Oikia Bologna Prestige 3 - 2020

2020

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

MARZO

VIA FORNASINI | BOLOGNA

RIF. MTB325

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese.

La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

APPARTAMENTO CON SPAZIO VERDE Nelle adiacenze di via Saliceto, comoda a tutti i servizi, proponiamo una bellissima soluzione abitativa, frutto di un sapiente intervento di ristrutturazione. All’abitazione, posta a piano terra, si accede dall’area cortiliva di proprietà. L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, 2 bagni entrambi con finestra. Il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie ed è presente l’impianto di aria condizionata. Volendo garage.

Certificazione Energetica D NUDA PROPRIETA’ € 325.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GOITO | BOLOGNA

RIF. SF1006

ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI

RIF. SER400

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da

padronale e alle altre due camere da letto. le tre camere sono servite da un bagno. Di pertinenza

letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

do garage € 60.000.

(2 mq).

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA FORNASINI | BOLOGNA

RIF. MTB325

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese.

La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

APPARTAMENTO CON SPAZIO VERDE Nelle adiacenze di via Saliceto, comoda a tutti i servizi, proponiamo una bellissima soluzione abitativa, frutto di un sapiente intervento di ristrutturazione. All’abitazione, posta a piano terra, si accede dall’area cortiliva di proprietà. L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, 2 bagni entrambi con finestra. Il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie ed è presente l’impianto di aria condizionata. Volendo garage.

Certificazione Energetica D NUDA PROPRIETA’ € 325.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GOITO | BOLOGNA

RIF. SF1006

ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI

RIF. SER400

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da

padronale e alle altre due camere da letto. le tre camere sono servite da un bagno. Di pertinenza

letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

do garage € 60.000.

(2 mq).

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA FORNASINI | BOLOGNA

RIF. MTB325

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese.

La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

APPARTAMENTO CON SPAZIO VERDE Nelle adiacenze di via Saliceto, comoda a tutti i servizi, proponiamo una bellissima soluzione abitativa, frutto di un sapiente intervento di ristrutturazione. All’abitazione, posta a piano terra, si accede dall’area cortiliva di proprietà. L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, 2 bagni entrambi con finestra. Il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie ed è presente l’impianto di aria condizionata. Volendo garage.

Certificazione Energetica D NUDA PROPRIETA’ € 325.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GOITO | BOLOGNA

RIF. SF1006

ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI

RIF. SER400

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da

padronale e alle altre due camere da letto. le tre camere sono servite da un bagno. Di pertinenza

letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

do garage € 60.000.

(2 mq).

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA FORNASINI | BOLOGNA

RIF. MTB325

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese.

La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

APPARTAMENTO CON SPAZIO VERDE Nelle adiacenze di via Saliceto, comoda a tutti i servizi, proponiamo una bellissima soluzione abitativa, frutto di un sapiente intervento di ristrutturazione. All’abitazione, posta a piano terra, si accede dall’area cortiliva di proprietà. L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, 2 bagni entrambi con finestra. Il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie ed è presente l’impianto di aria condizionata. Volendo garage.

Certificazione Energetica D NUDA PROPRIETA’ € 325.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GOITO | BOLOGNA

RIF. SF1006

ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI

RIF. SER400

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da

padronale e alle altre due camere da letto. le tre camere sono servite da un bagno. Di pertinenza

letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

do garage € 60.000.

(2 mq).

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA DELLA GRADA | BOLOGNA

RIF. MTB156

STRADELLI GUELFI | BOLOGNA

RIF. OC160

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

RIF. SF1007

VIA AIMO | BOLOGNA

APPARTAMENTO CON GIARDINO

APPARTAMENTO SIGNORILE

APPARTAMENTO CON TAVERNA A VOLTE A BOTTE

In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre

Alle porte della città, in posizione strategica, ben collegata alle principali arterie stradali e ben ser-

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

appartamento (divisibile in due unità immobiliari) caratterizzato da una piacevole

vita, proponiamo, un delizioso appartamento al piano terra di piccola palazzina, disposto su due

Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde

continuità cromatica e composto da ingresso su grande open space che compren-

livelli. Al piano, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.

proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.

de la zona pranzo e il soggiorno, cucina, camera da letto dotata di ampia stanza

Al piano interrato una splendida taverna con soffitto a volte a botte in pietra a vista e caminetto che

Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti

guardaroba (possibilità di realizzare la seconda camera), stanza da bagno servita

proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.

contribuisce ad aumentarne il fascino.

Classe energetica in fase di attribuzione.

da una grande doccia e da vasca idromassaggio. Completano la proprietà un giar-

Certificazione Energetica E

Certificazione Energetica G

INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

dino privato di mq 50, una cantina e volendo due garage.

IN VENDITA A € 590.000

IN VENDITA A € 160.000

zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone, grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matrimoniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

RIF. GM260

Al piano terra con entrata indipendente in corte ampia e silenziosa, bellissimo

Certificazione Energetica E 194,38 kwh/mq anno IN VENDITA A € 260.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA DELLA GRADA | BOLOGNA

RIF. MTB156

STRADELLI GUELFI | BOLOGNA

RIF. OC160

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

RIF. SF1007

VIA AIMO | BOLOGNA

APPARTAMENTO CON GIARDINO

APPARTAMENTO SIGNORILE

APPARTAMENTO CON TAVERNA A VOLTE A BOTTE

In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre

Alle porte della città, in posizione strategica, ben collegata alle principali arterie stradali e ben ser-

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

appartamento (divisibile in due unità immobiliari) caratterizzato da una piacevole

vita, proponiamo, un delizioso appartamento al piano terra di piccola palazzina, disposto su due

Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde

continuità cromatica e composto da ingresso su grande open space che compren-

livelli. Al piano, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.

proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.

de la zona pranzo e il soggiorno, cucina, camera da letto dotata di ampia stanza

Al piano interrato una splendida taverna con soffitto a volte a botte in pietra a vista e caminetto che

Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti

guardaroba (possibilità di realizzare la seconda camera), stanza da bagno servita

proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.

contribuisce ad aumentarne il fascino.

Classe energetica in fase di attribuzione.

da una grande doccia e da vasca idromassaggio. Completano la proprietà un giar-

Certificazione Energetica E

Certificazione Energetica G

INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

dino privato di mq 50, una cantina e volendo due garage.

IN VENDITA A € 590.000

IN VENDITA A € 160.000

zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone, grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matrimoniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

RIF. GM260

Al piano terra con entrata indipendente in corte ampia e silenziosa, bellissimo

Certificazione Energetica E 194,38 kwh/mq anno IN VENDITA A € 260.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA DELLA GRADA | BOLOGNA

RIF. MTB156

STRADELLI GUELFI | BOLOGNA

RIF. OC160

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

RIF. SF1007

VIA AIMO | BOLOGNA

APPARTAMENTO CON GIARDINO

APPARTAMENTO SIGNORILE

APPARTAMENTO CON TAVERNA A VOLTE A BOTTE

In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre

Alle porte della città, in posizione strategica, ben collegata alle principali arterie stradali e ben ser-

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

appartamento (divisibile in due unità immobiliari) caratterizzato da una piacevole

vita, proponiamo, un delizioso appartamento al piano terra di piccola palazzina, disposto su due

Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde

continuità cromatica e composto da ingresso su grande open space che compren-

livelli. Al piano, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.

proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.

de la zona pranzo e il soggiorno, cucina, camera da letto dotata di ampia stanza

Al piano interrato una splendida taverna con soffitto a volte a botte in pietra a vista e caminetto che

Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti

guardaroba (possibilità di realizzare la seconda camera), stanza da bagno servita

proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.

contribuisce ad aumentarne il fascino.

Classe energetica in fase di attribuzione.

da una grande doccia e da vasca idromassaggio. Completano la proprietà un giar-

Certificazione Energetica E

Certificazione Energetica G

INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

dino privato di mq 50, una cantina e volendo due garage.

IN VENDITA A € 590.000

IN VENDITA A € 160.000

zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone, grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matrimoniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

RIF. GM260

Al piano terra con entrata indipendente in corte ampia e silenziosa, bellissimo

Certificazione Energetica E 194,38 kwh/mq anno IN VENDITA A € 260.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA DELLA GRADA | BOLOGNA

RIF. MTB156

STRADELLI GUELFI | BOLOGNA

RIF. OC160

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

RIF. SF1007

VIA AIMO | BOLOGNA

APPARTAMENTO CON GIARDINO

APPARTAMENTO SIGNORILE

APPARTAMENTO CON TAVERNA A VOLTE A BOTTE

In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre

Alle porte della città, in posizione strategica, ben collegata alle principali arterie stradali e ben ser-

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

appartamento (divisibile in due unità immobiliari) caratterizzato da una piacevole

vita, proponiamo, un delizioso appartamento al piano terra di piccola palazzina, disposto su due

Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde

continuità cromatica e composto da ingresso su grande open space che compren-

livelli. Al piano, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.

proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.

de la zona pranzo e il soggiorno, cucina, camera da letto dotata di ampia stanza

Al piano interrato una splendida taverna con soffitto a volte a botte in pietra a vista e caminetto che

Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti

guardaroba (possibilità di realizzare la seconda camera), stanza da bagno servita

proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.

contribuisce ad aumentarne il fascino.

Classe energetica in fase di attribuzione.

da una grande doccia e da vasca idromassaggio. Completano la proprietà un giar-

Certificazione Energetica E

Certificazione Energetica G

INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

dino privato di mq 50, una cantina e volendo due garage.

IN VENDITA A € 590.000

IN VENDITA A € 160.000

zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone, grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matrimoniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

RIF. GM260

Al piano terra con entrata indipendente in corte ampia e silenziosa, bellissimo

Certificazione Energetica E 194,38 kwh/mq anno IN VENDITA A € 260.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. PP125

VILLETTA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA A soli 15 minuti dalla Via Emilia in contesto tranquillo proponiamo in vendita graziosa villetta su due livelli (anno di costruzione 2005) immersa nel verde. Al piano terra disponiamo di sala con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio. Al primo piano troviamo due camere, un ampio disimpegno arredato a studio, bagno con doccia e vasca.

Completano la proprietà un’autorimessa con annessa cantina.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 325.000

Vieni a trovarci, ti sveleremo il valore della tua casa!

Presso i nostri uffici e agenzie potrai usufruire del servizio di stima gratuita.

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. PP125

VILLETTA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA A soli 15 minuti dalla Via Emilia in contesto tranquillo proponiamo in vendita graziosa villetta su due livelli (anno di costruzione 2005) immersa nel verde. Al piano terra disponiamo di sala con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio. Al primo piano troviamo due camere, un ampio disimpegno arredato a studio, bagno con doccia e vasca.

Completano la proprietà un’autorimessa con annessa cantina.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 325.000

Vieni a trovarci, ti sveleremo il valore della tua casa!

Presso i nostri uffici e agenzie potrai usufruire del servizio di stima gratuita.

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

SAN LAZZARO | BOLOGNA

RIF. MC8

OZZANO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. PP123

SPLENDIDA VILLA DEL ‘700 A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, in contesto signorile, immerso in uno

CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

splendido parco, proponiamo questa antica villa che è stata in parte ridisegnata

In contesto silenzioso allinterno di un piccolo parco di circa 3.500 mq piantumato con alberi da

preservando lo stile originario e reinterpretando ala tempo stesso gli spazi interni

frutto. Villa così composta: al piano terra importatnte ingresso, sala, cucina abitabile con ampia area

secondo un equilibrato mix di tradizione e contemporaneità. Saloni, stanze, di-

soggiorno/ pranzo, bagno; al primo piano tre camere e due bagni; al piano interrato ampia cantina

simpegno si sviluppano su di una superficie di circa 700 mq. Pavimentazioni, gli

con centrale termica.

affreschi, i dettagli dell’epoca, aumentano il fascino di questa dimora signorile.

Classe energetica G

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 350.000

IN VENDITA A € 780.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

SAN LAZZARO | BOLOGNA

RIF. MC8

OZZANO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. PP123

SPLENDIDA VILLA DEL ‘700 A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, in contesto signorile, immerso in uno

CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

splendido parco, proponiamo questa antica villa che è stata in parte ridisegnata

In contesto silenzioso allinterno di un piccolo parco di circa 3.500 mq piantumato con alberi da

preservando lo stile originario e reinterpretando ala tempo stesso gli spazi interni

frutto. Villa così composta: al piano terra importatnte ingresso, sala, cucina abitabile con ampia area

secondo un equilibrato mix di tradizione e contemporaneità. Saloni, stanze, di-

soggiorno/ pranzo, bagno; al primo piano tre camere e due bagni; al piano interrato ampia cantina

simpegno si sviluppano su di una superficie di circa 700 mq. Pavimentazioni, gli

con centrale termica.

affreschi, i dettagli dell’epoca, aumentano il fascino di questa dimora signorile.

Classe energetica G

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 350.000

IN VENDITA A € 780.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

A

Abita .......................................................... pag. 98-99 Antonio La Maida ......................................... pag. 64

B

Boschi ............................................................. pag. 47

C

Calvo ................................................. da pag. 74 a 77 Carducci immobiliare ...............................pag. 68-69 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ........ pag. 112 - 113 Civitas .......................................................... pag. 109

D

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

INSERZIONISTI O

Orientamento al cliente .................... pag. 114 - 115

P R

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ............................................ da pag. 104 a 108 Punto Immobiliare .................................. pag. 92 - 93

Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 15 Rebus immobiliare ....................................... pag. 117 Report immobiliare ........................... da pag. 80 a 85 RF Servizi immobiliari..................................... pag. 102 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

G

S

I

T

Gabetti .......................................................... pag. 119 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 125 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 124 Gabetti D’Azeglio ............................... pag. 120-121 Gabetti Saffi/ Santa Viola ................ pag. 122 - 123 Gabetti Zola Pedrosa .................................. pag. 118 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 88 - 89 IBC ................................................................... pag. 61 IBI curti ................................................ pag. 100 - 101 ICA .................................................................. pag. 60 Immobiliare Cavallo .............................. pag. 90 - 91 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 70 INI .................................................................... pag. 62 IPI Bologna ........................................ da pag. 94 a 96

L M

Lovers immobiliare ............. pag 12 / da pag. 71 a 73

Margherita Marini .............. da pag. 27 a 31 / pag 63 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 131 a 144 III - IV di Copertina MC immobiliare .............................................. pag.14 Metroquadro ............................................ pag. 66-67 Mida ................................................... da pag. 56 a 59 Mobilia Re ..................................... da pag. 128 a 130 Mondore .................................................. pag.78 - 79 Murri immobiliare .......................................... pag.111

Santi ................................................... da pag. 36 a 45 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ....................................Pieghevole di copertina - Inserto Sircase ................................. Inserto / da pag. 16 a 26 Spazio Vitale .................................................. pag. 65 Studio Lorena Monari ................................. pag. 103

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 54 - 55 Tecnorete Casalecchio ..........................pag. 86 - 87 Tempiocasa ................................................. pag. 110

V Z

Ventura immobiliare ................................ pag. 50-51

Zefiro ..................................................... pag. 97 e 127

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia Prestige edizione Bologna è un supplemento (n.6) a La Mosca Bianca Cuneo n.662 del 27/02/2020. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

1

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

GIARDINI MARGHERITA in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La raffinata ristrutturazione con finiture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000.

RIF. CBO463V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

2

CENTRO STORICO SAN FELICE ad.ze via

iva

eno, al secondo piano di anti-

co palazzo proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura e travi in legno a vista, ripostiglio guardaroba, camera doppia, ampia camera matrimoniale con balcone affacciato sul verde, bagno finestrato con doccia, ulteriore ripostiglio (volendo secondo bagno) e cantina al piano interrato. Appartamento dalla distribuzione interna non convenzionale, inserito in un e convento in perfetto stato di conservazione. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione. C.E.: in fase di redazione.

€ 398.000

RIF. CBO469V

CENTRO STORICO GALVANI ad.ze via Orfeo. In posizione interna silenziosa e riservata proponiamo accogliente appartamento oggetto di un recente ristrutturazione. L’unità abitativa, posta al primo piano di signorile palazzina in ottimo stato di conservazione, si compone di ingresso su soggiorno con balcone, ripostiglio attrezzabile a guardaroba, cucinotto semi-abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio-lavanderia e cantina al piano interrato. L’ottima distribuzione interna valorizza tutti gli spazi rendendo l’abitazione adatta sia ad investitori che a giovani coppie o famiglie.

isc.aut., basse spese condo-

miniali.

€ 319.000

RIF. CBO471V

VIA MASCARELLA ad.ze via delle Belle Arti, in contesto riservato e silenzioso, proponiamo splendido appartamento al piano terra totalmente ristrutturato. Accesso da piacevole corte interna con giardinetti, si compone da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. La ristrutturazione appena ultimata ha interessato sia la distribuzione degli ambienti che l’impiantistica - finiture, con riscaldamento autonomo e climatizzazione.

ttimo anche

per investimento, da non perdere. C.E.: G E ,

h mq a.

€ 255.000

RIF. CBO477V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

3

MURRI

adiacenze via arisio, al quarto ed ultimo piano servito da ascensore proponiamo panoramico ed accogliente trilocale di recente ristrutturazione con doppi volumi e travi a vista. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e panoramico balcone, ampia camera da letto matrimoniale, seconda camera dotata di soppalco, bagno finestrato, comodi ripostigli e cantina ciclabile. olto silenzioso e luminoso, riscaldamento autonomo, climatizzato, basse spese condominiali. Cortile condominiale con possibilità di parcheggio moto. C. E.: in fase di redazione. € 228.000 RIF. CBO476V

CIRENAICA via entivogli ad.ze in piccola palazzina tipica bolognese in pietra a vista di sole tre unità proponiamo splendido trilocale completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e zona ripostiglio lavanderia. olto luminoso, silenzioso, affacci su giardini interni, bassissime spese condominiali. ttime rifiniture, climatizzazione ai in, tapparelle elettriche, ristrutturazione curata da architetto. Libero subito, richiesta economica trattabile. C. E.: in fase di redazione. € 250.000 Rif. CBO461V SANT’ORSOLA ad.ze via elagio elagi, al secondo piano di palazzina in ottimo stato di conservazione, proponiamo accogliente appartamento di mq composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali, ulteriore balcone, bagno finestrato con doccia, cantina ciclabile e volendo, a parte, posto auto. Luminoso, silenzioso, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, in buono stato, ottimo potenziale in caso di ristrutturazione. deale sia per famiglie che per investitori. C. E.: in fase di redazione. € 215.000 Rif. CBO475V

4

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SASSO MARCONI

in posizione incantevole immersa nel verde ma a due passi dalla piazza del paese proponiamo splendida villa indipendente di grande metratura circondata da giardino privato. Disposta su tre livelli si compone da appartamento principale al piano primo con cinque camere doppi servizi, cucina abitabile e salone con terrazza, al piano superiore ulteriore appartamento parzialmente mansardato oltre a grande taverna, autorimessa ed ulteriori vani al piano terra eventuale altro app studio) collegati col giardino circostante. Oggetto veramente raro da trovare, sia per la posizione che per le caratteristiche interne che lo rendono adatto a molteplici esigenze abitative. C.E.: in fase di redazione. € 550.000 Rif. CBO431V CALDERINO ad.ze, in contesto residenziale di lusso con parco condominiale, campo da tennis e piscina, splendida villetta con finiture di pregio circondata da ampio giardino privato con alberi secolari e pozzo antico. oppio ingresso indipendente, generoso salone, cucina abitabile, camera con cabina armadio e bagno privato al piano rialzato, camera padronale con ampia cabina armadio e sala da bagno al oltre a spaziosa taverna al piano seminterrato con salotto, camino ed area -biliardo. Giardino privato di circa mq, doppia cantina, 2 posti auto ed autorimessa. Ottime le rifiniture, completo di arredi su misura.

Come stare in vacanza tutto l’anno ma a pochi minuti dal centro di ologna.

C.E.: in fase di redazione. € 380.000 Rif. CBO421V PONTE RONCA ad.ze, a pochi passi dal Golf Club ologna, località an artino in Casola, villa a schiera di circa mq in signorile contesto residenziale. Ingresso arredabile, cucina, salone con veranda e giardino, tre camere di cui una con balcone, tripli servizi, ampia taverna luminosa con camino, due cantine semi interrate, autorimessa e posto auto. n buone condizioni, ottime rifiniture, immersa nella quiete e nel verde. Impianto fotovoltaico privato, ampio parco condominiale. C.E.: E , h mq a. € 310.000 Rif. CBO163V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

5

3 Soluzioni da scegliere, con posti auto e garage.

Ristrutturazione integrale di una villa anni ‘50, con finiture di pregio e alta tecnologia.

- T - Resindenza con giardino

VENDUTO

- 1 - 186 Mq Residenza con terrazzi abitabili € 895.000 - 2 - 190 Mq Attico € 910.000 3 Modi di interpretare e costruire in tempi rapidi la vostra nuova casa con progetti personalizzabili a misura dei vostri sogni – Classe “A” – con il massimo dei benefici fiscali 3 Sguardi su Bologna da un punto di vista privilegiato

6

via Mazzini 117/E Bologna

051 34 34 96

info@mastercasa.org

mastercasa.org 7

AD. ZE MURRI Rif. V 1107 Una villa sospesa nel cielo. Spazi emozionanti, giardini inaspettati e un panorama avvolto di azzurro in uno stupefacente ATTICO d’ispirazione contemporanea, all’interno di un recente complesso edificato con accorgimenti green e assenza di barriere architettoniche. Posto al quinto ed ultimo piano, l’abitazione, di 120 Mq, si compone di ingresso, salone con camino e zona cottura, 3 camere, la padronale con bagno en suite e zona wellnes in bow window affacciata sul giardino, 2 bagni. Un giardino d’inverno riscaldato e completamente vetrato dilata lo spazio del salone e introduce al giardino di 300 Mq, piantumato a prato, fiori e attrezzato. La casa è sovrastata da un secondo giardino. Cantina e GARAGE. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 850.000

ZOLA PREDOSA AD.ZE ROTONDA VIA ROMA Rif V 1134 In prestigioso contesto colonico, comodissimo alla viabilità, vendiamo porzione di villa padronale di 205 mq, con incantevole dépendance di 30 mq e CORTE esclusiva di 550 mq. Ristrutturazione curatissima dell’intera proprietà con ingresso scenografico e indipendente per questo immobile così composto: ampio salone, cucina padronale, disimpegno, 3 suite matrimoniali con bagno dedicato, altro bagno/lavanderia, cantina e garage. La dependance con bagno è a doppia altezza. Tutta la proprietà affaccia sulla vasta corte esclusiva. Impianti autonomi a norma, totalmente climatizzato. Irrinunciabile per chi cerca grandi spazi e uno stile di vita libero, senza rinunce. APE “F”. Dettagli su www.mastercasa.org € 498.000

S. LAZZARO LOC. FARNETO Rif V 1130 Nuove appena terminate. In posizione dominante, sulla prima collina di S. Lazzaro con vista sul centro storico di Bologna, vendiamo villa bifamiliare di 600 mq con 7 ettari di terreno. Le 2 porzioni di 300 mq cadauna sono cielo-terra su 2 livelli e sono caratterizzate dalle ottime finiture e da un’impeccabile qualità costruttiva, dove l’appartamento di rappresentanza è posto al primo piano con ingresso dall’ampio porticato, soggiorno, cucina, 3 camere, TERRAZZO abitabile, 2 bagni e grande sottotetto. Al piano terra appartamento di “servizio” identico al precedente. Le proprietà sono adatte a nuclei familiari esigenti che apprezzino, la naturale bellezza e la tranquillità dei luoghi a due passi dalla città. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 475.000 cad.

8

MILANO MARITTIMA CENTRO Rif V 1118 Vendiamo, a 100 m dalla zona pedonale e a 200 m dal mare, importante villa indipendente di 250 mq su due livelli, CORTE PRIVATA e GIARDINO di 600 mq con alberi di alto fusto. L’ingresso principale, dall’ombreggiato porticato al piano terra, introduce al piano giorno composto da sala con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e suite per ospiti con bagno riservato. Il piano notte si compone di 4 camere, grande terrazzo loggiato e bagno. Piccola mansarda collegata. Nella corte, GARAGE e 3 POSTI AUTO coperti. Totale ristrutturazione di inizio anni ’90. Frazionabile in due unità. Occasione rara per location e dimensione. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org € 870.000

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi.

L’interrato, accessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime finiture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. € 365.000

Investimento perfetto. APE “F”. Dettagli su www.mastercasa.org

S. ORSOLA CIRENAICA VIA PALMIERI Rif V 1141 Vendiamo in zona strategica, ottimo appartamento di 75 mq al 3° piano, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo verandato, disimpegno, grande camera matrimoniale con doppia finestra (volendo seconda camera), bagno e cantina. La funzionale ristrutturazione dai colori neutri, la luminosità dei doppi affacci, gli impianti autonomi, la climatizzazione, le basse spese di gestione e la presenza del POSTO AUTO condominiale lo rendono un occasione perfetta sia da € 225.000

MAZZINI LAT. VIA GENOVA

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

vivere che da investimento. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

Rif V 1136 Vendiamo nuovo da impresa in consegna a primavera 2020 con detrazioni fi scali per riqualifi cazione, monolocale di 35 mq luminoso e silenzioso al 1° e ultimo piano di una palazzina in totale ristrutturazione. Ottimo capitolato. Bagno finestrato. Climatizzato con impianti autonomi.

POSTO AUTO di proprietà. Posizione strategica. Comodissimo alla viabilità e ai servizi. Ottimo investimento. APE “A”.

€ 130.000

9

R I G H I IM MOBIL I

tel.

339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it VIALE ORIANI AD.ZE In pregevole palazzina liberty di sole 3 unità, sita in zona prestigiosa adiacente al centro e ai Giardini Margherita, luminoso appartamento, sito al 2° ed ultimo piano con doppio ingresso. L’unità immobiliare, unica al piano ed esposta su 4 lati, si compone di ingresso arredabile, sala, cucina, disimpegno, 4 ampie camere, studio, 2 bagni. Spazioso soppalco con aria condizionata e velux. Risc. aut. L’immobile è internamente da rivedere. Cantina di ampie dimensioni.

CL.G-EP 373,66.

€ 640.000

VIA MURRI LATO COLLINA In silenziosa laterale, al piano primo di signorile palazzina pietra vista di sole tre unità con ampio giardino condominiale, sita in zona comoda a tutti i servizi, luminoso appartamento, unico al piano, composto da ingresso arredabile, salone con camino, cucina abitabile, disimpegno notte con armadiature, 3 ampie camere, 2 bagni, 3 balconi. L’immobile è da ristrutturare. Riscaldamento con conta calorie.

Cantina/lavanderia, garage di ampie dimensioni.

CL.G-EP 450,19

€ 575.000

VIA MAZZINI ADIACENZE In elegante stabile di recente costruzione con ascensore e giardino condominiale, luminoso attico, unico al piano, con ampia terrazza abitabile e vista panoramica. L’unità immobiliare è composta da ingresso arredabile, salone con terrazza, cucina abitabile, bagno/lavanderia al primo livello; 4 camere, 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio e balcone al secondo livello. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina ciclabile. All’interno dello stabile disponibilità di 2 garage (€25.000 e €30.000)raggiungibili direttamente con l’ascensore e posto auto in area condominiale (€10.000).

CL.E-EP 215,18

€ 590.000

ALTA VAL BADIA - S. CASSIANO In caratteristico contesto residenziale, circondato dal bosco e con vista spettacolare, confortevole appartamento sito in splendida posizione nelle immediate vicinanze degli impianti del circuito del Sella Ronda, delle piste di fondo dell’Alta Badia e di sentieri escursionistici. L’appartamento, completamente arredato, si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno e balcone. Riscaldamento con contacalorie. Ascensore, locale deposito sci e scarponi. Box auto € 45.000 CL.F-EP 155,84

€ 450.000

10

sima alla

TEAM Immobiliare TEAM Immobiliare TEAM Immobiliare TEAM Immobiliare IMMOBILI DI IMMOBILI DI IMMOBILI DI PRESTIGIO PRESTIGIO IMMOBILI DI PRESTIGIO PRESTIGIO

Via D’Azeglio 57 – Bologna 051 6440836 Via D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051- Tel. 6440836 team.immobili@libero.it team.immobili@libero.it

VENDITE VENDITE

mq gno

SAN PIETRO TERME elegante villa del ‘600 molto prestigiosa e completamente restaurata comprensiva di un bellissimo si vende deliziosa VIA DELLE ROSECASTEL - Elegante appartamento di mq- In 205, completamente ristrutturato, in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zonaparco studiocondominiale, e balcone, sala da pranzo con mansarda di m 75 (106 mq lordi) con doppia esposizione, posta al secondo ed ultimo piano con ascensore. Composizione: grande sala open-space con angolo cottura, zona notte separata, grande bagn balcone, cucina abitabile vano lavanderia e balcone, matrimoniale con cabina armadio, 2 camere con cabina armadio edposto entrambe deliziosa veranda, 2 bagni finestra. con duecon finestre.

Luminosissima, soffitti camera alti con travi a vista. Perfetta per single o coppia.

Riscaldamento autonomo, auto con esterno di proprietà.

Classe E –con Ep 167,37. € 130.000, volendo arredata.

In Collaborazione condiLogan Group Appartamento molto gradevole con affacci e spazi sul verde. Dotato cantina, garage e ascensore. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Classe G – Ep 183,21. € 1.100.000

sore. i colvizio

S.MAMOLO AD.ZE - In posizione interna silenziosa, attico con tripla esposizione di mq. 180 con terrazzo panoramico di mq.al804 circa, postopiano al 4° con ed ultimo piano con ascenso P.TA S.MAMOLO P.TA AD.ZE - In posizione interna e silenziosa, atticoe con tripla esposizione di mq.

180 con terrazzo panoramico di mq.

80 circa, posto ed ultimo ascensore.

Composizione: ingresso, sala con camino e vetrate con accesso alla terrazza, bella sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in marmo a lastra unica, lavanderia, cantina.

Composizione: ingresso, sala con camino e vetrate con accesso alla terrazza, bella sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in marmo a lastra unica, lavanderia, cantina. Possibilità di col-Possibilità di c legare soffi ttanon sovrastante non mq.90, abitativo) di circa mq.90, attualmente al grezzo.a Riscaldamento a pavimento, impianto dicentralizzato. raffreddamento centralizzato.

Stabilecon molto signorile con serviz legare soffitta sovrastante (uso abitativo)(uso di circa attualmente al grezzo.

Riscaldamento pavimento, impianto di raffreddamento Stabile molto signorile servizio di portierato, giardino condominiale e parcheggio ospiti; posto per moto e bici. Classe D – Ep 160,00. € 1.280.000 + possibilità di posto auto € 70.000 di portierato, giardino condominiale e parcheggio ospiti; posto per moto e bici. Classe D – Ep 160,00. € 1.280.000 + possibilità di posto auto € 70.000

con stra.

VIA DELLE ROSE - Elegante appartamento di mq 205 completamente ristrutturato, in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zona studio e balcone, sala da pranzo co LIDO DI CLASSE balcone, – In condominio esternamente ristrutturato di recente, signorile ATTICO, con ascensore, metri dal mare, mq + terrazza coperta con vistacon mare di mq 32veranda, più balconi, cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, camera matrimoniale con cabinaa 50 armadio, 2 camere con90cabina armadio ed entrambe deliziosa 2 bagni con finestr Appartamento molto gradevole con affacci e spazi sul verde. Dotato di cantina, garage ascensore.

Riscaldamento centralizzato conZona contacentro, calorie.comoda, Classe Gvicinissima – Ep 183,21. così composto: ingresso, sala con accesso alla terrazza, cucinotto, 3 camere (due matrimoniali ed unaecamera doppia), 2 bagni. Garage (mq 10). alla € 1.100.000 – In collaborazione con Immobiliare Margherita Marini spiaggia e servitissima da negozi. In ottime condizioni. Cert. in fase di redazione. € 298.0000

oni, alla

LIDO DI CLASSE – In condominio esternamente ristrutturato di recente, signorile ATTICO, con ascensore, a 50 metri dal mare, mq 90 + terrazza coperta con vista mare di mq 32 più balcon LIDO DI SAVIO – così ellissima casa ingresso, colonica disala mq con 402 accesso da ristrutturare, disposta su due livelli e circondata da 500 mqed di giardino, il tutto a soli 150 mt dal mare. (mq compresa anche unacomoda, piccola vicinissima al composto: alla terrazza, cucinotto, 3 camere (due matrimoniali una camera doppia), 2 bagni.

Garage 10). Zona centro, porzione distaccataspiaggia utilizzabile come d pendance c ottime la possibilità di realizzare una piscina. opportunità e servitissima da negozi.e In condizioni.

Certificazione in fase diSplendida redazione. € 298.0000per una famiglia di avere una casa in campagna a due passi dal mare oppure adatto ad una attività di ristorazione e turismo. € 440.000

AFFITTASI

AFFITTASIRISTRUTTURATO IN PALAZZO D’EPOCA CON ASCENSORE E POSTO SOLO A FAMIGLIA REFERENZIATISSIMA,APPARTAMENTO SOLO A FAMIGLIA REFERENZIATISSIMA,APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PALAZZO D’EPOCA CON ASCENSORE E POSTO AUTO, COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE, IN CUCINA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI. AUTO, COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE, CUCINA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI. ZONA PORTA SARAGOZZA. Info 335 5226024.

ZONA PORTA SARAGOZZA. Info 335 5226024.

11

CANTIERI IN CORSO DI COSTRUZIONE 051.387434 email: immobili@pavirani.it

Bologna zona EST Residenze “Le Terrazze” - Via Oretti quartiere Mazzini Ultimi appartamenti disponibili in pronta consegna, nuovi da impresa. Possibilità di posto auto interrato o garage.Vendita diretta senza mediazione. Possibilità di visione, previo appuntamento anche al sabato mattina. _

Referente vendite: Monica Burani 335-7502035

12

•

’

•

-

13

Via della Pietra 17/B, Bologna cell. 347 5400088 mail: info@mcimmobiliare.info

BORGO PANIGALE- VIA EMILIA PONENTE RIF:IMC1902 € 199.000

In palazzina d’epoca di tre unità in zona comoda ai servizi, appartamento di 117 mq su due livelli. Al piano rialzato: sala, ampio cucinotto, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia e servizio; al piano primo, una camera singola e due ripostigli. Al piano interrato: cantina di 13 mq ed area cortiliva di circa 25 mq di proprietà. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali minime. APE CLASSE F – EP 208,23 kwh/m2/anno

LOVOLETO (BO) RIF:IMC1908 € 165.000

A 12 m dalla iera di ologna in ottima posizione, vendesi fienile con possibilità edificatoria di 415 mq circa e 6000 mq circa di terreno privato. Possibilità di ricavarne diverse unità abitative indipendenti con giardino privato o un esclusivo con piscina. Rendita annuale stimata: 15%. Consegna: 18 mesi

VIGNOLA (MO) RIF:IMC1919 € 315.000

endesi appartamento di 170 mq da ristrutturare in contesto residenziale ben tenuto, con ampio giardino condominiale. Al 1 piano, in bifamiliare di 2 piani, composto da 6 locali con doppi servizi, 5 balconi ed una soffitta di 90 mq, garage singolo, possibilità di parcheggio coperto e scoperto nel cortile, riscaldamento autonomo.

APE CLASSE G – EP 288,6 h m2 anno

14

LAVINO DI MEZZO (BO) RIF:IMC2020 € 239.000

Vendesi grazioso appartamento di recente costruzione al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, sala con angolo cottura, terrazzo di 15 mq, camera matrimoniale e cameretta, doppi servizi, cantina ciclabile e garage. Riscaldamento con contacalorie per spese condominiali di € 110 mensili comprensivi di riscaldamento, climatizzatore, zanzariere. Posto moto bici coperto condominiale. APE CLASSE A – EP 31.00 kwh/m2/anno

VERGATO- VIA PARMA RIF:IMC1904 € 330.000

Proponiamo in vendita luminosissimo attico dotato di tre terrazzi panoramici, recentemente ripristinati a nuovo. Composto da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere con parquet, studio, doppi servizi finestrati, ascensore, climatizzatore, cantina e garage. Zona centrale, comoda servizi. APE CLASSE G – EP 271,47 h m2 anno

SAN GIORGIO di PIANO (BO) RIF:IMC2001 € 970.000

A soli 3 m dal paese proponiamo in vendita casa colonica di 260 mq, inserita in 14 ettari di terreno agricolo, di cui 2 a vigneto; sono inoltre presenti: l antica casa padronale di 350 mq, deposito attrezzi agricoli e cantina vinicola di 170 mq ed altro deposito di 50 mq. Ideale per attività di agriturismo e . Si valutano anche proposte su porzioni di proprietà. APE CLASSE G – EP 305,62 h m2 anno - Prezzo trattabile

BOLOGNA, VIA MONTE DONATO (COLLI) VILLA indipendente - 367 Mq - Parco 1000 Mq - Garage doppio Villa unifamiliare immersa nel verde disposta su tre livelli. Ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, stanza studio, 4 camere da letto di cui una con bagno privato, ulteriori 3 bagni, balcone, spaziosa taverna e comoda lavanderia. Parco esclusivo di 1000 mq, 2 ampi vani cantina e garage doppio di 80 mq. Risc. Aut. Libero subito. APE E.

Valore € 980.000

BOLOGNA, VIA MURRI (GIARDINI MARGHERITA)

BOLOGNA, VIA ODOFREDO (OSSERVANZA)

Ultimo piano - Affacci interni - 125 Mq - 2/3 camere

Attico - Quadruplo affaccio - 165 Mq - 3 Camere - 2 Bagni Garage doppio

Balcone abitabile A pochi passi dai Giardini Margherita, luminoso appartamento in tranquillo interno al P. 3° ed ultimo s/a. Ingresso, soggiorno con accesso al panoramico balcone abitabile con affacci sul verde, grande cucina, 2 camere matrimoniali (possibilità 3° camera), bagno finestrato, ripostiglio. Cantina e soffitta. Attualmente a reddito, contr. concordato (3+2, scadenza 31.08.21).

Risc.aut. A/C. APE G.

Elegante palazzina di 3 unità, al 2° ed ultimo piano con quadruplo affaccio. Ingresso, salotto di 40 Mq con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, lavanderia. Panoramico terrazzino in falda. Doppia cantina. Disponibili a parte 2 posti auto. Risc. Aut. e A\C. Libero al rogito. APE in fase di redazione.

Valore € 355.000

Valore € 545.000

Via Cesare Battisti, 33 - Tel. 051 584447 info@ranuzzigiordani.com 15

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

www.sircase.it

16

MURRI VIA MALVOLTA vendesi urban space in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ingresso su salone di mq 33 con angolo cottura, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato e da velux a tetto, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 320.000 € RIF: BB/02/22

VE

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban heart in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i

servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 175.000 € RIF: BB/18/22

ND

UT O

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban air in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da soggiorno con angolo cottura di mq 22, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una singola) e bagno possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali. CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 280.000 € RIF: BB/09/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban sky in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio privato e da velux a tetto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 210.000 € RIF: BB/13/22

VE

ND

UT O

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban ligth loft in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft indipendente composto da ingresso arredabile su zona giorno di 31 mq ben illuminata, zona notte su ampio soppalco, bagno e locale accessibile dall’interno che può essere adibito a win room o secret room. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A3 - EPGL 38.27KWH/MQ/A 227.000 € RIF: BB/20/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban intimate loft in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft con entrata indipendente e corte esclusiva con ingresso su ampia zona giorno di 42 mq, caratterizzato da grandi vetrate style industriale, con soppalco di 19 mq utilizzabile come zona notte e bagno. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A2 - EPGL 49.25KWH/MQ/A 265.000 € RIF: BB/21/22

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

www.sircase.it

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

www.sircase.it

CENTRO STORICO VIA GOITO

Vendesi appartamento di 115 mq posto al secondo piano servito da ascensore in palazzo storico di pregio nelle immediate vicinanze di piazza maggiore e le due torri, internamente completamente ristrutturato e composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati (uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio), lavanderia e cantina. possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa condominiale. impianti certificati a norma di legge. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 490.000 € RIF: BB/11/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore, internamente in ottime condizioni, con affacci interni, silenzioso e ben servito dai mezzi pubblici, composto da ampio ingresso arredabile, sala con ampio soppalco, cucina, due camere, due bagni, lavanderia e cantina. finiture: porta d’ingresso blindato con cancelletti di sicurezza, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. APE: CLASSE E - EPGL 168.88KWH/MQ/A 385.000 € RIF: BB/12/22

MURRI AD.ZE VIA SILVAGNI Vendesi attico di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2011 con lastrico solare esclusivo di circa 100 mq con vista sui colli bolognesi, comodo ai servizi, luminoso, composto da ingresso, salone di circa 38 mq, cucina, due camere, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia e cantina. possibilità di realizzare sia la terza camera sia il secondo bagno come da pianta da progetto. finiture: porta di ingresso blindata e cancelletto di sicurezza, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle motorizzate, impianto di aria condizionata, zanzariere, predisposizione d’allarme e vasca idromassaggio. impianti certificati a norma di legge. possibilità del posto auto in locazione. APE: CLASSE G - EPGL 298,84KWH/MQ/A 495.000 € RIF: BB/07/22

FOSSOLO VIA SPARTACO vendesi appartamento completamente ristrutturato, in piccola palazzina, con riscaldamento autonomo a pavimento, belle finiture interne, al piano terra, silenzioso, zona comoda a tutti i servizi ed al policlinico s.orsola, composto da: ingresso arredabile, sala con cucinotto ampio, due camere matrimoniali, bagno, cantina, posto auto a rotazione e posto moto all’interno della palazzina. finiture: aria condizionata, porta blindata, porte interne laccate bianche, infissi in pvc con doppio vetro, impianti a norma, pavimento in gress porcellanato. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 239.000 € RIF: EB/02/22

BOLOGNA MURRI VIA CARRATI - GIARDINI MARGHERITA Vendesi appartamento di 110 mq posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, esposto a sud-est, in contesto interno e comodo ai principali servizi. in una delle migliori zone di pregio di bologna, a due passi dal parco dei giardini margherita e dalla porta santo stefano. luminoso e silenzioso. internamente composto da ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, due camere (una matrimoniale e una doppia), bagno, balcone, sottotetto e cantina. possibilità di acquistare l’autorimessa. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 400.000 € RIF: BB/32/22

MURRI AD.ZE CHIESA NUOVA - NUDA PROPRIETA’ Vendesi appartamento con terrazzo abitabile di 85 mq

con ingresso indipendente posto al primo piano, in contesto interno e silenzioso, comodo ai principali servizi, internamente in ottime condizioni, con tre lati liberi esposto ad est-sud-ovest, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, tre camere (due ampie matrimoniali e una doppia), due bagni, taverna, cantina e autorimessa. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (caldaia a condensazione installata circa 5 anni fa). finiture: porta di ingresso blindata, infissi in alluminio bianco con doppi vetri, pavimentazione in parquet e ceramica, impianto di aria condiziona ed impianti certificati a norma di legge. nuda proprieta’. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 240.000 € RIF: BB/03/22

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

www.sircase.it

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

www.sircase.it

CENTRO STORICO VIA GOITO

Vendesi appartamento di 115 mq posto al secondo piano servito da ascensore in palazzo storico di pregio nelle immediate vicinanze di piazza maggiore e le due torri, internamente completamente ristrutturato e composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati (uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio), lavanderia e cantina. possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa condominiale. impianti certificati a norma di legge. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 490.000 € RIF: BB/11/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore, internamente in ottime condizioni, con affacci interni, silenzioso e ben servito dai mezzi pubblici, composto da ampio ingresso arredabile, sala con ampio soppalco, cucina, due camere, due bagni, lavanderia e cantina. finiture: porta d’ingresso blindato con cancelletti di sicurezza, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. APE: CLASSE E - EPGL 168.88KWH/MQ/A 385.000 € RIF: BB/12/22

MURRI AD.ZE VIA SILVAGNI Vendesi attico di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2011 con lastrico solare esclusivo di circa 100 mq con vista sui colli bolognesi, comodo ai servizi, luminoso, composto da ingresso, salone di circa 38 mq, cucina, due camere, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia e cantina. possibilità di realizzare sia la terza camera sia il secondo bagno come da pianta da progetto. finiture: porta di ingresso blindata e cancelletto di sicurezza, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle motorizzate, impianto di aria condizionata, zanzariere, predisposizione d’allarme e vasca idromassaggio. impianti certificati a norma di legge. possibilità del posto auto in locazione. APE: CLASSE G - EPGL 298,84KWH/MQ/A 495.000 € RIF: BB/07/22

FOSSOLO VIA SPARTACO vendesi appartamento completamente ristrutturato, in piccola palazzina, con riscaldamento autonomo a pavimento, belle finiture interne, al piano terra, silenzioso, zona comoda a tutti i servizi ed al policlinico s.orsola, composto da: ingresso arredabile, sala con cucinotto ampio, due camere matrimoniali, bagno, cantina, posto auto a rotazione e posto moto all’interno della palazzina. finiture: aria condizionata, porta blindata, porte interne laccate bianche, infissi in pvc con doppio vetro, impianti a norma, pavimento in gress porcellanato. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 239.000 € RIF: EB/02/22

BOLOGNA MURRI VIA CARRATI - GIARDINI MARGHERITA Vendesi appartamento di 110 mq posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, esposto a sud-est, in contesto interno e comodo ai principali servizi. in una delle migliori zone di pregio di bologna, a due passi dal parco dei giardini margherita e dalla porta santo stefano. luminoso e silenzioso. internamente composto da ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, due camere (una matrimoniale e una doppia), bagno, balcone, sottotetto e cantina. possibilità di acquistare l’autorimessa. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 400.000 € RIF: BB/32/22

MURRI AD.ZE CHIESA NUOVA - NUDA PROPRIETA’ Vendesi appartamento con terrazzo abitabile di 85 mq

con ingresso indipendente posto al primo piano, in contesto interno e silenzioso, comodo ai principali servizi, internamente in ottime condizioni, con tre lati liberi esposto ad est-sud-ovest, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, tre camere (due ampie matrimoniali e una doppia), due bagni, taverna, cantina e autorimessa. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (caldaia a condensazione installata circa 5 anni fa). finiture: porta di ingresso blindata, infissi in alluminio bianco con doppi vetri, pavimentazione in parquet e ceramica, impianto di aria condiziona ed impianti certificati a norma di legge. nuda proprieta’. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 240.000 € RIF: BB/03/22

MURRI VIA MALVOLTA vendesi urban space in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ingresso su salone di mq 33 con angolo cottura, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato e da velux a tetto, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 320.000 € RIF: BB/02/22

VE

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban heart in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i

servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 175.000 € RIF: BB/18/22

ND

UT O

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban air in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da soggiorno con angolo cottura di mq 22, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una singola) e bagno possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali. CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 280.000 € RIF: BB/09/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban sky in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio privato e da velux a tetto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 210.000 € RIF: BB/13/22

VE

ND

UT O

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban ligth loft in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft indipendente composto da ingresso arredabile su zona giorno di 31 mq ben illuminata, zona notte su ampio soppalco, bagno e locale accessibile dall’interno che può essere adibito a win room o secret room. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A3 - EPGL 38.27KWH/MQ/A 227.000 € RIF: BB/20/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban intimate loft in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft con entrata indipendente e corte esclusiva con ingresso su ampia zona giorno di 42 mq, caratterizzato da grandi vetrate style industriale, con soppalco di 19 mq utilizzabile come zona notte e bagno. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A2 - EPGL 49.25KWH/MQ/A 265.000 € RIF: BB/21/22

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

www.sircase.it

BOLOGNA CENTRO STORICO VIA RIVA DI RENO - SANTA MARIA DELLE VISITAZIONE AL PONTE DELLE LAME Vendesi appartamento di 127 mq posto al primo piano servito da ascensore, internamente in buone condizioni, comodo ai principali servizi e nelle immediate vicinanza di piazza maggiore, composto da ingresso, salone con angolo cottura di 50 mq, due ampie camere matrimoniali (la prima di 21 mq e la seconda di 15 mq, con possibilità ≥ 340.000 ¤ RIF: BB/14/22

BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, 830.000 ¤ RIF: EB/09/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI Vendesi appartamento di 170 mq posto al quarto piano servito da ascensore, ristrutturato recentemente, in palazzo storico in buono stato di conservazione, interno silenzioso e luminoso, comodo ai servizi, composto da ingresso, salone di CLASSE G - EP ≥

730.000 ¤ RIF: BB/10/22

17

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

www.sircase.it

SAVENA VIA BELLARIA Vendesi appartamento di mq 130 posto al secondo ed unico al piano, in piccola palazzina di sole tre appartamenti, completamente ristrutturata nel 2019,composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 1 bagno con possibilità di ricavare un secondo bagno, balcone, 2 cantine. C A P 2 A 298.000 € RIF: KB/21/22

FOSSOLO VIA PONTEVECCHIO Vendesi appartamento di mq

70 ristrutturato nel 2015, sito al terzo piano in palazzina non servita da ascensore, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere, (1 matrimoniale, 1 doppia), bagno, ripostiglio, balcone e cantina ciclabile.

AP C A P A 195.000 € RIF: KB/06/22

FOSSOLO VIA NERUDA Vendesi appartamento di 110 mq, sito al piano secondo servito da asc., composto da ingresso, sala, cucina abit., 3 camere 2 matrimoniali, singola) 2 bagni non finestrati con ventil. e aspira ione meccanica), terrazzo loggiato di 6 mq, cantina e posti auto condominiali.

C A P 2 A 230.000 € RIF: KB/26/22

FOSSOLO VIALE LINCOLN

SAVENA VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE VIA CALABRIA

BORGO PANIGALE AD.ZE VIA DELLE SCUOLE Vendesi appartamento di 100 mq, sito al quinto ed ultimo piano in palazzina di recente costruzione servita da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere (1 matrimoniale, 1 singola), 1 bagno , cantina ciclabile, e volendo garage doppio. AP C A P A 235.000 € RIF: KB/24/22

Vendesi appartamento di 115 mq al secondo piano sopra il rialzato in piccola ed elegante

palazzina non servita da ascensore di soli tre piani composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio , cantina e volendo posto auto coperto di proprietà o garage. C A P .2 A 215.000 € RIF: KB/05/22

18

Vendesi appartamento di mq 120 sito al piano primo in piccola palazzina servita da ascensore senza barr. architett., comp. da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere (2 matr., 1 doppia), 2 bagni, uno finestrato) terra o verandato m ), 2 posti auto di propriet scop. e 1 coperto). C A P 2 A 330.000 € RIF: KB/22/22

SAVENA VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE CONAD

SAVENA VIA ORTOLANI Vendesi appartamento di mq 98 al 5° ed ultimo piano servito da asc., senza barriere arch., molto luminoso, doppio affaccio, composto da ampia sala, cucina abit., 2 camere matr., bagno, ripostiglio, balcone, volendo autorimessa doppia di mq 25 con annessa cantina, posti auto condominiali non assegnati. AP C A P 2 .

A 235.000 € RIF: KB/02/22

SAVENA VIA DEGLI ORTOLANI Vendesi appartamento di 103 mq sito al settimo ed ultimo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali, 1 cameretta/studio), antibagno, bagno (possibilità di ricavare secondo bagno e terza camera), ripostiglio, 2 balconi verandati, cantina e volendo garage.

C A P 2 A 255.000 € RIF: KC/15/22

RASTIGNANO VIA BRUNO BUOZZI vendesi appartamento pari al

RENO SANTA VIOLA VIA SPADINI

SAN MARINO DI BENTIVOGLIO Ad.ze casello autostradale a/13 bo-

endesi loft di 2 m totalmente ristrutturato nel 2 2 con finiture di pregio e impianto domotico.

C A P .

A 395.000 € RIF: DB/12/22

Vendesi appartamento di 98 mq, ristrutturato nel 2013, sito al 5°piano in palazzo di otto piani in pietra a vista servito da ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo di 8 mq, cantina e volendo garage in locazione. C A P A 239.000 € RIF: KL/20/22

nuovo di 90 mq con giardino di proprietà di 400 mq composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere (1 matrimoniale ed 1 singola), 2 bagni, cantina ciclabile e volendo garage. C A P .

A 305.000 € RIF: KC/02/22

logna-interporto vendesi villa indipendente di rappresentanza di 430 mq con piscina e depandance di 95 mq in elegante colonico ricostruito a nuovo nel 2009, caratterizzato dagli ampi spazi interni che danno eleganza ed importanza all’immobile, dalla tranquillità e privacy, dall’ampio parco di 3000 mq immerso nel verde della natura e della campagna circostante. C A P A 1.370.000 € RIF: KL/12/22

19

Vendesi porzione di casa 173 mq, 5 vani, ristrutturata, composta da salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia, giardino privato. Classifica ione energetica in fase di calcolo.

C A

20

P 2

A

320.000 â‚Ź TRATT Rif: CD/19/22

Centro Servizi Clienti

051 803803

MEDICINA AD.ZE CENTRO STORICO

21

051 051803803 803803 051 803803 051 803803 Agenzia Agenzia di di Ozzano Ozzano Emilia Emilia Agenzia Agenzia di di Ozzano Ozzano Emilia Emilia Agenzia di Ozzano ViaVia Via Emilia, Emilia, 109 109Emilia Via Emilia, Emilia, 109 109 Via Emilia, 109 www.sircase.it www.sircase.it

www.sircase.it www.sircase.it

Soluzione Soluzione1:1: Soluzione Soluzione 1: 1:

OZZANO OZZANOEMILIA EMILIA OZZANO EMILIA OZZANO EMILIA

Nuovo Nuovo Nuovo Nuovo Nuovo appartamento appartamento appartamento appartamento appartamento composto composto da:da: composto composto da: da: composto da: sala sala con con angolo angolo sala con angolo sala con angolo sala con angolo cottura, cottura, cottura, cottura, cottura, disimpegno, disimpegno, disimpegno, disimpegno, 2disimpegno, camere 2 camere 2 2 camere camere 2 camere (matrimoniale (matrimoniale (matrimoniale (matrimoniale e(matrimoniale doppia), e doppia), e e doppia), doppia), 2ebagni, 2doppia), bagni, 2 2 bagni, bagni, 2 bagni, ripostiglio, ripostiglio, ripostiglio, ripostiglio, ripostiglio, due due terrazzi terrazzi e cantina e cantina ciclabile. ciclabile. due due terrazzi terrazzi e e cantina cantina ciclabile. ciclabile. due terrazzi e cantina ciclabile.

Possibilità Possibilità di personalizzare di personalizzare Possibilità Possibilità di di personalizzare personalizzare Possibilità di personalizzare gli gli gli spa spa i interni i interni e tutte e tutte le finiture. le finiture. gli spa spa ii interni interni e e tutte tutte le le finiture. finiture. gli spa i interni e tutte le finiture.

€ 255.000 € 255.000 255.000 € € 255.000 VOLENDO VOLENDO GARAGE GARAGE € 255.000 VOLENDO GARAGE VOLENDO GARAGE

RIF.VOLENDO RIF. ZC/11 ZC/11 GARAGE RIF. RIF. ZC/11 ZC/11 RIF. ZC/11

Soluzione Soluzione3:3: Soluzione Soluzione 3: 3:

Soluzione Soluzione2:2: Soluzione Soluzione 2: 2:

Nuovo Nuovo appartamento appartamento Nuovo Nuovo appartamento appartamento Nuovo appartamento al al 2° al 2° 2° piano piano con con al 2° piano piano con con al 2°composto piano conda:da: ascensore, ascensore, composto ascensore, ascensore, composto composto da: da: ascensore, composto da: ampia ampia sala sala con con cucina cucina a a ampia sala con cucina ampia sala con cucina a a ampia con a vista vista di di 35 di sala 35 mq., mq., 2 camere 2cucina camere vista 35 mq., 2 camere vista di 35 mq., 2 camere vista di 35 mq., camere (matrimoniale (matrimoniale e doppia), e2doppia), (matrimoniale (matrimoniale e e doppia), doppia), (matrimoniale e doppia), 2 bagni 2 bagni bagni finestrati, finestrati, 2 finestrati, 2 bagni finestrati, 2 bagniabitabile finestrati, terrazzo terrazzo abitabile terrazzo terrazzo abitabile abitabile abitabile di di 22 diterrazzo 22 mq. mq. e comodo e comodo di 22 22 mq. mq. e e comodo comodo di 22 mq. e comodo garage garage di di 22 di 22 22 mq. mq. garage mq. garage di 22 mq. garage di 22 mq.

Possibilità Possibilità di personalizzare di personalizzare tutti tutti gli gli interni. interni.

Possibilità Possibilità di di personalizzare personalizzare tutti tutti gli gli interni. interni.

Possibilità di personalizzare tutti gli interni.

€ 315.000 € 315.000 315.000 € € 315.000 VOLENDO VOLENDO GARAGE GARAGE € 315.000 VOLENDO GARAGE VOLENDO GARAGE

RIF.VOLENDO RIF. ZC/21 ZC/21 GARAGE RIF. RIF. ZC/21 ZC/21 RIF. ZC/21

Soluzione Soluzione4:4: Soluzione Soluzione 4: 4:

Nuovo Nuovo appartamento appartamento Nuovo Nuovo Nuovo Nuovo Nuovo appartamento appartamento Nuovo Nuovo appartamento Nuovo dotato dotato di ottima di ottima appartamento appartamento dotato appartamento dotato di di ottima ottima appartamento dotato esposizione esposizione al di sole, al ottima sole, molto molto appartamento esposizione all’ultimo all’ultimo piano piano esposizione al al sole, sole, molto molto all’ultimo piano all’ultimo piano esposizione al sole, molto luminoso, luminoso, dotato dotato di di luminoso, all’ultimo piano composto composto da: da: luminoso, dotato dotato di di composto luminoso, dotato di terrazzo terrazzo abitabile abitabile con con composto da: da: terrazzo abitabile con composto da: terrazzo abitabile con soggiorno soggiorno con con soggiorno con terrazzo abitabile con vista vista collinare, collinare, composto composto vista collinare, composto soggiorno con vista collinare, composto soggiorno con cucina cucina a vista, a vista, vista, vista collinare, composto da: da: sala sala con con area area living, living, cucina a da: sala con area living, cucina a vista, da: sala con area living, cucina a vista, da: sala di con living, cucina cucina 40 di area 40 mq, mq, 3 camere 3 camere cucina 3 cucina di di 40 40 mq, mq, 3 camere camere cucina di 40 mq, terrazzo terrazzo abitabile abitabile di di camere terrazzo da3da da letto, letto, letto, terrazzo abitabile abitabile di di da letto, terrazzo abitabile di 2525 25 mq., mq., 3 camere 3 camere da da letto, letto, da letto, 2 bagni 2 bagni bagni finestrati, finestrati, ripostiglio, ripostiglio, 25 mq., mq., 3 3 camere camere da da letto, letto, 2 finestrati, ripostiglio, 2 bagni finestrati, ripostiglio, mq., 3 camere da letto, 2 25 bagni 2 bagni finestrati, finestrati, cantina cantina 2 ripostiglio, 2 bagni bagni finestrati, finestrati, cantina cantina 2 terrazzi 2 terrazzi di2cui dibagni cui il principale il finestrati, principale abitabile abitabile in quanto in quanto 2 2 bagni finestrati, cantina e posto e posto posto auto auto di di proprietà. di proprietà. proprietà.

2 terrazzi terrazzi di di cui cui ilil principale principale abitabile abitabile in in quanto quanto e auto e posto auto di proprietà.

2 di terrazzi dicantina cui il principale abitabile in quanto 20 di 20 mq, mq, cantina e posto e posto auto auto privato. privato. di 20 mq, cantina e posto auto privato. e postotutti auto proprietà.

Possibilità Possibilità di personalizzare di personalizzare tutti glidi gli interni interni Possibilità di 20 mq, cantina e posto auto privato.

Possibilità di di personalizzare personalizzare tutti tutti gli gli interni interni di 20 mq, e posto auto Possibilit Possibilit di personali dicantina personali areare tutte tutte le privato. finiture. le finiture.

Possibilità di epersonalizzare tutti gli interni le e finiture. le finiture.

Possibilit e Possibilit di di personali personali are are tutte tutte le le finiture. finiture. e le le finiture. finiture.

Possibilit di personali are tutte le finiture. e le finiture.

€ 370.000 € 370.000 370.000 € € 370.000 VOLENDO VOLENDO GARAGE GARAGE € 370.000 VOLENDO GARAGE VOLENDO GARAGE

RIF.VOLENDO RIF. ZC/42 ZC/42 GARAGE RIF. ZC/42 RIF. 22 ZC/42 RIF. ZC/42

€ 385.000 € 385.000 385.000 € € 385.000 VOLENDO VOLENDO GARAGE GARAGE € 385.000 VOLENDO GARAGE VOLENDO GARAGE

RIF.VOLENDO RIF. ZC/19 ZC/19 GARAGE RIF. RIF. ZC/19 ZC/19 RIF. ZC/19

Tetto piano con pacchetto isolante

Realizzazione di facciate ventilate

performante ad alta resistenza.

di ultima generazione,

Rispetto dei canoni di

cappotto isolante altamente

sostenibilità acustica.

performante.

Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore di ultima generazione.

Impianto fotovoltaico con 2 kw di dotazione ad ogni unità immobiliare.

Finestre con triplo vetro a basso emissivo altamente preformanti in ambito termico e acustico.

V.M.C.

Classe Energetica

Ventilazione meccanica controllata.

NZEB “Near Zero Energy Buildings”

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

dificio con energia prodotta energia consumata prossimo a zero.

23

0542 22766 • 051 803803 Agenzia di Castel San Pietro Via Mazzini, 73

www.sircase.it

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Vendesi appartamento 88 mq, 3 vani, sala, cucinotto, 2 camere entrambe matrimoniali di 18 mq, bagno, balcone, terrazzo, cantina e garage. basse spese condominiali APE: CLASSE G - EPGL 429.50KWH/MQ/A 145.000 € TRATT RIF: CD/20/22

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTRO Vendesi appartamento 106 mq ristrutturato nel 2011 posto al primo piano servito da ascensore. composto da soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo di 11 mq, cantina e garage. riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianti a norma di legge.

APE: CLASSE E - EPGL 153,90KWH/MQ/A 189.000 € TRATT. RIF: CD/03/22

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO

Vendesi appartamento con ingresso indipendente 50 mq , 2 vani, completamente ristrutturato nel 2018, soggiorno con cucina, camera, bagno. classe a+. senza barriere architettoniche. ottimo come investimento, rendimento netto 6,00% APE: CLASSE A1 - EPGL 0.80KWH/MQ/A 90.000 € RIF: CD/11/22

24

CASTEL SAN PIETRO TERME LOCALITÀ GALLO Vendesi appartamento 63 mq, 2 vani, completamente ristrutturato nel 2000, composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, autorimessa.ottimo come investimento, rendimento annuo netto 5,50% C A P 2 A 108.000 € RIF: CD/33/22

MEDICINA ZONA SAN CARLO Vendesi appartamento 82 mq,

3 vani, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, cantina e garage CLASSIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO 158.000 € TRATTABILE RIF: CD/12/22

MEDICINA SAN CARLO Vendesi attico su due livelli, di 118 mq posto al terzo piano servito da ascensore in palazzina del 2004 , dotata di termo-cappotto, composto al I livello di soggiorno con cucina in nicchia, camera, bagno e terrazzo. al II livello open space di 40 mq, sfruttabile come II camera, possibilità di realizzo II bagno e terrazzo di 20 mq.

CLASSE D - EP 94.22 KWH/MQ/A 198.000 € TRATT.RIF: CG/15/22

MEDICINA CENTRO STORICO 1 KM Vendesi porzione di bifamiliare 128 mq, 5 vani, soggiorno cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, giardino di 400 mq senza oneri condominiali. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO 230.000 € TRATT. Rif: CD/08/22

MEDICINA 3 KM

endesi por ione di casa 2 m , vani, edificato nel 2 . composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, taverna, 2 terrazzi abitabili, uno di 80 mq,autorimessa, giardino privato di 650 mq. tecnologie a risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, termocappotto, tetto in legno ventilato. CLASSE C - EP 89.73 KWH/MQ/A 320.000 € RIF: CG/07/22

25

051 803803

Agenzia di Budrio Via Giovanni XXIII, 3

www.sircase.it

BUDRIO AD.ZE MEZZOLARA Vendesi casa indipendente immersa nella verde e tranquilla campagna bolognese, ristrutturata nel 2011 e composta da sala, cucina abitabile in muratura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e ampia corte privata di 1650 mq con pozzo e impianto di irrigazione automatica e ampia zona pavimentata con pergolato ideale come zona living. CLASSE G - EP 374.10 KWH/MQ/A 238.000 € RIF: UA/11/22

BUDRIO AD.ZE CENTRO Vendesi appartamento del 2002 posto al primo piano, mansardato con travatura in legno a vista, 3 vani, 82 mq. sala con cucina a vista, due camere da letto, bagno, cantina e due posti auto privati. C A P 2 A 129.000 € RIF: UQ/24/22 BUDRIO AD.ZE MEZZOLARA Vendesi appartamento 95 mq, 4 vani: sala, cucina abitabile, due caere, due balconi, due bagni, cantina e garage di 20 mq. CLASSE E - EP 141.35 KWH/MQ/A 119.000 € RIF: UQ/04/22

BUDRIO PAESE Vendesi appartamento posto al primo piano, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia in muratura e ampia cantina ciclabile finestrata. libero subito.

C A P .3 A 159.000 € RIF: UA/26/22 26

27

Via Massimo

In prestigioso stabile ristrutturato tipico bolognese APP.TO con rifiniture di pregio di circa mq 145, P.1° (con asc.), disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso. Cantina. Risc. aut. € 550.000,00 più posto per auto grande in garage € 80.000,00 Volendo secondo posto auto in garage

CENTRO STORICO - VIA D’AZEGLIO - P.ZZA MALPIGHI APE IN FASE DI REDAZIONE

GIARDINI MARGHERITA PRIMA COLLINA

€ 750.000,00

PARTICOLARI DI PREGIO

?

CASTIGLIONE - AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

Castiglione fuori porta, prestigiosa VILLA INDIPENDENTE dei primi ‘900 di circa 1.200 mq., adiacente ai Giardini Margherita e al centro della città, raggiungibile anche a piedi. Facilmente frazionabile, disposta su quattro piani, dotata di ascensore interno e più ingressi . Doppio volume, giardino privato circostante. La villa è in ottime condizioni con finiture di pregio. Autorimessa per più auto. Trattive riservate 28

D’Azeglio, 46

In prestigioso stabile di recentissma costruzione, APP.TO/ATTICO rifinitissimo mq. 180 circa più terrazza ab. mq.

10 circa con affaccio su giardini interno. Ampio salone, sala da pranzo, cucina, bagno. al piano superiore camera, cameretta, 2 bagni. Cantina. € 895.000,00 doppio posto auto in garage € 135.000,00

?

COLLIVIA DEI COLLI - PADERNO VIA DI GAIBARA

APE A2

Immersa nel verde delle colline bolognesi, posizione dominante e panoramica a poca distanza dalla città, in villa bifamiliare, APP.TO di circa 280 mq. disposto su 2 livelli, rifinitissimo, come nuovo, giardino mq. 3000. Climatizzazione, impianto allarme. Risc. aut. Tre posti auto € 970.000,00

GIARDINI MARGHERITA PRIMA COLLINA Prima collina ViLLA indipendente mq.700 non isolata, splendida posizione circondata dal verde ma molto vicina al centro, ampio parco privato con vista panoramica sui colli, disposta su due piani più mansarda, già divisa in due unità di circa 350 mq. ciascuna. Grande autori-

€ 1.700.000,00 29

CENTRO STORICO - GALLIERA - INDIPENDENZA SANT’ORSOLA - AD.ZE IRNERIO

APE B 48,38

In stabile signorile ristrutturato recentemente, APP.TO al P. 3° (con asc.) come nuovo, mq. 80, luminoso, silenzioso, arredato molto bene, adatto anche ad attività di affitti brevi. Ingr. su soggiorno con zona cucina, 2 camere, bagno finestrato, rip, cantina. € 350.000,00

UNIVERSITA’ AD.ZE P.TA ZAMBONI MONOLOCALE

LOGGIA

BAGNO

LOGGIA

RIP.

Mq. 60 circa € 170.000,00

CAMERA BAGNO

SOGGIORNO

MONOLOCALE

RIP. LAV POSSIBILITA’ DI SOPPALCO IN ARREDO

RIP. SOPRA INGRESSO.

BAGNO

Mq. 56 circa € 190.000,00

Mq. 40 circa € 150.000,00

In corso di realizzazione, MONO/BILOCALI completamente ristrutturati. Logge private, soppalchi in arredo, ottime finiture. Cantine. Possibilità di detrazioni fiscali. Consegna entro Febbraio 2020 30

SAN DONATO - QUARTO - GRANAROLO

APE B 51,47

VILLA indipendente di mq. 300 circa recentemete ristrutturata con finiture di pregio, circondata da ampio giardino privato di circa 3.000 metri con orto. Molto vicina ai centri abitati inserita in un gradevole borgo e quindi indipendente ma non isolata. La proprietà è tutta recintata, il giardino è dotato di illuminazione ed irrigazione. Risc. aut. € 790.000,00

VENDITA COMMERCIALE DUE TORRI

€ 138.000,00

€ 265.000,00

31

AD.ZE S.ORSOLA - VILLA INDIPENDENTE - CHIAVI IN MANO VILLA UNIFAMILIARE con Bilocale indipendente - PREGIO In posizione interessante disponiamo di PRESTIGIOSA DIMORA completamente ristrutturata (Possibilità di intervenire sulle finiture/distribuzione del Piano Rialzato e Piano Primo). L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione datata 2018 e comporterà ad hoc per il cliente la personalizzazione dei lavori in corso. 2 livelli - 1 Box e Posti auto esterni. LUSSO E UNICITÀ Soluzione Ideale per Professionisti Riv.V205M Euro 1.180.000 oltre Iva di Legge Referente: Arch. Michele D’Annucci 3899938347

NUOVO DA IMPRESA ZANARDI - PORZIONE CIELO TERRA CON GIARDINO Unita ‘1 NUOVO DA IMPRESA, elegante porzione cielo terra con giardino privato, ingresso al piano terra sala, cucina, bagno; Primo livello 3 camere da letto, 2 bagni. € 300.000 (Recupero fiscale € 37.500) Referente: Conte 328/2010492

AD.ZE STRADA MAGGIORE 16 APPARTAMENTI CHIAVI IN MANO In contesto di pregio disponiamo di appartamenti di VARIE METRATURE e TIPOLOGIE – Posizione interna e silenziosa in pieno CENTRO STORICO. Possibilità di POSTI AUTO COPERTI – ELEGANZA E UNICITÀ conferiscono a questa iniziativa grande interesse per ogni esigenza abitativa - TERRAZZI – POSSIBILITA’ DI SOLUZIONI ARREDATE pronta consegna Riv.V225M - In collaborazione con MOBILIA RE Luxury Real Estate Referente: Arch. Michele D’Annucci 3899938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 32

APPARTAMENTO CON GIARDINO VIA DELLA fORnACE IN CONTESTO ElEgANTE dISPONIAmO dI UN APPARTAmENTO SU 2 lIVEllI IN FASE dI UlTImAZIONE. PRImO lIVEllO: INgRESSO SU AmPIA SAlA CON ANgOlO COTTURA, 1 CAmERA dA lETTO E bAgNO. ARREdAbIlE, bAgNO E

SECONdO lIVEllO COmPOSTO dA dISImPEgNO

2 CAmERE dI CUI UNA CON CAbINA ARmAdIO. OTTImO CAPITOlATO.

€ 275.000 nOn TRATTABILI REfEREnTE: STEfAnO COnTE 328.2010492

SAN LAZZARO VIA RODRIGUEZ 3 NUOVA COSTRUZIONE ARCHITETTURA DI PREGIO ClASSE A/4 IN POSIZIONE INVIdIAbIlE, dISPONIAmO dI VARIE TIPOlOgIE TUTTE CON gIARdINI O TERRAZZE. STRUTTURA ANTISISmICA. CAPITOlATO dI PREgIO. POSSIbIlITà dI bOX AUTO RIF.V150m REfEREnTE: COnTE STEfAnO 392.9294548

PIANORO/RASTIGNANO NUOVO INTERVENTO VIA BUOZZI 20 In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e ri ualifi azione ener eti a dis onia o di

nità di

R

METRATURE - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA. Possibilità di ersonalizzare le finiture s e liendo su un a itolato base di assoluto pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano.

REf. ARCH. D’AnnUCCI 3899938347 – PREZZI A PARTIRE DA € 275.000 oltre Iva di Legge - BOX a partire da € 25.000 - POSTO AUTO € 10.000 In collaborazione con RE MAISON

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 33

SAN LAZZARO – CENTRO UNITÀ SU PIÙ LIVELLI VIA PARMA: In pieno centro disponiamo di Unità CIELO TERRA

unica per posizione e consistenza; completata da 2 Posti Auto coperti e ampio Posto auto scoperto. Mq 317 comm.li TERRAZZO – Libero da subito La location si presenta con Area cortiliva, con annesso Posto Auto esterno, e Ampio patio di ingresso. Piano Terra – Piano Primo e Secondo – Piano Interrato Ascensore Rif. V160M € 665.000 Referente: Arch. D’Annucci 389.9938347

MURRI / TOSCANA - VIA PARISIO 34 24 UNITA’ VENDUTE NUOVA COSTRUZIONE – Disponibili ultimi 2 ATTICI con grandi

TERRAZZE di ca. 170 mq – ARCHITETTURA DI PREGIO IN CLASSE A4 - Possibilità di cantina e box auto in autorimessa.

Pronta consegna RIF.V150M Prezzi a partire da € 698.000 Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

VIA ROMAGNOLI - AD.ZE MURRI Ampio trilocale in fase di TOTALE RISTRUTTURAZIONE. Contesto tranquillo e riservato, ubicato al piano rialzato: ingresso su ampia zona giorno, tinello con accesso al balcone, disimpegno zona notte, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, comoda cantina on finestra e osto auto ondo iniale non asse nato initure e materiali personalizzabili. DETRAZIONI FISCALI Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. € 7 .000 ( e

a

pos a

re s ro

)

Ref. Steno Enrico 389.54.31.641

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 34

VIA DELLA CAVA - SAN RUFFILLO - QUADRILOCALE - BOX In contesto signorile, splendido immobile di 107 Mq comm.li – Ingresso, Ampia Sala con doppia esposizione, Cucina abitabile, 2 Camere, Bagno e Ripostiglio. Pari al nuovo, Parquet, Riscaldamento centralizzato. 2 Balconi al Piano e Cantina al Piano terra. BOX. Immobile ubicato all’ULTIMO PIANO (Secondo) e con triplice esposizione. Giardino comune.

Parzialmente arredato NO ASCENSORE Rif. V170M € 265.000. NON TRATTABILI Referente Arch. D’Annucci Michele 389.9938347

CENTRO - ULTIMO PIANO VIA SANT’ALÒ In contesto signorile con ascensore, splendido immobile all’ultimo piano.

L’ ingresso è diretto sull’Ampia Sala con travi a vista Cucinotto, Ampia Camera matrimoniale con cabina armadio in soppalco e Bagno en suite, Secondo bagno con vasca. Travi a vista. Parquet. Riscaldamento autonomo. Cortile condominiale con POSTO AUTO (€ 70.000) . Piano secondo e ultimo con ascensore Rif.V222M € 480.000 In collaborazione con Aposa Immobiliare srl Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - AD.ZE VIA GALLIERA QUADRILOCALE 2 LIVELLI

In contesto elegante IMMOBILE SU 2 LIVELLI pari al nuovo. L’ Ampio ingresso arredabile con doppia altezza conferisce all’immobile un notevole impatto visivo. Cucina abitabile, Sala con camino con doppio volume, Caera atri oniale on abina ar adio io ba no finestrato al iano Ri osti lio/ avanderia Ri osti lio l se ondo livello trovia o uno s azio idoneo ad essere arredato come studiolo a vista, Camera in soppalco e Bagno.Riscaldamento autonomo. Piano secondo senza ascensore Rif.V221M € 730.000 - In collaborazione con Aposa Immobiliare srl Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

utique Sede di Via San Felice 4/g BOLOGNA VI ASPETTIAMO via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 35

Cairoli 8

BOLOGNA In fase di completa ristrutturazione disponiamo di appartamenti bilocali siti al piano secondo, composti da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. PossibilitĂ di balcone e cantina.

Riscaldamento e raffrescamento autonomo. da â‚Ź 198.000 Classe energetica a fine lavori Rif. N0224

36

Bologna - Via Castiglione 90/A 051 583 775 - 347 0303346 - info@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

37

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 info@santi-immobiliare.it

BOLOGNA VIA SAFFI La Santi Immobiliare propone splendido appartamento ristrutturato composto da doppio ingresso, disimpegno, sala con angolo cucina, due camere, bagno. Risc. autonomo. Climatizzato. Ampia veranda con raffrescamento / riscaldamento e copertura elettrica.

Giardino. Corte esterna e posto auto di proprietà. Cantina. € 330.000 Classe energetica in fase di rilascio Rif. A0562

ZOLA PREDOSA - CENTRO In contesto residenziale comodo ai servizi del paese e agli spostamenti, in recentissima palazzina in classe A, la Santi Immobiliare propone in vendita ampio appartamento composto da ingresso su spazioso soggiorno con accesso sua loggia abitabile, cucina, tre camere da letto, due bagni finestrati. Pannelli solati, fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e condizionamento. € 358.000 - Cl. En. “A”. - Rif. A0565

BOLOGNA VIA CENTOTRECENTO In fase di ristrutturazione appartamento 4 locali composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura 2 camere (cabina armadio) 2 bagni, area esterna di proprietà e cantina.

Possibilità di poter scegliere le finiture interne.. € 370.000 Classe energetica a fine lavori.

Rif. N02152

38

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 info@santi-immobiliare.it

BOLOGNA - AD.ZE PORTA LAME Prossima realizzazione di appartamento trilocale. Possibilità di poter personalizzare le finiture interne. Volendo posto auto scoperto/coperto. Ideale anche per investimento e messa a reddito. Detrazioni fiscali. €220.000 - Classe energetica a fine lavori - Rif. N02234

BOLOGNA - S. VIOLA disponiamo di recente attico sito al quarto piano con terrazzo di 26 m2 composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni e cantina. Volendo autorimessa. €270.000 - Classe energetica C ep Tot. 83,27 - Rif. A0567

BOLOGNA - S. VIOLA

In fase di realizzazione la Santi Immobiliare propone soluzione quadrilocale composto con soggiorno, cucina, due camera, due bagni. Riscaldamento autonomo a pavimento. Predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità di personalizzare le finiture. Volendo posto auto coperto e cantina.

Detrazioni fiscali. Consegna settembre 2019. € 280.000 Classe energetica a fine lavori. Rif. N0178/3

39

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 info@santi-immobiliare.it

SASSO MARCONI

Per chi ricerca tranquillità e indipendenza villa bifamiliare in stile casolare di campagna costruita con la massima tecnologia, realizzata totalmente in Bioedilizia per renderla antisismica e con un basso consumo energetico. La Santi Immobiliare propone ultima soluzione di complessivi 210 mq con giardino di 500 mq. circa e più un migliaio di mq di terreno circostante. L’immobile è disposta su 2 livelli e dispone di 3 camere, 2 bagni, garage, posti auto esterni privati. € 450.000 - Classe “A” - Rif. V083

SASSO MARCONI COLLINARE In splendido borgo di recente costruzione disponiamo di porzione di casa cielo/terra con vista panoramica composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, veranda, 3 camere, 3 bagni, giardino e autorimessa doppia. Riscaldamento a pavimento. € 295.000 Classe energetica in corso.

Rif. V0150

BOLOGNA M RRI

In zona interna appartamento libero sito al piano primo su rialzato composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, balcone e cantina.

Riscaldamento autonomo. € 195.000 Classe energetica in fase di rilascio.

Rif. A561

40

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 info@santi-immobiliare.it

BOLOGNA SANTA VIOLA Prossima realizzazione di appartamenti mono/bilocali anche con soppalco e area cortiliva esclusiva.

Possibilità di poter scegliere le finiture interne. da € 110.000 Classe energetica a fine lavori Rif. N0222

SASSO MARCONI - PICCOLO PARADISO La Santi Immobiliare propone splendida villa su due livelli di nuova costruzione con ampio giardino, composta da PT: ingresso su ampio salone con doppio volume, cucina abitabile, bagno, locale caldaia. P1: due camere matrimoniale, una camera singola, bagno. Risc. a pavimento. Climatizzata. € 430.000 - Classe Energ. in corso. - Rif. V0148

BOLOGNA - SANTA VIOLA Prossima realizzazione di appartamento con soppalco. Ideale anche per investimento e messa a reddito. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. € 145.000 - Classe energetica a fine lavori - Rif. N02222

41

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 info@santi-immobiliare.it

BOLOGNA BARCA In zona servita e comoda agli spostamenti,sia verso il centro città che verso la provincia, in contesto condominiale con verde e parcheggio, al piano terzo fornito di ascensore, la Santi Immobiliare propone in vendita ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e cantina.

L’immobile ha una ottima disposizione degli ambienti e una buona distribuzione della metratura. € 158.000 Ape G Rif. A0570

ZOLA PREDOSA RIVABELLA In gradevole contesto collinare, al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina, la Santi Immobiliare propone in vendita appartamento recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo di cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta singola, bagno oltre sottotetto di proprietà (attualmente allo stato grezzo). La palazzina senza spese condominiali ha posti auto condominiali.

Riscaldamento autonomo e climatizzato. € 145.000 Classe energetica in fase di redazione.

Rif. A0572

BOLOGNA AD.ZE PORTA LAME Prossima realizzazione di appartamenti bilocali con bagno. Possibilità di poter personalizzare le finiture interne.

Volendo posto auto scoperto/ coperto. Ideale per investimento e messa a reddito. Detrazioni fiscali. da € 145.000 Classe energetica a fine lavori.

Rif. N0223

42

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 info@santi-immobiliare.it

BOLOGNA - CORTICELLA In fase di ristrutturazione la Santi immobiliare propone trilocale composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie.

Volendo posto auto. € 195.000 Classe energetica in fase di rilascio - Rif. N0227

BOLOGNA - MAZZINI In piccola palazzina residenziale disponiamo di appartamento con tripla esposizione sito al piano rialzato composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo.

Volendo autorimessa. € 198.000 - Classe energetica a fine lavori - Rif. A0553

SASSO MARCONI - CENTRO La Santi Immobiliare dispone di splendida villa indipendente disposta su 2 livelli composta da ampia zona giorno, 4 camere, 3 bagni, terrazzo, cantina, 2 posti auto e autorimessa € 1.100.000 - Classe F EP 177,41 - Rif. V086

43

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 info@santi-immobiliare.it

ZOLA PREDOSA CENTRO Già libero e subito disponibile al rogito, in piccola e curata palazzina situata in bel contesto condominiale centralissimo ai servizi del paese, la Santi Immobiliare proponiamo in vendita ampio appartamento al piano comodo con terrazzo loggiato abitabile, composto da ingresso, salone, cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e cantina ciclabile. L’appartamento gode di una ottima disposizione degli ambienti e una buona distribuzione degli spazi. La palazzina gode di un grande giardino condominiale con ampia possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. € 250.000 Cl. En. “G” Rif. A0571

CASALECC IO DI RENO CENTRO Nel cuore storico di Casalecchio, in bella palazzina pietra a vista, al secondo e ultimo piano (no ascensore) appartamento trilocale composto da ingresso, cucina, bagno, due camere matrimoniali, studio e cantina al piano interrato.

Riscaldamento autonomo.

Cortile con parcheggio. € 175.000 Classe energetica G. Rif. A0495

OZZANO COLLINARE Disponiamo di 2 ampi appartamenti (1°e 2°piano) con autorimessa e giardino di proprietà. Gli immobili sono composti da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Possibilità di poter personalizzare le divisioni e finiture interne. € 398.000 Classe energetica a fine lavori Rif. N0225

44

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 info@santi-immobiliare.it

VADO LOC. CASETTE In contesto panoramico, splendida villa indipendente disposta su più livelli con ampio parco con alberi da frutto. L’abitazione è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, taverna e autorimessa.

Splendida piscina. € 390.000 Classe G EP 236,45 Rif. V0104

LOC. G ARDA - VILLA In posizione collinare a 10 km da Pianoro la Santi Immobiliare propone singola in ottime condizioni disposta su più livelli. Costruita completamente in “Bioedilizia” e “Antisismica” (Rubner). Così composta: Piano Terra: ingresso su ampia sala, cucina a vista, camera e bagno. Piano Primo: n.3 camere, bagno e terrazzo. Giardino di 750mq. Garage di 45mq. € 530.000 Ape in corso Rif. V0131

RICCIONE A Pochi passi dal mare la Santi Immobiliare dispone in elegante palazzina appartamento ristrutturato posto al piano primo composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista , due camere matrimoniali, bagno e due balconi.

Prezzo su richiesta. Classe energetica in fase di rilascio. Rif. A0540

45

via Ferrarese 6/b—40128 Bologna

tel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu

www.gegimmobiliare.eu

BOLOGNA, ZONA DOZZA: all'interno del bellissimo complesso di Villa Giulia, antica villa nobiliare del 700 totalmente ristrutturata da impresa nel 2009, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente cielo terra con giardino privato di 150 mq.

L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura e ripostiglio lavanderia al piano terra, 2 camere e bagno al primo piano oltre ad un soppalco/studio al secondo piano. Completa la proprietà un posto auto privato. Disponibili garages a parte.

Ottime condizioni interne, riscaldamento autonomo, aria condizionata. € 260.000

VILLAGGIO DUE MADONNE, VIA TACCONI: appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore di 130 mq con ingresso, salone 34 mq (divisibile per ricavare la 4a camera), cucina, 3 ampie camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile, posto auto scoperto e posto moto coperto condominiali. Termoautonomo, buone condizioni con impianti a norma. € 250.000,00

BOLOGNINA - VIA PARRI: in zona residenziale del 2004 appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore con ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno (predisposizione per realizzare il 2°), balcone, terrazzo in loggia di 12 mq, cantina, garage e posto auto di proprietà. Molto luminoso, vista parco, perfette condizioni. € 295.000

LIPPO DI CALDERARA: molto comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato di un bel condominio anni '80 con ampi spazi comuni (salette, zona barbecue, giardino) con soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio balcone, cantina e garage. € 155.000

ZOLA PREDOSA: nella zona industriale, via Nannetti, proponiamo palazzina indipendente su 2 livelli di 720 mq l’uno, uffici al piano rialzato e categoria D/8 al seminterrato. Area cortiliva privata € 590.000

Appartamenti di nuova costruzione in Bolognina, recupero edilizio in particolare struttura con doppi volumi e corti private. Disponibili varie tipologie

46

051 592094 AGENZIA IMMOBILIARE info@immobiliareboschi.com

www.immobiliareboschi.com

LOFT CASALECCHIO DI RENO nel ieno entro di asale io vi ino al ar o talon realizzazione lo t di ir a on in resso indi endente in ontesto interno e riservato o osti da a ia zona iorno zona notte se arata e ba no otti e finiture a ia dis onibilita di ersonalizzazione Possibilita di usu ruire delle detrazioni fis ali er la ristrutturazione euro deale an e er investi ento onse na a rile PER ULTERIORI INFORMAZIONI RIFERIMENTO SBC 025 BOLOGNA - BORGO PANIGALE in zona comoda ai servizi realizzazione VILLE A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO nità abitative dis oste su due livelli Piano erra a

io so iorno u ina a vista

Giardino privato e posto auto. Piano 1 due camere da letto, bagno e balcone. Piano interrato taverna e lavanderia P

P

P R

ossibilita detrazioni fis ali

rezzi a artira da

RIF. SBC 033

CASALECCHIO DI RENO

VIA GARIBALDI PROSSIMA REALIZZAZIONE DI EDIFICIO SIGNORILE VARIE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTO CON 1-2-3 CAMERE DA LETTO MONOLOCALI - BILOCALI- CANTINE GARAGE - UFFICI - NEGOZI A PARTIRE DA 180.000,00

47

tel. 347.6835340

i otazion n e r p o tan ri Si accet n nuovi cantie gi i ova di allog e Villan a n g o l o aB naso. di Caste nto untame p p a o Prim li uffici g o s s e r p resa dell’imp

CANTIERE MAZZINI-FOSSOLO in Bologna Nuove costruzioni in CLASSE ENERGETICA ‘A’ (Classificati edifici energia quasi Zero)

Tutte le costruzioni sono fatte adottando le più moderne soluzioni nel campo dell’edilizia sia per il risparmio energetico che per l’antisismica!

TIPOLOGIA B 14 TIPOLOGIA A1

piano terzo S.L.V. TOTALE

490.000 + IVA

Mq 104

€ 360.000 + IVA TIPOLOGIA A 7

TIPOLOGIA A7 da € 333.000 + IVA

piano primo S.L.V. TOTALE Mq 100

€ 333.000 + IVA

TIPOLOGIA A21

TIPOLOGIA A23

€ 575.000 + IVA

€ 525.000 + IVA

TIPOLOGIA A 3

TIPOLOGIA A23

piano terra S.L.V. TOTALE

piano quinto S.L.V. TOTALE

Mq 108

Mq 103

€ 345.000 + IVA

€ 390.000 + IVA

TIPOLOGIA B1

TIPOLOGIA B 17 piano quarto S.L.V. TOTALE

piano terra S.L.V. TOTALE

Mq 112

Mq 94

€ 420.000 + IVA

€ 315.000 + IVA

Impianto fotovoltaico

TIPOLOGIA B 31

TIPOLOGIA B 30

piano ottavo S.L.V. TOTALE

piano ottavo S.L.V. TOTALE

Impianto solare termico

Mq 120

Mq 164

€ 510.000 + IVA

€ 650.000 + IVA

Impianto a cappotto

Riscaldamento a pavimento

Addolcitore d’acqua

Infissi a taglio termico

COMPRA IN TOTALE TRANQUILLITÀ: OGNI CIFRA È COPERTA DA FIDEJUSSIONE. VOLENDO POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DI AUTORIMESSE E CANTINE

VENDITA DIRETTA DA IMPRESA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE

Via Del Tornitore 9/2 e Via San Pier Tommaso 18/3 Bologna - Tel. 347.6835340 - 320.7110132 48

tel. 320.7110132 tel. 320.7110132

CASTENASO (BO) Nel tranquillo comune di Castenaso, in località Fiesso, immersa nella campagna bolognese, disponibile bellissima villa indipendente disposta su tre piani fuori terra (di 80 mq ciascuno), oltre ad una taverna/cantina al piano interrato e ad ampio e curatissimo giardino privato. L’immobile, sottoposto a vincolo delle belle arti è stato completamente e finemente ristrutturato rispettando il sapore antico delle origini della casa, con gusto elegante e raffinato. La composizione interna è al piano terra: gradevole ingresso, grande cucina abitabile con camino, bagno, sala con secondo camino; al piano primo: ampio ballatoio arredabile finestrato, studio, stanza guardaroba con lavanderia, camera per gli ospiti, bagno; al piano secondo mansardato: due camere (una con angolo palestra al suo interno), due bagni.Dotazioni: impianto di aria condizionata con pompa di calore, impianto di allarme perimetrico e volumetrico, impianto di aspirazione per la pulizia ad ogni piano, porte interne restaurate e decappate, vasca stile ‘Charlot’ con piedini, finestre in legno massello con doppio vetro, inferriate, zanzariere, pavimenti in cotto e parquet, scala interna originale con mattoni antichi, riscaldamento a gas metano di città, soffitti con travi in legno a vista, impianto elettrico a norma, impianto di irrigazione e molto altro....

€ 575.000

CASTEL SAN PIETRO TERME (BO). VIA LIANO. Sulle colline di Castel San Pietro Terme, in posizione dominante e panoramicissima, a poca distanza dalla via Emilia e dal capoluogo emiliano, disponibile in vendita complesso immobiliare, completamente ristrutturato secondo progetto e direzione lavori di noto architetto, composto da VILLA padronale, fusione architettonica di due corpi principali, da un edificio distaccato dependance su due livelli con balcone (ex- fienile) e vani accessori, oltre zona relax con vasca idromassaggio e palestra. L’intera proprietà sorge su un parco recintato con alberi ad alto fusto e filari di querce, una parte di piancito in autobloccanti è adibito al parcheggio con tettoia per le auto, una corte con gioco di diversi livelli in quota, scale laterali per l’accesso scenografico alla casa.

La particolarità della villa è la presenza di strutture, coperture e portefinestre in vetro antisfondamento che sostituiscono intere pareti esterne e fondono il focolare domestico al resto della natura esterna con lussureggiante vegetazione. La percezione della tranquillità della natura si può sentire da ogni angolo della casa. La villa è disposta su due piani fuori-terra, la sua dimensione e la sua conformazione, la rendono unica ed esclusiva nel suo genere. Recupero dello stile delle finiture originali con elementi e materiali moderni: uso del sasso, del mattoncino, del legno a vista con travoni, dei pavimenti in cotto, in totale armonia con elementi di metallo, vetrate che sostituiscono tramezzi interni, pareti in cemento a vista, gioco di quinte con pitture e controsoffitti. Patio di ingresso con portico dalla doppia altezza, piano terra: salone, zona lettura, cucina con isola e accesso al secondo patio esterno attrezzato con tavolo e sedie, dispensa, cantina/ magazzino rifinito. Una scala conduce al piano superiore con open space totalmente vetrato su 360 gradi, con tetto in legno con travi a vista e con suggestiva veduta panoramica sul verde e sulla vallata. Al piano primo, disimpegno, camera da letto, bagno privato, seconda camera da letto/ salotto con camino in opera. Al piano secondo: suite con camera matrimoniale, cabina armadio, sala da bagno con vasca idromassaggio angolare. Al piano terra, armadiature e vani accessori, lavanderia, centrale termica, e predisposizione del terzo bagno e cabina armadio/taverna. Questa proprietà sorge in una posizione invidiabile, gode infatti di una leggera brezza anche nelle giornate più calde e di un panorama assolutamente mozzafiato.

TRATTATIVA RISERVATA

49

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

VIA BELLINZONA AD.ZE, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento 140 mq, al piano primo, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere di cui una con cabina armadio, due bagni, due ripostigli, due ampi balconi, due cantine, posto auto coperto, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. € 540.000

VIA ANNA FRANK, vendesi garage di mq. 41, con possibilità di parcheggiare tre automobili. € 50.000

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, giardino, possibilità di realizzare posti auto in giardino. Classe energetica in redazione. € 920.000

QUARTIERE SARAGOZZA, pedecollinare, vendesi appartamento luminoso di mq.123, composto da: ingresso, sala, terrazza abitabile, cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, cantina grande, garage per auto di grossa cilindrata. Cl. energetica in redazione. € 440.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, giardino privato, tavernetta, cantina, 2 garage. Classe energetica in fase di redazione. € 800.000

VENDESI PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO, LOCALITÀ CROCE, in piccola palazzina, vendesi bilocale di mq. 60 con balcone, cantina, completamente ristrutturato, riscaldamenBORGO PANIGALE, vendesi in trifamigliare, completamente ristrutturata, abitazione indipendente da cielo a terra, di mq. 160 calpestabili con 150 mq. di giardino privato, composta da: salone, cucina abitabile, 2 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio, mansarda di mq. 25, 2 posti auto. Classe energetica D. € 270.000 VIA CASTELDEBOLE, vendesi area edificabile residenziale, superficie comm.le pari a 769,52 mq (534,13 mq fuori terra e 235,39 mq di eventuale interrato). € 410.000

50

to autonomo, aria condizionata. Cl. en. in redazione. € 160.000.

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili, cantina, garage. Classe energetica in fase di redazione. € 470.000

SASSO MARCONI, VIA MONGARDINO, vendesi casa indipendente disposta su due livelli, composta da: sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ampio terrazzo panoramico, cantina, garage, giardino alberato. Cl. en. in fase di redazione. € 200.000

CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, risc. autonomo. Classe energetica in fase di redazione € 79.000

VENDITA AZIENDE BOLOGNA BOLOGNA, vendesi edicola, chiosco bello e recente di mq. 30, impianto di climatizzazione. € 60.000. La proprie

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Classe energetica A4. € 400.000

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq.

500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Classe energetica in fase di redazione. € 790.000

disponibile all a

o dell a ivi .

VENDESI MILANO MARITTIMA (RA)

VIALE LEOPARDI, In nuova e signorile costruzione, disponiamo di appar amen i luminosi e a accia i sul verde, tutti con ampie terrazze abitabili e posti auto coperti in garage. Cl. en. A. PREZZI A PARTIRE DA € 285.000

51

APPARTAMENTI NUOVI DA IMPRESA IN VENDITA San Mamolo Alta

immersa nel verde, con ampie vetrate

PIANO TERRA

PIANO PRIMO

PIANO TERRA

PIANO PRIMO

52

PIANO SOTTOTETTO

tel. tel.051 051331100 331100--337 337554520 554520

APPARTAMENTO APPARTAMENTOININVENDITA VENDITA Mura MuradidiPorta PortaCastiglione Castiglione

¤¤390.000 390.000

APPARTAMENTO APPARTAMENTOININVENDITA VENDITA Via ViaPaglietta Paglietta

¤¤265.000 265.000

Ad.ze Ad.zeVia ViaD’Azeglio D’Azeglio

Appartamento Appartamentoluminoso luminosoininottimo ottimostato statoalalpiano pianosecondo secondoed ed

APPARTAMENTO APPARTAMENTOININVENDITA VENDITA Viale VialeAngelo AngeloMasini Masini

¤¤ 185.000 185.000

InInstabile stabilesignorile signorileproponiamo proponiamoampio ampiomonolocale monolocaledidimq mq55 55 (divisibile (divisibileinternamente) internamente)alalpiano piano55con conascensore, ascensore,con conampie ampie

VILLA VILLAININVENDITA VENDITAALTOPIANO ALTOPIANOMARCONI MARCONI

€€700.000 700.000

Villa VillaininPietravista Pietravista

53

ruolo 519 ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

Le nostre proposte le trovate su www.immobiliaretecno37.it Vendesi immersa nelle colline splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture di elevatissimo pregio ,è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. al P.T. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il P.sem. è composto di un’ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento.

Tre ettari di terreno recintati nel quale sono impiantati oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto.

MONTE SAN PIETRO LOC. SAN CHIERLO

Classe Energetica E; Ep= 138,15 Kwh/m2/annuo Trattativa riservata.

Rif: VV63

Vendesi in bifamigliare villa

SAN MARINO DI BENTIVOGLIO

con ampia corte esclusiva esterna, su due livelli con ottime finiture, composta di ingresso, ampia cucina, salone bagno al P° terra oltre tre ampie camere, bagno e lavanderia al P°1.

Classe Energetica G; Ep=286,37 kwh/m2/annuo Prezzo € 365.000,00 Rif: VV62 In ampia area collinare, vendesi ristorante in attività dal 1965, in ottima posizione con 120 posti a sedere, comprensivo di immobile, licenza commerciale, arredi ed ampio parcheggio. Eventuale possibilità di cambio d’uso.

Classe energetica G; Ep=136,58 Kwh/m3/annuo Prezzo: € 370.000,00 Rif: CV117 54

AD.ZE CALDERINO – VIA LANDA

ruolo 519 ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

Le nostre proposte le trovate su www.immobiliaretecno37.it

Di fronte Ospedale Sant’ Orsola, vendesi negozio open space in angolo, con più vetrine e servizi oltre due posti auto esterni.

VIA MASSARENTI

Classe D Ep=32,51 Kwh/m3/annuo Prezzo: € 345.000,00 Rif. CV114

Loc. Mongiorgio su lotto di oltre mq. 2.000 vendesi villa indipendente, su un unico livello, con vista panoramica con accesso tramite porticato su ampio ingresso che si affaccia su un grande soggiorno con camino, collegato alla cucina abitabile, dal quale si esce su uno splendido giardino con pergolato e barbecue. L’interno della villa è composta inoltre da tre camere, doppi servizi, lavanderia e guardaroba. All’esterno della villa, distaccata dalla stessa, c’è un’autorimessa per due auto parcheggiate in parallelo oltre soppalco, adiacente cantina e bagno. Riscaldamento a GPL. Classe Energetica in fase di redazione

MONTE SAN PIETRO

Prezzo: € 295.000,00 Rif: VV60

Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietra vista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

AD.ZE FUNO

Rif: TEV19 55

PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE:

SANTA VIOLA

RASTIGNANO

ZONA: Rastignano FABBRICATO: PIANO: ASCENSORE: no SUPERFICIE:

PREZZO: 875.000 RIF 02M057P

DESCRIZIONE:

PONTECCHIO MARCONI

56

RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: CANTINA: no GARAGE :si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: G

PREZZO: € 435.000 rif 02m059/1P

DESCRIZIONE:

ZONA: Santa Viola FABBRICATO: PIANO: ASCENSORE: SUPERFICIE: ZONA: Pontecchio Marconi FABBRICATO: PIANO: ASCENSORE: no SUPERFICIE: 300 mq c.ca

-

DESCRIZIONE: RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: no

CANTINA: no GARAGE : no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

CANTINA: no GARAGE :si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: G

PREZZO: € 365.000 rif 02m031P

SAN SAN LAZZARO LAZZARO

PREZZO: PREZZO: € 880.000 € 880.000 RIF RIF 02M083/12P 02M083/12P

ZONA: ZONA: FABBRICATO: FABBRICATO: PIANO: PIANO: ASCENSORE: ASCENSORE: SUPERFICIE: SUPERFICIE: 218 mq 218c.ca mq c.ca

TIPOLOGIA: TIPOLOGIA: -

RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: CANTINA: CANTINA: no GARAGE no GARAGE : no : no POSTO POSTO AUTO: AUTO: no no CLASSE CLASSE ENERGETICA: ENERGETICA:

-

VEDRANA VEDRANA DI BUDRIO DI BUDRIO

-

ZONA: ZONA: FABBRICATO: FABBRICATO: PIANO: PIANO: ASCENSORE: ASCENSORE: no no SUPERFICIE: SUPERFICIE: 112 mq 112c.ca mq c.ca

rif 02m140/12P rif 02m140/12P

RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: CANTINA: GARAGE : POSTO AUTO: CLASSE ENERGETICA: A DESCRIZIONE: DESCRIZIONE:

RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO:

-

-

CANTINA: CANTINA: no no GARAGE GARAGE : : POSTO POSTO AUTO: AUTO: CLASSE CLASSE ENERGETICA: ENERGETICA: A A

57

FABBRICATO: PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE:

SANTA VIOLA

SANTA VIOLA

ZONA: FABBRICATO: PIANO: terra ASCENSORE: no SUPERFICIE:

PREZZO: € 395.00 RIF 02M005P

DESCRIZIONE: -

OZZANO

PREZZO: € 450.000 RIF 02M045/1P

DESCRIZIONE:

ZONA: Santa Viola FABBRICATO: PIANO: ASCENSORE: SUPERFICIE: ZONA: FABBRICATO: PIANO: ASCENSORE: no SUPERFICIE:

58

RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: CANTINA: no GARAGE : POSTO AUTO: CLASSE ENERGETICA: A

DESCRIZIONE:

RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: CANTINA: si GARAGE : POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: A

RISTRUTTURATO: CANTINA: no GARAGE :si POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: G

PREZZO: € 365.000PREZZO: rif 02m031P PREZZO: € 420.000 € 420.000 RIF RIF 02M718 02M718

SASSO SASSO MARCONI MARCONI

ZONA: ZONA: FABBRICATO: FABBRICATO:

DESCRIZIONE: DESCRIZIONE: -

PIANO: PIANO: ASCENSORE: no no ASCENSORE: SUPERFICIE: 184184 mq mq c.cac.ca SUPERFICIE:

RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO:

SASSO MARCONI SASSO MARCONI

-

ZONA: ZONA: FABBRICATO: FABBRICATO: PIANO: PIANO: ASCENSORE: ASCENSORE: no no SUPERFICIE: SUPERFICIE: 255255 mq mq c.cac.ca

RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: CANTINA: no no CANTINA: GARAGE : : GARAGE POSTO AUTO: no no POSTO AUTO: CLASSE ENERGETICA: C C CLASSE ENERGETICA:

-

PREZZO: € 448.000RIF RIF 02M084P PREZZO: € 448.000 02M084P

RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: CANTINA: GARAGE : POSTO AUTO: CLASSE ENERGETICA: A TIPOLOGIA: TIPOLOGIA:

-

-

RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: CANTINA: CANTINA: no GARAGE no GARAGE : no: no POSTO POSTO AUTO: AUTO: CLASSE CLASSE ENERGETICA: ENERGETICA:

59

IMMOBILIARE

Dr.ssa A. CAPANO

www.icaimmobiliare.it Tel 051.6492964 Via Brugnoli 19/C - Bologna

Via Mezzofanti ad.ze: In perfetto stabile, 85 mq, quarto piano con ascensore, luminoso e silenzioso, ingresso, sala con cucinotto, 2 camere matrimoniali, 1 servizio volendo possibilità di realizzare il secondo, balcone, cantina ciclabile, posto auto.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964) € 248.000

Centro - Via dell’Oro ad.ze. In tipica palazzina bolognese vendesi, ristrutturato, ottimamente tenuto, rifinito LO T OPE SPACE di mq 89 circa con travi a vista, ampio bagno finestrato e termo autonomo. Impianti certificati e spese condominiali irrisorie. (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964) € 255.000. Ottimo per investimento e attività di b b.

Via Battindarno ad.ze: Silenzioso ben tenuto, 98 mq.

Ampio Ingresso, soggiorno sala da pranzo, cucinotto, servizio finestrato, 3 camere, terrazzo, cantina ciclabile.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964)

€ 209.000 .

Zona Saragozza: Importante complesso residenziale con due unità immobiliari per un totale di 800 mq, ampia area cortiliva con parcheggio, 7 posti auto.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964)

Trebbo Di Reno ad.ze: uova villa bifamiliare, su due livelli. con ampio giardino e corte esterna. Ottime finiture.

€ 2.980.0000,00. Si accettano parziali permute.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964)

Via Lepido ad.ze – Borgo Panigale: In perfetta palazzina, 58 mq, 1 e ultimo piano, come nuovo. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, cantina.

Via Riva Reno: In perfetto stabile, centralissimo, trilocale con ottime finiture. Ingresso su soggiorno, angolo cottura, servizio, 2 camere, e terrazzo di 40 mq.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964)

€ 129.000

Centro Storico: A pochi passi da Via Rizzoli, residenza di lusso di 270 mq.

Salone doppio, ampia cucina abitabile, 4 camere, 3 servizi, cantina, termo autonomo. Volendo posto auto a parte.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964)

€ 860.000.

60

€ 408.000

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964)

Prezzo richiesto € 293.000,00

Via del Pratello ad.ze: In stabile ottimamente tenuto vendesi residenza di mq 200, piano alto con ascensore, ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, balconi e cantina. (I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964) € 660.000

Via Triumvirato: uovo da impresa con finiture da personalizzare, entrata indipendente, ampio monolocale di 45 mq. Ingresso su sala con angolo cottura, camera, servizio, ampia cantina collegata uso taverna, termoautonomo.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964)

€ 139.000

Via Chiesa ad.ze - Granarolo: ella quiete totale, in borgo completamente ristrutturato del 2007, ampio monolocale di 43 mq, con servizio finestrato, lavenderia, giardino di 300 mq con casetta degli attrezzi, termoautonomo. € 145.000

Viale XII Giugno ad.ze: Libero a rogito, ottimo per investimento e attività di b b, come nuovo, mq 80 con cortile privato di 8 mq, servizio finestrato, ampia cantina (taverna) collegata, termo autonomo.

(I.c.a. Immobiliare srl dr.ssa Anna Capano 051 6492964)

€ 270.000

Galleria del Toro 3 - 40121 Bologna Tel. 051.22.84.34 Fax 051.26.46.03 E-mail: info@ibcimmobiliare.it - www.ibcimmobiliare.it

SAN FELICE/RIVA RENO

VIA BELLARIA

n gradevole pala otto d epoca in ottimo stato. asc. 2 piano lu minoso interno silen ioso appar tamento 2 m in discrete con di . composto da ampio ingresso ampia sala rip. reali abile 2 bagno) cucina abit. camera matr. reali abile 2 camera) altro rip. balcone cantina. isc.aut. Classe en. da def.

Posi ione di grande passaggio proponiamo interessante nego io attualmente a reddito con ve trina fronte strada. olendo libero a rogito.

isc.centrale e condi .

Classe en. .

€ 380.000

STRADA MAGGIORE

Contesto d epoca particolare ufficio al p.terra interno buono stato composto da ingresso re ception ampia sala con angolo cottura bagno soppalco m . altro soppalco m . cantina.

Ampia area cortiliva esclusiva per parc eggio auto. isc.aut.

Possibilit trasf. residen iale.

Classe en. da def. € 270.000

€ 65.000

BORGO SAN PIETRO

ibero particolare due livelli no asc. ultimo piano in piccolo stabile stilebolognese app. con ingresso sala cucinotto came ra da letto 2 terra gni cantina.

i abit. 2 ba

isc.aut. Classe

en da def. € 265.000

LAGHETTI DEL ROSARIO

VIA SAN FELICE

n corte colonica proponiamo bifamiliari in corso di reali a ione ottimo capitolato ma tot. personali abili con grandi giardini di propriet esclusiva, su due piani con ampio salone con cucina a vista camere 3 bagni posti auto. isc.aut. Ape da def. € 450.000 cad

PA CA) ibero pri mavera 2 interno silen ioso perfetto stato d uso travi a vista appartamento composto da in gresso grande sala con cucina a vista camera da letto bagno 2 ripost. cantina. isc.aut. Aria condi . Par ialm.arredato. € 310.000

61

Istituto Nazionale Immobiliare Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396

AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

SAN LAZZARO DI SAVENA:

In splendido contesto nel verde, in villa

ibera, villa indipendente sui

in stile liberty, vendesi libero, appar tamento 2

m circa con terra ino

m circa, pi parco circostante.

abitabile.

TOSCANA ALTA: libera, villa indipendente sui

Classe energetica in reda ione.

lati in fase di completa ristruttura ione, anti

rattative iservate

sismica, con possibilità di personalizzazione

TRATTATIVE RISERVATE

finiture, di circa 3

m

pi

giardino privato,

terra a abitabile, e ottimo panorama.

Trattative Riservate RIF 110

AD.ZE GIARDINI MARGHERITA: libero, in sta

rattative iservate.

Classe en. in reda ione

€ 1.000.000

€ 850.000 RIF 150

AD.ZE SARAGOZZA/MELONCELLO: libero, occasione, in posi ione tran uilla e nel verde, in piccola palazzina, appartamento luminoso e panoramico, compl. ristrutturato, composto da 2 camere, salone, cucina, doppi servizi, ampia cantina, posto auto in loca ione. isc. autono mo. Classe en. . € 420.000 RIF 07

SAFFI – OSP.MAGGIORE: libero, in stabile si gnorile con ascensore, appartamento luminoso con uadrupla esposi ione, composto da in gresso, salone, cucina, 3 camere, doppi servi i, 3 balconi, cantina, possibilita garage. Classe en. in reda ione. € 320.000 RIF 21

ZONA SANT’ORSOLA: libero, occasione, in stabile signorile e ben curato, ampio bilocale sito al 1° piano con ascensore, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, posto auto condominiale e poss. garage in loca io ne. Classe en. in reda ione. € 185.000 RIF 09

ZONA ANDREA COSTA: attualmente a reddi to libero da aggio 2 2 ), in stabile signorile con ascensore, appartamento di m circa composto da ampio ingresso, 2 camere, sog giorno, cucinotto, bagno, balcone, ripostiglio e con cantina. Classe . € 220.000 RIF 19

AD.ZE PIAZZA DELL’UNITA’: in piccola pa lazzina in ottimo stato di manutenzione, ap partamento ristrutturato sito al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terra ino abitabile. iscaldamento autonomo, basse spese. € 200.000 RIF 85

MONTE SAN PIETRO: ad. e Calderino, libera,

BOSCHI DI BARICELLA: libera, occasione,

SALA BOLOGNESE: libera, stupenda villa in

occasione, vendesi villa indipendente sui

bellissima porzione di villa in ottime condizio

dipendente sui

bile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 2

m circa,

con balconi, cantina ciclabile e garage. Classe en. in reda ione.

di circa 2

62

lati, 3

lati

m , con parco privato e con pisci

ni, disposta su due livelli e con giardino privato circostante, piu autorimessa e dependance ri

na. Classe en. in reda ione.

strutturata. Classe en. in reda ione.

€ 320.000 RIF 89

€ 270.000 RIF 34

lati, completamente ristruttu

rata, con ampio giardino privato, dependance, autorimessa e piscina. Classe en. in reda ione. € 450.000 RIF 126

63

Antonio La Maida

Ag. Immobiliare Tel. 333/3260702

Via Roma, 20 Baricella (BO)

MOLINELLA

BARICELLA

AD.ZE

AD.ZE

Casa con entrata indipendente al primo piano.

Ingresso, soggiorno, cu-

Appartamento terzo piano. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ba-

cina, due camere, bagno, gno, cantina. cantina.

Classe energ. G

Classe energ. G € 60.000

€ 35.000

BARICELLA

MOLINELLA

AD.ZE

AD.ZE

Villetta

indipendente

ingr. soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, terrazza, ampio ga-

ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, ampia mansarda, garage e giardino

rage e giardino esclusivo.

esclusivo ottime finiture.

Classe energ. G

Classe energ. G

€ 160.000

BARICELLA Villa

indip.

ingresso,

€ 170.000

MOLINELLA AD.ZE

ampio soggiorno, cucina

Villetta indip. mq. 330

abit. tre camere, salo-

composta da due appar-

ne, tre bagni, tavernetta,

tamenti e servizi giardino

cantina, giardino alberato

alberato esclusivo mq

esclusivo.

1000 buone condizioni-

Classe energ. G

Classe energ. F

€ 220.000

64

Villa indip. mq. 200 ingr.

€ 239.000

SPAZIO VITALE

Vendesi Antica Villa sui colli di Bologna nelle vicinanze dell’Osservanza in posizione panoramica

BOLOGNA VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C SPAZIOVITALE.EU 051262621

Si ricercano immobili per ns clientela selezionata 65

s.r.l.

NUOVA REALIZZAZIONE AD.ZE NUOVO COMUNE, a due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo appartamento di circa 72 mq, con ottime finiture interne e con una particolare attenzione all’efficienza energetica. Composto da ingresso su soggiorno, cucinino, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno, ripostiglio uso lavanderia e area cortiliva condominiale chiusa con possibilità di parcheggiare due auto. Consegna aprile 2020. Certificazione energetica in fase di redazione.Possibilità di bilocale con stesse finiture e caratteristiche.

Tel. per informazioni. Consegna aprile 2020. ¤ 189.000,00 RIF. B9A

INIZIO VIA EMILIA LEVANTE, vendesi appartamento ristrutturato recentemente, luminoso, situato al settimo ed ultimo piano composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, ampio balcone panoramico, grande ripostiglio posto all’ottavo piano. Possibilità di posto auto nella corte condominiale. Classe energetica G, EP 283,48 Kwh/m²a. ¤ 245.000,00 RIF. U12

STR

quar bile

sto p

nel s

MONTE SAN PIETRO, complesso immobiliare vicino ad ogni comodi-

a dis

tà, immerso nel verde. Casa signorile di ampia metratura, su tre livelli, classe energetica E, EP 147,63 Kwh/m²a. Dependance all’interno della corte privata, su due livelli, classe energetica G, EP 336,36 Kwh/m²a. BUDRIO-CENTRALISSIMO, a pochi passi dalla piazza principale, venTerreno e aree cortilive per circa 4800 mq, 5 posti auto. Oltre che per diamo palazzina storica, terra-cielo, di circa 240 mq su tre livelli, da riabitazione privata, si presta anche per essere utilizzato per ospitalità e strutturare, con corte interna esclusiva privata. Volendo frazionabile in ricettività turistica. Disponibile in ufficio uno studio di fattibilità con relativi più unità abitative. Certificazione energetica in fase di redazione. costi di trasformazione e possibili ricavi. ¤ 550.000,00 RIF. Y63

66

€ 165.000,00 Rif. Y13

VE

s.r.l.

tturato re-

mposto da

ere matri-

iglio posto

iale. Clas-

RIF. U12

n

STRAORDINARIA OPPORTUNITA’ IMOLA VILLA DI PREGIO di oltre 500 mq commerciali (effettivi circa 700 mq) in

-

quartiere residenziale tranquillo ed elegante che gode di uno straordinario microclima e di una vista mozzafiato. Immo-

-

bile pari al nuovo, realizzato con l’utilizzo di materiali di pregio (naturali e biocompatibili) e finiture ricercate, è predispo-

o

sto per una divisione eventuale in due unità genitori-figli, l’area esterna è predisposta per una eventuale piscina. Unico

o

nel suo genere. Classe energetica D, EP 115,93 Kwh/m²a. Per chi ne farà richiesta o vorrà ritirarlo in ufficio, abbiamo a disposizione una brochure descrittiva e fotografica dell’immobile. ¤ 790.000,00 – (commissioni per intermediazione agevolate). RIF. Y59

pale, ven-

velli, da ri-

onabile in

ne.

info@metroquadro.eu

Via del Borgo S. Pietro 52 (BO)

VENDITE : 051/24.24.24 R.A. - AFFITTI : 051/24.25.26 R.A. www.metroquadro.eu

0 Rif. Y13

67

CAR

GIOVANNI GAETA

Indirizzo finto

CATTOLICA - PORTO VERDE DARSENA MEDINA Amministratore Delegato Splendido attico con ampio terrazzo panoramico vista mare, silenzioso e luminoso tripla esposizione: salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo di ca testo clothes 30 mq She e altri wonders 3 terrazzini what abitabili, ripostiglio.

Riscaldamento autonoShe puts on her make up. mo e aria condizionata. Ape: E Ipe: 146,49 kwh/mq/anno.

SOLUZION

to wear

GIOVA

Amminist

€ 375.000 CATTOLICA - PORTO VERDE Elegante palazzo con Ascensore, Piano Alto con 2 Terrazzini Panoramici vista mare e collina, Silenzioso e Luminoso: Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, 2 Camere Matrimoniali, 1 Bagno, Ripostiglio. Posto Auto di proprietà. Riscaldamento Autonomo e Aria Condizionata. Ape: E Ipe: 146,49 kwh/mq/anno.

€ 250.000

GRANAROLO - VIADAGOLA Villa Indipendente di ampia metratura, circondata da Parco alberato di ca 3000Mq con alberi ad alto fusto: al PT: Salone con camino affacciato su ampio Porticato, ampia Cucina Abitabile, Garage trasformabile in Salotto, Bagno; al P1: 3 Camere Matrimoniali, Bagno finestrato (poss.tà 2°Bagno); Ampio Garage trasformabile in Dépendance con soppalco.

Ape: G; PE tot: 298,51 kwh/mq/anno. € 285.000 RASTIGNANO Silenziosa e Luminosa Villetta di di recente costruzione: Ingresso, Salone con vetrata sul Giardino, Cucina e Bagno; al P Sup 3 Camere e Bagno.

Al P Inf Taverna con Camino (pred cucina) e Bagno; accesso diretto al Garage doppio. Termo Auto. Ape: F; PE tot: 220,32 kwh/mq/anno. € 420.000

PONTICELLA - SAN RUFFILLO Silenziosa e Luminosa Villetta di ampia metratura con affacci Panoramici nel verde Ristrutturata e Arredata con finiture di grandissimo pregio e design: Ingresso, Salone triplo con vetrata su un’ampia Terrazza e sul Giardino, Cucina Abit; al piano Terra ampia Taverna di ca 60 Mq con Ingresso Indip, Bagno e Lavanderia.

Al 2° Piano: 2 Camere, Terrazzo panoramico, 2 Bagni Fin. Ampio Garage Soppalcato. Termo Auto e Aria Cond. Ape: G; PE tot: 298,51 kwh/ mq/anno. € 570.000

68

Indiriz She wonders She puts

CAR

GIOVANNI GAETA

Indirizzo finto

GIARDINI MARGHERITA - VIA GANDINO Amministratore Delegato In Elegante Palazzo Con Ascensore, Appartamento Di Ampia Metratura Con Affacci Verdi E Silenziosi. Ingresso arredabile, Salone Doppio, Sala daShe Pranzo con Caminetto, testo wonders whatCu-clothes cina Abitabile, Ripostigli, 3 Balconi, She puts on her make 3 Camere Matrimoniali, 2 Bagni,up.

Lavanderia. Ape: G; PE tot: 298,51 kwh/ mq/anno. Cantina ciclabile e Garage. € 749.000

VIA SARAGOZZA AD.ZE COLLEGIO DI SPAGNA In elegante e prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato: ingresso, salone, sala da pranzo con cucina a vista, 3 ampie camere matrimoniali, guardaroba, 3 bagni, ripostigli. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ape: e; pe tot: 158,75 kwh/mq/anno. oss.tà so ficio con oneri già ersati. € 790.000

SOLUZI

to wear

GIOV

Ammin

Indi She wonde She pu

ANDREA COSTA - VIA TOLMINO Elegante Villetta pietravista, circondata da Giardino privato con posti auto e Garage, suddivisa in 2 Appartamenti composti da Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, 2 Camere atrimoniali, Bagno finestrato al pt ampia Taverna con Camino, Cucina, Ripostiglio e Bagno. Termo Auto e Aria Cond. Ape: E; PE tot: 158,75 kwh/mq/anno. € 500.000

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI SU: WWW.IMMOBILIARE-CARDUCCI.IT SARAGOZZA PEDECOLLINARE FUNIVIA In prestigiosa villa bifamigliare dominante e immersa nel verde, appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio dotata di ampio giardino di proprietà: ingresso, salone triplo con caminetto, cucina abitabile, 2 terrazzi, balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati al pt ta erna direttamente collegata con caminetto, cucinotto, bagno e lavanderia, (trasformabile in appartamentino indipendente). 2 ampi garage e cantina ciclabile. Ape: e; pe tot: 158,75 kwh/mq/anno. € 930.000

69

SILVANA MENETTI AGENZIA IMMOBILIARE

Tel. 051.6449663 - Cell. 347.2736997 Via Rizzoli n. 9 - Int. 3 GALLERIA DEL LEONE - Bologna www.silvanamenetti.it - immobiliare@silvanamenetti.it

SABBIONI a pochi km da bologna vendiamo in posizione dominante villa indipendente composta da 2 appartamenti, di cui uno ristrutturato recentemente, tetto coinbentato nuovo, imbiancata esternamente, la proprietà è circondata da giardino privato di 1.000 mq.c.a. Attualmente suddivisa in due unità di dimensioni uguali fra di loro ognuna: ingresso, sala con camino, sala pranzo, cucinotto, 2 camere matr. grandi, 1 bagno con predisposizione del sec. .garage, ideale per vivere nel verde a pochi km da bologna, classe energetica F - Ipe 257,37 MEN046V - Euro 189.000

MONTE SAN PIETRO PEDECOLLINARE, ad.ze golf club, a pochi minuti da bologna centro, vendiamo villa indipendente circondata da un ampio parco privato, distribuita su 2 livelli oltre al piano taverna, palestra e servizi: ingresso salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, cucina uscite su giardino pianeggiante, primo piano, 2 camere, 2 bagni interni alle camere, 1 studio in spazioso soppalco con accesso ad ampio terrazzo, al piano seminterrato con uscita sul giardino, 1 tavernetta, sala gioco, palestra, 1 bagno, zona stiro/ lavanderia, zona tecnica, garage per 4 auto. Classe energetica - i.p.e. 1 , 34 MEN035 - € 890.000

MURRI, VIA TOSCANA AD.ZE a pochi minuti dal centro, vendiamo elegante propreta’ terra/cielo con ampio giardino circostante. l’edificio di grande fascino e’ internamente da rivedere, la distribuzione dello spazio permette uno studio personalizzato ed un’utilizzo mirato che comprende varie soluzioni, abitazione con 2 appartamenti per genitori e figli, ufficio/abitazione ed altre varie soluzioni. esiste possibilita’ di inserire l’ascensoreed il giardino di c.a.

1.000 mq. permette di avere sia la zona relax appartata e silenziosa sia i posti auto in numero adeguato alle abitazioni. classe energetiCA - E 470,48 MEN012 - € 830.000

VIA RIVA RENO AD.ZE, vendiamo silenziosissimo appartamento dai grandi spazi, l’ottima disposizione interna e la posizione centralissima rendono l’immobile unico nel suo genere: ingresso, ampia cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, 2 bagni, vano lavanderia, ripostiglio, 2 balconi, cantina. volendo garage. classe energetica E. MEN016 - € 539.000

CENTRO AD.ZE VIA FARINI, vendesi appartamento di pregio, travi a vista inserito in palazzo vincolato in ultimo piano con asc.re, ottima la distribuzione dello spazio interno: ingresso su sala con quattro affacci, cucina ab.le, camera matrimoniale con guardaroba e bagno, secondo bagno, possibilita’ seconda camera, vano scale in uso esclusivo, cantina. Certificazione energetica classe

/

ep32176 , consegna ottobre 2020 MEN010 - € 430.000

FORNIAMO ASSISTENZA E SERVIZI SU MISURA NELLA GESTIONE IMMOBILIARE 70

Referente vendite: Patrizia D’Aniello 333-9646810- 051.387434 email: immobili@pavirani.it

Quartiere San Vitale Adz. Via Massarenti Realizzazione di residenze, ad alto risparmio energetico, con ampie terrazze arredabili, vicino a servizi di scuole, parchi e a due passi dal centro commerciale di via Larga

Via Scandellara n° 58

ULTIME DISPONIBILITA’

PRONTA CONSEGNA - si possono visionare gli appartamenti previo appuntamento

PRESTIGIOSO ATTICO IN PRONTA CONSEGNA, NUOVO DA IMPRESA, AMPI TERRAZZI ABITABILI VISTA COLLI

71

Referente vendite: Lorenzo Pavirani 392-3009558 - 051.387434 email: immobili@pavirani.it

VILLE E CASALI Via Casaglia n° 47. Nuovo intervento di Recupero Storico di abitazione indipendente, con riqualificazione totale sismica ed energetica. Possibilità di realizzare due unità cielo-terra oppure una soluzione indipendente.Ampio giardino di proprietà

Per Informazioni Monica 335-7502035 Via del Carpentiere, Adz. Torre Unipol (via Larga) - Ultime porzioni di villa, con ampio giardino e posto auto privato. Consegna prevista Ottobre 2020. Intervento di ristrutturazione con agevolazioni fiscali.

Ultime porzioni disponibili - Patrizia 333-9646810 72

Referente vendite: Lorenzo Pavirani 392-3009558 - 051.387434 email: immobili@pavirani.it

PROSSIMA REALIZZAZIONE

73

VILLA IN POSIZIONE PANORAMICA NEL CUORE DEI COLLI BOLOGNESI Magnifica residenza su un poggio assolato, panorama a 360° su Bologna e colline, a pochi minuti dalle Due Torri. Un piacevole viale alberato conduce alla proprietà che comprende la Villa principale e un secondo edificio di 650 mq, parzialmente al grezzo composto da: ampia autorimessa, appartamentino per personale di servizio, oltre a 2 piani fuori terra. La Villa, di 750 mq disposta su 3 livelli più seminterrato, tutti collegati da ascensore, ha ottima fruibilità degli spazi, ampie zone giorno, camere con bagno privato e suites indipendenti.

Travi a vista, parquet, piscina, corte e patio. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 2.600.000 Tel. 051 225564

IN VILLA INIZIO NOVECENTO, VIA MASI Appartamento di 220mq, al piano nobile di signorile palazzina Liberty totalmente restaurata, accesso carrabile e pedonale indipendente, giardino esclusivo di 700mq che dona assoluta riservatezza alla residenza elegantemente ristrutturata. Ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, taverna open space di 78mq direttamente collegata, completa di lavanderia e bagno. Ampia balconata, area sosta esclusiva per almeno 3 auto oltre a garage. Libero subito. Classe Energetica G EPtot 267,14 Kwh/m² annuo € 1.290.000 Tel. 051 225564

VIA GANDINO PARTE ALTA GIARDINI MARGHERITA In elegante condominio di recente costruzione, appartamento ristrutturato piano alto panoramico con terrazza abitabile esposizione su tre lati, baciato dal sole in ogni momento della giornata. ingresso su salone di circa 60mq, dove è possibile ricavare la terza camera matrimoniale, cucina abitabile, terrazze per complessivi 50mq circa, zona notte con due camere, due bagni, lavanderia e closet, completano la proprietà due posti auto coperti. Classe Energetica C EPtot 78,45 Kwh/m² annuo € 949.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 74

PORTA SANTO STEFANO AD.ZE Residenza di rara bellezza avvolta da splendide vedute su Bologna e le pri-

gna e

e alla

me colline, salone di rappresentanza, studio, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, grande cabina armadio, due bagni e una lavanderia. Ampi

0 mq,

o per

ta su

degli

balconi arredabili donano profondità a tutti gli ambienti. Unico appartamento al piano, su un solo livello e dotato di doppio ingresso. Classe Energetica G in attesa di redazione € 1.090.000 Tel. 051 225564

denti.

esa di

GIARDINI MARGHERITA AD.ZE VIA GANDINO

5564

In signorile palazzo razionalista di inizio novecento, elegante appartamento di circa 200mq con gradevoli balconate, ampi volumi, ottima distribuzione degli spazi interni e perfetto equilibrio tra la luminosa zona giorno e quella riservata delle camere e servizi. La residenza da personalizzare è frazionabile, gode di quattro esposizioni, ascensore ed è completa di comodo garage

ty to-

ardino

gante-

e cantina. Ingresso arredabile con vano guardaroba, salone doppio con camino, sala da pranzo e cucina abitabile con secondo balcone e dispensa, tre camere matrimoniali, una camera singola, tre bagni. libero subito. Classe Energetica G in attesa di redazione € 749.000 Tel. 051 225564

tabile,

gata,

MURRI PEDECOLLINARE

va per

In zona residenziale ricca di giardini alberati e gradevoli edifici di poche

67,14

unità abitative. Appartamento, atelier d’artista, di oltre 120mq ristrutturato e ben tenuto. Ingresso, sala con ampio balcone e porte finestre, cucina

5564

abitabile con servizio in nicchia, tre camere, due bagni, cantina e garage per utilitaria. Contenute spese di gestione, riscaldamento autonomo. Classe Energetica G in attesa di redazione € 530.000 Tel. 051 225564

o pia-

o dal dove

ze per

VIALE CARDUCCI, QUARTIERE S. STEFANO In palazzo signorile con ascensore appartamento al primo piano alto, di complessivi 220 mq, luminoso, triplo affaccio, libero a settembre 2020 da contratto transitorio un anno. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disim-

ae

pegno notte, 4 camere da letto, doppi servizi, vano lavanderia finestrato

C

utilizzato a studio, ripostiglio, 3 balconi oltre a grande cantina. Riscaldamento autonomo, contenute spese di gestione, possibile frazionamento in due unità. Classe Energetica F EPtot 208,29 Kwh/m² annuo

5564

€ 520.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 75

VILLA SAN LAZZARO PEDECOLLINARE Ristrutturazione integrale di casa fortificata in piccolo borghetto segreto, comodità al centro storico di Bologna, in riservato contesto naturale. Complessivi 200mq oltre a delizioso giardino di 1000mq con piante ornamentali. L’unità cielo terra si sviluppa su due livelli, con ingresso, sala, cucina, studio, 3 camere, tre bagni, guardaroba, al seminterrato appartamento indipendente per ospiti o personale di servizio con camino, oltre cantina e servizio. Tre posti auto e patio completano la proprietà. L’immobile è valorizzato dalle più recenti tecniche costruttive, restauro conservativo in bioedilizia.

Classe Energetica G in attesa di redazione € 990.000 Tel. 051 225564

VILLA PADRONALE OTTOCENTESCA In posizione dominante circondata da 7000mq di parco con alberi ad alto fusto e ampie zone pianeggianti, Sasso Marconi collinare, fascino e rappresentanza, ristrutturazione integrale con accurata scelta dei materiali di pregio associati a soluzioni tecnologiche avanzate per rendere la residenza confortevole. Internamente la proprietà è disposta su due livelli principali oltre a sottotetto e cantina con ghiacciaia medievale per complessivi 500mq.

Al piano di ingresso zona giorno con ampi saloni e cucina, al piano primo 4 grandi camere da letto servite da servizio esclusivo. Classe Energetica F EPtot 191,59 Kwh/m² annuo € 890.000 Tel. 051 225564

CALDERINO, MONTE SAN GIOVANNI Villa posizione dominante, con gradevole parco/giardino che la circonda e ampia zona pianeggiante prospicente l’ingresso alla residenza. L’unità di oltre 250mq si sviluppa su tre livelli: piano di ingresso con salone, cucina, sala da pranzo, servizio; primo piano con zona notte e due bagni; livello terreno affaccia su terrazza di oltre 200mq vista panoramica sulla vallata e le cime dei primi appennini, consta di grande taverna, servizio, lavanderia, cantine, vani tecnici in parte fuori terra. La base della casa è del XIV sec. l’ultima ristrutturazione del 2002 manutenuta perfettamente come abitazione principale, Il giardino è curato arricchito da querce, cipressi e alberi da frutto, ulivi, pavimentato per posti auto. La villa è dotata di pannelli solari e caldaia nuova generazione, gode di 3 camini funzionanti. Classe Energetica G in attesa di redazione € 550.000 Tel. 051 225564

COLLI BOLOGNESI Cielo-Terra di complessivi 370 mq abitativi oltre autorimessa, terrazzi e cantine, in parco di proprietà di 4.200 mq. L’immobile è attualmente suddiviso in tre unità abitative, una per piano. Vista panoramica dominante che spazia da Bologna, lungo la Valle del Savena e San Luca, a 15min. dal centro città.

Grande riservatezza, ottimo per convivenze di più nuclei familiari. L’immobile, costruito nel 1967, si trova in buono stato di manutenzione. Possono completare la proprietà altri 3 ettari e mezzo di terreno circostante. Classe Energetica G in attesa di redazione € 395.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 76

AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI, VIA POLESE Ultimo piano con balconata abitabile ed ascensore, vista aperta sulla zona antica di Via Riva Reno, immobile ristrutturato, ingresso su ampia zona living doppia esposizione est/ovest ed accesso sia al terrazzo che al balcone, due camere nella zona notte con bagno padronale, l’unità è internamente collegata tramite scala in arredo a graziosa mansarda, che copre l'intera superficie dell’appartamento, di altezza massima 1,75 suddivisa in quattro comodi ambienti con velux, dotata di lavanderia. cantina. Classe Energetica G in attesa di redazione € 439.000 Tel. 051 225564

VIA ZANARDI, VILLETTA CON GIARDINO In contesto residenziale tra il centro città e la prima campagna bolognese, cielo terra inizio anni novanta, in perfetto stato di manutenzione con ottimi capitolati, disposto su due livelli principali oltre a sottotetto. Al piano di ingresso zona giorno, cucina, bagno di servizio e sala con accesso a godibile giardino di proprietà esclusiva; al primo piano la zona notte con 3 camere da letto di cui due con balcone oltre ad ampio bagno finestrato con doccia e vasca; al terzo ed ultimo livello grazioso sottotetto mansardato, dotato di aria condizionata, ideale come zona ospiti – studio. Completano la proprietà ampia cantina/lavanderia al piano terreno e garage. Riscaldamento autonomo e contenute spese gestionali. Classe Energetica G in attesa di redazione € 390.000 Tel. 051 225564

PARCO DI SABBIUNO AD.ZE “LA LUMIERA” Edificio indipendente circondato da giardino di 900mq c.ca, in posizione dominante con vista panoramica sulle colline bolognesi ed a pochi km dal centro cittadino collegato da servizio di navetta bus n. 52 Tper. Il progetto prevede un intervento di ristrutturazione con recupero, consolidamento ed efficientamento energetico della struttura esistente (ma non esclude la demolizione con ricostruzione in sagoma e sedime anche in legno, healthy life style) con realizzazione da una a tre unità immobiliari sviluppate su due livelli, dotate di terrazzi in falda di 25mq complessivi, pergolati, posti auto e giardini con accessi carrabili indipendenti, per una superficie complessiva interna di circa 370mq, è inoltre consentita la realizzazione di piscina scoperta. info in ufficio su appuntamento. Classe Energetica G in attesa di redazione € 345.000 Tel. 051 225564

MULINO PARISIO AD.ZE In silenziosa laterale appartamento luminoso di circa 85mq., piano rialzato di recente ristrutturazione e libero subito: ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato, studio in tavernetta, posto auto condominiale, riscaldamento autonomo. irrisorie spese condominiali e gestionali, ottimo investimento. Classe Energetica G in attesa di redazione € 219.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 77

AG. SAN LAZZARO DI SAVENA

AG. BOLOGNA

AG. LOCAZIONI

Via Emilia 173/B - 40068 San Lazzaro di Savena (BO)

Via Castiglione, 12/A 40124 BOLOGNA

C/O CONFABITARE BOLOGNA SAVENA Via Caselle 2/C - San Lazzaro di S. (BO)

051-269414

051-0546722

051-269414

BOLOGNA – SAN DONATO

GRANAROLO AD.ZE

BOLOGNA – NAVILE

Appartamento 75 mq, due balconi, cantina, libero subito, classe G, buone condizioni. € 179.000

Appartamento 85 mq, arredato,termaout., classe G, ottime condizioni. € 199.000

Appartamento 60 mq, corte privata, p. terra, termoaut., buone condizioni. € 210.000

BOLOGNA - SAN DONATO

BOLOGNA – FOSSOLO

OZZANO DELL’EMILIA

Appartamento 70 mq, balcone, cantina,termoaut., p. auto, classe D, ottime condizioni. € 215.000 + garage

Appartamento 77 mq, balcone, cantina cicl., termoaut., classe G, buone condizioni. € 220.000

Appartamento 120 mq, due terrazzi, cantina cicl., piano rialzato, ottime condizioni. € 260.000 + garage

CASTENASO

BOLOGNA - SAN RUFFILLO

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO

Appartamento 140 mq, due balconi, cantina, p. auto, termoaut., finiture di pregio. € 325.000 + garage

Appartamento 100 mq, due balconi, cantina, termoaut., finiture di pregio. € 330.000 + garage

Appartamento 103 mq, due balconi, cantina, ottime condizioni. € 349.000 + garage

RICCIONE – MISANO ADRIATICO

BOLOGNA – SAN RUFFILLO

BOLOGNA- MASSARENTI

Appartamento 81 mq, due terrazze logg., libero subito, termoaut., classe A, ottime finiture. € 365.000 + doppio garage

Casa cielo/terra 215 mq, balcone, corte priv.,cantina, termoaut., classe G, buone condizioni. € 395.000

Appartamento 133 mq, balcone, giard. 60 mq, termoaut., classe G, recente costruzione. € 399.000 + garage

MONDORE S.R.L. P.Iva 03369901206 REA BO-513838 78

www.mondore.it

info@mondore.it

AG. AG.SAN SANLAZZARO LAZZARODIDISAVENA SAVENA

AG. AG.BOLOGNA BOLOGNA

AG. AG.LOCAZIONI LOCAZIONI

ViaVia Emilia Emilia 173/B 173/B - 40068 - 40068 San San Lazzaro Lazzaro di di Savena Savena (BO) (BO)

ViaVia Castiglione, Castiglione, 12/A 12/A 40124 40124 BOLOGNA BOLOGNA

C/O C/O CONFABITARE CONFABITARE BOLOGNA BOLOGNA SAVENA SAVENA ViaVia Caselle Caselle 2/C 2/C - San - San Lazzaro Lazzaro di di S.S. (BO) (BO)

051-269414 051-269414

051-0546722 051-0546722

051-269414 051-269414

BENTIVOGLIO BENTIVOGLIOAD.ZE AD.ZE

ANZOLA DELL’EMILIA – S. GIACOMO DEL MARTIGNONE ANZOLA DELL’EMILIA – S. GIACOMO DEL MARTIGNONE

PIANORO PIANORO– –MONTELUNGO MONTELUNGO

Porz Porz di di villa villa 183 183 mq, mq, giard. giard.

350 350 mq, mq, garage, garage, p. p. auto, auto, termoaut., termoaut., ottime ottime condizioni. condizioni. € 295.000 € 295.000

NUOVO IMPRESA porz. bifam.

135 mq, NUOVO DADA IMPRESA porz. di di bifam.

135 mq, giard.720 mq, garage, 2 p. auto, classe optional. giard.720 mq, garage, 2 p. auto, classe A,A, fullfull optional. € 320.000 € 320.000

Porz.

Porz. di di villa villa trifam. trifam.

250 250 mq, mq, terrazzo terrazzo 1515 mq, mq, giard. giard.

300 300 mq, mq, cantina, cantina, garage garage doppio, doppio, classe classe C,C, ottime ottime condizioni. condizioni. € 329.000 € 329.000

SAN SANLAZZARO LAZZAROCOLLINARE COLLINARE

SAN SANLAZZARO LAZZARODIDISAVENA SAVENA- COLUNGA - COLUNGA

SAN SANLAZZARO LAZZARODIDISAVENA SAVENA– –FARNETO FARNETO

Porz.

Porz. di di casa casa cielo/terra cielo/terra 224 224 mq, mq, due due balconi, balconi, terrazza, terrazza, corte corte privata, privata, cantina, cantina, p. p. auto, auto, dada ristrutturare. ristrutturare. € 425.000 € 425.000 +garage +garage

NUOVO NUOVO DADA IMPRESA IMPRESA porz. porz. cielo/terra cielo/terra 160 160 mq, mq, garage, garage, cl.cl.

“NZEB” “NZEB” consumi consumi quasi quasi a zero, a zero, detraz. detraz. fiscali fiscali fino fino 96.000 96.000 euro. euro. € 445.000 € 445.000

NUOVE NUOVE DADA IMPRESA IMPRESA ville ville bifam. bifam.

230 230 mq, mq, 2 terrazze 2 terrazze logg. logg. giardino giardino 150 150 mq, mq, classe classe A4,A4, fullfull optional. optional. € 499.000 € 499.000 + garage + garage

OZZANO OZZANODELL’EMILIA DELL’EMILIAAD.ZE AD.ZEVARIGNANA VARIGNANARESORT RESORT

CASTEL CASTELMAGGIORE MAGGIORE

BOLOGNA BOLOGNA– –SANTA SANTAVIOLA VIOLA

Villa indip. nuclei famil.

500 mq, giard.

2000 mq, Villa indip. perper piùpiù nuclei famil.

500 mq, giard.

2000 mq, cantina, garage doppio, loc. access., ottime condizioni. cantina, garage doppio, loc. access., ottime condizioni. € 550.000 vol. terreno agricolo € 550.000 vol. terreno agricolo

NUOVE DADA IMPRESA ville luxury dada 205 mq, giard.

NUOVE IMPRESA ville luxury 205 mq, giard. fino a 700 mq, garage, classe A4,A4, fullfull optional. fino a 700 mq, garage, classe optional. € 596.000 € 596.000

Casa indip.

270 mq, due balconi, corte privata, Casa indip.

270 mq, due balconi, corte privata, termoaut., buone condiz., ideale sol. genitori e figli. termoaut., buone condiz., ideale sol. genitori e figli. € 695.000 + garage € 695.000 + garage

MONTE MONTESAN SANPIETRO PIETRO– –SARTORANO SARTORANO

SAN SANLAZZARO LAZZARODIDISAVENA SAVENA– –FARNETO FARNETO

BOLOGNA BOLOGNA– –COSTA COSTASARAGOZZA SARAGOZZA

Villa Villa indip. indip.

460 460 mq, mq, giardino giardino 2.800 2.800 mq, mq, due due cantina, cantina, garage garage 6666 mq, mq, classe classe G,G, ottime ottime condizioni. condizioni. € 762.000 € 762.000

Villa trifam.

480 mq, 3 ettari di di terreno, terrazzo 2525 Villa trifam.

480 mq, 3 ettari terreno, terrazzo mq, cantina 4040 mq, doppio garage, finiture di di pregio. mq, cantina mq, doppio garage, finiture pregio. € 1.150.000 € 1.150.000

Villa indip.

800 mq, terrazzo, terreno 5000 mq, Villa indip.

800 mq, terrazzo, terreno 5000 mq, cantina, doppio garage, finiture di di lusso, fullfull optional. cantina, doppio garage, finiture lusso, optional.

TRATTATIVA RISERVATA TRATTATIVA RISERVATA

MONDORE MONDORES.R.L. S.R.L.P.Iva P.Iva03369901206 03369901206REA REABO-513838 BO-513838

www.mondore.it www.mondore.it

info@mondore.it info@mondore.it 79

BOLOGNA BOLOGNA - TOSCANA - TOSCANA COLLINARE COLLINARE Prossimo Prossimo nuovo nuovo intervento intervento di poche di poche unità unità ,architettura ,architettura di pregio di pregio in posizione in posizione dominandominante con te con vistavista panoramica panoramica sul verde.Tipologie sul verde.Tipologie concon giardino giardino o grandi o grandi terrazze terrazze abitabili, abitabili, garage garage tr tttrrattantisismica, ra antisismica, altoalto risparmio risparmio energetico, energetico, capitolato capitolato e finit e fire nit ire pregio i pregio da €da 880.000 € 880.000 Cl. En Cl.A3 En A3

ViaVia D’Azeglio, D’Azeglio, 78 78 - Bologna - Bologna Tel.Tel. 051051 9925684 9925684 - info@reportimmobiliare.it - info@reportimmobiliare.it 80

SANSAN LAZZARO - IDICE , VIA CA’CA’ BASSA LAZZARO - IDICE , VIA BASSA Elegante Elegante appartamento appartamento di Mq di 175 Mq su 175 due su due livellilivelli in palazzina in palazzina di soli di3soli piani 3 piani concon ascensore. ascensore.

Terrazze Terrazze concon affacci affacci panoramici,parquet,aria panoramici,parquet,aria condizionata. condizionata.

Garage Garage doppio,cantina doppio,cantina . .

€ 350.000 € 350.000

Cl.En.E Cl.En.E

www.reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it 81

CORTICELLA - VIA CECHOV CORTICELLA - VIA CECHOV Soluzione Soluzione indipendente indipendente su più sulivelli più livelli di Mq di 230, Mq 230, volendo volendo frazionabile,composta frazionabile,composta da ingresso da ingresso su su ampia ampia sala sala soggiorno,cucina soggiorno,cucina abitabile,tre abitabile,tre camere camere e due e due bagni bagni ,bagno ,bagno lavanderia,collegata lavanderia,collegata internamente internamente ad ampio ad ampio garage garage e taverna. e taverna.

Cortile Cortile privato privato con con splendida splendida zonazona verandata. verandata.

Cl.EnCl.En F F

€ 570.000 € 570.000

ViaVia D’Azeglio, D’Azeglio, 78 78 - Bologna - Bologna Tel.Tel. 051051 9925684 9925684 - info@reportimmobiliare.it - info@reportimmobiliare.it 82

LAZZARO - VIA JUSSI SANSAN LAZZARO - VIA JUSSI Al 1’Al piano 1’ piano con con ascensore, ascensore, appartamento appartamento Mq 90 Mqottimamente 90 ottimamente distribuito. distribuito.

Ingresso, Ingresso, salone, salone, cucina, cucina, 2 camere, 2 camere, bagno, bagno, stanza stanza guardaroba. guardaroba.

€ 270.000 € 270.000

Cl. En Cl.G.En G.

SANSAN LAZZARO LAZZARO - PALESTRA - PALESTRA In contesto In contesto elegante elegante e riservato, e riservato, splendida splendida palestra palestra di mq di 130. mq 130.

Doppio Doppio ingresso, ingresso, parquet. parquet.

Ideale Ideale per corsi per corsi privati, privati, yoga. yoga.

€ 190.000 € 190.000

Cl. En Cl.F En F

www.reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it 83

SANSAN LAZZARO LAZZARO CROARA CROARA In posizione In posizione dominante, dominante, spettacolare spettacolare complesso complesso di immobili di immobili da ricostruire da ricostruire con con la possibilità la possibilità di di rica rica are pi are pi nit abitati nit abitati e o agrit e o agrit rismorismotori tori a ioni a rilasciate, ioni rilasciate, progetti progetti e rene ren er in er fiincio ficio Panorama Panorama incantevole. incantevole.

€ 800.000 € 800.000

IMOLA IMOLA Elegante Elegante VillaVilla settecentesca settecentesca totalmente totalmente ristrutturata ristrutturata di mq di 800. mq 800.

Parco Parco di 2 di ettari 2 ettari con con piscina,fi piscina,fi nit re nit ire l sso i l con sso con a resc a resc i originali i originali Cl.enCl.en E 186,81.

E 186,81.

€ 1.500.000 € 1.500.000

ViaVia D’Azeglio, D’Azeglio, 78 78 - Bologna - Bologna Tel.Tel. 051051 9925684 9925684 - info@reportimmobiliare.it - info@reportimmobiliare.it 84

MONTE MONTE SAN SAN PIETRO PIETRO - SAN - SAN MARTINO MARTINO n resin resi enceence pri ato,elegante pri ato,elegante illetta illetta in pietra in pietra ista sista il ppata s il ppata s pis lipielli,fi li nit elli,fire nit ire pregio i pregio in in ottime ottime condizioni. condizioni.

Giardino Giardino privato privato di 250 di mq.

250 mq.

Riscaldamento Riscaldamento autonomo,aria autonomo,aria condizionata condizionata ,inferriate,impianto ,inferriate,impianto di allarme. di allarme.

Cl.EnCl.En F F

€ 385.000 € 385.000

SAN SAN LAZZARO LAZZARO CENTRO CENTRO Lussuoso Lussuoso intervento intervento di nuova di nuova realizzazione realizzazione nel centro nel centro di San di Lazzaro San Lazzaro adiacenze adiacenze Via Jussi.

Via Jussi. ala ala ina ina i gran i gran e prestigio e prestigio con con materiali materiali i pregio i pregio e finite fire nit ire esign i esign gni gni nita nita ispone ispone delledelle migliori migliori tecnologia tecnologia per assicurare per assicurare il maggior il maggior risparmio risparmio energetico. energetico.

Cl.EnCl.En A A

da €da 620.000 € 620.000

www.reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it 85

CASALECCHIO PRIMA COLLINA

€ 539.000

Splendida posizione collinare e panoramica, casa rurale del ‘900 completamente ristrutturata. Porzione di bifamiliare di circa 200 mq circondata dal giardino di proprietà. Le finiture interne sono di altissimo pregio, è presente il camino nell’ampio salone e l’aria condizionata in ogni ambiente. La soluzione ha un elevata efficienza energetica anche grazie ai pannelli solari montati sul tetto utilizzati per la produzione di energia elettrica e al riscaldamento a pavimento. Classe energetica C Ipe= 34 kW h/m² anno

Immobiliare Casalecchio srl | Via Carducci n. 2 | CASALECCHIO DI RENO (BO) Tel. 051.6132064 | Fax 051.575277 | e-mail: bo2c1@tecnorete.it https://casalecchiodireno1.tecnorete.it/casalecchio-di-reno/casalecchio-di-reno/ 86

€ 490.000

BOLOGNA NEL QUARTIERE CASTELDEBOLE Porzione

con

ingresso

indipendente di bifamiliare disposta su 3 livelli e con ampia

area

cortiliva/

giardino di proprietà di circa

0 mq. Le finiture

interne sono ottime, nella zona giorno è presente il gres porcellanato, mentre nella zona notte il parquet. utti

gli

infissi

sono

dotati di vetrocamera e cancelletti di sicurezza.

Classe energetica G Ipe =240.81 kW h/m² anno

CASALECCHIO DI RENO - ZONA TALON

€ 410.000

Posizione immersa nel verde e comoda a tutti i servizi. Piano medio con

ascensore.

La

composizione interna è: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazze, posto auto e garage.

Certificazione energetica in fase di realizzazione Immobiliare Casalecchio srl | Via Carducci n. 2 | CASALECCHIO DI RENO (BO) Tel. 051.6132064 | Fax 051.575277 | e-mail: bo2c1@tecnorete.it https://casalecchiodireno1.tecnorete.it/casalecchio-di-reno/casalecchio-di-reno/ 87

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

RIMINI - VISERBA

LATERALE VIA IRNERIO

A due passi dal mare e vicinissimo alla fiera, hotel 3 stelle molto ben

In palazzo residenziale, al primo piano, ampio appartamento i 150mq

Tenuto, su 4 piani con 39 camere complete di bagno e balcone ognu-

ben tenuto, con terrazzo abitanbile di 70mq nell’ interno, composto da

na, reception, sala pranzo, ampia cucina, sala giochi per bambini,-

Doppio ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni

sala tv, aree esterne e possibilità di parcheggio. Condizionamento,

e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Classe .

impianto Anticendio rifatto e impianti a norma. Pronta consegna.

Possibilità di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professio-

I ¤ 950.000

’ Rif 145470

¤ 490.000

Per info 393 0940810

Rif. 83390 Per info 393 0940810

PORTA LAME AD.ZE In palazzo signorile anni 60, con poche unità abitative,appena fuori porta, al secondo piano con ascensore splendido e luminoso appartamento appena ristrutturato composto da doppio ingresso, Ampia sala con cucina abitabile a vista, tre camere,due bagni, ripostiglio a lavanderia e grande balcone. Ampia cantina abbinata e possibilità di posto auto coperto in affitto. initure di livello, camino, aria condizionata in tutti gli ambienti,impianto satellitare e cablaggio completo..Ideale per famiglie e professionisti...R ¤ 485.000

RIF. 143260 PER INFO 393 0940810

88

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

AD.ZE QUESTURA

VIA DEL TIPOGRAFO (ZONA ROVERI) Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponia-

In bella corte interna di un palazzo storico, proponiamo al piano

mo bell’ ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta. Stato ottimo, cablato e condizionata.

Libero subito. Classe . I

¤ 170.000

terra ufficio di 35 mq con bagno e ripostiglio in sottoscala. Termo autonomo e basse spese condominiali. Classe . Pronta consegna..

I

Rif 134220

¤ 99.000

RIF. 145351 PER INFO 393 0940810

Per info 393 0940810

ORLI’

VIA DAGNINI In bel complesso residenziale, al primo piano con ascensore Pro-

Per chi ama sognare a pochi m dal centro proponiamo magni-

poniamo appartamento luminoso e in buono stato, composto da

fica villa padronale riconosciuta come villa storica di 540 mq con

ingresso, sala con balcone, cucina, ampio corridoio arredabile ,due Camere, bagno, ripostiglio,balcone e cantina ciclabile. Termo con Contacalorie e posti auto condominiali. Ideale per coppie o da in-

¤ 269.000

Rif 144753 Per info 393 0940810

depandence di 150 mq attrezzata da ampio fienile recuperabile e deposito attrezzi di 450 mq servita da uno splendido parco secolare di 1000 mq circa. Volendo ulteriori 7 ettari di terreno abbinabili in aggiunta .Classe G - ipe 315,64.Ottimo volendo per attivita di alto ¤ 650.000

Rif 25198 per info 393 0940810

89

MASSARENTI, VIA GIAMBOLOGNA – Vendiamo appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con parete cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Ideale per investimento. Classe energetica “G”.

Richiesta ¤ 130.000,00

MURRI, VIA GIGLI - Vendiamo bilocale nuovo d’impresa con ottime finiture ed ingresso indipendente, libero subito, composto da ingresso su soggiorno con parete cottura, camera, bagno, riscaldamento con contacalorie. Classe energetica in attesa di certificazione.

Richiesta ¤ 132.000,00

TOSCANA / SAN RUFFILLO - Vendiamo appartamento libero da marzo, in palazzina di sole sei unità. Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, balcone, ripostiglio, cantina, sottoscala di proprietà e garage. Dotato di condizionatore.

Classe energetica “G”.

Richiesta ¤ 330.000,00

VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI, 37 - 40137 BOLOGNA

TEL. 051 4071458 www.immobiliarecavallo.it 90

MONTERENZIO località SAVAZZA - Vendiamo villa indipendente con giardino privato e composta al piano terra da ampia taverna con cucina abitabile, bagno e lavanderia. Salendo di pochi gradini si raggiunge il soggiorno con sala da pranzo con porticato con affaccio sul giardino; ancora pochi gradini ed entriamo nella zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Due garages, cantina e terrazza abitabile. Classe energetica “G”.

Richiesta ¤ 450.000,00

VIA TOSCANA AD.ZE CASA DI CURA VILLA SERENA – Intero fabbricato cielo terra in vendita, composto da tre unità abitative, tutte con ingresso indipendente e cortile privato. Classe energetica “G”.

Richiesta ¤ 510.000,00

COSTA SARAGOZZA, in zona MELONCELLO - Vendiamo villa indipendente di nuova costruzione, realizzata con materiali di primissima scelta e tecniche costruttive all’avanguardia per ottenere un modello di casa ad alte prestazioni energetiche. La villa e’ caratterizzata da spazi esterni, come giardino e terrazze abitabili, tutti collegati agli ambienti principali dell’abitazione; dalla terrazza roof si gode di una vista mozzafiato a 360°. Classe energetica “A”.

Richiesta ¤ 980.000,00

VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI, 37 - 40137 BOLOGNA

TEL. 051 4071458 www.immobiliarecavallo.it 91

€ 65.000 • RIF: 1211

SAN PIETRO IN CASALE

VENDESI CASALE CON 3000 MQ DI GIARDINO San Pietro in Casale - Adiacenze - Vendesi Casale di Campagna di 320 mq da ristrutturare completamente, immerso nel verde della campagna bolognese, completo di giardino privato di circa 3000 mq, fabbricato accessorio con annesso caratteristico forno a legna, magazzino-stalla e pozzo. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UNA BIFAMILIARE - RECUPERO FISCALE FINO A 200.000 EURO Libero subito

TRILOCALE CON GARAGE

€ 122.000 • RIF: 1425 San Pietro in Casale - Loc. Sant’Alberto - Vendesi, in zona tranquilla e poco trafficata, appartamento trilocale posto al piano secondo ed ultimo composto da ingesso arredabile, luminosa sala con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale con secondo accesso al balcone, camera doppia, bagno con vasca e doccia oltre a sottotetto quasi totalmente rifinito. A completamento dell’immobile e’ presente ampia autorimessa al piano terra. L’immobile si presente in un ottimo stato di manutenzione ed e’ dotato di doppi vetri, zanzariere ed impianto di climatizzazione.

PORZIONE DI CASA CON GIARDINO

€149.000 • RIF: 1222 Galliera - In zona verde, molto tranquilla ed a distanza dal traffico della strada principale, proponiamo in vendita splendida porzione di casa in ottimo stato, su due livelli, composta al piano terra da ingresso in sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno e bagno con doccia; al primo piano 2 camere da letto, 2 camere, bagno con vasca e sottotetto al grezzo. Completano l’immobile il giardino privato, l’ autorimessa con cantina annessa, climatizzatore in pompa di calore, porta blindata all’ingresso, inferiate e zanzariere. Bassissime spese condominiali.

CASA INDIPENDENTE CON ASCENSORE

€ 175.000 • RIF: 1420 Galliera - Zona residenziale - Vendesi splendida casa indipendente con ampia area esterna pavimentata e giardino privato, disposta su 2 livelli e dotata di ascensore composta da ingresso al piano terra dove e’ presente una bellissima taverna, dal vano scale interno si accede al piano primo, sala con balcone, corridoio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. L’immobile al piano terra e’ inoltre dotato di servizi quali una doppia cantina ed una lavanderia/bagno, mentre esternamente e’ presente un comodo garage ed un giardino di circa 450 metri quadrati.

Via Matteotti, 122 • San Pietro in Casale (Bo) 92

051.6661328 • 339.5464639

CASALE INDIPENDENTE CON GIARDINO

€ 189.000 • RIF: 266 San Pietro in Casale - Zona Rurale - Casa di campagna di 300 mq divisibile in 2 unita’ abitative distinte tra loro, attualmente compoda da ingresso indipendente, ampia loggia, tinello con cucinotto, 2 camere matrimoniali grandi, bagno recentemente rifatto, e 2 cantine spaziose, mentre al piano primo è presente un ingresso, sala, cucina abitabile di 25 mq con camino, 3 camere e 2 bagni Esternamente l’immobile è circondato da un ampio giardino privato fino a 3.000 mq. (Possibilita’ di acquistare oltre al prezzo richiesto un magazzino ed un terreno agricolo di 3 ettari)

€ 210.000. • RIF: 1235

SAN PIETRO IN CASALE

Zona residenziale - Vendesi a breve distanza dai servizi offerti dal paese, recente porzione di casa, disposta su 3 livelli e composta da, al piano terra ingresso dal giardino privato di cira 30 mq; Al primo piano ampia e luminosa sala da pranzo, cucina abitabile con porta finestra e primo bagno; Il secondo piano invece si compone di camera da letto matrimoniale, camera doppia e secondo bagno. A completamento della proprieta’ troviamo ampio garage singolo in corte comune, accessibile dall’esterno del fabbricato.L’immobile si presenta in un eccellente stato di manutenzione ed e’ dotato di zanzariere ed aria condizionata, oltre ad infissi in doppio vetro.

NUOVO APPAERTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE

€ 240.000 • RIF: 1390

Appartamento in fase di costruzione, disposto al piano primo, in piccola ed elegante palazzina di sole 6 unita’ abitative servita da ascensore, composto da ingresso su ampia sala con cucina a vista (separabile) con accesso alla loggia coperta, disimpegno, 2 luminose camere e 2 bagni. Completano l’immobile cantina ed ampio garage al piano terra. L’immobile e’ dotato di finiture di pregio e presenta un’ampia possibilita’ di personalizzazione delle finiture interne.

PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE

€ 265.000 + IVA• RIF: 1424 San Pietro in Casale - Loc. Massumatico - Immersa nel verde e nella tranquillita’ della campagna, vendesi splendida porzione di Villa Quadrifamiliare, disposta su due livelli, con accesso indipendente dalla corte privata di circa 600 mq, composta al piano terra da ingresso su luminosa sala, cucina abitabile, spazioso bagno e ripostiglio/vano tecnico nel sottoscala; Al piano primo sono presenti camera matrimoniale di oltre 18 mq, camera doppia, camera singola con accesso al balcone, secondo bagno finestrato con doccia ed un ulteriore ripostiglio. A completamento dell’immobile troviamo l’autorimessa al piano terra, accessibile direttamente dall’abitazione e riscaldata. L’immobile e’ dotato di impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto termico e nel giardino impianto fotovoltaico posizionato su ampia tettoia/ricovero auto. Classe Energetica A1. DA VEDERE.

www.PUNTO-immobiliare.com • spc@punto-immobiliare.com 93

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com dei24, Mille 24, 40121 Bologna via dei via Mille 40121 Bologna www.immobiliareipi.com 051.220819 | bologna@ipi-spa.com 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com www.immobiliareipi.com

Scandellara Scandellara 6060

energetica A+ 5Kwh/mq Classe Classe energetica A+ 5Kwh/mq

Appartamenti nuovi di varie Appartamenti nuovi di varie tipologie immersi verde tipologie immersi nel nel verde

abitativo ElevatoElevato comfortcomfort abitativo

123 52 mq mq

123 mq

€ 156.000 € 359.000

Appartamento privato composto da: Appartamento bilivellocon congiardino ampio giardino privato ingresso indipendente, soggiorno con angolo composto da: ingresso indipendente, soggiorno concottura, camera da letto e bagno. angolo cottura e bagno, al 1° piano 2 camere, 2 posto auto.Cantina e posto auto. bagni eCantina accessoe al terrazzo.

Piano Terra

94

Giardino / terrazza Giardino / terrazza

nelle vicinanze Servizi Servizi nelle vicinanze

Piano Primo Appartamento

€ 381.500

bilivello con ampio giardino privato composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e bagno, al 1° piano 2 camere, 2 bagni e accesso al terrazzo. Cantina e posto auto.

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com dei24, Mille 24, 40121 Bologna via dei via Mille 40121 Bologna www.immobiliareipi.com 051.220819 | bologna@ipi-spa.com 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com www.immobiliareipi.com

Scandellara Borgo Panigale60 Porzione semi-indipendente in Appartamenti di varie palazzina con ampionuovi giardino tipologie nel verde privato e posti immersi auto

Giardino terrazza Giardino privato/di circa 900 mq Classe energetica A+ 5Kwh/mq Totalmente ristrutturata Elevato comfort abitativo Facilmente frazionabile nelle vicinanze OttimoServizi investimento ideale per B&B

Appartamento 52 mq 145 mq

2 ingressi autonomi, soggiorno, cucina con dispensa, 3 camere da € 156.000 123 mq € 381.500 letto, studio e 3 bagni. Posti auto.

Appartamento con giardino privato composto da: Appartamento bilivello con ampio giardino privato Ingresso indipendente, soggiorno conda: angolo cottura, camera dasoggiorno letto e con ingresso indipendente, composto ingresso indipendente, Appartamento 45 mqsoggiorno con angolo cottura, bagno.

Ideale come dépendance o da mettere a reddito. camera da letto e bagno. angolo cottura e bagno, al 1° piano 2 camere, 2 Cantina e posto auto. bagni e accesso al terrazzo. Cantina e posto auto.

APE in fase di definizione € 549.000

95

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Calderara di Reno

Centro Marconi | 120 m

489.000 €

2

4 locali | 2 bagni APPARTAMENTO perfettamente ristrutturato. Piano alto con ascensore. Ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone di 9 mq, cantina. Volendo garage a parte.

Zona servitissima, a un passo dal cuore del centro storico e comoda alla stazione. APE E 132,60 kW/m2 anno.

Scandellara 60 Casalecchio di Reno

Lippo - Via Aldina | 220 m2

435.000 €

6 locali | 2 bagni Nuova costruzione. VILLA Unifamiliare in compagna a pochi minuti da Bologna. Ampio salone, cucina, sala pranzo, 3 camere, soppalco, 2 bagni. Tetto in legno a vista. Riscaldamento a pavimento.

Giardino privato mq 900 circa, autorimessa doppia, 2 posti auto. Zona servita, contesto verde non isolato. APE B

Giardino / terrazza Classe energetica A+ 5Kwh/mq

Corticella Elevato comfort abitativo

€ Via Corticella | 52m2 180.000 € Appartamenti nuovi325.000 di varie 4 locali | 2 bagno In palazzina pietra a vista APPARTAMENTO ampio e | 1 bagnoServizi Ad.ze Parco dei vicinanze Giardini – Laghetti di Corticella Nuovo nelle immersi verde 2dalocali luminoso. tipologie Primo piano con ascensore.

Ingresso, ampionel soggiorno,grande integrale ristrutturazione APPARTAMENTO con ingresso indipendente, Ceretolo | 120 m

2

cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina ciclabile e garage. Cortile condominiale con posti auto. Posizione tranquilla. i inanza a i i se izi e as o i i i APE in fase di definizione

52 mq

€ 156.000

Appartamento con giardino privato composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

Cantina e posto auto.

Sant’Orsola

123 mq

€ 381.500

Appartamento bilivello con ampio giardino privato composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e bagno, al 1° piano 2 camere, 2 bagni e accesso al terrazzo. Cantina e posto auto.

Marzabotto

Via Paolo Fabbri | 143 m

2

361.000 €

5 locali | 2 bagni In stabile adiacente all’Ospedale Sant’Orsola APPARTAMENTO in buone condizioni 2°P con asc. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, cantina. Volendo posto auto con prezzo a parte. Posizione ottima per presenza di tutti i servizi, vicinanza al centro e all’Università. APE 147,53 Kwh/m2 anno.

96

so io no an o o o a a e e da e o a no i e fini e riscaldamento a pavimento, giardino condominiale, predisposizione aria ondiziona a APE in fase di definizione

Gardelletta | Quercia | 263 m2

da 156.000 €

7 locali | 3 bagni In antico casale immerso nella natura APPARTAMENTO su 2 livelli con ampio giardino privato. Ingresso indipendente, sala pranzo e cucina abitabile con camino, soggiorno, studio, 4 camere, 3 bagni.

Cantina. Garage. Immobile locato. Scadenza contratto al 31/12/2020.

A circa 5 Km da Vado e Rioveggio. APE G 200 kW/m2 anno.

Sede: Via Circonvallazione Italia, 50 40017 San Giovanni in Persiceto (BO)

BOLOGNA

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

an onato / an itale otto di ir a on iante ad alto usto e sovrastante abbri ato e aboratorio Possibilità di a bio d uso in residenziale er realizzare allo i o soluzioni indi endenti on iardino Posizione o oda er us reno uole e e o zi Per a iori in or azioni tele onare /o u fi io P sente Prezzo € 230.000,00

Appartamento composto da ingresso su luminoso soggiorno con camino, grande cucina collegata ad ampio terrazzo rivolto su affaccio interno, bagno, un ampia camera matri oniale ed a io ri osti lio finestrato o a eretta/studio o leta la ro rietà una antina/tavernetta on orta e finestra ed un vano ondo iniale er allo iare bi i lette o ondo inio P Prezzo € 125.000,00

CALDERARA DI RENO d ze al entro abbri ato indi endente dotato di unità abitative autono e entra be on in resso indi endente oltre ad un ara e una antina ed area ortiliva/ iardino ir ostante l ri a unità e o osta da in resso u ina abitabile dis ensa a ia sala a ere ba no entre la se onda da in resso su so iorno u ina a era stanza/ studio ba no ri osti lio e terrazzo endita a blo o P Prezzo € 330.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

ll interno di un or o Rurale ri ostruito a arta ento in otti o stato o osto da n resso ri osti lio/ uardaroba so iorno on an olo u ina disi e no a ere da letto ba ni o letano la una antina al iano terra a essibile dal vano s ala un ara e e osti auto tenze autono e e ini e s ese di estione ondo iniale P Prezzo € 140.000,00

CompraVendite - Locazioni e Stime Residenziali e Commerciali - Abilitati a Registrazione e Gestione Telematica dei contratti di Locazione.

97

po o ss ss ii a am mo o p possiamo nd d ee rr ee o o a a ff ff ii tt tt a a rr ee vvv eee n ndere o affittare u tt tt o o ,, ttt u utto, o q qu ua a ss ii .. .. .. o o quasi ...

051-6360725 // 340-8675123 340-8675123 051-6360725 Via Laura Bassi Veratti 25/b-Bologna www.abitabologna.it-info@abitabologna.it 051-6360725 / 340-8675123 340-8675123 Via Laura Bassi Veratti 25/b-Bologna www.abitabologna.it-info@abitabologna.it 051-6360725 / Via Via Laura Laura Bassi Bassi Veratti Veratti 25/b-Bologna 25/b-Bologna www.abitabologna.it-info@abitabologna.it www.abitabologna.it-info@abitabologna.it Via Laura Bassi Veratti 25/b-Bologna

www.abitabologna.it-info@abitabologna.it

Tel.

051/6360725 - 340/8675123

Via Laura Bassi, 25/B, Bologna - e-mail: info@abitabologna.it w w w. a b i t a b o l o g n a . i t 4 LOCALI MONTERENZIO - VIA CASTELNUOVO

3 LOCALI IDICE - VIA CÀ BASSA

In suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più

In bel complesso residenziale, ampio trilocale in piccola

livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio,

palazzina, silenzioso e luminoso con affacci nel verde ben

silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre

tenuto, mq. 83, composto da ingresso su soggiorno con

ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato

cucina a vista, ampio balcone, 2 camere, bagno, angolo

5 LOCALI SAN DONATO - VIA GUSTAVO MODENA in contesto residenziale verde e silenzioso, appartamento di mq 115, al primo piano con ascensore, affacciato su 3 lati,composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab.le, due bagni, 3 camere, ripostiglio, cantina e garage. Libero subito, risc. autonomo

con legnaia e forno, cantina ad uso di vano tecnico.

lavanderia. Cantina, Aria condizionata.

Euro 165.000,00

Euro 178.000,00 volendo garage a parte

Euro 349.000,00

RIF. AB1C60258

RIF. AB1C60426

RIF. AB1C60429

4 LOCALI SAVENA - VIA FERRARA

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA

4 LOCALI CREVALCORE

In complesso residenziale pietravista, luminoso e silenzioso appartamento al 3 piano, mq 90, in ottime condizioni interne, affacciato su due lati opposti, composto da ingresso su soggiorno con balcone loggiato, cucina ab.le con altro balcone, due camere matr., bagno, ripostiglio (possibilità secondo bagno), cantina. Risc. autonomo, aria condizionata

Euro 230.000,00 + volendo garage RIF. AB1C60448

GRANAROLO - VIA VIADAGOLA In posizione verdeggiante e silenziosa, disponiamo di appartamento al piano terra di mq 101 con giardino privato di mq 325, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, due bagni, ripostiglio, cantina, due posti auti coperti. risc. autonomo, impianti a norma. Libero a rogito Classe Energetica E - IPE(kwh/mq) 196.68

Euro 249.000,00 RIF. AB1C60461

APPARTAMENTO SIGNORILE

SANT ’ORSOL A ADIACENZE

vendesi appartamento signorile di 165 mq. al piano rialzato di un’elegante palazzina d’epoca con ampio giardino. L’appartamento è composto da un salone doppio, salottino, cucina, due camere,tre bagni. Dispone di un vano di 16 mq. separato, con accesso privato, ideale come studio o camera ospiti. Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq. In collaborazione con Spazio Vitale Snc. - Classe Energetica G - IPE(kwh/mq) 287 Euro 580.000,00 + garage RIF. AB1C60423

In posizione semicentr. in palazzina in ordine gradevole app. ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. aut. P. auto condominiale. Libero a rogito.

Classe Energetica in fase di definizione

Euro 125.000,00 RIF. AB1C60465

5 LOCALI MASSARENTI - VIA PELAGIO PALAGI

ampio appartamento luminoso e silenzioso, ottimo come investimento, a reddito fino a maggio del 2023.

Composto da ingresso, 3 camere da letto, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno (possibilità di ricavare il secondo bagno) terrazza di circa 20 mq in piccola parte verandata Classe Energetica in fase di definizione Euro 290.000 trattabili RIF. AB1C60470

99

PIAZZA MAGGIORE All’interno di palazzo storico monumentale, proponiamo in locazione ufficio di alta rappresentanza sviluppato tutto su di un unico livello per complessivi 770mq. Tre affacci irripetibili, di cui il più impattante sulla Piazza Maggiore. Immobile completamente ristrutturato, impiantistica a norma e finiture di alto pregio. CE: “C”

Rif.UA35

Trattativa Riservata

MURRI, AD.ZE VIA ROMAGNOLI In palazzina mattoni a vista recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita, ufficio ristrutturato, composto da ingresso, due ambienti finestrati, bagno e cantina. CE: “G”

Rif.UV17

Prezzo 95.000

SAN DONATO AD. ZE Campo sportivo Baumann,, proponiamo in vendita appartamento luminoso, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, balcone e cantina. Impianto elettrico a norma, aria condizionata. CE: “G”

Rif.AV611

Prezzo 165.000

VIA DEL PASSO In contesto molto tranquillo, ma comodo alla città, proponiamo porzione di villetta quadrifamiliare costruita con le più moderne tecniche delle case in legno e ad altissima efficienza energetica.

La casa si dispone su più livelli ed è così composta: piano terra ampia zona giorno di 45 mq circa con cucina a vista e bagno, al piano primo troviamo una ampia singola, una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ulteriore bagno, ripostiglio e vano tecnico, salendo al secondo piano troviamo un’altra camera.

Completano la proprietà un giardino privato di 400 mq circa e i posti auto. Possibilità di personalizzazione delle finiture e detrazioni fiscali C. E. “A3”

Rif.VV32

100

Prezzo 368.000

VIA GALLETTA NESSUNA MEDIAZIONE RICHIESTA In edificio di nuova costruzione con in massimi standard di efficienza termica ed energetica proponiamo ampio appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, un terrazzo a loggia, un balcone, ripostiglio e cantina. C. E. “in Corso”. C’è la possibilità di scegliere le finiture, consegna prevista giugno 2020

Rif.AV578

Prezzo 480.000

CASTENASO Zona immersa nel verde, in prossimità di Granarolo dell’Emilia, splendida porzione di villa bifamiliare, di recente costruzione, con ottime finiture, al piano terra, ampio salone, cucina abitabile, bagno, al primo piano 3 camere matrimoniali di cui una con la cabina armadio e bagno; al piano mansardato due camere e bagno; completano la proprietà ampio garage e quattro posti auto, parco di proprietà di circa mq. 1.000; CE in corso

Rif.VV33

Prezzo 780.000

COLLI VIA DI GAIBOLA Proponiamo in vendita, villa padronale, finemente rifinita su tre piani collegati da ascensore interno. PIANO SEMINTERRATO ampia taverna con camino, autorimessa doppia, bagno con vasca idromassaggio, locali accessori. PIANO TERRA salone doppio, con uscita sia su un terrazzo abitabile ad angolo, che su una ampia zona esterna pavimentata che permette di godersi momenti di relax o organizzare cene all’aperto nel contesto dell’ampio giardino contornato da piante d’alto fusto, cucina abitabile e doppi servizi.

PRIMO PIANO con quattro camere matrimoniali e due bagni padronali. L’intera proprietà ha una superficie catastale di mq, 285 oltre all’appartamento del custode della superficie catastale di mq.

54. Tutte le finestre sono dotate di inferriate motorizzate apribili automaticamente. Certificazione energetica in fase di redazione..

Rif.VV36

Prezzo 500.000+mutuo

MURRI AD.ZE VIA LAURA BASSI App.to completamente ristrutturato in strada interna, contesto residenziale, riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. Si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno, cantina/lavanderia e giardino di proprietà. CE: “G”

Rif.AV613

Prezzo 285.000

101

R.F. Servizi Immobiliari

Tel. 051/199.856.14 Cell. 339/367.95.46 Servizi Immobiliari

Via Giuseppe Massarenti 28/A r.l.servim@fastwebnet.it

CASTIGLIONE DEI PEPOLI SULL’APPENINO TOSCO EMILIANO (LOCALITÀ CREDA) vendesi ampia casa composta da due unità abitative con congressi indipendenti ( ma volendo collegabili intenamente ) , ampio porticato e terrazzo perimetrale panoramico al piano primo . La prima unità è di mq. 181 ( comprensiva delle aree scoperte ) ed è composta da : ampio soggiorno, cucina, due camere , due bagni , salotto , sottotetto e cantina. La seconta unità è di mq. 127 ( comprensiva delle aree scoperte ) ed è composta da : ampia taverna con caminetto, cucina , tre camere , due bagni, cantina. Impianto di riscaldamento a Gpl con termosifoni in tutte le stanze , Classe energetica in fase di redazione. Completa la Proprietà un ampia area cortiliva con retrostante zona boschiva per un totale di mq. 1000 il tutto recintato.

Prezzo richiesto €.195.000,00 - Rif. I1111A CREVALCORE, Crevalcore , a 500 metri dal centro storico in posizione residenziale immersa nel verde, vendesi villa a schiera in bifamiliare di mq. 226, con giardino privato di mq. 300 circa. L’immobile è composto a piano terra da: ingresso verandato, ampio garage, bagno, cantina, al piano primo soggiorno, cucina con caminetto, balcone, camera bagno con ampio antibagno, al piano secondo n.3 camere, bagno antibagno.

Sottotetto con scala retrattibile. Volendo si possono ottenere due unità abitative. Termo autonomo. Classe nergetica - G Prezzo richiesto €. 299.000,00 - Rif. I1092A CASTIGLIONE DEI PEPOLI LOCALITÀ MONTE TAVIANELLA , per gli amanti

della montagna e della natura vendesi prestigiosa villa di oltre 400 mq, composta da due unità abitative con ingressi indipendenti. L’unità principale è composta da: piano terra magazzino e cantina attualmente adibiti ad uso di suggestiva tavernetta di mq. 80 più vano caldaia. Piano primo ampio soggiorno con camino, cucina , due camere bagno, balcone. Piano mansarda salotto con camino, due camere, bagno, terrazza abitabile ad asola. La seconda unità è composta da: piano terra garage doppio e cantina. Piano primo soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno, balcone. La villa è completamente circondata da tunnel perimetrale con funzione isolante da eventuale umidità. Completano la proprietà un ampio giardino con retrostante porzione di bosco con alberi ad alto fusto per un totale di 3000 mq.

CLASSE ENERGETICA IN FASE DI REDAZIONE

Prezzo richiesto €. 250.000,00 - Rif. I1072A COSTA SARAGORRA vendesi ampio e luminoso appartamento di circa mq. 130 in signorile stabile con vista panoramica su San Luca , piano secondo con ascensore , doppi a acci composto da : ingresso , salone, c cina abitabile nificata a so iorno con ampio balcone verandato , disimpegno notte con n. 3 ampie camere ( una con balcone ) n. 2 bagni, e n. 2 ripostigli . Vetri doppi , riscaldamento centralizzato con valvole contacalorie , porta blindata con cancello , zona giorno con impianto di condizionamento. Classe energetica F - EP gl,nren 158,81. Volendo sono disponibili due ampi garage.

Prezzo richiesto €. 370.000,00 Rif. I1114A

102

Via d’Acquisto 4/B,Lazzaro San Lazzaro di Savena (BO) ViaSalvo Emilia 1/D, San di Savena (BO)

Tel. 051/6270430 info@studioimmobiliaremonari.it INTERMEDIAZIONE E CONSULENZA IMMOBILIARE SAN LAZZARO loc. Farneto

BOLOGNA AD.ZE DUCATI

(Rif. MON003/1) In posizione collinare ricca di verde, Lotto di mq. 2.000 con Fabbricato ad uso residenziale e piccolo magazzino, possibilita’ di abbattere e ricostruire ricavando una nuova soluzione abitativa su due livelli usufruendo di detrazioni fis ali al P in fase di richiesta.

Euro 185.000

(Rif. MON002), In rustico ristrutturato, primo ed ultimo piano, Appartamento con terrazzo abitabile, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, 2 bagni oltre a 2 posti auto. Aria condizionata e riscaldamento autonomo.

APE D, EPtot. 103,12.

Euro 220.000

BOLOGNA AD.ZE VIA LOMBARDIA

SAN LAZZARO loc. Cicogna

(MON031), In zona tranquillissima e circondato da giardino condominiale, appartamento di mq. 90, ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno, balcone, cantina ciclabile, garage e posto auto. Risc. centralizzato con contacalorie.

APE G, EPtot. 258,87.

Euro 255.000 oltre garage

SAN LAZZARO LOC. IDICE (Rif. MON036) Posizione interna e silenziosa, terzo ed ultimo piano senza ascensore, Appartamento luminoso, ingresso, cucina con balcone, due camere, bagno, cantina ciclabile e garage. Risc. autonomo.

APE in fase di richiesta.

Euro 138.000

SANTA VIOLA AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE (Rif. MON006/1) In fabbricato di recente costruzione, al piano terra Monolocale ristrutturato, di mq. 32 così composto: soggiorno con angolo cottura, bagno ed ampio lastrico abitabile di mq. 40.

APE in fase di richiesta.

Euro 118.000

GAGGIO MONTANO loc. Marano (Rif. MON033) Fabbricato di tre piani composto da 11 appartamenti di cui 5 occupati, laboratorio con magazzino, area cortiliva di proprietà per parcheggio. APE in fase di richiesta.

Euro 190.000

(Rif. MON026), Capannone di 220 mq con uffi i e servizi o odo ed a

io

accesso carraio per automezzi.

Area cortiliva privata di 150 mq antistante il capannone.

APE in fase di richiesta.

Euro 140.000

PIANORO, BOTTEGHINO DI ZOCCA (Rif. MON048), Posizione dominante e riservata con splendida vista panoramica, porzione di testa di Villa Trifamiliare disposta su due livelli, giardino recintato di mq. 2.500, autorimessa di mq. 18 con cantina, magazzino di mq. 30, 2 posti auto coperti.

APE F, EPtot. 178,20 Euro 330.000

SANTA VIOLA AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE (Rif. MON041/5) Al quarto ed ultimo piano, Appartamento di mq. 60, ampio soggiorno con balcone ed angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo coperto, bagno, giardino pensile sovrastante di mq. 56. Possibilità di garage a parte.

APE B, EPtot 41,41.

Euro 185.000

BUDRIO fraz. Vigorso (Rif. MON022) A poche centinaia di metri dal centro del paese, complesso rurale con ottima viabilità e facile collegamento con Bologna, composto da casa colonica, stalla/fienile or ilaia autori essa Circondato da ampi spazi verdi.

APE in fase di richiesta.

Euro 135.000

Tutti i nostri annunci su:

www.studioimmobiliaremonari.it 103

VENDERE CASA con Prisma Immobiliare: .

.

GRANAROLO EMILIA In ricercato ed esclusivo comparto residenziale comodo ai servizi, Ultima Villa Quadrifamiliare in classe A3, Distinta da un’ architettura contemporanea, un moderno design e dall’elevata dotazione tecnologica. L’unità immobiliare è disposta su due livelli, indipendente terra-cielo, con ingresso dal portico, ampio soggiorno-pranzo, cucina a vista, bagno, cantina e garage, al piano terra. Al piano primo, con suggestivo tetto in legno a vista sbiancato, 3 camere, bagno e vano tecnico. Giardino privato (impianti autonomi in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, 2 di impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, tetto coibentato e ventilato, isolamento con termo cappotto, infissi in C con doppio vetro basso-emissivo ed isolamenti acustici). NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Prezzi a partire da € 365.000 - Rif. GRA574-3C

www.prisma Piazza del Popolo, 5/B - Granarolo dell’Emilia - Ufficio 051.76.14.68 104

ACQUISTARE CASA con Prisma Immobiliare: -

. .

GRANAROLO EMILIA el centro del paese in fase di completamento un nuovo comparto residenziale, dove sorger un uovo ed Esclusivo abbricato rifamiliare in Classe en. A4, frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare, una architettura contemporanea, un moderno design e l’elevata tecnologia, insieme al calore di un tetto in legno, alla godibilità di piacevoli giardini privati, di ampie logge e spaziose zone living. Sono garantiti inoltre, la totale indipendenza degli alloggi, l’elevato rendimento energetico, l’assenza di una gestione condominiale e l’antisismica. Gli alloggi saranno dotati di impianti autonomi in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con idrosplit, 2 Kw di impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, tetto coibentato e ventilato, isolamento con termo cappotto, infissi in C con doppio vetro basso-emissivo ed isolamenti acustici. isponibilit di alloggi dove poter vivere dalle 2 alle 4 camere, con giardini privati fino a 2 0 mq, con terrazzi di 0 mq in gran parte loggiati e favolose zone giorno di 3 mq. E E E ME A E. Prezzi a partire da € 308.000 - Rif. GRA574-5

immobiliare.biz Marco 328.9 5 .3 7 .3 2 3 - Mat te o 388.60.18.531- info@pr ismaimmobiliare.biz 105

BOLOGNA QUARTIERE SANT’ANNA Ad.ze via Ferrarese, contesto rurale, ma comodo alla fermata del , in fabbricato ristrutturato nel 2003, soluzione semi-indipendente, senza spese condominiale. iano 1 ed ultimo, ingresso su luminosa zona pranzo con cucina a vista, ampio bagno, soggiorno separato con caminetto, terrazzo abitabile e soppalco dove vivere la camera matr. € 119.000 – Rif. BO777

GRANAROLO EMILIA. osizione irripetibile, nel cuore del paese, signorile villa in bifamiliare pietravista, ristrutturata. Disposta su 4 livelli, accesso dal portichetto, ingresso, ampio soggiorno-pranzo con termo-camino a pellet, cucina, 2 bagni, 3 camere, 2 logge, armadio a muro. Mansarda open-space, vivibile anc e come 4 e camera e vano tecnico. Al p. interrato ampia taverna di 0 mq, finestrata. Autorimessa, giardino privato con pergotenda automatizzata. Classe E. € 469.000 - Rif. GRA747.

GRANAROLO EMILIA n un suggestivo contesto rurale, immerso nel verde e nella tranquillit della campagna, ad 1 m dal centro paese, prossima realizzazione di uova illa in uadrifamiliare pietravista, Classe A3 e disposta su 2 livelli ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno e garage, al p.t.. Al p.1 , 3 camere matr., ampio bagno e vano tecnico. Meraviglioso giardino privato di 20 mq ca., con possibilit di realizzare piscina. ossibilit di personalizzare il progetto e di scelta delle finiture. € 359.000 – Rif. GRA750-Q.

GRANAROLO EMILIA n un suggestivo contesto rurale, immerso nel verde e nella tranquillit della campagna, ad 1 m dal centro paese, prossima realizzazione di uova illa in ifamiliare pietravista, Classe A3 e disposta su 2 livelli ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno e garage, al p.t.. Al p.1 , 3 camere matr., ampio bagno e vano tecnico. Meraviglioso giardino privato di 1. 00 mq ca., con possibilit di realizzare piscina. ossibilit di personalizzare il progetto e di scelta delle finiture. € 389.000 – Rif. GRA750-B.

GRANAROLO EMILIA Loc. Cadriano osizione centrale comoda ai servizi, signorile villa in bifamiliare anni ’ 0. isposta su 4 livelli, accesso dalla loggia, ampio soggiorno-pranzo, cucina, 2 bagni, 3 camere, logga, armadio a muro. Sottotetto ad uso ripostiglio.. Al p. interrato ampia taverna finestrata con caminetto, bagno, rip. ed autorimessa doppia. iardino privato di 120 mq. Classe En. . € 329.000 - Rif. GRA767

GRANAROLO EMILIA osizione esclusiva comoda a tutti i servizi, in signorile palazzina del 2012 con ascensore, luminoso appartamento piano 1 ingresso su ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, loggia/terrazzo di 30 mq, tre camere, loggia e due bagni. Cantina e garage di 2 mq. € 339.000 – Rif. GRA772

www.prisma Piazza del Popolo, 5/B - Granarolo dell’Emilia - Ufficio 051.76.14.68 106

GRANROLO E. Loc. Viadagola n suggestivo contesto di corte colonica del 2003, con ampio giardino comune, grazioso bilocale ricavato nell’e fienile. iano 1 ed ultimo, con ampi volumi e tetto in legno, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia vetrata, bagno, camera matr. e comodo soppalco. Due posti auto. € 130.000 - GRA743

GRANAROLO EMILIA Loc. San Giovanni in Triario Elegante villa in bifamiliare di nuova costruzione, disposta su 3 livelli ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 4 mq con cucina a vista, pergolato, 3 bagni, lavanderia, 3 camere e mansarda. Corte esclusiva di 1.300 mq e fabbricato accessorio disposto su due livelli. € 345.000 – Rif. GRA778

GRANAROLO EMILIA

ieno centro, adiacente al parco, a due passi da tutti i servizi, in signorile

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore n raffinato recupero di colonico, appartamento uovo,

fabbricato pietravista anni ’70, luminoso app.to ristrutturato al 2 ed ultimo piano ingresso su ampio

con ampi volumi e Libero su 4 lati, venduto al grezzo avanzato. iano 1 ed ultimo, ingresso arredabile,

e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, balcone, armadio a muro, 2 camere matr. e ampio

ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. 2 posti

bagno. Al piano terra cantina ciclabile ed autorimessa. L E

auto scoperti e giardino comune. ossibilit di acquistare l’immobile finito. Classe in attesa.

. € 178.000 – Rif. GRA768

OZZANO DELL’EMILIA Collocazione Esclusiva ed rripetibile, con affacci ed accesso direttamente dal arco della esistenza, in signorile fabbricato pietravista del 2.000, app.to al . rialzato con ascensore ingresso arredabile, soggiorno-pranzo di 32 mq con cucina a vista, piacevole pergotenda di 30 mq, 2 camere, bagno e giardino privato di 200 mq. Cantina e garage di 1 mq. Classe

€ 249.000 - Rif. OZN734

€ 148.000 - Rif. GRA707

SAN LAZZARO DI SAVENA Loc. Idice Collocazione esclusiva, in interno silenzioso e servito, in signorile fabbricato del 2008, appartamento duple con giardino privato ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, ripostiglio e bagno, al piano terra al piano 1 due camere matrimoniali, cabina armadio, terrazzo, bagno e ripostiglio. ue cantine e garage di 30 mq. Classe in fase di calcolo. € 295.000 - Rif. SLS762

immobiliare.biz Marco 328.9 5 .3 7 .3 2 3 - Mat te o 388.60.18.531- info@pr ismaimmobiliare.biz 107

GRANAROLO EMILIA Ricercato ed esclusivo comparto residenziale moderna e signorile Palazzina in classe en A

calore, riscaldamento a pavimento, pred.

VC. S .

NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE

Appartamento con 3 camere e cucina abitabile iano 1 con ascensore, ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, loggia abitabile, 2 camere doppie, bagno, camera padronale con cabina armadio, bagno e loggia. Al piano terra posto auto, cantina e volendo garage.

Appartamento con 3 camere e cucina a vista iano 1 con ascensore, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, loggia di 1 mq, terrazzo di 3 mq, 3 camere, loggia e 2 bagni.

Al piano terra posto auto, cantina e volendo garage. € 315.000 - Rif. GRA718-A5bis.

Appartamento con 2 camere iano 1 con ascensore, ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, loggia abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno. Al piano terra posto auto, cantina e volendo garage. €260.000 – Rif. GRA718-A4

€ 325.000 – Rif. GRA718-A3

GRANAROLO EMILIA Loc. Vigorso In comparto residenziale di sole ville, Signorile illa in bifamiliare in pietravista anticata, del 2.000. isposta su 4 livelli ampio soggiorno-pranzo con termo-camino, cucina, 3 bagni, 4 camere, 2 logge con graziose capottine, meravigliosa mansarda finestrata di 34 mq con tetto in legno e taverna interrata di 0 mq. iardino privato di 1 0 mq ed ampio garage di 20 mq con accesso dall’interno.

Classe in attesa. € 413.000 - Rif. BD754

GRANAROLO EMILIA Località Quarto Inferiore Esclusiva zona residenziale comoda a tutti i servizi, in signorile fabbricato pietravista del 2018 in classe A3, esclusivo Attico distinto dagli ampi spazi e ricercate finiture. iano 3 ed ultimo, ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con favolosa vetrata, terrazzo di 100 mq, cucina abitabile, 3 ampie camere e 2 bagni. Cantina ciclabile, posto auto e LE garage. € 440.000 – Rif. GRA779

108

GRANAROLO EMILIA n esclusivo recupero del 200 di e -colonico, in posizione centrale e comoda ai servizi, moderno appartamento al piano 2 ed ultimo ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzino, 2 camere e bagno. Due posti auto di propriet in corte interna. L E . € 173.000 - Rif. GRA769

Intermediazione e Servizi Immobiliari

San Lazzaro di Savena - Via Emilia, 167 Tel. 051.453090 - Fax 051.465668 - www.civitasintermediazioni.com RIF.AMI018 BOLOGNA VIA ALESSANDRO TASSONI

RIF.AMI013 PIANORO - BOTTEGHINO DI ZOCCA In zona immersa nel verde a pochi chilometri da San Lazzaro e Pianoro, proponiamo in complesso residenziale del 2003 appartamento con entrata indipendente, ampia zona giorno con cucina a vista,

In contesto silenzioso ed interno rispetto alla via principale, proponiamo abitazione indipendente, disposta su due livelli, composta da zona giorno con cucina a vista, antibagno e bagno, piano primo con ampio vano open space dotato di ripostigli/studi e bagno. SPLENDIDE VETRATE SU GIARDINO PRIVATO. possibilità di creare passo carrabile per poter parcheggiare internamente. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Basse spese di gestione. Classe G

due camere, due bagni di cui uno cieco. Loggia esterna, cantina e volendo ampio garage di 27mq. RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE F.

€ 190.000

Euro 165.000

RIF.AMI004 - OZZANO DELL’EMILIA - VIA TOLARA DI SOPRA

Di fronte alla facoltà di veterinaria, in zona silenziosa e tranquilla, a pochi passi dal centro di Ozzano, proponiamo appartamento di c.a75mq, piano secondo, completamente ristutturato e arredato nuovo. composto da ingresso arredabile, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone. cantina. possibilità di parcheggio condominiale. riscaldamento con contacalorie, spese comprensive anche del consumo dell’acqua. classe G ipe 132.5 Euro 135.000

SAN LAZZARO CENTRALE

BOLOGNA BORGO PANIGALE

In nuova palazzina di sole 6 unità abitative, appartamento all’ul-

In strada residenziale, tranquilla e silenziosa, a pochi passi dai servizi proponiamo appartamento - piano terzo ed ultimo senza ascensore (CON POSSIBILITA’ DI REALIZZARLO) , di c.a 80mq composto da ingresso, tinello e cucinotto servito da balcone, 2 camere, bagno, piccolo ripostiglio. Ampia cantina ciclabile.RISCALDAMENTO AUTONOMO. BASSE SPESE DI GESTIONE E DI CONDOMINIO. APPARTAMENTO CON POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE. Classe G ipe 325.5. RIF. AMI006 € 148.000

timo piano su due livelli composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere , 2 bagni , balcone, bellissima mansarda con terrazzo di 36 mq. Capitolato di alto livello. possibilità di autorimesse , posti auto e cantine. APE A € 495.000

109

CENTRO STORICO (Via Ugo Bassi Ad.ze) In posizione strategica del centro di Bologna a due passi da Piazza Maggiore, è disponibile un splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, interamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per chi intende fare un investimento molto redditizio nel settore affitti a breve termine (Airbnb, ecc...). Particolarmente silenzioso e luminoso, l’appartamento si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Composto da ingresso su ampiazona giorno con cucina a vista. La zona notte dispone di camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e lavanderia.

Si completa di una cantina al piano interrato. Il termo è autonomo. Certificazione energetica in corso di realizzazione ¤ 260.000,00 RIF M 03

CENTRO STORICO (Via Del Pratello Ad.ze) CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Tel. e Fax 051 31.36.63

Via Emilia Ponente, 64 - Bologna

www.tempiocasa.com

A due passi da Piazza Maggiore, in palazzo signorile, splendido appartamento al piano primo con ascensore, interamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento, ingresso su disimpegno, salone con balcone, cucina semi abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, cantina al piano interrato.

Certificazione energetica in corso di rilascio ¤ 323.000,00 RIF. M 08

MURRI (Ad.ze Mercato Chiesa Nuova)

BORGO PANIGALE (Via Triumvirato) Nella parte interna di via Triumvirato, in una strada chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una Porzione di bifamiliare così composta: al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, al primo piano due camere da letto, bagno, al piano interrato Taverna con camino, angolo cottura bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, gli impianti sono a norma. Giardino con possibilità di parcheggio auto e passo carrabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, Certificazione energetica in corso di rilascio ¤ 299.000,00 RIF. M 19

Proponiamo nella parte interna della zona Murri, in contesto silenzioso fuori dal traffico, in palazzina completamente ristrutturata esternamente, appartamento al quarto e ultimo piano con ascensore, posto in posizione servitissima, molto luminoso con ottima esposizione a sud, in ottime condizioni, ingresso, sala, cucinotto, 2 ampie camere, bagno, termo autonomo, cantina, posto auto all’interno di cortile condominiale, basse spese condominiali. Classe en in fase di redazione, ¤ 235.000,00 RIF M 16

BORGO PANIGALE (Via Della Salute)

ANZOLA DELL’ EMILIA, (loc. Lavino) Appartamento equivalente al nuovo sito all’interno di un borgo in una piccola palaz-

Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (IDEALE PER ORTI) da 1500 3000 mq circa.

zina al primo e secondo e ultimo piano. Composto da: al piano primo, ingresso soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere, bagno, al piano secondo, ampian mansarda con balcone, garage al piano interrato. Spese condominiali 0 mese termo autonomo, classe en

231, 3

¤ 209.000,00 RIF M 33 Prezzi a partire da ¤ 15.000,00 RIF. M 328

TELEFONATECI IN UFFICIO PER ALTRE INTERESSANTI PROPOSTE, SE VOLETE VENDERE O AFFITTARE CASA, FATECELO SAPERE, SAREMO LIETI DI OFFRIRVI UNA VALUTAZIONE GRATUITA 110

Titolare Ing. Campanella Dino

Via A. Murri 92/A - Bologna

Tel. 051 5884818 info@murrimmobiliare.it

SAN LAZZARO COLLINARE AD.ZE OSPEDALE BELLARIA (VIA DON MINZONI) In complesso residenziale villetta indipendente con ampio giardino ben collegata con vista sul bosco molto silenziosa e luminosa disposta su tre livelli e composta al piano terra da cucinotto separato da unica zona giorno con camino e forno a legna bagno con scala interna a vista che collega entrambi i piani al primo piano tre camere bagno e balcone ed al piano interrato ampia taverna con camino zona cantina e lavanderia/bagno possibilità di avere due unità familiari entrambe già con accesso separato ed entrambi con giardino privato, la villetta è dotata di garage termo autonomo Classe Energetica G Eptot 445 Kwh/m2 anno Euro 380000 RIF. V1

CASALECCHIO DI RENO VIA PORRETTANA (AD.ZE VIA CALZAVECCHIO) In contesto ben servito in condominio ben tenuto appartamento libero luminoso con vista panoramica posto al 6° ed ultimo piano con ascensore composto da ampio ingresso/corridoio cucinotto tinello tre camere matrimoniali bagno due balconi ripostiglio cantina Classe G Eptot 420 Kwh/m2 anno

Euro 210000 RIF.C4

AD.ZE MURRI/VIA DEGLI ORTI (VIA SILVAGNI) In ottimo contesto ben servito in condominio decoroso con ascensore e cortile condominiale ben curato appartamento silenzioso luminoso composto da ampio ingresso cucina soggiorno due camere matrimoniali bagno cantina ciclabile possibilità di posto auto assegnato e spazio bici/moto Euro 265000 RIF.S4

111

Punto Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano

SAN GIORGIO DI PIANO: Villette in bifamiliare, in nuova zona residenziale, adiacente supermercato Coop ed impianti sportivi, con design moderno e funzionale, verranno costruite in classe A con tecnologie ad alto risparmio energetico e composte da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, locale accessorio multiuso, balcone coperto, cantina, ¤ 379.000.

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamenti di nuova costruzione, in piccola palazzina di nuova zona residenziale, adiacente supermercato Coop ed impianti sportivi, realizzati in classe A con tecnologie ad alto risparmio energetico, composti da soggiorno, cucina, 2 o 3 camere, 2 bagni, giardino o terrazzo ed autorimessa. Ottime

Rif. CSG216

¤ 245.000. Rif. CSG218

SAN GIORGIO DI PIANO: Abitazione indipendente sita in una centralissima “isola verde” (giardino alberato di circa 800 mq) che ne fa una soluzione unica ed esclusiva. Completamente da ristrutturare, su 3 livelli di circa 90 mq ciascuno, compreso il P.T. con agli accessori (grande garage, cantina, lavanderia). Classe G (EP=408,10). Ulteriore area cortiliva adiacente di 500 mq con altri 3 garage. Pronta consegna. ¤ 355.000. Rif. CSG212

SAN GIORGIO DI PIANO: Bilocale al P. 1° di palazzina recente servita da ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno; al piano seminterrato cantina e garage. Abitazione in buono stato con riscaldamento autonomo. Classe E (EP=194,02). Pronta consegna. ¤ 125.000.

Rif. CSG215

SAN GIORGIO DI PIANO: Corte colonica, alle porte del paese, in vendita in porzioni frazionate con grandi aree cortilive (da 1000 a 2000 mq) e rustici completamente da recuperare con possibilità di

ARGELATO (Loc. Voltareno): Quadrilocale con giardino al piano

Casa colonica ¤ 125.000. Stalla-Fienile ¤ 125.000. Casella 70.000 Rif. CSG206

cina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi, terrazzo, giardino privato, cantina e garage di 30 mq al seminterrato. Riscaldamento autonomo e cancelli di sicurezza. Classe G (EP=264,00). ¤ 120.000. Rif. CARG28

visita il nostro sito: 112

d’Incontro Tel. 051.89.34.30

Rea BO-294299

CASTENASO (Loc. Marano): Grandi appartamenti con giar-

dino, colonica ricca di verde, posti al P. 1° ed ultimo e composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni e ripost./ lavanderia. Costruzione antisismica, in classe A, rivolta al massiPrezzi da ¤ 360.000. Rif. CCAS3

A

D’A

BENTIVOGLIO (Loc. Saletto): Villa indipendente di recente e totale ricostruzione, inserita in uno splendido parco di oltre 2000 mq, composta da due spaziosi appartamenti con ingressi indipendenti, grandi zone giorno, due camere, due bagni, portico e terrazzo.

Garage doppio e due cantine. signorili, rivolte anche al risparmio energetico. Classe D (EP=131,36). Ideale per una ¤ 550.000. Rif. CBEN24

Trilocale al P. 1° di palazzina recen-

te servita da ascensore, composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno, balcone e garage, al piano terreno con accesso diretto al vano scale. Riscald. autonomo, predisposizioPronta consegna. ¤ 125.000. Rif. CCDA30

A D’A o . a a i o Trilocale al P. 1° di piccola palazzina, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi e garage al piano terreno, con accesso diretto al vano scale. Abitazione in ottimo stato con zanzariere, climatizzazione e riscaldamento autonomo. Classe F (EP=180,90). Libero a rogito. ¤ 113.000. Rif. CMAS26

BOLOGNA (Corticella): Grazioso appartamentino con ingresso indipendente al piano terreno di piccola palazzina, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (oppure camera matrimoniale), bagno, camera e posto auto in uso esclusivo. Abitazione recentezione ed inferriate. Classe G (EP=311,10) . ¤ 139.000. Rif. CBO135

BOLOGNA (Zona Ippodromo): Appartamenti ed Attici in corso di costruzione in classe A. Disponibili varie tipologie, fra cui soluzioni con giardino, 2 o 3 camere, cucina anche divisibile, 1 o 2 bagni e cantina (da ¤ 4.000). Quadrilocale con giardino ¤ 329.000, 2 camere letto da ¤ 260.000, 3 camere letto da ¤ 409.000.

Rif. C07BOM

www.puntoincontro.it 113

338/6767543 051/3548579 Via Ferrarese, 53/A - 40128 Bologna (BO) info@orientamentoalcliente.it VENDESI

VENDESI

CAMPAGNE DI

AZIENDA AGRICOLA

MOLINELLA

Ubicata a 50 minuti da Bologna, 15 minuti da Imola e 5 minuti di auto da Riolo

con annessa proprieta’ bilocale indipendente 37 mq.

Terme. uasi 9 ettari terreno

Tre camere,cucina abitabi-

di cui 7 con: vigna 5000 mq,

le,sala,due bagni,lavande-

400 piante ulivo e vari alberi da frutto. Insiste sulla proprietà rurale di 140 mq pi varie opere atte agricoltura.

Tetto nuovo mansardato, fondazioni rifatte.

inestre

nuove. Casa ingabbiata con

ria,terrazza abitabile, ampio parco con posti auto coperti. Ottima coinbentazione, ed energia solare, travi a vista in molti ambienti.

Ristrutturata

nuo-

a Bed and Brekfast e noto per questa attivita’. Con vantaggi economici inerenti impianto energia solare.Offerta a 310.000,00 euro. Ot-

un paradiso incontaminato!

timo investimento. Per appuntamenti 338/6767543.

VENDESI

VENDESI CASA COLONICA CASTEL GUELFO endesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita’ immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. Offerto a 85.000,00 euro. Per appuntamenti

illa singola di 130 mq a 1 minuto centro Savigno. Con tre ettari di terreno tartufigeno di proprietà esclusiva. endesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna.

Cert en G kwt/m 123.

Offerta a soli € 135.000

VENDESI COLLINE DI LOIANO

In magnifica posizione panoramica a 12 minuti di auto dal pieno centro di oiano: casale (240 mq) + stalla + 1 ettaro di terra a soli € 90.000 + possibilità acquisto 30 ettari di terra, 10 etteri seminativo + 20 bosco. Ottimo come seconda casa o investimento azienda agricola. Cert. en. D in formazione.

www.orientamentoalcliente.it 114

come

va. Immobile gia’ abibito

rete elettrosaldata. Il tutto in

Offerta a € 180.000,00

338/6767543

illa singola 180 mq ubicata in centro di borgo storico,

VENDESI INTERO EDIFICIO MEDICINA (USO STALLA) di 400,00 mq. Interessantissimo:p. terra stalla,garage,cantina.

Pri-

mo piano composto da open space totalmente mansardato con camino alto 5 m e dotato di cucina abitabile,bagno e riscaldamento autonomo. Ideale come seconda casa oppure utilizzo bad and brekfast.

Suddivisibile

in

due

appartamenti. Cl En. D. Offerto a 600,000 euro

VENDESI NEGOZIO TRA PORTA SAN FELICE E PORTA LAME 80 mq in buono stato.Composto da vano negozio e seminterrato.Ideale anche per uso ufficio.riscaldamento centralizzato con contacalorie.Edificio di pregio.Cert cl C. Offerto a 200.000,00 euro

VENDESI HOTEL CENTRO DI LOIANO Gestione famigliare dal 1965. Con ristorante, ascensore, sala biliardo, pianobar, palestra, enorme solarium, giardino +15 posti auto.

Mq 1700 escluse pertinenze e terrazze.

27 camere con balcone e vista panorama.

Enorme possibiltà di sviluppo a valenza cicloturismo, enogastronomico e terza età.

Cl. en. cl G.

VENDESI CASTEL SAN PIETRO TERME capannone industriale adiacente centro autostrada servizi. 1000 mq+ 300 mq appartamento-uffici. Completamente a norma con abitabilita’ed agibilita’. 6 ingressi per tir zona cortiliva esclusiva 2000 mq attrezzata uso tir..Cert en B. 850.000,00 euro

VENDESI CASALE CAMPAGNE DI MEDICINA. 400 mq gia’ suddiviso in due appartamenti indipendenti di cui uno dotato di ascensore.

5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala.Cert en cl C.Offerto a 1.100.000,00 di euro

VENDESI RUSTICO INDIPENDENTE SU 3 LATI, B.TA “IL POGGIOLO” MONTERENZIO

97,98. Offerto a € 80.000.

VENDESI TRA VIA INDIPENDENZA E VIA MARCONI Negozio di 20 mq con una vetrina fronte strada: risc.aut., ristrutturato di recente. Offerto a soli € 40.000,00!!! Per l’esiguità della cifra parlando di pieno centro si tratta di un sicuro affare per chi vuole ufficio o attività in centro.

Cert en D in formazione.

VENDESI CAMPAGNE DI CASTEL GUELFO Casa colonica su 2 piani di mq 190 circa, superficie terreno 800 mq, cortile, accesso diretto da strada provinciale. Cert. en in fase di calcolo. Immobile totalmente da ristrutturare. Offerto a € 105.000.

VENDESI LOFT CASTIGLIONE AD.ZE arredato come civile abitazione: loft (laboratorio c3) 75 mq centralissimo. Cucina abitabile, bagno con doccia e monovano all’occorrenza suddivisibile in due camere matrimoniali. Un appartamento di fatto ideale anche per soggiorni brevi. Offerto a 220.000,00 euro. Cert En Cl C.Per appuntamenti 338/6767543

Rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. Cert. en. cl. D kwt/ mt

www.orientamentoalcliente.it 115

Uno studio di architetti porta la vivacità delle strade cinesi all’interno di un ristorante a Kiev -

-

-

116

I F 66 – LT E O DI A AL ERico one, e, 2 dino vere

REBUS S.N.C. agenzia immobiliare Via Nazionale 206/b - Altedo di Malalbergo rebus.imm@libero.it - tel./fax 051233148

Cell. 337.572904

RIF 16 – BOLOGNA – MURRI – VENDESI APPARTAMENTO SIGNORILE IN ZONA MURRI COMPOSTA DA 9 VANI E GARAGE. ¤650.000 RIF 130 - BOLOGNA - CENTRO STORICO - Vendiamo Appartamento di 80 mq in buono stato al primo piano. L’unità è composta da Ingresso, Cucina Abitabile, 3 Camere da letto e Bagno. Ottimo a ¤ 150.000 trattabili RIF 200 – BOLOGNA – COSTA SARAGOZZA – vendesi villa Supermoderna in classe a + nuova da impresa disposta su 3 piani con giardino di 200 mq e giardino pensile sul tetto. La villa e’ composta ingresso garage bagno e camera con bagno privato al piano terra, salone con angolo cottura e balcone al primo piano, 2 camere da letto, bagno al secondo piano. In piu terrazzo con giardino pensile. C.e. “a” ¤ 1.000.000 RIF 300 – BOLOGNA - SAN DONATO - Vendesi appartamento nuovo nel complesso di via del Frullo/Via Ceri. Il complesso ha 2 entrate, una da via Ceri per i posti auto e uno da via Bertolazzi per i Garage e altri posti auto.

Nuovo da Impresa è al primo piano di una palazzina di 4 unità abitative ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di ricavare un soppalco per ulteriore studio, soggiorno, o cameretta. ¤150.000 RIF 304 - BOLOGNA - SAN DONATO - In zona S.Sisto, adiacenze Meraville in un nuovo complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. L’ultima villetta piccola del complesso “B” è composto da soggiorno con angolo cottura ,Bagno alla francese, due camere da letto e bagno. Su 3 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 100 mq con 80mq di giardino al prezzo di ¤275.000 trattabili Cl.E. “B” RIF 305 - BOLOGNA - SAN DONATO - In zona S.Sisto, adiacenze Meraville in un nuovo complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. Le villette medie del complesso “B” sono composte da soggiorno Cucina ,Bagno, tre camere da letto e bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 130 mq con 410mq di giardino al prezzo di ¤350.000 trattabili Cl.E. “B” Diffidate da chi lo propone a meno.

Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 306 - BOLOGNA - SAN DONATO - In zona S.Sisto, adiacenze Meraville in un nuovo complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. La villetta grande del complesso “B” è composto da soggiorno cucina ,Bagno e Lavanderia, tre/quantro camere da letto e Bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 70mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 160 mq con 600 mq di giardino al prezzo di ¤550.000 trattabili Cl.E. “B” Chiamare 051233148 per ulteriori info.

RIF 330 - BOLOGNA- BOLOGNINA - Vendesi Garage in zona Bolognina, al piano terra di un bel condominio è di 15mq con un prezzo (¤25.000) trattabile RIF 355 – BOLOGNA - ZONA FIERA – VENDIAMO SPAZI COMMERCIALI E UFFICI DI GREANDI METRATURE E LUSSUOSI RIF 366 - BOLOGNA - ZANARDI -Vendiamo garage e cantina in via Ca’ Bianca. Di 15 mq il garage e 10 mq la cantina è in una buona zona e facile al parcheggio.

Prezzo trattabile RIF 399 – MINERBIO – VENDESI VILLETTA di testa recente costruzione, climatizzata e con termocamino composta da salone, cucina abitabile, 5 camenre, 3 bagni, porti-

cato esterno di mq. 30 e giardino di 200 mq. ¤330.000 RIF 400 - MINERBIO - CA DE FABBRI - Vendiamo a Ca’de Fabbri di Minerbio vicino al centro del paese un ottimo appartamento in una splendida palazzina degli anni 70 con giardino condominiale appena restaurata, situata al primo e ultimo piano composta da Ingresso, Salone, Cucina abitabile, un bel terrazzo di 10mq, 3 Camere da Letto, Bagno e Ripostiglio. Insieme all’appartamento vengono venduti anche Cantina e 2 Garage spaziosi.

RIF 403 - MINERBIO - CA DE FABBRI - Vendiamo a Ca’de Fabbri di Minerbio, al centro del paese porzione di casa in uno stabile da poco restaurato, situata al piano terra e primo è composto da Soggiorno con angolo cottura, Balcone, Camera da Letto, 2 Bagni. Possibilità di soppalcare per ottenere camera in più. Insieme all’appartamento anche Posto auto. MQ 60 a ¤140.000 RIF 409 – MINERBIO – CA’DE FABBRI – VENDESI ATTIVITA’ di alimentari in centro al paese di 95 Mq. Con Servizi, trattativa riservata RIF 410 – MINERBIO – CA’DE FABBRI – VENDESI Appartamento al primo piano, appena ristrutturato composto da giardino privato di 20 mq. Circa , balcone ingresso, cucina abitabile, Soggiorno, bagno e 2 camere da letto. ¤ 100.000 RIF 415 – BARICELLA – vendesi appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere, bagno, terrazzo, garage e cantina ¤130000 RIF 416 – MINERBIO – Vendesi appartamento Bilocale di 60 mq. al piano terreno composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Disimpegno, Camera e Bagno.

Con l’appartamento anche Giardino Privato di 50 mq e Garage. ¤ 150.000 RIF 417 - MINERBIO – CA DE FABBRI – VENDESI IN PROSSIMITA’ DEL CENTRO ABITATO CASA PADRONALE DA RIPRISTINARE DI 350 MQ CIRCA CON 3000 MQ DI PARCO ATTORNO. ¤ 260000 RIF 418 – MINERBIO – CA DE FABBRI - ZONA IND – Affittasi capannone di 300 mq nella zona industriale di Minerbio/ Ca’de Fabbri a 920€ mensili RIF 427 – MINERBIO – A CA’ DE FABBRI - Vendesi appartamento in palazzina recente vicina al parco del paese al 3° e ultimo piano, composta da soggiorno spazioso, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni , balcone e terrazzo di 130 mq. Con l’appartamento anche garage. ¤ 235.000 trattabili RIF 428 - MINERBIO - CA’DE FABBRI - VENDESI in pieno centro villetta di 100 mq su due piani, al pian terreno c’è un ingresso con cucina, soggiorno e bagno, al primo piano 2 camere da letto e un bagno. In un cortile interno comune abbiamo il garage esterno e un piccolo giardino privato chiuso adatto per chi ha un cane. Da poco ristrutturato con finestre e porte nuove. €80,000 Telefonare a Rebus Immobiliare 051233148 CLASSE ENERGETICA: G RIF 435 – MINERBIO - CA DE FABBRI - Vendesi in Loc Ca’de Fabbri, appartamento al primo piano in pieno centro del paese, composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, camera da letto e terrazzo di 30 mq. ¤70.000 RIF 436 – GRANAROLO DELL’EMILA – QUARTO ZONA INDUSTRIALE – Vendesi nuovi da impresa capannoni con uffici a € 700 al mq RIF 501 – CASTELLO D’ARGILE – Affittasi appartamento di 95 mq. al secondo piano composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e Garage. ¤550 mensili RIF 505 – ARGELATO - Casadio - Vendiamo Villa nuova da impresa di 200 mq con 500mq di giardino attorno e piscina. L’unità è composta da sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni (uno per piano), 2 ripostigli , il sottotetto e garage.Ottima zona tranquilla ma a poca distanza da Funo e argelato. ¤ 380.000 Rif 506 – ARGELATO – FUNO AD.ZE – Vendiamo locale Bar/Ristorante di 150 mq con 200mq di veranda servito

da ampio parcheggio da 100 posti e con laghetto e possibilità di varie attività €400.000 RIF 570 – POGGIO RENATICO – GALLO - Vendesi appartamento a Gallo(FE), di 100 mq con 500mq di giardino, al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ingresso. ¤ 90.000 .

RIF 572 – MALALBERGO – ALTEDO – Affittasi nel centro del paese, nella seconda piazza, ufficio di 90 mq al piano terreno adatto per qualsiasi necessità. L’immobile è composto da ingresso, 3 stanze, archivio, 2 ripostigli, bagno e 2 entrate. ¤1.000 RIF 571 – MALALBERGO – ALTEDO – Vendesi casa padronale di mq 500 con 1000 mq di giardino, splendida soluzione per chi vuole stare vicino al paese ma in tranquillità € 500.000 RIF 575 - BENTIVOGLIO AD.ZE – Vendiamo corte colonica con 750 mq di fabbricati da ristrutturare con 2800 mq di terreno attorno ¤360.000 RIF 580 – SAN PIETRO IN CASALE – Vendesi villa di 500mq con 5000 mq di giardino a 2 km dal centro del paese. ¤ 350.000 RIF 600 – CREVALCORE – LOC SAN MARTINI – Vendesi villa di 243 mq con 2500 mq di giardino composta da Salone, Ingresso, Cucina Abitabile, 5 Camere da Letto, 3 Bagni, balcone, 2 cantine e mansarda con garage RIF 630 – CASTELLO DI SERRAVALE - MONTESANPIETRO ADZE – Vendesi azienda vinicola modello con 20 ettari di vigneti DOC, Casa Padronale, fabbricati Rurali per le lavorazioni, Cantina con Cisterne e Sale Imbottigliamento Automatizzato. Rete di vendita ben funzionante sia in Italia che all’estero.

RIF 660 – SAN LAZZARO DI SAVERGLIO – CASTEL DEI BRITTI – Vendesi appartamento di 80 mq, al piano terra in ottimo stato con giardino di 100 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e garage. ¤ 250.000 RIF 763 – MONTESANPIETRO – vendesi villa su 2 piani termo autonoma di 250 mq. Con grande uso del sottotetto in piu’, con 15 mq di terrazzo e 15000 mq di giardino composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 bagni, 4 camere da letto. Insieme all’abitazione anche cantina di 70 mq e garage ampio.

RIF 766 – BOLOGNA – ZOLA PREDOSA – Affittasi, nella zona industriale, capannone di 350 mq con altezze di 6.5 m e ufficio con servizi. All’esterno parcheggio per auto. ¤ 1.600 al mese RIF 767 – BOLOGNA – ZOLA PREDOSA – Affittasi, nella zona industriale, ufficio di 120mq composto da 6 vani più servizi i. All’esterno parcheggio per auto. € 1.250 al mese RIF 800 – MONGHIDORO - App - Vendesi appartamento di 80mq al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza ¤ 90.000 Volendo anche garage RIF 802 - MONGHIDORO - App 19 – Vendesi attico monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. Ottima soluzione sia da appartamento che da studio ¤ 45000, Possibilità di garage RIF 818 - MONGHIDORO - App 18 – Vendesi attico Trilocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da ampio Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, Bagno, Balcone. Bellissimo Appartamento con splendido panorama sui colli, Arredato con Possibilità di ampio Garage.¤110,000 trattabili Possibilità anche di vendita congiunta con appartamento difianco sullo stesso piano monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. Ottima soluzione sia da appartamento che da studio a ¤130,000 trattabili

117

ZOLA PREDOSA – CENTRO – VIA DANTE

Ag. Bologna Saffi

ZOLA PREDOSA – COLLINARE

Ag. Bologna S. Viola

Ag. Bologna D'Azeglio

In posizione pedecollinare, vicino a tutti i servizi principali, appartamento trilocale di 85mq posto al primo piano con ascensore, in ottimo stato, luminoso e silenzioso. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con antibagno/lavanderia, ripostiglio e balcone. Sono annessi alla proprietà una cantina e un garage. APE:G. Rif. A/208 Euro 195.000 Ag. Monte - LOCALITÀ GESSI ZOLA PREDOSA San Pietro

Immerso nel verde delle colline, comodo ai servizi principali, proponiamo appartamento come nuovo, in antico borgo completamente restaurato, composto da: ampia sala con cucina a vista, due camere, due bagni e cantina. Completo di ascensore e riscaldamento autonomo. Volendo garage singolo o doppio. APE:G. Rif.A240 Euro 240.000 Ag. ZOLA PREDOSA –Casalecchio ZOLA CHIESA Croce

Ag. Casalecchio Centro

In zona collinare villetta a schiera di 131mq, nuova costruzione disposta su due livelli più mansarda abitabile. Al PT giardino privato, ingresso su soggiorno, cucina abitabile con uscita sul secondo giardino, bagno di servizio.

Al 1P una camera matrimoniale, una camera singola e secondo bagno. Al piano mansardato due ampi ambienti personalizzabili. Impianto fotovoltaico autonomo. APE:A+. Possibilità di acquistare garage a parte. Rif.G-C2

In quartiere recente palazzina nuova con diverse tipologie di appartamenti, tutti con terrazza o giardino. Classe energetica A. Riscaldamento a pavimento. Fotovoltaico e solare termico. Possibilità di autorimesse. Rif.C4.

Prezzi a partire da euro 132.500.

Euro 328.000

Via Risorgimento 278/B Zola Predosa - 339.45.50.558

ZOL A PR EDOS A – AD .Z E L A PI OPPA

In contesto prevalentemente rurale, comodo a tutte le principali arterie stradali (Bazzanese, tangenziale, autostrada) e non isolato, proponiamo un fondo agricolo costituito da casa colonica di circa 240 mq, fienile e fabbricati rurali, in parte recuperabili a superficie abitativa, con un’area cortiliva di circa 1.700mq e terreno agricolo/seminativo/frutteto di circa 10Ha. Il terreno agricolo è sempre stato lavorato, ha una forma regolare, due accessi carrai, pozzo d’irrigazione. Ideale per attività di agriturismo. APE:G. Rif.FA/800 Euro 800.000

Ag. Zola Predosa - Via Risorgimento 278/B Tel. 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it 118

AG. Bologna Saffi-Santaviola Via Emilia Ponente 62 Tel. 051436994 Cell. 3400642509 gabettisaffisantaviola@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Centro

Ag. Bologna D’Azeglio Via Massimo D’Azeglio 61/A - 051.580932 gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Croce

Via Marconi, 41/4 - 339.4550558 gabetticasalecchio@gmail.com

Via Porrettana, 52 - 051.566589 gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Zola Predosa Via Risorgimento 278/B - 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it

Ai nostri consulenti immobiliari puoi chiedere di più!

Da oggi anche servizi tecnici per la tua casa, mutui e assicurazioni.

119

FIERA AD.ZE – VIA DOSSETTI

Ag. Bologna Centro Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76

VIALE MASINI – INDIPENDENZA ADIACENZE

Ag. Bologna D’Azeglio Via d’Azeglio, 61/a 051.58.09.32

info@gabettibolognacentro.it

gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Bologna Saffi Via del Timavo, 1 C/D Silenzioso bilocale in buono stato completamente arredato in condominio recente, al terzo piano con ascensore. Composto di ingresso su 051.43.69.94

disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. o I I I. .

RIF.: B080 Prezzo Euro 148.000

gabettisaffi @gmail.com Interessante come I I

Ag. Bologna Santa Viola MURRI – MULINO PARISIO AD.ZE Via Emilia Ponente, 309 051.31.16.76 gabettisantaviola@gmail.com

Ag. Bologna San Felice Via San Felice, 33/a 051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com

Ag. Casalecchio di Reno Via Porrettana, 52 I .

I. uda propriet di appartamento di 110 al piano con ascensore. Il quadrilocale si compone di ingresso, sala, cucina 051.56.65.89

abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, balcone, loggia e gabetticasalecchio@gmail.com cantina. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. APE in fase di rilascio. Rif.: B032.

Prezzo a partire da Euro 185.000

Ag. Casalecchio di Reno Via Marconi, 41/4-43 Amministriamo il tuo condominio 339.45.50.558 Trasparenza • Professionalità • Risparmio MURRI – VIA DAGNINI

gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Bologna centro San Vitale Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76 info@gabettibolognacentro.it

Ag. Bologna centro

Le ricordiamo inoltre che le nostre filiali sono in gradoSandiFelice offrirti anche consulenze sulla gestione Via San Felice, 33/a condominiale. Abbiamo a tua disposizione amministratori Gabetti Condominio in grado di ri051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com spondere alle tue esigenze permettendoti di abbassare i costi condominiali, avere professioAg. Bologna Saffi nalità e trasparenza sulla gestione. Richiedici un preventivo GRATUITO, chiama il numero verde!

Via del Timavo, 1 c/d 051.43.69.94

800.31.16.76 CHIEDI UN PREVENTIVO

gabettisaffi@gmail.com

In tipica palazzina Bolognese proponiamo appartamento Ag. composto Bologna Al primo piano con ascensore, proponiamo appartamento immerso nel verde Santa Viola da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da con affacci silenziosi. Composto da: ingresso, sala da pranzo con cucinotto Via Emilia separato, sala, due camere, bagno, 2 balconi, soffitta e . isc. letto, bagno e cantina. Basse spese di condominio, riscaldamento auPonente, 309 centralizzato con contacalorie. . if. 07 .

I I I tonomo e climatizzazione completano la propriet . . 051.31.16.76 if. 072.

I I 100 gabettisantaviola@gmail.com Prezzo: Euro 255.000 Prezzo: Euro 278.000 Ag. casalecchio

Siamo lieti di comunicare la nuova apertura dell’agenzia

GABETTi d’AZEGLio COLLI – VIA DI CASAGLIA AD.ZE

COLLI – VIALE ALDINI

di Reno Via Porrettana, 52 051.56.65.89

Se cerca casa o dispone di un immobile che intende vendere/affittare Ag. casalecchio Sale Riunioni i nostri consulenti sonodiViaaReno Sua completa disposizione in Condominio: marconi, 41/4-43 gabetticasalecchio@gmail.com

Via d’Azeglio, 61/a - tel. 051 580932 339.45.50.558

gabetticasalecchio@gmail.com

Via della Zecca, 1 Via del Timavo, 1/d

• per proporle e ricercare soluzioni abitative • per una valutazione gratuita • per ogni tipologia di problematica immobiliare Se desidera affidarci il Suo immobile la nostra Agenzia In una delle posizioni di maggior prestigio dei Colli Bolognesi, proLe fornirà l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), poniamo Villa bifamiliare con giardino panoramico e pianeggiante di 000 mq oltre a d un terreno di 10.000 mq. ’Immobile, diviso in due attestato obbligatorio sia per la vendita che per la locazione unità abitative di circa 300 mq cad., è situato a soli 4 km dal centro città in posizione non isolata e servita da mezzi pubblici. Immobile sin dalla fase della promozione pubblicitaria esclusivo adatto anche a due nuclei familiari. . if. 07 .

In elegante palazzina anni ‘20, proponiamo appartamento ottimamente tenuto al piano primo, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno, tre camere, ripostiglio, due bagni, due balconi e due cantine. Riscaldamento autonomo. APE in fase di rilascio.

Rif.: B054 Prezzo: Euro 480.000

Ag. Bologna D’Azeglio - Via d’Azeglio, 61/a 5854854 Tel 051 580932 - Cell 334 333 8374496 gabettibolognadazeglio@gmail.com www.gabettibolognadazeglio.it 120

UNITÀ 1 Euro 900.000 - UNITÀ 2 Euro 950.000

CENTRO STORICO – VIA DʼAZEGLIO AD.ZE

CENTRO STORICO – VIA BOLDRINI

Al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina, proponiamo luminoso e silenzioso loft di 30 mq dotato di terrazzo vista tetti. Internamente da ristrutturare, si compone di ampia stanza con bagno finestrato.

I I I I . if. 0 1.

Prezzo: Euro 160.000

razioso I al piano alto con ascensore, recentemente ristrut turato con bagno finestrato e ampio balcone. oluzione ideale per in vestimento / I I I data l’estrema vicinanza alla stazione ferroviaria. in fase di rilascio. if. 0 .

Prezzo: Euro 228.000

CENTRO STORICO – VIA MARCONI

COLLI – VIA BAMBAGLIOLI

In stabile signorile con portierato comodo a tutti i servizi proponiamo appartamento al piano alto luminoso e servito da ascensore. L´immobile si compone di: ingresso su ampio salone, 4 camere e bagno. RIF 07 Prezzo: Euro 345.000

In piccola palazzina disponiamo di elegante appartamento recentemente ristrutturato e silenzioso. ’immobile con ingresso indipendente è dotato di I I I di circa 0 mq ed ampio garage e si compone di: Ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. in fase di rilascio. if. 07 .

Prezzo: Euro 390.000 + Euro 80.000 garage

PIAZZA MARTIRI AD.ZE – VIA GRAMSCI

TRIBUNALE AD.ZE – VIA SAVENELLA

ll’interno di un signorile edificio anni 0 proponiamo appartamento di circa 120 mq al piano alto con ascensore. ’Immobile è ampiamente modulabile in fase di ristrutturazione ed attualmente composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio e spaziosa cantina. . if. 07 .

In piccola palazzina di poche unità proponiamo una soluzione semi indipendente disposta su due livelli e con affacci interni, provvista di corte privata esclusiva e taverna sottostante collegabile di circa 0 mq. ’Immobile cos composto iano Terra: soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, camera/studio, bagno, corte privata di circa 55 mq. Primo Piano: due camere matrimoniali, due bagni, cabina armadio, balcone e loggia. . if. 074

Prezzo: Euro 390.000

Prezzo: Euro 690.000

121

Prezzo: € 179.600 ampio ripostiglio, soggiorno con itabile, due camere matrimoniali LAME – PESCAROLA TA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI armadio, piccolo studio e 2 baBORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA zzato. Riscaldamento autonomo spese di gestione. 2 posti auto B418. APE in fase di rilascio. Dida concordare.

220.000BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING

o da: Ingresso su soge serra, cucina abitagno, disimpegno notte, con terrazzo, camera FERRIERA bagno.

Lastrico solare In p a di recente costruzione, Attico di o all’ottavopensile. ed ultimo piano con dino APE B. In tame composto da: Ingresso su sogterrazza e serra, cucina abita- autoriB228.

Volendo sogg egno, bagno, disimpegno notte, trimoniale con terrazzo, camera con uro terrazzo,19.100. bagno. Lastrico solare In palazzina di nuova costruzione o con giardino pensile. APE B. In tamento di 105 mq sito al piano segna. Rif B228. Volendo autorisoggiorno con affaccio sul giardin Prez con affaccio sul giardino, 2 camer rtire da Euro 19.100.

BORGO PANIGALE - VIA PANIGALE

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente allo stato originale su 3 livelli, composto da Ingresso su soggiorno, cucina abitabile bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni Prezzo: € 115.000

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo.

Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001.

Prezzo: € 102.000

PANIGALE VIA AMATORE In palazzo ristrutturato di poche unità abitative, appartamento di In piccola palazzinaBORGO anni 40 vicina a - tutti i principaliSCIESA servizi, trilocale in buone condizioni di 0 mq, sito al terzo ed ultimo Nuovo appartamento di 70mq sito al piano In piccola da palazzina anniarredabile, 70, vicino a tutti i 105 mq sito al primo piano, composto ingresso principali servizi commerciali ed ampi spazi piano, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disoggiorno, cucinotto, disimpegno notte, tre cameredi e55bagno. bagno. di reconPossibilità ingresso indipendente.

Compo verdi, appartamento mq, sitoRial primo simpegno notte, camera matrimoniale eterra alizzare la seconda camera.

Riscaldamento autonomo.

Impianti scaldamento autonomo. piano con ascensore. Composto da: Ingressto da: Ingresso su soggiorno con angolo certificati. su soggiorno cucinotto, APE F. Rif B015-3 in fase di certificazione. if so214.

Prezzo: con Eurobalcone, 175.000 Prezzo: Euro 105.000 ampia camera matrimoniale, bagno. Comcottura, disimpegno notte, 2 camere matri ristrutturato. Impianti a norma e SANTA VIOLA - VIApletamente DELLA FERRIERA S.VIOLA VIA DECUMANA moniali, bagno. Riscaldamento autonomo certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. di rilascio. Rif B235.

Prezzo: € 135.000 Prezzo: € 120.000 BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampio Nuovo intervento in fase di costruzione. monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano Sono disponibili appartamenti di diverse con ascensore. Composto da: ingresso su tipologie e dimensioni. Piano primo con soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimgno e zona notte con serra e balcone. Sca pegno notte, bagno, camera singola, camela a chiocciola nel soggiorno, che permette ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento Volendo cantina e posto auto coperto. Rif autonomo. APE C. Volendo autorimessa a B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di partire da Euro 19.100. intervenire sulle scelte delle finiture.

Prezzo: € 179.600 175.000disponibili diversi In palazzo del 200 di totale cinque Prezzo: piani con€ascensore, In corte interna con ottima visibilità, di recente costruzione, locale comnegozi e uffici con varie metrature sia a reddito come investimento che

merciale suddiviso su due piani. Composto al piano terra da ingresso su

liberi a rogito. sempio negozio di

ampio open-space e bagno. Al piano interrato spazioso archivio, locale

BORGO PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI

mq sito al piano terra con bagno.

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI

In auto contesto verde, appartamento mansar- tecnico e bagno.

Volendo cantina, autorimessa e posto o moto.

Rif F4-405. dato del 2004, sito al secondo ed ultimo Prezzo: Euro 196.000 piano, composto da ingresso, cucina abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo due camere matrimoniali PANIGALE - VIAabitabile, PANIGALE con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare.

Prezzo: € 220.000

.

.

Prezzo: Euro 250.000

truzione, vicinaBORGO ai principali servizi e zone verdi. ApparSANTA VIOLA - VIA AGUCCHI al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su l giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale Prezzo: € 355.000 311.000 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar pavimentato con giardino pensile. APE B. In tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su di con un edificio artigianale in 11cucina unit abitative.

I ilocale consegna.

Rif B228.

Volendoall’autori- iqualificazione In piccola palazzina anni 40 vicina a pronta tutti i principali servizi, è disponibile soggiorno affaccio sul giardino, abitabile e loggia, camera matrimoniale di 42 mq: al piano primo composto da ingresso soggiorno acquisto appartamento su due livelli messa in buone condizioni di circa 130 mq al conAppartamento affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni.suB03.

APE incon fase di rilascio. a partire da Euro 19.100. cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.

I I I piano secondo composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, Prezzo: € 355.000 Prezzo: € 311.000 I ’ I I . camera e bagno. Collegato al piano terzo da scala interna con proprio accesso

Emilia Ponente, 309 3 bettisantaviola@gmail.com indipendente con ulteriori due camere, studio e bagno. Riscaldamento autonomo. Impianti certificati. in fase di rilascio.

I I I ’ I I I I. I . 01 Prezzo: Euro 215.000

Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Volendo posto auto di proprietà.

APE D. Rif AG84/8.

a Ponente, 309 Ag. Bologna Viola - Via Emilia Ponente, 309 AG. BolognaSanta Saffi-Santaviola – Via Emilia Ponente 62 051436994 3400642509 Tel.Tel. 051 311676 Cell.

- 338 9111953 www.gabettisaffisantaviola.it gabettisaffisantaviola@gmail.com www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com

122

Prezzo: Euro 105.000

timaq sito ente, o da: abile, e ma: due mento . Ape anni.

piano

mpo-

S.VIOLA - AD.ZE ESSELUNGA BORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni.

Prezzo: € 115.000

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo.

Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001.

Prezzo: € 102.000

In stabile di recente costruzione, appartamento bilocale di 0mq nuovo mai abitato, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING soggiorno con angolo cottura e affaccio su balcone e veranda, bagno e camera matrimoniale con ulteriore terrazzo. iardino pensile sopra all’apNuovo appartamento sito al cquisto piano piccolacondizionata. palazzina anni 70, vicino a tutti i partamento. redisposizione perInl’aria eleriscaldamento. . if. 4. ossibilit di acquistare autorimessa die 70mq cantina. associato a imposta di registro. principali servizi commerciali ed ampi spazi

palazzina di nuova costruzione, v mento di 105 mq sito al piano te ggiorno con affaccio sul giardino, none,affaccio sul giardino, 2 camere s vicina ai principali servizi e zone verdi. Apparno terra con giardino. Composto da: Ingresso su dino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale ezzo: € 355.000 ere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

ngolo

matri-

nomo.

41.

ampio piano so su o, ba. Scamette mento ssa a

pparso su oniale cio.

BORGO PANIGALE –

terra con ingresso indipendente.

CompoPrezzo: Euro 185.000 sto da: Ingresso su soggiorno con angolo

verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo piano con ascensore. Composto da: Ingresso suMARTIN soggiornoLUTHER con balcone, cucinotto, VIA KING ampia camera matrimoniale, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235.

Prezzo: € 120.000

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO

Nuovo intervento in fase di costruzione.

Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo.

Volendo cantina e posto auto coperto. Rif In palazzo ottimamente tenuto, vicino principali commerciali B223.aiAPE in fase diservizi rilascio.

Possibilità die pubblici, spazioso ufficio sito al sesto piano con ascensore. ’immobile è sulle scelte delleinfiniture. doppio composto da ampio open space, intervenire bagno e balcone. infissi Prezzo: vetro. ossibilit di effettuare il cambio d’uso€in175.000 abitativo. Ipotesi progettuale

soggiorno con angolo cottura di 4 mq, tre camere da letto matrimoniali, due bagniBORGO e un balcone. iscaldamento centralizzato.

PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARIif 1.

I .

Prezzo: Euro 210.000

In contesto verde, appartamento mansardato del 2004, sito al secondo ed ultimo CORTICELLA piano, composto da ingresso, cucina abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare.

Prezzo: € 220.000

CASTELDEBOLE - VIA ROTTA

cottura, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno. Riscaldamento autonomo.

Rifiniture di nuova concezione. Rif B241.

Prezzo: € 135.000

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, bagno e zona notte con serra e balcone. Scala a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa a ilocale in vendita sito al piano terra con ingresso indipendente. ’immopartire da Euro 19.100.con angolo cottura, bile è composto da un ingresso su ampio soggiorno camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, giardino privato. RiscalPrezzo: €piccolo 179.600

damento autonomo. ttualmente a reddito con canone annuo di .000 euro. Libero ad Agosto SANTA 2022.

VIOLAAPE: - VIAG. ELIO BERNARDI

Prezzo: Euro 129.000

- VIA COLOMBO

Prossima ristrutturazione conservativa di un casolare con

abitative indipendenti.

nit

con in-

gresso indipendente dall’ampio giardino di propriet .

Composta al piano terra da: ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, bagno. Piano primo con tre

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In pronta consegna. Rif B228. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100.

Prezzo: € 311.000

unit

camere di cui una con cabina armadio privata, bagno e ripostiglio.

etrazioni fiscali. ossibilit di personaliz-

zazione degli spazi interni e dei materiali. if

2 .

APE A. Consegna prevista estate 2020.

In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appartamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03.Prezzo: APE in fase di rilascio.

Euro 430.000 Prezzo: € 355.000

Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Tel. 051 311676 - 338 9111953 www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com 123

CASALECCHIO DI RENO – CENTRO – VIA DEI MILLE

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO

CASALECCHIO DI RENO - CROCE - VIA CARAVAGGIO

In tranquilla laterale di via Marconi, immobile ristrutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e sottotetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 mq con due posti auto, cantinetta e locale accessorio adibito a lavanderia. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo, cappotto. No condominio. Rif. CA402 Possibilità di detrazioni fiscali per circa 50.000€ Prezzo: € 285.000

In fase di totale ristrutturazione da impresa - personalizzabile - appartamento trilocale di 75mq posto al primo piano con affacci interni sul parco.

Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno.

Balcone perimetrale di 15m. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Finiture personalizzabili. ACE in redazione. Rif. CA396 Prezzo: € 175.000

In piccola palazzina diDI sole sei unità appartamento 130mq posto al primo piano. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno -con tre camere da CASALECCHIO RENO - PARCO TALON di- VIA GIORDANI CASALECCHIO DI luminoso RENO - CENTRO VIAbalcone, MAZZINI letto di cui una con accesso al secondo balcone, bagno e ampio ripostiglio. antina e garage. Inferriate apribili su tutti gli infissi. iscaldamento centralizzato con Villetta monofamiliare indipendente di 130 mq In signorile palazzo anni ‘60 con porticato, al quinconta calorie. Internamente da rivedere. . ibero subito. if. 4 0 su 2 livelli, nuova costruzione realizzata su lotto to ed ultimo piano con ascensore e vista panoraPrezzo 399.000. edificabile vergine. Area esterna di 60mq con giarmica, appartamento trilocale di 80mq: ingresso dino e lastricato, cantina o tavernetta e garage.

DI RENO – TALON – VIA BARACCA arredabile, soggiorno con angolo cottura, due Costruzione in legno, casaCASALECCHIO passiva, riscaldamento autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibilità di personalizzare il progetto sia esterno che interno e di costruzione con materiali tradizionali. Consegna fine 2017. rif. CA410 Classe energetica A+ Prezzo: € 490.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA TURATI

camere, balcone, bagno e cantina. Impianti a norma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie.

Disponibilità immediata. ACE: G. Rif.: CA413 Prezzo: € 165.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - VIA PALAZZINO

In corte interna appartamento bilocale terra cielo Zona collinare, in recente costruzione, appartacon ingresso indipendente disposto su due livelli mento bilocale di 65mq posto al secondo piano per complessivi 40mq. Al piano terra ingresso su con ascensore: ingresso, soggiorno con cucina soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano a vista e balcone, disimpegno con ripostiglio, caprimo ed ultimo camera da letto matrimoniale. Cormera con balcone, bagno e cantina. Affacci sulle te condominiale recintata. Riscaldamento autonocolline. Basse spese condominiali. Riscaldamento mo, basse spese condominiali. Cantina. Rif. CA409 autonomo. ACE: D. Rif.: CA406 Possibilità di acquistare posto auto di proprietà nel In zona residenziale immersa nel verde appartamento di 130mq sito al quarto e penultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo di Prezzo: € 152.000 oltre posto auto in cortile cortile.tre camere da letto, due bagni, lavanderia. Cantina e posto auto coperto di proprietà.

20mq, cucina abitabile, sala da pranzo, Riscaldamento centralizzato con Prezzo: € 105.000in tutti gli ambienti. APE:G. Possibilità di personalizzazione degli spazi coninterni. cancelloAppartamento automatico euro 7.000 contacalorie. Impianto di climatizzazione canalizzato silenzioso e molto

luminoso grazie al triplo affaccio con ottima esposizione. if.

4 CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO

CASALECCHIO DI RENO - AD.ZE MC DONALD’S

Prezzo 530.000 In laterale di via Porrettana appartamento trilocale

7- Casalecchio di Reno - Calzavecchio - Via Puccini.

In palazzina, senza amministratore condominiale, quadrilocale di 95mq completamente ristrutturato nel 2012, primo piano. Ingresso arredabile, soggiorno doppio con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con lavanderia. Termo autonomo. Possibilità di creare la terza camera. APE: G. Rif CA419 Volendo garage Euro 25.000 Prezzo: € 230.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - INTERNO DI VIA BAZZANESE

di 80mq posto al primo piano: ingresso, ampia cucina con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Impianti a norma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. ACE: G Rif.: CA416 Prezzo: € 160.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - AD.ZE PARCO TALON

Porzione terra-cielo di 65 mq con ingresso indipendente ed area esterna privata. Al piano terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al piano superiore 2 camere e secondo bagno. Recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. ACE D. Rif.: CA400 Prezzo: € 170.000

Ag. Casalecchio di Reno Centro - Via Marconi, 41/4 - Tel. 339 4550558 Ag. Casalecchio di Reno Croce - Via Porrettana, 52 - Tel. 051 566589 www.gabetticasalecchio.it gabetticasalecchio@gmail.com

124

Doppi volumi e tetto in legno a vista: particolare appartamento trilocale di 75mq posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con soppalco di 12mq, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno privato, cantina. Recentemente ristrutturato, riscaldamento autonomo. Affaccio interno.

Aria condizionata e cappotto interno. Possibilità di arredo ACE: G. Rif. CA393 Volendo posto auto Prezzo: € 145.000

BOLOGNIN A - VIA DI S ALICET O uova realizzazione da impresa di 1 unit abitative in palazzina di soli due piani. Classe energetica A2.

U LT I M I D UE A P PA R TA ME NT I

nit 1 nit 14

SP

EC

IA

LE

CA

NT

IE

RI

onolocale di 42 mq al piano terra con area cortiliva di 12 mq. ’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e bagno. rilocale di mq al piano primo con terrazza. ’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore.

Questo intervento ha la possibilità di detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo fino a € 96.000

CE NT RO S T O R I CO – VI A U. LE N Z I

uovo intervento di riqualificazione immobiliare a risparmio energetico, unit mono e bilocali al piano terra con affaccio interno e piccole corti esterne. Disponibili al piano interrato cantine, garage e posti auto.

Consegna Dicembre 2020. APE: C. Es: tipologia E - mq 50,5 Euro 180.000

Ag Bologna Saffi-Santaviola Tel. 051436994 Ag Bologna d’Azeglio Tel. 051580932

125

126

Sede: Via Circonvallazione Italia, 50 40017 San Giovanni in Persiceto (BO)

CREVALCORE

SALA BOLOGNESE

Re ente a arta ento osto all ulti o iano on as ensore o osto da in resso su soggiorno zona cucina, soppalco pluriuso, camera matrimoniale, bagno e cantina al piano terra i obile resenta ris alda ento e ra res a ento a avi ento on aldaia entralizzata e ontabilizzatore di alorie P Prezzo € 110.000,00

bitazione su

livelli oltre a sottotetto o

ie a

ettari

P

n o /o

rivata

a ristrutturare P

fi io

CREVALCORE unità

composto da ingresso, cucina, due stanze, bagno, due balconi, garage e area esterna Prezzo € 73.000,00

ono

presenti fabbricati accessori e ampia corte ad uso giardino, oltre a terreno agricolo di

SAN GIOVANNI IN PERSICETO arta ento on in resso indi endente sito al iano ri o di alazzina di

rendente an e e stalla e fienile

ona entro Porzione di asa ielo terra on in resso indi endente dis osta su livelli e o osta da in resso u inotto tinello ba ni stanze studio stanza uar daroba ri osti lio

tti o tato

ianti autono i

P

Prezzo € 110.000,00

CompraVendite - Locazioni e Stime Residenziali e Commerciali - Abilitati a Registrazione e Gestione Telematica dei contratti di Locazione.

127

051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

info@mobilia-re.com

N. RUOLO AGENTI 3197

CENTRO STORICO - VIA BROCCAINDOSSO: APPARTAMENTI DI DIVERSE METRATURE CON TERRAZZE E POSTI AUTO. In storico “terracielo” di grande sapore, completamente e recentemente recuperato, proponiamo in vendita 15 appartamenti di diverse metrature, con posti auto e cantine pertinenziali. Suggestive parti comuni ed assenza di barriere architettoniche.

Metrature dai 45 ai 150 mq.

In collaborazione con re i a partire da

.

,

fino a

.

,

(posti auto da 70.000,00 a 140.000,00 €).

Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.mobilia-re.com 128

051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

info@mobilia-re.com

N. RUOLO AGENTI 3197

CENTRO STORICO - VIA BROCCAINDOSSO: APPARTAMENTI DI DIVERSE METRATURE CON TERRAZZE E POSTI AUTO. In storico “terracielo” di grande sapore, completamente e recentemente recuperato, proponiamo in vendita 15 appartamenti di diverse metrature, con posti auto e cantine pertinenziali. Suggestive parti comuni ed assenza di barriere architettoniche.

Metrature dai 45 ai 150 mq.

In collaborazione con re i a partire da

.

,

fino a

.

,

(posti auto da 70.000,00 a 140.000,00 €).

Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.mobilia-re.com 129

051 26 05 19

Via Marsala, 20 40126 Bologna

info@mobilia-re.com

N. RUOLO AGENTI 3197

CENTRO STORICO - DUE TORRI AD.ZE: NUOVA REALIZZAZIONE CON TERRAZZE ABITABILI. el cuore di ologna, Storia e tecnologie avveniristiche, si incontrano per la prima volta in un palazzo rinascimentale del 500 emissioni zero, 100

arbon ree e lasse nergetica . roponiamo in vendita le due ultime esclusive residenze, all ultimo piano con ascensore,

di 115 e 1 0 mq con terrazze abitabili cura del dettaglio, particolari unici nelle niture, doppi volumi e travi a vista, sanciscono l unicit dell’ intervento abitativo.

In collaborazione con Prezzi a partire da â‚Ź 595.000,00

Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.mobilia-re.com 130

N.62 Mensile

Marzo 2020

Via Mazzini 117/E Bologna

051 34 34 96 info@mastercasa.org mastercasa.org

Rif V 1138 ZOLA PREDOSA AD.ZE ROTANDA VIA ROMA

Chiaro di luce Ensemble raf�inato di modernità, confort e scorci nostalgici in questa incantevole villa ristrutturata con materiali preziosi, dove il lusso diventa discreto.

Residenza 325 mq su tre livelli, libera subito - corte esclusiva 700 mq con alberi secolari - ingresso su salone doppio con camino centrale “Focus” - grande cucina arredata con accesso di servizio - scenografico disimpegno notte a doppio volume con tetto a vista - suite padronale con sala da bagno e grande studio - seconda suite con disimpegno e bagno - camera matrimoniale - 2 bagni - lavanderia/stireria - vasta mansarda abitabile con bagno e lavanderia - climatizzato - posti auto - APE in rilevamento € 690.000