Raccoltacase Bologna Prestige 5 - 2019

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

2019

MAGGIO

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA

Non percorrere mai la strada più semplice perché ti porterà dove sono già stati altri (Graham Bell)

Ci stiamo muovendo verso una nuova idea di immobiliare per essere sempre più vicini ai vostri bisogni, ai vostri desideri…

centro@santostefanoimmobiliare.it T 0516569235 - F 0516569113 Agenzie: Via Santo Stefano 35/A Via San Felice 64/A Via Dagnini 38/C

299.000 VIA DECUMANA in contesto residenziale immerso in splendido giardino condominiale, luminoso e panoramico appartamento di ampia metratura con affacci sulla collina circostante; ingresso su disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 3 camere, due bagni e tre balconi con affacci sulla collina circostante. cantina ed ampio garage incluso nel prezzo di richiesta . ce in fase di definizione € 385.000 RIFAL385

troviamo la zona giorno, la cucina abitabile,

Rif. 433P APPARTAMENTO RISTRUTTURATO VIA LOMBARDIA in palazzina di poche unità abitative, vendesi immobile finemente ristrutturato posto al primo piano su rialzato con ascensore , così composto: entrata su disimpegno, luminoso soggiorno con balcone, cucina finestrata, , due camere matrimoniali di cui una con bagno privato finestrato, un ulteriore bagno , lavanderia, cantina e posto auto di proprietà. l’appartamento è dotato di aria condizionata e fibra ottica. la palazzina è stata completamente ristrutturata circa tre anni fa. ce ipe 181,98 kwh/mq anno € 290.000 RIF SER314

SAN LUCA PRESTIGIOSO Esclusivo attico in via di San Luca, in borgo residenziale, al terzo ed ultimo piano con vista panoramica a 360 gradi. Palazzina di recente costruzione immersa nel verde parco condominiale. L’attico silenzioso, luminoso e con finiture di pregio è composto da: ampio atrio di ingresso, doppia sala con terrazza di 100 mq splendidamente arredata più 50 mq di giardino pensile, grande studio, tre camere da letto servite da bagni privati, cucina abitabile, due disimpegni,al piano superiore terrazza “solarium” 80 mq, cantina, doppio garage, posto auto. parzialmente arredata da armadiature su misura. Ce in fase di definizione. € 1.400.000 RIF TL144

PRIMISSIMA OSSERVANZA AD.ZE PORTA D’AZEGLIO In zona di grande pregio ed in villa anni ‘30 a due piani e con giardino perimetrale, ampio appartamento posto al piano rialzato con esposizione su tutti e quattro i lati, reso estremamente luminoso dalle ampie finestre. l’appartamento gode di due ingressi di cui uno indipendente ed è composto da una loggia, una sala, un’ampia cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, uno studio o camera singola e due bagni. l’immobile è caratterizzato da finiture originarie in ottimo stato conservativo, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento già predisposto. completano la proprietà due spaziose cantine ciclabili e due posti auto nell’area cortiliva. ce in fase di definizione. € 775.000 RIF TL153

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SARAGOZZA pedecollinare/VIALE ALDINI

AFFITTO AMPIO UFFICIO DI PREGIO VIA MARSILI

in strada privata interna, in palazzina con sole tre unità abitative, proponiamo splendido appartamento di ampio respiro completamente ristrutturato, primo piano ed

In pieno centro storico, adiacenze Piazza San Domenico, via Marsili, in palazzo storico proponiamo ufficio di ampia metratura. L’immobile é posto al piano terra con

ultimo su rialzato (no ascensore): ingresso, salone con comodo balcone, cucina abitabile, tre camere (di cui due con balcone), due bagni finestrati. Riscaldamento auto-

accesso indipendente, composto da spazioso ingresso, ideale come reception-sala accoglienza. L’ufficio dispone di 4 grandi locali, due dei quali con alti soffitti affrescati,

nomo, predisposizione aria condizionata. Belle finiture, triplo affaccio, molto luminoso e silenzioso. Completano la proprietà una grande cantina finestrata di circa 35 mq

spazioso archivio in soppalco, ripostiglio, 2 bagni con antibagno comune, zona server, impianti a norma, cablato, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta

(composta da 2 stanze), due posti auto e un gradevole giardino condominiale. CE D IPE 133,92 kwh/mq anno

calorie. Completa l’immobile un piccolo cortiletto interno e un ampia cantina al piano interrato. CE G

€ 535.000,00

RIF. MTB142

RIF NM250A

107 mq 345.000

NUDA PROPRIETA’ SAN FREDIANO-PORTA D’AZEGLIO in zona residenziale, silenziosa e alberata, in villa di grande sapore anni ‘30 a due piani e con giardino perimetrale , appartamento di circa 150 mq con altana panoramica. l’appartamento posto al primo piano è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno, camera matrimoniale, al secondo piano ampia stanza destinabile a qualsivoglia uso, al terzo piano splendida altana panoramica, con vetrate ancora originali su tutti e quattro i lati e vista a 360°. completano la proprietà una spaziosa cantina ciclabile e l’uso di un posto auto nell’area cortiliva. vendesi nuda proprietà. ce in fase di definizione € 395.000

€ 2500 MENSILI

CENTRO STORICO /ad.ze Via San Felice proponiamo al 3° piano servito da ascensore, un ampio appartamento con triplo affaccio in contesto curato e signorile. Ingresso arredabile, salone, cucina molto spaziosa, disimpegno notte, 4 camere (di cui 3 sono matrimoniali), 2 bagni finestrati, bella balconata in pieno sole con gradevole affaccio, 2 cantine.

Riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata.CE E IPE 168,77 kwh/mq anno. € 590.000,00

RIF MTB156

RIF TL155

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Rif. 300P www.santostefanoimmobiliare.it

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Editore:

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Si è chiusa la 58esima edizione del Salone del Mobile di Milano NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE L’arredo universale è una delle tendenze forti del Salone

Nell’anno del centenario del mitico Bauhaus non po-

neutri, ma piuttosto accettabili da un pubblico variegato e trans-nazionale. La poetica semplicità non va

prodotti dal movimento di Weimar-Dessau e, in questo percorso, Knoll International, che da sempre ne controlla una parte, gioca una partita vincente. È, in particolare, Mies van der Rohe, ultimo direttore della storica scuola chiusa nel 1933 dal partito nazista, a essere salutato. Tra gli omaggi stilistici al Bauhaus da segnalare senz’altro quello di Nicola Gallizia con la poltrona “Lull” per Porro. Un altro centro di interesse e di rinnovato studio è la Danimarca: particolarmente

cato pauperismo delle sette millenaristiche americane con un disegno a tratti ingenuo che riporta alla mente

troducendo a catalogo la sedia Atelier, progettata per il Nationalmuseum di Stoccolma da Taf Studio, sia Lema, con il segno minimo della consolle “Ella” di David López Quincoces. In questa tendenza, orientandosi però a una rilettura della straordinaria tradizione del mobile danese, possiamo inserire la poltroncina “Kay Lounge” disegnata da Jean-Marie Massaud per Poliform e il divano “Trigono” di Michele De Lucchi per Alias. Verso ovest, guarda invece Rodolfo Dordoni per dare vita a “Tusa”, poltroncina prodotta da Zanotta.

Al medesimo risultato di poetica semplicità si può poi giungere percorrendo una seconda strada volta a ripensare quegli arredi storici, in specie viennesi dell’inizio del XX secolo, in cui l’essenzialità si poneva come strumento per superare la ridondanza degli stili storici

Carl Hansen&Son che ha portato al recupero dell’iconi-

caratterizzata da un peculiare accostamento di legno massello e multistrati curvato. Fredericia 1911 ha, invece, analizzato gli archivi del danese Jens Risom, scomparso centenario nel 2016, rieditando alcuni capolavori plesso, tavolino “Magazin”. Fritz Hansen se da un lato no Paul McCobb (1917-1969), non più editato dagli anni

dall’altro supera il criterio di riedizione introducendo un’inedita concezione di reinterpretazione o meglio di

caso, proprio a Vienna è in corso un’importante antologica). linee originali e trasformando le loro poltrone in personaggi da fumetto.

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Arredamento, l’ultima tendenza si chiama ‘rustrial’ NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE

Il 2019 dell’interior design ha già un grande protagonista, il rustrial: questo termine, coniato dalla community di Houzz, unisce due delle maggiori tendenze degli ultimi anni dell’arredamento di interni e di esterni, ovvero lo stile rustico e quello industriale.

sono la ricercatezza delle materie prime, a cominciare dal legno, naturale o trattato in cera, e la simulata assenza di interventi di restaurazione sulle componenti, all’insegna di un senso del “vissuto” che viene interpredi usare materiali naturali, trattati e lavorati secondo

La parola rustrial è semplicemente la fusione dei due minato lascena del design, ovvero il rustic e l’industrial: il neologismo spiega precisamente l’intento di questa tendenza, che si propone di mescolare elementi apparentemente distanti per creare qualcosa di nuovo e originale. Lo stile industriale è di moda da tempo, sia per l’arredo domestico che per le soluzioni professionali, caratterizzato da semplicità, funzionalità ed elementi strutturali in bella vista, soprattutto quando composti in metallo come ferro e alluminio, oltre alla plastica. Da un punto di vista storico, lo stile industriale nasce negli Stati Uniti degli anni ’50, quando iniziarono

all’origine questo stile era riservato per lo più all’arredo di antichi casolari di campagna o delle baite montane, ultimamente si è sempre più esteso come soluzione di tendenza per allestire la cucina degli appartamenti in città, all’insegna di una riscoperta di sapori e materiali antichi contro le concezioni moderne.

Il contrasto tra freddo del metallo e caldo del legno è il primo elemento su cui intervenire per intercettare lo stile rustrial: la materia naturale, nelle varie sfaccettature e sfumature, riesce a dare un tocco di calda eleganza all’austerità e al rigore del metallo e del cemento, caratteristici dello stile industriale. Questo bilanciamento

ex-magazzini, vecchi depositi e fabbriche abbandonate le è stato compiuto anche in Europa e in Italia, dove addirittura vecchie zone industriali sono diventate investimenti immobiliari di recupero. Allo stesso modo, negli ultimi anni è tornato di moda lo stile rustico nelle sue tante varianti, tra cui basta citare solo lo “shabby tempo fa: in questo caso, le caratteristiche principali 162

come le librerie, considerate il “must have” di questa stagione. Anzi, la libreria è già diventata il “mobile dell’anno“, caratterizzandosi come un oggetto d’arredo con maggiori funzioni ed estrema praticità: oltre a essere semplice contenitore o vetrina per la collezione di libri, può essere usata come supporto per piante e oggettistica varia, o addirittura trasformata in sorta di divisorio tra due stanze o, ancora, in testiera del letto.

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N. RUOLO AGENTI 3197

CENTRO STORICO - D’AZEGLIO CON TERRAZZO: In bel palazzo d’epoca con portierato e in zona ambitissima, proponiamo in vendita uno splendido immobile disposto su più livelli, per un totale sia per un prestigioso studio che per un’abitazione di alto livello: al primo piano nobile l’unità immobiliare principale di più di 200 mq., accesso da terrazzo. All’ammezzato delizioso appartamentino di circa 70 mq. Al secondo piano mansardato, ulteriore immobile di circa 75 mq. con bella vista.

Al piano terra monolocale con bagno. Ascensore interno. Ampie cantine. Il tutto in perfette condizioni € 1.950.000,00. Possibilità di acquistare anche il solo piano nobile € 1.350.000 - APE in fase di calcolo.

OSSERVANZA PANORAMICO

In zona silenziosissima con panorama impareggiabile, proponiamo in vendita appartamento di circa 250 mq in villa, disposto su due livelli, composto di ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, zona lavanderia, 4 camere da letto ognuna con caminetto, e bagno privato. Completano la proprietà cantina, due posti auto coperti.

€ 980.000,00

EDIFICIO GREEN A POCHI METRI DALLE DUE TORRI In pieno centro storico, in palazzina tipica bolognese completamente ristrutturata in classe energetica A2, sono ancora disponibili 4 apparstiche tecniche: riscaldamento, a pavimento, centralizzato in pompa di calore con contatore individuale dei consumi - raffrescamento autonomo in pompa di calore e split - impianto di ricambio d’aria automatizzato per singolo ambiente - isolamento acustico e termico Completano la proprietà cantine di varie metrature.

A partire da € 410.000,00

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Via Marsala, 20 40126 Bologna

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N. RUOLO AGENTI 3197

GIARDINO DI 1.000 MQ. TERRAZZI ABITABILI. VISTA PANORAMICA In posizione caratterizzata da verde e silenzio, e comunque comoda ai servizi, porzione di villa libera su 3 lati di circa 350 mq; internamente è disposta su 3 livelli (collegati anche da ascensore) ed, attualmente, è divisa in 2 ampi alloggi indipendenti tra loro, ciascuno con i propri spazi pertinenziali: l’ appartamento che si sviluppa al piano terra e primo gode dello splendido giardino di proprietà, mentre, quello che si sviluppa al piano superiore e sommitale, fruisce di uno scenico terrazzo abitabile vista colli.

Posti auto e garage per 2 autovetture. Ampie zone multiservizi e cantine. Molto luminosa.

TABILE CON GIARDINO PENSILE. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA. TECNOLOGIE ALL’ AVANGUARDIA. In una delle zone più strategiche di Bologna (Centro Storico ed Ospedale raggiungibili a piedi: nella posizione più richiesta della città anche come “investimento”), realizzata da società costruttrice di prima fascia, silenziosa residenza di circa 180 mq, composta da importante living con cucina a vista ed accesso alla splendida terrazza abitabile con giardino pensile (circa 100 mq), 4 camere da letto (di cui la padronale con suo terrazzino esclusivo) e 3 bagni, oltre che possibilità di cantine e garages.

Disponibili anche altre soluzioni (sempre dotate di terrazze e giardini): prezzi a partire da 400.000,00 euro circa. € 620.000

TRENTO TRIESTE – GIARDINI MARGHERITA. in splendida e ambita posizione, in palazzina d’epoca di poche unità, proponiamo in vendita delizioso appartamento in ottime condizioni di circa 115 mq al primo piano con grazioso terrazzino abitabile. Ingresso, soggiorno e pranzo, cucina con accesso al terrazzino, camera matrimoniale, camera singola, studio con balconcino e bagno.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata, grande cantina, bassissime spese condominiali.

Cortiletto condominiale per bici/moto. € 430.000,00

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051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

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N. RUOLO AGENTI 3197

GIARDINI MARGHERITA AD.ZE - VIA BALDASSARRE CARRATI: SILENZIOSO. RISTRUTTURATO. AMPIA ZONA GIORNO. In condominio completamente ristrutturato, in posizione strategica (immerso nel silenzio ed a pochi passi dai servizi, con il Centro Storico a pochi minuti), appartamento di circa 90 mq, al piano comodo, composto da: ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, ampia zona giorno (anch’ essa con balcone), 2 camere matrimoniali, bagno ed ampia cantina.Ottimo stato interno. Doppia esposizione.

Posto auto condominiale. € 330.000,00

QUARTIERE SARAGOZZA “PEDECOLLINARE” - VIA ODONE BELLUZZI IMMERSO NEL VERDE. ASCENSORE. BALCONE E GARAGE. In palazzina di poche famiglie, in una delle posizioni più richieste di Bologna (immersi nel verde nel silenzio, con i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi), appartamento di circa 135 mq al secondo piano con ascensore, composto da: ampio ingresso arredabile con ripostiglio/guardaroba, zona living “doppia” con cucina abitabile completamente separata (entrambe con loro accesso al balcone), disimpegno zona notte con 3 camere e 2 bagni, cantina e, volendo, garage.

Tripla esposizione. Volendo, disponibilità di altro immobile nello stesso stabile. € 490.000,00

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In piccola palazzina, “dentro Porta”, appartamento di circa 50 mq al secondo piano senza ascensore, con pratica divisione zona giorno/ zona notte ed affacci su suggestivo e silenzioso cortile interno.

Piacevolmente ristrutturato. Ideale anche come investimento. € 193.000,00

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INGOMBRO FASCIA MARRONE SU TERZA DI COPERTINA - MASTERCASA