Raccoltacase Bologna Prestige 4 - 2019

2019

APRILE

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

VIA CASTIGLIONE In contesto prestigioso ed in palazzo storico, splendido appartamento disposto su due livelli, completamente e finemente ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli, esaltando l’importanza delle altezze, dei soffitti a volta e delle travi in legno a vista, completamente recuperate; Ingresso su ampio salone, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, due camere da letto (possibilità di creare la terza), due bagni; Cantina di ampia metratura e posto auto assegnato. CE in fase di definizione. ₏ 740.000 RIF AL740

A B C

Abita ...................................................... pag. 144-145

B&H immobiliare .......................................... pag. 143 Boschi ............................................................. pag. 47 Bradley ........................................................... pag. 16

Carducci immobiliare ...............................pag. 68-69 CasaBo .............................................. da pag. 34 a 37 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ........ pag. 126 - 127 Civitas .......................................................... pag. 140 Conforti immobiliare ......................... da pag. 61 a 64 Corte Casa ............................................... pag. 54-55

D G

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53 Dalmonte ..................................................... pag. 147 Gabetti .......................................................... pag. 151 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 157 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 156 Gabetti D’Azeglio ............................. pag. 152 - 153 Gabetti Saffi ................................................. pag. 154 Gabetti Santa Viola .................................... pag. 155 Gabetti Zola Pedrosa .................................. pag. 150 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 65 GolDomus .......................................... pag. 132 - 133

I

IBC ................................................................... pag. 91 IBI curti ................................................ pag. 110 - 111 ICA ................................................................ pag. 141 Immobiliare Cavallo .......................... pag. 122 - 123 Immobiliare San Luca .................. da pag. 107 a 109 Immobiliare San Pietro ................. da pag. 128 a 131 INFO Casa ..................................................... pag. 121 INI .................................................................. pag. 135 IPI Bologna .................................... da pag. 104 a 106

L M

Lovers immobiliare ................... pag 12 / pag. 72 - 73

Mappamondo ........................ Inserto tra pag 64 - 65 Margherita Marini ............................. da pag. 27 a 31 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 179 a 192 III - IV di Copertina MB immobiliare ................................... pag. 100 - 103 Metroquadro .......................................... pag. 66 - 67 Mida Group .................................. da pag. 163 a 169 Mobilia Re ........................................... pag. 176 - 177 Mondore ............................................ pag. 138 - 139 Murri immobiliare .......................................... pag. 159

INSERZIONISTI O

Orientamento al cliente .............................. pag. 142

P R

Petit Maison ................................................... pag. 98 Prisma ............................................ da pag. 114 a 118 Progetti imm. ................................. da pag. 170 a 175 Punto Immobiliare ............................. pag. 124 - 125

Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 15 Realkasa .............. pag. 10 / inserto / da pag. 81a 90 Rebus immobiliare ....................................... pag. 134 Report immobiliare ........................... da pag. 92 a 97 RF Servizi immobiliari....................................... pag. 80 Righi immobili .................................................. pag. 14 Rosa Capobianco ........................................ pag. 99

S

Santi ....................................da pag. 38 a 46 / pag 60 Santo Stefano immobiliare .............. da pag. 75 a 79 ................................................................ II di Copertina Sircase .................. Inserto / da pag. 17 a 26 / 58 - 59 Solido ................................ pag. 32 / Inserto / pag. 33 ............................................ pag. 48 / Inserto / pag. 49 ........................................ pag. 112 / Inserto / pag. 113 Spazio Vitale ...................................... pag. 148 - 149 Status immobiliare .......................................... pag. 74 Studio imm. Silvana Menetti ........................ pag. 71 Studio Lorena Monari ................................... pag. 70 Studio Zanasi ....................................... pag. 136 - 137

T

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 56 - 57 Tecnorete Casalecchio ..................... pag. 160 - 161 Tempiocasa ................................................. pag. 158

V Z

Ventura immobiliare ................................ pag. 50-51 Vincenzo Lapio ............................................. pag.120 Zefiro ................................................... pag. 119 e 178

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e grafica: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l - Treviglio (BG) Grafica: Publidok S.r.l.

Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

la economia

La tua picco

La 6693

ISSN 1970-

a!

quotidian

R

BIANCA

Referenti pubblicità Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Raccoltacase Prestige edizione Bologna è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca n. 621 del 04.04.2019. Raccoltacase Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

1

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

CENTRO STORICO via D’Azeglio, nel cuore del centro storico pedonale, signorile residenza di ampia metratura sita all’ultimo piano in stabile di rappresentanza vincolato dalle Belle Arti. L’abitazione appena ristrutturata propone caratteristiche peculiari e distintive sia in termini di sviluppo-configurazione degli spazi che di utilizzo degli stessi, rendendola unica ed esclusiva. Il soffitto travi a vista a più falde, gli ambienti sfalsati di quota tra loro, l’enfasi della zona giorno con l’ampio salone triplo, gli scorci e le vedute sul contesto storico, sono alcuni degli elementi distintivi di questa eccezionale unità abitativa. Ulteriori informazioni in ufficio. (C. E.: in fase di redazione).

Trattativa riservata Rif. CBO374V

2

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA in posizione incantevole tra via Putti e via delle Rose proponiamo splendida dimora in villa liberty circondata da meravigliosi giardini privati. Integralmente e finemente ristrutturata propone spazi ampi e distesi, perfettamente dialoganti ed integrati tra loro con eccezionale armonia. Una vera rarità immobiliare, riservata, raffinata, di rappresentanza ma allo stesso tempo nascosta grazie al suo ingresso esclusivo ed al giardino indipendente di oltre 450mq.

Oggetto unico.

C.E.: in fase di redazione. € 1.300.000 Rif. CBO404V P.TA SAN DONATO ad.ze viale Filopanti, in signorile condominio circondato dal verde, comodo al centro storico ed al vicino ospedale S.Orsola, proponiamo generoso appartamento in buono stato posto al primo piano servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con ulteriore balcone e bagno interno, secondo bagno ed alcuni utili ripostigli. Completano la proprietà cantina e, a parte, posto auto doppio in autorimessa comune. C.E.: in fase di redazione. € 390.000 Rif. CBO433V GALVANI via Santo Stefano in piccola palazzina proponiamo delizioso appartamento ristrutturato e parzialmente arredato composto da ingresso su salone, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia ed al piano superiore con tetto in legno travi a vista, camera da letto matrimoniale e ripostiglio/secondo bagno. In perfetto stato, silenziosissimo, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Molto interessante anche per locazioni brevi. C.E.: in fase di redazione. € 340.000

Rif. CBO432V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

3

S. DONATO

ad.ze p.zza Mickiewicz, villa indipendente, recentemente ristrutturata, con area cortiliva, giardino ed ampia autorimessa/magazzino. Disposta su tre livelli si compone da soggiorno, due cucine, cinque camere da letto, tripli servizi, spaziosa taverna con camino ed angolo cottura, una terrazza e grande autorimessa.

Completano la proprietà un sottotetto mansardato con tetto nuovo in legno travi a vista ed ulteriore terrazzina. La villa consente l’utilizzo come singola unità abitativa o come villetta bifamigliare, con un appartamento indipendente per piano.

Luminoso e silenzioso, immerso nel verde, comodo a tutti i servizi.

C.E.: in fase di redazione. 720.000€.

Rif. CBO423V MAZZINI via Pontevecchio ad.ze in signorile edificio di recentissima costruzione, proponiamo delizioso ed accogliente appartamento costituito da ingresso su soggiorno con angolo cottura con grande terrazza abitabile coperta, zona notte a vista separata da motivi d’arredo, bagno finestrato con antibagno e doccia, cantina ciclabile.

Contesto residenziale di pregio molto silenzioso e luminoso, ottimo livello delle finiture, riscaldamento autonomo, climatizzato, completamente arredato. Volendo, a parte, ampia autorimessa. Da non perdere! C.E.: in fase di redazione. € 169.000 Rif. CBO411V P.ZZA DELL’UNITA’ adiacenze, in palazzina anni ‘50 al quinto ed ultimo piano (s.a) luminoso e panoramico trilocale composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone dalle suggestive viste sulla città, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e cantina ciclabile al piano interrato. In ottimo stato, caldaia autonoma nuova, climatizzatore con pompa di calore, infissi in PVC con vetrocamera, bagno ristrutturato, impianto elettrico a norma. Basse spese condominiali, volendo arredato, ideale per giovani coppie o per investimento C.E.: in fase di redazione.

159.000€.

Rif. CBO439V

4

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

CENTRO STORICO

in posizione incantevole immersa nel verde ma a due passi dalla piazza del paese proponiamo splendida villa indipendente di grande metratura circondata da giardino privato. Disposta su tre livelli si compone da appartamento principale al piano primo con cinque camere doppi servizi, cucina abitabile e salone con terrazza, al piano superiore ulteriore appartamento parzialmente mansardato oltre a grande taverna, autorimessa ed ulteriori vani al piano terra (eventuale altro app/ studio) collegati col giardino circostante. Oggetto veramente raro da trovare, sia per la posizione che per le caratteristiche interne che lo rendono adatto a molteplici esigenze abitative. C.E.: in fase di redazione. 590.000€. Rif. CBO374V CALDERINO ad.ze, in contesto residenziale di lusso con parco condominiale, campo da tennis e piscina, splendida villetta con finiture di pregio circondata da ampio giardino privato con alberi secolari e pozzo antico. Doppio ingresso indipendente, generoso salone, cucina abitabile, camera con cabina armadio e bagno privato al piano rialzato, camera padronale con ampia cabina armadio e sala da bagno al piano primo oltre a spaziosa taverna al piano seminterrato con salotto, camino ed area TV-biliardo. Giardino privato di circa 600mq, doppia cantina, due posti auto ed autorimessa. Ottime le rifiniture, completo di arredi su misura. Come stare in vacanza tutto l’anno ma a pochi minuti dal centro di Bologna. C.E.: in fase di redazione. €425.000 Rif. CBO421V OZZANO DELL’EMILIA prima collina in contesto residenziale di pregio proponiamo villa indipendente di nuova costruzione e concezione disposta su tre livelli con possibilità di ascensore interno, giardino privato ed ampia autorimessa. L’unità abitativa presenta soluzioni architettoniche innovative con particolare attenzione al confort ed al risparmio energetico, con protocollo Casa Clima. Attualmente al grezzo avanzato per una completa personalizzazione delle finiture interne. Circa 380mq, vera occasione.

C.E.: A. 680.000€ Rif. CBO361V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

5

S. LAZZARO CENTRO VIA JUSSI

Rif V 1121 In laterale silenziosa, vendiamo perfetta villa bifamiliare degli anni ’70, in pietra-vista e circondata da un GIARDINO di circa 500 mq. Al piano terra, appartamento di 110 mq, con ingresso arredabile, soggiorno e cucina abitabile su lunga balconata, studio, disimpegno notte, 2 camere e bagno. Al piano primo: appartamento di 110 mq con ingresso arredabile, soggiorno e cucina abitabile su lunga balconata, studio, disimpegno notte, 2 camere, bagno; collegata a questo immobile, una mansarda di 90 mq, con soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere e bagno, già provvista anche di un ingresso indipendente. Ampio spazio seminterrato con taverna, cantina, bagno e 2 GARAGE di 50 Mq cad. La posizione rara e centrale, la luminosità e tranquillità dei luoghi, la qualità costruttiva, la rendono una soluzione ideale anche per un progetto familiare. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 890.000 prezzo complessivo

6

MILANO MARITTIMA CENTRO Rif V 1118 Vendiamo, a 100 m dalla zona pedonale e a 200 m dal mare, importante villa indipendente di 250 mq su due livelli, CORTE PRIVATA e GIARDINO di 600 mq con alberi di alto fusto. L’ingresso principale, dall’ombreggiato porticato al piano terra, introduce al piano giorno composto da sala con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e suite per ospiti con bagno riservato. Il piano notte si compone di 4 camere, grande terrazzo loggiato e bagno. Piccola mansarda collegata. Nella corte, GARAGE e 3 POSTI AUTO coperti. Totale ristrutturazione di inizio anni ’90. Frazionabile in due unità. Occasione rara per location e dimensione. APE in rilevamento. € 870.000

Dettagli su www.mastercasa.org

RASTIGNANO JUNIOR CLUB Rif V 1102/B Ai piedi della collina, vendiamo porzione di nuova villa bifamiliare di 250 mq con giardino di 270 mq. L’unità si sviluppa su 3 livelli, con predisposizione di ascensore, ed è composta da ampio salone vetrato vista giardino, cucina e bagno. Al piano primo 2 camere con cabine armadio e terrazzi abitabili, studio e 2 bagni.

Al piano terra palestra con bagno/sauna, taverna e GARAGE. Possibilità di finiture ancora personalizzabili. La razionalità degli ambienti e la tranquillità dei luoghi ne fanno la soluzione perfetta per chi ama confort e natura non lontani dalla città. Identica unità adiacente, già VENDUTA. APE in rilevamento.

Master Casa 051.34.34.96 www.mastercasa.org

€ 295.000

Via Mazzini 117/E - 40137 Bologna 051 34 34 96 info@mastercasa.org www.mastercasa.org

L’ARTE DI VENDERE CASA A BOLOGNA

7

PIAZZA DELL’UNITÀ VIA TORREGGIANI Rif V 1115 In strada laterale silenziosa, vendiamo, nel più elegante condominio della zona, appartamento di 150 mq al piano intermedio c/a, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone loggiato, disimpegno notte, 4 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e cantina. La comodità della zona a due passi dal Centro Storico e dai servizi, i grandi spazi illuminati dalle tante porte-finestre del balcone e della triplice esposizione, unitamente alla parziale ristrutturazione, lo rendono un immobile ideale per la famiglia.

Possibilità frazionamento in due unità. Impianti a norma, climatizzato. APE in rilevamento. € 298.000

Dettagli su www.mastercasa.org

CRESPELLANO CENTRO

Rif V 1119 Vendiamo, in perfetto condominio, al 4° e ultimo piano c/a, appartamento di 205 mq su due livelli, collegato da scala interna e con doppio ingresso. La prima unità, composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali e 2 bagni, si collega, con scala interna al piano superiore, lievemente mansardato, con ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile (o seconda camera), camera matrimoniale e bagno. Cantina. GARAGE doppio (€ 25.000).

Ottima soluzione per chi cerca due appartamenti luminosissimi, silenziosi, attigui, indipendenti, o per la famiglia esigente, attenta alla qualità della vita. Impianti a norma. APE “F”.

Dettagli su www.mastercasa.org

8

€ 270.000

MAZZINI LICEO ENRICO FERMI Rif V 1127 Libero subito. In ricercata e piccola palazzina dal sapore storico, vendiamo al 1° piano s/a appartamento ristrutturato di 90 mq e già arredato, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere, bagno, grande cantina e POSTO AUTO di proprietà (€ 20.000). Impianti autonomi e basse spese condominiali. La perfetta razionalità degli spazi interni, la doppia esposizione e la comodità del posto auto di proprietà lo rendono l’investimento perfetto. APE “F”. Dettagli su www. mastercasa.org € 210.000

CESENATICO AD.ZE PORTO CANALE Rif V 1123 Libero subito. In recente palazzina non lontana dal Porto Canale, vendiamo al 4° piano c/a, piccolo ATTICO di 55 mq più TERRAZZO attrezzato di 18 mq su cui accede ogni ambiente dell’appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera e bagno.

Comodo GARAGE. Impianti autonomi a norma e climatizzato. Tranquillità e belle viste per una deliziosa soluzione fuori dalla solita confusione. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 155.000

CALDERARA DI RENO SAN VITALINO Rif V 1125 Libero subito. Vendiamo al piano terra in una piccola palazzina agreste, monolocale uso ufficio (A/10) di 24 mq con bagno. La ristrutturazione funzionale, il bagno finestrato con doccia, la climatizzazione, gli

sti di gestione lo rende interessante e adatto ad ogni uso. POSTO AUTO condominiale.

Occasione! APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 30.000

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

impianti autonomi a norma e gli irrisori co-

9

TEAM TEAM Immobiliare Immobiliare IMMOBILI IMMOBILI DI DI PRESTIGIO PRESTIGIO RR

RESIDENZARIVABELLA

Via D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it Bologna

VENDITE RR RESIDENZARIVABELLA Bologna

VIA DELLE ROSE - Elegante appartamento di mq 205 completamente ristrutturato, in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zona studio e balcone, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere con cabina armadio ed entrambe con deliziosa veranda, 2 bagni con finestra.

Appartamento molto gradevole con affacci e spazi sul verde. Dotato di cantina, garage e ascensore. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Classe G - Ep 183,21 € 1.250.000

LA CASA IN LEGNO TECNOLOGIA, DESIGN TECNOLOGIA, DESIGN ED EFFICIENZA ENERGETICA ED EFFICIENZA ENERGETICA

P.TA S.MAMOLO AD.ZE - In posizione interna e silenziosa, attico con tripla esposizione di mq. 180 con terrazzo panoramico di mq. 80 circa, posto al 4° ed ultimo piano con ascensore.

Appartamenti costruiti con finiture di pregio inda standard casa4 bagni clima conunica,criteri Composizione: ingresso, sala con camino e vetrate con accesso alla terrazza, bella sala pranzo,E cucina, 3 camere, in marmoea lastra lavanderia, cantina. Possibilità di APPARTAMENTI CON GIARDINI TERRAZZI collegare soffi tta sovrastante (uso non abitativo) di circa mq.90, attualmente al grezzo.

Riscaldamento a pavimento, impianto di raffreddamento centralizzato. Stabile antisismici, dotati di terrazzi abitabili e giardini privati, possibilità di cantine e molto signorile con A DUE PASSI DALe parcheggio CENTRO, AImotoPIEDI COLLI BOLOGNESI servizio di portierato, giardino condominiale ospiti; posto per e bici. ClasseDEI D – Ep 160,00. € 1.280.000 + possibilità di posto auto € 70.000 autorimesse. Appartamenti con con 2/3/4 camere, metrature commerciali da 115 mq.

TECNOLOGIA, DESIGN ED EFFICIENZA ENERGETICA APPARTAMENTI CON GIARDINI E TERRAZZI A DUE PASSI DAL CENTRO, AI PIEDI DEI COLLI BOLOGNESI MERIDIANA - ATTICO mq 182 con vista panoramica edBologna ampia TERRAZZA ABITABILE in parte adibita a veranda ed accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina abitabile, disimpegno Via Andrea Costa, 56 - 40134 Via P.Alavanderia.

Orlandi, 17Ultimo - 40139 Bologna D’Azeglio, 40123 Bologna notte, 2 camere matrimonialiVia di Massimo cui una con uscita19 su-un’altra grande TERRAZZA, 1 camera singola, 2 bagni, ripostiglio, piano con ascensore, appartamento in perfette immobiliare@statusimmobiliare.it susanna.fusini@realkasa.it condizioni. Cantina, box autoReferente: doppio a Susanna cui si accede direttamente con l’ascensore.

Classe D Ep 155,38 € 690.000 Referente: Antonello Festini Fusini t. 051 431895 c. 335 5338033

Via Andrea Costa, 56 - 40134 Bologna Via Massimo D’Azeglio, 19 - 40123 Bologna susanna.fusini@realkasa.it Referente: Susanna Fusini t. 051 431895 c. 335 5338033

t. 051 392299 c. 334 2054393

Via P.A Orlandi, 17 - 40139 Bologna immobiliare@statusimmobiliare.it Referente: Antonello Festini t. 051 392299 c. 334 2054393

LIDO DI SAVIO – Bellissima casa colonica di mq 402 da ristrutturare, disposta su due livelli e circondata da 500 mq di giardino, il tutto a soli 150 mt dal mare. E’ compresa anche una piccola porzione distaccata utilizzabile come dépendance e c’è la possibilità di realizzare una piscina. Splendida opportunità per una famiglia di avere una casa in campagna a due passi dal mare oppure adatto ad una attività di ristorazione e turismo. € 495.000

10

VENDITE LOCAZIONI LOCAZIONI BREVI GESTIONE IMMOBILIARE VALUTAZIONE IMMOBILI GRATUITA PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

CONDIVISO CON 50 AGENZIE TRAMITE LA RETE BOLOGNA MLS

CERTIFICAZIONE ENERGETICA RENDERING E 3D FOTOREALISTICI FOTO PROFESSIONALI HOME STAGING CONSULENZE A 360°

REALKASA serietà e professionalità, un gruppo di persone che opera per soddisfarli nei tempi più brevi. Vogliamo instaurare con

“NELLA GIUNGLA IMMOBILIARE C’È QUALCUNO CHE TUTELA I TUOI INTERESSI”.

Sede Costa Saragozza Via Andrea Costa, 56 - 40134 Bologna Sede Centro Storico Via Massimo D’Azeglio, 19 - 40123 Bologna

duraturo nel tempo garantendo il per la visibilità di ogni immobile a seconda della natura dell’interlocutore.

W W W. R E A L K A SA . I T info@realkasa.it - T. 051 431895 Like it!

VIA GANDINO - GIARDINI MARGHERITA

PROGETTO ESCLUSIVO PRESTIGIOSE RESIDENZE APPARTAMENTI CON GIARDINI E TERRAZZE

CONSEGNA PRIMAVERA 2021 CLASSE ENERGETICA “A”

TEAM TEAM Immobiliare Immobiliare TEAM TEAM Immobiliare Immobiliare IMMOBILI IMMOBILI DI DI IMMOBILI IMMOBILI DI PRESTIGIO PRESTIGIO DI PRESTIGIO PRESTIGIO

Via D’Azeglio Via57 D’Azeglio – Bologna 57-–Tel. Bologna 051 6440836 - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it team.immobili@libero.it

VENDITEVENDITE

VIA DELLE ROSE - Elegante VIA DELLE appartamento ROSE - Elegante di mq 205 appartamento completamente di mq ristrutturato, 205 completamente in posizione ristrutturato, interna silenziosa; in posizione ampio interna ingresso, silenziosa; saloneampio con zona ingresso, studiosalone e balcone, con zona sala da studio pranzo e balcone, con sala da p balcone, cucina abitabile balcone, con vano cucina lavanderia abitabile e balcone, con vanocamera lavanderia matrimoniale e balcone,con camera cabinamatrimoniale armadio, 2 camere con cabina conarmadio, cabina armadio 2 camere ed con entrambe cabinacon armadio deliziosa ed entrambe veranda, con 2 bagni deliziosa con finestra. veranda, 2 bagni co Appartamento moltoegradevole con affacci e spazi sul verde.

Dotato di cantina,Riscaldamento garage e ascensore.

Riscaldamento conGconta calorie. Classe G - Ep 183,21 Appartamento molto gradevole con affacci spazi sul verde.

Dotato di cantina, garage e ascensore. centralizzato con contacentralizzato calorie. Classe - Ep 183,21 € 1. € 1.250.000

P.TA AD.ZEe- silenziosa, In posizione interna silenziosa, attico dicon tripla mq. 180 conditerrazzo panoramico mq.ed80ultimo circa,piano postocon al 4° ed ultimo piano con a P.TA S.MAMOLO AD.ZE - InS.MAMOLO posizione interna attico conetripla esposizione mq.

180esposizione con terrazzodipanoramico mq. 80 circa, posto aldi 4° ascensore.

Composizione: ingresso, salacon conaccesso camino alla e vetrate con bella accesso bella sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in lavanderia, marmo a lastra unica, lavanderia, Composizione: ingresso, sala con camino e vetrate terrazza, salaalla da terrazza, pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in marmo a lastra unica, cantina.

Possibilità di cantina. Po collegare ttaabitativo) sovrastante (uso mq.90, non abitativo) di circa mq.90, attualmente al grezzo.

Riscaldamento impianto di raffreddamento centralizzato. collegare soffitta sovrastante (usosoffi non di circa attualmente al grezzo.

Riscaldamento a pavimento, impianto adi pavimento, raffreddamento centralizzato.

Stabile molto signorile Stabile con molto sig serviziocondominiale di portierato,egiardino condominiale e parcheggio posto per e bici. Classe D – Ep 160,00. + possibilità servizio di portierato, giardino parcheggio ospiti; posto per moto eospiti; bici. Classe D –moto Ep 160,00. € 1.280.000 + possibilità€ 1.280.000 di posto auto € 70.000 di posto auto

MERIDIANA - ATTICO MERIDIANA mq 182 con vista - ATTICO panoramica mq 182ed conampia vista TERRAZZA panoramica ABITABILE ed ampia TERRAZZA in parte adibita ABITABILE a veranda in parte ed accessibile adibita a veranda sia dal soggiorno ed accessibile che dalla sia dal cucina soggiorno abitabile, che disimpegno dalla cucina abitabile, di notte, 2 camere matrimoniali notte, di 2 camere cui una matrimoniali con uscita sudiun’altra cui unagrande con uscita TERRAZZA, su un’altra 1 camera grande TERRAZZA, singola, 2 bagni, 1 camera ripostiglio, singola, lavanderia.

2 bagni, Ultimo ripostiglio, pianolavanderia. con ascensore, Ultimoappartamento piano con ascensore, in perfette appartamento i condizioni. Cantina, boxcondizioni. auto doppio Cantina, a cui sibox accede auto direttamente doppio a cui si con accede l’ascensore. direttamente Classecon D -l’ascensore.

Ep 155,38 Classe D - Ep 155,38 € 690.000

LIDO DI SAVIO – Bellissima LIDO casa DI SAVIO colonica – Bellissima di mq 402casa da ristrutturare, colonica di mq disposta 402 dasuristrutturare, due livelli e disposta circondata su da due500 livelli mqedicircondata giardino, ildatutto 500amq solidi150 giardino, mt dal ilmare. tutto aE’soli compresa 150 mt anche dal mare. unaE’piccola compresa anche un porzione distaccata utilizzabile porzionecome distaccata dépendance utilizzabile e c’ècome la possibilità dépendance di realizzare e c’è la possibilità una piscina. di realizzare Splendida una opportunità piscina. per Splendida una famiglia opportunità di avere peruna unacasa famiglia in campagna di avere una a due casa passi in campagna dal mare a due pass oppure adatto ad una attività oppurediadatto ristorazione ad unaeattività turismo. di ristorazione e turismo. € 495.000

11

Referente vendite: Lorenzo Pavirani 392-3009558 - 051.387434 email: immobili@pavirani.it

CANTIERI IN CENTRO CITTA’ Resp. Vendite Maria Fiorani 3474551652

PROSSIMA REALIZZAZIONE - RESIDENZE NAVILE Prossima realizzazione di tre appartamenti dotati di terrazzo e ascensore ,in condominio signorile,con portiere e vista sulla chiesa di S.Pietro. Varie tipologie abitative.

Consegna prevista inizio 2019

Via Marconi 18 - 4° piano con vista sulla città

Via di Casaglia n° 47, 3Km da porta Saragozza nel parco dei trecentto scalini. Disponibili tre unità con entrata indipendente, area cortiliva con posto auto e vista suggestiva sui colli della

S.Stefano 164 - Ultima unità disponibile -Trilocale Disponiamo di appartamenti adiacenti all’Osp.S.Orsola ,Osp.maggiore e Villa Laura 12

13

R I G H I IM MOBIL I

tel.

339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it

MELONCELLO LATO COLLINA All’ultimo piano di pregevole stabile con ascensore, in posizione interna e tranquilla, luminoso appartamento, unico al piano, con ampia terrazza abitabile ed affacci sul verde: ingresso arredabile, salone con camino, cucina ab., 3 camere matr., 3 bagni, lavanderia/stireria, vani ripostiglio, spaziosi balconi. Contacalorie, aria cond.

Spaziosa cantina ciclabile, posti auto e moto condominiali. Disponibilità di uno o due garage all’interno dello stabile. CL. G-EP 321,61 € 750.000

VIA NOVARO Al primo ed ultimo piano di signorile villa bifamiliare, sita in posizione tranquilla, elegante appartamento con affacci sul verde: ingr. arredabile, salone con ampia loggia, cucina ab. con camino e balcone, 4 camere di cui una con balcone, 3 bagni. Completano la proprietà piccola mansarda con angolo cottura e bagno, 2 cantine, veranda esterna, posto auto con accesso privato e porzione di giardino di proprietà. Risc. aut., aria condizionata, impianto di allarme. CE in corso. € 790.000

VIA MAZZINI AD.ZE In elegante stabile di recente costruzione con ascensore e giardino condominiale, luminoso attico, unico al piano, con ampia terrazza abitabile e vista panoramica: ingresso arredabile, salone con terrazza, cucina abitabile, bagno/lavanderia al 1° livello; 4 camere, 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio e balcone al 2° livello. Risc. aut., aria cond. Cantina ciclabile. Volendo 2 garage, raggiungibili direttamente con l’ascensore e posto auto in area condominiale. CL.E-EP 215,18 € 590.000

VIA RIVA RENO In signorile stabile ottimamente tenuto, con ascensore e portierato, sito in zona comoda a tutti i servizi del centro storico ed adiacente parco pubblico, luminoso appartamento posto al terzo piano ed interamente affacciato in silenzioso interno: ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, soggiorno, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone, 2 bagni finestrati, ripostiglio. Risc. aut., aria cond. Ampia Cantina. CE in corso € 485.000

PORTA S.FELICE AD.ZE A pochi minuti da Porta S. Felice, in piccolo contesto residenziale di recente costruzione sito in posizione tranquilla e silenziosa, luminoso ed elegante appartamento posto al primo ed ultimo piano gradevolmente articolato su 2 livelli: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Raffrescamento e riscaldamento geotermico a pavimento e deumidificatore, tutto controllato da remoto. Volendo posto auto all’interno di corte condominiale (€ 20.000).

CL. A – EP 28,70 € 370.000

VIA SARAGOZZA AD.ZE VILLA SPADA In contesto riservato e silenzioso, in signorile palazzina con ascensore delizioso e luminoso appartamento sito al piano rialzato e con piccolo giardino privato. L’unità immobiliare, recentemente ristrutturata con finiture di pregio e cura di ogni dettaglio, si compone di ampio ingresso con zona studio, soggiorno con balcone e accesso diretto al giardino, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 2 ripostigli. Riscaldamento autonomo. Spaziosa cantina ciclabile finestrata raggiungibile con l’ascensore. Corte condominiale con posti auto a rotazione, ampia area per moto e biciclette. Volendo garage in locazione.

14

CL. D – EP 119,40

€ 325.000

BOLOGNA, VIA PETRARCA AD.ZE (COLLE DELL’OSSERVANZA)

Porzione di Villa – 2 appartamenti indipendenti - Giardino - Garage In Villa di 3 piani, disponibili 2 appartamenti, uno per piano, collegati con scala interna e già autonomi con rispettivi ingressi indipendenti. 1° unità al P.1° di 245 Mq; 2° unità al P.2° (ed ultimo) di 145 Mq. Proprietà completata da: Giardino di 450 Mq, Garage coperto di 150 Mq e cantina di 90 Mq. Risc.Aut. A\C. Libero al rogito. APE in fase di redazione.

Info in ufficio BOLOGNA, VIA MARSALA (CENTRO STORICO)

Ultimo piano – 92 Mq – 2 Camere – Ottimo stato Affascinante residenza al 2° e ultimo piano (s\a) con doppia esposizione. Ingresso su zona giorno, cucinotto separato, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, lavanderia, grande cantina, parzialmente arredato. Risc.

Aut., A\C. Libera al rogito. Ape G. Valore € 398.000

Via Cesare Battisti, 33 - Tel. 051 584447 info@ranuzzigiordani.com 15

BRADLEY JANO SASSO MARCONI

A pochi chilometri da Sasso Marconi, in posizione spendida nel verde , si vende villa d’epoca, cielo terra attualmente adibita a ristorante e albergo, ma con la possibilità di convertirla ad uso abitativo. Oltre alla grande metratura dell’immobile sono presenti ampi spazi esterni con strutture accessorie e possibilità di creare vari posti auto. Altre informazioni in ufficio.

Galleria Cavour 6 (Bo)

Tel. 051/220821 051/223436

www.bradleyimmobiliare.it

CASALECCHIO VIA PORRETTANA

A Casalecchio in via Porrettana appartamento al primo piano attualmente affittato con disdetta a settembre 2019, In stabile pietra a vista, rientrato rispetto alla strada e perciò silenzioso. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale assegnato. €. 158.000 - Classe energetica G Ep. 228,40

MARZABOTTO LUMINASIO

SAN LAZZARO

Nuova costruzione residenziale di prossima costruzione nel cuore di San Lazzaro costituita da una palazzina di quattro piano più attico per solo nove unità abitative. Con finiture di pregio e grande attenzione al risparmio energetico, sorgerà in zona verde e comoda ad ogni servizio. Planimetrie e capitolati in ufficio su appuntamento. Classe energetica in fase di richiesta.

PIOPPE DI SALVARO

A pochi minuti da Marzabotto, in posizione panoramica, podere costituito da una abitazione su più piani di circa mq. 140 con cantine e sottotetto, eventualmente già predisposta per ricavare due unità abitative. Altro fabbricato ad uso fienile / deposito, ampio parco che circonda i fabbricati e terreni ad uso agricolo e bosco. Altre informazioni in ufficio. Classe in fase di richiesta €. 390.000,00

16

A 25 minuti in auto dall’aeroporto e dalle stazioni ferroviarie di Bologna, antico mulino ad acqua eretto nel XV secolo e tutt’oggi costeggiato dal ruscello che storicamente ne alimentava le macine. Sottoposto a intervento conservativo con rigoroso rispetto della suggestiva natura circostante e del fascino originale della struttura in pietra, si sviluppa su quattro livelli con ingressi indipendenti. Circondato da due ettari di bosco di proprietà, è attualmente ripartito in 3 camere da letto, 2 bagni, ampia cucina, soggiorno con grande porta-finestra sul prato esterno, lavanderia e legnaia. Certificazione G Ep. 548,95

ZONA ANDREA COSTA

In piccola palazzina appartamento al piano terreno composto da ingresso cucina, soggiorno, camera, bagno, grande cantina, cortile interno e riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in fase di richiesta. € 165.000,00

SAN MAMOLO PEDECOLLINARE PORTA S. MAMOLO vendesi appartamento ampia metratura, in ottimo

stato interno, con spazi interni ben distribuiti, zona pedecollinare, con splendidi affacci sul verde, comodo ai servizi e al centro c storico, composto da: ampio ingresso, salone, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali (una con bagno e cabina armadio), tre bagni, studio, ripostiglio, 4 balconi, cantina e volendo garage doppio. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EB/17/22

SAN MAMOLO VIA PETRARCA AD.ZE

Vendesi endesi villa liberty edificata nel 1930, in posizione interna e silenziosa, circondata dal verde, 470 mq disposta su 3 livelli, composta da ingresso, sala doppia, soggiorno pranzo, cucina abitabile, 4 camere, studio, 3 bagni, tavernetta, tav cantina, lavanderia, serra, giardino di 700 mq. pregiate finiture dell’ epoca, soffitti a cassettoni, settoni, 4 camini CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 1.800.000 € RIF: EB/18/22

SAN LUCA Vendesi endesi appartamento di 200 mq con ingresso indipendente, in piccola palazzina di recentissima costruzione, elegante e con finiture di

pregio, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. completano la proprietà un terrazzo di ampia metratura, metratu giardino di 140 mq e volendo ampio garage. finiture: porta blindata, porte in legno massello laccate bianche, parquet in tutta la casa gres porcellanato nei bagni, aria condizionata, impianti a norma certificati, allarme. CLASSE D - EP 100 KWH/MQ/A 1.190.000 € RIF: BK/06/22

MURRI VIA DELLO STERLINO

Vendesi endesi porzione di bifamigliare costruita nel 1930 composta da ingresso indipendente pedonale e carrabile, splendido giardino di 700 mq con alberi ad alto fusto, garage doppio, 2 posti auto, composta da: ingresso, salone, cucina c abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi, cantina, lavanderia e tavernetta. ideale per chi cerca un immobile indipendente con giardino g privato.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EI/12/22

BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi endesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

CENTRO STORICO STRADA MAGGIORE AD.ZE DUE TORRI vendesi appartamento in palazzo storico bolognese

di circa 190 mq dotato di ascensore, internamente completamente ristrutturato, a 100 metri dalle due torri, composto al primo piano p da: ingresso finestrato, salone doppio con zona pranzo separata, cucina abitabile e bagno; al piano superiore da 2 camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato; al piano sottotetto da terza camera con bagno. APE: CLASSE E - EPGL 134,81KWH/MQ/A 780.000 € RIF: DB/03/22

SAN MAMOLO PEDECOLLINARE PORTA S. MAMOLO vendesi appartamento ampia metratura, in ottimo

stato interno, con spazi interni ben distribuiti, zona pedecollinare, con splendidi affacci sul verde, comodo ai servizi e al centro c storico, composto da: ampio ingresso, salone, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali (una con bagno e cabina armadio), tre bagni, studio, ripostiglio, 4 balconi, cantina e volendo garage doppio. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EB/17/22

SAN MAMOLO VIA PETRARCA AD.ZE

Vendesi endesi villa liberty edificata nel 1930, in posizione interna e silenziosa, circondata dal verde, 470 mq disposta su 3 livelli, composta da ingresso, sala doppia, soggiorno pranzo, cucina abitabile, 4 camere, studio, 3 bagni, tavernetta, tav cantina, lavanderia, serra, giardino di 700 mq. pregiate finiture dell’ epoca, soffitti a cassettoni, settoni, 4 camini CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 1.800.000 € RIF: EB/18/22

SAN LUCA Vendesi endesi appartamento di 200 mq con ingresso indipendente, in piccola palazzina di recentissima costruzione, elegante e con finiture di

pregio, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. completano la proprietà un terrazzo di ampia metratura, metratu giardino di 140 mq e volendo ampio garage. finiture: porta blindata, porte in legno massello laccate bianche, parquet in tutta la casa gres porcellanato nei bagni, aria condizionata, impianti a norma certificati, allarme. CLASSE D - EP 100 KWH/MQ/A 1.190.000 € RIF: BK/06/22

MURRI VIA DELLO STERLINO

Vendesi endesi porzione di bifamigliare costruita nel 1930 composta da ingresso indipendente pedonale e carrabile, splendido giardino di 700 mq con alberi ad alto fusto, garage doppio, 2 posti auto, composta da: ingresso, salone, cucina c abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi, cantina, lavanderia e tavernetta. ideale per chi cerca un immobile indipendente con giardino g privato.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EI/12/22

BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi endesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

CENTRO STORICO STRADA MAGGIORE AD.ZE DUE TORRI vendesi appartamento in palazzo storico bolognese

di circa 190 mq dotato di ascensore, internamente completamente ristrutturato, a 100 metri dalle due torri, composto al primo piano p da: ingresso finestrato, salone doppio con zona pranzo separata, cucina abitabile e bagno; al piano superiore da 2 camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato; al piano sottotetto da terza camera con bagno. APE: CLASSE E - EPGL 134,81KWH/MQ/A 780.000 € RIF: DB/03/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI

vendesi appartamento di 170 mq posto al quarto piano servito da ascensore, ristrutturato recentemente, in palazzo storico in buono stato di conservazione, interno silenzioso e luminoso, comodo ai servizi, composto da ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, lavanderia, balcone, cantina, posto auto privato e garage. impianti certificati a norma di legge. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet ed in parte marmo, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata. APE: CLASSE E - EPGL 95,20KWH/MQ/A 730.000 € RIF: BB/10/22

BOLOGNA MURRI LUNETTA GAMBERINI Appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, in interno silensilen

zioso, a pochi metri dal parco, libero subito, composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina , due posti auto assegnati e un piccolo garage. CLASSE F - EP 208.56 KWH/MQ/A 235.000 € RIF: EB/07/22

SANT’ORSOLA AD.ZE VIA AZZURRA Vendesi endesi appartamento con vista panoramica sulle colline di bologna, composto da ingresso

SARAGOZZA AD.ZE VILLA SPADA vendesi appartamento in interno silenzioso, palazzina completamente ristrutturata, zona

BOLOGNA MURRI PARCO DELLA LUNETTA GAMBERINI Appartamento internamente ristrutturato ed arredato, pro-

CASTEL DEBOLE AD.ZE CADUTI DI CASTEL DEBOLE vendesi appartamento indipendente cielo-terra,

arredabile, salone, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. volendo garage. garage CLASSE G - EP 262.54 KWH/MQ/A 295.000 € Rif: BX/05/22

poniamo, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala (possibilità 2 camera), camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 265.000 € RIF: EB/05/22

comoda a tutti i servizi, nelle immediate vicinanze alla facoltà di ingegneria, condizione interne ottime, 60 mq, composto da: ingresso, soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, e cantina ciclabile. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 198.000 € RIF: EB/14/22

disposto su 2 livelli, affacci interni e silenziosi, palazzina di recentemente ristrutturata, riscaldamento autonomo, composto da sala con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, gres porcellanato in tutta la casa, impianti a norma. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 189.000 € RIF: EB/25/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI

vendesi appartamento di 170 mq posto al quarto piano servito da ascensore, ristrutturato recentemente, in palazzo storico in buono stato di conservazione, interno silenzioso e luminoso, comodo ai servizi, composto da ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, lavanderia, balcone, cantina, posto auto privato e garage. impianti certificati a norma di legge. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet ed in parte marmo, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata. APE: CLASSE E - EPGL 95,20KWH/MQ/A 730.000 € RIF: BB/10/22

BOLOGNA MURRI LUNETTA GAMBERINI Appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, in interno silensilen

zioso, a pochi metri dal parco, libero subito, composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina , due posti auto assegnati e un piccolo garage. CLASSE F - EP 208.56 KWH/MQ/A 235.000 € RIF: EB/07/22

SANT’ORSOLA AD.ZE VIA AZZURRA Vendesi endesi appartamento con vista panoramica sulle colline di bologna, composto da ingresso

SARAGOZZA AD.ZE VILLA SPADA vendesi appartamento in interno silenzioso, palazzina completamente ristrutturata, zona

BOLOGNA MURRI PARCO DELLA LUNETTA GAMBERINI Appartamento internamente ristrutturato ed arredato, pro-

CASTEL DEBOLE AD.ZE CADUTI DI CASTEL DEBOLE vendesi appartamento indipendente cielo-terra,

arredabile, salone, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. volendo garage. garage CLASSE G - EP 262.54 KWH/MQ/A 295.000 € Rif: BX/05/22

poniamo, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala (possibilità 2 camera), camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 265.000 € RIF: EB/05/22

comoda a tutti i servizi, nelle immediate vicinanze alla facoltà di ingegneria, condizione interne ottime, 60 mq, composto da: ingresso, soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, e cantina ciclabile. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 198.000 € RIF: EB/14/22

disposto su 2 livelli, affacci interni e silenziosi, palazzina di recentemente ristrutturata, riscaldamento autonomo, composto da sala con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, gres porcellanato in tutta la casa, impianti a norma. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 189.000 € RIF: EB/25/22

BOLOGNINA PIAZZA DELL’UNITÀ vendesi appartamento completamente ristrutturato a nuovo, posto al quarto piano senza ascensore, in piccola palazzina in buono stato di conservazione, comodo ai principali servizi e nelle immediate vicinanze del centro storico e stazione centrale di bologna, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere (una matrimoniale e una doppia), bagno, balcone e cantina. impianti certificati a norma di legge. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. finiture: porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, porte filo muro, sanitari sospesi e termo arredo. ottimo come investimento. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 187.000 € RIF: BB/17/22

BOLOGNINA AD.ZE VIA CARRACCI vendesi appartamento di 85 mq posto al terzo piano (servito da ascensore pagando la quota

di subentro al condominio), libero sui tre lati, luminoso, in palazzo in pietra vista, in zona servita e tranquilla, nelle immediate vicinanze della stazione centrale di bologna e al centro storico. composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere (una matrimoniale e una doppia), bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale. finiture: cancelletto di sicurezza e infissi in pvc con doppi vetri. libero da subito. CLASSE G - EP ≥210 KWH/ MQ/A 185.000 € RIF: BX/01/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE VIA ZAMBONI

vendesi monolocale di 40 mq con una buona divisione fra la zona giorno e la zona notte, nelle immediate vicinanze delle due torri, con basse spese condominiali, ottimo come investimento, internamente in buone condizioni con travi in legno a vista, bagno finestrato e cantina. possibilità di posto moto e bici in cortile condominiale.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 150.000 € RIF: BB/09/22

17

FOSSOLO VIA LONGHENA

vendesi appartamento di 140 mq al sesto e penultimo piano servito da ascensore, in palazzo in ottime condizione di manutenzione, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni (1 finestrato), ripostiglio, balcone verandato, cantina, posti auto condominiali, e volendo ampia autorimessa di 16 mq.

CLASSE D - EP 108.20 KWH/MQ/A 345.000 € RIF: KB/08/22

SAVENA VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE VIA CALABRIA vendesi appartamento di mq 65 ristrutturato, al secondo piano, in piccola palazzina tre affacci, molto luminoso, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile. APE: CLASSE F - EPGL 180KWH/MQ/A 162.000 € RIF: KB/03/22

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA vendesi appartamento 95 mq, nono e ultimo piano, servito da ascensore doppio, vista panoramica, totalmente ristrutturato nel 2012, finiture di pregio, condominio signorile recentemente ristrutturato. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 330.000 € Rif: KB/06/22

SAVENA AD.ZE VIA DEGLI ORTOLANI

vendesi appartamento di mq 95, al secondo ed ultimo piano, ristrutturato nel 2011, in piccola palazzina, non servita da ascensore, tre affacci, risc. aut., composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina, sottotetto con finiture abitative, collegato direttamente all’appartamento con scala interna. CLASSE E - EP 160 KWH/MQ/A 258.000 € RIF: KB/17/22

SAVENA VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE CONAD Vendesi

loft di 200 mq totalmente ristrutturato nel 2012 con finiture di pregio e impianto domotico. CLASSE D - EP 106.6 KWH/MQ/A 395.000 € RIF: DB/12/22

FOSSOLO AD.ZE VIA DUE MADONNE vendesi appartamento di 55 mq, primo piano servito da ascensore, risc. aut., basse spese condominiali, in elegante palazzina del 2005, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile, cantina ciclabile e volendo autorimessa CLASSE E - EP 150 KWH/MQ/A 184.000 € RIF: KB/09/22

SAVENA VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE VIA CALABRIA vendesi appartamento di 115 mq al secondo piano in piccola ed ele-

gante palazzina non servita da ascensore di soli tre piani composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio , cantina e volendo posto auto coperto di proprietà.

CLASSE F - EP 170.26 KWH/MQ/A 215.000 € RIF: DG/05/22

TOSCANA COLLINARE AD.ZE VIA CIMAROSA

Vendesi appartamento di 109 mq compl. ristrutturato nel 2018 con finiture di pregio, composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista, disimpegno notte con 2 camere (entrambe con cabina armadio), 2 bagni (uno finestrato), balcone, cantina e volendo garage. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 385.000 € RIF: KC/01/22

FOSSOLO AD.ZE VIA RIVANI

vendesi appartamento di 75 mq in palazzina di nuova costruzione in classe a, sito al terzo piano servito da ascensore, due affacci esterni (sud-est), composto da ingresso su sala di 23 mq con angolo cottura, 2 camere ( 1 matrimoniale ed 1 singola), bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia, terrazzo di 8 mq e volendo autorimessa di 16 mq con basculante motorizzato. CLASSE A - EP 32.14 KWH/MQ/A 255.000 € RIF: KC/12/22

MURRI AD.ZE VIA SIEPELUNGA Vendesi appartamento

di 171 mq con ingresso indipendente dal giardino di proprietà di 190 mq in elegante palazzina di recente costruzione (2014) CLASSE C - EP 80 KWH/ MQ/A 695.000 € RIF: KC/06/22

SAVENA AD.ZE VIA BENEDETTO MARCELLO

Vendesi attico posto al quarto piano in palazzo di recente costruzione (2002) pari al nuovo, servito da ascensore, senza barriere architettoniche. la proprietà di 200 mq commerciali è così composta: appartamento di 128 mq, terrazzi 100 mq, e giardino pensile di 60 mq.

APE: CLASSE E - EPGL 147KWH/MQ/A 890.000 € RIF: KC/17/22

SAVENA AD.ZE VIA LONGO vendesi appartamento di 150 mq, al secondo piano servito da ascensore, in elegante palazzo in pietra vista,composto da ingresso, ampia sala (34 mq), ampia cucina abitabile , 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, quattro balconi, ampia cantina, posto auto assegnato e volendo garage.

APE: CLASSE E - EPGL 222,65KWH/MQ/A 360.000 € RIF: KC/18/22

19

SAN MARINO DI BENTIVOGLIO AD.ZE CASELLO AUTOSTRADALE A/13 BOLOGNA-INTERPORTO

vendesi villa indipendente di rappresentanza di 430 mq con piscina e depandance di 95 mq in elegante colonico ricostruito a nuovo nel 2009, caratterizzato dagli ampi spazi interni che danno eleganza ed importanza all’immobile, dalla tranquillità e privacy, dall’ampio parco di 3000 mq immerso nel verde della natura e della campagna circostante.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 1.440.000 € RIF: KL/12/22

20

Centro Servizi Clienti

21

CASTEL SAN PIETRO TERME GOLF CLUB Vendesi porzione di bifamiliare composta da sala, cucina, tre camere, tre bagni, due terrazzi di cui uno di 25 mq, taverna di 60 mq completamente fuori terra con accesso diretto al giardino di 130 mq, ripostiglio, zona lavanderia e garage.

APE: CLASSE C - EPGL 63,46KWH/MQ/A 470.000 € RIF: CA/13/22

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTRO vendesi appartamento composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, terrazzo, cantina e garage. riscaldamento autonomo, tutti gli impianti a norma di legge, infissi in legno con doppio vetro, inferiate e aria condizionata. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 190.000 € RIF: CA/11/22

CASTEL SAN PIETRO TERME OSTERIA GRANDE vendesi appartamento composto da ampia sala di 35 mq, cucina abitabile, due camere (con possibilità di ricavarne una terza), due bagni, due terrazze, cantina e garage.

APE: CLASSE D - EPGL 98.04KWH/MQ/A 189.000 € TRATT. RIF: CA/12/22

22

MEDICINA ARGENTESI Vendesi appartamento 120 mq, 5 vani di recente costruzione, su 2 livelli, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, cantina, garage.

CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 185.000 € RIF: CD/01/22

MEDICINA CENTRO STORICO Vendesi porzione di casa cielo terra, mq 110, 4 vani, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, giardino di 350 mq, ottime finiture, no condominio CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 210.000 € TRATT. RIF: CF/01/22 MEDICINA ZONA SAN CARLO Vendesi appartamento 82 mq, 3 vani, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, cantina e garage Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 158.000 € TRATTABILE RIF: CD/12/22

MEDICINA ARGENTESI vendesi appartamento 103 mq, 4

vani, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazzi, garage. basse spese condominiali CLASSE C - EP 70.59 KWH/MQ/A 135.000 € acquistabile con mutuo - rata mensile € 390,60 RIF: CD/33/22

23

051 803803 Agenzia di Ozzano Emilia Via Emilia, 109

www.sircase.it

OZZANO EMILIA VIA GALVANI Appartamento seminuovo classe energetica a+, disposto al secondo

piano con ascensore composto da ampia sala con cucina a vista, due camere (matrimoniale e doppia), due bagni entrambi finestrati, lavanderia, due terrazzi con vista libera sulle colline, cantina ciclabile, garage di 30 metri e posto auto coperto di proprietĂ . CLASSE A+ - EP 24 KWH/MQ/A 285.000 â‚Ź RIF: ZC/13/22

24

OZZANO EMILIA Porzione di bifamigliare costruita nel 2005, composta da ampia sala, cucina abitabile, por-

ticato di 20 mq per pranzi/cene esterne, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati, tavernetta, lavanderia, guardaroba, ripostiglio, due terrazze di cui una abitabile, giardino privato di 280 mq, cantina, garage doppio.

APE: CLASSE E - EPGL 209KWH/MQ/A 550.000 â‚Ź RIF: ZL/02/22

25

BUDRIO

Appartamento con ingresso indipendente in casa padronale completamente ristrutturata mantenendo le tipiche carateristiche delle case coloniche, a soli 3 km dal centro di budrio, composto da: ampia sala con angolo cottura , disimpegno, 2 camere, bagno, giardino privato con affacio sulla campagna di ca 450 mq, con casetta in legno e 2 posti auto coperti da pergolato e recintati. CLASSE G - EP 283.60 KWH/MQ/A 165.000 € RIF: UA/12/22

BUDRIO PAESE appartamento in zona comoda ai principali servizi,

ottimamente tenuto e molto luminoso, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere di cui due matrimoniali e una doppia 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile, cantina e garage. L’immobile è finito con parquet, portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere. Classe G - EP ≥210 kWh/ mq/a 210.000 € Rif: UE/08/22

CASTENASO AD.ZE

appartamento di recentissima costruzione, in contesto residenziale a c.a. 4 km da castenaso, composto da: sala con cucina in nicchia, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo a loggia e garage. finiture: portoncino d’ingresso blindato, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in parquet, porte bianche, vasca idromassaggio, impianto di aria condizionata, pannelli solari.

CLASSE C - EP 62.83 KWH/MQ/A 165.000 € RIF: UA/18/22

BUDRIO AD.ZE in piccolo borgo di nuova costruzione a circa 7/8 km

da budrio. ultima porzione di villa bifamiliare disposta interamente al piano terra e composta da: sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, cabina armadio, cantina, garage e giardino privato. costruzione ad alta efficenza ernergetica.

CLASSE A - EP 39 KWH/MQ/A 225.000 € RIF: UA/20201/22

BUDRIO MEZZOLARA AD.ZE vendesi porzione di villa bifamiliare con ampio parco privato di 5.000 mq, ricavata dalla ristrutturazione di una casa colonica dell’800 effettuata mantenendo le finiture originali quali travi in legno a vista, particolari in pietra, porte d’epoca. L’immobile è composto da: loggia d’ingresso, sala, cucina abitabile con importante camino, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e fabbricato accessorio di 40 mq ad uso servizi. Finiture: impianto di allarme, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, impianto di irrigazione automatica. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 295.000 € Rif: UE/07/22 26

PORTA D’AZEGLIO - AD.ZE CENTRO

In stabile d’epoca prestigioso del 1.600, recentemente ristrutturato, immobile mq. 230 circa facilmente divisibile in 2 unità al P. 1°, molto luminoso, con ambienti grandi e in ottime condizioni. Doppio ingr., salone con piccola terrazzina, cucina, 6 grandi camere, 2 bagni con antibagno, balcone, condizionatore. Cantina. Risc. aut. € 740.000,00 2 posti auto in giardino € 70.000,00

CONSEGNA ESTATE 2020 CLASSE ENERGETICA “A”

in villetta APP.TO mq. 170 luminosissimo, vista panoramica sulla città. Ing., salone ampio, cucina, 3 grandi camere, 2 bagni, rip., Risc aut. Più altro app.to seminterrato molto carino, ing. indipendente, soggiorno cottura, camera, bagno lav. rip. € 745.000,00 Garage e posti auto 27

In signorile palazzina liberty in ottimo stato con splendido giardino condominiale, elegante e luminoso APP.TO di mq. 134 circa al P. 1°. (con asc.).

Ingr., grande soggiorno con balcone, ampia sala da pranzo con angolo cottura, 2/3 ampie camere, 2 bagni, rip. Stanza pluriuso al piano terra. â‚Ź 595.000,00 garage â‚Ź 55.000,00 posti auto assegnati

28

29

30

31

!

103

BOLOGNA

PALAZZO ACQUADERNI

terrazza

Galleria Acquaderni 4

103

Ingresso Via Rizzoli 34 e Via De Giudei 2 La progettazione del fabbricato è di forte interesse commerciale nonché di prestigio per la sua ubicazione.

Il fascino di una delle strade più importanti della città conferiscono all’intervento un interesse indiscutibilmente unico e su gestivo; l’immediata vicinanza ai luoghi di maggior interesse storico – culturale rendono calzante e sicuro il proprio investimento immobiliare.

BOLOGNA

PALAZZO ACQUADERNI bagno

Bilocali ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi e Vista spettacolare sulle due torri !

Ingresso Via Rizzoli 34 e Via De Giudei 2 disimpegno

La progettazione del fabbricato è di forte interesse commerciale nonché di prestigio per la sua ubicazione.

Il fascino di una delle strade più importanti della città conferiscono all’intervento un interesse indiscutibilmente unico e su gestivo; l’immediata vicinanza ai luoghi di maggior interesse storico – culturale rendono calzante e sicuro il proprio investimento immobiliare.

T I L UC

Prestigioso stabile d’epoca con affacci unici sulle due torri o affacci interni e riservati.

La progettazione della nuova distribuzione degli ambienti ha perseguito l’obiettivo di ottimizzare in termini di funzionalità e vivibilità le Residenze, cercando di rispettare le esigenze più ricorrenti sul mercato immobiliare (vendita e locazione).

Esposizione privilegiata, capitolato con finiture di pregio, maestranze esperte nel recupero del patrimonio edilizio, possibilità di detrazioni fiscali.

O S EA ZI

UN

A R G

108 Tipologie:

I R T

a Brillox Holding Company

Via Garibaldi, 9 Bologna Referente per la vendita: Arch. Michele D’annucci 389-9938347 www.immobiliarecasabo.com

Aposa Immobiliare Referente per la vendita:

! ! !

I

T N E camera

Bilocali ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi e Vista spettacolare sulle due torri !

TCaratteristiche: U T

T U

OOS

N D I L TI

Prestigioso stabile d’epoca con affacci unici sulle due torri o affacci interni e riservati.

La progettazione della nuova distribuzione degli ambienti ha perseguito l’obiettivo di ottimizzare in termini di funzionalità e vivibilità le Residenze, cercando di rispettare le esigenze più ricorrenti sul mercato immobiliare (vendita e locazione).

Esposizione privilegiata, capitolato con 109 finiture di pregio, maestranze esperte nel recupero del patrimonio edilizio, possibilità di detrazioni fiscali.

O S EA

UN

disim

c

I Z A

Srl

32

OOS

D IN I LT

Caratteristiche:

ucina

Galleria Acquaderni 4

camera

Tipologie:

soggiorno-c

108

T U T

GR

109 Srl

a Brillox Holding Company

I R T

G01 G01 G01

BOLOGNA BOLOGNA

RESIDENCE - G4 BOLOGNA RESIDENCE - G4

Via Via Garavaglia 4 4 Garavaglia RESIDENCE - G4 BOLOGNA Via Garavaglia 4 Progetto: La progettazione delle Unità Progetto: La progettazione delle Unità RESIDENCE ad uso residenziale è -diG4 forte interesse

G01

Progetto: La progettazione delle Unità

uso residenziale è di forte interesse Via ad Garavaglia 4 commerciale per l’immediata vicinanza BOLOGNA ad uso residenziale è di forte interesse

vicinanza alla commerciale zona fieristicaper e all’immediata Centro storico. commerciale l’immediata vicinanza Progetto: La per progettazione delle Unità alla zona fieristica e al Centro L’intervento prevede la realizzazione di storico.

6 alla zonaresidenziale fieristica eè aldi Centro storico. di 6 ad L’intervento uso forte interesse prevede la realizzazione Unità abitative al Piano Terra Via Zanardi, 27 l’immediata L’intervento prevede la realizzazione di 6 commerciale per vicinanza Unità abitative Piano Terra Tipologie: bilocali al e trilocali con altezze Unità abitative albilocali Piano alla Tipologie: zona fieristica e Terra ale Centro storico. trilocali con altezze interne importanti Tipologie: bilocali trilocali con altezze L’intervento prevedee la realizzazione di 6 interne importanti Caratteristiche: La progettazione delle importanti Unità abitative al Piano Terra • interne Esposizione capitolato Caratteristiche: La progettazione location prevede privilegiata, una buona fruibilità degli delle Caratteristiche: Lae progettazione delle Tipologie: bilocali trilocali con altezze prevede una buona fruibilità degli spazilocation nell’intento di rendere la Tipologia con finiture di pregio, possibilità di delocation prevede una buona fruibilità degli interne importanti del spazi bilocale e del trilocale capaceladiTipologia alti nell’intento di rendere spazi nell’intento La di rendere la Tipologia Caratteristiche: progettazione delle standard di vivibilità del bilocale e del trilocale capace trazioni fiscali. alla alta efficienza del bilocale e Grazie deluna trilocale capace didegli alti di alti location prevede buona fruibilità standard di vivibilità standard di(Classe vivibilità spazi nell’intento diA3 rendere la Tipologia •:Doppia Esposizione, energetica Ecapitolato Classe A4)con viedelfiniture bilocale e del trilocale capace di alti di pregio, possibilità di detrazioni •:Doppia Esposizione, capitolato capitolato con con standard diEsposizione, vivibilità ne•:Doppia garantito in ogni residenza il massifiscali. finiture di pregio, possibilità di detrazioni finiture di pregio, possibilità di detrazioni fiscali. fiscali. mo••:Doppia comfort abitativo. capitolato con Certezza eEsposizione, Valore al proprio Investimento finiture di pregio, possibilità di detrazioni • Tecnologia e edesign ad elvata efficien• Certezza Valore al114.000 proprio Investimento •• Certezza e Valore alEuro proprio Investimento fiscali.

Prezzi a partire da

Z27 TOWER

G02 G02 G02 G02

18

n u

ti à

U D

N E

V

E T

za•abitativa a partire daalEuro 114.000 • Prezzi partire da Euro 114.000 Certezza e aaValore proprio • Prezzi Consegna Settembre ‘18 Investimento • Certezza ea Settembre Valore al‘18 proprio Investi•• Consegna • Consegna ainSettembre ‘18 Prezzi a partire da Euro 114.000 Formula “Chiavi mano” mento •• Formula mano” Consegna a Settembre • Formula “Chiavi in ‘18 mano” Prezzi da“Chiavi 2170 alinmq • 18 unità vendute •• Prezzi da“Chiavi 2170 alinmq Formula mano” Agevolazioni • Prezzi da fiscali 2170 al mq •• Agevolazioni Prezzi da 2170 al mq Intervento adfiscali alta redditività locatizia • Agevolazioni fiscali

“Lavoriamo da anni su MISURA per VOI” •• Intervento adfiscali alta redditività locatizia Agevolazioni • Intervento ad alta redditività locatizia “Lavoriamo da anni su MISURA per VOI” • Intervento ad alta redditività locatizia “Lavoriamo da anni su MISURA per VOI”

G03

G03

“Lavoriamo da anni su MISURA per VOI”

G02

G03 G03

“Lavoriamo da anni su MISURA per VOI”

Srl

a Brillox Holding Company Srl

a Brillox Holding Company

Srl

Srl a Brillox Holding Company

a Brillox Holding Company

G02

Via Garibaldi, 9 Bologna Referente per la vendita: Via Garibaldi, 9 Bologna Arch. Michele D’annucci 389-9938347 Referente per la vendita: www.immobiliarecasabo.com Via Garibaldi, 9 Bologna Arch. Michele D’annucci 389-9938347 Via Garibaldi, 9 Bologna Referente per la vendita: www.immobiliarecasabo.com Referente per la vendita: Arch. Michele D’annucci 389-9938347 Arch. Michele D’annucci 389-9938347 www.immobiliarecasabo.com www.immobiliarecasabo.com 33

Srl

a Brillox Holding Company

Propone Z27 TOWER Bologna Via Zanardi, 27/ via Cipriani, 21

“”CASA SICURA”” COSTRUZIONE ANTISISMICA E NO GAS Progetto: La progettazione del fabbricato è di forte interesse commerciale per l’immediata vicinanza a Porta Lame. La zona è caratterizzata da una forte impronta residenziale a pochi minuti dal centro. L’intervento prevede la realizzazione di 28 unità abitative e 3 ad uso commerciale con vetrina.

Tipologie: Bilocali ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi – Pertinenze (Box e Posti Auto) – Unità in duplex Caratteristiche: La progettazione della nuova distribuzione degli ambienti ha perseguito l’obiettivo di ottimizzare in termini di funzionalità e vivibilità le Residenze, cercando di rispettare le esigenze più ricorrenti sul mercato immobiliare (vendita e locazione).

• Esposizione privilegiata, capitolato con finiture di pregio, possibilità di detrazioni fiscali. Grazie alla alta efficienza energetica (Classe A3 e Classe A4) viene garantito in ogni residenza il massimo comfort abitativo.

• Tecnologia e design ad elevata efficienza abitativa • Certezza e Valore al proprio Investimento “Lavoriamo da anni su MISURA per VOI”

Z27 Tower

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Zanardi, 27 / Via cipriani,S 21

Srl

a Brillox Holding Company

Propone Z27 TOWER Bologna Via Zanardi, 27/ via Cipriani, 21

“”CASA SICURA”” COSTRUZIONE ANTISISMICA E NO GAS Progetto: La progettazione del fabbricato è di forte interesse commerciale per l’immediata vicinanza a Porta Lame. La zona è caratterizzata da una forte impronta residenziale a pochi minuti dal centro. L’intervento prevede la realizzazione di 28 unità abitative e 3 ad uso commerciale con vetrina.

Tipologie: Bilocali ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi – Pertinenze (Box e Posti Auto) – Unità in duplex Caratteristiche: La progettazione della nuova distribuzione degli ambienti ha perseguito l’obiettivo di ottimizzare in termini di funzionalità e vivibilità le Residenze, cercando di rispettare le esigenze più ricorrenti sul mercato immobiliare (vendita e locazione).

• Esposizione privilegiata, capitolato con finiture di pregio, possibilità di detrazioni fiscali. Grazie alla alta efficienza energetica (Classe A3 e Classe A4) viene garantito in ogni residenza il massimo comfort abitativo.

• Tecnologia e design ad elevata efficienza abitativa • Certezza e Valore al proprio Investimento “Lavoriamo da anni su MISURA per VOI”

Z27 Tower

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Zanardi, 27 / Via cipriani,S 21

Z27 Tower

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Zanardi / Via cipriani 21

Z27 Tower

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Zanardi / Via cipriani 21

SAN RUFFILLO VILLA UNIFAMILIARE PREGIO PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE unica nel suo genere.

Ristrutturazione 2018. 2 livelli collegati al piano seminterrato.

Eleganza e comfort. Area GIARDINO su più lati - Mq 450 comm.li BOX e 2 Posti Auto.

Pronta consegna Rif. V166M € 1.380.000 Ape in calcolo.

Referente: Arch. D’Annucci 389.9938347

SAN RUFFILLO – VIA DELLA CAVA QUADRILOCALE - BOX In contesto signorile, SPLENDIDO IMMOBILE di 107 Mq comm.li Ingresso, Ampia Sala con doppia esposizione, Cucina abitabile, 2 Camere e Bagno. Ripostiglio. Pari al nuovo, Parquet, Climatizzato, Riscaldamento centralizzato.

2 Balconi al Piano e Cantina al Piano terra. BOX Rif. V170M € 335.000 Ape in calcolo.

Referente Arch. D’Annucci Michele 389.9938347

ULTIMO TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE VIA GALLIERA 50 In stabile ben tenuto e dotato di ascensore appartamento completamente e finemente RISTRUTTURATO. Ingresso, Soggiorno/pranzo di 22 mq con accesso al TERRAZZO di 30 mq, 2 camere, bagno principale e secondo bagno en suite. Affacci interni. Riscaldamento autonomo.

Volendo BOX. FINITURE PERSONALIZZABILI DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL’ACQUIRENTE. Consegna Giugno 2019.

Rif. V23SA. € 287.000 Referente Merla Salvatore 389.7832472

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.immobiliarecasabo.com 34

SAN DONATO - Ad.ze Coop VIA DELLA CAMPAGNA

In contesto interno e riservato deliziosa UNITÀ SU DUE LIVELLI. Piano terzo ed ultimo senza ascensore. Immobile ristrutturato completamente nel 2009. Impianti a norma e certificati. Primo livello: Ingresso, Soggiorno/Pranzo, Camera e bagno - Secondo e ultimo livello mansardato collegato con scala di arredo a giorno: Camera mansardata con Velux. Riscaldamento autonomo, Ottime finiture interne.

Rif.V181M € 168.000 NON TRATTABILI Referente: Arch. D’Annucci Michele 389.9938347

Ad.ze OSPEDALE MAGGIORE – ULTIMI TRILOCALI

In complesso residenziale di recente realizzazione disponiamo di splendidi TRILOCALI un’ottima esposizione e luminosità.

FINITURE INTERNE RICERCATE. Volendo possibilità di Acquistare Cantina, Box o Posto Auto. Liberi da subito. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Predisposizione Aria Condizionata. Atto soggetto ad Iva di legge.

Rif.V200 Prezzi a partire da € 230.000 NON TRATTABILI Ref. Arch. D’Annucci Michele 389 9938347

SAN LAZZARO DI SAVENA (PONTICELLA) Nuovo appartamento in CLASSE A, primo piano con ascensore.

Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e TERRAZZA, 3 camere da letto con terrazze, 2 bagni. Cantina. Capitolato di pregio.

RIF.V117S € 345.000 Ape in calcolo.

Volendo box auto oppure posto auto.

Referente: Conte 328.2010492

BOLOGNINA (Piazza dell’Unità) In contesto signorile 115 Mq comm.li, piano secondo con ascensore.

Ingresso, cucina abitabile con balcone e lavanderia, sala, ampia camera matrimoniale, seconda camera, stupendo bagno. Ripostiglio.

Cantina. PREGIO NELLE FINITURE e POSTO AUTO. Rif.V134M € 315.000. Ape in calcolo.

Referente: Arch. D’Annucci 389.9938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.immobiliarecasabo.com 35

SAN LAZZARO – CENTRO - UNITA’ SU PIU’ LIVELLI Via Parma: In pieno centro disponiamo di Unità CIELO TERRA unica per posizione e consistenza; completata da 2 Posti Auto coperti e ampio Posto auto scoperto. Mq 317 comm.li – TERRAZZO – Libero da subito La location si presenta con Area cortiliva, con annesso Posto Auto esterno, e Ampio patio di ingresso. Piano Terra – Piano Primo e Secondo – Piano Interrato Ascensore Rif. V160M € 665.000 Referente: Arch. D’Annucci 389.9938347

VILLANOVA DI CASTENASO CANTIERE ULTIMA UNITA’ – ATTICO - SOPPALCO NUOVO INTERVENTO - In contesto residenziale disponiamo di ultimo ATTICO CON TERRAZZO ABITABILE, soluzioni interne uniche e ricercate Prezzi da € 330.000 oltre IVA di Legge Referente: Merla Salvatore 389.7832472

MURRI / TOSCANA - VIA PARISIO 34 22 UNITA’ VENDUTE NUOVA COSTRUZIONE – Disponibili ultimi 3 ATTICI con grandi TERRAZZE di ca. 170 mq – ARCHITETTURA DI PREGIO IN CLASSE A4 - Possibilità di cantina e box auto in autorimessa.

Primo appuntamento in ufficio. Consegna estate 2019. RIF.V150M Prezzi a partire da € 755.000 Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.immobiliarecasabo.com 36

CASTEL S.PIETRO TERME - NUOVO DA IMPRESA – 7 UNITA’ NUOVO INTERVENTO - In POSIZIONE PRIVILEGIATA disponiamo di VARIE VILLETTE A SCHIERA - CAPITOLATO DI PREGIO, soluzioni interne uniche e ricercate. BOX – TERRAZZI E GIARDINI Prezzi € 2.000/MQ oltre IVA di Legge Referente: Arch. D’Annucci Michele 389.9938347

VILLANOVA - MONOLOCALE CON TERRAZZO - NUOVO DA IMPRESA In piccola palazzina di nuova costruzione, MONOLOCALE di circa 50 mq posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso su unico vano con Bagno finestrato. Terrazzo, Ripostiglio/Lavanderia, bagno e cantina. Volendo Garage CAPITOLATO DI PREGIO, soluzioni interne uniche e ricercate. Riscaldamento Autonomo. Predisposizione aria condizionata. Tapparelle elettriche. € 135.000 oltre IVA di Legge.

Referenti: Merla Salvatore 389.7832472

VILLETTA CON GIARDINO VIA DELLA FORNACE VILLETTA DA TERMINARE (grezzo avanzato preventivo per lavori di ultimazione Euro 50.000) contesto elegante. Ingresso indipendente al primo livello ampia sala con angolo cottura e bagno, al secondo livello 2 camere e 2 bagni, oppure possibilità di ricavare la terza camera. Completa la proprietà il TERRAZZINO. Rif.V136VS € 205.000 Referente: Conte 328/2010492

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.immobiliarecasabo.com 37

Segantini 25

SOLUZIONE 9

Disponiamo di appartamento in fase di totale ristrutturazione sito al secondo ed ultimo piano con ascensore con travi in legno a vista composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 3 bagni e terrazzo. Risc. Autonomo a pavimento. Detrazioni Fiscali.

Consegna Settembre 2019

â‚Ź 340.000 Classe energetica a fine lavori

38

SOLUZIONE 4 - 7

Soggiorno - Cucina - 2 Camere - 2 Bagni Risc. Autonomo a Pavimento Detrazioni Fiscali Consegna Settembre 2019 â‚Ź 310.000 Classe energetica a fine lavori

Bologna - Via Castiglione 84/A 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

39

Segantini 25

SOLUZIONE 6

In fase di realizzazione la Santi Immobiliare propone soluzione quadrilocale composto con soggiorno, cucina, due camera, due bagni. Riscaldamento autonomo a pavimento. Predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità di personalizzare le finiture. Volendo posto auto coperto e cantina. Detrazioni fiscali. Consegna settembre 2019 € 235.000 Classe energetica a fine lavori

40

SOLUZIONE 2 Soggiorno con angolo cucina, 2 camere, 2 bagni. Risc. Autonomo a Pavimento Detrazioni fiscali.

Consegna Settembre 2019 â‚Ź 200.000 Classe energetica a fine lavori

Bologna - Via Castiglione 84/A 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

41

BOLOGNA VIA A. TESTONI La Santi Immobiliare propone splendido e unico immobile con ampio terrazzo, in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio, composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, ampio bagno, ripostiglio. Risc. a pavimento. Possibilità di poter personalizzare le finiture interne. Detrazioni fiscali. € 275.000 Classe energetica a fine lavori.

Rif. N0205

ZOLA PREDOSA La Santi Immobiliare dispone in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi ampio appartamento luminoso sito al primo piano di una piccola palazzina di solo due unità, così composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina e balcone, tre camere da letto, due bagni. Sauna. Autorimessa. Cantina con servizi. Giardino privato. Risc. Autonomo.

Climatizzata.. € 295.000 Classe energetica in fase di rilascio Rif. A0504

ZOLA PREDOSA VIA CASAGLIA Nella bella e verde località di Riale di Zola Predosa, ai piedi della collina e comodo a tutti i servizi, in bella palazzina con ampio giardino condominiale la Santi Immobiliare propone all’ultimo piano (no ascensore) appartamento recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno pranzo con cucina a vista, tre camere, doppio servizio, ripostiglio, quattro balconi, cantina e ampia autorimessa. € 265.000 Cl. En. D.

Rif. A0503

santi-immobiliare.it 42

Bologna - Via Castiglione 84/A - 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

SASSO MARCONI TIGNANO In recente contesto residenziale, nella zona collinare vicino a Calderino, la Santi Immobiliare ha il piacere di proporre porzione di villa, pari al nuovo, disposta su più livelli.

Finiture extra capitolato. La residenza è composta da zona giorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, autorimessa e giardino.

Classe B EP 53,32. € 550.000 Rif. V0143

CASALECCHIO DI RENO MERIDIANA La Santi Immobiliare dispone in splendido contesto e comodo a tutti i servizi, appartamento signorile, luminoso sito al terzo piano composto da ingresso su soggiorno con terrazzo vivibile, angolo cucina, disimpegno notte arredato, camera matrimoniale, bagno.

Risc. Centralizzato con contacalorie. Cantina. Posto auto privato. Volendo Garage. € 279.000 Classe Eneg. “D” Rif. A0529

BOLOGNA COLLI

La Santi Immobiliare propone porzione di casa bifamiliare di recente costruzione con ottime finiture interne disposta su tre livelli.

PT: Ingresso su soggiorno con angolo cucina completamente attrezzata, bagno/lavanderia; P1 - Ampia camera matrimoniale, bagno con doccia; P2 – ampia mansarda con possibilità di dividerla in 1/2 camere, bagno con doccia.

Giardino di circa 90 mq con pergolato con tende elettriche. N.2 posti auto. € 550.000 Classe energetica “C” Rif. V0144

santi-immobiliare.it

Bologna - Via Castiglione 84/A - 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

43

ZOLA PREDOSA La Santi Immobiliare dispone di recente villetta in faccia vista in ottime condizioni composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, mansarda, giardino di proprietà. Autorimessa, volendo due posti auto. Riscaldamento a pavimento.

Aria condizionata. € 299.000 Classe energetica in fase di rilascio.

Rif. V0136

SASSO MARCONI COLLINARE In splendido borgo di recente costruzione disponiamo di porzione di casa cielo/terra con vista panoramica composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, veranda, 3 camere, 3 bagni, giardino e autorimessa doppia. Riscaldamento a pavimento. € 340.000 Classe energetica in corso.

Rif. V0139

SASSO MARCONI Per chi ricerca tranquillità e indipendenza villa bifamiliare in stile casolare di campagna costruita con la massima tecnologia, realizzata totalmente in Bioedilizia per renderla antisismica e con un basso consumo energetico. La Santi Immobiliare propone ultima soluzione di complessivi 210 mq con giardino di 500 mq. circa e più un migliaio di mq di terreno circostante. L’immobile è disposta su 2 livelli e dispone di 3 camere, 2 bagni, garage, posti auto esterni privati. € 450.000 Classe “A” Rif. V083

santi-immobiliare.it 44

Bologna - Via Castiglione 84/A - 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

SASSO MARCONI La Santi Immobiliare propone ampio appartamento in contesto tranquillo e silenzioso composto da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Ampia mansarda. Giardino condominiale. Risc. Autonomo. € 235.000 Classe energetica in corso.

Rif. A0514

BOLOGNA VIA VALDOSSOLA In fase di ristrutturazione ULTIMO MONOLOCALE con bagno IDEALE PER INVESTIMENTO con consegna entro marzo 2019. In banca dati clienti referenziati dipendenti di primarie aziende della zona per la messa in locazione.

Possibilità di poter personalizzare le finiture interne. € 132.000 Classe energetica a fine lavori.

Rif. N0204

BOLOGNA BORGO PANIGALE La Santi Immobiliare dispone in fase di realizzazione splendide soluzioni abitative semi-indipendenti e indipendenti disposte su 2 livelli composte da soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, giardino di proprietà. da € 390.000 Classe energetica A Rif. N0194

santi-immobiliare.it

Bologna - Via Castiglione 84/A - 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

45

BOLOGNA SAN RUFFILLO Soluzioni a piano terra con ingresso indipendente con giardini, soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camera, due bagni.

Riscaldamento a pavimento con conta calorie. Predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità di personalizzare le finiture. Volendo posto auto di proprietà. € 350.000 Classe Energ. a fine lavori Rif. N01885

BOLOGNA BORGO PANIGALE La Santi Immobiliare propone in fase di ultimazione splendido attico mansardato composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e terrazzo abitabile.

Giardino e posto auro privato.

Consegna inizio 2019 € 320.000 Classe energetica A Rif. N0194A5

BOLOGNA AZ.DE VIA DUE MADONNE La Santi Immobiliare dispone di ampio appartamento luminoso composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, ampio disimpegno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. Risc. Autonomo. Volendo Garage. € 270.000 Classe energetica In fase di rilascio Rif. A0530

santi-immobiliare.it 46

Bologna - Via Castiglione 84/A - 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

051 592094 AGENZIA IMMOBILIARE

info@immobiliareboschi.com

www.immobiliareboschi.com

VENDESI SASSO ALTOPIANO in edificio signorile di soli 3 unità primo e ultimo piano ampio appartamento di circa mq 150 composto da ampio ingresso arredabile, tinello con camino, cucinotto, soggiorno, tre camere da letto due bagni balcone, ampio terrazzo abitabile, sottotetto abitabile, ampio garage di circa 60 mq con bagno oltre ad altre due ampie cantine confinanti a completare area cortiliva privata recintata. APE in fase di calcolo. Per ulteriori informazioni Rif. SBC021

VENDESI BOLOGNA CENTRO VIA MARSALA, su corte interna monolocale uso uffico al piano terra con soppalco , soffitto affrescato , bagno finestrato e con doccia riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, ideale come pied a’ terre ace g ipe 118 euro € 85.000,00 Rif. Sbc048

CASALECCHIO DI RENO in edificio in pietravista di poche unita’ immobiliari appartamento di circa mq 100 composto da ingresso , tinello , cucinotto , tre camere , ripostiglio , bagno , balcone , cantina e garage riscaldamento con conta calorie , infissi doppi vetri di recente

CASALECCHIO CENTRO immobile uso ufficio di mq 110 commerciali composto da ingresso oltre 4 ampi vani, bagno e ampio terrazzo abitabile di circa mq 30, (possibilità cambio destinazione d’uso in abitazione) Rif.SBC029

SASSO MARCONI CENTRO villa schiera di testa con ampia area cortiliva privata composta da piano terra cucina soggiorno bagno 1° piano due camere da letto , bagno.

Mansarda camera da letto con cabina armadio , lavanderia , bagno. Piano seminterrato garage di mq 50 , dotata di impianto fotovoltaico Rif.SBC101

installazione ace g ipe 221

€ 235.000,00 Rif. Sbc010

47

ANT’AGNESE

o, 21

PC21

PC21

di ottimizzare in termini di funzionalità

e vivibilità le leResidenze, e vivibilità Residenze,cercando cercando didi rispettare le esigenze rispettare le esigenzepiùpiùricorrenti ricorrenti sul sul mercato immobiliare (vendita e mercato immobiliare (vendita locazione). e locazione).

Esposizione privilegiata, Esposizione privilegiata,capitolato capitolato con con finiture pregio,maestranze maestranze esperte esperte finiture di di pregio, recuperodeldelpatrimonio patrimonio edilizio, edilizio, nel nel recupero possibilità di detrazioni fiscali. possibilità di detrazioni fiscali.

Quadrilocali con terrazzi e sulle due torri !

Punti chiave: Punti chiave: 1- Top location – murri pedecollinare

location di – murri pedecollinare 2- Restauro convento di clausura e:1-2- Top Restauro di convento clausura 3- 35 residenza di variedimetrature

di varie e3- 35 d’epoca conmetrature affacci 4-residenza Ampi giardini 4- Ampi giardini 5- Ampi terrazzi torri affacci interni e 6-o Attici con travi a vista 5- Ampi terrazzi

7- Posti 6- Attici conauto travi a vista 8Sgravi 7- Posti auto fiscali 9- Consegne 8- Sgravi fiscali dicembre 2017 e marzo 2019

della nuova distribuzione Consegne dicembre 2017 e marzo 2019 a 9-perseguito l’obiettivo termini di funzionalità Residenze, cercando di genze più ricorrenti sul are (vendita e locazione). Srl a Brillox Holding Company legiata, capitolato con Srl o,a Brillox maestranze Holdingesperte Company el 48 patrimonio edilizio, azioni fiscali.

PC21

PC42

PC42

BP11

del fabbricato è di forte ciale nonché di prestigio rendono calzante e sicuro il proprio one. investimento immobiliare.

Tipologie: elle strade più importanti Bilocali ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi e Tipologie: Vista spettacolare sulle due torri ! un iscono Bilocaliall’intervento ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi e Vista spettacolare sulle due torri ! tibilmente unico e su Caratteristiche: ata vicinanza ai luoghi Caratteristiche: Prestigioso stabile d’epoca con affacci Prestigioso stabile d’epoca con affacci unici sulle due torri o affacci interni e esse storico – culturale unici sulle due torri o affacci interni e riservati. riservati. e La progettazione eLa progettazione sicurodelladella ilnuova proprio distribuzione nuova distribuzione degli ambienti ha perseguito l’obiettivo degli ambienti ha perseguito l’obiettivo mobiliare. di ottimizzare in termini di funzionalità

BP11

CASA SANT’AGNESE

La progettazione del fabbricato è di forte Via Pianoro, 21 interesse commerciale nonché di prestigio per la ubicazione.del fabbricato è di forte Lasua progettazione Il fascino di delle strade più importanti interesseuna commerciale nonché di prestigio dellaper città conferiscono all’intervento un la sua ubicazione. interesse indiscutibilmente unico e su Il fascino di una delle strade più importanti della l’immediata città conferiscono all’intervento un gestivo; vicinanza ai luoghi interesse indiscutibilmente unico e su di maggior interesse storico – culturale gestivo; l’immediata vicinanza ai luoghi rendono calzante e sicuro il proprio di maggiorimmobiliare. interesse storico – culturale investimento

NA

ViaBOLOGNA Pianoro, 21

BP11

BP11

A SANT’AGNESE

CASA SANT’AGNESE

anoro, 21

ttazione del fabbricato è di forte commerciale nonché di prestigio a ubicazione. di una delle strade più importanti à conferiscono all’intervento un indiscutibilmente unico e su l’immediata vicinanza ai luoghi ior interesse storico – culturale calzante e sicuro il proprio ento immobiliare.

gie:

rilocali, Quadrilocali con terrazzi e ttacolare sulle due torri !

eristiche:

BOLOGNA

Srl

a Brillox Holding Company Srl

a Brillox Holding Company

Srl

a Brillox Holding Company

Via Garibaldi, 9 Bologna

Via Garibaldi, 9 Bologna Referente per la vendita: Referente per la vendita: Arch. Michele D’annucci 389-9938347 Arch.www.immobiliarecasabo.com Michele D’annucci 389-9938347 www.immobiliarecasabo.com

Via Garibaldi, 9 Bologna Referente per la vendita: Arch. Michele D’annucci 389-9938347 AposaImmobiliare Immobiliare Aposa www.immobiliarecasabo.com Referenteper perlala vendita: Referente vendita: Francesco Cavicchi Francesco Cavicchi Tel392-2220777 392-2220777 Tel

Aposa Immobiliare Referente per la vendita: Francesco Cavicchi Tel 392-2220777

PROSPETTO A-A

SPETTO A-A

PROSPETTO B-B

SPETTO B-B

49

Srl

a Brillox Holding Company

Propone CASA SANT’AGNESE Bologna Via Pianoro, 21

Recupero di Antico Monastero Domenicano in posizione privilegiata immerso nel verde.

Il palazzo oggetto dell’iniziativa della SOLIDO SRL è stato realizzato a fine del ‘800 ed è situato nella zona pedecollinare di Via Augusto Murri .

• 35 Residenze di classe di varie metrature e tipologie • Riqualificazione del fabbricato che risulta di forte interesse commerciale nonché di prestigio per ubicazione e centralità • Maestranze e personale qualificato per il recupero del patrimonio storico artistico • Attici con travi a vista e terrazzi • Suggestive Residenze di Prestigio con vista privilegiata su parco • Residenze con giardino privato • Posti Auto • Possibilità di personalizzare capitolato e finiture • Possibilità di sgravio fiscale • Ascensore • Certezza dell’investimento immobiliare in zona esclusiva.

• Assistenza fino a rogito e consegna “chiavi in mano” • Visita in cantiere previo appuntamento e rilascio della documentazione ufficiale di progetto Ad oggi il gruppo Solido srl rappresenta, senza nessun termine di paragone, l’esempio di realizzazioni di unita’ abitative nei punti strategici della citta’ con il miglior rapporto in termini di qualita’ prezzo.

Esperienza e serieta’ conferiscono alle tante iniziative un elevato grado di soddisfazione da parte dell’utente finale che riesce a percepire nei fatti la certezza di un “acquisto sicuro”.

CASA SANT’AGNESE

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Pianoro, 21

Srl

a Brillox Holding Company

Propone CASA SANT’AGNESE Bologna Via Pianoro, 21

Recupero di Antico Monastero Domenicano in posizione privilegiata immerso nel verde.

Il palazzo oggetto dell’iniziativa della SOLIDO SRL è stato realizzato a fine del ‘800 ed è situato nella zona pedecollinare di Via Augusto Murri .

• 35 Residenze di classe di varie metrature e tipologie • Riqualificazione del fabbricato che risulta di forte interesse commerciale nonché di prestigio per ubicazione e centralità • Maestranze e personale qualificato per il recupero del patrimonio storico artistico • Attici con travi a vista e terrazzi • Suggestive Residenze di Prestigio con vista privilegiata su parco • Residenze con giardino privato • Posti Auto • Possibilità di personalizzare capitolato e finiture • Possibilità di sgravio fiscale • Ascensore • Certezza dell’investimento immobiliare in zona esclusiva.

• Assistenza fino a rogito e consegna “chiavi in mano” • Visita in cantiere previo appuntamento e rilascio della documentazione ufficiale di progetto Ad oggi il gruppo Solido srl rappresenta, senza nessun termine di paragone, l’esempio di realizzazioni di unita’ abitative nei punti strategici della citta’ con il miglior rapporto in termini di qualita’ prezzo.

Esperienza e serieta’ conferiscono alle tante iniziative un elevato grado di soddisfazione da parte dell’utente finale che riesce a percepire nei fatti la certezza di un “acquisto sicuro”.

CASA SANT’AGNESE

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Pianoro, 21

CASA SANT’AGNESE

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Pianoro, 21

CASA SANT’AGNESE

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Pianoro, 21

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

CASTELDEBOLE, vendesi area edificabile residenziale, superficie commerciale pari a 769,52 mq (534,13 mq fuori terra e 235,39 mq di eventuale interrato). Informazioni in ufficio.

MAZZINI, AD.ZE OSPEDALE SANT’ORSOLA, vendesi villa Liberty di mq. 350 con mq. 300 di giardino ed un terrazzo abitabile di mq. 30, silenziosa e luminosa, disposta su più livelli, composta da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, 2 balconi, 4 ripostigli, taverna, 2 cantine, 3 serre, garage, 3 posti auto.

Classe energetica F. € 1.000.000 BORGO PANIGALE, VIA ARNALDO DA BRESCIA, vendesi ultimo piano, appartamento ristrutturato di mq.75, Composto da ingresso arredabile, sala, balcone, grande cucina abitabile, camera matrimoniale, (possibilità di creare seconda camera) bagno, cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. € 129.000

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, giardino, possibilità di realizzare posti auto in giardino. Cl. en. in redazione. € 1.150.000 VIA SALIERI, ADIACENZE VIA TOSCANA, vendesi garage. € 10.000 VIA GALLIERA AD.ZE PIAZZA DELLA PIOGGIA, vendesi garage di 18 mq. per auto di grossa cilindrata e moto al primo piano interrato con pedana, ideale per investimento. € 75.000

50

BORGO PANIGALE, vendesi in trifamigliare, completamente ristrutturata, abitazione indipendente da cielo a terra, di mq. 160 calpestabili con 150 mq. di giardino privato, composta da: salone, cucina abitabile, 2 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio, mansarda di mq. 25, 2 posti auto. Classe energetica D. € 285.000

VENDESI PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO, LOCALITÀ CROCE, in piccola palazzina, vendesi trilocale di mq. 60 con balcone, cantina, completamente ristrutturato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cl. en. in redazione. € 165.000. Possibilità di unirlo ad alto appartamento con uguali caratteristiche e prezzo CASALECCHIO DI RENO, vendesi appartamento, ultimo piano con ascensore, luminoso e panoramico, composto da: ingresso, sala, balcone, cucina, 2 camere, studiolo, bagno, terrazzo abitabile di mq.31, cantina.

Classe energetica in fase di redazione. € 229.000

AFFITTASI APPARTAMENTI BOLOGNA ADIACENZE VIA DELLE LAME, affittasi appartamento arredato di mq.126 (per una durata di mesi 18), composto da: ingresso, sala, sala da pranzo (volendo trasformabile in camera), cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi di cui uno verandato, piano alto con ascensore.

Classe energetica E. € 1.000 mensili

VENDITA AZIENDE BOLOGNA BOLOGNA, vendesi edicola, chiosco bello e recente di mq. 30, impianto di climatizzazione. € 60.000. La proprietà è disponibile all’affitto dell’attività.

VENDESI MILANO MARITTIMA (RA)

SASSO MARCONI, VIA MONGARDINO, vendesi casa indipendente disposta su 2 livelli, composta da: sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ampio terrazzo panoramico, cantina, garage, giardino alberato. Classe energetica in fase di redazione. € 200.000

CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. € 90.000

VIALE LEOPARDI, In nuova e signorile costruzione, disponiamo di appartamenti luminosi e affacciati sul verde, tutti con ampie terrazze abitabili e posti auto coperti in garage. Cl. en. A. PREZZI A PARTIRE DA € 380.000

51

APPARTAMENTI NUOVI DA IMPRESA IN VENDITA San Mamolo Alta Ristrutturazione totale di Villa

Moderna, immersa nel verde, con a ampie vetrate e dotato di ascensore. Capitolato di pregio con riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata, possibilità di personalizzazione.

Competono detrazioni fiscali in

acquisto a benefici degli acquirenti. Al piano interrato garage

e cantine annesse, con zona di 160 mq adibita a palestra e taverna.

APPARTAMENTO 1. venduto

APPARTAMENTO 2. 86 mq – €.484.000 APPARTAMENTO 3. 82 mq – €.320.000

VENDUTO

APPARTAMENTO 4. 89 mq – venduto

VENDUTO

VENDUTO

VENDUTO

APPARTAMENTO 8. 70 mq – venduto

VENDUTO VENDUTO

PIANO PRIMO

52

APPARTAMENTO 6. 137,5 mq – venduto APPARTAMENTO 7. 68 mq – venduto

PIANO TERRA

VENDUTO

APPARTAMENTO 5. 102 mq – venduto

Inizo Lavori Maggio 2019, Fine Lavori Marzo 2020. (detrazioni fiscali sui lavori). Per info 339.4717410 Tiziana.

Via Saragozza 1, Bologna www.danterende.it • info@danterende.it

tel. 051 331100 - 337 554520

VILLA IN VENDITA Altopiano Marconi

VILLA IN VENDITA Altopiano Marconi

€. 380.000

€ 850.000

Villetta in ottimo stato, su tre piani, di mq 175 composta da

Villa in Pietravista di mq 450 suddivisa in tre unità abitative

salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, studio. Garage e cantina,

indipendenti con grandi terrazzi e corredata da ampio giardino.

corredata da Giardino esterno di circa 300 mq.

Posti auto coperti, garage e cantina. Termo Autonomo.

Riscaldamento autonomo. Per info contattare +39 337554520

VILLA IN VENDITA Via di Casaglia, Colli

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA Colli - Via Sabbiuno

€ 690.000 trattabili

€ 135.000

Vendiamo Villa (Ad.ze Via di Casaglia) in buono stato di mq

In piccolo stabile di due unità immerso nel verde appartamento

400, panoramica, disposta su due piani: piano terra, salone an-

(libero), al piano primo ed ultimo mq. 78, composto da sala con

golo cottura, due camere, guardaroba, bagno con due verande

cucina a vista, due ampie camere, bagno, con balcone cantina

e 3 cantine. Al Piano primo, salone doppio, cucina, 3 camere,

e garage incluso al piano terra.

2 bagni, terrazza, corredata da giardino di mq 1.000. Prezzo

Corredato da giardino condominiale.

trattabile. APE in fase di calcolo.

53

ATTICO IN VENDITA A BOLOGNA A 5 KM DALLA FIERA - ULTIMO PIANO ATTICO 250 MQ - TERRAZZI ABITABILI - PANORAMICO - DOPPIO GARAGE - PERFETTO STATO - bellissimo attico di 250 mq su 2 livelli in perfetto stato in piccola palazzina. Al secondo livello si trova una mansarda che offre una zona di grande intimità. Il salone di 75 mq ha una spettacolare cucina a vista 3 camere 3 bagni terrazzo di 70 mq che avvolge tutto l’immobile. Doppio garage 3 cantine.

Risc. autonomo e aria condizionata. Classe energetica “in redazione” Richiesta 570.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento A4514

APPARTAMENTO IN VENDITA A SAN LAZZARO VIA SALVO D’ACQUISTO - GIARDINO ESCLUSIVO - RISTRUTTURATO - GARAGE - in stabile di recente costruzione comodo ai servizi appartamento al piano terra con giardino di 300mq esclusivo composto da ingresso su sala con accesso a loggia coperta e riscaldata cucina semi abitabile arredata due camere bagno cantina e garage singolo. Impianti a norma certificati riscaldamento e raffrescamento a pavimento allarme e videosorveglianza. Classe energetica “in redazione” Richiesta 369.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento A4842

APPARTAMENTO IN VENDITA SASSO MARCONI - BORGONUOVO - VISTA SAN LUCA - RISTRUTTURATO - BALCONE - appartamento piano alto di 75 mq con vista panoramica sui colli completamente ristrutturato doppio affaccio composto da ingresso cucina abitabile due camere bagno balcone e cantina. Riscaldamento con contacalorie e impianti a norma. Classe energetica “E” Richiesta 165.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento A4756

54

APPARTAMENTO IN VENDITA A SASSO MARCONI ZONA PONTECCHIO - GIARDINO - GARAGE - NUOVO - in zona pedecollinare comoda ai servizi ampio appartamento di 120 mq circa con giardino privato di 200 mq composto da salone cucina abitabile disimpegno notte tre camere due bagni ripostiglio garage. Spazi e indipendenza ne fanno una vera ed unica opportunità per un progetto familiare. Detrazioni fiscali per ristrutturazione ed efficentamento energetico. Classe energetica “in redazione”.

Richiesta 297.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento AMD1

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A RASTIGNANO - PEDECOLLINARE - PANORAMICA - in interno silenzioso suggestiva porzione di villa su due livelli con giardino privato e doppio garage composta da doppio ingresso sala cucina abitabile quattro camere due bagni balcone taverna e cantina. Impianti autonomi inferriate e zanzariere. Classe energetica “G” Richiesta 460.000 Euro chiama 051553080 e chiedi riferimento A4781

VILLA IN VENDITA A BOLOGNA ZONA NOCE - 330 MQ - PARCO - PISCINA PERFETTO STATO - a Bologna vicinissima alla città in contesto non isolato è disponibile per l’acquisto una porzione di bifamiliare dotata di ogni confort disposta su 3 piani con ambienti spaziosi e dalla tradizionale distribuzione è circondata da giardino piantumato con pergolati e piscina. Potenzialmente divisibile in due unità residenziali possiede la predisposizione per installare l’ascensore azzerando le barriere architettoniche. Ampio parcheggio coperto completa la proprietà. Classe energetica “in redazione” Richiesta 730.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento AMM

APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA MURRI INTERNO ALLA VIA MURRI - A REDDITO - ASCENSORE - POSTO AUTO - in stabile ben tenuto interno nel verde e silenzioso appartamento a reddito composto da ingresso cucina abitabile sala due camere bagno lavanderia balcone cantina e posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica “E” Richiesta 315.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento A4754

VILLA IN VENDITA A 7 KM DA CASTEL MAGGIORE - BIFAMILIARE - 360 MQ - PERFETTA - GIARDINO - TERRAZZA - GARAGE PER 4 AUTO - in zona riservata e comoda alle vie primarie stradali villa bifamiliare perfetta per due nuclei ciascuno con la propria privacy ingressi indipendenti dagli ampi portici giardino curato di 2.800 mq e pregevoli finiture in cotto artigianali. Classe energetica “in redazione” Richiesta 620.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento A4049

CORTE COLONICA IN VENDITA A BOLOGNA ZONA LAME - 9500 MQ - 13 UNITA’ RESIDENZIALI - splendida corte colonica con quattro fabbricati da ristrutturare. Il lotto di 9500 mq si trova in una zona verde circondata da soluzioni residenziali in prossimità del centro commerciale navile. Il progetto di fattibilità prevede 13 unità residenziali con una superficie commerciale di 2.500 mq. Sono presenti le utenze luce, gas ed acqua.

Si esaminano eventuali permute. Classe energetica “in redazione” Richiesta 900.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento A3628

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A BOLOGNA - A 12 KM DA PORTA SAN MAMOLO - CASA 230 MQ - DA RISTRUTTURARE - DEPENDANCE 70 MQ - GIARDINO 900 MQ - PIU’ UNITA’ - in posizione dominante circondata da altre ville casa indipendente di 300 mq da ristrutturare con giardino di 900 mq. Le dimensioni importanti e la tipologia consentono un facile frazionamento in 3 unità da 70 - 90 - 140 mq indipendenti e con giardino esclusivo. Classe energetica “in redazione” Richiesta 247.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento A4557

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A MOLINELLA LOC. SELVA MALVEZZI - VILLA 320 MQ - GIARDINO 800 MQ - TERRAZZE - GARAGE DOPPIO - in zona residenziale villa indipendente con piccolo appartamento autonomo composto da salone con ampie vetrate zona pranzo cucina abitabile con barbecue cinque camere quattro bagni terrazze. Per chi desidera una residenza originale dalla indubbia personalità. Classe energetica in fase di redazione.

Richiesta 435.000 Euro chiama 051 553080 e chiedi riferimento APT

55

ruolo 519 ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

Le nostre proposte le trovate su www.immobiliaretecno37.it

Vendesi di prossima costruzione villetta composta da P.T: porticato, ingresso-soggiorno, cucina, bagno e disimpegno oltre garage e pergolato 1° P: Ingresso notte, 3 camere da letto, cabina armadio e bagno. Giardino privato. Interno personalizzabile

MINERBIO CENTRO

Classe A. Prezzo: 340.000,00 Rif: VV59 Vendesi ottimo monolocale in reddito arredato ben suddiviso al p°10 con ampia terrazza panoramica vista due torri, posto auto coperto e cantina.

Riscaldamento e condizionamento centralizzati.

BORGO MASINI AD.ZE PORTA MASCARELLA

Classe B Ep=47,39 Kwh/m2/annuo.

Prezzo: 169.000,00 Rif: AV241 Vendesi porzione di villa in trifamigliare con accesso indipendente, al piano terra con area cortiliva e giardino con alberi d’alto fusto, composta da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere e bagno oltre tavernetta con angolo forno e barbecue ed ampio garage doppio e cantina Classe G; Ep=281,37 kwh/m2/annuo Prezzo: 195.000,00 Rif: VV57 56

MONTERENZIO

ruolo 519 ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

Le nostre proposte le trovate su www.immobiliaretecno37.it

Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietra vista anticata. Lotti da mq.

500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

AD.ZE FUNO

Rif: TEV19 Ad.ze Cattedrale di S. Pietro in Via Indipendenza.

Vendesi in signorile palazzo storico di elevata rappresentanza ufficio con ottime finiture e affacci, silenzioso e luminoso al P°2 con ascensore, composto da ingresso, locale tecnico, cinque vani di cui due intercomunicanti fra loro oltre servizio. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Condizionamento autonomo.

VIA MONTEGRAPPA

Classe G Ep=101,00 Kwh/m3/annuo Prezzo: 370.000,00 Rif: CV98 Vendesi appartamenti in reddito, in piani diversi, composti da ingresso zona giorno, camera doppia, cucina, bagno, oltre cantina. Riscaldamento autonomo.

VIA DE’ GIUDEI AD.ZE DUE TORRI

Classe G; Ep=312,99 Kwh/m2/annuo Prezzo: A partire da 180.000,00 Rif: AV349 57

OZZANO EMILIA Villa indipendente circondata da ampio parco alberato composta da: ampio ingresso, salone con zona soggiorno, cucina abitabile di circa 40 mq, 3 camere matrimoniali, ampio guardaroba, disimpegno arredabile, tre bagni, cantina, e giardino privato esterno di 3.100 mq.

CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 380.000 â‚Ź TRATTABILI RIF: ZA/37/22

58

CASTENASO MARANO porzione di casa nella prima campagna di castenaso, completamente ristrutturata nel 2006, con entrata indipendente composta da ingresso su sala con cucina a vista caratterizzata da volte in pietra vista, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, porticato e giardino privato di 450 mq. impianti a norma. riscaldamento a pavimento.

APE: CLASSE G - EPGL 282KWH/MQ/A 365.000 â‚Ź RIF: ZA/24/22

59

CASALECCHIO DI RENO CENTRO Nel cuore storico di Casalecchio, in bella palazzina pietra a vista, al secondo e ultimo piano (no ascensore) la Santi Immobiliare propone in vendita come investimento appartamento trilocale composto da ingresso, cucina, bagno, due camere matrimoniali, studio e cantina al piano interrato. L’immobile è attualmente locato. Riscaldamento autonomo. Cortile con parcheggio. € 165.000 Cl. En. “G”.

Rif. A0495

SASSO MARCONI A pochi passi dal centro in contento esclusivo, la Santi Immobiliare vende Antico Casale padronale di fine del 1600 ristrutturato con materiale di alto pregio di 360 mq circ, più parco con alberi secolari di 4500mq, ai piedi della collina.

Il casale è composto di 10 vani di cui 3 camere da letto, 3 bagni, doppio salone, studio, sala pranzo, cucina abitabile di 35 mq, ingresso, vano tecnico, veranda, terrazzo panoramico. Vi è la possibilità di trasformare alcuni ambienti in abitativo.

E’ parte integrante di detto casale altro appartamento, finemente ristrutturato di 75mq con ingresso indipendente €140.000 € 650.000 Classe energetica “E” Rif. V0102

ZOLA PREDOSA La Santi Immobiliare propone in fase di costruzione porzioni di cielo/terra con ingresso indipendente così composte PT: ingresso su soggiorno, cucina, bagno e giardino P1: due camere e bagno P2: mansardato con due camere e bagno.

Volendo autorimessa. Riscaldamento a pavimento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Fotovoltaico di 3Kw circa ad uso esclusivo.

Consegna fine 2018 da € 340.000 Classe energetica “A” Rif. N0197C

santi-immobiliare.it 60

Bologna - Via Castiglione 84/A - 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

MARZABOTTO, LUMINASIO: porzione di casa in sasso con parco di proprietà di 3.000 mq con porticati, Già divisa in due appartamenti: appartamento al piano terra composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo e bagno con antibagno; al primo piano da due camere di cui una con guardaroba, studio, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio con cromoterapia. Sottotetto abitabile; ulteriore appartamento composto da sala con camino, cucina semi-abitabile, camera da letto, bagno, lavanderia e cantina doppia; presente anche un laboratorio/cantina riscaldata sullo stesso piano.

Autorimessa doppia oltre a locale legnaia. La casa è ideale per chi cerca una soluzione per genitori-figli. Possibilità di realizzare una piscina.

RIF 1432 € 790.000 Tel. 051.6154724 www.confortiimmobiliare.it

1

61

VIA XXI APRILE 1945: Stai cercando una soluzione ideale per un investimento? A pochi passi dal Meloncello o dal centro storico proponiamo appartamento ristrutturato, travi a vista, completamente arredato, sito al 1° piano, composto da ingresso, spazioso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; presente soffitta uso cantina al 3° piano. Uso esclusivo di un ripostiglio esterno sul pianerottolo. Possibilità di parcheggio in area condominiale. Riscaldamento autonomo e impianto d’aria condizionata.

Tel 051.6154724 www.confortiimmobiliare.it € 165.000 Codice di riferimento: RIF 1458

LOIANO: in posizione strepitosa adiacente alla pineta, con vista mozzafiato, ultime tre villette a schiera su 2 livelli, travi a vista, composte da ingresso indipendente sala con angolo cottura e accesso a patio con giardino privato, 2 camere e 2 bagni; presenti due posti auto di proprietà. Predisposizione aria condizionata e presente cappotto esterno. Possibilità di acquisto al grezzo o dell’immobile finito chiavi in mano.

Tel. 051.6154724 www.confortiimmobiliare.it € 83.000

Codice di riferimento: RIF 1195

MEDICINA: A due minuti da Medicina, porzione di colonico di recente totale ristrutturazione, tutta su un livello di 130 mq circa, al 1°piano, composto da ingresso da rampa di scale, disimpegno, spazioso soggiorno con cucina a vista, 4 camere da letto e 2 bagni. Presente, inoltre, giardino privato di 300 mq circa con posti auto e casetta attrezzi in legno. Termo autonomo a metano, nessuna spesa condominiale, ottime condizioni e finiture.

Tel 051.6154724 www.confortiimmobiliare.it € 230.000

62

Codice di riferimento: RIF 1287

MONZUNO: In posizione panoramica casa indipendente su due livelli con possibilità di divisione in due unità abitative. Attualmente al piano terra è presente taverna con camino e angolo bar, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e 2 bagni oltre alla cantina; al primo piano camera/studio, cucina, sala con camino, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo di 30 mq e 2 bagni. Circonda la proprietà un giardino esclusivo di ca 3000 mq con possibilità edificatoria di ulteriori 770 mq! Ideale anche come B&B nelle vicinanze della nota Via degli Dei. Tel 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com € 170.000 Codice di riferimento: RIF 1454

VIA SANT’ISAIA: Stai cercando da tempo un appartamento in centro, a pochi passi da Piazza Maggiore, luminoso e di ampia metratura ? Ecco la nostra soluzione per te: appartamento di oltre 150 mq, al secondo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, salone con accesso al balcone, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e cantina. Presente piccola corte interna dove parcheggiare le bici. Pavimenti in ottimo stato, infissi in legno con doppio vetro; riscaldamento autonomo, presente impianto d’aria condizionata.

Tel. 051.6154724 www.confortiimmobiliare.it € 365.000

Codice di riferimento: RIF 1461

CASTELDEBOLE: in complesso residenziale di recente costruzione con porticati e aree verdi condominiali luminoso appartamento all’ultimo piano con ascensore composto da ingresso su ampia sala con balcone loggiato, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e terrazzo abitabile; cantina di proprietà.

Autorimessa Euro 25.000. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento; presente impianto d’ aria condizionata.

Tel 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com €270.000 Codice di riferimento: RIF 1460

63

GRANAROLO DELL’EMILIA: villa storica di ampia metratura con parco alberato di circa 2400 mq con tre accessi distinti, già suddivisa in 3 unità abitative, una per piano. Possiede un indiscutibile fascino storico grazie alle peculiarità architettoniche e strutturali. All’ interno del parco c’è la possibilità di edificare una superficie accessoria, di circa 160 mq. dimensioni da accertare previa verifica urbanistica. Anche internamente presenta vani di ampie dimensioni e caratteristici soffitti in legno. L’ultimo piano è stato ristrutturato recentemente, il piano terra e il primo piano necessitano di interventi di recupero. Area cortiliva con posti auto.

Tel. 051.6154724 www.confortiimmobiliare.it € 679.000 Codice di riferimento: RIF 1445

SAN LAZZARO: in zona residenziale, non distante dal centro, in palazzo storico con ampio parco condominiale, splendido appartamento mansardato di ampia metratura, sito al 2°piano, composto da ingresso arredabile, ampia cucina, salone con studio in soppalco, 4 camere, 2 bagni e cantina. Presente un’area ad uso esclusivo all’interno dell’ampio parco condominiale attrezzata con gazebo e posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Tel 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com €349.000 Codice di riferimento: RIF 1119

4 64

via Ferrarese 6/b—40128 Bologna

tel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu

www.gegimmobiliare.eu

TREBBO DI RENO: in pieno centro del paese bellissima porzione di bifamiliare su 2 livelli, ristrutturata, 500 mq di giardino molto curato, composta da salone, cucina, camera, bagno e lavanderia al piano terra, 3 camere, bagno, terrazzo al piano primo. € 450.000

RICERCHIAMO 1) Intere palazzine o comunque immobili di almeno 300 mq da ristrutturare.

2) Appartamenti dai 110 ai 160 mq zone Murri, Bolognina e San Lazzaro.

ZANOLINI - PIAZZA LA VENETA: bellissimo negozio con 4 vetrine fronte piazzetta, nuovo, molto ben rifinito, open space con bagno (volendo realizzabile il 2°). Riscaldamento a pavimento, condizionatore, predisposizione allarme. € 230.000

VIA FERRARESE (VILLA GIULIA): oggetto unico nel suo genere, come nuovo, molto ricercato, abitazione su 2 livelli con salone, cucinotto, camera a soppalco, 2 bagni, giardino privato di 500 mq e posto auto. € 280.000 65

SALA BOLOGNESE

SALA BOLOGNESE

RECENTE COSTRUZIONE

PARI AL NUOVO

PORZIONE DI VILLA DI TESTA CON GIARDINO DI PROPRIETA’ SU TRE LIVELLI CON OTTIME FINITURE AMPIA AREA PARCHEGGIO ALL’INTERNO DEL GIARDINO PER ULTERIORI INFO

RIF. S712M

LUMINOSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO. COMODO AI SERVIZI ED OTTIME FINITURE. COMPLETA AUTORIMESSA E POSTO AUTO. PER ULTERIORI INFO

RIF. S702M

MAPPAMONDO IMMOBILIARE TEL: 051-6814792

MAPPAMONDO IMMOBILIARE TEL: 051-6814792

www.mappamondoimmobiliare.com

www.mappamondoimmobiliare.com

SALA BOLOGNESE

SALA BOLOGNESE

RECENTE COSTRUZIONE

PARI AL NUOVO

PORZIONE DI VILLA DI TESTA CON GIARDINO DI PROPRIETA’ SU TRE LIVELLI CON OTTIME FINITURE AMPIA AREA PARCHEGGIO ALL’INTERNO DEL GIARDINO PER ULTERIORI INFO

RIF. S712M

LUMINOSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO. COMODO AI SERVIZI ED OTTIME FINITURE. COMPLETA AUTORIMESSA E POSTO AUTO. PER ULTERIORI INFO

RIF. S702M

MAPPAMONDO IMMOBILIARE TEL: 051-6814792

MAPPAMONDO IMMOBILIARE TEL: 051-6814792

www.mappamondoimmobiliare.com

www.mappamondoimmobiliare.com

CASTELLO D’ARGILE

CASTELLO D’ARGILE

IMPIANTI CERTIFICATI

IN CENTRO AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO IN CONDOMINIO. COMPLETA AUTORIMESSA E POSTO AUTO. PER ULTERIORI INFO

RIF. C420C1

DELIZIOSO APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO DI RECENTE COSTRUZIONE. CON SOTTOTETTO AD USO RIPOSTIGLIO ED AUTORIMESSA DI PROPRIETÀ.

PER ULTERIORI INFO

RIF. C429C1

MAPPAMONDO IMMOBILIARE TEL: 051-976241

MAPPAMONDO IMMOBILIARE TEL: 051-976241

www.mappamondoimmobiliare.com

www.mappamondoimmobiliare.com

CASTELLO D’ARGILE

CASTELLO D’ARGILE

IMPIANTI CERTIFICATI

IN CENTRO AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO IN CONDOMINIO. COMPLETA AUTORIMESSA E POSTO AUTO. PER ULTERIORI INFO

RIF. C420C1

DELIZIOSO APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO DI RECENTE COSTRUZIONE. CON SOTTOTETTO AD USO RIPOSTIGLIO ED AUTORIMESSA DI PROPRIETÀ.

PER ULTERIORI INFO

RIF. C429C1

MAPPAMONDO IMMOBILIARE TEL: 051-976241

MAPPAMONDO IMMOBILIARE TEL: 051-976241

www.mappamondoimmobiliare.com

www.mappamondoimmobiliare.com

s.r.l.

VEN

SA

XX

SAN LAZZARO DI SAVENA, VIA SCORNETTA, in palazzina pietravista con ampio giardino condominiale, proponiamo appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di mq 115 circa, composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con balconcino, salone con balcone verandato, due camere matrimoniali (possibilità ricavare terza camera), bagno, ampia cantina ciclabile. Certificazione energetica in fase di redazione.. Certificazione energetica in fase di redazione. Volendo garage doppio a parte. € 260.000,00. Rif. Y25

PARCO CAVAIONI vendita della NUDA PROPRIETA’ di una porzione immobiliare indipendente da cielo a terra sviluppata su 4 livelli con ampio giardino di proprietà esclusiva. Certificazione energetica in fase di redazione.

€ 195.000,00 Rif. Y9

VIA DELLE TOVAGLIE, AD.ZE TRIBUNALE, in palazzina bolognese BUDRIO, a soli 2 km dalla piazza del centro del paese, vendiamo villa indiappartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno con pendente esclusiva ed unica per il suo disegno dal sapore storico-medioeangolo cottura, camera, cameretta con piccolo soppalco, bagno. Riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in fase di redazione.

vale. Finiture interne signorili ed esterno in pietravista sabbiata con mattoni

provenienti dalle antiche mura cittadine. Circondata da ampio parco con pozzo privato. Autorimessa per tre auto. Ideale per due nuclei famigliari.

€ 270.000,00 Rif. L23 Classe energetica G, EP 290,98 Kwh/m²a.

€ 690.000,00 Rif. Y26

NEI PRESSI DI PORTA ZAMBONI, in contesto signorile, proponiamo CASALECCHIO DI RENO-CROCE, in ottima posizione interna e silen-

splendido appartamento di ampia metratura. Due cantine ed un posto ziosa, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento libero a rogito, composto da ampio ingresso arredabile con ripostiglio, soggiorno, cu-

auto coperto di proprietà.

cinotto, due camere, bagno, balcone. Piano comodo con ascensore. Classe

Certificazione energetica in fase di redazione. € 450.000,00 Rif. M32

66

energetica G, EP 252,40 Kwh/m²a.

€ 178.000,00 Rif. Y44

in s la un dim alto gar nial di p ne daz

€3 Rif

info@metroquadro.eu

Via del Borgo S. Pietro 52 (BO)

VENDITE : 051/24.24.24 R.A. - AFFITTI : 051/24.25.26 R.A. www.metroquadro.eu

SARAGOZZA, XXI APRILE ‘45

porzione

i con am-

in stabile signorile vendesi la NUDA PROPRIETA’ di un appartamento di grandi dimensioni, posto al piano alto con ascensore.Cantina, garage, giardino condominiale e cortile con possibilità di parcheggio. Certificazione energetica in fase di redazione.

€ 395.000,00 Rif. I7

in fase di

0 Rif. Y9

o villa indi-

o-medioe-

on mattoni

o con poz-

ari.

0 Rif. Y26

a e silen-

to libero a

giorno, cu-

re. Classe

0 Rif. Y44

67

via Augusto Murri 25/A - Bologna | Tel 051 6360980 | carducci.immobiliare@gmail.com

GIOVANNI GAETA

CATTOLICA - PORTO VERDE DARSENA MEDINA Amministratore Delegato

Indirizzo finto

Splendido attico con ampio terrazzo panoramico vista mare, silenzioso e luminoso tripla esposizione: salone doppio, cucina abitabile, 3 camereShe matrimoniali, 2 bagni, testo wonders whatter-clothes razzo di ca 30 mq e altri 3 terrazzini She puts on herRiscaldamenmake up. abitabili, ripostiglio. to autonomo e aria condizionata.

Ape: E Ipe: 146,49 kwh/mq/anno. € 390.000

CAR

SOLUZION

to wear

GIOVA

Amminist

CASTELMAGGIORE AD.ZE VIA GALLIERA

In Elegante bifamigliare primi del novecento, appartamento con Ingresso indipendente da un ampio Giardino di proprietà, quadrupla esposizione, finemente Ristrutturato: Ingresso arredabile, ampia Cucina Abitabile, Sala, 2 Camere Matrimoniali, Bagno finestrato, Ripostiglio. 2 ampie Cantine (poss.tà di adibirle a Taverna) ampio Garage e Posti Auto in Giardino. Ape: D; PE tot: 121,44 kwh/mq/anno. € 265.000

Indiriz She wonders She puts

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI SU: WWW.IMMOBILIARE-CARDUCCI.IT VIA FRASSINAGO Interno Silenzioso e Luminoso, Doppia Esposizione con affacci nel verde, Ristrutturato con finiture di pregio: Ingresso Indipendente su Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, 2 Bagni, Ripostiglio. Riscaldamento Autonomo e Aria Condizionata. Ape: E Ipe: 146,49 kwh/mq/anno. € 235.000 CRESPELLANO COLLINA

In posizione panoramica, villa indipendente di ampia metratura disposta su un unico piano, ristrutturata con finiture di pregio, circondata da parco alberato di ca 1 ettaro con ampi prati e piscina a sfioro panoramica: salone triplo con camino e 2 portici, salotto, studio, cucina, dispensa/lavanderia, bagno finestrato, disimpegno notte, 4 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati; al piano inferiore ampia taverna con cucina e bagno; cantina e ampio garage. Ape: f; pe tot: 208,21 kwh/mq/anno. € 790.000 SAN LAZZARO FARNETO In posizione Dominante e Panoramica, Villa Indipendente di ampia metratura, circondata da Parco alberato di ca 1 Ettaro: Salone triplo con caminetto e ampia Veranda Panoramica, Salotto-Pranzo con caminetto, Cucina Abitabile, Dispensa/Lavanderia, 4 Camere Matrimoniali di cui 2 con Guardaroba, 4 Bagni finestrati, vari Ripostigli; Ampio Garage. Ape: G; PE tot: 298,51 kwh/mq/anno. € 650.000.

68

via Augusto Murri 25/A - Bologna | Tel 051 6360980 | carducci.immobiliare@gmail.com

GIOVANNI GAETA Amministratore Delegato

CAR

SOLUZIO

Indirizzo finto testo She wonders what clothes to wear She puts on her make up.

GIOV

Ammin

VIA SARAGOZZA AD.ZE COLLEGIO DI SPAGNA

In elegante e prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato: ingresso, salone, sala da pranzo con cucina a vista, 3 ampie camere matrimoniali, guardaroba, 3 bagni, ripostigli. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ape: e; pe tot: 158,75 kwh/mq/anno. Poss.tà Uso Ufficio con oneri già versati. € 830.000

Indi She wonde She pu

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI SU: WWW.IMMOBILIARE-CARDUCCI.IT SARAGOZZA PEDECOLLINARE FUNIVIA Elegante palazzina in posizione dominante e immersa nel verde, silenzioso e luminoso, attico di ampia metratura con finiture di pregio, dotato di ampio terrazzo: ingresso, salone doppio con caminetto, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati; al piano terra ampia cantina ciclabile con lavanderia. Ape: e; pe tot: 158,75 kwh/mq/anno. € 590.000 Volendo garage doppio SARAGOZZA PEDECOLLINARE FUNIVIA Elegante palazzina in posizione dominante e immersa nel verde, silenzioso e luminoso, appartamento di ampia metratura, quadrupla esposizione: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, studio, 3 bagni finestrati, 2 balconi; ampia cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. Ape: e; pe tot: 149,22 kwh/mq/an no. € 460.000 Volendo garage e posto auto SARAGOZZA PEDECOLLINARE FUNIVIA In prestigiosa villa bifamigliare dominante e immersa nel verde, appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio dotata di ampio giardino di proprietà: ingresso, salone triplo con caminetto, cucina abitabile, 2 terrazzi, balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati; al pt taverna direttamente collegata con caminetto, cucinotto, bagno e lavanderia, (trasformabile in appartamentino indipendente). 2 ampi garage e cantina ciclabile. Ape: e; pe tot: 158,75 kwh/mq/anno. € 980.000

69

Via Salvo d’Acquisto 4/B, San Lazzaro di Savena (BO)

Tel. 051/6270430

info@studioimmobiliaremonari.it INTERMEDIAZIONE E CONSULENZA IMMOBILIARE SANTA VIOLA AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE (Rif. MON006/2),

(Rif. MON006/1),

fabbricato di recente costruzio-

fabbricato di recente costruzio-

ne, al piano terra Appartamen-

ne, al piano terra Monolocale

to ristrutturato di mq. 85, sog-

ristrutturato di mq. 43, soggior-

giorno, cucina, due camere, due

no con angolo cottura, bagno ed

bagni ed ampio lastrico abita-

ampio lastrico abitabile. APE

bile. APE in fase di richiesta.

in fase di richiesta.

Euro 238.000

Euro 118.000

SANTA VIOLA AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE

SANTA VIOLA AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE

(Rif. MON041/5),

41,41.

Euro 175.000

(Rif. MON041/4), In stabile di recente costruzione, splendido Attico di mq. 165, con quattro camere, tre bagni, terrazzo abitabile di mq. 42 al piano e giardino pensile sovrastante. Da rifinire internamente.

APE B, EP 58,52.

Euro 510.000

OZZANO DELL’EMILIA, AD.ZE VIA GARIBALDI

SAN RUFFILLO AD.ZE RASTIGNANO

In stabile di recente costruzione, quarto ed ultimo piano splendido Bilocale di mq. 60, con giardino pensile sovrastante di mq. 56. Ottime finiture, teleriscaldamento. APE B, EPtot

(Rif. MON036), posizione comoda ai servizi nel centro del paese, Appartamento di mq. 60, ingresso, cucina con balcone, soggiorno, camera, bagno, cantina e posto auto. Risc. centralizzato con conta calorie.

APE in fase di richiesta.

Euro 150.000

(Rif. MON029), Porzione di bifamiliare già suddivisa in due appartamenti di mq. 140 e mq. 70 circa, completa la proprietà ampio parco circostante in parte boschivo di circa un ettaro. APE in fase di richiesta.

Euro 459.000

SAN LAZZARO LOC. COLUNGA

SAN LAZZARO loc. CICOGNA

(Rif. MON051) in piccolo borgo colonico porzione di bifamiliare di ampia metratura di recente costruzione, giardino privato di circa 1000 mq., 2 posti auto esterni di proprietà. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento, impianto d’allarme. APE D, EPtot. 129,15.

Euro 550.000

PIANORO, BOTTEGHINO DI ZOCCA (Rif. MON048), stabile posizione dominante e riservata con splendida vista panoramica, porzione di testa di Villa Trifamiliare disposta su due livelli, giardino recintato di mq. 2.500, ampio porticato, autorimessa, cantina, magazzino.

APE F, EPtot. 178,20.

Euro 390.000

Tutti i nostri annunci su:

70

SANTA VIOLA AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE

(Rif. MON053) in posizione comoda e ricca di verde, Appartamento al piano terra con giardino privato di mq. 75, ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, cantina e autorimessa. Risc. autonomo. APE G, EPtot. 260,70.

Euro 235.000

SAN LAZZARO loc. FARNETO

(Rif. MON003/1), posizione collinare ricca di verde, Lotto di mq. 2.000 con Fabbricato ad uso residenziale e piccolo magazzino, possibilità di ricavare una nuova soluzione abitativa su due livelli (piano terra e piano interrato) come da progetto già autorizzato. APE in fase di richiesta.

Euro 210.000

www.studioimmobiliaremonari.it

SILVANA MENETTI AGENZIA IMMOBILIARE

Tel. 051.6449663 - Cell. 347.2736997

Via Rizzoli n. 9 - Int. 3 GALLERIA DEL LEONE - Bologna www.silvanamenetti.it - immobiliare@silvanamenetti.it

CENTRO V. SARAGOZZA ad.ze affittasi elegante appartamento vista colli, completamente arredato, ottimo lo stato interno : ingresso, soggiorno con zona cucina e balcone, 1/2 camere, bagno, aria condizionata, termo aut. Libero da aprile 2019, con la possibilita’ di affittare per un solo anno. Classe energetica MEN187 - EURO 1.250

CEGLIE MESSAPICA antica citta riconosciuta come citta’ d’arte e gastronomia inserita nella bellissima valle d’itria vendiamo trullo rustico con vista sulla cattedrale, la proprieta ha 5 coni e la possibilita’ di ampliamento, circondata da 3 ettari di terreno con mandorli ed ulivi.

MEN013 TRATTATIVA RISERVATA GRANAROLO ad.ze Municipio a pochi chilometri da Bologna vendiamo splendido attico e superattico di classe a , inserito in contesto residenziale signorile, le rifiniture interne sono di gusto particolarmente raffinato : ingresso, ampia zona salotto e relax, zona pranzo entrambe affacciate su di un panoramico terrazzo abitabile, cucina attrezzata con penisola, bagno giorno, lavandera, ripostiglio, 1 camera/studio, 1 bagno, al piano sopra camera matrimoniale con grande cabina armadio e bagno padronale, camera doppia, grande terrazzo di 60 mq destinato al tempo libero ed attrezzato con piscina californiana, solarium, zona pranzo, cantina e garage. Libero da agosto 2019.

Classe energetica A MEN040 - EURO 499.000

AD.ZE PIAZZA ALDROVANTI vendiamo in contesto prestigioso affascinante mansarda posta all’ultimo pano con ascensore, perfetto lo stato interno, completamente arredata l’ottima distribuzione dello spazio garantisce una completa abitabilitã : ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, cantina, posto moto e garage all’interrato, pronto per essere messo a reddito o abitato.

Classe energetica f - ipe 327,19.

MEN010 - EURO 248.000

ZONA ARNO, vendiamo interessante appartamento

inserito in condominio prestigioso, piano alto con asc.

Luminoso e silenzioso, molto buono lo stato interno: ingresso, soggiorno/cucina, 1 cam matr. Ampia sala o sec., camera, bagno, cantina,volendo garage.

Classe energetica: e- i.P.E. 167,42

MEN003 - EURO 180.000

FORNIAMO ASSISTENZA E SERVIZI SU MISURA NELLA GESTIONE IMMOBILIARE

71

CANTIERI IN CORSO DI COSTRUZIONE 051.387434 email: immobili@pavirani.it

Bologna zona EST Mazzini - Toscana - San.Lazzaro Residenze “Le Terrazze” - Via Oretti quartiere Mazzini Costruzione in corso di tre palazzine residenziali con varie tipologie abitative disponibili, caratterizzate da ampi terrazzi e logge. Possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne. Consegna prevista autunno 2019

Referente vendite: Monica Burani 335-7502035

VIA TOSCANA AD.ZE TONIOLO Ultimi appartamenti in pronta consegna con tre camere,doppi servizi ed ampi terrazzi abitabili.

Referente vendite: Alessandro Barbieri 349-6753887

Via Gandhi - Zola Predosa SI ACCETTANO PRENOTAZIONI per nuovo complesso residenziale,appartamenti e villette bifamiliari.

72

Referente vendite: Patrizia D’Aniello 333-9646810- 051.387434 email: immobili@pavirani.it

Quartiere San Vitale Adz. Via Massarenti

Realizzazione di residenze, ad alto risparmio energetico, con ampie terrazze arredabili, vicino a servizi di scuole, parchi e a due passi dal centro commerciale di via Larga

PRONTA CONSEGNA - si possono visionare gli appartamenti previo appuntamento

ULTIMA DISPONIBILITA’

Classe A+

Porzione di Villa indipendente con giardino - Mq 125 73

Status Immobiliare

Via Leandro Alberti 53 40137 Bologna Tel. 051 392299 immobiliare@statusimmobiliare.it

www.statusimmobiliare.it SAN MAMOLO FUORIPORTA

A DUE PASSI DAL CENTRO IN ZONA RISERVATA E TRANQUILLA ED IN COTESTO PRESTIGIOSO, VENDESI APPARTAMENTO:al piano secondo, di mq. 215 con terrazza abitabile con splendido panorama. L’edificio, di nuova costruzione,è progettato secondo gli standard della CASACLIMA, antisismico e ad alta efficienza energetica, in classe A4 ed è dotato di impianto di ventilazione meccanica, pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento/raffreddamento con ventilatori incassati di ultima generazione RIF. SIM.036 € 1.100.000

74

PORTA SAN FELICE (AD.ZE)

AD.ZE OSDALE S.ORSOLA

VENDESI in piccola palazzina posta in una laterale tranquilla, app. all’ultimo piano attico con terrazzo abit., luminoso e panoramico, ottimamente tenuto e molto particolare con finiture di pregio. L’unità è composta da ingresso arredabile, ampio soggiorno con zona pranzo e soppalco a vista, cucina abitabile con balcone, 2 ripostigli di cui uno lavanderia, zona studio di passaggio, 2 camere di cui una con cabina armadio e soppalco, n.2 bagni, altro balcone, l’immobile è dotato di ulteriore sottotetto volendo utilizzabile ed ampia cantina completamente ristrutturata ed utilizzata come studio palestra. Risc. aut. Ace in fase di calcolo. Euro 680.000 RIF. SIM 013

VENDESI all’ultimo piano di stabile ben tenuto di otto piani, appartamento di circa 120mq con ingresso arredabile, angolo cottura e zona pranzo, grande salone, due camere da letto, un bagno. L’unità immobiliare si presta alla creazione della terza camera da letto/studio e al secondo bagno. Immobile molto luminoso con vista panoramica sulla città. Risc. con conta calorie, ascensore, cantina. Volendo garage per auto di media dimensione e cantina annessa € 20.000 Euro 350.000

MURRI ALTA (SIEPELUNGA)

BELLE ARTI

ZONA SARAGOZZA TURATI

Comodo a tutti i servizi, vendesi in piccola palazzina con ascensore, ampio appartamento composto da ingresso arredabile, sala con zona pranzo, 3 ampie camere, due bagni e balcone, completano la proprietà una cantina, un posto auto in garage ed un posto auto condominiale non assegnato.

RIF.062 Euro 490.000

In palazzo d’epoca vincolato alle Belle Arti, vendesi ampio loft di particolare sapore con possibilità di creare ampi soppalchi in arredo, destinazione o appartamento o ufficio. L’immobile è in totale fase di ristrutturazione e vi è la possibilità di ricavare una grande camera da letto, una zona studio, ed un ampio salone di rappresentanza con soffitti a volte con zona cucina e bagno.

Riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Finiture di pregio. Possibilità di posti auto. Pronto a giugno 2019 Euro.280.000

VENDESI ultimo piano in palazzina anni ’30 composta da sole due unità abitative, splendido appartamento dotato di terrazzo abitabile di ampia metratura.L’appartamento è composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, terrazzo abitabile panoramico e bagno. Risc. Aut. E condizionamento, infissi nuovi, parquet.

Euro 300.000

Villa nel verde a pochi minuti dal centro di Bologna e di San Lazzaro, in zona residenziale splendida unifamiliare con giardino esclusivo. La villa costruita con splendide finiture nel 2008 è pari al nuovo, ha una superficie interna di mq.230 e si sviluppa su tre piani oltre un seminterrato ampiamente finestrato. Gli interni, luminosi e accoglienti, regalano suggestivi affacci, mentre tutto intorno alla proprietà si sviluppa un rigoglioso giardino di circa 700 mq luogo ideale per cene all’aperto nella stagione calda e con possibilità di sviluppo di una piscina privata. La residenza, in vendita, è caratterizzata da un’ariosa area living con camino, dotata di ampie vetrate che si aprono sul verde; cucina finemente arredata. La zona notte, al primo piano, si compone complessivamente di due camere da letto, uno studio e una sala da bagno con marmi di pregio. Il secondo piano accoglie un’area SPA completa di sauna, bagno turco Jacuzzi con doccia idro, ampia vasca idromassaggio con percorso kneipp e con annessa zona fitness, tutto rifinito con pietra lavagna e legno. Il piano seminterrato ospita una taverna finemente arredata con cucina in muratura di nuova generazione, un ampio bagno con pietra spagnola. Completa la proprietà una cantina, un doppio garage interno completamente arredato per cambio stagione e lavanderia. L’unicità dell’immobile è data da una posizione esclusiva e gli interni finemente curati con materiale di pregio compresi gli arredi oggetto della vendita. CE D IPE 132,29 kwh/mq anno TRATTATIVA RISERVATA RIF SF1005

1

75

BOTTEGHINO DI ZOCCA AD.ZE SAN LAZZARO – VIA ZENA A pochi km da San Lazzaro, villa indipendente primi ‘900 immersa nel verde di parco di 9000 mq; La residenza, di 500 mq circa, è disposta su due livelli oltre alla mansarda; Le molteplici entrate e gli ampi vani interni la rendono unica nel suo genere e potenzialmente frazionabile; All’interno del parco è inoltre presente un’abitazione a se’ stante di 80 mq circa completamente ristrutturata; Completano la proprietà diversi accessori tra cui i garage, magazzini terrazzi e cantine; € 960.000 RIF AL90

SAN LUCA PRESTIGIOSO Esclusivo attico in via di San Luca, in borgo residenziale, al terzo ed ultimo piano con vista panoramica a 360 gradi. Palazzina di recente costruzione immersa nel verde parco condominiale. L’attico silenzioso, luminoso e con finiture di pregio è composto da: ampio atrio di ingresso, doppia sala con terrazza di 100 mq splendidamente arredata più 50 mq di giardino pensile, grande studio, tre camere da letto servite da bagni privati, cucina abitabile, due disimpegni,al piano superiore terrazza “solarium” 80 mq, cantina, doppio garage, posto auto. parzialmente arredata da armadiature su misura. Ce in fase di definizione. € 1.400.000 RIF TL144

76

COLLI SAN MAMOLO Sabbiuno di Montagna, a 15 minuti da Porta San Mamolo, porzione di villa disposta su due livelli con ampio giardino esclusivo. Piano terra: ingresso su soggiorno con terrazza, cucina abitabile; piano inferiore: diretto accesso al giardino privato di circa 100 mq. con vista panoramica, due ampie matrimoniali con cabina armadio e bagno. Completa la proprietà un’autorimessa e/o due posti auto scoperti. ATTUALMENTE L’IMMOBILE SI TROVA NELLO STATO DI GREZZO AVANZATO E VERRA’ VENDUTO SOLUZIONE CHIAVI IN MANO RIFINITO A REGOLA D’ARTE. CE in fase di definizione. € 275.000 RIF FRA002

RASTIGNANO CARTERIA CASA CON GIARDINO Rastignano - Carteria pedecollinare, condominio di poche unità, casa cielo-terra con ingresso indipendente e giardinetto. Disposizione su tre livelli con ascensore privato interno. PT: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e giardino (80 mq). P1: tre camere, bagno e sottotetto. PS: ampia taverna con caminetto, cucinotto e ripostiglio trasformabile in 3° bagno. Completa la proprietà una comoda autorimessa con cantina. € 335.000 RIF SF480

77

CENTRO STORICO /ad.ze Via San Felice proponiamo al 3° piano servito da ascensore, un ampio appartamento con triplo affaccio in contesto curato e signorile. Ingresso arredabile, salone, cucina molto spaziosa, disimpegno notte, 4 camere (di cui 3 sono matrimoniali), 2 bagni finestrati, bella balconata in pieno sole con gradevole affaccio, 2 cantine. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata.CE E IPE 168,77 kwh/mq anno. € 590.000,00 RIF MTB156

ZONA SANTA VIOLA In piccola palazzina di poche unità, ampio appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 70 mq, due camere da letto, bagno Cantina e posto auto di proprietà. CE in fase di definizione € 248.000 RIF AL18

78

SARAGOZZA pedecollinare/VIALE ALDINI in strada privata interna, in palazzina con sole tre unità abitative, proponiamo splendido appartamento di ampio respiro completamente ristrutturato, primo piano ed ultimo su rialzato (no ascensore): ingresso, salone con comodo balcone, cucina abitabile, tre camere (di cui due con balcone), due bagni finestrati. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. Belle finiture, triplo affaccio, molto luminoso e silenzioso. Completano la proprietà una grande cantina finestrata di circa 35 mq (composta da 2 stanze), due posti auto e un gradevole giardino condominiale. CE D IPE 133,92 kwh/mq anno € 535.000,00

RIF. MTB142

VILLA MEDICINA CENTRO La tua casa in campagna a due passi dal centro di Medicina In posizione residenziale a ridosso del centro del paese, bella villa singola su due piani più soffitta; dispone di ampio giardino; la proprietà, da ristrutturare, si compone di ampi vani che si possono modulare in base alle esigenze del cliente. Ideale per soluzione genitori e figli. Volendo utilizzabile anche come soluzione unica. Al piano terra: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, bagno, garage e cantina. Al primo piano: ingresso con vista sul maestoso campanile del Dotti, 4 camere, stanza guardaroba, 1 bagno, terrazzo con piacevole parco; ulteriore camera situata in una storica torretta a cui si accede da una scala a chiocciola. CE in fase di definizione. € 325.000 RIF OC325

79

R.F. Servizi Immobiliari

Servizi Immobiliari

Tel. 051/199.856.14 Cell. 339/367.95.46 Via Giuseppe Massarenti 28/A r.l.servim@fastwebnet.it

ZOLA PREDOSA vendesi porzione di bifamiliare di circa mq. 220 con giardino privato . l’immobile è ubicato in una zona comoda a tutti i servizi ma al contempo immersa nel verde . l’immobile è composto da : ingresso al piano terra su ampio salotto, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno, piano primo tre camere da letto e due bagni, ampio sottotetto con possibilità di ricavare an’altra camera , tavernetta con camino, cucina di servizio e ampio garage. classe energetica in fase di redazionE. Prezzo richiesto €. 465.000,00 - Rif. I1103A

CASALECCHIO DI RENO vendesi in via Costituzione , in palazzo di recente costruzione in posizione comoda a tutti i servizi appartamento , composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina , due balconi, una camera matrimoniale , una camera singola , studio ( attualmente adibito a terza cameretta, due bagni, cantina e volendo garage . Pavimenti in parquet e ceramica , infissi in vetrocamera , teleriscaldamento con contacalorie. Classe energetica in fase di redazione .

Prezzo richiesto €. 260.000,00 - Rif. I1105A MASSARENTI LATERALE vendesi in via Palmieri ( altezza ospedale S. Orsola - centro storico), appartamento di mq. 65 in palazzina composta da sole tre unità abitative , ristrutturato impianti a norma , composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due ampie camere, bagno, balcone cantina, giardino condominiale. Termo autonomo, pavimenti in ceramica e parquet, infissi in vetrocamera, classe energetica - G

Prezzo richiesto €. 240.000. - Rif. I1106A

80

81

Via Saragozza 85

Nuova realizzazione da impresa

Immagini puramente rappresentative

Sede Costa Saragozza Via Andrea Costa, 56 - 40134 Bologna Sede Centro Storico Via Massimo D’Azeglio, 19 - 40123 Bologna

82

NUOVA REALIZZAZIONE

NUOVA REALIZZAZIONE DA IMPRESA

DETRAZIONI FISCALI IN ACQUISTO

TRILOCALE E QUADRILOCALE

IDEALE PER USO PROPRIO E INVESTIMENTO

CAPITOLATO DI PREGIO

In via Saragozza adiacente alla Porta, appartamenti al 2° e 3° piano: 1 trilocale ed 1 quadrilocale con ascensore.

Condominio e capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura.Riscaldamento autonomo e predisposizione dell'impianto di condizionamento. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale, non assegnato a rotazione. Detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Consegna fine 2019. Vendita in esclusiva in collaborazione con Gabetti.

SOLUZIONE NR. 02 - TRILOCALE al 2° piano - Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno, bagno e cantina al piano interrato. Soppalco su vano principale. Mq: 87 Prezzo: 357.000 RIF. 1407DT

SOLUZIONE NR. 03 - QUADRILOCALE AL 3° piano. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, ripostiglio e cantina. Affacci interni. Mq: 91 Prezzo: 392.000 rif: 1406DT

Ultime due unità rimaste

W W W. R E A L K A SA . I T info@realkasa.it - T. 051 431895 Like it!

83

84

85

Via Santo Stefano 83

Bologna - Galvani

immagini puramente rappresentative Sede Costa Saragozza Via Andrea Costa, 56 - 40134 Bologna Sede Centro Storico Via Massimo D’Azeglio, 19 - 40123 Bologna

86

NUOVA REALIZZAZIONE

ESEMPIO TRILOCALE: RIF. 1367DT PIANO 2° MQ: 73 PREZZO: 362.000

Via Santo Stefano 83 Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni da monolocali a quadrilocali, dal piano terra ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. No barriere architettoniche all'ingresso del fabbricato. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Palazzina completamente ristrutturata anche nelle parti comuni. Classe energetica di progetto B/C. Vendita in esclusiva, in collaborazione con BolognaCentro.

Consegna Primavera - Autunno 2020.

- Monolocali, Bilocali, Trilocali ed un quadrilocale - Metrature dai 35 a 100 mq - Appartamenti con giardini, spazi esterni e terrazzi ai piani alti

- Palazzina su 4 piani con ascensore - Appartamenti su più livelli - Capitolato di alto livello con possibilità di personalizzazione - Detrazioni fiscali in acquisto

Prezzi a partire da 180.000 €

W W W. R E A L K A SA . I T info@realkasa.it - T. 051 431895 Like it!

87

ZOLA PEDROSA Località Gessi

Sede Costa Saragozza Via Andrea Costa, 56 - 40134 Bologna Sede Centro Storico Via Massimo D’Azeglio, 19 - 40123 Bologna

88

Tra le colline di Zola Predosa, all’inizio del percorso naturalistico dei «Gessaroli», si trova il complesso formato da 13 unità immobiliari, realizzate per rispondere alle più moderne esigenze abitative. L’ampia scelta di tipologie permette a ciascuno di godere dei propri spazi domestici, con un’elevata attenzione al vostro benessere: ogni abitazione è progettata e realizzata in classe A, con bassissimi consumi energetici, ed offre una totale autonomia grazie ad impianti di riscaldamento indipendenti, abbinati a pannelli fotovoltaici. L’intero progetto è caratterizzato dalla cura nei dettagli e da finiture di qualità, sia negli spazi privati interni ed esterni, che negli spazi condominiali, per integrarsi perfettamente con lo splendido scenario che la circonda.

W W W. R E A L K A SA . I T info@realkasa.it - T. 051 431895 Like it!

89

PIAZZA ROOSEVELT Nuova Realizzazione

PREZZO 750.000 €

PENTALOCALE (unico livello) - Accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca.,cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019.

Sede Costa Saragozza Via Andrea Costa, 56 - 40134 Bologna Sede Centro Storico Via Massimo D’Azeglio, 19 - 40123 Bologna

90

W W W. R E A L K A SA . I T info@realkasa.it - T. 051 431895 Like it!

Galleria del Toro 3 - 40121 Bologna Tel. 051.22.84.34 Fax 051.26.46.03

PO DI IN

E-mail: info@ibcimmobiliare.it - www.ibcimmobiliare.it

VIA UGO BASSI

In una delle zone più vivaci della città a pochi passi dalle bellezze del centro storico bolognese in palazzo signorile con portierato proponiamo nuovi da impresa luminosissimi 3 ampi bilocali con soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e bagno volendo cantina Possibilità di personalizzazione interna e delle finiture.

Classe energetica in fase di redazione Rif. 227b da Da € 249.000,00

VIA LANZARINI

Nuova casa indipendente cielo-terra luminosissima indipendente su 3 lati con posto auto privato bellissima soluzione per giovane coppia o da investimento composta da p.terra con soggiorno/pranzo angolo cottura grande bagno, 1° piano da definire secondo necessità.Classe C. € 250.000

LAME/MARCONI

In palazzo di forte interesse storico proponiamo nuovi da impresa appartamenti con capitolato di pregio MONO/BILOCALI TRILO/QUADRILOCALI piano alto con ascensore e portiere panoramici e luminosissimi. Volendo personalizzabili. Ideali come abitazione principale nel pieno centro città, da appoggio o come investimento. Classe en. da definire. € 175.000,00 (mono)

VIA DELL’ANGELO CUSTODE (MONTE DONATO) In contesto signorile di recente edificazione con asc. e spazi verdi condominiali proponiamo bellissimo DUPLEX al 3°/ultimo piano con mansarda tot. fruibile con servizi, composto da salone all’ingresso cucina abit. 2 camere 2 bagni terrazzo a loggia cantina. Risc.aut. Condiz. Volendo autorimessa. Classe D. Volendo altro app. di 120 mq.

€ 520.000

Lib tra gre 2b

VIA LAME/UGO BASSI

nuovi capitolato top personalizzabili possibilità delle detrazioni fiscali consegna autunno 2019 in stabile di interesse storico signorile portiere asc. miniappartamenti di 55 mq. ca. piano alto luminosi tranquilli composti da ingresso ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura camera matr. bagno Risc. a pavimento. Predisp. aria condiz. APE in corso.

Da € 225.000

VIA UGO BASSI

A pochi passi dalle bellezze del centro storico bolognese e in una delle zone più vivaci della città in palazzo signorile con portierato proponiamo nuovo da impresa un quadrilocale con ingresso soggiorno-pranzo con angolo cottura due camere matrim studio due bagni balcone volendo cantina Possibilità di personalizzazione interna e delle finiture. APE in fase di redazione Rif. 227t da € 390.000,00

VIA MARZABOTTO/PASUBIO

Libero luminoso tranquillo interno buono stato d’uso appartamento composto da ingresso tinello cucinotto camera matrimoniale bagno terrazzo di 180 mq. ca. con portico verandato ripost. cantina. Risc.aut. Classe da definire. € 165.000

OSPEDALE MAGGIORE/V.MARZABOTTO

Libero in contesto residenziale oggetto di recente ristrutturazione integrale 2° piano con asc. pari al nuovo ottime finiture ampio luminoso interno vista giardino monolocale divisibile composto da una ampia zona giorno con nicchia cottura zona notte bagno finestrato con antibagno. Classe B. Volendo autorimessa. € 160.000,00

91

BOLOGNA - VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE In palazzina anni ‘50, luminoso ed elegante appartamento al secondo ed ultimo piano.

Zona giorno con angolo cottura, salone a doppio volume, 2 matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi. Cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Cl. En F 286,26

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it 92

€ 315.000

SAN LAZZARO - IDICE- ,IDICE VIA CA’ BASSA SAN LAZZARO , VIA CA’ BASSA

Elegante appartamento di Mqdi175 due palazzina di solidi 3 soli piani con ascensore.

Elegante appartamento Mqsu175 sulivelli due in livelli in palazzina 3 piani con ascensore.

Terrazze con affacci panoramici,parquet,aria condizionata.

Garage doppio,cantina .

Terrazze con affacci panoramici,parquet,aria condizionata.

Garage doppio,cantina . € 3 5€0 .305000. 0 0 0 Cl. EnCl. E En E

www.reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it 93

CROARA In posizione dominante, spettacolare complesso di immobili da ricostruire con la possibilità di ricavare più unità abitative o agriturismo. Autorizzazioni rilasciate, progetti e render in ufficio.

Panorama incantevole.

€ 800.000

SAN LAZZARO - ZONA KENNEDY Nuovo intervento Nel centro di San Lazzaro, nuovo intervento di prestigio con materiali e finiture di design di alto livello. Classe energetica A 4, si propongono appartamenti di ampia metratura.

Da € 648.000

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it 94

SAN LAZZARO - VIA JUSSI Al 1’ piano con ascensore, appartamento di Mq 90 ottimamente distribuito. Ingresso, salone, cucina abitabile con 2 camere, bagno, terrazza e ripostiglio. € 270.000 Cl. En G.

SAN LAZZARO - VIA JUSSI Al 2’ piano di condominio signorile con ascensore, luminoso appartamento di Mq 110 dotato di tripla esposizione e 2 terrazze. Riscaldamento a soffitto, affacci nel verde. Silenzioso € 305.000 Cl.en F.

SAN LAZZARO - VIA JUSSI In contesto elegante e riservato, deliziosa palestra recentemente ristrutturata di mq 130.

Doppio ingresso, spogliatoio con bagno e doccia. Ideale per corsi tipo yoga e personal trainer. € 195.000 Cl. En F

www.reportimmobiliare.it 95

VIA GROTTA - SAN LAZZARO Stupendo appartamento sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche.

Possibilità di personalizzazione finiture interne. Autorimessa.

Cl. En A € 520.000

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it 96

IMOLA Elegante Villa settecentesca totalmente ristrutturata di mq 800. Parco di 2 ettari con piscina Finiture di lusso con affreschi originali.

Cl.en E 186,81. â‚Ź 1.500.000

SASSO MARCONI Via Porrettana: Stupenda casa indipendente su due livelli con ingressi indipendenti. Giardino mq 3.000 con alberi ad alto fusto. Finiture estremamente eleganti. Impianto fotovoltaico.

Cl.en. E â‚Ź 590.000

www.reportimmobiliare.it 97

ni notazio e r p o n ta ri Si accet n nuovi cantie i i g ova di allog e Villan a n g o l a Bo naso. di Caste nto untame p p a o Prim li uffici presso g resa dell’imp CANTIERE MAZZINI-FOSSOLO in Bologna

tel. 347.6835340

Nuove costruzioni in CLASSE ENERGETICA ‘A’ (Classificati edifici energia quasi Zero)

Tutte le costruzioni sono fatte adottando le più moderne soluzioni nel campo dell’edilizia sia per il risparmio energetico che per l’antisismica!

TIPOLOGIA A2

TIPOLOGIA A3

€ 230.000 + IVA

€ 345.000 + IVA

TIPOLOGIA A5

TIPOLOGIA A6

€ 315.000 + IVA

da € 465.000 + IVA

da € 220.000 + IVA

TIPOLOGIA A7

TIPOLOGIA A12

da € 333.000 + IVA

da € 405.000 + IVA

TIPOLOGIA A21

TIPOLOGIA A22

TIPOLOGIA A23

€ 465.000 + IVA

€ 525.000 + IVA

TIPOLOGIA A1 490.000 + IVA

TIPOLOGIA A4

COMPRA IN TOTALE TRANQUILLITÀ: OGNI CIFRA È COPERTA DA FIDEJUSSIONE.

Inoltre essendo venditori a titolo oneroso non dovrete sostenere nessun costo di agenzia!

€ 575.000 + IVA

Riscaldamento a pavimento

Addolcitore d’acqua

Infissi a taglio termico

Impianto fotovoltaico

Impianto solare termico

Impianto a cappotto

CASALECCHIO DI RENO VIA FRATELLI BANDIERA Appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali, quadrilocale, pentalocale, con giardini privati, autorimesse, posti auto e cantine.

3 ESEMPI DI TIPOLOGIE IN VENDITA:

Prezzi a partire da 225.000 euro

ALLOGGIO B9, PIANO 2, MQ 62,

€ 235.000

ALLOGGIO A3, PIANO TERRA, MQ 125,

€ 430.000 + IVA

TIPOLOGIA B4, PIANO PRIMO, MQ 139,

€ 510.000 + IVA

VENDITA DIRETTA DA IMPRESA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE

Via Del Tornitore 9/2 e Via San Pier Tommaso 18/3 Bologna - Tel. 347.6835340 - 320.7110132 98

tel.320.7110132 320.7110132 tel. tel.320.7110132 320.7110132 tel.

CASTEL SAN PIETRO TERME. PRIMA COLLINA - VIA TANARI CASTEL SAN PIETRO TERME. PRIMA COLLINA - VIA TANARI In contesto esclusivo, in posizione dominante dalla bellisIn contesto esclusivo, in posizione dominante dalla bellissima vista, immersa nel verde, a Km 3 circa da Castel San sima vista, immersa nel verde, a Km 3 circa da Castel San Pietro Terme, disponibile in vendita PODERE con accesPietro Terme, disponibile in vendita PODERE con accessori e pertinenze, totalmente ristrutturato con finiture di sori e pertinenze, totalmente ristrutturato con finiture di alto livello. La metratura totale è di 700 mq circa, oltre 20 alto livello. La metratura totale è di 700 mq circa, oltre 20 ettari di terreno a coltivazione mista (di cui 12 ettari di terettari di terreno a coltivazione mista (di cui 12 ettari di terreno seminativo affittato con buona rendita). Nel contesto reno seminativo affittato con buona rendita). Nel contesto esclusivo, con vegetazione lussureggiante e ampi spazi verdi esclusivo, con vegetazione lussureggiante e ampi spazi verdi pianeggianti, sono presenti due sorgenti attive con pozzi. Il pianeggianti, sono presenti due sorgenti attive con pozzi. Il lotto è composto di due unità immobiliari di Mq 300 cirlotto è composto di due unità immobiliari di Mq 300 circa e un giardino di Mq 4.000 circa: la casa padronale e un ca e un giardino di Mq 4.000 circa: la casa padronale e un secondo appartamento. La casa colonica si sviluppa su due secondo appartamento. La casa colonica si sviluppa su due livelli; ed è composta di tre ingressi, sala, cucina, camera; livelli; ed è composta di tre ingressi, sala, cucina, camera; una scala conduce al piano primo: disimpegno, antibagno/ una scala conduce al piano primo: disimpegno, antibagno/ ripostiglio – bagno finestrato; due camere matrimoniali coripostiglio – bagno finestrato; due camere matrimoniali comunicanti, di cui una con accesso alla terrazza di Mq 20 municanti, di cui una con accesso alla terrazza di Mq 20 circa e ampia suite con bagno privato finestrato. Il secondo circa e ampia suite con bagno privato finestrato. Il secondo appartamento adiacente e collegabile alla villa è composto appartamento adiacente e collegabile alla villa è composto di ingresso, soggiorno con cucina, cantina e forno esterno; di ingresso, soggiorno con cucina, cantina e forno esterno; al piano secondo due camere, disimpegno, tre vani finestrati al piano secondo due camere, disimpegno, tre vani finestrati ad uso ripostigli/studio/cabine armadio, bagno finestrato. ad uso ripostigli/studio/cabine armadio, bagno finestrato.

Completano la proprietà accessori, pertinenze: due stalle, Completano la proprietà accessori, pertinenze: due stalle, quattro depositi, il fienile, portico e autorimessa. Oggetto quattro depositi, il fienile, portico e autorimessa. Oggetto veramente unico per le sue finiture e dotazioni. Ideale per veramente unico per le sue finiture e dotazioni. Ideale per soluzione genitori-figli, essendo già due unità immobiliari. soluzione genitori-figli, essendo già due unità immobiliari. € 750.000.

- TERRENO € 200.000 (destinazione a € 750.000.

- TERRENO € 200.000 (destinazione a bosco ceduo e agricolo/seminativo). bosco ceduo e agricolo/seminativo).

CASTEL SAN PIETRO TERME. VARIGNANA -PALESIO CASTEL SAN PIETRO TERME. VARIGNANA -PALESIO Bellissima vista, immersa nel verde, in vendi-

Bellissima vista, immersa nel verde, in vendita BIFAMILIARE di recente ristrutturazione, ta BIFAMILIARE di recente ristrutturazione, con accessori di grande pregio con finiture con accessori di grande pregio con finiture di di alto livello.

La metratura totale è di 447 alto livello. La metratura totale è di 447 mq mq 27 ettari di terreno a coltivazione circacirca e di e27diettari di terreno a coltivazione mista, laghetto naturale e pozzo.

Le due mista, laghetto naturale e pozzo. Le due uni-unità immobiliari, porticati pavimentà immobiliari, con con ampiampi porticati pavimentati, si affacciano su corte curata.

Dotazioni tati, si affacciano su corte curata. Dotazioni e finiture: isolamento termico cappotto e finiture: isolamento termico con con cappotto esterno, tetto con travi in legno a vista, infissi esterno, tetto con travi in legno a vista, infissi esterni in legno doppi portoncini esterni in legno con con doppi vetri,vetri, portoncini di ingresso con apertura a scomparsa, di ingresso con apertura a scomparsa, pavi-pavimenti in parquet e cotto rustico in ceramimenti in parquet e cotto rustico e in eceramica nei bagni, i camini.

Termoautonomo ca nei bagni, i camini. Termoautonomo con con caldaie a condensazione alimentate a metano caldaie a condensazione alimentate a metano con valvole ai termosifoni, predisposizione con valvole ai termosifoni, predisposizione condizionata, cancello automatizzato. aria aria condizionata, cancello automatizzato.

1.200.000 1.200.000 euroeuro

*i prezzi variano e aumentano, secondo il coefficiente di incremento dei piani *i prezzi variano e aumentano, secondo il coefficiente di incremento dei piani alti. alti. *volendo a parte possibilità di acquisto di autorimessa e cantina ai piani interrati, serviti da ascensore. *volendo a parte possibilità di acquisto di autorimessa e cantina ai piani interrati, serviti da ascensore.

99

100

Non proponiamo muri, ma luoghi da vivere: lo facciamo ascoltando vecchi ricordi, raccontando nuovi sogni. Il nostro metodo è ispirato dalle muri, peculiarità di ogni singola Non proponiamo ma luoghi da vivere: e fondato su solide loiniziativa facciamoimmobiliare ascoltando vecchi ricordi, relazioni interpersonali. raccontando nuovi sogni. Il nostro compito metodo è il vostro immobile e la sua unicità è valorizzare ispirato dalle peculiarità di ogni singola o scoprire la casa che fa per su voi.solide Siamo iniziativa immobiliare e fondato orgogliosi di accompagnare chicompito vende e èchi relazioni interpersonali.

Il nostro compra, fiileri di poter raccontare vostra valorizzare vostro immobile e la sua la unicità casa come parte nostra o scoprire la casa chedella fa per voi.storia.

Siamo orgogliosi di accompagnare chi vende e chi compra, fieri di poter raccontare la vostra casa come parte della nostra storia.

Ogni casa una storia, ogni storia un successo.

OgniM.B. casa una storia, IMMOBILIARE SRL Savena Antico 1, Bologna ogniViastoria un successo. mbgroup.it M.B. IMMOBILIARE M.B IMMOBILIARE SRL SRL sede: Savena Antico1,1,Bologna Bologna Via via Savena Antico centro: via San Vitale 56, Bologna mbgroup.it Tel. 051.4853453 cell. 334.8841773

101

102

quattro

CENTRO STORICO NUOVA REALIZZAZIONE In zona comoda e silenziosa, all’interno delle mura, proponiamo la nuova realizzazione di 8 monolocali con relative parti comuni. Possibilità di scelta delle finiture, dalla pavimentazione ai sanitari. Infissi in Pvc con vetro camera, per un risparmio energetico e l’abbattimento acustico.

Nell’intervento sono disponibili alla vendita anche cantine, garage e posti auto. Tutti gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo. Ideali anche come investimento. Consegna Luglio 2019.

Prezzi a partire da 139.000 euro

M.B IMMOBILIARE SRL

sede: via Savena Antico 1, Bologna centro: via San Vitale 56, Bologna

Tel. 051.4853453 cell. 334.8841773

103

BORGO PANIGALE

SCANDELLARA 60

In piccola palazzina integralmente ristrutturata da impresa, Soluzione semi-indipendente costituita da 2 APPARTAMENTI al piano terra con grande giardino privato di circa mq 900.

Un Appartamento di mq 175 circa con ingresso indipendente, grande sala, ampia cucina abitabile con dispensa, 3 camere, studio, 3 bagni, cantina. L’altro appartamento di mq 40 circa ha ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Due posti auto. Le unità sono perfettamente rifinite e vendibili anche separatamente. L’appartamento grande si presta anche ad essere frazionato. Il complesso nel suo insieme è ideale anche come investimento per uso B&B. APE in fase di definizione € 589.000

CLASSE

A+

5 Kwh/mq a

CLASSE

A+

5 Kwh/mq a

104

CLASSE

SCANDELLARA 60

APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE. 1°P, Ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza, camera, bagno, ripostiglio. Cantina e posto auto. € 238.000

BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Cantina e posto auto. € 156.000

A+

5 Kwh/mq

APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, 2 camere, 2 bagni e terrazza al primo piano. € 381.500

CLASSE

A+

5 Kwh/mq a

105

SCANDELLARA 60

SCANDELLARA 60 ZOLA PEDROSA CENTRO In complesso di poche unità VILLETTA TIPO SCHIERA su 3 livelli con giardino privato. PT: Soggiorno, cucina, bagno, veranda, giardino esclusivo; P1: 2 camere, bagno, veranda; P2: camera con bagno e terrazza.

Completano la proprietà: Ampia tavernetta, Garage e Posto auto esterno. Risc. autonomo, aria condizionata.

APE in fase di definizione € 349.000

MONZUNO - LOC. SAN ROCCO In bella posizione collinare VILLETTA tipo bifamigliare su 2 livelli con ampio parco privato circostante. PT: ampia sala, cucina abitabile, camera, bagno, rip./deposito, terrazza; P1: 3 camere, bagno, ripostiglio, loggia. Al PT appartamentino collegato dall’interno con ulteriore camera, cucina e bagno.

Ottime condizioni di manutenzione e in parte ristrutturata. € 319.000 APE G 393,75 kWh/mq anno.

cENTRO - MARCONI

APPARTAMENTO ATTICO MQ 75 CIRCA CON 2 GRANDI TERRAZZE ABITABILI. In ottime condizioni. Luminoso e panoramico. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, cantina. Posizione riparata dal traffico. Zona servitissima, a un passo dal cuore del centro storico e comodissima alla stazione. € 335.000 APE G 438.50 kWh/mq anno.

SAN LAZZARO – CICOGNA Via Donini – 4° Piano con ascensore APPARTAMENTO Mq 124 comm.li circa. Luminoso. Buona disposizione interna. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. Volendo sono disponibili Box da acquistare con prezzo a parte. Risc. Aut. Zona circondata dal verde, ben servita da negozi e mezzi pubblici.

APE F 178,12 kWh/m²a. € 263.000

MARZABOTTO

CENTRO - VIA GOITO:

CLASSE

A+

In bel contesto di piccole case immerse nel verde. In stabile reCLASSE 5 Kwh/mq a cente APPARTAMENTO mq 100 circa. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina e Garage. Marza5 Kwh/mq a botto è un comune dotato di tutti i servizi, ben collegato agli altri comuni da strade e linea ferroviaria Bologna-Porretta. € 142.000 APE G 257,79 kWh/m² anno..

106

A+

In antico palazzo prestigioso APPARTAMENTO caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, con alti soffitti a cassettoni e splendidi pavimenti in veneziana originali. 2° piano con ascensore. Grande salone, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni. Cantina compresa nel prezzo, un posto auto coperto ed un posto moto con prezzo a parte. APE G 350,00 kWh/mq anno. € 1.100.000

Via del Genio 20, 40136 Bologna,

TEL: 051/333416 - 393/9147351

Villa viale Bertacchi, Lugo

Lugo di Romagna, Viale Bertacchi, proponiamo villa di 400 mq in stile liberty + 300 mq di giardino privato. L’oggetto necessita di una parziale ristrutturazione ed è disposto su 2 livelli con seminterrato e sottotetto. Piano rialzato: Ingresso di rappresentanza, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e ampio terrazzo. Piano Primo: 4 camere (di cui 2 con balcone) e bagnoampio sottotetto praticabile con ulteriori 2 stanze e bagno, completano la proprietà garage e giardino. € 350.000 Rif. 925

Palazzo / Stabile via Galliera

S. Luca Immobiliare propone appartamento sito al piano nobile signorilmente affrescato in via Galliera in piccola palazzina in fase di ristrutturazione totale (Classe A), mq 175, 1° piano con ascensore privato. L’immobile è così composto: ingresso, salone, cucina, tre camere, studio, doppi servizi, lavanderia, terrazzo di 11 mq, cantina di 60 mq, posto auto e posto moto. Possibilità di personalizzare la disposizione e le finiture, ottimo capitolato, ampia disponibilità posti moto e auto coperti. € 695.000 Rif. 156

107

Via del Genio 20, 40136 Bologna,

TEL: 051/333416 - 393/9147351

Villa via Pieve del Pino, Sasso Marconi Villa unifamiliare di 320 mq sita a Pieve del Pino. L’immobile è immerso nel verde, disposto su 3 livelli e così composto: Piano Interrato: ampia taverna composta da zona giorno, cucina abitabile, bagno, cantina, laboratorio e centrale termica. Piano Terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Piano Primo: Soggiorno, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. completano la proprietà giardino di 300 mq, 2 garage singoli e antico forno in muratura per cuocere il pane. La villa può essere facilmente divisibile in 2 unità distinte RIF. 843 € 370.000

Bologna (BO) - Via Mazzini

Porzione di villa 200mq Via di barbiano, Bologna Esclusiva porzione di villa sita in posizione dominante, con panorama unico, a 2km da Porta Castiglione. L’immobile immerso nel verde e nella privacy con vista unica sulle colline bolognesi. La porzione e divisa su 2 livelli ed è così composta: Ampio ingresso, Salone, cucina abitabile, 3 camere (con possibilità di ricavarne una quarta), 3 bagni e lavanderia e terrazzo.

Completano la proprietà un ampio giardino, il patio e 3 posti auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, no spese condominiali.

Classe energetica C IPE 175,00 kWh/m²a.

Richiesta: 725.000€ Rif. 735

Saragozza Pedecollinare (BO)

Via Caduti di Casteldebole ad.ze, Bologna Nuova San Luca Immobiliare Propone immobile cielo-terra indipendente strutturato su 2 livelli. La palazzina completamente ristrutturata nel 2015, con innovative tecniche di isolamento termico, è sita in zona tranquilla, con affacci interni e silenziosi. L’appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con antibagno/lavanderia, ripostiglio, porta blindata, gres porcellanato, doppi € 189.000 Rif. 452 vetri e riscaldamento autonomo.

108

In piccola palazzina panoramica sita in tranquillo interno proponiamo singolare attico di 200mq su 2 livelli composto da: ingresso, salone con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, 2 ripostigli, terrazzo di 20mq + terrazzino, cantina ciclabile, garage di 40 mq.

Classe Energetica: D. Prezzo: € 750.000 - Rif. 501

Ad.ze facoltà di ingenieria, Nuova San Luca Immobiliare propone appartamento sito al piano alto con ascensore in signorile condominio dotato di portiere; composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, studio, doppi servizi, lavanderia, 2 balconi, cantina, garage.

APE: F -IPE 175,00 kWh/m²a.

€ 649.000 - Rif. 723

Centro Storico,Bologna Via Galliera appartamento di 175 mq nuovo da impresa (Classe A) Appartamento sito in via Galliera in piccola palazzina in fase di ristrutturazione totale, mq 175, 1° piano con ascensore. Ingresso, Salone, Cucina, Tre camere, Studio, doppi Servizi, Lavanderia, Terrazzo di 11 mq, Cantina Posto auto e posto moto. Richiesta 695.000 euro consegna Giugno 2018 Per maggiori Info e Visite: Tel. 051/333416 - 393/9147351 APE: B IPE: 175.00 € 695.000 Rif. 156

Richiesta: 265.000€ Rif: 996

Casa indipendente 225 mq, ottimo stato, San Lazzaro di Savena San Lazzaro ad.ze Ozzano in contesto esclusivo, silenzioso ed immerso nel verde proponiamo villa di 250 mq + ampio giardino alberato (30 tipologie di essenze differenti) con piscina,campo da tennis e fontana. L’immobile (classe A/2) è di recente ristrutturazione ed è disposto su 3 livelli: Piano Terra: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, studio e bagno / Piano Primo: camera singola, camera matrimoniale con balcone e bagno / Piano terzo: camera matrimoniale con antibagno e bagno privato. Garage di 140 mq. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. € 890.000 Rif. 926

Corticella, Bologna CieloTerra di 100 mq in tranquillo interno a Corticella ad.ze Stazione Nuova San Luca Immobiliare propone appartamento terracielo di 100 mq disposto su 2 livelli in tranquillo interno a corticella ad.ze Stazione. Piano Primo: Ingresso su ampio soggiorno, Cucina a vista e Bagno Piano Secondo: 2 Camere da letto matrimoniali e Bagno Termo autonomo, Posto auto scoperto e Deposito / Cantina APE: F IPE: 210.00 € 175.000 Rif. 395

Quadrilocale via Mazzini, Bologna Via Mazzini in piccola palazzina di 3 piani, anni ‘30 completamente ristrutturata, luminoso appartamento recentemente ristrutturato sito al 2° piano con ascensore così composto: Ingresso, ampio soggiorno di 33 mq, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, un bagno con possibilità di ricavare il secondo, ripostiglio e due balconi. Termo autonomo, posto auto assegnato e cantina ciclabile; basse spese condominiali. € 348.000,00 Rif. 507

Rustico / Casale via Zena, Pianoro S. Lazzaro, Farneto, Lago dei castori: proponiamo rustico di 500 mq con porticato, attualmente diviso in 2 appartamenti rispettivamente di 230 mq e 270 mq (classe A/2). La composizione dei due immobili è la seguente: Ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, 3 bagni + sottotetto grezzo. Terreno di circa 15.000 mq, piscina e piccola casetta indipendente di circa 60 mq composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, cantina e giardino di pertinenza. € 415.000 Rif. 935

Cà di Pippo, Monte delle formiche Ad.ze villa sita in posizione dominante adatta ad amanti della quieta e della natura. L’immobile di 400 mq è disposto su due livelli: piano terra: ampio salone, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo panoramico. piano primo: salone doppio con camino, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, terrazzo con uscita su giardino. Ampia cantina, garage, 7 ettari di terreno, riscaldamento autonomo.

Richiesta 380.000€ Rif: 990

Appartamento via Silvio Pellico, Casalecchio di Reno Appartamento di 200 mq sito in piccola palazzina. L’immobile è completamente ristrutturato ed è così composto da: Ingresso, ampio Salone, grande Cucina abitabile, 4 camere (3 matrimoniali e 1 studio), doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina, posto auto di proprietà, riscaldamento autonomo.

www.agenziasanluca.it

109

Associato

Vuoi vendere la tua vendere casa senza problemi ?

Vuoi la tua casa Dal 1979, senza consulenti esperti ed problemi?

Dal trovano, 1979, consulenti insiemeesperti a te, ed affidabili affi trovano, insieme a te, soluzioni giuste ... le dabili

le soluzioni giuste…

SAN LAZZARO DI SAVENA ad. ze parco della resistenza, in strada chiusa verde e silenziosa, proponiamo in stabile signorile ampio appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e posto auto condominiale CE: “G” (Ampia possibilità di personalizzazione come da foto render) Volendo garage singolo.

Rif. AV523

Prezzo: 350.000

VIA SIEPELUNGA Vieni a trovarci presso i nostri in palazzina di poche unità immobiliari uffici… parleremo insieme proponiamo appartamento all’ultimo piano del tuo progetto! composto da ingresso arredabile, cucina abi2 camere, studio o terza cameretVia F. Malaguti, 15/2 • 40126 Bologna•tabile, Tel.sala, 051244155-3346407204 info@ibicurti.it • www.ibicurti.it ta, bagno, di balconi, cantina e posto auto di proprietà, risc. autonomo C. E. “ in corso”

Rif. AV566

www.ibicurti.it

Prezzo: 360.000

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

110

CENTRO STORICO via Mascarella proponiamo ampio appartamento con terrazzo di 70 mq composta da doppio ingresso, sala di 40 mq, cucina abitabile, tre camere, due bagni e cantina. C. E. “F” riscaldamento autonomo

Rif. AV565

Prezzo: 495.000

CENTRO STORICO ad.ze Porta Sant’Isaia in stabile signorile, proponiamo ampio appartamento ristrutturato, piano alto con ascensore, posizione interna luminoso e silenzioso, ingresso arredabile, salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, disimpegno notte, quattro camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi. Pavimentazioni in parquet, pareti in stucco veneziano. Cantina ciclabile. CE: “in corso”.

Volendo garage doppio.

Rif. AV488

Prezzo: 585.000

MURRI LATERALE ALBERTAZZI villa bifamiliare indipendente libera su 4 lati, posizione comodissima a tutti i servizi e nel verde di ampio giardino privato con piante d’alto fusto, composta da due unità di circa mq. 294 oltre a locali accessori. Una unità al piano rialzato e seminterrato, composta da cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, studio, guardaroba, altra unità al primo piano composta da cucina, salone, 2 camere, 1 camera singola, bagno, completano la proprietà locali accessori, una autorimessa di circa mq. 22 oltre ad un giardino privato di circa mq. 450. Prezzo dell’intera proprietà €. 1.100. 000/00, possibilità di vendita frazionata delle singole unità ai prezzi di €. 620.000/00 appartamento al piano rialzato e seminterrato con giardino privato, €. 440.000/00 appartamento al piano primo, €. 40.000/00 autorimessa. C. E in corso di redazione.

Rif. VV29

Via Faustino Malaguti, 15/2 - Bologna Tel. +39 051 244155 - -Cell. +39 334 6407204 WWW.CASABONAOMNIA.IT INFO@CASABONAOMNIA.IT

111

ergetica A3 o A4

oni 0 -green

IA CIPRIANI, 21

2- Alta efficienza energetica A3 o A4

1- Edificio ad emissioni 0 -green building

VIA ZANARDI, 27/ VIA CIPRIANI, 21

ower

qualita’ prezzo a

Z27 Tower Z27 Tower VIA ZANARDI, 27/ VIA CIPRIANI, 21 Z27 Tower

3- Miglio rapporto qualita’ prezzo a bologna

amento ad alta mpa di calore

pavimento

atizzazione

zzi

Hatria

BOLOGNA BOLOGNA BOLOGNA

ZA31 ZA31

ZA31

ZA31

ZA32 ZB03

ZB03 ZB03

Srl

Srl a Brillox Holding Company

a Brillox Holding Company Srl a Brillox Holding Company

112

BOLOGNA

ZA32 ZA32

ZA32

Z27 Tower

4- Sistema di riscaldamento ad alta efficienza con pompa di calore idronica

5- Riscaldamento a pavimento

6- Pannelli solari

7- Impianto di climatizzazione idronico

8- Parquet

9- Ceramiche Marazzi

10- Sanitari di design Hatria

1- Edificio ad emissioni 0 -green building Edificioadademissioni emissioni00-green -green 1- 1Edificio building building 2- Alta efficienza energetica A3 o A4 Alta efficienzaenergetica energeticaA3 A3oo A4 A4 2- 2Alta efficienza 3- Miglio rapporto qualita’ prezzo a Miglio rapportoqualita’ qualita’prezzo prezzo aa bologna 3- 3Miglio rapporto bologna bologna 4- Sistema di riscaldamento ad alta 4- Sistema con di riscaldamento ad alta pompa di calore 4- efficienza Sistema di riscaldamento ad alta efficienza con pompa di calore idronica efficienza idronica con pompa di calore idronica 5- Riscaldamento a pavimento 5- Riscaldamento a pavimento 5- Riscaldamento a pavimento 6- 6Pannelli solari Pannelli solari 6- Pannelli solari 7- 7Impianto didiclimatizzazione Impianto climatizzazione idronico idronicodi climatizzazione 7- Impianto idronico 8- 8Parquet Parquet 8- Parquet CeramicheMarazzi Marazzi 9- 9Ceramiche 9- Ceramiche Marazzi Sanitari designHatria Hatria 10-10Sanitari dididesign 10- Sanitari dimedio design Hatria Prezzo mq euro2900 2900 !!!!

11-11Prezzo medio alalmq euro 11- Prezzo medio al mq2019 euro 2900 !!

Consegna giugno 12-12Consegna giugno 2019 12- Consegna giugno 2019

ZA31

ZA32

VIAVIA ZANARDI, ZANARDI,27/ 27/VIA VIACIPRIANI, CIPRIANI, 21 21

Via Garibaldi, 9 Bo a Brillox Holding Company Srl Srl

Referente per la ven a Brillox Holding Company

Arch. Michele D’annucci 3 www.immobiliarecas

Via Bologna Via Garibaldi, Garibaldi, 99 Bologna Referente per la vendita: Referente per la vendita: Arch.

389-9938347 Arch.Michele Michele D’annucci D’annucci 389-9938347 www.immobiliarecasabo.com www.immobiliarecasabo.com

113

Srl

a Brillox Holding Company

Propone Z27 TOWER Bologna Via Zanardi, 27/ via Cipriani, 21

“”CASA SICURA”” COSTRUZIONE ANTISISMICA E NO GAS Progetto: La progettazione del fabbricato è di forte interesse commerciale per l’immediata vicinanza a Porta Lame. La zona è caratterizzata da una forte impronta residenziale a pochi minuti dal centro. L’intervento prevede la realizzazione di 28 unità abitative e 3 ad uso commerciale con vetrina.

Tipologie: Bilocali ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi – Pertinenze (Box e Posti Auto) – Unità in duplex Caratteristiche: La progettazione della nuova distribuzione degli ambienti ha perseguito l’obiettivo di ottimizzare in termini di funzionalità e vivibilità le Residenze, cercando di rispettare le esigenze più ricorrenti sul mercato immobiliare (vendita e locazione).

• Esposizione privilegiata, capitolato con finiture di pregio, possibilità di detrazioni fiscali. Grazie alla alta efficienza energetica (Classe A3 e Classe A4) viene garantito in ogni residenza il massimo comfort abitativo.

• Tecnologia e design ad elevata efficienza abitativa • Certezza e Valore al proprio Investimento “Lavoriamo da anni su MISURA per VOI”

Z27 Tower

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Zanardi, 27 / Via cipriani,S 21

Srl

a Brillox Holding Company

Propone Z27 TOWER Bologna Via Zanardi, 27/ via Cipriani, 21

“”CASA SICURA”” COSTRUZIONE ANTISISMICA E NO GAS Progetto: La progettazione del fabbricato è di forte interesse commerciale per l’immediata vicinanza a Porta Lame. La zona è caratterizzata da una forte impronta residenziale a pochi minuti dal centro. L’intervento prevede la realizzazione di 28 unità abitative e 3 ad uso commerciale con vetrina.

Tipologie: Bilocali ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi – Pertinenze (Box e Posti Auto) – Unità in duplex Caratteristiche: La progettazione della nuova distribuzione degli ambienti ha perseguito l’obiettivo di ottimizzare in termini di funzionalità e vivibilità le Residenze, cercando di rispettare le esigenze più ricorrenti sul mercato immobiliare (vendita e locazione).

• Esposizione privilegiata, capitolato con finiture di pregio, possibilità di detrazioni fiscali. Grazie alla alta efficienza energetica (Classe A3 e Classe A4) viene garantito in ogni residenza il massimo comfort abitativo.

• Tecnologia e design ad elevata efficienza abitativa • Certezza e Valore al proprio Investimento “Lavoriamo da anni su MISURA per VOI”

Z27 Tower

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Zanardi, 27 / Via cipriani,S 21

Z27 Tower

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Zanardi / Via cipriani 21

Z27 Tower

Srl

a Brillox Holding Company

P r o p o n e

Via Zanardi / Via cipriani 21

A S S O C I AT O

COLLEGIO DI BOLOGNA

R.E.A. 518765

P

SMA

mmobiliare mmob

Granarolo olo dell’ dell’Emilia - Piazza del Popolo, 5/B

Uff.. 051.76.14.68 - Cell. 328.95.37.323 - 388.60.18.531 info@prismaimmobiliare.biz info@prismaimmobilia o@prismaimmobilia www.prismaimmobiliare.biz

Nel comune di GRANAROLO EMILIA, a due passi dalla città di Bologna, sorge un nuovo comparto residenziale di ville e signorili alloggi in piccoli fabbricati…

Saranno adeguati all’ultima normativa antisismica, in classe energetica A4, prive dell’utenza del gas con moderne pompe di calore aria/acqua, impianti di riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica con recupero di energia, fotovoltaico e impianto anti-intrusione.

Inoltre, saranno dotati di performanti infissi in alluminio con triplo vetro, suggestivi tetti in legno sbiancati e giardini consegnati finiti con la piantumazione.

ATTICO – Quarto Inferiore “Lotto 5A-B”

Ricercato comparto residenziale, comodo ai servizi, in nuovo e moderno fabbricato quadrifamiliare in Classe A4, splendido ATTICO dall’elevato confort

abitativo.

Piano

1°

ed ultimo con ascensore, ingresso su ampio soggiorno-pranzo, cucina ab., terrazzo di 13 mq, rip., 3 camere, 2 bagni e garage di 19 mq, al p.t. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. € 430.000 Rif. GRA480-5A-B

Alloggio “F6” Sito al 2° piano e servito da ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, loggia abitabile, 2 camere e bagno. Al piano terra posto auto e volendo garage e cantina. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. € 236.000 Rif. GRA480-F6 Alloggio“F1” Sito al 1° piano e servito da ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, 3 camere e 2 bagni. Al piano terra posto auto e volendo garage e cantina. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. € 305.000 - Rif. GRA480-F1

114

GRANAROLO EMILIA LOc. Quarto Inferiore Nuovo comparto residenziale, ricco di verde pubblico e comodo alla viabilità, in piccolo e signorile fabbricato pietravista in classe A3, ATTICO dalle ricercate finiture e dagli ampi spazi. Piano 3° ed ultimo con ascensore, ingresso, ampia e luminosa zona giorno di 50 mq circa con cucina abitabile, favolosa vetrata scorrevole rivolta a terrazzo panoramico di 70 mq, loggia abitabile, 3 camere, rip. e 2 bagni. Al piano terra cantina, 2 posto auto e volendo garage. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. € 525.000 - Rif. GRA89-11.

GRANAROLO EMILIA Prossima realizzazione di moderna Villa in Quadrifamiliare su 2 livelli: Ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista, bagno, cantina e garage, al piano terra. Al piano primo, con suggestivo tetto in legno a vista, 3 camere, bagno e vano tecnico. Completa la proprietà il giardino privato di 100 mq. Classe A. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. € 350.000 - Rif.GRA574-4A

GRANAROLO DELL’EMILIA Località Cadriano Suggestivo contesto di corte colonica immerso nel verde della campagna bolognese, proponiamo porzione di testa disposta su 2 livelli: ampia e luminosa zona giorno di 40 mq con una fascinosa scala a giorno, con la possibilità di creare sala e cucina separata o a vista, bagno e comodo ripostiglio. Al piano 1°, due camerematrimoniali e bagno. graziosa mansarda dove vivere la 3° camera matrimoniale. Completano la proprietà il giardino privato e due posti auto. Finiture € 315.000 - Rif. GRA684-2 ricercate ed eleganti.

DEDIZIONE NEL TRATTARE IL TUO CAPITALE IMMOBILIARE.

115

A S S O C I AT O

COLLEGIO DI BOLOGNA

R.E.A. 518765

P

SMA

mmobiliare mmob

Granarolo olo dell’ dell’Emilia - Piazza del Popolo, 5/B

Uff.. 051.76.14.68 - Cell. 328.95.37.323 - 388.60.18.531 info@prismaimmobiliare.biz info@prismaimmobilia o@prismaimmobilia www.prismaimmobiliare.biz

GRANAROLO EMILIA Raffinato recupero di ex-colonico in centro paese, ampio GRANAROLO EMILIA Esclusivo comparto, in signorile palazzina del 2013 in clastrilocale al 1° piano: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina a vista, rip./lav., 2 camere se A, grazioso monolocale al 2° piano con ascensore: soggiorno con angolo cote bagno. 2 posti auto di proprietà. tura, terrazzo di 10 mq, bagno e zona notte separata. Cantina e posto auto di pro169.000 - Rif. GRA701 prietà. L’immobile è locato con contratto 4+4. € 138.000 - Rif. GRA675

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore Ricercato comparto residenziale, in signorile palazzina pietravista del 2017 classe A4, esclusivo Attico con tetto in legno sbiancato. Piano 3° con ascensore, ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina a vista, loggia di 21 mq, 3 camere e 2 bagni. Cantina ciclabile e autorimessa.

€ 365.000 - Rif. GRA715

GRANAROLO EMILIA Posizione irripetibile, a due passi dal polo scolastico, in si-

GRANAROLO EMILIA Con affaccio sulla piazza centrale, in palazzina anni ’70 gnorile palazzina con giardino condominiale, luminoso app.to di testa al 2° piano: ristrutt. nel 2014, luminoso app.to al 2° ed ultimo piano con ascensore: ingresso, ampio soggiorno-pranzo, loggia di 12 mq, cucina abitabile, loggia verandata, 3 soggiorno, ampio cucinotto, 2 balconi, 2 camere matr. e bagno. Al piano terra, camere e 2 bagni. Garage, cantina e posto auto. € 225.000 - Rif. GRA711 garage. € 169.000 - Rif. GR700

GRANAROLO EMILIA Ricercato contesto residenziale, in signorile fabbricato dal

sapore antico, grazioso app.to al piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, rip. ed ampio bagno. Giardino privato e garage.

€ 249.000 - Rif. GR705 116

BARICELLA In Meravigliosa corte colonica del 2006, a pochi passi dalla fermata del bus, raffinata villa in quadrifamiliare, disposta su 3 livelli: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con termocamino e cucina ab. a vista (40 mq ca.), porticato, rip., 2 bagni, 3 camere con tetto in € 237.000 – Rif. BO693 legno e giardino privato di 500 mq.

GRANAROLO EMILIA In signorile fabbricato pietravista del 2009, raffinato ed esclusivo ATTICO DUPLEX di 205 mq; disposto su 2 livelli, al 2° e 3° piano con ascensore, ingresso,

soggiorno-pranzo con cucina ab. a vista (65mq ca.), loggia, 3 camere, cab. arm., studio, 3 bagni e terrazzo panoramico di 60 mq con vasca da esterno. Garage e cantina. € 499.000 - Rif.GRA624

GRANAROLO EMILIA Loc. Cadriano IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Immersi nella campagna, in suggestivo recupero di colonico, graziosa porzione su 2 livelli: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, rip., 2 camere matr., cabina armadio, garage € 245.000 - Rif. GRA03-10C e giardinetto privato. Due posti auto di proprietà.

GRANAROLO EMILIA Loc. Osteria Pontica A due passi dalla fermata del bus, por-

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore Pieno centro con la fermata del bus sotto

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore In raffinato recupero di colonico, app. to Nuovo, con ampi volumi e Libero su 4 lati. Piano 1° ed ultimo, ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matr., cabina armadio e bagno. Due posti auto e giardino comune. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta delle finiture.

casa, in palazzina anni ’70 ristrutt., luminoso app.to all’ultimo piano: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matr. e bagno. Volendo garage

zione di casa terra-cielo, ristrutturata e disposta su 2 livelli: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno. In fabbricato accessorio, garage, cantina e sottotetto. Giardino comune .

€ 90.000 - Rif. GRA712

€ 109.000 - Rif. GRA581

€ 179.000 – Rif. GRA707

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore A due passi dalla fermata del bus, graziosa porzione di testa del 2006, disposta su 3 livelli: ampio e luminoso soggiorno di 35 mq con cucina in semivista, 2 rip., 3 camere, cabina armadio e 2 bagni. Posti auto scoperto. € 198.000 - Rif. GRA692.

GRANAROLO EMILIA Immersi nel verde, in recupero di colonico del 2010, raffinato app.to al 2° ed ultimo piano con tetto in legno a vista: ingresso, soggiorno con angolo cottura con moderna stufa in pietra, 2 camere e bagno. Posto auto e garage doppio.

LIBERO SUBITO € 187.000 - Rif. GRA710

DEDIZIONE NEL TRATTARE IL TUO CAPITALE IMMOBILIARE.

117

A S S O C I AT O

COLLEGIO DI BOLOGNA

R.E.A. 518765

P

SMA

mmobiliare mmob

Granarolo olo dell’ dell’Emilia - Piazza del Popolo, 5/B

Uff.. 051.76.14.68 - Cell. 328.95.37.323 - 388.60.18.531 info@prismaimmobiliare.biz info@prismaimmobilia o@prismaimmobilia www.prismaimmobiliare.biz

BARICELLA Pieno centro, a due passi dai servizi, in moderna palazzina con ascensore, appartamento come nuovo al piano terra: ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, pergotenda, 2 camere, bagno e giardino privato di 180 mq. Ampio garage € 159.000 – Rif. BAR714

BUDRIO Centro storico, posizione irripetibile a due passi da tutto, in fabbricato dal

BOLOGNA Zona Fiera Immersi nel verde della prima campagna, comodi alla viabilità e alla fermata del bus, in colonico ristrutturato, grazioso monolocale di 40 mq ca. Piano 2° ed ultimo con tetto in legno, ingresso su luminosa zona pranzo/cottura, zona notte divisibile e bagno. Posto auto. € 89.000 – Rif. BO671

CASTEL MAGGIORE In esclusivo recupero conservativo di pregio, elegante

sapore antico, ma ristrutturato nel 2005, grazioso bilocale mansardato al 3 °ed ultimo piano con ascensore; ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera € 120.000 - Rif. BD688 matr., bagno e cantina al piano. Volendo garage.

App.to Duplex; piano 1° ed ultimo, ingresso su luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista, 2 camere e bagno. Al piano terra, volendo, garage doppio € 199.000 - Rif. CM628

Nel comune di SAN LAZZARO DI SAVENA, più precisamente nel centro della località di IDICE, sta sorgendo un nuovo comparto residenziale di ville e signorili appartamenti in moderni e piccoli fabbricati...

Saranno adeguati all’ultima normativa antisismica, in classe energetica A, privi dell’utenza del gas con moderne pompe di calore autonome, impianti di riscaldamento a pavimento, fotovoltaico a servizio del singolo alloggio e impianto solare termico.

Appartamento con giardino esclusivo Interamente disposto al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura, favolosa vetrata scorrevole con accesso al portico di 25 mq, 2 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni e giardino privato di 180 mq.

Al piano terra cantina e volendo posto auto e garage.

NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. € 315.000 – Rif. SLS576-A1

118

Appartamento con 3 camere Piano primo con ascensore e tripla esposizione, ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con suggestiva doppia vetrata scorrevole rivolta al terrazzo di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere, terrazzino, 2 bagni e armadio a muro.

Al piano terra VOLENDO cantina, posto auto di proprietà e garage.

NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. € 435.000 – Rif. SLS576-C3

Sede: Via Circonvallazione Italia, 50 40017 San Giovanni in Persiceto (BO)

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Prima periferia - Recente costruzione - Villetta di ampia metratura composta da ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, 3 camere di cui una con bagno interno, 3 bagni, ampia mansarda utilizzabile con terrazzo. Completa la proprietà garage e giardino privato disposto su 3 lati. Impianti Autonomi.

Prezzo: € 310.000,00

Prezzo: € 450.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Loc. Budrie - In piccolo complesso con ampia area cortiliva, proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno con ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. Possibilità di valutare acquisto di una autorimessa adiacente appartenente ad altra proprietà. L’appartamento e’ LIBERO da mese di Marzo 2019.

APE - G Prezzo: € 95.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

A 2 Km dalla Via Emilia, in recente corte residenziale, appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura e balcone, disimpegno/ripostiglio, bagno, camera da letto e posto auto auto esclusivo interno al cortile. A completare un autorimessa singola servita da utenze ad 10.000,00. Impianti autonomi e minime spese di gestione condominiale .

Prezzo: € 105.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Villa in bifamiliare di recente costruzione composta da PT: ingresso, salone, cucina e zona pranzo, disimpegno/vano scala, bagno, garage e cantina, P1° : disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi. Completano veranda/pergolato e Giardino privato . Presenza di risc. a pavimento, condizionamento in tutte le stanze giorno/notte, pannelli fotovoltaici per 4 kw. APE: C -61,20

VALSAMOGGIA AD.ZE P.SAMOGGIA

A solo 1,5 km dal casello autostradale, proponiamo appartamento in palazzina con ampio giardino condominiale,composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e bagno oltre a cantina ciclabile e autorimessa. Possibilità di parcheggio all’interno del cortile. APE in fase di rilascio Prezzo: € 105.000,00

CREVALCORE

Ad.ze porta Modena, Appartamento con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, tinello, cucinotto, due balconi, disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio. Al piano terra cantina e garage. Libero subito.

Prezzo: € 80.000,00

CompraVendite - Locazioni e Stime Residenziali e Commerciali - Abilitati a Registrazione e Gestione Telematica dei contratti di Locazione.

119

Via Murri, 8/A - 40137 BOLOGNA Tel./Fax 051 308387 Cell. 335 391772 Email. vincenzolapioimmobiliare@gmail.com

ATTICO VIA DEL BORGO ADIACENZE

In contesto signorile, riservato e tranquillo, appartamento su due livelli composto di ingresso, sala con veranda ed accesso al piano superiore, cucina abitabile, bagno e ampia camera matrimoniale. Piano superiore con camera bagno ed ampio terrazzo abitabile con tendone elettrico e angolo cottura a scomparsa. Volendo posto auto in affitto.

€ 495.000

BAGNAROLA SOLUZIONE INDIPENDENTE

VIA CALLAS

Nel verde della campagna in posizione strategica villetta su due livelli di mq 220, suddivisa in tre unità abitative. completa la proprietà un ampia corte. € 380.000 trattabili

Nuova costruzione con terrazzo abitabile, ingresso su soggiorno con ang. cottura e terrazzo abitabile, 2 camere, 2 bagni, ottime finiture. Risc. centralizzato, regolazione autonoma della temperatura con termostato e contacalorie per un risparmio notevole dei consumi. Impianto di climatizzazione, impianti fotovoltaici per l’energia elettrica condomin. e impianti solari termici per il riscaldamento dell’acqua, 4°P con ascensore - cantina. € 285.000 volendo garage

VIA ROMAGNOLI

CASTELMAGGIORE ILARIA ALPI

Grazioso trilobate ingresso soggiorno con angolo cottura due camere e bagno - cantina ciclabile e posto auto condominiale € 210.000

Grazioso bilocale composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. € 160.000

FAENZA ADIACENZE CENTRO Corte colonica composta di tre fabbricati per totali mq 550.

Possibilità di realizzare più unità oltre ad un aumento di superficie € 160.000

120

Via Andrea Costa 203/D 40134 Bologna

Tel. 051.6192013

immobiliare@infocasaservizi.it

LAVINO DI MEZZO (A SOLI DUE KM DA BORGO PANIGALE E DAL CENTRO BORGO):

SANTA VIOLA OSPEDALE MAGGIORE VIA LEMONIA:

Interno silenzioso, estremamente comodo ai servizi, proponiamo appartamento recentemente oggetto di sapiente ristrutturazione che ne ha modificato le fattezze tipiche degli anni 50, trasformandolo in una moderna abitazione con ottime finiture composta da: ingresso arredato con ribassamento in cartongesso e faretti; ampia Sala con angolo cottura di c.a. 30 mq , una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, completano la proprietà due cantine ciclabili ed un posto auto condominiale assegnato in cortile chiuso con cancello automatico termo autonomo bassissime spese condominiali

in posizione centrale comodissima ai servizi di trasporto e di vicinato proponiamo appartamento in ottime condizioni volendo arredato, di 60 mq, composto da: ingresso su ampia sala con camino, cucina abitabile,

ampia camera matri-

moniale sottotetto di proprietà, bagno, due terrazzini ad asola , libero subito!

€ 135.000

EURO 215.000 Classe F

Classe energetica G

AD.ZE MELONCELLO SARAGOZZA fuori PORTA

CASALECCHIO DI RENO VIA BELVEDERE CERETOLO COLLINARE

in contesto residenziale molto signorile, di recente realizzazione, proponiamo pari al nuovo una villa singola di 188 mq commerciali con giardino di proprietà composta da: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista di c.a. 41 mq, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, 3 ampio ripostiglii, soppalco (studio), cantina, giardino di 190 mq. finiture di ottimo livello come riscaldamento a pavimento pavimenti e rivestimenti in resina, pannelli solari

€750.000 Classe A

In perfetto ed elegante fabbricato degli anni ’70, a pochi passi dall’arco del Meloncello e dal suggestivo portico di San Luca, proponiamo ampio appartamento con gradevole vista e doppia esposizione.

L’immobile è caratterizzato da una splendida zona giorno di oltre 35 mq così composta: ingresso arredabile, ampio salotto, comodo soggiorno con cucina vista balcone verandato e ampia dispensa, la zona notte è altrettanto spaziosa ed accogliente grazie alle tre camere da letto, tutte arredabili con letto matrimoniale ed ampi armadi, due bagni entrambi finestrati e comodo ripostiglio dove si potrebbe realizzare una lavanderia. Ideale per famiglia numerosa o anche per studio professionale. Volendo autorimessa ad euro 40 mila, ed altra leggermente più grande ad euro 50 mila.€ 370.000 Classe G

BORGO PANIGALE VIA CORRENTI

In palazzina recentemente rinnovata, a soli 80 metri dalla via Emilia (interno silenzioso), proponiamo appartamento ristrutturato sito all’ultimo piano con ascensore, riscaldamento autonomo ed impianti a norma, composto da: ingresso, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e balcone ed area condominiale adibita a posti auto con accesso carrabile automatizzato.

Zona servitissima a pochi passi dalla fermata dell’autobus linea 13. Libero subito completamente arredato, ottimo come prima abitazione o come investimento. € 85.000 + 3.000 ARREDO Classe F

SAN PIETRO IN CASALE

Grazioso ed ampio bilocale in elegante contesto. In elegante e raffinato fabbricato, di recente costruzione, ottimamente servito e a poca distanza dal centro proponiamo grazioso ed ampio bilocale come nuovo. L’immobile gode di silenziosi e luminosi affacci è posto al secondo piano naturalmente con ascensore ed è così composto: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e comodo terrazzino. Ideale per giovane coppia, immobile privo di barriere architettoniche. Ampia cantina ciclabile. Libero subito.

108.000 Classe energetica C

121

SAN LAZZARO località PONTICELLA - Villetta a schiera in vendita, composta da ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, 3 terrazze, mansardina abitabile, cantina, garage doppio, giardino e corte privata. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, allarme, nessuna spesa di condominio. Classe energetica “G”.

Richiesta € 630.000,00

FOSSOLO VIA ALLENDE – Appartamento in vendita, composto da

SAN DONATO VIA DUSE – Appartamento in vendita, composto da

ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, bagno, terrazza e

ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, due bagni,

cantina. Classe energetica “G”

cantina. Classe energetica “G”

Richiesta € 220.000,00

ANDREA COSTA VIA SCOTA – Appartamento in vendita, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno con sala da pranzo, tre camere, 2 balconi, bagno (possibile 2° bagno), ripostiglio e cantina ciclabile.Classe energetica “G” Richiesta € 360.000,00

CORTICELLA VIA SOLARI – Appartamento in vendita completamente ristrutturato da impresa in pronta consegna,ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Classe energetica “G”. Richiesta € 98.000,00

VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI, 37 - 40137 BOLOGNA

TEL. 051 4071458 www.immobiliarecavallo.it

122

Richiesta € 250.000,00

MASSARENTI AD.ZE VIA CELLINI – Appartamento in vendita, composto da ingresso, cucina abitabile, camera con balcone, bagno, cantina e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica “G”.

Richiesta € 135.000,00

CALDERARA DI RENO, LONGARA – Appartamento in vendita al secondo ed ultimo piano, su due livelli, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, al secondo livello camera matrimoniale e bagno. Garage doppio, cantina e due posti auto. Riscaldamento autonomo. Classe energetica “E”.

Richiesta € 178.000,00

MASSARENTI VIA LEVANTI – Appartamento in vendita, composto da ingresso, tinello, cucinotto, soggiorno con balcone, 4 camere, bagno, cantina. Classe energetica “G”. Richiesta € 245.000,00

SAN LAZZARO VIA GALLETTA - Appartamento in vendita, libero subito, composto da ingresso su ampio soggiorno con terrazza, cucina, 2 camere, 2 bagni, cantina ciclabile e garage.

Classe energetica “G” Richiesta € 310.000,00

VIA TOSCANA AD.ZE CASA DI CURA VILLA SERENA - Intero fabbricato cielo terra in vendita, composto da 3 unità abitative, tutte con ingresso indipendente e cortile privato, possibilità di vendita frazionata. Classe energetica “G” Prezzo su richiesta

PIANORO PIAN DI MACINA – Appartamento in vendita, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, cucinotto, due camera matrimoniale con accesso a balcone e giardino privato, camera singola, due bagni, cantina e posto auto. Riscaldamento autonomo. Classe energetica “E”. Richiesta € 290.000,00

VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI, 37 - 40137 BOLOGNA

TEL. 051 4071458 www.immobiliarecavallo.it

123

€ 315.000 • RIF: 1326

GRANAROLO DELL’EMILIA

LOC. LOVOLETO - A pochi minuti da Bologna, Vendesi Splendida porzione di casa di recente costruzione, situata a pochi passi dal centro, comoda a tutti i servizi, posta ll’interno di una complesso residenziale esclusivo; la villetta e’ composta da ingresso dalla loggia coperta su ampio salone con predisposizione per il camino, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere comode, ripostiglio, ampio sottotetto. Dalla sala si esce la comodissima terrazza di 36 mq ed il giardino privato, dai quali si gode il panorama della campagna retrostante il fabbricato; L’immobile e’ dotato di predisposizione al condizionamento, inferriate, zanzariere, inoltre e’ presente una splendida cantina/taverna ed il doppio garage.

SAN GIORGIO DI PIANO

€ 575.000 • RIF: 1373 Splendida ed Unica Occasione - Vendesi Esclusiva Villa Indipendente realizzata in Legno da azienda certificata, votata al massimo risparmio energetico, rifinita con materiali lussuosi, impianti tecnologicamente avanzati, massima espressione della resistenza sismica, attorniata dal verde del giardino privato e’ composta da ingresso con armadio a muro, salone con cucina a vista di 50 mq caratterizzato dalle ampie vetrate con vista sullo splendido patio e ul giardino, comoda dispensa, seconda cucina, vano tecnico, bagno/ lavanderia, mentre al piano primo sono presenti la camera matrimoniale tipo suite con cabina armadio e splendido bagno con doccia, 3 camere doppie (di cui una con soppalco e terrazza) oltre ad un bagno della zona notte. Al piano terra completano l’immobile la cantina ed il garage. L’immobile sorge a pochi passo dal centro di San Giorgio di Piano ed è dunque comodo a tutti i servizi offerti dal paese, l’ideale per chi cerca indipendenza e lusso senza rinunciare a nessun servizio offerto dal paese.

BARICELLA

€265.000 • RIF: 1394 - B A pochi passi dal centro - vendesi nuove ville indipendenti monopiano, con ampio giardino privato su 4 lati, composte da ingresso dal portico su ampia angolo cottura, disimpegno, 3 camere comode, bagno, lavanderia, vano tecnico/cantina e posto auto coperto. l’immobile presenta caratteristiche di pregio, tetto in legno a vista ovunque, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore con impianto fotovoltaico, antisismica, isolamenti termici di ultima generazione, pavimenti e rivestimenti delle migliori marche del settore. - pagamenti garantiti da fideiussione.

Via Matteotti, 122 • San Pietro in Casale (Bo) 124

051.6661328 • 339.5464639

SAN PIETRO IN CASALE

€239.000 • RIF: 1386 NUOVA ZONA RESIDENZIALE - Vendesi splendida villetta a schiera costruita nel 2009, sviluppata su due piani e comprensiva di giardino privato di circa 300 mq e garage, oltre a posto auto di proprieta’.

L’immobile si compone di: Al piano terra ingresso indipendnete su soggiorno con cucinotto separato, disimpegno, camera matrimoniale e primo bagno. Al piano primo invece troviamo il meraviglioso soppalco adibito a secondo soggiorno, 2 ampie camere e bagno con accesso da entrambe le camere da letto.

L’immobile e’ dotato di cancelletti di sicurezza, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre a finiture interne di pregio tra cui il parquet della zona notte.

Classe energetica B. DA VEDERE

SAN PIETRO IN CASALE

SAN PIETRO IN CASALE

€ 249.000 • RIF: 1357 LOCALITA’ MACCARETOLO - In posizione tranquilla e poco trafficata, all’interno di un casale completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da solai in legno a vista e spazi molto ampi, vendesi splendido e luminoso appartamento con ingresso indipendente, interamente disposto al piano terra, composto da: ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, ripostiglio, 2 spaziose camere, studio/terza camera, bagno con meravigliosa doccia in muratura, taverna riscaldata e climatizzata con accesso sulla corte esterna e secondo bagno/lavanderia.

L’immobile si affaccia interamente sullo splendido giardino privato di 600 mq con barbeque, un silos ad uso deposito, un gazebo in legno oltre a posti auto di proprieta’. L’immobile si trova in un eccelente stato di conservazione ed è l’ideale per chi è in cerca di tranquillità e privacy. DA VEDERE.

€107.000 • RIF: 1383

CENTRO STORICO - Vendesi centralissimo appartamento perfettamento mantenuto, dotato di impianti nuovi, infissi di ultima generazione e composto da ingresso ampio ed arredabile, cucina abitabile completamente rifatta ed arredata, luminoso salone con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno completamente rifatto a nuovo ed arredato. Al piano rialzato completa la proprieta’ una comoda cantina.

Libero subito

SAN PIETRO IN CASALE

€218.000 • RIF: 1381

LOC. MASSUMATICO - Vendesi casa indipendente disposta su due livelli, immersa nel verde delle campagne di San Pietro in Casale, in una zona caratterizzata da tranquillita’ e privacy, composta al piano terra da splendido portico d’ingresso su ampia sala, cucina abitabile e ripostiglio. Al piano primo invece troviamo la camera matrimoniale ed il bagno.

A completamento dell’immobile sono presenti 2 cantine, un locale centrale termica, la legnaia ed un sottotetto ad uso ripostiglio, oltre al meraviglioso parco privato di 2.000 mq. DA VEDERE.

www.PUNTO-immobiliare.com • spc@punto-immobiliare.com 125

d’Incontro Tel. 051.89.34.30 d’Incontro Rea BO-294299

Tel. 051.89.34.30

Rea BO-294299

Punto Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano Salet-

CASTELLO D’ARGILE: Abitazione con ingresso indipendente, in centro al paese, disposta su più livelli e composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, soffitta (recuperabile come abitativa) ed autorimessa nelle immediate vicinanze. Risc. autonomo, SAN GIORGIO PIANO: Villette monoimpianto elettricoDI certifi cato e(Loc. tettoGherghenzano): appena rifatto completamente. familiari e bifamiliari Pronta di prossima realizzazione, costruite in classe Classe F (EP=184,56). consegna.. € 95.000.

Rif. CCDA29 CASTELLO D’ARGILE: con ingresso indipendente, A, con tecnologie ad altoAbitazione risparmio energetico (impianto fotovoltaiinco, centro al paese, disposta su piùecc.) livellie etotalmente compostapersonalizzabili da soggiorno, riscaldamento a pavimento, cucina, 2 camere,Le bagno, ripostiglio, soffittasono (recuperabile abidall’acquirente. abitazioni, su 2 livelli, compostecome da grande tativa) edgiorno autorimessa nelle abitabile immediate vicinanze.

Risc. zona a con cucina oppure a vista, tre autonomo, camere da impianto certificato e tetto appena rifatto completamente. letto, dueelettrico bagni, garage e giardino esclusivo.

Si valutano eventuali Classe F (EP=184,56).

Pronta consegna.. € 95.000.

CCDA29 permute.

Nessuna spesa di agenzia.

Prezzi a partireRif. da € 270.000.

Rif. CSG174 e CSG179

BENTIVOGLIO (Loc. to): Villa indipendente di recente e totale ricostruzione, inserita in uno splendido parco di oltre 2000 mq, composta da due spaziosi appartamenti con BENTIVOGLIO (Loc. Saletingressi indipendenti, granto): Villa indipendente di redi zone giorno, due camere, cente e totale ricostruzione, due bagni, portico e terrazzo. inserita in uno splendido parco Garage doppio e due cantine. di oltre 2000 mq, composta da Le abitazioni hanno finiture due spaziosi appartamenti con signorili, rivolte anche al riingressi indipendenti, gransparmio energetico. Classe D di zone giorno, due camere, (EP=131,36). Ideale per una due bagni, portico e terrazzo. soluzione genitori-figli.

SAN GIORGIO Garage doppio e DI duePIANO: cantine.Villetta in bifamiliare di recente co€ 550.000. Rif. CBEN24 in zona centralissima, molto comoda a negozi e servizi.

Lestruzione, abitazioni hanno finiture Composta da salone, signorili, rivolte anche cucina al ri- abitabile, taverna con caminetto, tre camere,energetico. due bagni,Classe due balconi verandati, ripostiglio, sottotetto/ sparmio D soffitta, ampioIdeale garage giardino esclusivo con casetta in legno.

(EP=131,36). pere una In ottimogenitori-fi stato, con soluzione gli.climatizzazione in ogni ambiente e cancelli di Classe G (EP=217,50). € 350.000. Rif. CSG199 €sicurezza.

550.000. Rif. CBEN24

BENTIVOGLIO (Loc. Fabbreria): Villetta indipendente recente e signorile con ampio giardino privato di mq 400 circa. Composta da salone di mq 45 circa con caminetto e cucina a vista (volendo divisibile), 3 camere, 2 bagni e terrazzo. L’abitazione in ottime condizioni è dotata di grande autorimessa oltre a tettoia in legno e portiBENTIVOGLIO Fabbreria): Villetta indipendente recente edi SAN GIORGIO(Loc. DI PIANO (via Pasolini): Villette in bifamiliare cato sul giardino. Classe E (EP=131,18). € 290.000. RIF. CBEN25 signorile con ampio giardino privato di mq(vicino 400 circa.

Composta dae nuova realizzazione, in centro al paese scuola materna) comodissime ai circa servizi. in classe A con tecnologie alto salone di mq 45 conCostruite caminetto e cucina a vista (volendoaddivirisparmio energetico, disposte su dueL’abitazione livelli, caratterizzate da una sibile), 3 camere, 2 bagni e terrazzo. in ottime condizona giorno molto grande (38 mq), una distribuzione degli ambienti zioni è dotata di grande autorimessa oltre a tettoia in legno e portirazionale e dotate di balconi, garage, cantina e giardino privato. Otcato giardino.

Classe Epersonalizzabili.

(EP=131,18). €€290.000. timesul finiture ampiamente 380.000.RIF. Rif.CBEN25 CSG190

BENTIVOGLIO: Bilocale con giardino al P. T. di palazzina di recente costruzione servita da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, splendido giardino privato, cantina doppia ed autorimessa. Abitazione è in ottimo stato con riscaldamento autonomo ed allarme. Classe G (EP=219,88).

Pronta consegna.Bilocale € 139.000. Rif. CBEN23 BENTIVOGLIO: giardino al 1° P. su T. rialzato di palazzina di reSAN GIORGIO DI PIANOcon : Trilocale al P. di palazzina cente costruzione servita da ascensore, da ristrutturata soggiorno in posizione centrale (adiacente servizi ecomposto spazi verdi), con cottura, camera matrimoniale, bagno, splendido giardino conangolo cappotto termoisolante.

Composto soggiorno con angolo cottuprivato, cantina doppia ed autorimessa.

Abitazione è in autorimessa ottimo stara, 2 matrimoniali, bagno, balcone, cantina e volendo to(€con riscaldamento autonomo edstato, allarme.

Classe Gnel (EP=219,88).

16.000).

Abitazione in ottimo ristrutturata 2005. Risc. centralizzato.

Classe D (EP=168,88). € 116.000. Rif. CSG196 Pronta consegna. € 139.000.

Rif. CBEN23

ARGELATO (Loc. Voltareno): Quadrilocale con giardino al piano rialzato di edificio condominiale, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi, terrazzo, giardino privato, cantina e garage di 30 mq al seminterrato. Riscaldamento autonomo e cancelli di sicurezza. Classe G (EP=264,00). € 139.000.

Rif. CARG28 SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento concon giardino in corso di reARGELATO (Loc. Voltareno): Quadrilocale giardino al piano alizzazione incio edifi cio trifamiliare, costruito classe Asoggiorno, con tecnologie rialzato di edifi condominiale, composto dainingresso, cuad alto risparmio energetico. personalizzacina abitabile, 2 camere, bagno,Abitazione 2 balconi, ampiamente terrazzo, giardino privato, bile, con ingresso garage eRiscaldamento posto auto, composta cantina e garage di indipendente, 30 mq al seminterrato. autonomoda salone con cucina a vista (ev. divisibile), 3 camere, 2 bagni, terrazzo e cancelli di sicurezza. Classe G (EP=264,00). ripostiglio.€ . Rif. CSG184-1 €e 139.000.

Rif.310.000 CARG28

BOLOGNA (Zona Ippodromo): Appartamenti ed Attici in corso di costruzione in classe A. Disponibili svariate tipologie, fra cui soluzioni con giardino, 1, 2 o 3 camere, cucina abitabile, 1 o 2 bagni. Bilocali da € 208.000, Due camere da letto da € 260.000, Tre camere da letto da € SAN 409.000.

Tutte con (daAppartamento € 4.000) e volendo garage. Nessuna GIORGIO DI cantina PIANO: quadrilocale al p. 3° spesa di agenzia. Rif. C07BOM ed ultimo di edificio con ascensore.

Composto salone, cucina BOLOGNA (Zona Ippodromo): Appartamenti edda Attici in corso di costruzione in classe Disponibili svariate ripostiglio, tipologie, fra cui soluzioni abitabile, bagno, 2 A. camere matrimoniali, balcone copercon giardino, 1, 2 o 3 camere, cucina abitabile, 1 o 2 bagni. Bilocali da to, cantina ed autorimessa. L’abitazione, da ristrutturare, è molto € 208.000, Due camere da letto da € 260.000, Tre camere da letto da ben con arieggiata autonomo.

Classe G € luminosa, 409.000. Tutte cantinaed (daè€dotata 4.000)die risc. volendo garage. Nessuna spesa di agenzia.Pronta Rif. C07BOM (EP=276,57). consegna.€ 128.000. Rif. CSG202

www.punto-incontro.it www.punto-incontro.it visita il nostro sito: 126

d’Incontro Tel. 051.89.34.30

Rea BO-294299

CASTELLO D’ARGILE: Abitazione con ingresso indipendente, in centro al paese, disposta su più livelli e composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, soffitta (recuperabile come abitativa) ed autorimessa nelle immediate vicinanze. Risc. autonomo, impianto elettrico certificato e tetto appena rifatto completamente.

Classe F (EP=184,56). Pronta consegna.. € 95.000. Rif. CCDA29

BENTIVOGLIO (Loc. Fabbreria): Villetta indipendente recente e signorile con ampio giardino privato di mq 400 circa. Composta da salone di mq 45 circa con caminetto e cucina a vista (volendo divisibile), 3 camere, 2 bagni e terrazzo. L’abitazione in ottime condizioni è dotata di grande autorimessa oltre a tettoia in legno e porti-

BENTIVOGLIO (Loc. Saletto): Villa indipendente di recente e totale ricostruzione, inserita in uno splendido parco di oltre 2000 mq, composta da due spaziosi appartamenti con ingressi indipendenti, grandi zone giorno, due camere, due bagni, portico e terrazzo.

Garage doppio e due cantine.

Le abitazioni hanno finiture signorili, rivolte anche al risparmio energetico. Classe D (EP=131,36). Ideale per una soluzione genitori-figli. € 550.000. Rif. CBEN24

cato sul giardino. Classe E (EP=131,18). € 290.000. RIF. CBEN25

BENTIVOGLIO: Bilocale con giardino al P. T. di palazzina di recente costruzione servita da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, splendido giardino privato, cantina doppia ed autorimessa. Abitazione è in ottimo stato con riscaldamento autonomo ed allarme. Classe G (EP=219,88).

Pronta consegna. € 139.000. Rif. CBEN23

ARGELATO (Loc. Voltareno): Quadrilocale con giardino al piano rialzato di edificio condominiale, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi, terrazzo, giardino privato, cantina e garage di 30 mq al seminterrato. Riscaldamento autonomo e cancelli di sicurezza. Classe G (EP=264,00). € 139.000. Rif. CARG28

BOLOGNA (Zona Ippodromo): Appartamenti ed Attici in corso di costruzione in classe A. Disponibili svariate tipologie, fra cui soluzioni con giardino, 1, 2 o 3 camere, cucina abitabile, 1 o 2 bagni. Bilocali da € 208.000, Due camere da letto da € 260.000, Tre camere da letto da € 409.000. Tutte con cantina (da € 4.000) e volendo garage. Nessuna spesa di agenzia. Rif. C07BOM

www.punto-incontro.it

127

APPARTAMENTO TRILOCALE IN VENDITA IN ZONA STALINGRADO-DOZZA Rif. 757-18

Via Stalingrado

In stabile in fase di totale ristrutturazione interna, con possibilità di personalizzazione delle finiture, disponibilità di appartamenti di varie metrature (dal bilocale al 3 camere).

CONSEGNA PRIMAVERA 2019.

Certificazione energetica in corso 70 mq

T. 051 370 051

€ 155.000

APPARTAMENTO IN VENDITA IN ZONA BOLOGNINA Rif. 174-19

Via Calvart

Proponiamo luminoso appartamento con terrazzo dotato di 2 cantine e 2 garage, composto da ingresso, tinello e cucinotto con balcone, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e terrazzo.

Classe F – 274,92 KWh/m2 Anno 113 mq

T. 051 370 051

€ 265.000

APPARTAMENTO QUADRILOCALE IN VENDITA IN ZONA BOLOGNINA Rif. 183-19

Via Gobetti

In contesto interno e silenzioso proponiamo ampio appartamento posto al piano rialzato di piccola palazzina.

L’appartamento è composto da ingresso, tinello e cucinotto, 3 camere da letto, bagno e cantina.

Classe F – 243,72 KWh/m2 Anno 100 mq

T. 051 370 051

€ 168.000

APPARTAMENTO TRILOCALE IN VENDITA IN ZONA BOLOGNINA Rif. 23-19

Via Torquato Tasso

Appartamento al terzo e ultimo piano su rialzato senza ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, balcone e due cantine.

Classe G – 333,34 KWh/m2 Anno 70 mq

T. 051 370 051 128

€ 149.000

ImmobiliareSanPietro molti altri immobili su:

immobiliaresanpietro.it

APPARTAMENTO IN VENDITA IN ZONA CASTIGLIONE Rif. 489-16

Via Castiglione

Architettura moderna in una posizione irripetibile sui colli con grandi spazi verdi di proprietà a pochi passi dal centro di Bologna.

Certificazione energetica in corso 241 mq

€ 925.000

T. 051 444 113

APPARTAMENTO TRILOCALE IN VENDITA IN ZONA MURRI Rif. 1015-18

Via Milano

All’interno di un originale complesso immobiliare con grandi spazi e giardini comuni, circondati dal verde e dal silenzio, vendiamo un razionale appartamento completamente ristrutturato nel 2000.

Classe F – 184,60 KWh/m2 Anno 70 mq

€ 187.000

T. 051 444 113

APPARTAMENTO BILOCALE IN VENDITA IN ZONA CENTRO STORICO Rif. 907-18

Vicolo degli Ariosti

In interno silenzioso a 50 mt da Piazza Maggiore vendiamo bellissimi bilocali in un palazzo in fase di integrale ricostruzione. Disponibilità di altre tipologie.

Certificazione energetica in corso 51 mq

€ 245.500

T. 051 444 113

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A PIANORO Rif. 1013-18

Via Gorgognano

Sulle verdi colline di Pianoro si propone casa indipendente suddivisa in due livelli, circondata da un parco privato di circa 2000 metri quadrati. Completa la proprietà un ampio fienile con tettoia.

Certificazione energetica in corso 240 mq

T. 051 444 113

€ 448.000 129

PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE IN VENDITA IN ZONA BORGO PANIGALE Rif. 975-17

Via della Fornace

Porzione di casa disposta su 2 livelli, con doppio ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina abitabile , 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, giardino pavimentato privato con barbecue dove è possibile parcheggiare anche la propria auto.

Classe F – 174,32 KWh/m2 Anno 86 mq

T. 051 61 51 769

€ 175.000

APPARTAMENTO TRILOCALE IN VENDITA IN ZONA BORGO PANIGALE Rif. 922-18

Via Renato Fava

Luminoso appartamento composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo loggiato, cantina ciclabile.

Classe A – 34,68 KWh/m2 Anno 70 mq

T. 051 61 51 769

€ 222.000

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A LIPPO DI CALDERARA Rif. 13-15

Via Aldina

Porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, piano terra con soggiorno, cucina, bagno e dependance con ingresso indipendente utilizzabile come studio, o locale hobby con bagno/lavanderia e al piano superiore 3 camere e bagno, garage doppio.

Classe B – 50,00 KWh/m2 Anno 162 mq

T. 051 61 51 769

€ 420.000

APPARTAMENTO MONOLOCALE IN VENDITA IN ZONA SAFFI Rif. 90-19

Via Montello

Al piano seminterrato in palazzo signorile locale mono ambiente attualmente utilizzato come studio/ufficio/deposito.

Libero subito.

Certificazione energetica in corso 53 mq

T. 051 61 51 769 130

€ 88.000

immobiliaresanpietro.it

RESIDENZE I GIARDINI DEL CENTRO SAN GIORGIO DI PIANO Via Montale / Via Melloni Appartamenti con 2, 3 o 4 camere da letto, con ingresso indipendente e ampi spazi privati esterni. Le Residenze i Giardini del Centro sono situate a pochi km da Bologna e offrono la possibilità alla tua famiglia di vivere nel verde, con scuole e servizi raggiungibili con una piccola passeggiata.

L’ottimo collegamento con Bologna, l’assenza di spese condominiali e l’elevato risparmio energetico sono un buon incentivo per scappare dalla frenesia della città.

A PARTIRE DA € 245.000

Certificazione energetica classe A3/A4

T. 051 66 30 206

131

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

LATERALE VIA IRNERIO

VIA CAVAZZONI AD.ZE

In palazzo residenziale, al primo piano, ampio appartamento i 150mq

In bel palazzo signorile anni 70 con giardino comune,al sesto e ultimo

ben tenuto, con terrazzo abitanbile di 70mq nell’interno, composto da

piano con ascensore, attico composto da ingresso su soggiorno con

doppio ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni

angolo cottura e ampio balcone, due camere matrimoniali, bagno e

e cantina. termo autonomo e basse spese condominiali. Classe F.

terrazzo abitabile in camera. Finiture di pregio, termo centrale con

Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o profes-

contacalorie,aria condizionata e cantina. Libero a rogito.

sionisti!

Classe F. Panoramico!!

€ 490.000

Rif. 83390 Per info 393 0940810

Al quarto piano, di stabile mattoni a vista, molto silenzioso e luminoso, tripla esposizione, appartamento completamente ristrutturato, attualmente a reddito, composto da ingresso, studio, salone con cucinotto semi-abitabile con balcone, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni.Cantina e posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe f.

Per info 393 0940810 - IN COLLABORAZIONE CON “ABITA IMMOBILIARE”

A 50 metri dal mare, vendesi ampia proprieta’ composta da storico albergo di 950 mq con 33 camere su 4 piani,tutte con bagno, balcone

e climatizzate. Al piano rialzato ampia sala pranzo con splendida veranda, reception, cucina e lavanderia.Lastrico solare vista mare.Due vialetti laterali per 13 posti auto. Sul retro completa la proprieta’ in vendita villa indipendente di 300 mq su due piani con garage.

Classe f - ipe 180,13.Ottimo investimento!

Rif. 138548 Per info 393 0940810

132

Rif. 143046

RIMINI ZONA VISERBA

VIA MILANO - ZONA SAVENA

€ 335.000

€ 295.000

€ 690.000

Rif 83751 Per info 393 0940810

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

VIA DEL TIPOGRAFO (ZONA ROVERI)

VIA BENEDETTO MARCELLO

Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponia-

In stabile residenziale con giardino molto ben tenuto, all’ultimo pia-

mo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona recep-

no con ascensore appartamento in buono stato composto da in-

tion, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno

gresso,soggiorno, cucinotto, balcone, due camere matrimoniali, ba-

e due posti auto di proprieta. Stato ottimo, cablato e condiz subito.

gno,ripostiglio,sottotetto e cantina ciclabile. Libero a rogito. Termo

Classe F. Ideale per sedi societarie!

centralizzato con contacalorie e aria condizionata. Classe g. Ideale per coppie o famiglie!

€ 180.000

Rif 134220

€ 175.000

Per info 393 0940810

RIF 141204 Per info 393 0940810

VIA FERRARESE - ZONA PARCO NORD

VIA MONDO

Proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con

In interno, monolocale ristrutturato posto al piano terra con piccolis-

collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’ al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale

simo cortiletto per posto bici...Arredato. Ottimo come investimento data la vicinanza alla fiera e al centro storico.Riscaldamento autonomo. Classe g.Libero a luglio 2019!

per piccoli concessionari oppure attivita’ di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale! € 620.000

RIF. 141347 Per info 393 0940810

€ 110.000

RIF 140805 Per info 393 0940810

133

REBUS S.N.C. agenzia immobiliare Via Nazionale 206/b - Altedo di Malalbergo rebus.imm@libero.it - tel./fax 051233148

Cell. 337.572904

RIF 305 IN ZONA S.SISTO, adiacenze Meraville in un nuovo complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage.

Le villette medie del complesso “B” sono composte da soggiorno Cucina ,Bagno, tre camere da letto e bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 130 mq con 410mq di giardino al prezzo di Euro 350.000 trattabili Cl.E. “B” Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 450 - MINERBIO CA’ DE FABBRI - Vendesi Appartamento al secondo piano di una splendida palazzina degli anni 70 ben tenuta e con un bel giardino condominiale. L’appartamento è composto da Ingresso centrale che serve tutte le stanze, una Cucina Abitabile, un Soggiorno ampio, 2 Camere Matrimoniali e una Singola, 2 Bagni. Doppie Finestre (Legno quelle interne e Metallo quelle esterne), termoautonomo. Con l’abitazione anche cantina e garage. Euro180.000,00 trattabili. APE in fase di calcolo. Chiamare lo 051233148 o contattateci via mail.

RIF 355 – BOLOGNA - Vendiamo Spazi Commerciali e Uffici in nuovo e lussuoso comparto in zona Via Stalingrado Varie Metrature in base alle vostre esigenze , Info in Ufficio , Trattativa Riservata RIF 367 – BOLOGNA - ZANARDI - Vendiamo garage in via Ca’ Bianca. Di 15 mq il garage e 10 mq la cantina è in una buona zona e facile al parcheggio. Prezzo Euro 22.000 Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 399 – MINERBIO – VENDESI VILLETTA di testa recente costruzione, climatizzata e con termocamino composta da salone, cucina abitabile,3 camere, 2 bagni, porticato esterno di mq. 30 e giardino di 200 mq. Euro330.000 Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 405 – MINERBIO – Vendesi Laboratori e magazzini con uffici e servizi da 150mq. a 180mq. con area cortiliva a 490Euro al mq RIF 410 – MINERBIO – CA’DE FABBRI – VENDESI Appartamento al primo piano, appena ristrutturato di 110 mq composto da giardino privato di 20 mq. Circa , balcone ingresso, cucina abitabile, Soggiorno, bagno, sgabuzzino e 2 camere da letto . Euro 180.000 Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 417 - MINERBIO – CA DE FABBRI – VENDESI IN PROSSIMITA’ DEL CENTRO ABITATO CASA PADRONALE DA RIPRISTINARE DI 350 MQ CIRCA CON 3000 MQ DI PARCO ATTORNO. Euro 260000 Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 451 – MINERBIO - CA’ DE FABBRI - Casa indipendente in

centro al paese, comoda ai mezzi pubblici, su 2 piani e in parte affrescata è composta da Salone, Soggiorno , Sala Pranzo, Cucina Abitabile , 4 Camere e 2 Bagni, uno splendido terrazzo di 25 Mq e giardino privato chiuso esternamente di 150 mq.

Euro 270.000,00 Per informazione Chiamare il 051233148 o Mail a Rebus.imm@libero.it RIF 505 – CASADIO - Vendiamo Villa nuova da impresa di 200 mq con 500mq di giardino attorno e piscina. L’unità è composta da sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni (uno per piano), 2 ripostigli, il sottotetto e garage. Ottima zona tranquilla ma a poca distanza da Funo e argelato.

565 – MALALBERGO – ALTEDO – VENDESI ATTIVITA’ Gommista /Elettrauto ad Altedo di Malalbergo ben avviata, a 100.000,00 Telefonare allo 05123348 per informazioni.RIF 567 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI antica corte con Casa Padronale di Mq 550 circa con Mq 2000 di giardino.

Immobile vincolato da ripristinare, di buona struttura e tetto rifatto, alcuni fregi da recuperare. Euro 200.000 Chiamare lo 051233148 per Informazioni RIF 568 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI ANTICHE CORTI o PORZIONI di civile abitazione da ristrutturare a partire da

RIF 16 BOLOGNA MURRI VENDESI appartamento signorile in zona murri composta da 9 vani e Garage.

Euro 650.000 C h i a m a r e 051233148 per ulteriori info.

RIF 800 – MONGHIDORO - APP - VENDESI appartamento di 80mq al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza Euro 80.000 ovvero 16.000Euro iniziali e 217 di mutuo Mensili. Volendo anche garage Chiamare 051233148 per ulteriori info.

MONGHIDORO - APP 19 – VENDESI ATTICO monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. Ottima soluzione sia da appartamento che da studio Euro 45000, Possibilità di garage Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 566 – ALTEDO DI MALALBERGO – Vendesi Rustico ristrutturato composto da Salone, Cucina Abitabile, 3 Camere, 2 bagni con 2.000 mq di giardino parco a Euro180.000 Ottimo per chi vuole vivere in campagna Euro 60.000 Chiamare lo 051233148 per informazioni RIF 569 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI in Antica Corte casa Padronale da ripristinare di buona struttura, tetto rifatto di mq 350 con 2000 mq di cortile Euro 120.000 Chiamare lo 051233148 per informazioni RIF 570 – POGGIO RENATICO – GALLO - Vendesi appartamento a Gallo(FE), di 100 mq con 500mq di giardino, al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ingresso.

Euro 90.000 Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 575 – BENTIVOGLIO AD.ZE – Vendiamo corte colonica con 750 mq di fabbricati da ristrutturare con 2800 mq di terreno attorno Euro 360.000 RIF 800 – MONGHIDORO – App 11 - Vendesi appartamento di 80mq al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza Euro 80.000 ovvero 16.000Euro iniziali e 217 di mutuo Mensili. Volendo anche garage Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 802 – MONGHIDORO - App 19 – Vendesi attico monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. Ottima soluzione sia da appartamento che da studio Euro 45.000, Possibilità di garage Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 567 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI antica corte con Casa Padronale di Mq 550 circa con Mq 2000 di giardino.

Immobile vincolato da ripristinare, di buona struttura e tetto rifatto, alcuni fregi da recuperare. Euro 200.000 Chiamare lo 051233148 per Informazioni RIF 568 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI ANTICHE CORTI o PORZIONI di civile abitazione da ristrutturare a partire da Euro 60.000 Chiamare lo 051233148 per informazioni RIF 569 - MALALBERGO - ALTEDO - VENDESI in Antica Corte casa Padronale da ripristinare di buona struttura, tetto rifatto di mq 350 con 2000 mq di cortile Euro 120.000 Chiamare lo 051233148 per informazioni

RIF 550 MALALBERGO - ALTEDO Vendesi Palazzino con 2 appartamenti o Appartamento e Ufficio su strada in Via Toti a poca distanza dalla Piazza. L’appartamento al primo piano ha ingresso privato ed è composto da una spaziosa Sala con un Cucinotto, Camera da letto e Bagno. L’ufficio o possibile altro appartamento è composto da ingresso 4 Stanze, 2 ripostigli e 1 bagno. Con 250mq. di giardino attorno è ottimo sia per avere casa e ufficio, che per avere 2 appartamenti vicini.

RIF 680 - MOLINELLA - SAN MARTINO IN ARGINE Euro 220.000.

APE in fase di calcolo.

Via Stradello Chiesa - Casa indipendente di 150 mq su 2 piani composta da Soggiorno con CuciTelefonare per informazioni allo 051233148 notto, 2 bagni, 3 Camere da Letto, Cantina, Garage e Giardino di120 mq. APE in fase di calcolo. o via mail a rebus.imm@libero.it Euro 170.000 Chiamare allo 051233148

134

Istituto Nazionale Immobiliare Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396

AD.ZE PORTA SAN MAMOLO VIA PETRARCA: libero, in piccola palazzina pietra vista di poche unità abitative, in zona silenziosa e nel verde, appartamento di circa 150 mq, silenzioso ed esposto su 4 lati, con 2 balconi, 2 cantine, risc. autonomo e possibilità posto auto privato.

Classe en. in redazione. € 470.000 RIF 93

CENTRO, AD.ZE PORTA SAN FELICE: occasione, vendesi luminoso e panoramico attico di circa 190 mq con garage. Classe energetica in redazione.

Trattative Riservate RIF 118

CENTRO STORICO AD.ZE UGO BASSI: libero, in piccola palazzina signorile, ampio appartamento (160 mq circa) con terrazzino abitabile, sito al 1° piano servito da ascensore, completamente ristrutturato e con ottime finiture, doppi servizi, risc. autonomo e aria condizionata.

Classe energetica “F”. € 520.000 RIF 64

AD.ZE OSPEDALE SANT’ORSOLA: libero, in stabile signorile, piano alto luminoso e panoramico con ascensore, ampio appartamento ristrutturato composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, cantina, posto auto condominiale e possibilita’ garage a parte. Classe en. in redazione. € 360.000 RIF 135

SAN LAZZARO : libero, in stabile signorile, piano alto con ascensore, bellissimo appartamento di circa 110 mq con terrazzo abitabile, composto da ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi, secondo terrazzo, cantina e possibilita’ garage. Classe en. in redazione. € 390.000 RIF 78

AD.ZE PORTA SAN MAMOLO: libero, a pochi passi dal Centro ed in piccola palazzina, appartamento da ristrutturare sito al 1° piano, 75 mq circa, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, cantina, posto auto condominiale. Classe en. in redazione. € 270.000 RIF 124

VIA ZANARDI: libero, occasione, appartamento in ottimo stato e con affacci nel verde, composto da ingresso, 3 camere, salone con terrazzino semi-abitabile, cucina, doppi servizi, ampia cantina ciclabile, posto auto condominiale coperto. Risc. autonomo. Classe en. in redazione. € 255.000 RIF 22

AD.ZE CENTRO LAME: libero, in stabile di recente costruzione, appartamento luminoso, silenzioso e con affacci nel verde, composto da ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, cantina, garage. Risc. autonomo. Classe en. in redazione. € 310.000 RIF 55

MONTE SAN PIETRO AD.ZE ZONA BADIA: adiacenze zona Badia, libera, occasione, porzione di casa con entrata indipendente di circa 80 mq, disposta su due livelli e indipendente cielo/terra, con ampio giardino privato e terreno. Classe en. in redazione.

PREZZO AFFARE! RIF 28

AD.ZE TRIUMVIRATO – VIA DE LA BIRRA: libero, occasione, in piccola palazzina nel verde, in contesto tranquillo e silenzioso, appartamento in ottimo stato, con risc. autonomo e basse spese condominiali, composto da ingresso, 2 camere, cucina, bagno, cantina ciclabile.

Classe F. € 127.000 RIF 03

SANTA VIOLA: libero, in stabile pietra vista ed

CORTICELLA VIA DELLE FONTI: libero, occasione, 2° ed ultimo piano in piccola palazzina con giardino condominiale, bilocale luminoso e silenzioso, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato, cantina. Risc. autonomo, basse spese. Classe en. in redazione. € 87.000 RIF 85

in posizione interna, appartamento di circa 100 mq da ristrutturare, composto da ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina, posto auto condominiale. Classe en. in redazione. € 180.000 RIF 16

135

STUDIO ZANASI

Tel. 051.6494282 studiozanasi@libero.it

Via delle Rose,

in ottima posizione, vendiamo libero a rogito in palazzina totalmente ristrutturata con ascensore composta da sole 4 unità, appartamento in buone condizioni, luminoso, ampia metratura con affacci su quattro lati nel verde, sito al primo piano composto di: ingresso zona soggiorno/pranzo con accesso a terrazza di 10 mt, cucina, 3 camere, studio, 2 bagni finestrati, cantina, posto auto di proprietà, riscaldamento autonomo oltre ad impianto di aria condizionata canalizzato.

€ 850.000 Certificazione energetica in fase di richiesta

Ad.ze Via di Corticella ( Via Vasari), in complesso completamente ristrutturato una ventina di anni fa, vendiamo unità indipendente cielo-terra cosi composta : piano terra con ampia sala cucina camera bagno ripostiglio; piano primo con camera matrimoniale bagno; piano sottotetto con grande locale mansardato con travi a vista . Completano la proprietà un ampia zona cantina/ taverna collegata internamente all’appartamento ed autorimessa doppia.

€ 330.000 Classe Energetica G Ipe 243,41

Ad.ze Via Massarenti, villetta indipendente su tre lati disposta su più livelli in buone condizioni composta di: 3 camere, ampia sala, cucina, 3 bagni, lavanderia, ampia taverna con camino autorimessa mq 40 ed ampio giardino privato.

€ prezzo su richiesta 1

Certificazione energetica in fase di redazione 136

STUDIO ZANASI Tel. 051.6494282

studiozanasi@libero.it

Via Treves/Funivia Recupero totale di fabbricato di pregio edificato negli anni ‘40 con realizzazione di 5 unità immobiliari. La palazzina è situata ai piedi della collina di San Luca, è circondata da un grande giardino con alberi ad alto fusto ed ha l’accesso da strada chiusa.

Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento a pavimenti e raffrescamento con sistema ibrido- ecologico parzialmente alimentati da pannelli fotovoltaici. Finiture di ottimo livello con possibilità di personalizzazione degli alloggi con scelta dei materiali. Classe Energetica B. Possibilità di detrazioni fiscali fino ad un massimo di 96.000 €.

Fine lavori prevista per Aprile 2019.

Disponiamo inoltre di appartamenti siti al piano terreno con ampi giardini privati e posti auto coperti.

Intervento realizzato da:

Trattato in co-esclusiva con lo Studio Progetti Immobiliari - Frimm 137

MONTERENZIO LOC. PIZZANO

VALSAMOGGIA LOC. CALCARA

Appartamento 120 mq locato, balcone, cantina, classe G, buone condiz., OTTIMO INVEST. € 50.000

Via Emilia 173/B San Lazzaro di Savena Tel. 051.269414 Via Castigione 12/A BOLOGNA www.mondore.it - info@mondore.it

Appartamento 91 mq, balcone, sottotetto abit., classe C, ottime condizioni, € 198.000 + 2 p. auto

CASALECCHIO DI RENO LOC. S. BIAGIO

PIANORO LOC. PIAN DI MACINA

BOLOGNA - MARCONI

Appartamento 88 mq, balcone, cantina cicl., termoaut., buone condiz., € 209.000 + garage

Terreno edif. 750 mq con progetto già approvato e oneri pagati per 6 appartamenti, 2 negozi, 6 p. auto € 225.000

RASTIGNANO DI PIANORO

Appartamento 72 mq, ampia cantina, classe F, termoaut., libero sub., buone condiz., € 229.000

ZOLA PREDOSA BORGO DEI GESSI

In posizione centrale, stabile di nuova costruzione, edificato con pareti in legno “X-LAM”, unito ad una efficienza energetica di Classe A-4. Le Residenze Ecoflat, per le prime prenotazioni, saranno previste personalizzazioni su richiesta del cliente. Ogni p. dispone di 3 unità immobiliari da 72 mq a 130 mq circa con 2 o 3 camere da letto, fino a superare i 150 mq deglAi ttici. Tutte le Residenze sono dotate di cantina e di adeguata autorimessa entrambe acquistabili ad un prezzo conveniente. A partire da € 224.000.

Nuove costruzioni in classe A immerse tra i boschi di quercia, castagneti e dove non è raro vedere cervi, volpi e falchi, in consegna fine estate 2018 appartamenti e ville a schiera da mq 81 a 145 mq con capitolato full optional da € 2.250 al mq

MONZUNO

BOLOGNA – ZANARDI

BOLOGNA – MURRI

Villa in bifam. 250 mq, 2 balc., cantina, giard., p. auto, classe G, compl. ristrutturato, € 229.000

Appartamento 110 mq, cantina, termoaut., classe D, ottime condiz., € 239.000 + autorimessa

Appartamento 78 mq, balcone, cantina cicl.,libero subito, buone condiz., OTTIMO INVEST. € 245.000

PIANORO LOC. BOTTEGHINO

BOLOGNA – TOSCANA ALTA

ANZOLA

Appartamento 125 mq, 3 balconi, cantina, classe G, buone condiz., € 265.000 + garage

Villetta a schiera 120 mq, corte priv. e giard., cantina, p. auto, finiture ricercate, € 268.000

Appartamento 112 mq, 2 balconi, cantina, termaut., parz. da ristrutturare, € 275.000

CONFABITARE Delegazione di San Lazzaro e Bologna Est. Via Caselle 2/C San Lazzaro di S. (BO) 138

BOLOGNA AD.ZE VIA ORETTI

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

CASTENASO

Appartamento 119 mq, balcone logg., cantina cicl.,da ristrutturare, € 279.000 + garage e p. auto

Villa a schiera 105 mq, balcone, giardino 350 mq, garage, p. auto, ottime condiz., € 289.000

Appartamento 140 mq, 2 balconi, cantina,p. auto, termoaut., ottime condiz., € 325.000 + garage

BENTIVOGLIO AD.ZE CENTERGROSS

CASTEL SAN PIETRO TERME

BOLOGNA COLLI/SAN RUFFILLO

Porz. di trifam. 184 mq, balcone, giardino 350 mq, cantina, garage, p. auto, finiture di pregio, € 329.000

Porz. di casa 154 mq, balcone, corte escl., 2 p. auto, classe G, ottime condiz., € 300.000 + p. auto

Casa cielo/terra 208 mq, balcone, corte priv., termoaut., buone condiz., € 415.000 + loc. access.

SAN LAZZARO VIA COLUNGA - AD.ZE BORGHETTO GULLI

SAN LAZZARO CENTRO “LE ROSE 4”

In piena campagna accettasi prenotazioni per Porzioni di Ville da 150 a 160 mq circa di nuova costruzione bio, edificate in legno, con struttura antisismica e consumi quasi “zero”. Capitolato “Full Optional”. consegna entro settembre 2019. Classe Energetica A. Ideale per amanti del rurale.

Da € 2.400/mq

Nuove costruzioni dal design moderno con residenze da 69 a 190 mq, dotate di ampie terrazze loggiate e/ogiardini privati. La geotermia, i muri di 53 cm, la sanificazione degli ambienti ed il capitolato top quality rendono la proposta ideale per clientela molto esigente. In pronta consegna.

CE A-4. DA € 3.500 mq.

OZZANO EMILIA LOC. TOLARA

Porz. di casa 165 mq, giardino 200 mq, cantina, p. auto, classe D, finiture di pregio, € 450.000

SAN LAZZARO CENTRO

Attico 147 mq, terrazza abitabile, cantina cicl., classe A, libero subito, € 615.000 + autorimessa

BOLOGNA CENTRO – SANTO STEFANO

Appartamento 120 mq, cantina, termoaut.,ottime condizioni, € 475.000 poss. negozio sottostante

OZZANO EMILIA LOC. MERCATALE

Villa 250 mq, depandance 95 mq, 6 ettari di terreno, piscina, 2 garage, 15 p. auto, classe G, € 790.000

ZOLA PREDOSA LOC. MADONNA DEI PRATI

Porz. di trifam. 235 mq, giard. 600 mq, piscina, p. auto, classe g, ristrutturato, € 515.000

BOLOGNA AD.ZE MENGOLI

Villa liberty 330 mq, balcone, cantina, garage, 3 p. auto, ristrutt. Ex-novo 2018, TRATTATIVA RISERVATA

CONFABITARE Delegazione di San Lazzaro e Bologna Est. Via Caselle 2/C San Lazzaro di S. (BO) 139

Intermediazione e Servizi Immobiliari

San Lazzaro di Savena - Via Emilia, 167 Tel. 051.453090 - Fax 051.465668 - www.civitasintermediazioni.com RIF.AMI009 SAN LAZZARO CENTRO

in elegante palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento piano terra con ampio giardino privato. Appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. cantina e garage. ricercate finiture. coibentazione e cappotto esterno. riscaldamento e raffrescamento a pavimento. LUMINOSO! OGGETTO DA VEDERE. classe G ipe 132.5

in elegante palazzina di recent € 379.000

RIF.AMI006 SAN LAZZARO PULCE – NUOVA COSTRUZIONE

ingresso su soggiorno, cucina, 2

ato. Appartamento composto da

Proponiamo appartamento di c.a 100mq, ottime finiture interne extracapitolato, piano terzo con ascensore senza barriere architettoniche, risparmio energetico, cappotto esterno e impianti di ultima generazione, classe A. Immobile composto da ingresso su splendida zona giorno servita da terrazzo loggiato di 19mq, ripostiglio, camera matrimoniale servito da bagno con vasca idromassaggio e ulteriore terrazzo loggiato abitabile, camera matrimoniale, e bagno con doccia. Climatizzato, riscaldamento a pavimento, bassissime spese di gestione. Ottima esposizione Sud/Ovest, luminosissimo, bellissima vista anche sulle colline. Cantina e volendo garage. Classe A

sterno. riscaldamento e raffresca€ 390.000 più volendo garage

140

IMMOBILIARE s.r.l.

Dr.ssa A. CAPANO IMMOBILIARE

s.r

www.icaimmobiliare.it Dr.ssa A. CAPANO Tel 051.6492964

www.icaimmobiliare.it Via Brugnoli 19/C - Bologna

Funo ad.ze: V1305 Appartamento di 162 mq, ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, cantina di mq 7, giardino mq 600. (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 230.000,00

Piazza Belluno ad.ze: V1300 In perfetto stabile con

Via dell’Osservanza ad.ze: V1308 Libero subito, 75 mq,

ascensore, 120 mq, ottimamente tenuto. Ingresso arre-

posto al primo piano di una perfetta palazzina. Ingresso,

dabile, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, servizio,

soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 servizio, bal-

ripostiglio, 1 balcone, cantina. (I.c.a. Immobiliare srl dr.s-

cone coperto, cantina. (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna

sa Anna Capano 051/6492964).

€ 262.000,00

Capano 051/649294)

€ 209.000,00

Porta Saragozza ad.ze: V1291 In elitario contesto, porzione di villa cielo terra, mq 250 con due terrazze abitabili ( di 50 e 20 mq) e due giardini ( di 120 e 50 mq), salone, cucina abitabile, 3 camere, 1 studio, 3 servizi, taverna, cantina e ampio garage. (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 990.000,00

Pizza della Pioggia ad.ze: V1303 In perfetto stabile con affacci gradevoli, mq 180, ingresso, sala, cucina, tre camere, studio, doppi servizi, terrazza di 11 mq, taverna di 25 mq, volendo ampio garage.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/649294) € 520.000,00

Castel Maggiore centro ad.ze: V1286 In splendida villa del

Via Orsoni ad.ze: A1795 In elitario contesto, porzione di villa cielo terra, mq 250 con due terrazze abitabili ( di 50 e 20 mq) e due giardini ( di 120 e 50 mq), salone, cucina abitabile, 3 camere, 1 studio, 3 servizi, taverna, cantina e ampio garage. (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/6492964). € 2500 mensili.

Trebbo di Reno ad.ze: V1299 In complesso residenziale,

€ 388.000 ,00

Via Andrea Costa ad.ze: V00180 Via Andrea Costa: Libero a rogito, in palazzina di sole 3 unita’, interno silenzioso, ristrutturato, ingresso su cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale, antibagno, bagno, grazioso giardino 20 mq, possibilità di posto auto con passo carraio, termo autonomo. (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/6492964) € 155.000 ACE in corso

Via degli Orti ad.ze: V1298 90 mq secondo piano, in-

Via delle Armi ad.ze: V1246 95 mq ottimamente tenuti e

Rastignano ad.ze: V1227 Villa di 230 mq con giardino di

gresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, 1 servizio,

distribuiti in palazzina pietravista, ingresso, sala, cucina

terrazzo, cantina ciclabile, volendo garage. (I.c.a. Im-

abitabile, 2 camere, 1 servizio, balcone, cantina ciclabi-

mobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/649294)

le, volendo garage. (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna

€ 189.000,00

come nuovo ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 servizi finestrati, giardino privato di mq 600, cantina e garage (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/649294)

Capano 051/649294)

€ 220.000,00

600 immersa nel verde a un km dal centro di Castel Maggiore, porzione di mq 130 con entrata indipendente e splendido giardino di 1500 mq, come nuova, ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, ampio ripostiglio/lavanderia, posto auto di proprietà, garage, termo autonomo.Immobile gestito con esclusiva.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

€ 445.000,00

mq 620 libera su tre lati con ampio garage/cantina cosi composta: 1 ingresso arredabile, salone doppio con camino, splendida cucina abitabile, 4 camere, di cui una con terrazzo, 2 bagni. 2 ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio.(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051/649294) € 545.000,00

141

VENDESI AZIENDA AGRICOLA Ubicata a 50 minuti da Bologna, 15 minuti da Imola e 5 minuti di auto da Riolo Terme. Quasi 9 ettari terreno di cui 7 con: vigna 5000 mq, 400 piante ulivo e vari alberi da frutto. Insiste sulla proprietà rurale di 140 mq più

VENDESI TRA VIA INDIPENDENZA E VIA MARCONI

varie opere atte agricoltura.

Tetto nuovo mansardato, fondazioni rifatte. Finestre nuove. Casa ingabbiata con rete elettrosaldata. Il tutto in un paradiso incontaminato!

Negozio di 20 mq con una vetrina fronte strada: risc. aut.,

ristrutturato di recente. Offerto a soli € 40.000,00!!! Per l’esiguità della cifra parlando di pieno centro si tratta di un sicuro affare per chi vuole ufficio o attività in centro. Cert en D in formazione.

Offerta a € 180.000,00

VENDESI CAMPAGNE DI CASTEL GUELFO Casa colonica su 2 piani di mq 190 circa, superficie terreno 800 mq, cortile, accesso diretto da strada provinciale. Cert. en in fase di calcolo. Immobile totalmente da ristrutturare. Offerto a € 105.000.

VENDESI Villa singola di 130 mq a 1 minuto centro Savigno. Con tre ettari di terreno tartufigeno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. Cert en G kwt/m 123. Offerta a soli € 135.000

VENDESI COLLINE DI LOIANO In magnifica posizione panoramica a 12 minuti di auto dal pieno centro di Loiano: casale (240 mq) + stalla + 1 ettaro di terra a soli € 90.000 + possibilità acquisto 30 ettari di terra, 10 etteri seminativo + 20 bosco.

Ottimo come seconda casa o investimento azienda agricola. Cert. en. D in formazione.

VENDESI RUSTICO INDIPENDENTE SU 3 LATI, B.TA “IL POGGIOLO” MONTERENZIO Rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli.

Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. Cert. en. cl. D kwt/ mt 97,98. Offerto a € 80.000.

VENDESI CAMPAGNE DI MOLINELLA

VENDESI CAMPAGNE DI MOLINELLA Capannone in pieno centro paese antico: 106 mq + 35 mq di zona ufficio-negozio vetrina fronte strada. Adatto per qualsiasi tipo di attività artigianale. Offerto a soli € 60.000. Cert En. E kw/m anno 166,00

VENDESI COMUNE DI LOIANO (SABBIONI) Interessantissimo appartamento di 93 mq complessivi: ingresso, sala con camino, 2 matrimoniali, bagno, cantina ciclabile, balcone + possibilità garage. Ubicato in bel palazzo anni ‘80, ottimo stato interno. A due passi dai servizi e a 5 minuti di auto dal centro di Loiano. Cert. en. cl. E, 176,06 kwtr/m anno. Ottimo per residenza o seconda casa. Offerto a € 100.000.

VENDESI HOTEL CENTRO DI LOIANO Gestione famigliare dal 1965. Con ristorante, ascensore, sala biliardo, pianobar, palestra, enorme solarium, giardino +15 posti auto. Mq 1700 escluse pertinenze e terrazze. 27 camere con balcone e vista panorama. Enorme possibiltà di sviluppo a valenza cicloturismo, enogastronomico e terza età. Cl. en. cl G.

www.orientamentoalcliente.it 142

Villa singola 180 mq ubicata in centro di borgo storico, con annessa proprietà bilocale indipendente 37 mq. Tre camere, cucina abitabile, sala, due bagni, lavanderia, terrazza abitabile, ampio parco con posti auto coperti.

Ottima coibentazione ed energia solare, travi a vista in molti ambienti. Ristrutturata come nuova. Offerta a € 310.000,00!!

Ottimo investimento.

Cert en E kwt/m anno 162,63

In prossimità del CINEMA FOSSOLO, TRA LE VIE BOMBICCI E ORLANDI, è prossima la costruzione di due edifici residenziali inseriti in un ampia area verde. Gli appartamenti, di varie tipologie, saranno completi di spaziose autorimesse e cantine, e dotati di ogni comfort.

NESSUNA MEDIAZIONE È DOVUTA

B&H ImmobiliareS.r.l.

CENTRO COMMERCIALE FOSSOLO, 2.

T. 335-6653719

Responsabile: Max Borghesi

143

po o ss ss ii a am mo o p possiamo nd d ee rr ee o o a a ff ff ii tt tt a a rr ee vvv eee n ndere o affittare u tt tt o o ,, ttt u utto, o q qu ua a ss ii .. .. .. o o quasi ...

051-6360725 / 340-8675123 051-6360725 // 340-8675123 Via Laura Bassi Veratti 25/b-Bologna www.abitabologna.it-info@abitabologna.it 051-6360725 340-8675123 Via Laura Bassi Veratti 25/b-Bologna www.abitabologna.it-info@abitabologna.it 051-6360725 / 340-8675123 Via Via Laura Laura Bassi Bassi Veratti Veratti 25/b-Bologna 25/b-Bologna www.abitabologna.it-info@abitabologna.it www.abitabologna.it-info@abitabologna.it Via Laura Bassi Veratti 25/b-Bologna

www.abitabologna.it-info@abitabologna.it

051/6360725- 340/8675123 - 340/8675123 051/6360725

Tel. Tel.

Laura Bassi, 25/B, Bologna - e-mail: info@abitabologna.it ViaVia Laura Bassi, 25/B, Bologna - e-mail: info@abitabologna.it a bl oo gl n o ga n w wwww. awb. iatbaibt o . iat . i t VILLA STORICA VILLA STORICA FORLÌ FORLÌ Prezzo interessantissimo!!! Splendida villa storica con parco secolare e terreno agri-

4 LOCALI 4 LOCALI TOSCANA PEDECOLLINARE TOSCANA PEDECOLLINARE

Via Pacinotti, primo tratto app. mq. 90 terzo e ultimo piano no asc., luminoso e Prezzo interessantissimo!!! Splendida villa storica con parco secolare e terreno agriVia Pacinotti, primo tratto app. mq. 90 terzo e ultimo piano no asc., luminoso e panoramico: ingresso, cucina ab.le e balcone, 3 camere, bagno, cantina, porziocolo a pochi km dal centro. Particolarmente adatto ad ospitare una struttura ricet- panoramico: ingresso, cucina ab.le e balcone, 3 camere, bagno, cantina, porziocolo a pochi km dal centro. Particolarmente adatto ad ospitare una struttura ricetne di giardino privato, Risc. aut. Libero subito. Volendo n. 2 autorimesse ne di giardino privato, Risc. aut. Libero subito. Volendo n. 2 autorimesse tiva tipo hotel relais, o ad essere frazionato in più unità immobiliari di prestigio. tiva tipo hotel relais, o ad essere frazionato in più unità immobiliari di prestigio. con ampia area esterna. con ampia area esterna.

Euro 500.000,00 Euro 195.000,00 Euro 500.000,00 Euro 195.000,00 RIF. AB1C59862 RIF. AB1C60131 RIF. AB1C59862 RIF. AB1C60131

4 LOCALI 4 LOCALI MONTERENZIO MONTERENZIO

2 LOCALI 2 LOCALI CENTRO CENTRO

4 LOCALI 4 LOCALI CASTENASO CASTENASO

Euro 180.000,00 Euro 180.000,00 RIF. AB1C60258 RIF. AB1C60258

Euro 198.000,00 Euro 198.000,00 RIF. AB1C60271 RIF. AB1C60271

Euro 156.000,00 Euro 156.000,00 RIF. AB1C60293 RIF. AB1C60293

3 LOCALI 3 LOCALI MURRI MURRI

5 LOCALI 5 LOCALI SAVENA SAVENA

4 LOCALI 4 LOCALI SAN LAZZARO ALTA SAN LAZZARO ALTA

Via Castelnuovo, in suggestivo borghetto, porzione P.zza di Porta Mascarella, in bel condominio siVia Bruno Tosarelli - ad.ze Via Galileo Galilei, in picVia Castelnuovo, in suggestivo borghetto, porzione P.zza di Porta Mascarella, in bel condominio siVia Bruno Tosarelli - ad.ze Via Galileo Galilei, in picdi casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata gnorile, ampio bilocale di mq. 56, luminosissimo e colo edificio ben tenuto, luminoso appartamento, al di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata gnorile, ampio bilocale di mq. 56, luminosissimo e colo edificio ben tenuto, luminoso appartamento, al con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, silenzioso, al terzo piano con ascensore: ingresso, secondo piano, dai piacevolissimi affacci su giardino con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, silenzioso, al terzo piano con ascensore: ingresso, secondo piano, dai piacevolissimi affacci su giardino composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, ampia condominiale, mq 85, internamente da rivedere, cosi composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, ampia condominiale, mq 85, internamente da rivedere, cosi cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, camera con cabina armadio/ripostiglio, bagno con composto: ingresso, cicina ab.le, soggiorno, balcone, cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, camera con cabina armadio/ripostiglio, bagno con composto: ingresso, cicina ab.le, soggiorno, balcone, cantina ad uso di vano tecnico. vasca, cantina ciclabile. Cl. En. E - IPE(kwh/mq) 160.

2 camere, bagno, ripost., cantina. cantina ad uso di vano tecnico. vasca, cantina ciclabile. Cl. En. E - IPE(kwh/mq) 160.

2 camere, bagno, ripost., cantina.

Via Scornetta, in piccolo edificio pietravista nel verde, Via Mezzofanti, in palazzina anni trenta interna e Via Ravenna, luminoso e silenzioso appartamento, Via Scornetta, edificio nel verde, Via Mezzofanti, in palazzina anni trenta interna e Via Ravenna, luminoso e silenzioso appartamento, app.to alin2°piccolo ed ultimo piano,pietravista libero subito, silenziosissiben tenuta comodo trilocale accatastato A/10, al in edificio signorile nel verde, 2° piano con ascenapp.to al 2°mq ed 115, ultimo piano, libero subito, silenziosissiben tenuta comodo trilocale accatastato A/10, al in edificio signorile nel verde, 2° piano con ascenmo, internamente da rivedere.

Ottimo potenziale piano seminterrato con riscaldamento autonomo di sore, mq 115, affacci opposti, ingresso, cucina ab.le, mo, mqin115, internamente da rivedere. Ottimo potenziale piano seminterrato con riscaldamento autonomo di sore, mq 115, affacci opposti, ingresso, cucina ab.le, vista di una ristrutturazione.

Ingresso, ampia cucina mq. 47, in ordine, composto da ingresso, due camere sala con terrazza ab.le (mq 8), studio, due camere, in vistaab.le di una Ingresso, cucina conristrutturazione. balconcino, ampia sala conampia balcone verandato, mq. 47, in ordine, composto da ingresso, due camere sala con terrazza ab.le (mq 8), studio, due camere, ab.le con balconcino, ampia sala con balcone cucina e bagno. Completa la proprietà una cantina doppi servizi, altro terrazzo, cantina cicl., posto auto disimpegno arredabile, 2 camere matr., verandato, bagno. (possibilicucina e bagno. Completa la proprietà una cantina doppi servizi, altro terrazzo, cantina cicl., posto auto disimpegno arredabile, 2 camere matr., bagno. (possibiliciclabile. Posto moto e bici nel cortile condominiale. cond. Classe Energetica in fase di definizione. tà 2 bagno e 3 camera). Cantina cicl. Cl. en. in definizione. ciclabile. Posto moto e bici nel cortile condominiale. cond. Classe Energetica in fase di definizione. tà 2 bagno e 3 camera). Cantina cicl. Cl. en. in definizione.

Euro 100.000,00 Euro 100.000,00 RIF. AB1C60334 RIF. AB1C60334

Euro 330.000,00 + volendo garage a parte Euro 260.000,00 + volendo ampio garage a part Euro 330.000,00 + volendo garage a parte Euro 260.000,00 + volendo ampio garage a part RIF. AB1C60379 RIF. AB1C60378 RIF. AB1C60379 RIF. AB1C60378

145

Arredamento: il 2019 è all’insegna del minimal NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE Arredamento e tendenze: il 2019 è all’insegna del “minimal”. Un trend che già nel 2018 si è fatto strada: il diktat è creare un ambiente accogliente ma essenziale, prediligendo uno stile lineare e forme squadrate, geometriche, e complementi di arredo in stile astratto, soprattutto per le zone living, ovvero soggiorni e salotti o open space; con ampio utilizzo dei tessuti.

Per quello che concerne le decorazioni il 2019 porta di nuovo agli onori della moda per la casa, il vetro, soprattutto il vetro curvato; le parti in vetro dell’arredamento saranno moltissime: dalle vetrate dei mobili ai tavolini da salotto e persino per le balaustre delle scale, vetri lavorati o serigrafati curvati, ambrati o luminosissimi.

Per ammorbidire il mood minimale e sintetico saranno utili come elementi chiave cuscini e poltroncine, pattern dai disegni scenici; e colori fondenti per tutto l’arredo in tessuto; è un addio ai toni tenui e alle palette pastello, il 2019 vuole le case in giallo limone e verde scuro.

Tutti questi trend confermano anche il mixaggio allo stile vintage, e chiari riporti agli anni ’50 agli anni ’70, per arredamenti d’effetto. Nei cataloghi di arredamento del 2019 la faranno da padrone sono lo stile etnico e lo stile Industrial i materiali che troveremo su questi due differenti comparti dedicati alla nuova moda del 2019 in merito di arredamento sono legno ghisa acciaio Ferro è più forte di quanto lo siate da subito per l’industria Mentre per lo stile etnico via libera tutti i complementi di arredo in stile selvaggio tappeti con motivi animali tendaggi dai colori accesi legna antico e tanta eccentricità.

Il trend del 2019 in fatto di mobili si ispira al Tropical, con colori forti e fondenti, come il blu elettrico e il rosso intenso; affiancati a una tinta più seriosa, che mescolandosi ai colori accesi, crea un effetto frizzante ma di classe; assolutamente fuori gioco lo stile romantico, ma tanto bianco e nero in contrasto, un evergreen che crea impatto scenico e allarga gli spazi l’unica intrusione consentita nel Black and White è il color senape che potrebbe essere utile per alleggerire le atmosfere, e creare delle zone di stacco.

146

Un gioco quasi divertente di texture e linee, colori e forme; lo stile minimal e il colore fondente quest’anno sarà applicato anche a mobili multifunzione, pareti, arredi, e anche poltrone, divani, infatti la zona living non è l’unica che sarà rivoluzionata dal trend del 2019 anche in cucina arrivano mobili contenitori, salva-spazio e solo soluzioni di design e altre mille idee rinnoveranno il locale che da sempre il cuore della casa.

CORTICELLA CORTICELLA

MQ. 80 MQ.€80 145.000 € 145.000

LAME LAME

MQ. 85 MQ.€85 335.000 € 335.000

(VIA ERBOSA) (VIAPosizione ERBOSA)immersa Posizionenelimmersa nel verde, casaverde, indipendente casa indipendente ricostruita ricostruita nel 2000: ingresso nel 2000: su ingresso ampio soggiorno su ampio soggiorno con camino,con angolo camino, cottura, angolo 2 camere cottura, 2 camere matr. e bagno. matr.

In etutti bagno. gli ambienti In tutti gli sono ambienti sono presenti degli presenti ampi velux deglidi ampi 1mx1m veluxche di 1mx1m che permettono permettono una luminosità una luminosità ottimale ottimale durante l’arco durante della l’arco giornata. della Impianto giornata. Impianto elettrico, idrico elettrico, e di idrico riscaldamento e di riscaldamento a a norma. Nessuna norma. spesa Nessuna di condominio. spesa di condominio. € 145.000 G€ 145.000 - 220 (37/18) G - 220 (37/18) 051/345.047051/345.047 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

(VIA FERRARESE (VIA FERRARESE AD.ZE MINGANTI) AD.ZE MINGANTI) Zona servitaZona da tutte servita le comodità da tutte lepacomodità palazzo pietravista lazzodipietravista recente costruzione di recente costruzione appartamento appartamento silenzioso esilenzioso luminoso al e luminoso al primo pianoprimo senzapiano barriere senza architettobarriere architettoniche ingresso niche suingresso soggiorno su cucina soggiorno 2 cucina 2 camere 2 bagni camere ripostiglio 2 bagnibalcone ripostiglio ter-balcone terrazza abitabile razza di abitabile 35 mq c.ca di 35 garage mq c.ca garage aria condizionata aria condizionata e allarme. e allarme. € 335.000 volendo € 335.000 arredato volendo arredato G – 213 (10/19) G – 213 (10/19) 051/43.11.68 051/43.11.68 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

SAN DONATO SAN DONATO

GRANAROLO GRANAROLO DELL’EMILIA DELL’EMILIA

(VIA LODOVICO (VIA LODOVICO FRATI) Palazzo FRATI) circonPalazzo circondato dal verde datopubblico. dal verdeZona pubblico. servitaZona servita da attività commerciali da attività commerciali e servizi pubblie servizi pubblici. Appartamento ci. Appartamento al 2°P con ascensore al 2°P con ascensore in ottime condizioni in ottime interne condizioni cosìinterne com- così composto: ingresso posto: cucina ingresso abit. cucina sala 3 amabit. sala 3 ampie camere pie bagno camere ripostiglio bagno balcone ripostiglio balcone cantina. Infissi cantina. doppiInfissi vetri, porta doppiblindavetri, porta blindata, aria condizionata, ta, aria condizionata, impianti a norma, impianti a norma, posto auto scoperto posto auto condominiale. scoperto condominiale. € 175.000 €G 175.000 – 220 (05/19) G – 220 (05/19) 051/345.047051/345.047 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

(VIA SAN DONATO (VIA SANAD.ZE DONATO VIA ROMA) AD.ZE VIA ROMA) In zona ottimamente In zona ottimamente servita da tutte servita le da tutte le comodità proponiamo comodità proponiamo piccolo apparpiccolo appartamento indipendente tamento indipendente al primo edalulprimo ed ultimo piano dotato timo piano di impianti dotato adinorma impianti a norma e infissi in legno e infissi in in doppiovetro legno in doppiovetro comcomposto da ingresso posto da soggiorno ingresso soggiorno cucina cucina 2 camere cameretta 2 camere bagno cameretta terrazza bagno terrazza abitabile di c.ca abitabile 25 mq di c.ca libero25subito. mq libero subito. € 179.000 G € 179.000 – 212 (14/19) G – 212 (14/19) 051/43.11.68 051/43.11.68 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

MASSARENTI MASSARENTI

BORGO BORGO PANIGALE PANIGALE

175.000 MQ. 100MQ.€100 € 175.000

MQ. 135MQ.€135 379.000 € 379.000

170.000 MQ. 130MQ.€130 € 170.000

MQ. 50 MQ.€50 99.000€ 99.000

(VIA MASSARENTI (VIA MASSARENTI AD.ZE VIA AD.ZE GHI- VIA GHIBERTI) In zona BERTI) servita, In zona palazzo servita, in otpalazzo in ottime condizioni time circondato condizioni circondato dal verde dal verde condominiale, condominiale, piano alto con piano ascensoalto con ascensore. App.to molto re. App.to luminoso moltoesposto luminoso su esposto su 3 lati con: ingresso 3 lati con: salone ingresso doppio salone con doppio con ampio balcone ampio cucina balcone abit. cucina con balconabit. con balconcino 2 camere cino (una 2 camere con bagno), (una con bagno, bagno), bagno, ripost., cantina, ripost., boxcantina, auto, infissi box auto, doppiinfissi doppi vetri, porta vetri, blindata. porta Volendo blindata. arredato Volendo arredato con mobili su con misura. mobiliLibero su misura. subito.

Libero subito. € 379.000 G € 379.000 – 218 (30/18) G – 218 (30/18) 051/345.047051/345.047 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

(VIA PEPE (VIA – AD.ZE PEPEVIA – AD.ZE TRIUMVIRAVIA TRIUMVIRATO) In strada TO)interna In strada lontana interna dal lontana trafdal traffico adiacente ficoaadiacente tutti i servizi a tutti in piccola i servizi in piccola palazzina in palazzina buone in condizioni buone condizioni con con tetto rifatto tetto 4 anni rifatto fa proponiamo 4 anni fa proponiamo apappartamentopartamento ristrutturatoristrutturato sito il 3° piano sito il 3° piano composto da composto ingressoda soggiorno ingresso con soggiorno con angolo cottura angolo camera cottura matrimoniale camera matrimoniale bagno balcone bagno e cantina balcone ciclabile. e cantina ciclabile. € 99.000 G € – 283 99.000 (24/18) G – 283 (24/18) 051/43.11.68 051/43.11.68 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

MAZZINI MAZZINI

SAFFI SAFFI

MQ. 130MQ.€130 345.000 € 345.000

MQ. 50 MQ.€50 139.000 € 139.000

(VIALE FELSINA) (VIALE InFELSINA) contestoInimmercontesto immerso nel verde, so molto nel verde, servito molto dai servito mezzi dai mezzi pubblici, silenzioso pubblici,esilenzioso luminoso eapparluminoso appartamento di tamento ampia metratura di ampiainmetratura buone in buone condizioni alcondizioni 2°P con doppio al 2°P con ascensodoppio ascensore, composto re, da: composto ampio ingresso da: ampio sa-ingresso salone doppiolone cucina doppio abitabile cucina 2 camere abitabile 2 camere matrimonialimatrimoniali doppi servizidoppi e 2 balconi. servizi e 2 balconi.

Cantina ciclabile, Cantina risc. ciclabile, centralizzato risc. centralizzato con con conta calorie, conta aria calorie, condizionata. aria condizionata. € 345.000 G€ –345.000 220 (12/19) G – 220 (12/19) 051/345.047051/345.047 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

(VIA G. CERVI (VIAFRONTE G. CERVI ESSELUNGA) FRONTE ESSELUNGA) In zona servita In zona da tutte servitale da comodità tutte le comodità della Via Emilia della Via silenzioso Emilia appartasilenzioso appartamento in stabile mento di in recente stabilecostruzione di recente costruzione con giardino concondominiale giardino condominiale 3° piano 3° piano con ascensore con ascensore ottime condizioni ottime incondizioni interne composto terne da composto ingressoda suingresso zona su zona giorno separata giornodalla separata zona notta dalla zona con notta con armadiaturaarmadiatura bagno terrazzino bagnoeterrazzino arredo e arredo incluso nel prezzo. incluso nel prezzo. € 139.000 €G139.000 – 215 (29/18) G – 215 (29/18) 051/43.11.68 051/43.11.68 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

MURRIMURRI

BOLOGNINA BOLOGNINA

MQ. 130MQ.€130 319.000 € 319.000 (VIALE ORIANI) (VIALE Nuda ORIANI) proprietà Nuda – l’usuproprietà – l’usufruttuaria hafruttuaria 82 anni. ha In 82 strada anni.comoIn strada comoda ad ogni da tipoaddiogni servizio tipo pubblico di servizio e pubblico e commerciale. commerciale.

Palazzo signorile Palazzo ottimasignorile ottimamente tenuto. mente Piano tenuto. alto con Pianodoppio alto con doppio ascensore. Proponiamo ascensore. Proponiamo luminosissimo luminosissimo appartamento appartamento così composto: così composto: ingresingresso, salone, so, cucina salone, abitabile, cucina3 abitabile, camere 3 camere da letto, 2 bagni, da letto, ripostiglio, 2 bagni,ampio ripostiglio, bal- ampio balcone, cantina cone, e box cantina auto. eInfissi box auto. doppiInfissi doppi vetri, porta blindata vetri, porta e aria blindata condizionata. e aria condizionata. € 319.000 G€ –319.000 218 (23/18) G – 218 (23/18) 051/345.047051/345.047 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

MQ. 65 MQ.€65 109.000 € 109.000 (VIA F.LLI CERVI (VIA F.LLI AD.ZE CERVI VIA AD.ZE ARCO-VIA ARCOVEGGIO) Nuda VEGGIO) proprietà Nudausufruttuaria proprietà usufruttuaria 86 anni. Zona 86 comoda anni. Zona ai servizi comoda strada ai servizi strada interna e silenziosa interna e piccola silenziosa palazzina piccola palazzina senza spese senza condominiali spese condominiali di sole 4 di sole 4 unità abitative unità appartamento abitative appartamento piano piano rialzato ingresso rialzatosoggiorno ingresso cucinotto soggiorno cucinotto 2 camere bagno 2 camere cantina bagno taverna cantina finetaverna finestrata con possibilità strata con di possibilità collegamento di collegamento all’appartamento. all’appartamento. € 109.000 G€ –109.000 212 (45/18) G – 212 (45/18) 051/43.11.68 051/43.11.68 DALMONTERE.IT DALMONTERE.IT

147

Villa alla Croara, nei colli di San Lazzaro, ristrutturata moderna, funzionale ed elegante, 2 grandi sale open space, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, 6 bagni, 2 grandi terrazze oltre a un'ampia taverna e la mansarda abitabili; oltre a una parte al grezzo, per altre 3 camere, 1 cucina e 2 bagni. Garage di 107mq, con svariati basculanti, per 4 grandi auto e numerose moto. Parco di 7 ettari, piscina, vigna, pozzo con cisterne per l’acqua + altro fabbricato residenziale di 150mq circa. In attesa di Certificazione Energetica. Trattative riservate

SPAZIO VITALE

Rastignano. Villa bifamiliare disegnata dall'Architetto Gianni Bortolotti negli anni ’70, con spazi living di grande respiro, illuminati da ampie vetrate e con particolari soluzioni architettoniche. Grandi terrazze e giardino privato. 8 camere da letto, tutte con accesso ai terrazzi, 4 grandi bagni, e ampi spazi di servizio. E’ presente un'autorimessa di ca. 50mq con bagno. La villa attualmente non è abitata e necessita di ristrutturazione. In attesa di APE € 499.000,00

148

Via Saragozza, adiacenze via Urbana, grande appartamento sito al primo piano di elegante fabbricato antico. Ottimo stato, composto da ingresso, salone, cucina abitabile (da realizzare), 3 camere, studio, 3 bagni, ripostigli e vani per cabine armadi. Finiture interne di qualità, impianti a norma autonomi, climatizzato. Triplo affaccio, di cui due su cortili interni silenziosissimi, luminoso. Ampia cantina di pertinenza. Certificazione Energetica E, ep tot=158,75 kwh/mq/anno. €830.000

www.spaziovitale.eu - t.051262621 - 3282280892 - 3297040133 studio@spaziovitale.eu - Bologna Via Collegio di Spagna n.7/2C

Villa all’Osservanza ad.ze. Splendida villa ottocentesca situata in una posizione dominante con vista sul Santuario della Madonna di San Luca. La villa, che necessita di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, disposti su due piani principali oltre al sottotetto. E’ circondata da un piacevolissimo giardino pensile di circa 1100 mq. In attesa di Certificazione Energetica. Trattative riservate in ufficio.

149

Z O L A P R E D O S A – CAg. E N T RO – V I A C E L L I N I Bologna Saffi

Nuove costruzioni – consegna primavera 2020. Appartamenti di varie metrature con giardino o terrazzo, classe energetica A4, possibilità di garages.

Ag. Bologna S. Viola

Ag. Bologna D'Azeglio

Ag. Casalecchio Croce

Ag. Monte San Pietro

Ag. Casalecchio Centro Appartamento trilocale sito

Esempio: unità V6TRILO, SLV 90mq. al primo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, due camere, due bagni di cui uno con uscita su balcone.

Impianto di riscaldamento radiante a pavimento. APE:A4. Euro 238.000.

Z O L A P R E D O S A – L O C A L I TAʼ G E S S I Nuove costruzioni – consegna estate 2019. Appartamenti e villette a schiera di varie metrature, classe energetica A+ o superiore, possibilità di garages e posti auto.

Via Risorgimento 278/B Zola Predosa - 339.45.50.558

Esempio: unità C2, SLV 131mq. Villetta a schiera disposta su due livelli più mansarda abitabile. Al PT giardino privato, ingresso su soggiorno, cucina abitabile con uscita sul secondo giardino, bagno di servizio. Al 1P una camera matrimoniale, una camera singola e secondo bagno. Al piano mansardato due ampi ambienti personalizzabili. Impianto fotovoltaico autonomo. APE:A+. Euro 328.000.

Ag. Zola Predosa - Via Risorgimento 278/B Tel. 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it 150

Ag. Bologna D’Azeglio Via Massimo D’Azeglio 61/A - 051.580932 gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Bologna Saffi Via del Timavo 1 - 051.436994 gabettisaffi@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Centro

Ag. Bologna Santa Viola Via Emilia Ponente, 309 - 051.311676 gabettisantaviola@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Croce

Via Marconi, 41/4 - 339.4550558 gabetticasalecchio@gmail.com

Via Porrettana, 52 - 051.566589 gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Zola Predosa Via Risorgimento 278/B - 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it

Ai nostri consulenti immobiliari puoi chiedere di più!

Da oggi anche servizi tecnici per la tua casa, mutui e assicurazioni.

151

CENTRO STORICO – VICOLO BOLOGNETTI

CENTRO – SARAGOZZA ADIACENZE

Ag. Bologna Centro Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76

Ag. Bologna D’Azeglio Via d’Azeglio, 61/a 051.58.09.32

info@gabettibolognacentro.it

gabettibolognadazeglio@gmail.com

Centro storico: monolocale ad uso ufficio ampiamente finestrato libero subito ben tenuto e privo di barriere architettoniche. Palazzina di poche unità ristrutturata sia esternamente che internamente. L’ immobile viene venduto completo di arredi. Classe energetica G. Rif. B011 Prezzo: 72.000

Ag. Bologna Saffi Via del Timavo, 1 C/D CENTRO STORICO – STRADA MAGGIORE 051.43.69.94

Ag. Bologna San Felice Via San Felice, 33/a 051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com

In posizione interna e tranquilla proponiamo monolocale ristrutturato ed arredato censito A4 con riscaldamento autonomo e volendo soppalcabile.

L’immobile si presta perfettamente per affitti brevi. Ape: G. Rif. B045.

Prezzo: 85.000

Ag. Casalecchio di Reno Via Porrettana, 52 CENTRO STORICO – PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE 051.56.65.89

gabettisaffi@gmail.com

gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Bologna Santa Viola Via Emilia Ponente, 309 051.31.16.76 gabettisantaviola@gmail.com

Ag. Casalecchio di Reno Via Marconi, 41/4-43 Amministriamo il tuo condominio 339.45.50.558 Trasparenza • Professionalità • Risparmio

gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Bologna centro San Vitale Via San Vitale, 55/b In posizione comoda a tutti i principali servizi proponiamo MONOLOCALE Mansarda luminosa e panoramica, ristrutturata, ottima per investimento 051.23.16.76 al piano rialzato con angolo cottura e bagno in buono stato generale di ad uso turistico così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura, info@gabettibolognacentro.it

circa 29 mq. Risc. aut e cantina ciclabile adiacente al piano terra. Ottima camera matrimoniale, ampio ripostiglio e bagno. Completa di arredo inAg. Bologna centro soluzione anche come investimento ad alto reddito turistico o residenziale terno. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. APE in fase di rilascio.

San Felice G. Rif.: B033.

Prezzo: Rif.:consulenze B052 Prezzo:sulla 220.000 Le.APE: ricordiamo inoltre che 125.000 le nostre filiali sono in grado di offrirti anche gestione Via San Felice, 33/a condominiale. Abbiamo a tua disposizione amministratori Gabetti Condominio in grado di ri051.22.39.62 800.31.16.76 CENTRO STORICO – VIA DEL PRATELLO CENTRO STORICO – VIA GUERRAZZI gabettibolognacentro2@gmail.com spondere alle tue esigenze permettendoti di abbassare i costi condominiali, avere professioAg. Bologna Saffi nalità e trasparenza sulla gestione. Richiedici un preventivo GRATUITO, chiama il numero verde!

CHIEDI UN PREVENTIVO Via del Timavo, 1 c/d 051.43.69.94 gabettisaffi@gmail.com

Ag. Bologna Santa Viola Via Emilia Ponente, 309 051.31.16.76

Siamo lieti di comunicare la nuova apertura dell’agenzia gabettisantaviola@gmail.com

GABETTi d’AZEGLio

Ag. casalecchio di Reno Via Porrettana, 52 In edificio storico situato nel pieno centro cittadino, proponiamo051.56.65.89 LUMINOA pochi metri da Piazza Santo Stefano, ampio monolocale luminoso di 55

mq al piano primo, in ottimovendere/affittare stato con affacci interni e silenziosi, dotato di Se cerca casa un immobile che intende SO bilocale in buono stato dio 60 dispone mq al terzo piano.di L’immobile è composto Ag. casalecchio soppalco per la zona notte e di bagno finestrato. Completa la proprietà la da: ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con caSale Riunioni cantina al piano interrato.

Ottima soluzione per APE in fase i nostri consulenti sonodi230.000 aReno Sua completa disposizione ininvestimento.

Condominio: di rilascio. Rif.: B021. Prezzo: 239.000 minetto, bagno finestrato e cantina. APE: D. Rif.: B012. Prezzo:Via marconi, 41/4-43 gabetticasalecchio@gmail.com

Via –d’Azeglio, CENTRO STORICO VIA S. STEFANO

61/a - tel. 051 CENTRO580932 STORICO – DʼAZEGLIO ADIACENZE

339.45.50.558

gabetticasalecchio@gmail.com

Via della Zecca, 1 Via del Timavo, 1/d

• per proporle e ricercare soluzioni abitative • per una valutazione gratuita • per ogni tipologia di problematica immobiliare Se desidera affidarci il Suo immobile la nostra Agenzia Le fornirà l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI con area cortiliva In palazzo d’ epoca elegante ed esclusivo, è in trasformazione l’ intero di proprietàche e due posti alla corte. Completamente ristruttuobbligatorio sia per la vendita perautolainterni locazione primo pianoattestato in 5 unità immobiliari, proponiamo appartamento in pronta rata a nuovo, in pronta consegna. Ingresso su zona giorno con cucina consegna composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto, a vista e bagno, due camere da letto e secondo bagno. Riscaldamento sin dalla fase promozione doppi servizi e cantina. Ape in fase di rilascio. Rif. B028. della Prezzo: 440.000 autonomopubblicitaria e nessuna spesa condominiale. Detrazioni fiscali. Ottime finiture. Ape: E. Rif.: B010. Per informazioni 333.83.74.496. In adiacenza sono disponibili posti auto a partire da Euro 45.000. Prezzo: 445.000

Ag. Bologna D’Azeglio - Via d’Azeglio, 61/a 5854854 Tel 051 580932 - Cell 334 333 8374496 gabettibolognadazeglio@gmail.com www.gabettibolognadazeglio.it 152

P.ZZA DEI MARTIRI - VIA CAIROLI In signorile stabile comodo a tutti i servizi e dotato di portineria H24 proponiamo Appartamento luminoso e panoramico di ampia metratura, volendo divisibile anche in due unità indipendenti, posto al piano 6° e servito di ascensore con splendida veduta di San Luca e colline. L’Immobile si compone di: ingresso ampio con comoda zona guardaroba, salone di grande prestigio di 56 mq. cucina abitabile con balcone e adiacente bagno, ampio disimpegno notte ottimamente arredabile tre camere matrimoniali due bagni entrambi con balcone e due ampi ripostigli. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e posto auto condominiale. Ape:G. Rif. B008.

Prezzo: 520.000

CORTICELLA – VIA DELLE FONTI

VIALE MASINI – INDIPENDENZA ADIACENZE

Trilocale di circa 50 mq con entrata indipendente in tranquillo interno composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale + piccola camera / studiolo e bagno. Riscaldamento autonomo. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO. APE in fase di rilascio. Rif.: B050.

Prezzo: 118.000

VIA J. BAROZZI. Nuda proprietà di appartamento di 110 al 5° piano con ascensore. Il quadrilocale si compone di ingresso, sala, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno balcone, loggia e cantina. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. APE in fase di rilascio. Rif.: B032.

Prezzo: 199.000

SAVENA – VIA P. DA PALESTRINA

VIA MATTEOTTI – SACRO CUORE AD.ZE

In condominio in buono stato, proponiamo appartamento ristrutturato al piano alto luminoso composto da: ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Risc. centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif.: B044.

Prezzo: 240.000

In posizione interna e silenziosa con veduta sulla Basilica del Sacro Cuore, appartamento panoramico e luminosissimo all’ultimo piano con ascensore. Composto da: Ingresso su sala con cucina a vista, due camere, due bagni, balcone, terrazzo abitabile e cantina. Immobile adatto a giovane coppia. APE: B. Rif. : B040. Prezzo: 320.000

MASSARENTI – VIA GUELFA

MURRI - VIA DAGNINI

In posizione riservata, soluzione indipendente su due livelli completamente ristrutturata, composta al Piano terra da ingresso attraverso corte di proprietà, grande open space con zona cucina, camera da letto matrimoniale, due bagni, due ripostigli e piccola chiostrina interna; al piano superiore: ampio ed esclusivo terrazzo di 50 mq. Completa la proprietà un posto auto. Risc. Autonomo. Rif B013. APE:C Prezzo: 338.000

Al 9° ed ultimo piano con ascensore, proponiamo LUMINOSO e SILENZIOSO appartamento di circa 130 mq con quadruplo affaccio e vista panoramica. Composto da ingresso, cucina, soggiorno, sala, disimpegno, bagno, 3 camere, 2balconi, soffitta e posto auto coperto. Attualmente locato con canone annuo di 15.000 Euro, eventualmente libero a ottobre 2019. Riscaldamento con contabilizzatori individuali. APE: F. Rif.: B030. Prezzo: 350.000

153

AFFI – AD.ZE VIA MARZABOTTO LAME – PESCAROLA

SAFFI – AD.ZE VIA MARZABOTTO

SAFFI - VIA MARZABOTTO ANDREA COSTA - VIA DELLE TOFANE Nelle immediate vicinanze dell’ In contesto di recente costruzione, Ospedale Maggiore, comodissi- elegante mini appartamenti a reddimo ai servizi, in edificio signori- to. Mansarda di circa 35 mq sita al le , bilocale di 40 mq composto secondo ed ultimo piano, suddivisa da ingresso su soggiorno con molto bene internamente, completaangolo cottura, camera matrimente arredata. Aria condizionata. moniale e bagno. Terrazzo di 22 Riscaldamento autonomo. Cantina e mq.Possibilità di personalizzazioposto moto di proprietà’. Immobile ne interna.Riferimento S159/3.

Certificazione energetica in fase affittato con regolare contratto di lo-

cazione. Ottimi inquilini. Riferimento dicon rilascio. tamente ristrutturato di 49 mq vetrina,disito in strada di abitative, appartamento di In palazzo ristrutturato poche unità S158. Certificazione energetica G. Prezzo: € 158.000 più posto Ampio ripostiglio e bagno interno finestrato.

Cantina.

Im105 mq sito al primo piano, composto da ingresso arredabile, e certificati. Locato con regolareauto contratto di locazione 6+6. Prezzo: € 135.000 ad € 18000. soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, tre camere e bagno. RiIVITA’. APE D. Rif SC23.

ANDREA COSTA - VIA SABOTINO scaldamento autonomo. in89.000 fase di certificazione. Rif S214.

SAFFI APE -Euro PORTA DAN FELICE Prezzo: Ampio locale ad uso laboratorio/ InPrezzo: 189.500 palazzo Euro ottimamente tenuto, commerciale situato su strada di forte passaggio con 3 vetrine appartamento sito al terzo piano grandi e una più piccola con passo carraio. L’ immobile si presenta con ascensore, completamente arin ottime condizioni, attualmente redato, di 120 mq ristrutturato nel composto da quattro ampi locali, un retro con bagno finestrato. 2008 composto da ingresso, sogAmpio deposito finestrato al piano interrato collegato da scala inter- giorno, cucina abitabile, tre camere na. Quattro posti auto con due di cui una con balcone vista San passi carrai, aria condiz. in tutti gli ambienti, luci esterne, serrande Luca. Doppi servizi. Riscaldamento elettriche temporizzate, videosorveglianza con allarme e tende autonomo. Impianti a norma. Cantiparasole richiudibili elettricamente.Volendo progetto interno per na. Riferimento S179. Certificazione unità ad uso abitativo. Riferimento energetica C. SC16. Certificazione energetica B. Prezzo: € 350.000 Prezzo: € 395.000

SAFFI - VIASAFFI MALVASIA - VIA VITTORIO VENETO AD.ZE VIA GORIZIA

SANTA VIOLA –

SAFFI - VIA MARZABOTTO

SAFFI - VIA BERGAMI

l Centro storico,Inappartamenti di nuova realizzazioneproponiamo ad alta palazzo signorile e ristrutturato luminoso appartamento di etica (Classe A1 minima garantita) con giardinirinnovato e terrazzi.con Au- finiture di design. L’ immobile è circa 100 mq elegantemente e e doppie oltre ai posti auto e scoperti.

Esempio Unità composto dacoperti ingresso, ampia zona giorno open space con cucina a vista, due nto sito al piano primo con ascensore, composto da ingresso camere, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Rif SA01. Riscaldamento rno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzi/ autonomo. APE E. Prezzo: Euro 340.000 circa. Rif ML4-1.1.

Prezzo: Euro 370.000

S.VIOLA – VIA AGUCCHI S.VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

inanze dell’ Ospedale servizi, anni ‘60, bilocale parzialmente Situato inMaggiore, posizionecomodissimo strategica, inai palazzo ristrutturato di recente, al quarto piano con ascensore composto da co di recentissima costruzione , ultimo sito bilocale di 55 mq ingresso arredabile, ampio tinello con a vista e balcone, cameendente su ampio giardino di proprietà, zona giorno dicucinotto 25 ra matrimoniale con ulteriore balcone e bagno.

Condizionato.

Ideale va pontelungo riqualificazione di un edificio artigianale in In edificio di recente costruzione, trilocale di 110 mq sito al anche primo moniale e bagno. Volendo possibilità di inglobare spazio ve. ULTIMI 5 APPARTAMENTI. U6 – 61 mq : Appartamento piano con ascensore.

Composto da ingressocon su soggiorno con Cantina angolo come investimento.Riscaldamento centralizzato termovalvole. osti auto dida proprietà Euro 60000.

Ideale anchecottura, come notte, due camere entrambe composto ingresso soggiorno con angolo cotturaadesu balcone, bagno, disimpegno ciclabile.

Volendo anche completamente ammobiliato. Certificazione energeoniale, camera singola e fase bagno.

Sottotettobagno. di proprietà. con affaccio sulditerrazzo, Riscaldamento centralizzato. Prediertificazione energetica in rilascio.

G. Riferimento S175.condizionata. autonomo contica pompa di calore.

Volendo posto auto diAPE pro-C. Rif SB01. sposizione per l’aria /6. APE D. Prezzo: € 148.000Prezzo: Euro 143.000 00 Prezzo: Euro 245.000

Ag. Bologna Saffi - Via del Timavo, 1/CDE Tel. 051 436994 Cell 340 0642509 www.gabettisaffi.it gabettisaffi@gmail.com 154

SAFFI - VIA MARZABOTTO Nelle immediate vicinanze dell’ Ospedale Maggiore, comodissimo ai servizi, in edificio signorile , bilocale di 40 mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Terrazzo di 22 mq.Possibilità di personalizzazione interna.Riferimento S159/3.

Certificazione energetica in fase rilascio.

Negozio completamente ristrutturato di 49 mqdicon vetrina, sito in strada di Prezzo: € 158.000 più posto forte passaggio. Ampio ripostiglio e bagno interno finestrato.

Cantina.

Impianti a norma e certificati. Locato con regolareauto contratto di locazione 6+6. ad € 18000.

OTTIMA REDDITIVITA’. APE D. Rif SC23.

ANDREA COSTA - VIA SABOTINO Prezzo: Euro 89.000 Ampio locale ad uso laboratorio/ commerciale situato su strada di forte passaggio con 3 vetrine SAFFI - VIA MALVASIA grandi e una più piccola con passo carraio. L’ immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente composto da quattro ampi locali, un retro con bagno finestrato.

Ampio deposito finestrato al piano interrato collegato da scala interna. Quattro posti auto con due passi carrai, aria condiz. in tutti gli ambienti, luci esterne, serrande elettriche temporizzate, videosorveglianza con allarme e tende parasole richiudibili elettricamente.Volendo progetto interno per unità ad uso abitativo. Riferimento SC16. Certificazione energetica B. VIA AGUCCHI - AD.ZE POLISPORTIVA PONTELUNGO Prezzo: € 350.000

SAFFI - VIA MARZABOTTO A pochi passi dal Centro storico, appartamenti di nuova realizzazione ad alta efficienza energetica (Classe A1 minima garantita) con giardini e terrazzi. Autorimesse singole e doppie oltre ai posti auto coperti e scoperti. Esempio Unità 1.1: Appartamento sito al piano primo con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzi/ Prezzo: Euro 340.000 logge di 25 mq circa. Rif ML4-1.1.

S.VIOLA – VIA AGUCCHI

Nelle immediate vicinanze dell’ Ospedale Maggiore, comodissimo ai servizi, in edificio antisismico di recentissima costruzione , ultimo bilocale di 55 mq con ingresso indipendente su ampio giardino di proprietà, zona giorno di 25 polisportiva pontelungo riqualificazione di un edificio artigianale mq,Ad.ze camera matrimoniale e bagno.

Volendo possibilità di inglobare spazioin 11 unità abitative. ULTIMI 5 APPARTAMENTI. U6 – 61 mq : Appartamento adiacente conprimo sei posti auto dida proprietà adsuEuro 60000. con Ideale anchecottura, come al piano composto ingresso soggiorno angolo camera matrimoniale, camera singola in e fase bagno.

Sottotetto di proprietà. ufficio.

Rif S-142.

Certificazione energetica di rilascio.

Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Volendo posto auto di proPrezzo: Euro 143.000

prietà. €Rif165.000 AG84/6. APE D. Prezzo:

SANTA VIOLA - VIA SPADINI

BORGO PANIGALE - VIA PANIGALE BORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni.

Prezzo: € 115.000

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo.

Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001.

Prezzo: € 102.000 In piccola palazzina anni 40 vicina a tutti i principali servizi, trilocale in BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING buone condizioni di 60 mq, sito al terzo ed ultimo piano, composto da inIn piccola palazzina annicamera 70, vicino a tutti i gresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, matrimoniale e bagno. Possibilità di realizzare la seconda camera. Riscaldamento principali servizi commerciali ed ampi spazi autonomo. Impianti certificati. Rif B015-3.

Volendo cantina e autorimessa. verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo APE F. Per info e appuntamenti: 334/5854854.

Prezzo: piano con ascensore. Composto da:91.000 Ingres-

In palazzina in pietra a vista ben tenuta con ampi giardini condominiali BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA appartamento di 90 mq al secondo piano con ascensore. Composto da Nuovo appartamento 70mqcamere sito al piano ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile,di due matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Aria condizionata e riscaldamento terraAPE conD.ingresso centralizzato. Volendo autorimessa.

Rif B021.indipendente. CompoPrezzo: 220.000

sto da: Ingresso su soggiorno con angolo

so su soggiorno con balcone, cucinotto,

BORGO PANIGALE VIA RIGOSA ampia - camera matrimoniale, bagno. Com-

SANTA VIOLA - cottura, VIA DELLA FERRIERA disimpegno notte, 2 camere matri-

pletamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235.

Prezzo: € 120.000

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO Nuovo intervento in fase di costruzione.

Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo.

Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio.

Possibilità In contesto verde e silenzioso, comunque vicino ai servizi, vendesi villa di in intervenire sulle finiture. trifamiliare completamente ristrutturata di 160 mqscelte con delle giardino privato di Prezzo: 175.000 2 camere, studio, 2 150 mq. Composta da: soggiorno, cucina€ abitabile, bagni, ripostiglio e mansarda di circa 25 mq. Completano la proprietà 2 BORGO - VIA ALCIDE DE GASPARI posti auto. Ape: D.Rif.PANIGALE B030 Prezzo: 285.000

moniali, bagno. Riscaldamento autonomo.

Rifiniture di nuova concezione. Rif B241.

Prezzo: € 135.000

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, bagno e zona notte con serra e balcone. Scala a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa a In palazzo del 2009 di totale cinque piani partire dacon Euroascensore, 19.100. disponibili diversi negozi e uffici con varie metrature sia a reddito come investimento che Prezzo: € 179.600 liberi a rogito. Esempio: negozio di 93 mq sito al piano terra con bagno.

Volendo cantina, autorimessa e posto auto o moto. Rif F4-405.

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI Prezzo: 196.000

In contesto verde, appartamento mansar-

dato del 2004, sito al secondo ed ultimo BORGO PANIGALE AD.ZE DUCATI piano,- composto da ingresso, cucina abi-

SANTA VIOLA – VIA GINO CERVI

tabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare.

Prezzo: € 220.000

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, In contesto verde, ex casa colonica, del camera appartamento matrimoniale con mansardato terrazzo, camera 2004, sito al secondo ed ultimodoppia piano,con composto da ingresso, terrazzo, bagno.

Lastrico cucina solare abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due pavimentato con giardino pensile.studio APE B.eIn2 camere matrimoniali con relative cabine armadio, piccolo bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo basse speseautoridi gepronta consegna. con Rif B228.

Volendo stione. Due posti auto privati. Rifmessa B418.

APE F.da Attualmente a partire Euro 19.100.l’immobile è a reddito con canone mensile di 850,00. Ottimo come investimenPrezzo: € 311.000 Prezzo: 220.000 to.

In palazzo di recente costruzione, bilocale con ampio terrazzo sito al quarto

In ed palazzina nuovacon costruzione, ai principali servizi eda zone verdi. arredaApparultimo di piano ascensore.vicina L’immobile è composto ingresso tamento di 105 mqcon sitoangolo al pianocottura terra con giardino.

Compostoe da: Ingresso su bile, soggiorno e loggia, antibagno bagno, camera matrimoniale con ulteriore terrazzo. giardino piano supesoggiorno con affaccio sul giardino, cucinaAmpio abitabile e loggia,pensile cameraalmatrimoniale Predisposizione l’aria condizionata.

Riscaldamento conriore. affaccio sul giardino, 2 per camere singole, 2 bagni. B03.

APE in fase dicentralizzato rilascio.

Prezzo: Euro 175.000 con conta calorie. APE B. Rif SB13.

Prezzo: € 355.000

Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Tel. 051 311676 - 338 347 9111953 4041135 www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com

155

CASALECCHIO DI RENO – CENTRO – VIA TURATI

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO In tranquilla laterale di via Marconi, immobile ristrutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e sottotetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 con due cantinetta e locale accessoIn corte interna appartamento bilocalemq terra cieloposti conauto, ingr. indipendente disposto rio ingresso adibito a lavanderia.

Riscaldamento autonomo, su due livelli per complessivi 40mq. Al PT su soggiorno con angolo cottura tettomatrimoniale. nuovo, cappotto.Corte No condominio.

Rif. CA402 e bagno, al 1P ed ultimo camera da letto condominiale recinPossibilità di detrazioni per circa tata. Risc. autonomo, basse spese condominiali.

Cantina. fiscali Possibilità di50.000€ acquistare Prezzo: € 285.000 Prezzo 99.000 posto auto di proprietà nel cortile. APE:G. Rif.CA409

CASALECCHIO DI RENO - PARCO TALON VIA GIORDANI CASALECCHIO DI RENO – CENTRO – VIA-GARIBALDI

Villetta monofamiliare indipendente di 130 mq su 2 livelli, nuova costruzione realizzata su lotto edificabile vergine. Area esterna di 60mq con giardino e lastricato, cantina o tavernetta e garage.

Costruzione in legno, casa passiva, riscaldamento autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibilità di personalizzare il progetto sia esterno che interno e di costruzione con materiali tradizionali. Consegna fine 2017. rif. CA410 Classe energetica A+ Prezzo: € 490.000 Porzione terra cielo di 75mq posta su due livelli con ingresso indip. Al piano terra cucina, bagno, e ripostiglio. primo piano due CASALECCHIO DIsoggiorno RENO - CENTRO - VIAAlTURATI camere matrimoniali. Sottotetto non abitabile di proprietà. Completainterna appartamento cielo mente da ristrutturare, possibilità Indicorte realizzare il secondo bilocale bagno.terra Cortile con possibilità di parcheggio. Libero subito,indipendente risc. autonomo, nodue ammicon ingresso disposto su livelli Prezzo 140.000 nistratore di condominio. APE:G. Rif.CA461 per complessivi 40mq. Al piano terra ingresso su CASALECCHIO DI RENO - S. BIAGIO - VIAcottura CILEAe bagno, al piano soggiorno con angolo primo ed ultimo camera da letto matrimoniale. Corte condominiale recintata. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Cantina. Rif. CA409 Possibilità di acquistare posto auto di proprietà nel cortile.

Prezzo: € 105.000

CASALECCHIO DI RENO – AD.ZE MC DONALDʼS – VIA FATTORI

CASALECCHIO DI RENO - CROCE - VIA CARAVAGGIO In fase di totale ristrutturazione da impresa - personalizzabile - appartamento trilocale di 75mq posto al primo piano con affacci interni sul parco.

Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno.

In piccola palazzina ristrutturata appartamento trilocale di 60mq posto alcenpiaBalcone perimetrale di 15m.

Riscaldamento no rialzato. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una tralizzato con conta calorie.

Finiture personalizzamatrimoniale e una singola, bagno, ampia cantina volendo collegabile all’appartamento. Ottime condizioni interne, impianti a norma e certificati, riscaldabili. ACE in redazione.

Rif. CA396 mento autonomo, basse spese condominiali. APE:G. Rif.CA483 Prezzo: € 175.000 Prezzo 135.000.

CASALECCHIO RENO CENTRO VIA MAZZINI CASALECCHIO DIDI RENO - S. -BIAGIO - VIA- DELLA RESISTENZA

In signorile palazzo anni ‘60 con porticato, al quinto ed ultimo piano con ascensore e vista panoramica, appartamento trilocale di 80mq: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere, balcone, bagno e cantina. Impianti a norma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie.

Disponibilità immediata. ACE: G. Rif.: CA413 Prezzo: € 165.000 comodissimo ai servizi appartamento quadrilocale di 110 mq posto al quarto piano con ascensore.

Ingresso, ampio soggiorno terrazzino, cucina CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - VIA con PALAZZINO abitabile con balcone, due camere da letto, due bagni, cantina. Ottime conZonauno collinare, costruzione, appartadizioni interne. Possibilità di ricavare studioinorecente la terza camera. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Volendo due autorimesse, una doppia e una mento bilocale di 65mq posto al secondo piano singola. APE:D. RIf.CA484 Prezzo 240.000 con ascensore: ingresso, soggiorno con cucina

CASALECCHIO DI RENO – CROCE – VIA ANNA FRANK

a vista e balcone, disimpegno con ripostiglio, camera con balcone, bagno e cantina. Affacci sulle colline. Basse spese condominiali. Riscaldamento autonomo. ACE: D. Rif.: CA406 Prezzo: € 152.000 oltre posto auto in cortile con cancello automatico euro 7.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO

CASALECCHIO DI RENO - AD.ZE MC DONALD’S

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - INTERNO DI VIA BAZZANESE

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - AD.ZE PARCO TALON

In laterale di via Porrettana appartamento trilocale 7- Casalecchio di Reno - Calzavecchio - Via Puccini.

In palazzina, senza amministratore condominiale, di 80mq posto al primo piano: ingresso, ampia cuZona pedecollinare, porzione di bifamiliare con ingr.indip. 235mq totali. PT: ingresso, In palazzina recente attico di 120mq posto al terzodi ed ultimo piano conristrutturato ascensore. quadrilocale 95mq completamente cina con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera soggiorno, sala da pranzo, cucina, balcone, bagno.1P: 3 camere, studio e altro bagno.

Ingresso su soggiorno con cucina a vista e camino, terrazza di 50mq con pergotenda nel 2012, primo piano. Ingresso arredabile, sogAl 2P ed ultimo lastrico solare con terrazza di 75mq e bagno di servizio. Al seminterrato, e zona barbecue, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina.

Possigiorno doppio con impianto cucina a d’allarme. vista, balcone, due taverna, cantina, zona lavanderia e autorimessa di 30mq. Giardino di 120mq e 3 posti camera, secondo bagno e cantina. Ottime finiture interne, Volendo auto. Ristrutturato. Risc. Autonomo, impianto termico.

Climatizzato. due posti auto esclusivi euro 10.000 l’uno.

Volendo garage euro 25.000.

APE:D.con Rif.CA camere matrimoniali, bagno e ripostiglio labilità difotovoltaico ripristinare elasolare seconda camera.

Impianti Prezzo 630.000 APE:E. Rif.CA474 Prezzo 340.000 388 vanderia. Termo autonomo. Possibilità di creare la a norma. Riscaldamento centralizzato con conta terza camera. APE: G.CASALECCHIO Rif CA419 Volendo garage - MERIDIANA GOLD - VIA ISONZO DI RENO calorie. ACE: G Rif.: CA416 Euro 25.000 Prezzo: € 160.000 Prezzo: € 230.000

Doppi volumi e tetto in legno a vista: particolare appartamento trilocale di 75mq posto al terzo ed dipendente ed area esterna privata. Al piano ultimo piano senza ascensore: ingresso, cucina terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, abitabile, soggiorno con soppalco di 12mq, bagno, bagno e ripostiglio; al piano superiore 2 camere camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno privato, cantina. Recentemente ristrute secondo bagno. Recentemente ristrutturata sia riscaldamentoIngresso autonomo. su Affaccio interno.

Prestigioso attico di nuova costruzione con fiche niture personalizzabili di 234mq posto al quarto ed ultimo piano turato, con ascensore. ampia zona internamente esternamente.

Riscaldamento Aria condizionata e camere cappotto interno.

Possibilità di living con accesso alla terrazza principale di 53mq, cucina abitabile con accesso ad ulteriore terrazza loggiata di 27mq, tre da letto tutte con autonomo. Aria condizionata. ACE D. Rif.: CA400 arredo ACE: G.Rif.CA13 Rif. CA393 Volendo posto auto uscita su balcone di 12mq, due bagni finestrati più uno di servizio. Cantina e volendo garages singoli e doppi.

APE:A. Prezzo: € 145.000 Prezzo: € 170.000 Prezzo 950.000 Porzione terra-cielo di 65 mq con ingresso in-

Ag. Casalecchio di Reno Centro - Via Marconi, 41/4 - Tel. 339 4550558 Ag. Casalecchio di Reno Croce - Via Porrettana, 52 - Tel. 051 566589 www.gabetticasalecchio.it gabetticasalecchio@gmail.com

156

SP

EC

D U E M A D O N N E - V I A M A LV E Z Z A

IA

LE

CA

NT IE RI Nuova costruzione di un casolare con fedele ricostruzione, 4 unità cielo terra con giardino e posti auto.Classe A. CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2019.

Esempio: Unità B- SLV 129 mq - Giardino di proprietà di 200 mq - soggiorno con angolo cottura, due bagni, due camere. Due posti auto. Pannelli solari. Euro 330000.

BOLOGNINA - VIA DI SALICETO Nuova realizzazione da impresa di 19 unità abitative in palazzina di soli due piani.

Disponibili diverse tipologie. APE A2.

Unità 18: Trilocale di 69 mq al piano primo CON TERRAZZO DI 11 MQ. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno.Riscaldamento a pompa di calore. Prezzi a partire da €100.000.

Questi interventi hanno la possibilità di detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo fino a 96.000 Euro

Responsabile Cantieri: Broccoli Micaela Tel. 340.06.42.509

157

CENTRO STORICO (Via Ugo Bassi Ad.ze)

SANTA VIOLA (Ad. ze Battindarno)

In posizione strategica del centro di Bologna a due passi da Piazza Maggiore, è disponibile un splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, interamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per chi intende fare un investimento molto redditizio nel settore affitti a breve termine (Airbnb, ecc...). Particolarmente silenzioso e luminoso, l’appartamento si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista. La zona notte dispone di camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e lavanderia.

Si completa di una cantina al piano interrato. Il termo è autonomo. Certificazione energetica in corso di realizzazione € 260.000,00 RIF. M3

Proponiamo ampio appartamento con terrazzo abitabile in piccola palazzina,

CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Tel. e Fax 051 31.36.63

Via Emilia Ponente, 64 - Bologna

www.tempiocasa.com

posizione servitissima, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Maggiore, supermercati, parco pubblico, in recente costruzione equivalente al nuovo, silenzioso e luminoso, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di condizionamento, posto al secondo piano con ascensore, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 studi, 2 bagni ( di cui uno con doccia e vasca idromassaggio) finestrati, al piano interrato garage doppio. Classe B € 480.000,00 Rif. M 07

VIA NORMANDIA (Ipercoop Borgo Ad.ze) Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabile, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrutturato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ampio terrazzo abitabile, termo autonomo classe energetica GEPI kwh/mq 260,70 € 118.000,00 RIF. M 13

BORGO PANIGALE ( Via Bufalini Ad.ze) In piccola palazzina al secondo piano, appartamento di circa 70mq in ottime condizioni, silenzioso, luminoso , ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, disimpegno,2 balconi, termo autonomo, cantina, classe en G ep 270,40 € 134.000,00 RIF. M 12

CASTEL MAGGIORE (Loc. Primo Maggio)

SAN LAZZARO DI SAVENA (Zona Croara)

In complesso di recente costruzione, proponiamo ampio appartamento all’ultimo piano con ascensore, silenzioso, luminoso, immerso nel verde, in ottime condizione composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 bagni , 3 camere, terrazzo, cantina e garage doppio. Termo autonomo classe energetica in corso di redazione, € 249.000,00 RIF. M 36

Villa di pregio in pietra a vista, immersa nel verde, in splendida posizione dominante e panoramica, circa mq. 500 su due piani, con tavernetta e mansarda, completa la proprietà un appartamento di servizio, ampie terrazze abitabili, garage doppio, grande giardino con alberi di alto fusto, a pochi passi dal centro e comoda ai servizi. - classe energetica in corso di redazioRIF. M 92 ne, informazioni in ufficio Informazioni in ufficio

TELEFONATECI IN UFFICIO PER ALTRE INTERESSANTI PROPOSTE, SE VOLETE VENDERE O AFFITTARE CASA, FATECELO SAPERE, SAREMO LIETI DI OFFRIRVI UNA VALUTAZIONE GRATUITA

158

Titolare Ing. Campanella Dino

Via A. Murri 92/A - Bologna

Tel. 051 5884818 info@murrimmobiliare.it

Loiano (Località Sabbioni) In palazzina bifamiliare in ottime condizioni che circondata da giardino recintato app. al 1° piano su unico livello luminoso e panoramico composto da ingresso cucina abitabile sala con camino e balcone 3 camere studiolo 2 bagni ripostiglio altro balcone ed ampia tavernetta posta al piano terra (non collegata) zona privata per posti auto scoperti piccolo terreno da adibire ad orto riscaldamento autonomo fermata bus che collega Bologna e Loiano a 20 metri classe energetica in fase di redazione 180.000 Euro RIF. LD1

TOSCANA COLLINARE

SAN LAZZARO COLLINARE (VIA DON MINZONI) Villettina di testa immersa nel verde silenziosa luminosa vista panoramica disposta su più livelli e composta al piano terra da cucinotto separato da unica zona giorno con camino e scala a vista e bagno primo piano zona notte con tre camere luminose con balcone e bagno piano interrato taverna con camino cantina e lavanderia doppio giardino privato ampio garage termo autonomo Classe Energetica G Eptot 445 Kwh/m2 anno Euro 420000 RIF. V1

In ottimo contesto ben servito in piccola palazzina pietra vista appartamento appena ristrutturato silenzioso luminoso composto da ampio ingresso cucina sala due camere due bagni due balconi cantina termo autonomo tutti gli impianti sono nuovi e certificati (predisposizione degli attacchi per secondo bagno o per l’angolo cottura in sala per ricavare la terza camera) Classe Energetica G Eptot 405 Kwh/m2 anno Euro 320.000 RIF.M1

Vendesi in interno silenzioso locale commerciale (categoria catastale C/1) posto al piano terra con 6 vetrine con annessi bagni e comunicante con ampio locale ad uso deposito (categoria catastale C/2) posto al piano interrato totale 450 MQ (150+300 ) certificazione energetica in fase di redazione Euro 415000 RIF. L2

AD.ZE VIA MARCONI/LAME

VALSAMOGGIA (BAZZANO) Nel cuore del centro storico di Bazzano sotto la Rocca in piccola palazzina pietra vista (solo tre appartamenti) vendesi particolare mansardina luminosa e silenziosa composta da ingresso su soggiorno cucina abitabile con camino due camere bagno ripostiglio termo autonomo Classe G Eptot 585 Kwh/ m2 anno già libero POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE APPARTAMENTO SOTTOSTANTE Euro 60.000 RIF. B3

AD.ZE VIA MARCONI/PIAZZA DEI MARTIRI (VIA DEL PORTO)

AD.ZE S. ORSOLA/MAZZINI (VIA PIZZARDI)

AD.ZE MELONCELLO (VIA PORRET-

Vendesi posto auto coperto in cortile ben

tenuto e custodito con facilità di accesso e spazio di manovra apertura con cancello automatico per macchina medio grande immobile esente da certificazione energetica Euro 60.000 RIF. PG2

In ottimo contesto ben servito in palazzina decorosa e ben tenuta appartamento posto al secondo piano S/A luminoso silenzioso composto da ingresso cucina con balcone sala tre camere bagno terrazzino cantina ciclabile termo autonomo posto auto assegnato a rotazione Classe Energetica G Eptot 335 Kwh/m2 anno Euro 300000 RIF.P5

TANA/VIA DELLO SPORT)

Vendesi in ottimo contesto ben servito ampia

autorimessa inserita in un residence custodito con recinzione e cancelli di protezione per

auto di grosse dimensioni oltre a spazio per

delle moto immobile esente da certificazione energetica Euro 34.000 RIF. PG1

159

CASALECCHIO AD.ZE PARCO FAIANELLO

€ 220.000

Soluzione all’ultimo piano con terrazza panoramica.

Completamente ristrutturato internamente con: sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone.

Certificazione energetica in fase di realizzazione.

CASALECCHIO CENTRO

€ 260.000

Piccola palazzina senza spese

di

condominio

con solo 3 appartamenti.

Composta da: sala, cucina, 3

camere

matrimoniali,

bagno, balcone, cantina e 2 garage.

Certificazione energetica classe G ipe 281,62

Immobiliare Casalecchio srl | Via Carducci n. 2 | CASALECCHIO DI RENO (BO) Tel. 051.6132064 | Fax 051.575277 | e-mail: bo2c1@tecnorete.it https://casalecchiodireno1.tecnorete.it/casalecchio-di-reno/casalecchio-di-reno/ 160

CASALECCHIO AD.ZE PARCO TALON Soluzione piano

€ 165.000

all’ultimo completamente

ristrutturata.

Composta

da: Sala, cucinotto, 2 camere

matrimoniali,

bagno, balcone e cantina.

CASALECCHIO ZONA GARIBALDI Depandance

€ 295.000

all’interno

del cortile di una villa in stile liberty. Sala, cucina, camera

matrimoniale,

bagno e terrazza abitabile.

Di proprietà un garage.

Classe energetica in fase di realizzazione.

Immobiliare Casalecchio srl | Via Carducci n. 2 | CASALECCHIO DI RENO (BO) Tel. 051.6132064 | Fax 051.575277 | e-mail: bo2c1@tecnorete.it https://casalecchiodireno1.tecnorete.it/casalecchio-di-reno/casalecchio-di-reno/ 161

La grande rivoluzione della luce indiretta per l’arredamento luminoso della casa NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE L’arredamento luminoso in casa: elemento ulteriore per rendere l’atmosfera ancora più piacevole, moderna e dal design raffinato ed elegante. Cos’è la luce indiretta? La luce indiretta è – come dice la parola – una luce non diretta, generalmente riflessa contro una parete o il soffitto. Non si tratta di una sostituzione delle classiche luci dirette, occorre comunque che nella stanza ci sia una fonte di luce centrale e diretta, ma è possibile tenere accese soltanto quelle indirette per un’atmosfera più soffusa e calda: inoltre, questo tipo di luci può essere regolato, così da scegliere l’intensità giusta per personalizzare profondamente l’ambiente. La luce indiretta può essere utilizzata anche per illuminare gli spazi esterni come giardino e piscine, aiuta la stanza a sembrare più spaziosa e ovviamente più luminosa, questo perché sono ridotte le ombre e lo spazio è totalmente illuminato. Prima di entrare più nel dettaglio, c’è un ultimo elemento da valutare, che può diventare un motivo in più per scegliere le luci indirette: l’indiscutibile risparmio energetico. Infatti, per questo tipo di installazione si possono utilizzare lampade LED di Luceled, che sono sicuramente un modo per risparmiare e alleggerire notevolmente le bollette. Tra le diverse opzioni tra cui scegliere, si può arredare la stanza con installazioni luminose diverse.

La versione più classica con i faretti è quella forse meno originale, ma mantiene sempre il suo fascino. I faretti possono essere fissi oppure regolabili, per muoverli e proiettare la luce per effetti particolari o secondo necessità. Un’altra soluzione prevede LED luminosi che rimangano nascosti magari da un cartongesso, così che non sia visibile la fonte della luce. Generalmente, si usano per creare un effetto di continuità, in particolare in stanze lunghe come corridoi. Poi ci sono le applique, che sono per lo più orizzontali e a differenza di quelle nascoste sono ben visibili e parte integrante dell’arredamento. Dalle linee minimal

e semplici, possono conferire un effetto moderno e contribuire

162

a creare particolari combinazioni di installazioni. Infine, ci sono le luci da inserire nei soppalchi, creando un effetto che sicuramente non passa inosservato e che non ha la mera funzione di illuminare. Si tratta di un lavoro da realizzare per lo più in luoghi spaziosi. L’unico fattore da non sottovalutare è che, per realizzare un lavoro ad hoc e che risulti studiato e appropriato, bisogna includere le luci indirette durante l’organizzazione e la progettazione degli spazi. Posizionarle strategicamente in modo che coesistano armoniosamente con tutto il resto dell’arredamento. Le luci, sebbene possano sembrare un plus, sono indispensabili e possono rivoluzionare completamente l’aspetto di una stanza o di una casa.

Sbagliare progetto e non includerle potrebbero compromettere tutto il risultato finale, dando l’idea di un effetto poco curato. Realizzare preventivamente un disegno può aiutare a farsi un’idea e si possono creare particolari effetti combinando strategicamente ogni luce. Se è importante programmare la posizione delle luci, è necessario anche implementarle in un contesto adatto, con il giusto arredamento. Riuscire a combinare gli elementi può non essere semplicissimo ma, con qualche consiglio, è possibile ottenere un bell’effetto. Le luci indirette sono l’ideale all’interno di un appartamento moderno e minimale – per intenderci il tipico arredamento in voga negli ultimi anni – con l’estrema semplicità delle componenti. Sono l’ideale per accompagnare le linee rette, dritte e pulite combinate a colori forti e decisi come il nero e il bianco. Un altro stile d’arredamento che si sposa perfettamente con le luci indirette e LED è lo stile industrial, molto vicino all’arredamento di un loft newyorkese: tra spazi ampi e soffitti molto alti, alcune pareti sono prive di intonaco e lasciano vedere tutti i mattoncini che la compongono; infine, una delle principali caratteristiche è l’utilizzo di componenti metalliche, in certi casi anche con effetto vintage.

Immaginare l’effetto è possibile, così come ricrearlo con il poco spazio a disposizione. Con un po’ di fantasia e una buona progettazione ci si può ritrovare in una casa moderna, illuminata e molto elegante.

BOLOGNA VIA MALVEZZA

PREZZO: € 475.000 RIF 02M110-4P

In corso di completa e fedele ricostruzione. Immerso nel verde in gradevole contesto di sapore, Villa indipendente disposto su due livelli con giardino esclusivo di circa 300 mq. Esempio: Al piano terra: Ingresso su grande salone di circa 50 mq con zona cottura, bagno e vano tecnico. Al primo piano: tre camere e due bagni. Riscaldamento a pavimento. L’abitazione sara’ in consegna per agosto 2019. C.E A. Detrazioni fiscali. Euro 475.000 Rif. 02m110-4P

SASSO MARCONI

ZONA: Sasso Marconi FABBRICATO: edificio signorile PIANO: terra su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 255 mq c.ca

PREZZO: € 555.000 RIF 02M084P

TIPOLOGIA: Piano Terra sala da pranzo, salotto con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; Piano primo 3 camere, 2 bagni e una cabina armadio; Piano secondo zona studio con bagno; Piano 3 meravigliosa e ampia altana con vista a 360.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

163

FOSSOLO

ZONA: Fossolo FABBRICATO: nuovo PIANO: terra ASCENSORE: si SUPERFICIE: 110 mq c.ca

PREZZO: € 359.000 RIF 02M050-2P

TIPOLOGIA: ingresso, soggiorno con ampia zona cottura a vista, 2 camere ,2 bagni , giardino di oltre 200 mq .

CASTEL DE BRITTI

ZONA: Castel de Britti FABBRICATO: edificio signorile PIANO: 1° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 174 mq c.ca

164

RISCALDAMENTO: contacalorie RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: A4

PREZZO: € 385.000 RIF 02M054P

TIPOLOGIA: ingresso, salone con camino, saletta pranzo, cucina non abitabile, rip.lavanderia, due camere con soppalco, una camera padronale con proprio bagno.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

FOSSOLO

PREZZO: € 275.000 RIF 02M115P

ZONA: Fossolo FABBRICATO: di recente costruzione PIANO: rialzato ASCENSORE: no SUPERFICIE: 97 mq c.ca

TIPOLOGIA: ingresso, sala di mq 27 con angolo cottura, disimpegno notte arredabile, 2 ampie camere con cabina armadio e 2 bagni., terrazzo abitabile.

GRANAROLO DELL’EMILIA AD.ZE

ZONA: Granarolo FABBRICATO: Villa d’epoca PIANO: 1° e 2° ASCENSORE: no SUPERFICIE: 600 mq c.ca

TIPOLOGIA: possibilità di razionare in 3 unità abitative con ampio terreno circostante di proprietà

RISCALDAMENTO: centralizzato contacalorie RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: no GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: C

PREZZO: € 495.000 RIF 02M127P

RISCALDAMENTO: autonomo CANTINA: si GARAGE: si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: G

165

SAN LAZZARO

ZONA: San Lazzaro FABBRICATO: Edificio signorile PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 210 mq c.ca

PREZZO: € 465.000 RIF 02M136P

TIPOLOGIA: ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere (volendo si può creare la 3°), 2 bagni ampia taverna con camino bagno e lavanderia e giardino di circa 200 mq.

LOIANO

ZONA: Loiano FABBRICATO: edificio in buono stato PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 220 mq c.ca

166

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE : si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

PREZZO: € 200.000 RIF 02M966P

TIPOLOGIA: Ingresso su sala con camino, terrazzo abitabile,, cucina abitabile e bagno al piano di ingresso. 3 camere, bagno e altro balcone al P1 possibilità di accedere al sottotetto fruibile come ripostiglio. Splendida e ampia taverna attrezzata di impianti cucina, bagno/lavanderia e camino

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE : no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

OZZANO

ZONA: Ozzano FABBRICATO: edificio nuovo PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 207 mq c.ca

PREZZO: € 450.000 RIF 02M045/1P

TIPOLOGIA: PT ingresso su ampia sala, cucina abitabile, antibagno e bagno, al,P1: due camere, studio, bagno. al piano sottotetto possibilità di creare la terza camera , bagno/lavanderia, terrazza in falda .

PIANORO

ZONA: Pianoro FABBRICATO: edificio signorile PIANO: rialzato ASCENSORE: no SUPERFICIE: 130 mq c.ca

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE :si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: A

PREZZO: € 195.000 RIF 02M034P

TIPOLOGIA: Ingresso , salone di quasi 40 mq con camino ,cucina disimpegno di accesso al bagno grande e camera.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE :no POSTO AUTO:no CLASSE ENERGETICA: C

167

MONTE SAN PIETRO

ZONA: Monte San Pietro FABBRICATO: edificio signorile PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 190 mq c.ca

PREZZO: € 290.000 RIF 02M049P

TIPOLOGIA: Villetta a schiera di recente costruzione. Ingresso con ampia cucina, giardino con bellissima vista verso Ovest e bagno.Al primo piano sala da pranzo e soggiorno con camino e terrazzo coperto .Al secondo piano 3 camere da letto e bagno .

RISCALDAMENTO: Ingresso arredabile, sala con balcone abitabile, cucina abitabile con altro balcone, disimpegno notte, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati

AD.ZE VIA MARCONI

ZONA: Marconi FABBRICATO: Edificio signorile PIANO: 5° ed ultimo ASCENSORE: si SUPERFICIE: 130 mq c.ca

168

RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE : si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di stesura

PREZZO: € 390.000 RIF 02M316P

TIPOLOGIA: ingresso, ampia sala con camino con cucina a vista (volendo separabile) , 3 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, camino.

RISCALDAMENTO: autonomo

RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE : no POSTO AUTO: volendo in locazione a parte CLASSE ENERGETICA: D

VIA TOSCANA

PREZZO: €702.000 RIF 02M026-7P

ZONA: Via Toscana FABBRICATO: edificio di recente costruzione PIANO: 3° ASCENSORE: si

SAN LAZZARO

ZONA: San Lazzaro FABBRICATO: nuova costruzione PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 344 mq c.ca

SUPERFICIE: 180 mq c.ca TIPOLOGIA: Ingresso su ampia sala con cucina a vista di 52 mq con la possibilità di dividere sala e cucina, due camere matrimoniali ed una doppia due bagni uno con vasca altro con doccia.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE : volendo a parte POSTO AUTO: volendo a parte CLASSE ENERGETICA:A4

OZZANO

PREZZO: € 1.363.000 RIF 02M083/1P

TIPOLOGIA: ingresso, sala, soggiorno, cucina, 4 camere, 5 bagni, cabina armadio, ripostiglio e ampio giaridino.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: nuovo CANTINA: si GARAGE : no POSTO AUTO: no

CLASSE ENERGETICA: A

169

Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

051/58.77.416 ccoduri1@frimm.com

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

051/64.93.530 ccoduri1@frimm.com

BATTINDARNO: Via Taddeo degli Alderotti; In zona tranquilla e silenziosa comoda a tutti i servizi quali supermercati fermata autobus e scuole, in stabile di recente ristrutturazione, appartamento in buone condizioni, luminoso al 4° piano con ascensore con; Ingresso ampio soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, altro balcone bagno finestrato, cantina e GARAGE. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA APE in fase di calcolo € 198.000 SARAGOZZA-FUNIVIA: Via Treves: Villa Letizia: Immerso all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento NUOVO DA IMPRESA CLASSE B, su 2 livelli con giardino privato di mq.

375 composto da P.T ingresso nella zona giorno di 30 mq. c.a. cucina abitabile, bagno finestrato, 1° P: 3 camere da letto, bagno finestrato.

Cantina ripostiglio porta-attrezzi e POSTO AUTO Finiture di estremo pregio personalizzabili, riscaldamento ibrido, pannelli fotovoltaici. Pronta consegna Possibilità di detrazioni fiscali per un totale di 48.000 euro APE in fase di calcolo. € 540.000

www.frimmbologna.com 170

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

051/58.77.416

051/64.93.530

ccoduri1@frimm.com

ccoduri1@frimm.com

CASALECCHIO DI RENO MERIDIANA GOLD: In contesto verde ed estremamente signorile

e

riservato

appartamen-

to di mq. 81 c.a. pari al nuovo CLASSE A+, al piano terra, con doppia esposizione, luminoso e silenzioso con; ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e doppio accesso al giardino esclusivo, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Finiture extra-capitolato

di

disponibile

estremo

pregio

autorimessa

mq.

ed 18

eleganza, IMMOBILE

teleriscaldamento, TRATTATO

CON

aria

condizionata.

INCARICO

IN

Volendo

ESCLUSIVA.

APE in fase di calcolo. € 298.000 AD.ZE VIA SAFFI: VIA BERRETTA ROSSA: In palazzina di poche unità immobiliari, in cui verrà installato l’ascensore, proponiamo appartamento NUOVO DA IMPRESA di mq. 70 c.a. composto da : Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Riscaldamento autonomo.

Possibilità di personalizzazione sia degli spazi che delle finiture.

Detrazioni fiscali € 185.000

www.frimmbologna.com 171

Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

051/58.77.416 ccoduri1@frimm.com

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

051/64.93.530 ccoduri1@frimm.com

ARCOVEGGIO: In stabile ottimamente tenuto, appartamento di mq. 80 c.a. in buone condizioni al 3° ed ultimo piano senza ascensore con: ingresso, cucina abitabile due camere matrimoniali, bagno finestrato balcone cantina.

Viene venduto a reddito con rendita di euro 6.900 annua con contratto in scadenza nel 2023.

Ottimo investimento, riscaldamento autonomo.

Volendo autorimessa IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA APE in fase di calcolo. € 129.000

BUDRIO: Porzione di bifamiliare di circa 200 mq. in ottimo stato: P.T Entrata indipendente su giardino privato di c.a. 400 mq, veranda di mq. 50, locale multiuso di mq 18 con angolo cottura arredato, bagno e ampia lavanderia. 1° P: Ampia zona giorno con cucina a vista, dis.notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato 2° P: Vano open space multiuso, camera matrimoniale con bagno privato e ampio ripostiglio. Completano la proprietà una costruzione di mq. 25 soppalcabile attualmente adibita a porta attrezzi, ma facilmente riconvertibile per svariati usi. Giardino privato attrezzato di mq. 400. Finiture di pregio che comprendono infissi in legno con vetro camera, zanzariere, persiane in legno, bellissimo pavimento con parquet di pero, impianto fotovoltaico, sistema di allarme su porte e finestre, oltre che volumetrico. La camera in mansarda e’ climatizzata. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. l’agenzia si rende disponibile alla collaborazione con altre agenzie per la vendita dell’immobile. Ape in fase di calcolo € 359.000

www.frimmbologna.com 172

Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

051/58.77.416 ccoduri1@frimm.com

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

051/64.93.530 ccoduri1@frimm.com

VIA GAZZA A CASTENASO: in prossimità del confine comunale con Bologna. Villa padronale A/4 di mq 380 completamente da ristrutturare costituita da un corpo di fabbrica ad un piano fuori da terra oltre al sottotetto di mq 140 e piccola cantina interrata di 70 mq. Composizione attuale:cinque camere al piano terreno, ampio disimpegno decorato con pregevoli affreschi della fine del 1500, più’ ulteriore porzione costituita da cucina con pozzo interno un bagno ed una camera. Completano la proprietà una piccola cappella di 28 mq circa affrescata internamente con ingresso anche dalla via principale; ed un giardino che circonda la villa di 1550 mq. INCARICO IN ESCLUSIVA € 160.000 STRADA MAGGIORE: All’interno di una palazzina vecchia Bologna di soli 2 piani, sito in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo ( fine ristrutturazione giugno 2018) di mq. 115 con: Ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno.

Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo.Spese condominiali 100 euro all’anno. Ape in corso. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. APE in fase di calcolo. € 410.000

www.frimmbologna.com 173

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

051/58.77.416

051/64.93.530

ccoduri1@frimm.com

ccoduri1@frimm.com

ZOLA PREDOSA Via Serena: In splendida posizione immersa nel verde, comoda a tutti i servizi, esclusiva villa di c.a 220 mq. con 1.000 mq. di giardino privato.

Ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, salone doppio con camino, due camere matrimoniali, 2 bagni, ampia mansarda con due vani (camere) + bagno.

Taverna di mq 30 con ingresso indipendente, bagno, lavanderia, due ripostigli. GARAGE e 2 posti auto di proprietà. Soluzioni architettoniche di estremo pregio ed eleganza. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 695.000

RIP.LAV.

BAGNO

DIS.

CAB. ARM.

SOGGIORNO/ ANG.COTT. CAMERA UNITA' B

PIANO TERRA

CENTRO STORICO: Via

del Rondone in palazzo signorile proponiamo in vendita appartamento con entrata indi-

pendente nuovo da impresa di mq. 82 c.a. Ingresso sala con cucina a vista, camera matrimoniale con grande cabina armadio disimpegno, grande bagno, lavanderia ripostiglio. Possibilità di acquisto di singola unità , multipli o del blocco intero. Consegna fine 2019. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Volendo posto auto oppure garage DETRAZIONI FISCALI DI EURO 48.000. Ottimo investimento anche per affitti brevi periodi IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

www.frimmbologna.com 174

€ 205.000

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

051/58.77.416

051/64.93.530

ccoduri1@frimm.com

ccoduri1@frimm.com

PORTA SARAGOZZA VIALE ANTONIO ALDINI : proponiamo la vendita di una villa bifamiliare con giardino, posti auto e garage. La proprietà si sviluppa su 4 livelli ed è attualmente cosi composta: 1 piano è dedicato alla zona giorno con un ingresso, un salone doppio (con possibilità di divisione), soggiorno, cucina abitabile, bagno; al 2 piano si sviluppa la zona notte con 4 camere, 1 bagno; 3 piano vi è un soffitta/mansarda con la possibilità di creare spazi sfruttabili zona studio o altro; piano interrato cantina con lavanderia, vano caldaia, con possibilità di poter ricavare taverna e altra zona studio. L’immobile al suo interno si puo personalizzare negli spazi e nelle finiture creando con una ristrutturazione ulteriori spazi vivibili.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. APE in fase di calcolo. € 780.000

CENTRO STORICO VIA DEL RONDONE in palazzo signorile proponiamo in vendita n. 5 appartamenti/bilocali nuovi da impresa al piano terra con entrata indipendente. Metrature che vanno dai 52 ai 82 mq. Possibilità di acquisto di singola unità o del blocco intero prezzi a partire da 186.000. Consegna fine 2019.

Possibilità di personalizzare le finiture interne.

Volendo posto auto oppure garage DETRAZIONI FISCALI DI EURO 48.000.

Ottimo investimento anche per affitti brevi periodi IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA APE in fase di calcolo. €186.000

www.frimmbologna.com 175

051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

info@mobilia-re.com

N. RUOLO AGENTI 3197

CENTRO STORICO - D’AZEGLIO CON TERRAZZO:

In bel palazzo d’epoca con portierato e in zona ambitissima, proponiamo in vendita uno splendido immobile disposto su più livelli, per un totale di oltre 400 mq, attualmente uso ufficio e adatto sia per un prestigioso studio che per un’abitazione di alto livello: al primo piano nobile l’unità immobiliare principale di più di 200 mq., accesso da scenografico scalone, splendidi soffitti affrescati e terrazzo. All’ammezzato delizioso appartamentino di circa 70 mq. Al secondo piano mansardato, ulteriore immobile di circa 75 mq. con bella vista.

Al piano terra monolocale con bagno. Ascensore interno. Ampie cantine. Il tutto in perfette condizioni € 1.950.000,00. Possibilità di acquistare anche il solo piano nobile € 1.350.000 - APE in fase di calcolo.

OSSERVANZA PANORAMICO In zona silenziosissima con panorama impareggiabile, proponiamo in vendita appartamento di circa 250 mq in villa, disposto su due livelli, composto di ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, zona lavanderia, 4 camere da letto ognuna con caminetto, e bagno privato. Completano la proprietà cantina, due posti auto coperti.

€ 980.000,00

EDIFICIO GREEN A POCHI METRI DALLE DUE TORRI In pieno centro storico, in palazzina tipica bolognese completamente ristrutturata in classe energetica A2, sono ancora disponibili 4 appartamenti da 90 a 150 mq di superficie. Caratteristiche tecniche: riscaldamento, a pavimento, centralizzato in pompa di calore con contatore individuale dei consumi - raffrescamento autonomo in pompa di calore e split - impianto di ricambio d’aria automatizzato per singolo ambiente - isolamento acustico e termico infissi triplo vetro.

Completano la proprietà cantine di varie metrature.

A partire da € 410.000,00

Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.mobilia-re.com 176

051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

N. RUOLO AGENTI 3197

info@mobilia-re.com San Ruffillo pedecollinare - Via del Picchio: GIARDINO DI 1.000 MQ. TERRAZZI ABITABILI. VISTA PANORAMICA In posizione caratterizzata da verde e silenzio, e comunque comoda ai servizi, porzione di villa libera su 3 lati di circa 350 mq; internamente è disposta su 3 livelli (collegati anche da ascensore) ed, attualmente, è divisa in 2 ampi alloggi indipendenti tra loro, ciascuno con i propri spazi pertinenziali: l’ appartamento che si sviluppa al piano terra e primo gode dello splendido giardino di proprietà, mentre, quello che si sviluppa al piano superiore e sommitale, fruisce di uno scenico terrazzo abitabile vista colli.

Posti auto e garage per 2 autovetture. Ampie zone multiservizi e cantine. Molto luminosa.

Ulteriori informazioni in ufficio

Residenza di nuova realizzazione alle Ad.ze di Porta San Vitale: TERRAZZA ABITABILE CON GIARDINO PENSILE. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA. TECNOLOGIE ALL’ AVANGUARDIA. In una delle zone più strategiche di Bologna (Centro Storico ed Ospedale raggiungibili a piedi: nella posizione più richiesta della città anche come “investimento”), realizzata da società costruttrice di prima fascia, silenziosa residenza di circa 180 mq, composta da importante living con cucina a vista ed accesso alla splendida terrazza abitabile con giardino pensile (circa 100 mq), 4 camere da letto (di cui la padronale con suo terrazzino esclusivo) e 3 bagni, oltre che possibilità di cantine e garages.

Disponibili anche altre soluzioni (sempre dotate di terrazze e giardini): prezzi a partire da 400.000,00 euro circa. € 620.000

Quartiere Murri “pedecollinare” Via Alessandro Fleming: NEL VERDE E NEL SILENZIO. AMPI SPAZI ABITATIVI. TERRAZZA E GARAGE.

In signorile palazzina di sole 6 famiglie, in posizione privilegiata (pressoché senza passaggio veicolare ed a pochi passi da tutti i servizi della Via Augusto Murri), appartamento di circa 140 mq, al piano comodo senza ascensore, composto da: ampio ingresso arredabile con guardaroba, salone di circa 40 mq con sceniche vetrate ed accesso alla terrazza, cucina abitabile (con balcone), 3 ampie camere e 2 bagni entrambi finestrati. Ottimo stato interno. Cantina e garage con possibilità di alloggiare 2 autovetture.

APE in fase di calcolo. € 545.000,00

Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.mobilia-re.com 177

Sede: Via Circonvallazione Italia, 50 40017 San Giovanni in Persiceto (BO)

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Prima periferia del paese, zona comoda e silenziosa, Appartamento in ottimo stato composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone e terrazzo coperto. Cantina e Posto auto di proprietà. Piccola palazzina. Impianti Autonomi. A.P.E. Classe E - 134,75 (2011)

Paese - in piccola palazzina, Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, Balcone. Appartamento recentemente ristrutturato con impianti autonomi.

A.C.E. E-139,40

Prezzo: € 115.000,00

Prezzo: € 120.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

CASTEL SAN PIETRO TERME

Recente VILLINO du due livelli con oltre 1000 mq. di giardino privato con piscina interrata di oltre 40 mq. Nella casa 3 ampie camere, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio , una cucina con ripostiglio/dispensa , un salone con camino che accede ad un pergolato esterno con area barbecue e forno. Gli ambienti sono tutti condizionati e al piano primo si ha il tetto in legno lamellare a vista. APE D -102,01 Prezzo: € 360.000,0

Osteria Grande - in zona verde e comoda ai servizi, Appartamento disposto su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, 2 bagni, e ampio locale/stanza pluriuso con camino collegato a lastrico solare. Il locale collegato al lastrico solare ha anche un accesso autonomo dal vano scale condominiale. Cantina. Impianti autonomi. A.P.E. “E” EP gl,nren 430,39 kWh/m2 anno Prezzo: € 160.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Ad.ze paese, in recupero di fabbricato ex rurale, Villetta composta da:ingresso indipendente su

Appartamento indipendente terra/cielo in fase di completa ristrutturazione. 2 livelli composti da:

soggiorno, cucinotto/pranzo, due camere da letto matrimoniali, 2 bagni, oltre a piano sottotetto con tre ampi ambienti utilizzabili. Completa la proprietà un garage, due posti auto coperti e giardino privato su tre lati. Possibilità di personalizzazioni e ampliamenti con immobili adiacenti. Per maggiori informazioni tel. 0516871185 Prezzo: € 350.000,00

ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno al piano terra, 2 camere, bagno al piano primo e vano tecnico/rip. in soppalco. Piccola Area cortiliva privata e Posto auto. Il prezzo e’ inteso per VENDITA di casa finita di impianti, sanitari, rubinetterie, pavimenti, infissi, porte e controsoffitti con faretti . CLASSE ENERGETICA PRESUNTA “B” Prezzo: € 190.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Zona artigianale, Capannone ad uso laboratorio con area cortiliva di proprietà, doppio accesso

Prima periferia sud a circa 1,5 km dal centro, CASA INDIPENDENTE ristrutturata di recente

carraio, oltre a magazzino deposito e palazzina ad uffici. L’immobile si presente in buono stato

disposta su due livelli composta da. ingresso, soggiorno, cucina abitabile a vista, tre camere , due

di manutenzione ed è libero subito. Vendita e Locazione. Informazioni in ufficio

bagni . Presenti cappotto termico e impianto fotovoltaico. Terreno Partecipanza. APE E- 155,77

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Prezzo € 259.000

CompraVendite - Locazioni e Stime Residenziali e Commerciali - Abilitati a Registrazione e Gestione Telematica dei contratti di Locazione.

178

Rif V 1128 SAN LAZZARO CICOGNA

Delicata semplicità Per un appartamento rifinito e silenzioso circondato dal verde e dalla luce

Residenza 75 mq - soggiorno - cucina - balcone - 2 camere - bagno - climatizzato - impianti autonomi - ascensore - GARAGE DOPPIO (€ 26.000) - APE in rilevamento € 224.000

9

INGOMBRO FASCIA MARRONE SU TERZA DI COPERTINA - MASTERCASA