NEXT HOME 200

Toute l’équipe de Next Home vous souhaite de passer

N° 200 - Décembre/Janvier 2026 - December/January 2026

de très belles fêtes de fin d’année

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Juan-les-Pins / Proche de la mer VILLA

187 M2

6P

4

4

Découvrez cette villa lumineuse à l’architecture contemporaine et de plain-pied, à seulement 1 km de la plage. Profitez de 3 chambres avec salles de bains élégantes et une piscine magnifique à débordement.

Il y a aussi un barbecue et une plancha pour les soirées conviviales. Moments de détente garantis au bord de la piscine. Cette villa offre également des places de parking et deux abris pour 2 voitures.

Passez un séjour confortable dans ce cadre idyllique !

Discover this bright, single-story villa with contemporary architecture, just 1 km from the beach. Enjoy 3 bedrooms with elegant bathrooms and a stunning infinity pool. There is also a barbecue and a plancha for friendly gatherings. Relaxing moments are guaranteed by the pool. This villa also offers parking spaces and two carports for 2 cars. Enjoy a comfortable stay in this idyllic setting!

Contact : (+33) 6 29 68 02 17 - jerome@nexthome.fr

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sommaire contents

008 024 034

cannes antibes villeneuve loubet

Numéro 200

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décembre/janvier 2026

T E A M NEXTHOME EST UNE MARQUE DÉPOSÉE PAR

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NOUVEAU

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EXENS COMMUNICATION 1960, chemin de Vallauris 06160 Antibes-Juan les Pins Tél. 06 29 68 02 17 contact@nexthome.fr www.nexthome.fr

JÉRÔME BOUCHEZ Tél. 06 29 68 02 17 jerome@nexthome.fr

PRODUCTION GRAPHISME

STÉPHANE PIETROPAOLO studio@nexthome.fr stephane@nexthome.fr

TRADUCTION

fab@nexthome.fr

ABONNEMENT

contact@nexthome.fr

DISTRIBUTION

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Imprimé en France ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution

www.nexthome.fr Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Reproduction même partielle strictement interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs. le magazine décline toutes responsabilités pour les photos, textes et prix des annonces publicitaires, qui n’engagent que la responsabilité des annonceurs.

EDITO

Nexthome

Parce que le sérieux mérite de durer.

20 ANS. 200 NUMÉROS. Il y a des chiffres qui ne sont pas seulement des étapes : ce sont des symboles. Celui-ci en est un.

Si le magazine existe encore aujourd’hui, c’est Lorsque nous avons lancé parce que vous nous Nexthome, au début des an- avez accompagnés, nées 2000, nous avions une soutenus, choisis. À nos vision simple mais audacieu- lecteurs, à nos clients, se : créer le premier maga- à nos annonceurs, à zine immobilier premium, nos fournisseurs, à nos distribué gratuitement tout collaborateurs, et à tous en étant vendu en kiosque. À ceux qui, par leur conl’époque, ce modèle n’existait fiance ou leur travail, ont pas. Nous avons choisi d’ou- permis à Nexthome de vrir la voie. D’assumer notre traverser deux décenndifférence. D’être pionniers. ies : merci.

Vingt ans plus tard, alors que Votre fidélité est notre la quasi-totalité de la presse capital le plus précieux.

Un remerciement profond à Laura Gusberti, dont la loyauté, l’implication et la présence ont été déterminantes à un moment où tant d’autres m’avaient laissé tomber.

Une dédicace particulière à Stéphane Pietropaolo, qui a repris la mise en page en 2013 et n’a, depuis, jamais faibli. Une constance et une élégance professionnelles rares.

C’est grâce à tous ces soutiens que Nexthome a tenu bon, s’est relevé, s’est réinventé.

Et qu’aujourd’hui, nous pouvons célébrer ce 200e numéro, avec fierté et gratitude.

En cette fin d’année si particulière, toute l’équipe vous souhaite des fêtes lumineuses, apaisées, harmonieuses.

Et enfin, un mot personnel : merci à ma femme, pour son soutien absolu, dans les moments les plus fragiles comme dans les plus exigeants. spécialisée a disparu, Nex- Et pourtant, Nexthome Son rôle dans la survie du thome est toujours là. Der- aurait pu s’arrêter. magazine et dans ma propre nier de sa catégorie. Dernier En 2013, alors que je reconstruction dépasse les survivant d’un modèle qui tombais gravement mots. semblait voué à disparaître… malade, le magazine a Que 2025 vous et pourtant plus pertinent que vacillé. La possibilité de apporte réussite, jamais. tout arrêter a été envisainspiration et de gée. Certains ont préféré beaux projets à partager. s’éloigner, d’autres ont tenté de copier ce que Merci d’avoir rendu possible nous avions bâti. ces 20 années.

Mais il y a eu aussi les fidèles.

Ceux qui restent quand tout vacille.

Merci de continuer à écrire les suivantes avec nous.

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2P

CANNES / PALM BEACH

439 000 €*

A 2 pas de la Croisette et du Port Canto, un 2 pièces rénové de 38 m2 en dernier étage qui profite d’un joli aperçu mer et du soleil couchant sur la terrasse et séjour.

Chambre au calme à l’Est. Idéal pied à terre ou locatif. DPE : C. • A stone’s throw from the Croisette and Port Canto, a renovated 38 m2 2-room apartment on the top floor, with a lovely sea view and sunset from the terrace and living room.Quiet bedroom East. Ideal pied-à-terre or rental.

Réf: 86485188

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3P

CANNES / PALM BEACH

620 000 €*

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CANNES / PALM BEACH

477 000 €*

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3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 749 000 €*

3P de 70 m2 rénové à proximité des commerces. Très belle vue panoramique sur l’Esterel et Suquet. Séjour lumineux donnant sur terrasse Sud, cuisine semi-ouverte, 2 belles chambres, SDD-WC ind. Cave. Garage en sus. Accès PMR. DPE : C. • Renovated 70 m² 3-room apartment close to shops. Beautiful panoramic view of the Esterel and Suquet. Bright living room, south-facing terrace, semi-open kitchen, 2 bedrooms, separate shower /WC.Cellar. Garage in additional. Réf: 85908152

CANNES

Baisse de prix : Au coeur du village Palm Beach 3 pièces rénové de 74 m2, traversant Est/Ouest. Séjour et chambre sur terrasse Ouest, cuisine équipée, chambre Est avec SDD/WC. Garage et Caves. Idéal résidence principale. DPE : C. • In the heart of the village: beautiful renovated 2-bedroom, 74 m², East/West exposure.

Living room & bedroom open to West terrace, fitted kitchen, East bedroom with shower/WC. Parking, garage, cellar. Great opportunity!

Réf: 86141439

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A 100 m des plages du Moure Rouge et du village commerçant du Palm Beach. Grand 2P 57 m2 en très bon état. Entrée/placard/WC ind - Lumineuse cuisine sur grand séjour de 32 m2 sur terrasse. Grande chambre 16 m2 avec SDD. Garage. DPE : C. • 100 m from the beaches of Moure Rouge and the shopping village Large 2-room apartment, 57 m², in very good condition. Bright kitchen opening onto a large 32 m² living room with terrace. Large 16 m² bedroom with shower. Garage. Réf: 86418373

APPT

008

3P

CANNES / PALM BEACH

750 000 €*

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3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 1 330 000 €*

Bel appartement 3P de 72 m2 dans petite copropriété au Palm Beach. Double séjour lumineux donnant sur terrasse EST et SUD. 2 chambres, 2 SDD, et WC. Possibilité de modifier en 4P. Vendu avec cave. Possibilité parking en sus. DPE : D. • Beautiful 3-room apartment 72 m² in a small condominium in Palm Beach. Bright double living room opening onto an east- and south-facing terrace.2 bedrooms, 2 shower.

Can be converted into a 4-room. Cellar. Parking extra cost.

Réf: 86402318

Résidence de grand standing et sécurisée. Superbe 3P 94 m2 en étage élevé avec splendide vue mer panoramique. Séjour de 44 m2 sur vaste terrasse 14 m2. Cuisine séparée Grande chambre -2 SDD-WC. Cave. Grand parking collectif. DPE : C. • Luxury, secure residence. Superb 3-room, 94 m², on a high floor with splendid panoramic sea views. 44 m² living room, large 14 m² terrace. Separate kitchen. Large bedroom. 2 shower and toilets. Cellar. Large communal parking Réf: 86486323

www.capcroisette.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

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PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400 Cannes - cannes@azureden.fr - Tél. : (+33) 04 93 940 940 EXCLUSIVITÉ

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2P

CANNES / PALM BEACH

349 000 €*

Joli 2P de 33 m2 au calme. Entrée, séjour donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau moderne avec toilette. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol. DPE : D. • A lovely 33 m² one-bedroom flat in a quiet location.Hall, living room opening onto a terrace, a separate kitchen, a bedroom, and a modern bathroom with toilet.

This property is sold with an underground garage.

Réf: 86407046

CO-EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

450 000 €*

Unique ! Appartement/villa 2P 46 m2 en angle, bénéficiant d’une terrasse/ jardin de 75 m2 exposition Sud/Ouest, entièrement rénové avec des matériaux contemporains de qualité. Rue calme, un vrai havre de paix ! DPE : C. • Unique! Corner 2-room apartment/villa 46 m2, benefiting from a 75 m2 south/west-facing terrace/garden, entirely renovated with high-quality contemporary materials. Quiet street, a real haven of peace !

Réf: 83248667

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

498 000 €*

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3P

CANNES / PALM BEACH

636 000 €*

Dans un domaine privatif à 50 m de Bijou Plage, 3P 52 m2 entièrement rénové : entrée avec placard, 1 SDD, 2 chambres, séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 14 m2 exposée Ouest. Idéal pied à terre.Parking collectif. DPE : D. • In a private area 50 m from Bijou Plage, fully renovated 3-room, 52 m²: entrance hall with closet, 1 shower, 2 bedrooms, living room/kitchen opening onto a 14 m² west-facing terrace. Ideal as a pied-à-terre. Shared parking. Réf: 86351323

CANNES

Baisse de prix : résidence de bon standing, grand 2P 50 m2 en bon état. Deux terrasses orientées Est / Ouest pour profiter des extérieurs au soleil. Prévoir rafraichissement cuisine et salle de bains. Beau garage et cave. DPE : F. • In a luxury residence, a large 50 m2 2P in good condition. Two east/west-facing terraces to enjoy the sunny outdoors. Kitchen and bathroom to be refurbished.

Complete apartment, sold with garage and cellar.

Réf: 86393548

VILLA

4P

CANNES / CROIX DES GARDES 720 000 €*

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH 1 490 000 €*

Charmante maison Croix des Gardes, en parfait état: idéal pour une famille. Terrain de 230 m2 avec joli jardin entretenu parfait pour des moments de détente.

3 chambres, belle pièce de vie lumineuse. Parking extérieur et cave. DPE : D. • Charming house in Croix des Gardes, in perfect condition: ideal for a family. 230 m² plot with a lovely, well-maintained garden, perfect for relaxing. 3 bedrooms, beautiful, bright living room. Outdoor parking and cellar.

Réf: 86429702

Copropriété de standing, superbe 3P 103 m2 exposé Sud-Ouest, avec un accès direct à la plage. Salon lumineux sur une terrasse profonde de 20 m2 offrant une vue imprenable sur la mer. Parking intérieur + cave. Possibilité 4P. DPE : C. • Luxury condominium, superb 3-room, 103m2 south-west facing, with direct access to the beach. Bright living room opening onto a 20m2 terrace offering breathtaking sea views. Indoor parking + cellar. Possibility of 4 rooms.

Réf: 85956255

www.azureden.fr

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

009

5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. : (+33) 09 83 37 12 97 / (+33) 06 63 68 29 50 EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

APPT

1P

CANNES / BAS CX DES GARDES 164 000 €*

Au domaine de Pierre Longue, dans résidence de prestige avec Parc, piscine, tennis, au calme, studio de 20.42 m2, 2ième étage OUEST, balcon. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, parking collectif sécurisé. DPE : E. • In the Pierre Longue estate, Studio of 20.42 m² in a quiet prestigious residence with park, pool and tennis. West-facing, 2nd floor with balcony. Living area with open kitchen, shower room, secure collective parking.

Réf: VAP10001569

APPT

2P

APPT

1P

CANNES / MONTFLEURY

215 000 €*

200 000 €*

Dans copropriété bourgeoise des années 30, proche commerces et centre, beau 2P en RdJ au calme absolu. Entrée donnant sur séjour, cuisine américaine équipée, une chambre donnant sur terrasse partagée exposée Ouest, SdD et WC. DPE : D. • In 1930s bourgeois residence near shops and center, charming 1-bed garden-level apt in total peace. Living room with fitted kitchen, bedroom to shared west terrace, shower room & WC. Réf: VAP10001573

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Dans petite résidence sécurisée, aux charges maîtrisées, vaste studio/T1 de 33 m2 avec terrasse Sud. Hall, cuisine séparée et équipée, pièce de vie avec alcove et salle de bain avec Toilettes. Une cave. Parking sécurisé. DPE : D. • Large 33 m² studio/T1 in a secure residence with low charges. South-facing terrace, hall, fitted separate kitchen, living room with alcove, bathroom with WC. Includes cellar and secure parking.

Réf: VAP10001587

CANNES / STANISLAS

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / BAS PETIT JUAS 235 000 €*

Dernier étage avec vue dégagée, aperçu mer. 2 pièces de 41,42 m2, dernier étage, exposition Est. Entrée, cuisine ouverte sur le séjour, terrasse de 7 m2.

Une chambre lumineuse, Salle de bains. Cave. DPE : D. • Top-floor 41.42 m² 1-bed with open views and sea glimpse. East-facing, open kitchen to living room, 7 m² terrace, bright bedroom, bathroom. Includes cellar.

Réf: VAP10001586

EXCLUSIVITÉ

CANNES

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / SAINT NICOLAS

329 000 €*

Beau 2 Pièces de 53 m2, 2 terrasses jolie vue dégagée Californie, sans vis-àvis, très bon état, composé d’un beau séjour de 23 m2, cuisine séparée équipée, chambre, SDE, WC séparé, cave incluse. Garage en location. DPE : C. • Lovely 53 m² 1-bed with two terraces and open Californie views, no overlooking. Good condition, 23 m² living room, fitted kitchen, bedroom, shower room, separate WC, cellar. Garage for rent.

Réf: VAP10001584 010

APPT

3P

CANNES / BAS MONTROSE 349 000 €*

Dans résidence sécurisée, 3 pièces (75 m2) en dernier étage, traversant EST/ OUEST, terrasse profonde (24 m2) au calme proche commodités. Grand salon/séjour cathédrale de 37 m2, possibilité de faire mezzanine, cuisine équipée, 2 chambres. DPE : C. • Top-floor 75 m² 2-bed in secure residence, dual East/West aspect. Quiet 24 m² terrace, cathedral-style 37 m² living room with mezzanine potential, fitted kitchen, two bedrooms. Réf: VAP10001579

www.gaiaimmobilier.com

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5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. : (+33) 09 83 37 12 97 / (+33) 06 63 68 29 50 EXCLUSIVITÉ

MAISON

CANNES / DEVENS

6P

749 000 €*

Située en bas de la Croix des Gardes, maison de caractère avec charme et ses prestations. Terrain clos et paysagé de 607 m2, à deux pas des plages, des commerces... Superbes espaces de détente : patio/terrasse, piscine hors-sol. Jardin, 5 places de stationnement. Vaste espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et 1 salle d’eau, 1 SdB, 2 WC. Annexe indépendante de 2 pièces. DPE : NC. • Located at the foot of La Croix des Gardes, charming character home with quality features. Enclosed and landscaped grounds of 607 m², just steps away from the beaches, shops… Beautiful relaxation areas: patio/terrace, above-ground pool. Garden, 5 parking spaces. Spacious living area with open kitchen, 3 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, 2 WCs. Independent 2-room annex.

Réf: VMA10001578

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / CENTRE

325 000 €*

APPT

3P

CANNES / SAINT NICOLAS

499 000 €*

Dans résidence sécurisée proche commerces, charmant 3P en dernier étage avec 112 m² de terrasse ouest, vue collines et mer, calme, sans vis-à-vis. Bon état, cave, parking privé. Idéal famille. Plages à 10 min. DPE : D. • In a secure residence near shops, charming 3-roomed top-floor apartment with 112 m² west-facing terrace, views of the hills and sea, quiet, not overlooked. Good condition, cellar, private PKG. Ideal for families. Beaches 10 min away. Réf: VAP10001278

CANNES

A 2 pas rue d’Antibes dans résidence sécurisée, beau 2 Pièces de 44 m2, assorti d’une terrasse profonde exposée ouest de 13 m2, au calme et sans vis-à-vis, vue verdure, bon état général, climatisation, parking en s/sol inclus DPE : C. • Just steps from Rue d’Antibes, in a secure residence, this lovely 1-bedroom apartment of 44 m² offers a quiet, west-facing 13 m² terrace with green views. Good condition, includes A/C and underground parking.

Réf: VAP10001562

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Gestion locative

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011

10, avenue de Lérins - 06400 Cannes - info@alex-immobilier.com - Tél. : (+33) 04 93 43 90 64

APPT

CANNES / CALIFORNIE

4P

990 000 €*

Dans le quartier résidentiel de la Basse Californie grand 4 pièces de 100,28 m² LC avec terrasse et balcon, vue mer panoramique et Iles de Lérins !!! Un séjour avec sa cuisine équipée de plus de 40 m², une chambre de maître de 16 m² et sa salle de douche, une seconde chambre de 14,71 m², une troisième chambre ou bureau, une salle de bains, un toilette indépendant et un garage de 13,65 m². DPE : C. • In the residential Basse Californie area, spacious 4-room 100.28 m² apartment with terrace and balcony, panoramic sea and Lérins Islands view! Over 40 m² living room with fitted kitchen, master bedroom 16 m² with shower, second bedroom 14.7 m², third bedroom/office, bathroom, separate WC, 13.65 m² garage. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 86390818

APPT

4P

CANNES / PALM BEACH

809 000 €*

3P

CANNES / PALM BEACH

750 000 €*

Spacieux 3 pièces avec 2 chambres dont chacune sa salle d’eau, un bel espace de vie lumineux et calme avec cuisine US équipée, 2 toilettes, un balcon de 12.25 m² et une petite terrasse donnant sur les jardins et cave. DPE : B. • 3-roomed large apartment with 2 en-suite bedrooms, bright and quiet living room with open-plan fitted kitchen. Includes two toilets, 12,25 m² balcony, small garden-view terrace, and a cellar. Mobile : 06.64.70.48.01 Réf: 85866285

CANNES

4 pièces de 80 m² en étage élevé avec belle terrasse ouest de 21,21 m² et aperçu mer. Un séjour et salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée, deux chambres, SDB, SDD, 2 wc indép, une chambre cabine, un garage de 15 m². DPE : C. • 80 m² 4-room on a high floor with 21 m² west terrace and sea glimpse. Living/ dining with fitted open kitchen, 2 bedrooms, bath, shower room, 2 separate WCs, cabin bedroom, 15 m² garage. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 86351095

APPT

APPT

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 615 000 €*

3 pièces de 66,03 m² avec belle terrasse d’angle de 14,50 m². Un salon et salle à manger donnant sur la terrasse Ouest, une cuisine indép, deux chambres, une salle de bains, un toilette indép. Un garage de 15 m², une cave. DPE : D. • 66,03 m² 2-bedroom apartment with 14,50 m² corner terrace. Living/dining opens onto West facing terrace, separate kitchen, bathroom, separate toilet, 15m² garage, cellar. Mobile : 06.60.24.52.40 Réf: 86154032 012

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

477 000 €*

Agréable 2 pièces rénové en 2022 avec des prestations de qualité comprenant une entrée, séjour salle à manger, cuisine US, toilette indép, belle chambre donnant sur une salle d’eau confortable. Garage. DPE : C. • Pleasant one-bedroom flat, renovated in 2022 with quality features, offering an entrance hall, living/dining area, open-plan kitchen, separate WC, a lovely bedroom with comfortable en-suite shower room, plus a garage. Mobile : 06 64 70 48 01 Réf: 86388122

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CANNES / ALEXANDRE III

3P

780 000 €*

Résidence de standing avec parc sécurisée et à deux pas de la Croisette 2/3 pièces de 87,70 m² (possibilité de le remettre en 3 pièces) plus une loggia de 14 m² avec vue mer et jardin ! Double salon et salle à manger de 36 m², une cuisine indépendante, un toilette indép, une chambre avec sa salle de douche et placard, une salle de bains avec toilette. Un parking de 18 m² et une cave. DPE : C. • Prestigious residence with secure park, steps from the Croisette: 2/3-room 87.7 m² apartment (can be 3 rooms) with 14 m² loggia overlooking sea and garden. 36 m² double living/dining room, separate kitchen, WC, bedroom with shower and closet, bathroom with WC. Includes 18 m² parking and cellar. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 86361815

EXCLUSIVITÉ

APPT

4P

CANNES / GALLIA

689 000 €*

2P

CANNES / PALM BEACH

359 000 €*

2 pièces dans résidence de standing à quelques pas de la mer. Jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une chambre avec placard donnant sur une terrasse, une salle de bains, toilette indép. Possibilité d’un garage en sus. DPE : C. • 2-roomed apartment in a luxury residence just steps from the sea. Beautiful living room with open-plan kitchen, bedroom with terrace, bathroom, separate toilet. Optional garage. Mobile : 06.64.70.48.01 Réf: 86053126

CANNES

Grand appartement au 1er étage à rénover entièrement, de 107.03m² LC avec magnifique jardin. Au calme absolu tout en étant à quelques minutes à pieds du centre de Cannes et commerces. A voir absolument ! DPE : E. • Spacious first-floor apartment of 107.03 m² to fully renovate, with a beautiful garden. Perfectly quiet yet just minutes on foot from Cannes center and shops. A must-see! Mobile : 06 64 70 48 01 Réf: 85715889

APPT

STUDIO

1P

CANNES / PALM BEACH

280 000 €*

Cannes Palm Beach à 2 pas des plages, magnifique studio rénové avec goût.

Hall, séjour avec placards donnant sur la terrasse, une cuisine moderne, une salle de bains avec toilette, une petite terrasse complète ce bien. DPE : D. • Cannes Palm Beach, steps from the beach: beautiful tastefully renovated studio. Hall, living room with closets opening onto terrace, modern kitchen, bathroom with WC, plus a small additional terrace. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 86492669

STUDIO

1P

CANNES / PALM BEACH

278 000 €*

Studio F1 avec bel aperçu mer et plage, 1/2 pièces traversant de 29,01m² hab. au 4ème étage Entrée, séjour avec placard, salle à manger en loggia côté Ouest, cuisine côté Est, salle de douche et toilette. DPE : E. • F1 studio with nice sea and beach view, 1/2-room 29.01 m² apartment on 4th floor: entrance, living room with closet, dining area in west-facing loggia, kitchen on east side, shower room with WC. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 85774008

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

013

81, boulevard de la Croisette - 06400 Cannes - Tél. : +33 (0)6 11 30 85 81

APPT

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE

900 000 €*

Dans un quartier résidentiel recherché et calme, proche de toutes commodités, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, situé dans une résidence récente avec piscine. Il offre 2 chambres en suite, un garage fermé, une cave, et de belles prestations pour un confort optimal. DPE: C. • In a sought-after and quiet residential neighborhood, close to all amenities, discover this beautiful apartment with generous proportions, located in a recent residence with a swimming pool. It offers 2 en-suite bedrooms, a closed garage, a cellar, and high-quality features for optimal comfort.

Réf: 1446

VILLA

10P

MOUGINS

1 280 000 €*

CANNES

Spacieuse et atypique, cette propriété de 10 pièces édifiée sur 1 100 m² de terrain plat et arboré offre un cadre de vie rare, alliant calme et proximité des commodités. Cave à vin climatisée, possibilité de créer deux habitations indépendantes. Extérieurs dédiés à la détente : piscine entourée de verdure, grand patio d’été, terrain de pétanque, abri 3 véhicules. DPE: C. • Spacious and unique, this 10-roomed property set in 1,100 sqm of landscaped grounds offers a rare living environment, combining peace and proximity to amenities. Climate-controlled wine cellar, possibility of two independent residences. Outdoors for relaxation: swimming pool amidst greenery, large summer patio, pétanque court, and 3-car carport.

Réf: 1444

APPT

3P

CANNES / CROISETTE

2 500 000 €*

au cœur de la Croisette ! Dans la résidence Le Miramar, superbe 3 pièces de 93 m² avec terrasse et vue panoramique sur la mer. Vaste séjour baigné de lumière, deux chambres, salle de bains et nombreux rangements. Un bien rare alliant standing, confort et prestige, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme. DPE: C. • In the heart of the Croisette! Located in the prestigious Le Miramar residence, this superb 3-room apartment of 93 sqm features a terrace with panoramic sea views. A spacious, light-filled living room, two bedrooms, a bathroom, and ample storage space. A rare property combining elegance, comfort, and prestige — ideal as a primary residence, a holiday home, or a high-end investment.

Réf: 1437 014

www.agencerossicroisette.com

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81, boulevard de la Croisette - 06400 Cannes - Tél. : +33 (0)6 11 30 85 81

APPT

3P

VILLENEUVE LOUBET

1 200 000 €*

Dans une résidence récente de standing à Villeneuve-Loubet, superbe T3 de 70 m² en rez-de-jardin avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Terrasse de 47 m² et jardin de 89 m². Résidence sécurisée avec piscine rooftop, accès plage, calme. Commerces à pied. Box fermé inclus. DPE: NC. • In a modern high-end waterfront residence in Villeneuve-Loubet, this 70 m² garden-level 2-bedroom apartment offers a bright living area with open kitchen, a large bathroom, separate WC, a 47 m² terrace and an 89 m² private garden. The secure residence features a rooftop pool with sea view, direct beach access, and a closed garage. Perfect as a main home or prestige getaway.

Réf: 86405886

APPT

3P

CANNES / BANANE

615 000 €*

CANNES

Cannes centre, à deux pas de la rue d’Antibes et de la Croisette, 3 pièces rénové et meublé dans résidence de standing avec gardien. Séjour avec cuisine ouverte, terrasse fermée 21 m², suite parentale, seconde chambre, salle d’eau, WC invité, buanderie. Idéal location Airbnb et congrès. DPE: D. • In central Cannes, steps from rue d’Antibes and 2 minutes from the Croisette, renovated and furnished 2-bedroom in a luxury residence with caretaker.

Spacious living room with open kitchen, 21 m² enclosed terrace, master suite, second bedroom, shower room, guest WC and laundry. Ideal for Airbnb and congress rentals.

Réf: 86383419

APPT

5P

CANNES / VIEUX PORT / BORD DE MER

3 300 000 €*

À Cannes, au Suquet, superbe 5 pièces de 107 m² en dernier étage, entièrement rénové, offrant un penthouse d’exception avec terrasse panoramique de 105 m² et vue mer. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres en suite, buanderie, parking. Prestations haut de gamme. Rare sur le marché. DPE: D. • In Cannes, in the Suquet, exceptional 107 m² penthouse on the top floor, fully renovated, with 105 m² panoramic terrace and sea views. Bright living room with open kitchen, 4 en-suite bedrooms, laundry room, and parking. Luxury finishes. A rare find on the market. 

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

015

5, Boulevard de Strasbourg - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 38 02 68 2 Place de l’étang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 69 45 30 EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / BANANE

397 000 €*

Très beau 2 pièces parfaitement agencé, très lumineux et fonctionnel, avec balcon exposé plein sud et faibles charges. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. DPE : En cours. • Charming 1-bedroom apartment, perfectly laid out, bright and functional, featuring a south-facing balcony and low running costs. An ideal opportunity for a rental investment or a second home.

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

440 000 €*

APPT

3P

CANNES LA BOCCA

392 000 €*

MONTFLEURY - En exclusivité, à deux pas de la rue d’Antibes, ce 3 pièces lumineux offre un séjour avec grande terrasse, deux chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau. Garage en sous-sol et cave inclus.

DPE : En cours. • Exclusive listing just steps from Rue d’Antibes: bright 2-bedroom apartment with a large terrace, one en-suite bedroom, and a shower room.Garage and cellar included.

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

477 000 €*

À 200 m des plages, beau 2 pièces entièrement rénové dans une résidence avec gardien.Séjour avec cuisine ouverte, grande terrasse accessible aussi depuis la chambre, salle de douche et WC séparés.Garage privatif. DPE : En cours. • 200 m from the beaches: renovated 1-bedroom in a residence with caretaker.Living room with open kitchen, large terrace, shower room, separate WC.Private garage.

CANNES

Place de l’Étang, Palm Beach : superbe 2 pièces rénové, avec terrasse vue verdure.Séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle de douche et WC séparés.A deux pas des plages et de la Croisette.

DPE : En cours. • Place de l’Étang, Palm Beach: renovated 1-bedroom with terrace overlooking greenery. Bright living area with open kitchen, bedroom, shower room. Steps from the beaches and the Croisette.

EXCLUSIVITÉ

MAISON

3P

CANNES / MONTROSE

535 000 €*

Montrose, au calme et proche des commodités : superbe maison de ville rénovée, avec vaste séjour et cuisine US, deux chambres en suite avec douche et dressing. Terrasses et jardinet. Un bien rare. DPE : En cours. • Montrose, in a quiet residential area close to all amenities: superb renovated townhouse with a spacious living area and open-plan kitchen, two en-suite bedrooms with shower and dressing room. Terraces and small garden.

016

APPT

3P

CANNES / CALIFORNIE

2 300 000 €*

3 pièces de 108 m² avec vue mer panoramique dans une résidence de prestige avec parc, piscine, tennis et gardien.Séjour avec cuisine ouverte, terrasse de 20 m², deux suites, cave et garage. DPE : En cours. • 108 m² 2-bedroom apartment with panoramic sea view in a prestigious residence with park, pool, tennis court and caretaker.Bright living room with open kitchen, 20 m² terrace, two en-suite bedrooms, cellar and garage.

www.albertimmobilier-cannes.com

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5, Boulevard de Strasbourg - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 38 02 68 2 Place de l’étang - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél. : + 33 (0)4 93 69 45 30

APPT

4P

CANNES / CROISETTE

2 150 000 €*

3P

CANNES / CROISETTE

2 100 000 €*

Dans une résidence de renom sur la Croisette, superbe 3 pièces de 86 m² comprenant une entrée avec rangements, un double séjour ouvrant sur une terrasse de 25 m², une cuisine américaine et deux chambres en suite.

Une place de parking, une chambre de service et une cave complètent ce bien rare. DPE: NC. • In a renowned residence, charming 86 m² 2-bedroom apartment featuring an entrance hall with storage, a double living room opening onto a 25 m² terrace, an open-plan kitchen, and two en-suite bedrooms.Parking space, service room and cellar complete this rare property.

CANNES

À deux pas de la Croisette : magnifique 4 pièces rénové de 115 m² dans une résidence de prestige avec piscine et parc.Séjour ouvrant sur une terrasse de 25 m² vue mer, cuisine équipée, trois suites.Garage, cave et parking invités. DPE: NC. • Just steps from the Croisette: superb renovated 3-bedroom apartment of 115 m² in a prestigious residence with pool and landscaped park.Bright living room opening onto a 25 m² terrace with sea view, equipped kitchen, three en-suite bedrooms.Garage, cellar and guest parking.

APPT

VILLA

6P

VALLAURIS

3 360 000 €*

Aux portes de Cannes, dans un domaine privé et sécurisé, superbe villa avec vue mer panoramique sur un terrain paysagé de 1 679 m². Elle offre un vaste séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, cave à vin, chambre froide et cinq suites.Garage, grand parking et piscine chauffée complètent ce bien d’exception. DPE: NC. • At the gates of Cannes, in a private and secure estate, superb villa with panoramic sea views set on a landscaped 1,679 m² plot.It features a large living room, dining room, fully equipped kitchen, laundry room, wine cellar, cold room and five ensuite bedrooms.Garage, ample parking and a heated pool complete this exceptional property.

VILLA

8P

SUPER CANNES

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LOCATION SAISONNIÈRE - Située dans le prestigieux secteur de Super Cannes, superbe villa contemporaine d’environ 290 m² offrant une vue mer panoramique. La propriété se compose de 6 chambres en suite, d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec salle à manger. Grande terrasse avec piscine et jacuzzi surplombant la mer vient sublimer ce bien d’exception. DPE: NC. • HOLIDAY RENTAL - Super Cannes: superb 290m² contemporary villa with panoramic sea views.Six en-suite bedrooms, open-plan kitchen and large living area.Terrace with pool and jacuzzi overlooking the sea. 6 en-suite bedrooms, and a kitchen that opens onto a spacious living area with a dining room. A large terrace with a swimming pool and jacuzzi overlooking the sea.

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

017

81, bd de La Croisette - 06400 Cannes - agence@residencecroisette.fr - Tél. : (+33) 04 93 94 03 04

VILLA TOIT 3/4P

CANNES / BASSE CALIFORNIE

1 070 000 €*

Cannes Basse Californie, à l’arrière du Martinez et proche Croisette, superbe appartement-villa sur le toit de 3/4 pièces au dernier étage, 119 m² au sol.

Grande terrasse triple exposition de 57 m² avec aperçus mer et vue colline. Résidence de standing. Cave et parking en sous-sol. Bien rare ! DPE: NC. • Cannes Basse Californie, behind the Martinez and steps from the Croisette, superb top-floor 3/4-room penthouse-style apartment with 119 m² floor area. Large 57 m² triple-aspect terrace with sea glimpses and open hill views. Prestigious residence. Underground parking and cellar. Rare property!

Réf: 4861

APPT

3P

CANNES / CENTRE CROISETTE

890 000 €*

Cannes centre Croisette, dans la prestigieuse résidence du Grand Hôtel, proche du Palais des Festivals. Luxueux 3 pièces entièrement rénové avec superbe terrasse de 30 m². Prestations haut de gamme et excellent rendement locatif saisonnier. Bien rare ! DPE: C. • Cannes Croisette, in the prestigious Grand Hôtel residence, near the Palais des Festivals. Luxury fully renovated 2-bedroom apartment with a beautiful 30 m² terrace. High-end features and excellent seasonal rental income. A rare opportunity!

CANNES

Réf: 4857

APPT

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE

1 750 000 €*

Résidence Gallia, à deux pas du centre. Luxueux 3 pièces toit-terrasse de 94 m², entièrement rénové avec domotique. Double séjour lumineux et cuisine US ouvrant sur une terrasse Sud avec vue panoramique mer, Lérins, Estérel et Suquet. Toit-terrasse privatif 86 m². Garage, 2 caves, parking. Chambre de service en option. DPE: C. • Residence Gallia, steps from Cannes center. Stunning fully renovated 94 m² penthouse with smart-home features.

Bright double living room with open kitchen opening onto a south terrace with panoramic views of the sea, Lerins Islands, Esterel and Suquet. Private 86 m² rooftop. Garage, 2 cellars, secure parking. Optional maid’s room.

Réf: 4705 018

www.residencecroisette.com

81, bd de La Croisette - 06400 Cannes - agence@residencecroisette.fr - Tél. : (+33) 04 93 94 03 04

STUDIO

1P

CANNES / BASSE CALIFORNIE

240 000 €*

Cannes Basse Californie, proche Croisette et commerces, au calme dans une résidence de luxe avec parc et gardien. Lumineux studio d’environ 30 m² en parfait état, doté de deux terrasses offrant une belle vue sur le parc et l’Église russe. Cave et parking en sous-sol. Rare ! DPE: D. • Cannes Basse Californie, near the Croisette and shops, in a quiet luxury residence with park and caretaker. Bright 30 m² studio in excellent condition with two terraces overlooking the greenery and the Russian church. Includes cellar and underground parking. Rare property!

Réf: 4850

APPT

3P

CANNES / CROISETTE

1 260 000 €*

Cannes Croisette, entre le Martinez et le Port Canto, dans une résidence de standing avec gardien. Superbe 3 pièces d’angle entièrement rénové, avec séjour et terrasse exposés Sud-Ouest. Vue panoramique sur la mer et l’Estérel. Cave incluse. Rare ! DPE: C. • Cannes Croisette, between the Martinez and Port Canto, in a prestigious residence with caretaker. Stunning fully renovated corner 2-bedroom with a bright living room and South-West terrace.

Panoramic views of the sea and the Esterel hills. Cellar included. Rare!

CANNES

Réf: 4854

APPT

2P

CANNES / PLAGES DU MIDI

349 000 €*

Plages du Midi, dans une résidence de standing en front de mer avec parc et gardien. Lumineux 2 pièces traversant avec terrasse plein Sud offrant une superbe vue sur la mer, le parc et l’Estérel. Cave et parking collectif. Garage en option. Rare ! DPE: D. • Plages du Midi, dans une résidence de standing en front de mer avec parc et gardien. Lumineux 2 pièces traversant avec terrasse plein Sud offrant une superbe vue sur la mer, le parc et l’Estérel. Cave et parking collectif. Garage en option. Rare !

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

019

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66, av. du Maréchal Juin - 06400 Cannes - contact@andres-immobilier.com - Tél.: + 33 (0)4 93 69 42 56 EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH

699 000 €*

Palm Beach, au sein d’une résidence de grand standing avec piscine construite en 2004 plage à 3 minutes à pied, découvrez ce magnifique appartement type T3 en RDJ baigné de lumière, exposé Sud-Est. jardin pelouse 200 m², garage. DPE : NC. • Palm Beach, in a high-end residence with a pool built in 2004, just a 3-minute walk from the beach. Discover this bright ground-floor 2-bedroom apartment, facing southeast, with a 200 m² lawn garden and a garage.

Réf: 1711

VILLA

4P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 1 550 000 €*

Au calme villa vue mer féérique sur les îles de Lérins nichée sur un terrain de 435 m2 cette villa plus un T3 accolée à rénover pour 156 m2 terrasse de 55m2 puis jardin pelouse de 200 m2 possibilité 5 chambres vue mer. DPE : C. • Peaceful villa with a magical sea view of the Lérins Islands on a 435 m² plot, plus an attached T3 to renovate (156 m² total), a 55 m² terrace, a 200m² lawn garden, and potential for 5 sea-view bedrooms.

Réf: 1712

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 299 000 €*

Au calme terrasse exposée ouest et au calme somptueux T2 de 49 m2 LC entrée, grand séjour donnant sur la terrasse de 8 m2, salle de bain avec WC refaite beau volume, cuisine indépendante, chambre au calme avec cave. AFFAIRE. DPE : D. • Basse Californie, stunning 2-roomed flat in a quiet setting with west-facing terrace. Entrance hall, living room opening onto terrace, renovated bathroom, separate kitchen, quiet bedroom with dressing room. Cellar included.

Réf: 1645

APPT

3P

CANNES / CROISETTE

599 000 €*

Deuxième ligne Croisette appartement de type T3 de 83.93 m2 traversant résidence de standing grand séjour sud bénéficiant de deux terrasses en véranda, un vue dégagée cave et parking sous-sol. Gros potentiel. FAIRE OFFRE. DPE : E. • 3-roomed apartment of 83,93 m², on a high floor, with double exposure, two enclosed terrace/verandas and unobstructed views, sold with a cellar and underground parking. Second line of the Croisette.

Réf: 1675

CANNES

EXCLUSIVITÉ

APPT

020

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 455 800 €*

APPT

2P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 339 000 €*

Splendide T3 rénové avec de belles prestations de 59 m2, cuisine séparée orientée est, séjour sud donnant sur une large terrasse plein sud les deux chambres donnent sur la même terrasse sud,climatisé. cave et garage. DPE : D. • Stunning renovated 59 m² 2-bed apartment with high-end features, separate east-facing kitchen, south-facing living room opening onto a large terrace, both bedrooms on the same terrace, air-conditioning, plus cellar and garage.

Réf: 1707A

Dernier étage a, au calme, grand deux pièces exposé ouest une terrasse de 7.50 m2 soleil couchant, vue dégagée et vue sur une partie des iles de Lérins peu de charges possibilité parking en supplément vendu avec cave. DPE : E. • Top floor, quietly located, large west-facing one-bedroom apartment with a 7,50 m² terrace and unobstructed view over Lérins Islands. Ideal first purchase, with low charges. Parking available at an additional cost.

Réf: 1687

www.andres-immobilier.com

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9, rond point Duboys d’Angers - 06400 Cannes - nathalie@ndimmo.fr - Tél. : (+33) 06 03 17 04 91

APPT

3P

CANNES / BANANE CARRE D’OR 1 260 000 €*

Résidence Armenonville, 3P de 77 m² en étage élevé 6/7 traversant Sud/Nord avec vue mer. Séjour ouvert sur terrasse sud, 2 chambres, cuisine équipée, SdB, salle d’eau, 1 SdD avec WC, + 1WC indépendant, rangements et dressings. DPE : C. • Armenonville Residence: 2-bedroom 77 m² on a high floor (6/7), dual-aspect South/North with sea view. Living room opening onto a south-facing terrace, equipped kitchen, 2 bedr., bathr., shower r., 1 shower room with toilet, separate WC, storage.

Réf: 693V2039A

APPT

60m2

CANNES / BASSE CALIFORNIE 590 000 €*

Arrière Martinez, à deux pas de la Croisette et des plages, joli 3 pièces entièrement rénové. Séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de douche, dressing, rangements, terrasse Sud-Ouest et cave. DPE : D. • Behind the Martinez, just steps from the Croisette and beaches, fully renovated 2-bedroom apartment. Living room with open fully equipped kitchen, shower room, dressing, storage, south-west facing terrace and cellar.

Réf: 693V2047A

APPT

3P

CANNES / BANANE CARRE D’OR 1 290 000 €*

Très bel appartement 3P de 77 m², traversant Sud/Ouest/Nord. Entièrement rénové, séjour lumineux avec terrasse 24 m², balcon, cuisine équipée, 2 chambres, SdD, baignoire et 2 WC dont 1 indépendant. DPE : D. • Beautiful 2-bedroom apartment, 77 sqm, with South/West/North exposure. Fully renovated, bright living room opening onto a 24 sqm terrace, balcony, fully equipped kitchen, bathroom, shower room, and 2 WCs including 1 separate.

Réf: 693V2033A

APPT

2P

CANNES / BANANE

540 000 €*

JARDIN DE LA CROISETTE - A quelques pas de la Croisette, en étage élevé, 4éme sur 5 spacieux 2 pièces entièrement rénové terrasse profonde avec vue mer latérale Cave - Gardien. DPE : D. • CROISSETTE GARDEN Just steps from the Croisette, on a high floor 4th out of 5 spacious fully renovated two-room apartment deep terrace with a side sea view Cellar - Concierge Réf: 693V2046A

CANNES

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 720 000 €*

APPT

5P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 1 510 000 €*

À quelques minutes de la rue d’Antibes et de la Croisette, résidence de standing avec piscine. Dernier étage. Appt traversant d’env. 77 m², terrasse Sud-Ouest 15 m², séjour spacieux, cuisine indépendante équipée, 2 chbres, 2 salles d’eau, 2WC, dont 1 indépt et double garage. DPE : D. • Near Rue d’Antibes and the Croisette, luxury residence with pool. Top floor. Bright 77 sqm apartment with 15 sqm south-west terrace, living room, separate fitted kitchen, 2 bedr., 2 bathr., 2 WCs including 1 separate, double garage. Réf: 693V2042A

À 250 m de la Croisette, immeuble de standing, bel appt de 175 m² en étage élevé, traversant, exposé Sud/Est/Nord. Terrasse 65 m², séjour, salon, 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles d’eau, 3 WC, 2 caves, parking sécurisé. DPE : C. • 250m from Croisette, nice building, near shops, schools, 175m² on high floor, triple exposure, terrace 65m² Living room, lounge, 4 bedr., separate kitchen, bathroom + shower, 1 shower room, 3 toilets, 2 cellars, communal PKG. Réf: 693V2009A

www.ndimmo.fr

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

021

+33 (0)4 93 34 16 72 mail@aaariviera.com www.aaariviera.com #aaa_riviera_properties

21, av. du Dr. Dautheville 06160 Antibes Juan-les-Pins A VOTRE SERVICE DEPUIS 2002 - AT YOUR SERVICE SINCE 2002 EXCLUSIVITÉ

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5P

CANNES / BAS CRX GARDES 1 895 000 €*

Situé dans un immeuble Belle Époque en bord de mer, à l’entrée de Cannes, cet appartement en dernier étage, offre un double séjour, 4 chambres, une cuisine moderne et une grande terrasse avec vue mer panoramique. DPE : E. • SOLE AGENT - Located in a prestigious building on the sea just outside Cannes Centre, this rare and elegant top-floor flat offers a double living, 4 bedrooms, a modern kitchen and a large terrace with panoramic sea view. Réf: 85907177

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VILLA

7P

FREJUS / GALLIENI

VILLA

7P

MOUGINS

860 000 €*

1 085 000 €*

Dans le quartier résidentiel de Valescure, à quelques minutes en voiture de Saint-Raphaël et de Boulouris, au calme, se trouve une magnifique propriété avec 2 salons et 4 chambres. Grand jardin avec piscine. DPE : E. • SOLE AGENT In the residential area of Valescure, close to St. Raphael and Boulouris, in a quiet setting, this wonderful provencal property offers a double living and 4 bedrooms.

Mature garden with overflow swimming pool.

Réf: 85944528

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Secteur La Bordé - Charmante propriété discrètement mitoyenne avec piscine, terrain de pétanque et de beaux espaces extérieurs. Salons, 4 chambres, salle de jeux/home cinéma. Grand garage. Clim. neuve. DPE : E. • SOLE AGENT Charming semi detached provencal property with swimming pool, outside dining areas, covered terrasses, pétanque court and large garage. Living room, 4 bedrooms, play room/home cinema. New AC and electrics. Réf: 86414714

12, rue des Belges 06400 Cannes

EXCLUSIVITÉ

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3P

CANNES / OXFORD

630 000 €*

Quartier Oxford, dans une résidence de grand standing avec gardien, piscine et tennis, nous proposons ce superbe appartement de 3 pièces de 89 m² avec vaste terrasse d’angle. Place de parking en s/s et cave. DPE : E. • SOLE AGENT - Oxford district – in a prestigious residence with concierge, swimming pool and tennis court, we offer this superb 2 bedrooms apartment of 89m² with a large corner terrace, indoor parking space and cellar.

Réf: 85999069

CANNES

EXCLUSIVITÉ

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4P

MANDELIEU / MARINA

495 000 €*

Au calme, au sein d’une résidence avec piscine, tennis, parc et gardien, ce beau 3-4 pièces de 89m², en parfait état et aménagé avec beaucoup de goût, dispose 2 grandes terrasses. Parking en S/S en option. DPE : D. • SOLE AGENT Beautiful and quiet three bedroom flat with a living surface 89 m² and 2 large terraces, Located in a very well maintained residence with pool, tennis courts, park and caretaker. Indoor parking optional.

Réf: 86473150 022

APPT

3P

CANNES / PRADO

349 000 €*

Situé dans le secteur Prado, dans un quartier calme, à seulement 12 minutes à pied de la rue d’Antibes; beau et atypique 3P de 60 m² + terrasse 20 m².

Clé en main. AC. Garage en option. Bon investissement locatif. DPE : E. • Located in a quiet setting in the Prado area, in just a 12-minute walk from Rue d’Antibes; beautiful and unique 2-bedroom flat of 60 m² + 20 m² terrace.

AC, turnkey. Excellent rental profitability. Garage optional. Réf: 86337675

www.aaariviera.com

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VILLA

6P

BIOT / VILLAGE

2 650 000 €*

Propriété exceptionnelle à 500m mètres du village médiéval de Biot. Terrain de 2000m², avec piscine et pool house, offre une jolie vue sur la Méditerranée.

250m² avec 4 chambres et SDB. Très belles prestations. DPE : D. • Sole agent - Between Nice and Cannes - Exceptional property just 500 meters from the village of Biot in ‘prime location’. The 2000m² land offers a lovely view of the Mediterranean sea. 250m² with 4 bedrooms and bath.

Réf: 86477067

EXCLUSIVITÉ

VILLA

5P

VALBONNE / VILLAGE

1 675 000 €*

À moins de 200 mètres du cœur du village de Valbonne, cette belle maison en pierre avec 4 chambres offre une très belle vue dégagée vers le village. Terrain de 1500m² avec piscine et terrain de pétanque. DPE : E. • Sole agent - Less than 200 meters from the heart of Valbonne, this most charming 4 bedroom stone house offers an unobstructed view of the village, 1500m² plot with infinity pool, a pétanque court and intimate terraces, Réf: 86347254

CO-EXCLUSIVITÉ

4P

CAP D’ANTIBES

1 590 000 €*

APPT

3P

ANTIBES / JUAN-LES-PINS

625 000 €*

En plein cœur de Juan-les-Pins à 700m des plages, au dernier étage sur 3, ce magnifique appartement 3 pièces de 79m² a été entièrement rénové avec raffinement en 2025. Terrasse sud-est de 22m², double garage en S/S. DPE : C. • In the heart of Juan-les-Pins only 700m from the beach, on the top floor of 3, this magnificent 2 bedroom flat of 79m² was entirely renovated with refinement in 2025. South-east facing terrace of 22m², double garage.

Réf: 86468725

APPT

4P

ANTIBES

960 000 €*

Au dernier étage/4 dans une petite résidence proche du centre-ville d’Antibes; bel appartement de 154m² avec 3/4 pièces, grande terrasse (65m²) et balcons.

Vu latérale sur la mer. Cave, parking et garage. DPE : E. • Joint sole agent - In a small 4 story residence close the beach and the centre of Antibes, 3/4 room penthouse of 154m² ​​ with 65m² terrace and balconies. Mountain view and lateral sea view. Cellar, parking and garage.

Réf: 86156722

APPT

3P

JUAN LES PINS

ANTIBES - JUAN LES PINS

VILLA

Située au calme dans quartier très prisé à 100m de la mer et à 400m des plages de la Garoupe, cette charmante maison de 120m² + sous sol exploitable sur un terrain de 458m², a beaucoup de potentiel. Rare sur le marché. DPE : D. • Located in a most sought-after neighbourhood just 100m from the seafront and 400m from the Garoupe beaches, this charming 120m² house (+ developable basement) on a 458m² plot of land has a lot of potentials.

Réf: 85520563

Nous consulter

Située dans un quartier recherché, accès direct aux plages, nouvelle résidence de standing, avec seulement 8 apts. de 369.000€ à 1.499.000€, allie design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme. DPE : C. • Located in a sought-after neighborhood with direct access to the beach, this new luxury residence of just 8 apartments from 369.000€ to 1.499.000€ combines contemporary design, absolute comfort and top-of-the-range amenities.

Réf: 86394951

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

023

ALBERT 1ER 8, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - albert1er@century21.fr - Tél. : (+33) 04 93 34 02 10

VENDU EN 50 JOURS

VENDU EN 300 JOURS

Madame L et Monsieur V venait de recevoir un congé pour vente et devait se reloger rapidement. Dès la visite, le coup de cœur a été immédiat : un appartement parfaitement agencé, baigné de lumière, avec une vue mer panoramique.

Dans un contexte tendu, l’accompagnement, la réactivité et la clarté des échanges ont permis de sécuriser le projet et de concrétiser sereinement cette nouvelle étape de vie.

Une Vente chargée d’émotion : la maison familiale de trois sœurs, construite par leurs parents et pleine de souvenirs. Une étape délicate, concrétisée grâce au coup de cœur de Monsieur et Madame J pour cette maison néo-provençale, prête à écrire une nouvelle histoire.

VENDU EN MOINS D’UNE SEMAINE Après le décès de son épouse, Monsieur T me confie la vente de sa villa. Nous fixons ensemble un prix juste pour une vente rapide. La vidéo du bien provoque immédiatement un coup de cœur et la vente.

ANTIBES - JUAN LES PINS

VENDU EN 48H Mr O. a eu un coup de cœur pour ce deux-pièces lumineux en rez-de-jardin, au sein d’une résidence arborée et paisible. Dès la première visite, il s’est projeté dans ce cadre verdoyant mêlant intérieur et extérieur.

024

VENDU EN 30 JOURS

VENDU EN 60 JOURS

Monsieur et Madame B. me contactent car ils ont besoin d’une chambre supplémentaire pour accueillir leurs petits-enfants. Madame P cherchait un havre de paix proche du centre-ville : une visite a suffi.

Pour son premier achat sur la Côte d’Azur, cette jeune acheteuse italienne-hollandaise cherchait un lieu calme et rassurant. Accompagnée de A à Z, elle a trouvé son équilibre dans cet appartement lumineux, parfaitement adapté à sa nouvelle vie.

www.century21-albert1er-antibes.com

ALBERT 1ER

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VENDU EN 3 SEMAINES

VENDU

Confié en mandat exclusif après une vente compliquée entre particuliers, cet appartement a bénéficié d’une stratégie de commercialisation efficace et ciblée.

Malgré un contexte sensible (divorce récent et travaux récents), nous avons rassuré les vendeurs et généré de nombreuses visites. Résultat : une offre au prix et une vente rapide, avec même une légère plus-value pour les propriétaires.

Résidence secondaire de M. et Mme W, ce bel appartement avec terrasse et vue panoramique entre Nice et Antibes a changé de vie. Des acquéreurs norvégiens y ont choisi leur résidence principale pour vivre leur retraite au soleil.

VENDU

VENDU EN 15 JOURS

M. et Mme P, venus des États-Unis, ont trouvé leur résidence secondaire lors d’une belle journée d’été. Après de nombreuses visites, leur coup de cœur s’est porté sur cette maison provençale, avec une vue imprenable sur la mer et Antibes

Une maison, deux histoires, un nouveau départ.

Après de nombreuses années de souvenirs, Mme G. a choisi de confier la vente de sa maison devenue trop grande pour elle. Grâce à un accompagnement sur mesure, ce bien a trouvé une nouvelle famille, en quête d’un cadre de vie paisible avec piscine. Une belle transmission, fondée sur la confiance, l’écoute et l’aboutissement de nouveaux projets de vie.

VENDU

VENDU EN SEULEMENT 6 JOURS

Un appartement, un coup de cœur, une nouvelle vie.

Mme et M. G. étaient à la recherche de leur futur lieu de vie depuis quelque temps. La découverte de cet appartement 4 pièces entièrement refait, aux prestations de grande qualité, a immédiatement provoqué le coup de cœur de Mme G. Une évidence entre un bien d’exception et un projet de vie, concrétisée grâce à un accompagnement attentif et personnalisé.

Ce bel appartement situé au dernier étage a provoqué un véritable coup de cœur auprès d’une jeune famille recomposée. La vente s’est conclue sans aucune négociation.

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

ANTIBES - JUAN LES PINS

8, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - albert1er@century21.fr - Tél. : (+33) 04 93 34 02 10

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LE CANNET VILLA

130 M2

4P

3

2

DPE : C

Superbe villa-appartement de 130 m² au Cannet, en rez-de-jardin d’une élégante villa californienne. Triple exposition, vaste séjour ouvrant sur un jardin privatif de 300 m² avec vue mer. Trois chambres dont une suite parentale. Piscine dans la résidence. À 5 min du Vieux-Cannet, 10 min de Cannes et 25 min de l’aéroport.

Un cadre rare mêlant lumière et sérénité.

Stunning 130 m² garden-level villa-apartment in Le Cannet, part of an elegant two-story Californian villa.

Bright with triple exposure, spacious living room opening onto a 300 m² private garden with sea view. Three bedrooms, including a master suite. Pool in the residence. Just 5 min from Old Cannet, 10 min from Cannes, 25 min from Nice airport. A rare home blending light, elegance, and serenity.

Prix / Price : 1 235 000 € Agence Nestenn 29, Boulevard Albert 1er - 06600 Antibes antibes@nestenn.com - Tél. : (+33) 04 83 15 70 41

www.immobilier-antibes-juanlespins.nestenn.com

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ANTIBES APPT

80 M2

EXCLUSIVITÉ

3P

2

1

DPE : C

Découvrez cet appartement traversant de 80 m² à Antibes, dans une résidence contemporaine de 2018.

Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse. Deux chambres, deux salles d’eau et WC indépendant. Vendu meublé dans une résidence calme et sécurisée. Double garage en supplément. Proche commodités, idéal en résidence principale ou secondaire.

Discover this bright 80 m² cross-through apartment in Antibes, set in a contemporary 2018 residence. It offers a spacious living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a terrace. Two bedrooms, two shower rooms and a separate toilet. Sold fully furnished in a quiet, secure residence. Double garage available as an option. Close to all amenities—ideal as a main home or a second residence.

Prix / Price : 685 000 € Agence Nestenn 29, Boulevard Albert 1er - 06600 Antibes antibes@nestenn.com - Tél. : (+33) 04 83 15 70 41

www.immobilier-antibes-juanlespins.nestenn.com

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ANTIBES VILLA

267 M2

EXCLUSIVITÉ 11P

5

5

DPE : D

Propriété d’exception - Bastide rénovée du XIXe siècle de 267 m², alliant charme historique et confort contemporain, au cœur d’un parc paysager de 5 771 m², proche plages et centre-ville. Maison principale: Séjour de 33 m², 5 chambres, terrasses et solarium avec vue mer. Dépendances : Maison en pierres avec 2 chambres, cuisine et salon. Studio indépendant avec terrasse. Extérieurs : Piscine, espace détente avec bar et billard, potager, double garage et stationnements.

Exceptional Property - Renovated 19th-Century Bastide (267 sqm), combining historic charm and contemporary comfort, set in a landscaped park of 5,771 m², close to the beaches and town centre. Main House: 33 sqm living room, 5 bedrooms, terraces and a solarium with sea view. Outbuildings: Stone house with 2 bedrooms, kitchen and living room. Independent studio with terrace. Outdoors: Swimming pool, relaxation area with bar Carolyn: 06.98.15.09.22 and pool table, vegetable garden, double garage and parking spaces.

Prix / Price : 2 495 000 € Agence Capitole Cap d’Antibes 15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes Tél. : +33 (0)4 92 91 05 65 - capdantibes@capitole.pro www.capitoleinternational.com

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Planet Immobilier vous souhaite de bonnes fêtes !

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VILLA

5/6p

ENTRE ANTIBES ET VALLAURIS

1 220 000 €*

ANTIBES - JUAN LES PINS

Villa lumineuse de 200 m² sur terrain plat de 1600 m². Grand séjour ouvert sur le jardin, cuisine, buanderie, WC et chambre de plain-pied avec sdb et dressing. À l’étage : 3 chambres avec rangements, sde et WC. Clim réversible, panneaux solaires. Extérieurs soignés : piscine, terrasse, pétanque, barbecue, four à pizza, cabanon, jeux, parkings et dépendance aménageable. DPE: C. • Bright 200 m² villa on a flat 1,600 m² plot. Large living room opening onto the garden, kitchen, utility room, WC, and ground-floor bedroom with en-suite bathroom and dressing room. Upstairs: 3 bedrooms with storage, shower room and WC. Reversible air-conditioning, solar panels. Well-kept outdoors with pool, terrace, pétanque area, barbecue, pizza oven, shed, play spaces, parking and an outbuilding to convert.

MAISON

4P

ANTIBES / VIEILLE VILLE

549 000 €*

Au cœur de la vieille ville, charmante maison de village 4 pièces au fort potentiel. Un léger rafraîchissement suffira à la mettre en valeur. Elle offre une rare terrasse ensoleillée sur le toit, au calme. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, à deux pas des plages et commerces. À visiter rapidement ! DPE: D. • In the heart of the old town, charming 4-room village house with great potential. A light refresh will reveal its full appeal. It features a rare sunny rooftop terrace in total calm. Perfect as a main home, holiday retreat, or rental investment, just steps from beaches and shops. A must-see!

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(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

ANTIBES VILLA

266 M2

EXCLUSIVITÉ 9P

5

3

DPE : C

Villa de maçon de haute qualité, idéale pour grande famille ou projet de chambres d’hôtes. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre de beaux volumes avec de nombreuses chambres, plusieurs salles de bain et 2 appartements indépendants. Implantée sur un terrain plat paysagé, elle bénéficie d’un vaste stationnement. À l’extérieur, une grande piscine et son pool house avec cuisine d’été invitent aux moments de détente et de convivialité. Un bien rare au fort potentiel.

High-quality masonry villa, ideal for a large family or a guesthouse project. Located in a quiet and sought-after area, it offers generous living spaces with numerous bedrooms, several bathrooms, and 2 independent apartments.Set on a landscaped, flat plot, the property also includes ample parking.

Outside, a large swimming pool and its pool house with a summer kitchen create a perfect setting for relaxation and entertaining. A rare property with great potential.

Prix / Price : 1 290 000 € Agence Century 21 Hanna Logis 7 Avenue de l’Esterel - 06160 Juan Les Pins Tél. : +33 (0)6 18 32 53 36 - contact@hanna-logis.com www.hanna-genthon.com

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Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00 EXCLUSIVIF

APPT

3P

VILLENEUVE LOUBET

1 248 000 €*

Pieds dans l’eau, dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, parc, piscine et accès plage. Superbe 3P de 99 m², plein sud, vue mer, terrasse 26m², séjour 35 m², cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau. Cave + garage. DPE : D. • Waterfront top-floor apartment in a luxury residence with caretaker, park, pool and direct beach access. Superb 99 m² 2-bed, south-facing, sea view, 26 m² terrace, 35 m² living room, kitchen, 2 bathrooms. Cellar + garage. Réf: 3482

EXCLUSIVITÉ

APPT

4P

ST LAURENT DU VAR

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

VILLENEUVE LOUBET

795 000 €*

VILLENEUVE-LOUBET

Pieds dans l’eau, duplex 3P de 85 m² dans résidence de standing avec parc, piscine et accès plage. Séjour 34 m² avec jardin 60 m², 2 chambres avec terrasse vue mer, 2 sdb. Deux accès indépendants. 2 caves + 2 garages. DPE : D. • Waterfront duplex 2-bed of 85 m² in a luxury residence with park, pool and direct beach access. 34 m² living room with 60 m² garden, 2 bedrooms with sea-view terrace, 2 bathrooms. Two independent entrances. Two cellars + two garages. Réf: 3474

APPT

034

EXCLUSIVITÉ

VILLA

3P

VILLENEUVE LOUBET

3/4P

VILLENEUVE LOUBET

439 000 €*

470 000 €*

À deux pas du parc de Vaugrenier, charmante villa 3P de 86 m² avec patio 32m², jardin 71 m², séjour 24 m², 2 chambres dont une avec terrasse et aperçu mer. Sdb + sde.Cave,garage + parking. Calme,proche commerces et transports. DPE : D. • Steps from Vaugrenier Park, charming 86 m² 2-bed villa with 32m² patio, 71m² garden, 24 m² living room, 2 baths and a sea-glimpse terrace. Includes cellar, garage and parking. Quiet, close to shops and transport.

Réf: 3492

EXCLUSIVITÉ

Dans parc sécurisé de 14 ha avec piscine et tennis, 3/4P d’angle traversant de 87 m² : entrée, séjour 38 m² sur terrasse Ouest 18 m², cuisine indép. avec balcon 6 m², 2 chambres, sde, WC.Vue dégagée, calme. 2 caves + parking DPE : C. • In a secure 14-ha estate with pool and tennis, bright 3/4-room corner flat (87 m²): entrance, 38m² living room onto 18 m² west terrace, separate kitchen with 6 m² balcony, 2 bedr., shower room, WC. Open view, quiet. Two cellars + parking.

Réf: 3491

895 000 €*

Penthouse unique au cœur de Saint-Laurent-du-Var : 4P de 100 m² en dernier étage avec ascenseur privatif, séjour + cuisine 54 m², terrasse 92 m² avec jacuzzi, 3 chambres dont suite, clim, parfait état. Garage + parking. DPE : B. • Unique penthouse in the heart of Saint-Laurent-du-Var: top-floor 100 m² 3-bed with private lift, 54 m² living room + kitchen, 92 m² terrace with jacuzzi, 3 bedrooms including a suite, A/C, immaculate condition. Garage + parking.

Réf: 3490

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

VILLENEUVE LOUBET

245 000 €*

Au sein d’un superbe domaine de 14 ha avec piscine, tennis et gardiens, agréable 2P de 37 m² en dernier étage : séjour avec kitchenette ouvrant sur terrasse Ouest 17 m², chambre, Placard, sdb. Calme, vue dégagée. Cave+parking. DPE : D. • In a superb 14-ha estate with pool, tennis and caretakers, pleasant top-floor 37m² 1-bed: living room with kitchenette opening to 17 m² west terrace, bedroom, closet, bathroom. Quiet open view. Cellar + parking.

Réf: 3495

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

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Villeneuve-loubet / Marina Baie des Anges

2 440 000 €

VIVEZ DANS UN CADRE D’EXCEPTION À MARINA BAIE DES ANGES, classé au patrimoine XXe siècle, avec accès direct à la plage. Un restaurant étoilé Michelin et un hôtel Hilton 4 étoiles (ouverture 2025) enrichissent l’environnement. Cet appartement de 136 m², rénové avec des matériaux de qualité, offre une vue panoramique à 180° sur la mer et les montagnes, un séjour lumineux de 69 m², 3 chambres, une grande terrasse de 165 m² et des équipements modernes. Cave et garage inclus.

LIVE IN AN EXCEPTIONAL SETTING AT MARINA BAIE DES ANGES, classified as 20th-century heritage, with direct access to the beach. A Michelin-starred restaurant and a 4-star Hilton hotel (opening in 2025) enhance the surroundings. This 136 m² apartment, renovated with high-quality materials, offers a 180° panoramic view of the sea and mountains, a bright 69 m² living room, 3 bedrooms, a large 165 m² terrace, and modern amenities. A cellar and garage are included.

DPE : C

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