Juan-les-Pins / Proche de la mer
Découvrez cette villa lumineuse à l’architecture contemporaine et de plain-pied, à seulement 1 km de la plage. Profitez de 3 chambres avec salles de bains élégantes et une piscine magnifique à débordement. Il y a aussi un barbecue et une plancha pour les soirées conviviales. Moments de détente garantis au bord de la piscine. Cette villa offre également des places de parking et deux abris pour 2 voitures. Passez un séjour confortable dans ce cadre idyllique !
Discover this bright, single-story villa with contemporary architecture, just 1 km from the beach. Enjoy 3 bedrooms with elegant bathrooms and a stunning infinity pool. There is also a barbecue and a plancha for friendly gatherings. Relaxing moments are guaranteed by the pool. This villa also offers parking spaces and two carports for 2 cars. Enjoy a comfortable stay in this idyllic setting!
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sommaire contents
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033 villeneuve loubet
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Numéro 199 septembre/octobre 2025
T E A M
NEXTHOME EST UNE MARQUE DÉPOSÉE PAR DIRECTEUR DE LA PUBLICATION & PUBLICITÉ
EXENS COMMUNICATION 1960, chemin de Vallauris 06160 Antibes-Juan les Pins Tél. 06 29 68 02 17 contact@nexthome.fr www.nexthome.fr
JÉRÔME BOUCHEZ Tél. 06 29 68 02 17 jerome@nexthome.fr
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Imprimé en France ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution
VILLA 165m²
MOUGINS / RÉSIDENTIEL
Rare sur le marché, villa contemporaine neuve, bel environnement et d’un jardin plat paysager avec piscine chauffée et jacuzzi. Villa familiale offrant de plain-pied : hall, séjour 41 M² en baies vitrées, cuisine américaine équipée, 1 chambre avec salle d’eau, WC. A l’étage : master suite avec dressing et salle de bain, 3 autres chambres avec 1 salle d’eau, ouvrant sur terrasse avec vue dégagée plein sud. Climatisation réversible, cheminée avec insert, alarme, volets roulants électriques, éclairage jardin et portail automatique... Un sous-sol de 98 M² et une buanderie. A visiter rapidement ! DPE: B. • Rare on the market, new contemporary villa with landscaped flat garden, heated pool & jacuzzi. Single-level family villa: entrance hall, 41 m² living room with bay windows, open fitted kitchen, 1 bedroom with shower room & WC. Upstairs: master suite with dressing & bathroom, 3 more bedrooms with 1 shower room, all opening onto terrace with unobstructed south view. Reversible AC, fireplace with insert, alarm system, electric roller shutters, garden lighting and automatic gate... 98 m² basement & laundry. Highly recommended!
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2P
382 000 €*
Résidence de standing entre Croisette et commerces. Beau 2 pièces de 43 m² avec terrasse Est de 19 m² sur parc. Séjour, cuisine et chambre sur terrasse. WC indép., placard. Grand garage fermé de 16 m² inclus. DPE : E. • Prestigious residence between Croisette and shops. Beautiful 43 m² 1-bedroom with 19 m² East terrace overlooking park. Living room, kitchen & bedroom open to terrace. Separate WC, closet. Large 16 m² closed garage included.
/ PALM BEACH Réf: 85977530
APPT 3P
Au cœur du village : beau 3 pièces rénové de 74 m², traversant Est/Ouest. Séjour et chambre sur terrasse Ouest, cuisine équipée, chambre Est avec salle d’eau/WC. Parking, garage, cave. Belle opportunité ! DPE : C. • In the heart of the village: beautiful renovated 2-bedroom, 74 m², East/West exposure. Living room & bedroom open to West terrace, fitted kitchen, East bedroom with shower/WC. Parking, garage, cellar. Great opportunity! CANNES / PALM BEACH Réf: 86141439
2P 750 000 €*
CANNES / PALM
Rare sur le secteur du Moure rouge : petite maison rénovée de 70 m2 au calme complet avec jardins de 100 m2. Emplacement parking devant la maison. Idéal pour un pied à terre à proximité des plages et des commerces. A voir ! DPE : D. • Rare in the Moure rouge area: small renovated house of 70 m2 in complete peace and quiet with gardens of 100 m2. Parking space in front of the house. Ideal for a pied à terre close to beaches and shops. Must see!
Petit bijou avec vue mer ! Beau 2 pièces traversant N/S de 45 m² au dernier étage, balcon Sud panoramique, cuisine semi-séparée. Terrasse toit privative 46 m² avec studio 11 m², cave 11 m², parking libre. À voir ! DPE : E. • Charming gem with sea view! Beautiful 45 m² top-floor 1-bedroom, N/S exposure, South balcony with panoramic view, semi-open kitchen. Private 46 m² roof terrace with 11 m² studio, 11 m² cellar, free parking. A must-see!
Réf: 86198690
/ PALM
Entre commerces et Croisette. Belle résidence récente - Lumineux 3P 73 m2 en étage élevé. Appartement traversant avec 2 terrasses de 13 et 15 m2 Très bon état. Bonne distribution. Excellent emplacement. Rare !! DPE : D. • Between shops and Croisette. Beautiful new residence - Bright 3P 73 m2 on a high floor. Crossing flat with 2 terraces of 13 and 15 m2. Very good condition. Good distribution. Excellent location. Rare !
Réf: 85949498
/ PALM BEACH Réf: 84327391
Grand 3 pièces de 115 m2 en étage élevé, situé dans une belle résidence de standing. Beau séjour et grande cuisine donnant sur magnifique terrasse plein sud, vue dégagée et aperçus mer. Garage/cave de 63 m2 ! DPE : C. • Large 115 m2 2-room apartment on a high floor in a luxury residence. Lovely living room and large kitchen opening onto a magnificent south-facing terrace with uninterrupted views and sea views. Garage/cellar of 63 m2.
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APPT 2P
620 000 €*
CANNES / BASSE CALIFORNIE
APPT
CANNES
VILLA
BEACH
PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400
APPT 2P
399 000 €*
À proximité des plages et du Mouré Rouge, beau 2 pièces de 36 m² au 4e étage comprenant entrée, séjour/cuisine sur terrasse Est de 11 m², chambre avec placard et WC, salle de douche avec WC, garage de plain-pied inclus. DPE : D. • Near the beaches and Mouré Rouge, beautiful 36 m² 1-bedroom on the 4th floor featuring entrance, living/kitchen opening onto 11 m² East terrace, bedroom with closet and WC, shower room with WC, ground-level garage included.
CANNES / PALM BEACH Réf: 86192292
750 000 €*
APPT 3P
583 000 €*
A 50 m des plages du Moure rouge, 3 pièces de 58,10 m2 : séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse Sud avec vue mer, 2 chambres avec balcon dont une vue mer. SDD + WC. Parking couvert. DPE : C. • 50 m from the Moure Rouge beaches, 3-room apartment (58.10 m2): living room with open-plan fitted kitchen opening onto a south-facing terrace with sea views, 2 bedrooms with balcony, one with sea views. Covered parking.
Réf: 86117271
APPT 3/4P
Dans une résidence proche des commodités et de la place de l’Étang, beau 3 pièces de 76 m² comprenant séjour/cuisine sur grande terrasse, 2 chambres avec balcons Sud, salle de douche, et garage fermé inclus. DPE : D. • In a residence near shops and Place de l’Étang, beautiful 76 m² 2-bedroom apartment with living/kitchen opening onto a large terrace, 2 bedrooms with South balconies, shower room, and closed garage included.
Réf: 85490948
APPT 3P
1 290 000 €*
Face aux Iles de Lérins sur la magnifique promenade du Moure Rouge, 3P traversant 90 m2, séjour de 36 m2 sur terrasse Est avec pleine vue mer, chambres Ouest. Possibilité garage en sus. Travaux de réactualisation à prévoir. DPE : C. • Facing the Iles de Lérins on the magnificent promenade du Moure Rouge, 3 rooms, 90 m2, 36 m2 living room opening onto east-facing terrace with full sea view, west-facing bedr. Garage not included. Renovation required.
CANNES / PALM BEACH Réf: 85300550
896 000 €*
3/4P 80 m2 en excellent état, vaste séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 21 m2 avec un aperçu mer orientée Ouest. 2 chambres + 1 espace bureau. 2 SDD. Box fermé. DPE : C. • 3/4P 80 m2 in excellent condition, large living/dining room with open-plan, fully-equipped kitchen, opening onto a 21 m2 terrace with sea views facing west. 2 bedrooms + 1 study area. 2 bathrooms. Garage underground.
/ PALM BEACH Réf: 7474638
APPT 4P
Résidence de standing sécurisée. Superbe 4 pièces 109 m² avec terrasse exceptionnelle de 101 m² Sud/Ouest, sans vis-à-vis, vue parc & aperçu mer. Prestations haut de gamme, cave & grand parking collectif. Rare ! DPE : NC. • Secure luxury residence. Stunning 109 m² 3-bedroom with rare 101 m² South/West terrace, no overlooking, park view & sea glimpse. High-end features, cellar & large residents’ parking. Exceptional opportunity!
Réf: 86185814
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CANNES
CANNES / PALM BEACH
CANNES / BASSE CALIFORNIE
APPT 3P
CANNES / PALM BEACH
Située en bas de la Croix des Gardes, maison de caractère avec charme et ses prestations. Terrain clos et paysagé de 607 m2, à deux pas des plages, des commerces... Superbes espaces de détente : patio/terrasse, piscine hors-sol. Jardin, 5 places de stationnement. Vaste espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et 1 salle d’eau, 1 SdB, 2 WC. Annexe indépendante de 2 pièces. DPE : NC. • Located at the foot of La Croix des Gardes, charming character home with quality features. Enclosed and landscaped grounds of 607 m², just steps away from the beaches, shops… Beautiful relaxation areas: patio/terrace, above-ground pool. Garden, 5 parking spaces. Spacious living area with open kitchen, 3 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, 2 WCs. Independent 2-room annex. Réf: VMA10001578
APPT 1P
Au sein du Gallia, résidence standing, à 5 mn de la Croisette. Studio 18 m2, calme,, étage élevé. Pièce de vie avec grande fenêtre, kitchenette à compléter, mezzanine permettant un espace nuit séparé. Pkg sécurisé. DPE : D. • Within the Gallia, a luxury residence, 5 minutes from La Croisette. 18 m² studio, quiet, unobstructed view, high floor. Living room with large window, kitchenette to be completed, mezzanine allowing for a separate sleeping area. Secure pkg. CANNES / MONTFLEURY Réf: VAP10001570
175 000 €*
APPT 3P
À 5 min de la Croisette, 2P de 43 m² en dernier étage d’une maison 1900. Lumineux, angle SUD-EST, vue mer, entièrement rénové. Belle hauteur sous plafond. Idéal investissement ou premier achat. Faibles charges, syndic bénévole. DPE : D. • 5 min from the Croisette, 43 m² top-floor 2-room apartment in a 1900s house. Bright, south-east facing, sea view, fully renovated. High ceilings. Ideal investment or first purchase. Low charges, self-managed building. CANNES / CENTRE Réf: VAP10001555
484 000 €*
Dans résidence de standing sécurisée avec piscine, très beau 3P traversant, belle terrasse SUD avec vue mer, cave, parking, cabine de plage et garage inclus. A voir d’urgence ! Résidence de 114 lots dont 27 appartements. DPE : D. • In secure high-end residence with pool, beautiful 2-bed crossing apartment. South terrace with sea view. Cellar, parking, beach cabin & garage included. Residence: 114 lots, 27 apts. Must-see! LE CANNET / RÉSIDENTIEL Réf: VAP10001572
Dans copropriété bourgeoise des années 30, proche commerces et centre, beau 2P en RdJ au calme absolu. Entrée donnant sur séjour, cuisine américaine équipée, une chambre donnant sur terrasse partagée exposée Ouest, SdD et WC. DPE : D. • In 1930s bourgeois residence near shops and center, charming 1-bed garden-level apt in total peace. Living room with fitted kitchen, bedroom to shared west terrace, shower room & WC. CANNES / STANISLAS Réf: VAP10001573
200 000 €*
APPT
5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. :
APPT 3P
769 000 €*
3P en avant dernier étage de 80 m2, grande terrasse sud-ouest de 27,40 m2, traversant d’angle, refait entièrement à neuf. Séjour, cuisine équipée, 2 chbres, 1 SDB, 1 SDE, WC séparé. cave. Garage double. Grand parc + piscine. DPE : D.
• Top-floor 2-bed of 80 m², fully renovated. Large SW terrace 27.4 m², bright corner layout. Living room, fitted kitchen, 2 baths, WC. Cellar, double garage. Park & pool in residence. CANNES / MONTFLEURY Réf: VAP10001558
CANNES / MONTFLEURY Réf: VAP10001566
A 2 pas du centre, dans résidence de standing gardiennée, 2P en étage, loggia fermée plein sud, bon état général. Entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre et bel espace bureau, salle d’eau, toilettes séparés, cave. A voir ! DPE : C. • Close to center, in secure high-end residence with caretaker. 1-bed on upper floor, enclosed south loggia, good condition. Living with open kitchen, bedroom + office, shower room, WC, cellar. Must-see!
2P 325 000 €*
A 2 pas rue d’Antibes dans résidence sécurisée, beau 2 Pièces de 44 m2, assorti d’une terrasse profonde exposée ouest de 13 m2, au calme et sans vis-à-vis, vue verdure, bon état général, climatisation, parking en s/sol inclus DPE : C. • Just steps from Rue d’Antibes, in a secure residence, this lovely 1-bedroom apartment of 44 m² offers a quiet, west-facing 13 m² terrace with green views. Good condition, includes A/C and underground parking.
CANNES / CENTRE Réf: VAP10001562
1P
179 000 €*
Dans résidence Art Déco, sécurisée, de bon standing studio 29.50 m2, lumineux, avant dernier étage, cuisine ouverte équipée, salle d’eau et toilettes, à 2 pas de la rue d’Antibes, des commerces, de la Croisette et des plages. DPE : E. • In secure Art Deco residence, bright 29.5 m² studio on top floor. Open fitted kitchen, shower room & WC. Steps from Rue d’Antibes, shops, La Croisette & beaches.
CANNES / MONTFLEURY Réf: VAP100001567
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APPT
APPT
APPT
Résidence récente de standing avec piscine. Magnifique appartement d’angle de 4/5 pièces de 138,19 m² LC avec 56,58 m² de terrasses. Hall d’entrée, double séjour et salle à manger, cuisine indép moderne équipée, un toilette invité, trois chambres, trois salles de douche, trois toilettes, un dressing, un deuxième salon ou pièce de détente avec de nombreux placards. Un double garage, deux caves. DPE : C. • Recent high-end residence with pool. Magnificent 4/5-roomed corner apartment 138,19 m² (Carrez law) with 56,58 m² terraces. Entrance hall, double living/dining room, modern fully equipped kitchen, guest toilet, three bedrooms, three shower rooms, three toilets, a dressing room, and a second lounge or relaxation room with ample storage. Includes double garage and 2 cellars. Mobile : 06.60.24.52.40 Réf: 86109740
3P
750 000 €*
Spacieux 3 pièces avec 2 chambres dont chacune sa salle d’eau, un bel espace de vie lumineux et calme avec cuisine US équipée, deux toilettes, un balcon de 12.25 m² et une petite terrasse donnant sur les jardins et cave. DPE : B. • 3-roomed large apartment with 2 en-suite bedrooms, bright and quiet living room with open-plan fitted kitchen. Includes two toilets, 12,25 m² balcony, small garden-view terrace, and a cellar. Mobile : 06.64.70.48.01
/ PALM BEACH Réf: 85866285
APPT 3P
3P
725 000 €*
Un 3 pièces traversant de 77 m² avec 2 terrasses. Entrée et dressing, un séjour donnant sur la terrasse sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres et placard, SDB et toilette, SDD et toilette. Garage et cave. DPE : C. • A 77 m² flat with double-exposure, 2 terraces. It features an entrance, living room opening onto a South facing terrace, separate kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, garage and cellar. Mobile : 06.60.24.52.40
/ PALM BEACH Réf: 85763462
Vue mer latérale 3 pièces de 58 m² avec terrasse sud de 7,80 m² et 2 balcons. Séjour avec sa cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 salle de douche, un toilette indépendant,. Un parking. Accès direct mer et plage !!! DPE : C. • Side seaview 3-roomed apartment, 58 m², south facing terrace 7,80 m² + 2 balconies. 2 bedrooms, shower room, separate toilet, living room with open-plan kitchen, parking space, direct beach access. Mobile : 06.64.70.48.01 CANNES / PALM BEACH Réf: 86116429
583 000 €*
APPT 2P
359 000 €* 2 pièces dans résidence de standing à quelques pas de la mer. Jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une chambre avec placard donnent sur une terrasse, une salle de bains, toilette indép. Possibilité d’un garage en sus. DPE : C. • 2-roomed apartment in a luxury residence just steps from the sea. Beautiful living room with open-plan kitchen, bedroom with terrace, bathroom, separate toilet. Optional garage. Mobile : 06.64.70.48.01
CANNES / PALM BEACH Réf: 86053126
APPT
CANNES / PALM BEACH
APPT
CANNES
APPT
CANNES
EXCLUSIVITÉ
Vue mer pour ce 3 pièces de 73,17 m² avec terrasses de 9,60 m² et 8,85 m². Hall d’entrée, séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et toilette, dressing, un toilette indép, un parking et une cave. DPE : D. • Sea view for this 3-roomed apartment of 73,17 m², in a luxury residence steps from the sea. Living room, separate kitchen, 2 bedrooms with terrace, 1 bathroom, separate toilet. Parking space + cellar. Mobile : 06.60.24.52.40
Réf: 85606517
EXCLUSIVITÉ
Grand appartement au 1er étage à rénover entièrement, de 107.03m² LC avec magnifique jardin. Au calme absolu tout en étant à quelques minutes à pieds du centre de Cannes et commerces. A voir absolument ! DPE : E. • Large apartment of 107,03 m² C.L, on the 1st floor to renovate completely, with magnificent garden. Very quiet while being a few minutes walk from the centre of Cannes and shops. A Must See ! Mobile : 06.64.70.48.01 CANNES /
Réf: 85715889
APPT 1/2P
Studio F1 avec bel aperçu mer et plage, 1/2 pièces traversant de 29,01m² hab. au 4ème étage Entrée, séjour avec placard, SàM en loggia côté Ouest, cuisine côté Est, SdD + toilette. DPE : E. • Bright 29,01 m² studio flat with sea glimpse on 4th floor. Living room with cupboard, dining room and loggia facing west, east facing kitchen, shower room with toilet. Mobile : 06.60.24.52.40 CANNES / PALM BEACH Réf: 85774008
278 000 €*
4 pièces de 90 m² en étage avec terrasse ouest de 12 m², entrée avec placard, un salon et salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 SDB, 1 SDD et toilette, toilette indép. Garage et cave. DPE : C. • Top-floor 4-roomed apartment of 90 m² with 12 m² west-facing terrace. Bright living/ dining room with open-plan kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, separate toilet, garage, cellar. Mobile : 06.60.24.52.40
/ PALM BEACH Réf: 85407237
615 000 €*
3 pièces de 66,03 m² avec belle terrasse d’angle de 14,50 m². Un salon et salle à manger donnant sur la terrasse Ouest, une cuisine indép, deux chambres, une salle de bains, un toilette indép. Un garage de 15 m², une cave. DPE : D. • 66,03 m² 2-bedroom apartment with 14,50 m² corner terrace. Living/dining opens onto West facing terrace, separate kitchen, bathroom, separate toilet, 15 m² garage, cellar. Mobile : 06.60.24.52.40 CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf: 86154032
APPT 1P
165 000 €*
Résidence de standing, studio de 21 m² à deux pas des plages et de la mer. Entrée avec placard, une pièce à vivre donnant sur la loggia, une kitchenette, salle de douche avec toilette, proche des commerces et de la Croisette. DPE : D.
• Beautiful residence, 21 m² studio flat steps from beaches. Entrance hall with closet, living room opening onto loggia, kitchenette, shower room + toilet, near shops and La Croisette. Mobile : 06.60.24.52.40 CANNES / PALM BEACH Réf: 85841648
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APPT 3P
APPT 4P
798 000 €*
APPT 4P
689 000 €*
GALLIA
APPT 3P
17, Boulevard Montfleury “angle rue du Lys” - 06400 Cannes - Tél. : (+33) 04 92 99 00 05
1P
129 000 €*
Joli Studio de 22,04 m² L.C. situé dans petite copropriété, au pied de la Croisette et du centre ville. Très faible charges et bonne rentabilité locative annuel ou saisonnière. Ou pied à terre. DPE: C. • Beautiful studio flat of 22,04 m² (Carrez Law), located in a small condominium, at the foot of La Croisette and in town centre. Very low charges and good annual or seasonal rental profitability or pied-à-terre.
APPT 2P
350 000 €*
Beau 2 pièces de 43,61 m² L.C. 5ème et dernier étage, spacieuse terrasse de 19,34 m². Possibilité d’être vendu meublé. Situé au calme profitant d’une vue dégagée, proche des commerces et du centre ville à pied. Possibilité d’un box en sus. DPE: B. • Superb 2-roomed flat of 43,61 m² (Carrez Law), 5th and top floor, large terrace of 19,34 m². Possibility to be sold furnished. Quietly located, has an open view, near shops and town centre on foot. Possibility of a parking space at extra cost.
APPT 3P
3070
3 pièces de 69,12m² L.C. traversant, jouissant de 2 terrasses de 40 m², une cave, un box fermé. Dans une résidence de standing, climatisation, parc arboré, piscine. DPE: C. • 3-roomed apartment of 69,12 m² (Carrez Law), with double exposure, has 2 terraces of 40 m² each, cellar, closed parking. In a beautiful residence, A/C, tree-lined park, pool. Réf: 3074
APPT
Réf: 3069
CANNES / BAS REPUBLIQUE
Réf:
CANNES / MONTFLEURY
CANNES / OXFORD
17, Boulevard Montfleury “angle rue du Lys” - 06400 Cannes - Tél. : (+33)
Situé dans une petite résidence récente, 3 pièces de 70 m²; profitant d’une terrasse d’angle de 32 m², proche de toutes les commodités. Garage fermé, cave et faibles charges. DPE: C. • Located in a small and recent residence, 3-roomed apartment of 70 m², has a corner terrace of 32 m², close to all amenities. Closed garage, cellar, low charges.
Maison individuelle de 216 m² se composant au rez-de-chaussée de 2 pièces avec cuisine, salle d’eau et WC.En rez-de-jardin, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine américaine, une salle de bains avec WC.1er étage 3 chambres, 2 salles d’eau et un WC. Les combles aménagées. La maison surélevée en 2012, isolation par l’extérieur, double vitrage et climatisation, sur un terrain de 416 m² DPE: C. • Detached house of 216 m² comprising on the ground floor : a 2-roomed with kitchen, shower room and toilet. Garden level : Living and dining room with fireplace, open-plan kitchen, bathroom with toilet. 1st floor : 3 bedrooms, 2 shower rooms and a toilet. Converted attic. This house had an additional storey in 2012, external insulation, double-glazing and A/C, set in 416 m² garden. Réf: 3083
APPT 3P
CANNES / MONTFLEURY
895 000 €*
Dernier étage pour ce 3 pièces de 80,44 m² L.C. traversant, profitant de terrasses de 18 m² et d’un toit terrasse avec salon d’été de 78 m² donnant sur un parc arboré. L’appartement est vendu avec une cave et un garage. Parking collectif fermé et sécurisé dans la copropriété. DPE: D. • Top floor for this 3-roomed apartment of 80,44 m² (Carrez Law) with double exposure, has 18 m² terrace and roof terrace with summer lounge of 78 m² overlooking a beautiful park. This apartment is sold with a cellar and a garage. Closed and secure parking in the condominium.
Réf: 2987
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APPT 3P
Réf: 3028
CANNES / MONTFLEURY
VILLA 6P
CANNES / ISOLA BELLA
81, boulevard de la Croisette - 06400 Cannes - Tél. : +33 (0)6 11 30 85 81
Dans un quartier résidentiel recherché et calme, proche de toutes commodités, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, situé dans une résidence récente avec piscine. Il offre 2 chambres en suite, un garage fermé, une cave, et de belles prestations pour un confort optimal. DPE: C. • In a sought-after and quiet residential neighborhood, close to all amenities, discover this beautiful apartment with generous proportions, located in a recent residence with a swimming pool. It offers 2 en-suite bedrooms, a closed garage, a cellar, and high-quality features for optimal comfort.
Réf: 1446
Superbe 3 pièces aux volumes généreux, niché dans une résidence de standing avec deux terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle. Vaste séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres confortables, salle de bain et salle d’eau.Atouts rares : garage fermé avec électricité et cave. Un cadre de vie élégant, au calme et proche des commodités. DPE: C. • Superb 3-room apartment with generous proportions, nestled in a prestigious residence and featuring two terraces with an exceptional panoramic view. Spacious and bright living room, fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom and a shower room. Rare advantages: closed garage with electricity and a cellar. An elegant living environment, peaceful yet close to all amenities. Réf: 1449
APPT 3P
2 500 000 €* au cœur de la Croisette ! Dans la résidence Le Miramar, superbe 3 pièces de 93 m² avec terrasse et vue panoramique sur la mer. Vaste séjour baigné de lumière, deux chambres, salle de bains et nombreux rangements. Un bien rare alliant standing, confort et prestige, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme. DPE: C. • In the heart of the Croisette! Located in the prestigious Le Miramar residence, this superb 3-room apartment of 93 sqm features a terrace with panoramic sea views. A spacious, light-filled living room, two bedrooms, a bathroom, and ample storage space. A rare property combining elegance, comfort, and prestige — ideal as a primary residence, a holiday home, or a high-end investment. Réf: 1437
APPT 3P
CANNES / BASSE CALIFORNIE
APPT 3P
CANNES / BASSE CALIFORNIE
CANNES / CROISETTE
81, boulevard de la Croisette - 06400 Cannes - Tél. : +33 (0)6 11 30 85 81
Spacieuse et atypique, cette propriété de 10 pièces édifiée sur 1 100 m² de terrain plat et arboré offre un cadre de vie rare, alliant calme et proximité des commodités. Cave à vin climatisée, possibilité de créer deux habitations indépendantes. Extérieurs dédiés à la détente : piscine entourée de verdure, grand patio d’été, terrain de pétanque, abri 3 véhicules. DPE: C. • Spacious and unique, this 10-roomed property set in 1,100 sqm of landscaped grounds offers a rare living environment, combining peace and proximity to amenities. Climate-controlled wine cellar, possibility of two independent residences. Outdoors for relaxation: swimming pool amidst greenery, large summer patio, pétanque court, and 3-car carport.
Réf: 1444
Dans un secteur résidentiel calme et prisé, superbe villa rénovée de 160 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 600 m².Prestations haut de gamme : séjour lumineux avec cuisine ouverte, suite parentale de plain-pied, salle de sport, sauna, piscine, jacuzzi. Une dépendance indépendante de 3 pièces ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien rare. DPE: C. • In a quiet and sought-after residential area, superb renovated villa of 160 sqm, set on a flat, landscaped plot of 1,600 sqm. High-end features include a bright living room with open kitchen, a ground-floor master suite, gym, sauna, swimming pool, and jacuzzi. An independent 3-room annex and ample parking complete this rare property. Réf: 1434
1 950 000 €*
Dans secteur recherché et au calme, villa contemporaine de 425 m² érigée sur 2 niveaux, nichée sur terrain paysager de 1 000 m². Séjour prolongé par salle à manger et salon TV, cuisine équipée, 4 suites élégantes, bureau, salle de sport et salle de billard. piscine, terrasses, espaces de détente, boulodrome stationnement 5 véhicules. Un cadre de vie privilégié, offrant de nombreuses possibilités. DPE: C. • In a sought-after and peaceful area, contemporary 425 sqm villa on two levels, set on 1,000 sqm of landscaped grounds. Living room extends to dining area and TV lounge, with equipped kitchen, 4 elegant suites, office, gym, and billiard room. Outdoors: pool, terraces, relaxation areas, pétanque court, parking for 5. A privileged living environment with many possibilities. Réf: 1431
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VILLA 10P
MOUGINS
VILLA 7P
MOUANS SARTOUX
VILLA 9P
MANDELIEU LA NAPOULE
Standing luxe sécurisé parc gardien, au calme en avant dernier étage, somptueux appartement de type T3 rénové LUXE, grand séjour 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse sud vue mer panoramique de 21 m², cave garage opportunité. DPE : C.
• Luxury secure residence with caretaker, top-floor 3-roomed renovated apartment. Spacious living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 21 m² south terrace with panoramic sea view, garage & cellar. Rare opportunity.
Alexandra PALACE T4 de 109.38 m², agrémenté d’une terrasse de 101 m² Sud et Ouest, un plaisir pour recevoir vos invités. Appartement rénové luxe standing avec caméra, gardien au calme complet, une cave, parking collectif ,parc. DPE : C.
• Alexandra Palace : 109,38 m² 4-roomed luxury apartment with 101 m² S/W facing terrace, perfect for entertaining. Renovated, secure with cameras & caretaker, quiet, cellar, collective parking, park.
Réf: 1706
T3 rénové de belles prestations belle terrasse sud, cave et garage, proche croisette, en face de Notre Dame des Pins. Belle affaire ! DPE : C. • Renovated 3-roomed apartment with high-end finishings, south-facing terrace, cellar & garage, near La Croisette facing Notre Dame des Pins Church. Great opportunity.
1705
Résidence de standing, vente d’un T2 de 50.50 m² au 2 ème étage, sur 4 exposé ouest pour le salon et Est pour la chambre. Idéal pied à terre, proche Croisette, grande terrasse Ouest ensoleillé, parking en sous sol. DPE : C. • Beautiful residence : 50,50 m² 2-roomed apartment on 2nd floor of 4-story residence. West facing living room, bedroom facing east, large sunny west facing terrace, ideal pied-à-terre, near La Croisette, underground parking.
APPT 2P
/ BASSE
215 000 €*
Nue propriété personne de 88 ans grand T2 de 52,61 m² avec T2 avec balcon orienté ouest de 12 m² fort potentiel climatisation récente à 2 pas de la Croisette OPPORTUINITE à 10 minutes à pied de la Croisette. AFFFAIRE. DPE : D.
APPT 2P
• Bare ownership and usufruct, 88-year-old owner: large 52,61 m² 2-roomed apartment with 12 m² west facing balcony, recent A/C, lots of potential, just 10 min walk from La Croisette. Great opportunity.
Réf: 1693
299 000 €*
Basse Californie, magnifique 2-pièces au calme avec terrasse ouest. Entrée, séjour ouvrant sur terrasse, salle de bain rénovée, cuisine séparée, chambre tranquille avec dressing. Cave en sous-sol incluse. DPE : D. • Basse Californie, stunning 2-roomed flat in a quiet setting with west-facing terrace. Entrance hall, living room opening onto terrace, renovated bathroom, separate kitchen, quiet bedroom with dressing room. Cellar included.
CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf: 1645
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APPT 1P
CANNES / MONT FLEURY
APPT 4P
CANNES / BASSE CALIFORNIE
APPT 2P
424 000 €*
CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf:
APPT 3P
455 800 €*
CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf: 1707
CANNES
CALIFORNIE
Cannes Bocca Sud
Tél. 04 92 19 62 55
12, rue Louis Blanc - 06400 Cannes Forville - contact@cannisimmo.com - Tél : (+33) 04 93 39 84 94
3P
Domaine des Princes : 3P d’angle 76 m², vue mer, sans vis-à-vis. Terrasse + jardin 100 m². Résidence sécurisée avec piscine, gardien, au calme proche commerces. Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, SDB + sde, 3 WC. Cave, cellier, parking inclus. DPE: C. • 3-room corner apartment, 76 m², sea view, not overlooked. Terrace + garden 100 m². Secure residence with swimming pool, caretaker, quiet location close to shops. Living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom + shower room, 3 toilets. Cellar, storeroom, parking included. Contact : 04 93 47 08 38
Vue mer panoramique exceptionnelle sur le port et les îles ! 3P de 88 m² avec séjour lumineux, balcon, 2 chambres, 2 salles d’eau. Résidence calme avec ascenseur (rare), à 2 pas des plages, Forville, Palais. Produit unique à Cannes ! DPE: NC. • Exceptional panoramic sea view over the port and the islands ! 3-roomed apartment of 88 m² with bright living room, balcony, 2 bedrooms, 2 shower rooms. Quiet residence with lift (rare), 2 steps from the beaches, Forville Market, Palais des Festivals. A rare find in Cannes! Contact : 04 93 39 84 94
APPT 3/4P
790
Vue mer panoramique ! 3/4P traversant au calme dans résidence de standing avec piscine et jardins. Grands volumes, séjour lumineux, 2 chambres + salle à manger/bureau, cuisine indép. avec terrasse, 2 salles de bains, clim., nombreux rangements. À 300 m des plages. DPE: NC. • Panoramic sea view ! Spacious and quiet 3/4-roomed apartment with double exposure, in a prestigious residence with pool and gardens. Large volumes, bright living room, 2 bedrooms + dining room/study, separate kitchen with terrace, 2 bathrooms, air-conditioning, plenty of storage space. Only 300 m from the beaches. Contact : 04 92 19 62 55
APPT
MANDELIEU LA NAPOULE / MINELLE
CANNES / LE SUQUET
CANNES / OUEST
ALBERT 1ER
VILLA 7P
ANTIBES / COUGOULINS
Magnifique bâtisse provençale de 217 m2 sur un terrain de 1750 m2 avec piscine et vue mer. Sur 2 niveaux, en RDJ : belle entrée, lumineux séjour, grande buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et un wc A l’étage : séjour/salle à manger, cuisine indép., suite parentale avec sdb, 2 chambres avec sdb et un wc indép. Studio indép. de 30 m2 et possibilité de stationner plusieurs véhicules. DPE: NC. • Magnificent Provençal villa of 217 m² set in 1.750 m² garden with pool and sea view. On two levels: garden level with entrance, bright living room, laundry room, 2 bedrooms, shower room, toilet. Upstairs: living/dining, separate kitchen, master bedroom with bathroom en suite, 2 bedrooms with baths, toilet. Self-contained 30 m² studio, parking for several cars.
Adorable petite maison située dans un quartier recherché proche du centre, des axes et des commodités. Elle dispose d’un jardin de 180 m2 avec piscine. Agréable et conviviale, elle se compose de 2 chambres, d’une mezzanine, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains et d’une véranda ouverte sur le jardin. Un parking privatif et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’extérieur. DPE: D. • Adorable small house in a sought-after area near the centre, main roads and amenities. Set in 180 m² garden with pool, it offers 2 bedrooms, a mezzanine, separate kitchen, bright living room, bathroom and a verandah opening onto the garden. Private parking plus space to park several vehicles outside.
nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
ANTIBESJUAN LES PINS
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ANTIBES / RABIAC
A pied des plages, Superbe Studio en rez-de-jardin belle pièce principale avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec WC et une terrasse de 18m² au calme. Vendu meublé. Double vitrage, Climatisation. Parking privatif. DPE : D.
• Walking distance to beaches, superb garden-level studio with open-plan kitchen, sleeping area, shower room with toilet, 18 m² quiet terrace. Sold furnished, with A/C, double glazing and private parking.
Réf: 3066
Magnifique appartement idéalement situé. Vous apprécierez le parfait équilibre entre modernité et charme authentique. Dans une zone piétonne, à quelques pas du port, des plages, du marché provençal et de tous les commerces. DPE : D. • Magnificent apartment ideally located, combining modern comfort with authentic charm. In a pedestrian area, steps from the port, beaches, Provençal market and all shops.
Réf: 2991
2P
Résidence récente de très bon standing, beau 2 pièces lumineux en parfait état. Grande terrasse ensoleillée. Chambre en suite. Norme PMR et BBC. Parking privatif sécurisé. DPE : C. • In recent, beautiful residence, superb bright 2-roomed flat in perfect condition. Large sunny terrace. Bedroom en suite. Disabled standards and Low energy building. Private secure parking.
Proches plages, beau deux-pièces fonctionnel et confortable en excellent état, résidence de standing, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud de 14,5 m². Parking privatif. DPE : D. • Close to the beaches, beautiful one-bedroom flat in excellent condition, well laid-out, within a beautiful residence. Bright living room opens onto a 14,5 m² south-facing terrace. Private parking.
Réf: 3066
ANTIBES Réf: 2986
Quartier du Puy, 4 pièces d’angle fonctionnel avec belle terrasse vue dégagée. À quelques minutes du centre-ville, ce bien allie tranquillité, confort et praticité. Parking privatif et une cave. DPE : D. • Puy district, 3-bedroom corner apartment with terrace and open view. Close to town centre, offering peace, comfort and practicality. Private parking and cellar.
Front de mer, immeuble de bon standing avec gardienne, 3 pièces avec prestations soignées. Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face aux plages. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. DPE : C. • Waterfront, in a prestigious
JUAN LES PINS
APPT
JUAN LES PINS
APPT
/ VIEILLE VILLE
APPT 4P
APPT
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Conseil ∙ Transaction ∙ Expertise
29, Boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - antibes@nestenn.com
Dans un cadre exclusif, somptueuse villa des années 50 de 260 m², entièrement rénovée avec des finitions d’exception. Volumes élégants, technologies modernes (climatisation, domotique) et lumière généreuse. Extérieurs raffinés avec terrasses, piscine et garage attenant. À quelques pas des plages et commerces, une adresse rare et prestigieuse. DPE: C. • In an exclusive setting, this stunning 1950s villa of 260m² has been fully renovated with exceptional finishes. Elegant volumes, modern technologies (air-conditioning, home automation) and very bright and light. Refined outdoors with terraces, pool and garage. Just steps from beaches and shops, a rare and prestigious address.
NESTENN Antibes présente un loft unique de 80 m² au cœur de Cannes, à deux pas des restaurants gastronomiques, des boutiques et des plages. Niché au 3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux et élégant avec mezzanine respire le raffinement. Une adresse rare, idéale comme résidence de prestige ou comme location saisonnière à haut rendement dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la Riviera. DPE: D. • NESTENN Antibes presents an unique 80m² loft in the heart of Cannes, just steps from fine dining, boutiques and beaches. Located on the 3rd and top floor of a well-maintained building, this bright, stylish property with mezzanine exudes elegance. A rare address, perfect as a refined residence or high-yield seasonal rental in one of the Riviera’s most prestigious destinations. Réf: 1729
2P
395 000 €*
NESTENN Antibes vous présente ce magnifique 2P de 56 m² en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de standing sécurisée avec piscine et parc arboré. Séjour lumineux de 24 m², cuisine équipée, chambre spacieuse et salle d’eau contemporaine. Terrasse de 17 m² avec vue verdoyante, grande cave et parking en sous-sol. Emplacement rare, proche centre et gare. DPE: D. • NESTENN Antibes presents this stunning 56 m² 2-roomed apartment on a raised ground floor of a prestigious secure residence with pool and landscaped park. Bright 24 m² living room, equipped kitchen, spacious bedroom, contemporary bathroom. Terrace of 17 m² with green view, large cellar and underground parking. Rare address near the centre and train station. Réf: 1763
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VILLA 12P
Réf: 1752
JUAN LES PINS
APPT 2P
418 000 €*
CANNES
APPT
Marina
Baie des
Anges
-
06270
Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00
3P
Pieds dans l’eau ! Superbe 3P de 99 m² au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, parc arboré, piscine, terrain de boules et accès direct à la plage. Séjour 35 m², cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse 26 m² face mer. Cave et garage. Emplacement rare pour profiter pleinement du calme, de la nature et du bord de mer. DPE: D. • Waterfront ! Superb 2-bedroom flat of 99 m², on the top floor of this portered residence with park, pool, bowls ground and direct beach access. Living room : 35 m², fitted kitchen, 2 shower rooms, terrace of 26 m² facing the sea. Cellar and garage. Rare and quiet location, to enjoy nature and the seaside !
Réf:
Vivez l’exception à Marina Baie des Anges ! 3P de 74 m², séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres dont suite, 2 salles d’eau et terrasse 13 m² avec vue panoramique sur mer, port et jardins. Climatisation, cave. Adresse prestigieuse, à deux pas des plages, commerces et restaurants étoilés, idéal pour un pied-à-terre ou investissement. DPE: C. • Experience the exceptional at Marina Baie des Anges ! 3-roomed apartment of 74m², bright living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms with shower rooms en-suite and 13m² terrace with panoramic views over the sea, port and gardens. A/C, cellar. Prestigious address, near beaches, shops and starred restaurants, ideal for a pied-à-terre or investment...
APPT 3P
Réf: 3473
Vivez l’exception à Marina Baie des Anges ! 3P de 73 m² avec terrasse 21 m² face mer, séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains + salle d’eau et dressing. Cave incluse, garage possible. Résidence prestigieuse avec restaurant étoilé, commerces et futur Hilton 4*, pour un pied-àterre ou résidence principale d’exception. DPE: E. • Exceptional at Marina Baie des Anges ! 3-roomed apartment of 73m² with 21m² terrace facing the sea, bright living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom + shower room and dressing room. Cellar included, garage at extra cost. Prestigious residence with starred restaurant, shops and future 4-star Hilton hotel. For an exceptional pied-à-terre or main residence.
Réf: 3467
APPT
VILLENEUVE LOUBET
APPT 3P
VILLENEUVE LOUBET
VILLENEUVE LOUBET
Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr
- Tél. : (+33) 04 93 20 94 00
Rare ! Duplex 94 m² à Marina Baie des Anges, avec 2 terrasses face à la mer. Séjour baigné de lumière, 3 chambres dont suite parentale. Cave, garage. Lieu de vie unique, entre plages, restaurant étoilé et futur Hilton 4*. DPE : D. • Rare ! Apartment-duplex of 94m² at Marina Baie des Anges, with 2 terraces facing the sea. Light-filled living room, 3 bedrooms including a master suite. Cellar, garage. Unique place to live, between beaches, starred restaurant.. VILLENEUVE LOUBET Réf: 3431
Penthouse unique ! 4P de 100 m² en dernier étage avec ascenseur privatif, séjour lumineux de 54 m², 3 chambres dont suite parentale. Terrasse spectaculaire de 92 m² avec jacuzzi et vue dégagée. Garage + parking. DPE : B. • Unique ! Penthouse : 4-roomed of 100m², on the top floor with private lift, bright living room of 54m², 3 bedrooms including a master suite. Spectacular terrace of 92m² with jacuzzi and unobstructed view. Garage + parking. ST LAURENT DU VAR Réf: 3490
449
Pieds dans l’eau ! Duplex 3P de 85 m² dans résidence de standing avec parc, piscine et accès plage. Séjour 34 m² avec jardin 60 m², 2 ch. avec terrasse vue mer 14m². 2 accès indépendants. Vendu avec 2 garages + 2 caves. DPE : D. • Seafront ! Apartment/duplex, 3-roomed of 85m², in a nice residence with park, pool & beach access. Living room of 34m² with 60m² garden, 2 bedrooms with terrace of 14m², sea view. 2 indept accesses. 2 garages + 2 cellars.
Réf: 3474
APPT 2P
395 000 €*
Marina Baie des Anges ! 2P rénové, séjour avec cuisine US, chambre en suite, WC, rangements et cave.Terrasse 11 m² face mer, matériaux de qualité, climatisation réversible, à deux pas des plages et restaurants. DPE : D. • Marina Baie des Anges ! Renovated flat, living room with open-plan kitchen, 1 bedroom en suite, toilet, storage space and cellar. Terrace : 11m² facing the sea, quality materials, reversible A/C, near beaches and restaurants.
LOUBET Réf: 3485
Vivez les pieds dans l’eau ! Élégant 2P rénové à Marina Baie des Anges, avec séjour et chambre ouverts sur terrasse vitrée face mer. Accès direct plage, cadre unique entre commerces, restaurants étoilés et futur Hilton 4*. DPE : C. • Waterfront ! Elegantly renovated 2-roomed flat at Marina Baie des Anges, with living room and bedroom opening onto a glass terrace facing the sea. Direct beach access, Unique setting between shops, starred restaurants...
Réf: 3479
APPT 1P
179 000 €*
Studio lumineux 31 m² face à l’hippodrome, à deux pas de la mer! Séjour avec kitchenette,balcon 5 m² vue mer,coin nuit,salle d’eau et cave. Idéal pied-à-terre/ investissement,pour profiter pleinement du bord de mer et du soleil DPE : D. • Bright studio flat of 31m² facing the racecourse, near the sea ! Living room with kitchenette, balcony: 5m², sea view, night area, shower room, cellar. Ideal for a pied-à-terre/investment. To fully enjoy the seaside & the sun.
SUR MER Réf: 3488
Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières
APPT
APPT
APPT 3P
795 000 €*
VILLENEUVE LOUBET
APPT 2P
500 €*
VILLENEUVE LOUBET
VILLENEUVE
CAGNES
VIVEZ DANS UN CADRE D’EXCEPTION À MARINA BAIE DES ANGES, classé au patrimoine XXe siècle, avec accès direct à la plage. Un restaurant étoilé Michelin et un hôtel Hilton 4 étoiles (ouverture 2025) enrichissent l’environnement. Cet appartement de 136 m², rénové avec des matériaux de qualité, offre une vue panoramique à 180° sur la mer et les montagnes, un séjour lumineux de 69 m², 3 chambres, une grande terrasse de 165 m² et des équipements modernes. Cave et garage inclus.
LIVE IN AN EXCEPTIONAL SETTING AT MARINA BAIE DES ANGES, classified as 20th-century heritage, with direct access to the beach. A Michelin-starred restaurant and a 4-star Hilton hotel (opening in 2025) enhance the surroundings. This 136 m² apartment, renovated with high-quality materials, offers a 180° panoramic view of the sea and mountains, a bright 69 m² living room, 3 bedrooms, a large 165 m² terrace, and modern amenities. A cellar and garage are included.
DPE : C
VilleneuVe-loubet / Marina baie des anges
