected by an interior staircase.You’ll also benefit from a 100m² garage and infinity pool, setting in 3500m² garden. Feel free to change everything to suit your taste. Ideal for a family, with great potential. Réf: 2879

nos s’entendent inclus la charge

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BIOT / SAINT JULIEN

Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr

Marina Baie des Anges, classé patrimoine architectural du XXe siècle, en 2025 un prestigieux hôtel verra le jour. 4 pièces de 91m2 + terrasse de 24m2 Appartement en parfait état et entièrement climatisé. Rare ! DPE : E. • Marina Baie des Anges, listed as a 20th-century architectural heritage site, a prestigious hotel is due to open in 2025. 4-room flat of 91m2 + terrace of 24m2, in perfect condition and fully air-conditioned. A rare find!

Pieds dans l’eau, dans magnifique résidence luxueuse de standing avec gardiennage, grand parc arboré, Piscine et un accès direct sur la plage. 2 pièces de 42m2+terrasse de 29m2 (env)+jardin de 30m2 env.Cave et garage. DPE : D.

VILLENEUVE LOUBET

A proximité du parc de Vaugrenier. En position dominante,Ouest, Très belle Villa 4 pièces de 98m2 avec une terrasse de 50m2 env avec barbecue ainsi qu’une piscine. Buanderie à l’entrée de la maison. Garage et pk. DPE : D.

• Close to the Vaugrenier park, in a dominant west-facing position, very attractive 98m2 4-room villa with a 50m2 terrace with barbecue and swimming pool. Garage and parking space.

Réf: 3388

3P

• Feet in the water, in a magnificent luxury residence with caretaker, large wooded park, swimming pool and direct access to the beach.2 rooms of 42m2 + terrace of 29m2 (approx) + garden of 30m2 approx.Cellar and garage

Réf: 2395

APPT 2P

439 000 €*

Marina Baie des Anges, classé patrimoine architectural du XXe siècle , en 2025 un prestigieux hôtel verra le jour. 2 Pièces de 52m2 + belle terrasse de 12m2 Une cave complète ce bien. Parfait état. Coup de coeur ! DPE : C. • Marina Baie des Anges, listed as a 20th century architectural heritage site, in 2025 a prestigious hotel will be built. 2 Rooms of 52m2 + beautiful terrace of 12m2. A cellar completes this property. Perfect condition. Love at first sight!

VILLENEUVE LOUBET Réf: 3415

499 000 €*

Dernier étage, très belle vue mer, résidence avec piscine de 2022. Proche toutes commodités,commerces,transports avec une position idéale (facile d’accès). Magnifique 3P de 60m2(env)+terrasse. Parking sécurisé. Parfait état. DPE : A. • Top floor, superb sea view, residence with swimming pool built in 2022, close to all amenities, shops, transport and in an ideal position (easy access). 3-room apartment of 60m2 (approx) + terrace, secure parking, in perfect condition.

LOUBET Réf: 3425

APPT 2P

225 000 €*

Dernier étage, aperçu mer de côté, proche du Parc de Vaugrenier, à 2 pas des commerces, transports. Résidence avec piscine, au calme. 2P de 41m2 avec terrasse de 10m2. Un parking en sous/sol complète ce bien. A voir ! DPE : D. • Top floor, glimpse of the sea, near Vaugrenier Park, shops (supermarket and chemist), public transport, quietly located, 2-roomed flat of 41 m² with 10 m² terrace. Underground parking completes this property. A Must See !

LOUBET Réf: 3385

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APPT 4P
VILLA 4P
659 000 €*
APPT 2P
VILLENEUVE LOUBET
APPT
VILLENEUVE
VILLENEUVE

DANS LA MEILLEURE COLONNE DE L’IMMEUBLE, Accès direct plage, Vue Mer à couper le souffle. Au sein du prestigieux ensemble de Marina Baie des Anges, classé patrimoine architectural du XXe siècle, qui compte un restaurant étoilé Michelin, en 2025 un prestigieux hôtel (Hilton) 4 étoiles verra le jour. 3 Pièces de 78m2 + Profonde terrasse de 23m2. Entrée, une cuisine indépendante aménagée, séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, Une seconde chambre avec sa propre salle de bains donnant sur la terrasse, placard. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Coup de cœur assuré !

IN THE BEST SECTION OF THE BUILDING, Direct beach access, Breathtaking sea view. Located within the prestigious Marina Baie des Anges complex, classified as a 20th-century architectural heritage site, which includes a Michelin-starred restaurant, and in 2025 a prestigious 4-star hotel (Hilton) will be added. 3-room apartment of 78m² + a spacious 23m² terrace. Entrance, an independent fitted kitchen, living room, one bedroom with closet, a bathroom with WC, a second bedroom with its own bathroom opening onto the terrace, closet. A cellar and a closed garage complete this property. Must see! DPE : D

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