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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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APE: G IPE: 175.00 € 215.000 BORGO SAN DALMAZZO Appartamento al piano terreno libero su 3 lati libero su 3 lati con verde privato di pertinenza composto di: ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina, doppi servizi, ampio porticato esterno, cantina ed autorimessa; riscaldamento autonomo. APE: F IPE: 175.00 € 220.000 CUNEO, Via Santa Croce Nel cuore del centro storico, in stabile completamente ristrutturato disponiamo di un appartamento al piano primo composto di: ingresso in soggiorno living con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ed ampia autorimessa al piano terreno. APE: D IPE: 175.00 € 240.000 CUNEO, Via XX Settembre Centralissimo appartamento a 2 passi dai portici di Corso Giolitti e da Corso Dante al primo piano composto di: ingresso, 4 camere, tinello, cucina, bagno, antibagno, balcone su Via XX Settembre, balcone lato cortile e pertinenti cantina e solaio.

APE: F IPE: 175.00 € 249.000

CUNEO Nel centro di Roata Rossi comodo a tutti i servizi scuole, posta, negozi ecc appartamento in villa bifamiliare di n° 2 appartamenti si vende alloggio al piano superiore, composto da ingresso, grande salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, grande terrazzo, balcone, grande solaio al piano sopra, grande cantina, 2 locali sgombero al piano terra, garage, giardino orto, nessuna spesa condominiale.

APE: F IPE: 175.00 € 250.000 CUNEO centro Appartamento di recente costruzione al piano secondo terzo fuori terra, composto da: ingresso in grande soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, 3 balconi, ripostiglio, cantina, termo autonomo, posto auto coperto. APE: D IPE: 175.00 € 275.000 CUNEO, Via Caduti sul Lavoro App.to angolare al 4°P con bellissima vista su arcata alpina composto di: ingresso, soggiorno doppio (possibilità di frazionamento per realizzo terza camera da letto), cucina abit., 2 camere, doppi servizi, veranda lato cortile, balcone, cantina al p. interrato ed autorimessa al p. seminterrato. APE: E IPE: 175.00 € 325.000 BERNEZZO In centro paese villa indipendente pari al nuovo di ottime rifiniture, libera su 3 lati così suddivisa: P.Interrato: cantina, centrale termica e locale di sgombero.

P.terreno: ingresso in ampio soggiorno, cucina e bagno.

P.primo: 3 camere e bagno. ampia autorimessa al piano terreno. APE: D IPE: 175.00 € 330.000 CUNEO, Via Carlo Emanuele App.to al 4°P pari al nuovo composto di: ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi, 2 balconi, terrazzo, cantina ed autorimessa al piano interrato. APE: B IPE: 175.00 € 440.000

VENDITE:

BUSCA Appartamento di ingresso in soggiorno/cucina, bagno, camera, grande balcone, di recente costruzione in ottimo stato in zona tranquilla, cantina, garage, termoautonomo , volendo a parte un secondo garage adatto per rimessaggio camper. APE: D IPE: 175.00 € 98.000 CUNEO Madonna dell’Olmo In complesso residenziale di recente costruzione disponiamo di un appartamento al 1°P composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripost., terrazzo, cantina ed autorimessa al p. interrato. I costi di gestione sono limitati in quanto l’immobile risulta in classe “B” con pannelli solari per acqua sanitaria/riscaldamento. APE: B IPE: 175.00 € 129.000 CUNEO Madonna dell’olmo appartamento di recente costruzione al piano terreno con giardino privato di ingresso in soggiorno con angolo cucina, 2 camere, bagno, cantina, garage, locato fino al 2024, completamente arredato a nuovo. APE: B IPE: 175.00 € 130.000 CUNEO Corso IV Novembre Appartamento al 2° piano senza ascensore in ottime condizioni, composto di: ingresso, 2 camere, cucina abitabile con dispensa, bagno, balcone lato cortile, balcone su C.so IV Novembre e cantina al piano interrato, risc. aut. APE: F IPE: 175.00 € 150.000 PEVERAGNO In centro paese disponiamo di intero fabbricato indipendente, da ristrutturare con possibilità di frazionamento in diverse unità abitative e realizzazione di autorimesse/posti auto e giardini privati. APE: G IPE: 175.00 € 190.000

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Via Mario Rosso n°55/C - 12081 BEINETTE Tel. 324.8482555 - 346.7596007 beinette@gruppovendocasa.it

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PIANFEI In centro del paese, casa semindipendente di recente ristrutturazione con zona giorno con accesso al giardino privato al p.t., 3 camere da letto con balcone al p. sup.

Cantina, la soffitta e porticato coperto.

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BEINETTE Appartamenti nuovi di varie metrature sviluppati su due livelli con terrazzi privati e senza spese condominiali; ville a schiera con ampio giardino. In classe energetica A. A pochi minuti dal centro nella zona residenziale.

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MARGARITA In centro paese, appartamento di nuova costruzione al secondo piano composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a pavimento. Garage doppio e la cantina.

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BEINETTE Appartamento al 1°P composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, terrazzino, 2 camere da letto, bagno. Ristrutturato di recente e con risc. aut.

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BOVES – San Mauro

BOVES – Via Barali

BOVES

BOVES – Centro

BOVES – Castellar

BOVES – Centro

BOVES – Centro

BOVES – Centro

Rustico finemente ristrutturato nel 2005 di mq. 160 con piccolo cortile di pertinenza e terreno di proprietà di mq. catastali 250.

APE B. € 225.000

Ampia villa di recente costruzione ad alta efficienza energetica disposta su più livelli, giardino e cortile privato.

APE A2 kwhmq. > 3,52

Villa a schiera di recente costruzione con ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, box doppio, tavernetta, giardino di proprietà.

APE D kwh mq. 158. € 220.000

All’interno di palazzo storico centralissimo app.to con finiture di pregio di mq. 145 con cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi e cantina.

APE in fase di realizzazione. € 195.000

Rustico finemente ristrutturato con finiture di pregio su una metratura abitabile di mq. 300, ampio giardino e terreno di proprietà di mq. 3.000 APE D. € 490.000

Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, cantina, box auto, orto privato.

APE in fase di realizzazione. € 110.000

A 20 mt. da piazza ITALIA Villa indipendente con parco privato cintato di mq. 900, completano la proprietà il box auto e un locale ad uso ufficio al p.t.

APE in fase di realizzazione. € 260.000

Appartamento nuovo composto da ampio soggiorno, camera, bagno, terrazzino e giardino privato, cantina + box auto € 20.000 APE B kwh/mq 145. € 145.000

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SALUZZO Affittasi locale commerciale a Saluzzo, dotato di open space, due vetrine e doppio ingresso. Recentemente ristrutturato e in pieno centro città. Riscaldamento autonomo.

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CUNEO Vendesi alloggio completamente ristrutturato ed arredato con ottima esposizione al secondo piano di 70 mq. L’immobile dispone di ingresso open space, cucina, zona living, una camera da letto, servizio, ripostiglio e doppio balcone.

APE: in fase di calcolo € 129.000

CUNEO San Rocco Castagnaretta Vendesi porzione di fabbricato indipendente completamente ristrutturato composto da: p.t. locale unico con annesso bagno. Scala interna, 1°P con ampia camera che è possibile frazionare, bagno. Termo aut. con risc. a pavimento. Interrato con lavanderia, 2/3 posti auto esclusivi e cortile/giardino privato.

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CUNEO Meraviglioso attico in pieno centro Vendesi alloggio su più livelli con ampi terrazzi panoramici. 4°P: 4 camere, 2 bagni, cabina armadio, ripost., veranda e 5 balconi.

5°P: soggiorno con cucina, dispensa, bagno e terrazzo. 6°P: camera, bagno e grosso terrazzo. 2 cantine e due autorimesse con 5 p. auto. Alloggio perfettamente ristrutturato.

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CUNEO In contesto residenziale di lusso in centro città, alloggio signorile di ampia metratura con rifiniture di lusso. L’alloggio beneficia di ampio giardino privato. L’appa.to è attualmente composto da ingresso, disimp., studio, soggiorno, ampia cucina abitabile, 4 bagni e 3 camere. Trattativa riservata, per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia.

APE: in fase di calcolo

CUNEO Primissima periferia vendiamo soleggiato appartamento al 2°P in palazzina, composto da ingresso su soggiorno living, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e ripostiglio. Un delizioso terrazzo coperto con vista, una cantina ed un box auto completano la proprietà. L’immobile è completamente ristrutturato.

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CUNEO Vendesi in vicina frazione di Cuneo ad un prezzo eccezionale uno splendido alloggio al 2°P in casa d’epoca con ampio terrazzo panoramico. 140 mq in locali ampi e ricchi di storia: ingresso, ampio salone, cucina abit., 3 camere ed un bagno. Di proprietà anche giardino, garage, forno a legna e cappella interna. Tutto questo circondato da verde comune. Da vedere!

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CUNEO Vendesi magnifico negozio in centro Cuneo, zona Sacro Cuore. Ampie vetrine angolari, perfettamente ristrutturato. Da vedere! Trattativa riservata.

RESIDENZIALI VENDITA ALBA € 250.000 ALBA CORSO ITALIA vendo trilocale ristrutturato e arredato. ultimo piano con ascensore. termoautonomo. cantina. APE: * - Cumino Immobiliare - Tel. 3486577588

BEINETTE € 89.000 A POCHI MINUTI DA CUNEO appartamento al secondo piano composto da ingresso su disimpegno soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due balconi. completano la proprieta’ la cantina ed il garage. APE: D IPE: 82,10 kWh/mq anno - VENDOCASA GRUPPO IMMOBILIARE - Tel. 3467596007

€ 195.000 CENTRO appartamento di recente costruzione al secondo piano composto da cinque locali con terrazzo coperto. dotato di ascensore e risc. aut. a metano. completa la proprieta’ il garage.

APE: D IPE: 337,19 kWh/mq anno - VENDOCASA GRUPPO IMMOBILIARE - Tel. 3467596007 € 215.000 QUADRILOCALE in zona residenziale, quadrilocale in palazzina bifamigliare sviluppato al piano terra con giardino e terrazzo privato. completa la proprieta’ il garage triplo, sottotetto e cantina. APE: B IPE: 180,10 kWh/mq anno - VENDOCASA GRUPPO IMMOBILIARE - Tel. 3467596007 € 248.000 VILLA a schiera di recente costruzione con giardino privato. soggiorno, cucina e bagno al piano terra; tre camere da letto e bagno al primo piano. completa la proprieta’ il garage doppio, la tavernetta e la cantina. riscaldamento a metano e camino.

APE: C IPE: 110,01 kWh/mq anno - VENDOCASA GRUPPO IMMOBILIARE - Tel. 3467596007

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APE: F IPE: 227.05 kWh/mq anno - GRUPPO VENDOCASA CUNEO Tel. 3938413131 € 89.000 BORGO SAN DALMAZZO - TRILOCALE nel centro storico, trilocale ristrutturato con infissi rinnovati al 1°P, composto da ingresso su soggiorno, cucinotta, 2 camere e bagno. risc. aut. e basse spese cond. attualmente locato con resa annua del 4, 8%. possibilita’ di acquisto del box auto a parte. APE: F IPE: 263.91 kWh/mq anno - GRUPPO VENDOCASA CUNEO Tel. 3938413131

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CUNEO, Via XXVIII Aprile - Grande APPARTAMENTO composto di ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, sala pranzo, 3 camere, bagno, WC, ripostiglio, 3 balconi, solaio, cantina e box auto. Penultimo piano PANORAMICO. Da rivedere internamente. Possibilità anche di frazionamento. APE in elaborazione.

CUNEO (San Paolo), Via Barbero - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO composto di ingresso living in soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone, veranda e cantina. Possibilità di garage. Basse spese condominiali. APE in elaborazione.

CUNEO, Via Basse Sant’Anna - TRILOCALE composto di ingresso, ampia zona living soggiorno-cucina, 2 camere, bagno, terrazzino, cantina e spazioso GARAGE. Ultimo piano mansardato. Stabile di recente costruzione. Ottimo anche x investimento. Prezzo interessante! APE: C (143 KWh/mq).

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CONFRERIA, Via Prazzo - BILOCALE RISTRUTTURATO (ARREDATO) composto di ampio ingresso, zona living soggiorno-cucina, camera da letto, bagno, solaio-ripostiglio, 3 TERRAZZI e spaziosa CANTINA; con possibilità di avere anche grande GARAGE. Ultimo piano: PANORAMICO e LUMINOSO. Ideale per INVESTIMENTO! APE: F (269 KWh/mq).

BORGO SAN DALMAZZO (zona Largo Argentera) - ATTICO composto di ingresso su zona living soggiorno-pranzo, cucinotto, camera da letto, bagno, grande TERRAZZO, cantina, spazioso locale di sgombero-tavernetta e GARAGE. Luminosissimo e panoramico. Ideale anche x investimento. ACE: E (223 KWh/mq).

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€ 130.000 CENTALLO APPARTAMENTO in via michelini, centralissimo in casa d’epoca, termoautonomo, composto di ingresso, soggiorno, cucina, o 3 camere, bagno, 2 balconi, oltre a cantina e autorimessa. (rif. 419) APE: D IPE: 160.51 kWh/mq anno - SERENO - 0171.480474 335.8440349 - www.agenziasereno.com € 160.000 CENTALLO attico in piazzale stazione, libero su 3 lati, 3° piano senza ascensore, composto di: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, ripostiglio, bagno, 2 balconi, ampio terrazzo, oltre cantina e box auto. (rif. 430) APE: B IPE: 71.19 kWh/mq anno - SERENO - 0171.480474 335.8440349 - www.agenziasereno.com € 199.000 CENTALLO attico in via torino, termo autonomo, come nuovo, al 2° piano con ascensore, composto di soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio sottotetto, oltre cantina e autorimessa. (rif. 425) APE: C - Per maggiori informazioni SERENO 0171.480474 - 335.8440349 www.agenziasereno.com € 290.000 CENTALLO attico in via roma, centralissimo in casa d’epoca, con ascensore, termo autonomo, luminoso, panoramico, libero su 4 lati, soffitti con capriate in legno, un gioiellino appena ristrutturato di soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, cantina e possibile autorimessa. (riferimento 449 / 3) APE: B - Per maggiori informazioni SERENO - 0171.480474 335.8440349 - www.agenziasereno.com

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CUNEO A Madonna delle Grazie, trilocale al piano rialzato internamente composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Due balconi, cantina, solaio, box auto e la porzione d’orto ne completano la proprietà. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo, i serramenti sono in doppio vetro/alluminio e il risc. centralizzato con termovalvole. APE: E IPE: 179.28 € 119.000

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

Ecco la stretta ai “furbetti” delle case vacanze

Pronta la stretta ai furbetti delle case vacanze che non pagano le tasse (cedolare secca al 21% e imposta di soggiorno). Ora il giro di vite è pronto e si materializza in un emendamento al decreto crescita della maggioranza che introduce l’obbligo di un codice unico identificativo per ogni struttura ricettiva, comprese le case vacanze da inserire in una banca dati. I Comuni potranno poi verificare le presenze dei turisti attraverso i dati forniti per la pubblica sicurezza per combattere l’evasione della tassa di soggiorno. Infine la stretta colpisce anche le piattaforme on line come Airbnb che non potranno più rifiutarsi di raccogliere la cedolare secca. “Basta praterie”: il ministro del Turismo Gian Marco Centinaio lo aveva promesso già un anno fa. Ora quella promessa si materializza in un emendamento firmato dai due relatori Raphael Raduzzi (M5S) e Giulio Centemero (Lega) al decreto crescita all’esame della Camera che dovrebbe essere approvato nei prossimi giorni.

La modifica introduce innanzitutto l’obbligo di un codice unico per identificare tutte le strutture ricettive, comprese le case vacanze che sarà inserito in una banca dati da attivare presso il ministero del Turismo e delle Politiche agricole (un decreto attuativo entro 30 giorni dovrà definire le modalità). Una banca dati questa a cui potrà accedere anche l’Agenzia delle Entrate. L’obiettivo infatti è quello di stanare i furbetti delle case vacanze che non pagano al fisco il dovuto (la cedolare secca al 21%). I proprietari delle struttture, ma anche chi fa da intermediario comprese le piattaforme on line come Airbnb che non pubbliche-

ranno il codice di identificazione - che viene già utilizzato da alcune Regioni come la Lombardia e la Toscana - rischiano una multa da 500 a 5000 euro. La lotta all’evasione passa anche per i maggiori controlli sulla tassa di soggiorno. I dati delle comunicazioni trasmessi dalle strutture ricettive per la pubblica sicurezza saranno resi disponibili per l’Agenzia delle entrate, in forma anonima e aggregata. La stessa Agenzia ne consentirà il successivo utilizzo ai Comuni che hanno istituito l’imposta di soggiorno e il contributo di soggiorno. Ma c’è un altro giro di vite che colpisce direttamente le piattaforme on line come Airbnb che solo in Italia conta oltre 214mila case e l’anno scorso ha fatto registrare 3,7 milioni di arrivi.

Per quanto riguarda la raccolta della cedolare secca sulle locazioni brevi - che Airbnb si è sempre rifiutata di effettuare perché non si considera un sostituto d’imposta - si sancisce fiscalmente (in assenza della nomina di un rappresentante fiscale) la responsabilità in solido del soggetto residente nel territorio italiano facente parte dello stesso gruppo degli esercenti di attività di intermediazione immobiliare tramite portali telematici (in pratica sarà responsabile la società in Italia che appartiene al gruppo). Nei mesi scorsi tra l’altro dopo una lunga battaglia il Tar del Lazio con la sentenza n. 2207/2019 ha respinto le richieste di Airbnb che finora si era rifiutata di riscuotere la cedolare secca. Una sentenza contro la quale Airbnb ha fatto ricorso al Consiglio di Stato.

Fonte dati: Il Sole 24 Ore

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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LOANO, 100mt dal mare, zona olivette, ampio bilocale vista mare con box sotto casa: ingresso, camera, ampio soggiorno con cucinino finestrato, ripostiglio, ampia balconata angolare, doppia esposizione sud/est, soleggiato, vista aperta, 2°P con ascensore, ottima opportunità.

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SOMMARIO

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pag. 12

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pag. 26

pag. 6 pag. 35 - 36

pag. 24 Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Raccoltacase edizione Cuneo è un supplemento (n. 5) a La Mosca Bianca n. 632 del 20/06/2019. Raccoltacase edizione Cuneo offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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DRONERO In bella posizione alloggio al p. rialzato con ingresso, zona cucina e soggiorno in unico ambiente, bagno, 2 camere, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. App,to recentemente ristrutturato con antifurto volumetrico e perimetrale, videocitofono porta ingresso blindata infissi nuovi. € 138.000 cl. E ipe 99,13

DRONERO oltre maira appartamento di recente costruzione al terzo e ultimo piano con ascensore composto da ingresso, ampio locale soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, doppio balcone, cantina e autorimessa. L’alloggio è in ottime condizioni. Risc. aut. € 165.000 cl. D ipe 145,78

DRONERO In posizione tranquilla e comodissimo al centro paese, app.to al 1°P con ingresso, cucina, sala, 3 camere da letto, bagno terrazzo e balconi con annessa cantina al p. semint. e solaio in piano 4°. P. auto esclusivo al p. semint. Il risc. è centralizzato con contabilizzazione in base ai singoli consumi. € 123.000 cl F ipe 256,25

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DRONERO V.E STAZIONE (VIA CREUSE), la casa è libera su 4 lati ed internamente ha subito una ristrutturazione. È composta al p.t. da cucina, grande camera, bagno, 2 ripost., porticato; al 1°P l’app.to è più grande, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone. Cantina, cortile e giardino privato. € 158.000,00 cl. G ipe 245,58

Edizione di Cuneo e provincia - 20 giugno 2019

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