VIVIENDA COLECTIVA
SANTA CLARA SAN MILLÁN PROCESO CONCEPTUAL PROBLEMÁTICAS
VARIANTES VOLUMÉTRICAS
APROXIMACIÓN AL LOTE
Alta inseguridad en el sector, por la falta de apropiación en el lugar
CALLE ALON
SO DE MER
CALLE ALON
CADILLO
SO DE MER
CADILLO N+ 34.00
N+ 34.00
so d e
Altos índices de contaminación por el flujo vehicular
Merc
adillo
N+ 4.00
N+ 36.00 N+/- 0.00
N+ 4.00
N+ 36.00 N+/- 0.00
N+/- 0.00
N+/- 0.00 N+ 4.00 N+ 48.00 N+ 4.00
N+ 4.00 N+ 48.00 N+ 4.00
Vía mixta, peatonal y transporte privado Ejes de conexión cultural
M
Calle Versa
Baja densidad poblacional el 30% de la población son residentes
Vía mixta, peatonal y transporte público
N+ 4.00
CALLE VERSALLES
Alon
N+ 4.00
CALLE VERSALLES
Falta de áreas verdes en el sector
ESTRATEGIAS
lles
Espacio público verde interior de la manzana Vía de circulación peatonal
5
15 20m
10 5
15
Lote de intervención
20m
10
MODULACIÓN CALLE ALON
Fray Antonio
CALLE ALON
SO DE MER
SO DE MER
CADILLO
CADILLO
N+ 34.00 N+ 34.00
0
M Parada del metro
50
Lote de implantación
A través de la modulación se genera la posibilidad de transformarse y los módulos ayudan a unificar los diseños
RELACIONES ESPACIALES
Vacios
N+ 4.00
N+ 4.00
N+ 36.00 N+/- 0.00
N+/- 0.00
N+ 4.00 N+ 48.00 N+ 48.00
N+ 4.00 N+ 4.00
NORMATIVA
1
72057
534m2
362m2
400m2
D6(D406-70)
D6(D406-70)
72061
5
CALLE ALON
multiple
multiple
multiple
12 pisos (48m) posterior 3m entre bloq. 6m
12 pisos (48m) posterior 3m entre bloq. 6m
06
72
Uso de suelo #pisos Retiros
CADILLO
N+ 4.00
CALLE VERSALLES
CRECIMIENTO EN ALTURA
SO DE MER
N+ 4.00
N+ 4.00
N+ 36.00 N+/- 0.00
N+/- 0.00
N+ 4.00
N+ 36.00
CADILLO
N+ 34.00
N+ 34.00
línea de fabrica
20m
SO DE MER
CALLE ALON
70%
línea de fabrica
Ocupación: línea de fabrica
15 10
20m
CALLE VERSALLES
70%
70%
COS:
5
15 10
1
7
22221 D6(D406-70)
Zona:
22 05
N+/- 0.00
N+ 4.00
Área: 22
15
N+ 4.00
N+ 36.00 N+/- 0.00
100
INFORMACIÓN PREDIAL
72
N+ 4.00
150m
50
0
Solicitudes Plan de Uso y Ocupación del Suelo
Integración de varias funciones, y generar distintas percepciones en el usuario considerando la organización espacial
20m
CALLE VERSALLES
10
CALLE VERSALLES
Llenos
N+ 4.00 N+ 48.00
N+/- 0.00
N+ 4.00
N+/- 0.00
N+ 4.00 N+ 48.00 N+ 4.00
12 pisos (48m) posterior 3m entre bloq. 6m
5
15 20m
10
5
10
20m
0
24/9/2020 23:35:18
1:1,128
0.01
0
0.01
0.01
0.03
0.03 mi 0.06 km
Source: Esri, Maxar, GeoEye, Earthstar Geographics, CNES/Airbus DS, USDA, USGS, AeroGRID, IGN, and the GIS User Community
CALLE ALON
SO DE MER
SO DE MER
CADILLO
N+ 34.00
STHV - DMPPS, 2018 ©
N+ 4.00
N+ 4.00
N+ 36.00 N+/- 0.00
N+/- 0.00
N+ 4.00
CONEXIÓN DIRECTA EJE DE ACTIVACIÓN
EJE DE CONEXIÓN CULTURAL
PUNTO CENTRAL DENTRO DEL SECTOR
CONSTRUCCIONES EN MAL ESTADO
NO CUMPLEN CON LA ORDENANZA
N+ 4.00
N+ 36.00 N+/- 0.00
N+/- 0.00
N+ 4.00
RELACIÓN DIRECTA CON LA CALLE
CADILLO
N+ 34.00
CALLE VERSALLES
JUSTIFICACIÓN DE IMPLANTACIÓN
La base cartográfica presentada en este aplicativo es generada por la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda con fines informativos, por lo que no constituye un documento habilitante para los servicios de gestión territorial en el Distrito Metropolitano de Quito.
DIVERSIDAD DE USOS
CALLE ALON
VOLUMETRÍA SEGÚN LA NORMA CALLE VERSALLES
Para lograr que una ciudad sea diversa y compacta, es necesario un crecimiento en altura y lograr una mayor edificabilidad dentro del sector
20m
10
15 0
Predios
15
N+ 4.00 N+ 48.00
N+ 48.00 N+ 4.00
N+ 4.00
5
SITUACIÓN ACTUAL
CALLE ALON
5
15 20m
10
15 20m
10
SO DE MER
CADILLO CALLE ALON
SO DE MER
CADILLO
N+ 34.00
N+ 36.00
N+ 4.00
CALLE VERSALLES
CALLE VERSALLES
N+ 34.00
N+ 4.00
N+/- 0.00
N+/- 0.00
N+ 4.00 N+ 48.00 N+ 4.00
N+ 4.00
N+ 36.00
N+ 4.00
N+/- 0.00
N+/- 0.00
N+ 4.00 N+ 48.00 N+ 4.00
Generar una ciudad autónoma a tráves de la vivienda colectiva y generar un mayor desarrollo e interacción comunitaria 5
15 10
20m 5
15 10
Áreas verdes
Plaza pública
Área comercial
Co- working
Áreas comunales
20m
Vivienda