Oikia Bologna 10 - 2023

051-803803 - www.sircase.it

NUMERO 10 - SETTIMANALE - 14 marzo 2023

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna

Tel. 051.9914343

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Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice, 4/g - Bologna - Tel. 051.9914343 - immobiliarecasabo@libero.it

PONTICELLA - VILLA A SCHIERA

In contesto di sole villette a schiera disponiamo di Unità abitativa di circa 250 mq comm.li oltre pertinenze esterne. Duplex (PIANO TERRA e PIANO PRIMO) e tavernetta al piano interrato. Box doppio. La distribuzione comporta un ampio ingresso che affaccia su un piacevole terrazzo, Sala doppia, anch’essa con affaccio sul terrazzo, Cucina abitabile e Bagno al piano. La sala con ampi volumi è l’elemento centrale della Villa e gode del collegamento al Terrazzo e Giardino sul fronte principale, e sul patio rtrostante che ci porta al Giardino all’italiana (terrazzato). Al patio interno vi si accede anche dalla Cucina. Al piano primo sono collocate 3 camere, doppi servizi; l’unità gode anche di uno Studio accessibile da un ballatoio esterno. Al piano interrato una comoda tavernetta. Le finiture sono eleganti e conferiscono all’unità personalità e unicità.

Rif.V350M Euro 740.000

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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Agenzia di Budrio www.sircase.it

Via Papa Giovanni XXIII, 3

BUDRIO

Nuova lottizzazione di ville uni-bifamigliari in zona esclusiva immersa nel verde tutte le soluzioni sono concepite per garantire la massima vivibilità degli spazi garantendo il massimo confort grazie all’elevate tecnologie.

Porzione di Bifamigliare 180 mq sala cucina 3 camere terrazzo portico garage e giardino privato.

APE in fase di calcolo.

€ 455.000,00 RIF. UC/03

MANSARDA IN PALAZZO STORICO

Nella parte piu rappresentativa di Via Galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in Palazzo Aldrovandi Montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 192,18).

IN VENDITA A € 470.000

APPARTAMENTO CON VERANDA PIAZZA MALPIGHI

Nella prestigiosa Piazza Malpighi, in zona centralissima della città, a 500 mt da Piazza Maggiore e 900 mt dalle Due Torri, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento al terzo piano con ascensore. L’immobile, molto versatile, si presenta in buone condizioni seppure con impianti da rivedere e finiture risalenti all’epoca di costruzione, ed è composto da cinque locali di cui un doppio salone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto molto spaziose, due bagni e ripostiglio. Specialmente gli affacci della zona giorno offrono una vista straordinaria con scorci sulla Colonna dell’Immacolata e la Basilica di San Francesco. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, oltre ad un box auto di 11 mq. con accesso da via Mario Finzi. Impianto di climatizzazione canalizzato a vista (volendo schermabile mediante semplice controsoffittatura). Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 750.000

Rif. CAM750

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

In tipica palazzina bolognese d’epoca, nella parte dentro porta Saragozza, quartiere simbolo della città per la sua autenticità e storia, proponiamo un appartamento su due livelli con ampio giardino esclusivo piantumato di circa 70mq. L’unità abitativa si sviluppa sui piani primo e secondo, collegati tra loro da una comoda scala lineare; la distribuzione degli ambienti e il doppio ingresso lasciano spazio a molteplici soluzioni abitative. La disposizione attuale vede al piano secondo la zona giorno composta da ingresso su soggiorno a cui è collegata la cucina abitabile, dalla quale si accede al suggestivo spazio esterno dove troviamo un primo terrazzo e l’ampio giardino già citato. Completa il piano un bagno finestrato. Al piano inferiore troviamo la zona notte con due camere da letto, di cui una collegata tramite porta-finestra alla corte esclusiva, uno studio, un secondo bagno e un ripostiglio con lavanderia. L’appartamento gode di una completa ristrutturazione fatta nel 2015 e l’esposizione a sud/ovest rende la casa estremamente luminosa. L’immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo.

Rif. CAM470

SPLENDIDO ATTICO ZONA ZANARDI

In via Della Ca’ Bianca in contesto residenziale molto tranquillo ottimamente servito e collegato alle principali vie di comunicazione, circondati dal verde, in un fabbricato ben tenuto e estremamente curato, disponiamo di uno splendido e luminosissimo attico all’ultimo piano con annesso terrazzo di circa 100 mq. L’immobile, su due livelli, è composto da un ampio ingresso arredabile con annessa scala che collega al secondo livello, spazioso soggiorno, cucina abitabile entrambi affacciati su di un balcone, un comodo ripostiglio, disimpegno notte con due camere da letto anch’esse affacciate sul balcone, un bagno finestrato. Accedendo al secondo livello ci troviamo in un’ambiente camera/studio dal quale si accede allo splendido terrazzo con vista panoramica dominante sulla città, e spazi davvero godibili. Completa la proprietà una cantina di proprietà al piano seminterrato.

IN VENDITA A € 385.000

GRAZIOSO APPARTAMENTO PORTA SARAGOZZA

In viale del Risorgimento, a 500mt da Porta Saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

Via Don Filippo Ercolani, a poca distanza dal grande Parco Talon e dal centro di Casalecchio di Reno, ubicato in zona residenziale silenziosa e molto tranquilla, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 95 mq posto al piano terra in stabile molto ben tenuto e curato, dotato di ascensore e giardino condominiale. L’immobile è composto da ingresso disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali, grande bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica E.

IN VENDITA A € 270.000

Rif. TM270

Rif. MC385

Rif. CAM360

Alberto Torricelli

- Agente Immobiliare -

SAN

In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi app.ti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità.

Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Trattative riservate Ape: In fase di calcolo (TEV19)

CASALECCHIO DI RENO in bel fabbricato in procinto di procedere con il superbonus 110%, comodo ai servizi, vendesi appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage.

€ 280.000,00 Ape: F - Ep=307,92 kwh/m2/annuo (AV376)

bagno e cantina.

€ 290.000,00 Ape: F Ipe: 224.91 kWh/m2 anno (AV380)

CASALECCHIO AD.ZE VIA PIAVE Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato.

€ 205.000,00 Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno (AV378)

VIA MAZZINI AD.ZE OSPEDALE S. ORSOLA MALPIGHI Vendesi in fabbricato anni 50 al P° 4 con ascensore nuovo bilocale silenzioso, luminoso, composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato.

€ 185.000,00 Ape: F; Ep= 336,95 Kwh/m2/annuo (AV381)

LAZZARO DI SAVENA

VIA SAN FELICE ad.ze via Ugo Bassi vendesi al P°2 appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio,

CENTRO

AD.ZE VIALE XII GIUGNO

In ottima posizione ed in contesto signorile, appartamento sito al 4° ed ultimo piano con ascensore (l’ascensore arriva al piano 2°), luminoso e panoramico, di circa 110 mq.

APE: In fase di calcolo

€ 520.000 RIF. INI 45

ini.immobiliare@gmail.com

www.istitutonazionaleimmobiliare.com

VIALE LENIN

luminoso e panoramicissimo appartamento sito all’ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, in ottime condizioni, con tripla esposizione, composto da ingresso, 2 camere matr., soggiorno, cucinotto e bagno. Possibilità garage. Risc. autonomo, aria condizionata.

APE: G € 238.000 RIF: INI 19

MASSARENTI AD.ZE

VIA PELAGIO PALAGI

In ottima posizione comoda a tutti i servizi, appartamento luminoso ed in ottime condizioni, con risc. aut., composto da ingresso, 3 camere, cucina abit., bagno, ripost., balcone e cantina. Cortile condominiale.

APE: In fase di calcolo

€ 300.000 RIF. INI 18

CASTENASO - CENTRO

Libero, occasione, appartamento ristrutturato 2° piano con ascensore e doppia esposizione, composto da ingresso su soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno, 3 balconi, cantina ciclabile.

APE: In fase di calcolo

€ 245.000 RIF. INI 95

CASTENASO

Centralissimo: libero, occasione, appartamento ristrutturato sito al primo piano con ascensore e doppia esposizione, composto da ingresso su soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno, 3 balconi, cantina.

APE: In fase di calcolo

€ 245.000 RIF. INI 85

CENTRO STORICO

VIA GALLIERA

In posizione centralissima, in ottimo contesto ed in bellissimo palazzo signorile con corte interna, monolocale attualmente a reddito (scadenza contratto Settembre 2024), con affaccio interno.

APE: In fase di calcolo

€ 195.000 RIF. INI 47

BOLOGNINA

Libero, piano alto luminoso con ascensore, appartamento composto da ingresso, soggiorno più cucinotto, 2 camere, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale.

APE: In fase di calcolo

€ 220.000 RIF. INI 87

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut, con ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: In fase di calcolo

€ 205.000 RIF. INI 67

AD.ZE OSP. MAGGIORE

In zona comoda a tutti i servizi, appartamento sito al 4° ed ultimo piano con risc. autonomo, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità garage nelle vicinanze.

APE: In fase di calcolo

€ 199.000 RIF. INI 07

MONTE S. PIETRO AD.ZE

Libero, in posizione tranquilla, silenziosa e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cucina, doppi servizi, terrazzo abitabile, giardino e con garage.

APE: In fase di calcolo

€ 195.000 RIF. INI 70

AD.ZE OSP. MAGGIORE

A reddito (7.800 € annui), in interno silenzioso, in piccola palazzina ed in zona comoda a tutti i servizi, appartamento composto da ingresso, 2 camere, cucina con balcone, bagno e cantina, riscaldamento autonomo.

APE: G Ipe: 1.75 kWh/m2 anno

€ 195.000 RIF. INI 40

CASALECCHIO DI RENO

Ad.ze via Marconi, libero, in zona centrale e comoda ai servizi, appartamento sito al 2° piano con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e cantina.

APE: G Ipe: 366.61 kWh/m2 anno

€ 155.000 RIF. INI 44

www.dimensioneimmobiliare.eu

Facciata Panorama

CASALECCHIO DI RENO CENTRO, VIA TURATI

Bel palazzo anni 50 in strada chiusa e silenziosa, app.to mq. 70 libero da ristrutturare già libero al 2° piano oltre l’ammezzato (Volendo Asc.) Ingresso - Cucina abitabile con balcone - Camera matrimoniale - Soggiorno o 2° Camera da letto - Bagno Cantina ciclabile. Riscaldamento Termoauton. Posti auto condom. € 145.000 Rif. 1649

VIA GIOTTO

In stabile totalmente rifatto piano alto app. in ottimo stato (rifatto nel 1995) ingresso soggiorno cucinotto balcone 2 camere matr. bagno rip. Volendo anche con gli arredi Asc. Classe D. Cantina Garage + ampio parcheggio condom. € 200.000 Rif. 1015

PIAN DI MACINA

In palazzina libero app. 2° P. con asc. ottimo stato soggiorno cucinotto camera matr. 2 balconi, volendo con arredi. Compreso cantina e ampio garage.

€ 165.000 Rif. 1648

Fabbricato da rifare mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio per 2° livello per progetto di bella villa monofam. Area esclusiva mq.

850. € 85.000 NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA Rif. 1537

BORGO PANIGALE

In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da € 250.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

VIA AGUCCHI (INIZIO)

In condominio interno con grande parcheggio condom. libero appartamento da ristrutturare al 3° ed ultimo piano no ascen. ingresso cucina abitabile camera matrim. bagno Termoautonomo Cantina Basse spese cond. € 90.000 Rif. 1646

BUDRIO

Centrale pressi Stadio libero 1°P (no asc.) silenzioso mq. 98 ingresso saloncino balcone cucina abit. x 3 persone 3 camere (2 matr.) bagno. Compreso garage con annessa cantina.

Classe E. € 179.000 Rif. 1643

GRANAROLO EMILIA (QUARTO)

App.to mq. 95 Ingresso Ampio Soggiorno/Pranzo Loggia Cucina 2 Camere matrimoniali, Bagno Ripostiglio, Cantina, Garage, Ascensore. Termoautonomo.

€ 180.000 Rif. 1647

VIA MASCARELLA

Nuove soluzioni cielo/terra ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere e 2/3 bagni Tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Finiture a scelta. Classe A. Consegna estate 2023.

Prezzi da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

SAN GIORGIO DI PIANO

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 153 m2

Zona Sant’Orsola

379.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata

APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

Centro

Ad.ze Via Lame | 180 m²

720.000€

5 locali | 2 bagni In stabile signorile, Appartamento ampio e luminoso. Completamente ristrutturato. Finiture di pregio. 6°P c/asc. Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, studio, lavanderia, cabina armadio, 2 bagni, 2 balconi, cantina. Risc. aut. e aria condiz. Zona servitissima e comoda per tutti gli spostamenti. APE in fase di valutazione.

Via Azzurra | 1.200 m²

27 locali | 6 bagni Immobile di grande pregio formato da 2 corpi di fabbrica: VILLA padronale e piccola palazzina indipendente, immerse in grande parco di proprietà. La Villa ha diversi ingressi, interni ampi, luminosi e impreziositi da stucchi, decori e affreschi. Adatto a diversi usi: residenziale, ricettivo, direzionale, show room. APE In fase di definizione.

Centro Storico

Ad.ze Via Ugo Bassi | 140 m2

597.000€

5 locali | 1 bagno Immobile di pregio completamente ristrutturato, Ufficio con possibilità di cambio d’uso ad abitazione. 3°P c/asc. Ingresso spazioso, 4 camere, 1 ampio ripost./archivio, cucina, bagno e cantina. Luminoso e silenzioso. Risc. aut. e aria condiz. A due passi da piazza Maggiore. Comodità ai servizi e ai mezzi pubblici. APE in fase di valutazione.

Centro

Centro storico | 87 m2

325.000€

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Monte San Pietro

San Lorenzo in Collina | 220 m2

499.000€

11 locali | 3 bagni VILLA in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino privato di 200 mq ca. 1P: Ampio soggiorno, studio, cucina con dispensa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2P: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e Garage. Vista panoramica. APE In fase di definizione.

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 5 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 spogliatoio e 1 magazzino, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 329.000,00

In elegante condominio con giardino, luminoso e silenzioso appartamento con bellissima terrazza abitabile, composto da ingresso, ampia cucina (parzialmente arredata) con balcone, ampia sala (volendo seconda camera), camera da letto, aria climatizzata, tapparelle nuove in alluminio motorizzate, cantina. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -D-

€ 275.000,00

AFFITTATO

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditività e sarà libero entro la fine del 2023.

(Vendita in collaborazione con Consimm@).

APE In fase di calcolo € 205.000,00

VIA G. MASSARENTI

Davanti al Policlinico Sant’Orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attività self service h24 di ogni genere e alimentari/ortofrutta.

APE -G- € 650,00/mese

Garage, dimensioni mt 4,95 x mt 2,55 altezza media mt 1,90, porta larga mt 2,15 e alta mt 1,90. Piano 2° sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

APE N.C.

€ 20.000,00

VIA ARNO

VIA GENOVA AD.ZE

BOLOGNA PORTA LAME

Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, finiture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000).

Dettagli su www.mastercasa.org - 051 343496 - info@mastercasa.org

€ 450.900

RUBRICATO EDIZIONE

di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ VENDITE IN PROVINCIA

VENDITE FUORI PROVINCIA

Residenziali

AFFITTI IN CITTÀ

ALTRO

Terreni

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Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020

editore: Publidok S.r.l.

stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG)

direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 5) a Oikia.it edizione Cuneo n. 3 del mese di marzo 2023. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o

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RESIDENZIALI VENDITA

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

€ 150.000 Centro storico - via del pratello - Rif. Ab1c60757 2 locali in tipico edificio storico bolognese, appartamento mq 50 al p.t., da ristrutturare, disposto su due lati, affacciato su una gradevole corte interna, composto da ingresso su zona giorno, cucina semi-abitabile, bagno cieco, camera matrimoniale, cantina al piano interrato. Libero subito - risc. aut. - spese cond. Contenutesoffitti alti con travi a vista e a volta. APE: F IPE: 229.55 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 36 € 195.000 Centro storico - via galliera - In posizione centralissima, in ottimo contesto ed in bellissimo palazzo signorile con corte interna, monolocale attualmente a reddito (scadenza contratto settembre 2024), con affaccio interno. APE: G IPE: 268.57 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 48 € 249.000 Bologna - centro storico - Via amendola, in palazzo signorile bilocale ristrutturato e arredato. In posizione strategica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo bilocale ristrutturato dotato di ascensore, adattissimo a soluzione affitti brevi o b&b per la vicinanza alla stazione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 55 € 277.000 appartamento centro storico-ad.ze porta sant’isaiBilocale ristrutturato in perfetto contesto elitario - in pieno centro libero da subito, in perfetto stabile con affacci interni su corte immersa nel verde. Piano terra , ingresso su ampio leaving e cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno, servizio non finestrato. Risc. autonomo, h 3mt

APE: In fase di calcolo - ICA

IMMOBILIARE DR.SSA ANNA

CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 278.000 Centro - via pietralata - In stabile tipico bolognese disponiamo di un appartamento posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucinotto, ampia sala con camino e due finestre (possibilità di ricavare una seconda camera), camera con cabina armadio e bagno finestrato. Ottime condizioni interne. Travi a vista, parquet, infissi in pvc con doppio vetro. Stabile in fase di ristrutturazione (tetto e facciate). Libera da subito. Ottimo anche da investimento. Ref. Salvatore merla 389.7832472

APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. - Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere matrim., una camera singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista.

MQ 103 € 615.000

Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - App.ti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 100 € 398.000 Bologna - centro storicocastiglione - In prestigioso stabile d’epoca proponiamo vendita della nuda proprieta’ appartamento su due livelli elegantemente ristrutturato. L’immobile, luminoso e silenzioso, gode di una doppia esposizione con affacci sui tetti di bologna e si compone di: ingresso su sala con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Al secondo livello, troviamo una ampia zona mansardata ideale come studio o camera ospiti. Risc. Aut. Rif.: b142. APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcoloIMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it

APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525www.giquadroimmobiliare.com

MQ 110 € 520.000

Centro - ad.ze viale xii giugno - In ottima posizione ed in contesto signorile, app.to al 4° ed ultimo piano con ascensore (l’ascensore arriva al piano 2°), luminoso e panoramico, di circa 110 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 140 € 545.000 via marsala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pietravista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con barbecue (volendo posto auto in affitto) APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA

ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 180 € 590.000 Piazza azzarita ad.ze - In perfetto stabile pietravista, 3°P con ascensore. Ingresso, ampio salone di 60 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, studio, due bagni finestrati, balcone, 2 cantine, termocentralizzato. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA

ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 113 € 670.000 Centro storico - via indipendenza - A soli 100 metri da piazza maggiore. Nel prestigioso palazzo gardi, verranno realizzate 13 unità immobiliari residenziali. Si effettuerà un intervento di restauro conservativo inalterando l’aspetto estetico-storico. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ibrido in pompa di calore con contabilizzatori. Finiture di pregio. Unita 5 slv 113 mq piano secondo: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni. Cantina.

APE: A2 - GABETTI - AG. SAFFI-SANTAVIOLA - 051.436994

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibilità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 105 € 298.000

Zona irnerio - Nei pressi di porta mascarella, proponiamo in vendita quadrilocale libero, da ristrutturare. L’appartamento, ubicato in ottima posizione, al piano intermedio dotato di ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, bagno, balcone e cantina. Affaccio interno particolarmente silenzioso. Riferimento K3 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

€ 310.000 Via indipendenza - palazzo gardi - 13 unita’ di varie tipologiecantiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolocale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif.v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento soggetto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore. l’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storicoeuro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare

CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 350.000 Zona porta zamboni-irnerio-centro storico - Immobile residenziale in zona zamboni dentro porta, in silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende bilocale al piano rialzato, completamente ristrutturato con ottimo livello di finiture, riscaldamento con caldaia autonoma e pannelli radianti a pavimento. Predisp. aria cond. APE: D IPE: 202.42 kWh/m2 annoIMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 369.000 Zona irnerio quadrilocale con balcone - Luminoso quadrilocale di 85 mq. 3°p senza ascensore di una palazzina anni ‘50. Ingresso su ampio corridoio dal quale si accede alle tre camere da letto (tutte matrimoniali), ad un piccolo ripostiglio/zona lavanderia, cucina abitabile, balcone. Bagno finestrato. L’oggetto si predispone molto bene ad una ristrutturazione, in seguito della quale, si può facilmente ricavare il secondo bagno. Ottimo sia come investimento, sia per una famiglia che voglia avvicinarsi al centro della città. Riscaldamento autonomo. Ref. Zucchelli valentina 351.8020989 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, risc. aut. e aria condiz. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

MALPIGHI

€ 195.000 Mengoliad.ze s.orsola - In stabile signorile anni 60, app.to di mq. 50 circa al piano rialzato, con piccolo giardinetto di proprieta’, completamente arredato, ingr., soggiorno molto luminoso, cucinino, accesso alla corte privata, con possibilita’ di parcheggio bici/moto o ingresso indipendente, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Aria cond. APE: G IPE: 481 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 188 € 750.000

Appartamento con veranda nella prestigiosa piazza malpighi, in zona centralissima della città, a 500 mt da piazza maggiore e 900 mt dalle due torri, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento al terzo piano con ascensore. L’immobile, molto versatile, si presenta in buone condizioni seppure con impianti da rivedere e finiture risalenti all’epoca di costruzione, ed è composto da cinque locali di cui un doppio salone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto molto spaziose, due bagni e ripostiglio. Specialmente gli affacci della zona giorno offrono una vista straordinaria con scorci sulla colonna dell’immacolata e la basilica di san francesco. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, oltre ad un box auto di 11 mq. Con accesso da via mario finzi. Impianto di climatizzazione canalizzato a vista (volendo schermabile mediante semplice controsoffittatura).

APE: * - IMMOBILIARE SANTO

STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MARCONI

€ 395.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE:

F - IMMOBILIARE MARGHERITA

MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 470.000 Mansarda in palazzo storicoNella parte piu rappresentativa di via galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in palazzo aldrovandi montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. rif. Cam470 APE: F EPgl nren: 192.18 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235www.santostefanoimmobiliare.it

RENO

MQ 522 € 980.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su 4 livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

SANTO STEFANO

€ 378.000 Santo stefano ad.ze via dante-fondazza - In stabile tipico bolognese, app.to molto silenzioso, di mq.90, al p.1° con asc., recentemente ristrutturato, con finiture di pregio e particolari architettonici che mantengono il fascino antico.ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., camera matrimoniale (volendo 2° camera), bagno finestrato.pavimento in parquet a listoni, aria cond., risc. Aut., cantina. APE: F IPE: 122.77

kWh/m2 anno - IMMOBILIARE

MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 410.000 Santo stefano via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS

TEL: 051 222214

€ 650.000 S. Stefano angolo via borgolocchi - In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino - ingresso su ampio soggiorno/ pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementiradianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico. Rif.v365m_ubprezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acquisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

MQ 240 € 800.000

Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta’ in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

Via s.stefano 103nuovo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif. v365m_ub - s.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino - ingresso su ampio soggiorno/pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acquisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: *CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

garage mt. 4, 85 x 2, 80 + ampio parcheggio condom. Prezzo compreso garage rif. 1015 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 72 € 235.000

Zona barca - Trilocale panoramico con vista su san luca. L’appartamento è situato al piano alto con ascensore ed è composto da un ingresso su una ampia sala, una cucina semiabitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un ampio balcone a loggia con vista sulla collina e una cantina. Condominio in ottime condizioni di manutenzione, esterno appena ristrutturato con cappotto termico, ascensore recentemente sostituito. Rif. E6 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

BOLOGNINA

€ 140.000 Fioravanti/ carracci - Ad.ze nuovo comune bologna/ stazione alta velocita’ ultimo piano app.to libero, con asc., luminoso panoramico di mq. 65, ingresso, cucinina, due ampie camere , bagno finestrato e balcone di mq. 4.al piano sovrastante vano

FUORI PORTA

BARCA

MQ 80 € 200.000 Zona battindarno - Via de pisis. Nelle immediate vicinanze di parchi e aree verdi e comodo a tutti i principali servizi, in stabile in ottimo stato. Luminoso appartamento. Piano alto c/ ascensore. Ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Cantina, garage singolo e posto auto condominiale a riempimento. Recente rifacimeno di: facciate, balconi, infissi esterni, bagno e cucina. Libero subito APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 72 € 200.000 Via giotto - (prospiciente parco pubblico e comodo a negozi e servizi pubblici) in stabile totalmente rifatto piano alto con ascensore app. In ottimo stato ( rifatto nel 1995) ingresso soggiorno cucinotto balcone 2 camere matr. Bagno rip. Volendo anche con gli arredi termocentrale con contacalorie cantina

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Vendesi in via Leonardo da Vinci appartamento di mq. 88, composto da: ingresso, sala con balcone verandato, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina, garage. Classe energetica in fase di redazione. € 209.000

soffitta e al seminterrato cantina. Parzialmente da ristrutturare. Risc. Aut. Posto auto condominiale. APE: G - IMMOBILIARE

MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 185.000 Via jacopo di paolo 33/2 bo bolognina - - Cantiere pronta consegna - nuova costruzione - bilocale con cucina nuova - posto auto esterno - nuovo intervento - piano primo (esposizione sud - est) - ampio terrazzo - ingresso su soggiorno/pranzo di circa 15 mq, camera di mq 9, 14, ampio bagno finestrato, camera singola di 10 mq. Ottimo capitolato. Risparmio energetico. Posto auto di proprietà esclusiva - ottimo investimento - per info/consulenza/prenotazioni - (tassazione in imposta di registro - no iva) il prezzo non e’ trattabile rif. Arch d’annucci 3899938347 APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 115 € 259.000 Pressi stazione (via matteotti) - In posizione interna e tranquilla appartamento al 4° piano, ampio e luminoso con ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, antiba-

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gno e bagno, balcone, cantina. Aria condizionata. Zona strategica per ogni spostamento, comoda a tutti i servizi, a pochissima distanza dal centro e dalla stazione. Adatto anche come investimento. APE: G IPE: 275 kWh/ m2 anno - IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 107 € 330.000 Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi + possibilità di garage singolo € 20.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/m2 annoTEAM IMMOBILIARE051/6440836

Zona bolognina - Vendita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale vendita da privato ulteriori info e valore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE

- 051.522439

BORGO PANIGALE

MQ 53 € 145.000 Borgo panigale - Pressi lavino di mezzo. In antica corte circondata dal verde e ristrutturata integralmente nel 2006. Delizioso bilocale. 1°p. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio. Soffitti c/travi a vista, pavimenti cotto e legno, porta blindata, videocitofono. 2 posti auto di proprietà in cortile condom. C/ cancello automatico. Risc. Autonomo caldaia nuova. Spese condominiali contenute. Servizi vicini raggiungibili a piedi. Libero subito, volendo arredato. APE: in fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 75 € 198.000 Trilocale ultimo piano - via della pietra - Trilocale ad.ze via della pietra in palazzina ottimamente tenuta, panoramico con vista san luca, 2° e ultimo piano no ascensore, silenzioso e lumi-

noso, ristrutturato a nuovo. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, ampio servizio finestrato, 2 balconi. Cantina ciclabile, termo autonomo, impianti certificati, pred. Aria condizionata APE: In fase di calcolo

- ICA IMMOBILIARE DR.SSA

ANNA CAPANO - 051/6492964

- www.icaimmobiliare.it

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcoloIMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000

Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno

e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

€ 250.000 Borgo panigale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2024 prezzi da €. 250.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif.1586

APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 120 € 279.000

Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 110 € 388.000 porzione di villetta - ad.ze via cattaneo - In perfetta palazzina in pietra a vista del 2010 gradevole residenza ad.ze via cattaneo con travi a vista e parquè. ingresso, sala con cucina a vista, terrazza verandata di 12mq, 3 camere matrimoniali, 3 servizi finestrati, 4 balconi, posto auto di propriet libera a maggio 2024 APE: In fase di calcoloICA IMMOBILIARE DR.SSA

ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

CASTIGLIONE

MQ 60 € 205.000 Piazza dei tribunali ad.ze - App.to monolocale arredato di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, comp. Da ingresso su ampio vano open space con ang./cott., 2 ripostigli, bagno, termo auton., cantina. L’immobile e’ attualmente affittato con buona redditivita’ e sara’ libero entro la fine del 2023 APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

COLLI

MQ 739 € 1.980.000 Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra casaglia e san luca. Superficie abitabile 390 mq su due piani. Soffitta recuperabile per circa 40 mq. Cantina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa e’ divisibile verticalmente in due unita’. Soffitti alti 3 metri. Di impianto ottocentesco, in buono stato, pavimenti in “veneziana”. APE: G IPE: 240.95 kWh/ m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

€ 350.000 Borgo panigale - via bombelliSoluzione indipendente - in contesto residenziale vendiamo soluzione indipendente. L’immobile è totalmente da ristrutturare.

Prima unità: piano rialzato composto da cucina abitabile, sala e bagno, primo livello due camere con possibilità di terrazza abitabile. Seconda unità: piano rialzato monolocale con bagno (attualmente laboratorio) referente: stefano conte 328.2010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’

INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com

CORTICELLA

MQ 110 € 298.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app. to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COSTA SARAGOZZA

MQ 130 € 460.000 Via andrea costa - Attualmente a reddito (libero ottobre 2023), in zona servitissima, piano alto luminoso e panoramico con ascensore, appartamento composto da ingresso, 3 camere, sala, soggiorno pranzo piu’ cucinotto, doppi servizi, ampio balcone, cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gennaio 2023 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagno; piano semint.: tavernetta non illuminata, disimp., bagno e autorimessa- risc. a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

CROCE COPERTA

MQ 74 € 179.000 Casteldebole - via caduti di casteldebol - In zona servita, appartamento trilocale di 74 mq posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone e cantina. Possibilità di ampliare la zona giorno realizzando un soggiorno al posto della seconda camera. Appartamento internamente ristrutturato quindi in condizioni già abitabili. Ape: g. Cortile condominiale con possibilità di parcheggiare fino a 2 autovetture. Rif. Sc26 € 179.000 APE: G IPE: 710 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. SAFFI-SANTAVIOLA - 051.436994

FOSSOLO

MQ 85 € 238.000 Viale lenin - Luminoso e panoramicissimo appartamento sito all’ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, in ottime condizioni, con tripla esposizione, composto da ingresso, 2 camere matr., soggiorno, cucinotto e bagno. Possibilità garage. Risc. Autonomo, aria condizionata. APE: G - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

LAME

MASSARENTI

MQ 45 € 188.000 Bologna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottura e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo. Rif.: b131 APE: F IPE: 181.2 - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 90 € 300.000 Massarenti ad.ze via pelagio palagi - In ottima posizione comoda a tutti i servizi, appartamento luminoso ed in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Cortile condominiale. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MAZZINI

La residenza è così composta: ampio ingresso, cucina - soggiorno abitabile, camera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda camera, dotata di comodo ripostiglio e con porta finestra con accesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetrocamera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

MURRI

MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 appartamenti. Finemente ristrutturato e composto da grande salotto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piccola zona verde condominiale. Garage sito nella palazzina a fianco, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Riscaldamento autonomo. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 139 € 385.000 Via ca’ bianca ad.ze via zanardi - Via ca’ bianca ad.ze via zanardi - in contesto residenziale molto tranquillo ottimamente servito e collegato, circondati dal verde, disponiamo in vendita di uno splendido e luminosissimo attico al piano ultimo con annessa terrazza di circa 100 mq in fabbricato ben tenuto e curato. L’immobile su due livelli è così composto da un ampio ingresso arredabile con annessa scala interna collegata alla parte sovrastante, spazioso soggiorno con cucina abitabile separata, disimpegno notte con due camere da letto, un bagno, due balconi oltre a ripostiglio, inoltre dalla scala si accede direttamente ad una camera/studio ed al grande terrazzo con strepitosa vista panoramica, al piano seminterrato una cantina completa la proprietà APE: G IPE: 401.13 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 35 € 185.000 Via mazzini ad.ze ospedale s. Orsola malpighi - Vendesi in fabbricato anni 50 al p° 4 con ascensore nuovo bilocale silenzioso, luminoso, composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica f; ep= 336, 95 kwh/m2/annuo (av381) APE: F IPE: 336.95 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 70 € 205.000 Ad. ze lunetta gamberini - Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 82 € 270.000 Trilocale in vendita a bologna mazzini - Via mengoli ad. ze. In zona ottimamente servita, vicina al centro storico e a pochi minuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq.

€ 239.000 Rif s 03 murri (via di pontevecchio) - In piccola palazzina completamente ristrutturata, equivalente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bologna, in un interno silenzioso, proponiamo in vendita appartamento, in ottime condizione, climatizzato, e composto da: ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali, cantina e termo autonomo. APE: C IPE: 86.69 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 77 € 260.000 - Murri, via delle fragole: in bellissima posizione proponiamo in vendita appartamento trilocale composto da ingresso finestrato, tinello, cucinotto, 2 ampie camere, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. L’appartamento è in ottime condizioni, termoautonomo, esposto su 3 lati e molto luminoso. Il condominio ha deliberato i lavori con il bonus 110 per cappotto, sismica, ascensore, coperto. L’appartamento è attualmente affittato e libero al 14/01/2024. Richiesta € 260.000 compreso di garage

APE: G IPE: 247 kWh/m2 anno

- Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE

051/6313800

€ 265.000 Bilocale in duplex - Pronta consegna - box in contesto disponiamo di bilocale di nuova realizzazione su due livelli. Composto da ingresso da cortiletto privato, soggiorno/pranzo di 15.50 mq, disimpegno, bagno, scala che conduce al piano primo, camera matrimoniale di 14 mq e terrazzo di mq 5, 42. Cortiletto di proprietà sul retro di circa 14 mq. Al piano interrato completa la proprietà un box privato di 16 mq. Immobile climatizzato. Pompa di calore. Parquet. Stabile ad emissioni zero. In pronta consegnavendita non in regime iva euro 265.000 non trattabili rif. V370m ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

MQ 110 € 390.000 Murri alta, via siepelunga - Ottima posizione, in piccola palazzina proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, ampia sala, cucina, disimpegno notte, 2 camere, bagno, ripost., balcone e grande cantina. Appartamento da ammodernare, ma comunque in buone condizioni di manutenzione. L’esterno del fabbricato è stato recentemente ristrutturato con la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi. Risc. aut., basse spese condominiali. Rif. R9 APE: C - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

€ 405.000 D’azeglio ad.ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con terrazzino ab. Delizioso, di 8 mq.circa, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi dimensioni. APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS

SAN DONATO

€ 230.000 San donato - via vezzaRif. Ab1c60743 4 locali in edificio ben tenuto - luminoso e silenzioso appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore, disposto su tre lati, mq 96, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno (con possibilità di ricavare il secondo), cantina cicl. Libero a rogito, ideale anche per investimento. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 255.000 San donato, via duse - - In condominio ben tenuto con portiere, luminoso appartamento al quinto piano con ascensore, così composto: ingresso, salotto, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno e cucina recentemente ristrutturati, cantina. Possibilità a parte di box auto singolo € 30.000 APE: G IPE: 275.06 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

SAN MAMOLO

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

trat. ris.Porta san mamolo - in palazzo storico con ascensore ed in contesto signorile, appartamento di circa 230 mq, più terrazzo di circa 100 mq.trattative riservate

APE: G - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

SAN RUFFILLO

MQ 95 € 318.000 Bologna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ristrutturato proponiamo quadrilocale con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’immobile, internamente da riv edere, si compone di ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina, piccolo solaio di proprietà. Rif b139 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 141 € 340.000 Lunetta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza condominio e spese proponiamo appartamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

TEL: 051 222214

€ 720.000 Murri collinare - via flemingin - Rif. Ab1c60755 5 locali contesto verde e silenzioso, bellissimo appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio, di mq 150, al primo piano, affacciato su tre lati (est/ovest/sud), composto da ingresso su grande zona living che accede ad un primo balcone, cucina ab.le, totalmente arredata, aperta sulla zona living con accesso ad altro balcone, disimpegno arredato, due camere matr, camera doppia, due bagni, cantina, garage di mq 13 e un posto auto. Libero subito, compreso garage APE: D IPE: 183.12 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAFFI

MQ 70 € 199.000 Ad. ze ospedale maggiore - In zona comoda a tutti i servizi, appartamento sito al 4°ed ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità garage nelle vicinanze. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

SAN LUCA

MQ 560 trat. ris.Villa all’osservanza.Splendida villa ottocentesca si tuata in una posizione dominan te con vista su san luca. La villa, che necessita di radicale ristrut turazione, ha superficie di circa 500 mq, disposti su due piani principali piu’ sottotetto, oltre a un giardino privato di circa 1100 mq. Informazioni riservate in uf ficio. APE: In fase di calcoloSPAZIO VITALE STUDIO IMMO BILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLO GNA 051/262621 - 335/6857154

€ 465.634 Nuovo intervento colli-borgo lumiera - U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizzare il capitolato. Unita’ in duplex giardini privati - unicita’ e personalita’. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna luglio 2023. APE: A - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

€ 1.600.000 Zona pedecollinare - san ruffillo - Prestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Piano rialzato: ampio ingresso, suggestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m

APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 60 € 195.000 Ad. ze ospedale maggiore

- A reddito (7.800 € annui), in interno silenzioso, in piccola palazzina ed in zona comoda a tutti i servizi, appartamento composto da ingresso, 2 camere, cucina con balcone, bagno e cantina, riscaldamento autonomo. APE: G EPgl ren: 1.75 kWh/ m2 anno EPgl nren: 340.05 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

MQ 77 € 209.000 Rif. S 09 santa viola (ad. ze ospedale maggiore) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, in un silenzioso interno di via lemonia, appartamento ristrutturato, luminosissimo, sito al primo piano, con ingresso, salotto con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, al piano interrato ampia cantina ciclabile e posto auto, termo autonomo, presenti split per l’aria condizionata ideale anche come investimento. APE: E IPE: 185.86 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA

051/313663

SANTA VIOLA

MQ 45 € 90.000 Via agucchi (inizio pressi pluricenter) - In condominio interno con grande parcheggio condominiale per auto/moto con basse spese condominiali vende libero appartamento completamente da ristrutturare al 3° ed ultimo piano (senza ascensore) composto da ingresso cucina abitabile camera matrimoniale bagno finestrato con doccia riscaldamento autonomo cantina rif. 1646 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 188.000 Santa viola - via angelo piòRif. Ab1c60768 trilocale in posizione tranquilla e silenziosa, appartamento luminoso al secondo piano con ascensore, da rivedere internamente, composto da ingresso, tinello, cucinotto finestrato, due camere , bagno , balcone, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 84 € 230.000 Appartamento in via emilia ponente, bologna - Nel cuore pulsante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi ‘900 dallo stile inconfondibile, proponiamo un appartamento su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splendido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con letto matrimoniale. Amerai questa casa per

il suo stile antico dai colori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione.

APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IO.CASA - 3481313733

MQ 98 € 259.000 Ampio quadrilocale zona santa viola - Adiacenze via vittoria - in palazzo in pietra a vista appartamento recentemente ristrutturato. 1° piano con ascensore. Luminoso. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso al balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Stabile ben tenuto con giardino condominiale. Zona fornita di tutti i principali servizi e collegata dai mezzi pubblici.

APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliareipi.com

€ 359.000 Santa viola ad.ze via giorgione - In piccola palazzina di sole 3 unità appartamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliareipi.com

SARAGOZZA

MQ 79 € 360.000 Grazioso appartamento porta saragozza - In viale del risorgimento, a 500 metri da porta saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso e ampio trilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato: una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 105 € 495.000 Centro/via saragozza - Appartamento su due livelli con giardino - in tipica palazzina bolognese d’epoca, nella parte dentro porta saragozza, quartiere simbolo della città per la sua autenticità e storia, proponiamo un appartamento su due livelli con ampio giardino esclusivo piantumato di circa 70mq. L’unità abitativa si sviluppa sui piani primo e secondo, collegati tra loro da una comoda scala lineare; la distribuzione degli ambienti e il doppio ingresso lasciano spazio a molteplici soluzioni abitative. La disposizione attuale vede al piano secondo la zona giorno composta da ingresso su soggiorno a cui è collegata la cucina abitabile, dalla quale si accede al suggestivo spazio esterno dove troviamo un primo terrazzo e l’ampio giardino già citato. Completa il piano un bagno finestrato. Al piano inferiore troviamo la zona notte con due camere da letto, di cui una collegata tramite porta-finestra alla corte esclusiva, uno studio, un secondo bagno e un ripostiglio con lavanderia. L’appartamento gode di una completa ristrutturazione fatta nel 2015 e l’esposizione a sud/ovest rende la casa estremamente luminosa. L’immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo. IPE: 355 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

SAVENA

MQ 74 € 258.000 Zona savena, via arno: - In bel condominio con ascensore proponiamo in vendita appartamento al piano 2° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Ristrutturato, aria condizionata, doppi vetri, zanzariere. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 90 € 275.000 Via genova ad.ze - In elegante condominio recentemente ristrutturato e con giardino, luminoso e silenzioso appartamento con bellissima terrazza abitabile, composto da ingresso, ampia cucina con balcone, ampia sala (volendo seconda camera), camera da letto, aria climatizzata, cantina. Incarico di vendita in esclusiva. APE: D - Per maggiori informazioni contattare

AGENZIA MAZZINI - 051/540866

- 051/540815

MQ 120 € 365.000

Savena via benedetto marcello adiacenze - Libero subito appartamento di grandi dimensioni composto molto bene con zona giorno ingresso arredabile cucina e salone con veranda disimpegno notte zona notte composta da 3 camere e 2 bagni oltre a garage la posizione è comoda ai servizi in un elegante condominio con giardino comune. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare051/347450 - 335/5249188www.intercasaimmobiliarebologna.it

TOSCANA

MQ 120 € 540.000

Zona toscana alta, via novaro - Proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina. Composto da ingresso su sala, cucina abitabile, zona notte con due camere, doppi servizi, ampio balcone che circonda l’appartamento. Completano la dotazione un locale accessorio finestrato della superficie di circa 22 mq con bagno, oltre ad un posto auto di proprietà esclusiva. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cancelletti di sicurezza e zanzariere in tutte le finestre. Rif. R2 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l.051242424 - www.metroquadro. eu

ZANARDI

MQ 43 € 121.000 Rif. S 25 localita’ noce via zanardi - Proponiamo in vendita all’altezza del capolinea del bus 18 ottimo per investimento, appartamento al secondo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e cantina, attualmente locato fino al 31-082025 il conduttore è una persona referenziata con posto fisso in ospedale. Termo autonomo. APE: G IPE: 354 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 62 € 229.000 Rif. S 68 via zanardi (localita’ noce) - In piccolo casolare interno di sole 4 unità abitative appartamento al piano terra, circondato dal giardino privato e composto da: ingresso su soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile con ulteriore accesso al giardino, ampio disimpegno, bagno, camera matrimoniale e giardino privato. Al piano interrato cantina e garage. Riscaldamento autonomo. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA BENTIVOGLIO

MQ 74 € 129.000 Porzione di villa - bentivoglioporzione di villetta cielo-terra da rivedere ad.ze via marconi libera su 3 lati e distribuita su 3 livelli, in contesto da rivedere con area di pertinenza di proprietà esclusiva, ingresso indipendente su sala, cucina semi abitabile, servizio finestrato, 2 camere matrimoniali cantina, ripostiglio e lavanderia 35mq, posto auto, garage 11mq, riscaldamento autonomo APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

BUDRIO

MQ 98 € 179.000 Budrio centrale pressi stadio - (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 ingresso saloncino con balcone cucina abitabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato riscaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4, 10 x 3, 32 con annessa cantina collegata di 6 mq. Rif. 1643 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare

DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 545 € 300.000

Prunaro di budrioVendesi ex rustico da finire (manca il terzo livello mansardato) con progetto per ottenere villetta bifamiliare strutturata su 2 livelli + mansarda non isolata superficie totale (da dividere eventualmente poi nelle 2 unità : mq. 477 + porticato mq. 68 ed area cortiliva di mq. 2.600 si compra da privato con tassa di registro rif. 1507 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

CALDERARA DI RENO

€ 137.000 Localita’ lippo di calderara di reno - Rif. S 26 in località lippo, nella parte interna di via don minzoni, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, climatizzato, silenzioso, luminoso e immerso nel verde. Posto al primo piano con ascensore, composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura collegato ad un’ampia loggia chiusa, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra ampio garage (di 22 mq). APE: E IPE: 254 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

balcone - soggiorno o 2° camera da letto - camera matrimoniale bagno cantina ciclabile riscaldamento termoauton. Posti auto condom. Rif. 1649 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 70 € 155.000 Casalecchio di reno - Ad. ze via marconi, libero, in zona centrale e comoda ai servizi, appartamento sito al 2°P con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e cantina. APE: G

IPE: 366.61 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 76 € 199.000 Trilocale con ingresso indipendente a 5 minuti da bolognaCalderara di reno - via aldina in contesto verde e silenzioso, a soli 3 km da bologna. Appartamento di 76 mq al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/ lavanderia due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Corte condominiale sul retro e autorimessa con attigua zona barbecue. Volendo arredato. Ape in fase di rilascio. Rif sj-2. Euro 199.000. APE: G IPE: 180 kWh/ m2 anno - GABETTI - AG. SAFFI-SANTAVIOLA - 051.436994

CASALECCHIO DI RENO

MQ 70 € 145.000 Casalecchio di reno centro via turati, - Bel palazzo anni 50 in strada chiusa e silenziosa, app.to mq. 70 libero da ristrutturare già libero al 2° piano oltre l’ammezzato (volendo asc.) ingresso - cucina abitabile con

MQ 87 € 175.000 Casalecchio di reno - croce - via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere al 2°P senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio con lavanderia, ripostiglio e cantina. Risc. Autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ideale per single, giovane coppia o investimento.

Rif. Ca514 APE: G - GABETTIAG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i servizi e a due passi dal centro di casalecchio, in vendita soluzione al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina. internamente composta da cucina abitabile con accesso alla balconata, 2 luminose camere da letto e un bagno con vasca. risc. autonomo e aria condizionata. Ampia cantina. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona centrale di casalecchio - Vendesi luminosissimo e silenziosissimo trilocale sito al 4° piano con ascensore, ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. Numerosi posti auto in cortile condominiale protetto da una sbarra, non assegnati ma ampiamente disponibili. L’unità immobiliare è in buono stato, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione. Sono già presenti i doppi vetri e l’impianto di condizionamento. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere garibaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, internamente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calcoloAFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 65 € 205.000

Casalecchio di reno ad.ze via piave - Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato. APE: F IPE: 199.58 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 85 € 209.000 Quadrilocale con balcone - Zona calzavecchio in palazzina ristrutturata, quadrilocale 85 mq completamente ristrutturato. 1°p con ascensore. Ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere matrimoniali (una con balcone), bagno (possibilità di 2° bagno), ampio ripostiglio e cantina pavimentata. Risc. Centralizzato contacalorie, impianto rifatto 5 anni fa. Porta blindata e cancelletti alle finestre. Spazio condominiale coperto per parcheggio bici e motorini. Zona ben servita. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

MQ 75 € 250.000 Casalecchio via risorgimento - Immersa nel verde del parco della chiusa con tutti gli affacci verso il parco, proponiamo appartamento posto al terzo piano, ben tenuto e ristrutturato. Ingresso su soggiorno con cucinotto, ampio balcone, due camere ed un bagno. Riscaldamento autonomo, no ascensore completa la proprietà la cantina fuori terra richiesta € 250.000 APE: in fase di calcolo

- VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 95 € 270.000 Casalecchio di reno appartamento ristrutturato - Via don filippo ercolani, a poca distanza dal grande parco talon e dal centro di casalecchio di reno, ubicati in zona residenziale silenziosa e molto tranquilla, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 95 mq posto al piano terra in stabile molto ben tenuto e curato dotato di ascensore e giardino condominiale. L’immobile è così composto da un ingresso disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali e un grande bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Libero a rogito. APE: E IPE: 166.96 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 81 € 280.000 Casalecchio di reno - meridiana - via pertini - Appartamento bilocale di ampia metratura posto al 1 piano con ascensore. Ingresso sul soggiorno con cucina a vista e veranda abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, cantina. Parquet, impianto di climatizzazione (1 split), risc. Autonomo. Ape: e. Possibilità di realizzare la seconda camera da letto. Arredo compreso nel prezzo. Libero subito. Rif. Ca536. Autorimessa a parte a € 30.000. APE: E - GABETTIAG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalecchio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vignola, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silenzioso in palazzina

pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al p.t. con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca.) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscaldamento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023.

APE: B IPE: 52 kWh/m2 annoIBC IMMOBILIARE - 051.228434 - www.ibcimmobiliare.it

€ 370.000 Quadrilocale in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori informazioni contattateci al 334.2431039

APE: in fase di calcolo - AFF.

TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 165 € 795.000 Casalecchio di reno - ad.ze via piave - Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. Rif. Dm2. Disponibile altra unità identica. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG.

CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aiano - v001860 - Libera subito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei familiari. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

BOLOGNA

€ 115.000 Castel guelfo - Vendesi casa indipendente di 250 mq. Fabbricato venduto a corpo come da ristrutturare. Composto da 1 unita’ abitativa ed 1 unita’ accessoria, cirte esclusiva recintata,

accesso diretto da strada provinciale. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

CASTEL MAGGIORE

€ 258.000 Castel maggiore - Rif. Ab1c60762 3 locali all’interno di un moderno grattacielo di nuova costruzione in classe energetica a+, luminosissimo e panoramico appartamento, con finiture di pregio, al quarto piano, di mq 71, ingresso diretto su zona giorno con angolo cottura, terrazzo abitabile loggiato, due camere, doppi servizi, cantina al piano interrato. Liber a rogito APE: A+ IPE: 20.87 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI

051.6360725

CASTENASO

MQ 95 € 245.000 Castenaso - centro - Libero, occasione, appartamento ristrutturato 2° piano con ascensore e doppia esposizione, composto da ingresso su soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno, 3 balconi, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

€ 475.000 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/ pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano primo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif. v319m euro 476.008 oltre iva di legge APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

CASTEL GUELFO DI

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Castiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente volendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare

ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

GRANAROLO DELL’EMILIA

MQ 95 € 180.000 Granarolo emilia (quarto) - Razionale e luminoso app.to con vista interna di mq. 95 ingresso con ripostiglio ampio soggiorno/pranzo con loggia cucina disimpegno notte 2 camere matrim. Bagno cantina e ampio garage ascensore riscaldamento autonomo - rif. 1647 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

LOIANO

MQ 85 € 55.000 Loiano centro - Libero, occasione, appartamento luminoso e con bellissimi affacci sito al secondo ed ultimo piano su rialzato, composto da salone con camino, cucinotto, ampia camera matrimoniale facilmente divisibile in 2 camere, bagno finestrato, terrazzo, cantina, possibilità garage a parte. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 225 € 420.000

Quinzano (loiano) splendida villa mono - Trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE

IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Altedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MEDICINA

€ 150.000 Uq/15 medicina loc. Fossatone - Appartamento sito al primo ed ultimo piano di casa colonica intonaco e pietra vista di sole 4 unità abitative, posizione strategica ai comuni di castenaso, ozzano e medicina, comodo alle principali arterie stradali ed alla fermata delle corriere. Si compone di: ingresso, ampia e luminosa sala con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, sottotetto completamente rifinito ad uso ripostiglio accessibile da scala retrattile e corte in proprietà esclusiva. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Sircase 051803803

MOLINELLA

€ 115.000 Molinella paese

- Appartamento arredato, posto al ii secondo piano di palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore, . L’immobile si compone da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno con doccia disimpegno con ampia armadiatura a muro, balcone loggiato. La proprietà si completa di cantina ciclabile e autorimessa. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contattare Sircase 051803803

€ 235.000 Uq/01 molinella - Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente libera su tre lati con parco di 2000 mq. L’immobile posto in posizione strategica tra il comune di molinella e argenta, , è disposto su due livelli ed è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione con tecnologie moderne per il risparmio energetico come il sistema fotovoltaico da 6kw con batteria di accumulo caldaia ibrida con pompa di calore. La soluzione è composta da: ingresso arredabile, sala, soggiorno pranzo con camino, cucina a vista, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e terrazza. Al secondo piano, camera matrimoniale, studio/ terza camera e bagno. Fabbricato accessorio di 70mq completamente rifinito ad uso deposito/ garage con portico ideale come taverna o dependance. APE: In fase di calcolo - Sircase 051803803

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000

Monte pastore - (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/ pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 130 € 195.000 Monte s. Pietro ad.ze - Libero, in posizione tranquilla, silenziosa e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cucina, doppi servizi, terrazzo abitabile, giardino e con garage.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni v1809Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. 288.000euro

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 440 € 690.000 Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente circondata da grande giardino. Sviluppato su tre livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con camino, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l.051242424 - www.metroquadro. eu

MQ 250 trat. ris.Monte san pietro ad.zeLibera, in posizione tranquilla e nel verde, porzione di casa composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente, con giardino, terrazza abitabile, garage. trattative riservate APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PIANORO

€ 165.000 Pian di macina (pianoro) - In palazzina in zona residenziale con ampia corte uso verde e parcheggi libero app. 2° piano in ottimo stato composto da ingresso su soggiorno tinello disimpegno notte camera matrimoniale bagno finestrato con doccia 2 balconi riscaldamento con contacalorie e aria condizionata zona giorno ascensore volendo anche vendita con arredi compreso cantina e ampio garage rif. 1648 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 210.000 Rastignano ad.ze centro - In zona molto tranquilla, comoda ai servizi e non lontana dalla stazione di rastignano, in stabile di recente costruzione con pannelli solari/fotovoltaico, delizioso bilocale al p.t. Di mq. 52 circa con gradevole corte esterna loggiata parzialmente arredato. Disponibile dalla proprieta’ fine novembre 2023 garage doppio € 37.000 APE: In fase di calcolo - IMMO-

BILIARE MARGHERITA MARINI

SAS TEL: 051 222214

€ 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline. Ref. Arch. D’annucci 3899938347

€ 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collab. con re maison

APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

pare ipotesi di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcoloDIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 450 € 575.000 Pianoro - farneto - Villa unifamiliare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panoramica, circondata da giardino recintato e piantumato ed un terreno circostante. Disposta su tre livelli, al p.t.: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e centrale termica. Al 1°P: salone con veranda, balcone coperto con camino, 2 camere, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due camere matrim., guardaroba e bagno. Rif.: b132 APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

SAN GIORGIO DI PIANO

€ 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demolire/ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 140.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 livelli per totali mq. 440 da demolire/ricostruire per svilup-

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina appartamento ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termoautonomo + predisposizione climatizzazione rif. 999 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 95 € 280.000 San lazzaro - In piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, possibilita’ garage a parte. Risc. Autonomo, basse spese. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 106 € 290.000 Ponticella alta (san lazzaro di savena) - In tranquilla via residenziale al piano rialzato di piccola palazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + cantina composizione: ingresso soggiorno/ pranzo cucinotto 2 camere matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE

- 051.522439

MQ 151 € 575.000

Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savenaidice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 2 ha soggiorno, cucina e bagno al p.t., 3 camere e bagno al 1°P. Giardino di 600 mq e 2 posti auto. APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 159 € 605.000

Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savenaidice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da soggiorno, cucina e bagno al p.t., 3 camere e bagno al 1°P. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 740.000 Ponticellavilla a schiera - In contesto di sole villette a schiera disponiamo di unità abitativa di circa 250 mq comm.li oltre pertinenze esterne. Duplex (piano terra e piano primo) e tavernetta al piano interrato. Box doppio. La distribuzione comporta un ampio ingresso che affaccia su un piacevole terrazzo, sala doppia, anch’essa con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile e bagno al piano. La sala con ampi volumi è l’elemento centrale della villa e gode del collegamento al terrazzo e giardino sul fronte principale, e sul patio retrostante che ci porta al giardino all’italiana (terrazzato). Al patio interno vi si accede anche dalla cucina. Al piano primo sono collocate 3 camere, doppi servizi; l’unità gode anche di uno studio accessibile da un ballatoio esterno. Al piano interrato una comoda tavernetta. Le finiture sono eleganti e conferiscono all’unità personalità e unicità rif.v350m APE: *

- CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343

- www.casabo.com

MQ 210 € 785.000 - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 5 è composta da zona giorno con bagno al p.t., 3 camere e 2 bagni al 1°P oltre a mansarda con bagno. Giardino di 660 mq con dependance di 20 mq e 2 p. auto. APE:

A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SASSO MARCONI

MQ 850 € 1.600.000 Pontecchio marconi - Primissima collina, panoramica villa di grandi dimensioni con giardino e vista incantevole sulle colline. La proprietà è suddivisa in più unità: la villa padronale di mq 380 con terrazza di 80 mq e giardino di 3.000 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su 2 piani, con ambienti molto grandi: ingresso, salone, pranzo, cucina, bagno ospiti e camera e bagno di servizio con bagno e lavanderia, ulteriore sala con uscita sul grande prato del giardino con area esterna attrezzata a barbecue; al piano superiore 5 camere matrim., 3 bagni, il guardaroba e la terrazza. Locale ad.te al grezzo di mq 80 (ex fienile) con altezza doppio volume. Garage mq 90. Due app.ti di 110 mq ciascuno, composti da ingresso, soggiorno, 2 camere, 1 bagno + locale deposito, sono entrambi da ristrutturare. Per un tot. di mq. 850 + giardino. La proprietà è inserita in un magnifico parco, a soli 10 minuti dal nuovo casello di borgonuovo. APE: E IPE: 132.3 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 3.000.000 Sasso marconi - Prima collina, elegante villa padronale d’epoca (mq 1.100 circa) in ottime condizioni con bellissimo giardino di mq 2.000. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la villa si trova a breve distanza da bologna dalla quale è ben collegata e facilmente raggiungibile. Al p.t. magnifica zona living con grande salone, salotto, studio, loggia, cucina e due bagni; al 1°P ulteriore salone, 6 camere di grandi dimensioni e 2 bagni; al 2°P magnifica altana (91 mq) con vista sulle colline che la circondano. Al piano interrato locali tecnici e cantine a servizio dell’abitazione (mq 500). APE: G IPE: 224.26 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

VALSAMOGGIA

MQ 200 € 25.000 Savigno - Vendesi nelle immediate vicinanze centro paese ma proiettato sulle colline adiacenti: stalla + torre per cavalli o tortore di mq 200 e oltre. Totalmente da ristrutturare e sicuramente trasformabile in villa per prima o seconda casa. Ideale per investitori. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMEN-

TO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

€ 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola di 130 mq. Con tre ettari di terreno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica

4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni ORIENTAMENTO

AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

MQ 115 € 270.000 Valsamoggia - bazzanoad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Ape in fase di redazione. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG.

CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 200 € 250.000 riola di vergato - Villa indipendente immersa nel verde ed in stile liberty, di ampia metratura composta da: tavernetta open space con bagno, piano terra: ampio ingresso, ampia cucina e servizio, piano 1° piano notte con grande scala finestrata che accede alle stanze da letto, ampio bagno padronale e balcone. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE

IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ZOLA PREDOSA

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giardino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con bagno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Impianto fotovoltaico. Rif. z101 APE: A - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI MODENA

MQ 120 € 39.000 Sestola (castellaro di sestola)Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. 45.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 80 € 149.000 Sestola ad.ze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti.

APE: * - ISTITUTO NAZIONALE

IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 570 € 290.000

Via celle - Via celle - faenza nella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padronale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 190 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. La corte esclusiva ha una superficie di circa mq 2000.

APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA MALPIGHI

MQ 110 € 1.900

Piazza san francesco - In fabbricato vincolato dalla soprintendenza affittasi ampia mansarda ottimamente arredata con affaccio sulla basilica, p°3 ed ultimo con ascensore, composta da ampio ingresso, soggiorno, cucina, vano lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, ripostiglio, camera singola e doppi servizi. Oltre cantina e garage al piano interrato. riscaldamento autonomo. (classe energetica g; ep=225, 76 kwh/annuo) (aa828) APE: G IPE: 225.76 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

€ 60.000 Centro, via mascarella - - Si vende autorimessa situata in cortile condominiale a cui si accede da cancello automatico.

APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

FUORI PORTA COLLI

MQ 12 € 20.000 Posto auto scopertoVia murri proponiamo un posto auto scoperto in corte condominiale, con cancello + sbarra di accesso. Superficie utile mq 12 richiesta € 20.000 la tua agenzia immobiliare di fiducia a bologna

APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4,95 x mt 2,55 altezza media mt 1,90, porta larga mt 2,15 e alta mt 1,90. Piano 2° sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via marsala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servizio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA

ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, locale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, ottime ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due passi da piazza maggiore in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilità di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al p.t., le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri, presente nella sala un camino di pregio, pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca, bagno, cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525www.giquadroimmobiliare.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via

della barca - terme felsinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

CORTICELLA

MQ 12 € 21.000 Via bentini - Via bentini (altezza via moliere - unicredit): vendesi garage, libero da subito, misure: lunghezza 5,00 mt, larghezza 2, 20 mt circa, altezza 2, 62 mt. Euro 21.000 APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COSTA SARAGOZZA

MQ 265 trat. ris. Via andrea costa - Libero, ampio locale commerciale di 265 mq circa, con 2 vetrine su via andrea costa e 3 vetrine in strada laterale, ubicato in ottima posizione ad un passo dal centro e con forte passaggio. Il locale si compone di 235 mq al pian terreno + cantina collegata di 30 mq, seconda cantina di 10 mq, ed un cortile privato interno di 40 mq. Due vetrine sono dotate di accesso carrabile, parte del locale è utilizzabile come garage. Trattative riservate APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

LAME

MQ 141 € 125.000 Via di bertalia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale mq 102 (eventualmente frazionabile) con bagno, ora accatastato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsolaVendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi.

APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno

- Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

SAN VITALE

MQ 19 € 29.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabile

- Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE

IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA ARGELATO

MQ 700 trat. ris.Funo - centergross - All’interno del complesso centergross, in posizione di grande rilievo, centrale e con ottima visibilita’, vendesi oppure affittasi ampio capannone in ottime condizioni, di circa 700 mq. Trattative riservate APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000

Bargellino - In ottima posizione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casalecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servizio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Climatizzato. Ape in fase di aggiornamento. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

SAN GIORGIO DI PIANO

MQ 100 € 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio intermedio per realizzare secondo livello e sviluppare ipotesi di progetto per bella villa monofamiliare area esclusiva mq. 850 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: in fase di calcoloDIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribuiti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, bagno, archivio, refettorio, due spogliatoi dotati di servizio con doccia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabile. Edificio da rivedere. Riscaldamento suddiviso a zone. Rif. C/520

APE: * - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

€ 1.400 Ad.ze p.azza maggiore - Affittasi laboratorio-magazzino- archivio di 162 mq. In palazzo storico del 600. Zona sicura e servitissima. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

MARCONI

MQ 200 € 4.500 Piazza dei martiri ad.ze - Affittasi negozio ristrutturato con finiture di pregio su due livelli con 4 vetrine d’angolo classe energetica c; ep=17, 78 kwh/m3/annuo. APE: C IPE: 17.78 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

FUORI PORTA CIRENAICA

MQ 130 € 2.000 Via paolo fabbri - In elegante fabbricato anni 80 affittasi ottimo ufficio al piano primo composto di ingresso, sala d’attesa, sala riunioni, tre ampi locali, doppi servizi e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. (classe energetica g; ep=234, 67 kwh/m3/annuo) APE: G IPE: 234.67 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

COSTA SARAGOZZA

MQ 265 € 3.400 Via andrea costa - Ampio locale commerciale di 265 mq circa, con 2 vetrine sulla via andrea costa e 3 vetrine in strada laterale, ubicato in ottima posizione ad un passo dal centro e con forte passaggio veicolare e pedonale, visibile anche dal viale. Il locale si compone di 235 mq al pian terreno + cantina collegata di 30 mq, e cortile privato interno di 40 mq. Due vetrine sono dotate di accesso carrabile, parte del locale dunque è volendo utilizzabile come garage APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare

ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

LAME

MQ 15 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immobile è completamente ristrutturato e viene dato in locazione privo di arredi. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condominiali. precedente locazione attività di fisioterapia - si affitta a referenziati con fideiussione sei mesi - APE: * -

VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 130 € 2.500 Largo caduti del lavoro ad.ze via marconi - Affittasi ottimo negozio di mq. 130 circa, con quattro vetrine sotto al portico e vani di servizio nella parte retrostante, bagno e antibagno. Riscaldamento e condizionamento autonomo. APE: G IPE: 50.38 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI

€ 2.500 Porta mazzini - - Affittasi ambulatorio medico completamente arredato di mq 130 con ingresso indipendente e 2/3 posti auto. Composizione: ingresso, reception/sala d’attesa, 3 ampi studi, 2 bagni. Cantina. Libero subito. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO

MQ 591 € 2.700 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, capannone uso magazzino/deposito. Doppio accesso carrabile, altezza sottotrave 594cm, altezza massima sopratrave 770cm. Esente ape. Libero subito. Rif. Cc186d. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 1128 € 10.820 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio posto al primo piano con ascensore. Doppio ingresso, possibilità di frazionamento e personalizzazione degli spazi interni. Ape: d. Libero da gennaio 2023. Rif. Cc186. Necessaria fidejussione bancaria. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

MQ 160 € 1.400 Castel guelfo - Al 1°P capannone: ufficio 160 mq ottimo per amministrazione, show room, commerciale-vendita. riscaldamento autonomo, ottimo stato interno. Possibilita’ di locazione vasta area cortiliva carico- scarico a parte. Contratto 6+6. APE:

* - ORIENTAMENTO AL CLIENTE

- 338/6767543 e 051/3548579

- www.orientamentoalcliente.it

ZOLA PREDOSA

MQ 60 € 650 Zola predosa - zola chiesa - ad. ze stazione - Ufficio sito al primo piano e composto da due locali, bagno e antibagno. Possibilità di ricavare open space. Risc. autonomo, impianto di climatizzazione con due split, doppio affaccio est/ovest, locale cablato. Rif. Ccl170 APE: C - GABETTI - AG.

CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 21 € 18.000 Attività di pet shop - centro storico - via porta nova - centro storico - in strada di forte passaggio cedesi attività di pet shop (accessori e alimenti animali domestici) in negozio con marchio storico fin dal 1930. Merce inclusa nella richiesta. Basse spese di gestione. Per ulteriori proposte immobiliari visitare il seguente sito www.gabettipiramide.it

APE: * - GABETTI - AG. SAFFI-SANTAVIOLA - 051.436994

MQ 242 € 165.000

Zona saragozza dentro porta - Somministrazione di bevande e alimenti, con canna fumaria. Vendesi attività commerciale attiva da quasi 20 anni con clientela fidelizzata e ottime possibilità di incremento. Attualmente impostata per contenere 55/60 coperti all’interno, oltre a 4 tavoli in dehor. Bagno personale (e spogliatoio), bagno ospiti, bagno handicap. L’attività viene ceduta con tutta l’attrezzatura: bancone, cucina, celle frigo, freezer, impianto spina, ecc...

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

TERRENI VENDITA FUORI PORTA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: *TEMPIOCASA 051/313663

MQ 400 € 26.000 Zona borgo panigale via bencivenni - Vendesi lotti di terreno agricolo, anche frazionabili, di mq. 400 circa APE: *Per maggiori informazioni Alberto Torricelli - 051/261426

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro commerciale “le piazze”, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’amministrazione comune. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

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VIA INDIPENDENZA PALAZZO GARDI

13 UNITÀ di VARIE TIPOLOGIE - Cantiere in corso d’opera. CONSEGNA PRIMAVERA 2023 - Ampio monolocale divisibile. Bene sottoposto al vincolo della Sovrintendenza

VIA INDIPENDENZA/VIA ALTABELLA - NUOVO INTERVENTO SOGGETTO In complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo MONOLOCALE CON AFFACCIO IN VIA INDIPENDENZA - Unità di 50 Mq comm.li + Cantina e parti comuni. Capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore.

L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V355M_U4 - Euro 310.000 oltre Iva di Legge

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA PEDECOLLINARE - SAN RUFFILLO

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area Cortiliva che si estende su quattro lati. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, suggestiva SALA di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, Cucina abitabile, camera matrimoniale, Ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: 3 Camere, ulteriore SALA (ricavabili altre 2 o 3 Camere), Bagno, TERRAZZO ABITABILE; PIANO SECONDO E ULTIMO: Soggiorno, guardaroba, Bagno e doppio TERRAZZO. Ascensore esterno. 2 Posti auto Coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti.

Riv. V355M Euro 1.600.000

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

VIA DI SAN LUCA - NUOVO INTERVENTO (3 UNITÀ)

UNITÀ 2 - (1 MATRIMONIALE E 1 SINGOLA) In contesto di assoluta unicità, nella suggestiva Via di San Luca, disponiamo di 1 delle 3 Unità consegnabili a GENNAIO 2023 - Giardino in Proprietà esclusiva - 1 Ampio Box doppio, 1 TAVERNETTA con Bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - Circa Mq comm.li 145,5 (pertinenze incluse). P.T.: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO di circa 31 Mq, con affaccio sul GIARDINO di Proprietà (Possibilità di rendere la Cucina indipendente) 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA SINGOLA in soppalco con BAGNO, AMPIO BAGNO; PIANO SEMINTERRATO: Tavernetta non illuminata, disimpegno, Bagno e Autorimessa. Classe A3 - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio. Rif.V333M_2 - Euro 580.000 oltre Iva di Legge PREZZI NON TRATTABILI

(SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI PARI AD EURO 48.000)

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO INTERVENTO - VIA BUOZZI 20

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ULTIMO ATTICO DISPONIBILE CON AMPIO BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA Finiture di pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano.

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Euro 570.000 oltre Iva di Legge

Recupero fiscale a favore dell’acquirente

In collaborazione con RE MAISON

NUOVO INTERVENTO COLLI BORGO LUMIERA - U14_Q

Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente)

CONSEGNA LUGLIO 2023

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QUADRILOCALE CON BALCONE ZONA IRNERIO

Luminoso quadrilocale di 85 mq. 3°P senza ascensore di una palazzina anni ‘50. Ingresso su ampio corridoio dal quale si accede alle tre camere da letto (tutte matrimoniali), ad un piccolo ripostiglio/zona lavanderia, cucina abitabile, balcone. Bagno FINESTRATO. L’oggetto si predispone molto bene ad una ristrutturazione, in seguito della quale, si può facilmente ricavare il SECONDO BAGNO. Ottimo sia come investimento, sia per una famiglia che voglia avvicinarsi al centro della città. Riscaldamento AUTONOMO.

Euro 369.000

Ref. Zucchelli Valentina 351.8020989

PONTICELLA - VILLA A SCHIERA

In contesto di sole villette a schiera disponiamo di Unità abitativa di circa 250 mq comm.li oltre pertinenze esterne. Duplex (PIANO TERRA e PIANO PRIMO) e tavernetta al piano interrato. Box doppio. La distribuzione comporta un ampio ingresso che affaccia su un piacevole terrazzo, Sala doppia, anch’essa con affaccio sul terrazzo, Cucina abitabile e Bagno al piano. La sala con ampi volumi è l’elemento centrale della Villa e gode del collegamento al Terrazzo e Giardino sul fronte principale, e sul patio rtrostante che ci porta al Giardino all’italiana (terrazzato). Al patio interno vi si accede anche dalla Cucina. Al piano primo sono collocate 3 camere, doppi servizi; l’unità gode anche di uno Studio accessibile da un ballatoio esterno. Al piano interrato una comoda tavernetta. Le finiture sono eleganti e conferiscono all’unità personalità e unicità.

Rif.V350M Euro 740.000

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIORNO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno.

PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio. Euro 475.000 oltre Iva di Legge

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Rif.V319M

MURRI - BILOCALE IN DUPLEX PRONTA CONSEGNA - BOX

In contesto in Classe A4 disponiamo di BILOCALE di nuova realizzazione su due livelli. Composto da ingresso da cortiletto privato, Soggiorno/Pranzo di 15.50 Mq, disimpegno, Bagno, scala che conduce al Piano primo, Camera matrimoniale di 14 Mq e Terrazzo di Mq 5,42. Cortiletto di Proprietà sul retro di circa 14 Mq. Al piano interrato completa la Proprietà un BOX privato di 16 Mq. Immobile climatizzato. Pompa di calore. Parquet. Stabile ad emissioni zero.

IN PRONTA CONSEGNA - Vendita NON IN REGIME IVA

Euro 265.000 NON TRATTABILI Rif. V370M

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - VIA PIETRALATA

In stabile tipico Bolognese disponiamo di un appartamento posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucinotto, ampia sala con camino e due finestre (Possibilità di ricavare una seconda camera), camera con cabina armadio e bagno finestrato. Ottime condizioni interne. Travi a vista, parquet, infissi in PVC con doppio vetro. Stabile in fase di ristrutturazione (Tetto e Facciate). Libera da subito. Ottimo anche da investimento.

Euro 278.000

Ref. Salvatore Merla 389.7832472

BORGO PANIGALE - VIA BOMBELLI SOLUZIONE INDIPENDENTE

In contesto residenziale vendiamo soluzione indipendente. L’immobile è totalmente da ristrutturare.

Prima unità: Piano rialzato composto da cucina abitabile, sala e bagno, primo livello due camere con possibilità di terrazza abitabile. Seconda unità: Piano rialzato Monolocale con bagno (Attualmente Laboratorio).

€ 350.000

Referente: Stefano Conte 328.2010492

VIA S. STEFANO 103 - NUOVO INTERVENTO

7 UNITÀ DI VARIE TIPOLOGIE - CANTIERE IN CORSO D’OPERA - CONSEGNA DICEMBRE 2023S. STEFANO ANGOLO VIA BORGOLOCCHI

In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 MQ (comprese le parti comuni)

AMPIO TRILOCALE CON AFFACCIO SU CORTE GIARDINO - Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo di circa 30 MQ - Bagno e Lavanderia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Seconda camera, Bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO.

Rif.V365M_UB - PREZZI A PARTIRE DA Euro 650.000 oltre Iva di Legge

VOLENDO POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CANTIERE PRONTA CONSEGNA

Via Jacopo di Paolo 33/2 BOLOGNINA - Nuova costruzione

BILOCALE CON GIARDINO - (volendo box privato) - PIANO TERRA (Esposizione Sud - Ovest) - Ampio GIARDINO.

Acquisto con Realizzazione in Classe A4 - Ingresso su Soggiorno/ Pranzo di circa 15 MQ, Camera di MQ 9,14, Ampio Bagno finestrato, Camera singola di 10 Mq. Ottimo capitolato. Risparmio energetico.

OTTIMO INVESTIMENTO.

Euro 185.000 (Tassazione in Imposta di Registro - NO IVA) IL PREZZO NON È TRATTABILE

Solo per REALMENTE INTERESSATI.

Per info/consulenza/prenotazioni Rif. Arch D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI).

Vista mozzafiato sulla valle.

Richiesta Euro 630.000

Referente: Conte 3282010492