Ïðàâíè ñúâåòè
Êîíñóëò
Êîÿ ñäåëêà å ïî-äîáðà ïðè ïðåõâúðëÿíå íà íåäâèæèì èìîò îò ðîäèòåë íà äåòå ïðîäàæáà èëè äàðåíèå?
ÀÂÃÓÑÒ 2007 ã.
14
Äàíú÷åí êàëåíäàð çà àâãóñò
Â
íàñÿíå îò ðàáîòîäàòåëÿ èëè âúçëîæèòåëÿ íà àâàíñîâèÿ äàíúê, óäúðæàí ïðåç ìåñåö þëè çà äîõîäè îò òðóäîâè ïðàâîîòíîøåíèÿ è äîõîäè îò ñòîïàíñêà äåéíîñò, ïîëó÷åíè îò ëèöà, êîèòî íå ñà òúðãîâöè ïî ñìèñúëà íà Òúðãîâñêèÿ çàêîíò.
ðàçõîäè, ïðåäîñòàâåíè â íàòóðà; ðàçõîäèòå, ñâúðçàíè ñ åêñïëîàòàöèÿ íà ïðåâîçíè ñðåäñòâà, êîãàòî ñ òÿõ ñå îñúùåñòâÿâà óïðàâëåíñêà äåéíîñò. • Âíàñÿíå íà äàíúêà âúðõó ïðèõîäèòå çà ìåñåö þëè îò áþäæåòíèòå ïðåäïðèÿòèÿ. • Ïîäàâàíå íà äàííè íà òåõíè÷åñêè íîñèòåë îò ïðîèçâîäèòåë/ âíîñèòåë íà ôèñêàëíè óñòðîéñòâà çà ðàç÷åòåíè ôèñêàëíè ïàìåòè ïðåç ìåñåö þëè. • Ïîäàâàíå íà äàííè íà òåõíè÷åñêè íîñèòåë îò ñåðâèçíà ôèðìà íà ôèñêàëíè óñòðîéñòâà çà èçäàäåíèòå ñâèäåòåëñòâà çà ðåãèñòðàöèÿ íà ôèñêàëíè óñòðîéñòâà, çà ïðåêúñâàíå è çàïî÷âàíå íà ñåðâèçíîòî îáñëóæâàíå, êàêòî è çà ïîëó÷åíè óâåäîìëåíèÿ çà çàãóáâàíå, ïîâðåæäàíå èëè óíèùîæàâàíå íà ñâèäåòåëñòâîòî çà ðåãèñòðàöèÿ íà ôèñêàëíîòî óñòðîéñòâî ïðåç ìåñåö þëè.
15 àâãóñò 2007
Ç
à äà ñå îòãîâîðè íà òîçè âúïðîñ, áè òðÿáâàëî íà ïúðâî ìÿñòî äà óòî÷íèì êàêâî òî÷íî çíà÷è ïî-äîáðà ñäåëêà. Òðÿáâà äà ñìå íàÿñíî ñ ðèñêîâåòå, êîèòî íîñÿò åäèíèÿò èëè äðóãèÿò âàðèàíò. Íå ìîæå äà ñå ãîâîðè çà ïî-äîáðî è ïî-ëîøî ðåøåíèå. È äâåòå ñäåëêè ñëåä èçïîâÿäâàíåòî ñè ïðåä íîòàðèóñà è ñúîòâåòíî âïèñâàíåòî â ñúäà, ïîðàæäàò åäíè è ñúùè ïðàâíè ïîñëåäèöè. È â äâàòà ñëó÷àÿ - è ïðè ïîêóïêîïðîäàæáàòà, è ïðè äàðåíèåòî, ñîáñòâåíîñòòà ïðåìèíàâà îò åäíè ëèöà âúðõó äðóãè. Ðàçëèêàòà òðÿáâà äà ñå òúðñè â ñúùíîñòòà íà òåçè äâå ñäåëêè. Äàðåíèåòî å áåçâúçäìåçíà ñäåëêà, òàêàâà, ïðè êîÿòî äàðèòåëÿò íå èçèñêâà íèùî â çàìÿíà íà íàïðàâåíîòî îò íåãî äàðåíèå, îñâåí äà áúäå ïðèåòî îò íàäàðåíèÿ. Òî÷íî òóê ñå êðèå è âúçìîæíîñòòà íà äðóãè ëèöà äà ïðåäÿâÿò ïðåòåíöèè êúì èçïîâÿäàíàòà ñäåëêà.  êîíêðåòíèÿ ñëó÷àé, êîãàòî ãîâîðèì çà ïðåõâúðëÿíå íà äåòå îò ðîäèòåë ïî òîçè íà÷èí, òðÿáâà äà ñå ïîìèñëè íà ïúðâî ìÿñòî èìà ëè âúçìîæíîñò òàçè ñäåëêà äà áúäå àòàêóâàíà îò áðàòÿòà è ñåñòðèòå íà íàñëåäíèêà, êîéòî ïîëó÷àâà èìîòà. Äåöàòà, êîèòî ñà îùåòåíè ïî òîçè íà÷èí, ìîãàò äà àòàêóâàò ñäåëêàòà è äà ïîòúðñÿò çàïàçåíèòå ñè ÷àñòè, ïîëàãàùè èì ñå ïî çàêîí. Ïî ñúùèÿ íà÷èí ñòîÿò íåùàòà, àêî ñå èçâúðøè äàðåíèå íà áðàò èëè ñåñòðà è ñå ïðåñêî÷àò çàêîííè íàñëåäíèöè. Ïëþñîâå íà ñäåëêàòà çà äàðåíèå íà íåäâèæèì èìîò å, ÷å òÿ îáèêíîâåíî å ñâúðçàíà ñ ïîìàëêî ðàçõîäè, çàùîòî ñå èçáÿãâà äàíúê ïðèäîáèâàíå íà íåäâèæèì èìîò, êîéòî âñúùíîñò å ìîæå áè íàé-ãîëÿìîòî ïåðî îò ôèíàíñîâà ãëåäíà òî÷êà. Òîâà îáà÷å íå å îñíîâíîòî çà òàçè ñäåëêà. Íå áåç çíà÷åíèå å ôàêòúò, ÷å òîâà ðåøåíèå ïðåâðúùà äàðåíèÿ èìîò â èíäèâèäóàëíà ñîáñòâåíîñò íà íàäàðåíèÿ, áåç çíà÷åíèå äàëè òîé å â áðà÷íè îòíîøåíèÿ èëè íå. Äàðåíèÿò èìîò íå å ÷àñ îò ñåìåéíàòà èìóùåñòâåíà îáùíîñò. Ñäåëêàòà çà ïîêóïêî-ïðîäàæáà èìà ñúâñåì äðóã ñòàòóò. Ïðè íåÿ èìàìå äâå íàñðåùíè çàäúëæåíèÿ. Çà ïðîäàâà÷à âúçíèêâà çàäúëæåíèåòî äà ïðåäàäå èìîòà íà êóïóâà÷à, à çà êóïóâà÷à äà ïëàòè óãîâîðåíàòà öåíà. Òàçè ñäåëêà íå íîñè ðèñêîâåòå íà áåçâúçäìåçäíèòå ñäåëêè è íå ìîæå äà áúäå ñúáîðåíà ñ òàêàâà ëåêîòà, êàòî äàðåíèåòî. Ïî òàêúâ íà÷èí íå áè ìîãëî äà ñå òúðñÿò êàêâèòî è äà áèëî çàïàçåíè ÷àñòè, çàùîòî êóïóâà÷úò äîáðîñúâåñòíî å çàêóïèë âúïðîñíèÿ èìîò îò ïðîäàâà÷à, ñ íåãîâîòî èçðè÷íî ñúãëàñèå. Íàðåä ñ òàçè ñèãóðíîñò îáà÷å, ïðè ïîêóïêî-ïðîäàæáàòà ñå íàáëþäàâàò è ñëåäíèòå ìèíóñè: íà ïúðâî ìÿñòî, ïðè ñäåëêà çà ïîêóïêîïðîäàæáà, çàêóïåíèÿò èìîò ñå ïðåâðúùà â ñåìåéíà èìóùåñòâåíà îáùíîñò, äîðè åäèíèÿò îò ñúïðóçèòå äà íå ó÷àñòâà â çàêóïóâàíåòî ìó è èìåòî ìó äà íå ôèãóðèðà â íîòàðèàëíèÿ àêò. Òîé ñòàâà ñîáñòâåíèê ïî ñèëàòà íà çàêîíà è ñêëþ÷åíèÿ áðàê. Ïðåäïîëàãà ñå, ÷å äîðè äà íå ó÷àñòâà ëè÷íî â çàêóïóâàíåòî íà èìîòà, áðà÷íèÿò ïàðòíüîð å ó÷àñòâàë â íàáàâÿíåòî íà ñðåäñòâàòà çà íåãî. Äðóã ìèíóñ ïðè ñäåëêàòà çà ïîêóïêî-ïðîäàæáà å äàíúêúò ïðèäîáèâàíå, êîéòî êóïóâà÷úò òðÿáâà äà ïëàòè. Âúïðåêè òîâà, ñäåëêàòà çà ïîêóïêîïðîäàæáà ñè îñòàâà íàé-ñèãóðíèÿò ñïîñîá çà ïðèäîáèâàíå íà èìîò. Àäâîêàòñêà êàíòîðà ÌÀÐÈÍΠ& ÌÀÐÈÍΠÏëîâäèâ, áóë. Øåñòè ñåïòåìâðè 152, åò.2, êàíòîðà 206 òåë. 0898 41 39 32, e-mail: jeliomarinov@mail.bg Çàáåëåæêà: Ðåäàêöèÿòà íà âåñòíèê Ñàíäàíñêè áèçíåñ î÷àêâà âúïðîñèòå íà ñâîèòå ÷èòàòåëè, íà êîèòî ùå îòãîâàðÿò íàøèòå þðèäè÷åñêè êîíñóëòàíòè.
10 àâãóñò 2007
• Ïîäàâàíå íà äåêëàðàöèÿ ïî ÇÊÏÎ çà äàíúêà âúðõó õàçàðòíàòà äåéíîñò îò ëîòàðèè, òîìáîëè è ÷èñëîâè ëîòàðèéíè èãðè Áèíãî è Êåíî. • Ïîäàâàíå íà Èíòðàñòàò-äåêëàðàöèè ïðèñòèãàíèÿ/èçïðàùàíèÿ ïî ÇÑÂÎÒÑ çà ìåñåö þëè 2007 ã. • Ïîäàâàíå íà ñïðàâêà-äåêëàðàöèÿ ïî ÇÄÄÑ, âåäíî ñ îò÷åòíè ðåãèñòðè íà õàðòèåí è ìàãíèòåí (îïòè÷åí) íîñèòåë, è âíàñÿíå íà äúëæèìèÿ ÄÄÑ çà äàíú÷íèÿ ïåðèîä - ìåñåö þëè 2007 ã.
14 àâãóñò 2007
• Ïîäàâàíå íà VIES-äåêëàðàöèÿ îò ðåãèñòðèðàíî ïî ÇÄÄÑ ëèöå, êîåòî å èçâúðøèëî âúòðåîáùíîñòíè äîñòàâêè èëè äîñòàâêè êàòî ïîñðåäíèê â òðèñòðàííà îïåðàöèÿ çà äàíú÷íèÿ ïåðèîä ìåñåö þëè. • Âíàñÿíå íà àëòåðíàòèâåí äàíúê ïî ÷ë.226, ÷ë.234 è ÷ë.241 îò ÇÊÏÎ âúðõó ïðèõîäèòå îò ïîìîùíè è ñïîìàãàòåëíè äåéíîñòè ïî ñìèñúëà íà Çàêîíà çà õàçàðòà, íà÷èñëåíè ïðåç ìåñåö þëè.
15 àâãóñò 2007
• Ìåñå÷íèòå àâàíñîâè âíîñêè çà àâãóñò çà êîðïîðàòèâíèÿ äàíúê ïî Çàêîíà çà êîðïîðàòèâíîòî ïîäîõîäíî îáëàãàíå. • Âíàñÿíå íà äàíúêà âúðõó ðàçõîäèòå ïî ÇÊÏÎ çà ìåñåö þëè: ïðåäñòàâèòåëíè ðàçõîäè, ñâúðçàíè ñ äåéíîñòòà; ñîöèàëíèòå
• Äåêëàðèðàíå íà íàïðàâåíèòå çàëîçè è äàíúêà îò îðãàíèçàòîðè íà õàçàðòíè èãðè è òåëåôîííè è òåëåêîìóíèêàöèîííè îïåðàòîðè çà ïðîâåäåíè ïðåç ïðåäõîäíèÿ ìåñåö õàçàðòíè èãðè, ïðè êîèòî ñòîéíîñòòà íà çàëîãà çà ó÷àñòèå ñå èçðàçÿâà â óâåëè÷åíèåòî â öåíàòà íà òåëåôîííà èëè äðóãà òåëåêîìóíèêàöèîííà âðúçêà. Âíàñÿíå íà òîçè äàíúê îò òåëåôîííèòå è òåëåêîìóíèêàöèîííèòå îïåðàòîðè.
20 àâãóñò 2007
• Âíàñÿíå íà äàíúêà âúðõó äåéíîñòòà îò îïåðèðàíå íà êîðàáè çà ìåñåö þëè.
31 àâãóñò 2007
• Âíàñÿíå îò ðàáîòîäàòåëÿ íà àâàíñîâèÿ äàíúê, îïðåäåëåí ïî ðåäà íà ÷ë. 42, àë. 5 îò ÇÄÄÔË âúðõó áðóòíèÿ ðàçìåð íà ñóìàòà îò ÷àñòè÷íèòå ïëàùàíèÿ ïî òðóäîâè ïðàâîîòíîøåíèÿ, àêî ïðåç þëè ñà íàïðàâåíè ñàìî ÷àñòè÷íè ïëàùàíèÿ. • Âíàñÿíå íà äàíúöèòå ïðè èçòî÷íèêà ïî ÇÊÏÎ. • Äåêëàðèðàíå è âíàñÿíå íà îêîí÷àòåëíèòå äàíúöè ïî ãëàâà øåñòà îò ÇÄÄÔË îò ïëàòåöà íà äîõîäà. Çàáåëåæêà: Ïîñî÷åíèòå äàòè îòáåëÿçâàò êðàéíèÿ ñðîê çà èçâúðøâàíå íà äàäåíîòî äåéñòâèå. Êîãàòî ïîñëåäíèÿò äåí îò ñðîêà å íåïðèñúñòâåí, òîçè äåí íå ñå áðîè è ñðîêúò èçòè÷à â ïúðâèÿ ïðèñúñòâåí äåí. Èçòî÷íèê: Íàöèîíàëíà àãåíöèÿ çà ïðèõîäèòå