ANTIBES JUAN CAGNES LE CANNET
CANNES MANDELIEU MOUGINS
N° 189 - Novembre 2023 - November 2023
SAINT LAURENT VILLENEUVE
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Ensemble résidentiel de prestige Située au coeur du Cap d’Antibes, à proximité immédiate des plages et des criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une petite résidence de Prestige destinée à de rares privilégiés. De style néo-classique, inspirée des constructions antiboises des années 20 et 30, l’architecture du bâtiment s’intègre à merveille dans le paysage verdoyant et renforce l’harmonie de l’ensemble. Pensée pour un bien-être au quotidien, la Résidence EDEN GAROUPE offre une belle échappée mer à partir du rez-de-jardin. Nous vous offrons 9 appartements du T3 au T5, de 87 à 305 m2, avec terrasses ou grands jardins privatifs.
Located in the heart of Cap d’Antibes, in the immediate vicinity of the beaches and creeks of La Garoupe, the EDEN GAROUPE Residence is a small, prestigious residence intended for the privileged few. In a neo-classical style, inspired by the buildings of the 1920s and 1930s in Antibes, the architecture of the building blends in perfectly with the green landscape and reinforces the harmony of the whole. Designed for daily well-being, the EDEN GAROUPE residence offers a beautiful sea view from the garden level. We offer 9 flats from T3 to T5, from 87 to 305 m2, with terraces or large private gardens.
DATE DE LIVRAISON DÉCEMBRE 2023
DELIVERY DATE DECEMBER 2023
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04 93 74 40 14 edengaroupe.fr
RÉALISATION BS INVEST PRESTIGE
sommaire contents 012 023 024 034
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Numéro 189
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novembre 2023
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Imprimé en France ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution
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ANTIBES
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1 690 000 €*
Vue mer panoramique pour cette belle villa de 5/6 pièces sur un terrain plat de 1300 m² avec piscine. Spacieux séjour de 44 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres de plain-pied, chambre de maître à l’étage avec bain et terrasse vue mer. 2P indépendant en RDJ. Grand garage, cave et buanderie. AU CALME ! DPE: D. • Panoramic sea view for this beautiful 5/6 room villa on a 1300 m² flat plot with swimming pool. Spacious 44 m² living room, separate fitted kitchen, 3 bedrooms on ground floor, master bedroom upstairs with bath and sea-view terrace. Separate 2P on ground floor. Large garage, cellar and utility room. QUIET! Catherine : 06.09.10.68.60 Réf: CB2730VM
ANTIBES - JUAN LES PINS
Magnifique villa de 230m² divisée en 2 appartements: un 4P de plain-pied et un 4P au 1er étage avec vue mer, séjour-cuisine de 45 m² avec cheminée et terrasse d’hiver. Jardin aménagé avec terrasses et piscine, solarium avec vue mer. Grand garage. Proche centre ville, plages et commerces, au calme absolu ! DPE: C. • Magnificent 230m² villa divided into 2 flats: a 4P on the ground floor and a 4P on the 1st floor with sea views, 45m² living room/kitchen with fireplace and winter terrace. Landscaped garden with terraces and swimming pool, solarium with sea view. Large garage. Close to downtown, beaches and shops, in absolute peace and quiet! Catherine : 06.09.10.68.60 Réf: CB1568VM
VILLA
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1 295 000 €*
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JUAN LES PINS
1 490 000 €*
Superbe villa contemporaine d’environ 158 m² édifiée sur un terrain d’environ 850 m² avec piscine, vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique terrasse, 2 chambres et salle de bains de plain pied, buanderie. Chambre de maître à l’étage avec dressing et SdB. Garage double. Belles prestations. Calme. DPE: C. • Superb contemporary villa of approx. 158 m² set in grounds of approx. 850 m² with swimming pool, spacious living room with fireplace opening onto a magnificent terrace, 2 bedrooms and bathroom on ground level, utility room. Upstairs master bedroom with dressing room and bathroom. Double garage. Beautifully appointed. Quiet location. Catherine : 06.09.10.68.60 Réf: CB1421VM
Magnifique villa de 213 m² sur terrain de 1 200 m² avec piscine, entièrement rénovée. Salon/salle à manger de 50 m² avec jardin d’hiver, cuisine indépendante équipée. 2 suites parentales ouvrant sur une vaste terrasse et 2 autres chambres. Garage, cave. À 500 m des plages avec toutes les commodités à pied. DPE: C. • Magnificent 213m² villa set in 1,200 m² grounds with swimming pool, fully renovated. Lounge/ dining room of 50 m² with winter garden, separate fitted kitchen. 2 master suites opening onto a vast terrace and 2 other bedrooms. Garage and cellar. Just 500 m from the beach and all amenities on foot. Michaela : 07.83.93.47.66 Réf: MM1573VM
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CAP D’ANTIBES / FACE À LA MER APPT
106 M2
3P
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DPE : E
Au sein d’une résidence de luxe très prisée proche Pinède et Plage de la Gallice, spacieux 3P de 106 m² traversant, composé d’un vaste séjour donnant sur une grande terrasse vue mer, 2 grandes chambres avec chacune sa salle de bains et toilettes privatives, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse côté jardin. Une cave et un grand garage. Situation idéale qui vous permettra de tout faire à pied. Une visite s’impose ! In the heart of a highly sought-after residence, near the Pinède Park & the beaches of Gallice, spacious 3-roomed flat of 106 m² with double-exposure, comprises a large living room opening onto a terrace with sea view, 2 large bedrooms each with its bathroom + private toilet, a separate, fitted kitchen, opening onto a terrace on the garden side. A cellar & garage. Ideal location which will allow you to do everything on foot ! A must see ! Caroline : 06.85.66.74.22
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APPT
4P
ANTIBES
638 000 €*
Dans une résidence de standing avec piscine, proche de toutes commodités, villa sur le toit 3/4P de 87 m² ouvrant sur une grande terrasse plein soleil de 150 m², vue panoramique sur collines et aperçu mer. Grand séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, garage et cave. DPE: D. • Top floor panoramic view 2 bedrooms apartment of 87m² with roof terrace of 150 m². Located in an up standing gated residence with pool, walking distance to all amenities. Large living & dining room opening onto a delightful sunny terrace, 1 master bedroom with on suite bathroom, garage and cellar. The apartment will need to be renovated. Carolyn : 06.98.15.09.22 Réf: CT9976VA
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ANTIBES
890 000 €*
Au calme dans une petite copro avec piscine, proche plages et commerces, villa sur le toit 121 m² + terrasse 120 m². Spacieux séjour de 41m², cuisine équipée indépendante, 1 chambre de maître avec salle d’eau, 2 chambres, 1 salle de bains. 1 parking, 1 cave, 1 garage complètent ce bien. Rare sur le marché ! DPE: C. • Quietly located in a small condominium with swimming pool close to the beaches and shops, magnificient penthouse of 121 m² with a terrace of 120 m². Spacious living room of 41 m², separate fitted kitchen, 1 master bedroom with shower room, 2 others bedrooms, 1 bathroom, 1 parking space, 1 cellar, 1 garage. Rare on the market ! Catherine : 06.09.10.68.60 Réf: CB1707VA
ANTIBES - JUAN LES PINS
EXCLUSIVITÉ
APPT
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GOLFE JUAN / VUE MER
580 000 €*
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ANTIBES / VUE MER
430 000 €*
Superbe vue mer, duplex climatisé dernier étage, face port. Résidence gardiennée avec piscine, séjour avec cuisine US équipée, profonde terrasse, placards, WC invités et à l’étage 3 chambres, salle d’eau + WC, dressing. Double garage en option. Idéal rés. principale ou secondaire. Plages et centre-ville à pied. DPE: C. • Superb sea view, top floor air-conditioned duplex flat facing the port. Portered residence with pool, living room with fitted open-plan kitchen, deep terrace, cupboards, guest toilet and upstairs 3 bedrooms, shower room + toilet, dressing room. Optional double garage. Ideal for main or secondary home. Beaches and downtown on foot. Caroline : 06.85.66.74.22 Réf: CR1880VA
BAISSE DE PRIX ! Dans une résidence luxueuse avec un beau parc, 3P de 77 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 26 m2 avec vue mer et jardins, composé d’un vaste séjour, 2 chambres, 1 bain, 1 douche, 2 WC et de nombreux rangements. Double garage et cave spacieuse. Centre-ville à pied . À visiter sans tarder ! DPE: C. • Price drop ! In a luxury residence with a beautiful park, 3-roomed flat of 77 m² opening onto 26 m² large terrace with sea and garden views, comprises a large living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets and storage space. Double garage + spacious cellar. Town-centre on foot ! Not to be missed ! Caroline : 06.85.66.74.22 Réf: CR7350VA
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ANTIBES / ROSTAGNE APPT
82 M2
3P
2
EXCLUSIVITÉ
2
DPE : C
Secteur prisé de Juan Les Pins, au sein d’une luxueuse résidence sécurisée avec piscine au calme absolu, magnifique appartement 3P traversant de 82 m². Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une profonde terrasse de 20 m², salle à manger, cuisine indépendante équipée, balcon, 2 chambres, 2 salles de bains/douche, dressing. À quelques pas des plages, des restaurants de renommée et des boutiques. Cave, garage. Produit rare, à visiter sans tarder ! Located in a calm sought after residential area, in a secured up standing residence with pool, magnificent 2-bedroom apartment of 82 sqm. Consists of a large living & dining room opening onto a spacious terrace of 20 sqm, a separate fitted kitchen opening onto a balcony, 2 bedrooms, 2 bathroom/shower, dressing room. Cellar, garage. Steps to the beaches and all amenities. Exceptional property on the market, viewing highly recommended ! Michaela : 07 83 93 47 66
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1, bis rue de la République - 06600 Antibes - bg2@bgtransactions.com - Tél. : (+33) 04 92 90 63 73 EXCLUSIVITÉ
VILLA
4P
BIOT / SOPHIA
645 000 €*
Très jolie villa mitoyenne par un seul côté située dans un lotissement fermé du quartier de St Philippe à Biot. Composée au rez-de-jardin d’un grand séjour avec cheminée prolongée par une superbe véranda et une cuisine américaine, et d’un WC indépendant. A l’étage 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant qui communique avec l’intérieur de la villa. DPE: C. • Very attractive semi-detached villa on one side only, located in a gated development in the St Philippe district of Biot. Comprising, on the garden level, a large living room with fireplace, extended by a superb veranda and an open-plan kitchen, and an independent WC.Upstairs there are 3 bedrooms, one of which has a shower room, a bathroom and an independent WC.An adjoining garage, which communicates with the interior of the villa Réf: 83168549
ANTIBES - JUAN LES PINS
EXCLUSIVITÉ
APPT
92m2
ANTIBES
559 000 €*
Beau 4P traversant et d’angle, d’une surface de 92 m², situé au dernier étage d’un immeuble du centre ville. Il est composé d’un séjour de 32 m², d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’une salle de douche ainsi que de 2 wc. Bénéficiant dune terrasse de 12 m² et d’une loggia de 6 m² il jouit d’une vue dégagée. Une cave et un garage avec porte automatisée DPE: E. • Sale of bare ownership of a beautiful 4-room flat measuring around 92 m2, located on the top floor of a building close to the town centre, with a cellar and garage. The usufruct will be retained by the current owners until their death (couple aged 80 and 82). The asking price is a price without any monthly annuity. The only additional costs will be co-ownership charges and property tax. Réf: 83040343 016
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APPT
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ANTIBES / CENTRE VILLE
385 000 €*
Au cœur du centre ville et aux portes de notre célèbre vieille ville d’Antibes, superbe 3 P. au 2ème et dernier étage, en duplex et aux prestations modernes. Cet appartement unique, au charme incontesté, d’une surface utile de 66 m² est composé d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte très lumineux, deux chambres avec chacune sa salle-de-douches, deux wc indépendant. Faible charges, petite copropriété. DPE: C. • In the heart of downtown Antibes and at the gateway to our famous old town, superb 3-bedroom duplex apartment on the 2nd and top floor, with modern amenities. This uniquely charming 66 m² apartment comprises a spacious, bright living room with open kitchen, two bedrooms, each with its own shower room, and two separate toilets.Low charges, small condominium. Réf: 82654288
ANTIBES - JUAN LES PINS
EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
ANTIBES / PORT VAUBAN
595 000 €*
Dernier étage. Superbe vue mer panoramique pour cet appartement en duplex face au Port de plaisance d’Antibes. Initialement de type 3P transformé en beau 2P duplex. Composé de plain pied un agréable séjour avec terrasse, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec wc. A l’étage une chambre de maitre avec terrasse solarium et salle de bains. Une cave et un garage D’une superficie d’environ 70 m² utile (55 m² loi Carrez). DPE: D. • Superb panoramic sea view for this duplex apartment facing the Antibes marina. Pleasant living room with terrace, kitchen, bathroom with toilet. Upstairs, master bedroom with solarium terrace and bathroom. Cellar and garage. Réf: 82430866 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
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36, av. de l’Estérel, rond point St Honorât - 06160 Juan les pins - info@villa-urbana.immo - Tél. : (+33) 04 83 88 33 83 EXCLUSIVITÉ
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JUAN LES PINS / CENTRE-VILLE 154 500 €*
Situé sur le boulevard Wilson, proche du chemin de Tanit, ce STUDIO répond à toutes ces exigences. Au quatrième étage, exposition ouest, il se compose d’une terrasse confortable, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche refait à neuf, en plus d’un placard à l’entrée. Très bon état général. Possibilité de louer un garage dans la résidence. À découvrir rapidement ! DPE: D. • In the heart of Avenue du Président Wilson, close to the city center, shops and bus stations. This property is located on the fourth floor with a west exposure. It benefits from a comfortable terrace, a beautiful living room with an open kitchen as well as a renovated shower room, in addition to a cupboard at the entrance. Réf: 877V185A
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JUAN LES PINS / PINÈDE
232 000 €*
En étage élevé, face à la pinède de Juan-les-Pins. Situé au 4è dans une résidence de standing avec gardien, venez découvrir cet appartement 2 pièces, configuré avec une entrée avec de nombreux placards, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Une terrasse de 12 m² vous permettra de profiter de la vie juanaise. Vendu avec une cave et un parking en sous-sol. À visiter rapidement ! DPE: C. • On a high floor (4th), facing the pine park of Juan-les-Pins. In a luxury residence with caretaker, 2-roomed flat, entrance hall with numerous cupboards, kitchen, living room, 1 bedroom and a bathroom. A 12 m² terrace. Sold with a cellar and basement parking. It’s worth seeing ! Réf: 877V178A
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ANTIBES - JUAN LES PINS
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JUAN LES P. / PROCHE PLAGES
243 000 €*
A 200m des plages et toutes commodités, spacieux 2 pièces traversant de 49,97 m² au 1er étage d’un immeuble sécurisé. Salon au calme sur la terrasse sud 11 m², cuisine indép. aménagée équipée et une chambre sur balcon, et une SdB, WC séparés. Place de parking en sous-sol. À 10 mn à pieds : gare, maternelles, élémentaires, collèges... DPE: D. • 200m from the beaches and all amenities, spacious 2-room apartment of 49.97 m² on the 1st floor of a secure building. Living room on the 11 m² south terrace, an indep. fitted kitchen and a bedroom with balcony, and a bathroom, separate WC. Parking space in the basement. Ten minutes on foot: train station, kindergartens, elementary schools, colleges... Réf: 877V20A 018
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ANTIBES / CHEMIN DU PUY
579 000 €*
Dans résidence de standing, 4 pièces, au premier étage. Exposition est-ouest, vue dégagée sans vis-à-vis, terrains de tennis, grande piscine et parc. Actuellement configuré en 3 pièces, séjour spacieux de 38 m². Cuisine indép. et équipée. Suite parentale élégante + SdD privative, chambre suppl. + SdB indép. Grande terrasse avec vue sur les environs verdoyants. Environnement sécurisé, gardien et garage privé. DPE: C. • 4-room apartment in this luxury residence, on the first floor. Quiet living environment with an E/W exposure, an unobstructed view without overlooking and tennis courts and swimming pool. Spacious living room of 38 square meters. Kitchen indep. and equipped. Elegant master suite + private bathr., additional bedr. + indep. bathr. Large terrace. Secure environment, guard and a private garage. Réf: 877V188A
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JUAN LES PINS / FRONT DE MER
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Dans une résidence prisée, sécurisée et avec gardien. En étage élevé, hall d’entrée qui s’ouvre sur un grand séjour lumineux pour profiter de la vue spectaculaire. De la terrasse, vous surplombez la mer. Cuisine indép. + véranda de 9m², 2 grandes chambres de 14m², wc indép. et SdD. Nombreux espaces de rangements.Un rafraichissement contemporain redonnera tout le cachet que mérite cet appartement.Le bien est également accompagné d’un parking en rez-de-chaussée de l’immeuble. À visiter avant toute décision ! DPE: D. • On the 3rd floor by the sea, with a breathtaking panoramic view of the waters of the Mediterranean. Located in a popular residence, At the entrance, hall which opens onto a large bright living room, offering a spectacular view of the sea. Independent kitchen opening onto a veranda. 2 large bedrooms + shower room. Terrace overlooking the sea. Pparking space for your comfort. Beach and sea lovers, this apartment is made for you. Réf: 877V190A
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JUAN LES PINS / FRONT DE MER
577 500 €*
VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ! En avant-dernier étage, dans une résidence de standing et sécurisée, 3 pièces de 58 m² sur une terrasse profonde avec panorama. Il se compose d’un hall d’entrée, un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de douche et 2 WC. Un box fermé possible à vendre dans une résidence voisine. Si la vue mer est votre priorité, la visite de ce bien s’impose ! DPE: C. • EXCEPTIONAL PANORAMIC SEA VIEW! On the penultimate floor, in a luxury, secure residence, this 58 m² 2-room apartment opens onto a deep terrace with panoramic views. It comprises an entrance hall, a living room/kitchen, 2 bedrooms, a shower room and 2 WCs. A lock-up garage is available for sale in a neighbouring residence. If sea views are your priority, this property is a must-see! Réf: 877V123A (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
019
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2208 R.te de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes - contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. (+33) 04 93 74 63 67 EXCLUSIVITÉ
VILLA
4P
GOLFE JUAN / PROCHE CENTRE 680 000 €*
A 2 pas du centre et de la mer au calme, Maison de ville individuelle 4P 103m² en excellent état et jardin privatif de 265m², bien agencé. Clim. réversible. Poss. aménager les combles. Toiture refaite à neuf. Garage et parking. DPE : E. • Near the centre & sea, very quiet, detached 4-roomed town house of 103m², in excellent condition. Private and beautifully landscaped garden of 265m². Reversible A/C. Attic suitable for conversion. Garage + parking space. Réf: 654V254M
VILLA
6P
ANTIBES - JUAN LES PINS
GOLFE JUAN / PROCHE COMMODITÉS 470 000 €*
Au calme, proche plages et commodités pour cette villa jumelée 3P 83m² en bon état. Jardin/terrasse de 30m² et balcon. Poss de créer une 3ème chambre. Garage attenant et cave. Parkings. Exposition Ouest/Est. Coup de coeur ! DPE : D. • Quiet and very nice location, close to the beaches and amenities, for this semi-detached villa, 3-roomed of 83 m², in good condition, has a garden/terrace of 30 m² and a balcony. Attached garage and cellar. Facing West/East. Réf: 654V296M
EXCLUSIVITÉ
APPT
2/3P
ANTIBES / VIEIL ANTIBES
735 000 €*
Au coeur de la Place Nationale, vaste 2/3P 91m². Agréable et lumineux séjour de 40m², 1 salle de bains et 1 salle de douche. Vue dégagée sur la Place ExpoSud. Cave. Emplacement de 1er ordre pour amateurs de la Vieille Ville. DPE : D. • In the heart of the Place Nationale, large 2/3-roomed flat of 91m² benefiting from a pleasant and bright living room of 40m²,1 bathroom and 1 shower room - Unobstructed view of the Place, facing South. Cellar - Prime location. Réf: 654V165A
CO-EXCLUSIVITÉ
APPT
020
3P
650 000 €*
Au calme, agréable Vue Mer et dégagée. Villa individ. 6P 160m² en bon état, implantée sur un terrain en restanques de 1639m² (dont 500m² en jouissance). Expo Sud. Pas de vis-à-vis. Abri voiture et parkings. Dépendance 27m². DPE : E. • Beautiful Sea View Detached 6-roomed villa 160m² in good condition located on a terraced land of 1639m² with possibility to build a swimming pool Southern exposure Not overlooked - Carport and parking spaces Outbuilding 27m² Réf: 654V298M
CO-EXCLUSIVITÉ
VILLA
VALLAURIS / PROCHE SOPHIA
3P
VALLAURIS / PROCHE CENTRE
339 000 €*
APPT
2P
GOLFE JUAN / CENTRE-VILLE
198 000 €*
VILLA SUR LE TOIT - Dernier étage avec ascenseur, agréable 3P 73m² traversant et d’angle. Grande terrasse de 93m². Aperçu mer et vue dégagée. Toutes expos. Grand garage et Cave. A 2 pas des commodités. Rare. Coup de coeur assuré ! DPE : D. • PENTHOUSE Top floor with lift, pleasant 3-roomed corner flat of 73 m² with double exposure and benefiting from 93m² large terrace Glimpse of the Sea & open view of the hills. Large garage, Cellar - 2 steps from all amenities. Réf: 654V154A
Calme. Vue dégagée. Dans une résidence de très bon standing, 2P 41m² en bon état avec 2 terrasses de 20m². Petit coin nuit avec fenêtre. Expo Ouest. Pas de vis-à-vis. Parking sous-sol et cave. Centre et mer. DPE : D. • In a beautiful residence, quietly located, 1-bedroom flat of 41m², in good condition, with 2 terraces of 20m². Open view. Small sleeping area with window, facing West. Not overlooked. Cellar. Underground parking. Centre & sea. Réf: 654V129A
www.antibes-sud-immobilier.com
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
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21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins - agenceedenrives@wanadoo.fr - Tél.: +33 (0)4 93 67 04 04 EXCLUSIVITÉ
VILLA
7P
BIOT / CLAUSONNES
1 580 000 €*
Au sein d’un prestigieux domaine, villa d’architecte de 250 m² sur un terrain plat de 2500 m² avec piscine. Exposition Sud/Sud-Ouest. Double séjour, 5 chambres, 3 SDB, 1 SDD...Double Garage et parking. DPE : C. • In the heart of a prestigious estate, architect-designed villa of 250m², set in 2500m² flat garden with pool. Facing South/South-West. Double living room, 5 bedrooms, 3 bathrooms,1 shower room. Double garage + parking space.. ERIK 06.69.69.12.84 Réf: 8049150
CO-EXCLUSIVITÉ
APPT
5P
ANTIBES / CAP D’ANTIBES 1 400 000 €*
Vue mer - Au sein d’une résidence de grand standing, magnifique appartement de 5P traversant de 109 m² entièrement refait à neuf, offrant un beau séjour donnant sur terrasse, 4 chambres. Garage et cave. DPE : D. • Sea view ! In the heart of this nice residence, magnificent 5-roomed flat of 109 m² with double exposure, newly refurbished, offers a beautiful living room opening onto a terrace, 4 bedrooms. Garage and cellar. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 82551944
EXCLUSIVITÉ
3P
ANTIBES / ILETTE
1 100 000 €*
VILLA
6P
EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
JUAN LES PINS / ORÉE CAP 685 000 €*
ANTIBES / BADINE
1 290 000 €*
COUP DE COEUR pour cette Bastide avec studio, à proximité du centre-ville et des plages, au calme absolu. Double séjour, 4 chambres, 2 SDD, 1 SDB. Jardin complanté, piscine. Garage, cave, stationnements. DPE : D. • Love at 1st sight ! Bastide with studio flat, close to town centre and beaches, quietly located. Double living room, 4 bedrooms, 2 shower rooms, 1 bathroom. Landscaped garden, swimming pool. Garage, cellar, parking space. ERIK 06.69.69.12.84 Réf: 83020560
EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
ANTIBES / JULES GREC
ANTIBES - JUAN LES PINS
APPT
FRONT DE MER - Entre les remparts et l’orée du Cap d’Antibes, dans une résidence de haut standing, superbe 3P en étage élevé, cuisine ouverte sur séjour et terrasse, 2 chambres + salles d’eau. Garage. DPE : C. • SEAFRONT - Between the ramparts and the edge of Cape Antibes, in a beautiful residence, superb 3-roomed flat, on a high floor, kitchen opening onto living room and terrace, 2 bedrooms + shower room. Garage. PATRICIA 06.11.81.14.23 Réf: 83480812
358 000 €*
À 2 pas des plages, dans une copropriété récente de grand standing, ravissant 3P d’angle ouvrant sur vaste terrasse et 150 m² de jardin privatif avec accès direct à la piscine. Cave, garage, parking. DPE : D. • Near the beaches, in a recent luxury condominium, lovely corner flat opening onto a large terrace of 150 m², has a private garden with direct access to the swimming pool. Cellar, garage, parking space. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 83039107
A proximité du centre-ville, au calme, dans une résidence de standing avec piscine et tennis, charmant 3P en rez-de-jardin de 72,88 m² dont 57 m² LC avec grande terrasse et joli jardin. Garage et cave. DPE : E. • Near town centre, quietly located, in a nice residence with swimming pool and tennis court, charming 3-roomed garden flat of 72,88 m² (57 m² certified) with large terrace and pretty garden. Garage and cellar. PATRICIA 06.11.81.14.23 Réf: 83480800
www.edenrives.fr
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
021
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10, Place de Gaulle - 06600 Antibes - contact@leader-immobilier.com - Tél. : (+33) 04 93 34 23 01 EXCLUSIVITÉ
APPT
5P
JUAN LES PINS / CAP D’ANTIBES
1 240 000 €*
Proche plages et commerces ensemble immobilier comprenant AU 1er étage de villa un lumineux 3 pièces donnant sur terrasse de 50 m² sud et ouest et un studio en rez de jardin à rénover, une maisonnette indépendante de 38 m². Le tout sur un jardin agrémenté d’un jacuzzi. Parkings. Luxueuses prestations. Aucune charge. PRODUIT UNIQUE. DPE: D. • Close to beaches and shops real estate complex comprising on the 1st floor of the villa a bright 3-room apartment opening onto a 50 m² south and west terrace and a studio on the ground floor to renovate, an independent house of 38 m². All on a garden decorated with a Jacuzzi. Parkings. Luxurious services. No charge. UNIQUE PRODUCT. Réf: 426V6796A
EXCLUSIVITÉ
ANTIBES - JUAN LES PINS
VILLA
JUAN LES PINS / BADINE
6P
1 395 000 €*
Villa 175 m² rénovée sur terrain de 500 m2 avec piscine chauffée. Grande cuisine américaine équipée, salon avec cheminée, salle à manger, buanderie . Une suite parentale avec dressings, salle de bains et douches, wc et bureau en rez de jardin. A l’étage 3 chambres, belle terrasse, 1 salle de bains, 1 wc. Abris jardins, parkings. Coup de cœur assuré. DPE: D. • Villa 175 m² renovated on 500 m2 land with heated swimming pool. Large equipped American kitchen, living room with fireplace, dining room, laundry room. A master suite with dressing rooms, bathroom and showers, toilet and office on the garden level. Upstairs 3 bedrooms, beautiful terrace, 1 bathroom 1 toilet. Garden sheds, parking lots. Assured crush. Réf: 426V2293M
EXCLUSIVITÉ
VILLA
5P
ANTIBES / CAP D’ANTIBES / SALIS
1 890 000 €*
A proximité des plages et commerces villa entièrement rénovée, aux prestations actuelles, 4 chambres dont 1 de plain-pied maisonnette de 2 pièces indépendante, Jardin arboré de 570 m², Parkings. Calme et sans vis à vis. Produit unique. Véritable coup de coeur ! DPE: D. • Near beaches & shops, fully renovated villa, with up-to-date amenities, 4 bedrooms including 1 on one level, self-contained small house with 2 rooms. Landscaped Garden of 570 m², Parking spaces. Quiet, not overlooked. Unique ! To see it is to love it ! Réf: 426V2262M 022
www.leader-immobilier.com
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
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Bénédicte Tirard - Tél. : (+33) 04 92 28 07 77 / (+33) 06 08 33 72 17 - info@agence-mougins.com EXCLUSIVITÉ
VILLA
135m2
MOUGINS / RÉSIDENTIEL PIBONSON
750 000 €*
Grande Bastide, vue panoramique et aperçu mer, villa à rénover entièrement, 135 M² habitables offrant un beau potentiel pour un style contemporain. 2 niveaux comprenant hall, séjour double, cuisine, 5 chambres, 2 salles d’eau et WC, local chaufferie. Terrain 1340 M² avec plantes méditerranéennes, piscine à refaire, grand parking et garage. Idéal professionnel du bâtiment ou marchand de biens. Opportunité à saisir rapidement ! DPE: E. • Panoramic view and glimpse of the sea, villa to renovate entirely, 135 M2 of living space offering great potential for a contemporary style. Two levels comprising an entrance hall, double living room, kitchen, 5 bedrooms, 2 shower rooms and toilet, boiler room. Garden of 1340 M2 with Mediterranean plants, swimming pool to be redone, large car park and garage. Ideal building professional or property trader,. Do not miss this opportunity !
MOUGINS
EXCLUSIVITÉ
BASTIDE 175m2
MOUGINS
795 000 €*
vue panoramique jusqu’à la mer, plein SUD, villa provençale des années 70, entièrement à rénover ( gros travaux ), 175 M² environ répartis sur 3 niveaux, vue superbe depuis les 3 niveaux avec terrasses. Très beau terrain arboré de 1840 M², en pente, zone UDa CES 15 %, piscine à refaire, assainissement communal, Idéal professionnel du bâtiment ou marchands de biens. DPE: G. • Panoramic view all the way to the sea, facing South, Provencal villa built in the 70s, in need of complete renovation (major work), approx. 175 M2 spread over 3 levels, superb view from all 3 levels with terraces. Very attractive sloping plot with trees of 1840 M2, in a dense old town area, 15% floor area ratio, pool to be redone, communal sewerage. Ideal building professional or property trader.
www.agence-mougins.com
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5 %).
023
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PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400 Cannes - cannes@azureden.fr - Tél. : (+33) 04 93 940 940
APPT
CANNES / PALM BEACH
5P
1 830 000 €*
Très rare : 5 pièces de 138m² dans une magnifique et récente résidence avec piscine. Exposition principale Sud avec 57m² de terrasses et plusieurs trouées mer. Entrée - Grand séjour Sud - Cuisine séparée (ouvrable) - Un 2° séjour Ouest(home cinéma) - 3 Chambres et 3 salles d’eau/wc - WC invité - Un double garage et 2 belles caves tempérées. Proximité plages et commerces. DPE : C. • Very rare : 5-roomed apartment of 138m² in a magnificent and recent residence with swimming pool. High floor, main southern exposure with 57m² of terraces and several sea openings. Entrance, large south facing living room, separate kitchen (that can be opened). A 2nd living room West (home cinema) - 3 Bedrooms + 3 shower rooms/toilets, guest toilet- A double garage, 2 beautiful cellars. Near shops. Réf: 82308470
APPT
3P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 1 130 000 €*
APPT
3P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 650 000 €*
Résidence de standing à proximité immédiate des commodités et de la mer. Appartement 2/3 pièces de 63m² entièrement rénové au 4ème étage traversant Est/Ouest. Vendu avec un garage fermé une cave. DPE : D. • Luxury residence close to all amenities and the sea. Completely renovated 2/3-roomed apartment of 63m², on the 4th floor, East/West exposure. A closed garage and a cellar. Réf: 83378272
CANNES
Magnifique 3P 86m² dernier étage avec vaste terrasse de 100m² faisant tout le tour. Parking et cave.Très lumineux avec toutes les expositions, de beaux aperçus sur les Iles de Lérins. Les commerces et les plages à proximité. DPE : D. • Magnificent 3-roomed flat of 86m², top floor with vast 100m² terrace all around. Very bright, with all exposures and beautiful views of the Iles de Lérins. Parking space and cellar. Shops and beaches nearby. Réf: 82661700
APPT
024
3P
CANNES / PALM BEACH
498 000 €*
APPT
2P
CANNES / PALM BEACH
439 000 €*
Dans une rue privatisée, au calme, 3P d’angle de 70m² avec triple exposition. Parking collectif. Petite copropriété à pieds des plages de la Croisette, du Mouré Rouge et des commerces. Idéal pour les vacances en famille. DPE : C. • In a private street, quiet, 3-roomed corner flat of 70m² with triple exposure. Communal parking. Small condominium within walking distance of the beaches of La Croisette, Mouré Rouge and shops. Ideal for family holidays. Réf: 83412442
En plein coeur du quartier commerçant du Palm Beach, agréable 2P à rénover traversant avec triple exposition Ouest/Est/Sud de 51m². Cave. Peu de charges, ravalement fait en 2021. Proximité plages. Idéal pour un pied-à-terre. DPE : E. • In the heart of Palm Beach shopping district, pleasant 51m² 2-roomed flat, to renovate with triple exposure : West/East/South. Cellar.Low charges, renovation building completed in 2021. Near beaches. Ideal for a pied a terre. Réf: 83381408
www.azureden.fr
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
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PALM BEACH - 22, avenue Lérins - 06400 Cannes - info@capcroisette.com - Tél. : (+33) 04 93 38 05 28
APPT
CANNES / PALM BEACH
3P
1 895 000 €*
Au pied des commerces et à 2 pas des plages. Superbe 3/4P de 101m² habitables en dernier étage avec double terrasse de 67m², plusieurs aperçus mer. Parfait état, équipé avec matériaux et matériels de qualité. Entrée, grand séjour et magnifique cuisine équipée sur grande terrasse de 35m². Buanderie. Beau bureau. 2 chambres sur terrasse de 32m² avec leur salle d’eau en suite. Avec 2 garages ! DPE : C. • Close to shops and beaches. Superb 3/4-roomed flat of 101m², on the top floor with double terrace of 67m², several sea views. Perfect condition, equipped with quality materials. Entrance hall, large living room and magnificently fitted kitchen opening onto a large terrace of 35m². Laundry room. Beautiful office. 2 bedrooms on terrace of 32m² with their shower room en suite. 2 garages ! Réf: 83248518
APPT
3P
CANNES / PALM BEACH
598 000 €*
Arrière Croisette, très bel appartement de 70m² en RDC, traversant avec terrasse Est de 30m². Grand espace salon/salle à manger avec 2°coin séparé pour une chambre. Cuisine, chambre Ouest, SDB et WC. Grand garage et cave. DPE : E. • Back of Croisette, superb flat 70m² on ground floor, with double exposure, East facing terrace 30m². Large living room with separate bedrooms or office. Kitchen, West facing bedroom, bathroom + toilet. Large garage, cellar. Réf: 7104071
APPT
3P
CANNES / PALM BEACH
595 000 €*
3 pièces de 82m² rénové, situé dans une impasse au calme à seulement 30 secondes des plages du Mouré rouge. Idéal pour être au bord de la mer en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Grand garage de 21m². DPE : D. • A renovated 82m² 3-roomed apartment in a quiet cul-de-sac, just 30 seconds from the Moure Rouge beaches. Ideal for a seaside holiday home or rental investment. The apartment has a large 21m² garage in the basement. Réf: 83437640
CANNES
EXCLUSIVITÉ
APPT
2P
CANNES / PALM BEACH
530 000 €*
APPT
2P
CANNES / PALM BEACH
398 000 €*
Adresse exceptionnelle entre commerces et plages du Mouré Rouge. Belle résidence et calme absolu. Beau RDJ en 2P traversant de 50m² en excellent état avec 2 terrasses de 11 et 13 m². Entrée - Cave et possibilité parking. DPE : D. • Exceptional address between shops and beaches of Moure Rouge. Nice residence, quietly located. Superb 2-roomed garden flat of 50m² in excellent condition with 2 terraces of 11 & 13m². Entrance. Cellar, possibility of car park. Réf: 83390203
Entre plages du Mouré Rouge et commerces. Beau 2P de 40m² traversant et superbement rénové. Entrée/placards - Séjour/cuisine US sur balcon - Jolie chambre avec vue mer latérale. Très joli produit, idéalement situé ! DPE : D. • Between the beaches of Moure Rouge & shops. Superbly renovated 2-roomed flat 40m² with double exposure. Entrance/cupboards. Living room/open-plan kitchen opens onto balcony. Pretty bedroom with side sea view. Ideally located! Réf: 83469735
www.capcroisette.com
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
025
5, Bld de Strasbourg et 2, place de l’Etang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 38 02 68 2 Place de l’étang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 69 45 30 EXCLUSIVITÉ
APPT
2P
CANNES / PALM BEACH
435 000 €*
Dans le quartier du Palm Beach, sur la place de l’Étang, à 50m des plages, appartement 2P qui se compose d’un séjour donnant sur une terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, et d’une chambre avec salle d’eau. DPE : C. • Palm Beach district, Place de l’Étang, just 50 metres from the beaches, splendid 2-roomed apartment consisting of a living room opening onto terrace, a fully equipped kitchen and a bedroom with shower room en-suite. Réf: 83305547
APPT
3P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 650 000 €*
2P
CANNES / MONTFLEURY
446 000 €*
APPT
4P
CANNES / MONTROSE
848 000 €*
Dans le quartier Montrose, appartement avec terrasse de 105 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d’eau, un garage et deux caves. La résidence dispose de 2 piscines et d’un terrain de tennis. DPE : C. • Montrose district, a 105 m² apartment with a terrace comprising a living room, a separate kitchen, 3 bedrooms, two bathrooms, a garage and two cellars. The residence features 2 swimming pools and a tennis court. Réf: 83258878
CANNES
Dans le quartier Basse Californie à Cannes, appartement 3 pièces de 63m² comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m² vue mer, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un garage et une cave. DPE : A. • Basse Californie district in Cannes, a 63 m² 2-bedroom apartment comprising a living room opening onto 16 m² sea-view terrace, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, a garage and a cellar. Réf: 82360368
APPT
Au rez-de-jardin, appartement de deux pièces de 44 m² avec jardin de 50 m² et terrasse de 20 m², comprenant un double séjour, une cuisine indépendante toute équipée et une chambre avec sa salle de bain. Un garage est inclus. DPE : C. • A two-roomed garden apartment of 44 m² with 50 m² garden and 20 m² terrace, comprising a double living room, a fully equipped kitchen, and a bedroom with bathroom en-suite. A garage is included. Réf: 82668864
APPT
8P
CANNES / BANANE
1 378 000 €*
A seulement 150m de la Croisette, appartement de 180m², composé de 8 pièces, possibilité 5 ou 6 chambres, balcons. Affectations commercial, profession libérale ou/et habitation autorisées ! Excellente rentabilité locative ! DPE : C. • Just 150m from La Croisette, 180m² apartment, comprising 8 rooms, potential for 5 or 6 bedrooms, balconies. Authorised for commercial, professional, and/or residential use ! Excellent rental return ! Réf: 82236005 026
APPT
2P
CANNES / MONTFLEURY
424 000 €*
À 100m de la rue d’Antibes, charmant appartement de 2P. Un salon donnant sur une terrasse avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain qui s’ouvre sur une autre terrasse, un garage et une cave. DPE : B. • Just 100 metres from Rue d’Antibes, a charming 2-roomed apartment. It includes a living room opening onto a terrace with an open-plan kitchen, a bedroom with a bathroom that opens onto another terrace, a garage and a cellar. Réf: 83357035
www.albertimmobilier-cannes.com
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5, Bld de Strasbourg et 2, place de l’Etang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 38 02 68 2 Place de l’étang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 69 45 30 EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
CANNES / POINTE CROISETTE
1 595 000 €*
CANNES
Dans le secteur du Palm Beach, au sein d’une résidence de standing, cet appartement de 3 pièces, d’une surface de 71 m², se compose d’un double séjour s’ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue mer, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et son dressing. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif. DPE: B. • Palm Beach district, in a prestigious residence, this 3-roomed apartment, with a surface area of 71 m², consists of a double living room opening onto a southwest-facing terrace offering a sea view, as well as a fully equipped open-plan kitchen, two en-suite bedrooms, each with its own bathroom and dressing room. This property is perfect for a second home and/or a rental investment. Réf: 82837476
VILLA
5P
CANNES / PLAGES DU MIDI
1 995 000 €*
En plein cœur de Cannes, à seulement 50m des plages du Midi, cette villa plain-pied de 154m², climatisée, se compose d’un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois belles chambres, deux salles d’eau (douche et bain), espace bureau, cellier et dressings. La villa s’ouvre sur un terrain de 780 m² exposé sud ouest, avec possibilité d’y installer une piscine. Cette propriété dispose de places de stationnements et d’un garage. DPE: B. • In the heart of Cannes, just 50 metres from the beaches of the Midi, this fully air-conditioned, single-storey 154 m² villa offers a double living room with an open-plan kitchen, three beautiful bedrooms, each with its own en-suite bathroom, an office space, and a dressing room. The villa opens onto 780 m² garden facing south-west, option of building a pool. This property has parking spaces and a garage ! Réf: 83338713 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
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5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. : (+33) 09 83 37 12 97 / (+33) 06 63 68 29 50 EXCLUSIVITÉ
VILLA
CANNES / LES COTEAUX
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1 495 000 €*
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