RE/MAX Kakovost bivanja - številka 15

KAKOVOST BIVANJA

HIŠE - STANOVANJA NOVOGRADNJE POČITNIŠKE NEPREMIČNINE ZEMLJIŠČA POSLOVNI PROSTORI NADSTANDARDNE NEPREMIČNINE

WWW.KAKOVOSTBIVANJA.SI • BREZPLAČNIK • ŠTEVILKA 15

WWW.RE-MAX.SI

Mislite širše, Imagine a wealth Think more kot samo lokalnoin of opportunity than just big, − the luxury market mislite globalno! think global

VSE KAR MORAMO VEDETI have O ENERGETSKI llion IZKAZNICI s or and

AKTUALNO: NAKUP INVESTIRAJTE NEPREMIČNIN NA A DISTINCTIVE DIFFERENCE. WithJAVNIH elegant marketing V NEPREMIČNINE DRAŽBAH and more, The RE/MAX Collection® positions you as a

trusted adviser who can of reachapotential luxury buyers ACCEPT NO BOUNDARIES. When you’re part anywhere in the world. That’s an important edge in a global network in over 90 countries, benefit highly you competitive niche.from Join us and it’s yours.prodaje Spreminjamo način worldwide brand awareness and referral opportunities

nepremičnin.

uvodna beseda

RE/MAX

Skupaj smo uspešnejši Vsi skupaj si dan za dnem prizadevamo biti uspešnejši in bolj učinkoviti.

Oboje je možno doseči tudi s sodelovanjem. Kultura sodelovanja, ki jo v RE/MAX-u gojim že dolga leta, je le eden od številnih razlogov, zakaj se mnogi v nepremičninski panogi odločijo, da se nam pridružijo.

To je tudi razlog, zakaj so najboljši ljudje v našem poslu – RE/MAX svetovalci – vedno boljši. Ko drug z drugim delimo ideje, uspehe in izzive, se odpirajo mnoga vrata za boljše razumevanje našega dela. To nam pomaga biti uspešnejši in se učinkoviteje zavzemati za doseganje ciljev naših kupcev, prodajalcev in partnerjev.

Naši nepremičninski svetovalci so žive nepremičninske enciklopedije.

Kar v današnjih časih tudi morajo biti. Zaradi nenehnega spreminjanja tržnih razmer, predpisov, obrestnih mer in številnih drugih dejavnikov, je naše delo usmerjeno v izobraževanje in učinkovito usmerjanje naših kupcev, prodajalcev in partnerjev. mag. Igor Horvat Ko potrebujemo pravni nasvet, pokličemo odvetnika. Ko potrebujemo regionalni direktor RE/MAX Slovenije zdravstveno oskrbo, pokličemo osebnega zdravnika. Podobno bi morali, ko želimo samozavestno napredovati s prodajo ali nakupom nepremičnine, poklicati kvalificiranega nepremičninskega svetovalca. Le on vas lahko kvalitetno pouči in pelje skozi proces nakupa ali prodaje vaše nepremičnine ter strokovno zastopa vaše interese in cilje. Prav tako vam lahko predstavi priložnosti, ki bi jih morda drugače zamudili!

Vsi RE/MAX svetovalci imajo nekaj skupnega. Predani so nepremičninam. To se kaže na lokalnih, regionalnih in mednarodnih dogodkih, socialnih omrežjih, spletu in povsod, kjer so RE/MAX svetovalci prisotni, z navdušenjem in iskrenostjo delijo svoje ideje in izkušnje. To vzdušje dela RE/MAX veličastnega. Če smo vsak dan, ko se zbudimo, ponosni na to, kdo smo, s kom delamo in kaj delamo, bomo uspešni in zmeraj boljši. Tako bodo uspešni in zadovoljni tudi naši kupci in prodajalci nepremičnin. mag. Igor Horvat, regionalni direktor RE/MAX Slovenije

Poslovna mreža – RE/MAX agencije GLOBALNO: 96.089 nepremičninskih svetovalcev. Prisotnost v 95 državah.

EVROPA: 13.280 nepremičninskih svetovalcev, 1560 RE/MAX agencij. Prisotnost v 30 državah.

SLOVENIJA: 70 nepremičninskih svetovalcev, 12 RE/MAX agencij.

RE/MAX Vogal, Ljubljana Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel.: +386 (0)1 320 78 77 Email: vogal@re-max.si

RE/MAX Center, Maribor Ulica Vita Kraigherja 5 2000 Maribor Tel.: +386 (0)2 620 33 80 Email: center@re-max.si

RE/MAX Ena, Radovljica Kranjska cesta 4 4240 Radovljica Tel.: +386 (0)41 633 536 Email: ena@re-max.si

RE/MAX Pro Next Level, Ljubljana Celovška cesta 228 1000 Ljubljana Tel.: +386 (0)1 510 14 40 Email: pro@re-max.si

RE/MAX Dom, Slovenska Bistrica Kolodvorska ulica 3 2310 Slovenska Bistrica Tel.: +386 (0)2 818 09 08 Email: dom@re-max.si

RE/MAX na Goriškem, Tolmin Ulica Petra Skalarja 2 5000 Tolmin Tel.: +386 (0)1 320 78 77 Email: goriska@re-max.si

RE/MAX Premium, Celje Vrunčeva 1 3000 Celje Tel.: +386 (0)3 620 05 90 Email: premium@re-max.si

RE/MAX Panorama, Ravne na Koroškem Partizanska cesta 14 2390 Ravne na Koroškem Tel.: +386 (0)2 620 57 06 Email: panorama@re-max.si

RE/MAX Vrelec, Rogaška Slatina Strma cesta 1A 3025 Rogaška Slatina Tel.: +386 (0)3 818 42 22 Email: vrelec@re-max.si

RE/MAX Obala, Koper Cesta Zore Perello-Godina 2 6000 Koper Tel.: +386 (0)51 493 282 Email: obala@re-max.si

RE/MAX Poetovio, Ptuj Miklošičeva ulica 4 2250 Ptuj Tel.: +386 (0)2 620 88 16 Email: poetovio@re-max.si

RE/MAX Green, Zelena agencija Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel.: +386 (0)1 600 11 67 Email: green@re-max.si www.re-max.si

3

novice

RE/MAX

Vseevropsko srečanje regionalnih direktorjev v Švici

RE/MAX Premium in RE/MAX Poetovio na novih lokacijah

V prvi polovici leta 2014 se je vodstvo RE/MAX Slovenije v Švici udeležilo prvega letnega sestanka vseh regionalnih direktorjev držav v RE/MAX Evropi.

Vsebina sestanka je bila izmenjava dobre prakse, vezane na specifičnost posameznih držav ter izzivi, s katerimi se danes srečujemo pri nepremičninskem posredovanju in razvoju v regiji. Poseben poudarek je RE/MAX v lanskem letu naredil na spletnih orodjih, ki jih uporabljajo stranke, saj statistike kažejo, da večina strank stopi v stik z nepremičninsko agencijo preko spleta. Velik napredek se je naredil na tehnologiji, ki jo nepremičninski posredniki uporabljajo pri vsakodnevnem delu kot pomoč za delo s strankami in kot orodje za njihovo lažje delo na vseh področjih nepremičninskega posredovanja, tudi pri izmenjavi potencialnih kupcev in investitorjev.

Osrednji del tematike se je nanašal na delo s strankami na manj razvitih trgih. Ugotovljeno je bilo, da je v povprečju trend upadanja trga nepremičnin minil in da so se krivulje nepremičninskega trga v Evropi začele dvigovati. RE/MAX agencije so v primerjavi z drugimi nepremičninskimi agencijami obdržale svojo stabilnost ter s pomočjo proaktivnega dela utrjujejo svoj položaj in tržni delež na evropskem trgu.

Konec septembra se je nepremičninska agencija RE/MAX Premium iz Celja preselila na novo, zelo privlačno lokacijo v centru mesta, in sicer na Vrunčevo 1, kjer je bila prej Celjska borzno-posredniška hiša.

Prav tako se je v začetku novembra preselila v nove, sodobno opremljene poslovne prostore na udarni lokaciji na Miklošičevi 4 v samem centru Ptuja agencija RE/MAX Poetovio. Tako sta agenciji za svoje stranke še bolj dostopni, tima posrednikov pa sta dobila nov delovni zagon za uresničevanje zastavljenih ciljev.

RE/MAX Poetovio

RE/MAX − globalni vodja na področju nepremičnin

Udeleženci srečanja regionalnih direktorjev v Švici

RE/MAX Commercial med top 25 Že četrto leto zapored je revija National Real Estate Investor (http://nreionline. com) med svoje "Top 25 Commercial Brokerage Networks" uvrstila dizivijo RE/MAX Commercial. To je fantastično in dosledno priznanje za delo RE/MAX Commercial divizije, ki je v letu 2013 dosegla 20 % rast in skupen obseg prodaje 8,7 milijarde dolarjev ter sodelovala v 15 % več transakcij, kot prejšnja leta.

4

nepremičnine

RE/MAX je bil s strani časopisa Entrepreneur za leto 2014 spet proglašen za najboljši franšizni model na nepremičninskem trgu. »Uvrstitev RE/MAX-a na lestvico revije Entrepreneur dokazuje moč blagovne znamke RE/MAX v nepremičninskem sektorju«, pravi Igor Horvat, direktor RE/MAX-a Slovenije. »Cilj RE/MAX-a je še naprej širitev na nove trge, saj poslovni model uspeva na različnih lokalnih in nacionalnih trgih. Zato imamo največji globalni doseg med vsemi nepremičninski družbami.« Globalni rating je revija Entrepreneur izvedla med 500 globalnimi franšiznimi družbami in v skladu z metodologijo revije temelji na merljivih merilih, kot so velikost sistema, rast, finančna trdnost in stabilnost. Letos RE/MAX praznuje 41. obletnico delovanja in je še naprej priznan kot inovator v svojem sektorju.

RE/MAX Švica med najboljšimi Dierikon/Luzern: RE/MAX Švica je bila na Mednarodni konvenciji v Las Vegasu proglašena za najboljšo regijo leta 2013. RE/MAX je v Švici dosegel največjo realizirano prodajo nepremičnin v Evropi.

novice

RE/MAX

Letni sestanek RE/MAX članov ter podelitev nagrad najboljšim RE/MAX agencijam in posrednikom V mesecu maju je v Ljubljani potekalo redno letno srečanje RE/MAX članov, kjer smo se seznanili z novostmi, ki jih prinaša RE/MAX, tako na mednarodnem kot lokalnem področju. Spoznali smo novosti tehnologije, se učili kako uporabljati Facebook v poslovne namene, se seznanili z novo zakonodajo, ki opredeljuje energetske izkaznice, na motivacijski delavnici spoznavali zakon privlačnosti ter se družili in zabavali.

Seveda pa nismo pozabili na naše naj RE/MAX-ovce, ki so v letu 2013 ne samo prekosili same sebe, temveč tudi druge člane mreže.

Priznanje za najboljšo agencijo je prejela agencija RE/MAX Center iz Maribora, priznanje za 2. mesto je prejela agencija RE/MAX Poetovio iz Ptuja, za 3. mesto pa agencija RE/MAX Pro Next Level iz Ljubljane. Kot najboljši posrednik v letu 2013 je pridobil priznanje Vasja Crnjakovič iz agencije RE/MAX Poetovio, kateremu je sledil Tomislav Žurej iz agencije RE/MAX Pro Next Level ter posrednik iz agencije RE/MAX Center, Boris Lajh.

Vsem, ki so prejeli priznanja, izrekamo iskrene čestitke!!!!

RE/MAX Center, naj RE/MAX agencija 2013

Slovensko-hrvaški team building, Pohorje 2014 V RE/MAX-u se zavedamo moči in sinergijskih učinkov našega skupnega sodelovanja, zaradi česar je RE/MAX danes tako uspešno svetovno multinacionalno podjetje. Veseli smo, da se tudi slovenski in hrvaški tim lahko pohvalita z uspešnim poslovanjem, še bolj pa se veselimo prihodnjih uspehov, ki jih bomo precej lažje dosegli skupaj.

Poleg dela in truda, ki ga vložimo v naše vsakodnevno delo, si je potrebno vzeti tudi čas za druženje in zabavo, zato smo izkoristili čudovit junijski dan za dvig adrenalina, zabavo, druženje in povezovanje.

Seveda pa smo našli tudi čas, kjer smo ujeli ogromno nasvetov, kako naprej, da bo naše delo produktivno, stranke pa zadovoljne.

V velikem številu smo se v zgodnjih dopoldanskih urah dobili v hotelu Arena pod Pohorjem, se okrepčali, gondola pa nas je popeljala na trikotno jaso. Tam smo se razdelili v skupine in pod vodstvom coacha in team building strokovnjaka Tomaža Stanovnika nadaljevali s team building igrami in orjaško gugalnico, ki nas ni pustila ravnodušne. Pravo pohorsko kosilo nam je pomagalo, da smo izkoristili vse izzive popoldneva, saj so nas poleg deljenja dobre prakse čakali novi team building izzivi. Za konec pa smo se, kakor hitro smo si upali, spustili z adrenalinskimi sankami.

Udeleženci team buildinga na Pohorju

Podvig na orjaški gugalnici www.re-max.si

5

novice

RE/MAX

25. tradicionalni posvet Poslovanje z nepremičninami Pred vrati je največji slovenski vsakoletni strokovni dogodek, povezan z nepremičninskimi dejavnostmi.

Tudi letošnji že 25. posvet Poslovanje z nepremičninami bo prinesel veliko zanimivega. V dvodnevnem programu bomo pozornost namenili nepremičninam, ki so prešle v upravljanje Družbe za upravljanje terjatev bank, ponudbi in oskrbi s stanovanjskimi nepremičninami skozi rešitve v predlogu nacionalnega stanovanjskega programa in širši pogled na nadzor nad vsemi področji nepremičninske panoge s strani inšpekcijskih služb. Poglobljeno bomo obravnavali aktualne teme iz ocenjevanja in upravljanja ter področij

posredovanja pri prometu z nepremičninami ter stanju na področju delovanja stanovanjskih skladov.

Kot vsa zadnja leta, bo tudi letos posvet potekal v Portorožu. Odvijal se bo 27. in 28. novembra v organizaciji GZS Zbornice za poslovanje z nepremičninami z udeležbo pomembnih strokovnjakov in s sodelovanjem predstavnikov resornih ministrstev ter njihovih strokovnih služb. Vse podrobnosti o programu in sodelujočih so razvidne iz priloženega programa posveta.

Več: www.posvetnepremicnine.si

Robert Kotnik 2. najboljši Slovenec na Ljubljanskem maratonu

12. Evropska nepremičninska konferenca v Barceloni

Tudi med RE/MAX nepremičninskimi posredniki imamo odlične športnike. Robert Kotnik iz nepremičninske agencije RE/MAX Vogal se je zadnjo oktobrsko nedeljo udeležil 19. Ljubljanskega maratona, ki se je na prelep sončen jesenski dan odvijal po ljubljanskih ulicah.

Podal se je na 42,195 km dolgo preizkušnjo in ponovno dokazal, da sodi v sam vrh slovenskega maratona.

Maraton je odlično odtekel in ciljno črto prečkal kot 2. najboljši Slovenec. Tako je bilo poplačano njegovo trdo delo v preteklih mesecih, naporni treningi, zelo zdrav in športen način življenja ter veliko odrekanja.

Tek Robertu pomeni sprostitev in ga polni s pozitivno energijo, ki je pri delu z zahtevnimi strankami v nepremičninskem poslu še kako dobrodošla.

Robert Kotnik, nepremičninski posrednik in maratonec

6

nepremičnine

V začetku oktobra je v Barceloni potekala že 12. Evropska nepremičninska konferenca. Udeleženci iz vodilnih nepremičninskih agencij z vsega sveta so tam obravnavali aktualne teme v nepremičninskem poslu. Na konferenci smo tokrat skupaj praznovali tudi 20. obletnico RE/MAX-a v Evropi, zato je bil paket zabave še večji.

RE/MAX na Kitajskem – odprt za sodelovanje RE/MAX je avgusta na Kitajskem (Peking − Chaoyang Business District) odprl svojo prvo pisarno, v kateri svetovalci že poslujejo s svojimi lokalnimi strankami.

RE/MAX bo tako tudi na Kitajskem koristil prednosti obsežne svetovne RE/MAX mreže (www.global.remax. com), kjer bo svojim strankam strokovno pomagal pri svetovnih investicijskih priložnostih v Evropi, ZDA, Kanadi in drugih delih sveta.

RE/MAX se hitro uveljavlja tudi v Aziji, potem ko se je razširil v Singapur, Indijo, Korejo, Indonezijo, Mikronezijo ter na Filipine, Tajsko in Japonsko.

RE/MAX na Kitajskem

25. tradicionalni posvet

Portorož, 27. in 28. november 2014

www.posvetnepremicnine.si GZS - Zbornica za poslovanje z nepremičninami - ZPN v soorganizaciji Združenja upravnikov nepremičnin - ZUN, Združenja stanovanjskih skladov - ZSS, Združenja družb za nepremičninsko posredovanje - ZDNP, Združenja ocenjevalskih podjetij - ZOP ter v sodelovanju s Slovenskim nepremičninskim združenjem - FIABCI Slovenija, Združenjem lastnikov nepremičnin - ZLAN, Združenjem sodnih izvedencev in sodnih cenilcev Slovenije za gradbeno stroko - SICGRAS ter Ministrstvom za okolje in prostor vabi na:

Največji in najbolj strokoven nepremičninski dogodek 27. in 28. november 2014 Portorož, Kongresni center Portus, Hotel Slovenija Prijave in informacije: GZS-ZPN, Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, tel. 01/58-98-240, ali zpn@gzs.si Izvedbo posveta so podprli:

Generalni sponzor SPL d.d.

Priročnik celostne grafične podobe

Razširjena oblika logotipa Barvna različica

Medijski pokrovitelji:

oglas_225_297_v2.indd 1

10. 10. 14 14:58

www.re-max.si

7

nasveti

RE/MAX

POGOVOR Z RE/MAX-OVIM TOP POSREDNIKOM V RE/MAX-u vsako leto podelimo priznanje tistemu, ki je v svoje delo vložil veliko truda, izkoristil svoje znanje in tako postal naj posrednik leta. Tokrat je to priznanje prejel Vasja Crnjakovič iz agencije RE/MAX Poetovio.

V pogovoru z njim smo želeli izvedeti njegov pogled na trg nepremičnin ter recept kako uspeti.

pravni del (obligacije, zemljiška knjiga, stvarno pravo …), ekonomski del z davščinami, s poslovnim komuniciranjem, z vrednotenjem nepremičnin …) in tehnični del, ki se navezuje na graditev objektov in s tem povezano tematiko, predstavlja tako raznovrstnost in tak nivo znanja, da nam ga lahko zavida marsikatera fakulteta oziroma visokošolski program. Če k temu dodam še nadgradnjo znanja, ki jo nudi RE/MAX, pa delo postane enostavno.

Ni pa posel oziroma delo nepremičninskega posrednika hobi, vse prej kot to. Gre za način življenja in delati stvari, s katerimi pomagaš ljudem, je nekaj neprecenljivega. Mnogi rečejo: bom poskusil delo z nepremičninami, pa bom videl, kako bo. Ne! Nepremičnine bodo preizkusile tebe.

Slabosti? Hmmm. Najbrž nepravilnosti, ki so se pojavljale v preteklosti. Zaradi njih je delo nepremičninskega posrednika premalo cenjeno. Vendar v RE/MAX-u smo to pripravljeni spremeniti. Verjamem v strategijo in začrtane smernice RE/MAX-a v Sloveniji. Verjamem v profesionalnost, etične standarde, ki smo si jih postavili, verjamem v transparentnost in visokokakovostne storitve. S tem, ko bomo dvigovali nivo storitev, nam bodo dobre konkurenčne nepremičninske agencije in posredniki sledili, tako pa bomo kot panoga dvignili nepremičninsko posredovanje in image nepremičninskega posrednika na višjo raven.

Vasja Crnjakovič, naj posrednik leta

Se spomnite prve prodaje nepremičnine?

Zakaj oziroma kdaj ste se odločili za poklic nepremičninskega posrednika?

Za poklic nepremičninskega posrednika sem se odločil spontano: o tem sem pričel razmišljati leta 2008.

Prej sem že od vsega začetka deloval v RE/MAX Slovenija. Edina smer – korak naprej je bila licenca za nepremičninskega posrednika. Licenco sem pridobil v začetku leta 2009, torej takrat, ko je bil nepremičninski trg »mrtev«. A se s tem nisem preveč ukvarjal, verjel sem v temelje RE/MAX-a. Ker nepremičninskega trga pred letom 2007 nisem poznal, se po njem nisem oziral.

Zrl sem naprej. Trg nepremičnin bo vedno obstajal, ljudje bodo vedno potrebovali nepremičnine, najprej stanovanja, potem hiše, prodajalci bodo postajali kupci in kupci spet prodajalci. Trg je neskončen. Kakovost nepremičnin bo vedno večja, tempo življenja postaja hitrejši, znanja s tega področja vedno zahtevnejša.

Ljudje bodo potrebovali vedno več naših storitev in zato smo tukaj.

Kakšne so prednosti in slabosti tega poklica?

Prednosti poklica se pričnejo kazati že s pripravami na licenco oziroma pridobitvijo certifikata, ki je pogoj za opravljanje dela nepremičninskega posrednika. Širok nabor znanja, ki je potreben, da postaneš nepremičninski posrednik, je neverjeten. Obsežen 8

nepremičnine

Ja, prvo nepremičnino sem prodal po manj kot treh mesecih aktivnega dela kot nepremičninski posrednik. Če se ne motim, to stanovanje še danes velja za najkakovostnejše stanovanje, tako cenovno kot arhitekturno. Kupil ga je par, danes so v njem že štirje. Še vedno sem v stiku z njimi. Zelo sem vesel za njih.

In od takrat naprej se trudim, da s svojimi »strankami« ostajam v stiku. Verjamem, da tako kot ima vsak Slovenec svojega zobarja, bo imel tudi svojega nepremičninskega posrednika.

Koliko je bila vredna najdražja nepremičnina, ki ste jo prodali? Za kakšno nepremičnino je šlo?

Ne bi želel govoriti o številkah, lahko pa povem, da sem aktivno sodeloval pri prodaji več individualnih projektov na ptujskem, ljubljanskem in gorenjskem koncu. Nisem ozko specializiran po različnih segmentih nepremičnin, lahko pa zatrdim, da imam veliko znanja s področja bivanjskih in poslovnih nepremičnin.

Kakšna je vaša sanjska nepremičnina, v kateri bi želeli prebivati?

Trg nepremičnin se razvija s takšno hitrostjo, da mu lahko sledijo le redki. Kot vidite, je to, kar je bilo »moderno« v sedemdesetih, osemdesetih, danes popolnoma nezanimivo za kupca. Danes kupec ne

nasveti

RE/MAX

želi prevelike, energetsko potratne nepremičnine.

Ima natančno izdelane iskalne kriterije o velikosti, energijski porabi, postavitvi, gradnji, izrabi naravnih virov ipd. Predvsem si želim, da bi trg nepremičnin v Sloveniji sledil tradicionalnim – razvitim trgom npr. v Avstriji, Švici, Kanadi. Tam par najprej najame stanovanje, potem kupi enosobno stanovanje, ko se jim pridruži otrok, gredo v dvosobno, trosobno, šele ko se jim pridruži še četrti član ali odrastejo, se preselijo oziroma se odločijo za nakup hiše. Pri nas vse preveč hitimo, hitro smo na »zadnji stopnički«, pri veliki hiši s prevelikim kreditom. Moja sanjska nepremičnina je nepremičnina, v kateri živim z družino.

Kako se bo po vašem mnenju razvijal nepremičninski trg v prihodnjih nekaj letih?

tudi sodelovanje bank pri financiranju. Še kar nekaj časa bo ponudba nepremičnin bistveno večja od povpraševanja. Drži pa, da je ta ponudba v nekaterih primerih (predvsem stanovanjske nepremičnine) za današnjega kupca nezanimiva. Pričakujem, da bodo investitorji pričeli graditi za trg, le da bodo tokrat primorani izhajati iz potreb trga – torej kupčevih iskalnih kriterijev. Verjamem, da bo RE/MAX zasledoval začrtanim ciljem in v svoje vrste pridobil 200 profesionalnih nepremičninskih posrednikov, ki bodo glas naše branže. Želim si, da bi naši kakovosti sledili tudi konkurenti. Le tako bomo dvignili ugled nepremičninskih posrednikov na raven, ki jo uživajo naši kolegi v tujini.

Od nepremičninskega trga v prihodnje (v roku treh do petih let) pričakujem predvsem »normalizacijo« po vzoru zahodnih razvitih trgov (Avstrija), pričakujem

NAKUP NEPREMIČNIN NA JAVNIH DRAŽBAH Danes se veliko govori o prodaji nepremičnin na javnih dražbah, kjer si kupec lahko zagotovi nepremičnino po ugodnejši ceni in s tem privarčuje kar nekaj tisočakov. Že sama beseda dražba pove, da se nepremičnino »draži« z drugimi interesenti in zmaga tisti, ki je pripravljen za nepremičnino odšteti največ. Če ste oseba z gotovino, potem ne bo nobenih težav. Kaj pa če potrebujete kredit?

Nepremičnino na prostem trgu lahko kupimo s pomočjo najema hipotekarnega kredita, kjer je zavarovanje kredita lahko nepremičnina, ki jo kupujemo. Pri javnih dražbah pa banka ne bo odobrila hipoteke na nepremičnino, ki jo kupujemo, ampak bo zahtevala drugačne rešitve. Javne dražbe zahtevajo plačilo kupnine pred prenosom premoženja v last kupca, zato da se poplačajo že vpisani hipotekarni upniki.

Kako postopati?

Zaradi nepoznavanja veliko kupcev smatra, da je nakup nepremičnine na javni dražbi podoben nakupu nepremičnine na prostem trgu, vendar obstajajo bistvene razlike. Kupec je pri nakupu preko javnih dražb zavezan kriti še davke in ostale obveznosti, ki jih na prostem trgu praviloma krije prodajalec.

Pomembna razlika pa je v načinu financiranju. Vsem interesentom, ki nimajo lastnih sredstev in želijo kupovati nepremičnino na dražbi, svetujemo, da se čim prej najavijo pri svojem svetovalcu na banki. Banke so pred kratkim dobila navodila glede financiranja nepremičnin v primeru javnih dražb.

Pri nepremičninah višje vrednosti vam bo banka ponudila najem stanovanjskega kredita. Obstajata

dva načina pridobitve stanovanjskega kredita za financiranje nakupa na javni dražbi. Stanovanjski kredit, kateri se lahko zavaruje s pomočjo hipoteke na drugi nepremičnini, ki ni predmet javne dražbe, ali stanovanjski kredit, kateri se odobri na podlagi zavarovanja zavarovalnice in poroštva. V obeh primerih vam bančni svetovalec svetuje in skupaj z vami išče rešitve. Nepremišljene odločitve in slaba komunikacija z banko vas lahko stanejo are, ki je 10 % zneska nepremičnine, če kasneje ne boste mogli zagotoviti sredstev za kupnino.

Kje je moja meja draženja?

Adrenalin in sama želja po nepremičnini, ki je predmet javne dražbe, vas lahko zavedejo in hitro se lahko zgodi, da prestopite svojo mejo. Vaša ponudba je zavezujoča in poti nazaj ni. Na banki se torej pozanimajte o svoji kreditni sposobnosti za nepremičnino, ki bi jo radi kupili na dražbi. Znesek kredita je odvisen predvsem od vašega neto dohodka in velikosti podjetja, kjer ste zaposleni. K svoji kreditni sposobnosti dodajte še varščino/aro ter 2 % davek na promet z nepremičninami in to je potem vaša zgornja meja draženja na javni dražbi.

Da boste vedeli kako dražiti in na kaj biti pozoren pri izbrani nepremičnini, se obrnite na svojega nepremičninskega svetovalca, ki vam bo zagotovil vse informacije, ki jih potrebujete.

Andreja Berlak andreja.berlak@re-max.si, tel.: 02/620 88 16

www.re-max.si

9

nasveti

RE/MAX

DOBRO POČUTJE IN SREČA PO FENG ŠUJU Topel dom po feng šuju

Dobro počutje v prostoru je predvsem subjektiven občutek. Bivanje usmerja v sprejemanje kompromisov, tudi če živimo v sanjski hiši, obstajajo meje med željami in realnostjo. Vzdušje v prostoru soustvarijo različni vidni predmeti in nevidne energije: pohištvo, materiali in barve, slike na stenah, predmeti v regalih, svetloba…

Pridružujejo se dražljaji, ki jih zaznavamo s čutili: glasba, vonjave, toplota, prisotnost drugih oseb. Ko vstopimo v prostor, hitro začutimo ali se v njem dobro ali nelagodno počutimo, čeprav pogosto ne poznamo takojšnjega odgovora, zakaj je temu tako. V podzavesti se ves čas dogajajo manj zavedni procesi povezovanja med človekom in prostorom, kar je posebna oblika senzibilnosti ali instinktov, ki jih lahko treniramo in razvijamo. Na podoben način zaznamo, da se za našim hrbtom nahaja kakšna oseba, ki se nevidno in neslišno giblje ter ustvarja posebno nelagodje. Z zavednim načinom opremljanja prikrijemo pomanjkljivosti prostora in poudarimo pozitivne lastnosti.

Tla naj bi izžarevala trdnost, da lahko po njih varno hodimo in stojimo. Naš stik z zemljo je vedno bolj odtujen, redko hodimo bosi in pogosto nosimo čevlje z visokimi petami. V starih časih so ljudje sedeli, jedli in spali na tleh. Potem so se med človekom in zemljo pojavile odeje, blazine, ležišča, mize, stoli. Razdalja med človekom in zemljo se povečuje tudi z večnadstropno gradnjo. Kljub temu tla še vedno izpolnjujejo svoje nepogrešljive naloge. Imamo zelo blizek odnos do tal.

Strop ponazarja nebo in sončno svetlobo, tla pripadajo zemlji. Svetla tla in temni strop porušijo odnos »zgoraj – spodaj«. Strop ne sme biti prenizek in ustvarjati občutka pritiskanja na stanovalce.

Stene so se razvile iz podpornikov za streho. Ko so se medprostori zaprli, so nastale stene in potem še okna in vrata. Stene podarjajo občutek varnosti ali utesnjujejo. Pomembno je doseči, da prostori niso prenapolnjeni, praznina izžareva mir. Neugodno delujejo regali, umeščeni za sedežnimi mesti ali ob vzglavju ležišč. Ko sedimo s hrbtom obrnjeni proti vhodnim vratom, izgubljamo življenjsko energijo.

Veliko ljudi se instinktivno vsede na mesto, s hrbtom obrnjenim proti steni. Idealno mesto za delovno mizo

10

nepremičnine

je, ko se za hrbtom nahaja stena, pogled je obrnjen proti vhodu, ob mizi se nahaja okno in podarja dnevno svetlobo.

Ali ste srečni?

Osnovna ideja feng šuja je, da okolje vpliva na zdravje in srečo. Ko nam bivalni prostori ponujajo obilje sveže življenjske energije, potem se dobro počutimo, odlično spimo, lažje rešujemo osebne probleme, imamo več sreče. Ko se zjutraj prebudimo spočiti, se čez dan lažje osredotočimo na obstoječe naloge, v prostem času pa se sprostimo v domačem okolju. Obstajajo tri vrste sreče: nebeška sreča nas spremlja od rojstva naprej; človeška sreča nastaja kot posledica naših dejanj in je odvisna od nas samih; zemeljska sreča je povezana z bivalnim okoljem in pozitivnimi lastnostmi, ki nam jih to ponuja. Če ne moremo spremeniti nebeške sreče, ki nam je brezpogojno dana ob rojstvu, lahko spreminjamo sebe in se usklajujemo z okoljem, v katerem bivamo. Preverite, kako se razumete s svojo srečo – odgovorite z »ja« ali »ne« na spodnja vprašanja: • Se v svojem domu počutite prijetno?

• Ali v družini vladata usklajenost in radostno razpoloženje?

• Ali želite čim prej domov, ne glede na to, kje se nahajate, ker je najlepše doma?

• Ste zadovoljni s svojimi delovnimi aktivnostmi in kariero?

• Ali čutite notranji mir in srečo?

• Ko vas obiščejo prijatelji, ali bi kar ostali pri vas in se jim ne mudi domov? Če je odgovor na vsa vprašanja pozitiven, potem je sreča z vami.

Antonija Krajnc, svetovalka za feng šuj tel.: 041/604 250

nasveti

RE/MAX

PASTI NEPREMIČNINSKEGA TRGA Kako lahko nepremičninski posrednik obvaruje vaše premoženje?

Tehnologija in razgledanost ljudi se nezadržno razvijata. Informacije in znanje so dostopni kot še nikoli do sedaj. Z nekaj ključnimi besedami in solidnim računalnikom lahko brez veliko napora pridobimo znanje in vedenje o področjih, za katere smo prej potrebovali strokovnjake in smo jim bili prepuščeni na milost in nemilost.

Nepremičninski trg deluje po svojih zakonitostih in pravilih. Veliko ponudbe se je preselilo iz tiskanih medijev na splet. Če ste kupec, pogledate na nekaj spletnih strani, slikovni material vam je na voljo v nekaj klikih, izberete si hišo, stanovanje, poslovni prostor, sobo, pokličete prodajalca, dogovorita se za ceno, vi stopite na banko po kredit ali na kak drug način pridobite želeno vsoto denarja, podpišeta pogodbo in nepremičnina je vaša. Čudovita zgodba, ki se dogaja vsak dan. Hkrati pa se dogajajo tudi druge, manj prijetne zgodbe. Prevelika samozavest in prepričanost, da je vse mogoče izvedeti od »strica googla«, je lahko nevarna. Veliko podatkov in informacij lahko pridobimo na spletu, so pa pasti, ki nam jih medmrežje ne razkrije, če nimamo dovolj izkušenj. Mnogim je odveč najeti strokovnjaka in za

opravljeno storitev plačati provizijo, saj predvidevajo, da se bo vse dobro izteklo in da lahko vse izvedejo sami. Vlada zmotno prepričanje, da posrednik ne naredi nič več, kot bi lastnik ali kupec sam, pa še provizijo mu je treba plačati.

Kako vam lahko nepremičninski posrednik olajša delo in vam strokovno pomaga?

Prodajalcu je v pomoč pri pripravi nepremičnine za prodajo, zbere vse potrebne podatke in dokumente, pripravi oglas s slikovnimi dodatki in tlorisi, ki so všeč kupcem. Je filter med prodajalcem in kupcem.

Ves čas postopka nakupa skrbi za pravni status nepremičnine in jamči, da je nepremičnina »varna«.

Posrednik poskrbi za ustrezno pogodbo, ker zastopa in varuje interese obeh strank. Na podlagi pooblastila vas lahko razbremeni čakanja na uradih. Plačilo storitve zapade šele po zaključeni prodaji in vse predhodne aktivnosti in storitve so vključene v nekaj odstotkov kupnine. »Najem« strokovnjaka res nekoliko stane, je pa zagotovilo, da bosta vaša prodaja ali nakup potekala po pravilih in varno.

Olja Salesin, univ. dipl. prav. olja.salesin@re-max.si, tel.: 02/818 09 08

RE/MAX NALOŽBENA REŠITEV − INVESTIRAJTE V NEPREMIČNINE! Kaj je bolj donosno? Imeti denar v banki ali kupiti nepremičnino in jo dati v najem?

Oplemenitite svoj denar z naložbo v nepremičnine.

nine

Investir a

ne p r v € e e jt

mič

Zaradi padanja cen nepremičninam je danes najboljši čas za naložbo v nepremičnine. Nakup nepremičnine z namenom kasnejšega oddajanja je priložnost, da diverzificirate svoje premoženje in oplemenitite svoj denar. Naložba v nepremičnino ima danes zelo zanimiv donos in sicer okrog 8 %. V primerjavi z drugimi naložbami, katerih donos dosega od 1 do 3 % letno, je danes ta donos lahko nadpovprečen. To se najbolj odraža pri naložbah do 150 tisoč evrov. Zavedamo se tudi, da je danes pri nakupu nepremičnin zaželeno, da bodo v prihodnjih letih vredne več in jih bo lahko lastnik prodal po višji ceni, kot jih je kupil.

Ponudba stanovanj in hiš v RE/MAX-u je obsežna in raznolika ter predstavlja rešitev za potrebe malih varčevalcev in vlagateljev, obstaja pa tudi več možnosti za naložbe višjih vrednosti. Na naši spletni strani poiščite nepremičnino, ki bi lahko bila za vas zanimiva, če želite izvedeti več o naložbah v nepremičnine, pa stopite v stik z RE/MAX agencijo.

Danes je pravi čas za naložbo v nepremičnine!

www.re-max.si

11

nasveti

RE/MAX

VSE KAR MORAMO VEDETI O ENERGETSKI IZKAZNICI V zvezi z energetskimi izkaznicami oziroma s tem, za koga so obvezne in za koga ne, je zadnje čase veliko govora in še vedno precej nejasnosti. Pri nas jo je uvedel Energetski zakon EZ-1 v skladu z direktivo EU o energetski učinkovitosti stavb, ki je pričel veljati 22. 3. 2014.

Kaj je energetska izkaznica in kdaj jo potrebujemo?

Energetska izkaznica stavbe je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti, na primer kako zmanjšati izgube.

Kdaj potrebujemo energetsko izkaznico?

Lastnik nepremičnine je dolžan pridobiti energetsko izkaznico v primeru prodaje nepremičnine in v primeru oddaje nepremičnine v najem za več kot eno leto.

V primeru najema stanovanja bo potrebna predložitev izkaznice samo v primeru novega najema, torej če je najemnik imel začasno ali stalno prebivališče že prej na naslovu, za katerega se sklepa najem, najemodajalec izkaznice ne potrebuje.

Pri novogradnji je energetska izkaznica obvezna sestavina projekta izvedenih del (PID-a).

Obstajajo pa tudi izjemni primeri, ko energetske izkaznice ne potrebujemo.

Pri oglaševanju prodaje in najema mora lastnik zagotoviti, da se navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe iz energetske izkaznice. Brez teh podatkov se nepremičnina po 1. 1. 2015 ne bo smela več oglaševati.

Kaj pa v primeru prodaje posamezne stanovanjske enote v večstanovanjski stavbi?

Zakonodaja dopušča izdelavo izkaznice za posamezni del stavbe, denimo stanovanje, če je to izvedljivo. Če

to ni izvedljivo, je treba narediti izkaznico za celotno stavbo. Izvedljivo pa je le, če je posamezni del stavbe energijsko neodvisen od preostalega dela.

Kako pridobimo energetsko izkaznico in kakšna je cena?

Izdela jo neodvisni strokovnjak za izdelavo energetskih izkaznic stavb s pridobljeno licenco Ministrstva za infrastrukturo in prostor.

Vlada je predpisala zgornje meje cene za energetske izkaznice, najugodnejšega izdelovalca pa je potrebno poiskati.

Najvišja cena za stavbe, ki imajo uporabno površino do 220 m2, je lahko 170 €, za stavbe nad 220 m2 pa lahko končna cena znaša največ 0,89 €/m2.

Cena energetske izkaznice za stanovanjski blok z do 30 stanovanji znaša največ 0,64 €/m2.

Kdaj ta obveznost stopi v veljavo?

Zakon je že stopil v veljavo, sedaj pa se nahajamo v prehodnem obdobju, ki bo trajalo predvidoma do konca tega leta. V tem času neizvajanje Energetskega zakona ne bo sankcionirano. V letu 2015 pa se bo to spremenilo. To pomeni, da brez energetskih kazalnikov ne bo več mogoče oglaševati prodaje oziroma oddaje nepremičnine. Prav tako pa bo sankcionirano, če prodajalec oziroma lastnik ob podpisu prodajne oziroma najemne pogodbe kupcu oziroma najemniku ne bo predal izdelane energetske izkaznice. Če pri prodajanju ali oddajanju stavbe ali posameznega dela stavbe kot lastnik ne boste zagotovili energetske izkaznice, vam grozi kazen 300 €. Nadzor nad energetskimi izkaznicami izvajajo gradbeni inšpektorji.

Pri tem, na koga se obrniti in kaj je za naročilo izkaznice potrebno, vam lahko pomaga vaš nepremičninski posrednik.

Tanja Tučič tanja.tucic@re-max.si, tel.: 02/620 88 16

RE/MAX Zelena agencija RE/MAX je za vse okoljsko osveščene stranke razvil posebno storitev RE/MAX Zelena agencija - RE/MAX Green. Če prodajate, gradite ali sanjate o “zeleni” nepremičnini, lahko specializiran svetovalec RE/MAX Zelene agencije z nekaj prijemi poskrbi, da bo vaša nepremičnina bolj “zelena” in s tem še bolj zanimiva za ekološko osveščene kupce. Kupci nepremičnin ste lahko prepričani, da vaš RE/MAX-ov svetovalec ve, s katerimi “zelenimi” prijemi boste prihranili denar in hkrati poskrbeli za svoje zdravje.

12

nepremičnine

nas

RE/MAX

www.re-max.si

13

L J U B L JANA IN OKOLICA Agencija RE/MAX • Vogal Spodnje Gameljne

Domžale, Radomlje

Domžale, Ihan

308.000 €

345.000 €

86.800 €

Vogal * Štihova ulica 16 SI-Ljubljana Tel. +386 (1)320 78 77 Brezplačni tel. 080 73 15 Fax. +386 (1)600 11 70 vogal@re-max.si www.re-max.si/Vogal

Štefan Piškur

ID 490191002-34

ID 490191002-9

ID 490191002-107

Dvostanovanjska hiša, 368 m2, l. 1974, v 3 etažah.

Hiša je dobro vzdrževana, nova streha, opremjena s pohištvom, mestni avtobus, mirna lokacija.

Stanovanjska hiša 490 m2, l. 1997. Zemljišče 817 m2. Dva stanovanja v pritličju 130 + 80 m2, neizdelana mansarda 240 m2.

Prodamo gradbeno parcelo 450 m2 z gradbenim dovoljenjem, z vso komunalno infrastrokturo in temeljno ploščo za gradnjo samostojne hiše.

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

Medvode, Goričane

LJUBLJANA, POD GOLOVCEM

Ljubljana, Bežigrad

Ljubljana, Bežigrad

67.990 €

1.490.000 €

163.900 €

60.000 €

vodja agencije

Tel. 041/636 264 stefan.piskur@re-max.si

ID 490191002-144

ID 490191002-40

ID 490191002-80

ID 490191004-293

Prodamo urejeno gradbeno zemljišče 588 m2 za gradnjo stanovanjske hiše, na parceli je vsa komunalna ifnrastruktura s priključki na vodovod, elektriko, plin.

Gradbeno zemljišče v velikosti 8.490 m2 namenjeno za gradnjo modernega vila bloka z 2x 24 stanovanji.

V neposredni bližini vsa infrastruktura.

Trisobno stanovanje 81 m2, leto 1995. Stavba je lepo urejena, dvigalo, v bližini mestnega središča in parka.

Parkiranje urejeno na javni površini.

Poslovni prostor, 45 m2, razdeljen na dve pisarni, možna združitev v en prostor, SV lega. Dvigalo, klima, internet, skupne sanitarije. Leto 1993.

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

Barbara Vrhovnik Tel. 041/644 792

Ljubljana, Poljanski nasip

Logatec

Radomlje

kamnik

160 € / mesec

14.999.000 €

ID 490191004-294

ID 490191004-283

358.000 €

ID 490191024-188

240.000 €

ID 490191024-59

Oddamo parkirna mesta v 2. kleti PH Kapitelj. Na 1 parkirnem mestu lahko izmenično parkirate z dvema voziloma. DDV vkjlučen v ceno. Drugih stroškov ni.

Zemljišče 131.000 m2, pokrith površin 51.000 m2, leto 1980, komunalna infrastruktura, lasten železniški tir, lastna črpalka za gorivo.

Sodoben poslovno-stanovanjski objekt velikosti 480m2 na 1037m2 velikem ograjenem zemljišču z leseno nadstrešnico veliko 170m2. Adaptirano l. 2007.

Samostojni poslovno-stanovanjski objekt velikosti 294m2, l. 1954, 142m2 uporabnega zemljišča. Objekt ima uporabno dovoljenje.

Barbara Vrhovnik Tel. 041/644 792

Barbara Vrhovnik Tel. 041/644 792

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

Ig

Radomlje, Volčji potok

Goričica pri Moravčah

Domžale

175.000 €

206.000 €

2.600.000 €

112.500 €

ID 490191024-186

ID 490191024-145

ID 490191024-51

ID 490191024-184

Zemljišče velikosti 459m2 za gradnjo enodružinske hiše ali pa trostanovanjskega objekta z idejnim projektom. Voda in kanalizacija že na zemljišču.

Hiša dvojček 125 m2, leto 2008, z vrtom 330 m2, med Arboretumom Volčji potok in Golf klubom Volčji potok.

Dvojček hiša velikosti 157,65 m2, z 249 m2 vrta in dvorišča. Hišo sestavljajo tri etaže. Leto 2009.

Izjemen poslovno-trgovski objekt 3.377,76 m2, leto 1960, zemljišče 1.607 m2 na odlični lokaciji v središču Domžal ob želežniškem tiru.

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

14

nepremičnine

L J U B L JANA IN OKOLICA Agencija RE/MAX • Pro Next Level Ljubljana, OKOLICA

LJUBLJANA, center

Ljubljana, VEVČE

3.200.000 €

465.000 €

205.000 €

Pro Next Level * Celovška cesta 228 SI-Ljubljana Tel. +386 (1) 510 14 40 Fax. +386 (1) 510 14 41 pro@re-max.si www.re-max.si/Pro

Tomislav Žurej

ID 490161020-18

ID 490161020-20

ID 490161020-17

MOGOČNA POSEST Z BOGATO ZGODOVINO Objekti zgrajeni l.1800, obnovljeni l. 1992, 8140 m2 zemljišča s 2942 m2 pripadajočimi zgradbami (gostišče, gospodarsko-poslovni objekt, kašča ...).

NADSTANDARDNO STANOVANJE S PREFINJENIM OKUSOM, 4 sobno, v izmeri 184m2m, v dveh nivojih, 2. nadst. S prehodom v mansardo, l. izgradnje 2008.

EKONOMIČNA STANOVANJSKA HIŠA Leto izgradnje 2004, 192 m2 stanovanjske površine,K,P, M z 223 m2 zemljišča.

Irena Biščak Tel. 040/722 649

Irena Biščak Tel. 040/722 649

Irena Biščak Tel. 040/722 649

Ljubljana, mOSTE

Ljubljana, čRNUČE

Ljubljana, BEŽIGRAD

Ljubljana, BEŽIGRAD

115.000 €

129.000 €

100.000 €

175.000 €

Vodja agencije

Tel. 040/504 899 tomislav.zurej@re-max.si

ID 490161008-228

ID 490161008-306

ID 490161023-10

ID 490161023-14

SONČNA LOKACIJA 61m2, 3 sobno stanovanje, v stavbi zgrajeni l. 1970, 1. / 4. nadstr.

MEŠČANSKO STANOVANJE 3-sobno stanovanje, cca. 83 m2, 1/2. nadst., stanovanje je v hiši zgrajeni l. 1939, obnovljeno l. 1995.

V nizkem bloku se prodaja funkcionalno svetlo stanovanje z odprtim balkonom, 3-sobno, 65,1 m2, zgrajeno l. 1978, delno adaptirano l. 2004., 4/4 nad.

3 SOBNO STANOVANJE Z DVEMA BALKONOMA 78,7 m2, v 1/3. nadstr., blok je zgrajen l. 1949., adaptiran l. 2012. Stanovanje l.2010 prenovljeno.

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

Irena Verbole Lipovac Tel. 041/275 001

Irena Verbole Lipovac Tel. 041/275 001

Ljubljana, KOSEZE

Ljubljana, BEŽIGRAD

LJUBLJANA, moste

postojna

890.000 €

6.451.540 €

2.186.000 €

2.992.905 €

ID:490161011-149

ID 490161003-386

ID 490161003-389

ID 490161003-388

Hiša velikosti 301m2, z dvema atrijema 77m2 in 26m2, leto izgradnje 2003, 2 garaži in parkirno mesto. Hiša je vzdrževana in nadstandardno opremljena.

Na zemljišču površine 21.412m2 so zgrajeni poslovno proizvodni objekti površine 6.525m2 od tega upravni prostori 2.885m2 in proizvodno skladiščni prostori.

V Industrijski coni prodamo skladišče/delavnice 2.943 m2 s pisarnami. Idealno za logistiko in druge dejavnosti, l. izgradnje 1982. Cena je izhodiščna.

4.491 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 2009, 1.714 m2 zemljišča, hotel****. Površina hotelskih prostorov 2.822m2, površina kletnih garaž pa 1.668m2.

Alenka Planišček Tel. 041/711 513

Tomislav Žurej Tel. 040/504 899

Tomislav Žurej Tel. 040/504 899

Tomislav Žurej Tel. 040/504 899

ljubljana

Odkrijte

USPEŠNEJŠI

način poslovanja na področju

POSLOVNIH NEPREMIČNIN. 66.560 €

ID 490281008-39

Skladišče s pisarno in rampo za razkladanje, velikosti 147m2, 2 sobi, zgrajeno l. 1985.

RE/MAX Commercial − RE/MAX-ovi svetovalci, ki so specializirani za področje poslovnih nepremičnin, vam svetujejo in pomagajo pri nakupu, prodaji ali najemu poslovnih in naložbenih nepremičnin.

RE/MAX Premium, Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

www.re-max.si

15

DOLENJSKA Agencija RE/MAX • Pro Next Level Brežice

BORŠT, Žužemberk 65.000 € ID 490161008-207

56.000 €

BORŠT PRI DVORU Bivalni vikend, l. 2006, cca. 80m2 (vsa infrastruktura, razen vodovoda- voda je kapnica), velikost zemljišča cca. 800m2 (cca.

100 trsov,sadno drevje).

Brežice – 2,5 sobno stanovanje cca 64 m2, v stavbi v kateri je šest stanovanj, zgrajeni 1956. 2007 je bilo popolnoma obnovljeno.

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

slovenska vas

ID 490161008-260

kostanjevica 24.000 € ID 490161008-248

76.500 € ID 490161008-318

BIVALNI VIKEND V OBJEMU NARAVE Delno zidan, delno lesen – 34 m2, leto izgradnje 1999 in cca. 1000 m2 zemljišča, dostop po asfaltirani cseti.

HIŠA V KOSTANJEVICI Leto izgradnje 2000, cca. 146 m2 in 796 m2 zemljišča.

Lepa sončna lokacija, 2,5 km oddaljena od Kostanjevice na Krki.

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

*Nakup financira...

RRRRRR DDDDD stanovanj in parkirišč na Rimski cesti 18b-c-d-e-f-g v Trebnjem

Več informacij na: Telefon: 01 / 320 78 77

www.rimskidvori.si www.nepremicnine.factorb.si *Za več informacij o financiranju smo vam na voljo v Sberbank, PE Šentjernej, valerija.kis@sberbank.si, 07 3942 680.

16

nepremičnine

GORENJSKA Agencija RE/MAX • Ena Zg. bitnje, Kranj

Naklo 2.950.000 €

Ena *

ID 490081014-102

Kranjska cesta 4 SI-Radovljica

STRUŽEVO, NAKLO Poslovna zgradba zgrajena 2009, urejena parkirišča.

Velikost: 2.552 m2 uporabnih površin Zemljišče: 10.487 m2.

Tel. +386 (0)41 633 536 ena@re-max.si www.re-max.si/Ena

Simon Zore Vodja agencije

Tel. +386 (0)41 633 536 simon.zore@re-max.si

135 €/m2

ID 490081014-83

Zg. Bitnje, Kranj Zazidljiva parcela za poslovno stanovanjsko gradnjo Velikost: 435 m2.

Simon Zore Tel. 041/633 536

Simon Zore Tel. 031/377 001

Radovljica

naklo 110.000 € ID 490081014-103

461.000 € ID 490081014-16

RADOVLJICA 3-sobno stanovanje, adaptirano l. 2000 Velikost: 72 m2, odlična lokacija.

POLICA, NAKLO Poslovni objekt z zemljiščem ob glavni cesti Stavbno zemljišče za storitvene, proizvodne in trgovske dejavnosti Velikost zemljišča 3.846 m2, stavba z delavnico 315 m2.

Simon Zore Tel. 031/377 001

Simon Zore Tel. 041/633 536

lesce

Kranjska Gora 750.000 € ID 490081014-10

295.000 € ID 490081014-123

LESCE – CENTER Zemljišče namenjeno poslovo – stanovanjski gradnji.

Velikost zemljišča: 6.818 m2 Izredna lokacija, stavbno zemljišče.

KRANJSKA GORA Nadstandarden apartma tik ob smučišču.

Adaptirano 2011, velikost: 58,21 m2.

Simon Zore Tel. 041/633 536

Simon Zore Tel. 031/377 001

kranj

bled 77.000 € ID 490081014-80

980.000 € ID 490081014-8

KRANJ 2-sobno stanovanje, adaptirano leta 2009 Odlična lokacija, velikost: 39 m2.

BLED Vila v neposredni bližini jezera.

10 sobna vila, 3 ločene enote, prenovljena leta 2004, 363 m2 uporabnih površin.

2.596 m2 veliko zemljišče.

Simon Zore Tel. 031/377 001

Simon Zore Tel. 041/633 536

www.re-max.si

17

PRIMORSKA Agencija RE/MAX • Obala KOPER, Markovec

Portorož, Bernardin 499.000 € ID 490111007-44

Obala * Cesta Zore Perello-Godina 2 SI-Koper

NAD BERNARDINOM - 3 STANOVANJA Samostojna etažno že razdeljena hiša 400m2, pritličje in nadstropje, uporabne površine z vrtom 870m2. Hiša se nahaja v naselju nad Bernardinom, na mirni lokaciji s čudovitim panoramskim razgledom piranskega zaliva, z vseh strani jo obkroža zelenje in sonce.

Stanovanja so štirisobna z možnostjo ločenih dostopov. Na parceli je vrtna lopa, tlakovane terase, letna kuhinja ter več parkirnih mest.

Tel. +386 (51) 493 282 Brezplačni tel. 080 73 15 Fax. +386 (5) 640 29 01 obala@re-max.si www.re-max.si/Obala

Matija Košir

Vodja agencije

Tel. 041/623 955 matija.kosir@re-max.si

KOPER, OLMO

195.000 €

124.000 €

ID 490111001-409

STANOVANJE Z RAZGLEDOM NA ZALIV 5 sobno, 77 m2 uporabnih površin z balkonom, leto 1973, 3. nadst.

Gordana Kocjančič Tel. 040/269 896

Matija Košir Tel. 041/623 955

Kozina

ID 490111001-300

915.000 €

koper

ID 490111001-387

portorož, seča

180.000 €

ID 490111007-84

990.000 €

ID 490111001-359

POSLOVNI PROSTORI, 246 m2 površin, pritlični, kot delavnica in skladišče s pisarnami v stavbi zgrajeni 1990, za mirno dejavnost.

POSLOVNI KOMPLEKS V INDUSTRIJSKI CONI obsega cca 550m2 skladiščnega prostora in 4 pisarniške prostore na cca 2800 m2 velikem zemljišču.

V centru Kopra prodamo hišo skupne površine 353m2 v treh etažah, s pridobljenim dovoljenjem za dodatna okna in vrata pri eventuelni adaptaciji.

GOSTIŠČE S PIVNICO IN PICERIJO, zgrajena l. 1960 ter dozidana 1994, skupaj cca 900 m2 uporabnih površin z večjimi zunanjimi parkirnimi površinami.

Matija Košir Tel. 041/623 955

Matija Košir Tel. 041/623 955

Gordana Kocjančič Tel. 040/269 896

Matija Košir Tel. 041/623 955

Brkini, Ilirska Bistrica

izola

IZOLA, Jagodje

Kozina, Hrpelje

260.000 €

300.000 €

300.000 €

850.000 €

ID 490111007-80

ID 490111007-135

ID 490111007-142

ID 490111001-18

KMETIJA Z VELIKO POSESTJO, hiša površin 350 m2, zgrajena 2007, sadovnjaki in gozdne površine.

DVOSTANOVANJSKA HIŠA, skupaj 224 m2, na zemljišču 588 m2, južna lega, zgrajeni 1983.

SAMOSTOJNA APP HIŠA, skupaj 549 m2, 13 sob, zgrajena 1971, na parceli izmere 688m2, možna delitev.

VEČJA POSLOVNA HALA NEDOKONČANA, začetek gradnje 2008, v 3. gradbeni fazi, vsi komunalni priključki do hale, uporabne površine 2123m2.

Gordana Kocjančič Tel. 040/269 896

Gordana Kocjančič Tel. 040/269 896

Gordana Kocjančič Tel. 040/269 896

Matija Košir Tel. 041/623 955

Zgornje Škofije

portorož

ANKARAN

BRKINI, BAČ pri Hrpeljah

167.000 €

87.900 €

ID 490111005-233

ID 490111005-251

195.000 €

ID 490111005-235

SAMOSTOJNA HIŠA, dvostanovanjska hiša 40 m2 in 60 m2, starejša obnovljena in dograjena 1985.

ENOSOBNO STANOVANJE veliko 38 m2, v stavbi zgrajeni 1971, visoko pritličje, le 2 minuti hoje do morja in plaže.

3 SOBNO STANOVANJE, veliko 97 m2, mansradno, se nahaja v čudovitem vila bloku, le 10 minut hoje do plaže.

Kristina Povalec Tel. 040/238 919

Matija Košir Tel. 041/623 955

Kristina Povalec Tel. 040/238 919

18

nepremičnine

1,6 € / m2

ID 490111005-169

Velika posest skupaj 123.300 m2 kot 1.961m2 njive, 47.518m2 kot travniki, 9.800m2 kot pašniki in 64.035m2 velik gozd.

RE/MAX Obala Tel. 051/493 282

PRIMORSKA, TUJINA Agencija RE/MAX • Obala Portorož

KOPER, SEMEDELSKI RAZGLEDI 299.000 € ID 490111001-383

299.000 € ID 490111001-422

PRELEP RAZGLED NAD SEMEDELO

PORTOROŽ, NAD BERNANDINOM, LEPA CESTA, LEP RAZGLED DO SAVUDRIJE

5 sobno stanovanje, l. 2008, 124 m2 stanovanjskih površin, še ne vseljeno. Nahaja se v 3. nadstropju ter mansardi, ki nudi čudovit razgled nad Koprskim zalivom. Tloris obsega v etaži predprostor, kopalnico ter dnevni prostor s kuhinjskim delom, jedilnico in izhodom na ložo v velikosti 11,44 m2. Na mansardnem delu se nahaja spalnica in dve otroški sobi, kopalnica ter strešni balkon. Ima vse priključke, radiatorsko ogrevanje na plin, v kopalnici je talno gretje, klima v dnevnem prostoru. Pripada mu shramba in 3 parkirna mesta v garaži.

Prodamo novo, zelo svetlo, moderno hišo, zgrajeno L. 2009. Razdeljena na dve etaži.

Vsa infrastruktura, morje ter Piran in Portorož se nahajajo 2 minuti vožnje od lokacije.

Zgornja etaža obsega velik, svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, manjši Wc ter cca. 9 m2 velik balkon s pogledom na morje.

Spodnja etaža obsega dve spalnici, veliko kopalnico z Wc - jem ter prostor s toplotno črpalko. Iz spalnic lahko stopite naravnost na lastniško zelenico, veliko cca. 90 m2.

Matija Košir Tel. 041/623 955

Izola

Matija Košir Tel. 041/623 955

izola

portorož

125.000 € ID 490111001-423 IZOLA-ŠARED-STARA HIŠA Z DVORIŠČEM

6.000 €

ID 490111001-390

590.000 €

Prodamo staro, končno, vrstno hišo, potrebno celotne prenove, ki je sestavljena iz manjšega, pritličnega, kmečkega poslopja in enonadstropne hiške. Hiša je bila zgrajena L. 1900. Na dvorišču se nahaja tudi manjši, pomožni objekt, ki je bil zgrajen v letih kasneje. Uporabnih površin je cca. 55 m2, dvorišča pa cca 140 m2. Nahaja se v Izoli, na Šaredu.

Na objektu sta voda in elektrika. Do hiše vodi asfaltirana cesta.

ID 490111001-415

IZOLA – 3 x GARAŽNI BOX, pri trgovskem centru ŠPAR, 13 m2 površin, zgrajeni 2004, med seboj združeni med nosilnimi stebri.

Samostojna dvostanovanjska hiša zgrajena leta 1980, Cca 220 m2 površin na odlični lokaciji - urejenem zemljišču cca 800 m2 nad zalivom v Portorožu.

Matija Košir Tel. 041/623 955

Matija Košir Tel. 041/623 955

HRVATINI

Matija Košir Tel. 041/623 955

Milje – Muggia, ITALIJA

TRST, ITALIJA

790.000 €

79.000 €

650.000 € ID 490111001-428 VILA HRVATINI Prodamo novejšo vilo zgrajeno 2006, skupne velikosti 260 m2 na odlični mirni južni legi s prečudovitim razgledom na obalna mesta.

Hiša je vseljiva, potrebna manjše sanacije.

Zasnovana je za prijetno bivanje na jugozahodni legi, ki poleg razgleda, velikih teras ter tudi bazena nudi tudi sprostitev.

V spodnjem delu ima večjo sprejemnico z odprtim kaminom, bivalni del povezan s kuhinjo in WC. Stopnišče vodi v novo etažo kjer so štiri spalnice in dve kopalnici.

Lastnik nudi tudi možnost takojšnjega najema z odloženim odkupom, ti. RENT TO BY do 3 let.

Matija Košir Tel. 041/623 955

ID 490111001-346

ID 490111005-246

VILA preko 300 m2 površin v treh etažah, zgrajena 1990 s 3000 m2 urejene okolice, vseljiva takoj, opremljena.

3 SOBNO STANOVANJE, veliko 73 m2, v stavbi zgrajeni 1960, v 4. nadstropju z manjšim balkonom.

Matija Košir Tel. 041/623 955

Matija Košir Tel. 041/623 955

www.re-max.si

19

S AV I N J S K A I N O KO L I C A Agencija RE/MAX • Vrelec Rogaška slatina

PODČETRTEK, SODNA VAS

rogaška slatina

PO DOGOVORU

530.000 €

500.000 €

Vrelec * Strma cesta 1A SI-Rogaška Slatina Tel. +386 (3) 818 42 22 Fax. +386 (3) 818 42 23 vrelec@re-max.si www.re-max.si/Rogaska

Božidar Plevnik Vodja agencije

ID 490291001-23

ID 490291001-65

ID 490291001-87

MINI HOTEL l. 1876, prenovljen l. 2003, 449 m2 upor. površine, 13 sob za oddajanje, recepcija, kuhinja in jedilnica.

APARTMAJSKA HIŠA – 7 sob in lastniško stanovanje l. 2001, 436 m2 upor. površine. Nahaja se v neposredni bližini term Olimia v Podčetrtku.

STANOVANJSKA HIŠA Z DELAVNICO l. 1987, 230 m2 stan. površine. Velika hiša z veliko delavnico, namenjeno popravilu kamionov.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

rogla, resnik

ROGAŠKA SLATINA, TOPOLE

rogaška slatina

ROGAŠKA SLATINA, ŽIBERNIK

290.000 €

295.000 €

290.000 €

280.000 €

Tel. 041/621 554 bozidar.plevnik@re-max.si

ID 490291001 - 98

ID 490291001-85

ID 490291001-3

ID 490291001-17

SUPER LUKSUZNA POČITNIŠKA HIŠA NA ROGLI, blizu smučišča, s krasnim razgledom, oprema po meri. Leto izgradnje 2007. Površina 132 m2.

MODERNA ENODRUŽINSKA HIŠA - ZNIŽANO l. 1994, 236 m2 stan. površine. Takoj vseljiva hiša z lepo okolico in razgledom. V ceni je tudi velika garaža.

LUKSUZNA HIŠA l. 1982, 350 m2 stan. površine, lepo opremljena in primerna za vselitev. Možna dva ločena stanovanja.

STANOVANJSKA HIŠA l. 1982, prenovljena l. 2004, 379 m2 stan. površine.

Možna sta tudi dva popolnoma ločena stanovanja.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Rogatec, tlake

ROGAŠKA SLATINA

ROGAŠKA SLATINA

ROGAŠKA SLATINA, TOPOLE

200.000 €

160.000 €

160.000 €

160.000 €

ID 490291001-81

ID 490291001-2

ID 490291001-1

ID 490291001-4

MODERNA HIŠA, OZ. VIKEND l. 2012, 240 m2 stan. površine, lepa lokacija z veliko parcelo. V gradbeni fazi za dokončanje po želji kupca

STANOVANJSKA HIŠA l. 1971, 226 m2 stan. površine, opremljena hiša, takoj vseljiva. Izdelani načrti za njeno popolno preobrazbo.

HIŠA ZA DOKONČANJE - ZNIŽANO l. 2006, 343 m2 stan. površine, v centru Rogaške Slatine, v pravi fazi za dokončanje po želji kupca.

STANOVANJSKA HIŠA l. 1970, obnovljena l. 2014, 238 m2 stan. površine, je delno že obnovljena. Možna tri ločena stanovanja.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

ROGAŠKA SLATINa, IRJE

ROGAŠKA SLATINA

ŠMARJE PRI JELŠAH

ROGAŠKA SLATINA

145.000 €

140.000 €

140.000 €

140.000 €

ID 490291001-84

ID 490291001-91

ID 490291001-86

ID 490291001-73

STANOVANJSKA HIŠA l. 1958, popolnoma prenovljena l. 2009, 280 m2 stan. površine, ob obvoznici je primerne za vselitev.

NEDOKONČANA HIŠA l. 2014, 287 m2 stan. površine, v tretji gradbeni fazi z veliko uporabne stanovanjske površine.

STANOVANJSKA HIŠA l. 2002, 180 m2 stan. površine, opremljena, takoj vseljiva hiša, z zemljiščem in lepim razgledom.

STANOVANJSKA HIŠA l. 1960, 322 m2 stan. površine, takoj vseljiva, možna preureditev v dvostanovanjsko hišo.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

20

nepremičnine

S AV I N J S K A I N O KO L I C A Agencija RE/MAX • Vrelec rogaška slatina, irje

ROGATEC

129.000 €

120.000 €

ID 490291001-66

ID 490291001-69

ROGAŠKA SLATINA, GRLIČE

rogaška slatina

120.000 €

99.000 €

ID 490291001-36

ID 490291001-83

ENODRUŽINSKA HIŠA l. 1951, 216 m2 stan. površine. Hiša ob obvoznici je primerna za takojšnjo vselitev.

STANOVANJSKA HIŠA l. 1976, 200 m2 stan. površine. Popolnoma opremljena, notranje obnovljena, možna takojšnja vselitev.

STANOVANJSKA HIŠA - ZNIŽANO l. 1987, 247 m2 stan. površine. Popolnoma opremljena hiša, primerna za takojšno vselitev.

STANOVANJSKA HIŠA - ZNIŽANO l. 1977, 140 m2 stan. površine, opremljena in vseljiva takoj, v ceni je še dodatna gradbena parcela.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

ROGAŠKA SLATINA, TRŽIŠČE

ROGAŠKA SLATINA

rogaška slatina

ROGAŠKA SLATINA, ŽIBERNIK

95.000 €

140.000 €

118.000 €

82.500 €

ID 490291001-77

ID 490291001-78

ID 490291001-35

ID 490291001-92

KMEČKA HIŠA Z VELIKO KMETIJO l. 1816, 150 m2 stan. površine, starinska hiša s pedigrejem, obokano kletjo, v ceni je tudi 3,6 ha zemljišča.

POČITNIŠKI APARTMA l. 2000, 49 m2 stan. površine, v središču Rogaške Slatine, opremljen, takoj vseljiv, malo rabljen.

STANOVANJE - APARTMA l. 2010, 92 m2 stan. površine, na eminentni lokaciji, z razgledom, primeren za bivanje ali počitnikovanje.

STANOVANJE - ZNIŽANO l. 1984, obnovljeno, 165 m2 stan. površine, 4-sobno, popolnoma opremljeno, primerno za takojšnjo vselitev.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

ROGAŠKA SLATINA

ROGAŠKA SLATINA, ŽIBERNIK

ROGAŠKA SLATINA

ŠMARJE PRI JELŠAH

75.000 €

PO DOGOVORU

PO DOGOVORU

255.850 €

ID 490291001-89

ID 490291001-22

ID 490291001-90

ID 490291001-16

POČITNIŠKI APARTMA l. 2000, 32 m2 stan. površine, v središču Rogaške Slatine, opremljen s pohištvom po meri, vseljiv takoj.

GRADBENA PARCELA, 6.879 m2 površine.

Parcela v bližini centra Rogaške Slatine je primerna za izgradnjo ene ali več večstanovanjskih hiš.

GRADBENA PARCELA, 1.931 m2 Ena izmed zadnjih gradbenih parcel v najstrožjem centru Rogaške Slatine.

GRADBENA PARCELA, 10.305 m2 - ZNIŽANO Parcela je primerna za poslovno dejavnost, možna tudi stanovanjska gradnja.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

ROGAŠKA SLATINA, ČAČA VAS

ROGAŠKA SLATINA, TRŽIŠČE

ROGAŠKA SLATINA

ROGAŠKA SLATINA, SEČOVO

80.000 €

196.000 €

52.000 €

50.000 €

ID 490291001-30

ID 490291001-60

ID 490291001-19

ID 490291001-57

GRADBENA PARCELA, 7.722 m2 - ZNIŽANO Parcela je lahko enovita, lahko pa se razdeli na dve, tri samostojne gradbene parcele.

GRADBENA PARCELA, 2.613 m2 Primerna je za poslovno dejavnost, možna je tudi stanovanjska gradnja.

GRADBENA PARCELA, 1.289 m2 Gradbena parcela v centru Rogaške Slatine, primerna za izgradnjo enodružinske hiše, s krasnim razgledom.

GRADBENA PARCELA, 1.105 m2 Parcela v bližini Rogaške Slatine leži na sončni legi, primerna je za izgradnjo enodružinske hiše.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

www.re-max.si

21

S AV I N J S K A I N O KO L I C A Agencija RE/MAX • Premium vojnik

CELJE

celje

Premium * Vrunčeva ulica 1 SI-Celje Tel. +386 (3) 620 05 90 Brezplačni tel. 080 73 15 premium@re-max.si www.re-max.si/Premium

Vasja Crnjakovič vodja agencije

Tel. 041/817 737 vasja.crnjakovic@re-max.si

celje

128.000 €

ID 490281010-18

180.000 €

ID 490281010-20

39.000 €

ID 490281010-19

130.000 €

ID 490281010-17

Center Vojnika, dvostanovanjska etažirana hiša, neto tlorisna površina 297m2, l. 1972, na parceli velikosti 897m2, toplotna črpalka za sanitarno vodo.

Prodajalna tekstila renomiranih blagovnih znamk v centru mesta, velikosti 34m2, l. 1992, z manjšim skladiščnim prostorom in izložbenim oknom na ulico.

Poslovni prostor, velikosti 200m2, l.1995. Pisarniški prostori, prostori za hranjenje/arhiv, sanitarije, manjša kuhinja. Lasten vhod. Skupna parkirna mesta.

Janja Bugarin Juteršek Tel. 040/880 983

Janja Bugarin Juteršek Tel. 040/880 983

Janja Bugarin Juteršek Tel. 040/880 983

Celje

Celje

oplotnica

1.000.000 €

ID 490281008-72

1.200.000 €

ID 490281008-73

45.000 €

ID 490281013-1

Skladišče, velikosti 460m2, v 3.etaži večjega objekta s tovornim dvigalom. Pred objektom nakladalna rampa. Bližina avtoceste.

Večji poslovni kompleks v industrijski coni Celje, ki obsega poslovno zgradbo z mehanično delavnico in skladišče, ter avtopralnico. Je redno vzdrževan.

Avto salon z zemljiščem 5000m2. Več namembnosti; poslovno stanovanjski objekt, trgovski objekt, storitvene dejavnost. Avto salon je v obratovanju.

Stanovanje za mlado družino, etažno ogrevanje na olje, kaminska peč, klimatska naprava, parna savna.

Lastna garaža, bližina vrtca, šole in igrišča.

Janja Bugarin Juteršek Tel. 040/880 983

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Jurij Višnar Tel. 040/889 478

Šentjur

RADEČE

zreče

ROGLA

800.000 €

ID 490281008-11

960.000 €

ID 490281008-71

220.000 €

ID 490281008-68

155.000 €

ID 490281008-25

Objekt ima urejeno etažno lastnino in jo je možnost tržit po etažah. Zgradba ima svoje parkirne prostore Primerna pa je za več različnih dejavnosti.

Industrijska hala, višjega cenovnega razreda je izredno kvalitetno zgrajena in se prodaja zaradi zmanjšanja obsega del. Predmet prodaje so tudi pisarne.

Gostinski objekt je redno vzdrževan, ima večjo pokrito teraso, posebno sobo, ter prostor ob šanku. V isti etaži se nahaja tudi manjša kuhinja in sanitarije.

Vodilni slovenski letno-zimski turistični center Rogla, Vam ponuja možnost nakupa počitniškega objekta na ekskluzivni lokaciji, vsega par minut hoje od smučišč.

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

SLOVENSKE KONJICE

Velenje, podkraj

VOJNIK

CELJE, ZADOBROVA

139.000 €

259.000 €

270.000 €

ID 490281008-74

ID 490281003-232

ID 490281003-216

99.000 €

ID 490281003-208

Hiša ima urejen asfaltiran dostop in vinograd. V hiši se nahaja tudi kmečka krušna peč, oprema je delana po naročilu iz masivnega lesa v podeželskem stilu.

HIŠA Neto tlorisna površina 360m2, letnik 2006, parcela 1012m2

TURISTIČNA KMETIJA V IZGRADNJI – PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE, 3 objekti, 1100m2, l.2004, 103.000m2 zemljišča, 7km od AC.

PETSOBNO STANOVANJE V HIŠI Neto površina : 254 m2, balkon,klet,zelenica,parking Leto izgradnje : 1980, obnova 2008.

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Janko Movh Tel. 041/643 431

Janko Movh Tel. 041/643 431

Janko Movh Tel. 041/643 431

22

nepremičnine

S AV I N J S K A I N O KO L I C A Agencija RE/MAX • Premium Celje

FRANKOLOVO

59.000 €

ID 490281003-203

114.000 €

laško

ID 490281003-162

STANOVANJE V GRAŠČINI Neto površina 104 m2 3,5 sobno, pritličje, leto izgradnje: 1874, zadnja obnova 1997, streha 2013.

NOVO STANOVANJE Neto tlorisna površina: 76 m2, 2-sobno, balkon, garaža, shramba, klima, leto izgradnje: 2007.

Janko Movh Tel. 041/643 431

Janko Movh Tel. 041/643 431

luče

MOZIRJE

495.000 € ID 490281003-200

135.000 €

ID 490281003-238

152.000 €

ID 490281003-157

OBNOVLJENA HIŠA Neto tloris 240 m2, letnik 1952, notranjost obnovljena 2007, urejeno za turizem, parcela 540m2.

KMEČKA POSEST, neto površina objektov: 508 m2 (5 objektov), zemljišče: 52.520 m2 leto izgradnje: 1912, obnovljeno 1998.

Janko Movh Tel. 041/643 431

Janko Movh Tel. 041/643 431

Na razgledni vzpetini nad Laškim je naprodaj nadstandardna troetažna hiša z neto površino 620 m2, na parceli velikosti 840m2. Hiša je dvostanovanjska, bivalni prostori se nahajajo v pritličju, spalnice v mansardnem nadstropju.

Posebnosti: panoramske zasteklitve, kamin, fitnes z jacuzzijem, talno ogrevanje, alarm, letna kuhinja, 3 garaže, mirna razgledna lokacija na robu urbanega naselja, bližina gozda. Do centra mesta je 800 m, do Term Laško 2 km, do avtoceste 15 km. V račun vzamemo stanovanje na tržno zanimivem območju kjerkoli v Sloveniji.

Janko Movh Tel. 041/643 431

celje

celje 60.750 € ID 490281007-87

66.000 € ID 490281007-92

ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE Prodaja se zazidljivo zemljišče v izmeri 1.350 m2.

Zemljišče ima urejen dostop, vse potrebne priključke (elektriko, vodo, telefon).

Parcela je v celoti na ravnem terenu.

DVOSOBNO STANOVANJE stanovanje se nahaja v 3. nadstropju, je klimatizirano in ima zaprto ložo.

Letnik 1982 NTP 62,4 m2

Nina Štumberger Tel. 041/290 219

Nina Štumberger Tel. 041/290 219

celje

celje 300.000 € ID 490281007-74

135.000 € ID 490281007-93

POSLOVNI PROSTOR v izmeri cca 355m2, v dveh nadstropjih z 8 parkirnimi mesti.

Letnik 1980.

Trenutno ima obratovalno dovoljenje za fitnes, ki pa ga je možno tudi spremeniti.

Hiša Hiša stoji na parceli velikosti 330 m2, obsega 145m2 NTP, zgrajena je bila leta 1961.

Hiša ima tudi balkon in teraso.

Nina Štumberger Tel. 041/290 219

Nina Štumberger Tel. 041/290 219

www.re-max.si

23

S AV I N J S K A I N O KO L I C A Agencija RE/MAX • Premium celje

celje 125.000 € ID 490281010-13

180.000 € ID 490281010-28

HIŠA DVOJČEK Prodamo dobro vzdrževano hišo dvojček na Hudinji.

Zgrajena l.1975 na parceli 450m2, skupne notranje površine 190m2.

V dveh etažah. Možni dve ločeni gospodinjstvi. Prenovljena streha, fasada, okna itd. Leži v mirni ulici, v bližini vrtec, šola, trgovine, pešpot do Šmartinskega jezera itd. Pripada ji manjša zelenica in dve garaži.

V Celju na zelo iskani lokaciji prodamo enostanovanjsko hišo neto površine 210m2.

Parcela meri 393m2. Objekt podkleten.

Obsega visoko pritličje ter prvo nadstropje.

Za hišo zelenica ter urejen zelenjavni vrt.

Ogrevanje na mestni plin. V neposredni bližini vrtec, osnovna ter srednja šola, trgovine, pošta, zdravstveni dom, pešpot ob Savinji itd. Možnost menjave za stanovanje v Celju z doplačilom.

Janja Bugarin Juteršek Tel. 040/880 983

Janja Bugarin Juteršek Tel. 040/880 983

frankolovo

Zreče

celje

145.000 €

159.000 € ID 490281008-76

110.800 € ID 490281008-79

V objemu narave in pohorskih gozdov , med Slovenskimi Konjicami in Celjem se nahaja posestvo z leseno bivalno hišo. Posestvo z 12 ha zemljišča je lahko dostopno. Čez zemljišče tečeta dva potoka, kjer lahko gojite ribe, ali pa se odločite za ovčjerejo, kar je trenutna dejavnost.

Hiša, ki je na zemljišču je prostorna ima gradbeno dovoljenje in vam lahko koristi kot vikend ali pa vam služi kot dom.

Ogrevanje je na drva. Hiša ima tri spalnice, dve kopalnici, kuhinjo z dnevnim prostorom, je podkletena in ima zimski vrt.

V Zrečah imamo v novozgrajenem bloku na razpolago za vas osem novih stanovanj.

Stanovanja so višjega cenovnega razreda, z možnostjo nakupa garažnega mesta.

Večstanovanjski objekt je malce iz centra mesta in je oddaljen cca 10 min pešhoje od Term Zreče in 20 min od Rogle. Stanovanja so nova s funkcionalno razporeditvijo in vredna nakupa.

Pokličite za ogled.

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Šentjur

ID 490281012-5

178.000 €

velenje - vile

ID 490281014-11

Prodamo 3,5 sobno stanovanje, 97 m2 bivalne površine, 127 m2 skupne velikosti, zgrajeno leta 2004. Stanovanje je moderno opremljeno.

Prodamo hišo velikosti 183 m2, gospodarski objekt velikosti 28 m2, vse na parceli velikosti 2044 m2.

Mogoče dokupiti še 2237 m2 kmetijskega zemljišča.

Ajda Lesjak Tel. 031/556 165

Stano Plahhutta Tel. 041/641 333

Bukovje, Sveti Štefan

piran

207.100 € ID 490281004-14

105.000 €

ID 490281009-36

37.000 €

ID 490281015-1

Prodamo enodružinsko, popolnoma obnovljeno in moderno opremljeno hišo na sončni lokaciji z lepim razgledom. Hiša je bila obnovljna 2012.

Dve parceli v skupni izmeri 1470 m2 nad Lucijo - Sv. Peter. Parceli ležita na ravnini, sončni legi, v mirnem in čistem okolju.

Viviana V. Kolka Tel. 031/874 481

Gregor Oman Tel. 051/649 173

24

nepremičnine

Vile Velenje je niz 10 vrstnih stanovanjskih enodružinskih hiš, ki so umeščene na atraktivni lokaciji, na stičišču Jurčičeve, Jenkove in Šercerjeve ulice, v centru Velenja. V neposredni bližini je trgovina, pošta, šola, vrtec, kar stanovalcem omogoča kvaliteto in udobje bivanja v okolju.

Posamezne hiše so zasnovane kot enodružinske vrstne stanovanjske hiše, po zasnovi in izvedbi pa sodijo v nadstandardni razred. Obsegajo pritličje in prvo nadstropje.

V pritličju se nahajajo bivalni prostori, v nadstropju pa spalnica in kopalnica.

Posamezne enote so velikosti od 172 m2 do 345 m2, bivalne površine hiš pa se gibljejo med 117 m2 in 163 m2. Hiše so “na ključ” in so vseljive takoj.

Zoran Gregorn Tel. 041/249 222

P O D R AVJ E Agencija RE/MAX • Dom Rogaška Slatina

Slovenska Bistrica

Poljčane

230.000 €

49.000 €

89.000 €

Dom * Kolodvorska ulica 3 SI-Slovenska Bistrica Tel. +386 (2) 818 09 08 Fax. +386 (2) 818 09 09 uprastan@re-max.si www.re-max.si/Center

Mateja Voršič vodja agencije

Tel. 040/733 622 mateja.vorsic@re-max.si

Majšperk

40.000 €

ID 490131001-344

ID 490131012-6

ID 490131011-50

ID 490131011-43

SAMOSTOJNA HIŠA - NOVOGRADNJA 225m2 neto stanovanjske površine, l.2014, 50m2 zemljišča, V. gr. faza.

OPREMLJEN VIKEND NA POHORJU - URH 85m2 neto tlorisne površine, l.1980, 1.048m2 zemljišča.

OPREMLJENA HIŠA Samostojna hiša, 160m2 neto tlorisne površine, l.1952, 863m2 zemljišča,obnova 2006 in 2009.

Saška Golež Tel. 041/233 749

Olja Salesin Tel. 070/400 647

Olja Salesin Tel. 070/400 647

Slovenska Bistrica,

Slovenske Konjice, Loče

Slovenska Bistrica

519.000 €

70.000 €

590.000 €

ID 490131001-343

ID 490131012-8

ID 490211004-783

KMETIJA S STAREJŠO HIŠO 73m2 neto stanovanjske površine, l.1900, 39.338m2 zemljišča, l.2000 obnova hiše.

POSLOVNO-TRGOVSKI OBJEKT 1.000m2 neto površine, l.1870, 710m2 zemljišča, l. 1993 obnovljen.

KMETIJA - DOMAČIJA S STAREJŠO HIŠO 100m2 neto stanovanjske površine, l.1900, 54.000m2 zemljišča.

LUKSUZNA NEO VILA NA MIRNI LOKACIJI 358m2 neto stanovanjske površine, l. 2008, 902m2 zemljišča.

Slavica Pipenbaher Rakuša Tel. 051/260 550

Slavica Pipenbaher Rakuša Tel. 051/260 550

Saška Golež Tel. 041/233 749

Boris Lajh Tel. 040/221 116

vojnik 650.000 € ID 490281006-001 Iščete prestižno domovanje zase, rezidenco za tuje poslovne ali diplomatske predstavnike, ali potrebujete ekskluzivni sedež podjetja na Celjskem?

Vabimo vas na ogled elegantne poslovno-stanovanjske vile, ki je naprodaj.

Splošni podatki o poslovno-stanovanjski vili: • Lokacija: blizu Vojnika pri Celju • Vrsta: poslovno-stanovanjska vila • Leto dokončanja objekta: 1999 • Velikost poslovno-stanovanjskih površin: 600 m2 • Velikost zemljišča z varovanim uvozom: 1.640 m2 • Število etaž: 3 (K + P + M - vsaka 200 m2)

RE/MAX Premium, Vasja Crnjakovič Tel. 041/817 737

www.re-max.si

25

P O D R AVJ E Agencija RE/MAX • Center maribor

Maribor, Koroška vrata 229.500 € ID 490211018-188

Center * Ulica Vita Kraigherja 5, TPC City SI-Maribor

Na čudoviti lokaciji le 10 km od centra Maribora prodamo brunarico z imenom Čira čara. Gre za rekonstrukcijo brunarice iz leta 1977 v alpskem stilu, ki je potekala med letom 2002 in 2012. Neto tlorisna površina je 185 m2 in zajema pritličje, nadstropje in mansardo. Zemljišče, velikosti 881 m² ima električno odpiranje ograje ob dovozu, kjer je prostor za parkiranje, nadstrešek ter lesena lopa. Ob hiši je terasa s čudovitim razgledom na panoramo. Urejeni so vsi priključki.

Ogrevanje: plinska centralna, kamin in klima.

Tel. +386 (2) 620 33 80 Fax. +386 (2) 620 33 71 uprastan@re-max.si www.re-max.si/Center

Mateja Voršič vodja agencije

Tel. 040/733 622 mateja.vorsic@re-max.si

112.000 €

ID 490211009-238

3-SOBNO STANOVANJE NA DRAVSKIH TERASAH 95m2 neto tlorisne površine, 2.nads., l.2003, visoko pritličje.

Mateja Voršič Tel. 040/733 622

Janja Štabuc Tel. 041/748 872

Maribor, Tabor

Maribor, Center

Maribor, tezno

Maribor, Pesnica

73.000 €

118.579 €

1.050.000 €

285.000 €

ID 490211001-265

ID 490211001-178

ID 490211011-226

ID 490211011-285

IZJEMNO 1,5-SOBNO STANOVANJE 57m2 neto stanovanjske površine, l.1905, 2. Nad., l.2008 obnovljeno.

NOVOGRDANJA,POSLOVNI PROSTORI Zdravniške ordinacije, l.2010, št. pisarn 5, 1248m2 zemljišča.

ZNAN HOTEL V OBRATOVANJU 1679m2 neto stanovanjske površine, l.2001, 2487m2 zemljišča.

IZJEMNA HIŠA Z BAZENOM 290m2 neto stanovanjske površine, l.2003, 1.718m2 zemljišča.

Mateja Voršič Tel. 040/733 622

Mateja Voršič Tel. 040/733 622

Jernej Banfi Tel. 041/646-799

Jernej Banfi Tel. 041/646-799

Hoče, Slivnica

Maribor, Pobrežje

Šentilj

Maribor, center

399.000 €

650.000 €

118.000 €

ID 490211016-161

ID 490211016-196

ID 490211019-15

215.000 €

ID 490211019-42

MODERNA NADSTANDARDNA HIŠA 248m2 neto stanovanjske površine, l.2010, 639m2 zemljišča.

ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE ZA CENTRALNE IN ŠPORTNE DEJAVNOSTI 10.331m2 zemljišča

DVOSTANOVANJSKA HIŠA Redno vzdrževana, ohranjena, l.1986, 260m2 neto stanovanjske površine, 837m2 zemljišča.

MODERNO STANOVANJE 5-sobno stanovanje, l.1897, 160m2 neto stanov. površine, l.2008 adaptirano.

Amadej Miklošič Tel. 040/575 989

Amadej Miklošič Tel. 040/575 989

Aleša Gerenčer Tel. 040/514 365

Aleša Gerenčer Tel. 040/514 365

Maribor, Pobrežje

Maribor, center

Maribor, center

Maribor, Koroška vrata

83.000 €

55.900 €

218.100 €

86.000 €

ID 490211022-149

ID 490211022-152

ID 490211004-642

ID 490211036-7

3-SOBNO STANOVANJE 81m2 neto stanovanjske površine, 1. nad., l. 1977, popolnoma obnovljeno.

1,5-SOBNO STANOVANJE OB MESTNEM PARKU 42m2 neto stanovanjske površine, l.2005, cena opreme.

DVOETAŽNO STANOVANJE Z ATRIJEM 4-sobno stanovanje, 153m2 neto stan. površine, l.1997, 31m2 zemlj.

UREJENO 3-SOBNO STANOVANJE 79m2 neto stanovanjske površine, l.1958, v celoti obnovljeno.

Bojana Jug Tel. 031/819152

Bojana Jug Tel. 031/819152

Boris Lajh Tel. 040/221 116

Melita Novak Tel. 031/362 095

26

nepremičnine

P O D R AVJ E Agencija RE/MAX • Center Miklavž na Dravskem polju

Maribor, pobrežje

Maribor, tabor

Šentilj

550.000 €

195.000 €

39.900 €

51.324 €

ID 490211026-323

ID 490211026-269

ID 490211024-149

ID 490211024-116

PROSTOR ZA SKLADIŠČE ALI PROIZVODNJO 837m2 površine, l.2008, 1000m2 zemljišča.

ENOSTANOVANJSKA HIŠA 201m2 neto tlorisne površine, l.1972, 430m2 zemljišča.

1-SOBNO STANOVANJE 38m2 neto stanovanjske površine, l.1953, 1.nadstropje,parkiranje urejeno pred stavbo.

NOVO 2-SOBNO STANOVANJE 52m2 neto stanovansjke površine, l.2011, 1.nad., l.2013 dokončan.

Melanija Raišp Tel. 031/360 190

Melanija Raišp Tel. 031/360 190

Lidija Pesek Tel. 041/656 603

Lidija Pesek Tel. 041/656 603

Miklavž na Dravskem polju

Mariborsko Pohorje

Maribor, center

Moravske Toplice

194.990 €

105.000 €

390.000 €

84.000 €

ID 490211033-114

ID 490211033-31

ID 490211035-143

ID 490211035-149

NOVEJŠA MODERNA HIŠA - TROJČEK 124m2 bivalne površine, l.2008, 204m2 zemljišča.

BIVALNI VIKEND OB SMUČIŠČU 90m2 neto stanovanjske površine, l.1970, 550m2 zemljišča, obnovljen 2011.

UNIKATNA HIŠA Ekskluzivna lokacija, 201m2 neto stanovanjske površine, l.1995, 2624m2 zemljišča.

POČITNIŠKI APARTMA Z LASTNO TERASO 51m2 neto stanovanjske površine, l.2009, pritličje.

Neda Guzelj Tel. 041/684 534

Neda Guzelj Tel. 041/684 534

Robi Slana Tel. 040/555-061

Robi Slana Tel. 040/555-061

Ali bi želeli delati z 12.000 nepremičninskimi posrednicami in posredniki v Evropi, ki delajo za vas?

Ste si vedno želeli biti sam svoj gospodar, neodvisni in samostojni?

Zakaj ne bi postali del mreže, ki je številka 1 na področju nepremičnin?

Našli ste pravega partnerja! info@re-max.si 080 73 15 www.re-max.si

27

P O D R AVJ E Agencija RE/MAX • Poetovio PTUJ

Ranče, FRAM 67.000 € ID 490151001-685

Poetovio * Miklošičeva ulica 4 SI-Ptuj

2,5 SOBNO STANOVANJE se nahaja v 3. nadstropju obnovljenega objekta v centru Ptuja, l. 1958.

Stanovanje ima 58,50 m2 uporabne površine in 66,30 m2 neto tlorisne površine.

Talne obloge: parketi in keramika. Stanovanje je bilo obnovljeno - nova okna in kopalnica.

Nahaja se v neposredni bližini bolnišnice in najlepšega krožišča na Ptuju.

Priporočamo!

Tel. +386 (2) 620 88 16 Fax. +386 (2) 620 88 18 poetovio@re-max.si www.re-max.si/Poetovio

Tanja Tučič Tel. 051/455 010 tanja.tucic@re-max.si

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

ID 490151030-91

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

ptuj

Ptuj, Turnišče 169.000 € ID 490151001-670

320.000 € ID 490151001-553

POPOLNOMA OBNOVLJENA HIŠA v mirni lepo urejeni ulici, parcela v izmeri 1123 m2., l. 1983, obnovljena l. 2009 streha - kritina S-metal, l. 2014 pobarvana fasada. Hiša je v celoti podkletena. V pritličju se nahaja predsoba, večji dnevni prostor (izhod na veliko teraso) povezan z jedilnico in kuhinjo, dve spalnici, kabinet velika kopalnica in sanitarije. Talne obloge so keramika in parketi. Kurjava - zemeljski plin. Okolica je izredno lepo urejena in zasajena. Parcelo obdaja čudovita kovana ograja.

POSLOVNA STAVBA V CENTRU PTUJA L. izgradnje 1938, adaptirana l. 1980 in 2006 fasada, l. 2002 streha in 2011 – notranjost.

Stoji na parceli v izmeri 606 m2.. Etažnost stavbe je K+P+E+M in ima 470 m2 uporabne površine.

Poslovna stavba stoji v lepo urejenem okolju in ima urejena tudi parkirna mesta – možnost parkiranja do 10 vozil.. Je dobro vzdrževana in ne zahteva večjih vlaganj. Ogrevanje je na centralno kurjavo – kurilno olje, možen pa je tudi priklop na mestni plin. Talne obloge: keramika, teraco, laminati.

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

Slovenja vas, Hajdina

PTUJ 95.000 € ID 490151001-642

169.000 € ID 490151001-652

MANJŠA OBNOVLJENA HIŠA se nahaja v mirni ulici, parcela meri 571 m2, hiša ima 133m2 stanovanjske površine. Je v celoti obnovljena, ima novo streho, nove instalacije, stavbno pohištvo, kopalnica, izdelana mansarda, zunanja vrtna utica. Talne obloge so laminati in keramika. Je prazna in takoj vseljiva.

Bližina avtoceste predstavlja še dodatno prednost. Priporočamo mladim družinam ali starejšemu paru.

PTUJ – BLIŽINA CENTRA Obnovljena hiša z bazenom stoji v mirnem naselju in je samo 500 m oddaljena od centra Ptuja. Meri 194,40 m2 neto tlorisne površine in stoji na parceli v izmeri 1107 m2. V celoti je bila obnovljena od l. 2006 do l. 2009. Parcela je lepo urejena in ograjena s cipresami. Za hišo se nahaja večji bazen 8x5 m in velika pokrita terasa z letno kuhinjo. Hiša je delno podkletena, ima garažo in nadstrešek za 2 avtomobila.

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

Gradišča, Cirkulane

Planica, Fram

28

85.000 €

BIVALNI VIKEND V NARAVI Vikend/hiša, l. 1989, 130 m2 neto stan. p., etažnost: P+1+2, 3 balkoni.

vodja agencije

nepremičnine

49.000 € ID 490151001-667

85.000 € ID 490151001-489

VIKEND stoji na idilični lokaciji v Planici nad Framom, l. izgradnje 1987. Ima 78 m2 neto tlorisne in okrog 50 m2 uporabne površine. Ponuja čudovit razgled na okoliške hribe. Sestoji se iz dveh ločenih bivalnih enot.

Priporočamo vsem, ki se čez vikend želite umakniti iz vsakodnevnega vrveža in uživati v naravi in prijetnih sprehodih.

GRADIŠČA – CIRKULANE PRODAMO Novejša stanovanjska hiša ali bivalni vikend na mirni lokaciji obkrožen s travniki in gozdom.

Objekt je bil zgrajen l. 2010 in mu pripada cca 1 ha zemljišča. Uporabna površina je 100 m2.

Talne obloge: keramika in laminati. Ogrevanje je centralna na trdo gorivo. Hiša se prodaja popolnoma opremljena.

MOŽNA ZAMENJAVA ZA STANOVANJE V MARIBORU ALI LJUBLJANI!

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

P O D R AVJ E Agencija RE/MAX • Poetovio Ptuj

Jiršovci 49.900 € ID 490151026-77 Stanovanje se nahaja 500m od centra Ptuja, je prijetno in sončno, letnik 1962, kompletno obnovljeno 2005 in 2006 (instalacije, podi, okna, vrata, oplesk), kot novo.

Ima manjši balkon.

Nadprtličje večstanovanjske stavbe, vsa mestna infrastruktura, CK, mestni plin.

Skupna površina stanovanja je 48m2 + 7m2 /shramba/.

Prodaja se delno opremljeno, bližina otroškega dispanzerja, vrtca, šole, in le 500m oddaljenosti do starega mestnega jedra.

Jože Lenart Tel. 041/447 508

Spodnja Polskava

185.000 € ID 490151022-95

45 €/m2 ID 490151022-124

ČUDOVITA POSEST Na prodaj je kvalitetna, dobro izolirana in obnovljena hiša. To je posestvo na slabih 7.000 m2 in je za ljudi, željnih miru in bližine mesta. Posestvo ima 3 objekte. Hiša v izmeri 116 m2 nudi v pritličju kopalnico, kuhinjo, sobo in dnevno sobo z jedilnico in lončeno pečjo. V mansardi so 3 sobe, kopalnica in 2 balkona.

Veliko lesa daje hiši toplino. Zraven hiše stoji hiša za goste z 32 m2 v kateri je kuhinja, kopalnica in spalnica. 3. enota je bolj odmaknjena lesena koča s savno (12 m2). Okrog hiše je lep sadovnjak.

STAVBNE PARCELE Na čudoviti mirni legi so na prodaj 4 gradbene parcele v izmeri: 1. Parc. - 816 m2 2. Parc. - 847 m2 3. Parc. - 828 m2 4. Parc. - 761 m2 Na parceli so priključki za vodo, elektriko in catv. Oddaljenost od avtoceste je le 3 km.

Vsa infrastruktura je oddaljena le nekaj minut vožnje.

Andreja Berlak Tel. 051/384 782

Andreja Berlak Tel. 051/384 782

Markovci 850 €/m2 + 9,5%DDV (stanovanjski del) 390 €/m2 + 9,5%DDV (terasa) 7000 € + 9,5%DDV (podzemni parkirni prostor) ID 490151022-30 NOVOGRADNJA – STANOVANJA Z ZAVIDLJIVIMI TERASAMI Na atraktivni lokaciji v bližini Ptuja so naprodaj stanovanja različnih kvadratur.

Nahajajo se v Poslovno stanovanjskem objektu, zgrajenem v letu 2012, v samem središču Markovc in v bližini vseh pomembnih institucij. Na voljo jih je le še sedem.

Objekt je etažnosti K+P+N+M. Nadstropje in mansarda sta izdelani v stanovanja s terasami. V pritličju se nahajajo poslovni prostori, v kleti pa podzemna garaža.

Stanovanja se prodajajo dokončana. Prostori so pobeljeni s končno belo barvo.

Tlak v spalnici in otroških sobah je predvideno obložen s parketom, v vseh ostalih prostorih pa s keramiko po izbiri. V ceno je vključena keramika po izbiri s ceno do 12 EUR/m2 ter parket, do cene 22 EUR/m2. Prav tako je v ceno všteta opremljena kopalnica. Ogrevanje je urejeno s talnim gretjem, za toplotni vir se uporablja toplotna črpalka. Stroški ogrevanja se obračunavajo preko kalorimetra ločeno za vsako stanovanje posebej. Prav tako se ločeno obračunavajo stroški elektrike in vode.

Objekt je opremljen s PVC okni z vgrajenimi roletami in pripravo za komarnike.

Fasada je debeline 15 cm. Opremljen je z osebnim dvigalom in podzemnimi garažami, ki jih lahko po želji tudi dokupite. Center Markovc nudi mirno okolico, bogato kulturno življenje samega kraja in bližino mesta Ptuj.

Andreja Berlak Tel. 051/384 782

www.re-max.si

29

P O D R AVJ E Agencija RE/MAX • Poetovio Ptuj

Ptuj

59.900 €

ID 490151030-57

120.000 €

ID 490151030-73

Ptuj, grajena

Benedikt

180.000 €

76.000 €

ID 490151030-110

ID 490151030-99

PRENOVLJENO STANOVANJE Z BALKONOM 2-sobno stanovanje, l. 1972, adaptacija 2012, 59 m2 neto, balkon, delno opremljeno.

MODERNA STANOVANJSKA HIŠA Družinska hiša, l. 2011, 178 m2+nadstrešek 32 m2, zemljišče cca. 650 m2.

HIŠA NA IZJEMNI LOKACIJI Hiša, l. 2000, 180 m2 neto, etažnost: K+P+M, zemljišče: 1212 m2 zazidalno.

STANOVANJE Z VELIKO TERASO 3-sobno stanovanje, l. 2005, 76 m2 neto + 40 m2 terasa, opremljeno, 1. nadst.

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

Maribor, Tezno

Destrnik

59.500 €

120.000 €

Miklavž na Dravskem polju 177.250 € ID 490151030-94 ENERGETSKO VARČEN DVOJČEK NA KLJUČ, naselje Dravski Dvor Dvojček, l. 2013, neto površina: 130m2, nadstandardno in kvalitetno grajen, izjemna lokacija, blizu AC priključka.

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

Ptuj

ID 490151007- 134

VZDRŽEVANA MEDETAŽNA HIŠA L. 1983, prenovljena 2014,neto tlorisna površina 160 m2, zemljišča 1.504 m2, garaža, klet in vrt.

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Ptuj 260.000 € ID 490151007- 158

131.000 € ID 490151026-90

PROSTORNA HIŠA Z VEČJO PARCELO Letnik 1962, popolna prenova v letih 20052006, neto tlorisna površina 288 m2, skupno zazidljivega zemljišča 3.007 m2, ravna, mirna lokacija blizu Drave, desni breg s čudovitim razgledom na ptujski grad.

Funkcionalno, efektivno razporejeni prostori večjih kvadratur, spodaj bivalni, zgoraj spalni, dvoje kopalnic in WC-jev, klimatizirano, ogrevanje CK, podkleteno.

Zraven še gospodarsko poslopje in vrt.

• 7 ara zemljišča lepo ureurejena zelena okolica z okrasnim drevjem, • bližina avtoceste, renomirano mirno naselje z vso infrastrukturo 700m od centra, • v hiši voda, elektrika, telefon, K TV, 2x klima, ogrevanje CK – mestni plin, • hiša v zelo dobrem stanju…možnost 2 samost vhodov za etažni stanovanji, • prodaja se delno opremljena - dogovor • Pritličje in nadstropje: 2x kuhinja, dnevna soba, kopalnica, spalnica + 1 soba v nadst.

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Jože Lenart Tel. 041/447 508

Podčetrtek, TP Aqualuna

30

ID 490151007- 142

TAKOJ VSELJIVO 3,5-SOBNO STANOVANJE V večstanovanjski soseski, l. 1976, neto tlorisna površina 75,50 m2, z ložo, dvigalo, 2. nadst., klet.

nepremičnine

benedikt 69.200 € ID 490151007- 141

225.000 € ID 490151007- 158

POČITNIŠKA HIŠICA V NASELJU Letnik 2004, neto tlorisna površina 63 m2, skupno zemljišča 33 m2.

Prostori: kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom ter kopalnica in WC v pritličju, v mansardi pa dve spalnici.

Ogrevanje na elektriko, klimatizirano, ob hiši je terasa in zelenica, parkirni prostor pred hišo. V okviru Termalnega parka Aqualuna!

"KOT NOVA" – ČUDOVITA HIŠA Opremljena /masiva/ vila s panoramskim pogledom na Benedikt, na mirni lokaciji, velikost 320m2, grajena l. 1987 in obnovljena 2000. Sprotno adaptirana, zgrajena iz sodobnih materialov, moderna in funkcionalna razporeditev prostorov za 2 družini.

Obsega 2 x etažni vhodi, 6 sob, 2 kopalnici, velik poslovni prostor, velik zimski vrt, v celoti podkletena, 3x pokrita parkirna mesta in več odprtih, vinska klet pod nadstreškom.

Izjemna lokacija z razgledom, neposredno na »mestnem griču« nad Benediktom, bližina avtoceste, vsa infrastruktura.

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Jože Lenart Tel. 041/447 508

P O D R AVJ E Agencija RE/MAX • Poetovio Hrastovec, ZAVRČ

Pristava, Cirkulane

32.000 €

108.000 €

ID 490151007- 77

Slatina, Cirkulane

ID 490151007- 122

VIKEND S ČUDOVITIM RAZGLEDOM Letnik 1900, obnovljen 2001, neto tlorisna površina 79,10 m2, zemljišča 5.292 m2, vinograd izsekan.

PRIJETNA LAHKO TUDI DVOSTANOVANJSKA HIŠA l. 1991, neto tlorisna površina 142 m2, etažnost: K+P+M, zemljišča 1.407 m2, posebej garaža z lopo.

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Sveta Ana

Zakl, Podlehnik

43.000 € ID 490151007- 132

94.000 €

ID 490151007- 159

140.000 €

ID 490151024-44

RAZGIBANA HIŠA NA SVETI ANI NAPRODAJ Letnik 1984, neto tlorisna površina 170 m2, skupno zemljišča 613 m2, v naselju.

Hiša na sončni in mirni lokaciji, l.1993, 220 m2 neto tlorisne površine, zemljišče 1.425 m2, možnost dveh stanovanj.

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Marko Trofenik Tel. 041/343 973

Gruškovec, Cirkulane

Veliki vrh, Cirkulane

116.000 €

230.000 €

ID 490151024-37

NOVEJŠA MANJŠA HIŠA NA SAMEM Letnik 1990,obnova 2008-2013 (okna, streha – avstrijski Tondach, okolica), neto tlorisna površina cca 57 m2, skupno zemljišča 1.389 m2, nekaj malega gozda, zavetna lega tik ob nižinski lokalni cesti, manjši potok. Prostori: odprta pokrita veranda, predprostor, kopalnica z WC-jem, kuhinja z jedilnico in pregrajenim dnevnim prostorom, v gornji etaži mansardna večja soba s strešnim oknom. Ogrevanje na elektriko, v dnevni sobi kamin (ogrevanje) in panoramska dvokrilna steklena vrata za izhod na teraso. Delno podkleteno, lastni studenec, greznica, SAT TV. Do vseh pomembnih institucij - trgovine, šole, pošte, banke - le 2 km.

PRIPOROČAMO OGLED in UGODEN NAKUP!!!

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

ID 490151024-54

Videm pri ptuju

87.780 €

ID 490151007- 142

Lenart v Slov. goricah

68.000 €

ID 490151030-18

Hiša z lepim razgledom, nadstandardno opremljena, l.2005, 180 m2 neto tlorisne površine, zemljišče 10.792 m2 (nasad orehov).

V NEPOSREDNI BLIŽINI GRADU BORL, nadstandardno opremljena, l.1997, 227 m2 neto tlorisne površine, zemljišče 3.553 m2 z vinsko kletjo.

SVETLO STANOVANJE V CENTRU VIDMA Mansardno 3 sobno, l. 2003, neto tlorisna površina 103,60 m2, klet, v strogem centru nad lekarno.

STANOVANJE Z BALKONOM Stanovanje l. 1985, 58,20 m2, od tega 2,10 m2 balkona in 3,60 m2 kleti, 2. nadst., opremljeno.

Marko Trofenik Tel. 041/343 973

Marko Trofenik Tel. 041/343 973

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

Kidričevo, Apače

markovci 135.000 € ID 490151026-90

145.000 € ID ID490151009-86

• 51 ara zemljišča (od tega zazidalno 18ara), njiva - posejano, • bližina avtoceste ter neposredno ob asfaltni lokalni cesti, • v hiši voda, elektrika, telefon, K TV, KLIMA, ogrevanje CK - drva ali k olje, hiša je v zelo dobrem stanju, možnost 2 samost. vhodov, • prodaja se z vso opremo in pohištvom, razen bele tehnike, • Poslovni prostor, gospodarsko poslopje ter bivalni del s krušno pečjo.

HIŠA - Markovci - UGODNO Prodamo hšo v izmeri cca 300 m2, zgrajeno l. 1990 in obnovljeno leta 2005 in 2006.

Hiša se prodaja s kvalitetno opremo, tudi z lastnim varovalnim sistemom. Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo.

PRIPOROČAM! ODLIČNA INVESTICIJA IN NAKUP.

Jože Lenart Tel. 041/447 508

Vasja Crnjakovič Tel. 041/817 737

www.re-max.si

31

P O D R AVJ E , P O M U R J E , P R I M O R S K A Izbrane nepremičnine Radenci

lendava, dolga vas

Črešnjevci, G. Radgona

65.000 € ID 490151001-683 LENDAVA – DOLGA VAS Manjša popolnoma obnovljena hiša v Dolgi vasi pri Lendavi, l. 1968, 79 m2 neto tlorisne površine, parcela 994 m2.

Parkiranje – garaža.

72.000 €

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

Moškanjci, Gorišnica

ID 490151030-64

299.000 €

ID 490151024-39

VRSTNA HIŠA Urejena, adaptirana in opremljena hiša, l. 1973, 135 m2 neto stan. p. in 135 m2 zemljišča.

Stanovanjsko-poslovni objekt, l. 1982 in v celoti obnovljen, l.2004, 513 m2 neto tlorisne površine, zemljišče 2.167 m2, za pisarne, ordinacije, prenočišča.

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

Marko Trofenik Tel. 041/343 973

Idrija

PRODAJALCI POZOR! Tukaj bi lahko bil oglas za prodajo 90.000 €

ID 490151024-52

600.000 €

VAŠE

ID 490111001-18

MONTAŽNA HIŠA na mirni lokaciji, l.1989, 98 m2 neto tlorisne površine, zemljišče 1.771 m2.

PSO V CENTRU NTP 571 m2, etažnosti K+P+N+M, bar in slaščičarna, dodatni poslovni prostor in 3 stanovanja.

Marko Trofenik Tel. 041/343 973

Andreja Berlak Tel. 051/384 782

nepremičnine!

koper 168.000 € do 234.000 € ID 490111001-368, 370, 401 NASELJE ZAPRTEGA TIPA, PRVO V SLOVENIJI Z GEOTERMALNIM VIROM ENERGIJE, UGODNA FINANCIRANJA Tip nepremičnine: Stanovanja, Lokacija: Ulica 15 Maja 19, 6000 Koper Število sob: 3 ali 4, Velikost: od 80 do 111 m2 Zemljišče: urejena zelena okolica v naselju zaprtega značaja, zgrajeno 2012 Kratek opis: 3 in 4 SOBNA STANOVANJA od 58,4 m2 do 111 m2 uporabnih površin v stanovanjskem Naselju 15. maj v Kopru. Stanovanja se nahajajo v pritličju in etažah dostopna z dvigalom, tako iz garažnih boksov v kletni etaži kot iz zaprtega urejenega zelenega dvorišča. So moderno zasnovana, svetla in vsa imajo zaprto ložo iz dnevne sobe. V kletnih prostorih ima vsako stanovanje shrambo 3,44 m2, višine 4 m z. el. priključkom ter na voljo je več parkirnih mest v kletni etaži.

Cena vključuje 9,5% DDV, eno parkirni box, postopek in posredniško provizijo.

AKCIJSKA CENA ZA NEKAJ PRITLIČNIH ENOT!

Matija Košir Tel. 041/623 955

32

nepremičnine

KOROŠK A Agencija RE/MAX • Panorama

Vitanje, paka

prevalje, leše

dravograd

217.000 €

52.000 €

Panorama * Partizanska cesta 6 SI-Ravne na Koroškem Tel. +386 (2) 620 57 06 Fax. +386 (2) 620 57 07 panorama@re-max.si www.re-max.si/Panorama

Barbara Gašper

69.000 €

ID 490271001-136

ID 490271001-141

ID 490271001-148

SIMPATIČEN VIKEND V BLIŽINI DOLIČA, cca. 17 km iz Mislinje. Leto izgradnje: 1986. Velikost: 89 m2 neto tlorisne površine. Velikost zemljišča: 547 m2.

Večstanovanjska hiša, zgrajena l. 1850, v celoti obnovljena l. 2007. Obsega tri 2-sobna stanovanja, garsonjero, gospodarsko poslopje in vrtno uto.

2-sobno stanovanje v 2. nadstropju, 72 m2 neto tlorisne površine, balkon, klet. L. izgradnje 1975, mansarda izdelana l. 1992, adaptirano L. 2010.

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Ravne na Koroškem

Ravne na Koroškem

Radlje ob Dravi

Radlje ob Dravi

125.000 €

67.000 €

265.000 €

165.000 €

Vodja agencije

Tel. 041/400 414 barbara.gasper@re-max.si

ID 490271001-153

ID 490271001-154

ID 490271001-121

ID 490271001-120

Simpatična, dvodružinska hiša v velikosti 289 m2 ntp,velikost zemljišča skupaj 599 m2, leto izgradnje 1987, fasada obnovljena l. 2007, dva balkona, garaža.

4-sobno stanovanje, 74 m2 ntp, prijeten, zastekljen balkon, klet, 3. nadstropje, zgrajeno 1966, streha obnovljena l.2013, stanovanje je obnovljeno.

IDILIČNA OKREPČEVALNICA S PRENOČIŠČI ALI VIKEND Leto izgradnje: 2009. Velikost: 178 m2 ntp., velikost zemljišča ca. 4.500 m2.

UREJENA INDUSTRIJSKA HALA, zgr. l. 1974, velikosti ca. 200 m2 z manjšo pisarno ter nadstreškom za halo velikosti ca. 215 m2, zazidljivo zemljišče: 1.061 m2.

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

prevalje

prevalje

otiški vrh, Dravograd

prevalje

800.000 €

56.000 €

275.000 €

ID 490271001-146

2.185.000 €

ID 490271001-98

ID 490271001-89

ID 490271001-131

INDUSTRIJSKI OBJEKT S STANOVANJSKM DELOM v nadstropju, zgrajen l.1964 z obnovljeno fasado in okni l.2001. Velikost: 1.138 m2 z zemljiščem 4.097 m2.

INDUSTRIJSKI OBJEKT oz. proizvodno skladiščni kompleks, zgrajen v letih od 1953 do 2007, zemljišče: 30.750 m2, velikost objektov: 10.430 m.

INDUSTRIJSKI OBJEKT, zgrajen v letih 1978 – 1989; skupna kvadratura: 3.290,11 m2, velikost zemljišča: 7.914 m2.

ČUDOVITO, 1-SOBNO VAROVANO STANOVANJE, pritličje, terasa, zelenica; velikost.74,9 m2 ntp, od tega je ca. 40 m2 bivalne površine.

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Šmartno pri Sl. Gradcu

slovenj gradec

legen, slovenj gradec

kope, slovenj gradec

218.000 €

74.900 €

126.000 €

197.000 €

ID 490271001-119

ID 490271002-49

ID 490271002-50

ID 490271002-53

Stanovanjska hiša: 224 m2 np, zgrajena l. 1979, obnovljena 2003-2005. Poslovni objekt 109 m2 ntp, velikost zemljišča:1080 m2.

Na šolski ulici v Slovenj Gradcu prodamo, toplo, svetlo 3,5 sobno stanovanje neto tlorisne površine 87 m2 v II. nadstropju stanovanjskega bloka.

V Slovenj Gradcu na Legnu prodamo hišo velikosti 274m2 s parcelo 747m2. Hiša se nahaja na dobri lokaciji malo iz centra mesta. Hiša obsega 3 etaže.

Na Kopah (Pohorje) prodamo počitniško hišo s štirimi apartmaji velikosti cca. 25m2 ter skupnim družabnim prostorom velikosti 40m2. NTP cca. 150 m2.

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

Matjaž Fale Tel. 040/742 540

Matjaž Fale Tel. 040/742 540

Matjaž Fale Tel. 040/742 540

www.re-max.si

33

COLLECTION Izbor nadstandardnih nepremičnin

PARECAG, PORTOROŽ 2.850.000 € ID 490111001-232 VILA PORTOROŽ, PARECAG, luksuzna vila na enkratni legi, obdana s pristno urejenim istrskim okoljem, ki nudi poleg izrednega počutja ter pogleda tudi vonj solin. Lega je sončna, južna in ločena od prometnic. Zemljišče s terasastimi zelenicami je v celoti z občutkom urejeno. Vsa zasnova in materiali so posebej izbrani ter arhitekturno oblikovani tako, da tvorijo tako celoto, ki nudi odličnost ter prijetno počutje in bivanje. Površina cca 2.500 m2 urejenega zemljišča s prisotnostjo avtohtonih rastlin ter dreves, nam istočasno daje občutek prave veličine. Dostop do vile omogoča dovozna cesta, ki se po vhodnem portonu razširi na dvorišče s pokritimi parkirnimi mesti. Dvorišče se nadaljuje v terasasto zelenico, na desni pa je v teraso umeščena stavba - vila v treh etažah cca 410 m2 skupnih površin. Zaradi terasastega terena nudijo vse tri etaže na sprednji strani stavbe občutek zunanjih svetlih prostorov in tudi dejansko vse nudijo izreden razgled na soline. Na nivoju spodnje terase pa je vgrajen pretočni bazen 11,5 x 4,5 m ter v nadaljevanju vrtna letna kuhinja s kaminom ter kletnim delom. Naj navedemo samo nekaj podrobnosti, kot: VALENTINO keramika, CESAR kuhinja, sauna CAFUTA, masažni bazen HOTSPRING, video nadzor in uravnavanje prezračevanja, ogrevanja ter hlajenja, dvigalo OTIS, ... Čudovito!

Matija Košir Tel. 041/623 955

LJUBLJANA, Center 890.000 € ID 490191018-34 IZJEMEN DOM NA BREGU LJUBLJANICE 5 sobno stanovanje, l. 1896, prenovljeno 2012, 222m2 neto stanovanjske površine, 1. nadst., balkon 36m2.

Povsem prenovljeno nadstandardno 5-sobno stanovanje (velik osrednji dnevni prostor z jedilnico, dnevno sobo, sprejemnico za goste, opremljena kuhinja, garderoba, ločen WC za goste, 2 utilitija, oddvojen spalni del s 3 (ali 4) spalnicami in 2 kopalnicama s sanitarijami, velik balkon z lepim razgledom na Ljubljanico. Vgrajeni vrhunski materiali (kamen, les), z vsemi instalacijami, talnim gretjem, klimatizirano, dvigalo, varovan vhod. Uporaba vrtne lope (kolesarnica) in dveh parkirnih mest v garažni hiši.

Martin Nose Tel. 031/616 738

34

nepremičnine

COLLECTION Izbor nadstandardnih nepremičnin

ptujska gora 1.000.000 € ID 490151009-178 A BEAUTIFUL VILLA, located in the untouched nature, but still close enough to the golf courses in Ptuj, Rogaška Slatina and Termal park Ptuj, Zagreb airport, Graz airport and Ljubljana airport and ski resorts in Pohorje in Maribor.

Villa has all needed connections: electricity, water, gas, butane-tank, SATV, Internet...

Villa is sold together with the all equipment, which was made to order complete - also with about 20 images of artists Gajšt Branka and Konrad Kranjec and other artworks - three statues

by Petra Vaneta.

There is also a separate garage of approximately 100 m2. The garage attic is unfinished apartment or office, which also has its own heating.

Villa also has a wonderful wine cellar in size of 70 m2, made of about 250 tonnes of granite and is suitable for the storage of approximately 700 bottles.

Villa is owned by the company and can be sold in conjunction with the company, which may be a unique opportunity to purchase property with the company. Price for the company is 1.000.000 €.

Vasja Crnjakovič Tel. +386 41 817 737

bled 446.000 € ID 490151009-120 VILA NA BLEDU – VILI REČICA Na dobri lokaciji, samo 200 m od jezera prodajamo dve bivalno turistični enoti, vsako z dvema stanovanjima in enim apartmajem.

Objekta sta enakih velikosti, imata enako razporeditev prostorov v štirih etažah (delno vkopana klet, pritličje, mansarda 1 in mansarda 2). Tla in stene so pokrite z modernimi materiali (kamen, les, keramika).

Vsak objekt ima svojo centralno peč na plin, vsako stanovanje / apartma pa samostojni števec.

Ogrevanje je talno, okna so dvoslojna in iz alu profilov, hlajenje je predvideno s klimo.

Objekt je izolrian z 18 cm izolativno fasado in izolacijo v strehi, debeline 25 cm.

Vasja Crnjakovič Tel. +386 41 817 737

* RE/MAX Pro Next Level - Projekt nepremičnine d.o.o. • RE/MAX Vogal - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Ena - Gorenjske nepremičnine d.o.o. • RE/MAX Obala - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Premium - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Vrelec - Geodet biro d.o.o. • RE/MAX Dom - Uprastan d.o.o. • RE/MAX Center - Uprastan d.o.o. • RE/MAX Poetovio - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Panorama - Barbara Gašper s.p.

Leto: 2015 • Izdaja: številka 15 • Izdajatelj: RE/MAX Slovenija, Nepremičninske storitve d.o.o. • Telefon: 02/749 34 62 • e-pošta: info@re-max.si • Odgovorna urednica: Vesna Čeh • Tiskana naklada: 10.000 izvodov • Oblikovanje: Studio SLON, Anita Korošec Bowen • Za morebitne napake v oglasih ne odgovarjamo.

www.re-max.si

35

Ni lahko prodati svoje nepremičnine, če si preveč zaposlen.

Če bi bila prodaja nepremičnin enostavna, bi to zmogel storiti vsak sam in ne bi potrebovali nepremičninskih svetovalcev. Ker pa to ni tako preprosto, smo se izpopolnili na tem področju, da vam lahko priskočimo na pomoč. Storimo vse, da osrečimo tako kupce kot prodajalce.

Prednosti za vas: • RE/MAX nudi strokovne nasvete, • RE/MAX zagotavlja celovite storitve, • RE/MAX je zanesljiv in vam olajša življenje.

Vi pa se lahko posvetite stvarem, v katerih ste uspešni.

Nihče ne proda več nepremičnin kot RE/MAX.

Vzpostavite stik z nami: info@re-max.si, 080 73 15

Spreminjamo način prodaje nepremičnin. www.re-max.si

Nepremičnine