48
недвижимость
«Астра» — современные штрихи в историческом портрете Каким мы хотим видеть центр города завтрашнего дня? Сложно найти единый ответ в дискуссиях историков и архитекторов, строителей и горожан. Как впишутся современные штрихи урбанистических концепций в историческую картину, станут ли новые дома добрыми соседями для центральных улиц, соблюдая важную тактильную связь пермяков с историей города? Один из самых обсуждаемых проектов сегодня — новая уникальная концепция застройки бывшей табачной фабрики «Астра». В квартале улиц Советская, Тополевый переулок, Петропавловская, Куйбышева по задумке компании «Ренова-СтройГруп-Пермь» (входит в ГК «КОРТРОС») разместится жилой комплекс с коммерческими площадями. В апреле компания заявила о завершении историко-культурной экспертизы архитектурной концепции и согласовании ее результатов в Министерстве культуры Пермского края. Бесспорно, площадка специфична: центр современного мегаполиса — в обрамлении двух исторических зданий. Есть и тонкости: в декабре утверждены изменения в Правилах землепользования и застройки, согласно которым строительство в центре города будет ограничено 20 метрами, то есть шестью этажами. Учитывает ли эти ограничения проект? Что предполагает концепция по отношению к историческим объектам, долгое время пребывавшим в аварийном состоянии? Не потеряются ли они на фоне «Астры», с точки зрения специалистов? Станислав Киселев, генеральный директор ЗАО «Ренова-СтройГрупПермь» Итальянский архитектор Ренцо Пьяно был абсолютно прав, отметив, что «нужно читать место, жить его историей, и место само подскажет вам, как строить». Только так можно создавать новое, органично вписывающееся в уже существующее. Так и по задумке замечательного архитектора Антона Барклянского, жилой центр, не имеющий аналога в Перми, грамотно впишется в существующую
городскую застройку, с учетом соседства исторических памятников. Основная часть комплекса — жилье. В двух пассажах разместятся торгово-офисные помещения, подземная парковка, офисы и все необходимое для обслуживания жилого комплекса. Рассматривалось несколько вариаций концепции: все они по-своему уникальны, как и сама площадка, для которой не «играют» банальные решения. Предлагаемый двенадцатиэтажный вариант не только не нарушает исторического формата, но и стал самым удачным решением задачи: гармонично вписать комплекс в архитектурное окружение. Разумеется, соседство с историческими зданиями накладывает на нас ответственность: понадобятся серьезные вложения в ремонт и реставрацию аварийных памятников. Уверен, что с завершением ремонтно-реставрационных работ центр города вновь обретет яркий исторический элемент. Лев Перескоков, председатель Пермского краевого отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Историко-культурная экспертиза — очень серьезная и кропотливая работа, особенно, если проект настолько уникален, как «Астра». Соблюдая гармонию городской среды, всегда можно сохранить историю с современными вкраплениями. К примеру, новый объект не помешает восприятию Пермского Спасо-Преображенского кафедрального собора. При этом не стоит забывать, что культура и городская среда складываются из напластований прошлых эпох. Культурный слой — особенность старых городов. А значит, застройщики будут обязаны вести мониторинг во время и после строительства объектов, наблюдая за состоянием исторических объектов. Мы провели ландшафтно-визуальный анализ, анализ средового типа объектов и дали «добро». На мой взгляд, в концепции Антона Барклянского просматриваются лаконичные скандинавские мотивы, а кто-то, возможно, увидит в ней Уральские горы. Эта строгость и лаконичность не доминирует над историческими памятниками. Скатная кровля здания и вовсе повторяет кровли соседних исторических зданий. Проект очень деликатно вписывается в историческую среду, не со-