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ANTIBES JUAN LES PINS LE CANNET

CANNES MANDELIEU MOUGINS

N° 190 - Déc. > Janvier 2024 - Dec. > January 2024

appartements, villas & propriétés

VILLENEUVE LOUBET CAGNES

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s s e r iè ité n r n De ortu p op

Ensemble résidentiel de prestige Située au coeur du Cap d’Antibes, à proximité immédiate des plages et des criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une petite résidence de Prestige destinée à de rares privilégiés.

De style néo-classique, inspirée des constructions antiboises des années 20 et 30, l’architecture du bâtiment s’intègre à merveille dans le paysage verdoyant et renforce l’harmonie de l’ensemble. Pensée pour un bien-être au quotidien, la Résidence EDEN GAROUPE offre une belle échappée mer à partir du rez-de-jardin.

Nous vous offrons 9 appartements du T3 au T5, de 87 à 305 m2, avec terrasses ou grands jardins privatifs.

Located in the heart of Cap d’Antibes, in the immediate vicinity of the beaches and creeks of La Garoupe, the EDEN GAROUPE Residence is a small, prestigious residence intended for the privileged few.

In a neo-classical style, inspired by the buildings of the 1920s and 1930s in Antibes, the architecture of the building blends in perfectly with the green landscape and reinforces the harmony of the whole.

Designed for daily well-being, the EDEN GAROUPE residence offers a beautiful sea view from the garden level.

We offer 9 flats from T3 to T5, from 87 to 305 m2, with terraces or large private gardens.

DATE DE LIVRAISON PRINTEMPS 2024

DELIVERY DATE SPRING 2024

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04 93 74 40 14 edengaroupe.fr

RÉALISATION BS INVEST PRESTIGE

sommaire contents

010 021 033

cannes antibes villeneuve loubet

Numéro 190

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décembre 2023 - janvier 2024

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fab@nexthome.fr

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Imprimé en France ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution

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Créé en 2001, le MLS Côte d’Azur compte aujourd’hui 500 agences entre Menton et Fréjus qui partagent et collaborent.

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MESSAGE DU MLS

Côte d’Azur

Meilleurs Voeux

Toute l'équipe du MLS Côte d'Azur et les agences adhérentes vous adressent leurs plus sincères vœux de bonheur, de prospérité et de réussite pour l'année 2024 qui pointe à l'horizon.

Que ces fêtes de fin d'année soient l'occasion de partager des moments précieux en compagnie de vos proches, de célébrer les réussites de l'année écoulée et d'anticiper avec enthousiasme les opportunités que réserve l'avenir.

Nous vous remercions pour votre confiance et attendons avec impatience de continuer cette belle aventure en votre compagnie tout au long de 2024.

Joyeuses Fêtes

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PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400 Cannes - cannes@azureden.fr - Tél. : (+33) 04 93 940 940

APPT

CANNES / CROISETTE

3P

3 280 000 €*

A vendre : Dans une résidence prestigieuse de la Croisette, en étage élevé, sécurisée avec gardien 24H/24. Très beau 3 pièces traversant de 90 m2, donnant sur terrasse de 13 m2 offrant une magnifique vue panoramique sur la mer, la Croisette et L’Estérel. Cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres en suite avec salle de bains et wc, 1 wc invité, climatisation. Vendu avec 1 parking et une cave. DPE : C. • For sale: In a prestigious residence on the Croisette, on a high floor, secured with a 24H/24 janitor. Beautiful 90 m2 3-room apartment, opening onto a 13m2 terrace offering a magnificent panoramic view of the sea, the Croisette and L’Estérel.Kitchen opening onto living room, 2 en suite bedrooms with bathroom and wc, 1 guest wc, air-conditioning.Sold with 1 parking space and a cellar.

Réf: 7220881

APPT

3P

CANNES / BANANE

1 249 000 €*

2P

CANNES / POINTE CROISETTE 795 000 €*

A vendre 2 pièces dans une résidence de Standing de la Croisette, appartement d’environ 52 m2 avec belle pièce à vivre, 1 chambre, une cuisine semi-ouverte, 1 SDB. Terrasse de 13 m2 avec une vue sur le port et Croisette. DPE : D. • For sale 2-room apartment in a Standing residence on the Croisette, approx.

52 m2 with beautiful living room, 1 bedroom, semi-open kitchen, 1 bathroom.

Terrace of 13 m2 with a view of the port and Croisette.

Réf: 82368354

CANNES

A vendre appartement 3P de 70 m2 en dernier étage entièrement rénové. Terrasse expo sud. Belles prestations et beaucoup de luminosité. 2 chambres bénéficiant d’une salle d’eau/bain, grand salon, cuisine ouverte, toilette invités. DPE : D. • For sale 3-room apartment of 70 m2 on top floor, fully renovated. South-facing terrace. High quality fittings and lots of natural light. 2 bedrooms with en-suite shower/ bathroom, large living room, open-plan kitchen, guest toilet.

Réf: 83302310

APPT

APPT

010

3P

CANNES / PALM BEACH

498 000 €*

STUDIO

33m2

CANNES / BASSE CALIFORNIE 278 000 €*

A vendre : 3 pièces de 70 m2 avec triple exposition composé : D’une entrée, d’un séjour/SàM avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Sud/Ouest, 2 chambres côté Est, SDD, 2 toilettes. Parking collectif. DPE : C. • For sale: 3-room 70 m2 apartment with triple exposure comprising: Entrance hall, living/dining room with open kitchen opening onto a south/west-facing terrace, 2 east-facing bedrooms, bathroom, 2 toilets. Communal parking.

Réf: 83412442

Très jolie petite résidence de standing avec très beau parc et piscine. Grand studio 33 m2 avec un espace nuit à part. Très belle vue mer depuis profonde terrasse de 14 m2. Petit bijou ensoleillé avec superbe vue et calme absolu. DPE : D. • Very pretty little luxury residence with beautiful park and swimming pool.

Large studio of 33 m2 with a separate sleeping area. Very beautiful sea view from deep terrace of 14 m2. Superb view and absolute calm Réf: 83714538

www.azureden.fr

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

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PALM BEACH - 22, avenue Lérins - 06400 Cannes - info@capcroisette.com - Tél. : (+33) 04 93 38 05 28 EXCLUSIVITÉ

APPT

CANNES / BANANE

4P

998 000 €*

Au coeur de la rue d’Antibes. Récente résidence de standing. Superbe 4 Pièces de 87 m2 traversant en étage élevé. Très belle terrasse sud au calme absolu avec vue dégagée verdure. Entrée - Grand séjour de 27 m2 et cuisine sur terrasse - 3 Chambres - 2 Salles d’eau - WC avec une cave et solution de stationnement parking Lamy juste à côté. Bon état général, superbe opportunité ! DPE : C. • In the heart of rue d’Antibes. Recent luxury residence.

Superb 4 Rooms of 87 m2 crossing on a high floor. Very beautiful south terrace in absolute calm with open green views. Entrance - large living room of 27 m2 and kitchen opening onto terrace - 3 bedrooms - 2 shower rooms - WC with a cellar and Lamy parking solution right next door. Good general condition, superb opportunity!

Réf: 83729093

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH

1 110 000 €*

Corniche du Moure Rouge magnifique résidence avec piscine, parc et accès direct mer. Très beau 3P 73 m2 avec vue mer. Prestations de haute qualité - Entrée - Grand séjour/cuisine - 2 Chambres 2SDD buanderie. Cave et parking. DPE : C. • Corniche du Moure Rouge, magnificent residence with pool, park, direct access to the sea, beautiful 3-rooms with sea view. Entrance - Large living room/ kitchen - 2 Bedrooms - 2 Shower. Cellar and parking.

Réf: 83499918

APPT

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE

798 000 €*

Près des commodités et à 2 pas des plages du Palm Beach. Résidence de standing - Lumineux et spacieux 3P 106 m2 sur belle terrasse d’angle Sud et Est de 35m2. Prévoir rafraichissement et travaux modernisation. 2 caves. DPE : C. • Area very close to amenities and 2 steps from the beach. Luxury residence - Bright / spacious 3-rooms of 106 m2 on a beautiful south and east corner terrace of 35 m2.

2 beautiful cellars.Nice apartment to live in! Need works.

Réf: 82970454

CANNES

EXCLUSIVITÉ

STUDIO

23m2

CANNES / PALM BEACH

299 000 €*

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

375 000 €*

Dans très belle résidence du Palm Beach, studio 23m2 avec très belle terrasse Ouest. Idéal investissement locatif. Cave inclus. Prévoir rafraichissement. DPE : en cours. • Beautiful residence in the Palm Beach, studio 23 sqm avec large terrace West. Ideal for rental investment. Cellar included. Need refreshment.

Réf: 7177919

Un très joli 2P 50 m2 de surface totale en étage élevé, excellent état. Joli séjour avec cuisine ouverte, plus espace salle à manger très lumineux. Orientation Sud-Est. Cave. Idéal pied à terre au Palm Beach. DPE : D. • A very attractive 2-rooms on a high floor, in excellent condition. Attractive living room with openplan kitchen, and bright dining area. Exposure South-East. Apartment with cellar. Ideal for a second home.

Réf: 581891

www.capcroisette.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

011

5, Bld de Strasbourg et 2, place de l’Etang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 38 02 68 2 Place de l’étang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 69 45 30

APPT

CANNES / POINTE CROISETTE

3P

1 590 000 €*

Dans le secteur très recherché de la Pointe Croisette, au sein d’une copropriété d’excellent standing, cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové, se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d’une cuisine ouverte. Il dispose de deux chambres, chacune avec salle de douche et dressing. Produit parfait pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif. DPE : NC. • Located in the highly sought-after area of Pointe Croisette, within this luxury condominium, a fully renovated 3-roomed apartment, consists of a beautiful living room opening onto a terrace with a sea view, and an open-plan kitchen. It has two bedrooms, each with a shower and dressing room. Perfect property for a second home and/or rental investment.

VILLA

5P

CANNES / PETIT JUAS

1 220 000 €*

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

435 000 €*

Situé en plein cœur du Palm Beach, au dernier étage, ce sublime appartement de 2 pièces se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine ouverte et d’une chambre avec sa salle de douche. DPE : NC. • Located in the heart of Palm Beach, on the top floor, this sublime 2-roomed apartment consists of an entrance, a living room opening onto a south-facing terrace, an open-plan kitchen, and a bedroom with its own shower room.

CANNES

A seulement 6 minutes des plages, cette maison de ville climatisée comprend un double séjour ouvrant sur une terrasse avec piscine et hammam, une cuisine ouverte, et 4 chambres, chacune avec sa salle de bains. DPE : NC. • Just 6 minutes from the beaches, this air-conditioned townhouse includes a double living room opening onto a terrace with a pool and steam room, an open-plan kitchen, and 4 bedrooms, each with its own bathroom.

APPT

2P

CANNES / MONTFLEURY

370 000 €*

A 100 m de la rue d’Antibes, cet appartement de 2 pièces comprend un salon avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse, une chambre ouverte sur une 2ème terrasse et une salle de bain. Garage et cave inclus. DPE : NC. • Located 100 metres from Rue d’Antibes, this 2-roomed apartment includes a living room and open-plan kitchen opening onto a terrace, a bedroom opening onto a second terrace, and a bathroom. Garage and cellar included.

012

APPT

2P

CANNES / MOTNFLEURY

446 000 €*

En rez-de-jardin, ce bel appartement de 2 pièces comprend une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin de 50 m², une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Garage fermé inclus. DPE : NC. • This beautiful 2-roomed garden apartment includes an entrance, a living room opening onto a 20 m² terrace and a 50 m² garden, a separate kitchen, 1 bedroom, and 1 bathroom. Closed garage included.

www.albertimmobilier-cannes.com

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5, Bld de Strasbourg et 2, place de l’Etang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 38 02 68 2 Place de l’étang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 69 45 30

VILLA

CANNES / BANANE

4P

2 400 000 €*

En plein cœur de la rue d’Antibes, cette superbe maison comprend au premier niveau une galerie d’entrée, un double séjour s’ouvrant sur un jardin arboré, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle d’eau attenante, et une buanderie. Au second niveau, on trouve deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Garage en sous-sol inclus. DPE : NC. • In the heart of Rue d’Antibes, this superb house comprises, on the first level, an entrance gallery, a double living room opening onto a garden planted with trees, a fully equipped open-plan kitchen, a bedroom with its adjoining bathroom, and a laundry room. On the second level, there are two additional bedrooms, each with its own bathroom. Underground garage included.

APPT

3P

CANNES / BANANE

1 750 000 €*

APPT

6P

CANNES / MONTFLEURY 1 390 000 €*

En plein cœur de Cannes, ce rez-de-jardin comprend un double séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau, et un bureau. Grand garage et cave inclus. DPE : NC. • In the heart of Cannes, this garden apartment includes a double living room opening onto a terrace, an open-plan kitchen, 3 bedrooms, each with its own shower room, and an office. Large garage and cellar included.

CANNES

Idéalement situé entre la Croisette et la rue d’Antibes, ce 3 pièces comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 34 m², une cuisine ouverte, 2 belles chambres, chacune avec sa salle d’eau. Parking au Gray d’Albion inclus. DPE : NC. • Ideally located between the Croisette and Rue d’Antibes, this 3-roomed apartment includes a living room opening onto a terrace, an open-plan kitchen, 2 beautiful bedrooms, each with its own shower room. Parking included.

APPT

3P

CANNES / SUQUET

685 000 €*

Situé en plein cœur de Cannes, cet appartement comprend un double séjour, une cuisine ouverte, deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau.

Faibles charges et excellente rentabilité locative. DPE : NC. • Located in the heart of Cannes, this apartment features a double living room, an openplan kitchen, two beautiful bedrooms, each with its own shower room. Low charges and excellent rental investment.

APPT

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 540 000 €*

Situé dans le secteur de la Basse Californie, dans une résidence avec piscine collective, ce 3 pièces comprend un salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une salle d’eau, et deux chambres. Garage et cave inclus. DPE : NC. • Located in Basse Californie area, in a residence with a communal pool, this 3-roomed apartment includes a living room opening onto a terrace, an open-plan kitchen, a shower room, and 2 bedrooms. Garage and cellar included.

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

013

5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. : (+33) 09 83 37 12 97 / (+33) 06 63 68 29 50 EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / BAS PETIT JUAS 290 000 €*

A 2 pas de la gare et du centre de cannes, 3/4 P de 71 m2 en étage élevé.

Belle entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine US de 25 m2, buanderie, 2 chambres, bureau/petite ch., SdB, toilette séparé. Balcon. DPE : D. • Near the station & the centre of Cannes, 3/4-roomed flat of 71m2, on a high floor. Beautiful entrance hall opening onto the living room with open-plan kitchen of 25m2, laundry room, 2 bedrooms, office/small room, bath, Balcony.

Réf: VAP10001484

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / SAINT-NICOLAS

479 000 €*

Dans résidence de standing sécurisée, proche commerces.., charmant 3P de type VILLA-TOIT, 112 m² de terrasse exposée ouest, vue dégagée collines et MER, au calme et sans vis-à-vis, dernier étage. Cave et parking. DPE : D. • In a secure residence, near all amenities...charming 3-roomed flat of the villa-roof type, 112m² terrace facing west, clear view of the hills and SEA, quiet, not overlooked, top floor. Cellar and parking space.

Réf: VAP10001278

NOUVEAU

APPT

3P

CANNES / MONTFLEURY

575 000 €*

2P

CANNES / BRISTOL

499 000 €*

A 5 mn du centre, rue d’Antibes, dans résidence sécurisée, appartement d’angle, étage élevé, très bon état, 52 m2 assorti de 3 terrasses dont une de 120 m2 vue dégagée trouée mer, plein sud, clim., garage en location. DPE : E. • 5 minutes from the centre, rue d’Antibes, in a secure residence, corner flat, high floor, very good condition, 52 m2 with 3 terraces, one of which is 120 m2 with unobstructed view of the sea, south-facing, air-conditioning, garage for rent.

Réf: VAP10001481

CANNES

Dans résidence de standing récente avec parc, gardien, piscine. 3P traversant Est/Ouest, 2 terrasses pour un total de 26 m², bel espace de vie avec cuisine US, 2 chambres, SdB, 2 WC dont un séparé, 1 cave et 1 garage. DPE : E. • In recent luxury residence with park, caretaker and pool. 3-roomed apartment, facing East/West, 2 terraces totalling 26 m², attractive living area with open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom, 2 toilets, 1 cellar & 1 garage.

Réf: VAP10000524

APPT

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014

www.gaiaimmobilier.com

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5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. : (+33) 09 83 37 12 97 / (+33) 06 63 68 29 50 NOUVEAU -EXCLUSIF

VILLA

10P

MOUANS SARTOUX / LIMITE MOUGINS

6 500 000 €*

Au calme absolu, magnifique Mas en Pierres aux prestations de caractère (cheminées massives, sols en pierres, vitraux, murs de 80, toiture triples génoises, cellier, lingerie, cave à vin, SàM d’été avec barbecue, pool house), 10 Pièces, 6 chambres, 353 m2 hab. aménagé en 3 unités d’habitations (maison principale, maison d’invités et bureau indépt), terrain de 1 ha, piscine de type bassin aixois en pierre, 6 box à chevaux avec stales (111 m2), garage 2 voitures et cour intérieure. Produit coup de coeur ! DPE: D. • In absolute peace and quiet, magnificent stone farmhouse with character features (massive fireplace, stone floors, stained glass windows, 80 thick walls, triple sponge roof, storeroom, linen room, wine cellar, summer dining room with bbq, pool house), 10 rooms, 6 bedrooms, 353m² of living space converted into 3 living units (main house, guest house and separate office), 1 ha grounds, stone Aixois-style swimming pool, 6 horse stalls (111m²), 2-car garage and inner courtyard. To see it is to love it !

Réf: VMA10001486

NOUVEAU

CANNES

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 325 000 €*

A 5 min Croisette, 2P de 69 m², ouvert sur jardin privatif, prestations de qualité, entièrement refait à neuf, cave. Parking sécurisé dans la résidence.

Petite résidence de standing, calme absolu et sans vis-à-vis. DPE : C. • 5 min. from the Croisette, one-bedroom flat, 69 m², opening onto private garden, quality fixtures and fittings, completely refurbished, cellar. Secure car park in small, quality residence, absolutely quiet and not overlooked.

Réf: VAP0000344

APPT

1P

CANNES / MONTFLEURY

189 000 €*

Limite Banane, à 5 minutes de tous commerces, de la gare, de la rue d’Antibes et de la Croisette, charmant studio avec une mezzaine de couchage, ouvert sur une terrasse à l’ouest de 10 m2 et un jardin aménagé de 25 m2. au calme absolu et sans vis-à-vis, VENDU MEUBLE. Idéal 1er achat opu investissement locatif. A voir d’urgence, coup de coeur assuré. DPE: E. • Edge of Banane area, 5 min from all amenities, station, rue d’Antibes and Croisette, charming 1-room flat has a mezzanine sleeping area, opening onto 10m² terrace facing West and 25m² landscaped garden, quietly located and not overlooked, SOLD FURNISHED. Ideal 1st time buyer or rental investment.

Do not miss this opportunity, love at 1st sight !

Réf: VAP10001482

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

015

10, avenue de Lérins - 06400 Cannes - info@alex-immobilier.com - Tél. : (+33) 04 93 43 90 64 EXCLUSIVITÉ

APPT

CANNES / PALM BEACH

3P

954 000 €*

Face mer et plage, 3 pièces de 63,13 m² avec grande terrasse de 14,60 m², entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² avec placard, une petite chambre/bureau, une salle de douche avec toilette. DPE: D. • SOLE AGENT - Facing the sea and beaches, 3-roomed flat of 63,13 m² with large terrace of 14,60 m², entrance with cupboard, a living room opening onto a terrace, separate kitchen, 1 bedroom of 14 m² with wardrobe, a small bedroom/office, 1 shower room + toilet. Mobile : 06.60.24.52.40 Réf: 7280275

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH

550 000 €*

Au cœur du Mouré Rouge, 3P de 75.24 m². Une entrée, un salon et SàM donnant coté Ouest sur la terrasse vue Jardin, une cuisine indép. et deux chambres, une SDB avec wc, une SDD avec wc. Une cave de 4,46 m². DPE : C. • Heart of Mouré Rouge, 3-roomed flat of 75,24m². Entrance, living-dining room facing West, opening onto terrace with garden view, kitchen, 2 bedrooms,1 bathroom + toilet, shower room + toilet. Cellar : 4,46m². Mobile : 06.64.70.48.01 Réf: 83742034

EXCLUSIVITÉ

VILLA

5P

CANNES / BROUSSAILLES

480 000 €*

Maison de 104.60 m² avec dépendance de 20.30 m² et cave en entresol de 36m², terrain 310 m², un séjour, 3 chambres, SdB, wc indép, 1 chambre/studio de 20m² avec coin cuisine, SdB et wc. DPE : D. • 3-bedroom house of 104,60m² with outbuilding of 20,30m² & raised ground floor cellar of 36m², set in 310m² garden, living room, shower room, guest toilet,1 bedroom/studio de 20m² with corner kitchen, bathroom + toilet. Mobile : 06.64.70.48.01 Réf: 83441935

EXCLUSIVITÉ

CANNES

EXCLUSIVITÉ

STUDIO

1P

CANNES / PALM BEACH

320 000 €*

Au cœur du Palm Beach arrière Croisette, dans une résidence de luxe beau et spacieux studio F1 de 35,32 m² avec une terrasse de 7,40 m². Grande cave de 5,10 m² avec possibilité de stationner un deux roues. DPE : E. • SOLE AGENT. In the Palm Beach area, behind la Croisette, in a luxury residence, nice 1-room apartment of 380 sqm, terrace of 79 sqm. Cellar of 54 sqm possibility of parking a two wheeler. Mobile : 06.64.70.48.01 Réf: 83577086 016

STUDIO

1P

CANNES / PALM BEACH

220 000 €*

Appartement de type F1 de 32,19 m² avec une terrasse sud 6,30 m², une entrée, une pièce à vivre de 20,43 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de douche avec toilette. Accès direct plage !!! DPE : F. • SOLE AGENT. 1-room apartment of 346 sqm with South facing terrace of 67 sqm. Entrance hall, living room of 219 sqm, equipped kitchen, shower room with toilet. Direct access to the beach! Mobile : 06.60.24.52.40 Réf: 83020734

www.alex-immobilier.com

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10, avenue de Lérins - 06400 Cannes - info@alex-immobilier.com - Tél. : (+33) 04 93 43 90 64 EXCLUSIVITÉ

APPT

4P

CANNES / ARRIERE CROISETTE

3 250 000 €*

Véritable Villa Toit de 138 m² habitable avec terrasse de 136 m² en triple exposition. Double séjour donnant sur la terrasse, cuisine et salle à manger de 39 m², chambre principale avec sa salle de douche à l´Italienne et toilette, deux chambres, une salle de douche avec toilette, un toilette indépendant.

Parking et cave. DPE: E. • Genuine penthouse : 138 m² living space with terrace of 136 m² with triple exposure. Double living room opening onto terrace, kitchen and dining room of 39 m², master bedroom with walk-in shower and toilet, 2 other bedrooms, 1 shower room with toilet, guest toilet.

Parking space and cellar.

Réf: 83345579

APPT

3P

CANNES / CROISETTE

1 650 000 €*

CANNES

Cannes Pointe Croisette vue mer pour ce beau 3 pièces entièrement rénové haut de gamme de 82,05 m² habitables en rez-de-jardin avec terrasse et jardin de 70 m² côté Ouest. Entrée, salon et salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, deux salles de douches avec toilettes. Accès direct mer et plage ! DPE: C. • Pointe Croisette in Cannes, sea view for this superbly renovated, top-of-the-range 3-roomed flat with 82,05m² of living space on garden level with terrace and garden of 70 m² to the West. Entrance hall, living and dining room opening onto the terrace, equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms with wardrobe, 2 shower rooms with toilet. Direct access to sea and beach ! Mobile : 06.64.70.48.01 Réf: 83072612

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH

980 000 €*

Arrière Croisette, 3 pièces. en rez de jardin de 95,36 m² avec une terrasse en teck et jardin de 120 m². Hall d’entrée, un salon et salle à manger donnant sur la terrasse sud, une cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un box et une cave. DPE: F. • Back of La Croisette, 3-roomed garden flat of 95,36 m² with teak terrace and garden of 120 m². Entrance hall, living and dining room opening onto South facing terrace, equipped kitchen, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, lock-up parking and a cellar. Mobile : 06.60.24.52.40 Réf: 82919350 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

017

17, Boulevard Montfleury “angle rue du Lys” - 06400 Cannes - Tél. : (+33) 04 92 99 00 05

APPT

2P

CANNES / MONTFLEURY

650 000 €*

Appartement de 60,40 m² L.C. traversant, rénovation de standing, vue parc, gardien. Proche commodités. DPE: C. • Apartment of 60,40 m² (certified), with double exposure, luxury renovation, park view, caretaker. Close to all amenities.

Réf: 2947

APPT

4P

CANNES / ISOLA BELLA

689 000 €*

CANNES

Spacieux 4 pièces de 113 m² traversant, dans une petite résidence bourgeoise, au calme, belle hauteur sous plafond, 2 parkings, cave. Situé à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et centre-ville à pied. DPE: NC. • Spacious apartment of 113 m² with double exposure, in this small bourgeois residence, quietly located, beautiful high-ceilings, 2 parking spaces, cellar. Close to all amenities, schools, shops and walking distance to town centre.

Réf: 2938

APPT

3P

CANNES / BENEFIAT

699 000 €*

Grand 3 pièces 80,73 m² L.C. 28 m² de terrasse, au calme, petite résidence, traversant. parking, cave. DPE: C. • Large 3-roomed apartment of 80,73 m² (certified), with double exposure, 28 m² terrace, quietly located, in this small residence. Parking space, cellar.

Réf: 2922 018

www.agence-immobilier-cannes.fr

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17, Boulevard Montfleury “angle rue du Lys” - 06400 Cannes - Tél. : (+33) 04 92 99 00 05

APPT

3P

CANNES / SQUARE CARNOT 240 000 €*

APPT

CANNES / GALLIA

2P

289 000 €*

3 Pièces de 67,90 m², étage élevé, au calme, possibilité d’une profession libérale, aperçu mer. DPE: D. • 3-roomed flat of 67,90 m², high floor, quietly located, possibility of a liberal profession, glimpse of the sea.

2 Pièces 44,32 m² L.C., balcon, vue dégagée verdure, étage élevé, cave, parking, gardien. DPE: E. • 2-roomed flat of 44,32 m² (certified), balcony, unobstructed view of greenery, high floor, cellar, parking space, caretaker.

Réf: 2944

Réf: 2916

EXCLUSIVITÉ

CANNES

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / CENTRE VILLE

495 000 €*

APPT

3P

CANNES / MONTFLEURY

579 000 €*

Spacieux 2/3 pièces de 56,27 m² L.C. profitant d’un balcon plein sud, petite résidence de 2010 de 9 appartements, parking, cave. DPE: C. • Spacious 2/3-roomed flat of 56,27 m² (certified) has a south facing balcony, in a small 2010 residence of 9 flats, parking space, cellar.

3 pièces de 70,51 m² L.C. terrasse de 29 m², résidence récente, box fermé, cave. Proche toutes commodités et centre ville à pied DPE: C. • 3-roomed flat of 70,51 m² (certified), terrace of 29 m², in a recent residence, lock-up parking, cellar. Close to all amenities and town centre on foot.

Réf: 2926

Réf: 2906

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

019

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66, av. du Maréchal Juin - 06400 Cannes - contact@andres-immobilier.com - Tél.: + 33 (0)4 93 69 42 56

APPT

3P

CANNES / CROISETTE

1 180 000 €*

ALEXANDRA PALACE vue mer panoramique sur CANNES type T3 rénové luxe de 71 m² vue mer féérique séjour avec 2 chambres en suite, au calme. Grand séjour plein sud un havre de paix. Parking collectif. DPE : D. • ALEXANDRA PALACE, sea view, shops nearby, luxury renovated 3-roomed flat of 71m² with breathtaking sea view, 2 bedrooms with bath. en-suite, quiet. Large living room facing south, a haven of peace, communal parking, cellar.

Réf: 1629

APPT

4P

CANNES

890 000 €*

Spacieux T4 de 116 m² plus terrasse fermée en véranda de 7 m², une terrasse de 38 m² avec vue dégagée, spacieux salon salle à manger de 35 m² plein sud, cuisine indép., 3 chambre cave et garage et parking privatif. DPE : D. • Spacious 4-roomed flat of 116m², enclosed verandah terrace of 7m², terrace of 38 m² with open view, large living-dining room of 35 m² facing south, separate kitchen, 3 large bedrooms, terrace, cellar, garage, private parking.

Réf: 1638

APPT

3P

CANNES

1 120 000 €*

EXCLUSIVITE - vue mer splendide appartement de type T3 de 95 m² refait à neuf, très belles prestations, séjour de 43.80 m², 2 chambres en suite dressing... à Visiter ! cave et parking visiteur, un vrai paradis luxe, calme. DPE : C. • Complete peace & quiet with a splendid sea view ! Beautifully refurbished 3-roomed apartment of 95 m², living room of 43,80 m², 2 bedrooms with dressing room en-suite, cellar and visitor parking, a real paradise of luxury ! Réf: 1634

APPT

3P

CANNES

1 130 000 €*

Villa toit 86 m² sur 105 m² de terrasse toutes expositions : grand séjour sud ouest lumineux, terrasse donnant sur les îles de Lérins, cuisine indépendante deux chambres, un coin de paradis, proche Croisette, parking, cave. DPE : D. • Price drop ! Penthouse of 86 m² with 105 m² terrace with all exposures : large south-west facing living room bathed in light, terrace overlooking Lérins islands, separate kitchen, 2 bedrooms, parking space, cellar.

Réf: 1636

CANNES

EXCLUSIVITÉ

APPT

020

3P

CANNES

650 000 €*

APPT

2P

CANNES / PLAGE

290 000 €*

Au sein d’ une résidence de standing somptueux trois pièces de 63m² design belles terrasses aperçu mer de belles prestations cave et garage Commerce et plage gardien. DPE : C. • In a luxury residence, superbly appointed 3-roomed flat of 63 m², pleasant terraces, glimpse of the sea. Cellar and garage. Near shops and beaches. Caretaker.

Réf: 1637

Spacieux deux pièces de 46 m² LC et 15 m² de terrasse fermée en véranda habitable de 65 M² plein sud jusqu’ la mer, peinture cuisine IXINA commerce et bus à proximité nombreux rangements, faibles charges, climatisé et cave. DPE : D. • Spacious 2-roomed flat of 46 M² (certified) and 19 M² terrace closed in livable verandah of 65 M², full South until the sea, new paintwork kitchen. Shops and bus nearby. Storage space, low charges, A/C and cellar.

Réf: 1633

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21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins - agenceedenrives@wanadoo.fr - Tél.: +33 (0)4 93 67 04 04 CO-EXCLUSIVITÉ

APPT

JUAN LES PINS / ORÉE DU CAP D’ANTIBES

6P

1 690 000 €*

Au cœur d’un parc avec piscine, magnifique appartement de 6 pièces dans une Villa Belle Époque. Un vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin, 5 chambres, 3 salles d’eau. Calme, soleil, vue très agréable. Une grande cave de 33 m², un garage et un parking complètent ce bien d’élégance. DPE: B. • In the heart of a park with swimming pool, magnificent 6-roomed apartment, in a Belle Epoque Villa. Spacious living room opening onto terrace and garden, 5 bedrooms, 3 shower rooms. Quiet, sunny, very pleasant view. Large cellar of 33 m², garage and parking space complete this elegant property. THIERRY 06.20.71.89.22

ANTIBES - JUAN LES PINS

Réf: 82365906

VILLA

ANTIBES / BADINE

5P

2 150 000 €*

Au calme et à proximité immédiate des commerces et des plages de Juan-les-Pins, charmante villa qui présente une décoration raffinée, lumineuse pièce de vie ouverte sur la piscine, 4 chambres avec bains ou douche. Une très belle ambiance ! DPE: C. • In a quiet location, close to shops and beaches of Juan les Pins, this charming villa has been tastefully decorated, bright living room opening onto the pool, 4 bedrooms with bathroom and shower room. Has a great atmosphere ! THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 83420633

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021

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3, place de Gaulle - 06660 Antibes - agence@eden-rives-exclusif.com - Tél. : +33 (0)4 93 64 22 44 EXCLUSIVITÉ

APPT

5P

JUAN LES PINS / GALLICE 1 350 000 €*

VUE MER - Au sein d’une résidence de grand standing, magnifique appartement de 5P traversant de 109 m² entièrement refait à neuf, offrant un beau séjour donnant sur terrasse, 4 chambres. Garage et cave. DPE : D. • SEA VIEW - In the heart of this luxury residence, magnificent 5-roomed apartment of 109 m² with double exposure, totally refurbished, comprises a beautiful living room opening onto a terrace, 4 bedrooms. Garage and cellar. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 82551944

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

ANTIBES - JUAN LES PINS

ANTIBES / ROSTAGNE

580 000 €*

Très bel emplacement pour cette résidence de standing avec piscine, gardien, à proximité immédiate des commerces et des plages. Lumineux 3P en rez-dejardin surélevé au calme et sans vis-à-vis, garage. DPE : D. • Very nice setting for this beautiful residence with pool, caretaker, immediate proximity to shops and beaches. Bright 3-roomed raised, garden apartment, quietly located and not overlooked, garage. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 83653639

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APPT

2P

3P

ANTIBES / JULES GREC

358 000 €*

JUAN LES PINS / PINÈDE

450 000 €*

À proximité du centre-ville et des plages, magnifique appartement de 2P de 50 m² rénové avec soin au 4ème étage d’une résidence de grand standing avec piscine, tennis, gardien. Cave et parking sous-sol. DPE : D. • Near town-centre and beaches, superbly renovated 2-roomed apartment of 50 m², located on the 4th floor of this beautiful residence with pool, tennis court, caretaker. Cellar and underground parking. THIERRY 06.20.71.89.22

EXCLUSIVITÉ

APPT

022

3P

685 000 €*

À 2 pas des plages, dans une copropriété récente de grand standing, ravissant 3P d’angle ouvrant sur vaste terrasse et 150 m² de jardin privatif avec accès direct sur la piscine. Cave, garage, parking. DPE : D. • Near the beaches, in a recent, luxury condominium, charming 3-roomed corner apartment opening onto a large terrace of 150 m² with private garden which has a direct access to the pool. Cellar, garage, parking space. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 83039107

EXCLUSIVITÉ

APPT

JUAN LES PINS / ORÉE CAP

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

JUAN LES PINS / ORÉE CAP 365 000 €*

À proximité du centre-ville, au calme, dans une résidence de standing avec piscine et tennis, charmant 3P en rez-de-jardin de 72,88 m² dont 57 m² LC avec grande terrasse et joli jardin. Garage et cave. DPE : E. • Near town-centre, quietly located, in a nice residence with pool and tennis court, charming 3-roomed garden apartment of 72,88 m², 57 m² certified with large terrace and beautiful garden. Garage and cellar. PATRICIA 06.11.81.14.23 Réf: 83480800

Superbe emplacement SARAMARTEL ! À quelques minutes à pied du centre-ville et plages, dans écrin de verdure, lumineux 2P ouvrant sur terrasse de 18 m², au calme. Parking s/sol, grande cave. DPE : E. • SARAMARTEL wonderful location ! Only a few minutes walk from downtown and beaches, in a green setting, bright 2-roomed apartment opening onto a terrace of 18 m², quietly located. Underground parking, large cellar. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 83570417

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(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

CAP D’ANTIBES / PARC SARAMARTEL VILLA

200 M2

5P

4

2

EXCLUSIVITÉ

DPE : E

Charme bucolique au sein d’un domaine privé du Cap d’Antibes. Un véritable havre de paix situé à pied des plages et du centre-ville. Ravissante villa d’environ 200 m² offrant un vaste séjour salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche, cuisine, buanderie et un grand sous-sol. Beau terrain plat de 1055 m² pouvant accueillir une piscine. Prévoir travaux. Rare à la vente !

THIERRY 06.20.71.89.22 Beautiful surroundings for this property with an unique charm situated in a private domain in Cap d’Antibes.

A true haven of peace, set at the foot of the beaches and town-centre. Lovely villa of about 200 m² comprising a large living/dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, kitchen, laundry room and a large basement. Beautiful flat garden of 1055 m², possibility to build a pool. Provide work. Rare sale !

Prix / Price : 1 950 000 € Agence Eden Rives Real Estate 21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins agenceedenrives@wanadoo.fr - Tél. : +33 (0)4 93 67 04 04 www.edenrives.fr

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Cap d’Antibes - capdantibes@capitole.pro - Tél. : (+33) 04 92 91 05 65 EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

ANTIBES / HAUTEURS

339 000 €*

Spacieux 3 pièces d’angle offrant une belle terrasse de 19 m². Il est composé d’un séjour avec une cuisine équipée de 31 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC. Résidence avec piscine. Vendu avec une cave et un parking. Double vitrage et climatisation. DPE: D. • Spacious 2-bedrooms corner apartment opening onto a beautiful terrace of 19 sqm. Consists of a living room with an open plan fitted kitchen of 31 sqm, 2 bedrooms, bathroom, toilet. Residence with swimming pool. Soled with cellar and parking.

Double glazing and air conditioning.

Catherine : 06.09.10.68.60

Réf: CB1627VA

APPT

4P

ANTIBES

870 000 €*

Au calme dans une petite copropriété avec piscine, proche plages et commerces, villa sur le toit de 121 m². Spacieux séjour de 41 m², cuisine équipée indépendante, 1 chambre de maître avec salle d’eau, 2 chambres 1 salle de bains. Parking, cave et garage complètent ce bien. Rare sur le marché ! DPE: D. • Quiet location in a small condominium with swimming pool, close to beaches and shops, rooftop villa of 121 m Spacious 41 m² living room, separate fitted kitchen, 1 master bedroom with shower room, 2 bedrooms 1 bathroom. Parking, cellar and garage complete this property. Rare on the market!

Catherine : 06.09.10.68.60 Réf: CB1707VA

ANTIBES - JUAN LES PINS

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

ANTIBES / ROSTAGNE

749 000 €*

Dans une luxueuse résidence sécurisée avec piscine, au calme absolu, magnifique appartement 3P traversant de 82 m². Un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 20 m², cuisine indépendante équipée, 2 chambres, SdB, SdD, WC, dressing. Cave et garage. À pied des plages, restaurants et boutiques. DPE: D. • In a luxurious, secure residence with swimming pool, in absolute peace and quiet, this magnificent 82 m², throughplan 3P flat with double exposure. Spacious living/dining room opening onto a 20 m² terrace, separate fitted kitchen, 2 bedrooms, bath., shower room, toilet, dressing room. Cellar and garage. Walking distance to beaches, restaurants...

Michaela : 07.83.93.47.66 Réf: MM1607VA 024

APPT

3/4P

ANTIBES / CENTRE

545 000 €*

Dernier étage, beau 3/4 P traversant d’env. 80 m² fraichement rénové. Vaste séjour/salle à manger avec cuisine US neuve équipée ouvrant sur une terrasse ouest, 2 chambres à l’est au calme sur cour intérieure, 2 douches, 2 WC. 1 cave et 2 parkings Vue dégagée Place de Gaulle, agréables aperçus mer et montagnes. DPE: E. • Top floor, attractive 3/4 P apartment of approx. 80 m², recently renovated. Spacious living/dining room with new fitted kitchen/dining room opening onto a west-facing terrace, 2 east-facing bedrooms opening onto a quiet courtyard, 2 showers, 2 toilets. 1 cellar and 2 parking spaces. Unobstructed view of Place de Gaulle, pleasant sea and mountain views.

Caroline : 06.85.66.74.22 Réf: CR4663VA

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15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - antibes@capitole.pro - Tél. : (+33) 04 93 34 73 00

VILLA

6P

JUAN LES PINS

1 490 000 €*

6P

ANTIBES

1 609 000 €*

Belle villa de 185 m² dans secteur résidentiel prisé, spacieux séjour/ salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine équipée indép., 2 chambres plain-pied avec SdB. A l’étage, 2 chambres ouvrant sur terrasse vue mer.

1 coin bureau et 1 autre chambre. Jardin paysagé avec piscine. Cave et places de stationnement. DPE: D. • Beautiful 185 m² villa in sought-after residential area, spacious living/dining room opening onto terrace, separate fitted kitchen, 2 bedrooms on ground floor with en-suite bathrooms. Upstairs, 2 bedrooms opening onto sea-view terrace. 1 study area and 1 further bedroom. Landscaped garden with swimming pool. Cellar and parking spaces.

Carolyn : 06.98.15.09.22

Réf: CT1562VM

ANTIBES - JUAN LES PINS

Magnifique villa de 213 m² sur terrain de 1 200 m² avec piscine, entièrement rénovée. Salon/salle à manger de 50 m² avec jardin d’hiver, cuisine indépendante équipée. 2 suites parentales ouvrant sur une vaste terrasse et 2 autres chambres. Garage et cave. À 500 m des plages avec les commodités à pied. DPE: D. • Magnificent 213 m² villa set in 1,200 m² grounds with swimming pool, fully renovated. Lounge/dining room of 50m² with winter garden, separate fitted kitchen. 2 master suites opening onto a vast terrace and 2 other bedrooms. Garage and cellar. Just 500 m from the beach and all amenities on foot.

Michaela : 07.83.93.47.66 Réf: MM1573VM

VILLA

VILLA

4P

ANTIBES

1 295 000 €*

Superbe villa contemporaine d’environ 158 m² édifiée sur un terrain d’environ 850 m² avec piscine, vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique terrasse, 2 chambres et SdB de plain pied, buanderie. Chambre de maître à l’étage avec dressing et SdB. Garage double. Belles prestations. Calme. DPE: C. • Superb contemporary villa of approx. 158 m² set in grounds of approx. 850 m² with swimming pool, spacious living room with fireplace opening onto a magnificent terrace, 2 bedrooms and bathroom on ground level, utility room. Upstairs master bedroom with dressing room and bathroom. Double garage. Beautifully appointed. Quiet location.

Catherine : 06.09.10.68.60 Réf: CB1421VM

VILLA

5P

ANTIBES

1 275 000 €*

Superbe propriété d’architecte de plain-pied avec piscine sur un terrain plat arboré d’env. 3200 m², vaste salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 2 SdB, 2 WC. Abri voiture et nombreux stationnements. Sous-sol d’env.

150 m² à aménager. DPE: C. • Superb single-storey architect-designed property with swimming pool on approx. 3200 m² of flat, wooded land, vast, light-filled lounge/dining room opening onto a large covered terrace, separate fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets. Carport and ample parking. Basement of approx. 150 m² for conversion.

Catherine : 06.09.10.68.60 Réf: CB1643VM

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

025

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1, bis rue de la République - 06600 Antibes - bg2@bgtransactions.com - Tél. : (+33) 04 92 90 63 73 EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

ANTIBES

305 000 €*

Beau 3P traversant de 68,18 m² dans une résidence sécurisée. Entrée, cuisine équipée, dressing, 2 belles chambres, séjour lumineux, WC séparés, salle de bains. Terrasse offrant une vue sur la verdure. DPE : D. • Beautiful 3-roomed flat of 68,18 m² with double exposure, in a secure residence. Entrance hall, fitted kitchen, dressing room, 2 bedrooms, bright living room, separate WC, bathroom. Terrace with views over the greenery.

Réf: 83726572

APPT

4P

ANTIBES / CENTRE VILLE

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES - JUAN LES PINS

VILLA

BIOT / SOPHIA

595 000 €*

Très jolie villa mitoyenne par un seul côté, quartier de St Philippe. Au RdJ, grand séjour avec cheminée, véranda et une cuisine US, WC indép. A l’étage, 3 chambres dont une avec SdD, SdB et WC indép. Garage. DPE : C. • Very attractive semi-detached villa on one side only. On the garden level: large living room + fireplace, veranda and an open-plan kitchen. Upstairs: 3 bedr.,one of which has a shower room, a bathr. and an indep. garage Réf: 83564129

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

3P

ANTIBES / CENTRE

292 000 €*

ANTIBES

239 000 €*

Dans une résidence sécurisée récente avec normes d’accès PMR. Beau 2P composé d’une entrée, salle de bains, chambre, pièce de vie donnant sur une grande terrasse au calme absolu. Garage en sous sol. DPE : A. • In a recently built secure residence with PRM access. Attractive 2P comprising entrance hall, bathroom, bedroom, living room opening onto a large terrace in absolute peace and quiet. Basement garage.

Réf: 83373509

EXCLUSIVITÉ

APPT

026

4P

580 000 €*

Vous apprécierez le mariage du Bourgeois et de la modernité ainsi qu’un espace de vie spacieux et lumineux. Un appartement rare sur le marché, situé dans un bel immeuble avec ascenseur. Une grande cave en sous sol de 12 m². DPE : D. • You’ll love the combination of Bourgeois style and modernity, as well as the spacious, light-filled living space. A rare flat on the market, located in a beautiful building with lift. A large 12 m² basement cellar Réf: 8216646

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APPT

3P

ANTIBES / PORT VAUBAN

595 000 €*

Dans résidence récente 3P en très bon état. Cuisine équipée ouverte sur séjour et prolongé d’une terrasse, 2 chambres avec rangement. Un parking sous-sol. DPE : C. • In a recent residence, 3-room apartment in very good condition. Fitted kitchen opening onto living room and extended terrace, 2 bedrooms with storage. Basement parking.

Réf: 83459031

Superbe vue mer panoramique pour ce bien en duplex face au Port de plaisance d’Antibes. Agréable séjour avec terrasse, cuisine, SDD avec wc. A l’étage chambre de maitre avec terrasse solarium et SdB. Cave et garage. DPE : D. • Superb panoramic sea view for this duplex apartment facing the Antibes marina. Pleasant living room with terrace, kitchen, bathr. with toilet. Upstairs, master bedroom with solarium terrace and bathr.. Cellar and garage. Réf: 82430866

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CAP D’AIL VILLA

145 M2

5P

4

4

DPE : F

Aux portes de MONACO (Cap d’Ail), superbe emplacement pour cette maison individuelle de 145 m², plein sud, sur terrain complanté de 772 m² en position dominante avec vue panoramique sur la mer. Beaucoup de potentiel. Un garage et la proximité à pieds du centre ville viennent agrémenter ce produit rare.

On the outskirts of Monaco (Cap d’Ail), superb location for this detached 145 m² house, south-facing, on a 772 m² plot in a dominant position with panoramic sea views. Lots of potential. A garage and walking distance to the town centre add to the charm of this rare property.

Prix / Price : 1 575 000 € Agence BG Transactions 1, bis rue de la République - 06600 Antibes bg2@bgtransactions.com - Tél. : (+33) 04 92 90 63 73 www.bgtransactions.com

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3/4P

GOLFE JUAN

419 000 €*

3/4 pièces RDJ. Grand séjour sur terrasse, deux chambres, dressing transformable en chambre, buanderie. Climatisation. Parking. Cave. Charges annuelles 2640 €.

Honoraires charge vendeur. Soumis au régime de copropriété. DPE : D. • 3/4-roomed garden flat. Large living room opening onto terrace, 2 bedrooms, dressing room convertible into bedroom, laundry room. A/C. Parking. Cellar. Annual charges 2640€. Fees payable by the vendor. Subject to condo system.

Réf: 2692

APPT

2P

JUAN LES PINS

565 000 €*

Front de mer 2 Pièces rénové avec prestations de qualité. Climatisation. Stores électriques. Vue mer panoramique. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles : 1715€. Honoraires compris à la charge de l’acquéreur. DPE : C. • Seafront, 2-roomed flat, renovated with quality fittings. A/C. Electric blinds.

Panoramic sea view. Subject to condo system. Annual charges 1715€. Fees included and payable by the purchaser.

Réf: 2707

EXCLUSIVITÉ

3P

JUAN LES PINS

555 000 €*

APPT

2P

JUAN LES PINS

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

VILLENEUVE LOUBET

244 000 €*

1 260 000 €*

Front de mer 2/3 pièces traversant. Immense terrasse vue mer panoramique Possibilité second garage. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 4368€. Honoraires charge acquéreur. DPE : E. • Seafront, 2/3-roomed flat with double exposure, large terrace, panoramic sea view. Possibility of 2nd garage.

Subject to co-ownership system. Annual charges 4368€. Fees payable by the purchaser.

Réf: 2694

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

JUAN LES PINS

ANTIBES - JUAN LES PINS

APPT

Dernier étage 3 pièces. Prestations de qualité. Immeuble de 2019. Beau garage de plain pied. Immeuble BBC, normes PMR, proximité commerces, plages et transports. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles : 1448€. DPE : B. • Top floor, 3-roomed flat. Quality fittings. Building of 2019. Nice single-storey garage. Low-energy building, Accessible to disabled people, near shops, beaches, public transport. Subject to condo system. Annual charges 1448€ Réf: 2691

350 000 €*

2 pièces calme, très bon état, terrasse vue verdure, chambre, dressing. Cave.

Parking en sus. Climatisation. Plages à pieds. Soumis au régime de copropriété.

Charges annuelles: 864€. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. • 2-roomed flat, quiet, in good condition, terrace overlooking greenery, 1 bedroom, dressing room. Cellar. Parking in addition. A/C. Beaches on foot. Subject to condo system. Annual charges 864€. Fees payable by the vendor. Réf: 2669

Résidence de standing 2 pièces vue mer entièrement rénové avec prestations de qualité. Plages et commerces à pieds. Soumis au régime de copropriété.

Charges annuelles : 1116€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. • Nice residence, fully renovated 2-roomed flat with quality fittings. Sea View.

Beaches and shops on foot. Subject to co-ownership system. Annual charges 1116€. Fees payable by the vendor.

Réf: 2699

www.planetimmobilier.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

029

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2208 R.te de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes - contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. (+33) 04 93 74 63 67 EXCLUSIVITÉ

VILLA

6P

LA ROQUETTE SUR SIAGNE / MEAYNE

975 000 €*

Située dans un quartier résidentiel au calme absolu. Superbe villa néo-provençale 6 pièces 180m2 en excellent état - Exposition Sud/Ouest. Elle est édifiée sur un terrain de 900 m2 avec une piscine et un pool house équipé avec douche et WC. Un garage , un abri voiture et plusieurs parkings complètent cette agréable villa familiale - Proche des axes principaux et des commodités. DPE: D. • Located in a residential area in absolute calm. Superb 6-room neo-Provençal villa of 80m2, very well exposed. It is built on a plot of 900 m2 with a swimming pool and a pool house equipped with shower and WC. A garage, a carport and several parking lots.

Réf: 654V327M

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES - JUAN LES PINS

VILLA

6P

GOLFE JUAN / PROCHE PLAGES ET PORT

530 000 €*

Au calme, à 2 pas du centre et des plages, belle opportunité pour cette villa individuelle 6P de 140m2 à rafraîchir - La villa se compose de 2 appartements: une habitation principale sur 2 niveaux 4P 80m2 et un appartement indépendant 2/3P de 80m2 (hauteur sous plafond 1,85m) au niveau jardin.

Exposition Sud. Agréable jardin avec 2 parkings. Cave. Panneaux solaires. A SAISIR TRES VITE ! DPE: NC. • Great opportunity for this 6-room detached villa of 140m2 to be refreshed - The villa consists of 2 apartments: a main house on 2 levels 4-room 80m2 and an independent 2/3-room apartment of 80m2 (ceiling height 1.85m) on garden level - South facing. Pleasant garden with easy possibility of fitting 2 vehicles - Cellar Solar panels - Sewerage TO GRAB VERY QUICKLY !

Réf: 654V326M

CO-EXCLUSIVITÉ

APPT

3/4P

GOLFE JUAN / PROCHE CENTRE ET MER

435 000 €*

RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET PARC. Superbe 3/4P 93m2 traversant et très lumineux bénéficiant d’une belle terrasse de 15m2 - Vaste séjour de 37m2 (possibilité 3ème chambre). Vue dégagée verdure sans vis-à-vis - Parking sous-sol et 2 caves attenantes - Parkings collectifs dans la résidence - Proche du centre et des plages. RARE. OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE ! DPE: D. • Standing residence with pool and park, Superb 3/4P 93m2 crossing and very bright benefiting from a beautiful 15m2 terrace - Large living room of 37m2 (3rd bedroom possible) Clear view of greenery not overlooked - Basement parking and 2 adjoining cellars - Collective parking spaces in the residence - Close to the center and beaches. RARE. OPPORTUNITY TO BE SEIZED VERY QUICKLY !

Réf: 654V167A 030

www.antibes-sud-immobilier.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

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12, av. Principal Pastour - 06600 Antibes - info@conseilplusimmobilier.com - Tél. : (+33) 04 92 910 913

ANTIBES - JUAN LES PINS

EXCLUSIVITÉ

APPT

4P

ANTIBES / ALBERT 1ER

750 000 €*

Entre le boulevard Albert 1er et le vieil Antibes, à 2 pas de la mer et des commerces, dans résidence récente aux normes PMR, vaste 4 pièces de 104m² loi carrez ouvrant sur une profonde terrasse sud et au calme de 56 m² parfaitement au calme. Salon-salle à manger traversant de 45 m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite avec salle de bains / WC,1 salle d’eau / WC. Climatisation réversible dans le salon, volets et stores motorisés.

Beau garage de 18m² en sous-sol avec coin cave. Petite copropriété de 31 lots principaux avec faibles charges de copropriété. DPE: C. • Between Albert 1 boulevard and Old Antibes, a stone’s throw from the sea and shops, in a recent condominium with reduced mobility standards, large 4-roomed apartment of 104 m² (certified) opening onto a deep terrace of 56 m² facing South, in a quiet location. Living-dining room of 45 m² with double exposure, separate, fitted kitchen, 3 bedrooms, including a master bedroom with bathroom/toilet en suite, 1 shower room/toilet. Reversible A/C in the living room, motorised shutters and blinds. Nice underground garage of 18m² with cellar. Low charges in this small co-owned property of 31 owners.

www.conseilplusimmobilier.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

031

1, Boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - antibes@maximmo.fr - Tél. : (+33) 04 93 34 43 77

APPT

MOUGINS

3P

550 000 €*

La Résidence Cannes Étoile offre à ses résidents un cadre unique caractérisé par sa beauté, sa tranquillité et son haut niveau de services. L’appartement est composé : une entrée, 2 chambres, une salle de bain et WC. Salon et cuisine donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Garage et cave. Accès à l’une des plus belles piscines de la côte avec salle de fitness et sauna. Charges : 2416€/an Lots : 146. DPE: D. • Cannes Etoile Residence offers its residents a unique setting characterised by its beauty, tranquility and level of services. This apartment comprises : an entrance hall, 2 bedrooms, 1 bathroom and toilet. Living room and kitchen opening onto a large terrace with sea view. Garage and cellar. Access to one of the most beautiful pools on Cote d’Azur with fitness room and sauna. Charges : 2416€/year.

Réf: 61048261

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES - JUAN LES PINS

APPT

458 000 €*

Dans une magnifique copropriété sécurisée du boulevard Leader, en retrait de la route, au calme et dans un parc avec piscine, venez découvrir cet appartement composé de : une entrée, dressing, toilettes invités, belle cuisine avec coin repas, grande chambre avec salle de douche avec WC, le séjour donne sur une belle et grande terrasse, avec vue sur le parc et la mer. Cave et parking privé. Charges annuelles : 5460 €. Nombre de lots : 27. DPE: E. • In this magnificent, secure condominium of Leader Boulevard, set back from the road, in a peaceful location, in a park with pool, come and discover this apartment comprising : entrance hall, dressing room, guest toilet, beautiful kitchen with dining area, large bedroom with shower room and toilet, living room opening onto a large terrace with view over the park and sea. Cellar and private parking. Annual charges : 5460€.

Réf: 61048241

EXCLUSIVITÉ

APPT

032

CANNES

2P

2P

ANTIBES / WILSON

199 000 €*

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / REPUBLIQUE

220 000 €*

Dans un immeuble, calme, sécurisé avec gardien, proche tous commerces, grand 2P. Entrée avec nombreux rangements, toilette, 1 SdB, 1 chambre, 1 cuisine indép., et séjour ouvrant sur loggia. Climatisé, et lumineux. Cave. Ch.:1463€/an. Lots: 138 DPE : D. • In this secure building, quietly located with caretaker, close to shops, large 2-roomed flat. Entrance hall with plenty of storage space, 1 toilet, 1 bathr., 1 bedr., separate kitchen, living room opening onto a loggia... Cellar. Réf: 61047954

Au 3ème étage, au calme, entrée, séjour avec balcon et vue dégagée, 2 chambres, 1 cuisine indép., 1 SdB, toilette. Cave et Parking collectif. A moins de 15 mn à pied des plages de la Croisette. 78 lots. Ch.: 1620 €/an. DPE : D. • On the 3rd floor, quietly located, entrance hall, living room with balcony and clear view, 2 bedrooms, a separate kitchen, 1 bathr. and toilet. Cellar and shared car park.

Less than 15 minutes’ walk from the beaches of the Croisette. Réf: 61048101

www.maximmo.fr

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

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Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00 EXCLUSIF

3P

VILLENEUVE LOUBET

770 000 €*

VILLA

5P

VILLENEUVE LOUBET

EXCLUSIF

APPT

3P

VILLENEUVE LOUBET

748 000 €*

Marina Baie des Anges,qui compte un restaurant étoilé Michelin, en 2025 un prestigieux hôtel (Hilton) 5 étoiles verra le jour. Vue sur les jardins, port de plaisance et mer. 3 Pièces de 68 m² + une terrasse de 12m² . Cave. Clim. DPE : C. • Marina Baie des Anges, which boasts a Michelin-starred restaurant, 2025 will see the opening of a prestigious hotel(Hilton). View over the gardens, marina & sea. 3-roomed flat of 68 m² + 12 m² terrace. Cellar, A/C. Réf: 3382

EXCLUSIVITÉ

VILLA

4P

BIOT

3P

VILLENEUVE LOUBET

525 000 €*

745 000 €*

Vallée verte.Résidence de standing avec gardiennage. Villa 4 pièces mitoyenne d’un côté, parcelle de 530 m², belle vue dégagée verdure. Garage. Proche commerces, transports, écoles et Technopole de Sophia. DPE : C. • Co-exclusive license. Biot Vallée Verte. Portered residence. 4-roomed semi-detached villa on one side, 530m² garden, beautiful open view of greenery. Garage. Near shops, public transport, schools & Sophia Technology.

Réf: 3365

EXCLUSIVITÉ

APPT

760 000 €*

Domaine de standing,Gardiennage,Piscine,Tennis, Terrain de boules, Lac artificiel, Ecole maternelle.Villa 5 Pièces de 116m² (env) avec terrasse, jardin privatif et Piscine.Garage fermé et 2 parkings privatifs extérieur. DPE : C. • In a luxury, portered estate : Pool, Tennis court, Petanque area, artificial lake, nursery school & school bus, 5-roomed villa of about 116m² with terrace, private garden & pool. Garage + 2 private parking spaces. A Must see!

Réf: 3333

EXCLUSIVITÉ

APPT

4P

NICE

VILLENEUVE-LOUBET

APPT

Etage élevé ! Marina Baie des Anges, qui compte un restaurant étoilé Michelin, 2025 un prestigieux hôtel (Hilton) 5 étoiles verra le jour. Magnifique vue mer.

3 Pièces de 79 m²+ terrasse de 12m² + Loggia de 10m². 2 caves, garage. DPE : D. • High floor! Marina Baie des Anges, which boasts a Michelin-starred restaurant, 2025 will see the opening of a prestigious hotel (Hilton). Superb sea view, 3-roomed flat of 79m² + 12m² terrace + 10m² Loggia, 2 cellars, garage.

Réf: 3381

EXCLUSIVITÉ

439 000 €*

Direct plage, proche toutes commodités, restaurants, port de plaisance et transports.Résidence récente avec deux piscines et espaces verts.Vue mer laterale,Plein sud, 3 pièces de 75m²+belle+ profonde terrasse de 10m². clim.Garage. DPE : C. • Near beach, all amenities, marina & public transport. Recent residence with 2 pools and green spaces. Side sea view. Facing South. 3-roomed flat of 75m² + pleasant + large terrace of 10m². A/C. Garage. Réf: 3368

Dernier étage, magnifique vue dégagée mer et ville. Au calme, petit immeuble des années 2000, à deux pas des commerces, écoles et transports.Toit terrasse en duplex, 4 pièces de 66m²+terrasse ensoleillée de 70m². Garage. DPE : D. • Top floor, magnificent views over the sea and town. Quiet, small building from the 2000s, near shops, schools and public transport. Duplex/roof terrace, 4-roomed flat of 66m² + 70m² sunny terrace. Garage.

Réf: 3361

www.greg-immo.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

033

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Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00 EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

VILLENEUVE LOUBET

410 000 €*

Marina Baie des Anges, qui compte un restaurant étoilé Michelin, en 2025 un prestigieux hôtel(Hilton)5 étoiles verra le jour. Vue sur les jardins+port. 3 Pièces de 62 m² env+ terrasse de 16m² +jardin privatif de 25m² env. Cave. DPE : E. • Marina Baie des Anges, boasts a Michelin-starred restaurant, in 2025 a prestigious hotel (Hilton) will be built. view over the gardens + marina. 3-roomed flat of about 62m² + 16m² terrace + about 25m² private garden. Cellar.

Réf: 3375

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

VILLENEUVE LOUBET

EXCLUSIF

APPT

2P

ANTIBES

262 500 €*

VILLENEUVE-LOUBET

Quartier La Badine, dans un immeuble des années 70, proche supermarché et transports. Grand 2 pièces de 56m² + terrasse couverte et spacieux jardin privatif. Une cave et un grand garage. A rafraichir. DPE : D. • Antibes, La Badine area, in a building of the 70s, near supermarket and public transport. Large é-roomed flat of 56m² + covered terrace and spacious private garden. Cellar & large garage. To refurbish, little work...

Réf: 3349

034

EXCLUSIF

APPT

2P

VILLENEUVE LOUBET

2P

VILLENEUVE LOUBET

245 000 €*

223 000 €*

A deux pas des plages, commerces, restaurants et transports. Au calme, dans une petite résidence, 2 Pièces d’angle de 41m2 avec deux grandes terrasses (17m2 et 20m2). Clim. A moderniser. Cave. Possibilité garage en sus. DPE : en cours. • Close to beaches, shops, restaurants and transport. In a quiet, small residence, 2 corner rooms of 41m2 with two large terraces (17m2 and 20m2).

Air conditioning. To be modernised. Cellar. Garage available.

Réf: 3383

EXCLUSIVITÉ

APPT

385 000 €*

Marina Baie des Anges, Pieds dans l’eau, Accès direct plage, Plein Sud, Magnifique vue mer, Etage médian, Proche Port de plaisance, Commerces, Restaurants et Transports. 2 Pièces de 45m² + terrasse de 11m². Cave. DPE : E. • Marina Baie des Anges, Seaside, direct access beach, facing South, magnificent sea view, median level near the marina, shops, restaurants and public transport.

2-roomed flat of 45m² + 11m² terrace. Cellar.

Réf: 3376

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

ANTIBES

240 000 €*

Parc de Vaugrenier, domaine de standing sécurisé,avec gardiens, piscine, tennis, lac, école maternelle, ramassage scolaire. Dernier étage, ouest, vue dégagée/ dominante, 2 Pièces de 37m²+grande terrasse de 16m². clim. Cave et parking.

DPE : D. • Vaugrenier Park, nice, secure estate with caretakers, pool, tennis court, nursery school, school bus. Top floor, facing West, open view. 2-roomed flat of 37m² + 16m² large terrace. A/C. Cellar & parking space.

Réf: 3380

Chemin des Combes, au calme, dans une résidence fermée avec piscine ouest. 2 Pièces de 40m² avec terrasse et balcon. Une cave et un garage en sous/sol complètent ce bien. A voir ! DPE : C. • Antibes, chemin des Combes, quiet, in a secure residence with pool, facing West. 2-roomed flat of 40m² with terrace & balcony. Cellar and underground garage. Do not miss this opportunity !

Réf: 3378

www.greg-immo.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

Toute l’équipe de Greg Immo vous souhaite de passer de

bonnes fêtes de fin d’année !

Marina Baie des Anges

2 300 000 €

CLASSÉ PATRIMOINE DU XXE SIÈCLE, qui compte un restaurant étoilé Michelin, en 2025 un prestigieux hôtel (Hilton) 5 étoiles verra le jour. Très ensoleillé (Est /Sud /Ouest) avec une vue époustouflante mer et port de plaisance, en étage élevé. Commerces, restaurants, plages aux pieds de l’immeuble, transports à proximité. Rare, l’ascenseur vous permet d’accéder directement à l’appartement. 5P de 140 m² (hab.) prolongé d’une grande terrasse d’angle de 155 m² (env.), cuisine d’été, jacuzzi, buanderie. Belle entrée avec rangements (possibilité bureau), WC indép., séjour/SàM de 50 m², cuisine US entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, dressing, Salle d’eau + WC. Deux caves et un garage.

A LISTED 20TH-CENTURY HERITAGE SITE with a Michelin-starred restaurant, a splendid 5-star (Hilton) hotel will be built in 2025. Bathed in sunshine (East/South/West) and boasts a breathtaking view of the sea and marina, on a high floor. Shops, restaurants, beaches at the foot of the building, public transport nearby. Rare ! A lift gives you direct access to the flat. 4-roomed of 140 m² (certified) extended by a large, corner terrace of around 155 m², summer kitchen, jacuzzi, laundry room. Entrance hall with storage space (possible office), separate toilet, living/dining room of 50m², fully fitted and equipped open-plan kitchen... 2 cellars and 1 garage.

DPE : C

+33 (0)4 93 20 94 00

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ESTIMATION GRATUITE - DISCRETION ASSURÉE

res tés è i rn ni De ortu p op

Ensemble résidentiel de prestige Située au coeur du Cap d’Antibes, à proximité immédiate des plages et des criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une résidence de Prestige destinée à de rares privilégiés.

Nous vous offrons 9 appartements du T3 au T5, de 87 à 305 m2, avec terrasses ou grands jardins privatifs.

DATE DE LIVRAISON PRINTEMPS 2024

04 93 74 40 14 edengaroupe.fr

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