Perspectivas de gestão do Presidente Flavio Amary no Secovi-SP (2016-2018).

P E R S P E C T I V A S

2 0 1 6

F

L

2 0 1 8

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3

4

5

FLAVIO AMARY: IDEIAS, IDEAIS, ENERGIA E DETERMINAÇÃO

Inteligência, experiência e humildade são características desse entusiasta da causa imobiliária.

Ainda, possui boa visão política das causas nacionais, o que lhe dá respaldo para, quando necessário, se posicionar a respeito.

Seu plano de trabalho inclui intensificar especialmente a atuação política da entidade (mantendo o caráter apartidário que sempre tivemos); a comunicação com a categoria,

Ele não pestanejou. De pronto, disse sim quando o convidamos para liderar a chapa candidata à nova diretoria do Secovi-SP. Concorreu, venceu (seu nome foi referendado por 97,2% dos votos válido) e

S

o poder público e a sociedade; ua atitude não nos surpreendeu. Era o que dele esperávamos.

e, nas palavras dele, sua maior

Flavio está conosco desde 1992. Começou bem jovem – com

ambição "é fazer parte da história

apenas 21 anos.

e colocar um ou mais tijolos na

Em pouco tempo revelou sua vontade de trabalhar voluntariamente

"É somando

maior importância para o Brasil".

experiências

pelo bem do setor imobiliário. Assim foi no âmbito da vice-presidência de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, no tempo em que

Temos certeza que Flavio e

presidiu a Aelo e quando assumiu nossa regional em Sorocaba.

seu time de diretores, com

hoje Flavio Amary é nosso novo presidente.

construção de uma instituição da

que podemos

habilidade no trato político das Na vice-presidência do Interior, função que desempenhou até o fim de

questões setoriais e nacionais

2015, realizou um formidável trabalho, valorizando a atuação daqueles

que nos afetam, não pouparão

que o antecederam, ampliando a presença de nossa entidade em

esforços para bem representar

diversas cidades e regiões do Estado de São Paulo.

um setor decisivo para o desenvolvimento do País.

Seu conhecimento técnico, sua visão estratégica e, principalmente, sua tenacidade autorizam afirmar que temos na condução do Secovi-SP

E nessa missão terá nosso

um homem preparado para liderar a defesa de nossas atividades e do

apoio direto. Afinal, é somando

direito que têm os brasileiros de viver e trabalhar sob um teto digno.

experiências que podemos inovar com segurança. E o que não faltam para Flavio são ideias, ideais, energia e determinação para lutar por nosso setor e pelo bem comum.

inovar com segurança"

6

7

FORTALECER O SETOR IMOBILIÁRIO É FORTALECER O BRASIL

Números e porcentuais só fazem sentido quando

o desemprego. Um modelo que tem como base

compreendemos seu real significado.

o sofrimento da população para conter a inflação está longe de ser o tão necessário ajuste fiscal.

São famílias perdendo a fonte de renda. São empresas obrigadas a represar potencial

O pior de tudo é saber que esse cenário tem

produtivo.

origem numa crise política sem precedentes.

Num efeito dominó, temos uma imensidão de

Enquanto não houver solução para essa crise,

brasileiros desempregados por atividades que

enquanto não identificarmos quais são os rumos

dependem da dinâmica imobiliária, na indústria

da Nação, dificilmente será possível retomar o

e no comércio. Fabricantes de cimento, vidro,

desenvolvimento nacional.

Eleito com expressiva

aço, eletrodomésticos; lojas de materiais de

votação para presidir

construção, de móveis e decoração e tantas

Assim, precisamos consertar a política para consertar

o Secovi-SP no biênio

outras indiretamente movimentadas pela

o mercado imobiliário, para consertar o País.

2016-2018, Flavio Amary

produção e pela utilização de um imóvel, seja ele

tem um propósito:

residencial, comercial, turístico etc.

seguir construindo uma

Já foi provado que a indústria imobiliária, por seu poder multiplicador, tem condições de acelerar

instituição forte na defesa

Também são atingidos profissionais liberais

a recuperação da economia. Basta lembrar o que

do setor imobiliário,

que atuam em campos como publicidade e

aconteceu nos idos de 2008/2009, quando houve

da livre iniciativa, do

propaganda, advocacia, arquitetura, paisagismo e,

a crise mundial.

direito à propriedade e

até mesmo, na imprensa. Os anúncios imobiliários

da democracia. Enfim, fazer parte da história do

minguaram, afetando duramente os veículos de

Categoricamente, podemos afirmar que fortalecer

comunicação.

o setor imobiliário é fortalecer o País. Esta é a

Sindicato, adicionando

grande meta da diretoria do Secovi-SP para o biênio

novos tijolos na edificação de uma entidade decisiva para a política habitacional e para a economia do País

A

Turbulências econômicas têm efeito ainda mais

2016-2018, intensificando o trabalho de nossos

dramático em segmentos produtivos que operam

antecessores, em especial no campo político.

ssim como o Brasil, o setor imobiliário enfrenta um dos mais

com prazos longos, como a indústria imobiliária.

graves momentos de sua história recente. Os números são

Somos os primeiros a sofrer com as crises, e os

Por natureza, somos uma instituição essencialmente

que mais demoram a superá-las.

política, mas apartidária. Nosso partido é um só:

implacáveis:

o Brasil. E é por ele que vamos trabalhar, com • em 2015, os lançamentos caíram 35% e as vendas recuaram

A atual desaceleração da economia nacional é

particularmente complexa. E os instrumentos até

6% na Região Metropolitana de São Paulo.

então empregados para combatê-la se mostram • de 2014 a 2015, foram eliminados 313 mil postos de trabalho

(como já se mostraram antes) comprovadamente

apenas no setor imobiliário (aproximadamente, 500 vagas por

inadequados: aumento da taxa de juros, tentativa

dia). Em igual período, a construção civil em geral desativou

de criação de mais impostos e taxas, enfim, uma

650 mil empregos formais.

receita que asfixia as atividades produtivas e amplia

otimismo, perseverança e confiança. •

FLAVIO AMARY, PRESIDENTE

8

9

GRANDES DESAFIOS, GRANDES OPORTUNIDADES

prioritariamente no que diz respeito a políticas,

urbano, financiamento etc. Fortaleceremos as

programas e medidas governamentais que

parcerias já existentes e identificaremos novas

proporcionem à indústria imobiliária condições de

possibilidades em âmbito mundial.

cumprir sua função econômica e social.

Referente ao Interior, a proposta é continuar No Legislativo das três esferas, vamos intensificar

contribuindo no planejamento e na consolidação

a proposição de ideias que possam dar lastro

da macrometrópole. Há toda uma conceituação

a projetos de lei. A meta é sermos ainda mais

e mesmo projetos, muitos deles apresentados

proativos, alicerçados na experiência de nossos

pelo Secovi-SP, que têm o poder de catalisar o

ex-presidentes. Vamos oferecer propostas e

desenvolvimento de vários municípios, e com

neutralizar o impacto de projetos elaborados sem

a participação direta da indústria imobiliária.

conhecimento da realidade do mercado.

Amplificar a disseminação de conhecimento e a troca de informações com as empresas que

Cada atividade do setor imobiliário enfrenta suas crises localizadas

H

O mesmo faremos no âmbito do Executivo,

operam no Estado também é fundamental. A maior

á aquelas comuns a todos, como insegurança jurídica, burocracia,

onde ampliaremos as discussões sobre o que é

interatividade é indispensável para a identificação de

carga tributária, legislações restritivas ou inadequadas, inflação,

melhor para as pessoas, para as cidades, e como

soluções que favoreçam o crescimento sustentado

podemos influenciar decisivamente a construção de

do mercado e das cidades.

perda de demanda, perda de mercado.

ambientes mais funcionais, inteligentes e saudáveis.

Todas categorias representadas pelo Secovi-SP sofrem com isso.

Quanto à imprensa, seguiremos na solidificação

Entretanto, há questões específicas que continuarão sendo tratadas da

Com o Judiciário, a ideia é manter a realização

do diálogo. Um diálogo permanente e verdadeiro;

forma devida por nossas vice-presidências.

de iniciativas conjuntas e debates regulares sobre

mostrando a realidade do mercado; fazendo o

os mais diversos temas. O mútuo aculturamento

contraponto necessário cada vez que a imagem

Temos de criar mais soluções. Cada diretor de área tem planos

é fundamental; e essas portas já foram abertas

de nosso setor for indevidamente comprometida.

consistentes, que acertamos de comum acordo e que estão nas

por Claudio Bernardes e aqueles que presidiram o

Os veículos de comunicação têm função decisiva no

próximas páginas desta publicação.

Secovi-SP antes dele.

esclarecimento e orientação da população. Sem imprensa livre, não há democracia nem cidadania.

Cabe ao presidente, apoiado por seus antecessores, trabalhar política e

O universo acadêmico também continuará sendo

Nossa função é estar permanentemente à disposição

institucionalmente para que essas soluções se viabilizem.

objeto de nossa atuação. Consolidar as parcerias e criar

dos jornalistas, fornecendo informações úteis sobre

novas abordagens, de forma que a soma da experiência

tudo o que diz respeito às atividades imobiliárias. Mais

Assim, aproximação, relacionamento, diálogo e proposição são itens que

empresarial e o conhecimento das universidades

ainda: externando o posicionamento da entidade

estarão dentre as prioridades. E essa estratégia envolve vários campos.

concorra para o aprimoramento de nossas atividades

a respeito de temas de inegável interesse público,

e a maior satisfação de nossos clientes.

apoiando ou combatendo ideias ou ações que

Internamente, a proposta é, por meio de canais específicos, trazer os

possam ameaçar ou prejudicar o País.

associados mais perto, com uma agenda de discussões ainda mais

Na mesma linha vamos atuar com as instituições

intensa em busca de soluções para o crescimento do setor.

internacionais. Intercâmbio de ideias que possam

Estes são alguns exemplos de ações com vistas a

melhorar nossos modos de produção e gestão; que

aumentar o protagonismo do Sindicato em prol do

possam criar modelos alternativos de planejamento

bom desempenho de nosso setor. •

Com as entidades de classe, a proposta é alinhar novas ações conjuntas,

10

11

Mas essa não é, por enquanto, a nossa realidade.

O programa Minha Casa, Minha Vida, uma

Por enquanto, pois crises passam e temos de

conquista da sociedade, não pode ser, como

estar preparados para quando este momento

está ocorrendo, dizimado por incapacidade

difícil acabar – e trabalhar para que isso ocorra

governamental. O Secovi-SP trabalhou muito

o quanto antes. De pronto, temos de já atuar em

na construção desse programa. Cabe encontrar

alguns aspectos emergenciais.

soluções que sejam mais de mercado do que de governo. A mão do Estado pesa demais nas costas

Vamos elaborar e cobrar a adoção novos marcos

dos brasileiros.

regulatórios que melhorem o ambiente de

MELHORAR O AMBIENTE DE NEGÓCIOS

negócios, conferindo tranquilidade às empresas e

Uma alternativa é incrementar as parcerias

a seus clientes.

público-privadas (PPPs), para que o mercado consiga produzir habitações de interesse social

É indispensável encontrar solução justa para

na escala necessária, bem como outros produtos

questões como o pagamento da taxa de

relevantes para as cidades e a sociedade. A locação

corretagem e as rescisões contratuais – os

social, por exemplo, é opção que podemos

chamados distratos.

adotar para oferecer moradia digna a famílias menos favorecidas. O modelo, que funciona

A missão do Secovi-SP é “desenvolver, representar,

P

ara que isso aconteça, precisamos melhorar o ambiente de

seus segmentos, dentro de padrões reconhecidamente

coletividade”.

dois lados. Não conseguimos sobreviver sem

mas não avançou. Se há entraves, para esta ou

que exista absoluto respeito aos contratos. Isso

outras possibilidades, cabe identificá-los. Propor

significa sucumbir à ditadura da insegurança

legislações que removam obstáculos. Fazer

jurídica que se instala dia a dia, corroendo as

acontecer!

relações negociais e humanas.

A administração imobiliária e de condomínios está Legislações precisas podem pacificar estas e

caminhando para oferecer serviços cada vez mais

Graças a conquistas anteriores, temos um bom marco regulatório

diversas outras questões, especialmente aquelas

excelentes. Temos a autorregulamentação do setor

para o crédito imobiliário. As empresas evoluíram, aprenderam com as

relativas ao urbanismo e ao meio ambiente. Idem

(o Proad). Agora, é trabalhar muito para que esses

dificuldades, amadureceram.

no que diz respeito a produtos como condo-

conceitos sejam amplamente divulgados e que

hotéis e outras inovações.

um número cada vez maior de empresas faça sua

éticos e comprometidos com os anseios da

bem em outros países, já chegou a ser estudado,

negócios.

promover e defender a atividade imobiliária em

Necessitamos de critérios objetivos para os

Sustentabilidade deixou de ser item adicional. Passou a integrar o

adesão ao programa.

conceito do negócio, na produção e na operação/administração dos

No que se refere ao fortalecimento do crédito

empreendimentos.

imobiliário, sabemos que financiamento

Isso é fundamental para a valorização do segmento

habitacional e juros altos não combinam. Nunca

e para melhorar a imagem do setor imobiliário.

Houvesse hoje estabilidade econômica, teríamos um mercado

combinaram. Precisamos preservar o sistema e

Nesse sentido, vamos apoiar as empresas com

funcionando. Houvesse, ainda, legislação urbana menos restritiva,

fortalecer os instrumentos alternativos com lastro

vistas ao incremento de conceitos e sistemas de

teríamos um mercado atendendo a cada vez mais famílias, com

imobiliário. Estes devem ser estimulados, o que

compliance. Ainda, fortalecer nosso braço de

imóveis mais acessíveis.

significa mantê-los isentos de Imposto de Renda.

responsabilidade social: o Ampliar/Secovi-SP.

12

A melhoria do ambiente de negócios também passa por incrementar estudos e projetos para novos modelos de ocupação urbana, com sustentabilidade e funcionalidade. Ainda, manter e aumentar ações voltadas ao aprimoramento técnico de empresários e profissionais do setor (cursos, eventos, publicações etc.), produtos e serviços.

13

QUEM É FLAVIO AMARY

T

ambém há 23 anos, Flavio começou a frequentar o Secovi-SP, contribuindo com o trabalho da entidade em defesa da moradia e do mercado imobiliário.

Iniciou colaborando no antigo Grupo de Trabalho (GT) de Loteamentos (gestão de Sergio Mauad), hoje vice-

Por fim, expandir a elaboração de indicadores setoriais, pesquisas de

presidência de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.

mercado e instrumentos de apoio às decisões empresariais, como o GeoSecovi.

Presidiu a Aelo (Associação das Empresas de Loteamento e Ou seja, é a continuidade de um sério trabalho em prol do

Desenvolvimento Urbano), da qual é vice-presidente, e é membro da

desenvolvimento e do fortalecimento de nossas atividades, realizado

Comissão da Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da

por uma diretoria altamente qualificada, com o reforço de vários

Construção (CII/CBIC).

integrantes que, por designação da presidência, terão missões

Em 2002, tornou-se diretor regional do Secovi-SP em Sorocaba, onde

específicas, com o suporte de nosso Conselho Consultivo Nato, com

permaneceu até assumir a presidência da entidade, em 2016.

a inestimável contribuição de todos os ex-presidentes do Sindicato e, principalmente, com o apoio e a participação de nossos associados. •

Assumiu a vice-presidência do Interior no final da primeira gestão de João Crestana, sendo eleito para a função em 2011.

Como membro do Comitê de Desenvolvimento Urbano, formado por Aelo/Secovi-SP/SindusCon-SP, contribui na elaboração de propostas para suprir obstáculos (especialmente aqueles relacionados a legislações) e garantir o bom desempenho do mercado.

Com 23 anos de atividades no mercado imobiliário, especialmente no setor de

No campo das relações internacionais, foi diretor-secretário da Confederação da Construção e do Imobiliário de Língua Portuguesa - CIMLOP (2013/2015), com a missão de intensificar o intercâmbio de informações e negócios com vários países onde o português é o idioma oficial.

desenvolvimento urbano e loteamento, Flavio Amary

Quando membro do Conselho Estadual de Habitação (CEH/SP), Amary esteve à frente de lutas em defesa

é sócio-diretor da Renato

dos legítimos interesses do setor imobiliário, visando seu contínuo fortalecimento, tarefa que também

Amary Empreendimentos

exerceu como integrante do Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social (FPHIS/SP).

Imobiliários Ltda., onde atua desde 1992. Com 30 anos

Graduado em Administração de Empresas pela FGV/SP – instituição onde também fez pós-graduação em

de fundação, a empresa é

Economia e vários cursos de educação continuada (negociação, gestão estratégica de negócios, banking,

uma das mais tradicionais de

motivação e liderança), Flavio é professor no MBA de Negócios Imobiliários da Universidade Secovi/ESPM.

Sorocaba e Região.

Também foi professor curso de Gestão em Negócios Imobiliários da Uniso e na UBS.

14

15

FOCO NOS RESULTADOS

VICE-PRESIDÊNCIA FINANCEIRA

áreas internas da entidade cumpram suas metas e atinjam seus objetivos.

ALBERTO DU PLESSIS FILHO Também será definido pelo novo presidente um planejamento estratégico abrangente, com o qual a VPF pretende fazer contribuições importantes, sobretudo nas questões que envolvam os investimentos, os recursos e a racionalização da atual estrutura operacional da entidade. •

Vice-presidentes têm por objetivo proporcionar às empresas do setor condições de desempenho cada vez mais adequadas e seguras

A

nova diretoria está pronta para enfrentar e vencer os desafios apresentados pelo momento turbulento porque o País atravessa,

e para, passada a tormenta, garantir o desenvolvimento sustentado das atividades imobiliárias. O ‘time’ vai intensificar o diálogo com os vários

A

v ice-presidência Financeira, responsável pelo

VICE-PRESIDÊNCIA

rigoroso cumprimento do orçamento e pela

interlocutores de interesse do setor, nas esferas pública e privada, em

transparência dos gastos da entidade, continuará

busca de um melhor ambiente de negócios

a implementar políticas de acompanhamento

DE RELAÇÕES INSTITUCIONAIS BASILIO JAFET

financeiro. Os propósitos continuam os mesmos.

Há uma crise pela frente, o que obriga o SecoviSP a ter cautela. No entanto, o titular da VP acredita que será possível atravessar esse período conseguindo contornar os problemas.

Um desafio para os próximos anos é colaborar na atualização dos estudos para o modelo do novo prédio da entidade, vis a vis os investimentos necessários, cujo terreno para construção foi

A

á rea foi criada nesta gestão com a finalidade de aprofundar e estreitar o relacionamento

adquirido na gestão de Claudio Bernardes. Para

da entidade com os principais stakeholders do

tanto, é necessário reavaliar a vocação do edifício

setor imobiliário. Dentre as metas traçadas para

frente à atual situação econômica do País,

os próximos dois anos, está a de intensificar a

destacando que este empreendimento poderá

aproximação com os públicos interno (associados

propiciar ao Secovi-SP um novo portfólio de

e representados) e externo, formado por entidades

negócios, incrementando as receitas.

setoriais, as três esferas dos poderes Executivo e Legislativo, o Judiciário, autarquias e mídia, a fim de

O objetivo é garantir que os recursos do Secovi-SP,

promover um clima de cooperação que resulte em

oriundos das contribuições sociais e assistenciais

um melhor ambiente de negócios.

das empresas do setor, sejam administrados com o máximo de eficiência. Desse jeito, será possível

É por meio do diálogo franco e aberto que essa

garantir que todas as demais vice-presidências e

VP pretende auxiliar a nova gestão a desenvolver

16

17

VICE-PRESIDÊNCIA

ações para que o Secovi-SP possa contribuir decisivamente para tirar o País do atual cenário de

DE ASSUNTOS TURÍSTICOS E IMOBILIÁRIOS

crise política e econômica, que tem paralisado as

CAIO CALFAT

será demonstrado ao mercado de capitais o potencial

segmento de desenvolvimento urbano/loteamento

do setor hoteleiro no Brasil, com o objetivo de

dentro da cadeia da indústria imobiliária.

conquistar mais espaço para a área.

atividades de todos os setores da sociedade.

Para tanto, serão incrementados os atos legislativos Por ser uma nova tendência no mercado nacional, o

e administrativos, com o objetivo de simplificar o

A vice-presidência terá o papel de interlocutor

tema Multipropriedades também estará no centro dos

processo de aprovação legal de empreendimentos

das demais áreas nas mais diversas frentes,

debates da VP. Essa área precisa ser regulamentada, e

nesta modalidade; reestabelecer, em alguns casos,

sempre no sentido de mostrar à opinião pública

o Secovi-SP vem discutindo a formulação de leis que

e aprimorar, em outros, os relacionamentos com

o funcionamento do setor e as contribuições que

darão segurança jurídica à atividade, com legislação

as concessionárias de serviços públicos, a fim de

as atividades imobiliárias podem proporcionar,

própria. Em relação aos flats, terá continuidade

equilibrar a relação com as empresas loteadoras e os

com vistas ao adequado planejamento urbano

o acompanhamento e a atuação para agilizar a

consumidores; e acessar fundings compatíveis com

obtenção dos alvarás de funcionamento.

a dinâmica do setor.

e à qualidade de vida da população. Ou seja, compartilhar ideias, propostas, posicionamentos,

A

grande tarefa dessa área será fazer a hotelaria se desenvolver ainda mais na nova

fazendo com que a entidade seja mais ouvida, mais

gestão. As metas da VP incluem o aperfeiçoamento

A VP vai avançar na discussão sobre hospedagem

A VP vai trabalhar para aprovar e sancionar o Projeto

conhecida e, consequentemente, e ainda mais

e atualização do Manual de Melhores Práticas para

estudantil. O produto está surgindo no Brasil e já

de Lei que trata da modalidade de loteamento

respeitada em todas as esferas da sociedade.

Hotéis de Investidores Imobiliários Pulverizados.

conta com gestão hoteleira adaptada a esse tipo

fechado, em tramitação na Assembleia Legislativa do

Este material foi campeão de downloads no site

de público. Outro assunto a ser desenvolvido é o

Estado de São Paulo; além de aprovar e sancionar

Os associados e representados também estão

do Secovi-SP. Agora, um grupo formado por

de hospedagem para idosos, um empreendimento

o PL 109/2015, que está no Senado Federal e que

contemplados nas iniciativas planejadas pela área,

profissionais de excelência vai promover uma

imobiliário residencial, com serviços hoteleiros e

regulamenta a mesma matéria.

em consonância com a plataforma do presidente.

ampla reformulação do material, adaptando-o às

hospitalares. •

novas tendências.

A assessoria técnica, que é conduzida de maneira

Plenárias setoriais estão sendo programadas

brilhante por Vicente C. Amadei, será reforçada, para

com o propósito de debater, buscar e sugerir

Dedicação também não vai faltar no

soluções para os relevantes assuntos que

acompanhamento das ações da CVM (Comissão de

VICE-PRESIDÊNCIA

afetam as atividades imobiliárias. A partir desses

Valores Mobiliários) relacionadas aos condo-hotéis.

DE DESENVOLVIMENTO URBANO

encontros será possível obter subsídios para

Uma equipe, formada por alguns dos principais

apresentar projetos ao Legislativo ou aperfeiçoar

advogados do Secovi-SP nesta área, tem se reunido

procedimentos nas várias esferas do Executivo,

com o órgão, para auxiliar na formatação das regras

que compõem o Graprohab (Grupo de Análise e

bem como em órgãos com os quais o setor se

que vão estruturar esse mercado.

Aprovação de Projetos Habitacionais no Estado de

aprimorar e ampliar o atendimento aos associados

E MEIO AMBIENTE CAIO PORTUGAL

relaciona. •

do Secovi-SP.

A vice-presidência quer formalizar os procedimentos de licenciamento de loteamento junto aos órgãos

São Paulo), em especial na Cetesb e Sehab (Secretaria Além disso, vai continuar empenhada na busca

da Habitação), e dar mais celeridade a esse processo.

por novas fontes de recursos para financiamento de hotéis. Nos últimos anos, foram realizados

Outra frente de atuação será voltada a restabelecer

sucessivos encontros com a Abecip (Associação

e elaborar um critério padrão de relacionamento

Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e

entre os loteadores e a Sabesp, capaz de servir

Poupança) e diversos bancos, a fim de mostrar a necessidade desse tipo de linha de crédito. Agora,

N

esta gestão, a vice-presidência pretende

como modelo a ser adotado junto às demais

ampliar ainda mais a representatividade do

concessionárias de saneamento.

18

19

VICE-PRESIDÊNCIA

Serão intensificados os contatos com os agentes

do Trabalho, tendo como principal foco qualidade

do ponto de vista técnico e político, no Seconci

financeiros, para que os loteamentos sejam

de vida e segurança.

(Serviço Social da Construção Civil), na Comissão de

DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

Política e Relações Trabalhistas (CPRT) e no Comitê

E TERRENOS URBANOS

reconhecidos por aquilo que são de fato – atividade de incorporação imobiliária –, e possam ter funding

Para desempenhar seu papel com excelência,

Permanente Nacional (CPN), que vem tratando

específico de financiamento à produção.

o trabalho está dividido em frentes de atuação,

atualmente da nova proposta da NR-18, que trata de

responsáveis pela realização de uma série de

saúde e segurança do trabalho.

Dentre as atividades prioritárias desta área, está a

objetivos estratégicos. A diretoria de Normalização

conclusão e o lançamento de pesquisa de mercado

está encarregada de fazer o acompanhamento de

Além disso, a VP também tem um braço de

de loteamentos, com índices de lançamentos, vendas

normas técnicas, cultivar bons relacionamentos

Coordenação de Projetos, que congrega grupos

e preços, e que já está em desenvolvimento no

e parcerias com concessionárias e divulgação de

temáticos criados para desenvolver projetos

departamento de Economia e Estatística do Secovi-

informações aos associados, sendo esta última

específicos. Atualmente, há três grupos em

SP; e contar com a colaboração da Arisp (quando

reforçada com a criação de uma newsletter técnica.

andamento, tratando da elaboração de uma minuta

o loteamento estiver registrado) e das regionais nas

de seguros acessível às empresas do setor; criação

EMILIO KALLAS

P

ara manter a qualidade dos trabalhos desenvolvidos por esta vice-presidência até

Coordenação de seminários e dos Manuais

de um banco de dados sobre consumo de água, gás

de Escopo de Projeto são as principais

e energia dos edifícios residenciais em São Paulo

agora, dividimos inúmeros temas de interesse

Por fim, a VP irá trabalhar para concluir o programa

responsabilidades da diretoria de Insumos e

(Programa de Ecoeficiência em Condomínios) e do

do setor por sete áreas de trabalho: Relações

de incentivo à produção de lotes urbanizados, que

Tecnologia. Para esta gestão, está prevista a

Guia de Entrega de Empreendimentos.

Institucionais; Operações Imobiliárias e Política

está em elaboração em parceria com a Secretaria

realização de dois seminários por ano, divididos em

Estadual de Habitação. •

duas temáticas: aprimoramento da relação entre

Nesta gestão, o objetivo é ampliar o staff e estruturar

construtores e incorporadores; e inovação. Estes

metodologia de trabalho para fazer a análise de

são importantes canais para levar informação de

Projetos de Lei, nas três esferas, que impactam

Pretendemos estabelecer contato permanente com

qualidade e fomentar debates produtivos em torno

diretamente nas atividades do setor, com o intuito

representantes dos poderes públicos municipal,

de assuntos relevantes para o setor.

de contribuir tecnicamente para leis mais assertivas,

estadual e federal, a fim de apresentar a eles a visão

além de identificar temas ainda não contemplados

correta da atividade de incorporação imobiliária,

por legislação e estruturar propostas.

sugerir mudanças e aprimoramentos legais e

cidades do Interior para o fornecimento de dados.

VICE-PRESIDÊNCIA DE TECNOLOGIA E QUALIDADE CARLOS ALBERTO DE MORAES BORGES

Com o objetivo de valorizar a gestão e a contratação

Urbana; Recursos (funding); Legislação; Marketing;

unir esforços pela melhoria das condições de

de projetos e serviços, desde o início do trabalho

A

missão desta vice-presidência é

Meio Ambiente e Remediação de Áreas; e Cartórios.

empreender imóveis residenciais e comerciais.

dos Manuais de Escopo, há quase 15 anos, essa

Um dos incentivos à melhoria da qualidade da gestão

diretoria é responsável pela sua coordenação.

empresarial será por meio de um workshop sobre

E renova o compromisso de manter atualizado

Implantação de Sistema de Governança Corporativa

Queremos ampliar os debates sobre temas de

o conteúdo dessa base de dados – 14 manuais

e Compliance, da criação de um Código de Conduta

relevância para o segmento, como Plano Diretor

disponíveis para consulta gratuita em site próprio

Setorial e de um seminário sobre Riscos Empresariais. •

Estratégico, Lei de Zoneamento, outorga onerosa

– e avaliar demandas do setor por novos manuais.

do direito de construir, operações urbanas e leilões

Para isso, conta com apoio técnico das principais

de Cepacs (Certificado de Potencial Adicional de

entidades de classe do segmento.

Construção), a relação do setor com a Secretaria

desenvolver, representar, promover e

Municipal de Transportes e a CET (Companhia

defender a atividade imobiliária nos aspectos

A diretoria de Segurança do Trabalho está

de Engenharia de Tráfego) no que se refere aos

relacionados à Tecnologia, Qualidade e Segurança

comprometida em manter participação ativa,

polos geradores de tráfego e pagamentos de

20

21

contrapartidas. Temos a intenção de exercer a

presidência, que vai trabalhar para incrementar a

A expectativa, com isso, é trazer para dentro da

As ações desenvolvidas serão intensificadas, para

proatividade junto ao poder público e, assim, evitar

troca e o uso dos dados gerados pelo departamento

Rede e, consequentemente, para a entidade, um

promover maior aproximação com os associados e

mais entraves para o desempenho da nossa atividade,

de Economia e Estatística do Secovi-SP.

significativo número de novas imobiliárias. Essas

intermediar os interesses do setor com os gestores

transformações devem consolidar o posicionamento

municipais e estaduais, possibilitando cada vez mais

Dentre os diversos estudos realizados pelos

da Rede no mercado, proporcionando a seus

o acesso às informações e serviços prestados.

Como não há perspectivas de o País solucionar

economistas da entidade, destacam-se a Pesquisa

associados um ambiente eficiente de negócios.

seus problemas macroeconômicos em curto prazo,

do Mercado Imobiliário (volumes de vendas e

vamos criar um Grupo de Trabalho para pensar em

lançamentos de imóveis novos na cidade de São

Em face do potencial de crescimento da

no PIB estadual, crescimento populacional e boas

soluções à falta de crédito e criar ferramentas de

Paulo, Região Metropolitana e em todas as cidades

intermediação imobiliária, também serão

perspectivas econômicas em geral, tornando-se

linhas de financiamento e de novos recursos.

em que o Secovi-SP possui regionais), Pesquisa de

desenvolvidas ações para atrair empresas do

polo de atração para investimentos. É fortemente

Locação Residencial, além do acompanhamento

segmento de todo o Estado de São Paulo, facilitando

industrializado, com economia diversificada,

Manteremos contato próximo com os principais

mensal dos valores ofertados de imóveis de terceiros

a associação daquelas que estão no Interior. •

figurando como uma das regiões mais ricas da

interlocutores da Prefeitura, e nas esferas estadual

na capital paulista.

já bastante castigada pelo excesso de burocracia.

O interior paulista tem grande representatividade

América Latina. Para se ter uma ideia, tomando como base o Índice de Desenvolvimento Humano

e federal, a fim de encontrar formas de agilizar o processo de aprovações, reduzir o ciclo de

Ao conjugar as necessidades das imobiliárias

incorporação, obter incentivos tributários para ampliar

com os números provenientes desses estudos,

ações sustentáveis nos projetos e, principalmente,

será possível proporcionar aos empresários

estudar formas legais de ‘criar’ terrenos/potenciais

da intermediação diversos subsídios técnicos

mortalidade infantil –, dentre as 100 melhores

construtivos, insumo básico do negócio imobiliário. •

fundamentais nos processos de tomada de decisão

cidades do Brasil, 73 estão no Estado de São Paulo.

e de aconselhamento de clientes.

Além disso, o interior paulista é responsável pelos

Municipal – que mede o desenvolvimento dos

VICE-PRESIDÊNCIA DO INTERIOR FREDERICO MARCONDES CÉSAR

municípios a partir da quantidade de emprego formal, matrícula infantil, consultas pré-natais e

dez melhores índices nacionais, com cidades Integra, também, as prioridades desta vice-

VICE-PRESIDÊNCIA DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA E MARKETING FLÁVIO PRANDO

localizadas a mais de 430 km da Capital.

presidência o acompanhamento de propostas legislativas que envolvem o setor, caso da aprovação

Considerado um dos maiores centros de consumo

e regulamentação do enquadramento do corretor

do País, o Estado reforça a vacação para novos

de imóveis no sistema do MEI (Microempreendedor Individual).

C

om ótimas perspectivas para este novo

investimentos e contribui para o crescimento da

biênio, o titular da vice-presidência do Interior

economia brasileira. Além disso, o Interior tem

vai permanecer também à frente da diretoria da

destaque por possuir um conjunto cultural e turístico

A VP ainda se propõe a desenvolver e monitorar

Regional do Secovi-SP na Região Metropolitana do

muito rico.

estudos relacionados ao marketing imobiliário,

Vale do Paraíba.

visando a torná-lo cada vez mais sustentável

P

Todas essas estatísticas caracterizam o avanço

economicamente e buscando ferramentas mais

O principal objetivo é dar continuidade ao

econômico do interior paulista e o processo de

modernas e eficientes.

trabalho desenvolvido por Flavio Amary na VP,

descentralização da economia brasileira. Estão

conquistando cada vez mais visibilidade para a

no mapa do desenvolvimento do Estado e a

roporcionar às imobiliárias informações que

No âmbito da Rede Imobiliária Secovi, prevê-se

entidade no Interior, e expandindo a atuação com

VP de Interior será, nos próximos anos, um dos

ajudam no dia a dia dos negócios, oferecer-

dar um novo conceito às suas operações, a fim

a abertura de três novas Regionais, além das oito

incentivadores desse crescimento. •

de torná-las ainda mais atrativas às empresas.

já existentes.

lhes conhecimento e networking são metas da vice-

22

23

VICE-PRESIDÊNCIA DE GESTÃO ADMINISTRATIVA

o atendimento qualificado e a prestação de

informações e a viabilidade de boas práticas

serviços de excelência oferecidos pela entidade.

sustentáveis estão, pouco a pouco, levando

GUILHERME CARDOSO DE LUCCA

pessoas a mudanças de hábitos, inclusive de

Uma agenda de encontros periódicos para tratar

Intensificar a aproximação com as regionais do

consumo, tornando-as mais exigentes na escolha

de temas direcionados aos interessados em

Secovi-SP no Interior é outra meta desta vice-

de suas aquisições.

sustentabilidade está prevista, além de participação

presidência, que também vai continuar oferecendo

P

or meio de uma gestão otimizada, esta

medidas corretivas em casos de consumo elevado.

na criação de instituto responsável pelo guia de

apoio ao Ampliar, instituição que se dedica à

Por meio desta vice-presidência, o Secovi-SP segue

materiais sustentáveis, em parceria com a AsBea,

profissionalização de jovens em situação de

firme no propósito de fazer a sua parte. A área

a Abramat e o SindusCon-SP; e a formatação

risco social, fortalecendo sua atuação no setor

está empenhada em uma série de ações, dentre as

de um programa de sustentabilidade de longo

imobiliário e junto à sociedade. Para tanto, serão

quais o acompanhamento legislativo, tanto para

prazo para o setor, alinhado aos 17 Objetivos de

buscadas novas formas de geração de receitas para

evitar projetos de lei inadequados econômica e

Desenvolvimento Sustentável (ODS), aprovados

o incremento das ações sociais. •

tecnicamente, como para sugerir propostas viáveis,

pela ONU, em Paris. •

vice-presidência busca avaliar e suprir

que alcancem resultados concretos.

operacionalmente todas as necessidades das vicepresidências e diretorias do Secovi-SP, mantendo a

No que diz respeito ao tema Ética e Compliance,

VICE-PRESIDÊNCIA

sinergia entre essas áreas e o público interno, a fim

VICE-PRESIDÊNCIA

a entidade integra a Coalizão Internacional de

de que os trabalhos tenham fluência e permitam

DE SUSTENTABILIDADE

Padrões Éticos, cujo objetivo é desenvolver

DE ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA

integral excelência na prestação de serviços aos

HAMILTON DE FRANÇA LEITE JÚNIOR

e implementar o primeiro Código de Ética

E CONDOMÍNIOS

associados e representados.

HUBERT GEBARA

Internacional para o setor de propriedades. O documento já está em consulta pública e deve ser

No tocante ao aprimoramento dos recursos

lançado ainda em 2016. Também vamos estudar a

humanos, terá sequência o processo de

criação de um canal de denúncias anônimas para

reestruturação dos departamentos, com otimização

empresas do setor relatarem casos de extorsão.

do pessoal, investimento em capacitação profissional e implementação de metodologias que

Outra frente de atuação é quanto ao

contribuam para que o Secovi-SP opere de forma

aperfeiçoamento de profissionais do setor. Estamos

ainda mais agregada.

A

cada ano, o tema Sustentabilidade ganha

atentos à identificação de temas para desenvolver

mais espaço e importância. Esferas

cursos e/ou programas de treinamentos sobre

A

meta é reforçar a representação e a defesa dos interesses de todos os que atuam na

À luz desta premissa, buscaremos mais recursos para

governamentais têm voltado sua atenção para

práticas sustentáveis no mercado imobiliário, a

a entidade, por meio da captação de patrocínios,

o assunto, muitas vezes traduzida em projetos e

serem ministrados pela Universidade Secovi.

tendo em vista que várias empresas se interessam

leis com o intuito de proteger o meio ambiente,

em apresentar seus produtos e serviços para os

penalizar más condutas e estimular a iniciativa

Daremos continuidade ao Programa de

da vida em condomínios, com apoio das entidades

diversos segmentos que o Secovi-SP representa.

privada às boas práticas. Novos produtos chegam

Ecoeficiência em Condomínios, cujo objetivo é

representativas de fato e de direito, como o Secovi-

ao mercado atendendo a requisitos sustentáveis

fazer levantamento do consumo médio de energia,

SP, combatendo entidades ilegítimas, que avançam

Nesta linha, seguiremos desenvolvendo ações para

– e o setor imobiliário tem se mostrado cada vez

gás e água das áreas comuns de empreendimentos

de forma devastadora sobre a base do segmento,

redução dos custos operacionais e aprimoramento

mais comprometido ao entregar empreendimentos

residenciais na Capital. A partir da comparação com

que o Sindicato da Habitação defende há anos e

dos recursos tecnológicos sem, contudo, prejudicar

dotados de atributos sustentáveis. A difusão de

condomínios semelhantes, estes poderão adotar

continuará a defender em todas as frentes.

gestão condominial, unindo os esforços de síndicos e administradoras em prol da melhoria contínua

24

25

A VP acompanha permanentemente projetos de lei

Será ampliada a discussão sobre os conceitos

técnicos relacionados à política e à legislação

legislação específica, a implementação do Balcão

nas várias casas legislativas e manterá a presença

de sustentabilidade nos empreendimentos. Com

urbana, edilícia e ambiental. Vamos elaborar

Único de Aprovação Municipal.

do Secovi-SP na Câmara Brasileira de Comércio

isso, construtoras, incorporadoras, loteadoras e

estudos e mecanismos visando a melhoria da

e Serviços Imobiliários (CBCSI). Essa entidade

administradoras vão trabalhar em conjunto desde o

ocupação urbana, assim como iremos realizar

Manteremos assentos nos seguintes colegiados:

tem sido um importante fórum de discussão e

projeto até a implantação do condomínio.

diagnósticos e apontar cenários para as várias

Conselho Municipal de Política Urbana do

situações que se apresentarem nas questões

Município de São Paulo-CMPU; Câmara Técnica

Também terão continuidade as ações em parceria com

relacionadas ao uso e à ocupação do solo urbano

de Legislação Urbanística-CTLU; Grupo Gestor da

a Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, a fim

no Estado de São Paulo. Vamos, ainda, participar

Operação Urbana Consorciada Faria Lima; Grupo

de garantir e ampliar a proteção aos condomínios.

ativamente de diversos órgãos e colegiados.

Gestor da Operação Urbana Consorciada Água

encaminhamento de propostas para a melhoria das atividades da área.

Vai editar, também de forma permanente, para os empresários e profissionais do segmento, manuais e

Espraiada; Grupo Gestor da Operação Urbana

guias de orientação. A Revista Secovi Condomínios

Por meio desta vice-presidência, o Secovi-

Além das iniciativas e das tarefas já conduzidas ao

Consorciada Água Branca; Comissão Executiva da

continuará sendo uma das principais bandeiras da área.

SP entrou na guerra contra o Aedes aegypti,

longo dos últimos anos, pretendemos fortalecer

Operação Urbana Centro; Comissão Permanente

Mensalmente, a publicação trata de temas relevantes

incrementando nos condomínios diferentes

nossas ações junto ao Executivo, Legislativo,

de Acessibilidade; Núcleo de Estudos Urbanos

e já se consolidou como importante ferramenta de

estratégias de combate ao mosquito transmissor do

Judiciário e Ministério Público, procurando

da Associação Comercial de São Paulo; Câmara

consulta nos condomínios e nas administradoras.

vírus da dengue, zika e febre chikungunya.

superar os entraves e a insegurança jurídica

Ambiental da Indústria da Construção da Cetesb

que abatem o setor. Também iremos estreitar o

(Companhia de Tecnologia de Saneamento

A vice-presidência está programando uma série de

Há muito trabalho pela frente. E a VP vai contar

relacionamento com a imprensa, o meio acadêmico

Ambiental) | GT-Áreas Contaminadas; Comitê

iniciativas voltadas ao aperfeiçoamento e à atualização

com o apoio voluntário de diversos diretores e com

e a opinião pública em geral; as organizações

Municipal de Mudança do Clima e Ecoeconomia

de administradoras e síndicos, com uma ampla

o profissionalismo do staff interno da entidade. •

não-governamentais e os movimentos sociais,

da Cidade de São Paulo; Conselho Municipal de

agenda de eventos e cursos. Destaque para o Ciclo

particularmente, enfatizando as posições do

Valores Imobiliários da Cidade de São Paulo. •

de Palestras, realizado ao longo do ano na sede do

Sindicato em relação ao desenvolvimento urbano

Secovi-SP e nas Regionais, e também para o Encontro

sustentável de nossas cidades e estabelecer

VICE-PRESIDÊNCIA

das Administradoras de Condomínios (Enacon).

DE ASSUNTOS LEGISLATIVOS

convênios de cooperação técnica com outras

VICE-PRESIDÊNCIA

entidades, instituições e órgãos de pesquisa.

E URBANISMO METROPOLITANO

Será mantido e ampliado o apoio ao Conselho de

RICARDO YAZBEK

Síndicos, importante interlocutor entre o Secovi-SP e

DE HABITAÇÃO ECONÔMICA RODRIGO LUNA

No decorrer do ano de 2016, vamos acompanhar

aqueles que se dedicam à gestão condominial. Esse

os trabalhos de regulamentação da nova

apoio tem permitido acesso facilitado às informações,

legislação de Parcelamento, Uso e Ocupação

necessidades, anseios e demandas dos condomínios,

do Solo. Coordenar os trabalhos técnicos de

harmonizando a sua relação com as administradoras.

elaboração, apresentação, encaminhamento e acompanhamento de um conjunto de propostas

A VP vem investindo nos funcionários dos

de revisão dos Planos Regionais Estratégicos que

condomínios, por meio da criação de cursos na

terão, como objetivo, articular as políticas públicas

Universidade Secovi, de palestras do Programa

e setoriais de cada uma das 32 subprefeituras do

Qualificação Essencial (PQE) e de outras iniciativas, pois capacitação e aprimoramento profissional são prioridades.

N

os próximos anos, manteremos o trabalho

município de São Paulo.

de análise, elaboração, desenvolvimento e

apresentação de estudos, pareceres e relatórios

Uma das nossas principais metas é propor, por

C

om características e necessidades peculiares, a habitação econômica apresenta

grandes desafios globais. Pode-se dizer que

26

27

a verdadeira necessidade da humanidade, em

Imobiliários), LCI (Letra de Crédito Imobiliário),

deve ser a ação mais complicada e trabalhosa da

termos habitacionais, concentra-se na complexa

FII (Fundo de Investimento Imobiliário), LIG (Letra

VP nos próximos dois anos.

necessidade de solucionar a equação de oferecer

Imobiliária Garantida) e pensará em alternativas

moradia às famílias de baixa renda.

para suprir a atividade com recursos compatíveis à

Também está nos planos sensibilizar as autoridades

operação de habitação econômica. •

brasileiras quanto à necessidade premente de

Tratado mundialmente como Affordable housing,

reduzir a tributação que recai sobre a locação

a habitação econômica exige ainda mais

residencial. O proprietário que recebe aluguel de

engajamento de entidades públicas e privadas,

pessoa física está obrigado a recolher mensalmente

VICE-PRESIDÊNCIA

o carnê-leão, pagamento que segue a tabela

especiais, ações e comportamentos diferentes no

DE GESTÃO PATRIMONIAL E LOCAÇÃO

progressiva do IR (Imposto de Renda). O vice-

que diz respeito ao funding, projetos públicos e às

ROLANDO MIFANO

presidente não tem dúvida de que o IR sobre o

justamente por exigir políticas habitacionais

técnicas de construção.

aluguel tem inibido o investimento em imóveis destinados à locação residencial.

Assim, toda atenção para esse segmento é de fundamental importância para qualquer nação que

Pretende, ainda, continuar produzindo e

almeje uma sociedade mais justa. O lar é o princípio

distribuindo aos associados e ao público em

básico para que as pessoas possam ter educação,

geral as pesquisas e informativos da área, como a

saúde e dignidade.

Pesquisa Mensal de Locação Residencial, existente desde janeiro de 2004, e o Estudo de Ações

A participação do Estado é de vital importância para viabilizar a produção de moradias acessíveis

O

titular desta vice-presidência assume com

Locatícias, elaborado com base em informações

um misto de orgulho e disposição para

do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

financeiramente à população de baixa renda e, para

tocar múltiplos projetos, tendo sempre em vista

Na medida do possível, a ideia é incrementar

isso, são necessários incentivos urbanísticos, seja

o desenvolvimento do setor imobiliário e, em

esses informativos e criar outros indicadores, que

estabelecendo tributos e taxas compatíveis com

particular, da área de gestão patrimonial e locação.

permitam às empresas do segmento ter parâmetros

essa tipologia de imóvel, seja criando condições

para mensurar suas próprias atividades.

burocráticas e operacionais favoráveis para que o

Entre as principais metas, está a de acompanhar

setor produtivo possa ter condições de se dedicar

e sugerir melhorias à legislação pertinente à área

Outra meta é estreitar o relacionamento

à atividade.

de locação. O propósito é garantir o cumprimento

com associações e entidades afins, trocando

das cláusulas contratuais pactuadas entre as partes,

informações para que objetivos comuns sejam

Por esses motivos, esta vice-presidência tem

tanto nos aluguéis residenciais como nas locações

alcançados. Também é intenção atrair mais

atuado no sentido de desenvolver, aperfeiçoar e

comerciais.

empresas para atuarem na vice-presidência,

regulamentar o setor para, assim, manter o foco nos próximos anos.

especialmente aquelas sediadas no interior de A VP defende regras diferenciadas para os aluguéis

São Paulo, para que o Secovi-SP tenha ainda mais

residenciais e comerciais, e considera que o

representatividade no mercado imobiliário. •

A VP vai monitorar a eficiência e a aplicação dos

caminho mais curto é introduzir na legislação atual

instrumentos de funding existentes, tais como

cláusulas que atendam locadores e locatários. Por

FGTS, poupança, CRI (Certificado de Recebíveis

envolver mudanças na legislação em vigor, essa

28

29

REGIONAIS

BAURU

A Regional acredita no Interior, no fortalecimento do setor imobiliário na região e na qualidade de vida dos habitantes das diversas cidades representadas. É esta a linha que norteia o trabalho

ABC

da Regional, cuja sede é em Bauru, coração de São Paulo. Nesta nova gestão,

A região conta com intenso desenvolvimento imobiliário e a Acigabc

espera ampliar ainda mais as

(Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do

atividades. O diretor regional é

Grande ABC) é a representante do Secovi-SP nesses municípios. Ambas

Riad Elia Said.

atuam diretamente na promoção de atividades voltadas à melhoria do mercado local. O presidente da entidade, Marcus Santaguita, é o representante regional do Secovi no ABC.

CAMPINAS

A Regional está preparada para

BAIXADA SANTISTA

os desafios do setor nesta nova gestão do Secovi-SP. Campinas se apresenta como um dos mais

A Regional congrega o

transformadores municípios

mercado imobiliário com

e com as maiores e melhores

associados atuantes em

oportunidades de negócios do

diversos municípios, nos quais

interior paulista. O mercado de

também busca manter aberto

habitação é mais forte que todos

o diálogo com autoridades

os desafios e 2016 será repleto

públicas e representantes

de sucesso. O diretor regional é

dos vários setores produtivos

Fuad Jorge Cury.

da Baixada Santista. Carlos Meschini é o diretor regional.

30

31

JUNDIAÍ

SOROCABA

Representante do Secovi-SP, a Proempi (Associação das Empresas

A nova diretoria deverá implantar

de Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região) atua no

programas e projetos para

desenvolvimento de atividades voltadas à melhoria do mercado local. Juntas,

Sorocaba e as principais cidades

as entidades lutam pelo desenvolvimento do setor e pela manutenção da

de seu entorno, a fim de divulgar

boa qualidade de vida dos cidadãos. O diretor regional é Ricardo Benassi.

o Secovi-SP, seus produtos e serviços. A proposta é realizar mais cursos para qualificar e formar profissionais e estreitar, por meio de encontros regulares, o relacionamento com empresas do setor da construção civil, imobiliário e de administração de condomínios. O objetivo é trocar informações, incrementar o mercado da habitação local e criar um ciclo colaborativo.

Guido Cussiol é o diretor regional.

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

O interior paulista e, em especial, São José do Rio Preto, detém

VALE

um dos mercados imobiliários mais fortes e pujantes do Estado.

A unidade do Secovi-SP está sempre empenhada em garantir o fortalecimento das atividades imobiliárias e o contínuo

Localizada em São José dos Campos, a Regional é dirigida por Frederico Marcondes César e tem importante

desenvolvimento urbano da

atuação nas 39 cidades

região. Alexandre Nadruz é o

que compõem a Região

diretor regional.

Metropolitana do Vale do Paraíba, relevante mercado consumidor e de investimentos do Estado de São Paulo.

32

33

UMA ENTIDADE A SERVIÇO DO SETOR

de atuação da CII, presidida por

GEOSECOVI

Flávio Prando (vice-presidente de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi-SP), a

Os profissionais que trabalham para tornar o GeoSecovi cada vez mais

revisão e atualização constante de

moderno e funcional estão sob a coordenação de Mauro Teixeira Pinto.

regras gerais, operacionalização, valores, rendas e subsídios

A equipe traçou uma série de metas de longo prazo, apesar de a

para o Minha Casa, Minha

implantação de muitas delas estarem previstas já para 2016.

Vida; regimes tributários diferenciados; desburocratização

No planejamento da área estão: abertura, no site, do perfil de pagantes,

nos cartórios e instituições

para que pessoas ou empresas impedidas de se associarem ao

financeiras; padronização de

Secovi-SP possam acessar as informações disponíveis; inclusão das

indicadores de desempenho e

informações da nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo

suas implicações nos mercados

da cidade de São Paulo (PL 272/2015), que à época da edição desta

regionais; segurança jurídica e

revista aguardava aprovação na Câmara Municipal; e organização

Implantada em 2006, a Câmara de Mediação do Secovi-SP vai

acompanhamento dos resultados

informações, esclarecimentos e georreferenciamento de dados

continuar colaborando na resolução amigável de impasses

do setor em âmbito nacional.

constantes da Portaria 957/2015, do Comando da Aeronáutica

CÂMARA DE MEDIAÇÃO

relacionados ao mercado imobiliário.

COMISSÃO DA INDÚSTRIA IMOBILIÁRIA

Um dos grandes desafios a serem

(COMAR), e que muda, dentre outros aspectos, o limite de altura para

enfrentados pela Comissão da

Também na CII, prevê-se o

construção de obstáculos (prédios, antenas e torres) em um raio de até

Para esta nova gestão, o coordenador Marcio Chéde pretende

Indústria Imobiliária da CBIC

desenvolvimento de um plano de

quatro quilômetros no entorno dos aeroportos brasileiros.

estimular todas as vice-presidências, mostrando que a mediação é uma

(Câmara Brasileira da Indústria

ação para amenizar o caos urbano

alternativa eficaz para solucionar conflitos.

da Construção) é a escassez de

das grandes cidades do Brasil. Este

Por fim, a área pretende expandir o volume de informações

recursos para financiamento de

trabalho conta com a consultoria

georreferenciadas oferecidas às cidades do interior do Estado de São

A entrada em vigor da Lei nº 13.140/2015 torna obrigatória entre as

imóveis, fruto, principalmente,

do arquiteto e diretor do Secovi-

Paulo onde o Secovi-SP possui diretoria regional.

partes a realização da primeira reunião de mediação, desde que esteja

da fuga de dinheiro das

SP, Arthur Motta Parkinson, e terá

prevista em contrato. Em função disto, a partir de março de 2016,

cadernetas de poupança e pelo

orientação do Instituto Jaime

será deflagrada campanha sugerindo que as empresas associadas e

uso exacerbado do FGTS para

Lerner. A proposta, apresentada na

representadas pelo Secovi-SP insiram nos seus contratos com clientes

socorro a diversas outras políticas

87ª edição do Enic, em Salvador

e fornecedores cláusula padrão, elegendo a Câmara de Mediação

governamentais. Como alternativas

(BA), é desenvolver um plano de

para sediar, administrar e mediar controvérsias oriundas dos referidos

de funding, a Comissão estuda

longo prazo (30 anos), a partir

contratos. A expectativa é que a medida trará um impacto muito

com instituições financeiras a

da elaboração de uma cartilha,

positivo no número de mediações a serem efetuadas.

consolidação das Letras de Crédito

tendo como base a releitura do

Imobiliário (LCI), dos Certificados de

Estatuto das Cidades. Por meio de

À luz desta nova legislação, acredita-se firmemente que sociedade

Recebíveis Imobiliários (CRI) e das

caravanas de capacitação, essa

Pensar o futuro do mercado imobiliário requer a formação e a união de novas

brasileira irá, cada vez mais, conhecer e utilizar este eficiente método

Letras Imobiliárias Garantidas (LIG).

cartilha será disseminada por todo

lideranças, que serão os protagonistas do Secovi-SP daqui a alguns anos.

de resolução de conflitos, buscando a mediação para chegar a um acordo, antes que o impasse alcance a esfera judicial.

NOVOS EMPREENDEDORES

o País, visando à implementação Ainda compõem a linha de frente

de uma nova cultura urbana.

Nesta gestão, sob coordenação-geral de Carolina Ferreira, o NE dará

34

35

continuidade a algumas atividades, como a aproximação desses novos líderes à estrutura funcional atual da entidade, possibilitando que descubram o quanto podem contribuir para a modernização do setor. Também serão desenvolvidas novas ações, como a colaboração com o Núcleo Legislativo Estratégico (NEL).

PROGRAMA QUALIFICAÇÃO ESSENCIAL - PQE

REDE IMOBILIÁRIA SECOVI

Diante do enorme potencial de atrair novas imobiliárias para a atuação O NE prosseguirá realizando eventos, reuniões, palestras e cursos com o objetivo de agregar conhecimento

integrada, a Rede Imobiliária Secovi projeta para os próximos anos um novo

e proporcionar a troca de informações e experiências. Entre as iniciativas, o Congresso de Novos

sistema de trabalho, de maneira a congregar mais empresas de todo o Estado.

Empreendedores, as missões internacionais e as visitas técnicas a empreendimentos e empresas.

Dentre as relevantes mudanças, o presidente da Rede, Nelson Parisi, A ideia é trazer jovens das universidades ligadas ao setor e consolidar os convênios já existentes com entidades

A exemplo do que tem ocorrido

destaca sua nova identidade: de Rede Secovi de Imóveis para Rede

como a Confederação Nacional de Jovens Empresários (Conaje), o Comitê de Jovens Empreendedores da

nos últimos anos, o número de

Imobiliária Secovi, cujo nome passa a se aproximar ainda mais da realidade

Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (CJE/Fiesp), entre outras.

inscritos no PQE vem crescendo,

de quem trabalha com o mercado e a de seus clientes.

sinal de que as empresas do O objetivo é atrair jovens profissionais e universitários interessados em participar das atividades do Secovi-SP,

setor imobiliário demandam

Serão, ainda, intensificados os trabalhos de todas as diretorias de

bem como identificar quais são as potencialidades de cada um e os talentos que podem ser desenvolvidos.

qualificação profissional. Em

Rede: Benefícios (parcerias com fornecedores), Expansão (trazer novas

um ambiente de crise, como

associadas à Rede), Gestão de Procedimentos (uniformização dos

este que o País atravessa, o

processos), Inteligência de Mercado (prover o setor com informações

coordenador Jaques Bushatsky

técnicas), Marketing (divulgação interna e externa da Rede), Qualificação

acredita que contar com

Profissional (aprimoramento do Cersim), Tecnologia (novas ferramentas),

profissionais bem treinados pode

Jurídico (orientação quanto a legislações inerentes às imobiliárias),

ser o diferencial para a solidez de

Manutenção (fidelizar as imobiliárias associadas), Marketing Online

O NEL, sob a coordenação de

uma empresa no relacionamento

(estratégias digitais) e Interior (expansão da Rede em outras cidades).

Lair Krähenbühl, monitora

com seus clientes.

NÚCLEO ESTRATÉGICO LEGISLATIVO – NEL NÚCLEO DE ALTOS TEMAS (NAT)

permanentemente os trabalhos Recebendo e debatendo com pessoas que têm o que dizer e agregar,

dos legislativos federal, estadual

Promover palestras com

o NAT (Núcleo de Altos Temas do Secovi-SP) reúne personalidades do

e municipal, com o objetivo

temas inovadores, contar com

universo político, econômico, filosófico, acadêmico, jurídico e empresarial

de identificar matérias em

personalidades de destaque

para discutir o País. Ponto consolidado para o livre debate de ideias, o

discussão que afetem o setor,

e pontuar os grandes eventos

NAT é coordenado por Romeu Chap Chap e permanecerá enfocando

positiva ou negativamente.

do mercado permanecem na

as diversas questões brasileiras e suas inevitáveis repercussões nas

A partir da análise técnica e

linha de atuação do PQE, a fim

atividades empresariais.

sugestão das áreas competentes,

de proporcionar atualização e

O papel da área de Relações Internacionais, coordenada por João

orienta o adequado

conhecimento, necessários e

Crestana, é expandir o campo de atuação do Secovi-SP, com vistas

Direito de propriedade, Estado de Direito, segurança jurídica, carga

posicionamento do Secovi-SP, a

imprescindíveis para o dia a dia

ao desenvolvimento do setor, e promover o intercâmbio de boas

tributária, economia, cultura, saúde, educação, livre iniciativa, entre outros

fim de contribuir na formulação

das empresas. Tudo isso com o

práticas e expertise com outros países. São várias as frentes de

aspectos pautarão a agenda do núcleo, cujo propósito vai ao encontro da

de políticas públicas que tragam

acompanhamento constante do

atuação: estabelecimento de novas e produtivas alianças, realização de

nova gestão do Secovi-SP: aproveitar as pontes de diálogo já construídas

segurança jurídica e propiciem o

Conselho de Ética do programa,

eventos com parceiros, viabilização da participação e representação

ao longo dos últimos anos para intensificar a comunicação com os

desenvolvimento sustentável das

responsável por manter sua

da entidade em encontros no exterior, atendimento a organizações

agentes da sociedade, seja na esfera pública ou privada.

atividades imobiliárias.

credibilidade e respeitabilidade.

e empresários estrangeiros interessados em investir no mercado

RELAÇÕES INTERNACIONAIS

36

imobiliário nacional e divulgar

37

UNIVERSIDADE SECOVI

paulista –, que disponibiliza um leque de modalidades, divididas nas áreas administrativas e de beleza.

oportunidades de investimento em outros países, além de

A certificação que o Ampliar oferece aos que concluem os cursos promovidos em parceria com o Senai é um

compartilhar conhecimento

Primeira universidade corporativa do setor imobiliário, a Universidade

dos seus principais diferenciais. Prova de qualidade na formação desses jovens é a absorção de cerca de 70%

com associados e parceiros.

Secovi comemora 15 anos de fundação em 2016. O reconhecido centro

pelo mercado de trabalho.

de excelência para a educação corporativa da área oferece, atualmente, Na atual gestão, a área de

61 cursos, desde MBA e especializações até cursos rápidos e on demand

Os parceiros contribuem de diversas maneiras para melhorar a qualidade da formação dos alunos, preparando-

RI dará continuidade às

de ensino a distância (EAD), contemplando toda a cadeia imobiliária.

os para o primeiro emprego. Alguns deles tornaram-se empreendedores, donos do próprio negócio.

certificações profissionais

Nesta gestão, assumem Flavio Amary e Hamilton Leite, respectivamente

No sentido de conquistar mais apoiadores e mantenedores, fator essencial para viabilizar o aumento da

e convênios, inclusive

reitor e pró-reitor da instituição, contando com Laerte Temple, que segue

capacidade de atendimento e formação de novos alunos, o Ampliar vai seguir fortalecendo sua imagem de

educacionais com a Florida

como diretor executivo. Dentre as novidades, estão o lançamento de novos

referência e pioneirismo, incentivando a responsabilidade social nas empresas do setor imobiliário e em toda

Polytechnic University e a San

cursos, como “Contratos Especiais de Trabalho” e “O Contrato built to suit

a sociedade.

Diego University, com objetivo

e a Lei nº 12.744/2012”, a ampliação do portfólio EAD, pacotes corporativos

de promover o intercâmbio

e formatação de conteúdo para equivalência destinado à obtenção da

Expandir o atendimento dos egressos do sistema prisional também é intenção, focando no aprimoramento

de informações e a constante

certificação CPM (Certified Property Manager), e do IREM® (Institute of

profissional e na geração de renda.

atualização.

Real Estate Management), um os parceiros internacionais do Secovi-SP.

negociações para novas

O Ampliar pretende incrementar o rol de produtos comercializados nas lojas físicas, localizadas na unidade Brigadeiro e na sede do Secovi-SP, e na loja virtual, disponível no site do Ampliar. Soma-se a essas iniciativas a continuidade das campanhas do

RESPONSABILIDADE SOCIAL

Agasalho e do Brinquedo, realizadas com o apoio de voluntários e que permitem ajudar dezenas de entidades beneficentes.

Fomentar a qualificação profissional como solução para um futuro melhor a jovens e adolescentes em situação de risco social. Este é o

A instituição, que vem atingindo resultados significativos,

objetivo do Ampliar que, há 25 anos, conta com o apoio do Secovi-SP

tem como sua maior meta continuar alimentando o

para realizar a missão de “ensinar a pescar”.

sonho de um futuro melhor para milhares jovens.

A intenção da presidente Maria Helena Mauad para esta gestão é incrementar e desenvolver cursos, parcerias e iniciativas, beneficiando um número maior de pessoas que encontram no Ampliar uma porta aberta para novas oportunidades.

Anualmente, 2.200 alunos passam pelas duas unidades da instituição – uma na Bela Vista e outra na região do Grajaú, na zona Sul da capital

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DIRETORIA EXECUTIVA

CONSELHO FISCAL

SUPLENTES DO CONSELHO FISCAL

Flavio Augusto Ayres Amary, Renato Amary

Frederico Climério Marcondes Cesar, Fenix

Ely Flávio Wertheim, Luciano Wertheim

Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Presidente

Incorporadora e Construtora Ltda. - Vice-presidente

Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Angelo Frias Neto, Frias Neto Consultoria e

Alberto Luiz Du Plessis Filho, DP Engenharia e

do Interior

Lair Alberto Soares Krähenbühl, Consurb S/A

Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Empreendimentos Ltda. - Vice-presidente Financeiro

Guilherme Cardoso de Lucca, Predial de Lucca

Empreendimentos Imobiliários

Carlos Alberto Campilongo Camargo, Praia

Basilio Chedid Jafet, Jafet S/A - Vice-presidente de

Ltda. - Vice-presidente de Gestão Administrativa

Mauro Teixeira Pinto, TPA Empreendimentos e

Grande Construtora Ltda.

Relações Institucionais

Hamilton de França Leite Júnior, Casoi

Construções Ltda.

Thiago Nogueira Mendonça Ribeiro, 3R Negócios

Caio Carmona Cesar Portugal, GP & Associados

Desenvolvimento Imobiliário Ltda. - Vice-presidente

S/C Ltda. - Vice-presidente de Desenvolvimento

de Sustentabilidade

Urbano e Meio Ambiente

Hubert Gebara, Hubert Imóveis e Administração

Caio Sergio Calfat Jacob, Caio Calfat Consultoria

Ltda. - Vice-presidente de Administração Imobiliária

e Participações Ltda. - Vice-presidente de Assuntos

e Condomínios

Turísticos Imobiliários

Ricardo Yazbek, R. Yazbek Participações e

Carlos Alberto de Moraes Borges, Tarjab

Empreendimentos Ltda. - Vice-presidente de

Flavio Augusto Ayres Amary, Renato Amary

Miguel Sergio Mauad, SMDI Desenvolvimento

Incorporadora Ltda. - Vice-presidente de Tecnologia

Assuntos Legislativos e Urbanismo Metropolitano

Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Imobiliário

e Qualidade

Rodrigo Uchoa Luna, Plano e Plano Construções e

Emilio Rached Esper Kallas, Kallas Engenharia

Participações Ltda. - Vice-presidente de Habitação

Ltda. - Vice-presidente de Incorporação e Terrenos

Econômica

Urbanos

Rolando Mifano, São Carlos Empreendimentos

Flávio Domingos Prando, Nova Realty Imóveis

e Participações S/A - Vice-presidente de Gestão

- Vice-presidente de Intermediação Imobiliária e

Patrimonial e Locação

Imobiliários Ltda.

DELEGADOS REPRESENTANTES NO CONSELHO DA FECOMERCIO

SUPLENTES DOS DELEGADOS REPRESENTANTES NO CONSELHO DA FECOMERCIO Hubert Gebara, Hubert Imóveis e Administração Ltda.

Orlando de Almeida Neto, Orlando de Almeida Negócios Imobiliários Ltda.

Marketing

CONSELHO CONSULTIVO ELEITO

DIRETORIA OPERACIONAL Ciro Pereira Scopel, Scopel Empreendimentos e

Ricardo Benassi, Santa Ângela Urbanização e

Claudio Bernardes, Ingaí Incorporadora S/A

Luiz Augusto Pereira de Almeida, Sobloco

Obras S/A

Construção Ltda.

Arnaldo Curiati, Abyara Brokers Intermediação

Construtora S/A

Jaime Stokfisz Flechtman, Cyrela Brazil Realty S/A

Roberta Bigucci, MBigucci Comércio e

Imobiliária Ltda.

Marcel Zanin Mauro, Construtora Paulo Mauro Ltda.

Empreendimentos e Participações

Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Carlos Eduardo Terepins

Marcelo Mariz de Oliveira de Yunes, YunY

Luiz Fernando Gambi, Pulse Administração de Bens

Rodrigo Riad Said, Top Reference Ltda.

Carlos Jereissati, Iguatemi Empresa de Shopping

Incorporadora S/A

S/A

Rubens Carmo Elias Filho, Principal Administração

Centers S/A

Meyer Joseph Nigri, Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda.

Nelson Parisi Júnior, Practical Soluções Imobiliárias

e Empreendimentos Ltda.

Flávio Ernesto Zarzur, EZTEC Empreendimentos e

Paulo Ricardo Baqueiro de Melo, Odebrecht

Ltda.

Sérgio Meira de Castro Neto, Cassiporés Imóveis

Participações S/A

Realizações Imobiliárias e Participações S/A

Odair Garcia Senra, Gafisa S/A

Administração e Vendas Ltda.

Henrique Borenstein, Helbor Empreendimentos S/A

Ubirajara Spessotto de Camargo Freitas, Brookfield Incorporações S/A

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DESIGNAÇÕES DA PRESIDÊNCIA

DIRETORES REGIONAIS DO SECOVI-SP

Claudio Bernardes, Ingaí Incorporadora S/A -

Luiz Fernando Gambi, Pulse Administração de Bens

Alessandro Pereira Nadruz, Nadruz Assessoria

Guido Cussiol Neto, Casabranca Imóveis,

Presidente do Conselho Consultivo

S/A - Coordenador de Eventos Culturais

Imobiliária S/C Ltda. - Regional São José do Rio Preto

Administração e Vendas Ltda. - Regional Sorocaba

Carolina Rafaella Ferreira, Ferreira, Maluf e Moraes

Marcelo Terra, Duarte Garcia, Caselli, Guimarães

Carlos Meschini, Carlos Meschini Assessoria

Marcus Vinicius Pereira Santaguita, Construtora

Sociedade de Advogados - Coordenadora dos

e Terra Advogados - Coordenador do Conselho

Imobiliária Ltda. - Regional Baixada Santista

Jacy Ltda. - Presidente da Acigabc e representante

Novos Empreendedores (NE)

Jurídico da Presidência

Frederico Climério Marcondes Cesar, Fenix

do Secovi-SP no Grande ABC

Cleusa Maria Bersi, Bersi Administradora de

Márcio Jeha Chéde, Chéde Construções e

Incorporadora e Construtora Ltda. - Regional Vale

Riad Elia Said, Residec Construtora e Incorporadora

Condomínios Ltda. - Coordenadora do Núcleo

Empreendimentos Ltda. - Coordenador da Câmara

do Paraíba

Ltda. - Regional Bauru

Relações Condominiais com Regionais

de Mediação

Fuad Jorge Cury, Comurb – Sociedade de Projetos

Ricardo Benassi, Santa Ângela Urbanização e

Ely Flávio Wertheim, Luciano Wertheim

Marco Cesar Braga Gubeissi, Verti Administração

Urbanísticos Ltda. - Regional Campinas

Construção Ltda. - Representante do Secovi-SP em

Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Coordenador

e Assessoria Imobiliária Ltda. - Coordenador do

de Projetos Especiais

Núcleo Administradoras de Condomínios

Fernanda Pereira Lisboa, Advocacia Lisboa -

Mariangela Iamondi Machado, Lello Condomínios

Coordenadora do Núcleo Assuntos Legislativos

Ltda. - Coordenadora do Núcleo Associações em

Condominiais

Loteamentos e Bairros Planejados

Geraldo Bernardes Silva Filho, Bernardes Marchese

Mauro Teixeira Pinto, TPA Construções Ltda. -

Adolpho Lindenberg, Construtora Adolpho

João Rossi Cuppoloni, Rossi Residencial S/A

Administração de Bens Ltda. - Coordenador do

Coordenador do GeoSecovi e Pesquisas Econômicas

Lindenberg S/A

José Pereira Monteiro, Monteiro Incorporadora e

Núcleo Sustentabilidade em Condomínios

Paulo André Jorge Germanos, Construtora

Alvaro Antonio Alfredo Coelho da Fonseca,

Participações Ltda.

Gustavo Guillaumon, Guillaumon Administração e

Germanos Ltda. - Coordenador do Conselho

Coelho da Fonseca Empreendimentos Imobiliários Ltda.

José Roberto Saldanha Federighi, Brasil Brokers

Corretagens de Imóveis S/A Ltda. - Coordenador do

Estratégico

Antonio Evaristo Francesconi, Fenan Engenharia Ltda.

Julio José Franco Neves, Pedra Grande S/C Ltda.

Núcleo Relações Institucionais em Condomínios

Roberta Bigucci, MBigucci Comércio e

Arthur Motta Parkinson, Parkinson

Leon Alexandr, Toronto Comércio de Materiais e

Glauco Humai, Abrasce (Associação Brasileira de

Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Coordenadora

Desenvolvimento Imobiliário Ltda.

Construção Ltda.

Shopping Centers) - Coordenador do Núcleo de

de Projetos Sociais Especiais

Artur Rodrigues Quaresma Filho, Engesolos

Luiz Carlos Pereira de Almeida, Sobloco

Shopping Centers

Rodrigo Uchoa Luna, Plano e Plano Construções

Engenharia de Solos e Fundações Ltda.

Construtora S/A

Hamilton de França Leite Júnior, Casoi

e Participações Ltda. - Coordenador do Núcleo de

Basilio Chedid Jafet, Jafet S/A

Marcelo Terra, Duarte Garcia, Caselli Guimarães e

Desenvolvimento Imobiliário Ltda. - Pró-Reitor da

Desenvolvimento de Novas Fontes de Recursos para

Ciro Pereira Scopel, Scopel Empreendimentos e

Terra Advogados

Universidade Secovi

o Mercado Imobiliário

Obras S/A

Márcio Jeha Chéde, Chéde Construções e

Jaques Bushatsky, Advocacia Bushatsky -

Romeu Chap Chap, Romeu Chap Chap

Claudio Bernardes, Ingaí Incorporadora S/A

Empreendimentos Ltda.

Coordenador do Programa Qualificação Essencial

Desenvolvimento e Consultoria Imobiliária Ltda. -

Elbio Fernández Mera, Fernandez Mera Negócios

Maria Helena Barbosa de Almeida Mauad,

(PQE)

Coordenador do Núcleo de Altos Temas (NAT)

Imobiliários Ltda.

Associação Paulista Ampliar

João Batista Crestana, Torrear Incorporação e

Walter Francisco Lafemina, WGL Administração

Elie Horn, Cyrela Brazil Realty S/A Empreendimentos e

Miguel Sergio Mauad, SMDI Desenvolvimento

Planejamento Imobiliário Ltda. - Coordenador de

e Participações Ltda. - Coordenador de Assuntos

Participações

Imobiliário

Relações Internacionais

Estratégicos

Ely Flávio Wertheim, Luciano Wertheim

Milton Bigucci, MBigucci Comércio e

Lair Alberto Soares Krähenbühl, Consurb S/A

Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Empreendimentos Imobiliários - Coordenador do

João Batista Crestana, Torrear Incorporação

Omar Laino, Construtora Phoenix Ltda.

Núcleo Estratégico Legislativo (NEL)

Planejamento Imobiliário Ltda.

Jundiaí (Proempi)

CONSELHO CONSULTIVO NATO

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Orlando de Almeida Neto, Orlando de Almeida Negócios Imobiliários Ltda.

Paulo André Jorge Germanos, Construtora Germanos Ltda.

Raul Leite Luna, Plano e Plano Construções e Participações Ltda.

Ricardo Yazbek, R. Yazbek Participações e Empreendimentos Ltda.

Romeu Chap Chap, Romeu Chap Chap Desenvolvimento e Consultoria Imobiliária Ltda.

Ronald Eric Miguel Yazbek Dumani, Ronald E.M.Y.Dumani Arquitetura Planejamento S/S Ltda.

Samir Abdenour, Triedro Engenharia e Construções Ltda.

Sergio Luiz dos Santos Vieira, SVDI Sergio Tavares Ferrador, Sergio Tavares Ferrador S/A Negócios Imobiliários Walter Francisco Lafemina, WGL Administração e Participações Ltda.

Yves Mifano, CYM Yves Mifano Empreendimentos Imobiliários Ltda.

REDAÇÃO, EDIÇÃO E REVISÃO Assessoria de Comunicação e Assessoria Institucional do Secovi-SP

DIREÇÃO DE ARTE E DIAGRAMAÇÃO Departamento de Marketing do Secovi-SP

FOTOS Arquivo Secovi-SP/Calão Jorge; Divulgação; iStock

COLABORAÇÃO Gabinete da Presidência do Secovi-SP

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