NEWSEC
SALG ANALYSE UDLEJNING VURDERING RÅDGIVNING PROJEKTUDVIKLING CORPORATE SOLUTIONS PRODUKTION, LAGER & LOGISTIK INVESTERINGSEJENDOMME ERHVERVSGRUNDE KONTOR DOMICIL DETAIL
UGE 15 | 2018
NORDENS STØRSTE EJENDOMSRÅDGIVER Side 4 | Knud Højgaards Vej 2
Eksklusivt og imponerende kontordomicil Side 2 | Artikel
Alle kan bygge huse, men ikke alle kan bygge byer
Kom til seminar med lancering af rapporten Det Danske Ejendomsmarked Tilmelding og info: newsec.nemtilmeld.dk
UGE 11 | 2018
ANNONCETILLÆG
SIDE 2 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
Livet leves og bylivet blomstrer allerede i Carlsberg Byen, selvom hele bykvarteret først er færdigbygget i 2024. Hvad er de magiske ingredienser til en velfungerende bydel, og hvordan har udviklingsselskabet for Carlsberg Byen grebet det an? De spørgsmål stiller vi skarpt på i denne artikel, hvor du samtidig kan blive klogere på den grønne byudvikling i København op igennem det forrige århundrede.
ALLE KAN BYGGE HUSE, MEN IKKE ALLE KAN BYGGE BYER I år er det præcis 10 år siden, at Carlsberg tappede den sidste øl fra Valby Bakke, sagde farvel til 160 års produktion på stedet og flyttede hele bryggeriet til Fredericia. Kun reminiscenser er tilbage fra den store ølproduktion i form af mikrobryggeriet Jacobsen, der stadig brygger Carlsberg øl i de historiske rammer, hvori Carlsberg Byen nu ser dagens lys. Nu forvandles den lukkede industrigrund nemlig til et åbent bykvarter, der skal give mere København til København. BRYGGERÅNDEN LEVER I BEDSTE VELGÅENDE Carlsberg Byen er på ingen måde en hul by, der vokser op af ingenting. Bryggerånden er en vigtig del af bykvarteret, og bryggerihistorien giver alt andet lige en helt speciel karakter til området. Det giver sig ikke kun udslag i gadenavnene og navne på bygninger og pladser, som f.eks. Humletorvet, Bryggernes Plads og Købke Hus, der alle har reference til ølbrygning eller personer med tilknytning til området og de to bryggere, J.C. Jacobsen og hans søn Carl Jacobsens engagement i dansk kulturliv.
Også mange af de gamle mursten er blevet revitaliseret i de nye byggerier, og de gamle, rigt udsmykkede og fredede bygninger giver byen et majestætisk udtryk i kontrast til det moderne og i nogle tilfælde rå industrilook. De to bryggere var både innovative, driftige mandfolk med sans for kunst, og på den måde er Carlsberg Byen skabt til samhørighed mellem erhvervsliv, forskning, samfund og kulturliv. I tråd med bryggerånden, har det også været besluttet fra begyndelsen af, at Carlsberg Byen skulle rumme et perfekt mix af bolig, erhverv, institutioner og kultur, der gør det til et levende kvarter at bo, besøge og arbejde i. Her er der tilvejebragt en unik mulighed for at skabe de bedste arbejdspladser i inspirerende omgivelser tæt på alle byens fordele. Og det er noget, der både tiltrækker attraktive kunder og medarbejdere. INTET ER OVERLADT TIL TILFÆLDIGHEDERNE I udviklingen af det nye bykvarter Carlsberg Byen er alt gennemtænkt og tænkt sammen ned til mindste detalje.
For eksempel har tegnestuen Entasis sørget for, at selv kældrene er tænkt ind i masterplanen for Carlsberg Byen, så veje og pladser får et islæt af de underliggende kældertunneller og -rum. Og ligesom bryggerne var generøse over for lokalsamfundet, er masterplanen også generøs ved områdets beboere, der har alle gode ting inden for fem minutters rækkevidde, som f.eks. frirummet til et spil bold eller en romantisk picnic under et træ i de grønne haver. Bredden på gaderne er heller ikke tilfældig og aldrig mere end 12 meter, da det er den maksimale grænse for, hvor langt vi mennesker kan få øjenkontakt med hinanden, før vi mister den. Meget få gader er lige – de fleste er skæve og snor sig, så der er plads til overraskelser, når man drejer om et hjørne. Der er også et klart ønske om, at den nye bydel skal bygges op om bæredygtige principper, der især betyder, at CO2-udledningen skal holdes på et minimum, og det hele så vidt muligt skal drives af grøn energi. Carlsberg Byen består af flere tusinde kva-
dratmeter græs- og jordklædte tage, der sikrer mod skybrud og giver liv til nye beboere som fugle og bier. Samtidig er der nedsat bassiner under jorden, der fungerer som et rismarkssystem, der opsamler vand og sikrer mod oversvømmelser.
Tårnene, som er med til at give variation og dynamik i bybilledet, udfordrer på deres højde, så her kommer vindeksperterne på banen. Løsningerne er mange og kan eksempelvis være altankasser og såkaldte vindkasketter på toppen.
Lige nu troner det 100 meter høje Bohrs Tårn som det højeste i Carlsberg Byen, men inden længe bliver det overgået af et 120 meter højt tårn ved navn Pasteurs Tårn, der samtidig får titlen som Danmarks højeste beboelsestårn. Derudover er der planlagt et tårn på 80 meter og to på hver 50 meter. HVORDAN SIKRER MAN DET GODE BYLIV I ET HELT NYT KVARTER? En ting er, at elementerne i en by er velovervejede, intelligente og funktionelle. Noget
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 3 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
andet er, hvordan man skaber det gode bymiljø?
den smukke Carl Jacobsens Have, har man udvalgt til at være et mere roligt område. Det bedste ved det hele er, at alting er lige rundt om hjørnet – hvad enten det er bilneutrale gader, en grøn oase eller en café.
Til det spørgsmål svarer udviklingschef i Carlsberg Byen P/S, Louise Panum Baastrup: ”Ja, det er jo hele humlen ved det. Vi plejer at sige, at alle kan bygge huse, men ikke alle kan bygge byer. Vi har hele tiden haft den ambition, at Carlsberg Byen skal adskille sig på bylivet. Vi skulle ikke forsøge at lave en kopi af Strøget eller Rødovre Centrum, men i stedet tilbyde noget helt andet. Og det andet er udsprunget af en enestående beliggenhed sammen med en unik og visionær historie.” Hun forklarer, hvordan en af forudsætninger for et attraktivt byliv er, at de fysiske rammer er i orden således, at bygningerne spiller sammen med det, der er inden i dem og mellem dem. For eksempel er det vigtigt, at caféen eller restauranten i stueetagen har plads udenfor til at stille borde og stole frem i de varme måneder, hvor folk gerne vil nyde solen. Til tøjbutikken eller supermarkedet skal der ligeledes være plads til at modtage varer og stille varer frem ved indgangen uden at skulle annektere store dele af fortovet og være til gene for kunder og forbipasserende. En anden forudsætning for et livligt bymiljø er, at de folk der bor og færdes i området kan udfolde deres liv dér. Og det betyder, at der skal skabes rum til mange forskellige aldersgrupper og behov uden at bykvarteret mister sin helhed. Derfor inviterede Carlsberg Byen P/S flere fokusgrupper til at komme med input for at sikre, at man i overvejelserne havde medtaget alle de forskellige behov, som et mangfoldigt bykvarter kræver. Grupperne
At skabe fokuserede byrum kræver samtidig en stram styring over hvilke virksomheder og detailforretninger, der etablerer sig hvor. ”Det duer f.eks. ikke at sige ja til en cocktailbar i vores rolige område eller syv burgerbarer i nærheden af hinanden. Kunsten er at få variation på den mest optimale måde i forhold til byrummene. Derudover har vi en fantastisk central placering med god infrastruktur og samtidig masser af grønne rekreative områder både inden i Carlsberg Byen og lige uden for, hvilket er alfa og omega for at folk kommer hertil og har lyst til at opholde sig i længere tid”, siger Louise Panum Baastrup. Ifølge professor Henrik Vejre er det utænkeligt at bygge i København uden at tænke det grønne ind. Det er De hængende haver i Carlsberg Byen et godt eksempel på.
var alt fra teenagepiger og skaterdrenge til småbørnsforældre, studerende og pensionister. Alle ønsker kan naturligvis ikke tilgodeses og heller ikke alle steder i bydelen, og det er også en af grundene til, at man har valgt at ”specialisere” de forskellige områder i Carlsberg Byen, så der opstår forskelligartede byrum, der hver især har noget særligt at tilbyde. På Boblepladsen i den vestlige ende er de unge f.eks. tilgodeset med skaterrampe, urban beach og musik. Den nordlige del af Carlsberg Byen, omkring Thorvald Bindesbølls Plads og
FØDT MED EN GULDØL OG EN SØLVSKE I MUNDEN – OG DET GRØNNE I SIN HULE HÅND Man fristes til at sige, at Carlsberg Byen om ikke er født med en guldøl i munden, så i al fald en sølvske. Det sidste mener Henrik Vejre, professor i multifunktionelle landskaber, der bl.a. har forsket i Fingerplanen – Danmarks første byudviklingsplan for det samlede hovedstadsområde fra 1947. ”Carlsberg Byen er velsignet med en formidabel beliggenhed centralt i København og omgivet af det bedste af fire verdener; Vesterbro, Valby og Frederiksberg og Søndermarken”, siger Henrik Vejre og uddyber: ”Det er utænkeligt at bygge i København uden at tænke det grønne ind, og sådan har
det faktisk været siden 1901, hvor man afholdte den første byplanlægningskonkurrence for de nye forstæder, herunder Valby – og deraf udsprang f.eks. Vigerslevparken og Valbyparken. Egentlig er mange byparker og moderne byplanlægning inspireret af idéen om havebyen, The Garden City, som opstod i England sidst i 1800-tallet. Tanken om havebyen var en reaktion mod industribyernes grå og beskidte stenørken, og op gennem ti derne har det været tydeligt, hvordan små velfungerende parker kan betyde utroligt meget for beboerne. Derfor tror jeg også, at Carlsberg Byen kan – den rummer de rigtige fremtidsinvesteringer i forhold til at inkorporere grønne åndehuller og lommeparker i bydelen.”
Han forklarer, at ønsket om at have det grønne tæt på har eksisteret længe og altid har været politisk farveløs i Danmark. Ofte bliver venstrefløjspartierne fremhævet som dem, der prioriterer de grønne områder højere end de borgerlige partier, men Henrik Vejre nævner Frederiksberg som eksempel på en kommune, der altid har haft de konservative ved roret, ”og uanset hvor du stikker hovedet ud ad vinduet på Frederiksberg, kan du se et træ – det er ikke tilfældigt. Og de gamle haver, Søndermarken og Frederiksberg Have, har siden 1852 været offentligt tilgængelige.”
Det grønne tankegods er noget, der også slår rødder i velfærdsstaten, som tidligt forpligter sig til at understøtte, at borgerne har adgang til frisk luft. Borgernes ve og vel var vigtig for opbyggelsen af en sund velfærdsstat, og man var klar over, at frisk luft var godt for helbredet og dermed havde en positiv effekt på befolkningens sundhedstilstand.
Newsec udlejer 3 ud af 10 kontorer i København En frisk undersøgelse fra Newsec Research har kortlagt branchens markedsandele på løste kontorudlejninger i 2017. Undersøgelsen viste at Newsec Advisory stod bag 28% af alle udlejede kontorarealer over 400 kvadratmeter i København. Samtidig lå den gennemsnitlige leje højere på de udlejninger, som Newsec gennemførte, i forhold til de øvrige udlejninger i København. Skal vi hjælpe med udlejning af jeres kontorlokaler? Kontakt venligst Henrik Lyngskjold på tlf.: 26 12 13 90 eller mail: henrik.lyngskjold@newsec.dk Undersøgelsen er baseret på data fra Ejendomstorvet.dk for 2017.
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 4 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
LEJE | KONTOR
Knud Højgaards Vej 2, 2860 Søborg
SKAL OPLEVES!
4.382 m2 eksklusivt og imponerende kontordomicil ∙∙ Opført i høj kvalitet med sans for detaljen ∙∙ God og synlig beliggendhed i Søborg ∙∙ Tilbagetrukket fra Hillerødmotorvejen ∙∙ Gode parkeringsforhold ∙∙ Fuld kælder under ejendommen ∙∙ Nyere ejendom med alle faciliteter og godt indeklima ∙∙ Energimærke: D
Sagsnr.: KLKK90350
SE MERE PÅ DOMICILISØBORG.DK
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 5 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
SMÅT GODT 149 m2 kontor med udsigt til Storkespringvandet
STARTUP
CAFÉ- OG SHOPPINGOMRÅDE
METRO
Nær kommende Gl. Strand metrostation
Nær restauranter, caféer og shopping
Ideel til nyopstartet virksomhed
St. Kirkestræde 3, 4. sal, 1073 København K Årlig leje pr. m ekskl. drift kr. 1.050 2
1 min. fra S-tog, regionaltog og Metro
CAFÉ- OG SHOPPINGOMRÅDE Nær restauranter, caféer og shopping
Årlig leje pr. m inkl. drift kr. 1.695
Kan opdeles i 2-3 lejemål
OFFENTLIG TRANSPORT 2 min. fra offentlig transport
Bohrsgade 7, st., 1799 København V
Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 1.600
Lejemålet indeholder fiber
FLEKSIBEL INDRETNING
GÅRDMILJØ
Indrettes i samråd med udlejer
Sag: KLKK90170 Årlig leje pr. m ekskl. drift kr. 1.150
ELEVATOR
Personelevator
Med mulighed for benyttelse
EGEN INDGANG
GÅRDMILJØ
Fra gaden
OFFENTLIG TRANSPORT
Med mulighed for benyttelse
Tæt på offentlig transport
Strandgade 38, stuen, 1401 København K
Sag: KLKK90368 Årlig leje pr. m inkl. drift kr. 1.895
GÅRDHAVE
GÅRDMILJØ
Med mulighed for benyttelse
CAFÉ- OG SHOPPINGOMRÅDE
GÅRDMILJØ
Nær restauranter, caféer og shopping
Med mulighed for benyttelse
Amagerbrogade 44, 1.th., 2300 København S Sag: KLKK90337
126 m2 og 163 m2 kontor i nyopførte Ottilia Hus
INDEKLIMA
Ventilation og køl i lejemålet
PARKERING
EGEN INDGANG
3000-4000 p-pladser i området
Sag: KLKK90372 Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 1.500
Fra gaden
Sag: KLKK90279
228 m2 kontor på 1. sal i Faxehus
INDEKLIMA
PARKERING
Ventilation og køl i lejemålet
3000-4000 p-pladser i området
Ny Carlsberg Vej 144, 1799 København V Sag: KLKK90283 Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 1.500
METRO
2 min. fra Amagerbro metrostation
Bag Elefanterne 19, 1799 København
277 m2 og 313 m2 i Jacobsen Hus
Egen gårdhave med udsigt til park
50 m2 kontor på 1. sal på livlige Amagerbrogade
Sag: KLKK90209 Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 850
141 m2 kontor med egen indgang fra gadeplan
2
149 m2, 160 m2 eller 260 m2 kontor
FLEKSIBEL INDRETNING
INTERNET – FIBER
2
Frederiksborggade 11, 3. sal, 1360 København K 2
348 m2 charmerende og klassiske kontorer
H.C. Andersens Boulevard 47, 1. sal, 1553 København V
277 m2 kontor ”ovenpå” Nørreport Station
OFFENTLIG TRANSPORT
Find kontorlejemål under 500 kvadratmeter på www.newsec.dk/mindrekontorer
HAVE
Tilhørende stor have og terrasse
OFFENTLIG TRANSPORT 5 min. fra offentlig transport
PARKERING
3000-4000 p-pladser i området
Gamle Carlsbergvej 14, 1799 København V
Sag: KLKK90274 Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 1.500
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
Sag: KLKK90377
SIDE 6 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
LEJE | KONTOR
Larslejsstræde 6, 4. og 5. sal, 1451 København K
I Skt. Petri Passage med udsigt over byens tage ∙∙ Op til 917 m² øverst oppe fordelt på 2 etager ∙∙ 628 m² penthouselejemål med udsigt ∙∙ 289 m² på 4. sal - kan tillejes ∙∙ Tagterrasse på flere sider giver lys, luft og udsigt over byens tage ∙∙ Indrettet til kontor med lyse vægge og store vinduespartier ∙∙ Indretningen kan let tilpasses til ny lejers behov ∙∙ Kontorerne er ledige og kan overtages efter nærmere aftale ∙∙ Energimærkning: C Årlig leje ekskl. drift pr. m² fra kr. 1.550 LEJE | KONTOR
Sagsnr.: KLKK90341
Lersø Park Allé 40-44, 2100 København Ø
Lyse og indbydende kontorlejemål på Østerbro med stor synlighed ∙∙ Hjørneejendom med lejemål fra 312 m² op til 5.185 m² ∙∙ Facaderenoveret og med 3-lags vinduer ∙∙ Person- og vareelevatorer til alle etager ∙∙ Stor tagterrasse med flot udsigt og P-pladser på terræn og i kælder ∙∙ Tæt på Lyngbyvej, Hans Knudsens Pl. og gå-afstand til Vibenhus Runddel metro ∙∙ Lejemål nyindrettes i samråd med lejer ∙∙ Velegnet til kontor, klinik, undervisning mv. ∙∙ Energimærkning: D Årlig leje ekskl. drift pr. m² fra kr. 1.100
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Sagsnr.: LE-K.90048
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 7 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
LEJE | KONTOR
Tuborg Havnevej 18, 2900 Hellerup
FÆLLES FACILITETER I SMUKKE OMGIVELSER Kom og vær en del af det smukke miljø i Tuborg Havn – og få glæde af indbydende og karakteristiske rammer for jeres virksomhed. Meyers Køkken serverer dagligt morgenmad, frokost og frugt – hvilket kan nydes i det fantastiske lyse atrium, som også indbyder til uformelle møder eller arrangementer. Flere virksomheder nyder allerede forholdene, både inde og ude, hvor der flere steder er udlagt flotte terrasser, hvor frokosten kan indtages.
Eksklusivt kontorlejemål med havudsigt ∙∙ 165 - 5.000 m² kontor/showroom med havudsigt ∙∙ Mulighed for op til 2.800 m² i ét plan / 4.300 m² i to plan ∙∙ På 2. sal kan 2.800 m² opdeles i mindre enheder fra 250 m² ∙∙ Fælles kantine og terrasse ∙∙ Attraktivt område nær Waterfronts shopping, træning og indkøbsmuligheder ∙∙ Gode parkeringsforhold på terræn og i kælder ∙∙ Energimærkning: D
SE MERE PÅ NEWSEC.DK/TUBORGHAVN Årlig leje pr. m² ekskl. drift fra kr. 1.200-1.800
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Sagsnr.: KLKK90080
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 8 | APRIL 2018
ANNONCETILLÆG
FORRETNING MED FORBINDELSER... Teglholmen tilbyder forbindelser til forretning, Københavns centrum og resten af verden. I Danmarks største kontorcampus kan din virksomhed få skræddersyet et nyt kontor eller eget domici.
FORRETNING MED FÆLLESSKAB... Her kan man blive en del af noget større. Der medfølger et bugnende tag-selv-bord med serviceydelser og faciliteter, og i fylder selv tallerkenen med de specialiteter, der smager jer.
PARKERING
CYKELPARKERING
RECEPTION
AUDITORIUM
VIDEOKONFERENCE
MØDECENTER
KANTINE
TERRASSE/HAVE
KAFFEBAR/CAFÉ
ADGANGSKONTROL
DØGNVAGT
NETFORBINDELSE
SERVICEYDELSER OG FACILITETER SECOND TO NONE
LAVE DRIFTSOG FORBRUGSUDGIFTER
SKRÆDDERSYET KONTOR ELLER EGET DOMICIL
LEJEMÅL FRA 2.000 M2 OG OPEFTER
4 km
LAVE UDGIFTER
FITNESSCENTER
OMKLÆDNING/BAD
21 4 km 1,2 km
400 m
SE MERE OM TEGLHOLMSGADE 1...
TEGLHOLMEN FORBINDER KØBENHAVN OG VERDEN
900 m
E20 3,5 km
på www.newsec.dk/teglholmen
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
11 km
10 km
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 9 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
NEWSEC UDLEJER PÅ VEGNE AF CARLSBERG BYEN CHRISTEN HUS
Bryggernes Plads 17, 1799 Kbh. V JACOBSEN HUS
Ny Carlsberg Vej 144, 1799 Kbh. V OTTILLIA HUS
Bag Elefanterne 19, 1799 Kbh. V
50%
2 ETAGER TILBAGE
UDLEJET
Flerbrugerhus i smukke og gyldne rammer
Spændende lejemål med beliggenhed i særklasse Flotte lejemål med stor synlighed i Carlsberg Byen
∙∙ Beliggende ved den gamle indgang til Carlsberg
∙∙ Smukt hus tegnet af Henning Larsen Architects
∙∙ Æstetisk bygning tegnet af Tegnestuen Vandkunsten
∙∙ Gennemgående lys og store vinduer giver masser
∙∙ Gode materialer og vinduer fra gulv til loft
∙∙ Flere lejemålstørrelser fra ca. 850 m² til ca. 1.700 m²
∙∙ Lokaler til leje/salg på 277 m² til 315 m²
∙∙ Perfekt til virksomheden der ønsker at være en del at det pulserende byliv samt have en god eksponering
∙∙ Udsigt over fantastiske Bryggernes Plads
∙∙ Masser af eksponering med lokaler i stueplan
∙∙ Stueetagen er bl.a. udlejet til kendt detailbrand
∙∙ Velegnet til f.eks. kontor, galleri
∙∙ Lyse lokaler med gode indretningsmuligheder i gode materialer
∙∙ Cykelkælder med badefaciliteter
∙∙ Klods op ad Søndermarken, Rahbeks Allé og Elefantporten
∙∙ Lokaler til leje/salg på ca. 126 m² og ca. 163 m² ∙∙ Indflytningsklar
∙∙ Energimærke: Under udarbejdelse
∙∙ Indflytningsklar
∙∙ Energimærke: A (2020)
Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 1.500
Sag: KLKK90273 Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 1.500
∙∙ Indflytningsklar
∙∙ Energimærke: A (2020)
Sag: KLKK90277 Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 1.500
Sag: KLKK90281
SE MERE PÅ NEWSEC.DK/CARLSBERGBYEN LEJE | KONTOR
Delta Park 40-46, 2665 Vallensbæk Strand
Eksklusive lejemål med super beliggenhed ∙∙ Attraktivt Company House med gode fællesfaciliteter som kantine og mødelokaler ∙∙ Effektive lejemål fra 336 m² i meget høj kvalitet ∙∙ Lige ved S-tog og kommende letbane og gratis parkering ∙∙ Let tilgængeligt med direkte adgang til motorvejsafkørsel 25 ∙∙ Synligheden fra E20 motorvejen eksponerer Vallensbæk Company House for 103.000 billister dagligt ∙∙ Energimærke: A
Årlig leje pr. m2 ekskl. drift fra kr. 1.150
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Sagsnr.: KLKK90142
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 10 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
LEJE | KONTOR/LAGER
VISUALISERING
Kirkebjerg Alle 84-88 og 90-92, 2605 Brøndby
Flyt virksomheden til KBHus og få alle fordelene ∙∙ Kontorlejemål fra ca. 300 m² ∙∙ Ned til kr. 12.000 pr. arbejdsplads p.a. ∙∙ Fleksibel indretning der tilpasses lejers behov ∙∙ Godt indeklima med ventilation og gennemgående lys ∙∙ Mulighed for at deltage i fælles kantine ∙∙ Tæt på offentlig transport og gratis parkering på terræn
SE MERE PÅ KBHUS.DK
∙∙ Energimærkning: C
Årlig leje pr. m2 ekskl. drift fra kr. 700 INVESTERING
Sagsnr.: KLKK90324
Stamholmen 175, 2650 Hvidovre
BEDSTE BELIGGENHED
Næsten fuldt udlejet logistik- og kontorejendom ∙∙ Hovedlejer med ny lejekontrakt med 7 års binding ∙∙ 7.710 m² lager med ramper ∙∙ 2.982 m² kontor fuldt udlejet ∙∙ 867 m² sekundært areal ∙∙ I alt 11.559 m² - heraf 2.372 m² under udlejning ∙∙ Kort afstand til Lufthavnen, Sverige og øvrig Hovedstadsregion ∙∙ Energimærkning: C
Kontantpris kr. 64.700.000
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Sagsnr.: CSIK90023
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 11 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
LEJE | LAGER/KONTOR
Hejreskovvej 18, 3490 Kvistgård
Fuld service med parkering tæt på motorvejen ∙∙ Lager op til 474 m², kan evt. opdeles efter aftale ∙∙ Kontorer fra 20 til 262 m² ∙∙ Lyse og venlige ∙∙ Vicevært, kantine og postafhentning
3 gode grunde til at bygge nyt!
∙∙ Præsentabel ejendom • Fleksibel udlejer
Skandinavienvej 1, 6330 Padborg
Sag: PSGÅ90010
Hvedetoften 2, 5550 Langeskov
Sag: PSGÅ90011
Logistikparken 20 + 22, 8220 Brabrand
Sag: PSGÅ90012
Kr. 39.039.800
∙∙ Gode parkeringsforhold
∙∙ Meget tæt på Helsingørmotorvejen Kr. 21.019.500 ∙∙ Energimærkning: A Kr. 6.395.625 Årlig leje pr. m2 ekskl. drift lager kr. 495 / kontor fra kr. 675-925
SALG | KLINIK
Sag: ILIK90089
Ertebjerg 96, 8381 Tilst
Kontor eller klinik med stor grund ∙∙ Bebygget areal på 120 m² ∙∙ Stort grundareal på 1.635 m² ∙∙ Bebyggelsesprocent på 50 ∙∙ Mulighed for udvidelse ∙∙ Beliggende i mindre erhvervsområde, omkranset af boliger ∙∙ Ca. 650 m til Viborgvej og 3,8 km til E45 ∙∙ Energimærkning: A
Kontant kr. 3.495.000
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Sag: KSKÅ90025
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
SIDE 12 | APRIL2018
ANNONCETILLÆG
12 LAGER/DETAILEJENDOMME TIL SALG ∙∙ Ejendommene, som er tidligere byggemarkeder, er velbeliggende ejendomme i lokalområdet ∙∙ Mange anvendelsesmuligheder og mulighed for projektudvikling på flere af ejendommene
∙∙ Kan købes samlet eller enkeltvist
∙∙ Budfrist den 23. april 2018 kl. 12.00
∙∙ Sælger forbeholder sig til frit at vælge køber, og om man vil sælge
∙∙ Der afholdes åbent hus, hvor der er mulighed for at besigtige ejendommene
∙∙ Ejendommene udbydes i en budrunde
∙∙ Kontakt os for nærmere information herom
Barfredsvej 87, Frederikshavn
Nørregade 29A, Frederikshavn
∙∙ 11.395 m² grund
∙∙ 686 m² grund
∙∙ 4.447 m² lager og kontor
∙∙ Ubebygget
1
∙∙ Energimærke: F
∙∙ Energimærke: ikke omfattet
2
MULIGHED FOR PROJEKTUDVIKLING
2 Lupinvej 10, Hobro ∙∙ 3.610 m² grund
1
∙∙ 708 m² fabrik, værksted ∙∙ Energimærke: ikke omfattet
3
Brogade 1, Hobro ∙∙ 11.836 m² grund ∙∙ 3.494 m² lager og kontor
4
∙∙ Energimærke: E
3
4
Heimdalsvej 1, Bjerringbro ∙∙ 11.836 m² grund
5
∙∙ 3.494 m² lager og kontor
7 8
∙∙ Energimærke: E
6
5
9
Bagvænget 12, Ebeltoft ∙∙ 4.118 m² grund
10
∙∙ 1.515 m² lager og kontor ∙∙ Energimærke: D
6
Vestervej 9, Ebeltoft ∙∙ 10.315 m² grund ∙∙ 5.099 m² lager og kontor
11
Edwin Rahrs Vej 73, Braband
Vestervangen 5, Brædstrup
∙∙ 24.908 m² grund
∙∙ 13.898 m² grund
∙∙ 12.659 m² lager og kontor
∙∙ 4.416 m² lager og kontor
∙∙ Energimærke: E
8
∙∙ Energimærke: E
∙∙ Energimærke: E
9
Nyborgvej 11A, Ørbæk
Tømmergade 7, Nakskov
∙∙ 8.917 m² grund
∙∙ 11.494 m² grund
∙∙ 2.901 m² lager og kontor
∙∙ 4.523 m² lager og kontor
∙∙ Energimærke: F
7
10
∙∙ Energimærke: D
KONTAKT REGITZE LUND ELLER HENRIK FROST FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER
NEWSEC ADVISORY A/S | KØBENHAVN 33 14 50 70 | AARHUS 87 31 50 70
Silkegade 8, 1113 København K | Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus | www.newsec.dk | info@newsec.dk
11