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Juan-les-Pins / Proche de la mer

Proches des commerces, à 10mn de la plage par le parc Exflora, à 20mn de l’aéroport, 15 mn de Cannes et 10 mn d’Antibes.... Lumineuse villa contemporaine de plain-pied: 187 m² Habitable avec piscine 12x4 m environ, 1 chambre principale avec Dressing et SdB wc, 1 chambre avec SdD, 1 chambre avec SdD wc, Triple exposition. Nombreuses places de parking, abris pour 2 voitures.

Close to shops, access to the beach 900m by the Exflora park, direct bus lines to the airport (250 & 200), quick access to the motorway, airport 20min, 15 min from Cannes, 10 min from Antibes. Bright contemporary singlestory villa of 187m² living space with infinity pool 12 X 4m approx., 1 master bedroom with Dressing room and bathroom toilet, 1 bedroom with shower room, 1 bedroom with shower room toilet, Many parking spaces, carport for 2 cars Triple exposure.

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sommaire contents

008 cannes

016 antibes

032 villeneuve loubet

Numéro 193 juin-juillet 2024

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Imprimé en France ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution

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Proche centre-ville, villa familiale de 250 m² entièrement rénovée avec finitions de qualité, offrant un bel espace de vie de 80 m², 4 chambres, 4 sdd. Piscine, jardin 1000 m², cave, garages, parkings. DPE : C. • Near downtown, family villa of 250 m² completely renovated with quality finishes, offering a beautiful living room of 80 m², 4 bedrooms, 4 shower rooms. Pool, garden 1000 m², cellar, garages, car parks. PATRICIA 06.11.81.14.23

JUAN LES PINS / ORÉE CAP Réf: 83043869

À 2 pas des plages, dans une copropriété récente de grand standing, ravissant 3P d’angle ouvrant sur vaste terrasse et 150 m² de jardin privatif avec accès direct sur la piscine. Cave, garage, parking. DPE : D. • 2 steps from the beaches, in a recent luxury condominium, charming 3-roomed corner flat opening onto large terrace and 150 m² of private garden with direct access to the pool. Cellar, garage, parking. THIERRY 06.20.71.89.22

APPT 2P

495 000 €*

Idéalement situé face à la mer, ce 2P de 44 m² aux prestations haut de gamme comprend un beau séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, une chambre avec sdd. Cave et garage de plain pied. DPE : D. • Ideally located facing the sea, this 2-roomed flat of 44 m² with high-end features includes a beautiful bright living room opening onto terrace, kitchen, 1 bedroom with shower room. Cellar & garage on one level. THIERRY 06.20.71.89.22

JUAN LES PINS / FACE MER Réf: 84782792

Dans le très beau secteur de l’Ilette, au calme, magnifique 4P d’angle de 95 m² entièrement rénové, aux prestations raffinées. Bel espace de vie avec cuisine US, 3 chambres, 3 sdd, 2 wc. Garage, cave. DPE : C. • In the beautiful Ilette area, quietly located, magnificent corner flat of 95m², fully renovated with refined features & fittings. Superb living room with open-plan kitchen, 3 bedrooms, 3 shower rooms, 2 toilets. Garage, cellar. PATRICIA 06.11.81.14.23

Réf: 84406348

3P

590 000 €*

À quelques minutes à pied des plages et commerces, au sein d’une résidence sécurisée au calme avec magnifique parc et piscine, beau 3P d’angle en parfait état ouvrant sur fabuleuse terrasse de 55 m². DPE : C. • A few minutes walk from the beaches and shops, in a quiet secure residence with beautiful park and pool, superb 3-roomed corner flat in perfect condition opening onto fabulous terrace of 55 m². THIERRY 06.20.71.89.22

ANTIBES / ROSTAGNE Réf: 84697129

APPT 3P

320 000 €* SPÉCIAL INVESTISSEUR ! À proximité immédiate du Vieil Antibes, dans la résidence Port Prestige, classée 4 ÉTOILES, 3P à la vue dégagée sur le Port Vauban. Appartement sous bail Pierre & Vacances. DPE : D. • Especially for investors ! In the immediate vicinity of Old Antibes, in the residence Port Prestige, classified 4 STARS, 3-roomed flat with a clear view over the Port Vauban. Flat under lease Pierre & Vacances. ERIK 06.69.69.12.84

ANTIBES / PORT VAUBAN Réf: 84707702

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APPT 3P

685 000 €*

APPT

21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins - agenceedenrives@wanadoo.fr - Tél.: +33 (0)4 93 67 04 04

À l’orée du Cap d’Antibes, à 2 pas des plages et commerces, au sein d’une résidence de standing gardée avec parc, piscine et tennis, magnifique villa toit de 127 m² ouvrant sur 145 m² de terrasse avec cuisine d’été et très belle vue mer. Vaste séjour de 55 m², 2 chambres avec bains, nombreux rangements. Facilement transformable en 4P. Cave et garage. Rare à la vente ! DPE: D. • On the edge of Cap d’Antibes, 2 steps from the beaches and shops, in a luxury portered residence with park, pool and tennis, magnificent penthouse of 127 m² opening onto 145 m² terrace with summer kitchen and beautiful sea view. Large living room of 55 m², 2 bedrooms with bathrooms, plenty of storage space. Easily convertible into 4-roomed. Cellar and garage. Rare for sale! THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 84382689

JUAN LES PINS / ORÉE DU CAP D’ANTIBES

A l’orée du Cap d’Antibes, au sein d’une des plus belles résidences gardiennée du secteur avec parc paysagé de 1,5 ha, piscine et tennis, magnifique 4P de 100 m² en RDJ comprenant 3 chambres, 2 salles d’eau, une belle cuisine US et un séjour ouvrant sur grande terrasse avec jacuzzi prolongée par un jardin ensoleillé de 180 m². Un garage et 2 caves. Possibilité parking sous-sol. DPE: C. • Edge of Cap d’Antibes, in one of the most beautiful residences in the area with landscaped park of 1.5 ha, swimming pool and tennis, stunning 4-roomed garden flat of 100 m² including 3 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan kitchen and living room opening onto a large terrace with jacuzzi extended by a sunny garden of 180 m². A garage and 2 cellars. Possibility : underground parking. ERIK 06.69.69.12.84 Réf: 84060528

PENTHOUSE 4P

1 190 000 €* Magnifique appartement de 140 m² entièrement rénové et offrant des prestations haut de gamme. Un bel espace séjour salle à manger cuisine ouvert sur 2 grandes terrasses avec vue sur la mer. Deux caves, un parking intérieur et un garage complètent ce bien. Un véritable coup de cœur pour cet appartement calme et ensoleillé. DPE: D. • Magnificent apartment of 140m², fully renovated and offering high-end fixtures and fittings. Beautiful living and dining area opening onto 2 large terraces with sea view. Two cellars, indoor parking and a garage complete this property. Quiet and sunny. To see it is to love it ! Thierry : 06.20.71.89.22

Réf: 84700730

JUAN LES PINS / DÉBUT DU CAP D’ANTIBES

APPT 4P

JUAN LES PINS / SECTEUR PINÈDE

21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins - agenceedenrives@wanadoo.fr - Tél.: +33 (0)4 93 67 04 04

ANTIBES / DÉBUT CAP D’ANTIBES-ROSTAGNE

2 490 000 €*

Magnifique villa entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 1223 m² entièrement paysagé avec piscine. La propriété offre des prestations de qualité, emplacement idéal proche des plages et commerces. Studio indépendant pouvant servir d’appartement de gardien. DPE: C. • Magnificent villa, entirely renovated, set in 1223m² landscaped garden with pool. The property offers quality fixtures and fittings, ideal location, close to beaches and shops. Independent studio which can be used as a janitor’s apartment. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 84021299

ANTIBES / ILETTE

1 220 000 €*

Dans un quartier résidentiel prisé du Cap d’Antibes à deux pas des plages et commerces. Au sein d’un petit domaine de 5 villas avec piscine, charmante villa 4 pièces en parfait état, vaste séjour, 3 chambres, terrasse avec jacuzzi, garage de 25 m². Calme et soleil. À voir sans tarder ! DPE: B. • In a popular residential area of Cap d’Antibes close to beaches and shops. In a small estate of 5 villas with swimming pool, charming 4-roomed villa, in perfect condition, large living room, 3 bedrooms, terrace with jacuzzi, garage of 25 m². Quiet and sunny. Not to be missed ! THIERRY 06.20.71.89.22

Réf: 84804132

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VILLA 4P

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A RENOVER immeuble bourgeois des années 30- 3P DE 55M² composé d’un séjour une cuisine indépendante 2 chambres une salle d’eau et un toilette indépendant. Une cave. Parking collectif dans la résidence. DPE : D. • TO RENOVATE bourgeois building of the 30s- 3-roomed flat of 55M² comprises a living room, a separate kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. A cellar completes this property Communal parking in the residence.

Etage élevé calme T2 43,42 m² vendu loué (préavis Octobre 2024) parfait état vaste séjour cuisine terrasse chambre avec placard salle de douches wc Clim parking s.sol Idéal pour réaliser un investissement ou vacances. DPE : D. • Quiet, high floor, 1-bedroom flat of 43,42m² sold rented (notice October 2024) perfect condition, large living room, terrace, bedroom with closet, shower room, toilet, A/C, underground parking. Ideal for investment or holiday.

CO-EXCLUSIVITÉ

424 000 €*

Dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur grand 2P 51m² lumineux salon, cuisine indép. équipée et aménagée salle de bains et grande chambre 15 m² - toutes les pièces ouvrent sur un balcon proche pinède. DPE : D.

• Top floor of a small building without lift, large 1-bedroom flat of 51m², bright living room, separate, equipped kitchen and large bedroom 15 m² with bathroom - all the rooms open onto a balcony, near Pine Park.

VILLA 6P

Dernier étage spacieux 3P traversant 88m², (carrez 70.77m²) situé en plein cœur de ville au calme. Résidence récente terrasse fermée + véranda + terrasse, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de douche. Une cave et beau garage. DPE : C.

• Top floor, spacious 2-bedroom flat of 88m², (certified 70,77m²) with double exposure, in town centre, quiet. Recent residence, closed terrace + verandah + terrace, kitchen, 2 bedrooms, 1 shower room. A cellar & beautiful garage.

Quartier résidentiel, calme absolu, proximité de tout. Charmante maison de ville jardin de 330m² env. salon, cuisine SàM, 4/5 chambres + bureau, 3 bains, buanderie, débarras. Le tout en parfait état. Coup de cœur assuré ! DPE : C. • Residential, quiet area, close to all amenities, charming town house, garden of approx. 330m², living room, kitchen, dining room, 4/5 bedrooms + office, 3 bathrooms, laundry room, outbuilding. In good condition. Love at 1st sight ! ANTIBES / TRAMONTANE

770 000 €*

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460 000 €* UNIQUE - A 5mn du centre a pied maison de ville composée d’un séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, cuisine d’été + grande dépendances, terrain de 400m² atypique et rare. PRÉVOIR TRAVAUX. DPE : E. • 5 minutes from the centre on foot, town house comprising a living room with fireplace, kitchen, 3 bedrooms, summer kitchen + large outbuildings, garden of 400m² unusual and rare. NEEDS WORK. ANTIBES / LAVAL

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JUAN LES PINS / PAULINE

APPT

JUAN LES PINS / CENTRE

APPT 3P

JUAN LES PINS / CENTRE

VILLA

APPT 3P

700 000 €*

Dans la résidence du Château de la Pinède, 3 pièces de 78 m² à ne pas manquer ! Au RdJ, parc de 2,3 ha, terrasse 25 m² et terrasse/jardin. L’intérieur rénové avec goût, séjour de 38 m² avec cuisine US équipée, 2 chambres avec salles de bain. Prestations de qualité, grande piscine et deux courts de tennis. 2 caves, grand garage. DPE: C. • In this residence ‘Chateau de la Pinede’ with a park of 2,3 ha, 3-roomed garden flat of 78m², not to be missed ! Terrace of 25m² and terrace/garden. Tastefully renovated, living room of 38m² with equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms with bathroom. Quality fixtures and fittings, large pool, 2 tennis courts. 2 cellars, large garage.

Réf: 704V5085A

EXCLUSIVITÉ

APPT 2P

340 000 €*

Beau 2 pièces de 51.75m², au 1er étage sur 3, terrasse d’angle de 17 m², double expo. Séjour de 26.25m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur terrasse, salle d’eau, chambre de 12.45 m² + placard. Excellent état, proche commodités et mer. Possibilité de vendre avec les meubles. Equipé de 2 clim. réversibles. Garage et cave. DPE: C. • Rostagne areaone-bedroom flat of 51,75m², on the 1st floor, with 3 corner terraces (17m²), double exposure, in very good condition and less than 500 metres from amenities and the sea - possibility of selling with furniture. This property is sold with a garage in the basement and a cellar.

Réf: 704V5096A

APPT 3P

770 000 €*

Appt traversant 3 Pièces de 71m² dans la Résidence de Haut Standing du Château de la Pinède. Grande pièce à vivre salon-salle à manger, 2 chambres, SdB, 3 terrasses. Séjour de 30m². Grande piscine. Double terrain de tennis, Pas de vis-à-vis. Grande cave- Place de parking en supplément. DPE: D. • 3-roomed flat of 71m² with double exposure, in this beautiful residence ‘Chateau de la Pinede’. Large living-dining room of 30m², 2 bedrooms, bathroom, 3 terraces. Large swimming pool. Tennis court. Not overlooked. Large cellar - Parking space in addition.

Réf: 704V5087A

APPT 4P

1 380 000 €*

Au sein d’une résidence recherchée et sécurisée avec piscine, appartement en 3 demi niveaux de 4 pièces de 114m² aux volumes généreux : séjour de 37m², cuisine équipée, 3 chbres, 1 SDB avec jacuzzi, 1 SDD. Terrasse de 25m², Garage double. 2 caves. Une vue mer vous attend dans ce très bel espace, idéal pour de très belles vacances ! DPE: C. • Located in a sought-after residence with pool, magnificent 4 main rooms apartment of 114 m² on 3 levels with generous volumes : living room of 37 m², equipped kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom with jacuzzi, 1 shower room. Double garage. 2 cellars. Terrace of 25 m² with a sea view ! Ideal for a wonderful holiday ! Réf: 704V5111A

JUAN LES P. / SARAMARTEL

JUAN LES P. / SARAMARTEL

JUAN LES PINS / PINÈDE

JUAN LES P. / ROSTAGNE

EXCLUSIVITÉ

APPT 4P

JUAN LES P. / CAP D’ANTIBES

1 489 000 €*

4 pièces d’exception de 130 m², dans quartier très résidentiel. Appt traversant, au 2ème étage, vue sur jardins et aperçu mer. Cuisine indép. équipée, vaste séjour, 3 chambres + SdB. Deux terrasses spacieuses, une cave et un double garage. DPE: B. • Stunning flat of 130 m², in a very residential area, with double exposure, on the 2nd floor, overlooking the gardens and the sea. Separate, fitted kitchen, large living room, 3 bedrooms + bathroom. 2 large terraces, 1 cellar and double garage.

Réf: 704V5120A

APPT 3P

729 000 €*

3 pièces de 85 m², terrasse 21m², au 1er étage d’une élégante résidence de prestige. Belle vue jardin et piscine, triple exposition Est-Sud-Ouest et une grande pièce à vivre de 35 m². 2 chambres, salle de bains, salle de douche. Cuisine indép. équipée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. À découvrir ! DPE: C. • Superb 3-roomed flat of 85m², terrace of 21m² , located on the 1st floor of this prestigious residence. Beautiful view of the garden and pool. East-South-West exposure and large living room of 35m², 2 bedrooms, bathroom, shower room. Separate, fitted kitchen. Needs some work. Do not miss this opportunity ! Réf: 704V5127A

APPT 3P

JUAN LES P. / SARAMARTEL

695 000 €*

Château de la Pinède Saramartel, 3P d’angle de 72 m², triple expo, séjour 27 m², 2 terrasse d’angle 35 m². Au 2ème étage d’une résidence sécurisée et au calme absolu, 2 chambres, SdB, cuisine équipée indép. Vendu avec une cave et un garage fermé. DPE: D. • Chateau de la Pinéde Saramartel, 3-roomed corner flat of 72m², triple exposure, living room of 27m², 2 corner terraces : 35m². On the 2nd floor of this secure residence, quietly located, 2 bedrooms, bathroom, fitted kitchen. Sold with a cellar and lock-up garage.

Réf: 704V5125A

2 200 000 €*

Superbe maison individuelle située dans le très recherché quartier du Cap D’Antibes, véritable joyau de la Riviera française. Maison de 190 m² sur 2 niveaux, 3 chambres, 2 SdD. En excellent état, séjour de 50 m², expo sudest. Cuisine équipée. À l’extérieur, grand jardin 727 m², piscine, 2 terrasses. Des grands combles sont à aménager. DPE: C. • Stunning, detached house, located in the highly sought-after Cap d’ Antibes district, a real gem on the French Riviera. 2-storey house of 190 m², 3 bedrooms, 2 shower rooms. In excellent condition. Living room of 50 m², facing South-East. Fitted kitchen. Set in a garden of 727 m², pool, 2 terraces. Large attic space to convert. Réf: 704V3986M

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JUAN LES P. / CHEMIN SABLES

VILLA 6P

JUAN LES P. / CAP D’ANTIBES

2208 R.te de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes - contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. (+33) 04 93 74 63 67

7P 1 380 000 €*

Exposition Sud/Ouest - Vue dégagée. Vaste villa de 220m² d’excellente construction sur 2 niveaux composée de plain-pied: séjour, cuisine avec coin repas, buanderie, bureau, chambre + placards, SDB avec douche. A l’étage: 2 chambres, SDB avec douche, WC, pièce chambre mansardée. Au niveau inférieur, studio de 37 m², grand garage - atelier de 55m², grande pièce aveugle de 56 m², cave, rangements... Terrain de 1912 m² avec piscine et dépendance. Proche de toutes commodités... Coup de coeur ! DPE: D. • South/West exposure - Unobstructed view. Large 220 m² villa of excellent construction on 2 levels comprising on the ground floor : living room, kitchen with dining area, laundry room, office, bedroom + cupboards, bathr. with shower, guest toilet - Upstairs: 2 bedr., bathr. + shower, toilet, attic bedr.. In addition, on the lower level, studio of 37 m², large garage-workroom of 50 m², large blind room of 40 m², cellar, storage space... Garden of 1912 m² with swimming pool and outbuilding. Close to all amenities...main roads. Réf: 654V333M

VILLA 3/4P

895 000 €*

Villa individuelle 3/4P 145 M² en parfait état récemment rénovée, excellentes prestations. Aménagement fonctionnel et lumineux. Terrain arboré de 1750 m² avec piscine et boulodrome. Garage 25 m² et buanderie. Vue très dégagée et aperçu mer. Expo Sud. Pas de vis-à-vis. Conformité. Panneaux solaires. Assainissement individuel neuf. Dans environnement résidentiel de villas. DPE: C. • 3/4-roomed 145 m² detached villa in perfect condition, recently renovated, high-end fixtures and fittings. Functional and bright layout.1750 m² landscaped garden with swimming pool and bowling alley. 25 m² garage and laundry room. Very clear view and glimpse of the sea. Facing South. Not overlooked. Compliance. Solar panels. New individual sanitation. In a residential environment of villas. Réf: 654V332M

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CANNES

Ideal Investisseur - Loi Carrez 27 m² (Surface au sol 66 m²). A 2 pas de la Rue d’Antibes... au dernier étage (4ème sans ascenseur), des travaux pour ce bien constitué de 4 lots dont 1 à usage d’habitation (possibilité de diviser à convenance). 1 ouverture vélux par lot. Faibles charges. A renover completement. Une visite s’impose très vite ! DPE: NC. • Ideal Investor. Certified 27m² (surface area 66m²) A stone’s throw from Rue d’Antibes... on the top floor (4th without lift), work for this property consisting of 4 lots including 1 for residential use (possibility of dividing as desired). 1 skylight opening per lot (4 in total) Low charges To be completely renovated - A visit is essential very quickly! Réf: 654V176A

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VILLA

ANTIBES / MI-HAUTEUS SECTEUR RABIAC ESTAGNOL

VILLA 5P

850 000 €*

Dans secteur résidentiel et calme, proche du centre-ville et des écoles à pied, villa de qualité, de construction traditionnelle bâtie sur terrain clos et arboré d’environ 500 m² avec un majestueux magnolia... Salon avec cheminée sur terrasse 100 m², cuisine indép., 1 chambre, 1 salle d’eau/wc au RdJ. Un bel escalier mène à l’étage composé de 2 grandes chbres, 1 grande SdB,1 wc indép. + lave-mains. 1 chambre indépendante avec salle d’eau/wc. Garage + dépendance dans le jardin. Honoraires inclus à charge acquéreur. DPE: E. • In a quiet residential area, near town centre and schools, quality villa, traditional construction, set in enclosed and landscaped garden of about 500 m²... Living room with fireplace on 100 m² terrace, separate kitchen, 1 bedroom, 1 shower room/toilet on garden level. A lovely staircase leads upstairs to 2 large bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet with washbasin. 1 separate bedroom with shower room/toilet. Garage + outbuilding in the garden.

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APPT 4P

ANTIBES / ALBERT 1ER

750 000 €*

Entre le boulevard Albert 1er et l’entrée du vieil Antibes, à quelques pas de la mer et des commerces, dans résidence récente aux normes PMR, vaste 4P de 104 m² ouvrant sur profonde terrasse sud et au calme de 56 m². Grand salon-SàM traversant de 45 m², cuisine indép. équipée, 3 chbres dont 1 suite avec SdB et wc,1 salle d’eau. Clim. réversible. Garage de 18 m² avec coin cave en sous-sol. Honoraires inclus 5% TTC à charge acquéreur. DPE: C. • Between boulevard Albert 1st and the entrance to Vieil Antibes, in a recent residence with disabled access standards, spacious 4-roomed flat of 104 m² opening onto a terrace of 56m², quietly located. Living/dining room with double exposure of 45m², fitted kitchen, 3 bedr., including a master bedroom with bathr., 1 shower room + toilet. Garage of 18m² and cellar in the basement.

APPT 1P

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ANTIBES / LAVAL EXCLUSIVITÉ

185 000 €*

Proche gare et centre-ville à pied, grand et lumineux studio de 33 m² avec coin nuit séparé ouvrant sur jardin privatif de 74 m² en angle et double exposition Sud et Est. Hall d’entrée, Salon avec cuisine ouverte de 21 m², coin nuit avec porte-fenêtre 5 m² (possibilité de fermer pour une vraie chambre), salle d’eau avec wc 4 m². Le plus: son jardinet en angle et plein soleil ! Vendu avec 1 cave. DPE: E. • Near the train station and town centre, large studio flat of 33m² with separate sleeping area opening onto private corner garden of 74m² facing South/East. Entrance hall, living room with open-plan kitchen of 21 m², sleeping area with 5 m² French window (can be transformed into a bedroom), shower room with toilet of 4 m². Plus its corner garden in full sun ! Sold with 1 cellar.

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ANTIBES / LAVAL

Place de Gaulle - 06600 Antibes

Proche toutes commodités, plages, gare, écoles, belle maison de plain-pied exposée Sud avec vue jardin, offrant une cuisine indépendante aménagée, un salon salle à manger avec cheminée, 3 chambres dont une donnant sur véranda fermée, salle de bains, nombreux parkings, quartier calme et résidentiel. RARISSIME ! DPE: D. • Close to all amenities, beaches, train station, schools, beautiful single-storey house facing south with garden view, offering a separate fitted kitchen, a living-dining room with fireplace, 3 bedrooms, one opening onto a verandah, bathroom, numerous parking spaces, quiet and residential area. EXTREMELY RARE!

ANTIBES / PROCHE CENTRE

Nichée dans un quartier paisible et recherché, proche centre ville , maison composée d’un beau séjour avec cheminée donnant sur terrasse sud, cuisine indépendante, bureau, SDD. A l’étage, 2 chambres confortables et une SDB. Une chambre indépendante avec SDD. Jardin joliment complanté au calme sans vis à vis avec bassin offre différents coins de vie, complété par un garage et un atelier. DPE: D. • Nestled in a quiet and sought after area, near downtown, house comprising a pleasant living room with fireplace overlooking a terrace facing south, separate kitchen, office, shower room. Upstairs, 2 comfortable bedrooms and a bathroom. An independent bedroom with Shower. Beautifully landscaped garden not overlooked with pond offers different living areas, plus a garage and a workroom.

SUR LOUP / VUE MER

895 000 €*

Unique à 2 mn à pieds du centre du village, calme absolu, mazet de charme comprenant en RdC, séjour, cuisine US équipée, 1 SdD + wc, à 1/2 ier niveau : une chambre, au 1ier étage, 2 chambres, 1SdB, wc, en RdJ : 40 m² pouvant être soit un atelier ou appartement indépendant donnant sur terrasse de 15m². Grand garage attenant de plain-pied. Possibilité de bassin-piscine. Aucune maison comparable sur le marché. DPE: D. • Unique, 2 minutes’ walk from the centre of the village, in absolute peace and quiet, charming mazet comprising on the ground floor: living room, open-plan fitted kitchen, 1 shower room with wc, on the 1/2 st floor: bedroom, on the 1st floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, wc, on the garden level: 40 m² that could be either a workshop or an independent flat opening onto a 15 m² terrace. Large single-storey attached garage. Possibility of pool.

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VILLA 4P

JUAN LES PINS / BADINE

VILLA 5P

MAZET 5P

TOURETTES

Très belle villa individuelle de plain-pied, piscine chauffée et beau terrain plat avec très belle vue dégagée et dominante.Très lumineuse la maison est composée d’un beau séjour 54.61 m² avec salle à manger, cuisine équipée, 2 terrasses 58 m² et 18 m² donnant sur la piscine et le jardin,3 chambres dont une de 23.55 m², bureau, salle de bains, douche toilettes, 2wc. Parking pour 3 véhicules. DPE: A. • Superb single-storey detached house with heated pool, set in beautiful flat garden, dominant position with unobstructed view. Bright house comprising a living-dining room of 54,61m², fitted kitchen, 2 terraces of 58m² and 18m² opening onto the pool and the garden, 3 bedrooms, includes 1 of 23,55m², study, bathroom, shower, 2 toilets. Parking for 3 cars. Réf: 659V578M

ANTIBES / CENTRE

Albert 1er, 3 pièces en étage élevé, lumineux, rénové, calme, sans vis à vis, vue dégagée. Séjour 28.55m² cuis indép équipée, 2 chambres 12 et 13m², s d douche, clim, cave, garage. DPE : D. • Albert 1er area, 3-roomed bright and renovated flat, high floor, quiet, not overlooked, open view. Living room of 28,55m², fitted kitchen, 2 bedrooms of 12m² and 13m², shower room, A/C, cellar, garage.

APPT 2P

APPT 3P

336 000 €*

A 200 m de la Pinède, des plages, au calme dans belle petite résidence de standing  beau 2 p exposé sud est, agréable et profonde terrasse, séjour avec cuisine US, chambre, cave et parking sous- sol. A découvrir !! DPE : C. • 200m from the Pine Park, beaches, quietly located, in beautiful, small residence, charming 1-bedroom flat facing South-East, pleasant, deep terrace, living room with open-plan kitchen. Cellar & underground parking. Must be seen! JUAN LES PINS Réf: 659V3244A

395 000 €*

3 pièces traversant et lumineux, proche des commerces, de la gare et du Port Vauban, parfait état, porte blindée, beau séjour 24 m² clim, cuisine US, terrasse 8.20m², 2 chambres sur balcon, cave, parking s.sol. DPE : D. • 3-roomed bright apartment, near shops, Port Vauban & Place de Gaulle. In perfect condition, reinforced door, beautiful living room of 24m², A/C, open-plan kitchen, terrace of 8,20m², 2 bedrooms on balcony, cellar, undergd pkg.

ANTIBES / CENTRE Réf: 659V3240A

2P

275 000 €*

Quartier piscine dans belle petite résidence de 2019, très beau 2p de 46.65m² prolongé d’une profonde terrasse avec bel aperçu mer, séjour 21m² cuis américaine, chambre avec rangements, faibles charges, poss. de garage, clim. DPE : A. • Near the municipal pool, in small residence built in 2019, superb 1-bedroom flat of 46,65m² opens onto a deep terrace, has a glimpse of the sea, living room 21m², open-plan kitchen, storage space, low charges, poss. of Gge. A/C.

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VILLA 5P

APPT

36, av. de l’Estérel, rond point St Honorât - 06160 Juan les pins - info@villa-urbana.immo - Tél. : (+33) 04 83 88 33 83

ANTIBES / PUY

895 000 €*

À vendre, quartier du Puy à Antibes, MAISON 4 pièces, sur 2 niveaux, mitoyenne 1 côté. Au rdc : un hall d’entrée, un séjour sur angle, une cuisine, un WC, une chambre et douche privative. À l’étage, 2ème chambre puis la 3ème en chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un WC. Une grande cave en ss et 3 emplacements de parking. Proximité commerces, centre d’Antibes et plages. DPE: C. • For sale, Puy area in Antibes, 4-roomed HOUSE, on 2 levels, semi-detached on 1 side. On the ground floor : an entrance hall, a corner living room, a kitchen, toilet, 1 bedroom and private shower room. Upstairs: 2nd bedroom and the 3rd in master bedroom with dressing room, a bathroom and toilet. A large cellar in basement and 3 parking spaces. Near shops, centre of Antibes and beaches. Réf: 877V10M

VILLA 5P

ANTIBES / BREGUIERES

930 000 €*

Maison individuelle, quartier Bréguieres. Sur deux niveaux de 155 m² habitable, vue plaisante sur la campagne, piscine sur terrain de 1500m². Au rdc vaste séjour de 40 m², une cuisine indépendante, très grand garage, 1 chambre + 1 en suite parentale avec dressing et salle-de-bains et douche privative. À l’étage, 2 vastes chambres+ grande terrasse couverte, 1 WC et SDD. Au sous-sol, 5 pièces carrelés. DPE: C. • Detached house, Bréguieres area. On two levels of 155 m², pleasant views of the countryside, swimming pool, set in 1500m² garden. On the ground floor large living room of 40 m², a separate kitchen, very large garage, 1 bedroom + 1 master bedroom en suite with dressing room and bathroom and private shower. Upstairs, 2 large bedrooms + large covered terrace, 1 toilet and shower room. In the basement, 5-roomed with tiled floor. Réf: 877V9M

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VILLA 4P

CANNES VUE MER, SUQUET ET ESTEREL

CENTRE-VILLE 4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE

Au dernier étage d’une résidence de standing dans un quartier très recherché, à pied des commerces, de la rue d’Antibes et des plages de la Croisette, magnifique appartement traversant entièrement rénové avec des prestations de qualité. Surface habitable 94 m2 avec une terrasse de 16 m2 et la jouissance exclusive d’une vaste terrasse sur le toit de 90 m2 bénéficiant d’une vue à 360° !

Le lumineux séjour avec sa cuisine-salle à manger entièrement équipée s’ouvre sur l’agréable terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée jusqu’à la mer, le Suquet et l’Esterel. Garage fermé en sous-sol et cave. Rare sur le marché !

On the top floor of a luxury residence in a highly sought-after area, just a short walk from shops, Rue d’Antibes and the Croisette beaches, this magnificent flat with double exposure, has been fully renovated to a very high standard. Living area 94 m2 with a 16 m2 terrace and exclusive use of a vast 90 m2 roof terrace with 360° views! The bright living room with its fully-equipped kitchen-dining room which opens onto a pleasant south-west-facing terrace with uninterrupted views as far as the sea, the Suquet and the Esterel. Basement garage and cellar. Rare on the market!

Prix / Price : 1 550 000 €* honoraires inclus à la charge de l’acheteur

APPT 3P

CANNES / PALM BEACH

765 000 €*

Belle résidence récente proche place de l’Etang et Palm Beach. Beau 3P de 73 m², possibilité 86 m² habitable. Terrasse profonde. Grand séjour de 34 m². Cuisine semi ouverte. 2 chambres et 2 salles d’eau, wc invité. Garage fermé. DPE: C. • Beautiful recent residence near Place de l’Etang and Palm Beach. Superb 3-roomed apartment of 73 m², possibility of 86 m² living space. Deep terrace. Large living room of 34 m². Semi-open kitchen. 2 bedrooms and 2 shower rooms, guest toilet. Closed garage. Close to shops and direct access to Bijou Plage !

Réf: 3397271

APPT 2P

424 000 €*

Place de l’Etang - Bijou plage - Commodités - Joli 2 pièces avec belle terrasse sans vis à vis. Grand séjour avec cuisine US et belle chambre sur terrasse - Salle de douche/wc. L’ensemble en très bon état. Idéal séjour balnéaire ou même à vivre. DPE: D. • Place de l’Etang - Bijou beach - Amenities - Charming 2-roomed apartment with beautiful terrace not overlooked. Large living room with open-plan kitchen and nice bedroom opening onto terrace - Shower room/toilet. All in very good condition. Ideal seaside stay or even to live.

Réf: 84785717

APPT 2P

530 000 €*

A deux pas de la Croisette et de Bijou Plage, magnifique 2P 43 m² entièrement rénové avec des matériaux contemporains et de standing. Aperçu mer latéral. Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Peut être vendu meublé. Parking collectif. DPE: D. • Just a stone’s throw from the Croisette and Bijou Plage, this magnificent 2-roomed apartment of 43 m² has been entirely renovated with contemporary, high-quality materials. Communal parking. Ideal for a second home or rental investment. Can be sold furnished.

Réf: 84700283

APPT 2P

293 000 €*

Dans une rue calme à l’arrière de La Croisette, agréable 2P traversant Est/ Ouest de 34 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre avec salle d’eau, parking collectif, idéal pour les vacances, les plages et les commerces à pied. DPE: D. • In a quiet street behind La Croisette, pleasant 2-roomed apartment of 34 m² with East/West exposure, comprising a living room with open-plan kitchen opening onto a sunny terrace, bedroom with shower room, shared parking, ideal for vacations, beaches and shops on foot.

Réf: 84541682

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CANNES / PALM BEACH

CANNES / PALM BEACH

CANNES / PALM BEACH

APPT 3P

/ PALM BEACH

1 895 000 €*

Au coeur du Palm Beach, au pied des commerces et à deux pas des plages. Superbe 3/4 pièces de 101 m² habitables en dernier étage avec double terrasse (E et O) de 67 m² avec plusieurs aperçus mer. Parfait état, super équipé avec matériaux et matériels de qualité. Vendu avec 2 garages. DPE: C. • In the heart of Palm Beach, at the foot of shops and close to the beaches. Superb 3/4-roomed apartment of 101m² of living space on the top floor with double terrace (E and W) of 67m² with a glimpse of the sea. Perfect condition, superbly equipped with quality materials. Sold with 2 garages.

Réf: 83248518

APPT 2P

425 000 €*

Face à la mer, sur le Bd gazagnaire, 2P de 42 m2 traversant Est/Ouest. Parfait pied à terre ou investissement locatif pour des vacances reposantes au bord de mer. A voir ! DPE: D. • Facing the sea, on Bd Gazagnaire, 2 rooms 42m2, east/west facing. Perfect second home or rental investment for relaxing seaside vacations. A must to see!

Réf: 84860344

APPT 2P

780 000 €*

Résidence de grand standing sur la Corniche du Moure Rouge avec magnifique parc, piscine et accès direct mer face aux Iles de Lérins. Spacieux 2P de 53 m² donnant sur très grande terrasse de 70 m² vue arborée, piscine et mer. Entrée - Séjour - Cuisine US - SDB/wc - Rangements et espace buanderie - Cave + Garage + Parking inclus ! DPE: C. • Luxury residence on the Corniche du Moure Rouge with magnificent park, swimming pool and direct sea access, facing Lérins Islands. Spacious 2-roomed flat of 53 m² opening onto a very large terrace of 70 m² with views. Entrance - Living room, open-plan kitchen. Bath/toilet. Storage space & laundry room. Cellar + Garage + Parking included! Réf: 84590146

312 000 €*

Palm Beach, 2 pièces de 36 m² en bon état situé dans une rue privée et sécurisée. Dernier étage d’une petite résidence des années 60, au calme. Séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d’angle. Climatisation. Proximité Croisette, commerces et plages. Stationnement collectif dans la rue privée. DPE: E. • Palm Beach, 2-roomed flat of 36m², in good condition, located in a private, secure street. Top floor of a small residence built in the 60s, quietly located. Living room with open-plan kitchen, corner terrace. Air-conditioned. Close to Croisette, shops and beaches. Communal parking in private street.

Réf: 83921461

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CANNES

CANNES

CANNES / PALM BEACH

APPT 2P

CANNES / PALM BEACH

5, Bld de Strasbourg et 2, place de l’Etang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com

2 Place de l’étang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com

APPT 2P

/

550 000 €*

Situé en plein cœur du Palm Beach, sur la place de l’Etang, au cinquième étage, à 50m des plages et au pied des commerces. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un toilette. DPE: NC. • Located in the heart of Palm Beach, on Place de l’Etang, on the fifth floor, just 50 metres from the beaches and at the foot of shops. Completely renovated, it consists of an entrance with closets, a living room opening onto a balcony, a fully equipped open-plan kitchen, 1 bedroom, a shower room, and a toilet.

APPT 3P

640 000 €*

Superbe appartament 3 pièces, en étage élevé, terrasse de 37m² offrant vue mer spectaculaire. Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres en suite dont une avec vue mer. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Importante rentabilité locative. Vendu avec une cave. Possibilité de grand double garage en sous-sol, électrifié avec porte motorisée. DPE: NC. • Superb 3-roomed flat, on a high floor, terrace of 37m2 with breathtaking view. Entrance, living-dining room/kitchen, 2 bedrooms en suite, includes 1 with sea view. Fully renovated with high quality fixtures and fittings. High rental return. Cellar. Possibility of large garage in basement, electrified with motorised door.

APPT 2P

970 000 €*

Située à 50 mètres de la Croisette, sublime 2 pièces de 45m², se composant d’un séjour/cuisine ouvrant sur une magnifique terrasse d’angle de 31m² , d’une chambre, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.La rue sécurisée par un accès réglementé constitue un ensemble de places de parking réservés aux co-propriétaires. DPE: NC. • Located just 50 metres from the Croisette, this stunning 2-roomed apartment of 45m² features a living room/kitchen opening onto a magnificent corner terrace of 31m², 1 bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The street is secured by regulated access, providing a set of parking spaces reserved for co-owners.

APPT 1P

238 000 €*

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence de bon standing lumineux studio au deuxième étage offrant une superficie de 32m².À rénover, transformable en 2Pièces, il comprend un hall d’entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse de 8.5m², une cuisine indépendante et des rangements.Belle opportunité à saisir ! DPE: NC. • SOLE AGENT - In a well-maintained residence, this bright studio on the second floor offers a surface area of 32m². In need of renovation, convertible into a 1-bedroom apartment, it includes an entrance hall, a living room opening onto a large terrace of 8,5m², a separate kitchen, and storage space. Do not miss this opportunity !

CANNES

PALM BEACH

CANNES / PALM BEACH

CANNES / PETIT JUAS

CANNES / PALM BEACH

5, Bld de Strasbourg et 2, place de l’Etang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com

2 Place de l’étang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com

4P

2 360 000 €*

Dans le secteur de la Californie, à distance à pied des plages et des commerces, au cœur d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, magnifique 4 pièces au dernier étage bénéficiant d’une vue mer panoramique.Sublime séjour de plus de 40 m², cuisine séparée équipée, 3 chambres en suite avec dressing, bain et douche, dont une master avec vue mer.Nombreux rangements, vendu avec un grand garage et une cave. DPE: NC. • In the sought-after Californie area, next to beaches and shops, at the heart of a secure, high-end residence with a pool, this magnificent top-floor 4-roomed apartment boasts panoramic sea views. A stunning living room of over 40 m², a separate equipped kitchen, 3 en-suite bedrooms with walk-in closets, baths, and showers, including a master bedroom with sea view. Plenty of storage space, sold with a large garage and a cellar.

Dans le secteur très recherché du Palm Beach-Pointe Croisette, au sein d’une copropriété de standing, magnifique appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux contemporains haut de gamme. Belle pièce de vie composée d’une cuisine américaine équipée, séjour ouvrant sur une terrasse sud-ouest avec vue mer et Esterel.Deux chambres en suite avec douches et dressings, nombreux rangements. DPE: NC. • In the highly sought-after area of Palm Beach-Pointe Croisette, within a high-end condominium, this magnificent 3-roomed apartment, fully renovated with premium contemporary materials, offers a stunning living space with an equipped open-plan kitchen and a living room opening onto a south-west facing terrace with sea and Esterel views.Two en-suite bedrooms with showers and walk-in closets, plenty of storage space.

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APPT

CANNES / CALIFORNIE

APPT

CANNES / POINTE CROISETTE

Montfleury

APPT 1P

250 000 €*

Dans résidence de standing, à 5 mn de tous commerces, bel Appt de 37 m², terrasse de 9 m², étage élevé. Entrée avec rangements, cuisine séparée semi-équipée, salon avec clim., chambre en alcove, SDE + WC, douche. DPE : D. • In this nice residence, 5min from all amenities, beautiful apartment of 37m², 9m² terrace, high floor. Entrance hall with storage space, separate semi-fitted kitchen, living room with A/C, alcove/bedroom, shower room + toilet. CANNES / MONTFLEURY Réf: VAP10001487

APPT 3P

CANNES / MONTFLEURY

350 000 €*

Dans résidence art-déco sécurisée de bon standing, 3P refait à neuf, prestations raffinées, séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres, salle d’eau, SdB, 2 WC, balcon plein SUD aperçu MER, cave. A 5 mn à pied du centre. DPE : C. • In a secure art deco residence, a refurbished 2-bedroom flat, refined fixtures & fittings, living room with open-plan kitchen, shower room, bathroom, 2 toilets, SOUTH facing balcony, small sea view, cellar. 5min from the centre. Réf: VAP0000034

APPT 1P

144 000 €*

Studio dans une résidence de standing sécurisée, au calme, Pièce de vie lumineuse, exposée plein ouest, balcon, kitchenette équipée, salle de douche. Entièrement rénové récemment. Vendu meublé. Pkg gratuit devant résidence. DPE : D. • Studio flat in a secure luxury residence, quiet, bright living room, facing west, balcony, equipped kitchenette, shower room. Completely renovated recently. Sold furnished. Free parking in front of the residence.

CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf: VAP10001508

APPT 3P

549 000 €*

Dans résidence de standing sécurisée, proche commerces.., charmant 3P de type VILLA-TOIT, 112 m² de terrasse exposée ouest, vue dégagée collines et MER, au calme et sans vis-à-vis, dernier étage. Cave et parking. DPE : D. • In a secure residence, near all amenities...charming 3-roomed flat of the villa-roof type, 112m² terrace facing west, clear view of the hills and SEA, quiet, not overlooked, top floor. Cellar and parking space.

CANNES / SAINT-NICOLAS Réf: VAP10001278

NOUVEAU

5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. :

Dans résidence de très bon standing avec parc et piscine, très beau 3P d’angle de 78m², état exceptionnel, belles prestations, terrasse profonde, (douche à l’italienne, beaux dressings), terrasse de 29m², belle vue mer de toutes les pièces, cave et garage porte électrique inclus. Accès plage direct, commerces à 5 minutes à pied, bus et navette vers la Croisette. Produit coup de coeur ! DPE: C. • In this magnificent residence with park and pool, beautifully appointed 3-roomed corner flat of 78m², exceptional condition, large terrace, (walk-in shower, dressing rooms), terrace of 29m², beautiful sea view from all rooms, cellar, garage, electric door. Direct beach access, shops 5 minutes walk away, bus and shuttle service to the Croisette. To see it is to love it ! Réf: VAP10001499

APPT 3P

515 000 €*

Au calme absolu dans résidence de standing, 3 Pièces traversant, dernier étage, terrasse de 13 m2 au sud avec vue mer, belles prestations, double vitrage, clim réversible au sud, cave, parking privé et accès au pag collectif. DPE : D. • Absolute calm, in a luxury residence, 3 rooms crossing, top floor, terrace of 13 m2 to the south with sea view, beautiful appointments, double glazing, reversible A/C to the south, cellar, private pag and access to collective pkg.

CANNES / MONTFLEURY Réf: VAP10001510

625 000 €*

Dans résidence de standing gardiennée avec piscine, à 5 mn de tous commerces, 3P traversant de 71 m2, 2 terrasses 26 m2 exposées O/E, 3ème et avant dernier étage, belles prestations, 2 salles d’eau, cave et 2 garages. DPE : C. • In a luxury guarded residence with swimming pool, 5 minutes from all shops, 3-bedroom apartment of 71 m2, 2 terraces of 26 m2 facing W/E, 3rd and penultimate floor, good fittings, 2 shower rooms, cellar and 2 garages.

CANNES / MONTFLEURY Réf: VAP10001511

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CANNES

APPT 3P

995 000 €*

CANNES / PALM BEACH

APPT 3P

NOUVEAU

APPT 1P

CANNES / ISOLA BELLA

179 000 €*

Studio de 29 m² L.C profitant d’une terrasse plein sud de 5 m², au calme, proche commodités, parking collectif. Idéal investissement ou pied à terre. Idéal investissement locatif DPE: D. • Studio of 29m² (certified) has a South facing terrace of 5m², quietly located, close to all amenities, collective parking in the residence. Ideal investment or pied-à-terre. Ideal for rental investment.

Réf: 2970

APPT 3P

CANNES / ISOLA BELLA

CANNES / MONTFLEURY EXCLUSIVITÉ

430 000 €*

3 Pièces de 65 m², profitant de 26 m² de terrasse, vue dégagée aperçu mer, au calme. Cave et parking. Résidence sécurisée. DPE: D. • 3-roomed flat of 65 m² has a terrace of 26 m², open view, glimpse of the sea, quietly located. Cellar, parking space. Secure residence.

APPT 2P

CANNES / MONTFLEURY

356 000 €*

Joli 2 pièces de 43,10 m² L.C traversant, terrasse de 7m², belle vue dégagée sur la Californie et une jolie vue mer. A 5 minutes à pied de la rue d’Antibes et de la Croisette. Résidence sécurisée, parc, parkings collectifs.

DPE: D. • Attractive 2-roomed flat of 43,10m² (certified), with double exposure, terrace of 7m², uninterrupted views of Californie area and a pretty sea view. 5 minutes walk from rue d’Antibes and la Croisette. Secure residence, park, collective parking.

Réf: 2966

APPT 3P

580 000 €*

Beau 3 pièces de 70,51 m² L.C. profitant d’une terrasse d’angle exposé sud-est de 29 m² dans une résidence récente de standing. Garage fermé en sous-sol et cave. Situé au pied des commerces et de la rue d’Antibes.

DPE: C. • Superb 3-roomed flat of 70,51 m² (certified) has a corner terrace of 29 m² facing South-East, located in a recent and beautiful residence. Closed garage in the basement and cellar. Near shops and rue d’Antibes.

Réf: 2965

Réf: 2906

APPT 3P

629 000 €*

Spacieux 3 pièces traversant de 80,73 m² L.C., dans petite résidence au calme, profonde terrasses de 28 m² donnant sur le parc, 2 chambres, une salle de bains, W.C. invité, cuisine séparée, cave, parking fermé et parking invité. DPE: C. • Spacious 3-roomed flat of 80,73 m² (certified) with double exposure, quietly located in a small residence, deep terrace of 28 m² overlooking the park, 2 bedrooms, 1 bathroom, toilet, separate kitchen, cellar, closed car park and guest car park.

APPT 4P

Réf: 2922

3/4 Pièces de 84,59 m² L.C. traversant, résidence récente de 2015, situé au calme. 24 m² de terrasse, double séjour, une salle de bains, une salle de douche, un WC invité, box fermé. Piscine. Situé au pied de la rue d’Antibes et de la Croisette. DPE: C. • 3/4-roomed flat of 84,59 m² with double exposure, quietly located in this recent residence built in 2015. Terrace of 24 m², double living room, bathroom, shower room, guest toilet, closed car park. Pool. At the foot of rue d’Antibes and la Croisette.

APPT 3P

790 000 €*

Spacieux 3 pièces Traversant de 90 m² profitant de 21 m² de terrasses, situé en avant dernier étage, vue mer panoramique, 2 chambres, une salle d’eau, 2 caves et 2 parkings en sous sol, parc, piscine, tennis. Résidence de standing sécurisé 24 h /24 h DPE: D. • Spacious 3-roomed flat of 90 m², with double exposure, and 21 m² of terraces, located on the penultimate floor, panoramic sea view, 2 bedrooms, 1 shower room, 2 cellars and 2 parking spaces in the basement, park, pool, tennis court. In a beautiful residence with 24-hour security.

Réf: 2982

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CANNES / MONTFLEURY

CANNES / OXFORD

CANNES / BENEFIAT

4 pièces de 125 m² dans un ancien moulin à huile, transformé en un magnifique appartement, double salon et salle à manger de 65 m², cuisine ouverte équipée, 3 chambres, SdB et douche, wc indép. 2 parkings. DPE : C. • In a former oil mill, 4-roomed flat of 125m² converted into a superb flat, double living & dining room of 65m², equipped open-plan kitchen, 3 bedrooms, bathroom & shower, separate toilet. 2 parking spaces. Mobile : 06.60.24.52.40

Réf: 83240764

Arrière Croisette, 3 pièces en rez de jardin de 95,36 m² avec une terrasse en teck et jardin de 120 m². Hall d’entrée, un salon et salle à manger, une cuisine indép équipée, 2 grandes chambres, 2 SDB, 2 wc, box et cave. DPE : F. • Back Croisette, 3-roomed garden flat of 95,36m² with teak terrace and garden of 120m². Entrance hall, living & dining room, fitted kitchen, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets. Parking & cellar. Mobile : 06.60.24.52.40 CANNES / PALM BEACH Réf: 82919350

5P

Coquet 3 pièces traversant Est-Ouest avec terrasse et balcon, salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec grand placard, une salle de douche, une buanderie, un toilette indép, parking et cave. DPE : E. • Delightful flat facing East-West with terrace & balcony. Entrance hall, living room, dining room, open plan fitted kitchen, 2 bedrooms with closet, shower room, laundry room, toilet, parking and cellar. Mobile : 06.64.70.48.01

CANNES / PALM BEACH Réf: 84589051

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530 000 €*

Magnifique 2 pièces traversant de 50 m², avec terrasses sud et nord, entrée, salon, cuisine indépendante équipée, une chambre avec placard, une salle de douche à l´Italienne, un toilette indép. cave. DPE : D. • Beautiful flat of 50 m² with South and North facing terraces, entrance hall, living room, equipped kitchen, 1 bedroom with closet, walk-in shower, toilet. Cellar. Mobile : 06 64 70 48 01

CANNES / PALM BEACH Réf: 82850903

450 000 €*

Maison de 104.60 m² avec dépendance de 20.30 m² et cave en entresol de 36 m², terrain de 310 m² un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc indép, une chambre/studio de 20 m² avec coin cuisine, SDD et wc. DPE : D. • House of 104,60m² with 20,30m² outbuilding + cellar on mezzanine level of 36m², set in 310m² garden, living room, kitchen, 3 bedrooms, shower room, toilet,1-room flat of 20m² + kitchen, shower, toilet. Mobile : 06.64.70.48.01

CANNES / BROUSSAILLES Réf: 83441935

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295 000 €*

Dans le quartier de la Pointe Croisette à deux pas de la mer et des plages, 2 pièces moderne de 47,03 m² avec terrasse de 11,80 m², séjour avec cuisine ouverte de 28,53 m², une chambre, salle de bains avec toilette, une cave. DPE : D. • Pointe Croisette area, near the sea, modern flat, 1-bedroom of 47,03 m² with 11,80 m² terrace, living room with open-plan kitchen of 28,53 m², 1 bathroom with toilet, 1 cellar. Mobile : 06.60.24.52.40

CANNES / PALM BEACH Réf: 84094837

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Villa rénovée en 2016 d’un charme fou, maison des années 1920 de type T3, jardin extraordinaire au calme sans vis à vis maison de 87 m² grand séjour de 40 m² avec sa cuisine design séjour décoration bourgeoise. DPE : D. • Villa renovated in 2016 with charm, house of the 1920s, 3-roomed with an extraordinary quiet garden not overlooked, house of 87 m² large living room of 40 m² with a designer kitchen, the living room has a bourgeois decoration. NICE / CIMIEZ Réf: 1656

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Loft de prestige se situe au coeur de Cannes, loft exceptionnel de 154 m² de type T3 séjour de 100 m², situé dans quartier de Montfleury. Charme de l’ancien rénovation luxueuse. A visiter ! Exceptionnel belle hauteur plafond. DPE : D. • Prestigious loft, located in the heart of Cannes, stunning loft of 154 m², 3-roomed, living room of 100 m², located in the district of Montfleury. Old-world charm, luxurious renovation. Must be seen. Exceptional high ceilings.

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Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr

Cros de Cagnes, à quelques mètres du bord de mer, dans résidence de grand standing, sécurisée, avec piscine, gardien, espaces verts. Grand 4P traversant de 120m2 avec terrasse et balcon. Parking privatif et cave. DPE : C. • Cros de Cagnes, a few meters from the seaside, in a luxury residence, secure, intimate, with swimming pool, caretaker, green areas. Large 4 rooms crossing of 120m2 with terrace and balcony.Private parking and cellar

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A ne pas manquer ! Au sein du prestigieux ensemble de Marina Baie des Anges, 3 Pièces de 62 m2 env, terrasse 16m2 couverte et jardin privatif 25m2. Cave. Possibilité garage en sus. Profession Libérale acceptée à ce niveau. DPE : E. • Not to be missed! In the prestigious Marina Baie des Anges complex, 3-room apartment of 62 m2 approx, covered 16m2 terrace and private 25m2 garden. Cellar. Garage available. Liberal profession accepted at this level.

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Dernier étage, aperçu mer de côté, proche Parc de Vaugrenier, à 2 pas des commerces, transports... Résidence avec piscine, au calme. 2P de 41m2 avec terrasse de 10m2. Parking DPE : D. • Top floor, glimpse of the sea, near Vaugrenier Park, shops (supermarket and chemist), public transport, quietly located, 2-roomed flat of 41 m² with 10 m² terrace. Underground parking completes this property. A Must See ! VILLENEUVE LOUBET Réf: 3385

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Pieds dans l’eau, résidence luxueuse de standing avec gardiennage, grand parc arboré, Piscine et un accès direct plage. 2 pièces de 42m2 avec une terrasse de 29m2 (env) + beau jardin privatif de 30m2 env. Cave et garage. DPE : D. • Waterfront, exceptional and unique, beautiful luxury residence with caretaker, park, swimming pool, direct access to the beach. 2-roomed flat of 42m² with a terrace of 29m², private garden of 30m². Cellar and a garage.

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Résidence récente de 2020 avec piscine à débordement, proche toutes commodités. Au calme, 3 pièces de 54m2+très belle terrasse ensoleillée de 60m2 et un jardin de 39m2. Clim. Possibilité grand garage en sus. DPE : B. • New residence built in 2020 with infinity pool, close to all amenities. Quiet, 3-room apartment of 54m2 + very nice sunny terrace of 60m2 and a garden of 39m2. Air conditioning. Large garage available. VILLENEUVE L. / MAURETTES Réf: 3404

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Proche parc de Vaugrenier, dans une résidence avec piscine, aperçu mer de côté, dernier étage. Studio mezzanine (type 2p) de 28m2 (habitables)+terrasse de 7m2. Pk extérieur. Faible charges. A rafraichir. DPE : F. • Maurettes district, near Vaugrenier park, in a residence with swimming pool, sea view, top floor. Studio mezzanine (type 2p) of 28m2 (habitable)+terrace of 7m2 Pk outside. Low loads. To refresh. VILLENEUVE L. / MAURETTES Réf: 3402

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Au sein du prestigieux ensemble de Marina Baie des Anges. Très ensoleillé avec une vue époustouflante mer et port de plaisance, en étage élevé. Commerces, restaurants, plages aux pieds de l’immeuble, transports à proximité. Rare, l’ascenseur vous permet d’accéder directement à l’appartement. 5 pièces de 140m2 (habitables) prolongé d’une grande terrasse d’angle de 155m2 (env),une cuisine d’été, jacuzzi, buanderie. Cave et garage. DPE: D. • Within the prestigious set of Marina Baie des Anges. Sunny with a breathtaking sea view and marina, high floor. Shops, restaurants, beaches at the foot of the building, transport nearby.Rare, the elevator gives you direct access to the apartment. 5 rooms of 140m2 (living space) extended by a large corner terrace of 155m2 (approx), a summer kitchen, jacuzzi, laundry room.Cave and garage

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Quartier des Maurettes.Au sein d’une résidence intimiste (2023) de 2 étages et de seulement 32 lots, Bel appartement de 5 pièces en duplex de 132m2 avec un balcon de 22 m2 au deuxième étage et d’un toit terrasse en exposition sud-est de 111 m2, aménageable (pergola, jacuzzi) avec vue dégagée mer et montagnes. Climatisation réversible. Un Garage fermé en sous/sol complète ce bien. DPE: A. • In an intimate residence (2023) of 2 floors and only 32 lots, Beautiful 5 room duplex apartment of 132m2 with a balcony of 22m2 on the second floor and a roof terrace in southeast exposure of 111m2, convertible (pergola, jacuzzi) with open sea and mountain views. Reversible air conditioning. A closed garage in the basement/ floor completes this property.

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A PROXIMITÉ DU PARC DE VAUGRENIER, villa située au cœur d’un parc paysager de 14ha dans un domaine de standing sécurisé et comprenant gardiens, piscine, cours de tennis, terrain de pétanque, lac artificiel, école maternelle, ramassage scolaire. En position dominante, plein Ouest, Très belle Villa 4 pièces de 98m2 avec terrasse de 50m2 env., barbecue, piscine privative agrémentée de sa plage. En rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC indép., Beau séjour climatisé de 42m2 avec cheminée, cuisine américaine, suite parentale. A l’étage: grand placard, 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec WC et fenêtre. Pièce de rangement / buanderie. Un garage fermé ainsi qu’un parking privatif. A visiter sans plus attendre !

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