Raccoltacase Bologna Prestige 9 - 2018

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA

2018

OTTOBRE

COPERTINA

2018

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LOFT MARCHE 13 Quartiere Felsinea, via Marche, nuova realizzazione di appartamenti in classe energetica “A” con giardino privato e posto auto di proprietà.

Unità A Bilocale composto da: ingresso indipendente con giardino di mq 80.

Lo spazio è suddiviso in zona giorno open space con living e cucina e zona notte con bagno provvisto di doccia e camera da letto matrimoniale.

Unità B IMMOBILIARE CLASSE A - cellulare 345.42.17.365

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Bilocale composto da: ingresso indipendente con giardino di mq 70.

Lo spazio è suddiviso in zona giorno open space con living e cucina e zona notte con bagno provvisto di doccia e camera da letto matrimoniale.

Interni

Esterni

MILANO SAN SIRO Via degli Ottoboni

345 mq 1.450.000

M Via

Nelle immediate adiacenze della metropolitana Lilla fermata Segesta e della scuola internazionale francese liceo Stendhal, proponiamo ampia soluzione abitativa posta al secondo piano con ascensore, inserita all’interno di una piccola palazzina di 3 piani, immersa nel verde. L’appartamento, unico al piano, è composto da: ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, il tutto contornato da un terrazzo di oltre 50 mq con affaccio su ampi giardini condominiali. Sempre allo stesso piano attraverso un corridoio si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto ed una suite imperiale con cabina armadio di mq 8 e bagno privato di mq 12. Completano la zona notte 2 bagni e vari ripostigli accessori oltre al terrazzo abitabile. Al piano terra vi è un locale hobby con bagno di circa mq 35 che funge da dépendance/pied à terre per l’eventuale personale di servizio oppure un bellissimo monolocale. La proprietà si completa di una cantina, di un box auto doppio e uno singolo. Servizio portineria 7 giorni su 7. CE in fase di redazione.

Rif. 633P

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MILANO Viale Monte Grappa

110 mq 790.000

In uno dei quartieri più affascinanti di Milano, nel pieno centro della movida milanese tra Corso Como, Garibaldi e Moscova, proponiamo esclusiva residenza sita al piano alto di uno stabile d’epoca signorile anni ‘30 servito da portineria, ottimamente servita da mezzi per il trasporto pubblico, sia in superficie che sotterranei, agevolando così i collegamenti con tutta la rete cittadina. Dall’ingresso della residenza si accede direttamente all’ampio living con una moderna cucina a vista. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e 2 bagni padronali serviti anche di una comoda lavanderia. Completa la proprietà una cantina accessibile anche dall’ascensore. Ottime finiture tra cui aria condizionata, infissi con doppi vetri e porte interne di design in vetro opacizzato. CE in fase di redazione.

Rif. 628P

Via Por t an ova , 18/a - Bo log n a / te l. 051 27. 04 .54

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Tip

App

MILANO Ad.ze Via Marghera

100 mq 400.000

Particolare e originalissimo loft su più livelli, spazi utilizzabili per diverse soluzioni abitative, possibilità di godere di benefici acquisto prima casa. In contesto silenzioso, il loft si trova all’interno di un cortile con accesso da portineria ed è composto da una sala con angolo cottura, camera, soppalco adibito a studio con balcone, bagno e taverna con vasca Jacuzzi. Costruzione recente, materiali eccellenti, idea progettuale innovativa. Possibilità di utilizzare lo spazio antistante per bici o motociclo. CE “E”.

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Tip

Am

M I L A N O - Via Watt ULTIMI BILOCALI RIMASTI Nelle vicinanze del Naviglio Grande e in un contesto “Vecchia Milano”, proponiamo in vendita, in collaborazione con l’agenzia Santa Tecla Immobiliare di Milano, appartamenti di nuova generazione in classe energetica “A+”, con finiture di pregio, parquet rovere nella zona living e nella zona notte, in gres porcellanato nei bagni, porte interne in legno a battente e a scomparsa, predisposizione dell’aria condizionata e presenza di impianto d’allarme, portoncini blindati, infissi in pvc con doppi vetri e persiane con chiusura di sicurezza. Particolarità di tutta la palazzina sono le aree comuni, che offriranno un locale fitness, un locale lavanderia, un’ampia zona adibita per assemblee condominiali e feste, un locale spazzatura e cantine per ogni unità. Realizzata con le moderne tecnologie al fine di favorire il risparmio energetico, quali isolamento termico delle pareti esterne, impianto fotovoltaico, tetto in legno lamellare con sistema di ventilazione. Su richiesta posti auto e box.

Tipologia “A”

62 mq 299.000

Appartamento al primo piano, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.

Rif. 629P

mq 000

odeo da gno à di 32P

74 mq 332.000

Tipologia “B”

Ampio appartamento composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e due balconi.

Rif. 627P V ia Por t an ova, 18/a - Bo log n a / te l. 051 27. 04.54

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INSERTO N° 12: OTTOBRE 2018

ULTIMI BILOCALI RIMASTI

Your Life. Your Home.

The GOLDEN COLLECTION

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LE MIGLIORI PROPOSTE IMMOBILIARI DI BOLOGNA.

BOLOGNA, CENTRO STORICO Via Marsala

280 mq 1.150.000

Splendida residenza al piano nobile con ascensore, così composta: ampio ingresso arredabile, salotto, cucina, sala da pranzo, 4 camere da letto (di cui 3 camere con soppalchi abitabili), doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia). Soffitti alti oltre 4 mt, finiture di pregio in ottimo stato. Impianti a norma e certificati. Completa la proprietà la cantina di mq 23. Possibilità di acquistare/affittare posti auto, all’interno della corte condominiale. CE in fase di redazione.

Rif. 397P

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Pros di so unità risca Di se

BOLOGNA, SAFFI Via Ragazzi del ‘99

57 mq 180.000

Ampio bilocale, doppia esposizione, piano terra con giardino di proprietà esclusiva, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Cantina di proprietà. Porte finestre con accesso diretto sul giardino. Luminosissimo e di nuova costruzione. Finiture di pregio. Detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. CE “A”.

Rif. 393P

BOLOGNA, SAFFI Via Bainsizza

80 mq 250.000

Particolare appartamento su due livelli (piano terra e primo piano) di nuova costruzione, con ingresso indipendente, così composto: al piano terra, ampio ingresso, un garage di mq 28 e un bagno finestrato; al piano primo, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e ulteriore bagno finestrato. La costruzione inizierà a novembre 2018 e finirà nella primavera del 2019. La disposizione degli ambienti potrà essere modificata in base alle proprie esigenze. Finiture di pregio. L’appartamento non è indicato a nuclei famigliari con bambini. CE “A”.

Rif. 398P

Tipo

Ingre sopp

G R A N A R O L O D E L L’ E M I L I A Via Gandolfi

da 222 mq da 460.000

Ville di ultima generazione, a massimo risparmio energetico, in Classe “A4”, antisismiche realizzate in legno X-Lam, inserite in contesto residenziale circondato dal verde, silenzioso e comodo al centro. Spazi abitativi evoluti, sani e curati nei minimi dettagli. Ampia personalizzazione interna. Detrazioni fiscali, finiture di alto livello, capitolato di ampia scelta. Ogni soluzione è completata da un giardino privato, autorimessa e due posti auto. 2 tipologie disponibili, prezzi comprensivi di accessori.

Rif. 410P Via Portanova, 18/a - Bologna / tel. 051 27.04.54

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Tipo

Ingre di h

B O L O G N A , S A N TA V I O L A Via Signorini Prossima realizzazione di appartamenti unici nel loro genere realizzati con materiali innovativi e sostenibili al fine di soddisfare le esigenze della clientela. All’interno di una corte privata si sviluppano su un unico livello sette unità abitative a ferro di cavallo tutte con ingressi indipendenti. Finiture di pregio, tetto in legno lamellare a vista, riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Consegna prevista per settembre 2019. CE “A2” Di seguito due delle soluzioni disponibili.

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299.000

Tipologia “A”

80 mq 240.000

Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, lavanderia e seconda camera nel soppalco con h 2.45. Giardino esclusivo.

Rif. 643P

mq 00

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65 mq 195.000

Tipologia “C”

Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, lavanderia e seconda camera nel soppalco di h 2.45. Giardino esclusivo di mq 17.

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SASSO MARCONI Altopiano di Borgonuovo

130 mq 330.000

In una delle zone più esclusive, ampio appartamento al primo e ultimo piano di palazzina bifamiliare con tripla esposizione; ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e due ampi terrazzi con accesso diretto dalle camere e dalla cucina. La proprietà è completata da una cantina e da un’autorimessa doppia. CE “G”.

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200 mq 540.000

SASSO MARCONI Via Porrettana

Nelle immediate vicinanze al centro, porzione di villa all’interno di un parco secolare, disposta su due piani fuori terra; ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno, al primo piano 2 camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. La proprietà è completata da taverna con bagno, autorimessa doppia e ampio giardino di proprietà con alberi ad alto fusto. CE “D”.

Rif. 025P

400 mq 330.000

S A S S O M A R C O N I , F O N TA N A Ad.ze Paganino

A pochi km dal centro del paese, proponiamo intera palazzina cielo terra disposta su tre piani, già divisa in tre unità immobiliari ognuna di circa mq 100 di superficie e con riscaldamento autonomo. Al piano seminterrato locali accessori. Le parti comuni, tetto, facciata e rete fognaria, sono state recentemente oggetto di ristrutturazione. La proprietà è completata da ampio giardino circostante. Soluzione ideale per più nuclei familiari. CE “G”.

Rif. 029P

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MA Pian MARZABOTTO, MEDELANA Via Monte dei Pini

190 mq 460.000

In contesto residenziale di recente costruzione, completamente recintato, bellissima villa in pietra vista ottimamente tenuta. Entrata su salone con camino e zona pranzo, luminose vetrate che collegano il salotto esterno coperto da porticato, belvedere panoramico su castagneto e colline circostanti, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo, tre camere e due bagni. Al piano interrato garage di mq 50, taverna-palestra di mq 100 comprensivo di locale tecnico e ripostiglio con predisposizione bagno. La villa è circondata da giardino con impianto di irrigazione e terreno terrazzato che porta nel castagneto. Pannelli solari. CE “Câ€?.

Rif. 895S V ia Porta n ova , 18/a - Bologna / te l. 051 27.04.54

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SASSO MARCONI Via Ponte Albano

210 mq 595.000

Una dolce atmosfera, segreta e antica, circonda questa deliziosa ed elegante villa, su due livelli; piano terra: ingresso, salone, studio e bagno. Piano primo: tre camere e bagno. Al piano interrato sono stati ricavati due suggestivi locali ad uso taverna. Giardino rigoglioso con gazebo e tavolini. CE “G”.

Rif. 890P

MARZABOTTO Pian di Venola

85 mq 145.000

In elegante condominio con ascensore, delizioso appartamento in ottime condizioni al piano primo, composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e loggia, 2 camere, 2 bagni e 2 balconi.

Cantina e garage. Volendo arredato. CE “E”. Rif. 803P

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V E R G AT O Via Ravenna

102 mq 138.000

Delizioso appartamento su due livelli, in condominio in zona verde e silenziosa. Secondo e terzo piano con ascensore. Entrata su soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza abitabile con vista panoramica, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia. Una scala a chiocciola porta al piano superiore in un locale di mq. 40 calpestabili, mansardato e molto luminoso. Garage e posto auto condominiale.

CE “E”.

Rif. 894P Vi a Porrettana, 290 - Sasso Marconi / tel. 051 84.0 7 . 6 7

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A B C

Abita ...................................................... pag. 124-125 Ag. Mazzini .................................................... pag. 175 Barberia immobiliare .................................. pag. 178 B&H immobiliare ............................................ pag. 92 Boschi ............................................................. pag. 93 Bradley ........................................................... pag. 16

Calvo ..................................... Inserto (tra pag. 64 - 65) Carducci immobiliare ...............................pag. 68-69 CasaBo .............................................. da pag. 34 a 37 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ........ pag. 128 - 129 Civitas ............................................................ pag. 96 Classe A ................................................. II di Copertina ................................... Pieghevole di Copertina - Inserto Conforti immobiliare ......................... da pag. 61 a 63 Consulentia ........................................... da. 155 a 159 Corte Casa ............................................... pag. 54-55

D E F G

Dalmonte Re ...................................... pag. 176 - 177 Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53 Desiderata Domus ........................................ pag. 91 Dimensione immobiliare ............................. pag. 138 EB Gestioni imm. ............................................ pag. 65 Fimpa ............................................... pag. 12 / 72 - 73

Gabetti .......................................................... pag. 145 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 151 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 150 Gabetti D’Azeglio ............................. pag. 146 - 147 Gabetti Saffi ................................................. pag. 148 Gabetti Santa Viola .................................... pag. 149 GeG Immobiliare .......................................... pag. 13 GolDomus .......................................... pag. 132 - 133

H I

HBE agency ....................................... pag. 134 - 135

IBC ......................................................... pag. 106-107 ICA immobiliare ............................................ pag. 164 Immobiliare Castelmaggiore ....................... pag. 64 Immobiliare Cavallo .............................. pag. 94 - 95 Immobiliare San Luca ....................... pag. 110 - 111 Immobiliare San Pietro ...................... pag. 130 - 131 Immagina Bologna .................................. pag. 66-67 INI .......................................................... pag. 108-109 Intercasa ...................................................... pag. 103 IPI Bologna ...................................... da pag. 98 a 100

INSERZIONISTI M

Margherita Marini ............................. da pag. 27 a 31 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 179 a 192 III - IV di Copertina Metroquadro ................................................. pag. 47 Mida Group .................................. da pag. 165 a 169 Murri immobiliare .......................................da pag. 97 Nicoletti ..................................................................137

P

Paola Gambini .............................................. pag. 15 Petit Maison ................................................. pag. 120 Prisma ............................................ da pag. 115 a 119 Progetti imm. ................................. da pag. 170 a 173 Piellepi .......................................................... pag. 174

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Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 74 Realkasa ........................... pag. 10 / da pag. 74 a 79 ............................................... inserto / da pag. 81 a 90 Rebus immobiliare ....................................... pag. 102 Reno immobiliare ......................... da pag. 139 a 143 Report immobiliare ................................. pag. 70 - 71 Righi immobili .................................................. pag. 14 Rosa Capobianco ...................................... pag. 121

S

Santi ................................................... da pag. 38 a 46 Santo Stefano immobiliare .............. da pag. 75 a 80 Silvana Menetti .............................................. pag. 60 Sircase ................................ da pag. 17 a 26 / 58 - 59 Solido ................................ pag. 32 / Inserto / pag. 33 ............................................ pag. 48 / Inserto / pag. 49 ........................................ pag. 112 / Inserto / pag. 113 Spazio Vitale ...................................... pag. 104 - 105 Studio Casale .................................... pag. 126 - 127 Studio Lorena Monari ................................. pag. 114 Studio Zanasi ........................................ pag. 122-123

T V Z

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 56 - 57 Tecnorete Casalecchio ............... da pag. 160 a 163 Tempiocasa ................................................. pag. 152 Ventura immobiliare ................................ pag. 50-51 Viva Casa ...................................................... pag.101 Zefiro ................................................... pag. 144 e 153

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Reggiani Arti Grafiche S.r.l., Via Brezzo di Bedero (VA) Grafica: Publidok S.r.l.

Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Referenti pubblicità Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e grafica: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

la economia

La tua picco

La 6693

ISSN 1970-

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quotidian

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BIANCA

Raccoltacase Prestige edizione Bologna è un supplemento (n. 6) a La Mosca Bianca n. 596 del 27.09.2018. Raccoltacase Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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GIARDINI MARGHERITA in posizione incantevole tra via Putti e via delle Rose proponiamo splendida dimora in villa liberty circondata da meravigliosi giardini privati. Integralmente e finemente ristrutturata propone spazi ampi e distesi, perfettamente dialoganti ed integrati tra loro con eccezionale armonia. Una vera rarità immobiliare, riservata, raffinata, di rappresentanza ma allo stesso tempo nascosta grazie al suo ingresso esclusivo ed al giardino indipendente di oltre 450mq. Oggetto unico. C.E.: in fase di redazione.

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al secondo piano servito da ascensore. Doppio ingresso, salone triplo con ampia terrazza vista giardini, sala da

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in autorimessa comune. Molto luminoso, ottima esposizione (est-sud-ovest) splendida vista sul parco. Oggetto raro

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CENTRO STORICO ad.ze due Torri, all’ultimo piano di signorile palazzo servito d’ascensore, suggestiva dimora dalle incantevoli viste sul centro cittadino. L’appartamento si sviluppa su due livelli con al piano superiore la zona living composta da un ampio soggiorno e zona pranzo con rara vista verso San Petronio oltre ad un cucinotto con vista due torri. Al piano inferiore quattro camere da letto, doppi servizi e terrazzo abitabile. Oggetto unico ed introvabile per chi cerca un appartamento all’ultimo piano sotto le due torri. C.E.: in fase di redazione. € 558.000 Rif. CBO360V MARCONI via Galliera in stabile signorile servito da ascensore proponiamo appartamento al secondo piano composto da ampio ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto, bagno, ampia dispensa - ripostiglio con lavanderia e cantina all’interrato. Luminoso, molto silenzioso con affacci interni, esposizione est-ovest, in parte da rivedere internamente. Condominio molto ben tenuto, ottimo affare, anche per investimento.

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MAZZINI via Pellizza da Volpedo ad.ze al quarto piano servito da ascensore luminoso e silenzioso appartamento di recentissima ristrutturazione composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone, seconda camera da letto matrimoniale, ulteriore bagno e cantina ciclabile. Completamente arredato, posto auto condominiale non assegnato, comodo a tutti i servizi e a pochi passi dal parco della Lunetta Gamberini.

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Contesto residenziale di pregio molto silenzioso e luminoso, ottimo livello delle finiture, riscaldamento autonomo, climatizzato, completamente arredato. Volendo, a parte, ampia autorimessa. Da non perdere! C.E.: in fase di redazione. € 180.000 Rif. CBO411V

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RASTIGNANO in posizione pedecollinare residenziale e panoramica, villa indipendente di grande metratura con piacevole giardino privato. Disposta su tre livelli si compone da ampio ingresso arredabile, studio, salone doppio con terrazza, sala da pranzo con accesso al patio esterno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno ed ampia soffitta composta da tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un generoso e piacevole giardino in piano, una cantina ed un’autorimessa doppia. Ottima distribuzione degli spazi, molto luminosa e silenziosa. C.E.: in fase di redazione. € 615.000 Rif. CBO415V PIAZZA DELL’UNITA’ ad.ze, in pregevole intervento di recupero di opificio con realizzazione di loft curati nel design e nelle rifiniture proponiamo luminosa e silenziosa soluzione abitativa pari al nuovo.

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L’ immobile è al primo piano senza ascensore ed è composto da un ingresso arredabile, da una cucina abitabile, da un ampio salone, da due camere e da due bagni.

Gli affacci sono tutti su uno splendido giardino interno e completa la proprietà una cantina di 18 mq circa.

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ULTIMI IMMOBILI DISPONIBILI CON TERRAZZO IPPODROMO - VIA DI SALICETO NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI Sfrutta il vantaggio di comprare una casa nuova nel 2018! In un NUOVO complesso residenziale costruito utilizzando materiali e tecniche eco-compatibili (classe energetica “A”), immerso in un’ampia area verde, vendiamo appartamento al terzo piano con ascensore di 80 mq. circa composto da ingresso nella zona living con cucina a vista, due camere, un bagno ed un ampio terrazzo abitabile, con possibilità di garage e di una cantina.

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CENTRO STORICO - VIA CASTIGLIONE In palazzo storico e prestigioso vendiamo ufficio, con possibilità di cambio d’uso in abitativo da verificare.

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A 25 minuti in auto dall’aeroporto e dalle stazioni ferroviarie di Bologna, antico mulino ad acqua eretto nel XV secolo e tutt’oggi costeggiato dal ruscello che storicamente ne alimentava le macine. Sottoposto a intervento conservativo con rigoroso rispetto della suggestiva natura circostante e del fascino originale della struttura in pietra, si sviluppa su quattro livelli con ingressi indipendenti. Circondato da due ettari di bosco di proprietà, è attualmente ripartito in 3 camere da letto, 2 bagni, ampia cucina, soggiorno con grande porta-finestra sul prato esterno, lavanderia e legnaia. Certificazione G Ep. 548,95

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In posizione centrale comodo ai servizi ampio monolocale a reddito, piano primo di recente ristrutturazione di circa mq. 40, con posto auto condominiale. €. 158.000 - Classe energetica D - IPE 120,91

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Porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, con spazioso giardino privato composta da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni e garage. Classe E - EP 162.23 kWh/mq/a.

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CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO vendesi appartamento su due livelli composto da sala, cucina abitabile, studio, tre camere due con cabina armadio, ripostiglio, quattro bagni, cantina e tre posti auto privati. Classe energetica in fase di calcolo. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 390.000 € Rif: CA/38/22

CASTEL SAN PIETRO TERME OSTERIA GRANDE vendesi appartamento composto da ampia sala di 35 mq, cucina abitabile, due camere (con possibilità di ricavarne una terza), due bagni, due terrazze, cantina e garage. Impianti a norma di legge, infissi in legno con vetro camere, caldaia sostituita nel 2013.

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appartamento su 2 livelli, al i piano in palazzina del 2002. Composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, studio, terrazzo loggiato, cantina, garage. Pavimentazione in grèss porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impiantistica conforme e certificata.

Classificazione energetica in fase di calcolo. Classe G - EP 210 kWh/mq/a 185.000 € acquistabile con mutuo - rata € 467,98 Rif: CD/01/22

MEDICINA PAESE vendesi villetta a schiera disposta su 2 livelli, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, taverna di 55 mq con camino, garage, giardino privato. Infissi in legno vetrocamera, pavimentazione in cotto nella zona giorno, legno nelle camere. Riscaldamento autonomo, impiantistica conforme e certificata.

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Vendesi appartamento completamente ristrutturato di 170 mq, sito al 3° piano con ascensore e composto da: ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, lavanderia con balcone, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, 2 camere da letto, 2 bagni e cantina. Aria condizionata, parquet, riscaldamento centralizzato. All’interno del palazzo è possibile affittare posti auto. L’immobile è attualmente locato a primario Istituto di Credito. APE: C, Ep: 66,92.

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Vendesi villa in zona Roveri, comoda a tangenziale, autostrada e a servizi di ogni genere. Immersa nel verde e circondata da proprietà con servizi di vigilanza, grazie alla sua posizione gode di intimità e assoluto silenzio. La villa si sviluppa su tre piani. Al piano terra, di mq 250, troviamo la zona giorno con ampi studi e saloni di rappresentanza; al piano primo, di mq 316, troviamo quattro camere da letto (ognuna con il proprio bagno interno) e due ampie terrazze per un totale di 157 mq; al piano seminterrato vi è la taverna, la cantina e i servizi quali bagno e lavanderia. Completa la proprietà un servizio accessorio annesso ed un ampio giardino illuminato e dotato di impianto di irrigazione. La villa si presenta in ottime condizioni, rifinita con stucchi veneziani, marmi, impianto fotovoltaico, termico solare e impianto d’allarme. Si presta sia per uso abitativo che per uso ufficio di grande rappresentanza. Classe En. D, Ep.: 34,80.

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DIMORA STORICA IN COLLINA Splendida villa di 1300 mq risalente alla seconda metà del ‘600, di cui conserva inalterato nel tempo, il sapore e la storia delle varie famiglie nobili che nei secoli la hanno vissuta e ne hanno permeato, arricchendone la storia, i sontuosi interni caratterizzati da alcuni particolari architettonici, quali l’imponente camino nella sala d’ingresso, lo scenografico orologio che domina la sommità della scala centrale che porta alla torretta e vari locali di servizio, pareti e soffitti ornati di delicate pitture e stucchi di gusto neoclassico; il parco di importante metratura piantumato di magnolie salici e cedri esalta il carattere poetico e storico della residenza. IN COLLABORAZIONE CON MIDA GROUP SRL. CE in fase di definizione.

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BOTTEGHINO DI ZOCCA AD.ZE SAN LAZZARO – VIA ZENA A pochi km da San Lazzaro, villa indipendente primi ‘900 immersa nel verde di parco di 9000 mq; La residenza, di 500 mq circa, è disposta su due livelli oltre alla mansarda; Le molteplici entrate e gli ampi vani interni la rendono unica nel suo genere e potenzialmente frazionabile; All’interno del parco è inoltre presente un’abitazione a se’ stante di 80 mq circa completamente ristrutturata; Completano la proprietà diversi accessori tra cui i garage, magazzini terrazzi e cantine; € 960.000 RIF AL90

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VIA CASTIGLIONE In palazzo storico ed in contesto prestigioso, ufficio completamente e finemente ristrutturato con finiture di sapore, soffitti a volte e possibilità di cambio d’uso; Ingresso, 4 vani di cui uno con soppalco, ampio disimpegno, 2 bagni e cantina; Posto auto assegnato e giardinetto d’uso esclusivo.

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L’unità è composta da ingresso, soggiorno con cucinotto, 2 camere, bagno, balcone, cantina. Vicino ai servizi, alla Coop e alla farmacia è una ottima soluzione sia per una famiglia che per studenti. 650 euro/mese, aperti anche ai contratti agevolati di affitto. Ape in calcolo.

VENDESI ATTIVITÀ PIZZERIA in zona Murri. Tratt. riservata.

RIF. 200 - BOLOGNA - COSTA SARAGOZZA - vendesi: - villa supermoderna in classe A+ nuova da impresa disposta su 3 piani con giardino di 200 mq e giardino pensile sul tetto. La villa è composta da ingresso, garage, bagno e camera con bagno privato al piano terra, salone con angolo cottura e balcone al primo piano, 2 camere da letto, bagno al secondo piano. In più terrazzo con giardino pensile. C.e. “A”.

Euro 1.000.000.

- appartamento nuovo da impresa al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camere da letto, 1 bagno, cantina e giardino esclusivo di 60 mq. Volendo anche garage.

RIF 300 - CORTE DEI GLICINI - vendesi appartamento nuovo nel complesso di via del Frullo/via Ceri in zona San Sisto con vista della chiesa vicino alla zona commerciale del Meraville e dal nuovo complesso di Fico. Il complesso ha 2 entrate, una da via Ceri per i posti auto e uno da via Bertolazzi per i garage e altri posti auto. Nuovo da impresa è al primo piano di una palazzina di 4 unità abitative ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di ricavare un soppalco per ulteriore studio, soggiorno, o cameretta. Euro 118.000 al grezzo o euro 148.000 finito. Volendo anche garage a parte. Ottimo capitolato di impresa con finiture di pregio classe en “B” è uno splendido appartamento a 2 passi da Bologna.

IN ZONA S. SISTO - ADIACENZE MERAVILLE in un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. L’ultima villetta piccola del complesso “B” è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno alla francese, due camere da letto e bagno. Su 3 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo.

Insieme all’appartamento anche garage di 21 mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 100 mq con 80 mq di giardino al prezzo di euro 285.000 trattabili. Cl. E. “B”.

RIF 305 - IN ZONA S. SISTO - ADIACENZE MERAVILLE in un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. Le villette medie del complesso “B” sono composte da soggiorno cucina, bagno, tre camere da letto e bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21 mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 130 mq con 410 mq di giardino al prezzo di euro 350.000 trattabili. Cl. E. “B”.

Diffidate da chi lo propone a meno.

RIF 306 - BOLOGNA - IN ZONA S. SISTO - adiacenze Meraville in un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. La villetta grande del complesso “B” è composto da salone, cucina, bagno elavanderia, tre camere da letto e bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo.

Insieme alla villa anche garage doppio di 70 mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 160 mq con 600 mq di giardino al prezzo di euro 440.000 trattabili. Cl. E. “B”.

307 - BOLOGNA - SAN SISTO - vendesi garage nella Corte dei Glicini tra via Ceri e via Bertolazzi, interrato e con utenze di acqua e luce è di 22 mq, ottimo sia come garage proprio sia come magazzino o di cambio mezzo per arrivare a Bologna.

Euro 25.000.

RIF. 307 - BOLOGNA - SAN SISTO - vendesi garage nella Corte dei Glicini tra via Ceri e via Bertolazzi, interrato e con utenze di acqua e luce è di 60 mq, ottimo sia come garage proprio sia come magazzino o di cambio mezzo per arrivare a Bologna. Euro 50.000.

RIF. 355 - vendiamo spazi commerciali e uffici in nuovo e lus-

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suoso comparto in zona via Stalingrado, varie metrature in base alle vostre esigenze. Info in ufficio. Trattativa riservata.

VENDIAMO GARAGE E CANTINA IN VIA CA’ BIANCA di 15 mq il garage e 10 mq la cantina è in una buona zona e facile al parcheggio. Prezzo trattabile.

RIF. 367 - BOLOGNA - ZANARDI - vendiamo garage in via Ca’ Bianca di 15 mq il garage e 10 mq la cantina è in una buona zona e facile al parcheggio. Prezzo 22.000 euro.

RIF. 368 - BOLOGNA - CASTELDEBOLE - vendesi terreno agricolo di 5 ettari in località Casteldebole a euro 350.000.

RIF. 398 - MINERBIO - VIA CASAROLI - appartamento splendido bilocale al pian terreno in condominio di 4 piani composto da entrata indipendente, soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, camera da letto e un giardinetto privato. Euro 120.000. Ape in calcolo.

RIF. 399 - MINERBIO - VENDESI VILLETTA di testa recente costruzione, climatizzata e con termocamino composta da salone, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, porticato esterno di mq. 30 e giardino di 200 mq. Euro 330.000. Ape in calcolo.

VENDIAMO A CA’ DE FABBRI DI MINERBIO vicino al centro del paese un ottimo appartamento in una splendida palazzina degli anni 70 con giardino condominiale appena restaurata, situata al primo e ultimo piano composta da Ingresso, salone, cucina abitabile, un bel terrazzo di 10 mq, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Insieme all’appartamento vengono venduti anche cantina e 2 garage spaziosi. MQ 130 a euro 248.000.

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VENDESI CAPANNONE di mq 240 con uffici e servizi e area cortiliva di 140 mq attorno. Impianti a norma.

VENDIAMO A CA’ DE FABBRI DI MINERBIO, al centro del paese, porzione di casa in stabile da poco restaurato, situata al piano terra e primo è composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, camera da Letto, 2 bagni. Possibilità di soppalcare per ottenere camera in più. Insieme all’appartamento anche posto auto. Mq 60 a euro 140.000. Ape in calcolo.

RIF. 405 - VENDESI LABORATORI E MAGAZZINI con uffici e servizi da 150 mq. a 180 mq. con area cortiliva a 490 euro al mq.

VENDIAMO VILLA IN ZONA BOLOGNINO DI GRANAROLO nuova da impresa in classe “A” di 230 mq. con mq. 3300 di giardino a euro 750.000.

RIF. 406 – GRANAROLO – VENDESI prima periferia di Bologna, Villa antica con mq 700 di parco secolare attorno, TRATTATIVA RISERVATA info in ufficio chiamare il 051233148 RIF. 409 - MINERBIO - CA’DE FABBRI – VENDESI ATTIVITÀ di alimentari e negozio in centro al paese di 95 Mq. con servizi, trattativa riservata.

RIF. 410 – MINERBIO – CA’ DE FABBRI – VENDESI appartamento al primo piano, appena ristrutturato di 110 mq composto da giardino privato di 20 mq. circa, balcone, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, sgabuzzino e 2 camere da letto. Euro 180.000. Ape in calcolo.

RIF. 417 - MINERBIO – CA DE FABBRI – VENDESI in prossimità del centro abitato casa padronale da ripristinare di 350 mq circa con 3000 mq di parco attorno. Euro 260.000. Ape in calcolo.

VENDESI A MINERBIO, appartamento nuovo alprimo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere da letto e bagno. Con l’unità anche giardino di 200 mq e garage. Euro 280,000. Ape in calcolo.

RIF. 435 - MINERBIO - Vendesi in Loc Ca’ De Fabbri, appartamento al primo piano in pieno centro del paese, composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, camera da letto e terrazzo di 30 mq. Euro 70.000. Ape in calcolo.

VENDESI CORTE COLONICA di 460 mq. con terreno agricolo di 10 ettari. Euro 500.000. Ape in calcolo.

RIF. 439 - BENTIVOGLIO - VIA HO CHI MIN - Vendesi appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, camera, cantina e garage. Euro 125.000 trattabili. Ape in calcolo.

RIF. 450 - MINERBIO - CA’ DE FABBRI - Vendesi appartamento al secondo piano di una splendida palazzina degli anni 70 ben tenuta e con un bel giardino condominiale. L’appartamento è composto da ingresso centrale che serve tutte le stanze, una cucina abitabile, un soggiorno ampio, 2 camere matrimoniali e una singola, 2 bagni. Doppie Finestre (legno quelle interne e metallo quelle esterne), termoautonomo. Con l’abitazione anche cantina e garage. Euro180.000,00 trattabili. Ape in calcolo.

RIF. 451 - MINERBIO - CA’ DE FABBRI - Casa indipendente in centro al paese, comoda ai mezzi pubblici, su 2 piani e in parte affrescata è composta da salone, soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, 4 camere e 2 bagni. Con l’abitazione uno splendido terrazzo di 25 mq e giardino privato chiuso esternamente di 150 mq. Euro 270.000,00. Ape in calcolo.

CASADIO - Vendiamo villa nuova da impresa di 200 mq con 500 mq di giardino attorno e piscina. L’unità è composta da sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni (uno per piano), 2 ripostigli, il sottotetto e garage. Ottima zona tranquilla ma a poca distanza da Funo e Argelato. Ape in calcolo.

RIF. 506 – ARGELATO – FUNO AD.ZE – Vendiamo locale bar/ristorante di 150 mq con 200 mq di veranda servito da ampio parcheggio da 100 posti e con laghetto e possibilità di varie attività. Euro 400.000.

RIF. 507 – CASTEL MAGGIORE – Affittasi capannoni, con

uffici, di grandi metrature per logistica e produzione.

RIF. 567 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI antica corte con casa padronale di mq 550 circa con mq 2000 di giardino. Immobile vincolato da ripristinare, buona struttura e tetto rifatto, alcuni fregi da recuperare. Euro 200.000. Ape in calcolo.

RIF. 568 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI antiche corti o porzioni di civile abitazione da ristrutturare a partire da euro 60.000.

RIF. 569 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI in antica corte casa padronale da ripristinare di buona struttura, tetto rifatto di mq 350 con 2000 mq di cortile. Euro 120.000. Ape in fase di calcolo.

RIF. 570 - POGGIO RENATICO - GALLO - Vendesi appartamento a Gallo (FE), di 100 mq con 500 mq di giardino, al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ingresso. Euro 90.000. Ape in calcolo.

RIF. 572 - MALALBERGO - ALTEDO - Affittasi nel centro del paese, nella seconda piazza, ufficio di 90 mq al piano terreno adatto per qualsiasi necessità. L’immobile è composto da ingresso, 3 stanze, archivio, 2 ripostigli, bagno e 2 entrate.

650 euro/mese.

RIF. 573 - MALALBERGO - PEGOLA - Vendesi villa di 140 mq su 3 piani in borghetto di splendida fattura, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere da letto, taverna e mansarda. Euro 220.000. Ape in calcolo.

BENTIVOGLIO AD.ZE - Vendiamo corte colonica con 750 mq di fabbricati da ristrutturare con 2800 mq di terreno attorno.

Euro 360.000. Ape in calcolo.

RIF. 576 - MALALBERGO - Vendesi ad.ze Malalbergo complesso alberghiero di 16 stanze con bagni privati, bar e ristornante. Su strada principale e ben visibile è ottimo sia come albergo che come ristorante/pub con spazi aperti pure per l’estate. Trattativa riservata, info in ufficio.

RIF. 577 - MALALBERGO - VENDESI appartamento di 100 mq su piano ammezzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone, garage di 50 mq. Euro 100.000. Ape in calcolo.

MALALBERGO - Vendiamo villa nuova da impresa di 90 mq con 50 di giardino, su 2 piani è composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, una dispensa e un posto auto.

Euro 170.000. Ape in calcolo.

RIF. 578 - MALALBERGO - Vendiamo ville nuove da impresa di 90 mq con 50 di giardino, su 2 piani è composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere , 2 bagni, una dispensa e un posto auto. Euro 160.000. Ape in calcolo.

RIF. 579 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI appena fuori dal paese appartamento, in corte splendida ristrutturata, di mq 120 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Possibilità di fare un ampio terrazzo e un camino in sala, splendide rifiniture, impianto solare riscaldamento dell’acqua. Euro 195.000 trattabili. Ape in calcolo.

RIF. 579 - MALALBERGO - ALTEDO – VENDESI appena fuori dal paese corte splendida ristrutturata composta da 5 appartamenti dal monolocale al trilocale, ristorante e 4 camere da letto piu 2000 mq di terreno attorno e volendo anche 15 ettari di terreno, ottimo da investimento per ristorazione, affitta camere e affitti normali. Trattativa riservata. Ape in calcolo.

RIF. 583 - MALALBERGO - VENDESI appartamento signorile a pochi passi dal centro del paese su 2 piani composto da soggiorno ampio con angolo cottura ben strutturato, ingressino per bagno e prima camera da letto, e al piano superiore camera mansardata con bagno privato. Euro 80.000. Ape in calcolo.

RIF. 590 - MOLINELLA - SAN PIETRO CO DI FIUME - VENDESI unità immobiliare su 2 piani di 220 mq di fianco al parco, composta da ingresso, soggiorno, cucina, cantina, 5 camere e 2 bagni. Insieme all’unità abitativa anche giardino privato e campo agricolo. Euro 145.000. Ape in calcolo.

RIF. 650 - MALALBERGO - ALTEDO - Vendesi palazzino con 2 appartamenti o appartamento e ufficio su strada in via Toti a poca distanza dalla piazza. L’appartamento al primo piano ha ingresso privato ed è composto da una spaziosa sala con un cucinotto, camera da letto e bagno. L’ufficio o possibile altro appartamento è composto da ingresso, 4 stanze, 2 ripostigli e 1 bagno. Con 250 mq. di giardino attorno è ottimo sia per avere casa e ufficio, che 2 appartamenti vicini. Ape in calcolo.

RIF. 680 - MOLINELLA - SAN MARTINO IN ARGINE VIA STRADELLO CHIESA - Casa indipendente di 150 mq su 2 piani composta da soggiorno con cucinotto, 2 bagni, 3 camere da letto, cantina, garage e giardino di120 mq. Euro 195.000. Ape in calcolo.

RIF. 800 - MONGHIDORO - Vendesi appartamento di 80 mq al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza. Euro 80.000 ovvero 16.000 euro iniziali e mutuo di 217 euro/mensili. Volendo anche garage. Ape in calcolo.

MONGHIDORO - Vendesi attico monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. Ottima soluzione sia da appartamento che da studio.

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GRANAROLO EMILIA Nuovo comparto residenziale, in signorile e moderno fabbricato in classe A, grazioso trilocale nuovo, mai abitato. Posto al 2° piano con ascensore, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, loggia abitabile, rip., bagno, 2 camere e loggetta. Al Piano terra cantina ciclabile e posto auto. € 247.000 - Rif. GRA663

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GRANAROLO EMILIA In ricercata zona residenziale comoda ai servizi, villetta in bifamiliare disposta su 2 livelli: ingresso su ampio soggiorno-pranzo con cucina abitabile in semivista (55mq circa), bagno e garage, al P.T. Al P.1, 3 camere, cab. arm., e bagno.

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GRANAROLO EMILIA Immersa nel verde ad 1,5 km dal centro paese, in suggestiva corte colonica in corso di costruzione, villa di testa in trifamigliare disposta su 2 livelli: ampio soggiorno-pranzo con cucina abitabile (60 mq circa), camera matrimoniale e bagno, al P.T. Al P.1° camera con cab. armadio, camera con bagno privato, camera matr., vano tecnico e bagno. Giardino privato di 400 mq, 2 posti auto e volendo garage in fabbricato accessorio. IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. € 399.000 - Rif. GRA236-3

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BOLOGNA Marco Polo-Pescarola Ad.ze via Di Bertalia, in signorile palazzina anni’70 ristrutturata di recente, raffinato app.to compl. ristrutt. Piano 4° ed ultimo con ascensore, ingresso, luminoso soggiorno-pranzo rifinito in marmo, terrazzo, cucina ab., rip./lavanderia, bagno, 2 camere matr. e balcone. Cantina ciclabile e garage. € 248.000 – Rif. BO646

CASTENASO Esclusiva zona residenziale, tranquilla e comoda alla fermata del bus, proponiamo in palazzina pietravista di recente costruzione, splendido app.to trilocale: piano 2° con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matr. con cab. armadio, camera doppia e ampio bagno. Cantina e autorimessa. € 199.000 – Rif. CST633

CASTEL MAGGIORE Immersa nel verde della prima campagna, comoda alla nuova Galliera, raffinato e suggestivo recupero di colonico: ultima Villa rimasta UNITA’ 3: ampio soggiorno-pranzo di 50 mq con cucina a vista, ampio porticato con doppio volume e bagno, al P.T. Al P.1 3 camere e bagno. Autorimessa, 2 posti auto coperti ed uno scoperto, giardino privato di 412 mq.

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Dotazioni e capitolato: porta d’ingresso blindata (classe 3 con cilindro europeo antieffrazione), infissi esterni a taglio termico in alluminio bianco con doppio vetro, avvolgibili/tapparelle in alluminio con comando motorizzato, cassonetto a scomparsa, pavimenti e porte interne in legno con finitura a scelta, sanitari di design filo muro con cassetta incassata, piatto doccia con soffione e doccino, impianti certificati a norma, termo arredo nel bagno, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione a gestione autonoma, videocitofono.

NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA ALL’ GENZIA, VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA. € 270.000

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davanzale1,00

0,80 1,35

1,60 2,35

3,04

1,90 2,20

WC 2 4,18 m2

0,80 2,10

3,43 CAMERA 3 0,80 2,10

11,36 m2

0,80 2,10

CAMERA 2 11,70 m2

6,05

3,00

davanzale0,00

1,60 2,35

0,80 2,10

3,90

1,10

VENTI

LAV

0,80 2,10

0,80 2,10

SOGG 24

davanzale0,00

4,37 2,80 2,35

davanzale0,0

davanzale1,00

1,60 1,35

3,04 2,20

3,43 CAMERA 3 11,36 m2

0,80 2,10

1,60 1,35

davanzale1,00

0,80 1,35

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APPARTAMENTO NUOVO CON GIARDINO PRIVATO VIA MAZZINI € 418.000

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7,55 m2

0,80 2,10

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WC 1 5,81 m2

1,80

davanzale1,00

NUOVE COSTRUZIONI - tipologie di alloggi

0,60 2,10

DISIMPEGNO 0,80 1,35

CAMERA 2 11,70 m2

0,80 2,10

3,90

D 0,80 2,10

1,80

WC 1 5,81 m2

3,23

3,75 0,80 2,10

3,30

CUCINA 12,37 m2

2,40 2,35

NUOVE COSTRUZIONI - tipologie di alloggi San Lazzaro di Savena

davanzale0,00

2,73

BALCONE 16,01 m2

via Martiri delle Foibe

CAMERA 2 11,70 m2

3,90

WC 1 5,81 m2

3,23

3,75 CUCINA 12,37 m2 3,30 2,40 2,35

120

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1,80

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San Lazzaro, pressi Coop appartamento nuovo con giardino € 430.000

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San Lazzaro Coop bilocale nuovo con terrazza € 255.000

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5,60 BALCONE 20,06 m2

tel. 320.7110132 tel. 320.7110132 NUOVE COSTRUZIONI - tipologie di alloggi

59

CANTIERE VIA ORLANDI Acquisto diretto da impresa.

59

Nessuna mediazione è dovuta all’agenzia davanzale0,00

davanzale0,00

1,60 2,35

4,05 1,60 2,35

4,05

CAMERA 1 14,70 m2

davanzale0,00

2 3 4

0,90 2,10

davanzale0,00

1,80

2,14

6 7 8

LAV

0,90 2,10

3

3,20

4 8 9

2,42

3,57

2,00

davanzale0,00

3,63

0,80 2,10

davanzale1,00

1,86

0,80 2,10

3,43

davanzale0,00

1,43

0,80 2,35

6,46 m2

LAV

2,06

davanzale0,00

3,49

ZONA COTTURA

di temperatura in ogni motorizzate ambiente • portoncino blindato classe • predisposizione impianto di antieffrazione 3 allarme • porte in legno con finitura • predisposizione impianto a scelta aria condizionata • domotica di base BAGNO • impianto fotovoltaico • sanitari a filo parete a scelta INGRESSO • impianto solare termico tra marca Ideal Standard 4,60 m2 • recupero acque linea Tesi o marca Pozzi • addolditore Ginori linea Fast • piatto doccia con doccione 2,23 ACUSTICA e doccino • pareti e solai isolati acusticamente 2,93

3,80

VENTILAZIONE MECCANICA

5,13 m2

1,60 1,35

12,16 m2

0,80 2,10

0,80 2,10

3,87

2,80 2,35

1 2 3 5 6 7 8

3.40

160 100F + 135 A

3.96

5.23

80 210

2.95

2.81

80 210

100 270

4 9

1,30 2,35

2,55

A9

1,60 1,35

davanzale1,00

3,57

1,00

1,71

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è CUCINA rappresentato con la sola dimensione della luce architettonica.

10,46 m2 0,80

PIANO 2°

CAMERA 2

2,42

1,00 2,70

DISIMPEGNO

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali 4,10 potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

davanzale0,00

3,20

0,70 2,10

2,80 2,35

€ 480.000 0,80 2,10

2,12

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito)H=270 prima di cm ordinare gli arredi.

davanzale1,00

1,98

WC 2 3,92 m2

SOGGIORNO 23,29 m2

5,68

NOTE

20,06 m2

DISIMPEGNO

1

davanzale0,00

5,33 m2

1,99

2,40 2,35

3

2

BALCONE

3,00 2,35

SOGGIORNO 20,06 m2

0,90 2,10

5,81

5

4

4,37

Via Orlandi

1,80

3,30

8

7

SOGGIORNO 24,57 m2

0,80 1,35

2,83

BALCONE 4,81 m2

APP. A10 INGRESSO 5,81 m2 APP. SINTESI DI CAPITOLATO 0,90 2,10 A11 APP. IMPIANTI INFISSI 3,02 • pannelli radianti a • infissi in legno laccato A12 pavimento con regolazione • tapparelle in acciaio

DISIMPEGNO COMUNE

9

WC 1 5,26 m2

0,80 2,10

4,81

2,14

APP. A9

0,80 2,10

1,85

H=270 cm

0,90 2,10

1,50

0,80 2,10 0,90 2,10

WC 2 3,44 m2

4,17

1,80

H=270 cm

LAV.

1,80

H=270 cm

BALCONE 2,64 m2

Piano 2°- 4° Appartamento di mq 121 5,23

Via Bombicci

0,80 2,10 0,80 2,10

1,80

0,80 2,10

VENTILAZIONE MECCANICA

3,80

1,77

3,31

5,23 DISIMP. 3,24 m2

0,80 2,10

4,79

14,71 m2

2,60 2,35

0,80 1,35

0,80 1,35

3,25

2,18

1,31

6,05

21,48 m2 0,80 2,10

davanzale1,00

2,55

1,60 1,00F+1,35A

0,80 2,10

3,00

davanzale1,00

3,75

3,87

2,80 2,35

1,60 1,00F+1,35A

1,30 2,35

2,20

3,43

davanzale1,00

3,23

CUCINA 12,37 m2

2,23

0,80 2,10

2,05

0,80 1,35

1,60 1,35

15,43 m2

2,95

1,60 2,35

4,10

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

CAMERA 1

3,05

RIPOSTIGLIO 4,08 m2

0,60 2,10

DISIMPEGNO 7,55 m2

davanzale0,00

LAV

1,10

0,80 2,10

3,63

1,50 0,80 2,10

11,70 m2

1,60 1,35

0,80 2,10

1,00 2,70

CAMERA 2

WC 1 5,81 m2

1,60 1,35

5,68

2,80 2,35

0,80 2,10

2.87

5 7

0,70 2,10

davanzale1,00

1,98

1,99

6

80 135

0,80 2,10

5.22

3,43

4,17

davanzale0,00

1.90

1,86

5,23

1,80

5,81

1,50

0,80 1,35

CAMERA 1 14,70 m2 3,39

TIPOLOGIA A9

davanzale1,00

WC 5,96 m2

davanzale0,00

WC 1 5,25 m2

CAMERA 1 14,71 m2

davanzale0,00

2,06

2,07

0,80 1,35

2,00

3,63

davanzale0,00

1,60 2,35

0,80 2,10

1,86

WC 1 4,89 m2

0,80 1,35

0,80 2,10

3,23

3,23

1,40 2,35

davanzale0,00

CAMERA 3 10,37 m2

3,43

1 2

3,21

BALCONE 4,81 m2

0,90 2,10

3 4 5 6 7 8 9

0,80 2,10

1,93

CAMERA 2

0,80 2,10

1 2 3 4 5 6 7 8 9

5,68

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di ordinare gli arredi.

1,00 2,70

Piano 5°- 6° Appartamento di mq 109

€ 465.000

0,80 2,10

0,80 2,10

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è rappresentato con la sola dimensione della luce 4,10 architettonica.

1,50

1,32

1,60 1,35

TIPOLOGIA A22

4,61

DISIMPEGNO 9,91 m2

1,20

3,57

davanzale0,00

1,60 1,35

14,75 m2

1,31

H=270 cm

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

davanzale1,00

€ 575.000

2,93NOTE

3,20

2

1

davanzale1,00

3

4,37

1,34

1,99

4

24,57 m2

1,00 2,35

2

0,90 2,10

5,81

5

SOGGIORNO

0,8 2,1 0 0

INFISSI

VENTILAZIONE MECCANICA

ambiente • portoncino blindato classe LAV • predisposizione impianto di antieffrazione 3 allarme • porte in legno con finitura • predisposizione impianto a scelta aria condizionata • domotica di base BAGNO • impianto fotovoltaico • sanitari a filo parete a scelta • impianto solare termico tra marca Ideal Standard SOGGIORNO • INGRESSO recupero acque linea Tesi o marca Pozzi 22,93 m2 • addolditore Ginori linea Fast 4,60 m2 • piatto doccia con doccione ACUSTICA e doccino •2,23 pareti e solai isolati acusticamente

davanzale0,00

2,05

WC 2

4,36 m in legno laccato pannelli radianti a • infissi APP.• pavimento 0,70 con regolazione • tapparelle in acciaio 2,10 A23 di temperatura in ogni motorizzate

7

davanzale0,00

1,43

CAMERA 3 12,33 m2

3,39

IMPIANTI

2,46

SINTESI DI CAPITOLATO

DISIMPEGNO COMUNE

APP. A21

davanzale1,00

0,80 2,10

0,70 2,10

WC 2 4,52 m2

4,56

9

3,75

DISIMP. 6,84 m2

4,81

VENTILAZIONE MECCANICA

Via Orlandi

H=270 cm

APP. A22 0,90 2,10

davanzale0,00

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

0,80 2,10

1 2

A11

5,23

1,55

GUARDAR. 3,35 m2

2,09

8

15,51 m2

3,80

davanzale1,00

1,32 BALCONE 2,64 m2

CAMERA 1 14,70 m2

0,80 2,10

2,60 2,35

Via Bombicci

3,56

2,80

2,80 2,35

0,80 2,10

CUCINA 10,46 m2

4,50

0,80

2,80 2,35

A21 PIANO 5°

2,55

3 4 5 6 7 8 9

0,80 2,10

1 2 3 4 5 6 7 8 9

RAPPRESENTAZIONE FUORI SCALA

WC 1 5,25 m2

CAMERA 1 14,71 m2 3,80

davanzale0,00

davanzale0,00

2,06

2,06

5,56

0,80 1,35

1,39

BALCONE 15,40 m2 2,02

3,87

Appartamento 2,10

1,30 2,35

1,00 2,70

3,57

5,13 m2

davanzale1,00

0,80 2,10 Via Bombicci

1,77

3,31

0,80 2,10

3.30

3,63

0,80 2,10

0,80 2,10

2,60 2,35

0,80 1,35

5,23

1,50

2,73

1,60 1,35

3,90

Piano 5°- 6° Appartamento di mq 138 LAV

SOGGIORNO 20,03 m2

15,55 m2

0,80 2,10

BALCONE

PIANO 2°

0,80 2,10

3,65

2,77

3,45

0,80 2,10

2,12

DISIMPEGNO

davanzale0,00

3,63

1,93

1,75

1,60 1,00F+1,35A

3,25

1,31

2,40 2,35

1,80

5,58

5,58

CAMERA 2

1,46

0,80 2,35

5,23

WC 3 3,93 m2 VENTILAZIONE MECCANICA

1,42

€ 345.000

2,42

2,80 2,35

5,68

SOGGIORNO 23,29 m2

H=270 cm

0,80 2,10 davanzale1,00

0,80 2,10

0,80 2,10

1,71

1,19

1,00

4,10 CUCINA 10,46 m2

2,06 LAV

12,16 m2

CAMERA 1 14,13 m2

1,32

CAMERA 2 12,13 m2

CAMERA 1

Appartamento

3,63

2,05

1,60 1,35

3,60

DISIMPEGNO 10,17 m2

6

2,72

1,60 1,35

davanzale1,00

3,20

0,70 2,10

2,93

davanzale0,00

davanzale1,00

davanzale0,00

BALCONE

3,05

TIPOLOGIA A21

0,80 2,10

12,16 m2

1

4,79

CAMERA 2

0,80 2,10

H=270 cm

Appartamento

1,98

1,99

4,60 m2

2,23

2

WC 1 5,81 m2

CUCINA 12,37 m2

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di ordinare gli arredi.

LAV

0,90 2,10

5,81

WC 2 3,92 m2

INGRESSO

1,60 1,35

NOTE

3,80

3

4,37

davanzale0,00

LAV

1,77

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

2,06 VENTILAZIONE MECCANICA

5

4

WC 1 5,25 m2

4,05

1,40

3,90

0,80 1,35

3,23

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è rappresentato con la sola dimensione della luce architettonica.

RAPPRESENTAZIONE FUORI SCALA

10,50 m2

davanzale0,00

davanzale0,00

0,80 2,10

BALCONE

5,60

12,13 m2

2,70

CAMERA 1

0,80 2,10 0,70 2,10

0,80 2,35

6,46 m2

3,48

3,30

ZONA COTTURA

6

SOGGIORNO 24,57 m2

0,80 2,10

davanzale0,00

0,80 2,10

RAPPRESENTAZIONE FUORI SCALA

davanzale0,00

0,80 2,10

INGRESSO 5,81 m2

3,02

0,80 2,10

1,10

0,90 2,10

8

6,05

APP. A12 9

7

CAMERA 3 11,36 m2

4,05

4,86

CUCINA 10,46 m2

1,90 WC 2 4,18 m2

3,04

1,32

2,63

3,05 CAMERA 2 11,70 m2

2,40 2,35

3,49

APP. A11

DISIMPEGNO COMUNE

1,80

APP. A9

2,14

0,90 2,10

davanzale0,00

APP. A10 H=270 cm

0,80 2,10

davanzale1,00

davanzale0,00

0,80 2,10

BALCONE

CUCINA 9,61 m2

0,80 2,10

1,80

0,80 2,10

ACUSTICA • pareti e solai isolati acusticamente

CAMERA 4 10,98 m2

1,10

davanzale1,00

0,90 2,10

1,50

1,43

0,80 2,10

11,36 m2

IMPIANTI INFISSI • pannelli radianti a • infissi in legno laccato pavimento con regolazione • tapparelle in acciaio di temperatura in ogni motorizzate ambiente • portoncino blindato classe • predisposizione impianto di antieffrazione 3 allarme • porte in legno con finitura • predisposizione impianto a scelta aria condizionata • domotica di base BAGNO • impianto fotovoltaico • sanitari a filo parete a scelta • impianto solare termico tra marca Ideal Standard • recupero acque linea Tesi o marca Pozzi • addolditore Ginori linea Fast • piatto doccia con doccione e doccino

H=270 cm

davanzale0,00

CAMERA 3

1,60 1,35

SINTESI DI CAPITOLATO

3,43

3,00 2,35

SOGGIORNO 20,06 m2

davanzale0,00

H=270 cm

1,80

davanzale1,00

DISIMPEGNO 5,13 m2

10,50 m2

davanzale1,00

0,80 2,10

0,80 2,10

1,80

0,80 2,10

4,17

DISIMP. 3,24 m2

davanzale1,00

0,80 2,10

SOGGIORNO

davanzale0,00

2,20

2,83

Via Orlandi

BALCONE 4,81 m2

davanzale1,00

3,04

3,00

Piano 2°- 3° - 4° Appartamento di mq 94

4,81

5,23

0,80 2,10

0,80 2,10

2,95

TIPOLOGIA A11 davanzale1,00

0,80 1,35

3,31

5,23

WC 3 4,08 m2

LAV

1,60 1,00F+1,35A

0,80 2,10

3,30

davanzale0,00

3,39

1,90 WC 2 4,18 m2

Via Bombicci

0,80 2,10

davanzale1,00

WC 1 5,26 m2

1,86

DISIMPEGNO

5,33 m2

1,77

1,85

1,60 1,35

CAMERA 2 12,16 m2

4,10

6

davanzale1,00

0,80 1,35

1,60 2,35

0,80 2,10

0,80 2,10

2,60 2,35

0,80 1,35

3,25

1,31

6,05

3,00

15,43 m2 VENTILAZIONE MECCANICA

0,60 2,10

A6

PIANO 1°

2,10

3,43

3,80

BALCONE 2,64 m2

2,00

CAMERA 1 14,70 m2

davanzale0,00

0,80 1,35

3,63

2,06

0,80 2,10

21,48 m2

CAMERA 1

3,05 1,10

4,60 m2 2,23

3,45

A8

1,60 1,35

1,32

14,71 m2

4,10

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

3,80

Appartamento

23,29 m2

PIANO 1°

davanzale1,00

3,87

2,55

3,63

2,23

2,05

2,18

1,60 1,00F+1,35A

0,80 2,10

3,43

1,60 1,00F+1,35A

2,20

LAV

WC 5,96 m2

CAMERA 1 14,13 m2

6,05

1,80

BALCONE 16,01 m2

Appartamento

0,80 2,10

1,60 1,35

2,80 2,35

1,30 2,35

0,80 1,35

1,80

3,05

0,80 2,10

rappresentato con la sola dimensione della luce architettonica.

2

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è rappresentato con la sola dimensione della luce architettonica.

PIANO 1°

davanzale1,00

1,60 1,35

CAMERA 1

4,05

davanzale1,00

VENTILAZIONE MECCANICA

WC 2 3,44 m2

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

BALCONE

3,39

davanzale0,00

LAV

€ 220.000

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di ordinare gli arredi.

1

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

4,86

5,58

0,80 2,10

2,35

NOTE

WC 2 3,92 m2

H=270 cm

4,37

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di ordinare gli arredi.

A7

6,46 m2

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è 2,06

INGRESSO

4

davanzale0,00

1,60 1,35

3,57

1,50

1,50

12,16 m2

davanzale1,00

0,80 2,10

3,00

davanzale1,00

NOTE davanzale1,00

5,58

3,51 ZONA COTTURA

VENTILAZIONE MECCANICA

5

SOGGIORNO 24,57 m2

€ 380.000

ACUSTICA • pareti e solai isolati acusticamente

12,16 m2

INGRESSO 5,81 m2

3,02

7

3

0,80 2,10

WC 1 5,25 m2

BALCONE

BALCONE 10,50 m2

davanzale0,00

2,20

3,43

davanzale1,00

3,80

0,90 2,10

8

Piano 1°2° - 3° - 4° Appartamento di mq 100

2,42

1,00 2,70

DISIMPEGNO 5,13 m2

CAMERA 2 12,13 m2

davanzale0,00

4,86

davanzale0,00

0,80 1,35

1,60 1,35

0,80 1,35

3,20

0,70 2,10

5,68

2,80 2,35 0,80 2,10

APP. A8

2

0,80 2,10

5 9

1,60 1,35

davanzale0,00

14,71 m2

davanzale1,00

CUCINA 10,46 m2

davanzale0,00

1,90 WC 2 4,18 m2

0,80 2,10

davanzale1,00

1,60 1,35

CAMERA 1

2,06

BALCONE

APP. A7

DISIMPEGNO COMUNE

11,55 m2

davanzale0,00

4,50

APP. A5

IMPIANTI INFISSI • pannelli radianti a • infissi in legno laccato BALCONE pavimento con regolazione • tapparelle in acciaio di temperatura in ogni motorizzate 4,81 m2 ambiente • portoncino blindato classe • predisposizione impianto di antieffrazione 3 allarme • porte in legno con finitura 1,50 • predisposizione impianto a scelta aria condizionata • domotica di base BAGNO • impianto fotovoltaico • sanitari a filo parete a scelta • impianto solare termico tra marca Ideal Standard • recupero acque linea Tesi o marca Pozzi • addolditore Ginori linea Fast • piatto doccia con doccione ACUSTICA e doccino • pareti e solai isolati 0,80 acusticamente

davanzale1,00

davanzale1,00

DISIMPEGNO 7,55 m2

davanzale0,00

3,87

2,55

WC 1 5,25 m2

davanzale0,00

davanzale1,00

3,87

0,80 2,10

davanzale0,00

1,30

ELE

0,90 2,10

0,80 1,35

2,83

3,00 2,35 SINTESI DI CAPITOLATO

H=270 cm

9

IMPIANTI INFISSI • pannelli radianti a • infissi in legno laccato pavimento con regolazione • tapparelle in acciaio di temperatura in ogni motorizzate ambiente • portoncino blindato classe • predisposizione impianto di antieffrazione 3 allarme • porte in legno con finitura • predisposizione impianto a scelta aria condizionata • domotica di base BAGNO • impianto fotovoltaico • sanitari a filo parete a scelta • impianto solare termico tra marca Ideal Standard • recupero acque linea Tesi o marca Pozzi • addolditore Ginori linea Fast • piatto doccia con doccione e doccino

0,80 2,10

BAGNO • sanitari a filo parete a scelta tra marca Ideal Standard linea Tesi o marca Pozzi Ginori linea Fast • piatto doccia con doccione e doccino

0,80 2,10

4,81

H=270 cm

21,48 m2

APP. A6 H=270 cm

SINTESI DI CAPITOLATO

CUCINA 10,46 m2

4,50

DISIMPEGNO 5,13 m2

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

0,80 2,10

1,80

0,80 2,10

4,50

0,80 2,10

SOGGIORNO

davanzale0,00

2,95

LAV

CUCINA 12,37 m2

0,80 2,10

SOGGIORNO 20,06 m2

VENTILAZIONE MECCANICA

WC 3 4,08 m2

2,64

1,85

WC 1 5,26 m2

Via Orlandi

3,75

4,10

23,29 m2

0,80 2,10

3,20

Via Bombicci

davanzale0,00

Appartamento

1,60 1,35

CAMERA 2 12,16 m2

2,55

2,42

SOGGIORNO 23,29 m2

davanzale0,00

1

4,37

0,60 2,10

DISIMP. 3,24 m2

0,80 2,10

2,72

7,55 m2

Via Orlandi

0,80 2,10

2,80 2,35

3,80

davanzale1,00

WC 2 3,92 m2

H=270 cm

davanzale0,00

0,80 2,10

davanzale1,00

3,20

1,60 1,35

CAMERA 2 12,16 m2

4,10

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è rappresentato con la sola dimensione della luce architettonica.

1,98

4,60 m2

RAPPRESENTAZIONE FUORI2,23 SCALA

2

davanzale0,00

2,42

3,43 3,80

0,70 2,10

2,23 1

5,68

LAV

1,99

INGRESSO

4

3

1,86

0,70 2,10

1,86

davanzale1,00

WC 2 3,92 m2

H=270 cm

4,60 m2

1,98

INGRESSO

3

2

2,18

0,90 2,10

5,81

VENTILAZIONE MECCANICA

6

5

SOGGIORNO 24,57 m2

CAMERA 1 15,43 m2 3,05

1,10

DISIMPEGNO

0,80 2,10

VENTILAZIONE MECCANICA

1,80

TIPOLOGIA A8

davanzale0,00

2,06 VENTILAZIONE MECCANICA

5

4

LAV

7

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

2,06

1,98

Via Bombicci

3,63

davanzale0,00

davanzale0,00

4,17

0,80 2,35

6,46 m2

8

7

LAV

0,80 1,35

70 210

280 235

0,80 2,10

1,80

3,51 ZONA COTTURA

6

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di ordinare gli arredi.

3,02

0,80 2,10

4,17

2,80 2,35

0,80 2,10

1,77

INGRESSO 5,81 m2

NOTE

9

1,80

2,14 5,68

0,80 2,10

240 235

0,80 2,35

6,46 m2

0,80 2,10

0,80 2,10

3,23

SOL 3

A5

3,02

3,44 m2

LAV

Piano 1°2° - 3° - 4° Appartamento di mq 57 circa

DISIMPEGNO 5,33 m2

4,10 WC 5,96 m2

CAMERA 1 14,13 m2

1,60 1,00F+1,35A

14,70 m2

6

Appartamento

9

€ 333.000

ACUSTICA • pareti e solai isolati acusticamente

davanzale0,00

1,80

2,14

3,51 ZONA COTTURA

2,02

1,77

5,23

3,63

0,90 2,10

1,30 2,35

0,80 2,10

INGRESSO 5,81 m2

0,80 2,10

2,60 2,35

1,30 2,35 1,60 1,35

APP. A7

3,57

0,90 2,10

1,50

0,90 2,10

INFISSI • infissi in legno laccato • tapparelle in acciaio motorizzate • portoncino blindato classe antieffrazione 3 • porte in legno con finitura a scelta

€ 465.000

BAGNO • sanitari a filo parete a scelta tra marca Ideal Standard linea Tesi o marca Pozzi Ginori linea Fast • piatto doccia con doccione e doccino

CAMERA 1

12,13 m2

davanzale0,00

LAV

0,80 2,10

PIANO 1°-2°-3°-4°

8

1,50

IMPIANTI • pannelli radianti a 3,45con regolazione pavimento di temperatura in ogni ambiente • predisposizione impianto di allarme • predisposizione impianto aria condizionata • domotica di base • impianto fotovoltaico • impianto solare termico • recupero acque • addolditore

ELE

APP. A7

APP. A8

davanzale0,00

BALCONE 2 16,01 mDI SINTESI CAPITOLATO

BALCONE

APP. A6 DISIMPEGNO COMUNE

0,90 2,10

160 135

SOGGIORNO 24,57 m2

1,50

1,50

1,80

APP. A5

0,90 2,10

1,80

APP. A8

1,00 2,70

2,73

3,43

davanzale0,00

1,80

H=270 cm

4,81 m2 2,95

LAV

H=270 cm

0,80 2,10

1,30

3,00 2,35

4,17

H=270 cm

21,48 m2

WC 1 5,81 m2

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di ordinare gli arredi.

1,50

DISIMPEGNO COMUNE

2,80 2,35

5,23

0,80 2,10

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

0,80 2,10

CAMERA 2 11,70 m2

TIPOLOGIA A6

CAMERA 2

3,39

WC 2

BALCONE

APP. A6

APP. A5

1,99

3,31 4,81 SOGGIORNO 20,06 m2

DISIMP. 3,24 m2

0,80 2,10

3,00 2,35

H=270 cm

4,37

5,23

1,31

6,05

CAMERA 1 15,43 m2 3,05 2,72

hb 0,00

1,30

0,90 2,10

5,81

Via Orlandi

2,40 2,35

0,80 2,10

2,83

0,80 1,35

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali Davanzale 0,00 potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

4,81

2,14

3,30

Via Bombicci

0,80 1,35

CUCINA 12,37 m2

0,80 2,10

NOTE

2,83

0,90 2,10

0,90 2,10

Piano 1° Appartamento di mq 94 circa

davanzale1,00

1,77

1,86

2,60 2,35

0,80 1,35

WC 1 5,26 m2

0,80 2,10

0,80 1,35

INFISSI • infissi in legno laccato • tapparelle in acciaio motorizzate • portoncino blindato classe antieffrazione 3 • porte in legno con finitura a scelta

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è rappresentato con la sola dimensione della luce architettonica.

5,23

1,80

1,50

0,80 2,10

0,80 2,10

1,60 1,00F+1,35A

3,25

2,64

2,64

1,85

H=270 cm

21,48 m2

0,80 2,10

davanzale0,00

1,93

1,75

1,60 1,00F+1,35A

0,80 2,10

DISIMPEGNO 5,33 m2

0,80 2,10

1,85

VENTILAZIONE MECCANICA

0,80 2,10

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

1,80

LAV

H=270 cm

VENTILAZIONE MECCANICA

1,93

3,31

5,23

1,80

davanzale1,00

0,80 1,35

3,44 m2

WC 1 5,26 m2

0,80 2,10

ELE

3,23

davanzale0,00

VENTILAZIONE MECCANICA

WC 3 4,08 m2

7,55 m

0,80 2,10

1,60 1,35

BALCONE 9,04 m2

davanzale1,00

4,81 m2 2,95

TIPOLOGIA A7

1,80

1,10

7,55 m2

WC 1 5,81 m2

0,80 1,35

DISIMPEGNO 5,33 m2

0,80 2,10

Balcone da valutare in base al piano

0,80 2,10

4,10 LAV

DISIMPEGNO

1,60 1,00F+1,35A

14,70 m2

WC 2 LAV

WC 5,96 m2

0,60 2,10

3,63

3,63

CAMERA 1

12,13 m2

ACUSTICA • pareti e solai isolati acusticamente

SOGGIORNO 20,06 m2

DISIMP. 3,24 m2

VENTILAZIONE MECCANICA

WC 3 4,08 m2

1,60 1,00F+1,35A

14,70 m2

Davanzale 0,00

3,75

CAMERA 1 14,13 m2

0 0

2

CAMERA 2

3,39

Balcone 3,44 m2 16.51 mq

2,60 2,35

0,80 1,35

3,25

1,60 1,35

4,05 davanzale1,00

davanzale0,00

LAV

0,80 2,10

2,72

0,60 2,10

22.81 mq

12,13 m2

WC 2

CAMERA 1 15,43 m2

RAPPRESENTAZIONE FUORI SCALA

2

4,05

Soggiorno CAMERA 1

CAMERA 2

3,39

Davanzale 0,00

3,05 1,10

DISIMPEGNO 0,80 2,10

SINTESI DI CAPITOLATO

IMPIANTI • pannelli radianti a pavimento con regolazione di temperatura in ogni ambiente • predisposizione impianto di allarme • predisposizione impianto aria condizionata • domotica di base • impianto fotovoltaico • impianto solare termico • recupero acque • addolditore

1,80

1,31

6,05

0,80 2,10

3,90

0,80 2,10

3,31

EDIFICIO A

1,75

1,60 1,00F+1,35A

0,80 2,10

3,00

davanzale1,00

CAMERA 2 11,70 m2

APP. 5

90 210

davanzale0,00

CAMERA 3 11,36 m2

Piano primo-terzo Appartamento di mq 121

Rip. 3.67 mq

4,10

CAMERA 1 14,13 m2

davanzale0,00

1,90

3,80

3,90

LAV

1,60 1,35

Bagno 2 4.03 mq

4.37

Cucina 12.39 mq

BALCONE 9,04 m2

davanzale1,00

WC 5,96 m2

davanzale1,00

0 0

Disimpegno 6.27 mq

80 210

0,80 2,10

davanzale0,00

80 210

davanzale1,00

1,60 1,00F+1,35A

2,20

3,43

A4

davanzale1,00

Bagno 1 6.14 mq

3.75

PIANO TERRA

davanzale0,00

80 135

80 210

3.23

davanzale0,00

0,80 2,10

WC 2 4,18 m2

i

davanzale0,00

1,90

4,86

3,04

davanzale1,00

1.50

1.44

CAMERA 1 14,71 m2

2,06

Letto 15.43

80 210

1.10

1,60 2,35

davanzale1,00

TIPOLOGIA A5

davanzale0,00

80 210

davanzale1,00

WC 1 5,25 m2

hb 0,00

2.95

Letto 3 12.08 mq

0,80 1,35

WC 2 4,18 m2

4,05 Davanzale 0,00

Via Orland

€ 315.000

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di ordinare gli arredi.

Appartamento

4,86

160 135

4,86

3,04

NOTE

davanzale1,00

0,80 2,10

23,19 m2

3.05

3.90

CAMERA 3

BALCONE 9,04 m2

Letto 12,35 17.41 mq

Letto 2 11.50 mq

davanzale1,00

1,60 1,35

0,80 1,35

3,80

2

5,13 m2 SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

davanzale0,00

Davanzale 1,00

2,55

1,60 2,35

CAMERA 1 14,71 m2

1,60 2,35

CAMERA 2

0,80 2,10

DISIMPEGNO

Davanzale 0,00

1,80

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed 2 esterni è 11,36 mluce architettonica. rappresentato con la sola dimensione della

davanzale0,00

Davanzale 1,00

davanzale0,00

Davanzale 1,00

davanzale0,00

3,87

2,80 2,35

1,30 2,35

EDIFICIO A

WC 1 5,25 m2

3,80

12,16 m Davanzale 1,00

1,00 2,70

0,80 2,10

davanzale0,00

IMPIANTI INFISSI • pannelli radianti a • infissi in legno laccato pavimento con regolazione • tapparelle in acciaio di temperatura in ogni motorizzate ambiente • portoncino blindato classe • predisposizione impianto di antieffrazione 3 allarme • porte in legno con finitura • predisposizione impianto a scelta aria condizionata • domotica di base BAGNO davanzale1,00 • impianto fotovoltaico • sanitari a filo parete a scelta • impianto solare termico tra marca Ideal Standard • recupero acque linea Tesi o marca Pozzi • addolditore Ginori linea Fast • piatto doccia con doccione ACUSTICA e doccino • pareti e solai isolati acusticamente

2,06

A2

2,06

WC 2 3,92 m2

1

4,37

3,80

SINTESI DI CAPITOLATO

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

1,90

Appartamento

VENTILAZIONE PIANO TERRA MECCANICA

H=270 cm

2

2,06

davanzale1,00

WC 2 4,18 m2

5,23

2,42

1,00 2,70

0,80 2,10

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali potranno 3,49 determinare ingombri non indicati nel disegno.

2,50

0,90 2,10

2,80 2,35

5,68

5,13 m2

23,19 m2

davanzale0,00

1,31 5,81

CAMERA 1 14,71 m2

€ 345.000

€ 230.000

ordinare gli arredi.

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è rappresentato con la sola dimensione della luce architettonica.

APP. A4

5

4

Via Orlandi

0,80 2,10

DISIMPEGNO

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

davanzale0,00

1,50

7

davanzale0,00

0,80 1,35

1,60 2,35

3,25

6,05

davanzale0,00

davanzale0,00

12,16 m2

Via Bombicci

0,80 2,10 davanzale0,00

WC 1 5,25 m2

1,60 2,35

PIANO TERRA APPARTAMENTO di mq 94 circa con giardino privato di mq 137

NOTE ZONA COTTURA 0,80 subire in fase esecutiva 1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono variazioni Pertanto è necessario 2,35 6,46 m2 dell’ordine di +/- 3 cm. verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di

3

3,87

0,70 2,10

1,60 2,35

CAMERA 2

INGRESSO 6,03 m2

1,50

7

SOGGIORNO 24,57 m2

2,40 2,35

3,80

3,20

3,92 m2

2

1

00

0,90 2,10

6

Via Bombicci

WC 2

H=270 cm

3

davanzale0,00

1,98

0,90 2,10

APP. A3

ANDRONE/DISIMPEGNO

3,12

3,30

2,06 VENTILAZIONE MECCANICA

APP. A4

4

0,80 2,10

1,60 2,35

0,80 2,10

3,20

2,50

LAV

5,81

1,50

6

3,63

0,80 1,35 davanzale1,00

2,20

davanzale0,00

8

5

APP. A1

0,90 2,10

PIANO TERRA APPARTAMENTO di mq 82 circa con giardino privato di mq 104

3,49

7

APP. A2 H=270 cm

TIPOLOGIA A4

3,12

1,80 2,35

1,60 2,35

0,80 2,10 9

0,80 1,35

0,80 2,35

9

GIORNO 4,57 m2

3,75 3,80 CAMERA 2 CUCINA 2 m2 12,37 m12,16

0,80 1,35

2,83

IMPIANTI INFISSI 3,00 • pannelli radianti a • infissi in legno laccato pavimento con regolazione 2,35 • tapparelle in acciaio di temperatura in ogni motorizzate ambiente • portoncino blindato classe • predisposizione impianto di antieffrazione 3 allarme • porte in legno con finitura • predisposizione impianto a scelta aria condizionata • domotica di base BAGNO • impianto fotovoltaico • sanitari a filo parete a scelta • impianto solare termico tra marca Ideal Standard • recupero acque linea Tesi o marca Pozzi • addolditore Ginori linea Fast • piatto doccia con doccione ACUSTICA e doccino • pareti e solai isolati acusticamente

SOGGIORNO 20,06 m2

1,80

WC 1 5,26 m2

Via Orlandi

SINTESI DI CAPITOLATO

H=270 cm

5.12

davanzale0,00

0,90 2,10

ZONA COTTURA 6,46 m2

1,80

APP. A3

ANDRONE/DISIMPEGNO

2,14

APP. A1

0,90 2,10

0,80 2,10

davanzale0,00

ELE

INGRESSO 6,03 m2

2,94

LAV

davanzale1,00

APP. A2

H=270 cm

3,00

davanzale0,00

SOGGIORNO 20,06 m2

1,80

2,72

3,24 m2

8

2,55

2,80 2,35

3,00 2,35

4,17

H=270 cm

0,90 2,10

2,94

0,80 2,10

1,80

3,24 m2

davanzale0,00

21,48 m2 DISIMP.

0,80 2,10

A1

PIANO TERRA davanzale0,00

EDIFICIO A

5,23

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

0,80 2,10

CAMERA 15,43 m2

1,50

2,72

4,81

5,23

1,31

WC 3 4,08 m2

WC 3 4,08 m2

7,55 m2

4,81

DISIMP.

0,80 2,10

VENTILAZIONE MECCANICA

0,60 2,10

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA 21,48 m2

1,10

23,19 m2

1,30 2,35

1,80 CAMERA 1 14,13 m2

ILAZIONE MECCANICA

davanzale0,00

2

CAMERA 15,43 m2

0,80 2,10

5,33 m2

1,85

1,80 CAMERA 1 14,13 m2

0,80 2,10

3,31

WC

5,96 m RAPPRESENTAZIONE FUORI SCALA

4,10 WC 5,96 m2

0,80 2,10

0,80 2,10

CON ANGOLO COTTURA

Appartamento 1,80 2,35

3,23

0,80 2,10

5,13 m2

3. L’INGOMBRO DEI SERRAMENTI interni ed esterni è SOGGIORNO rappresentato con la sola dimensione della luce architettonica.

davanzale0,00

1,85

davanzale0,00

2,83

0,80 2,10

LAV

4,10

2,06 VENTILAZIONE MECCANICA

WC 2

3,92 m2

DISIMPEGNO

DISIMPEGNO 0,80 2,10

WC 2 3,44 m2

LAV

2,42

0,80 1,35

2,50

H=270 cm

LAV

1,60 2,35

PIANO TERRA appartamento di mq 57 circa con giardino privato di mq 54,68

2,64

ELE

€ 490.000

0,90 2,10

2. SERVITU’ OBBLIGATORIE: gli attraversamenti verticali potranno determinare ingombri non indicati nel disegno.

5,68

1,86

WC 1 5,26 m2

1,00 2,70

2,02

5,33 m2

APP. A4

1. LE DIMENSIONI DEI VANI possono subire in fase esecutiva variazioni dell’ordine di +/- 3 cm. Pertanto è necessario verificare le dimensioni in cantiere (a intonaco finito) prima di ordinare gli arredi.

davanzale1,00

2,80 2,35

3,25

1,77

0,80 2,10

davanzale0,00

3,05

3,43

NOTE

BAGNO • sanitari a filo parete a scelta tra marca Ideal Standard linea Tesi o marca Pozzi 1,50 linea Fast Ginori • piatto doccia con doccione e doccino

0,80 2,10

davanzale0,00

VENTILAZIONE MECCANICA

DISIMPEGNO

WC 1 5,81 m2

0,70 2,10

0,80 2,10

0,80 2,10

2,60 2,35

0,80 1,35

1,60 2,35

WC 2 3,44 m2

0,80 2,10

0,80 1,35

3,49

3,90

davanzale1,00

3,05

0,80 2,10

1,98

ACUSTICA • pareti e solai isolati acusticamente

2

1

4,37

2,64 DISIMPEGNO

3,12

LAV

5,81

7

4

davanzale0,00

VENTILAZIONE MECCANICA

LAV

1,86

9

8

a scelta

1,80

davanzale0,00

3,63

1,60 2,35

5

SOGGIORNO 24,57 m2

2,40 2,35

1,60 2,35

davanzale0,00

CAMERA 2 11,70 m2

0,80 2,35

davanzale1,00

14,70 m2

CAMERA 2 12,13 m2

3,63

3,30

• predisposizione impianto aria condizionata • domotica di base • impianto fotovoltaico • impianto solare termico • recupero acque • addolditore

3

davanzale1,00

1,60 2,35

ZONA COTTURA 6,46 m2

1,80

2,14

ANDRONE/DISIMPEGNO

6

davanzale0,00

davanzale0,00

SOGGIORNO 20,06 m2

IMPIANTI INFISSI APP. • pannelli radianti a • infissi in legno laccato A2 pavimento con regolazione • tapparelle in acciaio INGRESSO di temperatura in ogni motorizzate ambienteAPP. classe 0,90• portoncino blindato 6,03 m2 • predisposizione impianto di 2,10 antieffrazione 3 allarme A3 • porte in legno con finitura

CAMERA 1 0,80 2,10

3,39 davanzale0,00

3,00 2,35

4,17

H=270 cm

0,80 2,10

1,60 2,35

APP. A1

0,90 2,10

davanzale0,00

0,80 2,10

11,36 m2

0,90 2,10

1,80

4,05

H=270 cm

davanzale0,00

WC 2 4,18 m2

Via Orlandi

ELE SINTESI DI CAPITOLATO

3,75 CUCINA 12,37 m2

0,80 2,10

0,80 2,10

1,80

davanzale0,00

3,23

14,70 m2

CAMERA 2 12,13 m2

3,39

1,90

0,80 1,35

TIPOLOGIA A3

CAMERA 1

CAMERA 3

5,23

3,24 m2

2,94

1,80

1,50

2,72 LAV

WC 1 5,26 m2

2,83

21,48 m2

DISIMP.

0,80 2,10

RIPOSTIGLIO 4,08 m2

0,60 2,10

7,55 m2

0,80 2,10

1,85

4,10

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

0,80 2,10

CAMERA 15,43 m2

1,10

DISIMPEGNO WC 1 5,81 m2

0,80 2,10

5,33 m2

4,81

5,23

0,80 2,10

3,90

1,31

6,05

davanzale1,00

3,00

davanzale0,00

0,80 1,35

LAV

0,80 2,10

2,02

3,31

1,80 CAMERA 1 14,13 m2

WC 2 3,44 m2

1,77

Via Bombicci

WC 5,96 m2

0,80 2,10

CAMERA 2 11,70 m2

1,60 2,35

2,60 2,35

0,80 1,35

1,60 2,35

3,05

1,60 2,35

3,04

2,64

DISIMPEGNO

PIANO TERRA Appartamento di mq 121 con giardino privato di mq 230

LAV

3,25

11,36 m

0,80 2,10

1,60 2,35

davanzale0,00

0,80 2,10

3,43

davanzale1,00

VENTILAZIONE MECCANICA

0,80 2,10

2

TIPOLOGIA A2

davanzale1,00

3,39

0,80 2,10

2,20

davanzale0,00

CAMERA 3

1,60 2,35

davanzale0,00

3,63

davanzale0,00

WC 2 4,18 m2

davanzale0,00

59

1,90

3,63

3,63

CAMERA 2 12,13 m2

TIPOLOGIA A1

0,80 1,35

1,60 2,35

3,04

1

davanzale1,00

1

davanzale0,00

2,55

WC 1 5,25 m2

CAMERA 1 14,71 m2

1,60 1,35

davanzale1,00

2,80 2,35

1,30 2,35

3,87

0,80 2,10

davanzale0,00

davanzale0,00

2,06

5,58

2,07

11,55 m2

0,80 1,35

BALCONE

davanzale1,00

3,80

TIPOLOGIA A23

TIPOLOGIA A28

TIPOLOGIA A29

€ 525.000

€ 485.000

€ 560.000

Piano 5°- 6° Appartamento di mq 124

Piano 7° - ultimo Appartamento di mq 109

Piano 7° - ultimo Appartamento di mq 124

*i prezzi variano e aumentano, secondo il coefficiente di incremento dei piani alti. *volendo a parte possibilità di acquisto di autorimessa e cantina ai piani interrati, serviti da ascensore.

121

STUDIO ZANASI

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€ 128.000 Classe energetica G Ipe 390,10

1 122

STUDIO ZANASI Tel. 051.6494282

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Via Treves/Funivia Recupero totale di fabbricato di pregio edificato negli anni ‘40 con realizzazione di 5 unità immobiliari. La palazzina è situata ai piedi della collina di San Luca, è circondata da un grande giardino con alberi ad alto fusto ed ha l’accesso da strada chiusa.

Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento a pavimenti e raffrescamento con sistema ibrido- ecologico parzialmente alimentati da pannelli fotovoltaici. Finiture di ottimo livello con possibilità di personalizzazione degli alloggi con scelta dei materiali. Classe Energetica B. Possibilità di detrazioni fiscali fino ad un massimo di 96.000 €.

Fine lavori prevista per Dicembre 2018 Disponiamo inoltre di appartamenti siti al piano terreno con ampi giardini privati e posti auto coperti.

Intervento realizzato da:

Trattato in co-esclusiva con lo Studio Progetti Immobiliari - Frimm 123

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Una casa in montagna è un luogo fuori dal tempo e dallo spazio in cui ci si rifugia per allontanarsi dallo stress e dal caos della città e stare in totale tranquillità a contatto con la natura.

C’è chi la utilizza soprattutto in inverno, per raggiungere facilmente gli impianti sciistici e, dopo la giornata di sport, stare al caldo davanti al caminetto acceso, ma c’è anche chi la preferisce per le vacanze estive, per godersi il fresco e fare lunghe passeggiate attorniati dal verde.

Per rendere una casa di montagna accogliente e confortevole, ci sono diverse soluzioni di arredo.

Il legno è uno dei materiali più consigliati perchè riesce a mantenere una temperatura sempre adeguata negli spazi interni. E’ utilizzabile peri pavimenti, le pareti, il soffitto, oltre che per i mobili.

Un elemento che non può mancare in una casa di montagna è il già citato caminetto, che non serve solo a riscaldare l’ambiente d’inverno, ma sa creare un’atmosfera intima e familiare unica.

Sempre nella zona living, a fianco del camino, è fondamentale un bel divano ornato con morbidi cuscini, dove stare comodamente seduti per rilassarsi e riunirsi con pa-

renti e amici. All’interno della stanza si può creare anche un piccolo angolo lettura, con una lampada e una libreria.

Per la camera da letto, una scelta originale sarebbe quella di creare una parete a vetri, in grado di offrire una veduta speciale sia di giorno che di notte e, per contrasto, ricoprire invece la parete dietro il letto con un muro in pietra o una carta da parati con lo stesso motivo.

Adornare poi la stanza con un bel tappeto e delle lampade a luce soffusa sui comodini.

Anche il bagno ha la sua importanza per una casa in montagna: una vasca grande dove rilassarsi dopo una giornata di trekking o di sci è quello che ci vuole. Se lo spazio a disposizione lo permette, il massimo sarebbe porla di fronte ad una finestra.

Infine, in una casa di montagna, non bisogna mai trascurare i dettagli: tessuti, complementi d’arredo e decorazioni hanno un grosso peso nella creazione dell’atmosfera giusta.

Artigianato in legno e in pietra, tessuti tirolesi e quadrettati sono i temi più adatti. Per quanto riguarda i colori, le tonalità bianche di sedie, divano e tende, in contrasto con il colore del legno, risultano perfetti. di Francesca Braghero

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di Gabriele Tonelli

SASSO MARCONI Loc. Borgonuovo

Sulle prime colline di Bologna a pochi km da Casalecchio di Reno, con vista meravigliosa su San Luca e campi di girasoli, in zona silenziosa ma a due passi dai servizi vendiamo porzione di casale ricostruito nuovo con tutte le caratteristiche del risparmio energetico di ultima generazione (classe A) composto da salone con ampia cucina a vista, 5 camere da letto, 3 bagni, giardino di circa 500 mq. Solai in legno sbiancato in tutti e tre i piani della casa e vetrate scenografiche nella zona giorno. Possibilità di scegliere il capitolato con materiali di altissima qualità.

Euro 650.000 + garage e posto auto Rif. 022 S SASSO MARCONI

A due passi dal paese vendesi villa in sasso di nuova costruzione, al grezzo con possibilità di scelta delle finiture interne e costruita con particolare attenzione al risparmio energetico. Disposta su 2 livelli; p.t.: ampio salone con cucina a vista, bagno/lavanderia e garage; p.1°: 3 camere e 2 bagni. Completa la proprietà un giardino di c.a. 1.000 mq.

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di Gabriele Tonelli

A due passi da CASALECCHIO DI RENO Zona Altopiano Marconi VENDESI VILLA completamente ristrutturata con materiali di altissima qualitĂ circondata da magnifico giardino progettato da un famoso studio di architettura del verde. Nella villa disposta su tre livelli vi sono un ampio living open space (doppio salone con camino, cucina e sala da pranzo) con vista sul giardino, due zone notte en suite con 4 camere, 4 bagni e uno studio. Completano la struttura una magnifica zona spa in legno teak naturale con oasi relax. APE in fase di calcolo.

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SASSO MARCONI a pochi chilometri dal centro In zona vende porzione di ampio casale completamente ristrutturato di recente disposto al P.T. ingresso su soggiorno, ampia cucina e bagno P.1.: 4 camere matrimoniali e ampio bagno, stalla, fienile, 2 depositi e magazzino anche ad uso autorimessa, accessorio ad uso forno, pozzo e giardino esclusivo di circa 1200 mq.

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di Gabriele Tonelli

BOLOGNA COLLI A solo 10 km da porta San Mamolo vendesi villa indipendente disposta su unico livello composto da: ingresso, salone con cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, autorimesse, portico, giardino e terreno di circa 15.000 mq, buone condizioni.

APE in fase di calcolo.

Euro 380.000 Rif. 181 T Collinare tra CASALECCHIO DI RENO e SASSO MARCONI

Vendiamo villa in bifamiliare di recentissima costruzione composta da: P.T.: sala e cucina abitabile a vista, bagno e due corti esclusive, P.1: 2 camere matrimoniali e bagno, P. Interrato: lavanderia, cantina e garage doppio. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, cancelletti, predisposizione per aria condizionata e tapparelle motorizzate a controllo domotico.

Euro 315.000 - Rif. 155 T Sasso Marconi vicinanze

A pochi Km dalla porrettana vendesi recente villa indipendente su un unico livello completamente in sasso cosĂŹ comPer chi affitta posta: ingresso su soggiorno pranzo con camino, cucina in muratura, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia. Completano la proprietĂ un ampio giardino attrezzato di circa 3000 mq forno, barbeque, cantina e posto auto.

Euro 350.000 Rif. 187 T

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di Gabriele Tonelli

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SASSO MARCONI

A soli 5 km dal centro di Sasso Marconi VENDIAMO in 3 piccole palazzine di Nuova costruzione con pannelli solari, cappotto esterno e finiture da personalizzare, alta classe energetica, appartamenti da 1/2/3 camere 1/2 bagni anche con giardini esclusivi o piani alti con terrazzi e soffitti a travi a vista, consegna in 3 mesi.

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VALSAMOGGIA AD.ZE P.SAMOGGIA

A solo 1,5 km dal casello autostradale, proponiamo appartamento in palazzina con ampio giardino condominiale,composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e bagno oltre a cantina ciclabile e autorimessa. Possibilità di parcheggio all’interno del cortile. APE in fase di rilascio.

Prezzo: € 105.000,00

CASTEL SAN PIETRO TERME - OSTERIA GRANDE

in zona verde e comoda ai servizi, Appartamento disposto su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, 2 bagni, e ampio locale/stanza pluriuso con camino collegato a lastrico solare. Il locale collegato al lastrico solare ha anche un accesso autonomo dal vano scale condominiale. Cantina. Impianti autonomi.

A.P.E. “E” EP gl,nren 430,39 kWh/m2 anno.

Prezzo: € 175.000,00

BOLOGNA - SAN DONATO

In piccola palazzina , Appartamento recentemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina al piano interrato. Cortile per parcheggio cicli e motocicli. Impianti Autonomi. Libero a rogito. A.P.E. “G”- 360.90 KWh/m2/anno.

Prezzo: € 149.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Recente VILLINO su due livelli con oltre 1000 mq. di giardino privato in cui e’ presente una piscina interrata di oltre 40 mq. Nella casa sono presenti 3 ampie camere, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio , una cucina abitabile con ripostiglio/dispensa , un salone con camino che accede ad un pergolato esterno con presenza di ampia area attrezzata a barbecue e forno per grigliate e pizze. Gli ambienti sono tutti condizionati e al piano primo si ha il tetto in legno lamellare a vista. SE NE CONSIGLIA LA VISITA..

Prezzo: € 360.000,00

BOLOGNA - ZONA BARCA

Appartamento piano basso in contesto servito da servoscala, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e piccolo garage. Impianti di bagno , cucina e intero Impianto elettrico alloggio rifatti. APE – E. Prezzo: € 135.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Zona comoda al centro Appartamento in ottimo stato sito all’ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere con cabina armadio, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Riscaldamento e condizionamento ad aria. nel condominio sono già stati eseguiti i lavori di manutenzione straordinaria relativi a Caldaia, Addolcitore acqua, Intonaco e Balconi.

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CENTRO – SARAGOZZA ADIACENZE

CENTRO STORICO – VICOLO BOLOGNETTI

Centro storico monolocale ad uso ufficio ampiamente finestrato libero subito ben tenuto e privo di barriere architettoniche. Palazzina di poche unità ristrutturata sia esternamente che internamente. L’ immobile viene venduto completo di arredi. Classe energetica G. Rif. B011 Prezzo: 75.000

In posizione interna e tranquilla proponiamo monolocale ristrutturato ed arredato censito A4 con riscaldamento autonomo e volendo soppalcabile.

L’immobile si presta perfettamente per affitti brevi. Ape: G. Rif. B045 Prezzo: 92.000

CENTRO STORICO – VIA SAN FELICE

BOLOGNINA – VIA LOMBARDI

In posizione centrale proponiamo MONOLOCALE di 32 mq ristrutturato ed arredato. Ottima soluzione di investimento per affitto residenziale o B&B grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi della città. Impianti a norma. APE: F. Rif.: B040.

Prezzo: 135.000

In palazzina ristrutturata comoda a tutti servizi, proponiamo trilocale ristrutturato al secondo piano composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e cantina. Ape in fase di rilascio. Rif.: B049 Prezzo: 155.000

CORTICELLA - VIA DI SALICETO

CENTRO STORICO - AD.ZE TRIBUNALE

Trilocale al primo piano composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno, balcone e AMPIA TERRAZZA DI 60 MQ. Completa la proprietà la cantina ciclabile. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Ape: F. Rif.: B024.

Prezzo: 169.000

In palazzina di fine ‘800 quadrilocale di 120 mq al primo piano con ascensore, con triplo affaccio, formato da: ingresso, soggiorno, sala/studio, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno e cantina. POSSIBILITÀ ANCHE PARZIALE AD USO UFFICIO. Riscaldamento autonomo, impianti a norma, APE in fase di rilascio. RIF.: B034.

Prezzo: 420.000

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CENTRO STORICO – D’AZEGLIO ADIACENZE

COLLI - VIALE ALDINI - PORTA SAN MAMOLO

VIA PASTRENGO. Nuova ristrutturazione porzione di casa indipendente composta da: ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere e due bagni.

Area cortiliva di proprietà con due posti auto privati. Detrazioni fiscali. APE in fase di rilascio. Rif.: B010.

Per informazioni 333.83.74.496.

Prezzo: 445.000 In adiacenza sono disponibili posti auto: posto per due auto. € 70.000

In elegante palazzina degli anni 20 è disponibile ampia residenza al piano primo (possibilità di ascensore) internamente da personalizzare , composta da: ingresso , cucina abitabile, salone di circa 40 mq, tre camere, studio, grande bagno, terrazzo e due cantine con possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo .APE: F. Rif. B025.

Prezzo: 445.000

VIA GALLIERA – AD.ZE PIAZZETTA DELLA PIOGGIA

CENTRO STORICO – UGO BASSI ADIACENZE

Importante recupero edilizio, è disponibile al piano primo, servito da ascensore esclusivo all’appartamento di 170 mq che si compone di: ingresso, ampio salone, sala da pranzo con cucina separata, due camere, due bagni, cantina di 80 mq e posto moto. Volendo a parte posto auto. APE: A. Rif.:GA37-01.

Prezzo: 685.000

In palazzo signorile con portierato e 2 ascensori è disponibile all’acquisto immobile di pregio al terzo, attualmente ad uso ufficio con possibilità di cambio d’uso in abitazione, da rivedere internamente con personalizzazione degli spazi (detrazioni fiscali). L’unità si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegni, camera matrimoniale, camera singola, camera padronale con guardaroba e bagno, bagno e lavanderia. Impianti certificati. APE: C. RIF. B046.

Prezzo: 750.000

COLLI - VIALE ALDINI

SAN MAMOLO

In prestigioso palazzo di recente costruzione dotato di ampio giardino condominiale e portineria disponiamo di signorile appartamento di 160 mq ottimamente tenuto e sito in posizione interna riservata. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata 2 ampi box auto coperti oltre a p. auto condominiale e cantina doppia. APE in fase di rilascio. Rif. B043 Prezzo: 750.000 + 2 box auto di proprietà

In piccola palazzina proponiamo ATTICO ristrutturato di 200 mq con incantevole vista sui colli e ampio terrazzo di 120 mq. Completa la proprietà il garage e il posto auto in cortile interno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: F. Rif.: B048

Prezzo: 850.000

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SAFFI - VIA EMILIA PONENTE 42

SAFFI - VIA MARZABOTTO 8

ANDREA COSTA - VIA DELLE TOFANE In contesto di recente costruzione, elegante mini appartamenti a reddito. Mansarda di circa 35 mq sita al secondo ed ultimo piano, suddivisa molto bene internamente, completamente arredata. Aria condizionata.

Riscaldamento autonomo. Cantina e posto moto di proprietà’. Immobile affittato con regolare contratto di locazione. Ottimi inquilini. Riferimento Autorimessa di 13 mq sita al piano interrato primo. Facilmente accessibile S158. Certificazione energetica G. con ampia area di manovra. Riferimento SC06.

Euro 23.500 Prezzo:Prezzo: € 135.000

SAFFI - VIA MARZABOTTO Nelle immediate vicinanze dell’ Ospedale Maggiore, comodissimo ai servizi, in edificio signorile , bilocale di 40 mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Terrazzo di 22 mq.Possibilità di personalizzazione interna.Riferimento S159/3.

Certificazione energetica in fase di rilascio.

ULTIMA autorimessa nuova disponibile nei pressi dell’Ospedale MaggioPrezzo: 158.000 più SC03. posto re. Spese condominiali irrisorie. Detrazioni fiscali 50%.€ Riferimento auto adPrezzo: € 18000. Euro 25.000 ANDREA COSTA - VIA SABOTINO Ampio locale ad uso laboratorio/ commerciale situato su strada di forte passaggio con 3 vetrine LAME – PESCAROLA grandi e una più piccola con passo carraio. L’ immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente composto da quattro ampi locali, un retro con bagno finestrato.

Ampio deposito finestrato al piano interrato collegato da scala interna. Quattro posti auto con due passi carrai, aria condiz. in tutti gli ambienti, luci esterne, serrande elettriche temporizzate, videosorveglianza con allarme e tende parasole richiudibili elettricamente.Volendo progetto interno per unità ad uso abitativo. Riferimento SC16. Certificazione energetica B. Prezzo: € 350.000

SAFFI - PORTA DAN FELICE In palazzo ottimamente tenuto, appartamento sito al terzo piano SAFFI – AD.ZE VIA MARZABOTTO con ascensore, completamente ar-

redato, di 120 mq ristrutturato nel 2008 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui una con balcone vista San Luca. Doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. Cantina. Riferimento S179. Certificazione energetica C. Prezzo: € 395.000

SAFFI - VIA MARZABOTTO

SAFFI - VIA BERGAMI Negozio di 49 mq con vetrina, sito in strada di forte passaggio, con ripostiglio e bagno interno finestrato. Cantina. Impianti a norma e certificati. Locato con regolare contratto di locazione. Ottimo investimento. APE D. Rif SC23.

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SAFFI - VIA VITTORIO VENETO In palazzina pietra a vista, luminoso trilocale ristrutturato, sito al terzo piano senza ascensore.

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BORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui In piccola palazzina trilocale mansardato in buone condizioni di circa 60 mq al una con balcone.

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BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e disponibile bagno. Al piano interrato: ristrutdue In piccola palazzina di solo 6 unità immobiliari appartamento cantine. Autorimessa. turato al piano rialzato di circa 60 ampie mq composto da ingresso, Riscaldamento cucina, soggiorspese condominiali.bagno Ape e no (possibilità di unire la cucina al autonomo. soggiorno),Basse camera matrimoniale, cantina. Riscaldamento autonomo.Volendo e già a reddito con in fase diarredato rilascio. Età usufruttuaria 90 canone anni. mensile di Euro 650,00. Ape: G. Rif. B020 Prezzo: 120.000 Prezzo: € 115.000

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BORGOPANIGALE PANIGALE--VIA VIAMARTIN MARCO EMILIO LEPIDO BORGO LUTHER KING In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo piano con ascensore. Composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235.

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In piccola palazzina, appartamento di 97 mq sito al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere maBARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO trimoniali, bagno e un piccolo ripostiglio nel vano scala. Riscaldamento autonoNuovo intervento di costruzione. mo. Basse spese condominiali. Impianti a norma.

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BORGO PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI In contesto verde, appartamento mansardato del 2004, sito al secondo ed ultimo In palazzina di 3 unità, al piano rialzato di 85 abimq. piano,appartamento composto daristrutturato ingresso, cucina Ingresso, cucina abitabile, soggiorno,tabile due camere matrimoniali bagno. Riscalcon ampio ripostiglio,e soggiorno con damento autonomo. Climatizzato. Impianti a norma. spese condominiali. terrazzo abitabile,Basse due camere matrimoniali Cantina. APE: G. Rif B028. con cabine armadio, piccolo studio e 2 baPrezzo: 185.000 gni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto SANTA VIOLA - VIARifSPADINI privati.

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CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO In tranquilla laterale di via Marconi, immobile ristrutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e sottotetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 mq con cantinetta edisposto locale accessoIn corte interna appartamento bilocale terra cielodue conposti ingr.auto, indipendente su due rio adibito a lavanderia.

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San Matteo della Decima, proprietà composta da due fabbricati: il primo è costituito da due unità immobiliari di cui, una attualmente abitata composta da ingresso, soggiorno con zona cucina, quattro camere, due bagni e garage; l’altra da ristrutturare completamente. Il secondo fabbricato (ex fienile) attualmente destinato ad uso accessorio. Il tutto insistente su terreno della partecipanza di circa 1850 mq.A.P.E.G - 391,46. Per maggiori informazioni e/o visite contattateci allo 0516871185.

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I 10 errori da evitare quando si compra casa L’acquisto di una casa è uno dei principali investimenti della vita di ognuno di noi. Per questa ragione, occorre ponderare bene le proprie decisioni, per evitare di compiere errori di cui pentirsi dopo.

Il mercato immobiliare, dopo anni di crisi, sembra finalmente dare cenni di ripresa, con erogazione di mutui da parte delle banche e tassi minimi storici che invogliano le persone ad acquistare casa ora. I dieci errori più comuni che spesso si compiono quando ci si accinge ad acquistare una casa sono i seguenti: 1. Mancata cultura finanziaria.

In Italia non abbiamo una adeguata cultura finanziaria.

Molti, ad esempio, dimenticano che al prezzo dell’immobile bisogna aggiungere circa un 10% per le spese extra, più le imposte e l’assicurazione sull’eventuale mutuo.

2. Non considerare le spese per l’acquisto dei mobili ed eventuali spese impreviste.

Spesso, quando si fanno i conti, non si aggiungono le spese per l’arredamento e, ancora di più, non si fanno i conti con gli imprevisti, anche slegati dall’acquisto, che potrebbero mandare in crisi un bilancio familiare (spese per automobile o altro).

3. Chiedere un mutuo con scadenze troppo lunghe.

Oltre i 25 anni non conviene comprare casa: calcolando tutti gli interessi la casa diventa troppo cara.

4. Fare debiti superiori del 30% rispetto alle proprie entrate.

La Banca d’Italia consiglia che la quota del mutuo, sommata al resto dei debiti, non dovrebbe sforare il 3540% del reddito dei titolari del mutuo.

5. Non avere un’idea precisa dei prezzi di mercato.

Per sapere se un immobile è caro o economico, bisogna cercare informazioni statistiche e confrontare i prezzi di mercato. Si possono reperire informazioni in molti modi, dall’Agenzia delle Entrate, piuttosto che attraverso i portali immobiliari.

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6. Non dare ascolto alle agenzie.

In questo momento l’agenzia può aiutare a risparmiare, in quanto gli agenti possono avere più margine nel far scendere il prezzo e convincere il venditore a sconti sostanziosi.

7. Lasciarsi trasportare a livello emotivo.

A volte comprare casa è una decisione più emotiva che razionale e l’acquisto risulta poi sbagliato. Se vi sentite stanchi o demotivati dopo mesi di ricerca, sarà più facile decidere male.

Prendetevi un tempo di riflessione.

8. Pensare che i prezzi non scenderanno.

Non ci sono ancora dati evidenti che parlino di una ripresa dei prezzi generalizzata, ma solo alcuni dati parziali che confermano che certe zone hanno tenuto. Se il centro di Milano o Roma sono aumentati, non è detto che succeda lo stesso in periferia.

9. Non considerare se vale la pena vivere in affitto.

In Italia la cultura della proprietà è molto radicata. Vivere in affitto è invece un’opzione che molti neppure considerano, ma in realtà anche l’affitto ha i suoi vantaggi, come una maggiore facilità nel cambiar lavoro e cambiare città.

10. Non consultare il notaio Per esempio, non tutti sanno che i beni provenienti da donazione sono soggetti all’azione di revoca da parte di eventuali eredi defraudati dei loro diritti. Per questo motivo molte banche non concedono un mutuo per l’acquisto di un immobile proveniente da donazione. In questo come in altri casi il parere di un esperto può prevenire da eventuali brutte sorprese.

di Francesca Braghero

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Disponiamo di ottima soluzione posta al 2° piano con vista collina. Inserita in contesto verde, ed in zona servita, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di pannelli solari, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage.

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www.icaimmobiliare.it Dr.ssa A. CAPANO Tel 051.6492964

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Via Ugo Bassi ad.ze: V 1185 Libero a rogito, in perfetto stabile, 85 mq, ottimamente tenuto, 2° piano, ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, servizio, cantina. € 315.000 APE classe G

Via Serlio ad.ze: V 1183 68 mq, come nuovo, piano terra con entrata indipendente. Ingresso, ampia sala con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, giardino di 220 mq. € 248.000 APE classe G

Centro Lame ad.ze: V 1180 In perfetta palazzina, libero a rogito, splendido bilocale di 53 mq con piccolo ingresso indipendente su ampia zona giorno, camera matrimoniale, servizio finestrato, termoautonomo. Arredato come nuovo. € 143.000 APE classe G

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Via Marconi ad.ze: V 946 In stabile d’epoca, sito al secondo piano, mq 200, composto da ampio ingresso, cucina, salone, 2 camere, studio con soppalco, doppi servizi finestrati, cantina, riscaldamento autonomo. € 465.000 APE classe G

Croara: V 1123 Villa indipendente di 430 mq volendo divisibile in due unità con annesso appartamento separato di mq 60, ottimamente tenuta giardino privato di 1000 mq e 2 ampie terrazze di 60 mq circa cad: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 5 camere matrimoniali, 3 servizi piu’ lavanderia, ampia taverna di 100 mq, cantina ciclabile, garage doppio, 4 posti auto di proprietà. € 920.000.00

Castel Maggiore ad.ze: V 937/938 A 4 km dal centro di Bologna, in zona servita, nuove da impresa, disponiamo di n. 2 villette nuove da impresa.1) Mq 140 con ampia sala, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi, giardino di 200 mq, garage di 13 mq. € 440.000 APE classe G 2) Mq150 con ampia sala, cucina abitabile, 4 camere e doppi servizi, giardino di 250 mq, garage di 14 mq. € 460.000 APE classe G

Via Saragozza ad.ze: V 1102 Come nuovo, 2° e ultimo piano su rialzato. In palazzina ben tenututa, ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, 2 ripostigli, 2 balconi, cantina ciclabile, termoautonomo. € 398.000 APE classe G

Porta d’Azeglio ad.ze: V 1157 In piccola palazzina ben tenuta, primo piano, 34 mq. Soggiorno con angolo cottura, zona notte finestrata, servizio finestrato, riscaldamento autonomo. € 109.000 APE classe G

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BARCA

PREZZO: € 214.000 RIF 02M073P ZONA: Barca FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: 3° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 73 c.ca TIPOLOGIA: Ingresso, ampia sala che comprende anche la cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile.

RISCALDAMENTO: contacalorie RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: B

MARCONI

PREZZO: € 390.000 RIF 02M316P ZONA: Marconi FABBRICATO: Edificio signorile PIANO: 5° ed ultimo ASCENSORE: si SUPERFICIE: 130 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, ampia sala con camino con cucina a vista (volendo separabile), 3 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, camino.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: volendo in locazione a parte CLASSE ENERGETICA: D

S.ORSOLA

PREZZO: € 508.000 RIF 02M083P ZONA: S.Orsola FABBRICATO: edificio in buono stato PIANO: 2° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 155 mq c.ca TIPOLOGIA: 2 appartamenti confinanti, entrambi al 2°

piano, attualmente sono vendibili separatamente, volendo si possono unire per creare un unico appartamento 1° app composto da ingresso su sala, angolo cottura in nicchia, balcone, ripostiglio/lavanderia, bagno, 2 camere, cabina armadio. App. 2 composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e balcone, camera e bagno.

RISCALDAMENTO: centralizzato RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

SAN FELICE

PREZZO: € 1.050.000 RIF 02M296P ZONA: San Felice FABBRICATO: Edificio signorile PIANO: terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 270 mq c.ca TIPOLOGIA: L’unita immobiliare che si sviluppa su due livelli si compone di ingresso, sala, sala da pranzo, studio, cucina, soggiorno con camino, 5 camere, 4 bagni.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

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LAME

PREZZO: € 295.000 RIF 02M122P ZONA: Lame FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: 2° ASCENSORE: Si SUPERFICIE: 75 c.ca TIPOLOGIA: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, terrazzino a loggia, disimpegno, due camere, bagno RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: volendo a parte POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

BORGO PANIGALE

PREZZO: € 288.000 RIF 02M071P ZONA: Borgo Panigale FABBRICATO: edificio in buono stato PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 134 mq c.ca TIPOLOGIA: Pt, sala con angolo cottura, 2 camere, 3 bagni, ampia Cantina (taverna) ,soppalco ideale come punto studio, giardino di circa mq 80.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

RASTIGNANO

PREZZO: € 495.000 RIF 02M015P ZONA: Rastignano FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 1° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 240 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso su salone, cucina con terrazza abitabile, disimpegno notte, 4 camere, 2 bagni, lavanderia 3 terrazzi, taverna con camino, con cucina e servizio, ampio giardino.

RISCALDAMENTO: centralizzato RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

CASTEL DE BRITTI

PREZZO: € 400.000 RIF 02M054P ZONA: Castel de Britti FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 1° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 174 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, salone con camino, saletta pranzo, cucina non abitabile, rip.lavanderia, due camere con soppalco, una camera padronale con proprio bagno.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

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CASTEL SAN PIETRO

PREZZO: € 250.000 RIF 02M0321P ZONA: Castel San Pietro FABBRICATO: edificio in buono stato PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 200 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, sala, porticato di oltre 20 mq, bagno e veranda giardino, al P1 disimpegno notte 3 camere matrimoniali, bagno e balcone.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: no CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

TOSCANA

PREZZO: € 895.000 RIF 02M014P ZONA: Toscana FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 310 mq c.ca TIPOLOGIA: Villa del 2011 sviluppata su 3 livelli, composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 5 camere, 5 bagni, 2 cabine armadio, ampia taverna, lavanderia, giardino di 200 mq.

RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

SANTA VIOLA

PREZZO: € 395.000 RIF 02M092P ZONA: Santa Viola FABBRICATO: edificio in ottimo stato PIANO: 5° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 124 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso su ampia sala con cucina a vista, lavanderia, terrazza abitabile, due camere matrimoniali una delle quali con bagno dedicato, balcone.

RISCALDAMENTO: a pavimento RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: volendo a parte CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

SANTO STEFANO

PREZZO: € 645.000 RIF 02M214P ZONA: S. Stefano FABBRICATO: signorile, in buono stato PIANO: 4° e 5° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 168 mq c.ca TIPOLOGIA: 2 ingressi, cucina abitabile, sala (o terza camera), 2 camere, 3 bagni, cabina armadio, studio e balcone.

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BORGO PANIGALE

PREZZO: € 373.000 RIF 02M154P ZONA: Borgo Panigale FABBRICATO: villetta nuova PIANO: Terra e 1° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 135 mq c.ca TIPOLOGIA: PT ingresso su sala, cucina, bagno.

1° piano 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e un bagno; 2° piano giardino pensile inerbito.

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VIA TOSCANA

PREZZO: 215.000 RIF 02M378P ZONA: Via Toscana FABBRICATO: edifico signorile PIANO: 1° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 70 mq c.ca TIPOLOGIA: ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, balcone verandato.

RISCALDAMENTO: centralizzato RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: G

IRNERIO

PREZZO: € 385.000 RIF 02M033P ZONA: Irnerio FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 1° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 110 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno e terrazzo.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: no CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di richiesta

SASSO MARCONI

PREZZO: € 585.000 RIF 02M084P ZONA: Sasso Marconi FABBRICATO: edificio signorile PIANO: terra su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 255 mq c.ca TIPOLOGIA: Piano Terra sala da pranzo, salotto con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; Piano primo 3 camere, 2 bagni e una cabina armadio; Piano secondo zona studio con bagno; Piano 3 meravigliosa e ampia altana con vista a 360.

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GRANAROLO DELL’EMILIA AD.ZE

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BORGO NUOVO

PREZZO: Informazioni in ufficio RIF 02M114P ZONA: Borgo Nuovo FABBRICATO: edificio signorile PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 1300 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, ampio salone, 6 camere, 4 bagni, cucina abitabile.

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SASSO MARCONI

PREZZO: € 398.000 RIF 02M229P ZONA: Sasso Marconi FABBRICATO: edificio signorile PIANO: terra su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 271 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, veranda, 2 camere volendo ricavabile la terza, 3 bagni, una lavanderia, porticato di mq40, taverna con camino.

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PIANORO

PREZZO: € 195.000 RIF 02M042P ZONA: Pianoro FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 1° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 130 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, salone di circa 40 mq con camino, cucina, bagno e camera.

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€ 190.000

VIA SARDEGNA

In buona posizione d’angolo in contesto di altre attività commerciali, negozio/ufficio di 60 mq circa in buono stato, composto da 2 vani più un retro, con 2 vetrine sotto portico fronte strada di buon passaggio e 1 vetrina laterale fronte strada. Incarico di vendita in esclusiva.

APE in fase di calcolo

€ 75.000

VIA CALABRIA

Negozio/magazzino di 76 mq, con 2 vetrine fronte strada di passaggio, composto da ampio vano con retro, bagno con antibagno, serrande motorizzate.

Immobile esente da certificazione energetica

€ 95.000

VIA LOMBARDIA

€ 125.000

Negozio di 26 mq circa in posizione di buon passaggio, ubicato vicino ad altre attività commerciali, 1 vetrina sotto portico fronte strada, serranda motorizzata, impianti a norma, vano ripostiglio, altezza interna mt 4, 00, riscaldamento centralizzato con termovalvole, attualmente locato a reddito fino al 2024. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: E IPE: 52.00 € 42.500

Negozio di mq 53 circa in posizione di grande visibilità e passaggio, ubicato vicino ad altre attività comm.li, recentemente ristrutturato, in parte soppalcato, altezza interna mt 4,00, 4 vetrine in posizione d’angolo sotto portico fronte strada, serrande motorizzate, imp. a norma, clima, risc. centralizzato con termovalvole. libero da gennaio 2019. Incarico di vendita in esclusiva.

APE in fase di calcolo € 115.000

Affitto ufficio di 210 mq circa al piano terreno, ristrutturato e molto luminoso, dotato d’impianto di allarme, con 3 vetrine e volendo 2 ingressi, composto da 2 vani reception, 1 ufficio direzionale, 1 ampio vano open space per più postazioni lavorative, ripostiglio, bagno, archivio, saletta pausa, 2 posti auto non assegnati. Libero dal 01 dicembre 2018.

APE -G€ 2.500

APE in fase di calcolo

VIA LOMBARDIA

VIA LOMBARDIA AD.ZE

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MAZZINI MQ. 100

€ 309.000

MQ. 210

€ 319.000

(VIA OSOPPO) In strada interna e silenziosa, palazzo in ottime condizioni, circondato dal verde condominiale, luminoso appartamento così composto: ingresso soggiorno con angolo cottura due ampie camere due bagni lavanderia ripostiglio cabina armadio due balconi cantina e posto auto condominiale assegnato nel cortile interno. Porta blindata infissi in doppio vetro. € 309.000 G – 221 (19/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

(VIA SAFFI AD.ZE VIA GARIBALDI) In ottimo contesto proponiamo appartamento di ampia metratura composto da salone ampia cucina abitabile due camere due bagni ripostiglio balcone veranda con accesso a giardino privato. Ampia taverna al piano sottostante con bagno. Garage con passo carraio di proprietà esclusiva. € 319.000 G - 218 (33/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

MAZZINI

LAME

MQ. 50

€ 119.000

MQ. 115

€ 209.000

(VIA BONAFEDE) In strada interna, comoda ad ogni servizio pubblico e commerciale proponiamo appartamento ad un piano alto molto luminoso così composto: ingresso tinello e cucinotto camera bagno balcone e cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, ottimo come investimento. Volendo completamente ammobiliato. € 119.000 G – 228 (15/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

(VIA VASCO DE GAMA AD.ZE VIA USODIMARE) In zona ottimamente servita stabile immerso nel verde 9° ed ultimo piano luminoso e silenzioso con ascensore grandi potenzialità di distribuzione degli spazi interni composto da ampio ingresso salone tinello cucinotto 2 camere doppi servizi due balconi cantina garage posto auto condominiale libero subito. € 209.000 G – 214 (28/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

MAZZINI

CORTICELLA

MQ. 110

€ 279.000

MQ. 130

€ 329.000

(VIA ALLENDE) In strada interna e silenziosa comoda ad ogni servizio palazzo in ottime condizioni. Immerso nel verde condominiale, proponiamo appartamento ad un piano comodo così composto: ingresso sala cucina abitabile tre camere bagno balcone verandato cantina ciclabile box auto e posto auto condominiale scoperto. € 279.000 G – 221 (20/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

(VIA GOETHE) In strada chiusa comoda a tutti i servizi palazzina pietravista in ottime condizioni circondata da giardino condominiale appartamento al 1° piano con ascensore senza barriere architettoniche in buone condizioni interne composto da ampio ingresso salone cucina 3 camere doppi servizi ripostiglio cantina ciclabile ampio garage. € 329.000 G – 216 (27/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

CORTICELLA

LAME

MQ. 85

€ 169.000

MQ. 120

€ 209.000

(VIA SHAKESPEARE FRONTE CENTRO BIAVATI) Contesto immerso nel verde, palazzina signorile di recente costruzione, appartamento in ottimo stato al 4° piano con ascensore, doppio affaccio sud e sud-ovest con vista sui colli: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio con possibilità di ricavare secondo bagno, balcone, posto auto di proprietà e garage. € 169.000 G – 228 (14/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

(VIA MARCO POLO AD.ZE CENTRO LAME) In zona ottimamente servita stabile ottime condizioni appartamento in buono stato sito al quinto ed ultimo piano con ascensore luminoso e silenzioso con affacci interni composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 3 camere 2 bagni 2 ripostigli cantina garage libero subito. € 209.000 G – 211 (11/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

CASTEL MAGGIORE

LAME

MQ. 110

€ 279.000

(VIA LA PIRA) In contesto signorile di recente costruzione, appartamento su 2 livelli al 7° ed ultimo piano luminoso e panoramico in ottimo stato: ingresso ampio soggiorno cucina abitabile 2 camere 2 bagni ripostiglio 2 balconi cantina ciclabile garage 20 mq e posto auto condominiale. Aria condizionata in tutti gli ambienti zanzariere in ogni finestra infissi in legno con doppio vetro riscaldamento autonomo. € 279.000 C – 81,18 (22/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

176

CASALECCHIO DI R.

MQ. 100

€ 239.000

(VIA GAGARIN AD.ZE VIA BEVERARA) In stabile in ottime condizioni con giardino condominiale proponiamo appartamento completamente ristrutturato al primo piano con ascensore ingresso su salone cucina 2 camere bagno balcone cantina ampio garage posto auto condominiale volendo arredamento totale incluso nel prezzo. € 239.000 G – 215 (22/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

MURRI MQ. 160

€ 555.000

BORGO PANIGALE MQ. 50

€ 109.000

(VIA BORGHI MAMO) In zona pedecollinare circondata dal verde palazzina in ottimo stato. Appartamento di ampia metratura posto al 1° piano con ascensore con tripla esposizione interna composto da ampio ingresso arredabile salone di rappresentanza cucina abitabile 2 camere matrimoniali cameretta studio doppi servizi ripostiglio 2 ampi balconi posto auto e moto condominiale. Da ristrutturare. Libero subito. € 555.000 G – 221 (24/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

(VIA PEPE – AD.ZE VIA TRIUMVIRATO) In strada interna lontana dal traffico adiacente a tutti i servizi in piccola palazzina in buono stato proponiamo appartamento sito il 3° piano in buone condizioni composto da ingresso soggiorno cucinotto camera matrimoniale bagno balcone e cantina ciclabile. € 109.000 G – 283 (24/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

MAZZINI

LAME

MQ. 80

€ 185.000

MQ. 120

€ 269.000

(VIA CALABRIA) In strada con numerose attività commerciali e servizi pubblici. Palazzo in ottime condizioni. Appartamento luminosissimo ad un piano alto con ascensore così composto: ingresso tinello con ampio cucinotto due camere un bagno balcone cantina e volendo box auto € 30.000. Libero subito. € 185.000 G – 210 (28/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

(VIA VASCO DE GAMA FRONTE CENTRO SPORTIVO) Zona servita e strategica palazzo senza lavori in previsione ap.to al 5° piano con ascensore luminoso silenzioso ottime condizioni interne ingresso arredabile salone cucina 3 camere 2 bagni balcone verandato cantina garage posto auto infissi in doppio vetro aria condizionata impianto elettr. certificato. € 269.000 G – 217 (17/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

MAZZINI

SAFFI

MQ. 80

€ 119.000

MQ. 50

€ 169.000

(VIA EMILIA LEVANTE) - Nuda proprietà - In una rientranza della Via Emilia, proponiamo appartamento posto al primo piano in buono stato interno, impianto elettrico a norma e bagno rifatto nel 2009 comprese le tubature, infissi in legno con doppio vetro e doppio affaccio interno, composto da: ampio ingresso cucina abitabile 2 camere da 20 mq bagno e ripostiglio. € 119.000 G – 221 (25/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

(VIA G. CERVI FRONTE ESSELUNGA) In zona servita da tutte le comodità della Via Emilia silenzioso appartamento in stabile di recente costruzione con giardino condominiale 3° piano con ascensore ottime condizioni interne composto da ingresso su zona giorno separata dalla zona notta con armadiatura bagno terrazzino e arredo incluso nel prezzo. € 169.000 G – 215 (29/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

MURRI

BORGO PANIGALE

MQ. 130

€ 399.000

MQ. 50

€ 145.000

(VIALE ORIANI) Nuda proprietà – l’usufruttuaria ha 82 anni. Palazzo signorile ottimamente tenuto. Proponiamo luminosissimo appartamento così composto: ingresso salone cucina abitabile 3 camere da letto due bagni ripostiglio ampio balcone cantina e box auto. Infissi doppi vetri, porta blindata e aria condizionata. € 399.000 G – 218 (23/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

(VIA M. E. LEPIDO AD.ZE VIA TASSONI) Piccolo condominio del 2005 nel verde comodo a tangenziale ed aereoporto ampio bilocale soggiorno con angolo cottura camera bagno rip. impianti a norma cancelletti alle finestre porta blindata aria condizi. arredamento cucina su misura incluso, volendo arredato, giardino privato 2 posti auto. € 145.000 E – 167 (13/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

MAZZINI

LAME

MQ. 130

€ 439.000

(VIA FOSSOLO) Palazzina in buone condizioni situata in contesto silenzioso, ben servito e circondata dal verde pubblico. Luminosissimo appartamento con triplo affaccio al secondo piano con ascensore composto da: ampio ingresso, salone, cucinotto, 3 camere, studiolo, 2 bagni e balcone verandato. Vi è inoltre la presenza di doppi infissi e di un pregiato pavimento in marmo. Sono inclusi box auto e cantina ciclabile. € 439.000 G – 226 (17/18) 051/345.047 DALMONTERE.IT

MQ. 125

€ 299.000

(VIA AGUCCHI) In palazzina ristrutturata nel 2012 proponiamo ampio appartamento composto da: ingresso ampio salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni 1 balcone verandato cantina ciclabile. Posto auto scoperto assegnato ed 1 posto auto coperto di proprietà. € 299.000 G – 214 (25/18) 051/43.11.68 DALMONTERE.IT

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Per ulteriori proposte e maggiori dettagli sugli appartamenti inserzionati, consultare il nostro sito CENTRO STORICO (Via Barberia) a pochi metri dal Tribunale e dal Centro Storico, VENDESI unitĂ immobiliare di elevata rappresentanza, di oltre mq. 200, piano terra con affaccio su splendido giardino. Cantina. Riscaldamento autonomo e spese condominiali non rilevanti.

Rif. 176 Euro 640.000,00 trattabili

VERA OCCASIONE Nel cuore della vecchia Bologna VENDESI monolocale di circa mq. 50, con impianti a norma, riscaldamento autonomo, arredato e silenzioso, cantina di circa mq. 8. Bassissime spese condominiali; ideale per professionisti e universitari fuori sede. Servito perfettamente da ogni attivitĂ commerciale e da rete di trasporto urbano.

Rif. 5 Euro 135.000,00

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Rif. 159 Euro 220.000,00 trattabili

ZONA FIERA - (Via Caduti della Via Fani) vendesi autorimessa di circa mq.

14 al piano seminterrato.

Rif. 53 Euro 18.000,00

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