№41 (2949)�
КОММУНАЛКА 7
�Четверг, 25 мая 2017 г.
Актуальное интервью
Все начинается с малого, или Общество дисциплины и порядка При проведении капитального р ремонта в рамках р программы модернизации ЖКХ особенно бенно важна р роль КСК
Кооператив «Восход» - один из крупных КСК областного центра. На его обслуживании 60 многоквартирных жилых домов.
При поддержке кооператива здесь высадили саженцы деревьев и декоративных кустарников, цветы. Все лето за ними ухаживали. Осенью дворы выглядели как образцовая дача у рачительного хозяина. По просьбе жильцов из - 48 из них были постро- городского бюджета были выделены средства на устаены 50 и более лет назад, рассказывает председатель новку детских кортов КСК Галия Исмагулова. - За во дворах жилых домов эти годы дома основательпо пр. Аль-Фараби,43, ул. но обветшали, требуют Касымханова, 25. В этом постоянного ремонта году будет отремонтирован и благоустройства террито- корт во дворе дома по ул. Пушкина, 90. Хуже обстоит рии. А штат технического персонала у нас всего 26 че- дело там, где никто не хочет ловек. Поэтому без помощи брать на себя роль лидера. жильцов нам было бы слож- Проблемными для нас но навести порядок. являются дома по ул. ЧехоНадо сразу сказать, что ва, - рассказывает Галия Боэтому КСК повезло: в боль- рисовна. - Зачастую жители частного сектора выносят шинстве домов живут пакеты с мусором на наши неравнодушные люди, для контейнерные площадки. которых чистота во дворах и порядок в подъездах Порой просто бросают вопрос принципиальный. прямо во дворах. Но ни участковые инспекторы, Одна из них - старшая ни абонентская служба по дому по ул. Бородина, 215а Нурия Михайловна Со- ТОО «Тазалык-2012» не релодкова. Здесь почти ежеагируют на наши жалобы. В результате дворникам месячно стопроцентный приходится убирать за босбор платежей за эксплуатационные услуги. В подълее чем скромную зарплату всю придомовую территоездах – чистота и порядок. Подвалы закрыты, люки рию. Казалось бы, чего прона чердак - на замках. Там, ще? Просто нужно сделать где есть старшие по дому, обход и проверить частный порядка больше. В просектор на факт заключения договоров и оплаты. Полушлом году преобразились дворы жилых домов по пр. чается, что собственники квартир не только произвоАбая,166, ул. Баймагамбетова,170 и ул.Бородина,142. дят оплату на содержание
жилого дома, но финансируют частный сектор. Особенно важна роль КСК при проведении капитального ремонта домов в рамках государственной программы модернизации ЖКХ. Для его проведения необходимо согласие не менее 51 процента собственников жилых помещений. По этой программе в КСК «Восход» было отремонтировано 5 многоэтажных домов. Сумма ремонта составила 40 375 тыс. тенге. Контролировали качество работ сами
лающих отремонтировать жилье за счет многолетнего беспроцентного кредита перевалило за десяток В 2016 году в кооперативе в рамках социальной ответственности бизнеса «Көркейе бер, Костанай!» был выполнен ремонт фасадов 3 жилых домов по пр. Абая, 164 и 166, и ул. Гоголя, 64. Дома, покрашенные разноцветным колером, преобразились. Это не прошло незамеченным. Жильцы с со
ставляют себя членам правления КСК, всегда готовы к сотрудничеству, охотно участвуют в традиционных акциях и мероприятиях, проводимых по инициативе городского акимата, говорит Галия Исмагулова. - В этом году во время проведения месячника санитарной очистки работники ПКСК «Восход» совместно с жителями приняли активное участие в уборке прилегающей территории. В летний период регулярно выполняется покос травы, побелка деревьев и бордюр, покраска металлических ограждений и детского оборудования. Это не может не радовать. Главное – не быть равнодушными, и не на словах, а на деле стать собственниками жилья, чувствовать себя полноценным хозяином всего дома, а не только собственной квартиры. Собираются по вечерам подростки во дворе - курят, употребляют спиртное, шумно себя ведут? Вызови участкового. В соседней квартире скандалят? РазГалия Исмагулова: «Главное не на словах, а на деле чувствовать себя полноценным берись! Тинейджеры разхозяином своего дома» | Фото Александра ОТКИНА рисовали стены подъезда, отремонтированного пару жильцы и непосредственно фера на металлочерепицу, седних домов даже предъя- месяцев назад, неприличпредседатель кооператива. замена электропроводки, ными картинками? Наривили претензии ИсмагулоБыли выполнены работы утепление фасада, установ- вой: а почему им, а не нам? суйте ромашки – и картина по замене инженерных изменится. Не надо жалока приборов учета теплоВ этом году акция будет коммуникаций в подвальваться – надо помогать! вой энергии. Претензий продолжена, проведут реных помещениях, ремонт к строительным компанимонт еще 14 домов. Александр КУЗЬМИЧЕВ мягкой кровли, замена ши- ям нет. А количество же- Жильцы не противопо-
Технологии
Препоны для теплосчетчика Каждый многоквартирный жилой дом или частный особняк должен быть оснащен прибором учета тепла Причем потребителям необходимо было установить ПУТы до 31 декабря 2016 года. Но «приборизация» затянулась… На начало мая из 1088 многоквартирных жилых домов областного центра теплосчетчики установлены в 783. А из 742 частных домов, подключенных к системе централизованного отопления, - только в 39 (соответственно 72 и 5 процентов). Это и стало поводом для разговора с заместителем директора ГКП «КТЭК» Валерием Солодовым. - Валерий Григорьевич, на ваш взгляд, почему костанайцы, особенно владельцы коттеджей, пассивно относятся к установке теплосчетчиков? - Основная причина экономическая. Средняя стоимость прибора учета тепла с установкой в пределах 390- 450 тысяч тенге. Очевидно, что собственник частного дома обязан сам оплатить эти расходы, тогда как в многоквартирном доме затраты значительно ниже. К тому же в много-
квартирных домах, участвующих в программе модернизации ЖКХ, предоставляется рассрочка по оплате за теплосчетчик в течение 4 лет. Кроме этого, прибор устанавливается в металлических антивандальных шкафах. В комплект поставки входит модем – устройство для дистанционной передачи информации на сервер нашего предприятия. А в частном секторе фирмы устанавливают прибор учета после предоплаты 50% стоимости. А для окончательного расчета предоставляют рассрочку всего на несколько месяцев. - Неужели оплачивать услуги по утвержденным нормам собственникам частных домов выгоднее, чем по прибору? - На сегодняшний день утвержден дифференцированный тариф для всех категорий потребителей. Для населения среднеотпускной тариф составляет 4492,63 тенге/Гкал, для потребителей, проживающих в домах с теплосчетчиком, – 4434,02 тенге/Гкал, без приборов учета – 5391,16 тенге/
Гкал. Очевидно, что первые 2 категории оплачивают за отопление по более низкому тарифу. Это было изначально предусмотрено с целью мотивации перехода на приборный учет тепловой энергии. Теперь остановлюсь на оплате по утвержденным нормам потребления тепла. На сегодняшний день утвержденный тариф для потребителей без теплосчетчика составляет 193,22 тенге за 1 кв. м отапливаемой площади. В среднем за 7 месяцев отопительного сезона 2016-2017 гг. плата по многоквартирным домам, оснащенным приборами учета тепла, составила 125,44 тнг/ кв.м, а по частным домам – 114,91 тнг/кв.м. По всему приборный учет потребленной тепловой энергии выгоден собственникам частных домов. - Тогда непонятна позиция потребителей. Может быть, есть и другие причины, по которым собственники частных домов не желают устанавливать теплосчетчики? - В начале этого отопи-
тельного сезона специалистами нашего предприятия был проведен рейд по частному сектору по проверке технической документации и соответствия отапливаемой площади договорным условиям. Результаты рейда оказались впечатляющими: в 133 частных жилых домах были выявлены серьезные нарушения – оплата за отопление производилась не в полном объеме (не оплачивалось отопление новых пристроек, бань, гаражей и др.). Собственники указанных домов недоплачивали за общую площадь 3586 кв. м, тем самым нанесли ущерб предприятию на сумму порядка 700 тыс. тенге только за один месяц. При наличии теплосчетчиков таких убытков могло не быть. - Получается, что теплосчетчик в первую очередь выгоден самим потребителям, да и предприятию позволит избежать непредвиденных убытков. Что же мешает обязать всех потребителей установить эти приборы, имеются ли
соответствующие законодательные акты? - В Законе РК «О естественных монополиях» закреплено, что потребитель обязан иметь прибор учета тепла, имеет право самостоятельно их приобретать и устанавливать. На законодательном уровне закреплены не только права, но и обязанности потребителей устанавливать приборы учета тепловой энергии. К сожалению, в законах не прописана ответственность потребителей за неисполнение ими обязанностей - А в документах, выдаваемых КТЭК собственникам частных домов, имеются ли какие-либо ссылки или указания на необходимость устанавливать теплосчетчики? - В «Технических условиях на теплоснабжение объекта» прямо указаны требования, которые потребитель обязан выполнить, в том числе обязательным условием теплоснабжения объекта является установка прибора учета
тепловой энергии. С конца марта специалисты нашего предприятия в очередной раз начали подворный обход частного сектора, при этом проверяются договора на оказание услуг, техническая документация, разъясняются вопросы по установке теплосчетчиков. В частности, консультируем людей по вопросам выбора типа и размера теплосчетчика, места его установки и т.д. После получения необходимой информации часть владельцев соглашается на установку теплосчетчиков, некоторые предоставляют гарантийные письма, что установят приборы учета через 2-3 месяца. Мы считаем, что указанного времени вполне достаточно, чтобы заключить договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на установку прибора учета тепловой энергии соответствующей комплектации, а до 01.09.2017 года - установить его в своем доме. Александр КУЗЬМИЧЕВ