LAZO - TRABAJO FINAL DE CARRERA

TRABAJO FINAL DE CARRERA

E Q U I P O

MARIANA VERÓN ESTÉBAN LÓPEZ ÉRIKA MAIZEL ANGELO POLINI CRISTIAN LEIVA

TEMA PROBLEMA 01

TEMA PROBLEMA

La ciudad de Coronel Du Graty fue fundada sobre lo que es la antigua red ferroviaria y ex Ruta Nacional N95; en ese entonces llamado Paraje “Ñandubay”, que posteriormente al primer poblado se lo conoció como “Fortín Encrucijada”.

De todas maneras, las huellas de la antigua red permanecieron no sólo dejando rastros de la actividad industrial de Coronel Du Graty, sino que se ve plasmada en el crecimiento y desarrollo de la ciudad.

Años más tarde, la ruta provincial fue relocalizada hacia las afueras, bordeando el tejido urbano para una mayor eficacia del transporte primario y unificando ambos parajes como un solo pueblo.

Actualmente este eje atraviesa la ciudad en su totalidad de tal manera que los mismos pobladores denominan al sector noroeste como “Pueblo Viejo” y al sector sureste “Pueblo Nuevo”.

La tendencia de crecimiento se da hacia la zona sur, área que presenta mayores ventajas comparativas, al albergar la más alta concentración de equipamientos y servicios urbanos. Tanto las inversiones particulares como las realizadas por el estado, nacional, provincial y municipal, en vivienda y mejoramiento ambiental se orientan a este sector

Se ha generado una barrera física y virtual que determina una zona favorable y una desfavorable.

Hacia el norte, trasponiendo el fuerte eje de la antigua traza de la ruta Nacional N° 95, área afectada por la también antigua zona de vías del ferrocarril, desactivado hace casi 40 años, la ocupación se va produciendo de manera mucho más lenta, producto de la menor oferta de equipamiento y servicios básicos, y la consolidación de asentamientos irregulares a lo largo de dicho eje, en condiciones ambientales precarias, reforzando esa “barrera” que divide la ciudad.

MISIÓN

La misión del Estudio AUGE es a través de la arquitectura y el urbanismo consolidar la ciudad para que se viva como una sola. Ayudar a consolidar la identidad del pueblo como solo uno. Reivindicar el espacio público y proponer arquitectura de calidad.

VISIÓN

Tenemos la mirada hacia el futuro con el objetivo de dejar plasmados lineamientos y proyectos generales para un óptimo desarrollo de la ciudad de cara al futuro, con programas y lineamientos de nuestra época que permitirán el posterior desarrollo de la ciudad.

ALCANCE

La intervención total será en más de 5 has. Donde se propone un plan de intervención que asentará las bases para el dictado de una Ordenanza de regulación de uso y ocupación del suelo, determinando espacios y áreas compatibles para la ejecución de programas y equipamientos. El Estudio ejecutará un proyecto de algunos de los equipamientos que necesita el Municipio, dejando en el sector implantado un objeto arquitectónico que no sólo pueda albergar el tipo de funciones requeridas sino también que colabore con el fortalecimiento de la identidad urbana y cultural.

ESCALA CIUDAD

CORONEL DU GRATY CHACO

El proyecto se localiza en Coronel Du Graty, ubicada en el departamento Mayor Luis Jorge Fontana, en el sudoeste de la Provincia del Chaco, Argentina.

El 26 de enero de 1942 se le asignó el nombre Coronel Du Graty por decreto nacional y se usa esta fecha como la de fundación.

No existe información oficial respecto a los orígenes del pueblo, la fecha exacta de su fundación, ni de los primeros pobladores. Se sabe que fue el ferrocarril el elemento decisivo para el asentamiento definitivo de la población.

Actualmente es una ciudad pujante de aproximadamente 16.000 habitantes según el conteo municipal, siendo así un municipio de segunda categoría.

El municipio hoy no carece de una normativa integral que regule los usos y las formas de ocupación de suelo urbano, y que oriente la expansión de la localidad.

Cuenta con espacios para el esparcimiento y la recreación, necesarios de ser revitalizados con su puesta en valor, incorporando mobiliario, iluminación, vegetación, señalética, juegos infantiles, entre otros atractivos

ZONA DEL FERROCARRIL.

El proyecto considera el sector más estratégico y potable para realizar una intervención que tendrá impacto en toda la ciudad.

Selecciona un importante espacio, el antiguo cuadro de maniobras del ferrocarril, de aproximadamente 8 ha, que alberga el Parque del Bicentenario o Paseo del Agricultor, un museo abierto en el que se exponen herramientas de labranza y elementos tradicionales de la primera mitad del siglo pasado y el Monumento al Agricultor, en homenaje a gringos y criollos que forjaron esta parte del Chaco. Otro testimonio del pasado dugratense en el lugar lo constituye el Monumento al Guinche, construido en madera de quebracho colorado de la zona en 1927, Monumento Histórico Municipal. El gran predio alberga también espacios verdes y un polideportivo.

En general todo el complejo requiere de una importante revalorización a través de la parquización, arbolado e incorporación de mobiliario e iluminación Al ser lotes nacionales los cuales no poseen ningún tipo de normativa que regule su uso, no sólo están desaprovechados ya que cuenta con mucha superficie libre, sino que es un área amanzanada y hasta ya parcelada.

Si no hay una regularización dominial del sector ocupado de manera informal seguirán loteando a entes privados o destinados a actividades no compatibles con obras de infraestructura orientadas a mejorar la conectividad e integración con las áreas urbana consolidadas y de saneamiento ambiental.

ESCALA SECTOR

ACTORES

El Estudio actuó de manera proactiva acercándose a la problemática de la localidad, siendo el primer agente que se involucró.

Elaboró un plan de mejoramiento e integración proponiendo objetivos colectivos, ponderando alternativas de escenarios futuros que potencien aspectos ambientales, sociales, urbanos y económicos.

Hecho esto, el estudio se acercó a las autoridades Municipales para conocer las necesidades y requerimientos que requiere la ciudad y puedan integrarse compatiblemente al proyecto del Nuevo Polo Social Cultural y Comercial de Coronel Du Graty. Plantearon la necesidad de varios tipos de equipamientos necesarios y para el abordaje de la actividad el Estudio decidió desarrollar el Proyecto del Nuevo Concejo Deliberante y la Biblioteca Pública.

ESTUDIO MUNICIPALIDAD GOBIERNO PROVINCIAL

CONCEJO DELIBERANTE

VECINOS

ESTUDIOS EXTERNOS DE DESAROLLO

Beneficiarios

mil habitantes

Impacto del proyecto

La intervención tendrá un impacto en toda la ciudad por el tipo de escala.

Manodeobralocal

La ciudad tendrá su propio polo cultural para esparcimiento, recreación y disfrutar de áreas verdes revitalizando su puesta en valor. Fortalecerá su identidad como “Jardín del Chaco” invitando a localidades vecinas y de toda la provincia a visitarlo y realizar actividades y eventos en él.

nuevospuestos

En cuanto a los equipamientos desarrollados, significa crear nuevos hitos arquitectónicos con un gran simbolismo como ser una Biblioteca y un Concejo Deliberante, fortaleciendo aún más el sentido de pertenencia por parte de los habitantes y el embellecimiento de la ciudad.

IDEA GENERADORA

La idea generadora del proyecto nace de tomar un trazo de los dos pueblos y enlazarlos en uno solo.

De esta manera se genera un nuevo concepto que será el estructurador tanto para la propuesta a Escala Ciudad como así Escala Arquitectónica.

Da el nombre del proyecto integral: LAZO

ESCALA MACRO

La Propuesta a Escala Ciudad toma los principales ejes y arterias de la ciudad, fortaleciéndolos y direccionándolos para generar un nuevo nodo articulador en la ciudad de carácter social, cultural y económico.

ESCALA MEDIA

A partir de detectar aquellos equipamientos, actividades, monumentos y vías de gran importancia, desde la manzana del “pueblo viejo” al “pueblo nuevo”, y viceversa, se propone trazar un recorrido que funcione como costura de todos ellos y atraviese la manzana a desarrollar de todo el sector.

...se propone trazar un recorrido que funcione como costura de todos ellos y atraviese la manzana a desarrollar de todo el sector.

LINEAMIENTOS GENERALES NORMATIVA

DIMENSIÓN LEGAL DIMENSIÓN ECONÓMICA DIMENSIÓN URBANOAMBIENTAL

Gestión de un marco legal regulatorio para la creación de códigos, planes, lineamientos, ordenanzas y uso de suelos, a fin de destinar tierras a un uso correspondiente y compatibles con determinados sectores de la ciudad.

Creación de un nuevo polo que integre ambos sectores de la ciudad, hoy fragmentados, en un espacio de recreación y vinculándose a partir de nuevas actividades, ofreciendo nuevos equipamientos e infraestructuras.

Generación de espacios de múltiples usos, así también paseo de artesanos, emprendedores y sectores gastronómicos que fomenten nuevos puestos de trabajo.

Se propulsa recorridos sustentables a través de propuestas de bicisendas y arbolados.

DIMENSIÓN SOCIAL DIMENSIÓN CULTURAL

Ofrecer espacios públicos de recreamiento y dispersión, aptos para el encuentro y actividades sociales. Vincular edificios públicos con estos espacios, teniendo así la posibilidad de esparcimiento directo desde sus actividades.

Desarrollar un recorrido de esculturas y monumentos nuevos y ya existentes que rememoran la historia de Du Graty. También se prevén nuevos sectores deportivos y gimnasios al aire libre.

USOS DEL SUELO

El Estudio toma el sector por trabajar y delimita los distintos tipos de uso según las características propias y externas que infieren. Se estima que el impacto del nuevo polo social cultural y comercial de Coronel Du Graty será tal que potenciará todo su entorno inmediato. Por ello,

los espacios verdes quedan protegidos de todo tipo de loteo y usurpación se permite solo la edificación de equipamientos de hasta tres plantas y con posibilidad de superficies semicubiertas de carácter institucional/civil y/o todo aquel proyecto que sea de carácter histórico/ simbólico.

se prioriza el uso mixto en el entorno de tal manera que sea compatibles las viviendas con comercios. el cambio a uso mixto afecta únicamente a lotes que se encuentran frente al sector de intervención, luego se mantiene el uso residencial para no afectar la características de los barrios con edificaciones de hasta dos plantas.

P A U T A S D E G E N E R A C I Ó N

PLANIMETRÍA

PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

1 Trazo de línea generadora sobre el lote

D E A G E N E R A D O R A

2 Se levanta en volumen formando dos bloques que se intersectan.

3 Uno de los ejes urbanos de circulación principal atraviesa el conjunto dividiendo en dos.

4- Se reducen los dos volúmenes a una forma más simple y se mantiene la idea fuerza con elementos externos. nes respecto a la función y espacialidad interna, expresándose la jerarquía de los espacios desde su volumen interior y exterior

N J U N T O A R Q U I T E C T Ó N I C O

El conjunto se conforma por un Concejo Deliberante y la Nueva Biblioteca de la Ciudad. Se pensó estos dos equipamientos como independientes uno del otro, pero necesarios entre sí para una lectura total de la idea rectora. Ambos accesos están alineados para que juntos abracen un gran atrio común que marque la direccional para el ingreso a cada edificio. Sus lugares principales buscan enfrentarse y sobresalir en volúmen no sólo para que sea una lectura desde fuera sino también como manera de aporticar el ingreso al parque urbano. Comparten materialidad y tecnología, ambos quieren proponer lugares flexibles y con gran vinculación al exterior y espacios verdes. No es casualidad la elección de estos equipamientos para que funcionen como uno solo, los dos tienen un gran simbolismo para una ciudad. Consideramos que no hay espacio más solemne que aquel lugar que represente la voz del pueblo y aquel que represente la casa del saber.

Deben estar centradas en perdurar como legado, como huella de tiempo, de memoria, de vida y como garante de una continuidad histórica para la sociedad.

CONJUNTO ARQUITECTÓNICO

de Reunión Bloque 1 (23,30 m2)

de Reunión Bloque 1 (21, 85 m2)

del Presidente (24,00 m2)

Privado (82.6 m2)

(70,30 m2)

| Espectadores (47,20 m2)

N C E J O D E L I B E R A N T E

Posee un gran espacio de acceso que se segmenta en dos halls de distintas características: el primero, de tipo público que recibe a todos los ciudadanos, con una mesa de entrada en caso de asesoramiento o presentar algún tipo de documentación, que será guardada en el archivo. El mismo tiene un espacio de espera y estar que antecede al Recinto, teniendo la posibilidad de ir a presenciar la Sesión que se realiza cada semana. Todo ello respaldado por un bloque sanitario exclusivo de uso público. Delimita el espacio público del privado unos paños plegadizos que, en caso de necesitar un lugar de mayor dimensión para exposiciones o otro tipo de características es plegado y usado en su totalidad.

I Ó N Y E S P A C I A L I D A D

N

El hall de carácter privado es el que articula todo el funcionamiento interno de las actividades propias del Concejal. Se accede a el desde el acceso privado que vincula el estacionamiento por calle Estrada, y el espacio distribuye a:

Oficinas de los Concejales y secretaría en la totalidad de un "ala" del edificio. Secretaría tiene una comunicación directa con lo que es Archivo y Mesa de entrada, todos espacios administrativos de apoyatura.

Las oficinas son pensadas tipo "box", todas poseen las mismas cualidades y dimensiones, diseñadas para su fácil armado y desarme. Cada una con visuales al exterior y una extensión común para todas pensadas en el disparcimiento.

D E L I B E R A N T E C O N

C E J O

Ó N Y E S P A C I A L I D A D

La oficina del presidente alberga al representante de la institución para el cómodo desarrollo de su actividad. Está localizada equidistante al acceso y al Recinto. Está preparada para recibir a ciudadanos y distintas autoridades. Posee sus propios servicios, comodides y una extensión para el esparcimiento vinculado con un espacio con vegetación.

En el mismo ala encontramos la Sala de Comisiones, y la Sala de Reunión de los dos bloques partidarios, pensadas para la reunión conjunta de los concejales afines al mismo partido político. Ambas salas de similares características. Estos respaldados por un área de sanitarios y kitchen.

F I C I N A D E L P R E S I D E N T E

I Ó N Y E S P A C I A L I D A D

Finalmente nos encontramos con El Recinto, espacio de mayor jerarquía del Edificio y simbólicamente de toda la ciudad. Ocupa la totalidad del ala y tiene un acceso destinado al público general y otro directo para los concejales. El mismo espacio se divide en lo que es, propiamente el Recinto que se desarrolla en un desnivel para acentuar su jerarquía, y cuenta en su cabecera con estrado para el presidente y frente a el, en forma de herradura, las distintas bancas para los demás miembros.

Todo ello está diseñado para poder ser expectante desde la "pecera", lugar donde los ciudadanos pueden ir a presenciar las Sesiones.

El lugar está respaldado por una sala de audio y sonido, un sector de seguridad y un montacargas en caso que una persona con discapacidad o movilidad reducida deba acceder al Recinto.

D

E L I B E R A N T E C O N C E J O

Se ingresa a un hall principal que es el encargado de distribuir los lugares de la misma.

Nos encontramos con una recepción que no sólo cumple la función de recibimiento y asesoría, sino también está ubicada equidistante a las áreas de guardado y trabajo para el control de personas y materiales.

Hacia la derecha nos encontramos con el Área de Guardado. Es un espacio que busca por su altura una sensación de resguardo, de protección al valor material y simbólico de la biblioteca.

Posee entrada de luz natural indirecta, visuales hacia el sur para aprovechar la falta de asoleamiento de dicha orientación. A pesar de ubicarse estratégicamente sobre la cara oeste para evitar el asoleamiento en el área más concurrente, el área de trabajo, la fachada oeste posee propiedades térmicas para evitar generar un espacio con elevadas temperaturas. Se propone modernizar a través de un archivo digital, con espacios dónde se pueda seleccionar y elegir material de una manera más dinámica.

U N C I Ó N Y E S P A C I A L I D A D

El Área de Trabajo se presenta como espacio principal dentro del edificio. Es un gran espacio dinámicos diseñado con un mobiliario flexible que se adapta a distintas necesidades de espacio y de usuarios.

Su espacialidad se lee más alta para sensación de estar mas cómodos y espaciados trabajando, vinculado directamente a una expansión exterior. Tiene la posibilidad de sentarse en un estar tipo living en caso de necesitar un lugar más distendido.

Es espacial y volumétricamente el espacio más importante porque significa el lugar de encuentro y de compartir el conocimiento. La arquitectura busca hoy nuevas maneras de habitar como así también nuevas formas de aprender.

T U R A Y M A T E R I A L I Z A C I Ó N CONCEJO

BIBLIOTECA

U

El Sistema adoptado para la resolución de la cubierta son alas de estructura metálica sobre la cual reposa chapa tipo AUL1, generando no sólo una cubierta liviana, con posibilidad de una buena aislación térmica. También al ser un techo de reducida pendiente permite reducir la altura y asi fortalecer aspectos morfológicos y resoluciones tecnológicas.

Se optó por la utilización de una fundación de viga de encadenado con pilotines, debido a que la edificación se realiza en una sola planta y por el tipo de suelo. También se adopto zapatas aisladas en el sector central para la realización de una losa técnica donde se localizan las instalaciones. Además es un sistema constructivo tradicional que funciona eficientemente para este conjunto edilicio y apto para ser ejecutado por obra de mano local.

O D E L I B E R A N T E

S T A L A C I O N E S S A N I T A R I A

T A L A C I O N E S E L É C T R I C A

T A L A C I O N E S C L I M A T I Z A C I Ó N

ETAPA 1 CONCEJO DELIBERANTE

Proyecto de ejecución del Nuevo Concejo Deliberante de la localidad de Coronel Du Graty, a partir de un nuevo programa de necesidades que puedan cubrir demandas actuales y ofrecer a la ciudad un edificio moderno necesario no solo para el desarrollo de la actividad correctamente sino por el gran valor arquitectónico y simbólico que representa.

Valor tomado en referencia al precio del m2 de EDIFICIOS LEGISLATIVOS del CPAUCH: $211833,44/m2

Valor tomado en referencia al precio del m2 de EDIFICIOS RECREATIVOS

CULTURALES: BIBLIOTECA PÚBLICA del CPAUCH: $ $169.466,75

ETAPA 2 BIBLIOTECA PÚBLICA

Proyecto de ejecución de la Nueva Biblioteca para la ciudad. Ofrecer un nuevo edificio con la importancia que éste representa, ofreciéndoles a los ciudadanos un nuevo y dinámico espacio para el saber.