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LUGLIO-AGOSTO

2019

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA


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centro@santostefanoimmobiliare.it T 0516569235 - F 0516569113 Agenzie: Via Santo Stefano 35/A Via San Felice 64/A Via Dagnini 38/C


299.000 VIA DECUMANA in contesto residenziale immerso in splendido giardino condominiale, luminoso e panoramico appartamento di ampia metratura con affacci sulla collina circostante; ingresso su disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 3 camere, due bagni e tre balconi con affacci sulla collina circostante. cantina ed ampio garage incluso nel prezzo di richiesta . ce in fase di definizione € 385.000 RIFAL385

Porzione di villa bifamiliare su due livelli, ristrutturata, vicinissima al centro abitato e comoda a tutti i servizi, negozi e alla pista ciclabile. La casa internamente è perfetta, curata in ogni dettaglio, luminosissima con affacci silenziosi e immersi nel verde. Al piano terra troviamo la zona giorno, la cucina abitabile, lo studio e il bagno. Al piano superiore vi è la zona notte con le tre camere e il secondo bagno. Ha un bellissimo giardino, pozzo con impianto d’irrigazione, comodo pergolato estivo e posto auto di proprietà. Libera a rogito. CE “F”. Rif. 433P VIA CASTIGLIONE In palazzo storico ed in contesto prestigioso, ufficio completamente e finemente ristrutturato con finiture di sapore, soffitti a volte e possibilità di cambio d’uso; Ingresso, 4 vani di cui uno con soppalco, ampio disimpegno, 2 bagnI e cantina; Posto auto assegnato e giardinetto d’uso esclusivo. CE in fase di definizione € 510.000 RIF AL545AB

PRIMISSIMA OSSERVANZA AD.ZE PORTA D’AZEGLIO In zona di grande pregio ed in villa anni ‘30 a due piani e con giardino perimetrale, ampio appartamento posto al piano rialzato con esposizione su tutti e quattro i lati, reso estremamente luminoso dalle ampie finestre. l’appartamento gode di due ingressi di cui uno indipendente ed è composto da una loggia, una sala, un’ampia cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, uno studio o camera singola e due bagni. l’immobile è caratterizzato da finiture originarie in ottimo stato conservativo, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento già predisposto. completano la proprietà due spaziose cantine ciclabili e due posti auto nell’area cortiliva. ce in fase di definizione. € 775.000 RIF TL153

NUDA PROPRIETA’ SAN FREDIANO-PORTA D’AZEGLIO in zona residenziale, silenziosa e alberata, in villa di grande sapore anni ‘30 a due piani e con giardino perimetrale , appartamento di circa 150 mq con altana panoramica. l’appartamento posto al primo piano è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno, camera matrimoniale, al secondo piano ampia stanza destinabile a qualsivoglia uso, al terzo piano splendida altana panoramica, con vetrate ancora originali su tutti e quattro i lati e vista a 360°. completano la proprietà una spaziosa cantina ciclabile e l’uso di un posto auto nell’area cortiliva. vendesi nuda proprietà. ce in fase di definizione € 395.000

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SARAGOZZA pedecollinare/VIALE ALDINI

AFFITTO AMPIO UFFICIO DI PREGIO VIA MARSILI

in strada privata interna, in palazzina con sole tre unità abitative, proponiamo splendido appartamento di ampio respiro completamente ristrutturato, primo piano ed

In pieno centro storico, adiacenze Piazza San Domenico, via Marsili, in palazzo storico proponiamo ufficio di ampia metratura. L’immobile é posto al piano terra con

ultimo su rialzato (no ascensore): ingresso, salone con comodo balcone, cucina abitabile, tre camere (di cui due con balcone), due bagni finestrati. Riscaldamento auto-

accesso indipendente, composto da spazioso ingresso, ideale come reception-sala accoglienza. L’ufficio dispone di 4 grandi locali, due dei quali con alti soffitti affrescati,

nomo, predisposizione aria condizionata. Belle finiture, triplo affaccio, molto luminoso e silenzioso. Completano la proprietà una grande cantina finestrata di circa 35 mq

spazioso archivio in soppalco, ripostiglio, 2 bagni con antibagno comune, zona server, impianti a norma, cablato, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta

(composta da 2 stanze), due posti auto e un gradevole giardino condominiale. CE D IPE 133,92 kwh/mq anno

calorie. Completa l’immobile un piccolo cortiletto interno e un ampia cantina al piano interrato. CE G

€ 535.000,00

RIF. MTB142

€ 2500 MENSILI

RIF NM250A

107 mq 345.000

APPARTAMENTO VIA SILVAGNI CON TERRAZZO

CENTRO STORICO /ad.ze Via San Felice

In tranquilla zona residenziale a due passi dal centro storico, appartamento recentemente ristrutturato posto al piano ammezzato, composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina semi-abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e grande terrazzo di 22 mq attualmente accessibile da una delle camere da letto. Completa la proprietà cantina ciclabile al piano seminterrato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo con conta calorie, finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche e porta blindata. CE in fase di definizione. € 268.000

RIF LM268

www.santostefanoimmobiliare.it centro@santostefanoimmobiliare.it T 051.6569235 F 051.6569113 Agenzie: Via Santo Stefano 35/A - Via San Felice 64/A - P.za Trento e Trieste n. 5

Nel pieno centro di Longara immerso nel verde, soluzione abitativa di nuova costruzione su due livelli inserita in una villa di sole 3 unità abitative, con giardino di proprietà ed ingressi indipendenti. Composizione: al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina a vista e un bagno finestrato; al piano primo ed ultimo troviamo la zona notte con due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. L’intervento edilizio prevede la demolizione della villa esistente e la fedele ricostruzione che verrà realizzata in classe energetica “A”. Il Capitolato potrà essere modificato come da richiesta specifica dell’acquirente. Detrazioni fiscali a favore dell’acquirente. Contattaci saremo lieti di mostrarti la soluzione abitativa ideale.www.santostefanoimmobiliare.it CE “A”. Rif. 300P centro@santostefanoimmobiliare.it T 051.6569235 F 051.6569113 Agenzie: Via Santo Stefano 35/A - Via San Felice 64/A - P.za Trento e Trieste n. 5

proponiamo al 3° piano servito da ascensore, un ampio appartamento con triplo affaccio in contesto curato e signorile. Ingresso arredabile, salone, cucina molto spaziosa, disimpegno notte, 4 camere (di cui 3 sono matrimoniali), 2 bagni finestrati, bella balconata in pieno sole con gradevole affaccio, 2 cantine. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata.CE E IPE 168,77 kwh/mq anno. € 590.000,00

RIF MTB156

www.santostefanoimmobiliare.it

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centro@santostefanoimmobiliare.it T 051.6569235 F 051.6569113 Agenzie: Via Santo Stefano 35/A - Via San Felice 64/A - P.za Trento e Trieste n. 5

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proponiamo al 3° piano servito da ascensore, un ampio appartamento con triplo affaccio in contesto curato e signorile. Ingresso arredabile, salone, cucina molto spaziosa, disimpegno notte, 4 camere (di cui 3 sono matrimoniali), 2 bagni finestrati, bella balconata in pieno sole con gradevole affaccio, 2 cantine. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata.CE E IPE 168,77 kwh/mq anno. € 590.000,00

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CALDERARA DI RENO LOCALITÀ LONGARA

SAN LAZZARO/CROARA AFFITTASI VILLA

A pochi km da Bologna proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra di oltre 400 mq; libero su tutti e quattro i lati. Composto attualmente da tre unità abitative

SAN LAZZARO DI SAVENA loc. Croara, in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo. La villa ristrutturata con splendide rifiniture nel 2012 ha una superficie interna di 200 mq. circa e si sviluppa su tre piani e un seminterrato. Gli interni sono luminosi e accoglienti e presentano numerose finestre che regalano suggestivi affacci, mentre tutto intorno alla proprietà si sviluppa un rigoglioso giardino di circa 500 mq. sul quale insiste una moderna piscina ,di acqua salata, che impreziosisce la proprietà.La casa in affitto è caratterizzata da un’ariosa area living dotata di ampie vetrate ( blindate) , che si aprono sul giardino, luogo ideale per consumare i pasti all’aperto nella stagione calda; il piano terra ospita un soggiorno-pranzo, oltre alla cucina. La zona notte, al primo piano, si compone complessivamente di due camere da letto, uno studio e una sala da bagno. Il secondo piano accoglie la terza camera con bagno. Il piano seminterrato si compone di un ampio spazio destinato attualmente a sala giochi ( che può essere trasformato in taverna o camera ospiti), di un’area fitness, di un bagno e di uno spazio adibito ad uso lavanderia.La casa infine è dotata di un doppio garage interno oltre a due posti auto esterni . Completa la proprietà una depandance, composta da cucina abitabile , bagno e camera da letto. La posizione esclusiva e gli interni finemente curati e arredati sono tra i punti di forza di questo immobile, che offre la comodità di una villa nel verde a pochi minuti dal centro città e dai servizi. CE in fase di definizione.

indipendenti e 4 garages. E’ già presente un progetto per creare 5 unità immobiliari. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva recintata. L’immobile in oggetto ha anche una perfetta vocazione per la micro ricettività (es. B&B, affitti brevi, casa vacanza). CE in fase di definizione. € 420.000

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Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

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Gabetti .......................................................... pag. 145 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 151 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 150 Gabetti D’Azeglio ............................. pag. 146 - 147 Gabetti Saffi ................................................. pag. 148 Gabetti San Lazzaro di Savena ........ pag. 122-123 Gabetti Santa Viola .................................... pag. 149 Gabetti Zola Pedrosa .................................. pag. 144 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 80 GolDomus .......................................... pag. 132 - 133 IBC ................................................................... pag. 91 IBI curti ................................................ pag. 110 - 111 ICA ................................................................ pag. 120 Immobiliare Cavallo .......................... pag. 108 - 109 Immobiliare San Luca .................................... pag. 16 Immobiliare San Pietro ................. da pag. 128 a 131 InfoCasa Servizi Immobiliari ......................... pag. 121 INI .................................................................... pag. 99 IPI Bologna .................................... da pag. 104 a 106

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Orientamento al cliente .............................. pag. 135

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Petit Maison ................................................... pag. 76 Prisma ............................................ da pag. 114 a 118 Progetti imm. ................................. da pag. 162 a 167 Punto Immobiliare ............................. pag. 124 - 125

Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 15 Realkasa .............. pag. 10 / inserto / da pag. 81a 90 Rebus immobiliare ....................................... pag. 134 Report immobiliare ........................... da pag. 92 a 97 RF Servizi immobiliari....................................... pag. 98 Righi immobili .................................................. pag. 14 Rosa Capobianco ........................................ pag. 77

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Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 56 - 57 Tecnorete Casalecchio ..................... pag. 152 - 153 Tempiocasa ................................................. pag. 141

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Ventura immobiliare ................................ pag. 50-51

Lovers immobiliare ................... pag 12 / pag. 71 - 73

Margherita Marini ............................. da pag. 27 a 31 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 171 a 184 III - IV di Copertina MB immobiliare ..................................... pag. 100-101

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Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e grafica: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l - Treviglio (BG) Grafica: Publidok S.r.l. Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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ISSN 1970-

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Referenti pubblicità Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Raccoltacase Prestige edizione Bologna è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca n. 633 del 27.06.2019. Raccoltacase Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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PIAZZA DELL’UNITÀ VIA TORREGGIANI Rif V 1115 In strada laterale silenziosa, vendiamo, nel più elegante condominio della zona, appartamento di 150 mq al piano intermedio c/a, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone loggiato, disimpegno notte, 4 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e cantina. La comodità della zona a due passi dal Centro Storico e dai servizi, i grandi spazi illuminati dalle tante porte-finestre del balcone e della triplice esposizione, unitamente alla parziale ristrutturazione, lo rendono un immobile ideale per la famiglia. Possibilità frazionamento in due unità. Impianti a norma, climatizzato. APE in rilevamento. € 298.000

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Rif V 1119 Vendiamo, in perfetto condominio, al 4° e ultimo piano c/a, appartamento di 205 mq su due livelli, collegato da scala interna e con doppio ingresso. La prima unità, composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali e 2 bagni, si collega, con scala interna al piano superiore, lievemente mansardato, con ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile (o seconda camera), camera matrimoniale e bagno. Cantina. GARAGE doppio (€ 25.000). Ottima soluzione per chi cerca due appartamenti luminosissimi, silenziosi, attigui, indipendenti, o per la famiglia esigente, attenta alla qualità della vita. Impianti a norma. APE “F”.

CALDERARA DI RENO SAN VITALINO Rif V 1125 Libero subito. Vendiamo al piano terra in una piccola palazzina agreste, monolocale uso ufficio (A/10) di 24 mq con bagno. La ristrutturazione funzionale, il bagno finestrato con doccia, la climatizzazione, gli impianti autonomi a norma e gli irrisori costi di gestione lo rende interessante e adatto ad ogni uso. POSTO AUTO condominiale. Occasione! APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

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RR RESIDENZARIVABELLA Bologna

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Via P.A Orlandi, 17 - 40139 Bologna immobiliare@statusimmobiliare.it Referente: Antonello Festini t. 051 392299 c. 334 2054393

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STRADA MAGGIORE In palazzo storico con ascensore, luminoso appartamento di ampia metratura pregevolmente ristrutturato: ingresso arredabile, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni finestrati, lavanderia/ripostiglio, 2 balconi, cantina. Riscaldamento con conta calorie, aria condizionata, impianto di allarme. Volendo posto auto in locazione. L’immobile è attualmente locato (redditività annua €20.400,00). CL. C - EP 66,00 € 680.000

VIA NOVARO Al primo ed ultimo piano di signorile villa bifamiliare, sita in posizione tranquilla, elegante appartamento con affacci sul verde: ingresso arredabile, salone con ampia loggia, cucina abitabile con camino e balcone, 4 camere di cui una con balcone, 3 bagni. Completano la proprietà piccola mansarda con angolo cottura e bagno, 2 cantine, veranda esterna, posto auto con accesso privato e porzione di giardino di proprietà. Risc. aut., aria cond., impianto di allarme. CE in corso. € 790.000

VIA MURRI LATO COLLINA In silenziosa laterale, al piano primo di signorile palazzina pietra vista di sole tre unità con ampio giardino condominiale, luminoso appartamento, unico al piano, composto da ingresso arredabile, salone con camino, cucina abitabile, disimpegno notte con armadiature, 3 ampie camere, 2 bagni, 3 balconi. Da ristrutturare. Riscaldamento con conta calorie. Cantina/lavanderia, garage di ampie dimensioni. CE in corso. € 700.000

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VIA MAZZINI AD.ZE In elegante stabile di recente costruzione con ascensore e giardino condominiale, luminoso attico, unico al piano, con ampia terrazza abitabile e vista panoramica: ingresso arredabile, salone con terrazza, cucina abitabile, bagno/lavanderia al 1° livello; 4 camere, 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio e balcone al 2° livello. Risc. aut., aria cond. Cantina ciclabile. Volendo 2 garage, raggiungibili direttamente con l’ascensore e posto auto in area condominiale. CL.E-EP 215,18 € 590.000

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VIA SARAGOZZA AD.ZE VIA CORSICA In piccolo contesto residenziale riservato e silenzioso, di recente totale ristrutturazione, grazioso appartamento sito al piano terra con giardino privato ed accesso indipendente. Dal soggiorno con cucina a vista si accede direttamente al giardino, preceduto da un gradevole loggiato e ad ulteriore area scoperta. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e ripostiglio. Risc. aut., predisposizione aria condizionata. CE in corso € 395.000


BOLOGNA, VIA PETRARCA AD.ZE (COLLE DELL’OSSERVANZA)

BOLOGNA – VIA ODOFREDO (COLLE DELL’OSSERVANZA)

Residenza Panoramica - 4 Camere - 3 Bagni Giardino privato - Garage doppio

Attico - Unico al piano - 155 Mq - 3 Camere - 2 Bagni Garage doppio

Elegante contesto di 3 unità. 1°piano (su rialzato), dimora di 240 Mq. Ingresso, salotto con accesso al panoramico balcone, cucina abitabile, 4 camere, studio, stanza per tata\colf o pratica camera armadi, 3 bagni finestrati. Ampio giardino privato di 450 Mq. Doppia cantina. Disponibili a parte 3 posti auto in garage coperto. Risc. Aut. e A\C. APE in fase di redazione

In elegante palazzina di 3 unità, Dimora panoramica al 2° ed ultimo piano. Ingresso, ampio salotto di 40 Mq con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, lavanderia. Panoramico terrazzino in falda con vista sul centro città. Doppia cantina. Disponibili a parte 2 posti auto in garage coperto. Riscaldamento autonomo e A\C. Libero al rogito. APE in fase di redazione.

Valore € 765.000

Valore € 545.000

BOLOGNA, GHETTO EBRAICO (CENTRO STORICO)

BOLOGNA, VIA MARCONI (CENTRO STORICO)

Ultimo piano - 100 Mq - Doppio affaccio

Loft - 63 Mq - Su due livelli - Affacci su giardino

2 Camere - Ottimo stato Affascinante residenza al 2° e ultimo piano (s\a) con doppia esposizione. Ampia e luminosa zona giorno, cucinotto separato, 2 camere da letto, bagno finestrato, 2° bagno/lavanderia, grande cantina. Riscaldamento Autonomo, A\C. Libero a rogito. Ape G.

Valore € 765.000

Via Marconi Ad.ze. In contesto signorile, silenzioso bilocale disposto su due livelli con affacci sul verde. Ingresso, disimpegno arredabile, zona giorno con angolo cottura, bagno completo con doccia. Al livello superiore ampia camera matrimoniale. Ottimo investimento. Libero subito. Ape G

Valore € 184.000

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Via del Genio 20, 40136 Bologna,

TEL: 051/333416 - 393/9147351

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San Lazzaro ad.ze Ozzano In contesto esclusivo, silenzioso ed immerso nel verde proponiamo villa di 250 mq + ampio giardino alberato (30 tipologie di essenze differenti) con piscina,campo da tennis e fontana l’immobile è di recente ristrutturazione ed è disposto su 3 livelli: Piano Terra: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, studio e bagno Piano Primo: camera singola, camera matrimoniale con balcone e bagno Piano terzo: camera matrimoniale con antibagno e bagno privato Garage di 140 mq Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. Per maggiori Info o Visite: Tel. 051/333416 - 393/9147351 Prezzo 790.000€ - Rif: 926

S. Lazzaro, Farneto Lago dei castori: proponiamo rustico di 500 mq con porticato, attualmente diviso in 2 appartamenti rispettivamente di 230 mq e 270 mq, La composizione dei due immobili è la seguente: Ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, 3 bagni + sottotetto grezzo. Terreno di circa 15.000 mq, piscina e piccola casetta indipendente di circa 60 mq composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, cantina e giardino di pertinenza. Per maggiori Info. e visite: Tel. 051/333416 - 393/9147351 Prezzo: € 415.000 - Rif: 935

Via Pieve del Pino, Sasso Marconi villa unifamiliare di 320 mq. L’immobile è immerso nel verde, disposto su 3 livelli e così composto: Piano Interrato: ampia taverna composta da zona giorno, cucina abitabile, bagno, cantina, laboratorio e centrale termica. Piano Terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Piano Primo: Soggiorno, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. completano la proprietà giardino di 300 mq, 2 garage singoli e antico forno in muratura per cuocere il pane La villa può essere facilmente divisibile in 2 unità distinte. Per Maggiori Info. o visite: Tel. 051/333416 393/9147351 Prezzo: 365.000€ - Rif: 843

Via PierLuigi da Palestrina

S. Luca Immobiliare propone appartamento sito al piano nobile signorilmente affrescato in via Galliera in piccola palazzina in fase di ristrutturazione totale (Classe A), mq 160, 1° piano con ascensore privato. L’immobile è così composto: Ingresso, Salone, Cucina, Tre camere, Studio, doppi Servizi, Lavanderia, Terrazzo di 11 mq, Cantina di 60 mq, Posto auto e posto moto. Richiesta 695.000 euro consegna Giugno 2019 travi a vista, volte, archi, affreschi, solai a cassettoni, terrazzi abitabili, mansarde, anche su due livelli, possibilità di personalizzare la disposizione e le finiture, ottimo capitolato, ampia disponibilità posti moto e auto coperti.. Per maggiori Info e Visite: Tel. 051/333416 - 393/9147351 Prezzo: 695.000 € - Rif. 156

Via dei Mille, ad.ze Via Galliera

In signorile stabile, completamente ristrutturato nelle parti comuni, proponiamo panoramico appartamento di 125 mq sito all’ultimo piano con ascen-

sore composto da: Ingresso, salone, cucinetta con veranda, 3 camere (2

matrimoniali ed una singola), doppi servizi, ripostiglio, balcone, cantina, garage e posto auto condominiale, giardino condominiale con diverse tipi di essenze. Per maggiori Info o Visite: Tel, 051/333416

Prezzo: 345.000€ - Rif. 559

Proponiamo ampio appartamento al secondo piano con ascensore. L’immobile è composto da salone doppio, sala da pranzo, cucina, tre camere, Studio, Doppi servizi, lavanderia, balcone e terrazzo interno di 20 mq, cantina. Per maggiori Info. o visite: Tel. 051/333416 - 393/9147351

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Prezzo: 745.000€ - Rif. 178


051 803803

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Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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SAN LUCA Vendesi appartamento di 200 mq con ingresso indipendente, in piccola palazzina di recentissima costruzione, elegante e con finiture di pregio, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. completano la proprietà un terrazzo di ampia metratura, giardino di 140 mq e volendo ampio garage. finiture: porta blindata, porte in legno massello laccate bianche, parquet in tutta la casa gres porcellanato nei bagni, aria condizionata, impianti a norma certificati, allarme. sir case via murri 56/o bologna. CLASSE D - EP 100 KWH/MQ/A 1.190.000 € RIF: BK/06/22

SAN MAMOLO PEDECOLLINARE PORTA S. MAMOLO vendesi appartamento ampia metratura, in ottimo stato interno, con spazi interni ben distribuiti, zona pedecollinare, con splendidi affacci sul verde, comodo ai servizi e al centro storico, composto da: ampio ingresso, salone, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali (una con bagno e cabina armadio), tre bagni, studio, ripostiglio, 4 balconi, cantina e volendo garage doppio. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EB/17/22

CENTRO STORICO STRADA MAGGIORE AD.ZE DUE TORRI vendesi appartamento in palazzo storico bolognese

di circa 190 mq dotato di ascensore, internamente completamente ristrutturato, a 100 metri dalle due torri, composto al primo piano da: ingresso finestrato, salone doppio con zona pranzo separata, cucina abitabile e bagno; al piano superiore da 2 camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato; al piano sottotetto da terza camera con bagno. APE: CLASSE E - EPGL 134,81KWH/MQ/A TRATTATIVA RISERVATA RIF: BB/28/22

MURRI VIA DELLO STERLINO

Vendesi porzione di bifamigliare costruita nel 1930 composta da ingresso indipendente pedonale e carrabile, splendido giardino di 700 mq con alberi ad alto fusto, garage doppio, 2 posti auto, composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi, cantina, lavanderia e tavernetta. ideale per chi cerca un immobile indipendente con giardino privato. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EI/12/22


051 803803

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Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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SAN LUCA Vendesi appartamento di 200 mq con ingresso indipendente, in piccola palazzina di recentissima costruzione, elegante e con finiture di pregio, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. completano la proprietà un terrazzo di ampia metratura, giardino di 140 mq e volendo ampio garage. finiture: porta blindata, porte in legno massello laccate bianche, parquet in tutta la casa gres porcellanato nei bagni, aria condizionata, impianti a norma certificati, allarme. sir case via murri 56/o bologna. CLASSE D - EP 100 KWH/MQ/A 1.190.000 € RIF: BK/06/22

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CENTRO STORICO STRADA MAGGIORE AD.ZE DUE TORRI vendesi appartamento in palazzo storico bolognese

di circa 190 mq dotato di ascensore, internamente completamente ristrutturato, a 100 metri dalle due torri, composto al primo piano da: ingresso finestrato, salone doppio con zona pranzo separata, cucina abitabile e bagno; al piano superiore da 2 camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato; al piano sottotetto da terza camera con bagno. APE: CLASSE E - EPGL 134,81KWH/MQ/A TRATTATIVA RISERVATA RIF: BB/28/22

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Vendesi porzione di bifamigliare costruita nel 1930 composta da ingresso indipendente pedonale e carrabile, splendido giardino di 700 mq con alberi ad alto fusto, garage doppio, 2 posti auto, composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi, cantina, lavanderia e tavernetta. ideale per chi cerca un immobile indipendente con giardino privato. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EI/12/22


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Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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BOLOGNA CENTRO STORICO SANTO STEFANO vendesi appartamento con ingresso indipendente di 235 mq

abitativi con giardino privato di 250 mq, in piccola palazzina quadri-famigliare in interno riservato e silenzioso con vista suggestiva delle corti interne storiche tipiche del centro storico. l’immobile è composto da: ampio ingresso arredabile, sala, cucina, 5 camere matrimoniali, due bagni (con possibilità di realizzare il terzo bagno), taverna, ripostiglio, cantina e terrazza abitabile di 20 mq sul giardino e 2 posti auto in proprietà. l’immobile si presta a essere frazionato per ricavare 2 o più unità abitative ed è adatto per essere adibito a b&b. CLASSE G - EP ≥210 KWH/ MQ/A 845.000 € RIF: BB/19/22

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MURRI AD.ZE VIA SILVAGNI Vendesi attico di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2011 con lastrico solare esclusivo di circa 100 mq con vista sui colli bolognesi, comodo ai servizi, luminoso, composto da ingresso, salone di circa 38 mq, cucina, due camere, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia e cantina. possibilità di realizzare sia la terza camera sia il secondo bagno come da pianta da progetto. finiture: porta di ingresso blindata e cancelletto di sicurezza, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle motorizzate, impianto di aria condizionata, zanzariere, predisposizione d’allarme e vasca idromassaggio. impianti certificati a norma di legge. possibilità del posto auto in locazione. APE: CLASSE G - EPGL 298,84KWH/MQ/A 587.000 € RIF: BB/07/22

BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

BOLOGNA CORTICELLA PARCO DEI GIARDINI

Vendesi villetta a schiera esternamente in pietra a vista e ben tenuta, disposta su tre livelli con giardino privato di 40 mq, in contesto silenzioso e con molti parchi pubblici come il parco dei giardini, comodo ai servizi, fra cui supermercati, fermata dell’autobus facilmente raggiungibili a piedi, internamente in buone condizioni, composta dal piano terra con ingresso indipendente sul giardino privato, cucina abitabile, salone di circa 30 mq, antibagno e bagno e magazzino, al primo piano si trovano le due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, bagno e tre terrazze (due abitabili), il piano seminterrato è composto da una taverna di 27 mq con il camino, lavanderia e cantina. l’autorimessa di proprietà è collegata al piano seminterrato dell’immobile. impianti certificati a norma di legge. finiture: infissi con doppi vetri, videocitofono, impianto d’allarme e impianto di aria condizionata. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 470.000 € Rif: BB/01/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI Vendesi appartamento di 170 mq posto al quarto piano servito da ascensore, ristrutturato recentemente, in palazzo storico in buono stato di conservazione, interno silenzioso e luminoso, comodo ai servizi, composto da ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, lavanderia, balcone, cantina, posto auto privato e garage. impianti certificati a norma di legge. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet ed in parte marmo, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 730.000 € RIF: BB/10/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi appar-

tamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore, internamente in ottime condizioni, con affacci interni, silenzioso e ben servito dai mezzi pubblici, composto da ampio ingresso arredabile, sala con ampio soppalco, cucina, due camere, due bagni, lavanderia e cantina. finiture: porta d’ingresso blindato con cancelletti di sicurezza, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. APE: CLASSE E - 415.000 € RIF: BB/12/22


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Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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BOLOGNA CENTRO STORICO SANTO STEFANO vendesi appartamento con ingresso indipendente di 235 mq

abitativi con giardino privato di 250 mq, in piccola palazzina quadri-famigliare in interno riservato e silenzioso con vista suggestiva delle corti interne storiche tipiche del centro storico. l’immobile è composto da: ampio ingresso arredabile, sala, cucina, 5 camere matrimoniali, due bagni (con possibilità di realizzare il terzo bagno), taverna, ripostiglio, cantina e terrazza abitabile di 20 mq sul giardino e 2 posti auto in proprietà. l’immobile si presta a essere frazionato per ricavare 2 o più unità abitative ed è adatto per essere adibito a b&b. CLASSE G - EP ≥210 KWH/ MQ/A 845.000 € RIF: BB/19/22

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BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

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Nuove tendenze: l’arredamento minimal per il salotto NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE C’è chi dice sarà la tendenza inarrestabile dei pros-

Un classico dello stile minimal è il divano lineare,

simi mesi: l’arredamento minimal per il salotto. O

considerato un vero “evergreen” del settore: come

la zona living, per dirla in modo “cool”: uno spazio

da programma, dritti e squadrati. E ovviamente co-

fondamentale della nostra casa, così come il ba-

modi. Sono definiti anche “divani razionali”, con look

gno, la cucina, la camera da letto. Ecco perché è

e colori moderni fatti apposta per durare nel tempo,

importante saper combinare i migliori elementi, nel

anche dal punto di vista estetico. Ad accompagnare

segno del confort e dell’abitabilità. L’arredamento

il divano, li abbiamo citati, i cuscini: questi a dispet-

minimal per il nostro salotto, per essere considerato

to del divano più formale possono essere colorati e

tale, deve mantenersi “fedele” ad alcuni degli storici

grandi, e soprattutto morbidi. Un buon divano può

dogmi dello stile minimalista: forme squadrate o ge-

essere affiancato anche da una buona poltrona: si

ometriche, la comodità, ma soprattutto l’essenzialità

può anche osare con un pattern o un colore diverso,

da cui non si può prescindere. Insomma niente fron-

purché sia intonato con i colori del “padrone” del sa-

zoli, ma spazio al pragmatismo. Divano comodo, ad

lotto, giustappunto il divano. Per quanto riguarda gli

esempio, monocolore e senza troppe sfaccettature.

altri componenti d’arredo ricordiamo il tappeto: unico

Oppure il tappeto: se vuoi essere minimal, meglio

colore, materiale moderno. I suppellettili devono ri-

escludere a priori i grandi classici come i tappeti per-

chiamare gli anni della modernità, la semplicità de-

siani. Anche la scelta dei colori è importante: bene le

gli uffici anni ‘90 all’americana. Bene vasi in vetro e

tonalità uniche per le varie componenti d’arredo, ma

portaoggetti in metallo, con colori scuri e non troppo

poi spazio alla fantasia. Un esempio? Divano nero e

scintillanti alla vista. Il tutto si può completare con

cuscini (grandi e morbidi) rossi. O tavolo grigio e pol-

grandi lampade, sempre in stile moderno, e magari

trona bianca. A voi la scelta. Qualche suggerimento

luci a led (anche a toni freddi).

“stiloso”, a partire dal principe del salotto: il divano.


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Case all’asta, il tempo medio di vendita scende a 4,2 anni NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE dimenti definiti è maggiore del 26% di quelli iscritti Nel corso del 2017 erano state iscritte 60.238 proce-

(l’11% nel report precedente) con un saldo positivo di

dure di esecuzioni immobiliari e in un anno ne sono

oltre 13mila pratiche. Ben 115 tribunali scendono sot-

state realizzate 10.616 unità con uno smaltimento del

to la media dello scorso anno. Napoli Nord sorpassa

17,62% che le fa scendere a 49.622 euro. Per quan-

Trieste ed è al vertice della classifica,con Bolzano

to riguarda le case finite all’asta la produttività dei tri-

sul terzo gradino del podio. Continua a preoccupare,

bunali italiani, insomma, continua a crescere di anno

comunque, la grande quantità di procedimenti pen-

in anno e il numero dei procedimenti definiti nel 2018

denti: circa 240 mila di cui il 14% di anzianità supe-

è maggiore del 26% di quelli dell’anno precedente.

riore ai 10 anni, con alcune regioni, soprattutto nella

Questi e altri dati sono emersi durante il tavolo di stu-

parte meridionale del paese, che hanno accumulato

dio sulle esecuzioni italiane, organizzato negli scorsi

un arretrato difficilmente smaltibile in tempi brevi. “Si

giorni a Roma, presso l’hotel Radisson Blu, dall’Os-

deve avviare una profonda riflessione per valutare

servatorio T6. Il report sui tempi dei Tribunali Italiani

se lo strumento dell’esecuzione immobiliare possa

2018, illustrato durante il tavolo, ha rilevato da un

rappresentare la soluzione al fenomeno dei Npl – ha

lato la diminuzione del numero esecuzioni immobilia-

affermato il presidente dell’Osservatorio T6, Stefano

ri iscritte in Italia nel 2018, dall’altro, come già citato

Scopigli, in dichiarazioni riportate dall’Ansa –. La du-

in apertura, l’aumento della produttività dei tribunali.

rata delle esecuzioni migliora, ma appare scadente

Continuano quindi a diminuire i tempi: lo scorso anno

la capacità di ripagare i crediti vantati, penalizzando

la media nazionale era stata di cinque anni, mentre

eccessivamente i creditori”.

nel 2018 siamo passati a 4,21 anni recuperando 289 giorni circa sull’anno precedente. La produttività dei tribunali continua a crescere e il numero dei proce-

Fonte dati: Il Sole 24 Ore


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CENTRO STORICO – VIA GUERRAZZI

CENTRO STORICO – SARAGOZZA DENTRO PORTA

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CENTRO STORICO – VIA BELLE ARTI

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SANTA VIOLA – VIA AGUCCHI

LAME – PESCAROLA

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SAFFI - VIA BERGAMI Nuovo intervento in posizione comoda a tutti i servizi. Realizzazione di 8 unità abitative. ULTIMO APPARTAMENTO. Piano terra - SLV 80 mq - Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, seconda stanza e bagno. Riscaldamento a pavimento. APE B. Rif AF12-2 Prezzo: Euro 197.000

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S.DONATO - VIA ITALO SVEVO

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piano con ascensore. Composto da: Ingresso suDELLA soggiorno con balcone, cucinotto, VIA FERRIERA ampia camera matrimoniale, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235. Prezzo: € 120.000

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SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, In contesto verde e silenzioso, comunque vicino ai servizi, vendesicamera villa in camera matrimoniale con terrazzo, trifamiliare completamente ristrutturata 160 mq con giardino privato doppiadicon terrazzo, bagno. Lastrico solaredi 150 mq. Composta da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, studio, pavimentato con giardino pensile. APE B. In2 bagni, ripostiglio e mansarda di circa mq. Completano la proprietà pronta25consegna. Rif B228. Volendo autori-2 posti auto. messa a partire da Euro 19.100. Ape: D. Rif. B030 Prezzo: 285.000 Prezzo: € 311.000

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SASSO MARCONI SASSO MARCONI

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FOSSOLO

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PREZZO: € 359.000 RIF 02M050-2P

TIPOLOGIA: ingresso, soggiorno con ampia zona cottura a vista, 2 camere ,2 bagni , giardino di oltre 200 mq .

MURRI

ZONA: Murri FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 2° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 91 mq c.ca

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RISCALDAMENTO: contacalorie RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: A4

PREZZO: € 365.000 RIF 02M010P

TIPOLOGIA: ingresso su ampia zona living con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio su misura e bagno con doccia, ampia seconda camera, secondo bagno con vasca, ripostiglio, 2 balconi, , giardino di proprietà di circa mq 30

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE :no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: E


FOSSOLO

ZONA: Fossolo FABBRICATO: di recente costruzione PIANO: rialzato ASCENSORE: no SUPERFICIE: 97 mq c.ca

PREZZO: € 263.000 RIF 02M115P

TIPOLOGIA: ingresso, sala di mq 27 con angolo cottura, disimpegno notte arredabile, 2 ampie camere con cabina armadio e 2 bagni., terrazzo abitabile.

RISCALDAMENTO: centralizzato contacalorie RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: no GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: C

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SARAGOZZA

ZONA: Saragozza FABBRICATO: edificio signorile PIANO: Terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 111 mq c.ca

PREZZO: € 218.000 RIF 02M061P

TIPOLOGIA: PT ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio . Al piano superiore si trova la camera matrimoniale, 2° bagno, ripostiglio. RISCALDAMENTO: autonomo

MURRI

ZONA: Colli Murri FABBRICATO: edificio signorile PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 244 mq c.ca

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RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE : volendo a parte POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: E

PREZZO: € 668.000 RIF 02M106P

TIPOLOGIA: ingresso ampio arredabile, cucina abitabile, salone, bagno , 2° livello 4 ampie camere, 3 bagni, sottotetto utilizzabile come studio, ampia taverna. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si

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OZZANO

ZONA: Ozzano FABBRICATO: edificio nuovo PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 207 mq c.ca

PREZZO: € 450.000 RIF 02M045/1P

TIPOLOGIA: PT ingresso su ampia sala, cucina abitabile, antibagno e bagno, al,P1: due camere, studio, bagno. al piano sottotetto possibilità di creare la terza camera , bagno/lavanderia, terrazza in falda .

BUDRIO

ZONA: Budrio INDIRIZZO: Via Ponticella FABBRICATO: Villa D’epoca PIANO: 1° e 2° ASCENSORE: no

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE :si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: A

PREZZO: € 495.000 RIF 02M127P

SUPERFICIE: 600 mq c.ca TIPOLOGIA: possibilità di razionare in 3 unità abitative con ampio terreno circostante di proprietà. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si

CANTINA: si GARAGE : si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: G

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MONTE SAN PIETRO

ZONA: Monte San Pietro FABBRICATO: edificio signorile PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 190 mq c.ca

PREZZO: € 290.000 RIF 02M049P

TIPOLOGIA: Villetta a schiera di recente costruzione. Ingresso con ampia cucina, giardino con bellissima vista verso Ovest e bagno.Al primo piano sala da pranzo e soggiorno con camino e terrazzo coperto .Al secondo piano 3 camere da letto e bagno . RISCALDAMENTO: Ingresso arredabile, sala con balcone abitabile, cucina abitabile con altro balcone, disimpegno notte, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati

VIA TOSCANA

ZONA: Via Toscana FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: 3° ASCENSORE: si

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RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE : si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di stesura

PREZZO: €702.000 RIF 02M026-7P

SUPERFICIE: 180 mq c.ca TIPOLOGIA: Ingresso su ampia sala con cucina a vista di 52 mq con la possibilità di dividere sala e cucina, due camere matrimoniali ed una doppia due bagni uno con vasca altro con doccia.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE : volendo a parte POSTO AUTO: volendo a parte CLASSE ENERGETICA:A4


SAN LAZZARO

PREZZO: € 1.363.000 RIF 02M083/1P

OZZANO

ZONA: San Lazzaro FABBRICATO: nuova costruzione PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 344 mq c.ca

TIPOLOGIA: ingresso, sala, soggiorno, cucina, 4 camere, 5 bagni, cabina armadio, ripostiglio e ampio giaridino. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE : no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: A

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Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

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CENTRO STORICO: Via Centotrecento: In piccola palazzina proponiamo ottimo investimento. 2° ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, cantina e TERRAZZO. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 180.000

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Raccoltacase Bologna Prestige 7 - 2019  

Mensile di annunci immobiliare della provincia di Bologna

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