LAZO

TRABAJO FINAL DE CARRERA

EL EQUIPO

MARIANA VERÓN ESTÉBAN LÓPEZ ÉRIKA MAIZEL ANGELO POLINI CRISTIAN LEIVA

TEMAPROBLEMA 01

TEMA PROBLEMA

La ciudad de Coronel Du Graty fue fundada sobre lo que es la antigua red ferroviaria y ex Ruta Nacional N95;eneseentoncesllamadoParaje “Ñandubay”, que posteriormente al primer poblado se lo conoció como “FortínEncrucijada”.

Añosmástarde,larutaprovincialfue relocalizada hacia las afueras, bordeandoeltejidourbanoparauna mayor eficacia del transporte primarioyunificandoambosparajes comounsolopueblo.

Detodasmaneras,lashuellasde la antigua red permanecieron no sólo dejando rastros de la actividad industrial de Coronel Du Graty, sino que se ve plasmada en el crecimiento y desarrollodelaciudad.

Actualmente este eje atraviesa laciudadensutotalidaddetal manera que los mismos pobladoresdenominanalsector noroeste como “Pueblo Viejo” y alsectorsureste“PuebloNuevo”.

La tendencia de crecimiento se da hacia la zonasur,áreaquepresentamayoresventajas comparativas, al albergar la más alta concentración de equipamientos y servicios urbanos. Tanto las inversiones particulares como las realizadas por el estado, nacional, provincial y municipal, en vivienda y mejoramiento ambiental se orientan a este sector

Se ha generado una barrera física y virtual que determina una zona favorable y una desfavorable.

Hacia el norte, trasponiendo el fuerte eje de la antigua traza de la ruta Nacional N° 95, área afectada por la también antigua zona de vías del ferrocarril, desactivado hace casi 40 años, la ocupación se va produciendo de manera mucho más lenta, producto de la menor oferta de equipamiento y servicios básicos, y la consolidación deasentamientosirregularesalolargodedichoeje, en condiciones ambientales precarias, reforzando esa“barrera”quedividelaciudad.

MISIÓN

La misión del Estudio AUGE es a través de la arquitectura y el urbanismo consolidar la ciudad paraquesevivacomounasola.Ayudaraconsolidar laidentidaddelpueblocomosolouno.Reivindicarel espaciopúblicoyproponerarquitecturadecalidad.

VISIÓN

Tenemoslamiradahaciaelfuturoconelobjetivode dejarplasmadoslineamientosyproyectosgenerales para un óptimo desarrollo de la ciudad de cara al futuro, con programas y lineamientos de nuestra época que permitirán el posterior desarrollo de la ciudad.

ALCANCE

Laintervencióntotalseráenmásde5has.Dondese propone un plan de intervención que asentará las bases para el dictado de una Ordenanza de regulación de uso y ocupación del suelo, determinando espacios y áreas compatibles para la ejecucióndeprogramasyequipamientos.ElEstudio ejecutará un proyecto de algunos de los equipamientosquenecesitaelMunicipio,dejandoen elsectorimplantadounobjetoarquitectónicoqueno sólo pueda albergar el tipo de funciones requeridas sinotambiénquecolaboreconelfortalecimientode laidentidadurbanaycultural.

ESCALA CIUDAD

ElproyectoselocalizaenCoronel Du Graty, ubicada en el departamento Mayor Luis Jorge Fontana, en el sudoeste de la ProvinciadelChaco,Argentina.

No existe información oficial respectoalosorígenesdelpueblo, lafechaexactadesufundación,ni de los primeros pobladores. Se sabe que fue el ferrocarril el elemento decisivo para el asentamiento definitivo de la población.

El26deenerode1942seleasignó el nombre Coronel Du Graty por decreto nacional y se usa esta fechacomoladefundación.

Actualmente es una ciudad pujante de aproximadamente 16.000habitantessegúnelconteo municipal,siendoasíunmunicipio desegundacategoría.

Elmunicipiohoynocarecedeuna normativa integral que regule los usosylasformasdeocupaciónde suelo urbano, y que oriente la expansióndelalocalidad.

Cuenta con espacios para el esparcimiento y la recreación, necesarios de ser revitalizados con su puesta en valor, incorporando mobiliario, iluminación, vegetación, señalética, juegos infantiles, entre otros atractivos

ZONADELFERROCARRIL.

El proyecto considera el sector más estratégico y potable para realizar una intervención que tendrá impacto en toda la ciudad.

Seleccionaunimportanteespacio,el antiguo cuadro de maniobras del ferrocarril, de aproximadamente 8 ha, que alberga el Parque del Bicentenario o Paseo del Agricultor, un museo abierto en el que se exponenherramientasdelabranzay elementos tradicionales de la primera mitad del siglo pasado y el Monumento al Agricultor, en homenaje a gringos y criollos que forjaron esta parte del Chaco. Otro testimonio del pasado dugratense en el lugar lo constituye el Monumento al Guinche, construido en madera de quebracho colorado de la zona en 1927, Monumento Histórico Municipal. El gran predio alberga también espacios verdes y unpolideportivo.

En general todo el complejo requiere de una importante revalorización a través de la parquización, arbolado e incorporación de mobiliario e iluminación Al ser lotes nacionales los cuales no poseen ningún tipo de normativa queregulesuuso,nosóloestándesaprovechados ya que cuenta con mucha superficie libre, sino queesunáreaamanzanadayhastayaparcelada.

ESCALA SECTOR

Sinohayunaregularizacióndominialdelsector ocupadodemanerainformalseguiránloteandoa entes privados o destinados a actividades no compatibles con obras de infraestructura orientadas a mejorar la conectividad e integración con las áreas urbana consolidadas y desaneamientoambiental.

ACTORES

ACTORES

El Estudio actuó de manera proactiva acercándose a la problemática de la localidad, siendoelprimeragentequeseinvolucró.

Elaboró un plan de mejoramiento e integración proponiendo objetivos colectivos, ponderando alternativas de escenarios futuros que potencien aspectos ambientales, sociales, urbanos y económicos.

Hecho esto, el estudio se acercó a las autoridades Municipales para conocer las necesidades y requerimientos que requiere la ciudadypuedanintegrarsecompatiblementeal proyecto del Nuevo Polo Social Cultural y Comercial de Coronel Du Graty. Plantearon la necesidad de varios tipos de equipamientos necesarios y para el abordaje de la actividad el EstudiodecidiódesarrollarelProyectodelNuevo ConcejoDeliberanteylaBibliotecaPública.

Beneficiarios

mil habitantes

Impacto del proyecto

Laintervencióntendráunimpactoentodala ciudadporeltipodeescala.

Manodeobralocal

La ciudad tendrá su propio polo cultural para esparcimiento, recreación y disfrutar de áreas verdes revitalizando su puesta en valor. Fortalecerá su identidad como “Jardín del Chaco” invitando a localidades vecinas y de toda la provincia a visitarlo y realizar actividades y eventos en él.

nuevospuestos

Encuantoalosequipamientosdesarrollados, significa crear nuevos hitos arquitectónicos con un gran simbolismo como ser una Biblioteca y un Concejo Deliberante, fortaleciendo aún más el sentido de pertenenciaporpartedeloshabitantesyel embellecimientodelaciudad.

PROPUESTA URBANA

IDEA

GENERADORA

Laideageneradoradelproyectonace detomaruntrazodelosdospueblos yenlazarlosenunosolo.

De esta manera se genera un nuevo concepto que será el estructurador tanto para la propuesta a Escala Ciudad como así Escala Arquitectónica.

Da el nombre del proyecto integral: LAZO

ESCALA MACRO

ESCALAMACRO

LaPropuestaaEscalaCiudadtomalos principalesejesyarteriasdelaciudad, fortaleciéndolosydireccionándolospara generarunnuevonodoarticuladorenla ciudaddecaráctersocial,culturaly económico.

ESCALA MEDIA

ESCALAMEDIA

Apartirdedetectaraquellos equipamientos,actividades, monumentosyvíasdegran importancia,desdelamanzanadel “puebloviejo”al“pueblonuevo”,y viceversa,seproponetrazarunrecorrido quefuncionecomocosturadetodos ellosyatravieselamanzanaa desarrollardetodoelsector.

...se propone trazar un recorrido que funcione como costura de todos ellos y atraviese la manzana a desarrollar de todo el sector.

LINEAMIENTOS GENERALES NORMATIVA

DIMENSIÓN LEGAL DIMENSIÓN ECONÓMICA DIMENSIÓN URBANOAMBIENTAL

Gestióndeunmarco legalregulatorioparala creacióndecódigos, planes,lineamientos, ordenanzasyusode suelos,afindedestinar tierrasaunuso correspondientey compatiblescon determinadossectores delaciudad.

-Creacióndeunnuevopoloque integreambossectoresdelaciudad, hoyfragmentados,enunespaciode recreaciónyvinculándoseapartirde nuevasactividades,ofreciendo nuevosequipamientose infraestructuras.

Sepropulsarecorridossustentablesa travésdepropuestasdebicisendasy arbolados.

Generacióndeespaciosde múltiplesusos,asítambién paseodeartesanos, emprendedoresysectores gastronómicosque fomentennuevospuestos detrabajo.

DIMENSIÓN SOCIAL DIMENSIÓN CULTURAL

Ofrecerespaciospúblicosderecreamiento ydispersión,aptosparaelencuentroy actividadessociales.Vincularedificios públicosconestosespacios,teniendoasí laposibilidaddeesparcimientodirecto desdesusactividades.

Desarrollarunrecorridodeesculturas ymonumentosnuevosyyaexistentes querememoranlahistoriadeDu Graty.Tambiénseprevénnuevos sectoresdeportivosygimnasiosal airelibre.

USOS DEL SUELO

El Estudio toma el sector por trabajarydelimitalosdistintostipos de uso según las características propiasyexternasqueinfieren.

Se estima que el impacto del nuevo polo social cultural y comercial de Coronel Du Graty será tal que potenciará todo su entorno inmediato.Porello,

los espacios verdes quedan protegidos de todo tipo de loteoyusurpación sepermitesololaedificación de equipamientos de hasta tresplantasyconposibilidad de superficies semicubiertas decarácterinstitucional/civil y/otodoaquelproyectoque sea de carácter histórico/ simbólico.

se prioriza el uso mixto en el entorno de tal manera que sea compatibles las viviendas con comercios.

el cambio a uso mixto afecta únicamente a lotes que se encuentran frente al sector de intervención,luegosemantieneel uso residencial para no afectar la características de los barrios con edificacionesdehastadosplantas.

PAUTAS DE GENERACIÓN

PROPUESTA Y ACTIVIDADES DEL PARQUE

PLANIMETRÍA

PROPUESTAARQUITECTÓNICA

1 - Trazo de línea generadora sobre el lote

IDEA GENERADORA

2- Se levanta en volumen formando dos bloques que se intersectan.

4- Se reducen los dos volúmenes a una forma más simple y se mantiene la idea fuerza con elementos externos.

3- Uno de los ejes urbanos de circulación principal atraviesa el conjunto dividiendo en dos.

5 -Se definen los volúmenes respecto a la función y espacialidad interna, expresándose la jerarquía de los espacios desde su volumen interior y exterior

CONJUNTO ARQUITECTÓNICO

El conjunto se conforma por un Concejo Deliberante y la Nueva Biblioteca de la Ciudad.Sepensóestosdosequipamientoscomoindependientesunodelotro,pero necesarios entre sí para una lectura total de la idea rectora. Ambos accesos están alineados para que juntos abracen un gran atrio común que marque la direccional para el ingreso a cada edificio. Sus lugares principales buscan enfrentarse y sobresalir en volúmen no sólo para que sea una lectura desde fuera sino también como manera de aporticar el ingreso al parque urbano. Comparten materialidad y tecnología, ambos quieren proponer lugares flexibles y con gran vinculación al exterioryespaciosverdes.Noescasualidadlaeleccióndeestosequipamientospara que funcionen como uno solo, los dos tienen un gran simbolismo para una ciudad. Consideramos que no hay espacio más solemne que aquel lugar que represente la vozdelpuebloyaquelquerepresentelacasadelsaber.

Deben estar centradas en perdurar como legado, como huella de tiempo, de memoria, de vida y como garante de una continuidad histórica para la sociedad.

CONJUNTO ARQUITECTÓNICO

CONJUNTO ARQUITECTÓNICO

de comisiones (19,90 m2)

de Reunión Bloque 1 (23,30 m2)

de Reunión Bloque 1 (21, 85 m2)

del Presidente (24,00 m2)

Privado (82.6 m2)

(70,30 m2)

entrada en caso de asesoramiento o presentar algún tipo de documentación, que será guardadaenelarchivo.

ElmismotieneunespaciodeesperayestarqueantecedealRecinto, teniendolaposibilidaddeirapresenciarlaSesiónqueserealizacada semana.Todoellorespaldadoporunbloquesanitarioexclusivodeuso Delimitaelespaciopúblicodelprivadounospañosplegadizos que, en caso de necesitar un lugar de mayor dimensión para exposiciones o otro tipo de características es plegado y usado en su totalidad.

ALA INGRESO

Elhalldecarácterprivadoeselquearticulatodo el funcionamiento interno de las actividades propias del Concejal. Se accede a el desde el acceso privado que vincula el estacionamiento porcalleEstrada,yelespaciodistribuyea:

Oficinas de los Concejales y secretaría en la totalidaddeun"ala"deledificio.Secretaríatiene unacomunicacióndirectaconloqueesArchivo y Mesa de entrada, todos espacios administrativosdeapoyatura.

Las oficinas son pensadas tipo "box", todas poseen las mismas cualidades y dimensiones, diseñadas para su fácil armado y desarme.Cadaunaconvisualesalexterioryunaextensióncomún paratodaspensadaseneldisparcimiento.

ALA CONCEJALES

Laoficinadelpresidentealbergaalrepresentante delainstituciónparaelcómododesarrollodesu actividad.Estálocalizadaequidistantealaccesoy al Recinto. Está preparada para recibir a ciudadanos y distintas autoridades. Posee sus propiosservicios,comodidesyunaextensiónpara el esparcimiento vinculado con un espacio con vegetación.

En el mismo ala encontramos la Sala de Comisiones, y la Sala de Reunión de los dos bloques partidarios, pensadas para la reunión conjunta de los concejales afines al mismo partido político. Ambas salas de similares características. Estos respaldadosporunáreadesanitariosykitchen.

ALA PRESIDENTE

OFICINA PRESIDENTE

OFICINA PRESIDENTE

Finalmente nos encontramos con El Recinto, espacio de mayor jerarquía del Edificio y simbólicamente de toda la ciudad.Ocupalatotalidaddelalaytieneunaccesodestinado alpúblicogeneralyotrodirectoparalosconcejales.Elmismo espaciosedivideenloquees,propiamenteelRecintoquese desarrollaenundesnivelparaacentuarsujerarquía,ycuenta ensucabeceraconestradoparaelpresidenteyfrenteael,en forma de herradura, las distintas bancas para los demás

Todo ello está diseñado para poder ser expectante desde la "pecera", lugar donde los ciudadanos pueden ir a presenciarlasSesiones.

El lugar está respaldado por una sala de audio y sonido, un sector de seguridad y un montacargas en caso que una persona con discapacidad o movilidad reducida deba accederalRecinto.

ALA RECINTO

Se ingresa a un hall principal que es el encargado de distribuir los lugaresdelamisma.

Nos encontramos con una recepción que no sólo cumple la función de recibimiento y asesoría, sino también está ubicada equidistante a las áreas de guardado y trabajo para el control de personas y materiales.

Hacia la derecha nos encontramos con el ÁreadeGuardado.Esunespacioquebusca por su altura una sensación de resguardo, de protección al valor material y simbólico delabiblioteca.

Poseeentradadeluznaturalindirecta,visualeshaciael sur para aprovechar la falta de asoleamiento de dicha orientación. A pesar de ubicarse estratégicamente sobre la cara oeste para evitar el asoleamiento en el área más concurrente, el área de trabajo, la fachada oeste posee propiedades térmicas para evitar generar unespacioconelevadastemperaturas.

Se propone modernizar a través de un archivo digital, con espacios dónde se pueda seleccionar y elegir materialdeunamaneramásdinámica.

D. FUNCIÓN Y ESPACIALIDAD

El Área de Trabajo se presenta como espacio principal dentro del edificio. Es un gran espacio dinámicos diseñado con un mobiliario flexible que se adapta a distintas necesidades de espacio y de usuarios.

Su espacialidad se lee más alta para sensación de estar mas cómodos y espaciados trabajando, vinculado directamente a una expansión exterior. Tiene la posibilidad de sentarse en un estar tipo livingencasodenecesitarunlugarmásdistendido.

Es espacial y volumétricamente el espacio más importante porque significa el lugar de encuentro y de compartir el conocimiento. La arquitectura busca hoy nuevas maneras de habitar como así también nuevas formas de aprender.

ÁREA DE TRABAJO Y EXPANSIÓN

ÁREA DE TRABAJO Y EXPANSIÓN

E. ESTRUCTURA Y MATERIALIZACIÓN CONCEJO

BIBLIOTECA

ElSistemaadoptadoparalaresoluciónde lacubiertasonalasdeestructurametálica sobre la cual reposa chapa tipo AUL1, generando no sólo una cubierta liviana, con posibilidad de una buena aislación térmica. También al ser un techo de reducida pendiente permite reducir la altura y asi fortalecer aspectos morfológicosyresolucionestecnológicas.

Se optó por la utilización de una fundación de viga de encadenado con pilotines, debido a que la edificación se realiza en una sola planta y por el tipo de suelo. También se adopto zapatas aisladas enelsectorcentralparala realización de una losa técnicadondeselocalizan las instalaciones. Además esunsistemaconstructivo tradicional que funciona eficientemente para este conjunto edilicio y apto para ser ejecutado por obrademanolocal.

ETAPA 1 CONCEJO DELIBERANTE

Proyecto de ejecución del Nuevo Concejo Deliberante de la localidad de Coronel Du Graty, a partir de un nuevo programa de necesidades que puedan cubrir demandas actuales y ofrecer a la ciudad un edificio moderno necesario nosoloparaeldesarrollode la actividad correctamente sino por el gran valor arquitectónico y simbólico querepresenta.

Valor tomado en referencia al precio del m2 de EDIFICIOS LEGISLATIVOS del CPAUCH: $211833,44/m2.

Valor tomado en referencia al precio del m2 de EDIFICIOS RECREATIVOS

CULTURALES: BIBLIOTECA PÚBLICA del CPAUCH: $ $169.466,75

ETAPA 2 BIBLIOTECA PÚBLICA

Proyecto de ejecución de la Nueva Biblioteca para la ciudad. Ofrecer un nuevo edificio con la importancia que éste representa, ofreciéndoles a los ciudadanos un nuevo y dinámico espacio para el saber.